Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in bester Lage
Das Dreifamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1973 befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Erneuerung des Dachs im Jahr 2006 sowie der Gaszentralheizung im Jahr 1993 lassen das Haus in einem modernen Licht auf einem ca. 797 m² großen Grundstück erstrahlen. Die von uns angebotene Einheit hat die alleinigen Nutzungsrechte der Gartenflächen unterhalb sowie linksseitig des Hauses. Rechtsseitig ist dieser Wohnung ein weiterer Stellplatz zugewiesen. Die Parteien in den zwei oberen Geschossen teilen sich die Flächen oberhalb des Hauses. Ende der 90er Jahre wurde das Tageslichtbad erneuert. Alle Räume wurden regelmäßig renoviert. So finden Sie nun auf einer Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf 4 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC, eine gehobene und zeitgemäße Ausstattung. Die Bodenbeläge der Wohnung bestehen aus Parkett und Laminat, die Wände sind tapeziert. Das Kellergeschoss bietet einen Gemeinschaftsabstellraum für z.B. Fahrräder. Zur Wohnung selbst gehören dort zwei nebeneinander liegende Kellerräume. Im Spitzboden stehen der Einheit weitere Flächen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Selbst einziehen oder vermieten - was ist Ihnen lieber?
Preis: 189.000 € | Größe: 100,45 m² | Preis/m²: 1.881,53 €
wohnglueck.de | 11.3.2022 | vor 988 Tagen
Schöne helle DG Wohnung in Bergneustadt
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen 2 Zimmerwohnung in Bergneustadt, Kampstr. 42 Wohnungsgröße ca.56 qm Bezugsbereit am sofort Wohnung liegt im 2. OG (Dachgeschoss) Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Kellerraum, Abstellraum im Schlafzimmer, Dachboden und Balkon. Böden Teppichboden und Fliesen. Küche vom Vormieter sollte übernommen werden. Schlafzimmermöbel können übernommen werden. Miete 370,00€ + NK. 200,00€ incl. Heizkosten. Einzelgarage 40,00€ Kaution: 1000,00€ Energieverbrauch 172,2 kWh. Gaszentralheizung Supermarkt, Bäcker und Bank in der Nähe
Preis: 370 € | Größe: 56 m² | Preis/m²: 6,61 €
wohnglueck.de | 2.2.2022 | vor 1025 Tagen
Ein-/Zweifamilienhaus in Sackgassenlage
Keller: Massiv gebaut mit Ausgang in den Garten, davon ein großer Raum mit großzügigem Fenster, zwei weitere Kellerräume plus Heizungsraum und Öllager. Erdgeschoss: Fertighaus Baujahr 1968 mit ca. 102 Quadratmetern und 5 ZKDB. Aus der Küche mit dem davor liegenden Zimmer lässt sich zB eine tolle große Wohnküche zaubern, die jetzige Durchreiche zum aktuellen Esszimmer vielleicht komplett öffnen für einen direkten Durchgang? Welche Ideen hätten Sie? Dachgeschoss: Ausbau 2006 mit ca. 58 Quadratmetern und 2 ZKDB. Zugang getrennt über Treppe aus dem gemeinsamen Windfang. Bad mit Dusche, WC und Urinal (das Bad bedarf etwas Zuwendung und eventuell einer anderen Aufteilung sowie eines größeren Dachfensters). Umlage: Gartenhaus, Holzlager und zwei befestigte Stellplätze ACHTUNG: Wir bitten Sie, dass Grundstück nur mit uns gemeinsam zu betreten! Gerne vereinbaren wir einen passenden Termin für Sie persönlich. Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein voll unterkellertes Fertighaus der Marke OKAL aus dem Jahr 1968 an. Durch den nachträglichen Dachausbau aus dem Jahr 2006 haben Sie hier die Möglichkeit, entweder auf großzügiger Fläche zu wohnen oder die beiden Einheiten getrennt zu nutzen. Wohnen mit zwei Generationen oder eine Einheit vermieten - Sie haben mehrere Optionen! Ein angelegter Garten mit Teich, einem Gartenhaus und einem Holzunterstand sowie einer tollen Fernsicht rundet dieses Angebot in Sackgassenendlage ab. Bei diesem attraktiven Kaufpreis ist auch ein Kauf bei den nunmehr höheren Hypothekenzinsen attraktiv. Allerdings sollte Ihnen bewusst sein, dass Sie trotz des gepflegten Allgemeinzustandes ein paar überschaubare Renovierungen mit einplanen müssen. Sie sind handwerklich geschickt und liebe eine schöne Aussicht? Dann schauen Sie sich den 360-Grad-Rundgang an. Hier bekommen Sie einen viel genaueren Eindruck von den zahlreichen Möglichkeiten dieses günstigen Angebots. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über den entsprechenden Kontakt-Button auf dieser Plattform ...
