Modern saniertes Haus in wunderschöner Hanglage mit Traumgarten
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: In den letzten Jahren, insbesondere im Jahr 2014, wurden bereits einige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden der Großteil der Fenster inkl. neue Rollos sowie die Hauseingangstüre über die Firma Denzlein mit weißen Kunststofffenstern erneuert. Bei Hausübernahme im Jahre 2019 wurden die restlichen Fenster & Rollos erneuert und beim großen Wohnzimmerfenster ein elektrisches Rollo installiert. Zudem wurde der Grundriss offen und modern umgebaut, Wände entfernt/neu gesetzt. Einige Innenwände wurden professionell mit atmungsaktiven Kalkputz verputzt. Alte Zimmerdecken wurden abgerissen und neu abgehangen (mit Dekor verputzt) und Spots eingebaut. Die Türen sind im hochwertigen Landhaus Design mit Glaseinsätzen inklusiven Zargen erneuert (zum Teil schallisoliert). Die Fußböden wurden mit Trittschalldämmung und hochwertigen Marken-Designboden erneuert. In der Küche und in den Sanitärräumen wurden Markenfliesen mit hoher Rutschhemmungsklasse verlegt. Im gleichen Jahr wurden alle Bäder grundsaniert. Ein Großteil der Wasserleitungen und Abwasserleitungen wurden ebenfalls neu verlegt. Die Wände wurden speziell für den Nassraum verputzt. Die Sanitäreinrichtung ist ausschließlich hochwertige Markenware von Richter&Frenzel. Hauptsächlich wurde KEUCO verwendet. In allen Bädern wurden die Böden, Decken, Wände geschmackvoll erneuert. Die Böden sind im Holzdesign gefliest und haben eine hohe Rutschhemmungsklasse. Besonders hervorzuheben sind die freistehende Design-Badewanne von IDEAL mit passender KEUCO Wassersäule und die hochwertigen Wandwasserhähne mit Mineral-Aufsatzwaschbecken im unteren Badezimmer. Hier wurde ebenso ein ca. 2m großes Fenster speziell angefertigt - für ein lichtdurchflutetes Badezimmer im modernsten, qualitativen Stil! Ein Wellnessgefühl erreichen Sie bei einem entspannten Bad, indem die darüber installierten Sternenhimmel-Lampe mit Lichtwechseleffekt eingeschaltet wird. Badunterschränke von SANIPA (Villeroy&Boch) runden das Badezimmer stilvoll auf hohem Qualitätsniveau ab. Das weitere Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer großzügigen Walk-In Dusche mit Rainshowerbrause ausgestattet - auch hier kommt ein Wellnessgefühl dank der speziellen Duschdeckenleuchte auf. Ein Aufsatzwaschbecken auf SANIPA Unterschränke finden Sie auch hier. Direkt nebenan befindet sich das kleine, aber feine Gäste WC. Auch hier wurde alles grunderneuert und das WC vom Ursprung versetzt. ELEKTRIK Die gesamte Elektronik wurde inklusive neuem Sicherungskasten erneuert. Auch eine Video-Türsprechanlage mit elektronischem Türöffner ist auf beiden Etagen verbaut worden. Ebenso wurde die Außenbeleuchtung neu verlegt und neue Design Lampen angeschlossen. ENERGIE Neben der Ölzentralheizung von Viessmann steht als zusätzliche Wärmequelle im Haus ein moderner und äußerst großer Kachelofen im Wohnzimmer zur Verfügung, der vom Flur aus geschürt wird. Der Kachelofen wurde erst vor einigen Jahren neu eingebaut und kann im Winter die gesamte obere Etage allein heizen. Im Jahr 2019 wurden alle Heizkörper erneuert und mit hochwertigen, glatten, hocheffizienten KERMI -PLAN- Heizkörpern ausgestattet. Der Dachboden wurde 2021 mit einer 100 mm Aufdämmung versehen, welche einen guten Beitrag zur Wärmedämmung (Energieeffizienz) beiträgt. Weiterhin wurden beide Schornsteine nach neuem Standard hochwertig verblecht.
