Modernisiertes Haus mit Terrasse, Garage und Scheune
große massive Scheune mit betoniertem Boden auf einer Seite Fassadendämmung Außen große Terrasse, unterhalb der Garage Sanierung erfolgte im Jahr 2014 Sauna im Keller Ölheizung Solides Einfamilienhaus mit viel Potential zu verkaufen. Durch die geräumige Scheune und den großen Garten, bietet dieses Objekt viel Platz für potenzielle Käufer, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 wurde auf einem Grundstück von ca. 718 m² errichtet. Insgesamt verfügt das Haus über sieben Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer sowie ein modernes großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Immobilie wurde im Jahr 2014 modernisiert. Eine große Terrasse bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien. Unterhalb der Terrasse befindet sich eine geräumige Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug bietet. Des Weiteren gibt es auf dem Grundstück eine große Scheune mit betoniertem Boden. Diese eignet sich hervorragend für Hobby- oder Handwerksarbeiten. Im Keller des Hauses befindet sich eine Sauna, die zum Entspannen einlädt. Die Räume sind gut geschnitten und bieten viel Platz für eine individuelle Gestaltung. Sollten wir mit diesem Objekt Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage.
Preis: 265.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 2.120 €
wohnglueck.de | 24.7.2023 | vor 491 Tagen
Älteres kleines Einfamilienhaus mit Garage in Furth i. W.
Inmitten von Furth im Wald befindet sich dieses ältere, kleine aber innen komplett sanierte Einfamilienhaus, das mit seinen insgesamt knapp 100 m² Wohnfläche und 6 Zimmern (verteilt auf EG und OG) genügend Platz und Flexibilität bietet. Es ist ein ideales Objekt zum Selbstbewohnen und ohnehin bestens geeignet für eine Familie. Das kleine Grundstück selbst lässt mit seinen trotz der nur ca. 200 m² noch etwas Spielraum für Garten, Kinder und Freizeitaktivitäten. Das Erdgeschoss bietet 2 Zimmer, Bad, Flur, Küche und im Obergeschoss 3 Schlaf- oder Kinderzimmer, ein WC und einen ca. 7 m² großen Lagerraum, der aber auch renoviert ist. Von den Fluren der beiden Stockwerke aus erreichen Sie direkt jeden einzelnen Raum. Das Haus ist ca. zur Hälfte teilunterkellert (Untergeschoss) und bietet dort ausreichend Lagermöglichkeiten. Es wurde 2021 - 2022 innen fast alles erneuert (Fenster, Heizung, Böden, Bad, WC, Flure), lediglich die Außenfassade ist erneuerungsbedürftig – danach haben Sie ein kleines, charmantes und attraktives Objekt in seiner Gesamtheit. Zu dem kleinen, idyllischen, baumbewachsenen Garten gehört noch eine Garage und Sie haben zudem genügend Stellplätze. INTERESSE? Dann kontaktieren Sie mich bitte mit Ihren Daten auf diesem Portal („Nachricht senden“), dann erhalten Sie sofort eine E-Mail von mir zurück zum „herunterladen das Exposé“. Hier finden Sie auch die genaue Adresse. Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie mich danach bitte an.
Preis: 199.000 € | Größe: 104 m² | Preis/m²: 1.913,46 €
wohnglueck.de | 13.12.2023 | vor 348 Tagen
Älteres Einfamilienhaus in Furth i. W., frei beziehbar
Im attraktiven Wohngebiet der Stadt Furth im Wald befindet sich dieses ältere Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das mit seinen insgesamt ca. 184 m² Wohnfläche genügend Platz und Flexibilität bietet. Es ist ein ideales Objekt sowohl zum Selbstbewohnen auf beiden Stockwerken als auch zum teilweisen Vermieten und ohnehin bestens geeignet für eine größere Familie. Das Grundstück selbst lässt mit seinen ca. 596 m² genügend Spielraum für Garten und Freizeitaktivitäten. Das Erdgeschoss bietet ca. 99 m² Wohnfläche, ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und das Obergeschoss hat ca. 85 m² incl. einer großen Dachterrasse. Der gemeinsame Hauseingang führt Sie links über die Treppe nach oben in die Einliegerwohnung und geradeaus in das Erdgeschoss, jeweils mit eigener Wohnungstüre. Von den Fluren der beiden Stockwerke aus erreichen Sie direkt jeden einzelnen Raum. Das Haus ist voll unterkellert mit einem ähnlichen Grundriss wie das EG. Jedes der beiden Stockwerke ist über einen eigenen Eingang erreichbar, kann aber leicht auch miteinander verbunden werden. Es sind verschiedene Modernisierungs-/Renovierungsmaßnahmen erforderlich, aber die ruhige Wohnlage im alten, zentrumsnahen Wohngebiet macht dieses Objekt in seiner Gesamtheit attraktiv. Neben dem kleinen Garten stehen noch eine Einzelgarage (elektr. Antriebstor), 2 Stellplätze und ein Werkstattschuppen. Dieses preisgünstige Objekt bietet genau dieses Potential, um nach Modernisierung ein schmuckes Haus entstehen zu lassen, was für Vermietung als auch Eigennutzung bestens geeignet ist. Gesamtes Exposé, weitere Infos und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.
