Traumhafte Obergeschosswohnung mit Ausbaupotenzial im begehrten Emskirchen
Highlights: großzügige & helle Räume sehr großer Balkon zwei Schlafzimmer offene Küche mit Esszimmer geräumiges Büro Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet Gartenmitbenutzung Zwei Parteienhaus ruhige Wohngegend Von Poll Immobilien freut sich Ihnen diese schöne Wohnung vorstellen zu dürfen. Diese herrliche Obergeschosswohnung in Emskirchen verbindet zeitgemäßen Komfort mit dem Versprechen ungenutzten Ausbaupotenzials im Dachgeschoss. Gelegen in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, genießen Sie hier eine harmonische Mischung aus Entspannung und Zugänglichkeit. Die Wohnung präsentiert sich in einer durchdachten Aufteilung: Einladend öffnet sich die großzügige Küche zum Esszimmer, das nicht nur Raum für köstliche Mahlzeiten bietet, sondern auch eine natürliche Schnittstelle für gesellige Zusammenkünfte schafft. Eine angrenzende Speisekammer sorgt für die optimale Organisation Ihrer Vorräte. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt nicht nur mit ausreichend Platz für Ihre Wohnideen, sondern gewährt auch Zugang zu einem sehr großen Balkon – ein perfekter Ort, um die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Ihnen steht ein geräumiges Büro zur Verfügung, das Ihnen Raum für produktives Arbeiten oder kreative Projekte bietet. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und ermöglicht erholsame Wellness-Momente. Die Wohnung beherbergt ebenfalls ein helles Kinderzimmer und ein stilvolles Schlafzimmer, das zum Träumen einlädt. Ein Highlight dieser Immobilie ist das ungenutzte Ausbaupotenzial des Dachgeschosses. Dieser Raum eröffnet unzählige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung – sei es ein zusätzliches Schlafzimmer, ein privates Home-Office oder ein Fitnessbereich nach Ihren Vorstellungen. Zusätzlich zum Balkon haben Sie die Gelegenheit, den Gemeinschaftsgarten zu nutzen. Hier können Sie die Natur genießen, sich entspannen und Freunde zu Grillabenden einladen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den zahlreichen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen.
Preis: 364.000 € | Größe: 148 m² | Preis/m²: 2.459,46 €
wohnglueck.de | 29.8.2023 | vor 451 Tagen
Wunderschöne 2 ZImmer Wohnung im Herzen von Emskirchen
Keller, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Das Mobiliar kann mit erworben werden. wunderschön geschnittene 2 Zimmer Wohnung im Herzen von Emskirchen. Sehr ruhig gelegen und nur 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. MIt dem Zug sind sie in 15 MInuten in der nächsten Großstadt.. Ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt: Wald und Wiesen der schönen Umgebung von Emskirchen. Sie erreichen ALLE notwendigen Einrichtungen, Geschäfte, Discounter, Schulen, Ärzte ebenfalls in nur 5 Gehminuten. Stellplatz und Kellerabteil sind vorhanden.
Preis: 150.000 € | Größe: 48 m² | Preis/m²: 3.125 €
wohnglueck.de | 13.2.2023 | vor 648 Tagen
Einfamilienhaus mit sonnigem eingewachsenen Gartengrundstück und 7,2 KWp PV-Anlage
Highlights: geräumiges und helles Wohnzimmer mit Schwedenofen drei Schlafzimmer renoviertes Badzimmer mit Badewanne und Dusche helles Büro mit Zugang zum Garten offene Küche mit Essbereich Gäste-WC zusätzlicher Stauraum dank ausgebautem Dach über der Garage eingewachsener Garten mit Zisterne großer Balkon sowie Terrasse ruhige Wohngegend Doppelgarage uvm. Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus in Emskirchen mit einer Gesamtfläche von 117 m² auf einem 499 m² großen Grundstück. Das zweistöckige Haus, erbaut 1996/97, bietet drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer im Obergeschoss, während das Erdgeschoss ein helles Büro, ein Wohnzimmer mit Schwedenofen, Essbereich, moderne Einbauküche und Gäste-WC bietet. Die Immobilie wurde 2020 mit neuem Vinylboden im Erdgeschoss und 2021 mit einem renovierten Badezimmer aufgewertet. Der Außenbereich zeichnet sich durch Ruhe und Naturnähe aus, eine Regenwasserzisterne dient der umweltfreundlichen Bewässerung. Eine großzügige Doppelgarage und eine 7,2 KWp Photovoltaikanlage reduzieren die Energiekosten. Insgesamt bietet dieses Haus modernen Komfort, Energiesparlösungen und eine ruhige Wohnlage. Ideal für Familien, die ländlichen Charme mit modernem Wohnen verbinden möchten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot zu erkunden. Hier finden Sie ein Zuhause, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Fordern Sie gleich ein ausführliches Exposé an und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobile bei einem Besichtigungstermin.