Preis: 589.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 3.464,71 €
wohnglueck.de | 6.9.2023 | vor 443 Tagen
Traumhafter Blick ins Grüne! Idyllisch gelegenes EFH mit großem Grundstück in Egloffstein
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses traumhafte, am Hang gelegene Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 203 m² Wohnfläche wurde ca. im Jahr 1967 auf einem ca. 1.504 m² großen Grundstück erbaut. Die Beheizung erfolgt sowohl über eine Öl-Zentral-Heizung und Solarthermie (Baujahr 2014) als auch über einen Kamin. In jedem Stockwerk ist außerdem ein Schwedenofen vorhanden (Baujahr 2013). Seit 2011 wurde das Haus nach und nach aufwändig und liebevoll renoviert und modernisiert (Elektrik, Parkett- und Holzböden, Türen, Fenster im Untergeschoss). Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich mit modernem Gäste-WC; Küche mit Sitzgruppe und Durchgang zum lichtdurchfluteten Esszimmer mit fantastischem Ausblick, Schwedenofen und Zugang zum großen, überdachten Balkon; Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Kamin; Schlafzimmer mit Durchgang zum Badezimmer; Badezimmer mit Wanne, Fenster und Durchgang zum Kinderzimmer. Souterrain / Kellergeschoss: Waschkeller, Vorratskeller, Tankraum, Heizungsraum; Badezimmer mit Fenster und Dusche; Schlafzimmer oder Büro; Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schwedenofen und Zugang zur überdachten Terrasse und zum großen Garten. Durch einen separaten Eingang mit neuer Haustüre lässt sich das Untergeschoss auch gut als Einliegerwohnung nutzen. Neben dem Eingang zu Ihrem neuen Grundstück befinden sich außerdem eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen können Sie sich gerne per E-Mail unter: franziska.roettcher@planethome.de oder telefonisch unter +49(151)68967625 an mich wenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme/Anruf. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Preis: 549.000 € | Größe: 203 m² | Preis/m²: 2.704,43 €
wohnglueck.de | 17.10.2023 | vor 403 Tagen
Reihenendhaus - Exklusiver Neubau - KfW 55 - Erstbezug - 170 qm Wfl. - Luftkurort & Burgblick
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Exklusive, gehobene Ausstattung, u. a. Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, 3-fach-verglaste Fenster (innen weiß, außen anthrazit), Innenfensterbänke aus Granit, Videoklingelanlage, Eichenparkettfußboden, Großformatfliesen, bodentiefe Regenduschen, Unterputzarmaturen, Einbauküche mit Geräte vom BSH Konzern (Bosch / Siemens), elektrische Rollläden, viele bodentiefe Fensterelemente, kotrollierte Wohnraumlüftung (Zuluft & Abluft), Glasfaseranschluss, Vorbereitung Photovoltaik, u. v. m. Letztes verfügbares Haus: Reihenendhaus, exklusiver Neubau, KfW 55 Standard, im Herzen von Egloffstein (Luftkurort). Fertigstellung April 2024, Anmietung ab dem 01.05.2024 möglich. Kommen Sie in den Genuss von ca. 170 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Stockwerke, mit zwei Bädern und 5-6 Zimmern, ca. 300 qm Grundstücksfläche, zwei Stellplätzen, Balkon, Terrasse, Garten, und und und. Die Objekte sind nicht unterkellert. Das Grundstück wird umzäunt, die Gärten und Terrassen werden mit einem Sichtschutzzaun voneinander abgetrennt. Wohnflächen und Aufteilung: Erdgeschoss: Duschbad (Regendusche, Waschbecken, Toilette) 4 qm Hausanschlussraum und Abstellraum 7 qm Diele 10 qm Wohnen, Essen Kochen 37 qm Terrasse 12 qm (24 qm Gesamtfläche) OG: Balkon 3,5 qm (7 qm Gesamtfläche) Bad (Walk-in-Regendusche, Badewanne, zwei Waschbecken, Toilette) 8,5 qm Flur 2,6 qm Kind I 15,5 qm Kind II 14 qm Schlafen 15 qm DG: Schlafen / Büro / Gästezimmer mit 42 qm (teilbar auf zwei Räume) Grundsätzlich ist es möglich, im 1. OG, zwei Zimmer zusammenzulegen. Auch wäre es möglich, den großen Raum im Dachgeschoss mit 42 qm, in zwei Räume aufzuteilen oder eine Abstellkammer zu schaffen. Konditionen (Monatsbasis): Kaltmiete 1.500 Euro Nebenkostenvorauszahlung (kalt) 100 Euro PKW Stellplätze 2x 20,00 Euro = Gesamtmiete 1.640 Euro Heizkosten sind direkt vom Mieter an den Versorger der Wahl zu entrichten. Kalkuliert kann hier mit mtl. 80-100 Euro. Kalkulation basiert auf ein baugleiches Haus im Bestand, gerechnet mit 28 Cent pro kWh im Wärmepumpentarif. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Kontaktaufnahme jeweils am Wochenende möglich.