Preis: 226.000 € | Größe: 160,3 m² | Preis/m²: 1.409,86 €
wohnglueck.de | 21.10.2022 | vor 763 Tagen
Zweifamilienhaus in guter Wohnlage
Das massiv im Jahr 1955 gebaute Haus befindet sich zumeist noch im Zustand des Baujahres. Die beiden Räume der unteren Wohnung (unterhalb des Balkons) sind nachträglich genehmigt und angebaut worden. Die untere Wohnung ist somit etwas moderner. Die Fenster der unteren Wohnung sowie die seitlichen und hinteren Fenster im Erdgeschoss sind vermutlich in den 80er Jahren gegen Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung getauscht worden. Die Erdgas-Umluftheizung ist etwa 40 Jahre alt und beheizt die obere Einheit. Die untere Wohnung verfügt bereits über eine etwa 30 Jahre alte Gastherme mit Warmwasser-Heizkörpern (Baujahre geschätzt). Die Ausführung der Türen, Bodenbeläge usw. entnehmen Sie bitte den zahlreichen Fotos sowie dem 360-Grad-Rundgang, den wir Ihnen für einen ersten guten Gesamteindruck des Hauses empfehlen. FLÄCHEN: Wohnfläche EG und OG: ca. 115,69 m² zzgl. Balkon EG: ca. 9,78 m² (50% von ca. 19,56 m²) SUMME Wohnfläche obere Wohnung: 125,47 m² Wohnfläche UG: ca. 41,01 m² zzgl. Terrasse UG: ca. 15 m² (50% von ca. 30 m²) SUMME Wohnfläche untere Wohnung: ca. 56,01 m² (Mieteinnahme Netto-Kalt EUR 450,00 monatlich) GESAMTWOHNFLÄCHE mit Balkon/Terrasse: ca. 181,48 m² GESAMTWOHNFLÄCHE ohne Balkon/Terrasse: ca. 156,70 m² ENERGIEAUSWEISDATEN: EA-B, 299.04 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 1979/1990, Kl: H
Preis: 249.500 € | Größe: 156,7 m² | Preis/m²: 1.592,21 €
wohnglueck.de | 27.3.2023 | vor 607 Tagen
Dachgeschosswohnung in Bergneustadt
Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung wird momentan frisch renoviert: Ein komplett neues Badezimmer mit Dusche wurde eingebaut. Zudem werden neue ökologische, schadstoffarme Vinylböden ausgezeichnet mit dem Umweltzeichen "Blauer Engel" verlegt. Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer, das nach Süden ausgerichtet ist. Das geräumige Wohnzimmer besticht durch eine Fensterfront mit Blick in den Garten und Zugang zum Balkon. Dieser ist mit einer Markise ausgestattet. Die große Diele bildet das Zentrum der Wohnung und bietet Zugang zu allen Zimmern. Hier befindet sich auch eine Garderobe mit Einbauschränken. Ein zusätzliches Zimmer kann als weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Preis: 580 € | Größe: 76 m² | Preis/m²: 7,63 €
wohnglueck.de | 6.7.2023 | vor 506 Tagen
ALLE ANNEHMLICHKEITEN EINES HAUSES! Wohnvergnügen mit Garten, Garage & Werkstatt
ca. 83 m² Wohnfläche 518 m² Grundstück 3 Zimmer Separates Gäste WC mit Dusche Bodenbeläge - mediterrane terracottafarbene Bodenfliesen in Diele und Küche Laminat im Wohn-Schlafbereich Wände: Tapeten, teils gemustert und Raufaser gestrichen Decken: teils in heller Holzoptik verkleidet Fenster: Doppelt verglaste weiße Kunststofffenster Türen: dunkelweiße Vollholztüren in Kassettenoptik Elektro-Fußbodenheizung 1 moderner Kaminöfen exklusiv genutzter Garten Wirtschaftsraum/Vorratskammer 1 Garage und 2 Außenstellplätze Werkstatt Fahrrad-Motorradgarage (möglich) Ich will alles…und noch viel mehr! Das könnte sich der Erbauer dieses Zweifamilienhauses bei der geglückten Planung gedacht haben. Im Stil eines Pick-Up-Hauses wurden 2 eigenständige Wohneinheiten mit einem Hauseingang an der jeweils entgegengesetzten Hausseite konzipiert, was eine maximale Privatsphäre, bei optimaler Nutzung der Infrastruktur bedeutet. Dies ermöglicht diesen attraktiven Preis für eine Wohnqualität, die eine gewöhnliche Eigentumswohnung um Längen schlägt. Dieses Wohnjuwel wurde 1973 in Massivbauweise erbaut und im Zuge fortwährender Modernisierung an einen zeitgemäßen Wohnkomfort angepasst. Eine modern-mediterrane Linienführung bei der Materialauswahl und der weitläufige Grundriss, lässt auch Liebhaber gehobener Wohnkultur auf ihre Kosten kommen. HEREINSPAZIERT… Sie werden von einem langen Flur in Empfang genommen, der Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten führt. Edle Fliesen im Terrakotta-Stil und edle helle Kassettentüren versprühen hochklassigen Charme. Im vorderen Bereich der Wohnung liegen die beiden Schlafräume. Das Elternschlafzimmer wurde mit einem eigenen komfortablen Bad en Suite kombiniert. Dieses