Familientraum: Einfamilienhaus am Bach, Weiher und Natur in Bestlage von Arnstorf
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: in begehrter Wohnlage Einbauküche vorhanden großzügiger Garten Natur, Bach, Weiher anliegend Einliegerwohnung möglich Fußläufig in 5-10 min am Ortskern Supermärkte u. Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Grundrisse sind in Bearbeitung und folgen in KW08. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage von Arnstorf. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein vollverfliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine große und helle Küche mit Einbauküche. Das Haus verfügt ebenfalls über eine Tiefparterre mit eigenem Eingang. Diese befindet sich im hinteren Bereich des Hauses - Richtung des Gartens - mit einem Zimmer mit Fenster, langem Flur sowie ein renovierungsbedürftiges Badezimmer mit Fenster. Die Tiefparterre hat eine Charakteristik einer Einliegerwohnung. Kann auch als Abstellflächen, Hobbyraum oder Keller genutzt werden. Ebenfalls befindet sich der Technikraum in diesem Bereich des Hauses. Das Haus liegt bietet die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Erholen ein. Von hier aus hat man auch einen schönen Blick auf den nahegelegenen Weiher sowie das Naturschutzgebiet. Für PKWs stehen 1-2 Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Die Innenstadt von Arnstorf ist fußläufig in ca. 5-10 Minuten erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung gibt es Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen und alles für den täglichen Bedarf des täglichen Lebens. Arnstorf ist über die Autobahn A3 (Nürnberg-Passau) sowie die Bundesstraße B15 an die Ballungsräume München sowie Passau angebunden Die Autobahn A92 (München-Passau) ist in etwa 15 min. zu erreichen. Es besteht folgende zusätzliche Möglichkeit: Das Grundstück auf dem das Haus steht ist mit einem Mehrfamilienhaus (mind. 3-Familienhaus) bebaubar nach $34 BauGB. Somit könnte hier in Zukunft Ihr Mehrfamilienhaus stehen. Eine Baugenehmigung hierfür wurde noch nicht eingeholt - erste Planungsskizzen hierfür sind vorhanden.
Preis: 267.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 1.977,78 €
wohnglueck.de | 14.2.2023 | vor 647 Tagen
Einfamilienhaus an Weiher und Natur in Bestlage von Arnstorf. Familientraum an der Arnstorfer Au
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: in begehrter Wohnlage Einbauküche vorhanden großzügiger Garten Natur, Bach, Weiher anliegend (Arnstorfer Au) Einliegerwohnung möglich Fußläufig in 5-10 min am Ortskern Supermärkte u. Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Das Grundstück auf dem das Haus steht ist mit einem Mehrfamilienhaus (mind. 3-Familienhaus) bebaubar nach $34 BauGB. Somit könnte hier in Zukunft Ihr Mehrfamilienhaus stehen. Eine Baugenehmigung hierfür wurde noch nicht eingeholt - erste Planungsskizzen hierfür sind vorhanden. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage von Arnstorf. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein vollverfliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine große und helle Küche mit Einbauküche. Das Haus verfügt ebenfalls über eine Tiefparterre mit eigenem Eingang. Diese befindet sich im hinteren Bereich des Hauses - Richtung des Gartens - mit einem Zimmer mit Fenster, langem Flur sowie ein renovierungsbedürftiges Badezimmer mit Fenster. Die Tiefparterre hat eine Charakteristik einer Einliegerwohnung. Kann auch als Abstellflächen, Hobbyraum oder Keller genutzt werden. Ebenfalls befindet sich der Technikraum in diesem Bereich des Hauses. Das Haus liegt bietet die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Erholen ein. Von hier aus hat man auch einen schönen Blick auf den nahegelegenen Weiher sowie das Naturschutzgebiet. Für PKWs stehen 1-2 Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Die Innenstadt von Arnstorf ist fußläufig in ca. 5-10 Minuten erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung gibt es Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen und alles für den täglichen Bedarf des täglichen Lebens. Arnstorf ist über die Autobahn A3 (Nürnberg-Passau) sowie die Bundesstraße B15 an die Ballungsräume München sowie Passau angebunden Die Autobahn A92 (München-Passau) ist in etwa 15 min. zu erreichen. Es besteht folgende zusätzliche Möglichkeit: Das Grundstück auf dem das Haus steht ist mit einem Mehrfamilienhaus (mind. 3-Familienhaus) bebaubar nach $34 BauGB. Somit könnte hier in Zukunft Ihr Mehrfamilienhaus stehen. Eine Baugenehmigung hierfür wurde noch nicht eingeholt - erste Planungsskizzen hierfür sind vorhanden.