Preis: 1.500 € | Größe: 171 m² | Preis/m²: 8,77 €
wohnglueck.de | 27.2.2024 | vor 269 Tagen
Idyllisch gelegene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Gräfenberg zur Kapitalanlage
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Haus, welches ca. im Jahr 1990 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Beheizung erfolgt sowohl über eine Öl-Zentral-Heizung, als auch über einen Schwedenofen. Das Badezimmer wurde 2015 renoviert. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz. Die Wohnung ist seit dem 01. Oktober 2021 vermietet. Die aktuelle Nettomiete beträgt monatlich ca. 570 Euro Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen können Sie sich gerne per E-Mail unter: franziska.roettcher@planethome.de oder telefonisch unter +49(151)68967625 an mich wenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme/Anruf. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Preis: 185.000 € | Größe: 66,63 m² | Preis/m²: 2.776,53 €
wohnglueck.de | 6.9.2023 | vor 443 Tagen
Idyllisch gelegene 3-Zimmerwohnung mit kleiner Terrasse in Gräfenberg zur Kapitalanlage
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese charmante 3-Zimmerwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Haus, welches ca. im Jahr 1990 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Beheizung erfolgt sowohl über eine Öl-Zentral-Heizung, als auch über einen Schwedenofen. Das Badezimmer wurde 2015 renoviert. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz. Die Wohnung ist seit 01. Juli 2016 vermietet. Die aktuelle Nettomiete beträgt monatlich 562,00 Euro Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen können Sie sich gerne per E-Mail unter: franziska.roettcher@planethome.de oder telefonisch unter +49(151)68967625 an mich wenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme/Anruf. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Preis: 225.000 € | Größe: 84,89 m² | Preis/m²: 2.650,49 €
wohnglueck.de | 6.9.2023 | vor 443 Tagen
Gemütliches Reihenmittelhaus in Gräfenberg mit viel Potenzial!
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Zum Verkauf steht ein gemütliches Reihenmittelhaus mit ca. 119 m² Wohnfläche, welches ca. im Jahr 1967 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Grundstück umfasst ca. 188 m². Die Beheizung erfolgt sowohl über einen Kachelofen als auch über eine Flüssiggas-Heizung von 2001. Der Tank hierzu befindet sich in einem Schuppen neben der Garage. Das Dachgeschoss wurde 1998 ausgebaut und nach damaligen Standards gedämmt. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden allesamt 2002 erneuert. Eine neue Haustür wurde 2008 eingebaut. Außerdem verfügt das Haus über einen Glasfaseranschluss. EG: Garderobe, Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne DG: Büro UG: Gästezimmer, Bad mit Dusche, Pantryküche, Waschküche, Terrasse. Das Untergeschoss wäre als Einliegerwohnung nutzbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen können Sie sich gerne per E-Mail unter: franziska.roettcher@planethome.de oder telefonisch unter +49(151)68967625 an mich wenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme/Anruf. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Preis: 229.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 1.908,33 €
wohnglueck.de | 29.6.2023 | vor 513 Tagen
Arbeiten und Wohnen unter einem Dach! Sofort freies Wohn- und Geschäftshaus in 91322 Gräfenberg
Das angebotene Anwesen steht unter Denkmalschutz. Die Vorlage eines Energieausweises ist in diesem Fall nicht erforderlich. Das bereits 1567 erwähnte und im 18. Jahrhundert ausgebaute Gebäude bietet optimale Bedingungen zum Wohnen und Arbeiten, ist aber auch als Kapitalanlage bestens geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit vier Räumen und zweit Toiletten. Dieser Bereich wurde vor kurzem umfassend saniert und bietet verschiedene Möglichkeiten der gewerblichen/ gastronomischen Nutzung. Eine ebenfalls umfassend sanierte große 5-Zimmer-Wohnung mit Küche und zwei Bädern im 1.Obergeschoss ist auch sofort beziehbar. Der darüberliegende Dachboden bietet Ihnen auf 2 Etagen mit ca. 240 m² Grundfläche weiteres Ausbaupotenzial. Das Objekt wird über eine neuwertige Öl-Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Der überwiegende Teil der Fenster wurde gegen moderne Kunststofffenster erneuert. Die Böden sind gefliest, und in der Wohnung mit Laminat belegt. Die Elektrik sowie die Sanitäranlagen im EG und 1. OG wurden ebenfalls vor kurzem komplett erneuert.