Preis: 490.000 € | Größe: 117 m² | Preis/m²: 4.188,03 €
wohnglueck.de | 24.10.2023 | vor 395 Tagen
Die Chance! Großes, im Bau befindliches RHM inkl. Garage, Stellplatz in Mausdorf Nähe Herzogenaurach
Ein Zuhause zum Großwerden, ein Zuhause zum Altwerden – und das mitten in der Natur. Ländliches Leben mit modernem Wohncharakter: das Beste aus zwei Welten. Sie haben hier die Möglichkeit, ein attraktives Reihenmittelhaus in Mausdorf, in der Nähe von Herzogenaurach, mit großzügigen ca. 190,8 m² Wohnfläche auf einem ca. 149 m² Grundstück, inklusive Garage und Stellplatz (weiterer Miteigentumsanteil von ¼ an einem ca. 409 m² großen Grundstück), zu erwerben. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, das Haus befindet sich derzeit im Rohbau (Keller und Erdgeschoss wurden bereits errichtet) und wird voraussichtlich 2024 fertiggestellt werden. Der Käufer tritt demnach in den Bauträgervertrag ein, mit der Option, die bereits bestellte Küche (Farbe und Ausführung sind gegebenenfalls noch zu ändern) und Fliesen von den Verkäufern zu übernehmen oder aber individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu wählen. Bereits geleistete Zahlungen an den Bauträger sind direkt an den Verkäufer zu entrichten, Restbeträge staffeln sich nach Bauabschnitt. Das Reihenmittelhaus ist vollunterkellert, bietet 3 Vollgeschosse sowie ein begrüntes Flachdach. Heizen ohne fossile Brennstoffe? Hier ist dies möglich: Das Reihenmittelhaus verfügt über Fußbodenheizung und wird mittels Fernwärme aus dem örtlichen Biogasbetrieb beheizt. Sie sind damit unabhängig von fossilen Brennstoffen und leisten gleichzeitig auch einen wertvollen Beitrag. Ausstattung im Überblick: Fußbodenheizung viele bodentiefe Fenster Terrasse (Fundament u.a. muss noch durch den Käufer in Auftrag gegeben werden) Dachterrasse, Zentralheizung Lademöglichkeit in der Garage - Starkstromanschluss bereits verlegt (Wall-Box kann errichtet werden) - Leitung für Stellplatz ist möglich EG und Bäder Fliesenböden (können vom Verkäufer übernommen werden) DG und OG Haro Designboden In Ihrem Garten oder auf der Dachterrasse können Sie entspannte Stunden mit Ihrer Familie und Ihren Freunden verbringen. Die Lage, nur 8,5 km von Herzogenaurach entfernt, bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und Nähe zur Stadt. Alle Details und Vorzüge dieser Immobilie aufzuführen, ist im Rahmen des Exposés nicht möglich. Vereinbaren Sie deshalb einen Besichtigungstermin, um sich einen Eindruck zu verschaffen. Schreiben Sie einfach eine E-Mail an: anja.beringer@planethome.de. Auch bei der Finanzierung sind wir gerne für Sie Ansprechpartner und leiten Ihr Anliegen an unsere Spezialisten bzw. an den Finanzierer weiter. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Preis: 598.000 € | Größe: 190,8 m² | Preis/m²: 3.134,17 €
wohnglueck.de | 7.12.2023 | vor 352 Tagen
Pferdehalter aufgepasst! Idyllische Hofstelle mit super Verkehrsanbindung zu verkaufen!
