Wohnung mit eigener Garten und Terrasse in Erftstadt
schöne Eigentumswohnung 65 m² Baujahr 1965 Zustand: Gepflegt Terrasse Aufzug 2 Zimmer 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2 Fachverglasung zum Wohnungseigentum Kellerraum Die Wohnung wurde im Jahre 2006 komplett saniert: komplette Fensteranlage, alle mit Rollladen, Terrassentüre, sämtliche Heizkörper, Eingangs- und Wohnungstüren, Türzargen, Bodenisolierung und Granitbodenfliesen, Decken, sowie Sanitärinstallationen und Fliesen in Bad / WC, Anlage und Bau der Gartenterrasse mit Stufen zum Garten, …, usw. Die Wohnung wird vermietet verkauft Hell und freundlich empfängt Sie diese Wohnung. Kaum zu glauben, dass sich diese Wohnung im Souterrain des gepflegten Mehrfamilienhaus befindet. Vom Eingangsbereich dieser hellen, freundlichen Souterrainwohnung gelangen Sie über die Diele in allen Räumen. Von dem Wohnzimmer haben Sie einen schönen Blick in die Terrasse und Garten. Sie werden sich sehr positiv überraschen, wenn Sie sehen wie groß die Terrasse und der Garten mit einem großen Gartenhaus ist. Die Terrasse und Garten mit Sondernutzungsrecht für Ihre Einheit kann nach belieben gestaltet werden und bietet viel Fläche für gemütliche Grillabende und Sommerfeste mit Freunden. Sie würden das Gefühl für das Wohnen in einer Erdgeschosswohnung mit einem großen Garten haben, wo der sonnige Garten für gemütliche Sommerstunden Ihnen zur Verfügung steht. Die praktische Küche bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch, an dem Sie den Tag in aller Ruhe starten können. Ein separates Schlafzimmer und ein schönes Wannenbad runden das Raumangebot ab. Stauraum gibt es natürlich auch. Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung. Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser Eigentumswohnung mit Garten und Terrasse.
Preis: 150.000 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 2.307,69 €
wohnglueck.de | 29.2.2024 | vor 267 Tagen
Wohnung mit eigener Garten und Terrasse in Erftstadt
schöne Eigentumswohnung 65 m² Baujahr 1965 Zustand: Gepflegt Terrasse Aufzug 2 Zimmer 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2 Fachverglasung zum Wohnungseigentum Kellerraum Die Wohnung wurde im Jahre 2006 komplett saniert: komplette Fensteranlage, alle mit Rollladen, Terrassentüre, sämtliche Heizkörper, Eingangs- und Wohnungstüren, Türzargen, Bodenisolierung und Granitbodenfliesen, Decken, sowie Sanitärinstallationen und Fliesen in Bad / WC, Anlage und Bau der Gartenterrasse mit Stufen zum Garten, …, usw. Die Wohnung wird vermietet verkauft Hell und freundlich empfängt Sie diese Wohnung. Kaum zu glauben, dass sich diese Wohnung im Souterrain des gepflegten Mehrfamilienhaus befindet. Vom Eingangsbereich dieser hellen, freundlichen Souterrainwohnung gelangen Sie über die Diele in allen Räumen. Von dem Wohnzimmer haben Sie einen schönen Blick in die Terrasse und Garten. Sie werden sich sehr positiv überraschen, wenn Sie sehen wie groß die Terrasse und der Garten mit einem großen Gartenhaus ist. Die Terrasse und Garten mit Sondernutzungsrecht für Ihre Einheit kann nach belieben gestaltet werden und bietet viel Fläche für gemütliche Grillabende und Sommerfeste mit Freunden. Sie würden das Gefühl für das Wohnen in einer Erdgeschosswohnung mit einem großen Garten haben, wo der sonnige Garten für gemütliche Sommerstunden Ihnen zur Verfügung steht. Die praktische Küche bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch, an dem Sie den Tag in aller Ruhe starten können. Ein separates Schlafzimmer und ein schönes Wannenbad runden das Raumangebot ab. Stauraum gibt es natürlich auch. Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung. Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser Eigentumswohnung mit Garten und Terrasse.
Preis: 150.000 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 2.307,69 €
wohnglueck.de | 29.2.2024 | vor 267 Tagen
Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentrumsnaher Lage von Liblar
Begehrte Lage Familienfreundlicher Schnitt Großer Balkon Viel Potential Balkon Fernwärme Kellerraum Hausgeld ca. 349 €/mtl. Objektnr: 1057112 Im Herzen von Liblar präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, zentralen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1960 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 96 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 4 Zimmer und 3 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - alternativ lassen sich bspw. auch Bürozimmer einrichten. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Zu komfortablem Wohnen trägt die solide Ausstattung der Immobilie bei. Die Wohnung steht derzeit leer und ist durch Fernwärme beheizt. Ein zusätzliches Highlight ist der große Balkon, der einen angenehmen Außenbereich bietet. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass Sie über einen zusätzlichen Stauraum verfügen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 349 € und eine anteilige Instandhaltungsrücklage von ca. 25.131 € steht zur Verfügung.
Preis: 229.000 € | Größe: 96 m² | Preis/m²: 2.385,42 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 272 Tagen
5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garage und Gartennutzung
VON POLL Immobilien präsentiert Ihnen diese besondere Maisonettewohnung mit Garage und Gartennutzung in Erftstadt-Gymnich. Die Wohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche liegt im Ober- und Dachgeschoss eines 1981 massiv erbauten 4-Familienhauses. Hierdurch erhält die im Jahr 2019 umfänglich renovierte Wohnung einen besonderen Haus-in-Haus-Charakter. Die helle Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 5 Zimmern. Über den Eingangsbereich, der mit einer Gegensprechanlage ausgestatteten Wohnungstür, gelangen Sie in den breiten Empfangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC, Küche und dem angrenzendem Schlafzimmer (kann wieder geöffnet und als Essbereich genutzt werden). Wohnmittelpunkt im Erdgeschoss bildet der offene Wohnbereich mit großer Fensterfront (elektrische Jalousien) und Zugang zum Süd-West Balkon mit Wasseranschluss und Markise. Im Wohnbereich sorgt der Kaminofen für ein tolles und warmes Ambiente. Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein heller Arbeitsbereich mit Blick in die Natur, zwei große Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne und Dusche. Die gesamte Wohnung ist ausgestattet mit Schallschutzfenstern, einer SAT-Anlage und Telefonanschlüssen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei große hintereinanderliegende Außenstellplätze (im Kaufpreis enthalten) neben dem Haus, die die Einfahrt zu Ihrer eigenen Garage mit 380 V Steckdose, Waschbecken und Grube bilden. Der sonnige Gartenbereich sowie der Partykeller mit separatem WC des Hauses darf zusätzlich mitgenutzt werden. Im Keller finden Sie auch einen Wasch- und Trockenraum sowie den privaten Kellerraum. Beheizt wird das Haus über eine Niedertemperatur-Ölheizung aus 2015. Der Energieausweis wurde beantragt und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Das Haus erfüllt die Anforderungen der Enerigesparverordnung (EnEV) 2015.
Preis: 389.000 € | Größe: 124 m² | Preis/m²: 3.137,10 €
wohnglueck.de | 14.2.2024 | vor 281 Tagen
Liblar, wohnen wie im Einfamilienhaus mit tollem Garten, Heizung neu!
zweischalige Kalksandsteinfassade mit Kerndämmung isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden Gasbrennwertheizung mit Warmwasserversorgung (Einbau 2020) Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche Gäste-WC überdachte Terrasse mit Öffnungsoption Bodenbeläge Fliesen/Teppich Carport zwei Gartenhäuser Das Haus wurde 2000 fertiggestellt und teilt sich folgendermaßen auf: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Garderobenbereich mit Zugang zum Gäste-WC. Von dort aus erstreckt sich ein großzügiger, offener Wohnbereich, der eine Küche, einen Essplatz, eine Kaminecke sowie das Wohnzimmer umfasst. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer Terrasse, die mit einer Terrassenüberdachung ausgestattet ist, die Sie bei Bedarf öffnen können. Neben der Küche finden Sie einen praktischen Vorratsraum mit direktem Zugang zum Heizungsraum. Damit haben Sie alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen, in Reichweite. Im oberen Wohnbereich sind das Schlafzimmer mit Gartenblick, eine Arbeitsecke, ein Gästezimmer sowie das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und separater Dusche untergebracht. Das Haus bietet außerdem einen Carport . Im schön angelegten Garten finden Sie zwei Gartenhäuser mit Stromanschluss. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Stauraum, Werkstatt oder Hobbyraum. Zudem gibt es einen Holzunterstand für Brennholz. Der Garten bietet mit seiner Größe und pflegeleichten Gestaltung r Raum für Aktivitäten im Freien.
