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Moderne Doppelhaushälfte in verkehrsberuhigtem Bereich nahe der Zeche Zollverein

Diese exklusiv durch uns angebotene, ca. 160 m² große Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 199 in einem ruhigen Wohngebiet nahe der Zeche Zollverein errichtet. Das Haus zeichnet sich insbesondere durch die bevorzugte und ruhige Lage sowie die moderne und großzügige Raumaufteilung aus. Das Erdgeschoss des Hauses ist komplett offen gestaltet, sodass es zwischen dem großen Küchen- und Essbereich einen fließenden Übergang in den Wohnbereich gibt. Die Gestaltungsweise lässt das gesamte Erdgeschoss in einem hellen Licht erstrahlen und sorgt für einen schönen Übergang zum Außenbereich, welcher eine echte Wohlfühloase ist. Hier lässt es sich zu jeder Jahreszeit sehr gut aushalten und man kann das Wetter genießen. Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche aus dem Jahr 2017 wird mit verkauft und ist im Preis inbegriffen. Ein Gäste-WC neben dem Eingangsbereich rundet das Platzangebot in diesem Geschoss ab. Das Obergeschoss ist klassisch aufgeteilt und bietet neben den zwei großen Schlafräumlichkeiten das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Fenster. Die Schlafräumlichkeiten bieten ausreichend Stellfläche für große Möbel wie beispielsweise Kleiderschränke. Durch die bodentiefen Fenster im Obergeschoss spiegelt sich auch hier der offene und helle Stil aus dem Erdgeschoss wider. Eins der vielen Highlights erwartet Sie im Dachgeschoss des Hauses. Das ca. 27 m² große Studio mit hohen Decken und schöner Raumatmosphäre ist z. B. als separates Büro oder auch Hauptschlafzimmer auf eigener Etage nutzbar. Der Bereich wird durch ein kleines Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie dem kleinen Heizungsraum ergänzt. Neben den ca.160 m² Wohnfläche, welche sich von Erd- bis Dachgeschoss des Hauses erstrecken, gibt es im Keller zusätzliche Nutz- und Stellfläche von ca. 60 m². Durch die Raumhöhen ist der Kellerbereich flexibel nutzbar und bietet ausreichend Lagermöglichkeiten. Das Haus wird über eine Gas-Heizung erwärmt, welche ca. im Jahr 2016 erneuert wurde. Generell befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand, laufende Renovierungen und Modernisierungen wurden stets durchgeführt. Dazu zählen unter anderem eine komplette Renovierung des Innenbereichs (ca. 2016), neue Velux-Fenster (ca. 2021), eine Dach- und Fensterwartung (ca. 2019), eine Um- und Neugestaltung des Außenbereichs und der Terrasse inkl. Installation einer Erdwasserpumpe (ca. 2017) und ein neuer Fassadenanstrich (ca. 2017). Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand September 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Essen Stoppenberg

Preis: 479.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 2.993,75 €

wohnglueck.de | 11.9.2023 | vor 438 Tagen

Schöne DG-Wohnung in Dreifamilienhaus

Garten, Keller, Kamin, Parkett Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Zweitbezug nach Sanierung in 2020. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der dritten Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.02.2023 bezogen werden kann. Die Wohnung verfügt über einen sehr schönen, großen Wohn-und Essbereich, einen Küchenbereich und ein Schlafzimmer. Darüber hinaus sind weist sie folgende Ausstattungsmerkmale auf: schöne Eichenparkettböde, elektrische Rollläden, frisch saniertes Badezimmer, Kamin, Vorbereitung für ein Klimagerät. Mit der zur Wohnung gehörigen Garage (inkl. Strom) finden Sie immer einen Parkplatz. Mit der zur Wohnung gehörigen Garage (inkl. Strom) finden Sie immer einen Parkplatz. Darüber hinaus bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen.

Essen Stoppenberg

Preis: 720 € | Größe: 72 m² | Preis/m²: 10 €

wohnglueck.de | 6.12.2023 | vor 352 Tagen

Dreifamilienhaus inkl. bezugsfreier Einheit zur Eigennutzung oder Vollvermietung

Dreifamilienhaus in attraktiver Lage von Essen - bezugsfreie Einheit kann eigengenutzt oder vermietet werden - aktuelle JNKM ca. 10.260 € EG: Wohnfläche ca. 54 m² - vermietet, 1. OG: Wohnfläche ca. 54 m² - leerstehend, 2. OG: Wohnfläche: ca. 79 m² - vermietet Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand Vielseitige Ausstattung inkl. Einbauküche - Stauraum befindet sich im ausgebauten Keller Ein Garten nebst Stellplätzen rundet den Außenbereich stimmig ab Objektnr: 1059309 Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Essen. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Das ursprünglich 1928 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Zuletzt saniert 1996. Die Einheit im 1. Obergeschoss steht Ihnen derzeit bezugsfrei zur als Eigentümerwohnung oder zur weiteren Vermietung zur Verfügung. Durch die effektive Nutzung des vorhandenen Mietsteigerungspotenzials erreichen Sie bei Vollvermietung eine beschleunigte Refinanzierung Ihrer Investition und erzielen eine optimierte Rendite. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 10.260 €. Die Immobilie hat eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 181 m², die sich auf insgesamt 3 Wohneinheiten mit 7 Zimmern verteilt. Eine Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Darüber hinaus sind dem Mehrfamilienhaus 2 Freistellplätze, eine Garage und 2 Carports für das Abstellen von Pkw zugeordnet.

Essen Stoppenberg

Preis: 469.000 € | Größe: 181 m² | Preis/m²: 2.591,16 €

wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 273 Tagen

renovierte 2 Zimmer Wohnung verkehrsgünstig in Holsterhausen

Die Wohnung ist aufgeteilt in: ein großes Wohnzimmer ein Schlafzimmer eine kleine Küche ein Badezimmer mit Dusche ein Flur diese günstige 2 Zimmer Wohnung befindet sich im EG (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses in Essen Holsterhausen. Der Bezug der Wohnung ist zeitnah möglich. Die Wohnung wurde (bis auf das Badezimmer) im letzten Monat komplett renoviert. Gerne auch Vermietung an Studenten. Bitte beachten: verschaffen Sie sich vor der Anfrage einen Eindruck von der Lage und Haus vor Ort - Friedbergstr. 16 A in Essen Holsterhausen. Das Haus liegt mit der Rückseite zur A40, ist aber durch eine Schallschutzmauer getrennt.

Essen Stadtbezirke III

Preis: 315 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 7 €