Vielseitig nutzbare 2-Zimmer-ETW mit Balkon und Stellplatz in idyllsicher Lage
Aktuell vermietet - JNKM ca. 5.820 € Hausgeld mtl. ca. 150 € Balkon für erholsame Stunden Einbauküche Blick in die Natur Ein Pkw-Freistellplatz Zul. renoviert in 2010 Gute Anbindung und Infrastruktur Hausgeld ca. 150 €, davon ca. 75 € umlegbar Objektnr: 1057510 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Ehlscheid. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie oder Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang, Renovierungen wurden zuletzt 2010 durchgeführt. Die Badezimmer und die Einbauküche sind noch aus dem Baujahr, hier kann noch weiteres Potential der Wohnung genutzt werden. Aktuell ist die Immobilie vermietet und erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 5.820 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 150 €. Im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 64 m2, verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Durch die Aufteilung bieten sich somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Neben dem Schlafzimmer stehen ein Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC bereit. Geboten werden Bewohnern unter anderem eine Einbauküche sowie ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details, wie der Ausblick in die Natur. Als einladende Außenfläche verspricht der Balkon Regeneration an der frischen Luft. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller des Hauses. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe eines Freistellplatzes möglich. Die Wohnungen werden durch eigene Gasthermen geheizt, so muss keine Heizkostenabrechnung erfolgen.
Preis: 99.000 € | Größe: 64 m² | Preis/m²: 1.546,88 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 273 Tagen
Attraktive Souterrainwohnung in ruhiger Wohnlage von Ehlscheid
Ölzentralheizung aus Baujahr 2015, zentrale Warmwasserversorgung, Fußböden in Fliesen und Laminat Zur Vermietung steht eine Wohnung im Souterrain eines Villenanwesens in der schönen Ortsgemeinde von Ehlscheid.Das im Jahre 1967 erstellte Objekt ist äußerst hell und freundlich eingerichtet.Die Wohnung im Souterrain verfügt über drei schön geschnittene Wohnräume mit Küche, Abstellraum, großzügigem Tageslichtbad sowie einem Gäste-WC.Zur Wohneinheit gehört eine hübsche Wohnterrasse, erreichbar über den hell gestalteten Wohnbereich. Bei Bedarf kann ein KFZ-Stellplatz gegen eine monatliche Zahlung von 25,00 € zur Verfügung gestellt werden. Die Verbrauchszähler sind getrennt ablesbar.Die Wohnung ist ab dem 01. September 2023 verfügbar und kann somit kurzfristig übernommen werden.
Preis: 500 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 6,25 €
wohnglueck.de | 28.7.2023 | vor 483 Tagen
Klein aber fein - mit traumhaftem Grundstück!
1974 Baujahr Einfamilienhaus zweigeschossige Massivbauweise komplett unterkellert 2007 Gas-Zentralheizung 2007 Fenster Holz 2fach verglast Bodenbelag Parkett, Laminat, Fliesen Gäste-WC im EG Badezimmer mit Badewanne im OG Abstellraum Stellplatz im Freien Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1974 auf einem 776 m² großen Grundstück erbaut. Wer die Idylle sucht, ist bei dieser einmaligen Lage genau richtig. Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in eine Eingangsdiele, eine helle Wohnküche sowie ein Büro/ Kinderzimmer und ein modernes Gäste-WC. Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie eine offene Diele, ein Tageslichtbadezimmer und ein großes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Der liebevoll angelegte Außenbereich, ist einmalig und ein absoluter Hingucker, mit zahlreichen Pflanzen und einem kleinen Teich. Erwähnenswert ist noch der Schuppen sowie ein Außenstellplatz für Ihr Auto direkt vorm Haus. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/klein-aber-fein-mit-traumhaftem-grundstueck-c06108f2
Preis: 219.000 € | Größe: 77 m² | Preis/m²: 2.844,16 €
wohnglueck.de | 3.8.2023 | vor 477 Tagen
Loslegen und durchstarten!
