Ohne Provision! Gewerbe mit Genehmigung zum Umbau zu einer Wohnung mit Garten & 2 Garagen
Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Im Jahr 2023 ansprechend revitalisiertes Gemeinschaftseigentum Doppelverglaste Kunststofffenster 2 Garagen Eigener Gartenanteil Wohnung mit moderner Grundrissgestaltung realisierbar Genehmigung der WEG zum Umbau in Wohnung bereits vorhanden Hohe Decken Zentrumsnahe Lage (wenige Minuten in die Innenstadt) Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Mehrfamilienhaus Baujahr 1935 Grüne und gepflegte Außenanlagen Großzügiges Kellerabteil Mit diesem Exposé stellen wir Ihnen eine zu einer Wohnung ausbaubare Gewerbeeinheit in zentraler und begehrter Lage von Forchheim vor. Die Gewerbeeinheit ist derzeit leerstehend und befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt besticht insbesondere durch seine vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Neben der derzeitigen Nutzung als Gewerbeeinheit ist auch eine Umwidmung der Einheit zu Wohnraum denkbar. Insgesamt lassen sich im Zuge des Umbaus ca. 96m² Wohnfläche realisieren. Die Genehmigung bzw. Zustimmung zum Umbau der Einheit zu einer Wohnung seitens der Eigentümerseite liegt bereits vor und wurde entsprechend in der Teilungserklärung des Mehrfamilienhauses schriftlich festgehalten. Eine Genehmigung zur Umwidmung seitens der Stadt ist vom Käufer selbst einzuholen. Zusätzlich zur Einheit können bei Bedarf bis zu 2 Garagen auf dem Grundstück des Mehrfamilienhauses dazu erworben werden, welche alle leer bzw. unvermietet übergeben werden können (+13.000€ je Garage). Zusätzliche Staufläche erhalten Sie zudem durch das der Wohnung zugeordnete große Kellerabteil.
Preis: 229.700 € | Größe: 96 m² | Preis/m²: 2.392,71 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 280 Tagen
*provisionsfrei* frisch sanierte Traumwohnung *Innenstadt
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: •Geradliniger Grundriss mit großzügiger Raumaufteilung •Große Dachterrasse mit Südausrichtung •Moderne, hochwertige Böden und Fliesen •Nagelneues Badezimmer mit großer Walk-in Dusche •Neue Sanitärleitungen •Moderne Elektrik •Elektrische Rollos •Abschließbarer Tiefgaragen Stellplatz Die helle Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Innenstadtlage von Forchheim – nur ca. 100 Meter entfernt vom Rathaus. Die gesamte Wohnung wurde in den letzten Monaten umfassend saniert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Es handelt sich um den Erstbezug nach der Sanierung. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Hier können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen. Über einen einladenden Flur gelangen Sie in jedes Zimmer. Sie finden ein großes Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein separates Gäste-WC rundet den Grundriss perfekt ab. Alle Wohnräume wurden mit einem modernen, hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet. Das Badezimmer wurde komplett entkernt und verfügt nun über eine große begehbare Dusche. Bei den Sanierungsarbeiten wurde sowohl bei den Fliesen als auch bei sämtlichen Sanitärgegenständen ein besonderes Augenmerk auf die Qualität gelegt. Sowohl im Badezimmer als auch im Gäste-WC wurden alle Zu- und Ableitungen ausgetauscht. Die Elektrik wurde ebenfalls komplett modernisiert. Aus der Küche, sowie dem Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre 45 m2 große Dachterrasse mit Blick auf das Forchheimer Rathaus. Die Dachterrasse ist in Richtung Süden ausgerichtet. Durch ihre eindrucksvolle Größe und den geraden Schnitt haben Sie hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zu der Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil in einem trockenen und gut nutzbaren Keller. Ebenfalls mitverkauft wird ein Tiefgaragen Stellplatz in direkter Innenstadtlage von Forchheim. Der Kaufpreis für diesen Stellplatz liegt bei 20.000€.
