Großzügige, schöne 3-Zimmer Maisonettewohnung - im denkmalgeschützten Anwesen
2 Balkone (3 m² und 7 m²), Garten (ca. 100 m²) mit Whirlpool und eine Dachterrasee von ca. 16 m² (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten) öffentliche Stellplätze vorhanden, die Anmietung von Tiefgaragen-Stellplätzen ist möglich. Kein Energieausweis notwendig. Großzügige, schöne Maisonettewohnung im denkmalgeschützen Anwesen, umfassend saniert und modernisiert 1992, Wohnfläche ca. 159 m² im OG/DG Die Gemeinde Alteglofsheim ist 15 km südlich von Regensburg an der B15 Richtung Landshut gelegen und befindet sich im Speckgürtel der Domstadt. Bei der ETW handelt es sich um eine grosszügige Maisonettewohnung in einem alten, denkmalgeschützen Dreiseithof. Eine schöne geschichtliche Ankedote ist, dass Napoleon selbst um 1809 im Haus gestanden haben soll.
Preis: 387.000 € | Größe: 159 m² | Preis/m²: 2.433,96 €
wohnglueck.de | 12.12.2023 | vor 347 Tagen
Courtagefrei: Großes freistehendes EFH in Alteglofsheim
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: 8 Wohnräume und zusätzlich mehrere Nutzräume (Saunaraum, Waschraum, Vorratsraum, Werkstatt, …) 3 Bäder -- großes Elternbad mit Badewanne und großer Glas-Dusche, großer Handtuchheizkörper, zwei Waschbecken, Zugang über Elternschlafzimmer oder Flur OG möglich, Fußbodenheizung, französischer Balkon und Fenster -- großes Kinderbad mit Badewanne, Dusche, großer Handtuchheizkörper, zwei Waschbecken, Fenster, Fußbodenheizung -- Kellerbad mit Dusche (direkt neben Saunaraum) -- zusätzlich befindet sich ein Gästeklo im Erdgeschoss große Küche inkl. hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Miele, …) -- zusätzliche Speisekammer mit direktem Zugang -- Schiebetür zum Esszimmer hochwertige Garderobe im Eingang -- mit Schrank, Schuhschrank, Sitzbank, Stauraum mit mehreren zusätzlichen Fächern -- Massanfertigung vom Schreiner Fitnessraum im Keller mit Massivholz-Sauna (zwei große Saunaliegen, mit Ganzglastür und farbiger Beleuchtung) und Dusche variabler Kellerraum, wird aktuell als Heimkino genutzt -- könnte auch leicht als Partykeller verwendet werden, da Wasseranschluss und Abfluss vorhanden sind großer Waschraum/Hauswirtschaftsraum mit erhöhten Podest für Waschmaschine und Trockner, Kellerfenster (dreh- und kippbar) Doppelgarage -- hochwertige Fliesen -- beide Tore mit motorisierten Hörmann-Garagentorantrieben, mehrere Fernbedienungen auch für das Auto (Zigarettenanzünder) -- mit Fenster und seitlicher überdachter Seiteneingangstür -- zahlreichen Stromanschlüssen auch ein Starkstromanschluss ist vorhanden -- Schwerlastanker, Deckenanker (z.B. für eine Seilwinde) auf der rechten Garagenseite vorhanden -- Garagenvorplatz, Eingang aus robusten Granit-Pflastersteinen Kachelofen, über zwei Räume (Esszimmer, Wohnzimmer). Zuladung über Esszimmer mit Sichtfenster Keller -- Haus und Garage vollunterkellert -- teilweise in Wohnraumhöhe und- ausstattung -- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten -- Einliegerwohnung im Keller leicht ausbaubar bei Bedarf -- mit hochwerten Dreh-Kippfenstern ausgestattet -- hochwertige begehbare Lichtschachtabdeckungen mit Lüftungskasten (als Regenschutz) -- geschlossene überdachte Kelleraußentreppe mit separaten Zugang zum Haus und Garten zweiter Hauseingang hochwertige Velux Dachfenster -- alle dreh- und kippbar -- alle mit Innenrollos -- alle mit versenkbaren Außenmarkisen -- auf der Westseite zusätzlich alle mit elektrischen Solar-Außenrollos, mit Fernbedienung steuerbar, zusätzlich können diese auch per Smart-Home angebunden werden bei Bedarf hochwertige und pflegeleichte Kunststofffenster in Holzoptik von Schüco -- z.T. motorisierte Rolläden (in Heimsteuerung per Homematic einbindbar) -- Dichtungen laufend gepflegt und erneuert -- großteils (z.B. zur Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Kellerräume …) mit hochwertigen unauffälligen Insektenschutzgittern (Rahmen Alu-Profil pulverbeschichtet mit Klarsichtgewebe) versehen eingewachsener uneinsehbarer Garten -- nahezu ebenes Grundstück und Garten -- Zisterne, Hauswasserwerk, vier Garten-Wasserhähne -- mit Gartenteich (inkl. regelbarer hochwertiger Pumpe mit steuerbaren Springbrunnenfunktion) -- Kugelbrunnen (mit Pumpe) -- Gartenwege ums Haus (Granitpflaster) -- Beleuchtung mit Bewegungsmelder zwei Terrassen -- große überdachte Terrasse, Zugang vom Wohnzimmer oder Esszimmer möglich, mit -- Heizstrahler und zwei motorisierten Vollkasettenmarkisen (in Heimsteuerung per Homematic einbindbar) -- weitere Terrasse im hinteren Gartenbereich neben der Gartenhütte Gartenhaus mit Fußboden, Doppelrahmen-Tür, Stromanschlüsse, Beleuchtung und Dachüberstand, zusätzlich mit seitlichen Überstand (Holzlagermöglichkeit) und extra Geräteschuppen (auch mit Beleuchtung).
