Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Weitblick und großem Garten
Berglage Großes Grundstück Großer Balkon mit Blick auf Amberg Große Terrasse mit Blick ins Grüne Offener Kamin Zwei Bäder und ein Gäste WC Ausgebautes Dachgeschoss mit weiteren Platz für Hobbies Garage Carport Einfamilienhaus in Hanglage am Amberger Berg mit exklusiver Aussicht - Renovierungspotenzial für Ihren einzigartigen Wohntraum! Dieses atemberaubende Haus in Hanglage bietet nicht nur eine exklusive Aussicht, sondern auch enormes Potenzial, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem Hauch von Nostalgie und dem Charme vergangener Zeiten erwartet Sie hier eine einmalige Gelegenheit, Ihr individuelles Wohnkonzept zu gestalten. Das Haus befindet sich in bester Lage Ambergs. Die einzigartige Hanglage garantiert Ihnen einen unvergleichlichen Panoramablick auf die malerische Umgebung. Erleben Sie das Gefühl, jeden Tag in einer exklusiven Oase der Ruhe und Schönheit aufzuwachen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Egal, ob Sie sich im Wohnzimmer, im Schlafzimmer oder auf der großzügigen Terrasse aufhalten, Sie sind immer von einer idyllischen Landschaft umgeben. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, die Ihnen diese exklusive Lage bietet. Das Haus empfängt Sie mit einem großzügigen und offenen Eingangsbereich, der schon auf den die großzügigen Räume erahnen lässt. Zum Verkauf steht ein ca. 160 m² großes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem ca. 888 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1967 erbaut und befindet sich in einem Zustand, welcher grundlegende Handwerkerarbeiten erfordert. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Zusätzlich steht noch im hinteren Teil des Dachbodens ein Dachstudio zur Verfügung, das aber nur über eine Klappleiter erreichbar ist. Der vordere des Dachbodens bietet weitere Ausbaureserve. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit großem Balkon und schönem Ausblick, die Küche mit Abstellkammer, ein Bad, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon, von dem aus man die schöne Aussicht auf die Umgebung genießen kann. Im Untergeschoss befinden sich zur Gartenseite drei weitere große Schlafzimmer, ein Bad, ein Vorratsraum, ein Heiz- und Trockenraum und ein Bügelzimmer. Von diesen Schlafzimmern können Sie direkt auf die Terrasse. Der Lagerraum des Öltanks befindet sich unter der Garage und bietet vorderen Bereich eine abgetrennte Abstellmöglichkeit für Gartengeräte. Das Einfamilienhaus bietet viel Potenzial für Käufer, die bereit sind, das Haus nach ihren Vorstellungen grundlegend zu sanieren. Die Größe der Wohnfläche und die Anzahl der Zimmer bieten genügend Platz für eine Familie mit Kindern oder für Personen, die gerne viel Raum für ihre Hobbys oder Arbeitszimmer benötigen. Wir laden Sie herzlich ein, sich dieses Einfamilienhaus anzusehen und sich selbst von dem Potenzial dieses Objekts zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und nutzen Sie diese Gelegenheit, dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus zu Ihrem eigenen Traumhaus zu machen.
Preis: 480.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 3.000 €
wohnglueck.de | 13.11.2023 | vor 377 Tagen
Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und Doppelgarage in Amberg
Sehr geehrte Damen und Herren, wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus in Amberg anbieten zu dürfen. Es befindet sich im Osten Ambergs in einem Wohngebiet ca. 300 m von der Dreifaltigkeits-Mittelschule entfernt. Das Haus wurde ca. 1978 sehr hochwertig und großzügig gebaut. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Küche mit angrenzendem Esszimmer. Das Wohnzimmer wurde 2 Stufen tiefer angelegt und hat dadurch eine großzügige Raumhöhe. Da das Wohnzimmer zum Esszimmer hin offen ist, stehen Ihnen hier ca. 51 m² zur Verfügung. Ein Kinder- oder Gästezimmer und ein komplettes Bad sowie ein Abstellraum und die Garderobe befinden sich ebenso im Erdgeschoss. Im Obergeschoss wurde das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und die 3 Kinderzimmer mit einem weiteren Bad errichtet. Eine Küche wurde bereits vorinstalliert, dieses Zimmer wurde aber als Büro ausgebaut und genutzt. In diesem Stockwerk gibt es einen Balkon über die Süd- und West-Seite. Der Dachboden ist bereits gedämmt und verkleidet. Erreichbar ist der Dachboden über das Treppenhaus; somit könnte bei Bedarf hier noch weiterer Wohnraum geschaffen werden. Im Kellergeschoss wurde ein Party- oder Hobbykeller mit ca. 37,5 m² eingerichtet. Ein mögliches Gästezimmer ist ebenfalls vorhanden. Ein Lagerraum und die Waschküche sind natürlich auch im Keller untergebracht. Als Highlight wurde eine Sauna und eine gemauerte Dusche mit Schwallbrause im Keller installiert. Auf dem ca. 828 m² großen Grundstück wurde eine Doppelgarage mit angrenzenden Geräteraum sowie ein Gartenhäuschen und ein fest verbauter Pavillon errichtet. Selbstverständlich wurde auch eine Terrasse vor dem Wohnzimmer in Richtung Süden errichtet. Alle Informationen stammen vom Eigentümer (April 2022). Für die Vollständigkeit bzw. Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? So sprechen Sie uns doch direkt an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie.