Preis: 489.000 € | Größe: 122 m² | Preis/m²: 4.008,20 €
wohnglueck.de | 14.12.2023 | vor 344 Tagen
Vermietete 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in beliebter Wohngegend von Forchheim
Diese toll geschnittene, helle 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Süd-Terrasse und Gartenanteil, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahre ca. 1957 erbaut wurde. Die Wohnung wurde von zwei Wohnungen in eine große Wohnung umfunktioniert. Das Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer und die dazugehörige Terrasse mit Garten. Folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung: das großzügige Wohnzimmer, vier Schlafräume, zwei Badezimmer, ein großer Abstellraum und eine Küche. Die Küche ist gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Kellerraum, ein Waschraum, ein großer Dachboden und ein Geräteschuppen runden das Angebot dieser Immobilie ab. Beheizt wird die Wohnung über eine in 2022 neu installierte Gas-Etagenheizung. Die Wohnung ist vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 10.800 p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Haben wir Ihr Interesse an dieser interessanten Immobilie geweckt? Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Preis: 319.000 € | Größe: 124,54 m² | Preis/m²: 2.561,43 €
wohnglueck.de | 5.12.2023 | vor 353 Tagen
Charmanter Blick ins Grüne! Exklusive barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Forchheim
Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen eine traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) eines in 2010 errichteten Mehrfamilienhauses in Innenstadtlage von Forchheim. Nach Betreten der Wohnung spüren Sie sofort den speziellen Flair dieser Wohnung. Die lichtdurchfluteten Räume sowie die tolle Ausstattung verleihen der Wohnung eine sehr besondere Atmosphäre. Die Wohnung verteilt sich auf 3 Zimmer und ca. 109 m² Wohnfläche. Die einzelnen Räume haben eine gute Raumgröße und bieten dadurch verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist das traumhafte Wohn-, Koch- und Esszimmer mit ca. 38 m² und der damit verbundene Balkon mit ca. 20 m². Auf dem Balkon können Sie ungestört in der Sonne verweilen. Der Kochbereich überzeugt durch eine schöne Einbauküche. Direkt angrenzend finden Sie Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Badezimmer ist geschmackvoll ausgestattet und lässt mit einer Badewanne und einer Dusche keine Wünsche offen. In der Wohnung befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC. Als praktische Ergänzung befindet sich in der Wohnung ein Abstellraum, welcher mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Ebenfalls ein Highlight dieser Immobilie ist die besondere Lage. Durch die besondere Lage des Wohnung genießen Sie einen tollen Weitblick in die Natur. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Wir haben Ihr Interesse für diese traumhafte Wohnung geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Preis: 545.000 € | Größe: 109,1 m² | Preis/m²: 4.995,42 €
wohnglueck.de | 30.11.2023 | vor 358 Tagen
Etagenwohnung in 91301 Forchheim, Reuther Str.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1989, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 14.4%, 1. Etage, Wohnfläche: 79m², Zimmer: 3, Keller, Stellplatz vorhanden undefined Baujahr: 1989 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 220.000 € | Größe: 79 m² | Preis/m²: 2.784,81 €
wohnglueck.de | 13.11.2023 | vor 375 Tagen
Wohnen in bester Lage
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Moderne Einbauküche Fußbodenheizung Bad, Gäste-WC Balkon Vinyl, Laminat, Fliesen Der Ausblick vom großzügigem Balkon reicht bis zum Walberla. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und zeitloses Design ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter auf dem Vinylboden für warme Füße. Das Badezimmer und das separate Gäste-WC verfügen über stilvolle Sanitäraustattungen von Markenherstellern. Zusätzlich zur bodengleich gefliesten Dusche gibt es auch eine Badewanne zum Entspannen. Ein eigener Kellerabteil bietet Platz für Stauraum. Mit dem Personenaufzug gelangt man bequem aus der Tiefgarage in den ersten Stock, in dem sich die Wohnung befindet. Der Innenhof der Wohnanlage ist sehr gepflegt und verfügt über einen eigenen Kinderspielplatz. Außerdem sorgt eine Entkalkungsanlage für kalkfreies Wasser. Wird über Gas beheizt
