Traumhafte Doppelhaushälfte direkt vom Eigentümer -provisionsfrei-
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Weiße Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung; als Bodenbeläge wurden im Erdgeschoss, in den Dielen der Obergeschosse und im Bad, sowie Gäste-WC Fliesen im warmen Terracotta-Ton verlegt. Die Schlafzimmer, das großzügige Zimmer im Dachgeschoss, sowie der Hobbyraum/Büro im Kellergeschoss sind mit pflegeleichten und hochwertigen Designbelag ausgestattet. Die bodentiefen Fenster im Ober- und Dachgeschoss sind mit französischen Balkonen gesichert. Ferner verfügt das Haus über eine digitale Satellitenanlage. Im Garten steht für Gartenliebhaber ein funktionierender Brunnen mit Grundwasserzufuhr bereit. Für Ihren Fuhrparkt stehen Ihnen zwei Außenstellplätze, sowie eine längere Garage mit elektrischem Garagentor und einem Anbau für Fahrräder, etc. zur Verfügung. Die äußerst gepflegte Doppelhaushälfte mit ihrer nach Südwest ausgerichteten Sonnenterrasse und ihrem herrlich angelegten Garten lädt zu entspannten Abenden im Freien ein. Vom schön gestalteten Vorgarten führt der Eingang des Hauses in den Eingangsbereich, an dem das Gäste-WC angegliedert ist. Die Diele bietet einen direkten Zugang zum Ess- und Wohnbereich, über welchen Sie ebenso in die Küche gelangen. Die Küche ist voll möbliert und mit Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Der Wohnbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Hier haben Sie ebenso die Möglichkeit einen Kamin- oder Schwedenofen für wohlig, warme Herbstabende anzuschließen. Des weiteren führt eine Marmortreppe mit Holzgeländer in die oberen Stockwerke, sowie in den Keller. Das Tageslichtbadezimmer im 1. Obergeschoss mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ist sehr geräumig und ist ebenso wie das Duschbad im Dachgeschoss mit einem Handtuchtrockner ausgestattet. Zwei große Schlafzimmer laden zum Wohlfühlen ein. Das Dachgeschoss bildet durch das große Zimmer, dem Duschbad und einem Abstellraum, der ebenso als Ankleideraum genutzt werden kann, nahezu eine eigene Wohneinheit. Das Kellergeschoss glänzt durch einen zusätzlich beheizten großen Raum, welcher sich ideal als Arbeitszimmer, Hobby- oder auch als Fitnessraum anbietet. Ferner befindet sich im Kellergeschoss eine großzügige Waschküche, ein Abstellraum, sowie der Heizraum (Ölzentralheizung mit Energiesparheizkessel und Entkalkungsanlage), mit Tankraum (Fassungsvermögen rd. 4.500 Liter).
Preis: 775.000 € | Größe: 132 m² | Preis/m²: 5.871,21 €
wohnglueck.de | 30.4.2022 | vor 937 Tagen
4 Zimmer Wohnung in Eching/Viecht zu vermieten
Terrasse, Vollbad, Einbauküche undefined undefined Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 1.450 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 13,18 €
wohnglueck.de | 26.3.2022 | vor 973 Tagen
nachhaltiges Wohnen im prämierten Architekten Energiesparhaus I Wintergarten & Holzofen
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Einzigartiges Architektenhaus in Holzständerbauweise. Lichtdurchflutet Räume, gesundes Wohnen und niedrige Energiekosten sind die herausragenden Eigenschaften dieses Objekts. Nachhaltiges Wohnen im prämierten Architekten-Energiesparhaus +++ weitere Fotos der Räumlichkeiten folgen +++ aktuell wird das Haus gestrichen und der original Holzdielenboden Wohnzimmer sowie die Holztreppe geschliffen und geölt +++ Zur Vermietung steht ein Reiheneckhaus mit Wintergarten. Das 644 qm große Grundstück wurde 1984 mit einem Dreispänner bebaut. Die Planung und Umsetzung des Dreifamilienhauses erzielte bei einem Architektenwettbewerb in der Zeitschrift „Schöner Wohnen“ den zweiten Preis! Das Reiheneckhaus kann folgendermaßen beschrieben werden: 108 Quadratmeter Wohnfläche 3 Zimmer Wintergarten Gartenanteil Objektbeschreibung: Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Eingangsbereich und einem Gäste-WC, den großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und ermöglicht über zwei große Türen den direkten Zugang zum Garten. Der Garten ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und zeigt Liebe zum Detail. Natursteinpflasterung, ein kleiner Teich und ein großer Quellstein bieten neben den Grünflächen genügend Platz zur Erholung. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Zimmer mit Wintergarten, das Bad mit kleiner Badewanne und einen Balkon. Das Obergeschoss ist wie alle anderen Zimmer offen gestaltet. Ein einzigartiges Atelier mit kleiner Empore und 4 m Deckenhöhe sowie Einbauschränken ist ein idealer Raum, welche als zweites Schlafzimmer, Büro, Heimkino oder zur Umsetzung eigenen Interessen genutzt werden kann. Ausstattung: Das Haus wurde aufwändig energetisch modernisiert. Holzfenster mit Dreifachverglasung, Zentralheizung wurden 2019/2020 erneuert. Die Modernisierung wird mit einem neuen Holzofen und Holz-Dielen in allen Zimmern abgerundet. Eingangsbereich, Bad- und Küchenbereich sind gefliest. Das Haus wurde in Holzständerbauweise errichtet. Die Verglasung der Süd-West-Seite erstreckt sich über EG und OG. Diese Bauweise verbindet gesundes Wohnen mit geringen Nebenkosten. Durch die Nutzung der Sonnenenergie in Verbindung mit einer neuen Gas-Brennwertheizung und dem neuen Holzofen im Wohnzimmer sind niedrige Energiekosten zu erreichen und werden auf die Energieträger Gas (Zentrahheizung), Holz (Kaminofen) und Strom (Warmwasser) verteilt.