Preis: 227.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 1.681,48 €
wohnglueck.de | 19.4.2023 | vor 583 Tagen
Einfamilienhaus mit Büroeinheit, 2 Terrassen mit großer Gartenanlage auf 2 Ebenen - medit. Flair
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Raumaufteilung sh. beiliegende Grundrisspläne Wohnen auf einer Ebene möglich Einbauküche mit Marken-Geräten Großer offener Küchen- und Essbereich durch Schiebetür abtrennbar vom Wohnbereich incl. Schwedenofen Bad mit Dusche im EG, Bad mit Badewanne und Dusche im OG Büro-Einheit im UG/Keller mit WC; als Einliegerwohnung ausbaubar südwestlich ausgerichtete überdachte Terrasse südöstlich ausgerichtete Terrasse mit elektr. Markise gepflegt angelegter Garten auf zwei Ebenen verbunden durch eine Steintreppe Hochwertige Umzäunung mit gepflegten Außenanlagen Doppelgarage mit zwei elektr. Toren Doppelcarport Bezug ohne großartigen Aufwand kurzfristig möglich Wichtige Hinweise Die Immobilie ist noch bewohnt. Wir möchten unser liebevoll gepflegtes Haus gerne in gute Hände abgeben - deshalb wollen wir auch die Interessenten persönlich kennen lernen und das Haus privat verkaufen - wir bitten deshalb nur um ernst gemeinte Zuschriften - weitere Bilder gerne auf Anfrage.
Preis: 1.125.000 € | Größe: 256 m² | Preis/m²: 4.394,53 €
wohnglueck.de | 16.10.2022 | vor 768 Tagen
Mehrfamilienhaus am Marktplatz in Arnstorf mit Gewerbeeinheit! Top Lage!
Balkon, Terrasse, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: TOP Lage in Arnstorf direkt am Marktplatz mit viel Potential moderne Erdgas-Zentralheizung moderne Kunststofffenster Parkflächen sowie eine abschließbare Garage vorhanden Innenhof Abstellräume vorhanden das Gebäude ist in einem allgemein ordentlichen Zustand Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Bestlage von Arnstorf! im Zentrum - am Marktplatz von Arnstorf. Eine besondere Gelegenheit für Sie. Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bzw. das Wohn- und Geschäftshaus wurde vermutlich um das Jahr 1900 errichtet und fortlaufend modernisiert. Im Jahr 1960 wurde das 2. Obergeschoss aufgestockt und ausgebaut. Das Gebäude wurde in regelmäßigen Abständen renoviert / modernisiert. Zuletzt wurde im Jahr 2006 die Gas-Zentralheizung mit den Heizkörpern sowie Kunststoff-Isolierglasfenster erneuert. 2021 Wurde ein Zugang per Außentreppe zur Wohnung im 2. Obergeschoss errichtet. Die Wohnung im 2. Obergeschoss wurde im selben Zuge ebenfalls renoviert. Alle drei Geschosse besitzen einen eigenen Stromzähler. Das Erdgeschoss umfasst eine Fläche von ca. 100 m² und wird derzeit als Fahrschule genutzt. Hierbei ist ein Büro und eine Toilette separat abgetrennt weshalb sich auf der Marktplatzseite eine offene, helle und ansprechende Laden-, Büro- oder Unterrichtsfläche ergibt. Zudem besteht über die Rückseite des Gebäudes ein zweiter Zugang zum Haus. Von hier aus gelang man über das offene Treppenhaus in die Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet etwa 100 m² Wohnfläche und besteht aus 2 Schlafzimmer, einer Küche mit Essecke, einem großzügigen Wohnzimmer sowie einem Tageslicht-Badezimmer sowie einer separaten Toilette bzw. Gäste WC und einem Balkon auf der Südseite mit Blick in den Innenhof. Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ähnlichen Platz wie das Geschoss darunter, jedoch mit einer anderen Raumaufteilung. So wurden folgende Räume untergebracht: 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit herrlichem Blick auf und über den Arnstorfer Marktplatz und ein Badezimmer (Vollbad) mit Fenster und ebenfalls der deckungsgleiche Balkon wie im 1. OG. Die Wohnung im 2. Obergeschoss wurde 2021 renoviert und ist durch die Außentreppe zugänglich. Für die Wohnung im 1. Obergeschoss besteht ein eingeschränktes, nichtvererbbares Wohnrecht für eine liebe 91-jährige Frau. Die Nebenkosten (Heizung, Strom, etc.) für diese Wohnung sind von der Bewohnerin zu tragen. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist vermietet. Der Mietvertrag ist unbefristet. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist vermietet. Der Mietvertrag ist befristet. Auf dem 291 m² großen Grundstück befindet sich hinter dem Haus eine abschließbare Einzelgarage sowie ein großer Innenhof und zwei Abstellräume für die Bewohner. Grundrisse im Inserat folgen in den nächsten Tagen.