Angebot-Nr. 579/5: Hofstelle mit diversen landwirtschaftlichen Gebäuden (Stall, Melkkammer, Scheune, Schleppergarage) und viel rückseitiger Grünfläche in 91448 Emskirchen - Dürrnbuch (zwischen Emskirchen und Wilhermsdorf), zu verkaufen. Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt (Dach/Fassade). Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 8 ausgesprochen gut! Energieausweis: V, Endenergieverbrauch: 134 kWh, Primärenergieverbrauch: 27 kWh, Holz, Bj. Gebäude: 1969, im Jahr 2017 saniert, Bj. Wärmeerzeuger: 2014, EEK: E. Internet: Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Preis: 647.000 € | Größe: 250 m² | Preis/m²: 2.588 €
wohnglueck.de | 19.12.2023 | vor 339 Tagen
Mehrgenerationenhaus mit riesigen Garten und Scheune
Einbauküche mit Elektrogeräten Anschluss für Kaminofen im Wohnzimmer Dachgeschoss zu Ausbau vorbereitet Große Scheune geeignet für Handwerker, Lager, Stellplätze PKWs oder Tierhaltung Sep. Werkstatt im Nebengebäude Großer Hof mit Parkmöglichkeiten Dieses attraktive Wohnhaus liegt in Dürrnbuch, einem Ortsteil von Emskirchen im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch. Umgeben von Wäldern in fränkischer Kulturlandschaft. Ruhig gelegen in einer Nebenstraße und reizvoll eingebettet in einer gewachsenen Dorfsiedlung. Ein wunderschöner riesiger Garten lädt zum verweilen ein. Insgesamt bietet das Haus acht Zimmer verteilt auf zwei Etagen. Auf jeder Etage befindet sich ein Badezimmer. Das Haus ist ideal als Mehrgenerationenhaus bzw. für die große Familie mit Platzbedarf geeignet. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und bietet zusätzliche Raumreserve für ein Apartment. Allgemein sind viele Renovierungsarbeiten in den letzten Jahren erfolgt. Im Jahr 2014 wurde eine neue Scheitholzheizung mit Solartherme eingebaut. Der große Stall bietet sich als Lager, Garage für Fuhrpark oder als Werkstatt für Handwerker an. Eine Tierhaltung wäre ebenfalls denkbar. Evtl. mit entsprechender Genehmigung auch eine Pferdehaltung. Bei Bedarf kann eine Wiese mit ca. 1600m² dazu gepachtet werden. Der direkt an den Stall anschließende Garten ist vielfältig nutzbar. Gemüsebau, Tierhaltung. Ein Freizeitgrundstück mit Spielmöglichkeiten, auf dem sich Kinder endlos austoben können.
Preis: 599.000 € | Größe: 168 m² | Preis/m²: 3.565,48 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 274 Tagen
Sonnige stilvoll renovierte 5 1/2 Zimmer-Altbauwohnung mit Charm
Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Diese gut geschnittene 5,5Zimmerwohnung ist ab 01.06.2023 zu vermieten. Gerne ein Ehepaar oder ein Paar mit geregeltem Einkommen , Nichtraucher, keine Haustiere. Unter Tel. 09101/1859 ab 12.00Uhr bis 20.00Uhr zu erreichen .Der Boden ist in im Bad,WC mit Fliesen ausgelegt. In den restlichen Zimmern wurde helles Laminat verlegt. In der ganzen Wohnung sind Glastüren (kein Klarglas) , außer im Schlafzimmer. In der Küche befindet sich eine neue, hochwertige Einbauküche ohne el. Geräte. Das erste Bad hat eine große Badewanne und WC mit Fenster. .Das zweite Bad hat eine Dusche und WC mit zwei große Fenster. Die Außenfassade ist im 2022 neu verputzt worden und Dach gereinigt.
Preis: 800 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 5,33 €
wohnglueck.de | 4.3.2023 | vor 629 Tagen
Miete mich! Lichtdurchflutete DG-Wohnung wartet auf Sie!
Alle Böden Laminat. Beide Bäder / WC komplett gefliest und mit moderner Ausstattung. Fenster in beiden Bädern und im WC. Gartennutzung nach Absprach möglich. Das Dachgeschoss in dem gepflegten Mehrfamilienhaus wurde 2023 renoviert / saniert und zeigt sich nun als helle, lichtdurchflutete Wohnung. Der Grundriss ist großzügig mit viel offenem Raum und lässt sich individuell gestalten. Geradezu ideal für Singles oder ein junges Paar - zum wohnen aber auch zum arbeiten. Homeoffice ist wegen der Lage allgemein und im Haus ungestört möglich. Kreative Menschen werden sich dort wohlfühlen.