Preis: 2.376 € | Größe: 108 m² | Preis/m²: 22 €
wohnglueck.de | 7.5.2022 | vor 930 Tagen
Modernes Architektenhaus auf ca. 404 m² Wohn- und Gewerbefläche
Das schöne, lichtdurchflutete Architektenhaus in ruhiger Randlage bietet mit großzügiger Wohn- und Bürofläche Platz für Leben und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus wurde ca. 1999 in moderner Split-Level-Bauweise als Massivhaus mit Wärmedämmung errichtet und schafft durch hochwertige Ausstattung wie z.B. Echtholz-Parkettböden und große Fenster ein offenes, lichtes Wohngefühl. Die einzelnen Ebenen des Wohn- und Gewerbehauses sind bequem über kurze Treppenabschnitte erreichbar. Das Wohnhaus ist sowohl über eine separate Eingangstür als auch über eine Zwischentür im Büro zugänglich und ist mit architektonischen Besonderheiten ausgestattet. In den unteren Stockwerken befinden sich vier schöne, großzügige Zimmer, eine separate Ankleide und drei Bäder, davon eines mit integrierter Sauna. Die Küche sowie der Essbereich im zweiten Stock wurden mit großen Fenstern für viel Tageslicht und Ausblick ins Grüne ausgestattet, auf demselben Stockwerk finden Sie zusätzlich eine Speisekammer und einen Hauswirtschaftsraum. Einen Treppensatz höher finden Sie die uneinsichtige und dauerbepflanzte Dachterrasse mit Ausrichtung nach Süd-West und herrlichen Weitblick über die Dächer bis zur Alpenkette, eine Abstellkammer bietet hier den notwendigen Stauraum. Das Wohnzimmer befindet sich im dritten Stock unter einem hohen offenen Zeltdach mit offenem Kamin, welcher zum Entspannen einlädt. Im Wohnzimmer und in der Wohnküche wurde eine Fußbodenheizung verlegt, in den restlichen Räumen des Hauses befinden sich Radiatoren. Der Büroteil ist separat vom Wohnhaus getrennt und kann über eine Zwischentür, welche sich im Erdgeschoss befindet oder durch die Eingangstür erreicht werden. Auf ca. 198 m² Gewerbefläche erstrecken sich 3 helle Zimmer, davon ein Raum mit direktem Zugang zum Garten und eigener Terrasse, einer Büroküche und WC. Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, der Weinkeller, der Kriechkeller und ein Lagerraum mit ca. 50 m², beheizbar mit Fenster und Ladeschacht. Der zweite Kellerraum wurde als Abstell- und Weinkeller umfunktioniert und kann dank dem durchdachten Konzept gekühlt werden. Zusätzlich finden Sie zwischen den beiden Kellerräumen auch einen Kriechkeller, welcher nochmals Platz zum Verstauen bietet. Im Außenbereich sind außerdem vier Stellplätze und ein überdachter Schuppen für die Unterstellung von Fahrrädern, Mülltonnen und Holzdepot. Alles in allem bietet das Haus einen großzügigen, lichtdurchfluteten und modernen Lebensraum, in dem Sie Arbeiten und Leben dank der Gewerbeflächen miteinander verbinden können. Bitte beachten Sie, dass der Büro-/Gewerbebereich beim Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer ausgewiesen wird. Die im Exposé angegebene Wohnfläche entspricht den Angaben des Eigentümers. Die PlanetHome Group GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Wohnflächenberechnung mit bemaßten Grundrissen ist gerade in Erstellung. Eine detaillierte Wohnflächenberechnung händigen wir bei Interesse gerne aus.