Preis: 398.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 2.487,50 €
wohnglueck.de | 10.12.2023 | vor 348 Tagen
Erdgeschosswohnung in 50374 Erftstadt, Konrad-Adenauer-Str.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1968, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 1.862%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 70m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Loggia, belastet mit Nießbrauchrecht, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend undefined Baujahr: 1968 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 106.000 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 1.514,29 €
wohnglueck.de | 21.11.2023 | vor 367 Tagen
3 Parteien MFH 310qm WFL samt Baugrundstück
Herzlich willkommen zu Ihrer persönlichen Besichtigung dieses herrlichen Anwesens bestehend aus einem Zweifamilienhaus und einem Einfamilienhaus. Sie werden begeistert sein von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet. Beginnen wir mit dem vorderen Haus, in dem sich zwei geräumige Wohnungen mit 60qm und 70qm Wohnfläche befinden. Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, einen Wohnraum, eine Küche sowie einen Keller mit Waschküche. Der Garten mit Fahrradstellplätzen und PKW-Stellplätzen lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine neue Gasheizung, welche im Januar 2023 installiert wurde. Das Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das vordere Haus wurde bereits im Jahr 2000 kernsaniert und bietet somit modernen Wohnkomfort. Nun zum hinteren Haus, welches mit seinen fünf Zimmern auf insgesamt 180qm Wohnfläche beeindruckt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin, welcher nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch die Heizung und Warmwasserversorgung unterstützt. Die Einbauküche wurde erst kürzlich renoviert und im Jahr 2021 durch eine neue Küche ersetzt. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss eine Diele, ein Esszimmer und ein Gäste-WC vor. Das Gäste-WC sowie das Wohnzimmer wurden im Jahr 2022 renoviert und mit einem hochwertigen Korkboden ausgestattet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Duschbadewanne. Zwei weitere Räume bieten Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der ausbaufähige Speicher bietet zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse. Ein Teil der Fenster wurde bereits mit Dreifach-Verglasung erneuert, was für eine optimale Wärmedämmung sorgt. Die Beheizung des hinteren Hauses erfolgt über eine Zentralheizung mit Warmwasser durch thermische Solarpanelunterstützung und einem Schichtenspeicher von Solvis. Sie haben die Wahl zwischen Gas oder Stückholz als Brennstoff. Der jährliche Stückholzverbrauch beträgt 10m³ inklusive Warmwasserbereitung. Überdachte Lagerplätze für das Stückholz sind vorhanden. Der große Garten mit einer Fläche von ca. 1100qm bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für eigene Gestaltungsideen. Ein zweites Baugrundstück steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und kann als Baufläche genutzt werden. Zudem finden Sie im Garten einen Außengrillplatz mit Backofen und Spüle sowie einen großen stationären 5x5m Sonnenschirm vor. Verschiedene Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und vieles mehr. Der Garten wurde mit Terra Preta vorbehandelt und eignet sich somit ideal für Selbstversorger. Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Vielseitigkeit für Familien, die die Großzügigkeit der Wohnfläche schätzen. Es bietet außerdem die Möglichkeit eines ökologischen Lebensstils sowie die Nutzung als Mehrgenerationenkomplex oder als Investitionsobjekt. Weiterhin verfügt das Anwesen über SAT-Anschlüsse in beiden Häusern. Einige Besonderheiten des hinteren Hauses sind die offene Giebelbauweise sowie der Holzaufbau auf der ersten Etage. Alle Innenwände können variabel gestaltet werden, da es sich um eine offene Bauweise handelt. Drei Räume in der ersten Etage bieten Ihnen Raum für kreative Ideen. Zu guter Letzt möchte ich Ihnen noch die beeindruckende Wasserversorgung dieses Anwesens nahebringen. Im Garten befindet sich ein unterirdischer Wassertrank mit einem Fassungsvermögen von 4000 Litern sowie vier oberirdische Wassertanks mit je 1000 Litern Regenwasser. Insgesamt stehen Ihnen somit 8000 Liter Wasser zur Verfügung, was zu einer Reduzierung der Kanalgebühren führt. Dieses Immobilienangebot ist eine einzigartige Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus mit großem Garten und zusätzlichem Baugrundstück zu erwerben. Lassen Sie sich von den wunderbaren Möglichkeiten des Wohnens in diesem Anwesen begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.
Preis: 1.295.000 € | Größe: 310 m² | Preis/m²: 4.177,42 €
wohnglueck.de | 20.11.2023 | vor 367 Tagen
Baugrundstück mit Bestand 3- Parteien MFH
Herzlich willkommen zu Ihrer persönlichen Besichtigung dieses herrlichen Anwesens bestehend aus einem Zweifamilienhaus und einem Einfamilienhaus. Sie werden begeistert sein von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet. Beginnen wir mit dem vorderen Haus, in dem sich zwei geräumige Wohnungen mit 60qm und 70qm Wohnfläche befinden. Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, einen Wohnraum, eine Küche sowie einen Keller mit Waschküche. Der Garten mit Fahrradstellplätzen und PKW-Stellplätzen lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine neue Gasheizung, welche im Januar 2023 installiert wurde. Das Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das vordere Haus wurde bereits im Jahr 2000 kernsaniert und bietet somit modernen Wohnkomfort. Nun zum hinteren Haus, welches mit seinen fünf Zimmern auf insgesamt 180qm Wohnfläche beeindruckt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin, welcher nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch die Heizung und Warmwasserversorgung unterstützt. Die Einbauküche wurde erst kürzlich renoviert und im Jahr 2021 durch eine neue Küche ersetzt. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss eine Diele, ein Esszimmer und ein Gäste-WC vor. Das Gäste-WC sowie das Wohnzimmer wurden im Jahr 2022 renoviert und mit einem hochwertigen Korkboden ausgestattet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Duschbadewanne. Zwei weitere Räume bieten Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der ausbaufähige Speicher bietet zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse. Ein Teil der Fenster wurde bereits mit Dreifach-Verglasung erneuert, was für eine optimale Wärmedämmung sorgt. Die Beheizung des hinteren Hauses erfolgt über eine Zentralheizung mit Warmwasser durch thermische Solarpanelunterstützung und einem Schichtenspeicher von Solvis. Sie haben die Wahl zwischen Gas oder Stückholz als Brennstoff. Der jährliche Stückholzverbrauch beträgt 10m³ inklusive Warmwasserbereitung. Überdachte Lagerplätze für das Stückholz sind vorhanden. Der große Garten mit einer Fläche von ca. 1100qm bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für eigene Gestaltungsideen. Ein zweites Baugrundstück steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und kann als Baufläche genutzt werden. Zudem finden Sie im Garten einen Außengrillplatz mit Backofen und Spüle sowie einen großen stationären 5x5m Sonnenschirm vor. Verschiedene Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und vieles mehr. Der Garten wurde mit Terra Preta vorbehandelt und eignet sich somit ideal für Selbstversorger. Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Vielseitigkeit für Familien, die die Großzügigkeit der Wohnfläche schätzen. Es bietet außerdem die Möglichkeit eines ökologischen Lebensstils sowie die Nutzung als Mehrgenerationenkomplex oder als Investitionsobjekt. Weiterhin verfügt das Anwesen über SAT-Anschlüsse in beiden Häusern. Einige Besonderheiten des hinteren Hauses sind die offene Giebelbauweise sowie der Holzaufbau auf der ersten Etage. Alle Innenwände können variabel gestaltet werden, da es sich um eine offene Bauweise handelt. Drei Räume in der ersten Etage bieten Ihnen Raum für kreative Ideen. Zu guter Letzt möchte ich Ihnen noch die beeindruckende Wasserversorgung dieses Anwesens nahebringen. Im Garten befindet sich ein unterirdischer Wassertrank mit einem Fassungsvermögen von 4000 Litern sowie vier oberirdische Wassertanks mit je 1000 Litern Regenwasser. Insgesamt stehen Ihnen somit 8000 Liter Wasser zur Verfügung, was zu einer Reduzierung der Kanalgebühren führt. Dieses Immobilienangebot ist eine einzigartige Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus mit großem Garten und zusätzlichem Baugrundstück zu erwerben. Lassen Sie sich von den wunderbaren Möglichkeiten des Wohnens in diesem Anwesen begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.
Preis: 1.295.000 € | Größe: 310 m² | Preis/m²: 4.177,42 €
wohnglueck.de | 20.11.2023 | vor 367 Tagen
Lechenich-Citylage - Gut geschnittene & helle 2-Zimmerwhg. mit breiter Loggia & KFZ-Stellplatz
großzügiges und helles Wohnzimmer mit ca. 27 m² Wohnfläche Schlafzimmer mit ca. 16 m² Wohnfläche Laminat und Fliesenböden breite Loggia (12 m²) Wandschrank mit Stauraum weißes Wannenbad PKW-Stellplatz separate Waschküche mit WM-Anschluss im Keller Kellerraum gemeinschaftlicher Garten Gut geschnittene und tageslichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche in bester zentraler Lage von Erftstadt-Lechenich. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Außenstellplatz im abgeschlossenen Garagenhof. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit angrenzender breiter Loggia (ca. 12 m²) und ein Schlafzimmer sowie über eine gepflegte Einbauküche, ein zeitloses Wannenbad, einen kleinen Wandschrank als Stauraum und die Diele. Die Böden der Wohnung sind im Wohnzimmer, der Diele und dem Schlafzimmer mit Laminat belegt, das Bad und die Küche sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die separate Waschküche im Keller verfügt für jede Wohnung über einen eigenen Anschluss. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung ist zur Zeit für 530 €/ kalt vermietet. Eine Eigennutzung kann über eine Eigenbedarfskündigung innerhalb von drei Monaten umgesetzt werden. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 334 €/ Monat, davon werden ca. 74 € als Instandhaltungsrücklage verwendet.