Preis: 659.000 € | Größe: 226 m² | Preis/m²: 2.915,93 €
wohnglueck.de | 14.4.2022 | vor 955 Tagen
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Amberg
Diese exklusiv von uns angebotene sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in Amberg. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses. Das Objekt befindet sich fußläufig ca. 5 Minuten vom Klinikum Amberg und ca. 10 Minuten vom Bahnhof oder der Altstadt entfernt. Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, Küche, Bad und WC mit insgesamt ca. 82 m² Wohnfläche. Vom Flur aus linker Hand liegt das Kinderzimmer oder Büro, die Küche und das Schlafzimmer. Es schließt sich das Wohnzimmer-/Esszimmer mit schönem Balkon nach Süden an. Angrenzend liegt das Bad. Die komplette Wohnung wurde bereits mehrmals renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Beispielsweise wurden die Kunststoffisolierglasfenster ca. 2005 erneuert. Auch das Bad wurde, wie auf den Fotos ersichtlich, bereits renoviert. Beheizt wird die Eigentumswohnung mit einer modernen Etagen- /Gastherme. Ein Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz sind in diesem Angebot mit enthalten und gehören zu dieser Wohnung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2022). Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? So sprechen Sie uns doch direkt an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie.
Preis: 249.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 3.112,50 €
wohnglueck.de | 9.6.2022 | vor 899 Tagen
Leben im LOFT-Style - Altstadt von Amberg
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Bei der innere und äußere Generalsanierung im Jahre 2019 wurden nur hochwertige Materialien und Einbauten verwendet. Ein Refugium für Menschen mit einem Faible für Stil. Ein einmaliges Einfamilienhaus im Loftstyle bietet mit seinem imposanten 30 qm Glasdach und freischwebender Treppe im Wohnraum, großzügiger Garage im Haus und einem Stellplatz direkt vor der Tür ein außergewöhnliches städtisches Wohnen.
Preis: 890.000 € | Größe: 188 m² | Preis/m²: 4.734,04 €
wohnglueck.de | 10.6.2022 | vor 898 Tagen
Einzigartiges Schmuckstück in der Amberger Altstadt – 3 Zimmer inkl. EBK – auch WG geeignet
Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Neue Einbauküche inklusive Waschmaschine, Spülmaschine, Backofen, Herd Geräumiger, neuer Kühlschrank Neue Waschmaschine Altbauwohnung mit einzigartigen Holzdecken 3-Zimmer eigenes Kellerabteil Eigener Stellplatz im Hinterhof WG geeignet hochwertiger Parkettboden und Fliesen Hochwertige Sanierung im Jahr 2000 Zusätzliche Teilrenovierung der Wohnung im Jahr 2018 Dieses tolle Schmuckstück befindet sich in der Amberger Altstadt. Sie leben direkt in der Amberger Innenstadt, aber trotzdem ruhig. Die 78m² große 3-Zimmer Altbau Wohnung im 1.OG besteht aus Küche inklusive Einbauküche und Elektrogeräten, Bad mit Fenster und Badewanne, einem großen Eingangsbereich und drei Zimmern (z.B. Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer). Das Haus wurde im Jahr 2000 hochwertig saniert. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 nochmals aufwendig teilrenoviert (neue Türen, hochwertiger Parkettboden, Grundrissveränderung aus 2-Zimmer wurden 3-Zimmer). Im ruhigen Hinterhof befindet sich der eigene Stellplatz. Dadurch ersparen Sie sich die lästige Parkplatzsuche in der Altstadt. Weiterhin können Sie gerne den Hinterhof in Abstimmung mit den anderen Mietern nutzen, um Sonne zu tanken. Die Wohnung ist spätestens zum 01.08.2022 verfügbar. Sehr gerne können Besichtigungstermine ab sofort stattfinden. Weiterhin kann seitens des Vermieters gerne eine Einbauküche mit Elektrogeräten und Kühlschrank sowie Waschmaschine gestellt werden. Die Absprache hierzu erfolgt separat bei der Besichtigung.