Ausstattungsdetails: ca. 132 m² Wohnfläche Ölzentralheizung aus ca. 1974 Aluminiumfenster mit Doppelverglasung Badezimmer im EG mit Duschwanne Badezimmer im 1. OG mit Dusche Bodenbeläge Natursteinfliesen, teilweise Fliesen und vereinzelt Teppich Dacheindeckung Betonsteinpfanne Garage Es besteht Sanierungs- und Renovierungsbedarf. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden: diese Immobilie ist für die kleine Familie ideal geeignet. Sie betreten das Haus und gelangen über die Diele in die großzügige Küche, das Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Duschwanne. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch den Hauswirtschafts- und Heizungsraum. Im Obergeschoss befindet sich das weitläufige Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin. Ein weiteres Zimmer mit eigenem Kachelofen und ein Badezimmer mit Dusche runden diese Etage ab. Den teilsausgebauten nicht beheizten Spitzgiebel erreichen Sie über eine Auszugtreppe. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage. Mehrere Fahrzeuge finden in der Hofeinfahrt Platz. Die Immobilie weist einen Unterhaltungsstau auf. Bitte planen Sie Sanierungs- und Renovierungsarbeiten ein. Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 360°-Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2624446
Preis: 169.000 € | Größe: 132 m² | Preis/m²: 1.280,30 €
wohnglueck.de | 10.5.2022 | vor 927 Tagen
Wohn(t)raum!
Zu beachten ist die durchschnittliche Deckenhöhe der Immobilie von etwa 2,25m. Die Immobilie kann nach Vereinbarung Anfang 2025 übergeben werden. Die doppelisolierverglasten Kunststofffenster im Erd-und Obergeschoss sind aus dem Jahr 2006 und 2009. Im Ober-und Dachgeschoss sind noch insgesamt vier doppelisolierverglaste Holzfenster aus dem Jahr 1999 verbaut. Das Dach wurde 1995 mit Pfannen eingedeckt und die Außenwände des Obergeschosses sind teilweise mit Kunstschiefer oder Holz verkleidet. Die Scheune wurde 2006 zum Teil abgerissen und neu aufgebaut. 2017 wurde der Eingangsbereich neu gestaltet und überdacht. Ein besonderer Blickfang ist der gegossene PU Designboden im Flur, Gäste WC und der Küche. Die Böden im Wohn- und Essbereich sind mit Echtholzdielen ausgelegt. Frisch renoviert wurde in den letzten Jahren auch das Bad mit Schlafzimmer und Ankleide. Hier wurde als Bodenbelag ein wunderschöner und pflegeleichter Vinylboden verwendet. Das Haus wird mit einer Pelletheizung aus dem Jahr 2005 beheizt, die zusätzlich mit Solar (etwa 30m²) unterstützt wird. Für mehr kuschelige Wärme sorgt ein Ofen im Erdgeschoss.
Preis: 324.000 € | Größe: 207,82 m² | Preis/m²: 1.559,04 €
wohnglueck.de | 13.9.2023 | vor 436 Tagen
Großfamilie, aufgepasst!
Als Bodenbelag wurde sowohl im Haupthaus, als auch im Anbau in fast allen Räumen Laminat oder Fliesen verwendet. Das Wohnzimmer im Anbau ist mit Holzdielen ausgelegt. Im Haupthaus sind doppelisolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus dem Jahr 2018 verbaut. Im Anbau sind es doppelisolierverglaste Holzfenster aus dem Jahr 1997. Das gesamt Haus, bis auf eine Glastür im Wohnbereich, ist mit Holztüren und Holzzargen ausgestattet. Die Elektrik wurde 2018 im Haupthaus erneuert. Die Angaben des Energieausweises gehören zum Anbau. Geheizt werden beide Immobilien durch zwei Brennwertthermen aus dem Jahr 2018. Die Dächer sind mit Betonpfannen und Eternitplatten eingedeckt. Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2442149 Bei Interesse melden Sie sich bei Tanja Becker unter 0151/20269610 oder tanja.becker@falcimmo.de Bei dieser Immobilie bleiben keine Wünsche offen. Wie der Titel schon verrät, ist diese Immobilie, nicht das einfache, klassische Einfamilienhaus. Wir beginnen mit dem Highlight des Anwesens, der Anbau aus dem Jahre 1997. Der Eingang befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Über eine kleine Treppe kommen Sie zur Haustür der Immobilie. Der Eingangsbereich ist überdacht und ähnelt einer Veranda. Empfangen werden Sie im Flur. Auf dieser Etage erwartet Sie das Jagdzimmer, welches Dank der vorhanden Anschlüsse, auch als Küche genutzt werden kann. Des Weiteren ein kleines Zimmer und der Hauswirtschaftsraum. Über eine massive Holztreppe gehen Sie ins Dachgeschoss des Hauses. Hier stehen Sie im großen Wohn- und Essbereich. Das Herzstück des Hauses. Die sehr hohen Decken sorgen für viel Raum und durch das Holz auch für Gemütlichkeit. In der Kaminecke, sorgt der Kamin für behagliche Stunden im Winter. Getrennt durch eine Glastür blicken Sie in den Kochbereich. Von hier aus kommen Sie auch ins Badezimmer und zum WC für Ihre Gäste. Hinter dem Badezimmer gibt es noch eine Ausbaureserve für ein Schlafzimmer. Der andere Teil der Immobilie ist das ursprüngliche Haupthaus. Im Erdgeschoss dieses Hauses erwartet Sie ein großer Wohn-und Essbereich, eine Küche, ein Gäste WC, ein Duschbad und der Hauswirtschaftsraum. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern. Eine weitere Etage ist das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei geräumigen Zimmern. Diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Im Erd-und Obergeschoss gibt es jeweils eine Verbindung der Immobilien.