Preis: 895.000 € | Größe: 240 m² | Preis/m²: 3.729,17 €
wohnglueck.de | 9.3.2022 | vor 990 Tagen
Großzügiges Einfamilienhaus mit schön angelegtem Garten
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Erdgeschoß sind Windfang, Diele und Garderobenecke, Gäste-WC mit Dusche und ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich zu finden. Der Wohn- und Essbereich bietet über 44 qm Platz, die offene Küche 14,6 qm. Im EG wurden komplett Fliesen mit Fußbodenheizung verlegt, zusätzlich ist ein Kaminanschluss vorhanden. Große Fenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohnklima. Der Wäscheabwurfschacht ist zentral von der Diele aus dem Obergeschoss und Erdgeschoss erreichbar. Im Obergeschoß finden sich vier annähernd gleich große (13,8 bis 15,4 qm) Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein Bad mit großer Badewanne, zwei Waschbecken und geräumiger Dusche. Alle Räume sowie der Gang werden auch hier über eine Fußbodenheizung erwärmt, im Gang sowie im Bad wurden Fliesen verlegt und in den Zimmern hochwertiges Laminat. Im Keller sind neben dem Heizungsraum mit Waschküche und einem Lagerraum zwei weitere mit Heizkörpern beheizte Räume (18,7 und 23,3 qm) mit Laminatfußboden vorhanden, die als Gästezimmer oder Hobbyraum nutzbar sind. Sämtliche Wohnräume verfügen über Satelliten- und Netzwerkanschluss. Das Haus hat eine geschirmte Elektroinstallation. Sat-TV sowie Internet über VDSL bis 250 MBit/s ist verfügbar. Die Küche und Weiteres können vom Vormieter abgelöst werden.
Preis: 1.580 € | Größe: 151 m² | Preis/m²: 10,46 €
wohnglueck.de | 23.6.2022 | vor 884 Tagen
Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Anbau auf großem Grundstück in Köfering
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Anbau in Köfering befindet sich auf einem Anwesen mit einer Größe von insgesamt ca. 1.434 m². Die Immobilie wurde in massiver Bauweise ca. 1964 in einer sehr ruhigen und idyllischen Wohngegend erbaut und ca. um das Jahr 1969 mit einem Anbau vergrößert. Die ca. 180 qm Wohnfläche des Einfamilienhauses mit der Einliegerwohnung betritt man durch den einladenden Flurbereich mit Garderobe. Die Aufteilung in Wohn- und Esszimmer, Küche und Gäste-WC verspricht eine optimale Nutzung auf einer Ebene. Das Wohnzimmer mit offenem Kamin ist das lichtdurchflutete Herz des Hauses, von dem aus Sie bequem auf die angrenzende Terrasse und den schönen Garten gelangen. Der Garten bietet eine ideale Location für ein romantisches Frühstück oder für gemütliche Abende im Kreis von Freunden und Familie an lauen Sommerabenden. Über die Treppe gelangen Sie vom Flur aus in das Obergeschoss. Hier empfangen Sie vier weitere Zimmer, ein WC und ein Badezimmer die genug Platz zum Wohlfühlen bieten. Der Keller, inkl. Heizungsraum, überrascht zusätzlich mit drei weiteren Räumen und viel Nutzfläche, beispielsweise für eine Abstellkammer, Werkstatt oder Gartengeräte. Die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang im Souterrain ist aktuell vermietet und teilt sich auf in zwei Zimmer, Küche und Bad mit WC. Die Souterrain-Wohnung befindet sich auf Erdgeschosshöhe und lässt durch die großen Fenster im Wohn- und Schlafbereich viel Licht in die Zimmer. Der Anbau überzeugt als zusätzliche Wohneinheit mit eigenem Eingang und ca. 70 qm Wohnfläche. Wenn Sie durch die Haustür eintreten, gelangen Sie von dem lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit einer großen Fensterfront zu der Küche, dem Bad, dem Gäste-WC, dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer. Vom hellen Eingangs- und Wohnbereich hat man Zugang zu der eigenen, nicht einsehbaren Terrasse und dem schönen Garten. Für die Pkws gibt es eine unterkellerte Massivbau-Garage und Stellplätze direkt vor der Garage. Die Immobilie ist zur Selbstnutzung, als Mehrgenerationenhaus oder auch als Kapitalanlage mit viel Potential wegen des großen Grundstückes bestens geeignet. Die Immobilie befindet sich ich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Modernisierungen wurden teilweise am Dach ca. September 2021, den Fenstern, dem Bodenbelag und umfassend bei der Heizungsanlage ca. 2019 vorgenommen. Für das Haus wurde noch nie ein KfW Darlehen beantragt. Bei energetischen Renovierungen wäre also ein Zuschuss möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Preis: 795.000 € | Größe: 250 m² | Preis/m²: 3.180 €