Preis: 779 € | Größe: 78 m² | Preis/m²: 9,99 €
wohnglueck.de | 16.6.2022 | vor 891 Tagen
Komplett Sanierte, Helle 2-Zimmer Wohnung
Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Es stehen Ihnen ein helles Badezimmer mit Fenster, WC, Badewanne und Waschbecken, großer heller Wohn- Essbereich, ein Schlafraum, geräumige Diele und ein Dachbodenabteil zur Verfügung. PROVISIONSFREIER VERKAUF !!! Diese in 2018 sanierte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche präsentiert sich sehr modern und geschmackvoll. Die Wohnung ist auch aktuell zu 475 € Kaltmiete zzgl. 85 € Nebenkostenvorrauszahlungen attraktiv vermietet. Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Wohnhauses. Auch das Mehrfamilienhaus in dem sich die schöne 2-Zimmer Wohnung befindet wurde 2014- 2017 umfassend saniert, wie z.B. neues Dach inkl. Geschossdämmung, Fassadendämmung, Fenster, Türen etc. Ein Stellplatz direkt vor Ihrer Haustür und ein Dachbodenabteil runden dieses attraktive Angebot ab.
Preis: 156.000 € | Größe: 45,5 m² | Preis/m²: 3.428,57 €
wohnglueck.de | 28.7.2022 | vor 849 Tagen
Denkmalgeschütztes, repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum Ambergs
Dieses exklusiv von der PlanetHome angebotene repräsentative Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum Ambergs besteht aus insgesamt zwei Wohneinheiten und einer Geschäftseinheit. Das Anwesen wurde erstmalig ca. im Jahre 1620 erwähnt. Das Grundstück ist, bis auf einen kleinen Innenhof, komplett bebaut. Bei dem Objekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Gebäude mit einem Walmdach, welches zum Großteil mit einer Biberschwanz-Doppeldeckung gedeckt ist. Im Erdschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 92,72 m². Eine halbgewendelte barocke Treppe inkl. Treppenschrägaufzug führt ins Obergeschoss zu den beiden Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 102,48 m². Eine der beiden Einheiten ist momentan vermietet. Das denkmalgeschützte Objekt wurde im Jahre 2012 für ca. EUR 660.000 komplett kernsaniert. Sämtliche Rechnungen dazu liegen uns vor. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2022). Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Preis: 580.000 € | Größe: 102,48 m² | Preis/m²: 5.659,64 €
wohnglueck.de | 10.8.2022 | vor 837 Tagen
Ruhige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Amberg mit Balkon
Diese exklusiv von uns angebotene, sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Amberger Osten in einem ruhigen Wohngebiet. Die Wohnung im 3. Obergeschoss besteht aus einem Wohn-und Esszimmer, Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern, Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und einem Vorraum/Garderobe sowie einem Gäste-WC. Eine ca. 6 m² große Loggia rundet das Angebot ab. Durch Fenster in alle Himmelsrichtungen wurde hier eine sehr helle und geräumige Wohnung geschaffen. Neben einem Kellerabteil gehört eine Einzelgarage zu dieser attraktiven Wohnung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2022). Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? So sprechen Sie uns doch direkt an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie!