Preis: 437.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 2.185 €
wohnglueck.de | 6.2.2023 | vor 655 Tagen
Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnsiedlung
ruhig gelegene Doppelhaushälfte Infrarotheizungen Ölofen im Wohnzimmer 2006 Einbau einer Wärmepumpe für Warmwasser 2009 neue Fenster und neuer Ofen im Wohnzimmer 2009 Einbau einer Dusche statt der Badewanne im Badezimmer 2010 teilweise neue Böden Garage Carport Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 102 m² und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 644 m². Aufgeteilt ist das Haus in fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight sind der Balkon und die Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die Immobilie wurde im Jahr 1968 gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattungsqualität ist normal und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Eine Besonderheit sind die Infrarotheizungen, die eine effiziente und wohlige Wärme im Haus erzeugen. Darüber hinaus gibt es einen Ölofen im Wohnzimmer, der an kalten Wintertagen für zusätzliche Wärme sorgt. Im Jahr 2006 wurde eine Wärmepumpe für Warmwasser eingebaut, die den Energiebedarf des Hauses senkt und damit auch Kosten spart. Im Jahr 2009 erhielt das Haus neue Fenster und einen neuen Ofen im Wohnzimmer. Außerdem wurde im selben Jahr die alte Badewanne durch eine moderne Duschkabine ersetzt. Im Jahr 2010 wurden teilweise neue Böden verlegt, um das Haus aufzufrischen und seinen Charme zu bewahren. Hinter dem Haus befindet sich ein gepflegter Garten, der Platz zum Entspannen und Spielen bietet. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen und den Alltag hinter sich lassen. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage und bietet somit eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen. Zur Immobilie gehören eine eigene Garage sowie ein Carport für zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattungsqualität ist als normal zu bezeichnen, jedoch sind alle notwendigen Funktionen vorhanden. Fazit: Diese Doppelhaushälfte bietet ein angenehmes Wohnumfeld auf ruhiger Lage und verfügt über alle notwendigen Ausstattungen. Dank der Terrasse und dem grünen Garten kann man entspannte Stunden im Freien genießen.
Preis: 269.000 € | Größe: 102 m² | Preis/m²: 2.637,25 €
wohnglueck.de | 14.7.2023 | vor 497 Tagen
Mehrfamilienhaus am Marktplatz in Arnstorf mit Gewerbeeinheit! Top Lage!
