Wohlfühl - Ruheoase am Rande vom zweitälteste Stadt Deutschlands , ein sehr schönes 7 Zimmer Haus
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Weitere Bilder auf Anfrage, oder einfach Termin zur Besichtigung vereinbaren. Zu der Immobilie zählt neben sieben einladenden Zimmern auch ein separates Gäste-WC. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2021) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Das Haus steht auf einem Grundstück 1.050 qm.
Preis: 995.590 € | Größe: 280 m² | Preis/m²: 3.555,68 €
wohnglueck.de | 23.7.2022 | vor 854 Tagen
Wird noch fertiggestellt - Einfamilienhaus in naturnaher Lage
Aufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer ca. 18,86 m² Esszimmer ca. 12,69 m² Küche ca. 16,54 m² Speis ca. 5,11 m² Arbeitszimmer ca. 10,57 m² Dusche+WC ca. 4,20 m² Diele und Flur ca. 11,71 m² Obergeschoss: Schlafzimmer ca. 18,02 m² Kinderzimmer 1 ca. 16,96 m² Kinderzimmer 2 ca. 16,95 m² Ankleide ca. 9,58 m² Bad + WC ca. 11,02 m² Flur ca. 6,83 m² Zum Verkauf steht ein neues Einfamilienhaus, das sich derzeit noch im Bau befindet. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 159m² auf einem ca. 780 m² großen Grundstück. Das Objekt verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Terrasse nach endgültiger Fertigstellung. Der Rohbau begeistert bereits jetzt mit seiner großzügigen Raumverteilung. Die Wohnfläche ermöglicht ein komfortables Wohnen auf zwei Etagen. Die Zimmer sind hell und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück, auf dem das Landhaus steht, bietet genügend Freifläche für Gartenarbeiten oder entspannte Stunden im Freien. Die Terrasse lädt dazu ein, den Tag mit einem gemütlichen Frühstück im Freien zu beginnen oder am Abend bei einem Glas Wein zu entspannen. Der angegebene Preis bezieht sich auf die Immobilie nach Fertigstellung inklusive Küche. Wir laden Sie herzlich ein, das Objekt im Rahmen einer Besichtigung genauer unter die Lupe zu nehmen. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial und den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Preis: 780.000 € | Größe: 159 m² | Preis/m²: 4.905,66 €
wohnglueck.de | 22.9.2023 | vor 428 Tagen
Charmantes Zweifamilienhaus mit Wintergarten in ruhiger Lage
Das angebotene Zweifamilienhaus in Wenzenbach ist eine großartige Gelegenheit für Investoren oder Familien, die nach einem geräumigen und vielseitigen Zuhause suchen. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 570m² großen Grundstück und verfügt über zwei Garagen. Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Wintergarten, der das ganze Jahr über ein angenehmes Ambiente für Entspannung und Erholung bietet. Es teilt sich auf in zwei separate Wohneinheiten, die insgesamt über fünf Zimmer verfügen, darunter geräumige Wohnbereiche, Schlaf- und Badezimmer sowie weitere vielseitig nutzbare Zimmer. Beide Einheiten können nach der aktuellen Aufteilung eigene Gartenbereiche nutzen. Die Mieteinnahmen betragen derzeit insgesamt 11.640€ p.a. Zusätzliche Einnahmen werden über die 2010 angebrachte PV-Anlage generiert. Die Durchschnittseinnahmen aus den letzten 3 Jahren betrugen hierbei circa 4.241€ pro Jahr.Zusammenfassend bietet dieses Zweifamilienhaus in Wenzenbach viel Platz, Flexibilität und Komfort für seine Bewohner.