Preis: 299.000 € | Größe: 221,83 m² | Preis/m²: 1.347,88 €
wohnglueck.de | 11.3.2022 | vor 987 Tagen
Architektonisch sehr attraktives Einfamlienhaus mit Einliegerwohnung in Rengsdorf
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Massive Bauweise unter Verwendung hochwertiger Materialien. Bodenbeläge aus überwiegend hochwertigem Marmor und Fliesen; Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer des Erdgeschosses; Zugang zu den Terrassen aus Wohn- u. Schlafzimmern im EG u. 1.OG; Architektonisch großzügig gestaltetes freistehendes Einfamilienhaus mit separat zu vermietender Einliegerwohnung; Schöner Aussichtsblick aus dem großzügig gestalteten Wohnimmer/ Kamin im EG mit Zugang zu überdachter Terrasse und Treppenaufgang zur Empore im 1. OG; 35 qm große überdachte Terrasse mit Zugang aus Wohn - und Schlafzimmer; Das UG fand von 1980 bis ca. 2000 als Ferienpension mit mehreren Fremdenzimmern Verwendung. Ca. 2000 wurde das UG umgebaut zur Einliegerwohnung. Der heutige Grundriss der Einliegerwohnung ist durch bauliche Maßnahmen verändert worden. Die mit eigenem Terrassenzugang und Garten im Untergeschoß ausgestattete Einliegerwohnung, ist mit ca. 115 qm, großügiger Raumgestaltung, 2 Badezimmern und zusätzlicher sep. Toilette, gegen Nettokaltmiete ca. 850 € zu vermieten. Renovierungen/ Instandsetzungen sind wie folgt durchgeführt/vorbereitet worden: 2000 - UG Einliegerwohnung Bodenbeläge Fliesen, Laminat komplett erneuert; Neues Badezimmer ca. 20 qm mit 2 Waschtischen und großer Wanne und neue sep. Gästetoilette; 2002 - Teilerneuerung der Heizungsanlage, Heizkessel, neue Regelung, Mischerheizkreis etc.; 2010 - Erneuerung UG 1 Fenstertür zur Terrasse und 1 Fenster; 2010 - Erneuerung 2 Fenster im Badezimmer des UG; 2012 - Erneuerung 2 Heizkörper im UG; 2021 - Erneuerung 2 Fenster und 2 Fenstertüren im 1. OG; 2021 - Terrasse im 1. OG, nicht überdacht, 10 qm, Fliesen wurden komplett entfernt, der Untergrund wurde mit Dampfsperre, Hartschaumplatten, PVC Bahnen versorgt; Die Versorgung mit Terrassendielen wurde wegen Verkaufsabsicht noch nicht vorgenommen. Die Kosten für die Versorgung mit Terrassendielen wird ca. 2 T € erfordern. 2021 - Die Fliesen der 35 qm überdachten Terrasse im EG wurden komplett entfernt; Die Terrasse wurde wegen Verkaufsabsicht noch nicht erneuert. Die Kosten für die Erneuerung der Terrasse werden ca. 15 T € erfordern. 2021 - im 1. OG wurden die Bodenbeläge in den beiden Zimmern und auf der Empore komplett bis auf den Estrich entfernt und vorbereitet für die Erneuerung der Bodenbeläge. Die Bodenbeläge im 1. OG werden ca. 8 T € erfordern. 2021 - nach den Renovierungen im EG u. 1. OG wurden Tapeten, Anstrich im EG u. 1. OG komplett erneuert. Die noch ausstehenden Renovierungsarbeiten sind wegen des geplanten Verkaufs nicht zu Ende geführt worden. Um die begonnenen Renovierungen zu vervollständigen, ist ein finanzieller Aufwand von ca. 30 T € erforderlich. Der Angebotspreis steht zur Verhandlungsbasis.