Balkon, Terrasse, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: TOP Lage in Arnstorf direkt am Marktplatz mit viel Potential moderne Erdgas-Zentralheizung moderne Kunststofffenster Parkflächen sowie eine abschließbare Garage vorhanden Innenhof Abstellräume vorhanden das Gebäude ist in einem allgemein ordentlichen Zustand Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Bestlage von Arnstorf! im Zentrum - am Marktplatz von Arnstorf. Eine besondere Gelegenheit für Sie. Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bzw. das Wohn- und Geschäftshaus wurde vermutlich um das Jahr 1900 errichtet und fortlaufend modernisiert. Im Jahr 1975 wurde das 2. Obergeschoss aufgestockt und ausgebaut. Das Gebäude wurde in regelmäßigen Abständen renoviert / modernisiert. Zuletzt wurde im Jahr 2006 die Gas-Zentralheizung mit den Heizkörpern sowie Kunststoff-Isolierglasfenster erneuert. 2021 Wurde ein Zugang per Außentreppe zur Wohnung im 2. Obergeschoss errichtet. Die Wohnung im 2. Obergeschoss wurde im selben Zuge ebenfalls renoviert. Alle drei Geschosse besitzen einen eigenen Stromzähler. Das Erdgeschoss umfasst eine Fläche von ca. 100 m² und wird derzeit als Fahrschule genutzt. Hierbei ist ein Büro und eine Toilette separat abgetrennt weshalb sich auf der Marktplatzseite eine offene, helle und ansprechende Laden-, Büro- oder Unterrichtsfläche ergibt. Zudem besteht über die Rückseite des Gebäudes ein zweiter Zugang zum Haus. Von hier aus gelang man über das offene Treppenhaus in die Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet etwa 100 m² Wohnfläche und besteht aus 2 Schlafzimmer, einer Küche mit Essecke, einem großzügigen Wohnzimmer sowie einem Tageslicht-Badezimmer sowie einer separaten Toilette bzw. Gäste WC und einem Balkon auf der Südseite mit Blick in den Innenhof. Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ähnlichen Platz wie das Geschoss darunter, jedoch mit einer anderen Raumaufteilung. So wurden folgende Räume untergebracht: 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit herrlichem Blick auf und über den Arnstorfer Marktplatz und ein Badezimmer (Vollbad) mit Fenster und ebenfalls der deckungsgleiche Balkon wie im 1. OG. Die Wohnung im 2. Obergeschoss wurde 2021 renoviert und ist durch die Außentreppe zugänglich. Für die Wohnung im 1. Obergeschoss besteht ein eingeschränktes, nichtvererbbares Wohnrecht für eine liebe 92-jährige Frau. Die Nebenkosten (Heizung, Strom, etc.) für diese Wohnung sind von der Bewohnerin zu tragen. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist vermietet. Der Mietvertrag ist unbefristet. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist vermietet. Der Mietvertrag ist befristet. Auf dem 291 m² großen Grundstück befindet sich hinter dem Haus eine abschließbare Einzelgarage sowie ein großer Innenhof und zwei Abstellräume für die Bewohner.
Preis: 327.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 1.635 €
wohnglueck.de | 11.8.2023 | vor 469 Tagen
Großzügiges Wohnhaus mit Nebengebäuden
Das ideale Haus um der Hektik des Alltags zu entfliehen!Ruhig, idyllisch und abgelegen steht dieses Haus am Rande eines kleinen Weilers in der Nähe von Arnstorf. Sie werden diese Lage lieben!Es erwartet sie ein großzügiges Wohnhaus, das insgesamt komfortabel ausgestattet ist. Teilbereiche sind noch im Charme der 80er Jahre gestaltet, andere Bereiche jedoch strahlen bereits jetzt eine tolle Wohnatmosphäre aus. Dafür sorgt u.a. ein offener Kamin in dem als Wohnzimmer gedachten Bereich und ein moderner Kachelofen mit Ofenbank und Sichtglasscheibe zwischen Küche und einem multifunktional gestaltbaren Raum im Erdgeschoss.Einfach zum Wohlfühlen, das kleine Duschbad mit Natursteinen und Philipp-Starck-Armaturen und die Schlafzimmer mit Naturholzböden.Das Raumangebot mit seinen 9 Zimmern verteilt sich auf 3 Wohnebenen. In den beiden Obergeschossen wurden auch tiefe, gut nutzbare Balkone geschaffen, die nach Süden ausgerichtet sind.Beheizt wird das Gebäude mittels einer neuwertigen Gas-Therme, die erst 2021 erneuert wurde.Das Nebengebäude ist in 3 Bereiche unterteilt und eignet sich ideal als Lagerfläche, Werkstatt o.