erstrahlt nach der Sanierung in frischem Weiß und sorgt mit der bodentiefen Glasdusche für einen stilvollen wie erfrischenden Tagesstart. Das zweite Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, grenzt ebenfalls an ein Bad, das vom Flur erreichbar, auch als Gäste-WC fungiert. Die linke Flurnische bietet den idealen Raum für eine dezente Garderobe. NICHT EINFACH WOHNEN….LEBEN! Der hintere Teil des Flures führt zu dem gesellschaftlichen Bereich der Wohnung. Der großen geräumigen Küche mit einer edlen Einbauküche mit Elektrogeräten, die neben einem geschmackvollen Design über große Arbeitsflächen, durchdachte Arbeitswege, hochwertige Einbaugeräte und eine angrenzenden Vorratskammer verfügt. Sowie dem weitläufigen Wohn-Essbereich, der mit großen Fensterflächen brilliert und neben der Wohnlandschaft und einer Tafel fürs gemeinsame Dinner mit Freunden und Familie, sogar noch einen Arbeitsplatz unterbringen kann. Hier wohnt man nicht einfach; hier lebt man. Und so kann man auch in der kälteren Jahreszeit gemütliche Stunden vor dem Kamin verbringen. So wurden ca. 83 m² auf Schönste gestaltet und durch clevere Planung vielseitige und weitläufige Wohnoasen geschaffen. NUTZ-UND AUSSENFLÄCHEN FÜR DAS GEWISSE EXTRA Diese Wohnung profitiert, neben den genannten Annehmlichkeiten, von wertigen Nutz- und Außenflächen. Als erstes sei hier der absolut traumhafte Sonnen-Garten genannt, der vom Wohnbereich aus zu betreten ist. Und was gibt es schöneres als den lauen Sommerabend im Freien ausklingen zu lassen? Neben der großen Vorratskammer mit Waschmaschinenanschluss im Haus, die einen Keller ersetzt, ist neben der Garage noch eine Werkstatt eingerichtet. Ebenso gibt es Platz für eine separate Motorrad- oder Fahrradgarage. Ein Schuppen für das nötige Kaminholz ist ebenfalls vorhanden.
Preis: 215.000 € | Größe: 83 m² | Preis/m²: 2.590,36 €
wohnglueck.de | 4.8.2023 | vor 476 Tagen
Monteurzimmer Monteurhaus Single Zimmer WG Unterkunft
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Bett, Schrank, Waschmaschine Trockner Garten WLAN Bitte Bei Interesse Tel/ Whats app Tel 0178 2114104 Ich biete in Ruhige Zentrale Gemütlichen Lage von Bergneustadt Monteur Wohnung an ( Monteur zimmer WG ) all Inklusiv Waschmaschine,Trockner , WLAN Garten Grillplatz vorhanden. Unterkunft. all Inklusiv bis 12 Personen möglich auf 3 Etagen Verteilt bis zu 300m2 Vorhanden . Preis Pro Person Fest keine Nebenkostenabrechnung je nach Laufzeit und Personen Anzahl Gute Konditionen möglich Warmmiete ab 490 Euro. 350 Euro Kalt +140 Euro Nebenkosten Fest. Einzelzimmer sind WG. Bei Interesse für weiteren Fragen Tel / Whats app KURT 01782114104 Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 350 € | Größe: 20 m² | Preis/m²: 17,50 €
wohnglueck.de | 17.8.2023 | vor 464 Tagen
ALLE ANNEHMLICHKEITEN EINES HAUSES! Wohnvergnügen mit Garten, Garage & Werkstatt
ca. 83 m² Wohnfläche 518 m² Grundstück 3-4 Zimmer Separates Gäste WC mit Dusche Bodenbeläge - mediterrane terracottafarbene Bodenfliesen in Diele und Küche Laminat im Wohn-Schlafbereich Wände: Tapeten, teils gemustert und Raufaser gestrichen Decken: teils in heller Holzoptik verkleidet Fenster: Doppelt verglaste weiße Kunststofffenster Türen: dunkelweiße Vollholztüren in Kassettenoptik Elektro-Fußbodenheizung 1 moderner Kaminöfen exklusiv genutzter Garten Wirtschaftsraum/Vorratskammer 1 Garage und 2 Außenstellplätze Werkstatt Fahrrad-Motorradgarage (möglich) Ich will alles…und noch viel mehr! Das könnte sich der Erbauer dieses Zweifamilienhauses bei der geglückten Planung gedacht haben. Im Stil eines Pick-Up-Hauses wurden 2 eigenständige Wohneinheiten mit einem Hauseingang an der jeweils entgegengesetzten Hausseite konzipiert, was eine maximale Privatsphäre, bei optimaler Nutzung der Infrastruktur bedeutet. Dies ermöglicht diesen attraktiven Preis für eine Wohnqualität, die eine gewöhnliche Eigentumswohnung um Längen schlägt. Dieses Wohnjuwel wurde 1973 in Massivbauweise erbaut und im Zuge fortwährender Modernisierung an einen zeitgemäßen Wohnkomfort angepasst. Eine modern-mediterrane Linienführung bei der Materialauswahl und der weitläufige Grundriss, lässt auch Liebhaber gehobener Wohnkultur auf ihre Kosten kommen. HEREINSPAZIERT… Sie werden von einem