Preis: 288.000 € | Größe: 184,61 m² | Preis/m²: 1.560,05 €
wohnglueck.de | 28.5.2022 | vor 913 Tagen
Generationenhaus mit Selbstversorgeroption in zentraler Lage
verkehrsgünstige Lage in Furth im Wald Gastherme mit Ferngas aus 1999 Warmwasserpufferspeicher Kachelofen in der Wohnküche im EG Lohberger Holzofen Küchenherd in der Wohnküche im EG Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung moderne Sauna im EG Grander Wasseraufbereitung Teilunterkellerung für Vorratshaltung etc. Gartenfläche mit Obstbaumbestand für vielseitige Nutzung - auch Kleintierhaltung möglich geräumiger Schuppen mit Stall direkt am Haus 15 m x 9 m Geräteschuppen mit Hühnerstall und Schleppergarage 16 m x 7 m für vielseitige Nutzung weiterer kleiner Schuppen PKW-Garage Zum Verkauf steht ein großzügiges und gepflegtes Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 180m² auf 2 Etagen und einer Grundstücksfläche von ca. 2.781 m². Das Haus verfügt über 6 Zimmer, hiervon 4 Schlaf- und 2 Badezimmer. Zusätzlich gibt es einen Balkon im OG sowie einen kleinen Wintergartenanbau im EG, von welchem aus Sie direkt in den Garten gelangen. Die vorhandenen Nebengebäude und die große Grundstücksfläche zusammen in Kombination zur nur rd. 1,5 km entfernten Altstadt machen diese Immobilie zu etwas Außergewöhnlichem, das es nicht alle Tage zu kaufen gibt. Das Wohnhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Furth im Wald. Ursprünglich als Hofstelle errichtet, wurde es 1977 modernisiert und aufgestockt. Auf der unteren Ebene des Hauses befindet sich eine Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer, ein Bade- und ein Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen in der Wohnküche, der für schnelle und wohlige Wärme sorgt. An kalten Wintertagen können Sie nach dem Besuch der hauseigenen Sauna im EG und einer erfrischenden Abkühlung im Garten die Geborgenheit des Hauses genießen. Und falls Sie gerne kochen (gerne in geselliger Runde) - im Holz-Küchenherd lassen sich viele wohlschmeckende Gerichte auf traditionelle Weise zubereiten. Über die stattliche Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über 3 weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wohnraum mit einer kleinen Küche verfügt. Der geräumige Dachboden – ebenfalls über die Holztreppe gut erreichbar – könnte noch als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut warden. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die großzügige Gartenfläche mit Obstbaumbestand, Beerensträuchern und einem kräftig gewachsenen Walnussbaum als Mittelpunkt. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und Ihre eigenen Früchte ernten. Auch Kleintierhaltung ist möglich, was vor allem für Selbstversorger interessant sein dürfte. Ein geräumiger Schuppen mit kleinem Stall direkt an das Haus angrenzend (ein Bestandteil der früheren Hofstelle) bietet hierfür genügend Platz. Zusätzlich gibt es einen weiteren Geräteschuppen aus dem Jahr 1981, der bis vor noch nicht langer Zeit als Hühnerstall und Schleppergarage genutzt wurde. Dieser bietet vielseitige Möglichkeiten und Sie können Ihren Ideen freien Lauf lassen. Abgerundet wird das großzügige Raumangebot durch eine PKW-Garage, die sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnhauses befindet. Das Haus wird mit dem Kachelofen oder Küchenherd in Verbindung mit einer Gas-Zentralheizung (Ferngas) aus dem Jahr 1999 beheizt. Es gibt eine Teilunterkellerung; hier findet sich Platz für die Warmwasserpufferspeicher für eine verbesserte Energieeffizienz sowie für die Vorratshaltung von Obst, Gemüse etc. Das (Fern-)Wasser im Haus wird durch eine Grander Wasseranlage aufbereitet, sodass Sie immer von bester Qualität profitieren können. Insgesamt bietet diese Immobilie viel Platz und Möglichkeiten für eine Familie oder ähnliche Interessengemeinschaft, die auf der Suche nach einem geräumigen Wohnhaus mit vielseitig nutzbaren Nebengebäuden mitsamt großzügiger Gartenfläche ist. Auch Selbstversorger werden hier ihre Freude haben. Die stadtnahe Lage in Furth im Wald ist ein weiteres Plus und überzeugt durch kurze Wege.