Preis: 420.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 4.200 €
wohnglueck.de | 8.11.2023 | vor 381 Tagen
***Panoramablick***
Fernblick Sonne von früh bis spät großer Gartenanteil ca. 450 m² (erweiterbar) Galerie voluminöses Raumgefühl lichtdurchflutete Wohnräume großzügiger Wohnbereich bevorzugtes Wohngebiet kurze Wege zu Einkauf, KiGa, Schulen, Natur ruhige Lage Klimabäume und Neuanpflanzung Gartenhäuser Haus im Haus, mit viel Wohnfläche und großem Gartenanteil (ca. 450 m² Sondernutzungsrecht). Die Stadt zu Füßen, die Natur angrenzend. Nach dem Eingang öffnet sich ein weiter Raum mit viel Volumen bis zur Galerie. Der offene Wohnbereich mit Küche, Essen und Wohnen erstreckt sich auf ca. 60 m² Wohnfläche und wird von einer breiten Fensterfront mit viel Sonnenlicht geflutet. Eine massive Holztreppe führt in die obere Etage auf die breite Galerie. Hinter dem Bad und zwei Schlafräumen erreichen Sie einen großzügigen Raum im Querbau mit anschließenden Gartenvorraum und kleinem Bad. Dann öffnet sich die Tür zur Terrasse und dem Gartenanteil. Über 100 Pflanzen und sieben Klimabäume sind in den letzten Jahren eingepflanzt worden. Ein Saunahaus und ein Geräteschuppen runden das Bild ab. Von dem Südhanggarten genießen Sie die Sonne vom Morgen bis zum späten Abend und lassen den Blick vom Walberla über den Wasserturm von Marloffstein bis zu den Hochhäusern von Erlangen schweifen. Zu der Eigentumswohnung gehört ein breiter Carport und ein großer Kellerraum. Außerdem finden Sie viel Lagermöglichkeiten im Dachboden. Einen weiteren Gartenanteil mit ca. 450 m² können Sie optional erwerben.
Preis: 543.500 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 3.506,45 €
wohnglueck.de | 20.9.2023 | vor 429 Tagen
Modernes Penthouse im Herzen von Forchheim - Lauflage Marktplatz!
3-fach-Verglasung Fliegengitter Außenjalousien mit Windwächter, einzeln oder über Hauptschalter steuerbar Kamera-/Videoanlage Parkett und Feinsteinfliesen hochwertige Küche - neuwertig Fußbodenheizung Kabelanschluss / W-Lan Zugang zur Wohnung über das Treppenhaus oder direkt mit dem Aufzug (mit Schlüssel) aus der Tiefgarage Kaminanschluss mit Differenzdruckwächter Lüftungsanlage Über den Dächern von Forchheim - Modernes Penthouse in sehr gepflegter Anlage - Lauflage Marktplatz! Eine Rarität am Markt - Ideal für die Familie und für Menschen, die nicht den großen Garten suchen, sondern das urbane Treiben der Stadt lieben und trotzdem ruhig und friedlich wohnen möchten. Von der Tiefgarage mit 2 Stellplätzen gelangt man mit dem Lift direkt in die Wohnung, trocken und entspannt. Die Wohnung spricht für sich. Eine Penthouse mit fast umlaufender Terrasse, hell und modern, Parkett in den Schlafzimmern, Feinsteinfliesen in den übrigen Räumen. Die verwendeten Materialien sind dezent und pflegeleicht. Die Terrasse ist von fast allen Räumen aus erreichbar. Die Türen sind größtenteils doppelflügelig und mit Fliegengittern versehen, so dass man im Frühling, Sommer und Herbst das Gefühl hat, dass alles ineinander übergeht. Der Blick geht auf herrliche alte Baumkronen und über einige - für die Gegend typische - hübsche und heimelig anmutende Fachwerkhäuser. Die Einbauküche präsentiert sich wie neu und bietet alles, was der Hobbykoch braucht. Ein integrierter Essplatz lädt zum gemütlichen Plausch beim "Kochen" ein. Wohn- und Essbereich sind L-förmig miteinander verbunden. Im Wohnzimmer befindet sich ein Anschluss für einen Kamin, der mit einem Differenzdruckwächter ausgestattet ist. Die elektrischen Außenjalousien können über einen Hauptschalter oder über Schalter in den einzelnen Räumen individuell bedient werden. Eine sehr angenehme Raumhöhe von 2,55 m rundet den Wohn- und Wohlfühlfaktor ab. Die Bäder sind modern und mit bodengleichen Duschen ausgestattet. Wohn- und Schlafbereich sind voneinander getrennt, so dass auch Besucher den Schlafenden nicht stören. Der Hauseingang ist mit einer Kamera ausgestattet und von der Tiefgarage gelangt man nur mit seinem Schlüssel ins Haus. Im Aufzug öffnet man mit dem Schlüssel die Penthouse-Etage. Ein Rundum-Sorglos-Paket, das bis auf einige Pinselstriche bereit ist für neue Bewohner! Das monatliche Hausgeld beträgt Euro 1.000.