wohnglueck.de | 15.9.2022 | vor 800 Tagen
Einfamilienhaus in Köfering zu vermieten - sofort frei beziehbar
Freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1992), Wohnfläche 102,20 qm - Grundstücksfläche: 630 qm - Etagen: 2 EG: Wohnzimmer mit integrierten Esszimmer und Kaminofen und Holzboden - eingebaute Küche Echtholz - Abstellraum - WC - große teilüberdachte Terrasse; Ausgebautes Dachgeschoss: 3 Zimmer - Badezimmer mit Dusche und WC Keller: Waschraum, Heizraum mit zentrale Ölheizung, 1 Großer Raum mit zusätzlichem Abstellraum Überdachter Hauseingang - Garage, großer Garten mit Gartenhaus KALTMIETE: 1600,-€ -incl. Garage, NK-Vorauszahlung: 120,-€ - Öltanken und Strom auf eigene Rechnung. KAUTION: 2 Monatskaltmieten (3200,-€) Interesse? -> dann kontaktieren Sie mich gerne auf dieser Plattform am besten zunächst schriftlich und fordern Sie das Exposé zum herunterladen an - hier finden Sie neben der genauen Adresse auch alle Infos zum Haus. Besichtigungen ("open house") erstmals am FR 3.2.23 von 15-17 Uhr bzw. individuell nach telefonischer Absprache. Energieausweis ist in Arbeit und bis 3.2. fertig. Bringen Sie bitte zum Besichtigungstermin aussagekräftige Unterlagen wie z.B. Einkommensnachweise (bzw. andere Bonitätsnachweise) mit.
Preis: 1.600 € | Größe: 102,2 m² | Preis/m²: 15,66 €
wohnglueck.de | 28.1.2023 | vor 665 Tagen
Neuwertiges Eigenheim in Köfering
Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Köfering, am Ortsrand. Die Immobilie wurde im Jahr 2018 erbaut und besticht durch eine hochwertige Bauweise sowie eine exzellente Effizienzklasse, die für geringe Energiekosten sorgt.Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großzügigen und einladenden Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Räumlichkeiten ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, sowie der Wohn- Essbereich mit abgeschlossener Küche. Die moderne Küche ist optimal ausgestattet und bietet genügend Platz. Der Wohn- und Essbereich ist äußerst geräumig und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Von hier aus gelangt man direkt in den nach Süden ausgerichteten Garten, der einen unverbaubaren Blick über die umliegende Landschaft bietet. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Privatsphäre und Entfaltungsspielraum bieten. Hier können individuelle Rückzugsorte geschaffen werden, sei es für die Familie, als Home Office oder als Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer komplettiert das Obergeschoss und ist mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen ausgestattet.Das Haus verfügt zudem über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hauswirtschafts- und Hobbyräume bietet. Aktuell ist das Haus vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 1090€. Dies stellt eine attraktive Option dar, entweder als Kapitalanlage oder als Investment mit zukünftiger Selbstnutzungsmöglichkeit.Zusammenfassend bietet dieses Reihenmittelhaus eine zeitgemäße und hochwertige Wohnlösung. Mit seiner günstigen Lage in der Nähe von Regensburg und seinem modernen Design wird es den Bedürfnissen anspruchsvoller Käufer gerecht. Der gut durchdachte Grundriss, der nach Süden ausgerichtete Garten sowie die gute Anbindung an Regensburg machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut erreichbare Wohnlage legen.