Preis: 299.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 1.661,11 €
wohnglueck.de | 12.8.2023 | vor 471 Tagen
Einfamilienhaus mit großem Grundstück bei Furth im Wald
In ruhiger, idyllischer Lage, aber nur ca. 3 Autominuten vom Zentrum von Furth im Wald und den Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt, steht dieses individuell gestaltete, ansprechende und vor kurzem sanierte Einfamilienhaus, wozu 6 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen zählen. Die Immobilie kann in Kürze selbst genutzt werden und ein aktueller Bedarfsausweis wird gerade erstellt. Das komplette Anwesen mit seinem großen Grundstück ist einfach, aber zweckmäßig. Die Raumaufteilung (siehe Grundriss) bietet jedem Bewohner ausreichend Bewegungsfreiheit und Privatsphäre. Aufgrund der Größe lässt sich bequem eine weitere Immobilie auf das Grundstück bauen. Sie haben hier die Chance, ein in Kürze beziehbares Objekt für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage zu erwerben, um es zu vermieten. Das Haus wurde ca. 1983 erbaut, hat 2 abschließbare Einheiten und kann durchaus von 2 verschiedenen Parteien bewohnt werden Die Immobilie eignet sich perfekt für einen Haushalt bis zu 4 - 5 Personen und Haustieren. INTERESSE? Fordern Sie bei mir mit einem Klick hier das Exposé an, um die Objekt-Adresse zu erhalten und kontaktieren mich dann gerne - auch telefonisch - für einen individuellen Besichtigungstermin.
Preis: 179.000 € | Größe: 114,44 m² | Preis/m²: 1.564,14 €
wohnglueck.de | 21.11.2023 | vor 371 Tagen
Traumlage - Einfamilienhaus Bayrischer Wald mit großem Grundstück
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Hier finden Sie einen Ort der Ruhe und Entspannung. Herrliche unverbaubare Aussichtslage am Ortsrand von Neukirchen beim heiligen Blut im Bayrischen Wald. Sehr ruhige Waldrandlage mit traumhafter Aussicht und schönem, großen Grundstück. Vom Haus aus können Sie hier direkt einen der vielen Wanderwege begehen, beispielsweise auf den Hohen Bogen. Das Wohnhaus wurde 1975 in massiver Bauweise erbaut und wird durch eine Ölzentralheizung beheizt; zusätzlich ist noch ein Festbrennstoffofen (Holzvergaser) vorhanden. Im Wohnzimmer befindet sich zudem noch ein schöner Kachelofen, mit dem das Erdgeschoss beheizt werden kann. Somit steht Ihnen die Möglichkeit offen, sich unabhängig von fossilen Brennstoffen und deren Preissteigerungen wärmetechnisch zu versorgen. Der Hauptwohnbereich (Küche, Wohnzimmer, Erker, zusätzliches (Gäste-) Zimmer oder Büro, Schlafzimmer und Bad/WC) befindet sich im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, hier finden Sie zwei weitere (Schlaf-) Zimmer vor. Im Hanggeschoss (Keller) finden sich neben der Garage und der Heizung mit Öltanks, der neu sanierten Waschküche mit Dusche und WC noch weitere Kellerräume wieder. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 140 m2, die Grundstücksfläche auf 3000 m2, Baujahr 1975. Das Grundstück ist so gut wie uneinsehbar und lässt Ihnen viele gestalterische Möglichkeiten offen. Am Waldrand befindet sich ein kleiner Teich, der durch einen Bachlauf gespeist wird. Wer will könnte hieraus einen kleinen Naturbadeteich zaubern, um die Idylle zu komplettieren. Da meiner Mutter das Haus inzwischen zu groß ist, um allein dort zu wohnen, steht Ihnen dieses zeitnah zur Verfügung. Um weitere Fragen zu klären oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie bei Interesse gerne telefonisch oder per Mail mit mir Kontakt aufnehmen. Aktuell wird das Dachgeschoss noch von meinem Bruder bewohnt, wird aber bei Verkauf natürlich frei. Allgemein ist das Haus sehr gepflegt und meine Eltern haben in den letzten Jahren viel Geld, Zeit und Mühe in die Renovierung des Hauses gesteckt. In den nächsten Jahren sollte man einmal die Terrasse abdecken und neu versiegeln, da die direkt darunter liegenden Kellerräume inzwischen Feuchtigkeit ziehen. Dies betrifft aber nur die Lagerräume und die zweite Garage direkt darunter, die anderen Kellerräume sind trocken und ohne kellertypischem Muffelgeruch. Unseriöse Anfragen sowie Makleranfragen sind unerwünscht. Bitte keine Preisverhandlungen oder Vorschläge ohne vorherigen Besichtigungstermin.