Preis: 769.000 € | Größe: 307 m² | Preis/m²: 2.504,89 €
wohnglueck.de | 22.2.2023 | vor 640 Tagen
Wohnen mit Pferden - möglich!
In den Wohnräumen im Erdgeschoss wurden Fliesenböden verlegt. Im Gästezimmer und im Hobbyraum liegt ein Vinylboden. Das Gäste WC sowie das Badezimmer sind mit modernen Wandfliesen gefliest und mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet. Die zweifarbigen Kunststofffenster verfügen über eine Dreifachisolierverglasung. Innen sind die Fenster weiß und außen grün gefärbt. Als Innentüren wurden weiße Holztüren verwendet. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2004 beheizt. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Küche inklusive der Elektrogeräte wurde im Jahre 2015 installiert. Die Außenwand der Immobilie wurde nachträglich mit einer Wärmedämmung gedämmt. Zwei Pferdeboxen befinden sich direkt am Gebäude und können als Stallung oder Lagerräume genutzt werden. Folgende Zahlungen sind direkt vom Mieter zu leisten und sind nicht in den Nebenkosten enthalten: -Ölversorgung -Kosten für den Schornsteinfeger -Gebühren laufende Entgelte Wasser und Abwasser -Entgelte für die Wasserversorgung Müllgebühren Die Räume im Untergeschoss haben eine lichte Raumhöhe zwischen 2,12 Meter und 2,24 Meter. Da diese Räume trotz der geringen Raumhöhe einen hohen Wohnwert aufweisen, sind diese anteilig in der Gesamtwohnfläche berücksichtigt.
Preis: 1.100 € | Größe: 183 m² | Preis/m²: 6,01 €
wohnglueck.de | 17.8.2022 | vor 828 Tagen
Handwerkerhaus in familienfreundlicher Lage
Gasheizung aus ca 1989, Brennertausch ca1999 2 Bäder aus dem Baujahr doppelt verglaste Holzfenster Parkettböden im Wohnbereich Rollläden Teilmassiv Garage Gebotsverfahren Startpreis 249.000€ Reservierung nur mit fester Finanzierungsbestätigung! Sie sind handwerklich begabt? Sie suchen ein geräumiges Haus mit gutem Grundriss, in ruhiger, netter Nachbarschaft? Nicht in der Stadt und doch nah dabei? Mit schönem Garten, nicht zu klein und nicht zu groß? Perfekt, hier ist Ihr Traumhaus!!! Dieses Haus im Bungalowstil mit Kellergeschoss bietet Ihnen ausreichend Platz für die Familie. Im Erdgeschoss finden Sie ein praktisches Gäste-WC, gleich neben dem Eingang. Die geräumige Küche bietet Platz für eine große Küchenzeile und einen Frühstücksplatz. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin, viel Fensterfläche und Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten. Hier können Sie schon im kommenden Sommer schöne Grillabende mit Freunde planen, die Kinder spielen nebenan auf der großen Wiese oder planschen vergnüglich im Pool... Platz ist ausreichend vorhanden. Ein helles Schlafzimmer sowie ein Büro oder Kinderzimmer liegen gleich neben dem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Wem dieser Wohnraum noch nicht reicht, der finden im Untergeschoss des Hauses zwei weitere, große Räume mit Tageslicht sowie ein Duschbad. Eine Waschküche, ein Heizungskeller und ein Vorratsraum komplettieren diese Etage. Für das Familienauto steht eine Garage sowie weiterer Parkraum in der Einfahrt zur Verfügung. Das Haus ist in einem sehr gepflegten, aber altersentsprechendem Zustand.
