Gepflegte Doppelhaushälfte in Aussichtslage von Birken-Honigsessen
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in toller Aussichtslage von Birken-Honigsessen. Das Wohnhaus wurde 1930 errichtet und 1960 erweitert. In den letzten Jahren haben fortlaufend Modernisierungen an dem Objekt stattgefunden.Im Einzelnen sind dies: Die Erneuerung des Badezimmers und die Dämmung der Außenwände im Jahr 2014, der Anbau eines Wintergartens, eines Windfangs sowie der Austausch mehrerer Fenster im Jahr 2017, die Erneuerung der Elektrik und der Austausch der restlichen Fenster im Jahr 2022 und zuletzt die Dämmung des Daches im Jahr 2023. Lediglich die Dacheindeckung und die Heizung wurden seit 1960 bzw. 1994 nicht erneuert.Die Immobilie verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche. Zunächst erwartet Sie im Erdgeschoss ein großzügiger und gemütlicher Wohn-/Essbereich, ein Gäste-WC und die lichthelle Küche. Das Obergeschoss bietet zusätzlich ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss finden Sie ebenfalls einen Ankleidebereich und ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird. Zusätzliche Nutz-/Abstellfläche bietet der Keller. Hier erwartet Sie zusätzlich ein schöner Hobbyraum.Auch die Außenanlage hat viel zu bieten. Eine Terrasse befindet sich über dem Wintergarten und bietet einen tollen Fernblick. Eine zweite Terrasse befindet sich etwas unterhalb des Wintergartens. Hier sorgt ein Teich für eine ruhige Atmosphäre. Ein Aufstellpool und weitere Grünfläche vervollständigen das Grundstück. Ein Teil des Grundstücks kann als zusätzliches Baugrundstück genutzt werden.Eine Doppelgarage aus dem Jahr 2017, ein Gartenhaus sowie ein neuwertiger Schuppen mit Werkstatt runden das Angebot ab.Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren !
Birken-Honigsessen Birken-Honigsessen
Preis: 289.000 € | Größe: 100,31 m² | Preis/m²: 2.881,07 €
wohnglueck.de | 21.9.2023 | vor 432 Tagen
Kompaktes Einfamilienhaus in direkter Ortslage
Fingerhut-Fertigbauweise aus 1978 ab Oberkante Kellergeschoss, Kellergeschoss in Massivbauweise, Geschossdecke massiv zwischen Keller- und Erdgeschoss Holzbalkendecke zwischen Erd- und Dachgeschoss, Innenwände Erdgeschoss als Holzständerwerk, Satteldach mit Eindeckung in Welleternit (ungedämmt), Ölzentralheizung aus Baujahr 1998 mit zentraler Warmwasserversorgung, Holzfenster isolierverglast mit manuellen Kunststoffrollläden, Holzinnentreppe zum Obergeschoss, Holzinnentüren, Oberböden überwiegend gefliest sowie Teppichbelag, Hauselektrik und Sanitärbereiche aus Baujahr 1978 Kompaktes Einfamilienhaus inmitten der Ortsgemeinde Birken-Honigsessen!Das im Jahre 1978 erstellte Wohnhaus der Firma Fingerhut mit massivem Kellergeschoss war über viele Jahre vermietet. Zwischenzeitlich wurde das Objekt komplett geräumt und steht nun zum Verkauf. Die Übernahme des Wohnhauses kann nach Absprache erfolgen.Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, da die Ausstattung sich überwiegend aus dem Baujahr befindet. Lediglich die Heizungsanlage wurde in 1998 ausgetauscht und der Terrassenbelag wurde vor ca. 10 Jahren erneuert.Die baurechtlichen Unterlagen und Genehmigungen liegen vollständig vor.Aufteilung:Erd- bzw. Untergeschoss: Garage, Kellerraum, Eingangsdiele, Hobbyraum, Zimmer, Duschbad mit WCObergeschoss: Flur, Küche, Wohn- Esszimmer mit Terrasse, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche und WCSpeicher
Birken-Honigsessen Birken-Honigsessen
Preis: 169.000 € | Größe: 132 m² | Preis/m²: 1.280,30 €
wohnglueck.de | 11.10.2023 | vor 412 Tagen
Geräumiges Zweifamilienhaus mit toller Grundrissgestaltung in schöner und beliebter Wohnlage
Massivbauweise aus 1972, Innenwände massiv, massive Geschossdecken (EG und OG), Satteldach mit Gaube und Eindeckung in Dachpfannen aus dem Ursprungsbaujahr, Kunststofffenster isolierverglast aus 1984 und später; Fenster des Kellergeschosses einbruchsicher, Ölzentralheizung aus Baujahr 1995 mit zentraler Warmwasserversorgung, Kaminofen (Alter 15 Jahre), die Elektroinstallationen sowie Heizungsleitungen entsprechen dem Zustand des Baujahres, sep. Hausflur mit sep. Wohneingangstüren und massiver Treppenanlage in Marmor/Kunststein, überholte Sanitärbereiche innerhalb der Wohnungseinheiten, Oberböden überwiegend gefliest sowie LaminatDie Verbrauchszähler für Strom sind getrennt ablesbar; der Verbrauch für Heizung und Wasser sind nicht sep. erfassbar und in einer Warmmiete beinhaltet. Das im Jahre 1972 in Massivbauweise erstellte Zweifamilienhaus mit geräumigen und großzügigen Zimmern verfügt über eine gelungene und durchdachte Grundrissgestaltung. Beide Wohnungen verfügen über sep. Wohnungszugänge; die Wohnung