Neukirchen beim Heiligen Blut Neukirchen beim Heiligen Blut
Preis: 320.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 2.285,71 €
wohnglueck.de | 31.10.2023 | vor 392 Tagen
Kleines renoviertes Haus im Bay Wald bei Neukirchen Hl. Blut
In ruhiger, idyllischer Lage, aber nur ca. 5 Autominuten vom Zentrum und den Geschäften des tägl. Bedarfs von Neukirchen b.Hl.Blut entfernt, steht dieses individuell gestaltete, ansprechende und vor kurzem sanierte Einfamilienhaus, wozu fünf hübsche Zimmer zählen. Die Immobilie kann als Erst - oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Das komplette Anwesen wurde einmal neu zum Leben erweckt - einfach aber zweckmäßig. Für eine kostengünstige warme Stube sorgen 2 Holzöfen, welche zentral im EG und OG installiert sind, sowie eine zentrale Ölversorgung, welche ebenfalls 2 Verbraucher automatisch mit Öl versorgt. In dieser Kombination ist ein kostengünstiges Heizen möglich, da man zwischen den Brennstoffen frei wählen kann. Für die bequemeren Leute, welche auf Holz verzichten möchten, bietet die zentrale Ölversorgung einen ähnlichen Komfort. Wohn-, Schlaf- sowie beide Kinderzimmer sind mit einem SAT-Anschluss ausgestattet. Die Raumaufteilung (siehe Grundriss) bietet jedem Bewohner ausreichend Bewegungsfreiheit und Privatsphäre. Die Außenanlage besteht aus einem pflegeleichten Steingarten mit Natursteinwand sowie Rasengittersteinen, also kein lästiges Rasenmähen notwendig. Die Einfahrt bietet Platz für 2 mittelgroße PKW. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein alter Schuppen, der einen Zugang zum Keller und Heizöltank bietet. Dieser wird aktuell als Brennstofflager genutzt und kann zu einer schönen Werkstatt oder Lager umfunktioniert werden. Sie haben hier die Chance, ein sofort beziehbares Objekt für den Eigenbedarf oder als Investor zu erwerben. Die Rendite liegt hier zwischen 4 - 6 %. Sanierungen von 2017 - 2021: -Strominstallation komplett neu inkl. Haupt- und Unterverteiler -Wasserleitung inkl. Wasserfilter komplett neu -Bad neu -Trockenbau neu -Fußböden neu -Außenholzfassade neu -Fenster -Außenanlage komplett neu (Steingarten, Pflastern, Drainage -Estrich im EG nachträglich eingebracht usw. ........ Ausstattung: Kaminöfen, Laminat, Vinyl, zentrale Ölversorgung, 4 x SAT Anschluss, Fliesenboden, saniert. Die Immobilie eignet sich perfekt für einen Haushalt bis zu 4 - 5 Personen und Haustieren. Da die Immobilie schon primär saniert wurde, kann man sich den Traum vom Eigenheim trotz gestiegener Zinsen noch verwirklichen! Auch als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus, Ruhesitz, AIR BNB denkbar. ACHTUNG INVESTOREN: 4 - 6 % Rendite möglich. Interesse? --> dann kommen Sie gerne auf mich zu, um weitere Informationen zu erhalten. Fordern Sie hier gleich das Exposé an, u. a. für die genaue Adresse. Nach dem kostenfreien Runterladen des Exposés rufen Sie mich dann gerne an. Wir nehmen uns Zeit und begleiten Sie gerne und kompetent - rufen Sie mich gerne an, wenn Sie danach eine Besichtigung wünschen.
Neukirchen beim Heiligen Blut Neukirchen beim Heiligen Blut
Preis: 163.000 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 1.811,11 €
wohnglueck.de | 13.11.2023 | vor 378 Tagen
Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Neukirchen Hl.Blut,
In Neukirchen Hl. Blut befindet sich dieses ruhige, aber doch zentral im Ort gelegene charmante und gepflegte Zweifamilienhaus, das ca. 1976 erbaut wurde und mit seinen insgesamt ca. 149 m² Wohnfläche und geräumigen Zimmern genügend Platz und Flexibilität bietet. Es ist ein ideales Objekt zum Selbstbewohnen und ohnehin bestens geeignet für eine größere Familie, wenn man beide Stockwerke selbst nutzen möchte. Das Grundstück selbst ist zwar klein, aber mit seinen ca. 233 m² aufgrund der nahegelegenen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wirklich kein Nachteil. Das Obergeschoss bietet Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Küche (Einbauküche ist inkl.). Das Dachgeschoss beinhaltet ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Von den Fluren der beiden Stockwerke aus erreichen Sie direkt jeden einzelnen Raum. Das Haus ist nicht unterkellert, d.h., auf der Erdgeschoss-Ebene befinden sich 3 Garagen. Zudem gibt es einen neuen Brennwertkessel und die neuen 3-fachverglasten Fenster wurden im Dezember 2020 erneuert. Des weiteren ist das Geschoss zwischen Garagen und Wohnung zusätzlich gedämmt. Es gibt einen Holzschwedenofen im Wohnzimmer und die Vorbereitung existiert dafür im Obergeschoss. Es besteht kein Instandhaltungsstau und nach verschiedenen kleinen Modernisierungs-/Renovierungsmaßnahmen haben Sie ein charmantes und attraktives Objekt in seiner Gesamtheit. Dieses Haus bietet genau dieses Potential, um es selbst zu nutzen oder zu vermieten. INTERESSE? Dann kontaktieren Sie mich bitte auf diesem Portal („Nachricht senden“) mit Ihren Daten, dann erhalten Sie sofort eine E-Mail zurück von mir zum „Herunterladen des Exposé“, hier finden Sie auch die genaue Adresse. Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie mich dann bitte an.