Preis: 396.000 € | Größe: 183 m² | Preis/m²: 2.163,93 €
wohnglueck.de | 27.9.2022 | vor 787 Tagen
Start ins Wohnglück - Schöne DHH mit Traumanwesen in der fränkischen Schweiz
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Haus verfügt über zwei Geschosse mit Wohnräumen, einen geräumigen Keller und Dach-spitz mit ausreichend Lagerplatz, eine Außentreppe in den Garten, eine sonnige Terrasse eine Doppelgarage, eine Werkstatt und einen Schuppen sowie eine großzügige Gartenfläche zur kreativen Gestaltung und Spielwiese. Das Haus wird aktuell über Einzelöfen mit Strom und mit Gas beheizt, es gibt also aktuell keine Zentralheizung, welche sich beispielsweise mit einer Wärmepumpe CO2-neutral umsetzen lassen würde. Der Traum von den eigenen vier Wänden mit Platz zum Spielen und Toben und zur individuellen Gestaltung kann mit dieser Doppelhaushälfte wahr werden. Das Haus wurde 1960/61 errichtet und bietet mit insgesamt 889 m² Grund viel Platz für die eigene Gartengestaltung. Auch der Bau eines weiteren Hauses wäre auf dem großzügigen Grundstück denkbar und könnte mit dem Bauamt genauer abgeklärt werden. Das interessante Haus, der große Garten, die Beiden Garagen und das anschließende Gartenhaus machen das Objekt sowohl für Pärchen wie auch für die junge Familie interessant. Das Haus erreichen Sie über eine gepflasterte Zufahrt, von welcher Sie direkt in eine der Garagen fahren können, oder Sie lassen Ihr Auto auf einem Stellplatz davor stehen. Von hier betreten Sie entweder das Haus über die Haustüre, oder sie gehen in den freundlichen und sonnigen Garten. Im Wohnbereich finden Sie im Erdgeschoss einen schönen großen Wohn-Essbereich mit Schwedenofen, die Küche und ein geräumiges Bad mit Duschkabine. Das Obergeschoss bietet drei Schlaf- oder Kinder- und Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. An sonnigen Tagen werden Sie den direkten Zugang zur Süd-Terrasse genießen und sich schon den Tag über auf das Grillen und das Lagerfeuer im Garten freuen. Der Garten bietet über eine Außentreppe einen direkten Zugang zum Keller, in welchem Sie ausreichend Platz zum Waschen, zum Lagern oder auch für Ihr Hobby finden. Dieses Objekt wartet darauf, dass Sie sich einrichten und das Haus und den Garten zu Ihrem machen. Die beiden Garagenstellplätze werden für jeweils 10 000€ verkauft und kommen zu dem Angebotspreis für das Haus dazu.