Preis: 349.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 2.908,33 €
wohnglueck.de | 28.8.2023 | vor 454 Tagen
Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Wenzenbach / Thanhausen
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses (Baujahr ca. 1958) in schöner und ruhiger Lage in Wenzenbach / Thanhausen und lässt durch die gelungene Raumaufteilung und den schönen Garten keine Wünsche offen. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das große Grundstück mit Gartenhaus und Anbau als Miteigentum bietet viel Freiraum und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Es erwartet Sie ein helles, geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Bad mit WC und drei weitere Zimmer, die sowohl als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon, eine ideale Location zum Verweilen an lauen Sommerabenden. Die geräumiger Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe. Der Keller und das Dachgeschoss als Miteigentumsanteil bieten zusätzlich viel Nutzfläche und Stauraum. Für die PKWs gibt es ausreichend Stellmöglichkeiten in einer Massivbaugarage und auf zwei auf dem Grundstück befindlichen Außenstellplätzen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist sofort bezugsfrei und eignet sich deswegen zur Eigennutzung und als sehr solide Kapitalanlage. Umfassende Modernisierungsarbeiten wurden bei der Heizung (ca. 2003), den Fenstern (ca. 1986), den Bodenbelägen (ca. 2021), im Sanitärbereich (ca.1986) und beim Dach (ca.2003) vorgenommen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Dezember 2023). Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Preis: 329.000 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 3.655,56 €
wohnglueck.de | 11.12.2023 | vor 348 Tagen
Wohnen auf Zeit im Zentrum von Wenzenbach
Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung ist vollmöbliert. Im Eingangsbereich gibt es eine Garderobe und ein Schuhregal. Das Badezimmer verfügt über ein WC, Badewanne mit Duschkopf, Waschbecken, Spiegel, Alibert, Waschmaschine und Tageslichtfenster. In der Küche befindet sich eine Küchenzeile mit Spülbecken, Backofen und Herd mit Cerankochfeld, sowie ebenfalls einem Fenster. Im Wohnraum gibt es eine Ess- und Arbeitsecke, sowie einen Wohn-Schlafbereich mit TV und Aufbewahrungsmöglichkeiten für persönliche Gegenstände in Form von Kleiderschrank, Kommode und Regal. Der lichtdurchflutete Wohnraum verfügt über drei Dachfenster. Im Mietpreis von 630 € ebenfalls inbegriffen sind Strom und Wasser. Optional anbieten kann ich zusätzlich: Internet (30 € pro Monat) Fernsehanschluss (20 € pro Monat) Die Heizkosten kommen zusätzlich zur angegebenen Miete hinzu und werden separat abgerechnet. Die monatliche Vorauszahlung beträgt 70 €. Ich vermiete eine direkt im Ortskern von Wenzenbach gelegene helle 1-Zimmer Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus. Im Objekt befinden sich 12 Wohneinheiten, diese sind über ein großzügiges Treppenhaus erreichbar. Im Keller befindet sich ein Fahrradabstellraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche. Zur Wohnung gehören ein im Mietpreis enthaltenes und abschließbares Kellerabteil und ein Außenstellplatz.
Preis: 500 € | Größe: 30 m² | Preis/m²: 16,67 €
wohnglueck.de | 15.7.2023 | vor 497 Tagen
Sehr schöne 3-Zimmer-Whg mit Schwedenofen