Preis: 309.000 € | Größe: 149 m² | Preis/m²: 2.073,83 €
wohnglueck.de | 20.7.2022 | vor 859 Tagen
Ideal für Kapitalanleger - Neuwertiges und exklusives Einfamilienhaus in Hohenwarth
Das exklusiv von uns angebotene und neuwertige Architektenhaus in Hohenwarth besticht durch seine idyllische Lage und seinen sehr gepflegten Gesamtzustand. Diese modern ausgestattete Immobilie wird ausschließlich als Kapitalanlageobjekt angeboten, der Verkauf erfolgt deshalb nach dem Motto „Sale and Lease Back“, bei dem der Verkäufer das Objekt als Mieter weiter nutzen kann. Die Gestaltung des Mietvertrages wird zwischen den Parteien Käufer und Verkäufer noch vorgenommen/verhandelt und vom Notar in den Kaufvertrag mitaufgenommen. Die Mietdauer beträgt nach Wunsch des Verkäufers zwischen fünf und zehn Jahren. Ein Eigenbedarf ist während dieser Mietzeit somit ausgeschlossen. Alle Nebenkosten und gegeben falls anfallenden Reparaturen für diese bestimmte Zeit übernimmt ausschließlich der Verkäufer. Der Mietzins hierfür beträgt ca. Euro 10.000.- p. a. und wird noch zwischen den Parteien festgelegt. Das wohnfreundliche Objekt mit Nord-Westausrichtung wurde ca. 2018 äußerst energetisch erbaut und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 659 m². Die Gesamtwohnfläche dieses Hauses beträgt über ca. 179 m² inklusiv Balkon- und Terrassenanteil. Sie betreten die Immobilie auf der Westseite, bei der auch der Carport und ein vorgelagerter Pkw-Stellplatz integriert sind. Über eine zentrale Diele erschließt sich das Haus. Im Erdgeschoss befinden sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC und ein geräumiger Dielenbereich. Im Anschluss betreten Sie den großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur exklusiven Küche und der überdachten Balkonterrasse mit Panoramaausblick. Ein moderner und gemütlicher Holzofen sorgt im Wohnbereich zusätzlich für angenehme Wärme. Der Schlafbereich und ein anspruchsvolles Bad sind südlich angeordnet. Im Untergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die zur Gartenterrasse ausgerichtet sind. Im Anschluss ist ein zweites Bad mit Dusche und WC angeordnet. Ferner ist eine weitere Küche mit Zugang zum Wirtschaftsraum südlich davon vorhanden. Der großzügige Technikraum, der auch als Werkstatt genutzt werden kann, ist auf der Westseite gelegen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als Speicherraum. Beheizt wird das Anwesen über eine moderne Luftwärmepumpe, alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus hochwertigen Vinylbodenplatten und Fliesenbelägen. Die Kunststofffenster und Terrassentüren sind von bester Qualität und mit Wärmeschutzverglasung versehen. Im Obergeschoss verfügt das Gebäude über elektrisch angetriebene Rollläden. Das Gebäude wird im Erd- und Untergeschoss über eine Lüftungsanlage be- und entlüftet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Auf Innenfotos wurde aus Diskretionsgründen verzichtet. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten und außergewöhnlichen Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 475.000 € | Größe: 178,8 m² | Preis/m²: 2.656,60 €
wohnglueck.de | 10.11.2022 | vor 747 Tagen
Kreativ gestaltbares Einfamilienhaus mit Garten in Rimbach
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit vielseitigem Entwicklungspotential im familienfreundlichen Rimbach. Das ca. 1896 erbaute Haupthaus und wurde ca. 1971 erweitert und steht auf einem ca. 313 m² großen Grundstück. Die acht Zimmer verteilen sich auf ca. 159 m² Wohnfläche und über zwei Stockwerke. Im Hochparterre gelange Sie rechts über die große und helle Diele in zwei große Zimmer mit Zugang auf den zum Garten ausgerichteten Balkon. Darüber hinaus erreichen Sie von der Diele das Gäste-WC und das Haupthaus. Hinter der Eingangstür des Haupthauses finden Sie links die helle Wohnküche, von der Sie das große Esszimmer erreichen. Neben dem Zugang zum Wohnzimmer gelangen Sie über die schöne Holztreppe in das Obergeschoss. Hier empfängt Sie ein geräumiger Flur, welcher alle Zimmer der Wohnung erschließt. Von hier aus gelangen Sie rechts in das Kinderzimmer und direkt daneben in das Elternschlafzimmer. Links finden Sie sowohl das Badezimmer als auch das große Wohnzimmer. Dieses bietet einen Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon mit Blick in den Garten. Durch ein Durchgangszimmer gelange Sie von hier in die praktisch geschnittene Küche. Ein großer Garten sowie eine Garage runden dieses Angebot ab. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Die Angaben (Stand: März 2023) wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 240.000 € | Größe: 159,22 m² | Preis/m²: 1.507,35 €
wohnglueck.de | 17.4.2023 | vor 589 Tagen
Landhaus in Traumlage mit viel Platz und Ausbaureserven
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Bäder sowie ein separates Gäste-WC in beige und weiß gehalten sind renovierungsbedürftig. Die ältere Vollholz-Küche ist sichtbar hochwertig und kann mit ein paar Anpassungen noch heutigen Ansprüchen genügen. Praktisch ist auch ein Haushaltsraum auf Erdgeschossebene, welcher auch als Speis genutzt werden kann. Trotz der massiven Holzdecken im Wohn-und Esszimmer kann man die Einrichtung nicht als rustikal bezeichnen. Der Stil des Hauses würde auch mit einer modernen Einrichtung harmonieren. Der Anschluss, bzw. die Vorbereitung für das Glasfaserkabel wurde im Mai 2023 ins Haus gelegt. Im Keller wartet eine große, ehemalige Werkstatt darauf, zu neuem Leben erweckt zu werden. Ein Starkstromanschluß darin sowie ein weiterer in der Garage lässt Freiraum für handwerkliche Tätigkeiten. Das Highlight dieses Hauses ist unbestritten die über 30qm überdachte Terrasse, auf der man genug Platz zum Entspannen vorfindet.