Preis: 297.000 € | Größe: 106 m² | Preis/m²: 2.801,89 €
wohnglueck.de | 9.6.2022 | vor 898 Tagen
Einfamilienhaus mit idyllisch großem Garten in Gräfenberg
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das im Jahre ca. 1974 fertiggestellte, sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in traumhafter, bevorzugter Einfamilienhaus-Wohnlage. Hier verfügen Sie über großzügige Wohnräume im Erd- und Untergeschoss mit insgesamt ca. 143 m² Wohnfläche. Die moderne und optimal durchdachte Zimmeraufteilung bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die herrliche Süd/Ost-Terrasse. Die Küche ist mit einer gepflegten, maßgeschneiderten Einbauküche ausgestattet. Die eindrucksvolle Diele mit Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Untergeschoss befindet sich das mit einer Dusche ausgestattete Badezimmer. Ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird, ist ebenfalls vorhanden. Des Weiteren steht Ihnen hier auch noch ein Ankleidezimmer zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge befindet sich direkt neben dem Wohnhaus ein Doppel-Carport. Das ca. 2.553 m² große Grundstück mit großem Garten und zwei Gartenhäusern lässt auch Pflanzen- und Naturliebhabern keinen Wunsch offen. Das Grundstück könnte für ein weiteres Bauvorhaben auch geteilt werden. Beheizt wird das Haus mit einem Kaminofen und einer Gas-Zentralheizung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Preis: 479.000 € | Größe: 142,74 m² | Preis/m²: 3.355,75 €
wohnglueck.de | 24.5.2023 | vor 549 Tagen
Freiwerdende, idyllisch gelegene, helle 3 Zi.-Wohnung mit Balkon und Schwedenofen in Igensdorf
Diese helle und moderne 3 Zimmerwohnung mit ca. 91 Quadratmetern befindet sich im ersten Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien, welches im Jahr 2006 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Holz-Pellet-Heizung. Auch ist ein Schwedenofen in der Wohnung vorhanden. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 201,00 Euro monatlich. Vom Eingang aus nach rechts befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche. Daneben liegt das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Angrenzend finden Sie das derzeitige Büro vor. Vom Eingang nach links befindet sich ein praktischer Abstellraum, sowie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einer hochmodernen, offenen Küche, welche für 5000,00 Euro abgelöst werden kann. Der überdachte, süd-westlich ausgerichtete Balkon bietet Ihnen einen fantastischen, unverbaubaren Ausblick. Außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerabteil mit Stromanschluss und neuem Fenster, sowie ein Carport mit Außenwänden und abschließbarem Tor. Die Wohnung ist derzeit an den Sohn des Eigentümers vermietet. Dieser wird Anfang nächsten Jahres ausziehen, was gleichzeitig der Grund für den Verkauf ist. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 950,00 Euro / Monat. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen können Sie sich gerne per E-Mail unter: franziska.roettcher@planethome.de oder telefonisch unter +49(151)68967625 an mich wenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme/Anruf. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Preis: 325.000 € | Größe: 91 m² | Preis/m²: 3.571,43 €
wohnglueck.de | 2.12.2022 | vor 722 Tagen
Familienglück in der Fränkischen Schweiz: Neuwertiges Einfamilienhaus in malerischer Umgebung
Einbauküche inkl. Elektrogeräte; Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne; Gäste-WC mit Fenster inkl. Dusche; Große Dachboden mit Licht und Stromanschluss, nicht ausgebaut; Fenster 2-fach Verglasung; Fußbodenheizung; Boden: Laminat, Vinyl und Fliesen; Luft-Wasser-Wärmepumpe; Voll isolierte Fassade; Doppelgarage mit Starkstromanschluss; Außenanlagen sind noch nicht fertig gestellt; Das Haus wurde im Jahr 2021 von neu errichtet worden; Hinweis zu den Außenanlagen: Der Gartenbereich ist noch nicht fertiggestellt. Das massiv gebaute, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2021 errichtet und keine zwei Jahre bewohnt. Es bietet mit seiner perfekten Zimmeraufteilung viel Platz und Potential für eine Familie mit Platzbedarf, die große Werte auf den reinen ökologischen Lebensstil und auf die unberührte Natur legt. Diese Immobile bietet seinen neuen Bewohner fast 130 m2 Wohnfläche mit Stauraum im voll ausgebauten Dachgeschoss. Auf dem Grundstück befinden zwei abschließbare, neu gebaute Garagen, die mit Licht und Strom ausgestattet sind. Die Außenflächen können frei nach den Wünschen der neuen Bewohner gestaltet werden. Ins Haus kommen Sie durch den Innenhof rein. Der mit Tageslicht durchflutete Flur mit Treppengang zu der oberen Etage bietet reichlich Platz für eine Garderobe sowie Stauraum für ein Schuhregal. Über den Flur sind alle Räume im unteren Geschoss erreichbar. Der geräumige Koch-, Ess- und Wohnbereich ist ohne Zweifel ein besonderer Hingucker der Immobilie – ideal für Gästeempfang und für Zeitvertreib mit der ganzen Familie. Das offene und weiträumige Zimmer bietet Ihren Einrichtungsideen viel Potenzial. Die moderne und vollständig ausgestattete Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden. Das helle und frische Nachbarzimmer lässt sich hervorragend als Büro oder als Spielzimmer für den Nachwuchs nutzen. In diesem Haus gibt es einen Haushaltsraum, der mit Fenster und eingebauten Anschlüssen für die Waschmaschine/für den Trockner ausgestattet ist. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Es ist hell und modern gefliest, liegt praktisch neben dem Hauseingang. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Hier ist es ruhig und aus jedem Fenster gibt es einen herrlichen Ausblick auf das grüne Obertrubach. Ein elegantes und geräumiges Bad mit mehreren Dachfenstern lässt keine Wünsche offen. In kalten Jahreszeiten werden alle Räume durch die Zentralheizung mit Hilfe einer Wärmepumpe beheizt. Eine Fußbodenheizung steht ebenso zur Verfügung. Für einen Besichtigungstermin vor Ort bieten wir Ihnen gerne einen persönlichen Termin an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 429.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 3.300 €
wohnglueck.de | 6.11.2022 | vor 748 Tagen
Wohlfühl-Oase in der fränkischen Schweiz: Entdecken Sie dieses energieeffiziente und neuwertige Familiennest!