Preis: 1.050.000 € | Größe: 230 m² | Preis/m²: 4.565,22 €
wohnglueck.de | 18.9.2023 | vor 431 Tagen
Exklusive Maisonette-Loftwohnung: Einzigartiger Wohnkomfort im Herzen von Forchheim
Wärmeversorgung über Gaszentralheizung offene Küche mit großzügigem Arbeitsbereich, Kühlschrank und Spülmaschine; Bodenbeläge mit Laminat und Fliesen verlegt;- Badezimmer mit Wanne und Dusche, großem Spiegel, Waschmaschinenplatz und Fenster zum Innenhof; die Deckenhöhe im Wohnraum beträgt ca. fünf Meter; Erhöhung des Wohnbereiches um zwei Stufen; große doppelisolierverglaste Holzfenster mit Lamellenvorhängen; Ebenerdige Parkgaragenplatz im Erdgeschoss mit angrenzendem Kellerersatzabteil; Internet über Kabel Deutschland; zwei Aufzüge im Ost- und Westbereich; charmanter Laubengang mit Blick zum Innenhof und Platz für feierabendliche Gespräche mit den Nachbarn; Im Herzen von Forchheim erwartet Sie eine zauberhafte 2-Zimmer Maisonette-Loftwohnung mit großzügigen 111 m² Wohnfläche, die darauf wartet, von einem liebevollen Besitzer entdeckt zu werden. Die Wurzeln dieser einzigartigen Wohnung reichen bis zu der Zeit zurück, als ein beeindruckendes Fabrikgebäude für eine Weberei an diesem Ort errichtet wurde. Im Jahr 2007 wurde die Geschichte des Ortes neu geschrieben, als die prächtige Industrieanlage in eine exklusive Wohnanlage mit 40 individuellen Wohneinheiten umgewandelt wurde. Die Wohnungen säumen einen einladenden offenen Innenhof. Für ausreichend Platz Ihres KfZ sorgt eine ebenerdige Garagenanlage im Erdgeschoss. Nun haben Sie die Möglichkeit, eines dieser seltenen Juwelen zu Ihrem Zuhause zu machen. Bereits beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie das unvergleichliche Flair dieser Wohnanlage. Die von uns präsentierte Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mühelos über einen Personenaufzug erreichbar. Der Flur führt Sie zuerst in das ruhige und behagliche Schlafzimmer, gefolgt von einem geräumigen, hell gefliesten Badezimmer mit Fenster, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Doch der wahre Höhepunkt erwartet Sie beim Eintritt in den offenen Wohnbereich, der mit großflächigen Fenstern bis zur Decke eine atemberaubende Aussicht bietet. Die Fenster sind nach Süden ausgerichtet und garantieren tagsüber eine freundliche Helligkeit in der Wohnung. Die Decke beeindruckt hier mit einer imposanten Höhe von bis zu 5 Metern. Der moderne Kochbereich mit einer stilvollen, eingebauten Küche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und unterstreicht den kulanten Charakter der Wohnung. Durch eine elegante Innentreppe erreichen Sie die zweite Ebene dieser einladenden Loftwohnung. Hier erwartet Sie eine großzügige Galerie, die sich über beeindruckende 34 m² erstreckt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Selbst beim Verlassen der Wohnung wird Ihnen der Zauber dieser Wohnanlage nicht entgehen, die sich auch durch die freundlich gestalteten Laubengänge von ihrer besten Seite präsentiert. Dem neuen Besitzer steht ein eigens zugewiesener und bequemer ebenerdiger Garagenstellplatz zur Verfügung, der das Parken zum Vergnügen macht. Ein geräumiger Kellerersatzraum mit Strom und Licht befindet sich direkt neben Ihrem Stellplatz. Diese außergewöhnliche Wohnung ist die ideale Wahl für Singles oder Paare, die einzigartigen Wohnkomfort suchen und eine besondere Atmosphäre zu schätzen wissen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Preis: 389.000 € | Größe: 111 m² | Preis/m²: 3.504,50 €
wohnglueck.de | 16.8.2023 | vor 464 Tagen
Provisionsfrei vom Eigentümer! Helle und leere 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Forchheim
Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: -Im Jahr 2023 ansprechend revitalisiertes Gemeinschaftseigentum -Doppelverglaste Kunststofffenster -Tageslichtbad mit Badezimmer -Separates WC -Waschmaschinenanschluss -Zentrumsnahe Lage (wenige Minuten in die Innenstadt) -Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr -Mehrfamilienhaus Baujahr 1935 -Grüne und gepflegte Außenanlagen -Großzügiges Kellerabteil Mit diesem Exposé stellen wir Ihnen eine helle und moderne 1-Zimmer-Wohnung in beliebter und zentrumsnaher Lage von Forchheim vor. Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2023 ansprechend durch den Eigentümer revitalisiert wurde. Die Wohnung ist frei werdend zum 01.10.23 und besticht insbesondere durch Ihre Helligkeit. Ein geräumiger Wohn- & Schlafbereich, das Tageslichtbad mit separatem WC sowie das gepflegte Gemeinschaftseigentum runden den ansprechenden Gesamteindruck der Wohnung ab. Zusätzliche Staufläche erhalten Sie zudem durch das der Wohnung zugeordnete große Kellerabteil.