Preis: 319.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 1.772,22 €
wohnglueck.de | 19.7.2023 | vor 496 Tagen
Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Blick zum Hohen Bogen
Die Immobilie, die als Einfamilienhaus genutzt wird, wurde im Jahr 1963 in Massivbauweise erbaut. Die Wohnfläche von 150 m² teilt sich auf das Erd-, Obergeschoss und Dachgeschoss auf. Das Haus befindet sich auf einem 1003 m² großen, ruhig gelegenen Grundstück, das sehr viel Potenzial mit sich bringt. Die Gartenfläche ist zur Rückseite der Immobilie uneinsehbar und lädt zum Spielen mit Kindern bzw. Grillen mit Freunden ein. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und Wintergarten der 1987 angebaut wurde und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, die individuell genutzt werden können, und einen direkten Zugang zum Balkon bieten, über den Sie einen sehr schönen Blick in die Natur haben und ein kleineres Zimmer das als Ankleide oder Büro genutzt werden kann. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage zwei Badezimmer. Durch eine Treppe gelangt man zum Spitzboden, mit einem großen Zimmer und Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Das Haus ist komplett unterkellert, hier befindet sich bereits eine 2001 eingebaute Öl-Zentralheizung. Der Keller bietet außerdem noch einen Zugang zur Garage.
Preis: 199.900 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 1.332,67 €
wohnglueck.de | 5.8.2023 | vor 478 Tagen
Lasse dieses tolle Objekt aus dem Dornröschenschlaf erwachen
Wohnung Obergeschoss mit Zugang zum Garten und Terrasse: Speis Küche Gäste WC Badezimmer Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon Kellergeschoss mit Einliegerwohnung: Bad Küche Wohnen Schlafen Kinderzimmer Heizraum und Tankraum eine Garage Heizung Öl 2001 Holzfenster zweifach verglast Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer ruhigen Wohngegend. Das Haus wurde im Jahr 1976 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 773 m². Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 169 m² und bietet viel Platz für eine große Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der Balkon und die Terrasse bieten die Möglichkeit, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit herrlichem Blick in die Natur. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen, und auch den Zugang zum Garten und der Terrasse. Im Obergeschoss gibt es außerdem ein großes Badezimmer, ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon und ein geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Eine Speis und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Obergeschoss ab. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die eine ideale Möglichkeit für Gäste, eine entspannte Ruhezone oder zusätzlichen Wohnraum bietet. Diese Einliegerwohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Wohnzimmer, ein Badezimmer und die Küche. Das Haus wird zentral beheizt und verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2001. Eine Garage bietet Platz für das Abstellen eines Fahrzeugs. Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv. Das ruhig gelegene Grundstück befindet sich in einer guten Wohngegend und bietet Ihnen einen erholsamen Rückzugsort. Die Umgebung ist von viel Grün und Natur geprägt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen in der Natur ein. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die viel Platz und Potenzial bietet. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die Einliegerwohnung und die ruhige Lage machen das Haus zu einem wahren Juwel. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu zeigen.