Preis: 550.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 4.074,07 €
wohnglueck.de | 8.8.2023 | vor 473 Tagen
Schickes Einfamilienhaus mit toll angelegtem Garten in Thalmassing
Dieses exklusiv von uns angebotene, gepflegte Einfamilienhaus in Thalmassing besticht durch seinen Charme, den idyllisch angelegten Garten und die offene, großzügige Aufteilung der Räume mit lichtdurchfluteter Galerie. Das wohngesunde Einfamilienhaus wurde ca. 2000 als "Jura Holzfertighaus", ohne Keller errichtet und hat ca. 131,70 m² Wohnfläche. Der eingewachsene Garten hat eine Fläche von ca. 555 m² und rundet die Einheit von Haus und Garten mit einer Zisterne ab. Von der Diele kommend, ist seitlich der Zugang zum Gäste-WC, zum Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zum separaten Technikraum mit der Heizungsanlage. Von der Diele gerade aus gelangt man in den großzügigen, ca. 57 m² großen, modern und offen gestalteten Wohn- / Essbereich mit Schwedenofen. Die großen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete, einladende Räume, die einen Blick auf die beiden Südterrassen inmitten einer grünen Oase mit Gartenteich bieten. Über den Erker gelangt man mittig vom Wohn- /Essbereich in das 1. OG. Hier stehen zwei Schlafzimmer, ein Büro, eine Ankleide und ein großzügiges Bad zur Verfügung. Die gelungene Kombination aus hellem Holz und viel Licht sorgt für ein warmes Ambiente der besonderen Art. Die Verwendung hochwertigster Materialien garantiert einen absolut hohen Wohnkomfort mit einer gemütlichen Atmosphäre. Beheizt wird das Haus mit einer Abluftwärmepumpe mit Pufferspeicher und Solaranlage zur Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung. Im Energieausweis steht ein kWh Wert von 58.2 für hervorragende Verbrauchswerte. Eine Doppelgarage mit beheizter Werkstatt, Enthärtungsanlage und einer kontrollierten Wohnraumbelüftung runden dieses interessante Angebot ab.
Preis: 650.000 € | Größe: 131,7 m² | Preis/m²: 4.935,46 €
wohnglueck.de | 3.6.2022 | vor 904 Tagen
Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Obertraubling
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung liegt in einer ca. 1993 errichteten Wohnanlage am südöstlichen Ortsrand von Obertraubling. Die Wohnung im 1. Obergeschoss besteht aus drei Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC und bietet insgesamt ca. 81 m² Wohnfläche. Vom Flur aus rechter Hand liegen das ca. 13,5 m² große Schlafzimmer und das WC. Es schließt sich die helle und freundliche Küche an. Ein als Ess- oder Kinderzimmer nutzbarer Raum mit ca. 11 m² verfügt über einen kleinen, gefliesten Balkon. Im Bad gibt es neben der Dusche einen Waschmaschinenanschluss. Einen wunderbaren Blick auf den begrünten Innenhof der Wohnanlage eröffnet das ca. 25 m² große, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit ebenfalls gefliestem Balkon. Der Boden der Wohnräume ist durchweg mit einem sehr ansprechenden Laminat im Landhausstil belegt. Neben einem Kellerabteil gehört ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage zu dieser attraktiven Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen. Diese Immobilie wurde stets sehr gepflegt. Die Wohnung kann ab August bezogen werden. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2022). Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? So sprechen Sie uns doch direkt an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie!