des Erdgeschosses beinhaltet rd. 90 qm Wohnfläche; die Wohnfläche des Obergeschosses beinhaltet rd. 85 qm Wohnfläche, zzgl. Terrasse im Erdgeschoss und Balkon im Obergeschoss.Des Weiteren ist das Objekt komplett unterkellert. Eine separate Doppelgarage in Fertigbauweise mit eigener Zufahrt und Hofraum ist Mitbestandteil des zu verkaufenden Wohnhauses. Eine weitere Garage befindet sich innerhalb der Immobilie im Kellergeschoss, welche über die sep. Zufahrt bzw. dem Hofraum ebenfalls erreichbar ist.Die Immobilie wird tlw. von den Eigentümern im Bereich des Erdgeschosses selbst bewohnt. Die Obergeschossetage ist vermietet. Sofern die Immobilie der Kapitalanlage dienen soll, wäre die Fortsetzung des bestehenden Mietverhältnisses jederzeit möglich und auch die Bildung eines neuen Mietverhältnisses mit den jetzigen Eigentümern. Individuelle Absprachen können selbstverständlich abgestimmt werden.Über die Jahre wurde das Wohnhaus von den Eigentümern in Teilbereichen renoviert und modernisiert. So wurden z. B. die Fenster ab 1984 und später ausgetauscht, der Sanitärbereich des Erdgeschosses wurde in 2016 zeitgemäß und barrierefrei gestaltet, das Bad im Obergeschoss wurde um 2000 erneuert. Die Innentüren des Erdgeschosses wurden ebenfalls alle ausgetrauscht. Im Jahre 1995 erfolgte zudem der Austausch der bestehenden Heizungsanlage. Grundlegende Renovierungen und Modernisierungen der Wohnräume wurden stets durchgeführt und befinden sich in einem ansprechenden Zustand.Aufteilung:Kellergeschoss:sep. Hausflur; div. Kellerräume als Vorratsräume, geräumige Waschküche/Trockenraum mit Ausgang zum Hofraum, Heizungskeller, sep. Dusche/WC (derzeit nicht angeschlossen), GarageErdgeschoss:sep. Hauflur; Wohndiele, geräumiges Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Küche mit angrenzendem Vorratsraum, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, barrierefreies Bad mit Dusche und WCObergeschoss:sep. Hausflur; Wohnflur, Wohnzimmer mit Balkon, Küche und Abstellraum, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und WC(aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses und zum Schutz der Privatsphäre der Mieter, sind keine Innenbilder der Wohnung veröffentlicht)Dachgeschoss:Speicher Doppelgarage als sep. Nebengebäude
Birken-Honigsessen Birken-Honigsessen
Preis: 245.000 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 1.400 €
wohnglueck.de | 20.12.2023 | vor 342 Tagen
Allgemeines Wir bieten Ihnen dieses Einfamilienhaus in Stockshöhe(Morsbach) mit 550m² Grundstücksfläche und davon 160m² Wohnfläche zum Verkauf an. Fünf Halbetagen, zu 50% unterkellert, Platz für einen Wintergarten, eine vorne ausgebaggert für mögliche Stellplätze – könnten bald Ihnen gehören! Bei dem dreistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine ansprechende Immobilie. Das Objekt besteht aus 8 hübschen Zimmern, zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC. Das Haus wurde 1970 erbaut und wird per Wärmepumpe beheizt. Drei Kellerräume steht Ihnen außerdem ebenfalls zur Verfügung. Hier bieten sich viele Möglichkeiten in der Umgestaltung der Raumplanung und somit auch genug Privatsphäre für Ihre ganze Familie! Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 163.000 Euro. Ein Telefonanschluss, sowie Internet mit bis zu 100MBit/s sind bereits verlegt. Keine Provision, privatverkauf. Bitte keine Markleranfragen. Ausstattung Die angeschlossende und funktionstüchtige Viessman Luft-Wasser-Wärmepumpe befindet sich hinter dem Haus und im Keller. Benötigt wird diese für die Fußbodenheizung, dessen Teile momentan im Keller gelagert werden, diese müssten sie nurnoch nach Ihren Individuellen Wünschen im Haus verlegen. Das Erdgeschoss lässt sich über zwei Eingangstüren betreten. In diesen beiden Halbetagen ist z.B. Platz für ein Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer und ein Diele sowie ein Bad. In diesem vorgesehenem Schlafzimmer müssten die beiden Fenster noch erneuert werden. Ein besonderes Highlight ist die große obere Haushälfte, die sich aus dem 1.Obergeschoss sowie dem ausgebautem und isoliertem Dachboden zusammensetzt. Hier ist Platz für 4 mögliche Schlafzimmer, das zweite Bad, das Gäste-WC und den Abstellraum. Zusätzlich ist die Abwasserrinne des Daches erschlossen und der Abwasseranschluss vollständig und auf Schallschutz ausgelegt. Lage: Die Immobilie liegt in Morsbach. Weiter entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: familieludwig26@gmail.com. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine hauptsächlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten sie, dass wir Privatpersonen sind und somit nur am Wochenende Besichtigungen machen.