Preis: 1.950.000 € | Größe: 201,52 m² | Preis/m²: 9.676,46 €
wohnglueck.de | 20.10.2022 | vor 764 Tagen
Provisionsfreie 3-Zimmer Wohnung mit TG und Stellplatz
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie auf einen Blick: ++ Erstbezug nach Sanierung ++ Wohnfläche: 81,90 m² ++ Nutzfläche: ca. 84,13 m² ++ Hausgeld monatlich gesamt 330€ ++ Rücklage Wohnung 6.300€ ++ hochwertig saniert ++ separate Toilette ++ Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss ++ Süd-West Balkon ++ gute ÖPNV-Anbindung ++ Außenstellplatz ++ Tiefgaragenstellplatz ++ fußläufig zu Geschäften des täglichen Bedarfs ++ hochwertiger Laminatboden ++ 2018 / 2019 Einbau neuer Fenster ++ Haustiere erlaubt ++ hervorragende Verkehrsanbindung Provisionsfreie und wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit Ihrer ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Stock eines Mehrparteienhauses mit Aufzug und wurde für Sie mit viel Liebe zum Detail von Grund auf kernsaniert. Auf eine hochwertige Materialauswahl wurde sehr großen Wert gelegt. Die Böden im Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich und Kinderzimmer/Büro sind mit hochwertigem Industrielaminat ausgestattet. Die hochwertigen und modernen weißen Zimmertüren runden das ganze Erscheinungsbild glanzvoll ab und machen die Wohnung schön hell und freundlich. Im Wohn-/Essbereich wurde zudem noch eine kleine Abstellkammer errichtet und so noch zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Das große Badezimmer ist mit modernen und zeitlosen Fliesen und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Zudem wurde ein Handtuchheizkörper installiert. Das absolute Highlight der Wohnung ist der große Balkon mit Westausrichtung. Hier können Sie die Abendsonne genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Diese wunderschöne Wohnung ist ideal für Pärchen, kleine Familien sowie Kapitalanleger geeignet. Gerade für stark renditeorientierte Kapitalanleger ermöglicht der gute Schnitt und die geschickte Raumaufteilung auch eine optimale Vermietung als WG. Durch die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs sowie der Anbindung an Bus und S-Bahn Richtung München (hinter dem Haus) können Sie das Auto auch mal stehen lassen und die wichtigsten Erledigungen zu Fuß tätigen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern und überzeugen Sie sich selbst. Telefonnummer habe ich nicht angegeben, um nicht von Makler angerufen zu werden. Melde mich gerne sofort telefonisch wenn sie das wünschen.
Preis: 550.000 € | Größe: 83,18 m² | Preis/m²: 6.612,17 €
wohnglueck.de | 31.10.2022 | vor 753 Tagen
+++ Neu am Markt +++ 3 Zimmer-ETW zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Objekt wurde in den letzten Monaten größtenteils saniert. neue Kunststofffenster (innen weiß / außen braun) Elektro Bäder teilweise modernisiert Wände ausgebessert und neu gestrichen (aktuell in Arbeit) Neue Bodenbeläge (letzter Schritt) Bei den neuen Bodenbelägen können Interessenten hinsichtlich Farbton etc. grundsätzlich noch Ihre eigenen Wünsche einbringen. Die direkt vom Eigentümer angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4. OG (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer Parkwohnanlage in Eching. Aktuell werden die letzten Modernisierungsarbeiten (vssl. Fertigstellung bis Ende März 2023) vorgenommen. Sie können bei den letzten Details (z.B. Bodenbeläge) noch direkt Ihre Wünsche einbringen. Sie betreten die Wohnung über den Windfang mit ausreichenden Platz für eine Garderobe. Zur rechten Seite befindet sich direkt das Gäste-WC. Über den Flur kommen Sie direkt in das helle und einladende Wohnzimmer mit ca. 35qm, von welchem Sie auch direkt auf den großen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Blick auf eine parkähnliche Anlage gelangen. Vom Wohnzimmer aus können Sie direkt in die Küche, das innenliegende Bad und die beiden Schlafräume gelangen. Ein sehr gut gelegener und sauberer Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil vervollständigen diese sehr interessante Immobilie. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 495.000 € | Größe: 83,6 m² | Preis/m²: 5.921,05 €
wohnglueck.de | 24.2.2023 | vor 637 Tagen
Ruhige 2,5 Zimmer Wohnung mit großzügigen Balkon im Herzen Echings
Balkon, Laminat, Fliesen Sehr schön geschnittene, helle 2,5-Zimmerwohnung Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Dreifamilienhauses im Zentrum von Eching. Der großzügige Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer direkt begehbar und ist für Sonnenanbeter Dank seiner Südausichtung ein absolutes Highlight. Die großzügige Wohnküche bietet genügend Platz für Gäste und verfügt über ein großes Fenster. Aus Diskretionsgründen wurde kein Foto vom Schlafzimmer eingestellt. Selbstverständlich ist dies aber vorhanden. Die Wohnung wurde erst vor 4,5 Jahren vollständig saniert und sehr hell und freundlich gestaltet.