langen Flur in Empfang genommen, der Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten führt. Edle Fliesen im Terrakotta-Stil und edle helle Kassettentüren versprühen hochklassigen Charme. Im vorderen Bereich der Wohnung liegen die drei Schlafräume. Das Elternschlafzimmer wurde mit einem eigenen komfortablen Bad en Suite kombiniert. Dieses erstrahlt seit der Sanierung in frischem Weiß und sorgt mit der bodentiefen Glasdusche für einen stilvollen wie erfrischenden Tagesstart. Das zweite Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, grenzt ebenfalls an ein Bad, das vom Flur erreichbar, auch als Gäste-WC fungiert. Die linke Flurnische bietet den idealen Raum für eine dezente Garderobe. NICHT EINFACH WOHNEN….LEBEN! Der hintere Teil des Flures führt zu dem gesellschaftlichen Bereich der Wohnung. Der großen geräumigen Küche mit einer edlen Einbauküche mit Elektrogeräten, die neben einem geschmackvollen Design über große Arbeitsflächen, durchdachte Arbeitswege, hochwertige Einbaugeräte und eine angrenzenden Vorratskammer verfügt. Sowie dem weitläufigen Wohn-Essbereich, der mit großen Fensterflächen brilliert und neben der Wohnlandschaft und einer Tafel fürs gemeinsame Dinner mit Freunden und Familie, sogar noch einen Arbeitsplatz unterbringen kann. Ursprünglich gab es im linken Bereich des heutigen Wohnzimmers ein weiteres Kinderzimmer. Dieser Zustand kann mit geringem Aufwand wieder hergestellt werden. Hier wohnt man nicht einfach; hier lebt man. Und so kann man auch in der kälteren Jahreszeit gemütliche Stunden vor dem Kamin verbringen. So wurden ca. 83 m² auf Schönste gestaltet und durch clevere Planung vielseitige und weitläufige Wohnoasen geschaffen. NUTZ-UND AUSSENFLÄCHEN FÜR DAS GEWISSE EXTRA Diese Wohnung profitiert, neben den genannten Annehmlichkeiten, von wertigen Nutz- und Außenflächen. Als erstes sei hier der absolut traumhafte Sonnen-Garten genannt, der vom Wohnbereich aus zu betreten ist. Und was gibt es schöneres als den lauen Sommerabend im Freien ausklingen zu lassen? Neben der großen Vorratskammer mit Waschmaschinenanschluss im Haus, die einen Keller ersetzt, ist neben der Garage noch eine Werkstatt eingerichtet. Ebenso gibt es Platz für eine separate Motorrad- oder Fahrradgarage. Ein Schuppen für das nötige Kaminholz ist ebenfalls vorhanden.
Preis: 215.000 € | Größe: 83 m² | Preis/m²: 2.590,36 €
wohnglueck.de | 12.9.2023 | vor 438 Tagen
Zinsen sparen durch energetische Sanierung
Das massiv im Jahr 1955 gebaute Haus befindet sich zumeist noch im Zustand des Baujahres. Die beiden Räume der unteren Wohnung (unterhalb des Balkons) sind nachträglich genehmigt und angebaut worden. Die untere Wohnung ist somit etwas moderner und an ein ruhiges Paar vermietet. Die Fenster der unteren Wohnung sowie die seitlichen und hinteren Fenster im Erdgeschoss sind vermutlich in den 80er Jahren gegen Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung getauscht worden. Die Erdgas-Umluftheizung ist etwa 40 Jahre alt und beheizt die obere Einheit. Die untere Wohnung verfügt bereits über eine etwa 30 Jahre alte Gastherme mit Warmwasser-Heizkörpern (Baujahre geschätzt). Die Ausführung der Türen, Bodenbeläge usw. entnehmen Sie bitte den zahlreichen Fotos sowie dem 360-Grad-Rundgang, den wir Ihnen für einen ersten guten Gesamteindruck des Hauses empfehlen. FLÄCHEN: Wohnfläche EG und OG: ca. 115,69 m² zzgl. Balkon EG: ca. 9,78 m² (50% von ca. 19,56 m²) SUMME Wohnfläche obere Wohnung: 125,47 m² Wohnfläche UG: ca. 41,01 m² zzgl. Terrasse UG: ca. 15 m² (50% von ca. 30 m²) SUMME Wohnfläche untere Wohnung: ca. 56,01 m² (Mieteinnahme Netto-Kalt EUR 450,00 monatlich) GESAMTWOHNFLÄCHE mit Balkon/Terrasse: ca. 181,48 m² GESAMTWOHNFLÄCHE ohne Balkon/Terrasse: ca. 156,70 m² ENERGIEAUSWEISDATEN (aktuell / vor Sanierung): EA-B, 299.04 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 1979/1990, Kl: H
Preis: 230.000 € | Größe: 156,7 m² | Preis/m²: 1.467,77 €
wohnglueck.de | 12.9.2023 | vor 438 Tagen
Schicke 2-Zimmer-Wohnung in citynaher Villa