Preis: 225.000 € | Größe: 169 m² | Preis/m²: 1.331,36 €
wohnglueck.de | 12.9.2023 | vor 440 Tagen
schönes Wohnhaus mit Einliegerwohnung nähe Bad Kötzting
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Das großzügige Haus mit Einliegerwohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortskern von Hohenwarth mit herrlicher Aussicht. Das Erdgeschoss ist altersgerecht gebaut und wurde zuletzt 2019 modernisiert. Im EG finden sich ein Schlafzimmer, Bad, Speisekammer, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Das OG wurde 2013 modernisiert und könnte ebenfalls separat als Wohnung genutzt werden. Der Keller könnte gewerblich wie auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Hier müssen noch Arbeiten wie Estrich und Verkleidung der Decke zu Ende geführt werden (siehe Bild). Der Keller ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, Bad und Küche mit Wohnen/Esszimmer. Das Haus wird durch Öl beheizt und hat einen Kachelofen im EG sowie einen zusätzlichen Ofen im OG. Energieausweis: Wert B: 56,8
Preis: 490.000 € | Größe: 265 m² | Preis/m²: 1.849,06 €
wohnglueck.de | 25.3.2023 | vor 611 Tagen
Top Chance für Eigennutzer - Attraktives und gepflegtes Einfamilienhaus in Thenried Nähe Rimbach
Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus im Ortsteil Thenried besticht durch seine ruhige Lage und sehr gepflegten Gesamtzustand. Das wohnfreundliche Objekt mit Süd-/Westausrichtung wurde ca. 1995 erbaut. Die Gesamtwohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 197 m² und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 760 m². Eine geräumige Einzelgarage mit Elektroantrieb und zwei vorgelagerten Stellplätzen befinden sich unmittelbar am Objekt. Man betritt die Immobilie auf der Nordostseite. Über eine zentrale Treppenhausdiele erschließt sich das Haus, ein separates Gäste-WC schließt sich ebenfalls an. Der großzügige Wohnbereich befindet sich auf der Südwestseite, von dort hat man Zugang zum überdachten Balkon. Ein separates Esszimmer mit Zugang zur Küche und eigener Speis befinden sich auf der Südostseite. Über einen zentralen Dielen- und Garderobenbereich gelangt man zu einem nördlich gelegenen Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen insgesamt zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad zur Verfügung, die sich vom großzügigen Dielenbereich aus anschließen. Eines der Zimmer besitzt eine eigene Ankleide, zwei separate Speicherräume schließen ebenfalls sich an. Das Untergeschoss beinhaltet auf der Südwestseite ein gemütliches Gästezimmer mit ebenfalls eigenem Badezimmer. Über den Flurbereich erreicht man im Anschluss die sonnige Gartenterrasse. Im nordöstlichen Bereich des Kellers sind zusätzlich ein Hobbyraum, ein Vorrats- und Hauswirtschaftsraum, sowie der Heizungsraum untergebracht. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, PVC bzw. Fliesen. Die Kunststofffenster sind mit Wärmeschutzverglasung und überwiegend mit Rollläden versehen, wobei die Balkon- und-Terrassentüre, sowie die Haustüre in ca. 2012 bereits erneuert wurden. Eine Fußbodenheizung besteht im Erdgeschoss nur in der Küche, Diele und Schlafbereich. Beheizt wird das Anwesen über eine Ölheizung. Das Anwesen befindet sich in einem äußerst guten Zustand und ist für eine Familie bestens geeignet. Eine bestehende komfortable Einbauküche und eventuell diverses Inventar des Hauses können in Absprache mit dem Eigentümer gerne übernommen werden. Auf mehrere Innenfotos wurde aus Diskretionsgründen bewusst verzichtet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten und außergewöhnlichen Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 350.000 € | Größe: 196,77 m² | Preis/m²: 1.778,73 €
wohnglueck.de | 31.3.2023 | vor 606 Tagen
TOP 3 ZI.NEUBAU WHG IM EG/gr.TERASSE VOLL MÖBELIERT BAD KÖTZTING
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Die gehobene Ausstattung entnehmen Sie bitte aus den Schilderungen der obigen Objektbeschreibung. Wir bieten Ihnen diese attraktive EG Wohnung mit gr.Terasse und el. Markiese inkl der Räume im UG aufgrund der geschilderten Situation für 264.000 Euro an. zzgl. 1 Garage mit Fernbedienung und 2 Aussenstellplätzen zus. für nur 15.000 Euro. Die vollständige und komplette neue Möbelierung in Wohnen/Essen/Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer(Büro/Gast) Garderobe, Bad und WC und neue Waschmaschine und Trockner sowie die el. Markiese mit Funk etc. im Gesamtwert von 30.000 Euro können Sie gerne übernehmen. Den Preis dafür sollten wir dann im persönlichen Gespräch-zufriedenstellend für beide Seiten- zusammen festlegen.