Preis: 249.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 1.844,44 €
wohnglueck.de | 6.11.2023 | vor 382 Tagen
Selbermacher aufgepasst!!
Heizung aus 1998 2 Bäder aus dem Baujahr doppelt verglaste Holzfenster offener Kamin Parkettböden im Wohnbereich Rollläden Sie sind handwerklich begabt? Sie suchen ein geräumiges Haus mit gutem Grundriss, in ruhiger, netter Nachbarschaft? Nicht in der Stadt und doch nah dabei? Mit schönem Garten, nicht zu klein und nicht zu groß? Perfekt, hier ist Ihr Traumhaus!!! Dieses Haus im Bungalowstil mit Kellergeschoss bietet Ihnen ausreichend Platz für die Familie. Im Erdgeschoss finden Sie ein praktisches Gäste-WC, gleich neben dem Eingang. Die geräumige Küche bietet Platz für eine große Küchenzeile und einen Frühstücksplatz. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin, viel Fensterfläche und Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten. Hier können Sie schon im kommenden Sommer schöne Grillabende mit Freunde planen, die Kinder spielen nebenan auf der großen Wiese oder planschen vergnüglich im Pool... Platz ist ausreichend vorhanden. Ein helles Schlafzimmer sowie ein Büro oder Kinderzimmer liegen gleich neben dem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Wem dieser Wohnraum noch nicht reicht, der finden im Untergeschoss des Hauses zwei weitere, große Räume mit Tageslicht sowie ein Duschbad. Eine Waschküche, ein Heizungskeller und ein Vorratsraum komplettieren diese Etage. Für das Familienauto steht eine Garage sowie weiterer Parkraum in der Einfahrt zur Verfügung. Das Haus ist in einem sehr gepflegten, aber altersentsprechendem Zustand.
Preis: 290.000 € | Größe: 132 m² | Preis/m²: 2.196,97 €
wohnglueck.de | 16.2.2023 | vor 645 Tagen
Selbermacher aufgepasst!!
Heizung aus 1998 2 Bäder aus dem Baujahr doppelt verglaste Holzfenster offener Kamin Parkettböden im Wohnbereich Rollläden Teilmassiv Sie sind handwerklich begabt? Sie suchen ein geräumiges Haus mit gutem Grundriss, in ruhiger, netter Nachbarschaft? Nicht in der Stadt und doch nah dabei? Mit schönem Garten, nicht zu klein und nicht zu groß? Perfekt, hier ist Ihr Traumhaus!!! Dieses Haus im Bungalowstil mit Kellergeschoss bietet Ihnen ausreichend Platz für die Familie. Im Erdgeschoss finden Sie ein praktisches Gäste-WC, gleich neben dem Eingang. Die geräumige Küche bietet Platz für eine große Küchenzeile und einen Frühstücksplatz. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin, viel Fensterfläche und Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten. Hier können Sie schon im kommenden Sommer schöne Grillabende mit Freunde planen, die Kinder spielen nebenan auf der großen Wiese oder planschen vergnüglich im Pool... Platz ist ausreichend vorhanden. Ein helles Schlafzimmer sowie ein Büro oder Kinderzimmer liegen gleich neben dem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Wem dieser Wohnraum noch nicht reicht, der finden im Untergeschoss des Hauses zwei weitere, große Räume mit Tageslicht sowie ein Duschbad. Eine Waschküche, ein Heizungskeller und ein Vorratsraum komplettieren diese Etage. Für das Familienauto steht eine Garage sowie weiterer Parkraum in der Einfahrt zur Verfügung. Das Haus ist in einem sehr gepflegten, aber altersentsprechendem Zustand.