großer Innenhof vor dem Eingang Richtung Südwesten eigener, moderner Eingang, große Diele und großer Flur Küche in Diele (nach Absprache Anschlüsse im Flur) kleine und überdachte Terrasse im Südosten, vom Flur aus begehbar Bad mit Wanne (Sanitärobjekte werden gerade von blau in weiß gewechselt) Schlafraum mit Fenster Richtung Norden Platz für Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftskeller eigener Stellplatz EUR 25,00 pro Monat (obligatorisch) eigener Gartenbereich Bodenbelag hochwertiges Laminat, Bad gefliest Wände und Decken tapeziert, weiß gestrichen Fenster und Haustür wurden in 2018 erneuert Alle Fenster mit elektrischen Rollläden Sie möchten großzügig, zentral und doch ruhig wohnen? Wir bieten Ihnen hier eine moderne Wohnung in einem ehemaligen Fabrikantenhaus an. Insgesamt befinden sich im Haus drei Einheiten mit getrennten Zugängen. Die angebotene Wohnung befindet sich in der linken Seite des Erdgeschosses. Ihr neues Zuhause erreichen Sie über eine großzügige Diele mit einer vorhandenen Einbauküche. Auf Wunsch werden Ihnen die Küchenanschlüsse für eine eigene EInbauküche in den großen Flur mit Terrassen-/Gartenzugang versetzt. Durch den innenliegenden Flur betreten Sie den großen Wohn-/Ess-Bereich mit zwei großen Fenstern Richtung Osten und Süden. Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie das Schlafzimmer sowie das Bad mit Wanne. Die Sanitärobjekte sind auf den Fotos noch blau, werden vor Einzug aber noch in weiße Keramik getauscht. Die komplette Wohnung wird zudem noch einmal vor der Übergabe weiß gestrichen. Die Wohnung ist aktuell unbewohnt und wird zum 01.11.2023 bezugsfertig. Im Gemeinschafts-Waschraum des Kellers (über die Außentreppe neben der Terrasse erreichbar) verfügen Sie über Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Kondenstrockner. Auf Wunsch können Sie den so genannten "Kriechkeller" unterhalb der Wohnung als Abstellfläche nutzen. Der mittlere Gartenanteil im südöstlichen Bereich neben Ihrer Terrasse steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, nur die Mieter der Dachgeschosswohnung haben hier ein "Gehrecht" zur Kellertreppe. Der Bereich direkt vor dem Haus ist mit einem Zaun und einer Mauer abgesichert. Auf der davor liegenden Einfahrt befindet sich ein persönlicher Stellplatz für Ihren PKW. Ihre Gäste können bequem am gegenüberliegenden Straßenrand parken.
Preis: 497 € | Größe: 71 m² | Preis/m²: 7 €
wohnglueck.de | 9.10.2023 | vor 411 Tagen
Wunderschönes Stadthaus (Wohn- und Geschäftshaus) im Ortskern von Bergneustadt
Eine gute Gelegenheit für Interessenten mit einem Faible für bergische Fachwerkbauten. Ob als rentable Kapitalanlage durch eine attraktive und dauerhafte Vermietung des gesamten Gebäudekomplexes oder für individuelle Unternehmungen zur Eigennutzung qualifiziert sich die Immobilie somit für die verschiedensten Nutzungsoptionen.Das hier angebotene Wohn -und Geschäftshaus mit einer wunderschönen verschieferten Außenfassade befindet sich mitten in der schönen Altstadt von Bergneustadt, auf einem ca. 170m² großen Grundstück. Es bietet Ihnen eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 245m².Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche von ca. 75m², aufgeteilt in 3 Büroräume, 1 Konferenzraum (Wintergarten), 1 Teeküche, 1 Badezimmer, 1 Diele plus Windfang.Die Wohneinheit im Obergeschoss, die vom Eigentümer bewohnt wird, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95m², aufgeteilt in 3 Räume, 1 wunderschöne Dachterrasse, 1 Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, 1 Küche und 1 Flur.Im Dachgeschoss liegt die 2. Wohneinheit und weißt eine Wohnfläche von ca. 75m² auf, die sich auf 3 Räume, 1 Balkon, 1 Küche, 1 Flur, 1 Diele mit Abstellraum und 1 Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche aufteilt.Der Eigentümer hat es nie versäumt, die notwendigen Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten ausführen zu lassen. So präsentiert es sich nicht nur in bester Lage, sondern auch in guter Form, so dass es keinen Handlungsbedarf gibt. Die Immobilie bietet eine Doppelgarage, welche direkt an das Gebäude angrenzt.Das Zentrum von Bergneustadt erreichen Sie bereits in 3 Fahrminuten bzw. 8 Gehminuten. Hier finden Sie einen Busbahnhof, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte und weitere Versorgungseinrichtungen.Gerne berate ich Sie bezüglich der Realisierbarkeit Ihres Projekts. Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Wir freuen uns auf Sie!