Preis: 269.900 € | Größe: 99,86 m² | Preis/m²: 2.702,78 €
wohnglueck.de | 26.8.2022 | vor 821 Tagen
Möblierte 1-Zimmer DG-Wohnung zentrumsnah
Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist komplett möbliert und wird auch so vermietet. Die helle und komplett eingerichtete 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss hat knapp 31qm. Sie ist komplett möbliert inkl. Schlafsofa, Flachbildfernseher, Regale etc. und ist ab dem 01.11.2022 frei. Es gibt ein separates Bad mit Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss inklusive Waschmaschine mit Trocknerfunktion befindet sich in der Küche. Zudem gibt es eine Kochnische mit allen nötigen Elektrogeräten (Backofen, Herd, großer Kühlschrank). Die Wohnung wird über einen neuen Gasofen beheizt (Baujahr 2019) und ein Warmwasserboiler ist auch vorhanden. Der Flur bietet ebenfalls Stauraum in der Wohnung und es gibt es einen geräumigen Keller sowie Dachboden. Der Garten im Hinterhof steht zur Mitbenutzung ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung wird möbliert vermietet. Die Möbel in der Wohnung werden zur freien Nutzung überlassen. Im Mietpreis abgedeckt ist die Küchennutzung.
Preis: 450 € | Größe: 31 m² | Preis/m²: 14,52 €
wohnglueck.de | 20.9.2022 | vor 796 Tagen
Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Amberg
Dieses exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene Zweiparteienhaus (Baujahr ca. 1970) liegt in Amberg. Die Erdgeschosswohnung sowie die Wohnung im Obergeschoss haben den gleichen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 95 qm Wohnfläche. Jede Wohnung bietet Ihnen ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Alle drei Zimmer haben einen direkten Zugang zum Balkon oder auf die Terrasse. Der große Flur bietet genug Platz für einen gemütlichen Essbereich direkt vor der Küche. Ein Bad mit Badewanne und ein separates WC runden das Angebot ab. Das Haus ist voll unterkellert. Es stehen Ihnen ein größerer Hobbyraum und drei weitere Lagerräume zur Verfügung, sowie ein Waschraum für Ihre Waschmaschine, Wäschetrockner und ein Zählerraum. Diese Immobilie wird mit Fernwärme versorgt. Ein PV-Anlage mit 4,7 kWp ist bereits installiert und in der Garage steht eine Wallbox für Ihren Elektro-Pkw bereit. Für die Zukunft ist dieses Haus bereits gerüstet, wie beispielsweise durch einen Vollwärmeschutz oder 3-fach-Isolier-Glasfenster mit integrierten Jalousien. Eine Einzelgarage und zwei Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2022). Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? So sprechen Sie uns doch direkt an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie!
Preis: 649.900 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 3.420,53 €
wohnglueck.de | 14.10.2022 | vor 772 Tagen
Liebevoll sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung am Stadtrand von Amberg mit gehobener Ausstattung
Garten, Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Zudem gehört eine neuwertige moderne Küche mit großem Kühlschrank zum Interieur. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche mit Regenbrause sowie eine Badewanne und einen Handtuchhalterheizkörper. Die zusätzliche Fußbodenerwärmung befindet sich sowohl im Wohnzimmer, im Bad, als auch im separaten WC. In Bad und WC wurden bereits neue modernste Möbel integriert und sind, ebenfalls wie die Küche, im Mietpreis enthalten. Eine Isolierung zum Dachboden hin wurde eingearbeitet. In der gesamten Wohnung wurde ein neuer hochwertiger Venylboden in warmer Holzoptik verlegt. Ebenso im Mietpreis enthalten ist ein Kellerabteil. Ein zum Haus gehörender Garten darf durch die Mieter genutzt werden. Die ca. 70 qm sind perfekt aufgeteilt, so dass sich sowohl junge Leute, als auch Personen mittleren Alters darin wohlfühlen werden. Es handelt sich hierbei um den Erstbezug nach einer Komplettrenovierung. Dazu wurden ausschließlich hochwertige Materialien des Fachhandels verwendet und stilvoll in Szene gesetzt; eine gehobene Ausstattung mit Liebe zum Detail. Der Erhalt von bestehenden Elementen, die Verwendung von warmen Farben und Materialien sowie die Einbringung moderner Komponenten, bringt ein harmonisches Zusammenspiel von Alt und Neu zutage. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 850 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 12,14 €
wohnglueck.de | 23.2.2023 | vor 639 Tagen
3 Zimmer-Wohnung auf 2 Etagen - mit tollem Blick über Amberg
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wohnung auf 2 Etagen 3 Zimmer - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer Lichtdurchflutet Neue Fenster Außenrollos Badezimmer mit WC und Badewanne Separates Gäste-WC Balkon Auf Wunsch: Garagen Die helle und freundliche 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. In der unteren Etage befinden sich das Gäste-WC, ein Wohnzimmer mit Balkon und Blick über Amberg sowie die Küche+Esszimmer. In der oberen Etagen sind zwei Schlafräume sowie das Bad. Durch neue, 3-fach-verglaste Fenster sowie guter Lage im Gebäude sind die Heizkosten gering.