Preis: 113.900 € | Größe: 38 m² | Preis/m²: 2.997,37 €
wohnglueck.de | 11.8.2023 | vor 469 Tagen
Fernblick bis Pinzberg und Marloffstein - Haus im Haus
Fernblick Sonne von früh bis spät großer Gartenanteil ca. 450 m² (erweiterbar) Galerie voluminöses Raumgefühl lichtdurchflutete Wohnräume großzügiger Wohnbereich bevorzugtes Wohngebiet kurze Wege zu Einkauf, KiGa, Schulen, Natur ruhige Lage Klimabäume und Neuanpflanzung Gartenhäuser Haus im Haus, mit viel Wohnfläche und großem Gartenanteil (ca. 450 m² Sondernutzungsrecht). Die Stadt zu Füßen, die Natur angrenzend. Nach dem Eingang öffnet sich ein weiter Raum mit viel Volumen bis zur Galerie. Der offene Wohnbereich mit Küche, Essen und Wohnen erstreckt sich auf ca. 60 m² Wohnfläche und wird von einer breiten Fensterfront mit viel Sonnenlicht geflutet. Eine massive Holztreppe führt in die obere Etage auf die breite Galerie. Hinter dem Bad und zwei Schlafräumen erreichen Sie einen großzügigen Raum im Querbau mit anschließenden Gartenvorraum und kleinem Bad. Dann öffnet sich die Tür zur Terrasse und dem Gartenanteil. Über 100 Pflanzen und sieben Klimabäume sind in den letzten Jahren eingepflanzt worden. Ein Saunahaus und ein Geräteschuppen runden das Bild ab. Von dem Südhanggarten genießen Sie die Sonne vom Morgen bis zum späten Abend und lassen den Blick vom Walberla über den Wasserturm von Marloffstein bis zu den Hochhäusern von Erlangen schweifen. Zu der Eigentumswohnung gehört ein breiter Carport und ein großer Kellerraum. Außerdem finden Sie viel Lagermöglichkeiten im Dachboden. Einen weiteren Gartenanteil mit ca. 450 m² können Sie optional erwerben.
Preis: 580.000 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 3.741,94 €
wohnglueck.de | 1.8.2023 | vor 479 Tagen
*provisionsfreie* Traumwohnung in bester Innenstadtlage
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: •Geradliniger Grundriss mit großzügiger Raumaufteilung •Große Dachterrasse mit Südausrichtung •Moderne, hochwertige Böden und Fliesen •Neues Badezimmer mit großer Walk-in Dusche •Neue Sanitärleitungen •Moderne Elektrik •Elektrische Rollos •Abschließbarer Tiefgaragen Stellplatz Die helle Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Innenstadtlage von Forchheim – nur ca. 100 Meter entfernt vom Rathaus. Die gesamte Wohnung wurde in den letzten Monaten umfassend saniert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Es handelt sich um den Erstbezug nach der Sanierung. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Hier können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen. Über einen einladenden Flur gelangen Sie in jedes Zimmer. Sie finden ein großes Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein separates Gäste-WC rundet den Grundriss perfekt ab. Alle Wohnräume wurden mit einem modernen, hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet. Das Badezimmer wurde komplett entkernt und verfügt nun über eine große begehbare Dusche. Bei den Sanierungsarbeiten wurde sowohl bei den Fliesen als auch bei sämtlichen Sanitärgegenständen ein besonderes Augenmerk auf die Qualität gelegt. Sowohl im Badezimmer als auch im Gäste-WC wurden alle Zu- und Ableitungen ausgetauscht. Die Elektrik wurde ebenfalls komplett modernisiert. Aus der Küche, sowie dem Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre 45 m2 große Dachterrasse mit Blick auf das Forchheimer Rathaus. Die Dachterrasse ist in Richtung Süden ausgerichtet. Durch ihre eindrucksvolle Größe und den geraden Schnitt haben Sie hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zu der Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil in einem trockenen und gut nutzbaren Keller. Ebenfalls mitverkauft wird ein Tiefgaragen Stellplatz in direkter Innenstadtlage von Forchheim. Der Kaufpreis für diesen Stellplatz liegt bei 25.000€. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 498.000 € | Größe: 122 m² | Preis/m²: 4.081,97 €
wohnglueck.de | 28.7.2023 | vor 483 Tagen
Moderne und sehr gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage in Forchheim