Preis: 890 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 9,89 €
wohnglueck.de | 17.8.2023 | vor 464 Tagen
Einfamilienhaus mit Werkstatt provisionsfrei
Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Nach Absprache kann die Einrichtung übernommen werden. Wohnen und Arbeiten an einem wundervollen und ruhigen Ort! Auf ca. 800 qm, befinden sich das Einfamilienhaus mit ca. 120 qm Wohnfläche, einer Hauptwerkstatt mit Büro, einer Nebenwerkstatt und einer Doppelgarage. Über der Werkstatt befindet sich eine große Lagerfläche. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: Ca. 120 qm Kernsaniertes Einfamilienhaus Ca. 80 qm Hauptwerkstatt Ca. 40 qm Büro Ca. 25 qm Doppelgarage Ca. 250 qm Hof und Parkplätze Das Einfamilienhaus, Baujahr 1925, wurde 2020 komplett kernsaniert. Dies beinhaltet: Dämmung des Dachs Erneuerung der Trinkwasser und Abwasserleitungen. Erneuerung der Elektrik mit einer großzügigen Verteilung von Steckdosen, DSL-Anschlüssen und Deckenstrahlern. Einbau einer Fußbodenheizung Erneuerung aller Böden: Fliesen im EG, Laminat im OG Erneuerung der Fenster im EG, Haustüre und Zimmertüren Glattputz an allen Wänden neue Decken Die Zimmer im Erdgeschoss sind vom Eingangsbereich aus sternförmig angeordnet. Der große Wohn-/Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Daneben gibt es ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer. Das großzügige Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Waschbecken, Toilette, Badewanne und begehbarer Dusche ausgestattet. Neben dem Schlafzimmer im Obergeschoss gibt es ein praktisches WC. Der offene Wohnbereich kann als kombiniertes Wohn- und Arbeitszimmer genutzt werden. Das Erdgeschoss teilt sich auf in: Flur Küche/Esszimmer Büro/Schlafzimmer großzügiges Badezimmer Das Obergeschoss teilt sich auf in: offenes Wohnzimmer Schlafzimmer Wc Der Dachboden ist bereits gedämmt und für einen Ausbau vorbereitet. Wasser-, Abwasser- und Elektroanschlüsse für ein weiteres Badezimmer liegen bereit. Fußbodenheizung und Warmwasser werden über eine zentrale Ölheizung betrieben. Ein neuer Pellet Ofen aus 2022 heizt das Einfamilienhaus mit einer angenehmen Wärme auf. Das Büro der Werkstatt ist außerdem mit einem Pelletofen ausgestattet. Die Dachflächen bieten viel Platz für Solar oder andere Anlagen.
Preis: 525.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 4.375 €
wohnglueck.de | 29.1.2023 | vor 663 Tagen
Hier lässt es sich angenehmen Wohnen
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt. Ihr neues Zuhause ist unter anderem wie folgt ausgestattet: Massivbauweise, voll unterkellert 1980 neue Dacheindeckung und Isolierung insgesamt 6 Zimmer (davon 1 Schlaf- und 2 Kinderzimmer) große Küche im EG, nutzbar auch als Esszimmer Duschbad im EG und Bad mit Badewanne im 1. OG Kunststoff-Fenster, 2-fach verglast und Holzfenster mit Isolierverglasung Dachflächenfenster im Dachgeschoss (1 davon getauscht) Bodenbeläge aus Holzdielenboden, Parkett, Vinylboden, Fliesen Öl-Zentralheizung (Öl ist noch entsprechend im Tank vorhanden) Schwedenofen im Wohnzimmer elektrisches Garagentor Durch den vorhandenen Doppelkamin kann bei Bedarf ein weiterer Schwedenofen angeschlossen werden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der familienfreundlichen Immobilie. Dieses gepflegte und zentral gelegene voll unterkellerte Einfamilienhaus mit ausreichend, schöner Gartenfläche bietet Ihnen Wohn- und Entfaltungsmöglichkeiten. Ursprünglich in solider Massivbauweise 1955 errichtet, wurde das Wohnhaus im Jahre 1966 im Erdgeschoss mittels Anbaus und anhand einer Aufstockung mit einem Obergeschoss und einem Dachgeschoss