Preis: 289.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 1.700 €
wohnglueck.de | 20.11.2023 | vor 369 Tagen
3 bis 4 Zimmer Wohnvergnügen mit Garten, Garage & Werkstatt im Bieterverfahren
ca. 83 m² Wohnfläche 518 m² Grundstück 3-4 Zimmer Separates Gäste WC mit Dusche Bodenbeläge - mediterrane terracottafarbene Bodenfliesen in Diele und Küche Laminat im Wohn-Schlafbereich Wände: Tapeten, teils gemustert und Raufaser gestrichen Decken: teils in heller Holzoptik verkleidet Fenster: Doppelt verglaste weiße Kunststofffenster Türen: dunkelweiße Vollholztüren in Kassettenoptik Elektro-Fußbodenheizung 1 moderner Kaminöfen exklusiv genutzter Garten Wirtschaftsraum/Vorratskammer 1 Garage und 2 Außenstellplätze Werkstatt Fahrrad-Motorradgarage (möglich) Ich will alles…und noch viel mehr! Das könnte sich der Erbauer dieses Zweifamilienhauses bei der geglückten Planung gedacht haben. Im Stil eines Pick-Up-Hauses wurden 2 eigenständige Wohneinheiten mit einem Hauseingang an der jeweils entgegengesetzten Hausseite konzipiert, was eine maximale Privatsphäre, bei optimaler Nutzung der Infrastruktur bedeutet. Dies ermöglicht diesen attraktiven Preis für eine Wohnqualität, die eine gewöhnliche Eigentumswohnung um Längen schlägt. Dieses Wohnjuwel wurde 1973 ursprünglich als 4-Zimmer Wohnung in Massivbauweise erbaut und im Zuge fortwährender Modernisierung an einenm zeitgemäßen Wohnkomfort angepasst. Eine modern-mediterrane Linienführung bei der Materialauswahl und der weitläufige Grundriss, lässt auch Liebhaber gehobener Wohnkultur auf ihre Kosten kommen. HEREINSPAZIERT… Sie werden von einem langen Flur in Empfang genommen, der Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten führt. Edle Fliesen im Terrakotta-Stil und edle helle Kassettentüren versprühen hochklassigen Charme. Im vorderen Bereich der Wohnung liegen die drei Schlafräume. Das Elternschlafzimmer wurde mit einem eigenen komfortablen Bad en Suite kombiniert. Dieses erstrahlt seit der Sanierung in frischem Weiß und sorgt mit der bodentiefen Glasdusche für einen stilvollen wie erfrischenden Tagesstart. Das zweite Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, grenzt ebenfalls an ein Bad, das vom Flur erreichbar, auch als Gäste-WC fungiert. Die linke Flurnische bietet den idealen Raum für eine dezente Garderobe. NICHT EINFACH WOHNEN….LEBEN! Der hintere Teil des Flures führt zu dem gesellschaftlichen Bereich der Wohnung. Der großen geräumigen Küche mit einer edlen Einbauküche mit Elektrogeräten, die neben einem geschmackvollen Design über große Arbeitsflächen, durchdachte Arbeitswege, hochwertige Einbaugeräte und eine angrenzenden Vorratskammer verfügt. Sowie dem weitläufigen Wohn-Essbereich, der mit großen Fensterflächen brilliert und neben der Wohnlandschaft und einer Tafel fürs gemeinsame Dinner mit Freunden und Familie, sogar noch einen Arbeitsplatz unterbringen kann. Ursprünglich gab es im linken Bereich des heutigen Wohnzimmers ein weiteres Kinderzimmer. Dieser Zustand kann mit geringem Aufwand wieder hergestellt werden. Hier wohnt man nicht einfach; hier lebt man. Und so kann man auch in der kälteren Jahreszeit gemütliche Stunden vor dem Kamin verbringen. So wurden ca. 83 m² auf Schönste gestaltet und durch clevere Planung vielseitige und weitläufige Wohnoasen geschaffen. NUTZ-UND AUSSENFLÄCHEN FÜR DAS GEWISSE EXTRA Diese Wohnung profitiert, neben den genannten Annehmlichkeiten, von wertigen Nutz- und Außenflächen. Als erstes sei hier der absolut traumhafte Sonnen-Garten genannt, der vom Wohnbereich aus zu betreten ist. Und was gibt es schöneres als den lauen Sommerabend im Freien ausklingen zu lassen? Neben der großen Vorratskammer mit Waschmaschinenanschluss im Haus, die einen Keller ersetzt, ist neben der Garage noch eine Werkstatt eingerichtet. Ebenso gibt es Platz für eine separate Motorrad- oder Fahrradgarage. Ein Schuppen für das nötige Kaminholz ist ebenfalls vorhanden. Aufgrund der zu erwartenden sehr großen Nachfrage bei diesem Angebot haben die Eigentümer entschieden ihr Haus mittels digitalen Angebotsverfahrens zum Höchstgebot zu verkaufen. Der angegebene Preis stellt insofern nicht den gewünschten Kaufpreis dar, sondern ist lediglich als Startpreis anzusehen. Sollten Sie daran nicht teilnehmen wollen, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen leider keinen Besichtigungstermin anbieten können.