Preis: 269.000 € | Größe: 132 m² | Preis/m²: 2.037,88 €
wohnglueck.de | 3.8.2023 | vor 477 Tagen
Mehrfamilienhaus Wohn-/Geschäftshaus Renditeobjekt mit Ladenlokal Fünf Wohnnungen 400m2 Renoviert
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Laminat Das teilunterkellerte Dreigeschossiges Wohnhaus Fünffamilienhaus mit Gewerberäumen (Fünf Wohnungen). W1-4ZKB (oder als Zwei Wohnungen je 2ZKB) zur Zeit als ein Wohnung vermietet.; W2-3ZKB(Ehemalige Bäckerei) ; W3-3ZKB; W4-2ZKB bietet auf ca.400m² viel Raum für eine handwerklich geschickte Familie Im EG (ehemalige Bäckerei auch für einen Cafe/Büro/Ladenlokal/Friseursalon usw... gut geeignet). Die Dachgeschosswohnung bietet zwei Terrassen. Einmal mit Zugang von der Küche und die zweite Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zu betreten. Das 378m² Grundstück befindet sich im Ortskern von Rengsdorf Westerwaldstraße 87. Wohnen im Naturpark im idyllisch gelegenen und herrlich bewaldeten Rengsdorf. Und das in bester Lage! Das Wohngebäude wurde in Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet. Der Ausstattungsstandard des Wohnhauses ist überwiegend einfach, der Allgemeinzustand der besichtigten Innen und Außenbereiche sehr gut. Es wurden im gesamten Haus die Fußböden, vier Badezimmer und die Heizkörper erneuert. Die Beheizung im Haus erfolgt über Ölheizung! (Gasanschluss in der Straße ist vorhanden). Das Dachgeschoss wurde nicht ausgebaut und bietet somit nochmals Wohnflächenpotential. Ideale Dämmung, im Sommer schön Kühl, im Winter wird die Wärme sehr lange gehalten. Als Renditeobjekt 400qm Netto Kaltmiete ca: 2000,- euro monatlich (1qm= 5,-euro) Aktuelle Mieteinnahmen Kaltmiete: 1300,-euro (Drei Wohnungen) ; (W4 ist unbewohnt) +500euro Kaltmiete. Einen Feste Besichtigungstermin am Samstag um 14 Uhr ein mal Wöchentlich, da das Haus vermietet ist. Bevor Sie einen Termin vereinbaren, sehen Sie sich das Haus von außen an!!! Direkt von Privat erhältlich, keine Maklergebühr. ACHTUNG: Angaben zur Grundstücksgröße sowie Wohn- und Nutzfläche sind dem Verkehrswertgutachten entnommen und somit ohne Gewähr Bitte NUR MAILANFRAGEN !!!
Preis: 350.000 € | Größe: 400 m² | Preis/m²: 875 €
wohnglueck.de | 10.2.2022 | vor 1016 Tagen
Lebensquelle am Waldesrand!
Ausstattungsdetails: Fenster: Doppelverglasung mit Kunststoffrahmen größtenteils aus ca. 2003 kernsaniertes Badezimmer im Erdgeschoss aus ca. 2015 Ölzentralheizung zentrale Warmwasserversorgung über Gastherme Dacheindeckung aus ca. 1980er Jahren Parkettboden im Wohnzimmer, ansonsten größtenteils Laminat und Fliesen, teilweise Kunststoffböden Dieses idyllisch gelegene Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am Waldrand mit Blick in die Natur und über die Dächer von Altwied. Das 1951 gebaute und im Jahr 1967 erweiterte Haus bietet ca. 114 m² Wohnfläche und 60 m² Nutzfläche. Das Herzstück der Immobilie ist das großzügige Wohnzimmer mit davorliegendem Balkon. Hier können SIe die Ruhe und den Blick in den Wald geniesen. Über den Flur gelangen Sie in das Esszimmer und die anschließende Küche. Ein Zimmer mit integriertem Bad (Dusche, Waschbecken, WC) rundet diese Etage ab. Über eine rustikale Holztreppe erreichen Sie das Erdgeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer sowie das im Jahr 2015 kernsanierte Badezimmer mit freistehender Wanne und Dusche. Eines der beiden Zimmer wird zur Zeit als Hauswirtschaftsraum genutzt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine zusätzliche Dusche und ein Gäste-WC. Das Haus ist größtenteils unterkellert. Hier befinden sich ein Zugang zum Garten, ein weiteres Badezimmer mit Wanne , Waschbecken und WC, die Heizungsanlage und zusätzliche Kellerräume. Auch die separat zugängliche Garage befindet sich im Untergeschoss. Im Dachgeschoss, das Sie über eine schöne Holztreppe erreichen, haben Sie weitere ausbaufähige Staufläche. Neben dem Eingang befindet sich eine kleine Garage für Gartenmöbel, -geräte und Fahrräder. Eine Nutzung als Partyraum oder Werkstatt ist ebenfalls vorstellbar. Das ca. 413 m² große Grundstück mit liebevoll angelegtem und gepflegten Garten ist vollständig eingezäunt und mit diversen Toren versehen.