Preis: 790 € | Größe: 84 m² | Preis/m²: 9,40 €
wohnglueck.de | 4.4.2023 | vor 600 Tagen
Amberg: Großes ZFH mit Potential zum MFH! Gute Lage, großes Grundstück, mit Renovierungsbedarf
Hauseingang im Osten mit Zufahrt zur Garage und Zugang zum Garten im EG "Hauptwohnung" WE 1 mit ca. 138 m² Wohnfläche: Eingangsbereich mit Windfang und Diele, Wohnzimmer, ein Schlaf- und zwei Kinderzimmern, eine große Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und ein großes Bad im DG WE 2 mit ca. 70 m² Wohnfläche, 1985 in der Westhälfte des DG ausgebaut: zwei große Wohnräume, Küchenbereich und ein Bad mit Badewanne Ostseite des DG als Ausbaureserve vorbereitet mit ca. 50 m² Wfl. im UG die Einliegerwohnung mit ca. 54 m²: große Diele, Wohnzimmer, Elternzimmer, Küche und Bad, ebenerdig über einen separaten Wohnungseingang erreichbar zus. ca. 31 m² großer "Hobbyraum", der zur Wohnung dazu genommen werden kann. Haustechnik und Heizung (zentrale Gasheizung) befinden sich ebenfalls im UG Das Haus ist renovierungsbedürftig. Der Endenergiebedarf beträgt laut Bedarfsausweis 226 kWh/(m2*a). Durch geschickten Umbau und Renovierung bieten sich viele Gestaltungsmöglichkeiten und Nutzungsvarianten.
Preis: 550.000 € | Größe: 290 m² | Preis/m²: 1.896,55 €
wohnglueck.de | 20.4.2023 | vor 583 Tagen
Schöne Neubau-Gartenwohnung in Rieden bei Amberg, KfW 40 mit Förderung!
Es gibt eine ausführliche Baubeschreibung sowie eine Liste aller am Bau beteiligten Handwerksbetriebe in der Region. Im Rahmen der Werksplanung kann die Ausstattung gem. Baubeschreibung frei gewählt werden. Exklusiv und direkt vom Bauträger - provisionsfrei - dürfen wir Ihnen diese schöne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten anbieten, die zu einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 4 Parteien gehört. Alle Wohnungen haben Freisitze - diese hier ist mit Terrasse und Garten geplant. Weitere Highlights: gute Belichtung, durchdachte Grundrisse, schöne Ausstattung, ausreichend Parkflächen, top Energieeffizienz und ein sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis für unter 3.800 Euro pro m² Wohnfläche! Baubeginn ist jetzt im Frühjahr 2023, Fertigstellung im Sommer 2024. Die Baugenehmigung ist erteilt. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig im KFW 40 Standard erstellt. Massivbauweise "Stein auf Stein" mit besten Baumaterialien und regionalen renommierten Handwerksbetrieben. Neue KfW-Förderung für EH40-Neubauwohnungen möglich! Sonstige Extras: Haustechnik im EG, Heizung über Luftwärmepumpe mit Fußboden-heizungen. Gemeinschaftshäuschen neben den Parkplätzen für Müll und Fahrräder (überdacht). Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 77 m² und 85 m² im EG und OG und 289.000 bis 315.000 Euro. Die Wohnungsaufteilung im Einzelnen können Sie gerne unserem ausführlichen Exposé entnehmen, welches wir Ihnen gerne bei Interesse zusenden. Dazu kommen noch 6 Stellplätze und ein Gartenhaus für Fahrräder und Mülltonnen. Bei weiterführendem Interesse stellen wir gerne sämtliche Unterlagen zur Verfügung, wie Planungen, Berechnungen, Baubeschreibung u.v.m. und eine Übersicht der am Bau beteiligten regionalen Handwerksbetriebe. Eine aktuelle FINANZIERUNGSBERECHNUNG inkl. der neuen KfW-Darlehen für KfW 40 Neubau können Sie ebenfalls bei uns abrufen!