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen Sehr schöne 3-Zimmer-Whg in Wenzenbach mit Schwedenofen In hervorragender und ruhiger Wohngegend befindet sich diese einladende und sehr gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 81m² und einer Grundfläche von 92m². Der perfekte Ort, um sich zuhause zu fühlen. Ein durchdachter Grundriss, eine hochwertige Bauweise und ein lichtdurchflutetes Wohlfühlambiente prägen diese moderne Wohnung in zentrumsnaher Lage, die sich für Singles, Pärchen oder eine kleine Familie eignet. Ein besonderes Highlight ist der Schwedenofen im Wohnzimmer, der für eine gemütliche Atmosphäre sowie an kalten Tagen für wohlige Wärme im Raum sorgt. Die Wohnung hat einen geringen Energieverbrauch von 75 kWh/(qm*a). Neben dem Schwedenofen gibt es natürlich eine ölbetriebene Zentralheizung. Die großzügige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Stauraum. Der große Balkon inklusive Süd-West Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Das Haus verfügt insgesamt über nur 4 Wohneinheiten, was für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein eigener Stellplatz (Miete 40 € p.m.) direkt vor dem Hauseingang, ein Kellerraum und ein Waschraum komplettieren diese ansprechende Wohnung in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in der ruhigen Straße in unmittelbarer Nähe. Schnelles Internet ist verfügbar. Telekom bis 175 Mbit/s down; 40 Mbit/s u; Vodafone 1.000 Mbit/s down; 50 Mbit/s up (lt. Angaben der Provider) Folgendes Video vermittelt einen guten Eindruck: https://www.youtube.com/watch?v=Pq3OWn_LkUc
Preis: 960 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 11,85 €
wohnglueck.de | 19.11.2023 | vor 371 Tagen
Wohnen auf Zeit im Zentrum von Wenzenbach
Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung ist vollmöbliert. Im Eingangsbereich gibt es eine Garderobe und ein Schuhregal sowie einen freistehenden Kühlschrank und einen separaten Gefrierschrank. Das Badezimmer verfügt über ein WC, Badewanne mit Duschkopf, Waschbecken, Spiegel, Alibert, Waschmaschine und Tageslichtfenster. In der Küche befindet sich eine Küchenzeile mit Spülbecken, Backofen und Herd mit Cerankochfeld, sowie ebenfalls einem Fenster. Im Wohnraum gibt es einen Ess- und Arbeitsbereich, sowie einen Wohn-Schlafbereich mit TV und Aufbewahrungsmöglichkeiten für persönliche Gegenstände in Form von Kleiderschrank, Kommode und Regal. Der lichtdurchflutete Wohnraum verfügt über drei Dachfenster. Alle Fenster sind mit lichtdichten Sonnenschutzrollos des Fensterherstellers ausgestattet. Im Mietpreis von 700 € ebenfalls inbegriffen sind Heizkosten, Strom, Wasser und der bereits erwähnte Stellplatz. Optional anbieten kann ich zusätzlich: Internet (30 € pro Monat) Fernsehanschluss (20 € pro Monat)
Preis: 500 € | Größe: 30 m² | Preis/m²: 16,67 €
wohnglueck.de | 5.3.2024 | vor 264 Tagen
Einfamilienhaus in Stadtnähe
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus verfügt über eine Einbauküche in L-Form Das Bad wurde 2019 erneuert und besitzt eine großzügige begehbare Dusche Das Wohnzimmer hat eine Fläche von 23,8 m² und eine Türe auf die großzügige Terrasse Die 21 m² große Terrasse ist von 3 Seiten geschützt und hochwertig überdacht Eine Abstellkammer rundet das Erdgeschoss ab Der Treppenaufgang erfolgt über eine verspielte Holztreppe ins 1. OG Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer Eine Toilette mit Waschbecken + hinterliegendem Abstellraum 2 weitere Zimmer Das Dach wurde 2017 bis auf den Dachstuhl abgedeckt und von dort komplett erneuert Im Ortskern von Grünthal liegt dieses charmante Einfamilienhaus mit viel Potenzial und allerlei Gestaltungsmöglichkeiten. Von der Substanz ist das Gebäude sofort bezugsfertig. Mit kleineren Renovierungen kann der Wohnkomfort schnell gesteigert werden aber auch größere Sanierungen oder ein kompletter Neubau sind an dieser Stelle nicht ausgeschlossen. Architektenpläne für ein Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung existieren bereits und liegen als genehmigter Bauantrag vor.