Preis: 165.000 € | Größe: 62 m² | Preis/m²: 2.661,29 €
wohnglueck.de | 3.11.2023 | vor 385 Tagen
138 m² Maisonette Eigentumswohnung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Garage: Sie verfügt über eine 380 V Steckdose,Grube und einen Wasseranschluss (Waschbecken).Der Stromanschluss wird über den Zähler der Wohnung abgerechnet. Zwei Stellplätze sind vor der Garage. Hier biete ich Ihnen eine Maisonette Eigentumswohnung im 1 und 2 Obergeschoss eines 4-Parteien Haus in Erftstadt-Gymnich an.Nutzen Sie die Möglichkeit und werden Sie Eigentümer dieser modern ausgestatteten Wohnung mit Südwest Balkon. Der Gartenbereich in Südwestlage des Hauses kann mit genutzt werden. Auf ca. 138 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Wohnung einen großzügigen Wohnbereich 1 - OG Wohnzimmer 36 m² mit Wendeltreppe ins 2 OG, Kaminofen, mit einem Raum Küchenbereich Esszimmer, kann auch wieder getrennt werden und man hat einen Raum mehr. Der Flur, die Küche das Gäste-WC, sowie das Badezimmer sind mit einem ansprechenden Fliesenboden und Wandfliesen versehen. 2 – OG 3 Schlafräume, TV Satanlage , Telefon in fast allen Räumen.Ein Tageslicht-Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne und Dusche.. Ausstattung: Die Ausstattung der Immobilie ist hochwertig.Ist gerade grundsaniert worden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Ölzentralheizung und bei Bedarf mit einem Kaminofen. Die Warmwassererzeugung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Die Schallschutz Holzfenster sind zweifachverglast und im 1 OG mit Rollläden versehen. Zum Balkon elektrisch ansonsten manuell. Die Wohnung bietet noch Potenzial und Entwicklungsmöglichkeiten zur Selbstgestaltung. Balkon ist gerade saniert worden mit Douglasie neu belegt und hat einen Wasseranschluß. Das Haus erfüllt die Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2015.
Preis: 455.000 € | Größe: 138 m² | Preis/m²: 3.297,10 €
wohnglueck.de | 31.10.2023 | vor 387 Tagen
Galeriewohnung mit Schlossblick und 230 m² Garten
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Immobilie um eine 3,5 Zimmer Wohnung handelt. VON POLL Immobilien präsentiert Ihnen diese besondere Galeriewohnung mit Parkrandlage und Schlossblick im beliebten Erftstadt-Lechenich. Die gehobene Wohnung mit ca. 153 m² Wohnfläche, 28 m² beheizter Nutzfläche und ca. 230 m² eigenem Garten liegt im Erd- und Untergeschoss eines 2000 massiv erbauten 2-Familienhauses. Hierdurch erhält die in diesem Jahr umfänglich renovierte Wohnung einen besonderen Haus-in-Haus-Charakter. Die helle Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 3,5 Zimmern, der direkten Lage am Marktplatz und dem ruhigen Standort in unmittelbarer Nähe des Burgparks. Über den Eingangsbereich, der mit einer Videosprechanlage ausgestatteten Wohnungstür, gelangen Sie in den breiten Empfangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC mit Fenster, der im Kaufpreis inkludierten Küche und dem zugehörigen Vorratsraum. Die Sicht durch die Glaselemente bis in den Garten verspricht schon hier ein außergewöhnliches Wohngefühl und ist ein echter Blickfang. Wohnmittelpunkt im 2021 neu gestrichenen Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Süd-West Balkon. Die überdachte Brüstung versprüht mediterrane Urlaubsgefühle und beschert Ihnen einen traumhaften Blick ins Grüne. Ein echtes Privileg: Der große Garten und die kürzlich renovierte Terrasse im Untergeschoss holen Sie auf die Sonnenseite des Lebens und versprechen besonders hohe Wohnqualität an frischer Luft. Neben dem Grillkamin im Garten sorgt der Kaminofen (Hark NHGT Eco Plus) in den eigenen vier Wänden für ein tolles Ambiente. Erleben Sie Feuer in seiner schönsten Form, ohne die Umwelt unnötig zu belasten. Zusätzlich schaffen hohe Decken, helle Räume, indirektes Licht und hochwertiger Parkettboden (Doussie) im warmen Farbton eine echte Wohlfühlatmosphäre. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die erst 2021 erneuert wurde. Über die edle Holztreppe mit Edelstahlgeländer gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Arbeitsbereich mit Blick in die Natur, ein Schlafzimmer mit Fenster (elektrische Rollladen) und großzügiger Ankleide sowie ein neues Badezimmer im ausgewähltem Design mit großer Badewanne, begehbarer Regendusche (Raindance Select), Doppelwaschtisch mit Schubladen, Fußbodenheizung und einem Fenster. Das gesamte Untergeschoss ist ausgestattet mit exklusiven Feinsteinfliesen (120 cm x 60 cm) und lässt keine Wünsche offen. Der beheizte Hobbyraum mit 4 Personen Sauna (Edelstahl-Ofen) wird aktuell als Sport- und Wellnessbereich genutzt und verfügt über 28 m² beheizter Nutzfläche. Hier befinden sich ebenfalls Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Dieser Raum könnte als zweites Schlafzimmer genutzt werden und bietet durch bauliche Änderungen (die nach Absprache vom Eigentümer umgesetzt werden können) verschiedenste Möglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) vor dem Haus, der Platz für zwei Autos nebeneinander bereithält. Einige Möbel in der Wohnung können nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden.
Preis: 584.000 € | Größe: 151 m² | Preis/m²: 3.867,55 €
wohnglueck.de | 21.10.2023 | vor 397 Tagen
Galeriewohnung mit Schlossblick und 230 m² Garten
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Immobilie um eine 3,5 Zimmer Wohnung handelt. VON POLL Immobilien präsentiert Ihnen diese besondere Galeriewohnung mit Parkrandlage und Schlossblick im beliebten Erftstadt-Lechenich. Die gehobene Wohnung mit ca. 153 m² Wohnfläche, 28 m² beheizter Nutzfläche und ca. 230 m² eigenem Garten liegt im Erd- und Untergeschoss eines 2000 massiv erbauten 2-Familienhauses. Hierdurch erhält die in diesem Jahr umfänglich renovierte Wohnung einen besonderen Haus-in-Haus-Charakter. Die helle Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 3,5 Zimmern, der direkten Lage am Marktplatz und dem ruhigen Standort in unmittelbarer Nähe des Burgparks. Über den Eingangsbereich, der mit einer Videosprechanlage ausgestatteten Wohnungstür, gelangen Sie in den breiten Empfangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC mit Fenster, der im Kaufpreis inkludierten Küche und dem zugehörigen Vorratsraum. Die Sicht durch die Glaselemente bis in den Garten verspricht schon hier ein außergewöhnliches Wohngefühl und ist ein echter Blickfang. Wohnmittelpunkt im 2021 neu gestrichenen Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Süd-West Balkon. Die überdachte Brüstung versprüht mediterrane Urlaubsgefühle und beschert Ihnen einen traumhaften Blick ins Grüne. Ein echtes Privileg: Der große Garten und die kürzlich renovierte Terrasse im Untergeschoss holen Sie auf die Sonnenseite des Lebens und versprechen besonders hohe Wohnqualität an frischer Luft. Neben dem Grillkamin im Garten sorgt der Kaminofen (Hark NHGT Eco Plus) in den eigenen vier Wänden für ein tolles Ambiente. Erleben Sie Feuer in seiner schönsten Form, ohne die Umwelt unnötig zu belasten. Zusätzlich schaffen hohe Decken, helle Räume, indirektes Licht und hochwertiger Parkettboden (Doussie) im warmen Farbton eine echte Wohlfühlatmosphäre. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die erst 2021 erneuert wurde. Über die edle Holztreppe mit Edelstahlgeländer gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Arbeitsbereich mit Blick in die Natur, ein Schlafzimmer mit Fenster (elektrische Rollladen) und großzügiger Ankleide sowie ein neues Badezimmer im ausgewähltem Design mit großer Badewanne, begehbarer Regendusche (Raindance Select), Doppelwaschtisch mit Schubladen, Fußbodenheizung und einem Fenster. Das gesamte Untergeschoss ist ausgestattet mit exklusiven Feinsteinfliesen (120 cm x 60 cm) und lässt keine Wünsche offen. Der beheizte Hobbyraum mit 4 Personen Sauna (Edelstahl-Ofen) wird aktuell als Sport- und Wellnessbereich genutzt und verfügt über 28 m² beheizter Nutzfläche. Hier befinden sich ebenfalls Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Dieser Raum könnte als zweites Schlafzimmer genutzt werden und bietet durch bauliche Änderungen (die nach Absprache vom Eigentümer umgesetzt werden können) verschiedenste Möglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) vor dem Haus, der Platz für zwei Autos nebeneinander bereithält. Einige Möbel in der Wohnung können nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden.