Preis: 315.000 € | Größe: 85 m² | Preis/m²: 3.705,88 €
wohnglueck.de | 28.6.2023 | vor 515 Tagen
Ausbaufähiges 6-Zimmer-EFH / ZFH mit großem Grundstück für Zweitbebauung in Ammersricht
Die Aufteilung in der Übersicht: EG mit ca. 76 m² Wohnfläche: Diele und Gäste-WC, abgetrennte Küche und Esszimmer, großes Wohnzimmer, Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. OG mit circa 74 m² Wohnfläche mit 2 Gästezimmern (auch Arbeitszimmer / Kinderzimmer), Tageslichtbad, großes Elternschlafzimmer mit Balkon, sowie ein kleineres Zimmer, z. B. als Ankleide nutzbar. KG mit ca. 68 m² Nutzfläche mit 2 Vorratsräumen, Lagerraum, Heizkeller, großer Waschkeller und Ausgang in den Garten. Das DG ist zum Ausbau vorbereitet als weitere zusätzliche Wohnung (für Kinder, Eltern, Gäste, Büro, ...) - dafür sind bereits die entsprechenden Anschlüsse vorhanden. Schöne alte Holzböden (Stäbchenparkett) und teilweise getäfelte Decken bestimmen den besonders wohnlichen Charakter des Hauses. Zudem gibt es die Möglichkeit, im EG einen Kaminofen anzuschließen. Bäder in Blau bzw. Rosé gefliest, teilweise renovierungsbedürftig. Detaillierte Flächenangaben und Aufteilung mit Grundrissen entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé.
Preis: 490.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 3.266,67 €
wohnglueck.de | 10.7.2023 | vor 503 Tagen
Freistehendes Einfamilienhaus in Amberg mit Garten und Doppelgarage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Amberg bei Buchloe und wurde ca. 2018 erbaut. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Sie betreten das Wohnhaus über die Diele. Gleich zu Ihrer Rechten befindet sich das Gäste-WC. Entlang der Diele erreichen Sie das großzügige, offene Wohn-/Esszimmer, das mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Eine Speisekammer bietet ausreichend Platz für Vorräte. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer versorgt Sie an kühleren Tagen mit angenehmer Wärme. Den Arbeitsbereich im Erdgeschoss erreichen Sie sowohl über das Wohnzimmer als auch über die Diele. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang in den schönen Garten, der das gesamte Haus umrahmt. Hier steht Ihnen viel Platz für Aktivitäten im Freien zur Verfügung. Die Terrasse ist noch nicht fertiggestellt und kann nach eigenen Vorstellungen angelegt werden. Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss der Immobilie. Es ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Das moderne Badezimmer befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss und ist mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Das Haus verfügt über einen technisch hohen Standard und zahlreiche moderne Ausstattungsmerkmale. Eine Belüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima, während elektrische Rollläden für Sonnen- und Sichtschutz sorgen. Das gesamte Haus kann über die Alexa-Sprachsteuerung gesteuert werden, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbyaktivitäten. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe (Luft-Wasser), die eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung gewährleistet. Eine Doppelgarage bietet Ihnen Platz für zwei Fahrzeuge. Vor der Garage haben Sie die Möglichkeit weitere Fahrzeuge zu parken. Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser modernen Immobilie und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin.
Preis: 499.000 € | Größe: 120,21 m² | Preis/m²: 4.151,07 €
wohnglueck.de | 17.7.2023 | vor 496 Tagen
Wohn und Geschäftshaus in Amberg
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Neu renoviert Neu renoviertes Stadthaus in Amberg. EG Gewerbefläche 1 und 2 OG Wohneinheit mit 3 großzügigen Zimmern sowie einer neuen Einbauküche. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung In Amberg nähe Fußgängerzone in der Unteren Nabburgerstraße Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 480.000 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 5.333,33 €
wohnglueck.de | 21.7.2023 | vor 492 Tagen
Neubau-Erstbezug 3 Zimmerwohnung in Seniorenwohnanlage Köferinger H
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Barrierefreiheit Energieeffiziente Neubauwohnung Barrierefreies Wohnen mit Aufzug Balkon Bedarfsgerechter Service an ambulanten Grund- und Wahlleistungen Einbauküche inklusive Im 3. Obergeschoss der 2023 neu erbauten Seniorenwohnanlage befindet sich diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit wunderschönen Blick in die Umgebung. Die Wohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Der großzügig geschnittene Wohnbereich bietet Ihnen viel Raum für Ihre Wohnzimmereinrichtung zur eigenen Gestaltung. Angrenzend befindet sich eine integrierte moderne Einbauküche. Die Küche ist mit einer hochwertigen, neuen Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer schließt sich dem Wohnbereich an. Auch hier finden Sie Platz für ein Doppelbett und Schränke. Das barrierefreie Badezimmer mit der ebenerdigen großen Dusche und dem behindertengerechten Waschbecken bietet Ihnen jeglichen Komfort und Sicherheit. Auf der Loggia können Sie schöne Sommertage verbringen und die Umgebung genießen.