Preis: 259.000 € | Größe: 114 m² | Preis/m²: 2.271,93 €
wohnglueck.de | 14.10.2022 | vor 770 Tagen
Hübsches kleines Häuschen mit Gartengrundstück in Ortsmitte von Melsbach!
Massivbauweise aus wahrscheinlich Baujahr 1920, massive Außenwände verputzt und gestrichen, massive Innenwände, massive Geschossdecke, Holzbalkendecken, Gaszentralheizung (Niedertemperaturkessel) aus Baujahr 2005, Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer, Kunststofffenster aus Baujahr 1991 isolierverglast mit manuellen Kunststoffrollläden, Satteldach mit Eindeckung in Pfannen (gedämmt in 1991/1992), Holzinnentüren, massive Innentreppe, Oberböden überwiegend in Vinyl, PVC, Parkett sowie Dielenboden, Austausch aller Warmwasserleitungen sowie Heizungsleitungen im Jahre 1991/1992, Überholung der Elektroinstallation im Jahre 1991/1992, Neuausrichtung des Sanitärbereiches im Jahre 1991/1992 Ein hübsches, kleines Wohnhaus mit Gartengrundstück und großzügiger Garage in zentraler Wohnlage von Melsbach; ideal für einen 1-2 Personenhaushalt! Im Ursprung wurde die Immobilie, welche sich seit mehreren Jahrzehnten im Familienbesitz befindet, schätzungsweise um 1920 in Massivbauweise errichtet. Zu Beginn wurde das Objekt durch die Eigentümerfamilie selbst genutzt. Vor rund einem Jahr erfolgte dann die Vermietung der Immobilie an die derzeitigen Mieter. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 7.800,00 €. Sofern die Immobilie weiterhin als Kapitalanlage genutzt werden soll, sind die Mieter zu Gesprächen hinsichtlich einer Mieterhöhung bereit. Im Falle einer gewünschten Eigennutzung sind ebenfalls entsprechende Absprachen möglich, sodass sich für den zukünftigen Eigentümer mehrere Nutzungsmöglichkeiten ergeben.In den Jahren 1991/1992 wurde das hübsche Wohnhaus in vielen Bereichen modernisiert. Neben dem Austausch aller Warmwasser - sowie Heizungsleitungen wurde die komplette Elektrik überholt. Auch die Sanierung des Sanitärbereiches sowie der Austausch der Fensteranlagen im beheizten Bereich wurde zu dieser Zeit erledigt. Zur selben Zeit wurde zudem die oberste Geschossdecke vollständig gedämmt. Im Jahre 2005 erfolgte schließlich der Einbau einer Erdgas-Zentralheizung. Das Haus bietet sich, aufgrund der Raumaufteilung sowie der Größe, ideal für einen 1-2 Personenhaushalt an. So befindet sich der Wohn- und Essbereich sowie die Küche im Erdgeschoss. Das Schlafzimmer, der Sanitärbereich sowie ein weiteres, kleines Zimmer sind im Obergeschoss zu finden. Ein Balkon, ein überdachter Terrassenbereich sowie die separate und großzügige Garage runden das Platzangebot ab. Die Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen. Besichtigungstermine können gerne nach vorheriger Rücksprache durchgeführt werden.
Preis: 195.000 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 2.600 €
wohnglueck.de | 11.10.2023 | vor 408 Tagen
Maisonette Lichtblick!
Ausstattungsdetails: Kernsanierung in 2020/2021 Moderner Vinylboden in allen Zimmern geflieste Tageslicht-Badezimmer mit Wellness-Dusche, Waschtisch und WC Zweischeiben-Wärmeschutzverglasung, Großzügige Dachterrasse ca. 25 m² Satellitenanschluss. Zwei Stellplätze im Hof Ihr Haus im Haus: Diese moderne Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss eines Hauses mit einer Wohn- und darunter liegender Gewerbeeinheit besticht mit moderner Ausstattung und individuellem Raumkonzept auf ca. 166,5 m² Wohnfläche. Im Herzen liegt das große lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. von hier erreichen Sie die ca. 25 m² große Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Rengsdorf. Zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer bieten auf dieser Ebene verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Wellness erleben Sie im modernen Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Über die aufgearbeitete rustikale Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Tageslicht-Badezimmer, ebenfalls mit Dusche, Waschtisch und WC. Das offene Raumkonzept lässt die Einrichtung einer zweiten Küche zu. Alternativ kann dieser Raum aber auch als offenes Büro, Kinderspielzimmer, Hobbyraum o.ä. dienen. Zwei KFZ-Stellplätze im Hof runden dieses Angebot ab. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 3D-Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2599924
Preis: 395.000 € | Größe: 166,5 m² | Preis/m²: 2.372,37 €
wohnglueck.de | 13.8.2022 | vor 832 Tagen
Life-Work-Balance!