Preis: 264.000 € | Größe: 85 m² | Preis/m²: 3.105,88 €
wohnglueck.de | 23.1.2022 | vor 1037 Tagen
Wohnhaus oder Ferienhaus in toller Lage
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Laminat Das Haus wurde 1970 in massiver Bauweise erbaut, dass Dachgeschoss in den 80er Jahren ausgebaut. Ursprünglich erbaut als Ferienhaus. Das Haus sollte renoviert bzw. modernisiert werden. Es befindet sich auf einem sonnigen, sehr ruhigen Grundstück von 865 qm. Mit schöner Fernsicht. Ortsteil Liebenstein, 5km von Kernstadt Bad Kötzting Ein Highlight ist die riesige Terrasse, die über 3 Seiten des Gebäudes geht. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit 2 Stellplätzen Aufteilung: Erdgeschoss: großes Wohnzimmer Küche Bad mit Wanne Schlafzimmer sehr große Terrasse Dachgeschoss WC Schlafzimmer I Schlafzimmer II Abstellraum Einbauschränke 2 Balkone Beheizt wird das Haus momentan im Wohnbereich unten mit einem neuwertigen Holzofen der an einem Aussen-Edelstahlkamin angeschlossen ist. Zusätzlich gibt es Nachtspeicheröfen Das Warmwasser wird mit einem Durchlauferhitzer erzeugt. Alle Wände und die Decken im Untergeschoss sind frisch gestrichen. Sanitärobjekte neu. Im OG schöne Echtholzböden. Das Objekt ist nicht unterkellert aber es verfügt über einen großen Raum für Gartengeräte,-möbel usw. Dieser Raum befindet sich unter der kompletten Terrasse an der Rückseite des Hauses Im und um das Haus müssten nach und nach Modernisierungsmaßnahmen erfolgen. z.B. Heizung, oder die Böden im EG Renovierungsbedürftig Das Haus könnte kurzfristig übergeben werden je nach Absprache Bitte bei Interesse oder Fragen Whatsapp: 015233744349 Der Preis ist VB
Preis: 180.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 1.714,29 €
wohnglueck.de | 5.9.2023 | vor 448 Tagen
Sanierungsobjekt in wunderschöner Aussichtslage
Einfache Ausstattung; Ölzentralheizung BJ 1985, Erneuerung Brenner 2005 Sanierungsbedürftig Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus ist eine einmalige Gelegenheit für handwerklich Begabte, um ihre eigenen Ideen verwirklichen zu können. Mit einer Wohnfläche im EG von ca. 111 m² und weiterer ausgebauter Fläche im Dachgeschoss sowie einer Grundstücksfläche von ca. 1299 m² bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Wohnträume und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 1969 gebaut und zu einem deutlich späteren Zeitpunkt weitere Wohnfläche unter dem Dach geschaffen. Die Ausstattung ist als einfach zu bezeichnen und dem Baujahr entsprechend. Besonders attraktiv ist die Lage des Hauses im Außenbereich "Bachmaierholz" (Anschluss an die kommunale Wasser- und Abwasserversorgung ist gegeben). Ein wunderschöner Ausblick ins Grüne sorgt für ein authentisches Naturerlebnis. Trotz der idyllischen und ruhigen Lage ist das Zentrum von Bad Kötzting in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das großzügige Gartengrundstück bietet viel Potenzial, um eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung zu schaffen. Hier können die neuen Besitzer ihre eigenen Gartenpläne umsetzen. Insgesamt bietet dieses Objekt ein hohes Maß an Individualität und Gestaltungsfreiheit, um sich den Traum vom eigenen Haus - wenn auch mit viel Muskelarbeit - zu erfüllen und einen persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Bei näherem Interesse kontaktieren Sie uns gerne unter der Tel.-Nr. 015123666333 und wir vereinbaren einen Termin zur Innenbesichtigung.
Preis: 125.000 € | Größe: 111 m² | Preis/m²: 1.126,13 €
wohnglueck.de | 31.10.2023 | vor 392 Tagen
Provisionsfrei - Modernes Wohnen in ruhiger Wohnlage
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Doppelgarage 1-Zimmerapartement im Erdgeschoß mit kleiner Küche, Duschbad, Terrasse Gäste-WC im Erdgeschoß und Dusch-WC im DG moderne Sichtbetontreppe ins DG großzügiger Wohn-/Ess-/ Kochbereich im DG mit Büro Wellnessbad im DG mit Sauna, Regendusche hochwertige Einbauküche mit vielen Details großzügige Terrasse im DG großzügige Terrasse im EG an allen großen Fensterflächen hochwertige Außenjalousien (Raffstores),elektrisch Vinylböden/ Fliesen niedriger Energie- und Ressourcenverbrauch durch hochwertige Ytong-PP Steine 36,5 cm, außerordentlich hohe Wärmedämmung ohne zusätzlich benötigte WDVS, angenehmes Raumklima außerdem Dreifachverglasung Fußbodenheizung Kaminofen im Wohn-/Essbereich Die Beheizung (Fußbodenheizung) erfolgt durch eine Gaszentralheizung mit Flüssiggas; bei dem Gastank mit einem Fassungsvolumen von 2700l handelt es sich um einen außerhalb unterirdisch untergebrachten Erdtank. Daneben erfolgt die Beheizung durch den Kaminofen im Wohn- /Essbereich. Leerrohre für Installation einer Photovoltaik Anlage sind verlegt.
Preis: 475.000 € | Größe: 173 m² | Preis/m²: 2.745,66 €
wohnglueck.de | 17.2.2023 | vor 648 Tagen
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