Preis: 589.000 € | Größe: 153 m² | Preis/m²: 3.849,67 €
wohnglueck.de | 6.10.2023 | vor 412 Tagen
Galeriewohnung mit Schlossblick und 230 m² Garten
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Immobilie um eine 3,5 Zimmer Wohnung handelt. VON POLL Immobilien präsentiert Ihnen diese besondere Galeriewohnung mit Parkrandlage und Schlossblick im beliebten Erftstadt-Lechenich. Die gehobene Wohnung mit ca. 153 m² Wohnfläche, 28 m² beheizter Nutzfläche und ca. 230 m² eigenem Garten liegt im Erd- und Untergeschoss eines 2000 massiv erbauten 2-Familienhauses. Hierdurch erhält die in diesem Jahr umfänglich renovierte Wohnung einen besonderen Haus-in-Haus-Charakter. Die helle Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 3,5 Zimmern, der direkten Lage am Marktplatz und dem ruhigen Standort in unmittelbarer Nähe des Burgparks. Über den Eingangsbereich, der mit einer Videosprechanlage ausgestatteten Wohnungstür, gelangen Sie in den breiten Empfangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC mit Fenster, der im Kaufpreis inkludierten Küche und dem zugehörigen Vorratsraum. Die Sicht durch die Glaselemente bis in den Garten verspricht schon hier ein außergewöhnliches Wohngefühl und ist ein echter Blickfang. Wohnmittelpunkt im 2021 neu gestrichenen Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Süd-West Balkon. Die überdachte Brüstung versprüht mediterrane Urlaubsgefühle und beschert Ihnen einen traumhaften Blick ins Grüne. Ein echtes Privileg: Der große Garten und die kürzlich renovierte Terrasse im Untergeschoss holen Sie auf die Sonnenseite des Lebens und versprechen besonders hohe Wohnqualität an frischer Luft. Neben dem Grillkamin im Garten sorgt der Kaminofen (Hark NHGT Eco Plus) in den eigenen vier Wänden für ein tolles Ambiente. Erleben Sie Feuer in seiner schönsten Form, ohne die Umwelt unnötig zu belasten. Zusätzlich schaffen hohe Decken, helle Räume, indirektes Licht und hochwertiger Parkettboden (Doussie) im warmen Farbton eine echte Wohlfühlatmosphäre. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die erst 2021 erneuert wurde. Über die edle Holztreppe mit Edelstahlgeländer gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Arbeitsbereich mit Blick in die Natur, ein Schlafzimmer mit Fenster (elektrische Rollladen) und großzügiger Ankleide sowie ein neues Badezimmer im ausgewähltem Design mit großer Badewanne, begehbarer Regendusche (Raindance Select), Doppelwaschtisch mit Schubladen, Fußbodenheizung und einem Fenster. Das gesamte Untergeschoss ist ausgestattet mit exklusiven Feinsteinfliesen (120 cm x 60 cm) und lässt keine Wünsche offen. Der beheizte Hobbyraum mit 4 Personen Sauna (Edelstahl-Ofen) wird aktuell als Sport- und Wellnessbereich genutzt und verfügt über 28 m² beheizter Nutzfläche. Hier befinden sich ebenfalls Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Dieser Raum könnte als zweites Schlafzimmer genutzt werden und bietet durch bauliche Änderungen (die nach Absprache vom Eigentümer umgesetzt werden können) verschiedenste Möglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) vor dem Haus, der Platz für zwei Autos nebeneinander bereithält. Einige Möbel in der Wohnung können nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden.
Preis: 589.000 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 3.800 €
wohnglueck.de | 29.9.2023 | vor 419 Tagen
Galeriewohnung mit Schlossblick und 230 m² Garten
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Immobilie um eine 3,5 Zimmer Wohnung handelt. VON POLL Immobilien präsentiert Ihnen diese besondere Galeriewohnung mit Parkrandlage und Schlossblick im beliebten Erftstadt-Lechenich. Die gehobene Wohnung mit ca. 153 m² Wohnfläche, 28 m² beheizter Nutzfläche und ca. 230 m² eigenem Garten liegt im Erd- und Untergeschoss eines 2000 massiv erbauten 2-Familienhauses. Hierdurch erhält die in diesem Jahr umfänglich renovierte Wohnung einen besonderen Haus-in-Haus-Charakter. Die helle Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 3,5 Zimmern, der direkten Lage am Marktplatz und dem ruhigen Standort in unmittelbarer Nähe des Burgparks. Über den Eingangsbereich, der mit einer Videosprechanlage ausgestatteten Wohnungstür, gelangen Sie in den breiten Empfangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC mit Fenster, der im Kaufpreis inkludierten Küche und dem zugehörigen Vorratsraum. Die Sicht durch die Glaselemente bis in den Garten verspricht schon hier ein außergewöhnliches Wohngefühl und ist ein echter Blickfang. Wohnmittelpunkt im 2021 neu gestrichenen Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Süd-West Balkon. Die überdachte Brüstung versprüht mediterrane Urlaubsgefühle und beschert Ihnen einen traumhaften Blick ins Grüne. Ein echtes Privileg: Der große Garten und die kürzlich renovierte Terrasse im Untergeschoss holen Sie auf die Sonnenseite des Lebens und versprechen besonders hohe Wohnqualität an frischer Luft. Neben dem Grillkamin im Garten sorgt der Kaminofen (Hark NHGT Eco Plus) in den eigenen vier Wänden für ein tolles Ambiente. Erleben Sie Feuer in seiner schönsten Form, ohne die Umwelt unnötig zu belasten. Zusätzlich schaffen hohe Decken, helle Räume, indirektes Licht und hochwertiger Parkettboden (Doussie) im warmen Farbton eine echte Wohlfühlatmosphäre. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die erst 2021 erneuert wurde. Über die edle Holztreppe mit Edelstahlgeländer gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Arbeitsbereich mit Blick in die Natur, ein Schlafzimmer mit Fenster (elektrische Rollladen) und großzügiger Ankleide sowie ein neues Badezimmer im ausgewähltem Design mit großer Badewanne, begehbarer Regendusche (Raindance Select), Doppelwaschtisch mit Schubladen, Fußbodenheizung und einem Fenster. Das gesamte Untergeschoss ist ausgestattet mit exklusiven Feinsteinfliesen (120 cm x 60 cm) und lässt keine Wünsche offen. Der beheizte Hobbyraum mit 4 Personen Sauna (Edelstahl-Ofen) wird aktuell als Sport- und Wellnessbereich genutzt und verfügt über 28 m² beheizter Nutzfläche. Hier befinden sich ebenfalls Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Dieser Raum könnte als zweites Schlafzimmer genutzt werden und bietet durch bauliche Änderungen (die nach Absprache vom Eigentümer umgesetzt werden können) verschiedenste Möglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) vor dem Haus, der Platz für zwei Autos nebeneinander bereithält. Einige Möbel in der Wohnung können nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden.
Preis: 589.000 € | Größe: 154 m² | Preis/m²: 3.824,68 €
wohnglueck.de | 20.9.2023 | vor 428 Tagen
Lechenich-Citylage - Gut geschnittene & helle 2-Zimmerwhg. mit breiter Loggia & KFZ-Stellplatz
großzügiges und helles Wohnzimmer mit ca. 27 m² Wohnfläche Schlafzimmer mit ca. 16 m² Wohnfläche Laminat und Fliesenböden breite Loggia (12 m²) Wandschrank mit Stauraum weißes Wannenbad PKW-Stellplatz separate Waschküche mit WM-Anschluss im Keller Kellerraum gemeinschaftlicher Garten Gut geschnittene und tageslichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche in bester zentraler Lage von Erftstadt-Lechenich. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Außenstellplatz im abgeschlossenen Garagenhof. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit angrenzender breiter Loggia (ca. 12 m²) und ein Schlafzimmer sowie über eine gepflegte Einbauküche, ein zeitloses Wannenbad, einen kleinen Wandschrank als Stauraum und die Diele. Die Böden der Wohnung sind im Wohnzimmer, der Diele und dem Schlafzimmer mit Laminat belegt, das Bad und die Küche sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die separate Waschküche im Keller verfügt für jede Wohnung über einen eigenen Anschluss. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Der Stellplatz Die Wohnung ist zur Zeit für 530 €/ kalt vermietet. Eine Eigennutzung kann über eine Eigenbedarfskündigung innerhalb von drei Monaten umgesetzt werden. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 334 €/ Monat, davon werden ca. 74 € als Instandhaltungsrücklage verwendet.
Preis: 167.900 € | Größe: 62 m² | Preis/m²: 2.708,06 €
wohnglueck.de | 14.9.2023 | vor 434 Tagen
Lechenich - Helle 2-Zimmerwohnung mit großer Loggia & Stellplatz in zentraler Lage
großzügiges helles Wohnzimmer mit ca. 27 m² Wohnfläche Schlafzimmer mit ca. 16 m² Wohnfläche nach hinten zum Garten gelegen Laminat und Fliesenböden breite Loggia ca. 12 m² Wandschrank mit Stauraum weißes Wannenbad (innenliegend) PKW-Stellplatz - geschützt durch abgeschlossene Durchfahrt separate Waschküche mit WM-Anschluss im Keller Kellerraum gemeinschaftlicher Garten Gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung in der 3. Etage eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit ca. 62 m² Wohnfläche in bester zentraler Lage von Erftstadt-Lechenich inklusive eines KFZ-Stellplatzes. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 10.000 €. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit angrenzender breiter Loggia (ca. 12 m²) und ein Schlafzimmer sowie über eine gepflegte Einbauküche, ein zeitloses Wannenbad, einen kleinen Wandschrank als Stauraum und die Diele. Die Böden der Wohnung sind im Wohnzimmer, der Diele und dem Schlafzimmer mit Laminat belegt, das Bad und die Küche sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die separate Waschküche im Keller verfügt für jede Wohnung über einen eigenen Anschluss. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung ist zur Zeit für 530 €/ kalt vermietet. Eine Eigennutzung kann über eine Eigenbedarfskündigung innerhalb von drei Monaten umgesetzt werden. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 334 €/ Monat, davon werden ca. 74 € als Instandhaltungsrücklage verwendet.