Preis: 350.000 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 4.320,99 €
wohnglueck.de | 6.7.2022 | vor 871 Tagen
Lage - Lage - Lage Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne mitten in Neutraubling
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Aussicht ins Grüne, parkähnliches Gartengrundstück Unverbaubare Lage Südbalkon/Loggia Aufzug Wohnen-Essen-Schlafen Parkett Separate Küche Bad mit Platz für Waschmaschine und -anschluss Diele mit Einbauschrank Die angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage, die zum Großteil von Eigentümern bewohnt wird. Die Wohnung verfügt über eine Grundfläche von ca. 43 m2, aufgeteilt in Diele, Bad, Küche sowie Wohn-Ess-Schlafbereich und eine Balkon-Loggia. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein hauseigener Stellplatz steht für die Anwohner zur Verfügung. Ein Wasch-, Trockenraum und ein Fahrradkeller mit Ausgang in das Gartengrundstück ist für alle Bewohner nutzbar. Diese lichtdurchflutete, nach Süden ausgerichtete 1,5-Zi.-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses in parkähnlichem Grundstück mit unverbaubarer Lage, da vor der Wohnanlage Max-Planck-Str. 10 der Haidpark, Stadtpark von Neutraubling neu angelegt wurde. Sie haben von Ihrer Wohnung bzw. Balkon Aussicht ins Grüne, sogar Fernsicht Richtung Süden. Da die Bewohner des Hauses großenteils die Eigentümer sind wird sehr darauf geachtet, dass Haus und Gartengrundstück in einem sehr gepflegten Zustand bleiben und jedes Detail, wie das Dach (neu saniert), Balkone (neu saniert), Hauseingang (neu), Treppenhaus, Aufzug in einem optimalen Zustand sind bzw. renoviert werden. Dies können Sie bereits bei den Außenanlagen und beim Betreten des Hauses feststellen. Eingang, Treppenaufgang, Aufzug ist vorhanden, präsentieren sich äußerst gepflegt, ruhig und lichtdurchflutet. Die Wohnung besticht durch den großzügig bemessenen Wohnbereich, alle Fenster nach Süden ausgerichtet, lichtdurchflutet sowie einer vorteilhaften Aufteilung in Wohn-Schlaf-Ess-Bereich. Diele mit großem Einbauschrank, rechts gelangt man ins Badezimmer, geradeaus in das große Wohnzimmer, dieses besteht aus einer Schlafnische, einem Wohnbereich und rechts einem Esszimmerbereich. Von diesem gelangt man in die separate Küche. Sie kann mit einer großen Einbauküche ausgestattet werden, auch einen Essplatz lässt die Größe der Küche zu. Das Bad ist vom Eingang bzw. Diele gleich rechts zu erreichen. Es verströmt noch den Charme der 70er Jahre (Boden Mosaikfliesen), bestehend aus Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenplatz und -anschluss. Ein Highlight der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne. In ruhiger Umgebung können Sie hier nach einem langen Arbeitstag entspannen und den Sonnenuntergang genießen. Wohn-Schlaf-Essbereich haben Fenster zur Südseite, Küchenfenster liegt zur Westseite, alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Im Wohn-Schlaf-Essbereich wurde Parkett verlegt, Küche und Diele mit PVC-Bodenbelag, Bad gefliest. Öl-Zentralheizung: Anschluss an das Fernwärmenetz der REWAG Regensburg wird derzeit geprüft und soll voraussichtlich ca. 2024 erfolgen.
Preis: 189.000 € | Größe: 43 m² | Preis/m²: 4.395,35 €
wohnglueck.de | 3.10.2022 | vor 783 Tagen
Schöne Dachgeschosswohnung mit hohen Decken in Mintraching
Energieausweis ist in Arbeit: Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits von dem Eigentümer beantragt. Die von uns exklusiv angebotene lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Parteienhauses. Die Wohnung besticht durch die schöne Aufteilung der Zimmer und ihrer schönen ruhigen Lage in Mintraching. Aufgeteilt ist die Wohnung in zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Tageslicht. Das großzügige Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer zeichnen sich durch einen Parkettboden aus. Der Dielenbereich und die Küche sind gefliest. Ein abschließbares Kellerabteil (ca. 12m²) und ein Außenstellplatz runden dieses tolle Angebot ab. Alle Informationen stammen vom Eigentümer (Stand: April 2023). Für die Vollständigkeit bzw. Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns doch direkt an, um mehr über dieses Objekt zu erfahren! Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Preis: 319.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 3.987,50 €
wohnglueck.de | 24.4.2023 | vor 579 Tagen
Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großzügigem, teilweise ausgebautem Dachgeschoss in Neutraubling
Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus mit großzügigem, teilweise ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1983 in gefragter Wohnlage Neutraublings errichtet. Aufgeteilt in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss verfügt diese Traumimmobilie über eine großzügige, familienfreundliche Architektur und befindet sich auf einem ca. 641 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer sowie ein Kinderzimmer und das Tageslicht-Badezimmer mit angrenzendem Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Abende und führt zur sonnigen Terrasse in südwestlicher Ausrichtung. Die abgeschlossene Küche mit angrenzender Speis runden das großartige Angebot ab. Vom Windfang aus, gelangen Sie über den Treppenaufgang in das teilweise ausgebaute Obergeschoss. Hier lässt sich mit einfachen Mitteln ca. 91,58 m² weiterer Wohnraum schaffen. Besonders hervorzuheben ist zudem, dass die meisten Räume im Untergeschoss beheizbar sind und durch hoch eingebaute, geneigte Fenster viel Tageslichteinfall ermöglichen. Am Haus angrenzend finden Sie noch eine praktische Einzelgarage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand September 2023). Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Preis: 639.000 € | Größe: 108 m² | Preis/m²: 5.916,67 €
wohnglueck.de | 22.9.2023 | vor 428 Tagen
Gepflegte, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Neutraubling
Diese von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1994 errichteten Wohn- und Geschäftshauses inmitten von Neutraubling. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmärkte, Bushaltestellen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung aus: Vom Flur aus erschließen sich rechts ein Kinderzimmer sowie ein größeres Schlafzimmer (ca. 13 m²). Links liegen das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss sowie eine separate Toilette. Die gegenüber liegende Küche wurde ca. 2017 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer ist hell und mit ca. 20 m² großzügig bemessen. Die Laminatböden sowie die Fenster wurden ca. 2018 erneuert, die Gasheizung im Haus ca. 2012. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz vor dem Haus. Ein Duplexparker kann derzeit über die Hausverwaltung erworben werden. Alle Informationen stammen vom Eigentümer (Stand: August 2023). Für die Vollständigkeit bzw. Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns doch direkt an, um mehr über dieses Objekt zu erfahren! Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Preis: 240.000 € | Größe: 62 m² | Preis/m²: 3.870,97 €
wohnglueck.de | 10.8.2023 | vor 471 Tagen
SOMMERAKTION !!! PREISSENKUNG !!! PROVISIONSFREI - Barrierefreie Wohnungen nahe Regensburg
-massive Bauweise -helle Räume mit großen Fensterflächen -Wintergärten und/oder Terrassen, teilweise kleine Gärten -großzügige Bäder mit barrierefreien Duschen -große Kellerabteile -frei wählbare Tiefgaragenstellplätze Weitere Informationen im Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. SOMMERAKTION - HAPPY WEEKS - SOMMERAKTION !!! WOHNUNGEN nur 3.450 EUR/m², TIEFGARAGENSTELLPLATZ nur 12.000 EUR/pro Stellplatz !!! Das Angebot gilt nur bis zum 15.09.2023 !!! (Die Preise in den Veröffentlichungen sind die regulären Preise ohne Preisnachlass aus der Sommeraktion und gelten für den Kauf ab 16.09.2023 wieder.) In Deutschland herrscht ein massiver Mangel an altersgerechten Wohnungen. Gerade ältere Generationen oder Menschen mit Einschränkungen sind auf dem Wohnungsmarkt oft benachteiligt. Wir bieten Ihnen eine nachhaltige Möglichkeit, BARRIEREFREIE WOHNUNGEN im Herzen NEUTRAUBLING zu erwerben und für sich und Ihre Lieben, an das WAS-WÄRE-WENN zu denken. Schaffen Sie sich jetzt PROVISIONSFREI Ihren eigenen Immobilienbestand als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung. Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie Zugang zu allen verfügbaren Wohneinheiten. Insgesamt können 43 Wohnungen (von 63 Wohneinheiten) und 40 Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Fordern Sie gern ein ausführliches EXPOSÈ an und erhalten viele zusätzliche Informationen. Gern heißen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin in einer der Musterwohnungen herzlich willkommen und stellen Ihnen das Objekt näher vor.