ä.Der 1983 errichtete Anbau an das Wohnhaus ist unterkellert. Hier befindet sich eine sehr große Garage und ein kühler, trockener Lagerraum.Trotz all der Idylle und Abgeschiedenheit ist bereits ein Glasfaser-Anschluss in das Haus verlegt.Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Preis: 798.000 € | Größe: 385 m² | Preis/m²: 2.072,73 €
wohnglueck.de | 30.10.2023 | vor 389 Tagen
Traumhafte Dachgeschosswohnung zentrumsnah in Arnstorf
"Neuer Eigentümer gesucht!" Gerne stelle ich mich bei Ihnen vor. Ich bin eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer ruhigen Wohnanlage, wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die Anlage, bestehend aus zwei Häusern, umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten. Meine 56,32 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, eine Garderobe sowie ein separates WC. Mein Südostbalkon rundet das Ganze ab. Zu mir gehört auch ein Außenstellplatz und ein Kellerraum. Zu meiner Ausstattung: Holzfenster Fliesen und Laminat Balkon nach Südosten Kellerabteil Außenstellplatz Öl-Zentralheizung Die monatliche Miete beträgt 550,00 EUR (Kaltmiete Wohnung 375,00 EUR, Miete für Stellplatz 25,00 EUR, Nebenkostenvorauszahlung 150,00 EUR) Die Wohnung wurde in den letzten Jahren immer in Schuss gehalten. Sie ist seit gut vier Jahren vermietet, die Mieterin würde gerne weiterhin in der Wohnung bleiben. Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 129.000 € | Größe: 56,32 m² | Preis/m²: 2.290,48 €
wohnglueck.de | 6.11.2023 | vor 382 Tagen
Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage, provisionsfrei (keine Maklergebühr)
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: •Ruhige Lage; gepflegter und gehobener Standard. •Architektenhaus aus den 70er Jahren mit modernem Wohnkonzept •Insgesamt 8 Wohn- und Schlafzimmer mit Erweiterungsmöglichkeiten •Teilunterkellertes Hanghaus mit viel Privatsphäre. Große Fensterfronten in jedem Wohn- & Schlafzimmer •Repräsentatives Wohnzimmer mit großzügigen Fensterfronten und einer stattlichen Raumhöhe von 5 Metern. • Offener Kamin mit Schutzverglasung. • Offene und helle Wohnküche. •Die Neuwertige und überdachte Hauptterrasse (20qm) bietet einen Weitblick in Süd-West-Ausrichtung. •Mehrere zusätzliche Terrassen und Balkone bieten Raum zum Entspannen und Genießen der Natur in privater Atmosphäre. •Der uneinsehbare Garten mit schönen Baumbeständen bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. •Geräumige Doppelgarage mit neuem elektrischem Rolltor sowie weitere 3 Außenparkplätze •Das geräumige Dachgeschoss bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder eine gewerbliche Nutzung. •Neue, dreifachverglaste Alu-Kunststoff-Fenster sorgen für eine deutliche Einsparung beim Energieverbrauch und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. •Das Badezimmer im Untergeschoss wurde komplett saniert und bietet Möglichkeiten für den Ausbau zu einem Sauna- oder Wellnessbereich. •Eine neue, effiziente und zukunftssichere Ölheizung wurde im Dezember 2023 installiert, ergänzt durch Solar-Paneele zur Warmwassergewinnung und eine Photovoltaik-Anlage. •Keine Instandhaltungsrückstände - Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Preis: 450.000 € | Größe: 280 m² | Preis/m²: 1.607,14 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 280 Tagen
Idyllisches Bauernhaus in Weilerlage mit großem Baugrundstück