Das Haus wurde im Jahr 2021 von neu errichtet; Großer Dachboden mit Licht und Stromanschluss, nicht ausgebaut; Fenster 2-fach Verglasung; Voll isolierte Fassade; Einbauküche inkl. Elektrogeräte, geben Ablöse; Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne; Gäste-WC mit Fenster inkl. Dusche; Fußbodenheizung; Boden: Laminat, Vinyl und Fliesen; Luft-Wasser-Wärmepumpe; Doppelgarage mit Starkstromanschluss; Außenanlagen sind noch nicht fertig gestellt; Hinweis zu den Außenanlagen: Der Gartenbereich ist noch nicht fertiggestellt. Das massiv gebaute, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2021 errichtet und ca. seit zwei Jahre bewohnt. Es bietet mit seiner perfekten Zimmeraufteilung viel Raum und Potential für eine Familie mit Platzbedarf, die große Werte auf den reinen ökologischen Lebensstil und auf die unberührte Natur legt. Diese Immobile bietet seinen neuen Bewohnern fast 130 m2 Wohnfläche mit Stauraum im voll ausgebauten Dachgeschoss. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine abschließbare, neu gebaute Doppelgarage, die mit Licht und Strom ausgestattet ist. Die Außenanlagen (Garten und Terrasse) sind noch nicht errichtet und können frei nach den Wünschen der neuen Bewohner gestaltet werden. Der mit Tageslicht durchflutete Flur mit Treppengang zu der oberen Etage bietet reichlich Platz für eine Garderobe sowie Stauraum für ein Schuhregal. Über den Flur sind alle Räume im unteren Geschoss erreichbar. Der geräumige Koch-, Ess- und Wohnbereich ist ohne Zweifel ein besonderer Hingucker der Immobilie. Die Aufteilung eignet sich ideal für den Gästeempfang und für den Zeitvertreib mit der ganzen Familie. Der offene und weiträumige Wohn-Essbereich bietet für Ihre Einrichtungsideen viel Potenzial. Die moderne und vollständig ausgestattete Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden. Das helle und frische Nachbarzimmer lässt sich hervorragend als Büro oder als Spielzimmer für den Nachwuchs nutzen. In diesem Haus gibt es einen Haushaltsraum, der mit Fenster und eingebauten Anschlüssen für die Waschmaschine/für den Trockner ausgestattet ist. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Es ist hell und modern gefliest und liegt praktisch neben dem Hauseingang. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Hier ist es ruhig und aus jedem Fenster gibt es einen herrlichen Ausblick auf das grüne Bärnfels. Ein elegantes und geräumiges Wannen- und Duschbad mit mehreren Dachfenstern lässt keine Wünsche offen. In kalten Jahreszeiten werden alle Räume über eine Fußbodenheizung erwärmt, die von einer modernen Luft-/Wasserwärmepumpe versorgt wird. Für einen Besichtigungstermin vor Ort bieten wir Ihnen gerne einen persönlichen Termin an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 399.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 3.069,23 €
wohnglueck.de | 24.2.2023 | vor 637 Tagen
Einfamilienhaus in 91338 Igensdorf, Eberhardsbergstr.