Preis: 219.218,40 € | Größe: 55,08 m² | Preis/m²: 3.980 €
wohnglueck.de | 9.8.2023 | vor 472 Tagen
HAPPY WEEKS - Barrierefreie Wohnungen nahe Regensburg - PROVISIONSFREI
-massive Bauweise -helle Räume mit großen Fensterflächen -Wintergärten und/oder Terrassen, teilweise kleine Gärten -großzügige Bäder mit barrierefreien Duschen -große Kellerabteile -frei wählbare Tiefgaragenstellplätze Weitere Informationen im Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. HAPPY WEEKS - !!! WOHNUNGEN nur 3.450 EUR/m², TIEFGARAGENSTELLPLATZ nur 12.000 EUR/pro Stellplatz !!! In Deutschland herrscht ein massiver Mangel an altersgerechten Wohnungen. Gerade ältere Generationen oder Menschen mit Einschränkungen sind auf dem Wohnungsmarkt oft benachteiligt. Wir bieten Ihnen eine nachhaltige Möglichkeit, BARRIEREFREIE WOHNUNGEN im Herzen NEUTRAUBLING zu erwerben und für sich und Ihre Lieben, an das WAS-WÄRE-WENN zu denken. Schaffen Sie sich jetzt PROVISIONSFREI Ihren eigenen Immobilienbestand als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung. Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie Zugang zu allen verfügbaren Wohneinheiten. Insgesamt können 43 Wohnungen (von 63 Wohneinheiten) und 40 Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Fordern Sie gern ein ausführliches EXPOSÈ an und erhalten viele zusätzliche Informationen. Gern heißen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin in einer der Musterwohnungen herzlich willkommen und stellen Ihnen das Objekt näher vor.
Preis: 205.275 € | Größe: 59,5 m² | Preis/m²: 3.450 €
wohnglueck.de | 26.10.2023 | vor 394 Tagen
Generationenübergreifendes Wohnen ohne Barrieren: Altersgerechte Wohnungen in Neutraubling | Kapitalanlage und Eigennutzung möglich
-massive Bauweise -Böden variieren je nach Renovierungsstand: Parkett, Teppich, Laminat, Fliesen und PVC -Renovierungsoption bei nicht frisch renovierten Wohnungen -helle Räume mit großen Fensterflächen, 2-fach Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden -die Wohnungen verfügen über Wintergärten (ohne Rollläden) und/oder Terrassen -die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eine kleine Gartenfläche -großzügige Bäder mit barrierefreien/befahrbaren Duschen, teilweise separates WC -Türsprechanlage -Kabelanschluss -große Kellerabteile -sollten Küchen vom Eigentümer in einzelnen Wohneinheiten vorhanden sein, werden diese ohne Aufpreis mitverkauft -frei wählbare Tiefgaragenstellplätze (Stellplatzpreis: zzgl. 16.500 EUR) In Deutschland herrscht ein massiver Mangel an altersgerechten Wohnungen. Gerade ältere Generationen oder Menschen mit Einschränkungen sind auf dem Wohnungsmarkt oft benachteiligt. Wir bieten Ihnen eine nachhaltige Möglichkeit, für sich und Ihre Lieben an das WAS-WÄRE-WENN zu denken. Wir dürfen Ihnen barrierefreie Wohnungen im Herzen Neutraublings anbieten. Bewohner aller Generationen (mit und ohne Einschränkungen) fühlen sich hier zuhause. Das Gebäude wurde 1996 erstellt und von je her in Stand gehalten und gepflegt. Die Außenanlagen sind gärtnerisch hübsch angelegt und tragen zum freundlichen Gesamtbild der Wohnanlage bei. Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie Zugang zu allen verfügbaren Wohneinheiten. Insgesamt können 43 Wohnungen (von 63 Wohneinheiten) und 40 Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Merkmale der Wohnungen: -Wohnungsgrößen: ca. 32 m² bis ca. 72 m² -1 Zimmer Apartments sowie 2 und 3 Zimmer-Wohnungen (es können natürlich auch Wohnungen miteinander verbunden werden, um eine größere Wohnfläche und Zimmeranzahl zu erwerben) -barrierefreier Zugang zu den Wohnungen -2 Aufzüge zur (rollstuhlgerechten) Erschließung aller Stockwerke -Kellerabteile -frei wählbare Tiefgaragenstellplätze (Stellplatzpreis: zzgl. 16.500 EUR) -die Wohnungen und Tiefgaragenstellplätze sind derzeit überwiegend vermietet -einige Wohnungen werden mit Belegungsrecht für die Stadt Neutraubling verkauft (d.h. die Stadt Neutraubling unterstützt Sie aktiv bei der Nachvermietung) -Heizung und Warmwasser über Gas-Therme (Baujahr 2009) -Fassaden, Treppenhäuser und Hausflur werden derzeit vom aktuellen Eigentümer renoviert -die verfügbaren Wohnungen sind überwiegend vermietet -hohes Potential bei Mieteinnahmen Die Hausbewohner profitieren von der zentralen Lage der Immobilie durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Vor allem ältere Bewohner fühlen sich durch die Möglichkeit bei Bedarf einen Hausnotruf, ambulante Pflege und/oder Essen auf Rädern zu bestellen, in ihrer Selbständigkeit bestärkt. Somit bieten die angebotenen Wohnungen auch eine gute und oft preiswertere Alternative zu anderen Wohneinrichtungen mit Betreuungsoptionen. Schaffen Sie sich jetzt provisionsfrei Ihren eigenen Immobilienbestand als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung für sich und Ihre Lieben. Gern heißen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin in einer der Musterwohnungen herzlich willkommen und stellen Ihnen das Objekt näher vor.