Preis: 163.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 1.018,75 €
wohnglueck.de | 25.1.2023 | vor 670 Tagen
Historisches Fachwerkgebäude mit Ladenfläche in Stadtlage
Fachwerkbauweise aus 1922, im Jahre 1986 Erhaltung des Fachwerks und Ausmauerung mit Hohlblocksteinen, Kellergeschoss in Ziegelmauerwerk verputzt, Außenwände in Fachwerk hell verputzt und gestrichen sowie verschiefert, Fachwerkinnenwände tlw. als freigelegtes Fachwerk, Geschossdecken als Kappendecke über dem Kellergeschoss, ansonsten Holzbalkendecken, schwimmender Estrich mit Fliesen- oder Teppichbelag, Walmdach mit Eindeckung in Betondachsteinen aus 1986 und gedämmt nach 1986, Kupferdachrinnen, Ölzentralheizung aus 1986 mit zentraler Warmwasserversorgung, Grundkachelofen der Marke Buderus im Wohnbereich (8 KW) dekorative Holzsprossenfenster isolierverglast aus 1987, Edelholztreppe zum Dachgeschoß, Holzinnentüren Das historisch alteingesessene und über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Fachwerkgebäude wurde in seinem Ursprung um 1922 erstellt und seinerzeit als reines Geschäftsgebäude genutzt. Waren, insbesondere Baustoffe, wurden dort über viele Jahrzehnte gelagert, gehandelt und verkauft. Im Jahre 1986 erfolgte ein umfangreicher Umbau sowie die Nutzungsänderung zum Wohnhaus mit kleinem Ladenlokal. In dieser Zeit wurde das Gebäude umfassend im Bereich der Technik als auch Gestaltung neu aufgestellt. Die Erhaltung des historischen Charmes wurde dabei stets im Auge behalten, so dass ein kleines "Schmuckstück" die Gassen der Altstadt von Wissen mit diesem Gebäude verzieren.Seit vielen Jahrzehnten beherbergt ein Buchladen den gewerblichen Teil des hübschen Gebäudes und dient der Vermietung; die restlichen Flächen werden vom Eigentümer zu Wohnzwecken genutzt. Aus diesem Grunde wäre entweder eine Eigennutzung des wohnwirtschaftlichen Bereiches oder eine weitere Teil- oder Vollvermietung des Gebäudes möglich. Beim Umbau und der Planung des Wohnbereiches wurde seinerzeit darauf Wert gelegt, dass dieser großzügig, offen und geräumig gestaltet wird. Dies ist im Gesamten gelungen, denn tatsächlich erfüllt der Wohnbereich des Obergeschosses, welcher zudem durch einen wunderschönen Kachelofen bestückt ist, diese Eigenschaften. Das Dachgeschoß mit Schlafzimmer, Büro sowie geräumigem Bad wird durch die sehr schöne Dachterrasse zum Highlight für schöne Abendstunden im Sommer oder zum Genießen der ersten Frühlings- und späten Herbstsonne.Das Objekt wird nicht in der Denkmalliste des Landes Rheinland-Pfalz geführt.Die Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.Aufteilung:Gewerblicher Bereich Erdgeschoß: Ladenlokal mit sep. WC-AnlagenWohnwirtschaftlicher Bereich:Erdgeschoß: Eingang/Flur, Zugang zu den Kellerräumen, 2 sep. ZimmerObergeschoß: geräumiges Wohn- Esszimmer mit Kamin, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WCDachgeschoß: Schlafzimmer mit angrenzender Dachterrasse, Kinderzimmer/Büro, geräumiges Bad mit Dusche und WC
Preis: 249.000 € | Größe: 111 m² | Preis/m²: 2.243,24 €
wohnglueck.de | 26.2.2024 | vor 274 Tagen
Stadthaus in einer hübschen Seitengasse mit Wohnbalkon und geräumiger Garage
Massivbauweise in Zement-Schwemmsteinen aus 1931 und 1981, Außenfassade gestrichen, verklinkert und verschiefert, Innenwände Holzfachwerk mit Zement-Schwemmsteinausmauerung, Kellerdecke als massive Kappendecke ansonsten Holzbalkendecken, Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus 2018, Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen aus 1981, Kunststoffrollläden, Satteldach in Kunstschiefer aus 1981mit Dachgauben in Naturschiefer, massive Geschoßtreppe vom Keller- ins Erdgeschoß, original Holztreppe zum Obergeschoß, Holzinnentüren, Oberböden mit Parkett, Fliesen und tlw. Teppichbelag Im Jahre 1931 wurde das hier beschriebene Wohnhaus von der Eigentümerfamilie in Massivbauweise erstellt und im Jahre 1981 aufwendig um einen Anbau erweitert. Zu diesem Zeitpunkt wurde zudem die gesamte Haustechnik erneuert und das Wohnhaus komplett in den damals erforderlichen zeitgemäßen Zustand modernisiert. Erwähnenswert ist die sehr zentrale Wohnlage. Banken, Behörden, Schulen, Kindergärten sowie Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig um die Ecke erreichbar. Dennoch befindet sich das Wohnhaus in einer kleinen hübschen Seitengasse, in der es sich, mit großzügiger Wohnterrasse und kleinem Wohngarten, sehr schön und ruhig leben lässt.Der Verkauf findet aus einem Nachlass heraus statt.Aufteilung:Untergeschoss:Garage, 2 Kellerräume, Zugang zum WohnhausErdgeschoss:Flur, Wohnzimmer, Küche mit Ausgang zum Wohnbalkon, Bad mit WC, SchlafzimmerObergeschoss:Flur, 3 Schlafzimmer, Dusche mit WCSpeicher: Kriechspeicher
Preis: 179.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 1.432 €
wohnglueck.de | 26.2.2024 | vor 274 Tagen
Wunderschöne Wohnung innerhalb einer ruhigen Anliegerstraße innerhalb des Stadtzentrums
Zur Vermietung steht eine wunderschöne Etagenwohnung von rd. 120 m² Wohnfläche zzgl. Wintergarten und Balkon zum nächstmöglichen Termin an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweiparteienhauses. Die Wohnräume sind großzügig und geräumig sowie hochwertig ausgestattet. Zur Wohneinheit gehört ein sep. Kellerraum, eine Garage sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum. Alle Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung mit durchgängigem Belag in Terrakottafliesen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen neuwertigen Durchlauferhitzer. Die Bäder sind in Marmor gestaltet mit weißen Sanitärelementen. Die Aufteilung ist wie folgt:sep. Eingang mit Wohndiele, Wohnküche, Wohnzimmer mit angrenzendem beheizten Wintergarten und Ausgang zum Balkon, Büro mit sep. Zugang, Schlaftrakt bestehend aus Schlafzimmer mit sep. Duschbad und WC sowie Wannenbad mit WCDer zum Wohnhaus gehörende Wohngarten kann bei Interesse mit genutzt werden. Die Pflege obliegt den Mietern.
Preis: 1.050 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 8,75 €
wohnglueck.de | 19.10.2023 | vor 404 Tagen
Vermietetes Stadthaus in einer hübschen Seitengasse mit Wohnbalkon und geräumiger Garage
Massivbauweise in Zement-Schwemmsteinen aus 1931 und 1981, Außenfassade gestrichen, verklinkert und verschiefert, Innenwände Holzfachwerk mit Zement-Schwemmsteinausmauerung, Kellerdecke als massive Kappendecke ansonsten Holzbalkendecken, Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus 2018, Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen aus 1981, Kunststoffrollläden, Satteldach in Kunstschiefer aus 1981mit Dachgauben in Naturschiefer, massive Geschoßtreppe vom Keller- ins Erdgeschoß, original Holztreppe zum Obergeschoß, Holzinnentüren, Oberböden mit Parkett, Fliesen und tlw. Teppichbelag Im Jahre 1931 wurde das hier beschriebene Wohnhaus von der Eigentümerfamilie in Massivbauweise erstellt und im Jahre 1981 aufwendig um einen Anbau erweitert. Zu diesem Zeitpunkt wurde zudem die gesamte Haustechnik erneuert und das Wohnhaus komplett in den damals erforderlichen zeitgemäßen Zustand modernisiert. Erwähnenswert ist die sehr zentrale Wohnlage. Banken, Behörden, Schulen, Kindergärten sowie Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig um die Ecke erreichbar. Dennoch befindet sich das Wohnhaus in einer kleinen hübschen Seitengasse, in der es sich, mit großzügiger Wohnterrasse und kleinem Wohngarten, sehr schön und ruhig leben lässt.Die Immobilie wurde in all den Jahrzehnten eigengenutzt und ist seit 2018 vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 8.400,00 €. Sofern es angestrebt ist, die Immobilie selbst zu bewohnen, wären hier entsprechende Absprachen möglich.Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenfotos veröffentlicht.Aufteilung:Untergeschoss:Garage, 2 Kellerräume, Zugang zum WohnhausErdgeschoss:Flur, Wohnzimmer, Küche mit Ausgang zum Wohnbalkon, Bad mit WC, SchlafzimmerObergeschoss:Flur, 3 Schlafzimmer, Dusche mit WCSpeicher: Kriechspeicher
Preis: 179.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 1.432 €
wohnglueck.de | 27.9.2023 | vor 426 Tagen
Historisches Fachwerkgebäude als Wohn- Geschäftshaus in Stadtlage
Fachwerkbauweise aus 1922, im Jahre 1986 Erhaltung des Fachwerks und Ausmauerung mit Hohlblocksteinen, Kellergeschoss in Ziegelmauerwerk verputzt, Außenwände in Fachwerk hell verputzt und gestrichen sowie verschiefert, Fachwerkinnenwände tlw. als freigelegtes Fachwerk, Geschossdecken als Kappendecke über dem Kellergeschoss, ansonsten Holzbalkendecken, schwimmender Estrich mit Fliesen- oder Teppichbelag, Walmdach mit Eindeckung in Betondachsteinen aus 1986 und gedämmt nach 1986, Kupferdachrinnen, Ölzentralheizung aus 1986 mit zentraler Warmwasserversorgung, Grundkachelofen der Marke Buderus im Wohnbereich (8 KW) dekorative Holzsprossenfenster isolierverglast aus 1987, Edelholztreppe zum Dachgeschoß, Holzinnentüren Das historisch alteingesessene und über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Fachwerkgebäude wurde in seinem Ursprung um 1922 erstellt und als reines Geschäftsgebäude genutzt. Waren, insbesondere Baustoffe, wurden dort über viele Jahrzehnte gelagert, gehandelt und verkauft. Im Jahre 1986 erfolgte ein umfangreicher Umbau sowie die Nutzungsänderung zum Wohn- Geschäftshaus. In dieser Zeit wurde das Gebäude umfassend im Bereich der Technik als auch Gestaltung neu aufgestellt. Die Erhaltung des historischen Charmes wurde dabei stets im Auge behalten, so dass ein kleines "Schmuckstück" die Gassen der Altstadt von Wissen mit diesem Gebäude verzieren.Seit vielen Jahrzehnten beherbergt ein Buchladen den gewerblichen Teil des hübschen Gebäudes und dient der Vermietung; die restlichen Flächen werden vom Eigentümer zu Wohnzwecken genutzt. Aus diesem Grunde wäre entweder eine Eigennutzung des wohnwirtschaftlichen Bereiches, eine weitere Teil- oder Vollvermietung des Gebäudes möglich. Beim Umbau und der Planung des Wohnbereiches wurde seinerzeit darauf Wert gelegt, dass dieser großzügig, offen und geräumig gestaltet wird. Dies ist im Gesamten gelungen, denn tatsächlich erfüllt der Wohnbereich des Obergeschosses, welcher zudem durch einen wunderschönen Kachelofen bestückt ist, diese Eigenschaften. Das Dachgeschoß mit Schlafzimmer, Büro sowie geräumigem Bad wird durch die sehr schöne Dachterrasse zum Highlight für schöne Abendstunden im Sommer oder zum Genießen der ersten Frühlings- und späten Herbstsonne.Das Objekt wird nicht in der Denkmalliste des Landes Rheinland-Pfalz geführt.Die Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.Aufteilung:Gewerblicher Bereich Erdgeschoß: Ladenlokal mit sep. WC-AnlagenWohnwirtschaftlicher Bereich:Erdgeschoß: Eingang/Flur, Zugang zu den Kellerräumen, 2 sep. ZimmerObergeschoß: geräumiges Wohn- Esszimmer mit Kamin, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WCDachgeschoß: Schlafzimmer mit angrenzender Dachterrasse, Kinderzimmer/Büro, geräumiges Bad mit Dusche und WC
Preis: 265.000 € | Größe: 111 m² | Preis/m²: 2.387,39 €
wohnglueck.de | 19.10.2023 | vor 404 Tagen
Das gute Gefühl, hier nach Hause zu kommen!
Diese exklusive Immobilie verfügt über eine Vielzahl an beeindruckenden Ausstattungsmerkmalen, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level heben werden. Angefangen bei dem Gäste-WC, welches an Ihren Hauswirtschaftsraum grenzt. Das große Badezimmer, welches sich im Obergeschoss befindet, verfügt neben Toilette und Waschbecken auch noch über eine ebenerdige, große und offene Dusche. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf der großzügigen Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Der liebevoll gestaltete Garten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und lädt zu erholsamen Momenten ein. Die Befeuerung dieser Immobilie erfolgt über eine Gasheizung, die im November neu eingebaut wurde. So können Sie die angenehme Wärme in Ihren Räumlichkeiten jederzeit genießen. Im Wohnbereich befindet sich zudem ein Ofen, der für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Das Obergeschoss ist mit modernem Laminat und zeitlosen Fliesen ausgestattet, was für ein hochwertiges Ambiente sorgt. Im Erdgeschoss wurde Vinyl verlegt. Die doppelt-isolierverglasten Fenster in Kunststoffrahmen stammen aus dem Baujahr und sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Auch die Elektrik stammt aus dem Baujahr und ist entsprechend auf gutem Stand. Diese Immobilie bietet Ihnen somit eine hochwertige Ausstattung, die Ihren individuellen Ansprüchen gerecht wird. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Energieausweis ist derzeit noch in Bearbeitung und liegt spätestens bei der Besichtigung vor.