Keller, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Im Jahr 2023 umfassend revitalisiertes Gemeinschaftseigentum Doppelverglaste Kunststofffenster Moderner Grundriss Waschmaschinenanschluss Zentrumsnahe Lage (wenige Minuten in die Innenstadt) Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Mehrfamilienhaus Baujahr 1935 Grüne und gepflegte Außenanlagen Großzügiges Kellerabteil Mit diesem Exposé stellen wir Ihnen eine modern geschnittene und sehr gut vermietete 1,-Zimmer-Wohnung in beliebter und zentrumsnaher Lage von Forchheim vor. Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2023 aufwendig durch den Eigentümer revitalisiert wurde. Die Wohnung ist ab dem 01.10.23 mit einer Kaltmiete von 425,00 € vermietet und besticht insbesondere durch Ihre Helligkeit. Ein offen gestalteter Koch- & Wohnbereich sowie das gepflegte Gemeinschaftseigentum runden den ansprechenden Gesamteindruck der Wohnung ab. Sie betreten die Wohnung über den Eingangsbereich, in welchem Sie ausreichend Platz für eine Garderobe vorfinden. Von hier gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Koch- & Wohnbereich, welcher zum Verweilen, Kochen und Entspannen einlädt. Im unmittelbaren Anschluss befindet sich das moderne und optisch ansprechend gestaltete Tageslichtbad. Über den angrenzenden Durchgang gelangen Sie weiterhin in den hinteren (Schlaf-)Bereich der Wohnung. Durch ausreichend Platz können Sie hier individuell Ihre Möblierung nach eigenen Vorstellungen vornehmen. Zusätzliche Staufläche erhalten Sie zudem durch das der Wohnung zugeordnete große Kellerabteil.
Preis: 134.900 € | Größe: 34,3 m² | Preis/m²: 3.932,94 €
wohnglueck.de | 21.7.2023 | vor 490 Tagen
Einmalige Gelegenheit *provisionsfrei* frisch sanierte Wohnung mit riesiger Dachterrasse
Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: •Geradliniger Grundriss mit großzügiger Raumaufteilung •Große Dachterrasse mit Südausrichtung •Moderne, hochwertige Böden und Fliesen •Nagelneues Badezimmer mit großer Walk-in Dusche •Neue Sanitärleitungen •Moderne Elektrik •Elektrische Rollos •Abschließbarer Tiefgaragen Stellplatz Die helle Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Innenstadtlage von Forchheim – nur ca. 100 Meter entfernt vom Rathaus. Die gesamte Wohnung wurde in den letzten Monaten umfassend saniert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Es handelt sich um den Erstbezug nach der Sanierung. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Hier können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen. Über einen einladenden Flur gelangen Sie in jedes Zimmer. Sie finden ein großes Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein separates Gäste-WC rundet den Grundriss perfekt ab. Alle Wohnräume wurden mit einem modernen, hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet. Das Badezimmer wurde komplett entkernt und verfügt nun über eine große begehbare Dusche. Bei den Sanierungsarbeiten wurde sowohl bei den Fliesen als auch bei sämtlichen Sanitärgegenständen ein besonderes Augenmerk auf die Qualität gelegt. Sowohl im Badezimmer als auch im Gäste-WC wurden alle Zu- und Ableitungen ausgetauscht. Die Elektrik wurde ebenfalls komplett modernisiert. Aus der Küche, sowie dem Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre 45 m2 große Dachterrasse mit Blick auf das Forchheimer Rathaus. Die Dachterrasse ist in Richtung Süden ausgerichtet. Durch ihre eindrucksvolle Größe und den geraden Schnitt haben Sie hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zu der Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil in einem trockenen und gut nutzbaren Keller. Ebenfalls mitverkauft wird ein Tiefgaragen Stellplatz in direkter Innenstadtlage von Forchheim. Der Kaufpreis für diesen Stellplatz liegt bei 25.000€. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 559.000 € | Größe: 122 m² | Preis/m²: 4.581,97 €
wohnglueck.de | 5.5.2023 | vor 567 Tagen
Direkt vom Eigentümer ohne Provision! Kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Forchheim