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: siehe oben Das Bauernhaus befindet sich Nähe 84337 Schönau, Krs. Rottal-Inn, zwischen Eggenfelden, Pfarrkirchen und Arnstorf. Zur BMW-Stadt Dingolfing sind es ca. 39 km, Nähe Bäder-Dreieck und Golfregion ( nach Bad Birnbach ca. 24 km). Kindergarten, Schule, Arzt, Tierarzt, Physiotherapie, Einkaufsmarkt, Cafe, Schlosspark etc. ca. 1 km entfernt. Die Fahrzeit nach München beträgt ca. 1 1/2 Stunden. 2012 Sanierung von: neue Elektrik neue Gas-Zentralheizung (Flüssiggas-Behälter) neue Wasserleitungen für Heizung, Bäder, Küche Fußbodenheizung in Wohnzimmer EG, Diele EG, und Bad EG in den restlichen Zimmern befinden sich Heizkörper teilweise neue Isolierglas-Holzfenster zusätzlich kann im Wohnzimmer EG mit einem Grundofen und im 1. Stock mit einem Holzofen geheizt werden kleiner HW-Raum und Heiz-/Abstell-Raum sind noch zu renovieren Dachboden von ca. 108 qm kann ausgebaut werden Anschluss an die gemeindliche Trinkwasserver- und Abwasserentsorgung Schön angelegter Garten mit historischen Rosen sowie großzügige überdachte Pergola am Haus (ca. 40 qm) Eine weitere Bebauung auf einem Teil des Grundstückes (ca. 3400 qm incl. Haus und NG) ist nach § 34...BauGB möglich. Das Grundstück bietet einen wunderbaren Ausblick in die Natur mit Südausrichtung Nebengebäude: ca. 70 qm, als Pferdestall und Heulager genutzt hochwertige Kunststoff-Bodenplatten beheizte Tränke 2 Ein- und Aus-Gänge, einer mit Lamellenvorhang im Dachboden 2. Heulager direkter Zugang zum Allwetter-Paddock mit verzinkten Eisenrohren umzäunt Größe 700 qm mit Unterbau und Sandauflage ideal um mit den Pferden auch zu arbeiten vom Paddock direkter Zugang zur eingezäunten Weide Das weitläufige Grundstück wäre auch ideal für Schafe, Ziegen, Lamas, Alpakas und Hunde und/oder Gemüseanbau und Pflanzung von Obstbäumen Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen die Objekt-Adresse erst bei Vereinbarung eines verbindlichen Besichtigungstermines benennen und Anfragen nur beantworten können, wenn Ihre Anschrift und Tel.Nr. vollständig angegeben wird. Energieausweis liegt vor Energieeffizienzklasse G gültig bis 2032-09-18 Energieträger Flüssiggas/Holz
Preis: 498.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 3.320 €
wohnglueck.de | 8.1.2023 | vor 684 Tagen
***Historische Dorfschule Nähe Landau/Isar Teilverkauf möglich!***
Die Highlights: Schöne alte Bausubstanz! Liebevoll und aufwändig renoviert mit Liebe zum Detail! Verwendung alter, aufbereiteter Baumaterialien! Fenster zum Teil im alten Design erneuert (inclusive Isolierglas und Winterfenster)! Viele alte Details wurden erhalten und instand gesetzt! Alter Baumbestand ums Haus! Ruhige Dorflage! Großzügige Raumaufteilung! *Das Objekt ist auch in 2 Wohneinheiten teilbar, 2 seperate Hauseingänge. Das ehemalige Schulhaus wurde im Jahre 1920 errichtet und im Innenbereich aufwendig, stilgerecht und mit hochwertigen historischen Materialien renoviert. Restarbeiten an der Aussenfassade und am Dach sollten noch durchgeführt werden. Die Eigentümerin würde auch einem Teilverkauf des 1.Obergeschoßes mit Dach zu einem Kaufpreis von 360.000,--€ zustimmen. Aufteilung: KG: Heizraum, Lagerraum, Werkstatt. EG: Diele, Wohnküche, Speise, Wohnzimmer, Büro, kleiner Abstellraum, Bad mit Dusche und WC. OG: Diele, Flur, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne und Dusche, WC. DG: Speicher zum Ausbau vorbereitet. Die Wohnfläche beträgt ca. 300 m². Im Erdgeschoß ist überwiegend eine Fußbodenheizung verbaut, Heizkörper im Obergeschoß. Holz-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Dreikammer-Grubensystem, Kanalisation ist vorbereitet. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 01.06.2022 Wesentlicher Energieträger: Holz Endenergiebedarf: 377,20 kWh/(m²a). Energieeffizienzklasse: H Baujahr Gebäude lt. EA:1920
Preis: 720.000 € | Größe: 300 m² | Preis/m²: 2.400 €
wohnglueck.de | 30.11.2023 | vor 358 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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