Preis: 159.000 € | Größe: 62 m² | Preis/m²: 2.564,52 €
wohnglueck.de | 14.9.2023 | vor 435 Tagen
Lechenich - Helle 2-Zimmerwohnung mit großer Loggia & optionalem Stellplatz in zentraler Lage
großzügiges helles Wohnzimmer mit ca. 27 m² Wohnfläche Schlafzimmer mit ca. 16 m² Wohnfläche nach hinten zum Garten gelegen Laminat und Fliesenböden breite Loggia ca. 12 m² Wandschrank mit Stauraum weißes Wannenbad (innenliegend) PKW-Stellplatz - geschützt durch abgeschlossene Durchfahrt separate Waschküche mit WM-Anschluss im Keller Kellerraum gemeinschaftlicher Garten Gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung in der 3. Etage eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit ca. 62 m² Wohnfläche in bester zentraler Lage von Erftstadt-Lechenich inklusive eines KFZ-Stellplatzes, der für 10.000 € zusätzlich erworben werden kann. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit angrenzender breiter Loggia (ca. 12 m²) und ein Schlafzimmer sowie über eine gepflegte Einbauküche, ein zeitloses Wannenbad, einen kleinen Wandschrank als Stauraum und die Diele. Die Böden der Wohnung sind im Wohnzimmer, der Diele und dem Schlafzimmer mit Laminat belegt, das Bad und die Küche sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die separate Waschküche im Keller verfügt für jede Wohnung über einen eigenen Anschluss. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung ist zur Zeit für 480 €/ kalt vermietet. Eine Eigennutzung kann über eine Eigenbedarfskündigung innerhalb von drei Monaten umgesetzt werden. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 334 €/ Monat, davon werden ca. 74 € als Instandhaltungsrücklage verwendet.
Preis: 159.000 € | Größe: 62 m² | Preis/m²: 2.564,52 €
wohnglueck.de | 14.9.2023 | vor 435 Tagen
Erftstadt-Lechenich - Helle und gut geschnittene 2-Zimmerwhg. mit breiter Loggia & Stellplatz
großzügiges Wohnzimmer mit ca. 27 m² Wohnfläche Schlafzimmer mit ca. 16 m² Wohnfläche Laminat und Fliesenböden breite Loggia Wandschrank mit Stauraum weißes Wannenbad PKW-Stellplatz separate Waschküche mit WM-Anschluss im Keller Kellerraum gemeinschaftlicher Garten Gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche in bester zentraler Lage von Erftstadt-Lechenich. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 10.000 € Die Wohnung verfügt über ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit angrenzender breiter Loggia (ca. 12 m²) und ein Schlafzimmer sowie über eine gepflegte Einbauküche, ein zeitloses Wannenbad, einen kleinen Wandschrank als Stauraum und die Diele. Die Böden der Wohnung sind im Wohnzimmer, der Diele und dem Schlafzimmer mit Laminat belegt, das Bad und die Küche sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die separate Waschküche im Keller verfügt für jede Wohnung über einen eigenen Anschluss. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Der Stellplatz Die Wohnung ist zur Zeit für 480 €/ kalt vermietet. Eine Eigennutzung kann über eine Eigenbedarfskündigung innerhalb von drei Monaten umgesetzt werden. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 334 €/ Monat, davon werden ca. 74 € als Instandhaltungsrücklage verwendet.
Preis: 159.000 € | Größe: 62 m² | Preis/m²: 2.564,52 €
wohnglueck.de | 14.9.2023 | vor 435 Tagen
Galeriewohnung mit Schlossblick und 230 m² Garten
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Immobilie um eine 3,5 Zimmer Wohnung handelt. VON POLL Immobilien präsentiert Ihnen diese besondere Galeriewohnung mit Parkrandlage und Schlossblick im beliebten Erftstadt-Lechenich. Die gehobene Wohnung mit ca. 153 m² Wohnfläche, 28 m² beheizter Nutzfläche und ca. 230 m² eigenem Garten liegt im Erd- und Untergeschoss eines 2000 massiv erbauten 2-Familienhauses. Hierdurch erhält die in diesem Jahr umfänglich renovierte Wohnung einen besonderen Haus-in-Haus-Charakter. Die helle Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 3,5 Zimmern, der direkten Lage am Marktplatz und dem ruhigen Standort in unmittelbarer Nähe des Burgparks. Über den Eingangsbereich, der mit einer Videosprechanlage ausgestatteten Wohnungstür, gelangen Sie in den breiten Empfangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC mit Fenster, der im Kaufpreis inkludierten Küche und dem zugehörigen Vorratsraum. Die Sicht durch die Glaselemente bis in den Garten verspricht schon hier ein außergewöhnliches Wohngefühl und ist ein echter Blickfang. Wohnmittelpunkt im 2021 neu gestrichenen Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Süd-West Balkon. Die überdachte Brüstung versprüht mediterrane Urlaubsgefühle und beschert Ihnen einen traumhaften Blick ins Grüne. Ein echtes Privileg: Der große Garten und die kürzlich renovierte Terrasse im Untergeschoss holen Sie auf die Sonnenseite des Lebens und versprechen besonders hohe Wohnqualität an frischer Luft. Neben dem Grillkamin im Garten sorgt der Kaminofen (Hark NHGT Eco Plus) in den eigenen vier Wänden für ein tolles Ambiente. Erleben Sie Feuer in seiner schönsten Form, ohne die Umwelt unnötig zu belasten. Zusätzlich schaffen hohe Decken, helle Räume, indirektes Licht und hochwertiger Parkettboden (Doussie) im warmen Farbton eine echte Wohlfühlatmosphäre. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die erst 2021 erneuert wurde. Über die edle Holztreppe mit Edelstahlgeländer gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Arbeitsbereich mit Blick in die Natur, ein Schlafzimmer mit Fenster (elektrische Rollladen) und großzügiger Ankleide sowie ein neues Badezimmer im ausgewähltem Design mit großer Badewanne, begehbarer Regendusche (Raindance Select), Doppelwaschtisch mit Schubladen, Fußbodenheizung und einem Fenster. Das gesamte Untergeschoss ist ausgestattet mit exklusiven Feinsteinfliesen (120 cm x 60 cm) und lässt keine Wünsche offen. Der beheizte Hobbyraum mit 4 Personen Sauna (Edelstahl-Ofen) wird aktuell als Sport- und Wellnessbereich genutzt und verfügt über 28 m² beheizter Nutzfläche. Hier befinden sich ebenfalls Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Dieser Raum könnte als zweites Schlafzimmer genutzt werden und bietet durch bauliche Änderungen (die nach Absprache vom Eigentümer umgesetzt werden können) verschiedenste Möglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) vor dem Haus, der Platz für zwei Autos nebeneinander bereithält. Einige Möbel in der Wohnung können nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden.
Preis: 589.000 € | Größe: 153 m² | Preis/m²: 3.849,67 €
wohnglueck.de | 11.9.2023 | vor 437 Tagen
Außergewöhnliche Galeriewohnung mit Schlossblick und 230 m² Garten
Sie suchen das Besondere? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie. VON POLL Immobilien präsentiert Ihnen diese besondere Galeriewohnung mit Parkrandlage und Schlossblick im beliebten Erftstadt-Lechenich. Die gehobene Wohnung mit ca. 153 m² Wohnfläche, 28 m² beheizter Nutzfläche und ca. 230 m² eigenem Garten liegt im Erd- und Untergeschoss eines 2000 massiv erbauten 2-Familienhauses. Hierdurch erhält die in diesem Jahr umfänglich renovierte Wohnung einen besonderen Haus-in-Haus-Charakter. Die helle Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 3,5 Zimmern, der direkten Lage am Marktplatz und dem ruhigen Standort in unmittelbarer Nähe des Burgparks. Über den Eingangsbereich, der mit einer Videosprechanlage ausgestatteten Wohnungstür, gelangen Sie in den breiten Empfangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC mit Fenster, der im Kaufpreis inkludierten Küche und dem zugehörigen Vorratsraum. Die Sicht durch die Glaselemente bis in den Garten verspricht schon hier ein außergewöhnliches Wohngefühl und ist ein echter Blickfang. Wohnmittelpunkt im 2021 neu gestrichenen Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Süd-West Balkon. Die überdachte Brüstung versprüht mediterrane Urlaubsgefühle und beschert Ihnen einen traumhaften Blick ins Grüne. Ein echtes Privileg: Der große Garten und die kürzlich renovierte Terrasse im Untergeschoss holen Sie auf die Sonnenseite des Lebens und versprechen besonders hohe Wohnqualität an frischer Luft. Neben dem Grillkamin im Garten sorgt der Kaminofen (Hark NHGT Eco Plus) in den eigenen vier Wänden für ein tolles Ambiente. Erleben Sie Feuer in seiner schönsten Form, ohne die Umwelt unnötig zu belasten. Zusätzlich schaffen hohe Decken, helle Räume, indirektes Licht und hochwertiger Parkettboden (Doussie) im warmen Farbton eine echte Wohlfühlatmosphäre. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die erst 2021 erneuert wurde. Über die edle Holztreppe mit Edelstahlgeländer gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Arbeitsbereich mit Blick in die Natur, ein Schlafzimmer mit Fenster (elektrische Rollladen) und großzügiger Ankleide sowie ein neues Badezimmer im ausgewähltem Design mit großer Badewanne, begehbarer Regendusche (Raindance Select), Doppelwaschtisch mit Schubladen, Fußbodenheizung und einem Fenster. Das gesamte Untergeschoss ist ausgestattet mit exklusiven Feinsteinfliesen (120 cm x 60 cm) und lässt keine Wünsche offen. Der beheizte Hobbyraum mit 4 Personen Sauna (Edelstahl-Ofen) wird aktuell als Sport- und Wellnessbereich genutzt und verfügt über 28 m² beheizter Nutzfläche. Hier befinden sich ebenfalls Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Dieser Raum könnte als zweites Schlafzimmer genutzt werden und bietet durch bauliche Änderungen (die nach Absprache vom Eigentümer umgesetzt werden können) verschiedenste Möglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) vor dem Haus, der Platz für zwei Autos nebeneinander bereithält. Einige Möbel in der Wohnung können nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden.