Ausstattungsdetails: Kernsanierung in 2020/2021 Moderner Vinylboden in allen Zimmern geflieste Tageslicht-Badezimmer mit Wellness-Dusche, Waschtisch und WC Zweischeiben-Wärmeschutzverglasung, Großzügige Dachterrasse ca. 25 m² Satellitenanschluss. Bürofläche mit ca. 190 m² Nebenräume, Keller- und zusätzliche Nutzfläche von ca. 132 m² Verschattung durch Außenjalousien Deckenbeleuchtung Vinyl- und Fliesenboden Teeküche Sanitäranlagen (Damen/Herren) repräsentativer Eingangsbereich mit automatischer Schiebetür rückwärtiger Personal- bzw. Nebeneingang Sieben Stellplätze Arbeiten und Wohnen unter einem Dach: Diese moderne Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss eines Hauses mit einer darunter liegenden Gewerbeeinheit besticht mit moderner Ausstattung und individuellem Raumkonzept auf ca. 166,5 m² Wohnfläche. Im Herzen liegt das große lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. von hier erreichen Sie die ca. 25 m² große Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Rengsdorf. Zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer bieten auf dieser Ebene verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Wellness erleben Sie im modernen Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Über die aufgearbeitete rustikale Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Tageslicht-Badezimmer, ebenfalls mit Dusche, Waschtisch und WC. Das offene Raumkonzept lässt die Einrichtung einer zweiten Küche zu. Alternativ kann dieser Raum aber auch als offenes Büro, Kinderspielzimmer, Hobbyraum o.ä. dienen. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die ca. 190 m² große Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses in Bestlage in Rengsdorf. Sie profitieren von einem repräsentativen Eingangsbereich mit automatischer Schiebetür und großzügigen modernen Büro-, Praxis- oder Verkaufsflächen. Die Gewerbefläche teilt sich aktuell in eine Großfläche mit ca. 87 m² und drei Büros mit ca. 36 m², ca. 22 m² und ca. 12 m² auf. Alle Räume sind mit großen Fensterflächen versehen und sind somit hell und freundlich. Das Beleuchtungskonzept sorgt für zusätzliche Helligkeit. Sollte es zu hell sein, sorgen Jalousien für Verschattungsmöglichkeiten. Eine Teeküche, sanitären Anlagen sowie weitere Neben- und Kellerräume befinden sich im Untergeschoss. Zwei Büros sind aktuell als Bürogemeinschaft vermietet. Sieben Stellplätze im Hof runden dieses Angebot ab. Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unsere virtuellen 3D-Rundgänge unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2600023 und unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2599924
Preis: 790.000 € | Größe: 166,5 m² | Preis/m²: 4.744,74 €
wohnglueck.de | 13.8.2022 | vor 832 Tagen
Klein, fein, mein!
Ausstattungsdetails: Kernsanierung / Umbau aus ca. 1991 Renovierung in 2023 Gaszentralheizung Holzfenster mit Doppelverglasung aus ca. 1991 Badezimmer aus ca. 1991 mit Dusche neue Vinylböden aus 2023 in Wohn-/Schlafzimmer und Küche Frisch renoviertes Apartment in Rengsdorf: die Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1908 gebauten Hauses verfügt über ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Von der Küche gelangen Sie in den kleinen Garten. Das Apartment hat einen eigenen Eingang und es gehört ein Kellerraum dazu, der sich Haupthaus befindet und über das zentrale Treppenhaus erreichbar ist. Diese kleine Wohnung ist ideal für den 1- oder maximal 2-Personenhaushalt.
Preis: 400 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 7,27 €
wohnglueck.de | 23.4.2023 | vor 579 Tagen
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