Preis: 840 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 14 €
wohnglueck.de | 10.3.2023 | vor 623 Tagen
DG-Galeriewohnung
Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wird derzeit völlig neu renoviert und ist bei Bezug (ab 15.05.2023 möglich) in einem Top-Zustand Es handelt sich um eine sehr helle Dachgeschosswohnung (im 2. OG) mit separatem Ausseneingang und traumhafter Aussicht (offener hoher Sichtdachstuhl) in einem Reiheneckhaus. Die Wohnung wird derzeit völlig neu renoviert und befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage mit toller Aussicht. Küche vorhanden. Der Backofen mit vier Induktionsplatten ist neu. Die Kühlgeräte ebenfalls. Die Geschirrspülmaschine und Waschmaschine sind neuwertig (1,5 Jahre) und in der Küche integriert. Die Wohnung ist (bis auf WC/Dusche) komplett mit Vollholz-Parketboden ausgestattet. WC/Dusche mit Marmorfußboden und Fußbodenheizung. Ein großzügiger Wohn-/Ess-/Schlafraum (total offen) sorgt für ein großzügiges und heimeliges Ambiente. Angrenzend an den Wohnraum befindet sich ein separater Ankleider-/Abstellraum (5 qm). Darüber befindet sich eine Schlaf-/Wohlfühlnische (5 qm). Ein großes Türenfensterelement auf der Eingangsseite der Wohnung, mit toller Aussicht über den Ort Eching und die Raumhöhe sorgen für Helligkeit und offnen den ca. 40 qm großen Wohnraum zusätzlich. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 1.100 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 20 €
wohnglueck.de | 11.4.2023 | vor 591 Tagen
2-Zimmer Wohnung in Viecht (nahe Landshut) - auch geeignet als Monteurwohnung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche undefined Das Objekt befindet sich in Echinger Ortsteil Viecht und liegt südwestlich von Landshut. Die Autobahn A92 mit Anschluss nach München, Regensburg oder Deggendorf erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Über die anliegende Bundesstraße B11 sind Landshut mit ca. 15 Minuten und Moosburg mit ca. 10 Minuten schnell zu erreichen. Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 1.200 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 21,82 €
wohnglueck.de | 25.5.2023 | vor 547 Tagen
Eine Oase der Zufriedenheit - Ihr perfektes Zuhause in idyllischer Ortsrandlage bei Landshut
Die Highlights auf einen Blick: Orts-, Waldrandlange Uneinsehbares Grundstück Feng Shui orientiert gebaut Wärmepumpe Endkalkungsanlage Wasserführender Holzofen Zwei Einbauküchen Sauna Zwei Badezimmer und WC Wintergarten mit Heizkörpern und Jalousien Weitblick ins Isartal Doppelgarage inkl. Abstellraum Mehrere Terrassen Gartenhaus Mähroboter Höhenlage am Wald Stadtnah nach Landshut Verkehrsgünstig Richtung München und Flughafen Gut eingewachsen in freundlicher Nachbarschaft Familientraum am Waldrand - Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in naturnaher Lage bei Landshut/Tiefenbach Ein wahres Schmuckstück, verkehrsberuhigt und im Grünen gelegen, ist dieses Einfamilienhaus in Tiefenbach bei Landshut. Mit 205 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 793 m² bietet es genug Platz für alle Träume und Bedürfnisse. Das Haus wurde nach den Regeln des Feng Shui gebaut, was für eine harmonische und ausgeglichene Atmosphäre sorgt. Es ist ein Traumhaus für eine Familie, aber auch ideal für Mehrgenerationen. Es besticht durch seine gehobene Ausstattung und die hochwertigen Materialien. Zwei Einbauküchen ermöglichen flexibles Kochen und gemeinsames Essen. Das Einfamilienhaus wurde 2010 gebaut und ist energetisch auf dem neuesten Stand. Dank einer Luftwärmepumpe ist eine nachhaltige und effiziente Beheizung möglich. Zusätzlich sorgt ein wasserführender Holzkamin für behagliche Wärme. Eine Entkalkungsanlage sorgt für weiches und sauberes Wasser. Ein Highlight des Hauses ist der Wintergarten mit Heizstrahlern und Markisen. Hier kann man das ganze Jahr über entspannen und die Natur genießen. Mehrere Terrassen rund um das Haus laden zum Verweilen im Freien ein. Genießen Sie den atemberaubenden Blick ins Isartal. Auch für Ihr Wohlbefinden ist gesorgt. Eine Sauna bietet Ihnen die Möglichkeit zur Entspannung und Regeneration. Zwei Elternbäder sorgen für privaten Luxus, weitere Schlafzimmer und Bäder bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Lage des Hauses ist ideal: Stadtnah zu Landshut und doch in einer familiären und angenehmen Nachbarschaft. Sie genießen die Natur direkt vor der Haustür und sind trotzdem schnell in der Stadt. Dieses Haus bietet alles, was das Herz begehrt - eine perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe, gepaart mit gehobener Ausstattung und schönem Design.