erweitert. Das Dachgeschoss wurde dann 1980 ausgebaut. Im Jahre 2014 wurden die Elektro- und Wasserleitungen erneuert. Das Haus verfügt über eine großartige Aufteilung mit hellen, freundlichen und zum Teil großzügigen Räumen. Durch das und die im Jahre 2014 modernisierten Bäder im Erd- und Obergeschoss ist es auch prima geeignet für Mehrgenerationenwohnen. Der überdachte Balkon im 1. Obergeschoss ist als Wintergarten nutzbar. Das Dachgeschoss bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und der Keller reichlich Stau- und Lagerfläche. An das bestehende Haus schließt eine Garage an, in der ihr PKW entsprechend Platz findet. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.08.2032. Baujahr lt. Energieausweis: 1970 Endenergiebedarf beträgt 232,01 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist G. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
Preis: 349.900 € | Größe: 158 m² | Preis/m²: 2.214,56 €
wohnglueck.de | 19.2.2024 | vor 278 Tagen
3-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: 3-Zimmer Süd-Balkon Fenster mit Isolierverglasung Küche, ohne Einrichtung Abstellraum Tageslicht-Bad mit WC, Dusche (Glas-Pendeltüren-Duschkabine) u. Badewanne Gäste-WC Eigener abgeschlossener Kellerraum (gemauert) Waschraum Trockenraum, mit Waschraumtrockner Die Wohnung liegt im 1. Stock eines 6-Familienhauses. Zu dieser gehört ein ca. 9 m² großer Balkon mit Blick zur Südseite, den man vom Wohnzimmer aus betreten kann. Flur, Küche, Abstellraum und Essbereich sind gefliest, in den sonstigen Zimmern können Sie den Bodenbelag nach Ihrer Wahl einbringen. Das Tageslicht-Bad ist mit WC, Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Ferner verfügt das Haus über eine digitale SAT-Anlage, eine Gaszentralheizung (neuer GAS-Brennwertkessel Ende 2021 eingebaut - reduzierter Energieverbrauch noch nicht im Energieausweis berücksichtigt) und Kunststoffisolierfenster. Im Keller gibt es einen Waschkeller mit Einzelanschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen Trockenraum mit Waschraumtrockner zur Entfeuchtung. Zur Wohnung gehört ein ca. 11 qm großer, eigener, gemauerter Kellerraum. Für Fahrräder, Winterreifen und ähnliches steht ein Garagenabteil (ca. 2 x 3 m) zur Verfügung. Pkw-Stellplätze sind ausreichend vorhanden. Keine Haustiere.
Preis: 750 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 8,33 €
wohnglueck.de | 20.7.2023 | vor 491 Tagen
Family Villa in Oberreichenbach
Garantierter Parkplatz Fön Heizung Handtücher und Bettlaken Zustellbett Bügeleisen Kamin Trockner Waschmaschine Induktionsherd Kochutensilien Spülmaschine Ofen Toaster Mikrowelle Kühlschrank Internet Arbeitsplatz Filterkaffeemaschine Endreinigung Reinigung Handtuch & Bettwäscheservice Großzügiges Familienhaus in grüner und ruhiger Wohnlage 9km von Herzogenaurach entfernt.Das Haus bietet jeden Komfort für Familien mit Kindern oder Haustieren.Es hat vier Schlafzimmer, eines davon unterm Dach mit eigenem Bad en suite, das große Hauptschlafzimmer mit Boxspringbett und furnierten Einbaumöbeln.Die große Küche ist zum Wohn- und Essbereich hin offen und mit allem ausgestattet, was man so braucht.Im Wohnzimmer lädt ein echtes Ledersofa vor dem Infrarot-Kamin zum Kuscheln ein.Auf Wunsch können Treppenschutzgitter installiert werden.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Ausweis Typ: : , Baujahr: 2016 Effizienzklasse: A+ Verbrauch: 18kWh / (m²a)
Oberreichenbach Oberreichenbach
Preis: 3.199 € | Größe: 195 m² | Preis/m²: 16,41 €
wohnglueck.de | 9.9.2023 | vor 441 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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