Preis: 589.000 € | Größe: 152 m² | Preis/m²: 3.875 €
wohnglueck.de | 1.9.2023 | vor 448 Tagen
Reihenmittelhaus mit Entwicklungspotential in Erftstadt-Gymnich
Reihenmittelhaus mit Entwicklungspotential in Erftstadt-Gymnich
Preis: 265.000 € | Größe: 114 m² | Preis/m²: 2.324,56 €
wohnglueck.de | 21.1.2022 | vor 1035 Tagen
Modern möbilierte DG Wohnung mit Einbauküche, Einbauschränken, Köln/Bonn
Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Sehr günstige Nebenkosten von 120,00 €, (inkl. Heizung), da keine Putzfrau/Hausmeister/ Aufzug etc. zu übernehmen sind. Zentrale Wohnung, die Autobahnauffahrten zur A 1, A 61 befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Dachgeschosswohnung ist jedoch ruhig gelegen, Hotelkomfort mit Einbauküche (Herd, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank), komplette Kücheneinrichtung (Toaster, Teller, Tassen, Pfannen, Besteck etc.) Wohnzimmer mit Couch, Tisch, Schrank, Lampen, Bildern, Teppichen, Badezimmer mit Spiegelschrank und Fenster, Kalt- und Warmwasserzähler (sie bezahlen nur den unmittelbaren Verbrauch), Schlafzimmer mit neuwertigen Einbauschränken, komplettes Bett mit Nachtisch, Flur mit Garderobe Genießen Sie den Blick in den weitläufigen gepflegten Garten, Hochwertige Fliesen in Wohn- und Schlafraum , Sprechanlage, Sat TV, Außenrolläden in allen Räumen, Lampen vorhanden, Unterstellmöglichkeit für Fahrräder/ Motorrad im Innenhof sind kostenfrei vorhanden, Stellplatz für PKW kostenfrei direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite
Preis: 499 € | Größe: 40 m² | Preis/m²: 12,48 €
wohnglueck.de | 6.3.2022 | vor 992 Tagen
Neuwertiges Reihenendhaus in Erftstadt Liblar
Die von uns hier exklusiv angebotene Immobile befindet sich in zentraler Lage von Erftstadt auf einem ca. 280 qm großen Grundstück und verfügt über ca.168 qm Wohnfläche. Das Haus wurde im Jahre 2006 in massiver Bauweise erstellt. Sie betreten das Haus durch einen kleinen Flur, aus dem Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich und in die voll ausgestattete Küche gelangen. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Über das Wohnzimmer gelangen sie in den schönen Garten mit einem Gartenschuppen. Der Wohnbereich-/Essbereich gewährt Ihnen Zugang zu den weiteren Etagen. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer und dem schönen Haupt-Bad. Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein großzügiger Raum untergebracht, der über eine Vorbereitung zur Unterbringung einer Sauna verfügt. Das gesamte Haus wurde mit Feinsteinzeug ausgelegt. Neben dem Haus befinden sich eine Garage mit Sektionaltor sowie ein Stellplatz. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Preis: 645.000 € | Größe: 168 m² | Preis/m²: 3.839,29 €
wohnglueck.de | 4.4.2022 | vor 963 Tagen
Zentral gelegenes Appartement in Erftstadt- Liblar
Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine klassische Single-Wohnung in Liblar. Zentral gelegen hinsichtlich Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und zum Bahnhof nur ca. 10 Minuten zu Fuß. Es ist ein ca. 27 qm großes Einzimmerappartement mit einem Duschbad und einer kleinen Küche. Wenn man die Wohnung betritt ist links die Küche und rechts das Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Das Bad ist gefliest, sauber und teilweise neu. Die Eingangsdiele und das angrenzende schöne, helle, freundliche Zimmer hat einen naturfarbenen Laminatboden und die Wände sind hell gestrichen. Im Keller ist ein eigener Kellerraum und ein separater Fahrradkeller. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Gerne schicken wir Ihnen auch ein ausführliches Exposé. Eine Garage könnte man, wenn gewünscht, direkt am Haus separat anmieten.
Preis: 285 € | Größe: 27 m² | Preis/m²: 10,56 €
wohnglueck.de | 11.4.2022 | vor 955 Tagen
Erftstadt-Erp: Einfamilienhaus / Bungalow in gesuchter Lage von Erftstadt - Erp
Balkon, Garten, Keller, Vollbad Bemerkungen: Derzeit befindet sich die Immobilie nicht im sanierten und modernisierten Zustand. Dies wurde bei der Kaufpreis Findung berücksichtigt. Dem Käufer sollte bewusst sein das einige Arbeiten anfallen. Willkommen in Erp!!!! Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in gesuchter ruhiger Lage, dann wäre diese Immobilie genau das richtige für Sie Bei der zum Verkauf kommenden Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus erbaut als Bungalow Wohnen auf einer Ebene. Die Immobilie wurde 1967 in Massivbauweise erbaut. Die Wohnfläche umfasst 105m2, verteilt auf derzeit 3 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, WC, Flur. Eine Aufstockung bzw ausbau Dachgeschoss sind möglich und sorgen für Platz Reserven. Das Grundstück der Immobilie umfasst 730 m2 Beheizt wird die Immobilie derzeit mit einer Vissmann Oel Heizung aus 1994 Die doppelt verglasten Fenster stammen aus Der Verkauf erfolgt ohne jegliche Provision. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich und erwünscht. Vorab können Sie sich gerne über die Lage via Außenansicht überzeugen. Innenbesichtigungen sind Terminlich abzustimmen
Preis: 549.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 5.228,57 €
wohnglueck.de | 3.6.2022 | vor 902 Tagen
KOPIE: Ruhige Wohnung
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Individuell geschnittene, gepflegte, helle Souterrainwohnung mit separatem Eingang, 2 Zimmer, Küche, Bad, Fußbodenheizung, Kabelanschluss, mit guter Ausstattung . Es gibt eine Einbauküche und im Duschbad sind helle Badmöbel eingebaut. Der Fußboden ist komplett gefliest. Zur Wohnung gehört eine große Terasse. Die Wohnung ist nicht barrierefrei !! Man kann einen großen Kleiderschrank, aber keinen großen Wohnzimmerschrank unterbringen !! Mehrfamilienhaus, freistehend, mit Garten und altem Baumbestand
Preis: 490 € | Größe: 54 m² | Preis/m²: 9,07 €
wohnglueck.de | 22.6.2022 | vor 883 Tagen
Modern möbilierte DG Wohnung mit Einbauküche, Einbauschränken, Köln/Bonn
Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Sehr günstige Nebenkosten von 120,00 €, (inkl. Heizung), da keine Putzfrau/Hausmeister/ Aufzug etc. zu übernehmen sind. Zentrale Wohnung, die Autobahnauffahrten zur A 1, A 61 befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Dachgeschosswohnung ist jedoch ruhig gelegen, Hotelkomfort mit Einbauküche (Herd, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank), komplette Kücheneinrichtung (Toaster, Teller, Tassen, Pfannen, Besteck etc.) Wohnzimmer mit Couch, Tisch, Schrank, Lampen, Bildern, Teppichen, Badezimmer mit Spiegelschrank und Fenster, Kalt- und Warmwasserzähler (sie bezahlen nur den unmittelbaren Verbrauch), Schlafzimmer mit neuwertigen Einbauschränken, komplettes Bett mit Nachtisch, Flur mit Garderobe Genießen Sie den Blick in den weitläufigen gepflegten Garten, Hochwertige Fliesen in Wohn- und Schlafraum , Sprechanlage, Sat TV, Außenrolläden in allen Räumen, Lampen vorhanden, Unterstellmöglichkeit für Fahrräder/ Motorrad im Innenhof sind kostenfrei vorhanden, Stellplatz für PKW kostenfrei direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite
Preis: 480 € | Größe: 40 m² | Preis/m²: 12 €
wohnglueck.de | 24.6.2022 | vor 882 Tagen
Modern möbilierte DG Wohnung mit Einbauküche, Einbauschränken, Köln/Bonn
Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Sehr günstige Nebenkosten von 120,00 €, (inkl. Heizung), da keine Putzfrau/Hausmeister/ Aufzug etc. zu übernehmen sind. Zentrale Wohnung, die Autobahnauffahrten zur A 1, A 61 befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Dachgeschosswohnung ist jedoch ruhig gelegen, Hotelkomfort mit Einbauküche (Herd, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank), Wohnzimmer mit Couch, Tisch, Schrank, Lampen, Bildern, Teppichen, Badezimmer mit Spiegelschrank und Fenster, Kalt- und Warmwasserzähler (sie bezahlen nur den unmittelbaren Verbrauch), Schlafzimmer mit neuwertigen Einbauschränken, komplettes Bett mit Nachttisch, Flur mit Garderobe Genießen Sie den Blick in den weitläufigen gepflegten Garten, Hochwertige Fliesen in Wohn- und Schlafraum , Sprechanlage, Sat TV, Außenrolläden in allen Räumen, Lampen vorhanden, Unterstellmöglichkeit für Fahrräder/ Motorrad im Innenhof sind kostenfrei vorhanden, Stellplatz für PKW kostenfrei direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite
Preis: 480 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 10,67 €
wohnglueck.de | 28.6.2022 | vor 878 Tagen
Reihenmittelhaus mit großem Garten und Garage – und viel Potential
Terrasse, Garten, Keller, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Reihenmittelhaus mit großem Garten und Garage – und viel Potential Im Herzen von Erftstadt-Köttingen wartet ein solides Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1922 auf neue Eigentümer. Das Reihenmittelhaus bietet ca. 100 m² Wohnfläche* auf einem ca. 355 m² großen traumhaften Gartengrundstück. Eine Garage, ein überdachter Sitz/Grillplatz und ein eigener Pool im hinteren Teil des Geländes machen das Paket komplett. Die Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über eine kleine Diele, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer, die Küche und ein Bad. Das hell geflieste Badezimmer mit Dusche wurde 2020 teilmodernisiert. Aus der zweckmäßigen Küche tritt man direkt auf die großzügige Terrasse und in den großen Garten. Der gut geschnittene Garten in Südwest Lage ist ein absolutes Highlight: die weitläufige Rasenfläche ist ideal für Kinder oder Familienfeste, die nicht einsehbare, große Terrasse mit einem teil-beschatteten Bereich lädt zum Grillen ein. Für Abkühlung an heißen Tagen sorgt zusätzliche der Pool am Ende des Grundstücks. Im Inneren erreicht man über die innen liegende Treppe das Obergeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Hobbyraum. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein sehr gut proportionierter Dachboden als Ausbaureserve, der z.B. in ein zweites Bad umgebaut werden könnte. Das Objekt ist teilunterkellert und bietet so weiteren zusätzlichen Stauraum. ⭐ 360°-Rundgang durch Haus und Garten ⭐ (https://panoview.3d-architektur-profi.de/k61956___order_p000015/) Im Laufe der Jahre wurden einige Teil-Sanierungen durchgeführt, so wurde z.B. das Dach ca. 2000 neu eingedeckt und gedämmt, einige einfach verglaste Fenster wurden gegen Doppelverglaste ausgetauscht. 2020 wurde eine neue Gastherme eingebaut und die Elektrik teilerneuert. In weiteren Räumen wurden stellenweise kleinere Modernisierungen im Rahmen der Instandhaltung durchgeführt. Die Ausstattung entspricht somit im wesentlichen noch dem Zeitgeist des Baujahres. Aber eben das macht das besondere Potential dieses soliden Hauses aus: Zusammenlegung von Räumen, luftige Öffnung zum Garten hin, Ausbau der Dachgeschoss-Reserven oder gar eine Aufstockung bieten genug Ansätze, um die eigenen Wohnvorstellungen und Ideen unkompliziert zu realisieren. Soweit wir erfahren konnten gibt es keinen Bebauungsplan, somit darf entsprechend der umliegenden Gebäude gebaut werden. Eine Aufstockung und eine deutliche Erweiterung des Hauses Richtung Garten wäre also höchstwahrscheinlich möglich. Einige Beispiele für eine Umgestaltung haben wir erstellt, ohne eine Aufstockung die aber wahrscheinlich auch möglich wäre. Eine Bauvoranfrage, etc. wurde nicht gestellt.