Preis: 155.000 € | Größe: 83 m² | Preis/m²: 1.867,47 €
wohnglueck.de | 2.12.2023 | vor 357 Tagen
3 bis 4 Zimmer Wohnvergnügen mit Garten, Garage & Werkstatt im Bieterverfahren
ca. 83 m² Wohnfläche 518 m² Grundstück 3-4 Zimmer Separates Gäste WC mit Dusche Bodenbeläge - mediterrane terracottafarbene Bodenfliesen in Diele und Küche Laminat im Wohn-Schlafbereich Wände: Tapeten, teils gemustert und Raufaser gestrichen Decken: teils in heller Holzoptik verkleidet Fenster: Doppelt verglaste weiße Kunststofffenster Türen: dunkelweiße Vollholztüren in Kassettenoptik Elektro-Fußbodenheizung 1 moderner Kaminöfen exklusiv genutzter Garten Wirtschaftsraum/Vorratskammer 1 Garage und 2 Außenstellplätze Werkstatt Fahrrad-Motorradgarage (möglich) Ich will alles…und noch viel mehr! Das könnte sich der Erbauer dieses Zweifamilienhauses bei der geglückten Planung gedacht haben. Im Stil eines Pick-Up-Hauses wurden 2 eigenständige Wohneinheiten mit einem Hauseingang an der jeweils entgegengesetzten Hausseite konzipiert, was eine maximale Privatsphäre, bei optimaler Nutzung der Infrastruktur bedeutet. Dies ermöglicht diesen attraktiven Preis für eine Wohnqualität, die eine gewöhnliche Eigentumswohnung um Längen schlägt. Dieses Wohnjuwel wurde 1973 ursprünglich als 4-Zimmer Wohnung in Massivbauweise erbaut und im Zuge fortwährender Modernisierung an einenm zeitgemäßen Wohnkomfort angepasst. Eine modern-mediterrane Linienführung bei der Materialauswahl und der weitläufige Grundriss, lässt auch Liebhaber gehobener Wohnkultur auf ihre Kosten kommen. HEREINSPAZIERT… Sie werden von einem langen Flur in Empfang genommen, der Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten führt. Edle Fliesen im Terrakotta-Stil und edle helle Kassettentüren versprühen hochklassigen Charme. Im vorderen Bereich der Wohnung liegen die drei Schlafräume. Das Elternschlafzimmer wurde mit einem eigenen komfortablen Bad en Suite kombiniert. Dieses erstrahlt seit der Sanierung in frischem Weiß und sorgt mit der bodentiefen Glasdusche für einen stilvollen wie erfrischenden Tagesstart. Das zweite Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, grenzt ebenfalls an ein Bad, das vom Flur erreichbar, auch als Gäste-WC fungiert. Die linke Flurnische bietet den idealen Raum für eine dezente Garderobe. NICHT EINFACH WOHNEN….LEBEN! Der hintere Teil des Flures führt zu dem gesellschaftlichen Bereich der Wohnung. Der großen geräumigen Küche mit einer edlen Einbauküche mit Elektrogeräten, die neben einem geschmackvollen Design über große Arbeitsflächen, durchdachte Arbeitswege, hochwertige Einbaugeräte und eine angrenzenden Vorratskammer verfügt. Sowie dem weitläufigen Wohn-Essbereich, der mit großen Fensterflächen brilliert und neben der Wohnlandschaft und einer Tafel fürs gemeinsame Dinner mit Freunden und Familie, sogar noch einen Arbeitsplatz unterbringen kann. Ursprünglich gab es im linken Bereich des heutigen Wohnzimmers ein weiteres Kinderzimmer. Dieser Zustand kann mit geringem Aufwand wieder hergestellt werden. Hier wohnt man nicht einfach; hier lebt man. Und so kann man auch in der kälteren Jahreszeit gemütliche Stunden vor dem Kamin verbringen. So wurden ca. 83 m² auf Schönste gestaltet und durch clevere Planung vielseitige und weitläufige Wohnoasen geschaffen. NUTZ-UND AUSSENFLÄCHEN FÜR DAS GEWISSE EXTRA Diese Wohnung profitiert, neben den genannten Annehmlichkeiten, von wertigen Nutz- und Außenflächen. Als erstes sei hier der absolut traumhafte Sonnen-Garten genannt, der vom Wohnbereich aus zu betreten ist. Und was gibt es schöneres als den lauen Sommerabend im Freien ausklingen zu lassen? Neben der großen Vorratskammer mit Waschmaschinenanschluss im Haus, die einen Keller ersetzt, ist neben der Garage noch eine Werkstatt eingerichtet. Ebenso gibt es Platz für eine separate Motorrad- oder Fahrradgarage. Ein Schuppen für das nötige Kaminholz ist ebenfalls vorhanden. Aufgrund der zu erwartenden sehr großen Nachfrage bei diesem Angebot haben die Eigentümer entschieden ihr Haus mittels digitalen Angebotsverfahrens zum Höchstgebot zu verkaufen. Der angegebene Preis stellt insofern nicht den gewünschten Kaufpreis dar, sondern ist lediglich als Startpreis anzusehen. Sollten Sie daran nicht teilnehmen wollen, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen leider keinen Besichtigungstermin anbieten können.