Preis: 1.395.000 € | Größe: 205 m² | Preis/m²: 6.804,88 €
wohnglueck.de | 26.8.2023 | vor 454 Tagen
provisionsfrei, traumhafte 4-Zimmer Whg., EBK, großer 24 m² Südbalkon, TG Platz, 5 Min. S 1
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Investment / Vermietung oder Eigennutzung möglich! Die hier angebotene 4-Zimmer Wohnung liegt in der zweiten und zugleich obersten Etage eines Mehrfamilienhauses und besticht durch Ihre hellen / hohen Räume und den sehr großzügig gestalteten Dachgauben. Highlight ist der Richtung Süden ausgerichtete sonnige XXL-Balkon mit rund 24 m² Nutzfläche, welcher von allen drei Schlafzimmern und dem Wohnzimmer direkt begehbar ist. Hinzu kommen noch 3 große Abstellräume mit Fenstern unter den Schrägen in denen sich viele Gegenstände unterbringen lassen oder die Kinder noch ein zusätzliches kleines Reich für Ihre aufgebauten Spielsachen finden, ohne am Abend alles wegräumen zu müssen. Der Flur ist über ein Dachfenster belichtet und sowohl das große Bad (Dachgaube) als auch das Gäste-WC (Dachfenster) verfügen über Tageslicht und lassen sich über die Fenster gut lüften. Das helle und geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, ein WC, zwei Waschbecken mit Unterschränken und einen Stellplatz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Hinzu kommt noch ein Gäste-WC mit Handwaschbecken und Dachfenster. Die 3 Schlafzimmer sind sehr gut geschnitten und verfügen über ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. In einem der Zimmer befindet sich ein extra Schlafboden, der als 2. Ebene über eine Treppe zugänglich ist. Der Balkon ist von allen 3 Schlafzimmern begehbar. Wohn- und Essbereich mit Küche sind offen gestaltet und die großzügige Dachgaube in der Küche bringt sehr viel Helligkeit in den Küchenbereich. Die moderne und elegante Küche in U-Form ist bereits im Preis enthalten und verbleibt in der Wohnung. Der Wohnbereich ist ebenfalls gut geschnitten und von hier hat man ebenfalls Zugang zum großen Balkon, der Richtung Süden ausgerichtet ist. Der Fußboden ist größtenteils mit Fliesen ausgelegt, in zwei Schlafzimmern befinden sich Laminatböden. Die hellen Innentüren runden das Erscheinungsbild der Wohnung positiv ab. Des weiteren gehört ein Kellerraum (massiv gemauert) mit Türe und Fenster zur Wohnung. Die Größe beträgt ca. 8 m². Im Keller befindet sich auch ein Abstellraum für Fahrräder. Der Grundriss und die Wohnflächenberechnung befinden sich in der Anlage. Wenn Sie nähere Informationen zum Objekt wünschen bzw. an einem Termin zur Besichtigung interessiert sind, dann füllen Sie dazu im Kontaktfeld bitte Ihren Namen, Anschrift und Rufnummer aus. Der Verkaufspreis für die Eigentumswohnung einschließlich hochwertiger Einbauküche beträgt 698.000,00 €. Optional (keine Verpflichtung) können bis zu 2 vollwertige Tiefgaragenplätze (keine Duplexplätze) erworben werden. Kaufpreis vollwertiger Stellplatz in der Tiefgarage (kein Duplex-Parker) je Stellplatz: 6.000,00 EUR Die Eigentümergemeinschaft plant den Umstieg auf das Fernwärmenetz, somit ist das Mehrfamilienhaus für die energetischen Herausforderungen der Zukunft gut gerüstet. Die Kosten für den Umstieg werden aus der bestehenden Rücklage entnommen. Die Instandhaltungsrücklage für das MFH einschließlich Tiefgarage betrug Ende 12/2022 rund 250.000 EUR. Wir bitten um Verständnis, dass wir mit dieser Immobilie gerne die Interessenten ansprechen möchten, die sich mit dem Thema der Finanzierung bereits näher befasst haben und ggf. auch bereits über eine generelle Finanzierungszusage / Finanzierungszertifikat verfügen. Bitte wahren Sie Diskretion, falls Sie im Vorfeld eine Außenbesichtigung vornehmen möchten. Wir sind mit dem Verkauf im Alleinauftrag beauftragt.