Keller, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: KFZ-Stellplatz Wohnung in 2023 umfassend saniert Modernes Tageslichtbad mit großzügiger Badewanne und Handtuchheizkörper Komplett erneuerte Wohnungselektrik Fernseh-, und Internetanschluss in mehreren Räumen Einbau einer neues Gas-Kombitherme inkl. Heizkörper Massive und qualitativ hochwertige Wohnungstüren Doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Hochwertige Fliesen von Villeroy & Boch Markenarmaturen von GROHE / Hansgrohe Moderner Grundriss Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Zentrumsnahe Lage (wenige Minuten in die Innenstadt) Umliegende Grünflächen Großes Kellerabteil Mit diesem Exposé stellen wir Ihnen eine kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in beliebter und zentrumsnaher Lage von Forchheim vor. Die helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist frei zum Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung wurde in Zusammenarbeit mit ausgewählten Fachfirmen umfassend saniert und überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung von z.B. Villeroy & Boch, Grohe und Hansgrohe. Sämtliche Innenwände wurden glatt verputzt und ein heller und moderner Vinylboden in Holzoptik verlegt, der die Wohnung in einem freundlichen und modernen Gesamtbild erscheinen lässt. Im Zuge der Sanierung erfolgte auch eine vollumfängliche Erneuerung der Wohnungselektrik. Neue doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, massive Innentüren sowie ein moderner Grundriss runden den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung ab. Das Tageslichtbad wurde ebenfalls umfassend erneuert und beherbergt unter anderem eine großzügige Badewanne. Handtücher lassen sich bequem auf dem modernen Handtuchheizkörper platzieren. Sie betreten die Wohnung über den Flur, von welchem Sie zunächst sowohl in das moderne Tageslichtbad als auch in das gemütlich anmutende Schlafzimmer gelangen. Hier finden Sie Platz für ein Doppelbett sowie für Kleiderschränke und Kommoden größeren Ausmaßes. Unmittelbar neben dem großzügigen Tageslichtbad befindet sich zudem das separat begehbare WC mit eigenem Waschbecken und Heizkörper. Im hinteren Bereich des Flurs finden Sie den offen gestalteten Koch-/Essbereich, welcher zum Verweilen, Kochen und Entspannen einlädt. Von hier gelangen Sie ebenfalls in das traumhafte Wohnzimmer, welches durch seine Helligkeit und Geräumigkeit besticht. Durch viel Platz können Sie so individuell Ihre Möblierung jeglicher Art nach eigenen Vorstellungen vornehmen. Des Weiteren ist der Wohnung ein KFZ-Außenstellplatz zugeordnet. Zusätzliche Staufläche erhalten Sie durch das der Wohnung zugeordnete große Kellerabteil. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 229.500 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 3.530,77 €
wohnglueck.de | 15.4.2023 | vor 587 Tagen
Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Forchheim
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die angebotene ca. 63 m² große Wohnung liegt im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Forchheim. Der Flur im Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Die Wohnung bietet zudem ein Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Außerdem gibt es einen hellen Wintergarten, der der Wohnung einen individuellen Charme verleiht. Zudem gehört noch ein Kellerabteil aus Holz zur Wohneinheit. Über den Wintergarten erreicht man die angrenzende Grünfläche mit Baumbestand und hat Zugang zum Garagenhof, in dem sich die dazugehörige Garage befindet. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Da die Wohnung bereits leer steht, kann direkt mit den Renovierungsarbeiten begonnen werden. Das Angebot eignet sich ideal für Kapitalanleger oder junge Familien, die der Wohnung durch Renovierungsarbeiten eine eigene Note verleihen und neues Leben einhauchen möchten. Bei allen offenen Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne können Sie sich bei unserer virtuellen Rundtour einen ersten Überblick verschaffen. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
Preis: 169.000 € | Größe: 63,03 m² | Preis/m²: 2.681,26 €