Preis: 380.000 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 4.000 €
wohnglueck.de | 6.8.2023 | vor 476 Tagen
Modernes 1-Zimmer-Pflegeappartement mit hoher Rendite in Wenzenbach
2.OG (Aufzug vorhanden), monatlich ca. 537,00 EUR Pachteinnahmen, zzgl. ca. 65,00 EUR Nebenkosten, Eigentümer ohne Vermieterpflichten, Verwaltung und Vermietung wird komplett übernommen, Zentralheizung, Luft-Sohle Wärmepumpe, weiße Kunststofffenster, Fliesen- und PVC-Böden, Verbrauch lt. Verbrauchsausweis 115,6 kWh/m²a) für Heizung und Warmwasser, Energieeffizienzklasse D Modernes 1-Zimmer-Pflegeappartement mit hoher Rendite in Wenzenbach undefined Wohn-/Schlafraum (18,51 m²), behindertengerechtes Bad mit Dusche (4,16 m²),
Preis: 175.000 € | Größe: 22 m² | Preis/m²: 7.954,55 €
wohnglueck.de | 3.8.2023 | vor 478 Tagen
Schickes EFH aus 2013 in Regenstauf
undefined undefined Alle Angaben vom Eigentümer und ohne Gewähr. ::: Axel Nägele Immobilien - www.immonaegele.de - NICHT ANRUFEN, siehe oben. Impressum: www.immonaegele.de/impressum - NICHT ANRUFEN, siehe oben. Datenschutz: www.immonaegele.de/datenschutz
Preis: 1.700 € | Größe: 131 m² | Preis/m²: 12,98 €
wohnglueck.de | 24.11.2022 | vor 730 Tagen
Die Gelegenheit! Doppelhaushälfte in Regenstauf
Die exklusiv von PlanetHome angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahre ca. 1997 in Massivbauweise errichtet. Sie ist aufgeteilt in Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Aktuell werden das Erdgeschoss und das Dachgeschoss als zwei nicht abgeschlossene Wohnungen genutzt. Die 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss betritt man zunächst durch den einladenden, großzügigen Flurbereich. Die Aufteilung in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer verspricht eine optimale Nutzung. Das Wohnzimmer ist das lichtdurchflutete Herz des Hauses, von dem aus Sie bequem auf die angrenzende, geräumige Terrasse gelangen. Ein Highlight hier ist der schöne Kachelofen, der im Winter behagliche Wärme spendet. Die Terrasse und der Garten bieten eine ideale Location für ein romantisches Frühstück im Sonnenaufgang oder gemütliches Beisammensein an lauen Sommerabenden. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Hier empfangen Sie ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Das Kellergeschoss bietet viel Stauraum. Eine Garage rundet dieses tolle Angebot ab. Dieses Haus ist also die Gelegenheit für diejenigen, die einen Ort suchen, der ihr persönlicher Lebensmittelpunkt werden soll. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Preis: 619.000 € | Größe: 122 m² | Preis/m²: 5.073,77 €
wohnglueck.de | 29.6.2022 | vor 878 Tagen
Traumhaftes Einfamilienhaus in Regenstauf
Im Jahre ca. 2003 erbaut, bietet Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus höchsten Komfort. Die klare Linie rundet die komplette Wohnanlage ab. Ein weiteres bestimmendes Element fällt einem sofort auf. Die großen, bodentiefen Fenster im Erdgeschoss holen die Sonne ins Haus und tauchen alle Räume in natürliches Licht. Aufgeteilt in Erdgeschoss und Dachgeschoss bietet diese Traumimmobilie viel Platz zur freien Entfaltung. Das Objekt ist voll unterkellert. Das Erdgeschoss betritt man durch den großzügigen Dielenbereich. Es ist aufgeteilt in ein Badezimmer, der traumhaften Küche mit Abstellkammer, einem Kinderzimmer und einem offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie in den traumhaften angelegten Garten. Hier ist für das optimale Frühstücksfeeling und Abendessen im Freien gesorgt. Ein weiteres Highlight ist der freistehende und überdachte Whirlpool im Garten. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein Badezimmer mit Badewanne und einer Dusche, ein Elternschlafzimmer und zwei große Kinderzimmer. Eine Sauna im Kellergeschoss rundet das tolle Angebot ab. Der Grundriss ist funktional und so konstruiert, dass ein Maximum an komfortablen Wohnraum entsteht. So werden die Träume in den eigenen vier Wänden wahr. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Preis: 629.000 € | Größe: 152,48 m² | Preis/m²: 4.125,13 €