Preis: 698.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 6.345,45 €
wohnglueck.de | 9.10.2023 | vor 410 Tagen
Top gepflegte lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung
Diele Garderobe/Abstellnische Wohnzimmer Balkon Elternschlafzimmer Badezimmer Kinderzimmer Küche Kellerabstellraum Wasch-Trockenraum Duplex-Parker Diese top gepflegte lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit 3 Zimmern befindet sich im 1. Stock in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Eching. Durch den Treppenaufgang gelangen Sie in den 1. Stock. Beim betreten gelangen Sie in die Diele der Wohnung. Links neben der Diele befindet sich noch eine offene Nische, die sowohl als Garderobe oder als Abstellraum genutzt werden kann. Von der Diele aus gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten. Vom Wohnraum gelangen Sie direkt auf den schönen sonnigen Balkon, mit Blick in den Park. Neben dem Wohnraum befindet sich das Elternschlafzimmer. Auf der anderen Nebenseite des Wohnraums gelangen Sie ins Badezimmer das mit einer Badewanne ausgestattet ist, die zur Entspannung einlädt, sowie mit einem Waschbecken, sowie mit einem WC ausgestattet ist. Neben dem Badezimmer befindet sich das Kinderzimmer. Neben dem Kinderzimmer befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und in der sich noch Platz für eine Essgelegenheit bietet. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Des weiteren mit elektrischen Rollläden. Im Kellergeschoss befindet sich auch ein Abstellraum-bzw. Kellerraum. Im Keller befindet sich auch ein Wasch-Trockenraum mit eigenem Anschluss für die Waschmaschine und Trockner. Der Garagen-Duplexparker befindet sich direkt am Haus. Kaufpreis Wohnung: 499.900,- € Kaufpreis Duplex-Parker: 19.900,-€ Gesamtkaufpreis: 519.800,- €
Preis: 499.900 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 7.141,43 €
wohnglueck.de | 31.10.2023 | vor 388 Tagen
Etagenwohnung in 85386 Eching, Garchinger Str.
Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 20.9%, 3. Etage, Wohnfläche: 67m², Zimmer: 2, Keller undefined Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 337.000 € | Größe: 67 m² | Preis/m²: 5.029,85 €
wohnglueck.de | 8.11.2023 | vor 380 Tagen
Einziehen und Wohlfühlen – Großzügige DHH in Eching
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Highlights auf einen Blick: Hell und freundlich Großzügige Einbauküche mit hochwertigen Geräten Elektrische Rollläden sowie Fliegengitter im ganzen Haus Fußbodenheizung im EG und im Bad parkähnlicher Garten Voll unterkellert viel Platz für Familie und Hobby Garage + Carport+ zwei Abstellflächen auf dem Grundstück Ruhige Siedlungslage in gehobener Nachbarschaft hervorragende Anbindung an München und dem Flughafen Einziehen und Wohlfühlen um nur einige Vorzüge dieser Immobilie zu nennen! Dieses wahre Schmuckstück mit großem Garten lässt für Familien keine Wünsche offen! Hier finden Sie die Vorzüge einer hellen und gemütlichen Doppelhaushälfte in verkehrsberuhigter und naturnaher Lage und gleichzeitig einen verkehrsgünstigen Standort zu umliegenden Städten wie z.B. Landshut und Moosburg oder dem Flughafen München. Die im Jahr 2000 in einem gewachsenen Wohngebiet in Holzständerbauweise errichtete DHH ist im gesamten Haus geprägt von offenen Holzbalkendecken und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch große Sprossenfenster sowie ein Dachfenster im Treppenhaus sind alle Räume hell und freundlich. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und mit hochwertigem italienischem Fliesenboden sowie auf der gesamten Fläche mit einer behaglichen Fußbodenheizung ausgestattet. In der Übergangszeit können sie auch die Wandheizkörper aktivieren, die zusätzlich installiert sind. Hier finden sie neben dem einladenden Eingangsbereich und einem Gäste-WC den Küchen-, Wohn- und Esszimmerbereich in offener Bauweise. Die stilvolle und durchdachte Alno Einbauküche besticht durch das übergroße Kochfeld und weiteren hochwertigen Geräten sowie dem enormen Platzangebot. Von hier aus hat man auch die Terrasse sowie den Garten im Blick zu dem man vom Wohnzimmer aus gelangt. Der liebevoll gestaltete Garten ist parkähnlich angelegt und bietet Raum für Erholung und Entspannung. Ein Wasserspiel im Zentrum, verschiedene Duftedelrosen und Beete, die vom Frühjahr bis zum Herbst immer wieder blühen, machen den Garten zu keiner Zeit langweilig. Sie können den morgendlichen Kaffee im Pavillon genießen, Tagsüber sich eine Auszeit im Außenbett gönnen und dabei Vögel beobachten oder den Abend auf der überdachten Terrasse ausklingen lassen. Eine Grundwasserpumpe steht für die Bewässerung zur Verfügung, die auch an heißen Tagen genutzt werden kann, um im Rosenbogen eine abkühlende Dusche zu genießen. Eine geräumige Gartenhütte (2 m x 3 m) mit kleinem Gewächshaus bietet Ihnen Platz für allerlei Utensilien. Der Vorgarten ist pflegeleicht und einladend gestaltet. Ihr Auto können Sie auf einer der vier Abstellmöglichkeiten in der Garage, im Carport oder auf der Einfahrt auf dem Grundstück abstellen. Durch das breite Treppenhaus gelangt man über eine Vollholztreppe in den ersten Stock. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie zwei weiteren Räumen, die als Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Bad ist mit zwei Waschbecken, Toilette sowie einer Badewanne mit separater Dusche ausgestattet und kann über Fußbodenheizung oder Heizkörper erwärmt werden. Zum Dachspitzzimmer (ausgebaut) gelangt man bequem durch eine vollwertige Holztreppe im Treppenhaus. Diesen Raum können Sie als zusätzliches Gästezimmer oder Spiel-, Hobby- oder Abstellraum nutzen. Im Kellergeschoss befindet sich die Öl-Heizung mit einem 3.000 l Tank. Hier finden sie zusätzlich die Waschküche sowie einen großen Partyraum und angrenzend einen weiteren Vorratsraum. Alle Räume im Keller sind mit Heizkörpern ausgestattet. Machen Sie sich doch ein eigenes Bild von dieser Immobilie. Wir bitten Sie hierfür um eine Terminvereinbarung.
Preis: 737.000 € | Größe: 126 m² | Preis/m²: 5.849,21 €
wohnglueck.de | 19.11.2023 | vor 369 Tagen
Preisreduzierung Provisionsfrei RMH in ruhiger Lage mit 2 Trennbaren Wohnungen
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: • 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne • 2 Badezimmer mit Duschen • 2 Voll funktionsfähige Einbauküchen • Geräumige Höhe: 238 cm in Bewohnbare Kellerzimmer mit Ausbau Möglichkeit für Sauna und oder Dampfbad • Keller Räume sind nicht als Wohnfläche mitberücksichtigt Voll ausgebaute Waschküche für mehrere Waschmaschinen und Trockner • Garten, 2 Terrassen, 1 OG. Großer Balkon 12 qm, großes Gartenhaus (bewohnbar ausbaubar) mit Keller und Grundwasser Brunnen • 1 Carport für Wohnmobil , 1 Stellplatz und 1 Stellpatz vor dem Haus • Neue Dachfenster mit Wärme und Sonnenschutz Verglasung • Bayerwald Holzfenster und Türen mit Isolierverglasung Bodenbeläge: Echtholz-Parkett, Laminat Boden Fliesen in den Bädern, Sanitärräumen und dem Keller Kabelanschluss vorhanden | Internetgeschwindigkeit über Kabel-Modem bis zu 1 Gbit/s im Download möglich Baubeschreibung: • Das Fundament und die Kellerwände sind aus Stahlbeton • Die Außenwände sind aus 30 cm Gitterziegel, 10 cm Faserwolle Isolierung, Dampfsperre und Holzverkleidung • Die Decken und die Treppen sind aus Stahlbeton • Die Böden sind schwimmender Estrich • Die Fensterbänke innen sind aus Naturstein, außen Alu Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp Verbrauchsausweis Gültig bis 19.04.2033 Energieverbrauchskennwert 86 KWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse C Energieverbrauch für Warmwasser enthalten. Neue Photovoltaik Anlage mit 800 W Leistung, viel Platz für Erweiterung bis 10 KW möglich. Elektrofahrzeugen Ladesäulen Montage für beide Wohnungen möglich. Glasfaser Neu vor dem Haus vorhanden.