Preis: 203.148 € | Größe: 48,6 m² | Preis/m²: 4.180 €
wohnglueck.de | 21.4.2023 | vor 582 Tagen
Generationenübergreifendes Wohnen ohne Barrieren in Neutraubling | Kapitalanlage + Eigennutzung
-massive Bauweise -Böden variieren je nach Renovierungsstand: Parkett, Teppich, Laminat, Fliesen und PVC -Renovierungsoption bei nicht frisch renovierten Wohnungen -helle Räume mit großen Fensterflächen, 2-fach Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden -die Wohnungen verfügen über Wintergärten (ohne Rollläden) und/oder Terrassen -die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eine kleine Gartenfläche -großzügige Bäder mit barrierefreien/befahrbaren Duschen, teilweise separates WC -Türsprechanlage -Kabelanschluss -große Kellerabteile -sollten Küchen vom Eigentümer in einzelnen Wohneinheiten vorhanden sein, werden diese ohne Aufpreis mitverkauft -frei wählbare Tiefgaragenstellplätze (Stellplatzpreis: zzgl. 16.500 EUR) In Deutschland herrscht ein massiver Mangel an altersgerechten Wohnungen. Gerade ältere Generationen oder Menschen mit Einschränkungen sind auf dem Wohnungsmarkt oft benachteiligt. Wir bieten Ihnen eine nachhaltige Möglichkeit, für sich und Ihre Lieben an das WAS-WÄRE-WENN zu denken. Wir dürfen Ihnen barrierefreie Wohnungen im Herzen Neutraublings anbieten. Bewohner aller Generationen (mit und ohne Einschränkungen) fühlen sich hier zuhause. Das Gebäude wurde 1996 erstellt und von je her in Stand gehalten und gepflegt. Die Außenanlagen sind gärtnerisch hübsch angelegt und tragen zum freundlichen Gesamtbild der Wohnanlage bei. Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie Zugang zu allen verfügbaren Wohneinheiten. Insgesamt können 43 Wohnungen (von 63 Wohneinheiten) und 40 Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Merkmale der Wohnungen: -Wohnungsgrößen: ca. 32 m² bis ca. 72 m² -1 Zimmer Apartments sowie 2 und 3 Zimmer-Wohnungen (es können natürlich auch Wohnungen miteinander verbunden werden, um eine größere Wohnfläche und Zimmeranzahl zu erwerben) -barrierefreier Zugang zu den Wohnungen -2 Aufzüge zur (rollstuhlgerechten) Erschließung aller Stockwerke -Kellerabteile -frei wählbare Tiefgaragenstellplätze (Stellplatzpreis: zzgl. 16.500 EUR) -die Wohnungen und Tiefgaragenstellplätze sind derzeit überwiegend vermietet -einige Wohnungen werden mit Belegungsrecht für die Stadt Neutraubling verkauft (d.h. die Stadt Neutraubling unterstützt Sie aktiv bei der Nachvermietung) -Heizung und Warmwasser über Gas-Therme (Baujahr 2009) -Fassaden, Treppenhäuser und Hausflur werden derzeit vom aktuellen Eigentümer renoviert -die verfügbaren Wohnungen sind überwiegend vermietet -hohes Potential bei Mieteinnahmen Die Hausbewohner profitieren von der zentralen Lage der Immobilie durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Vor allem ältere Bewohner fühlen sich durch die Möglichkeit bei Bedarf einen Hausnotruf, ambulante Pflege und/oder Essen auf Rädern zu bestellen, in ihrer Selbständigkeit bestärkt. Somit bieten die angebotenen Wohnungen auch eine gute und oft preiswertere Alternative zu anderen Wohneinrichtungen mit Betreuungsoptionen. Schaffen Sie sich jetzt provisionsfrei Ihren eigenen Immobilienbestand als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung für sich und Ihre Lieben. Gern heißen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin in einer der Musterwohnungen herzlich willkommen und stellen Ihnen das Objekt näher vor.
Preis: 248.710 € | Größe: 59,5 m² | Preis/m²: 4.180 €
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