wohnglueck.de | 20.11.2023 | vor 369 Tagen
Sofort frei ! Charmantes Reihenmittelhaus in Regenstauf
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene Reihenmittelhaus (Baujahr ca. 1979) in Regenstauf lässt durch die gelungene Raumaufteilung und den schönen Garten keine Wünsche offen. Aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss bietet diese charmante Immobilie viel Platz zur freien Entfaltung. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Dielenbereich im Erdgeschoss. Das Erdgeschoss ist weiter aufgeteilt in ein Gäste WC, eine Küche und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie zu der Terrasse und zum schönen Garten. Eine ideale Location zum Entspannen und für gemütliche Grillabende im Freien. Die Terrasse ist mit einer Pergola mit Sonnenschutz überdacht und bietet somit zusätzlichen Komfort im Freien. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und Bad mit WC. Vom Elternschlafzimmer hat man Zugang zu einem Balkon. Zusätzlichen Raum schafft das ausgebaute Dachgeschoss mit einem Zimmer und einem weiteren Bad mit WC und der Keller mit einem Wasch und Trockenraum und einem Vorratsraum. Die Immobilie ist ab sofort beziehbar und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Umfassende Modernisierungsarbeiten wurden beim Dach inklusive der Wärmedämmung (ca. 1990), der Fenster (ca. 2010), der Bäder (ca. 2008) und der Bodenbeläge (ca. 2010) vorgenommen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie sich für diese Immobilie näher interessieren, kontaktieren Sie uns bitte direkt. Gerne stehen wir für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Preis: 395.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 2.821,43 €
wohnglueck.de | 23.8.2022 | vor 824 Tagen
Schickes EFH aus 2013 in Regenstauf
undefined undefined Alle Angaben vom Eigentümer und ohne Gewähr. ::: Axel Nägele Immobilien - www.immonaegele.de - NICHT ANRUFEN, siehe oben. Impressum: www.immonaegele.de/impressum - NICHT ANRUFEN, siehe oben. Datenschutz: www.immonaegele.de/datenschutz
Preis: 1.600 € | Größe: 131 m² | Preis/m²: 12,21 €
wohnglueck.de | 13.3.2023 | vor 621 Tagen
Schickes EFH aus 2013 in Regenstauf
undefined undefined Alle Angaben vom Eigentümer und ohne Gewähr. ::: Axel Nägele Immobilien - www.immonaegele.de - NICHT ANRUFEN, siehe oben. Impressum: www.immonaegele.de/impressum - NICHT ANRUFEN, siehe oben. Datenschutz: www.immonaegele.de/datenschutz
Preis: 1.700 € | Größe: 131 m² | Preis/m²: 12,98 €
wohnglueck.de | 1.2.2023 | vor 661 Tagen
Grosszügiges Wohnen unterm Dach
Dachterrasse, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Direkt vom Eigentümer. Sehr helle, grosszügig geschnitte Wohnung, Grundfläche verteilt auf 4 Zimmer, Wohnküche, Wohndiele, grosser Einbauschrank, helles Bad mit WC, WC seperat, hohe Räume mit Sichtbalken, heller Parkettboden, weisse Türen und Fenster, grosser begehbarer Speicher, Terrasse mit 25qm möglich, Garage umd Stellplatz. Wohnhaus in grosserm Garten. 3 Parteien. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 410.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 3.904,76 €
wohnglueck.de | 11.3.2023 | vor 623 Tagen
Einfamilienhaus - inkl Photovoltaik + großer Garten
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Pakettboden im Wohnzimmer Kaminofen im Wohnzimmer Terrasse aus Naturstein Schaukel + Rutsche + Sandkasten im Garten Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Regenstauf, Ortsteil Diesenbach. Das gepflegte Haus besticht mit Toplage - ruhig und eingewachsen in einer Nebenstraße mit großen Garten, und doch nur wenige Minuten zur A93 sowie zur B15. Zusätzlich zu den 3 Zimmern im ersten Stock, welche als Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer verwendet werden können, gibt es im Erdgeschoss einen sehr großen offenen Wohn-/Essbereich. Eindeutiger Blickfang ist der hier anzutreffende Erker, welcher perfekt als Essbereich dient. Die geflieste Küche