Preis: 789.000 € | Größe: 168 m² | Preis/m²: 4.696,43 €
wohnglueck.de | 2.2.2024 | vor 294 Tagen
Bezugsfreier Terrassentraum nördlich von München!
Terrasse Garten Elektrische Jalousien Holzparkett Garage Zul. modernisiert in 2023 Objektnr: 1057805 Als Projekt für Anleger oder Eigennutzer präsentiert sich diese bezugsfreie Eigentumswohnung in Eching. Im Jahr 2023 erfolgten die letzten Renovierungsmaßnahmen. Im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die gepflegte Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 m². Zur Verfügung steht hier dank 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Paaren, sondern auch Familien ein neues Zuhause bieten. Auch für die Einrichtung eines Arbeitszimmers besteht Platz. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wissen bspw. Jalousien sowie ein Holzparkettboden zu überzeugen. Für Erholung und Entspannung an der frischen Luft steht Ihnen der Außenbereich zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Blumenbeet in Südausrichtung. Dies lädt zum Gärtnern und gemütlichen Abenden ein. Das Platzangebot wird erweitert durch zusätzliche Staufläche in einem eigenen Abteil im Keller. Darüber hinaus ist der Erdgeschosswohnung ein Garagenstellplatz für das Abstellen von Pkw zugeordnet.
Preis: 499.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 4.990 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 287 Tagen
Großzügiges und gepflegtes Reihenhaus in hervorragender Lage von Dietersheim bei München
Dieses ansprechende Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² und einem Grundstück von etwa 167 m² aus dem Baujahr 1979 präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verspricht zeitlosen Charme. Die durchdachte Aufteilung über drei Etagen bietet Familien ein ideales Zuhause. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit Gäste-WC und Garderobe. Der offene Bereich verbindet die Küche mit dem Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man in den Wintergarten und den Garten. Der nach Westen ausgerichtete Garten und der Balkon schaffen reizvolle Außenbereiche. Das Obergeschoss beherbergt drei großzügige und nutzerfreundliche Schlaf- und/oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette sowie einen Balkon mit Westausrichtung, welcher von zwei der drei Schlafzimmer zugänglich ist. Das Dachgeschoss bietet Flexibilität mit einem großen Zimmer, welches ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, einem weiteren Gästezimmer und einem kleinen Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Im Kellergeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum, Kellerräume, Vorratsraum und der Heizungsraum mit der Gasheizung, welche im Jahr 2005 erneuert wurde. Das Objekt wird als Kapitalanlage mit Rückmietverkauf (sale and lease back) angeboten. Die Verkäufer beabsichtigen diese Immobilie noch maximal 10 Jahre weiter selber zu bewohnen. In diesem Zuge erhält der Käufer dieser Immobilie eine Nutzungsentschädigung in Höhe von ca. 2.000 EUR/Monat zzgl. Nebenkosten. Der Verkäufer kann das Nutzungsrecht mit einer Vorankündigung von mindestens 3 Monaten kündigen. Nähere Informationen können im persönlichen Gespräch besprochen werden. Des weiteren sind die o. g. Punkte noch verhandelbar. Für weitere Informationen zur Liegenschaft steht Ihnen Haris Halilovic unter den verknüpften Kontaktdaten gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von dieser bezaubernden Immobilie ebenfalls in den Bann ziehen!
Preis: 699.000 € | Größe: 143,3 m² | Preis/m²: 4.877,88 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 280 Tagen
Bezugsfreier Terrassentraum nördlich von München!
Terrasse Garten Elektrische Jalousien Holzparkett Garage Zul. modernisiert in 2023 Objektnr: 1057805 Als Projekt für Anleger oder Eigennutzer präsentiert sich diese bezugsfreie Eigentumswohnung in Eching. Im Jahr 2023 erfolgten die letzten Renovierungsmaßnahmen. Im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die gepflegte Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 m². Zur Verfügung steht hier dank 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Paaren, sondern auch Familien ein neues Zuhause bieten. Auch für die Einrichtung eines Arbeitszimmers besteht Platz. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wissen bspw. Jalousien sowie ein Holzparkettboden zu überzeugen. Für Erholung und Entspannung an der frischen Luft steht Ihnen der Außenbereich zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Blumenbeet in Südausrichtung. Dies lädt zum Gärtnern und gemütlichen Abenden ein. Das Platzangebot wird erweitert durch zusätzliche Staufläche in einem eigenen Abteil im Keller. Darüber hinaus ist der Erdgeschosswohnung ein Garagenstellplatz für das Abstellen von Pkw zugeordnet.
Preis: 499.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 4.990 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 273 Tagen
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