Einfamilienhaus, Baujahr: 1963, letzte Modernisierung: 2013, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 190m², Zimmer: 8, Küche, Bad, Gäste WC('s), Keller, freistehend, ostseitige Erweiterung, geringfügiger Unterhaltungsstau, inkl. Zubehör: 5.500,00 € (Einbauküche) undefined Baujahr: 1963 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 285.500 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 1.502,63 €
wohnglueck.de | 13.5.2022 | vor 925 Tagen
Exklusive Luxusvilla mit Spa-Bereich und Bibliothek - Ein Paradies zum Wohlfühlen
• hochwertige Naturstein (Solnhofer-Platten) - und Fliesen-Böden bzw. edle Teppichböden • Fußbodenheizung in allen Räumen • alle Zimmer haben detailliert gearbeitete Holzdecken • aufwändige Wandgestaltungen und Putztechniken • Echtholz-Einbauküche • Wohnzimmer mit Kachelofen • Wandverkleidung und Einbauten aus antikem Tiroler Holz im Arbeitszimmer • WC im EG komplett aus Marmor mit einzigartigen Marmor-Waschbecken in Muschelform • Spa-Bereich im Erdgeschoss mit Sauna und Schwimmbad • elektrische Schwimmbadabdeckung, dadurch weniger Wärmeverlust und weniger Feuchtigkeit • Entfeuchtungsanlage im Schwimmbad • Schwimmbad mit Gegenstromanlage • Bibliothek mit versteckter Türe zum Dachraum • Gegensprechanlage in allen Stockwerken • Alarmanlage • zwei Balkone • zwei Terrassen • große Markise • offener Kamin im Außen-Loungebereich mit Grillfunktion und elektrischem Abzug • gepflegter Garten mit Bewässerungssystem • Gartenhäuschen für Geräte, etc. • Einfahrt und große Anteile der EG-Fassade mit hochwertiger Verkleidung aus Sandsteinplatten • OG-Fassade mit Boden-Deckel-Schalung in Echtholz • Doppelgarage (hintereinander) • gute Internetverbindung mit 100 Mbit/s (diese Angabe basiert auf Internetrecherche und ist daher ohne Gewähr)
Preis: 1.195.000 € | Größe: 361 m² | Preis/m²: 3.310,25 €
wohnglueck.de | 9.11.2023 | vor 380 Tagen
Rosengarten Idyll: Eine naturnahe Oase in der Nähe der Metropolregion
• Naturstein (Solnhofer-Platten) - und Fliesen-Böden wechseln sich mit ab mit edlen Teppichböden • Fußbodenheizung in allen Räumen • alle Zimmer haben detailliert gearbeitete Holzdecken • aufwändige Wandgestaltungen und Putztechniken • Echtholz-Einbauküche • Wohnzimmer mit Kachelofen • WC im EG komplett aus Marmor mit einzigartigen Marmor-Waschbecken in Muschelform • Spa-Bereich im Erdgeschoss mit Sauna und Schwimmbad • Bibliothek mit versteckter Türe zum Dachraum • Gegensprechanlage in allen Stockwerken • zwei Balkone • zwei Terrassen • große Markise • gepflegter Garten mit Bewässerungssystem • Einfahrt und ein großer Anteil der EG-Fassade mit kostspieliger Verkleidung aus Sandsteinplatten • OG-Fassade mit Boden-Deckel-Schalung in Echtholz • Doppelgarage (hintereinander) • gute Internetverbindung mit 100 Mbit/s (diese Angabe basiert auf Internetrecherche und ist daher ohne Gewähr) In der Metropolregion gelegen, bietet dieses stattliche Land-Domizil aus den 1980er Jahren den perfekten Mix aus Eleganz, Komfort und funktionaler Raffinesse. Im Untergeschoss erwartet Sie eine geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang zu einem weitläufigen Keller, der mit verschiedenen Vorratsräumen, einem imposanten Kreuzgewölbe inklusive Dampfbad sowie einem separaten Weinkeller ausgestattet ist. Von der Waschküche aus gelangen Sie zudem durch einen separaten Ausgang in den hinteren Garten. Von der großzügigen Eingangsdiele im Erdgeschoss kommt man in alle anderen Räume dieses Stockwerks, darunter eine voll ausgestattete Echt-Holz-Küche, ein geräumiges Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Kachelofen und großen Terrassentüren, die zum vorderen Garten führen. Ein separater Spa-Bereich mit Badezimmer, Sauna und Schwimmhalle ist ebenfalls vorhanden. Der Pool verfügt über eine Gegenstromanlage, die hervorragende Trainingsmöglichkeiten bietet. Zwei große gegenüberliegende Schiebetüren erweitern das Raumgefühl und bringen den Garten ins Haus. Ein Arbeitszimmer und ein wunderschönes Gästezimmer runden das Erdgeschoss ab. Über eine repräsentative Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie von der zentralen Diele aus Zugang zu allen Zimmern haben. Ein Kinderzimmer und das ausgesprochen große Schlafzimmer teilen sich einen Balkon. Das große Bad und ein weiteres Kinderzimmer haben einen zweiten Balkon gemeinsam. Bemerkenswert ist, dass sich bei keinem der Zimmer eine Dachschräge abzeichnet. Der Grundriss ist so intelligent konzipiert, dass die Dachschräge lediglich in den Abstellräumen des Obergeschosses erkennbar ist. Beide Balkone bieten einen herrlichen Blick auf den vorderen und hinteren Garten. Der schön angelegte Garten verfügt über einen geschützten, überdachten Terrassenbereich, der auch bei Regen genutzt werden kann. Ein traumhafter offener Kamin lädt zu gemütlichen Grillabenden ein. Es gibt noch so viel mehr zu diesem außergewöhnlichen Haus zu sagen… am besten vereinbaren Sie einen Termin mit uns und überzeugen sich selbst bei einer Besichtigung von diesem besonderen Domizil.