Preis: 300.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 3.000 €
wohnglueck.de | 7.7.2022 | vor 868 Tagen
*PROVISIONSFREI* Erft.-LIBLAR kernsaniertes Einfamilienhaus auf 527m2 mit Carport + Nebengebäude
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das gesamte Haus wurde 2010 komplett bis auf die Grundmauern entkernt. Bedeutet im Einzelnen: Haupthaus • Dachstuhl entfernen, Betonringanker gießen inkl. Drempelerhöhung auf 85cm, Dachstuhl inkl. Gaube erneuern und mit Röbens Ziegeln eindecken • Innenausbau Dachstuhl inkl. 20cm Dämmwolle, Verkleidung, Bodenausgleichsschüttung, 22mm OSB Platten, Parkettbelag, Verputzarbeiten und Mauerarbeiten. • Entfernen des Unter/Grundputzes bis auf den Mauerstein und Neuverputzens mit Zementputz sowie Aufbringen des Reibe/Sichtputzes im Haus • Entfernen der alten Zwischendeckenschüttung und Einbringung von 20cm Dämmwolle in die Zwischendecken • Decken in Waage bringen und mit Rigibs verkleiden/glattspachteln • Alte Holztreppe entfernt, Moderne offene Metalltreppe verbaut • Gesamte Elektrische Anlage im Haupthaus, Nebengebäude/Carport/Garten inkl. Hauptstromkasten,Netzwerkdosen und Unterverteilung ersetzt und neu verbaut • Gesamte Wasserrohre in Aluverbundrohr und Abwasserrohre erneuert • Heizungsanlage (Viessmann) inkl. Heizkörper (Purmo) erneuert • Wärmedämmverbundsystem (16cm) wetterseitig/rückseitig aufgebracht und verputzt Nebengebäude • Dach inkl. Dachstuhl, 20cm Wärmedämmung erneuert und mit Rigibs verkleidet • hinterer Gebäudeteil/Werkstatt mit 24er KS Steinen inkl. Fundament komplett neu gemauert • Austausch der Zwischendeckenbalken und Verputzarbeiten • Anlegen eines kleinen Badezimmers inkl. Dusche/WC (Nicht fertiggestellt/hier sind Restarbeiten erforderlich) Außengelände • Carport einschließlich Bodenplatte inkl. Fundamente, gartenseitig hochgemauert/verschiefert • 110m2 Hof inkl. Erdarbeiten angelegt und gepflastert • Anlegen einer Regenwasserregole mit Genehmigung.(Nur 3€ Regenwassersteuer im Jahr!!) • Einfriedung mit Edelstahlzaunpfählen, Maschendraht und 270cm hohen Hecke. • 2 flügelige Edelstahltoranlage
Preis: 609.000 € | Größe: 133 m² | Preis/m²: 4.578,95 €
wohnglueck.de | 19.7.2022 | vor 856 Tagen
Hübsche Wohnung mit eigenem Garten und Tiefgaragenstellplatz
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat Bemerkungen: Eigener Garten mit Terrasse Einbauküche mit Elektrogeräten Wohnung ist komplett barrierefrei Elektrische Rolläden zentrale Fußbodenheizung Luftwärmepumpe mit Gasunterstützung 3-fach Verglasung der Fenster dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung modernes Duschbad hochwertige Sanitärausstattung Extrabreite rollstuhlgerechte Türzargen Hochwertige, extrabreite Eingangstür mit Türspion Extrabreiter Tiefgaragenstellplatz Treppenhaus mit hochwertigem Granit Aufzug bis in den Keller Gedämmter Stein von 24 cm zuzügl. 12,5 cm Wärmedämmung Diese Wohnung mit sonnigem Garten liegt im Erdgeschoß eines Neubaumehrfamilienhauses in guter Lage von Erftstadt. Die neue Einbauküche ist mit Elektrogeräten bestückt und die Fußbodenheizung steht für moderne Behaglichkeit. Die elektrischen Rolläden öffnen den Blick auf die Terrasse und den Garten. Eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, sowie die 3-fach Verglasung sorgen für hervorragende Energieeffizienz. Barrierefreies Wohnen und hochwertige Sanitärausstattung machen die Wohnung auch für ältere Semester interessant, da fußläufig Lebensmittelmärkte, Apotheken und Ärzte erreichbar sind. Langfristig läßt sich die zur Zeit noch vermietete Wohnung (Staffelmiete) auch selbst nutzen, oder mit wenig Mehraufwand als möblierte Wohnung an Studenten vermieten. (Neue Technische Hochschule im Ort). Zur Wohnung gehört ein extrabreiter Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Kellerraum.
Preis: 198.000 € | Größe: 39 m² | Preis/m²: 5.076,92 €
wohnglueck.de | 23.7.2022 | vor 852 Tagen
Modern möbilierte DG Wohnung mit Einbauküche, Einbauschränken, Köln/Bonn
Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Sehr günstige Nebenkosten von 180,00 €, (inkl. Heizung), da keine Putzfrau/Hausmeister/ Aufzug etc. zu übernehmen sind. Nebenkosten gelten nur für 1 Person. Bei 2 Personen erhöhen sich die Nebenkosten auf 250,00 € Zentrale Wohnung, die Autobahnauffahrten zur A 1, A 61 befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Dachgeschosswohnung ist jedoch ruhig gelegen, Hotelkomfort mit Einbauküche (Herd, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank), Wohnzimmer mit Couch, Tisch, Schrank, Lampen, Bildern, Teppichen, Badezimmer mit Spiegelschrank und Fenster, Kalt- und Warmwasserzähler (sie bezahlen nur den unmittelbaren Verbrauch), Schlafzimmer mit neuwertigen Einbauschränken, komplettes Bett mit Nachttisch, Flur mit Garderobe Genießen Sie den Blick in den weitläufigen gepflegten Garten, Hochwertige Fliesen in Wohn- und Schlafraum , Sprechanlage, Sat TV, Außenrolläden in allen Räumen, Lampen vorhanden, Unterstellmöglichkeit für Fahrräder/ Motorrad im Innenhof sind kostenfrei vorhanden, Stellplatz für PKW kostenfrei direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite
Preis: 470 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 10,44 €
wohnglueck.de | 30.7.2022 | vor 845 Tagen
Kapitalanlage oder Eigennutzung? Sie haben die Wahl.
schöne Eigentumswohnung 65 m² Baujahr 1965 Zustand: Gepflegt Terrasse Aufzug 2 Zimmer 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2 Fachverglasung zum Wohnungseigentum Kellerraum Die Wohnung wurde im Jahre 2006 komplett saniert: Komplette Fensteranlage, alle mit Rolladen, Terrassentüre, sämtliche Heizkörper, Eingangs- und Wohnungstüren, Türzargen, Bodenisolierung und Granitbodenfliesen, Decken, sowie Sanitärinstallationen und Fliesen in Bad / WC, Anlage und Bau der Gartenterrasse mit Stufen zum Garten, …, usw. Keine zusätzliche Käuferprovision! Die Wohnung wird vermietet verkauft Hell und freundlich empfängt Sie diese Wohnung. Kaum zu glauben, dass sich dieses Wohnung im Souterrain des gepflegten Mehrfamilienhaus befindet. Vom Eingangsbereich dieser hellen, freundlichen Souterrainwohnung gelangen Sie über die Diele in allen Räumen. Von dem Wohnzimmer haben Sie einen schönen Blick in die Terrasse und Garten. Sie werden sich sehr positiv überraschen, wenn Sie sehen wie groß die Terrasse und der Garten mit einem großen Gartenhaus ist. Sie würden das Gefühl für das Wohnen in einer Erdgeschosswohnung mit einem großen Garten haben, wo der sonnige Garten für gemütliche Sommerstunden Ihnen zur Verfügung steht. Die praktische Küche bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch, an dem Sie den Tag in aller ruhe starten können. Ein separates Schlafzimmer und ein schönes Wannenbad runden das Raumangebot ab. Stauraum gibt`s natürlich auch. Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung.