Preis: 1.680 € | Größe: 80,7 m² | Preis/m²: 20,82 €
wohnglueck.de | 17.9.2023 | vor 433 Tagen
TOP Renovierte Wohnung inkl. Kaufnebenkosten!
Garten, Vollbad, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: 3 Außenstellplätze eigene Kellerräume Glasfaser-/ Kabelanschluss Gigabit-Verfügbarkeit – Internet-Geschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit/s Internetleitung Parkett (Vorderhaus), Laminat (Rückgebäude) große Designerfliesen (Vorderhaus) zentrale Lage 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/274450/ Zur Auswahl stehen mehrere Wohnung, entweder wie diese renoviert, oder unrenoviert. Die großzügig geschnittenen Wohnungen passen perfekt für Paare und Familien. Die Residenz bietet Etagenwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 50 und 88 m2. Jede Wohnung ist optimal in 2-4 Zimmer unterteilt, darunter Küche, Bad, Wohn- und Esszimmer sowie Flur. Das Highlight: Die Dachgeschosswohnung bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die malerische Umgebung. Zu den besonderen Merkmalen des Vorderhauses gehören zwei Kaminanschlüsse in jeder Wohnung, eine moderne Video-Gegensprechanlage und exquisit ausgestattete Bäder. Für zusätzliche Sicherheit sorgt die Haustür mit innovativer RFID-Schließtechnologie (Chip als Schlüssel). Die Räumlichkeiten bestechen durch ihre lichtdurchflutete und großzügige Gestaltung. Aktuell stehen im Vorderhaus alle Wohnungen und im Rückgebäude 3 von 4 Wohnungen leer und sind im Vorderhaus sofort bezugsbereit. Mit einem attraktiven Einstiegspreis und dem Vorteil eines provisionsfreien Privatkaufs, bietet dieses Objekt ein unschlagbares Angebot im Herzen von Amberg. Der Gewerbemietvertrag (Vodafone Shop) ist bis März 2032 abgeschlossen. Somit erhalten Sie damit eine sichere Einnahme über die Mietvertragslaufzeit. Auch diese Einheit steht zum Verkauf. Das Rückgebäude besticht durch den großzügigen Garten. Den beiden Erdgeschosswohnungen wurde jeweils ein Gartenanteil zugefügt. Der restliche Teil des Gartens ist Gemeinschaftsfläche. Eine möblierte Vermietung an Mitarbeiter oder Soldaten der amerikanischen Armee bietet sich an. Dies bedeutet eine deutlich höhere Miete als kalkuliert. Wir können gerne den Kontakt zu lokalen homestagern und Maklern herstellen. Wir unterstützen Sie gerne durch unsere Partner bei der Finanzierung. DER ANGEGEBENE KAUFPREIS BEINHALTET DIE KAUFNEBENKOSTEN! BEI ANDEREN ANGEBOTEN KOMMEN SONST ETWA 10% ZUM KAUFPREIS NOCH DAZU!
Preis: 231.000 € | Größe: 73,1 m² | Preis/m²: 3.160,05 €
wohnglueck.de | 5.10.2023 | vor 416 Tagen
Gut geschnittene Wohnung INKL. KAUFNEBENKOSTEN!