Preis: 1.195.000 € | Größe: 361 m² | Preis/m²: 3.310,25 €
wohnglueck.de | 11.8.2023 | vor 470 Tagen
Moderne Doppelhaushälfte in Igensdorf zum Sofortbezug
Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße, wo Kinder noch unbeschwert vor dem Haus spielen können. Das Objekt mit insgesamt ca. 111 m² Wohnfläche wurde ca. 2000 auf einem ca. 350 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem Top Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich klassisch ein Gäste-WC, das sogar mit einer Dusche ausgestattet ist, die Küche und das Esszimmer. Über den Flur gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, hier befindet sich ein schöner Kaminofen, der für gemütliche Abende am Feuer mit einem Glas Wein einlädt. Dem Wohnzimmer ist eine große Südterrasse vorgelagert. Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Waschbecken, das separate WC, das Schlafzimmer, ein Gästezimmer oder Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein Studio, das einen schönen Blick in die Natur bietet. Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Hier gibt es noch ein kleines Gartenhaus zum Unterstellen der Gartengeräte sowie ein Doppelcarport. Das Doppelhaus ist voll unterkellert, wo sich ein Hobbykeller, ein Wäschekeller sowie der Heizungskeller befinden. Derzeit wird das Objekt Heizungstechnisch noch über die angrenzende Doppelhaushälfte versorgt, was heißt, dass nach Erwerb eine neue Heizung zu installieren ist. Was den Vorteil hat, sich eine moderne Heizung mit entsprechenden Förderungen zu installieren. Dank Fußbodenheizung wäre auch eine Wärmepumpe möglich. Haben wir Ihr Interesse an dieser Interessanten Immobilie geweckt? Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Es versteht sich von selbst, dass wir diskrete Einzelbesichtigungen durchführen. Schreiben Sie einfach eine Mail an edmund.galeitzke@planethome.com. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Preis: 495.000 € | Größe: 111,27 m² | Preis/m²: 4.448,64 €
wohnglueck.de | 1.11.2023 | vor 388 Tagen
Top Lage in der Fränkischen Schweiz
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Moderne Küche,Bäder. Parkett im Schlafraum, Fliese mit Füßbodenheizung im Wohnbereich. Offener Kamin Das zum Verkauf angebotene EFH zeichnet sich durch seine großzügigen Flur,- Wohn,- und Essbereiche aus und bietet mit sechs Schlafzimmern genügend Platz für eine Großfamilie. Zum Komfort tragen vier Badezimmer, Sauna sowie eine Schwimmhalle bei. Für das Wohlbefinden sorgen Fußbodenheizung und offener Kamin. Mit fünf Garagen, großzügigem Keller sowie diversen Abstellräumen und einem Archiv können Sie Ihr Hab und Gut problemlos unterbringen. Die Stallung mit eingerichteten Pferdeboxen sowie ein vorhandener Reitplatz mit angrenzender Wiese und Wald sind für eine Tierhaltung prädestiniert. Das Gewächshaus sowie der schön angelegte Gemüse- und Obstgarten ermöglichen eine biologische Selbstversorgung.
Preis: 1.850.000 € | Größe: 400 m² | Preis/m²: 4.625 €
wohnglueck.de | 1.6.2022 | vor 906 Tagen
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