Preis: 171.000 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 2.630,77 €
wohnglueck.de | 8.8.2022 | vor 836 Tagen
Jetzt Vermieter werden ! Starten Sie mit Ihrer ersten Immobilie.
schöne Eigentumswohnung 65 m² Baujahr 1965 Zustand: Gepflegt Terrasse Aufzug 2 Zimmer 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2 Fachverglasung zum Wohnungseigentum Kellerraum Die Wohnung wurde im Jahre 2006 komplett saniert: Komplette Fensteranlage, alle mit Rolladen, Terrassentüre, sämtliche Heizkörper, Eingangs- und Wohnungstüren, Türzargen, Bodenisolierung und Granitbodenfliesen, Decken, sowie Sanitärinstallationen und Fliesen in Bad / WC, Anlage und Bau der Gartenterrasse mit Stufen zum Garten, …, usw. Keine zusätzliche Käuferprovision! Die Wohnung wird vermietet verkauft Hell und freundlich empfängt Sie diese Wohnung. Kaum zu glauben, dass sich dieses Wohnung im Souterrain des gepflegten Mehrfamilienhaus befindet. Vom Eingangsbereich dieser hellen, freundlichen Souterrainwohnung gelangen Sie über die Diele in allen Räumen. Von dem Wohnzimmer haben Sie einen schönen Blick in die Terrasse und Garten. Sie werden sich sehr positiv überraschen, wenn Sie sehen wie groß die Terrasse und der Garten mit einem großen Gartenhaus ist. Sie würden das Gefühl für das Wohnen in einer Erdgeschosswohnung mit einem großen Garten haben, wo der sonnige Garten für gemütliche Sommerstunden Ihnen zur Verfügung steht. Die praktische Küche bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch, an dem Sie den Tag in aller ruhe starten können. Ein separates Schlafzimmer und ein schönes Wannenbad runden das Raumangebot ab. Stauraum gibt`s natürlich auch. Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung.
Preis: 171.000 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 2.630,77 €
wohnglueck.de | 8.8.2022 | vor 836 Tagen
Großzügige, moderne Maisonette-Wohnung in Erftstadt-Liblar
Die von uns exklusiv angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in Erftstadt-Liblar und wurde ca. 1984 erbaut. Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich vom zweiten Geschoss bis in das Dachgeschoss auf insgesamt ca. 100 m². Sie besticht durch ihre stilvolle Architektur, gehobene Ausstattung und ihrem äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde ca. 2015 komplett modernisiert und wurde größtenteils mit Smarthome Rollläden und Lichtern ausgestattet. Angrenzend an den Eingangsbereich blickt man in den offenen Küchen-/Essbereich. Die Topmoderne Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis in der Wohnung verbleiben. Durch den Flur gelangt man in den geräumigen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia. Diese wurde mit hochwertigem Bangkirai Holz ausgestattet. Vom Flur aus erreicht man ebenso das Dachgeschoss, welches mit zwei Klimaanlagen ausgestattet ist. Hier befinden sich zwei großzügige Zimmer mit Parkett und Einbauschrank sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Haus zeichnet sich durch eine preisgekrönte Architektur und einen bezaubernden, gepflegten Gemeinschaftsgarten aus. Der Hauseingang verfügt über eine Waschküche und einen Fahrradkeller. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum sowie ein überdachter Stellplatz (Carport). Nutzen Sie den 360-Grad-Rundgang und schauen Sie sich ruhig schon einmal virtuell in der Immobilie um. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben. Unser Exposé hat Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 357.500 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 3.575 €
wohnglueck.de | 22.8.2022 | vor 822 Tagen
Modern möbilierte DG Wohnung mit Einbauküche, Einbauschränken, Köln/Bonn
Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Sehr günstige Nebenkosten von 180,00 €, (inkl. Heizung), da keine Putzfrau/Hausmeister/ Aufzug etc. zu übernehmen sind. Zentrale Wohnung, die Autobahnauffahrten zur A 1, A 61 befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Dachgeschosswohnung ist jedoch ruhig gelegen, Hotelkomfort mit Einbauküche (Herd, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank), Wohnzimmer mit Couch, Tisch, Schrank, Lampen, Bildern, Teppichen, Badezimmer mit Spiegelschrank und Fenster, Kalt- und Warmwasserzähler (sie bezahlen nur den unmittelbaren Verbrauch), Schlafzimmer mit neuwertigen Einbauschränken, komplettes Bett mit Nachttisch, Flur mit Garderobe Genießen Sie den Blick in den weitläufigen gepflegten Garten, Hochwertige Fliesen in Wohn- und Schlafraum , Sprechanlage, Sat TV, Außenrolläden in allen Räumen, Lampen vorhanden, Unterstellmöglichkeit für Fahrräder/ Motorrad im Innenhof sind kostenfrei vorhanden, Stellplatz für PKW kostenfrei direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite
Preis: 470 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 10,44 €
wohnglueck.de | 27.8.2022 | vor 818 Tagen
Erdgeschosswohnung in 50374 Erftstadt, Seestr.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1999, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 8.126%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 52m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, Stellplatz vorhanden undefined Baujahr: 1999 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 135.000 € | Größe: 52 m² | Preis/m²: 2.596,15 €
wohnglueck.de | 2.9.2022 | vor 812 Tagen
Reihenmittelhaus in bester Lage und großem Garten in Erftstadt Liblar
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein zweigeschossiges Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1970 mit einem nach Süden ausgerichteten Garten. Das Haus bietet mit seinen drei Zimmern verteilt auf zwei Etagen, eine Wohnfläche von ca. 112 m². Die Raumaufteilung des Hauses ist klassisch gestaltet und bietet durch einen nachträglich erweiterten Wohnraum im Obergeschoss, einen größeren und offeneren Raum. Durch die 5 – Fach verriegelte Eingangstüre gelangt man in den Flur des Hauses. Von hier aus erreicht man den Eingang für das Gäste-WC, welches 2021 komplett saniert wurde sowie auch die Türe zur gut dimensionierten Küche. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz, ideal für eine Familie. Von hier aus gelangt man in den ca. 100m² großen Süd-Garten, der zum Entspannen einlädt. Die obere Etage erschließt sich über die Treppe im Flur. Auf der oberen Ebene befindet sich ein Schlafzimmer, ein frei gestaltbarer Wohnraum sowie das große Wannenbad. Die Böden im Erdgeschoss sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Im Obergeschoss sind Korkböden sowie Laminat verlegt. Das sanierungsbedürftige Bad ist im alten Stil raumhoch gefliest. Das Haus ist vollunterkellert. Die Öl - Heizung umfasst einen Tank von ca. 2500 L, der in einem separaten Raum untergebracht ist. Diese Angaben stammen vom Eigentümer ( Stand August 2022. ) Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Lassen Sie sich von diesem Haus bei einer Besichtigung begeistern! Nutzen Sie den 360 - Grad Rundgang und schauen Sie sich ruhig schon einmal virtuell in der Immobilie um. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben. Unser Exposé hat Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 345.000 € | Größe: 112 m² | Preis/m²: 3.080,36 €
wohnglueck.de | 5.9.2022 | vor 809 Tagen
Frisch saniertes 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen Hierbei handelt es sich um ein modernes familienfreundliche Wohngebäude, welche im Jahr 2022 vollständig neu saniert wurde. Damit ist es hier eine von insgesamt 5 attraktiven Wohnungen mit Erstbezug nach der Sanierung. Saniert wurden sämtliche Zimmern, Boden, Dach, Küchenfließen, Balkone und der Garten und komplette Badezimmern. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, das ebenfalls renoviert wurde. Zur Verfügung steht hier außerdem ein Kellerraum und großzügiger Waschraum mit Waschmaschinen-Anschluss im allgemeinen Bereich. Eine geschlossene Garage kann auf Wunsch für 40 Euro monatlich ebenfalls angemietet werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 675 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 9 €
wohnglueck.de | 26.10.2022 | vor 758 Tagen
Frisch saniertes 3-Zimmer Wohnung mit Balkon 1. OG
Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen Hierbei handelt es sich um ein modernes familienfreundliche Wohngebäude, welche im Jahr 2022 vollständig neu saniert wurde. Damit ist es hier eine von insgesamt 5 attraktiven Wohnungen mit Erstbezug nach der Sanierung. Saniert wurden sämtliche Zimmern, Boden, Dach, Küchenfließen, Balkone und der Garten und komplette Badezimmern. Zur Verfügung steht hier außerdem ein Kellerraum und großzügiger Waschraum mit Waschmaschinen-Anschluss im allgemeinen Bereich. Eine geschlossene Garage kann auf Wunsch für 40 Euro monatlich ebenfalls angemietet werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 650 € | Größe: 74 m² | Preis/m²: 8,78 €
wohnglueck.de | 26.10.2022 | vor 758 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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