ist mit einer Einbauküche, inkl. el. Geräte (Herd, Geschirrspüler) ausgestattet und im Preis inklusive. Ein Gäste-WC (Renoviert 2023) im Erdgeschoss ergänzt das große Bad im ersten Stock. Platz ist durch die vollständige Unterkellerung mit 4 Kellerräumen, wobei ein Kellerraum ebenfalls ausgebaut und als Arbeitszimmer / Fernsehraum genutzt werden kann, und dem vorhandenen Dachboden, mehr als genug. Ursprünglich war zum Bau eine Ölheizung vorgesehen, welche aber final nicht installiert wurde. Geheizt wird mit Gas Zentralheizung, was praktischerweise im Heizraum noch mehr Stauraum schafft, da der Platz für die eigentlich vorgesehenen Öltanks frei ist. Die Gasheizung ist eine Niederbrennwerttherme mit Außenfühler, und muss demnach nicht getauscht werden. Weiterhin wurden bereits in 2022 alle Trinkwasserleitungen inkl. Wasserfilter erneuert. Gleichzeitig wurde ein zusätzlicher Wasseranschluss und Stromanschluss im Gartenbereich erstellt. Der große Garten ist ringsum komplett eingewachsen und in den Frühlings- + Sommermonaten praktisch blickdicht. Das in 2022 erbaute Gewächshaus (inkl. Strom und Wasseranschluss) sowie das in 2021 erbaute Gerätehaus ermöglichen den Anbau von eigenem Obst und Gemüse sowie die praktische Unterbringung von allen dafür benötigen Gerätschaften. Der in 2022 erbaute Holzunterstand bietet zusätzlich noch ausreichend Platz um den ebenfalls in 2022 installierten Schwedenofen mit ausreichend Holz für die Wintermonate zu versorgen. Eine große Terrasse laden zum verweilen im Garten ein. Für Kinder ist bereits ein kleiner Sandkasten sowie eine Schaukel + Rutsche aufgebaut. In der vorhandenen Garage finden die Räder und ihr Auto ausreichend sicheren Platz. Last but not least: ebenfalls Teil des Verkaufs ist die 14,4kWp Photovoltaik Anlage. Installiert in 2021 mit ausschließlich deutschen Markenprodukten (Module von Solarwatt, Wechselrichter von SolarEdge, +Leistungsoptimierer) für Eigenverbrauch und Einspeisung. Als Beispiel wurde damit in 2022 13,6MWh an Strom erzeugt. --> Neupreis betrug 21500€. Der Verkauf erfolgt von Privat. Maklergebühren fallen demnach keine an. Ich bitte Makler entsprechend von der Kontaktaufnahme Abstand zu nehmen. Vielen Dank. Alle Informationen sind nach besten Wissen und Gewissen angegeben. Irrtümer vorbehalten.
Preis: 650.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 5.909,09 €
wohnglueck.de | 4.3.2023 | vor 630 Tagen
Zweifamilienhaus in ländlicher Lage
Im Ortsteil Fischbach, nahe Nittenau befindet sich dieses anspruchsvolle Zweifamilienhaus. Ursprünglich 1995 erbaut und über die Jahre sehr gut instandgehalten.Das Erdgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einem geräumigen und offenen Wohn- Essbereich. Über den Wohnbereich gelangt man in den großen und lichtdurchfluteten Wintergarten. Von hier aus hat man Zugang zum liebevoll gestalteten Garten. Ein Kachelofen sorgt im Winter für wohlige Wärme. Das dafür benötigte Holz kann über einen Kellerschacht nach oben transportiert werden.Im Obergeschoss wurde das Wohnzimmer von Küche und Essbereich getrennt. Über das Esszimmer erreichen sie den geräumigen West-Balkon, welcher kaum einsehbar ist und auf kompakten Raum die maximale Privatsphäre bietet. Zudem bietet die Wohnung im Obergeschoss zwei Schlafräume und ein Badezimmer. Beide Einheiten werden durch ein Treppenhaus getrennt.Beide Wohnungen bestechen durch Ihre offenen und hellen Räume sowie durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien. Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Ölzentralheizung, einer Photovoltaikanlage, und einem Kachelofen im Erdgeschoss. Darüber hinaus bietet die kleine Wellnessoase mit Sauna und Dusche im Keller Zeit für Erhohlung.Überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen Lage und dem tollen Wohngefühl bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Preis: 535.000 € | Größe: 238 m² | Preis/m²: 2.247,90 €
wohnglueck.de | 8.8.2023 | vor 473 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig