Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
• Baujahr: Erst Bauteile ca. Mitte der 30iger bzw. 50iger Jahre, Sanierung 1980, weitere Sanierung und Ausbau 1994, Renovierungsmaßnahmen, Nutzungsänderung als Wohnung und Büro in 2001 • Wohn-/Nutzfläche auf einer Ebene ca. 187 m² • 2 Schlafzimmer • Saniertes Tageslichtbad mit großer Dusche • Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu 2 Terrassen • Alarmgesichertes Büro • Gäste WC • Küche mit Zugang auf die Terrasse • Kellerersatzraum • Grundstücksfläche ca. 1.770 m² • Großzügiger Hofbereich • Große Garage • Dach und PV-Anlage 2012 • Gasheizung von 2014 • Bohrloch Diese außergewöhnliche Immobilie ist in vielerlei Hinsicht nutzbar! Sie suchen ein Wohnhaus mit Garage und großzügigen Außenflächen, um Wohnen und Arbeiten unter ein Dach zu bringen oder Sie möchten einfach großzügig Wohnen und evtl. weitere Fahrzeuge, Wohnwagen etc. unterstellen? Hier sind Sie genau richtig! Das Grundbaujahr dieses Gebäudebestandes ist auch in den Bauakten nicht mehr genau nachvollziehbar. Vermutlich wurden erste Bestände Mitte der 30iger bzw. in den 50iger Jahren errichtet. 1980 wurden die Leitungen erneuert, die Immobilie gedämmt und verklinkert. Bei Übernahme durch die jetzigen Eigentümer, wurde 1994 umgebaut und in den letzten Jahren weitere umfassende Renovierungsarbeiten vorgenommen, unter anderem das Dach nebst PV-Anlage 2012 und die Heizung 2014. An Bodenbelägen, Fenstern und Innentüren ist ebenfalls Hand angelegt worden. Die letzte Maßnahme 2021 war die Renovierung des Bades in eine moderne kleine Oase mit Dusche. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche dieser Immobilie befindet sich auf einer Ebene. Empfangen werden Sie von einer schönen Diele mit italienischen Fliesen in Holzoptik und Kaminofen. Desweiteren stehen eine Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Büro (alarmgesichert), zwei Schlafräume, ein Bad, ein Gäste-WC und ein großer Abstellraum zur Verfügung. Überaschen wird Sie diese Immobilie nicht nur mit einer großen Hoffläche, die durch ein Tor gesichert ist, sondern auch mit einem idyllisch angelegten Garten mit altem, schattenspendenden Baumbestand, zur anderen Seite des Gebäudes. Diese Fläche liegt angrenzend an die Terrasse, die vom großzügigen Wohnzimmer mit extra hohen Decken und Holzdielen begehbar ist. Und sollte das Wetter mal schlechter sein, ist auch ein Zugang vom Wohnzimmer wie auch von der Küche auf die überdachte Terrasse möglich. Die Bewässerung der Gartenfläche ist kostengünstig durch ein Bohrloch gesichert. Die Immobilie unterliegt keinem Bebauungsplan und wird zur Zeit als Wohnhaus mit Büro, für einen Autohandel genutzt. Für reine Wohnzwecke oder andere Gewerbe muss eine Nutzungsänderung gestellt werden. Lt. Bauamt ist hier sowohl ein Anbau wie auch evtl ein weiterer Neubau zu generieren, ebenso ist ein Ausbau des Dachgeschosses denkbar. Sprechen Sie bei Bedarf gerne mit dem Bauamt. Auch zu erwähnen ist die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A1 und die ideale Zuganbindung Richtung Münster und Hamm. Die Lage am Stadtrand ist ideal zum Laufen, Radfahren oder um Ihren Hund auszuführen. Eine Freistellung der Immobilie kann 6 Monate nach Beurkundung des Kaufvertrages erfolgen. Überzeugen Sie sich nach Durchsicht des Exposés von den örtlichen Gegebenheiten und dem Potenzial dieser Immobilie. Gerne präsentieren wir Ihnen alle Details bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Preis: 495.000 € | Größe: 101,23 m² | Preis/m²: 4.889,85 €
wohnglueck.de | 27.11.2023 | vor 361 Tagen
Haus der Möglichkeiten!
• Baujahr: Erst Bauteile ca. Mitte der 30iger bzw. 50iger Jahre, Sanierung 1980, weitere Sanierung und Ausbau 1994, Renovierungsmaßnahmen, Nutzungsänderung als Wohnung und Büro in 2001 • Wohn-/Nutzfläche auf einer Ebene ca. 187 m² • 2 Schlafzimmer • Saniertes Tageslichtbad mit großer Dusche • Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu 2 Terrassen • Alarmgesichertes Büro • Gäste WC • Küche mit Zugang auf die Terrasse • Kellerersatzraum • Grundstücksfläche ca. 1.770 m² • Großzügiger Hofbereich • Große Garage • Dach und PV-Anlage 2012 • Gasheizung von 2014 • Bohrloch Diese außergewöhnliche Immobilie ist in vielerlei Hinsicht nutzbar! Sie suchen ein Wohnhaus mit Garage und großzügigen Außenflächen, um Wohnen und Arbeiten unter ein Dach zu bringen oder Sie möchten einfach großzügig Wohnen und evtl. weitere Fahrzeuge, Wohnwagen etc. unterstellen? Hier sind Sie genau richtig! Das Grundbaujahr dieses Gebäudebestandes ist auch in den Bauakten nicht mehr genau nachvollziehbar. Vermutlich wurden erste Bestände Mitte der 30iger bzw. in den 50iger Jahren errichtet. 1980 wurden die Leitungen erneuert, die Immobilie gedämmt und verklinkert. Bei Übernahme durch die jetzigen Eigentümer, wurde 1994 umgebaut und in den letzten Jahren weitere umfassende Renovierungsarbeiten vorgenommen, unter anderem das Dach nebst PV-Anlage 2012 und die Heizung 2014. An Bodenbelägen, Fenstern und Innentüren ist ebenfalls Hand angelegt worden. Die letzte Maßnahme 2021 war die Renovierung des Bades in eine moderne kleine Oase mit Dusche. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche dieser Immobilie befindet sich auf einer Ebene. Empfangen werden Sie von einer schönen Diele mit italienischen Fliesen in Holzoptik und Kaminofen. Desweiteren stehen eine Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Büro (alarmgesichert), zwei Schlafräume, ein Bad, ein Gäste-WC und ein großer Abstellraum zur Verfügung. Überaschen wird Sie diese Immobilie nicht nur mit einer großen Hoffläche, die durch ein Tor gesichert ist, sondern auch mit einem idyllisch angelegten Garten mit altem, schattenspendenden Baumbestand, zur anderen Seite des Gebäudes. Diese Fläche liegt angrenzend an die Terrasse, die vom großzügigen Wohnzimmer mit extra hohen Decken und Holzdielen begehbar ist. Und sollte das Wetter mal schlechter sein, ist auch ein Zugang vom Wohnzimmer wie auch von der Küche auf die überdachte Terrasse möglich. Die Bewässerung der Gartenfläche ist kostengünstig durch ein Bohrloch gesichert. Die Immobilie unterliegt keinem Bebauungsplan und wird zur Zeit als Wohnhaus mit Büro, für einen Autohandel genutzt. Für reine Wohnzwecke oder andere Gewerbe muss eine Nutzungsänderung gestellt werden. Lt. Bauamt ist hier sowohl ein Anbau wie auch evtl ein weiterer Neubau zu generieren, ebenso ist ein Ausbau des Dachgeschosses denkbar. Sprechen Sie bei Bedarf gerne mit dem Bauamt. Auch zu erwähnen ist die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A1 und die ideale Zuganbindung Richtung Münster und Hamm. Die Lage am Stadtrand ist ideal zum Laufen, Radfahren oder um Ihren Hund auszuführen. Eine Freistellung der Immobilie kann 6 Monate nach Beurkundung des Kaufvertrages erfolgen. Überzeugen Sie sich nach Durchsicht des Exposés von den örtlichen Gegebenheiten und dem Potenzial dieser Immobilie. Gerne präsentieren wir Ihnen alle Details bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Preis: 525.000 € | Größe: 133,83 m² | Preis/m²: 3.922,89 €
wohnglueck.de | 31.8.2023 | vor 449 Tagen
Sichern Sie sich diesen Standort für Ihr geschäftliches Vorhaben!
Gewerbefläche • Baujahr ca. 1956 • Anbau ca. 1969 • Gewerbefläche ca. 230 m² • weitere Nutzfläche im Keller ca. 150 m² • WC Anlage im Keller Schauen Sie sich gerne vorab die Lage der Immobilie "diskret" an. Ein Betreten des Grundstückes ist nicht gestattet. Besichtigungstermine sind mit uns abzustimmen. Rufen Sie uns an! Sie sind auf der Suche nach neuen Räumlichkeiten für Ihr Büro oder Ihre Praxis? Dann schauen Sie sich dieses Angebot gerne an. Diese interessanten Geschäftsräume im Ortskern von Rinkerode befinden sich in einem Wohn-/ und Geschäftshaus aus dem Ursprungsbaujahr 1956. Ein Anbau erfolgte ca. 1969. Auf einer Gewerbefläche von ca. 230 m² eröffnen sich Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichketen. Zusätzliche Nutzfläche zur Größe von ca. 150 m² und WC-Anlagen stehen im Keller zur Verfügung. Umfassende Sanierungsarbeiten wurden 1982 durchgeführt. Das Dach wurde mit Teilung in 2004 erneuert. Die weitere Grundsubstanz wie die Leitungen etc. ist baujahresentsprechend. 5 PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung. Mitverkauft wird die Wegeparzelle, Flur 7, Flurstück 1756, zur Größe von 111 m². Wegerechte sind im Zuge des Verkaufs für die Eigentümergemeinschaft der Parzelle Flur 7, Flurstück 1757 einzuräumen. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mit kurzen Wegen zum Bahnhof. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und informieren sich über weitere Details. Kombinieren Sie den Erwerb dieser attraktiven Geschäftsräume mit einem individuellen Finanzierungskonzept. Die Baufinanzierungsexperten der Volksbank Münsterland Nord eG stehen Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung.
Preis: 156.000 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 5.7.2023 | vor 506 Tagen
Gepflegte 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz in Drensteinfurt OT Walstedde
Balkon, Keller, Einbauküche, Kamin, Laminat, Sonstiges (s. Text) Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines im Jahr 1997 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Haus hat insgesamt fünf Parteien. Die Wohnung überzeugt nicht zuletzt durch den gepflegten Zustand, die gelungene Raumaufteilung und den Balkon, sondern auch durch die zentrale Lage im Dorfkern von Walstedde. Für das Abstellen des Autos steht ein eigener Stellplatz neben dem Haus zur Verfügung. Ein Kindergarten, eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Man betritt die Wohnung und gelangt auf eine großzügig Diele, die alle weiteren Zimmer miteinander verbindet und ausreichend Platz für eine Graderobe bietet. So gelangt man links in die Küche, die mit einer Ikea- Küche ausgestattet ist. Die Küche verfügt über genügend Platz für einen Esstisch und bietet eine kleine angrenzende Vorratskammer. Neben der Küche befindet sich links ein Schlafzimmer, welches Platz für ein großen Kleiderschrank und ein Bett hat. Rechterhand liegt ein kleines Schlafzimmer, welches mit Laminat ausgelegt ist, sowie das Wohnzimmer. Man betritt das Wohn- Esszimmer durch eine große Glastür. Viel Licht bringt die große Schiebtür mit Zugang zu einem Balkon und das Dachflächenfenster. Für die Gemütlichkeit sorgt ein Holzofen. Außerdem kann man hier mühelos einen Esstisch unterbringen. Das Wohnzimmer ist mit einem hellen Laminat versehen. Das Badezimmer mit Tageslicht, am Ende des Flurs, ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Es ist mit weißen Fliesen ausgelegt und hat Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Außerdem gehört zu der Wohnung ein eigener Spitzboden, der über eine Dachbodenleiter vom Flur aus zu erreichen ist und zusätzliche Staufläche anbietet. Durch die großen Fenster und den Zustand verströmt die Wohnung eine angenehme und helle Atmosphäre. Die komplette Heizungsanlage wurde im Januar 2023 erneuert. Diese befindet sich im Keller. Die Abrechnung für die Energie erfolgt über die Firma Techem. Insgesamt fallen 240,00,- € / Monat an Nebenkosten an. Diese enthalten: Wasser, Heizkosten, Gartenpflege, Putzdienst für den Hausflur und Keller, allgemeiner Strom und die Rücklage für die Hausgemeinschaft. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft stehen Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenkeller zur Nutzung bereit. Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Preis: 259.000 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 2.755,32 €
wohnglueck.de | 24.4.2023 | vor 578 Tagen
Gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr 2004) in Drensteinfurt
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Da wir euch unsere Doppelhaushälfte in Drensteinfurt auf direktem Wege anbieten bzw. euch und uns eine Maklercourtage sparen möchten, hier ein paar vorab Informationen. Bei der Doppelhaushälfte handelt es sich um ein Niedrigenergie Fertighaus welches im Jahr 2004 fertiggestellt wurde. Zudem ist es komplett unterkellert (mit Fenster) und hier besteht die Möglichkeit sich noch zusätzlichen Wohnraum/Hobbyräume zu verschaffen. Im EG ist das Wohnzimmer (mit Kamin), die Küche und eine Abstellkammer (wird für unsere Lebensmittel und sonstiges benutzt), ein Vorflur und ein Hauptflur die durch eine Zwischentür getrennt sind. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste WC. Vom Wohnzimmer heraus und an der Giebelseite führt ein direkter Weg in unseren schönen Garten. Auf der ersten Etage befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und ein WC. Auf der zweiten Etage führt ebenso wie auch auf der erste eine Massivholztreppe. Da wir nur ein Kind haben haben, wurde der Raum im Dachgeschoss nicht ganz fertiggestellt, gedämmt wurde er, Heizung und Licht sind auch vorhanden. (Gedacht wurde er damals von uns als Schlafzimmer). Dies als kurze vorab Information(en) - und solltet ihr Fragen haben könnt/dürft ihr mich gerne per Email oder telefonisch kontaktieren. Ein Energieausweis ist beantragt!
Preis: 475.000 € | Größe: 129,66 m² | Preis/m²: 3.663,43 €
wohnglueck.de | 3.10.2022 | vor 781 Tagen
Haus der Möglichkeiten!
• Baujahr: Erst Bauteile ca. Mitte der 30iger bzw. 50iger Jahre, Sanierung 1980, weitere Sanierung und Ausbau 1994, Renovierungsmaßnahmen, Nutzungsänderung als Wohnung und Büro in 2001 • Wohn-/Nutzfläche auf einer Ebene ca. 187 m² • 2 Schlafzimmer • Saniertes Tageslichtbad mit großer Dusche • Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu 2 Terrassen • Alarmgesichertes Büro • Gäste WC • Küche mit Zugang auf die Terrasse • Kellerersatzraum • Grundstücksfläche ca. 1.770 m² • Großzügiger Hofbereich • Große Garage • Dach und PV-Anlage 2012 • Gasheizung von 2014 • Bohrloch Diese außergewöhnliche Immobilie ist in vielerlei Hinsicht nutzbar! Sie suchen ein Wohnhaus mit Garage und großzügigen Außenflächen, um Wohnen und Arbeiten unter ein Dach zu bringen oder Sie möchten einfach großzügig Wohnen und evtl. weitere Fahrzeuge, Wohnwagen etc. unterstellen? Hier sind Sie genau richtig! Das Grundbaujahr dieses Gebäudebestandes ist auch in den Bauakten nicht mehr genau nachvollziehbar. Vermutlich wurden erste Bestände Mitte der 30iger bzw. in den 50iger Jahren errichtet. 1980 wurden die Leitungen erneuert, die Immobilie gedämmt und verklinkert. Bei Übernahme durch die jetzigen Eigentümer, wurde 1994 umgebaut und in den letzten Jahren weitere umfassende Renovierungsarbeiten vorgenommen, unter anderem das Dach nebst PV-Anlage 2012 und die Heizung 2014. An Bodenbelägen, Fenstern und Innentüren ist ebenfalls Hand angelegt worden. Die letzte Maßnahme 2021 war die Renovierung des Bades in eine moderne kleine Oase mit Dusche. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche dieser Immobilie befindet sich auf einer Ebene. Empfangen werden Sie von einer schönen Diele mit italienischen Fliesen in Holzoptik und Kaminofen. Desweiteren stehen eine Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Büro (alarmgesichert), zwei Schlafräume, ein Bad, ein Gäste-WC und ein großer Abstellraum zur Verfügung. Überaschen wird Sie diese Immobilie nicht nur mit einer großen Hoffläche, die durch ein Tor gesichert ist, sondern auch mit einem idyllisch angelegten Garten mit altem, schattenspendenden Baumbestand, zur anderen Seite des Gebäudes. Diese Fläche liegt angrenzend an die Terrasse, die vom großzügigen Wohnzimmer mit extra hohen Decken und Holzdielen begehbar ist. Und sollte das Wetter mal schlechter sein, ist auch ein Zugang vom Wohnzimmer wie auch von der Küche auf die überdachte Terrasse möglich. Die Bewässerung der Gartenfläche ist kostengünstig durch ein Bohrloch gesichert. Die Immobilie unterliegt keinem Bebauungsplan und wird zur Zeit als Wohnhaus mit Büro, für einen Autohandel genutzt. Für reine Wohnzwecke oder andere Gewerbe muss eine Nutzungsänderung gestellt werden. Lt. Bauamt ist hier sowohl ein Anbau wie auch evtl ein weiterer Neubau zu generieren, ebenso ist ein Ausbau des Dachgeschosses denkbar. Sprechen Sie bei Bedarf gerne mit dem Bauamt. Auch zu erwähnen ist die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A1 und die ideale Zuganbindung Richtung Münster und Hamm. Die Lage am Stadtrand ist ideal zum Laufen, Radfahren oder um Ihren Hund auszuführen. Eine Freistellung der Immobilie kann 6 Monate nach Beurkundung des Kaufvertrages erfolgen. Überzeugen Sie sich nach Durchsicht des Exposés von den örtlichen Gegebenheiten und dem Potenzial dieser Immobilie. Gerne präsentieren wir Ihnen alle Details bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Preis: 525.000 € | Größe: 133,83 m² | Preis/m²: 3.922,89 €
wohnglueck.de | 31.8.2023 | vor 449 Tagen
Ein gutes Gefühl hier Zuhause zu sein!
Baujahr: 1956 Attraktive gewachsene Wohnlage Grundstück: 425 m² Wohnfläche ca. 110 m² Kellerraum: 1 Garage Ölheizung von 1981 Erdgeschoss: Großes Wohn-/Esszimmer offener Kamin Küche Bad mit Wanne und Dusche Obergeschoss: Schlafzimmer: 4 (ein Durchgangszimmer) WC In attraktiver und gewachsener Wohnlage befindet sich dieses schöne Zuhause vom Grundbaujahr 1956 auf einem Kaufgrundstück, das sowohl für Paare wie auch die kleine Familie geeignet ist. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem Wohn-/Esszimmer, einer großzügigen Küche und einem Bad mit Wanne und Dusche. Vier Schlafzimmer und ein WC stehen im Dachgeschoss zur Verfügung, wobei ein Zimmer ein Durchgangszimmer ist. Im Dachgeschoss ist kein Bad vorhanden, könnte aber durch eine Umgestaltung verändert werden, hier ist Ihre Kreativität gefragt. Das Bad im Erdgeschoss wäre dann ideal in ein Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum umzuwandeln. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar, denkbar wäre hier die Erweiterung eines zusätzlichen Raumes. Ein Kellerraum steht als Abstellfläche zur Verfügung. Der Garten muss überarbeitet werden und lässt Raum für eigene Ideen. Ihr Auto und Gartengeräte finden Platz in der Garage (Dachsanierung steht an) mit angrenzendem Abstellraum, in dem sich auch die Heizung befindet. Ein weiterer Raum und ein Carport befinden sich in desolatem Zustand und könnten für die Gartenerweiterung abgerissen werden. Letztmalig wurde diese Immobilie in den 80 iger Jahren überarbeitet. Mit einer weiteren Renovierung und Umgestaltung lassen Sie diese solide Immobilie in zeitgemäßem Glanz erstrahlen. Die Freistellung der Immobilie kann zeitnah erfolgen. Dieses Einfamilienhaus entspricht genau Ihren Vorstellungen und Wünschen? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf. Kombinieren Sie Ihren Hauskauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank im Münsterland eG. Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Experten.
Preis: 283.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 2.572,73 €
wohnglueck.de | 10.11.2023 | vor 378 Tagen
Vielseitiges Wohnhaus in Randlage von Drensteinfurt!
• Baujahr: Erst Bauteile ca. Mitte der 30iger bzw. 50iger Jahre, Sanierung 1980, weitere Sanierung und Ausbau 1994, Renovierungsmaßnahmen, Nutzungsänderung als Wohnung und Büro in 2001 • Wohn-/Nutzfläche auf einer Ebene ca. 187 m² • 2 Schlafzimmer • Saniertes Tageslichtbad mit großer Dusche • Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu 2 Terrassen • Alarmgesichertes Büro • Gäste WC • Küche mit Zugang auf die Terrasse • Kellerersatzraum • Grundstücksfläche ca. 1.770 m² • Großzügiger Hofbereich • Große Garage • Dach und PV-Anlage 2012 • Gasheizung von 2014 • Bohrloch Diese außergewöhnliche Immobilie ist in vielerlei Hinsicht nutzbar! Sie suchen ein Wohnhaus mit Garage und großzügigen Außenflächen, um Wohnen und Arbeiten unter ein Dach zu bringen oder Sie möchten einfach großzügig Wohnen und evtl. weitere Fahrzeuge, Wohnwagen etc. unterstellen? Hier sind Sie genau richtig! Das Grundbaujahr dieses Gebäudebestandes ist auch in den Bauakten nicht mehr genau nachvollziehbar. Vermutlich wurden erste Bestände Mitte der 30iger bzw. in den 50iger Jahren errichtet. 1980 wurden die Leitungen erneuert, die Immobilie gedämmt und verklinkert. Bei Übernahme durch die jetzigen Eigentümer, wurde 1994 umgebaut und in den letzten Jahren weitere umfassende Renovierungsarbeiten vorgenommen, unter anderem das Dach nebst PV-Anlage 2012 und die Heizung 2014. An Bodenbelägen, Fenstern und Innentüren ist ebenfalls Hand angelegt worden. Die letzte Maßnahme 2021 war die Renovierung des Bades in eine moderne kleine Oase mit Dusche. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche dieser Immobilie befindet sich auf einer Ebene. Empfangen werden Sie von einer schönen Diele mit italienischen Fliesen in Holzoptik und Kaminofen. Desweiteren stehen eine Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Büro (alarmgesichert), zwei Schlafräume, ein Bad, ein Gäste-WC und ein großer Abstellraum zur Verfügung. Überaschen wird Sie diese Immobilie nicht nur mit einer großen Hoffläche, die durch ein Tor gesichert ist, sondern auch mit einem idyllisch angelegten Garten mit altem, schattenspendenden Baumbestand, zur anderen Seite des Gebäudes. Diese Fläche liegt angrenzend an die Terrasse, die vom großzügigen Wohnzimmer mit extra hohen Decken und Holzdielen begehbar ist. Und sollte das Wetter mal schlechter sein, ist auch ein Zugang vom Wohnzimmer wie auch von der Küche auf die überdachte Terrasse möglich. Die Bewässerung der Gartenfläche ist kostengünstig durch ein Bohrloch gesichert. Die Immobilie unterliegt keinem Bebauungsplan und wird zur Zeit als Wohnhaus mit Büro, für einen Autohandel genutzt. Für reine Wohnzwecke oder andere Gewerbe muss eine Nutzungsänderung gestellt werden. Lt. Bauamt ist hier sowohl ein Anbau wie auch evtl ein weiterer Neubau zu generieren, ebenso ist ein Ausbau des Dachgeschosses denkbar. Sprechen Sie bei Bedarf gerne mit dem Bauamt. Auch zu erwähnen ist die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A1 und die ideale Zuganbindung Richtung Münster und Hamm. Die Lage am Stadtrand ist ideal zum Laufen, Radfahren oder um Ihren Hund auszuführen. Eine Freistellung der Immobilie kann 6 Monate nach Beurkundung des Kaufvertrages erfolgen. Überzeugen Sie sich nach Durchsicht des Exposés von den örtlichen Gegebenheiten und dem Potenzial dieser Immobilie. Gerne präsentieren wir Ihnen alle Details bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Preis: 495.000 € | Größe: 133,83 m² | Preis/m²: 3.698,72 €
wohnglueck.de | 27.11.2023 | vor 361 Tagen
Moderne 87,5 m2 Wohnung mit Sonnenbalkon! Seniorengerecht.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: • Großes, helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einer vollverglasten Wand • Ein Sonnenbalkon nach Südwesten mit vielen Sonnenstunden pro Tag, elektrischer Marquise und ebenerdigem Durchgang in Wohnzimmer und Küche • Moderndes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, großer Badewanne und Handtuchheizkörper • Großzügiges Schlafzimmer sowie ein Arbeits-/Kinderzimmer mit jeweils bodentiefen Fenstern & Parkett • Küche mit direktem Durchgang zum Balkon • Zentral gelegene Diele mit großer Garderobe • Hauswirtschaftsraum in der Wohnung für Waschmaschine und Trockner Außerdem umfangreicher Stauraum und Stellflächen in der Wohnanlage: • Geräumiger Kellerraum (trocken und sauber, mit Fahrstuhl zu erreichen) • Öffentlicher Wasch- und Trockenraum im Keller - mit Platz für Ihre Waschmaschine & Trockner • Autostellplatz • Abschließbarer Fahrradraum direkt auf dem Hof Die Wohnung auf einen Blick Die Wohnung liegt in der modernen Wohnanlage „Hofgarten Ascheberg“: • Die Wohnung ist neuwertig (Erstbezug Mai 2014) und damit auf dem neusten Stand der Architektur und Gebäudetechnik (z.B. Videogegensprechanlage, elektrische Rollläden, effiziente Pelletheizung). • Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen (d.h. auch für Senioren und Behinderte geeignet – barrierefreies Wohnen). • Helle, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern und teilweise verglasten Zimmertüren sorgen für eine schöne Wohnatmosphäre • Angenehme Hausgemeinschaft mit ruhigen, freundlichen Nachbarn
Preis: 294.000 € | Größe: 87,5 m² | Preis/m²: 3.360 €
wohnglueck.de | 24.2.2024 | vor 272 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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