Preis: 319.000 € | Größe: 118,31 m² | Preis/m²: 2.696,31 €
wohnglueck.de | 4.10.2023 | vor 419 Tagen
Sehr geräumige und gepflegte Wohnimmobilie mit Nebengebäude in toller Aussichtslage von Wissen/Stadt
Massivbauweise tlw. mit Fachwerk aus den Baujahren 1924/1926, 1961, 1970 sowie 1986, Kellergeschoss als Bruchsteinmauerwerk, tlw. massive Geschossdecken tlw. Holzbalkengeschossdecke, Satteldach mit Pfanneneindeckung aus den 70iger/80iger Jahren, Holzfenster isolierverglast mit manuellen Kunststoffrolläden ebenfalls aus den 70iger Jahren, Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 2006, tlw. Durchlauferhitzer, tlw. ausgetauschte Heizkörper, die Elektrik und auch die Sanitärbereiche wurden überholt Eine äußerst geräumige und großzügige Wohnimmobilie inmitten der Stadt Wissen; fußläufig sind Stadtkern, Bahnhof, Schulen, Kindergarten sowie Lebensmitteldiscounter in unmittelbarer Nähe sehr gut erreichbar!Diese Immobilie hat es "in sich"!! Von außen erahnt man in keinster weise, wieviel Raum und Platz sich im Inneren des Wohnhauses befindet. Ein einzigartiges Raumwunder erwartet sie hier und dazu ein großzügiges Gartengrundstück (ideal auch für Kleintierhaltung) mit großzügigem Nebengebäude. Zu bemerken ist, dass all die Großzügigkeit der Immobiie von der Anliegerstraße aus nicht einsehbar ist. Die Immobilie ist über viele Jahrzehnte gewachsen!Im Ursprung wurde das Haus um 1924 - 1926 erbaut und im Jahre 1961 um eine Garage erweitert. Um 1970 erfolgte ein Anbau am rechten Hausteil des Wohnhauses, um einen sep. Abstellraum innerhalb des Kellergeschosses sowie ein Bad mit WC sowie einen Eingangs-und Flurbereich im Erdgeschoss zu schaffen. Im Jahre 1974 erfolgte ein weiterer Anbau zum Büro innerhalb des Untergeschosses, welcher heute als sep. Wohnbereich in Anspruch genonmmen wird. Ein umfangreicher und großzügiger An- und Ausbau erfolgte im Jahre 1986. Hier wurde der vorhandene Freisitz in Fachwerkbauweise überdacht und im Erdgeschoss geschlossen. Dieser wird bis heute zu Wohnzwecken genutzt; ein unglaublich schöner, offener mit tollen Raumhöhen geschaffener Wohnraum mit überdachtem Freisitzbereich im Untergeschoss der Immobilie.Alle An- und Umbaumaßnahmen wurden mit baurechtlichen Genehmigungen unterlegt.Zum Wohnhausangebot gehört ein geräumiges Nebengebäude in Holzbauweise, welches seinerzeit zur Unterbringung von Pferden diente. Heute wird dieses zur Haltung von Kleintieren genutzt. Hier finden Hühner, Kaninchen und alles was unter Kleintierhaltung zu verstehen ist ihr Zuhause.Das Wohnhaus wird aufgrund Umzugsgründen veräußert; die Übernahme kann nach Absprache erfolgen. Auch kann die vor ca. 1,5 Jahren eingebaute Einbauküche bei Bedarf übernommen werden. Des Weiteren erhebt die Stadt Wissen für den Ausbau von Verkehrsanlagen wiederkehrende Beiträge nach den Bestimmungen des Kommunalabgabengesetzes Rheinland-Pfalz (KAG) und deren Satzung.Ausbaubeiträge werden für alle Maßnahmen an Verkehrsanlagen, die derErneuerung, der Erweiterung, dem Umbau oder der Verbesserung dienen,erhoben. Diese können jährlich anfallen. Für das laufende Geschäftsjahr 2023 wurden für dieses Grundstück 352,65 € an wiederkehrenden Straßenausbaubeiträgen erhoben, welche in drei Teilbeträgen von Seiten der Hauseigentümer zu zahlen sind.
Preis: 289.000 € | Größe: 115 m² | Preis/m²: 2.513,04 €
wohnglueck.de | 5.9.2023 | vor 448 Tagen
Zentraler gehts nicht!
Das Haus verfügt über einem besonderen Flair. Es verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2012, welche die letzten Jahre keinerlei Probleme gemacht hat. Das Warmwasser wird über dezentrale Durchlauferhitzer erwärmt. Alle Böden sind entweder mit Laminat oder Fliesen belegt. Die Kunststofffenster sind doppelisolierverglast und stammen aus dem Jahr 1997. Das Tageslichtbad verfügt neben Toilette und Waschbecken auch noch über eine ebenerdige Dusche sowie eine separate Badewanne. Die Elektroleitungen wurden 1990 erneuert. Mit satten 381 m² Grund und der über 70 m² großen Wohnfläche ist das Haus nicht nur groß und funktional, die Materialien, die fein abgestimmten Schnitte und die liebevolle Anmutung des gesamten Anwesens sind ein Garant für Ihre neue Wohlfühloase. Auch wenn hier noch einiges zu tun ist, hier kann ihr neues Traumhaus entstehen! Besonders ist die vielfältige Verwendung hervorzuheben. Wer eine super Lage, eine sehr gute Aufteilung und ein praktisch angelegtes Grundstück sucht, ist hier goldrichtig. Die Immobilie umfasst ca. 70 m² Wohnfläche zzgl. des Kellers. Es wurde ungefähr im Jahre 1950 auf einem ca. 381 m² großen Grundstück in massiver Bauweise und teils in Fachwerkkonstruktion errichtet. Durch die Einfahrt hindurch, gelangen Sie auf das Grundstück des Hauses. Vor dem Haus befinden sich eine Vielzahl von Stellplätzen. Linker Hand durch das Gartentor hindurch gelangen Sie auf die Zuwegung zum Hauseingang. Durch die Eingangstür hindurch, gelangen Sie in den Flurbereich des Erdgeschosses. Hier befindet sich neben dem Wohnzimmer auch noch die Küche. Ebenso befindet sich auf dieser Etage auch noch ein Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer separaten Wanne ausgestattet ist. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume des Hauses. Insgesamt stehen Ihnen hier zwei Räume zur Verfügung. Auf dieser Etage befindet sich auch noch ein separates Gäste-WC. Im Kellerbereich finden Sie genügend Platz zum Verstauen von sämtlichen Gegenständen. Bitte beachten Sie, dass sich das Objekt in einem starken sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Kurz und knapp: ein Haus mit besonderer Lage und Flair, einfach zum Wohlfühlen!
Preis: 59.000 € | Größe: 70,47 m² | Preis/m²: 837,24 €
wohnglueck.de | 25.11.2022 | vor 732 Tagen
Historisches Fachwerkgebäude mit Ladenfläche in Stadtlage
Fachwerkbauweise aus 1922, im Jahre 1986 Erhaltung des Fachwerks und Ausmauerung mit Hohlblocksteinen, Kellergeschoss in Ziegelmauerwerk verputzt, Außenwände in Fachwerk hell verputzt und gestrichen sowie verschiefert, Fachwerkinnenwände tlw. als freigelegtes Fachwerk, Geschossdecken als Kappendecke über dem Kellergeschoss, ansonsten Holzbalkendecken, schwimmender Estrich mit Fliesen- oder Teppichbelag, Walmdach mit Eindeckung in Betondachsteinen aus 1986 und gedämmt nach 1986, Kupferdachrinnen, Ölzentralheizung aus 1986 mit zentraler Warmwasserversorgung, Grundkachelofen der Marke Buderus im Wohnbereich (8 KW) dekorative Holzsprossenfenster isolierverglast aus 1987, Edelholztreppe zum Dachgeschoß, Holzinnentüren Das historisch alteingesessene und über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Fachwerkgebäude wurde in seinem Ursprung um 1922 erstellt und seinerzeit als reines Geschäftsgebäude genutzt. Waren, insbesondere Baustoffe, wurden dort über viele Jahrzehnte gelagert, gehandelt und verkauft. Im Jahre 1986 erfolgte ein umfangreicher Umbau sowie die Nutzungsänderung zum Wohnhaus mit kleinem Ladenlokal. In dieser Zeit wurde das Gebäude umfassend im Bereich der Technik als auch Gestaltung neu aufgestellt. Die Erhaltung des historischen Charmes wurde dabei stets im Auge behalten, so dass ein kleines "Schmuckstück" die Gassen der Altstadt von Wissen mit diesem Gebäude verzieren.Seit vielen Jahrzehnten beherbergt ein Buchladen den gewerblichen Teil des hübschen Gebäudes und dient der Vermietung; die restlichen Flächen werden vom Eigentümer zu Wohnzwecken genutzt. Aus diesem Grunde wäre entweder eine Eigennutzung des wohnwirtschaftlichen Bereiches oder eine weitere Teil- oder Vollvermietung des Gebäudes möglich. Beim Umbau und der Planung des Wohnbereiches wurde seinerzeit darauf Wert gelegt, dass dieser großzügig, offen und geräumig gestaltet wird. Dies ist im Gesamten gelungen, denn tatsächlich erfüllt der Wohnbereich des Obergeschosses, welcher zudem durch einen wunderschönen Kachelofen bestückt ist, diese Eigenschaften. Das Dachgeschoß mit Schlafzimmer, Büro sowie geräumigem Bad wird durch die sehr schöne Dachterrasse zum Highlight für schöne Abendstunden im Sommer oder zum Genießen der ersten Frühlings- und späten Herbstsonne.Das Objekt wird nicht in der Denkmalliste des Landes Rheinland-Pfalz geführt.Die Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.Aufteilung:Gewerblicher Bereich Erdgeschoß: Ladenlokal mit sep. WC-AnlagenWohnwirtschaftlicher Bereich:Erdgeschoß: Eingang/Flur, Zugang zu den Kellerräumen, 2 sep. ZimmerObergeschoß: geräumiges Wohn- Esszimmer mit Kamin, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WCDachgeschoß: Schlafzimmer mit angrenzender Dachterrasse, Kinderzimmer/Büro, geräumiges Bad mit Dusche und WC
Preis: 265.000 € | Größe: 111 m² | Preis/m²: 2.387,39 €
wohnglueck.de | 31.10.2023 | vor 392 Tagen
Solides Einfamilienhaus als Doppelhaus mit Garage in sehr schöner zentraler Wohn- und Aussichtslage
Massivbauweise aus 1973, Geschoßdecken massiv, Innenwände massiv, Satteldach mit Pfanneneindeckung, Beheizung über Elektronachtspeicheröfen, Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer, Holzfenster isolierverglast mit Kunststoffrolläden, Holzinnentüren, massive Innentreppe zu den Etagen mit Marmorbelag, Oberböden mit Fliesen und Parkett Ein solide gebautes Wohnhaus; kompakt in der Aufteilung und in sehr schöner und bevorzugter Wohn- und Aussichtslage inmitten der Gemeinde Morsbach.Die Immobilie wurde im Jahre 1973 als Erweiterung an ein bestehendes Wohnhaus in Massivbauweise erstellt. Das Wohngrundstück mit sehr schöner Aussicht wurde seinerzeit neu vermessen, so dass eine eigenständige Grundstückssituation geschaffen wurde. Neben kompaktem Wohnen steht ein hübsches und nutzbares Gartengrundstück zur Verfügung. Zum Wohnanwesen, welches sich in seiner Ausstattung überwiegend aus dem Ursprungsbaujahr befindet, gehört eine unterkellerte PKW-Garage. Zu bemerken ist der sehr gute Standort der Immobilie. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und zentrumsnahen Wohnlage: die vor einigen Jahren neu ausgebaute Anliegerstraße ist ansehnlich und verfügt über eine große Anzahl an ausgewiesenen Parkplätzen für Bewohner der Straße oder Besucher.Der Verkauf des Wohnhauses findet aus einem Nachlass heraus statt. Die Übernahme kann, nach Vereinbarung, auch kurzfristig erfolgen. Des Weiteren besteht evtl. eine Ankaufoption des Nachbargebäudes, Hausnummer 21, zum späteren oder zu einem anderen gewünschten Zeitpunkt.Aufteilung:Untergeschoss: 2 Zimmer (davon eines mit Ausgang zur Terrasse und eines als Durchgangszimmer), Gäste-WC, 2 KellerräumeErdgeschoss: Hauseingang/Flur, Küche, Wohn- Esszimmer mit Ausgang zum großzügigen BalkonObergeschoss: Hausflur, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum
Preis: 245.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 1.960 €
wohnglueck.de | 27.10.2023 | vor 396 Tagen
Einfamilienhaus in Aussichtslage
In landschaftlich reizvoller Lage von Morsbach, begrüßt Sie auf einem wunderschönen, ca. 829m² großen Grundstück, dieses gepflegte Einfamilienhaus im Bungalowcharakter mit traumhafter Fernsicht. Die ca. 140m² funktionaler Wohnfläche, verteilen sich auf zwei Etagen und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Angrenzend an das massive Kellergeschoss, finden Sie eine Garage. Das Erdgeschoss wurde in Fertigbauweise erstellt. Die Immobilie befindet sich im teilmodernisierten Zustand. Zuletzt wurde das Walmdach im Jahr 2011 umfangreich erneuert.Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lernen Sie den Charme und das Potential dieser Immobilie kennen.Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Preis: 189.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 1.350 €
wohnglueck.de | 14.3.2023 | vor 623 Tagen
Einfamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und Ausbaureserve in Morsbach-Euelsloch
Dieses massive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 liegt in dörflicher Lage von Morsbach-Euelsloch. Das Ortszentrum von Morsbach mit vielen Versorgungseinrichtungen, Ärzten, Banken und Schulen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.Auf dem ca. 885 m² großen Grundstück finden Sie das Wohnhaus mit Garage, Caport, einigen Stellplätzmöglichkeiten und Grünflache. Die Immobilie erreichen Sie über einen Privatweg. Der Weg wird zusammen mit dem direkten Nachbarn genutzt, ansonsten ist das Objekt umgeben von landwirtschaftlichen Flächen.Das Wohn-/Esszimmer mit einer großen Fensterfront und direkten Zugang zum Balkon, die Küche mit Abstellraum, das Badezimmer, zwei Schlafzimmer und die Diele im Eingangsbereich verteilen sich auf ca. 81m² im Erdgeschoss. Eine zusätzliche Ausbaureserve bietet das Dachgeschoss. Hier könnten zwei weitere Zimmer entstehen. Abstell-/Nutzfläche und einen weiteren wohnlich nutzbaren Raum finden Sie hingegen im Keller. Das Kellergeschoss verfügt zusätzlich über einen Garagenstellplatz.Zuletzt wurden einige Fenster ausgetauscht und im Jahr 2000 wurde eine neue Heizung installiert. Weitere Modernisierungs-/Renovierungsmaßnahmen stehen unmittelbar an.Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren !
Preis: 229.000 € | Größe: 81,16 m² | Preis/m²: 2.821,59 €
wohnglueck.de | 20.3.2023 | vor 617 Tagen
Neuwertiges Einfamilienhaus in Aussichtslage
In familienfreundlicher Sackgassenlage befindet sich dieses massiv erbaute Einfamilienhaus. Durch die Nähe zum Ortskern von Morsbach sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarf in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Höhenlage des Grundstücks bietet zudem einen tollen Ausblick auf den Ort.Das moderne Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 148 m². Zwei Kinderzimmer, Ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, ein vollwertiges Gästebadezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und eine offene Küche mit angrenzendem Ess-/Wohnbereich bietet genügend Platz für die ganze Familie. Der zuletzt aufgeführte und großzügige Wohn-/Essbereich bildet sicherlich den Mittelpunkt des Familienlebens und bietet gleichzeitig einen direkt Zugang zur geplanten Terrasse. Teile des Inventars, insbesondere die Küche, können vom Käufer übernommen werden. Abstellmöglichkeiten bieten zwei kleine Kammern die geschickt unter der Treppe bzw. auf der oberen Etage vorzufinden sind. Außerdem verfügt der Eingangsbereich über eine Gaderobe. Im Zusammenhang mit dem Wohnhaus ist sicherlich auch die Installation eines Smart-Home-Systems hervorzuheben. Neben vielen praktischen Funktionen für den Alltag, lässt sich die PV-Anlage so besonders effizient steuern.Das 900 m² große Grundstück wartet hingegen noch auf die Fertigstellung. Planungen zur Grundstücksgestaltung können vom Käufer übernommen werden. Ein Einzelcarport ist bereits Bestandteil der Baugenehmigung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an.
Preis: 499.000 € | Größe: 148,3 m² | Preis/m²: 3.364,80 €
wohnglueck.de | 30.3.2023 | vor 607 Tagen
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