Preis: 155.000 € | Größe: 83 m² | Preis/m²: 1.867,47 €
wohnglueck.de | 5.12.2023 | vor 353 Tagen
Preis reduziert: Zweifamilienhaus in Top-Lage
Das massiv im Jahr 1955 gebaute Haus befindet sich zumeist noch im Zustand des Baujahres. Die beiden Räume der unteren Wohnung (unterhalb des Balkons) sind nachträglich genehmigt und angebaut worden. Die untere Wohnung ist somit etwas moderner und an ein ruhiges Paar vermietet. Die Fenster der unteren Wohnung sowie die seitlichen und hinteren Fenster im Erdgeschoss sind vermutlich in den 80er Jahren gegen Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung getauscht worden. Die Erdgas-Umluftheizung ist etwa 40 Jahre alt und beheizt die obere Einheit. Die untere Wohnung verfügt bereits über eine etwa 30 Jahre alte Gastherme mit Warmwasser-Heizkörpern (Baujahre geschätzt). Die Ausführung der Türen, Bodenbeläge usw. entnehmen Sie bitte den zahlreichen Fotos sowie dem 360-Grad-Rundgang, den wir Ihnen für einen ersten guten Gesamteindruck des Hauses empfehlen. FLÄCHEN: Wohnfläche EG und OG: ca. 115,69 m² zzgl. Balkon EG: ca. 9,78 m² (50% von ca. 19,56 m²) SUMME Wohnfläche obere Wohnung: 125,47 m² Wohnfläche UG: ca. 41,01 m² zzgl. Terrasse UG: ca. 15 m² (50% von ca. 30 m²) SUMME Wohnfläche untere Wohnung: ca. 56,01 m² (Mieteinnahme Netto-Kalt EUR 450,00 monatlich) GESAMTWOHNFLÄCHE mit Balkon/Terrasse: ca. 181,48 m² GESAMTWOHNFLÄCHE ohne Balkon/Terrasse: ca. 156,70 m² ENERGIEAUSWEISDATEN (aktuell / vor Sanierung): EA-B, 299.04 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 1979/1990, Kl: H
Preis: 229.000 € | Größe: 156 m² | Preis/m²: 1.467,95 €
wohnglueck.de | 2.2.2024 | vor 295 Tagen
Wohnvergnügen in beliebter Lage! Moderne 4 Zimmer-Eigentumswohnung
Viel Raum und ein Gefühl der Unabhängigkeit - Begeisterung vorprogrammiert.Diese großzügige und gut geschnittene Wohnung bietet Wohnvergnügen auf einer ganzen Etage und liegt in Bergneustadt, im beliebten Ortsteil Wiedenest. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Bergneustadt. Hier finden Sie einen Busbahnhof, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte und weitere Versorgungseinrichtungen.Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde 1998 in massiver Bauweise auf einem ca. 389 m² großem Grundstück errichtet.Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und stellt Ihnen in insgesamt 4 lichtdurchflutete Zimmer auf ca. 102 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Die Wohneinheit präsentiert sich aufgrund fortlaufender Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung.Insgesamt profitieren Sie von einem großzügigen Wohnzimmer mit einem gemütlichen Pelletofen und Zugang auf den angrenzenden Balkon, einer Küche mit intrigierten Esszimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Gäste-WC mit Dusche, einem Schlafzimmer sowie zwei weiteren Zimmern. Weiteres Ausstattungsmerkmal ist die großzügige (ca. 30m²) Terrasse, die vom Esszimmer/Küche erreichbar ist.Werden Sie Teil einer sympathischen Hausgemeinschaft und profitieren Sie von der zentralen Wohnlage. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Preis: 269.000 € | Größe: 102 m² | Preis/m²: 2.637,25 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 280 Tagen
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