Garten, Vollbad, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 3 Außenstellplätze eigene Kellerräume Glasfaser-/ Kabelanschluss Gigabit-Verfügbarkeit – Internet-Geschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit/s Internetleitung Parkett (Vorderhaus), Laminat (Rückgebäude) große Designerfliesen (Vorderhaus) zentrale Lage Zur Auswahl stehen mehrere Wohnung, entweder wie diese renoviert, oder unrenoviert. Die großzügig geschnittenen Wohnungen passen perfekt für Paare und Familien. Die Residenz bietet Etagenwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 50 und 88 m2. Jede Wohnung ist optimal in 2-4 Zimmer unterteilt, darunter Küche, Bad, Wohn- und Esszimmer sowie Flur. Das Highlight: Die Dachgeschosswohnung bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die malerische Umgebung. Zu den besonderen Merkmalen des Vorderhauses gehören zwei Kaminanschlüsse in jeder Wohnung, eine moderne Video-Gegensprechanlage und exquisit ausgestattete Bäder. Für zusätzliche Sicherheit sorgt die Haustür mit innovativer RFID-Schließtechnologie (Chip als Schlüssel). Die Räumlichkeiten bestechen durch ihre lichtdurchflutete und großzügige Gestaltung. Aktuell stehen im Vorderhaus alle Wohnungen und im Rückgebäude 3 von 4 Wohnungen leer und sind im Vorderhaus sofort bezugsbereit. Mit einem attraktiven Einstiegspreis und dem Vorteil eines provisionsfreien Privatkaufs, bietet dieses Objekt ein unschlagbares Angebot im Herzen von Amberg. Der Gewerbemietvertrag (Vodafone Shop) ist bis März 2032 abgeschlossen. Somit erhalten Sie damit eine sichere Einnahme über die Mietvertragslaufzeit. Auch diese Einheit steht zum Verkauf. Das Rückgebäude besticht durch den großzügigen Garten. Den beiden Erdgeschosswohnungen wurde jeweils ein Gartenanteil zugefügt. Der restliche Teil des Gartens ist Gemeinschaftsfläche. Eine möblierte Vermietung an Mitarbeiter oder Soldaten der amerikanischen Armee bietet sich an. Dies bedeutet eine deutlich höhere Miete als kalkuliert. Wir können gerne den Kontakt zu lokalen homestagern und Maklern herstellen. Wir unterstützen Sie gerne durch unsere Partner bei der Finanzierung. DER ANGEGEBENE KAUFPREIS BEINHALTET DIE KAUFNEBENKOSTEN! BEI ANDEREN ANGEBOTEN KOMMEN SONST ETWA 10% ZUM KAUFPREIS NOCH DAZU!
Preis: 154.000 € | Größe: 71,3 m² | Preis/m²: 2.159,89 €
wohnglueck.de | 5.10.2023 | vor 416 Tagen
Reiheneckhaus mit großem Garten in ruhiger Lage im Dreifaltigkeitsviertel in Amberg
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Dieses gepflegte Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am östlichen Stadtrand Ambergs in begehrter Wohnlage im Dreifaltigkeitsviertel. Das Reihenendhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 108 qm, dem noch ausbaufähigem Dachgeschoss, und dem großen Garten viel Platz zum Wohlfühlen. Die insgesamt 5 Zimmer sind auf zwei Etagen verteilt und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, ein großer Wohn- und Essbereich, eine große Küche und der Zugang zur Terrasse. Da es sich um ein Reiheneckhaus handelt, können Sie abhängig vom Wetter auf 3 verschiedenen Seiten im Garten entspannen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Das Dachgeschoss kann noch zusätzlich zu weiteren Zimmern mit Bad ausgebaut werden. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit weitere großzügige Räume für Hobby, Vorrat und Hauswirtschaftsraum. Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet, teilweise elektrisch. Die Küche ist vollständig eingerichtet und verfügt über hochwertige Elektrogeräte. Zum Reihenendhaus gehört ein Grundstück mit Garten mit einer Fläche von ca. 380 qm, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Geräteschuppen mit allen notwendigen Utensilien für den Garten ist vorhanden. Darüber hinaus sind eine Einzelgarage und ein davor liegender Stellplatz vorhanden. Das Objekt hat einen Erstbezug von 1986 und ist in gepflegtem Zustand. Eine neue Heizung wurde in 2013 eingebaut. Die Lage des Objektes ist ideal, um das ruhige Leben mit der Nähe zur Stadt zu vereinen. Die Wohngegend bietet eine perfekte Infrastruktur wie fußläufig gelegene Supermärkte, Schulen und Kindergärten. Die nächste Bushaltestelle ist nur 4 Gehminuten entfernt.
Preis: 390.000 € | Größe: 108 m² | Preis/m²: 3.611,11 €
wohnglueck.de | 29.10.2023 | vor 392 Tagen
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