wohnglueck.de | 14.4.2023 | vor 588 Tagen
Großzügiges Wohnen im Industrie-Loft: Mit Galerie, Garage und hochwertiger Einbauküche
Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, großem Spiegel, Waschmaschinenplatz und Fenster zum Innenhof, die Deckenhöhe im Wohnraum beträgt ca. fünf Meter, große doppelisolierverglaste Holzfenster mit Lamellenvorhängen offene Küche mit großzügigem Arbeitsbereich, Kühlschrank und Spülmaschine, Bodenbeläge mit Laminat und Fliesen verlegt, Sonderausstattung; Erhöhung des Wohnbereiches um zwei Stufen, Ebenerdige Parkgaragenplatz im Erdgeschoss mit angrenzendem Kellerersatzabteil, Internet über Kabel Deutschland, zwei Aufzüge im Ost- und Westbereich, charmanter Laubengang mit Blick zum Innenhof und Platz für feierabendliche Gespräche mit den Nachbarn, Wärmeversorgung über Gaszentralheizung Sie sind auf der Suche nach einer modernen und großzügigen Wohnung im Herzen von Forchheim? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese exklusive Zwei-Zimmer-Maisonette-Loftwohnung mit Galerie und Balkon im Innenhof im zweiten Obergeschoss wird Sie begeistern. Die Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Fabrikgebäude einer traditionsreichen Forchheimer Weberei und wurde zu einer modernen und gepflegten Wohnanlage mit Loftcharakter umgebaut. Durch die Kombination aus alten und neuen Elementen hat die gesamte Anlage einen besonderen Flair, der auch in der Wohnung zu spüren ist. Mit einer Deckenhöhe von fünf Metern und großen Fenstern zur Südseite, die für ausreichend natürliches Licht zu jeder Jahrestzeit sorgen, bietet die Wohnung ein atemberaubend großzügiges Wohngefühl. Auf insgesamt 111 m² Wohnfläche finden Sie ausreichend Platz, um sich individuell zu entfalten und Ihre Dekorationsideen umzusetzen. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, einem separaten Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Fenster. Über die Galerie im oberen Bereich gelangen Sie auf den Balkon im Innenhof, wo Sie entspannen und den Charme des Gebäudes genießen können. Ein zugewiesener und ebenerdiger Garagenstellplatz im Gebäude bietet Ihnen einen sicheren Platz für Ihr KfZ. Besonders angenehm ist der Kellerersatzraum mit Strom und Licht, der sich direkt am Stellplatz befindet. Diese außergewöhnliche Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die ein besonderes Wohngefühl suchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Preis: 389.000 € | Größe: 111 m² | Preis/m²: 3.504,50 €
wohnglueck.de | 30.3.2023 | vor 603 Tagen
Ohne Provision! Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Forchheim/Buckenhofen-Nord
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: •Bad mit Wanne / Duschabtrennung •Waschmaschinenanschluss im Badezimmer •Separates WC •Balkon •Böden: Fliesenboden, Laminat •Holzfenster •Zustand: renoviert •Weitere Räume: Kelleranteil, Trockenraum •Fahrradraum im Keller •Kabelanschluss Ihre zukünftige Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Forchheim/Buckenhofen Nord. Vor dem Haus befindet sich eine öffentliche Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, etc. sind in der Nähe vorhanden. In ca. 1km Entfernung befinden sich der Kindergarten und die Schule. Mit dem Pkw gelangt man in wenigen Minuten auf die Autobahn A73, von der sie Anschluss in sämtliche Richtungen z.B. Bamberg, Erlangen oder Nürnberg finden.
Preis: 279.000 € | Größe: 79,8 m² | Preis/m²: 3.496,24 €
wohnglueck.de | 29.3.2023 | vor 604 Tagen
Provisionsfreie 3 Zimmer-Wohnung in Zentraler Lage
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen 3 Zimmer- Wohnung ohne Provision!!! Diese sehr gut ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich in zentraler aber dennoch ruhiger Lage in Forchheim. Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2 OG. Und hat ca. 73.02 qm. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste/ Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne und WC, ein Gäste WC, eine Abstellkammer, ein Balkon und einen geräumigen Flur. Ebenso sind die Bodenbeläge hell und in einem ordentlichen Zustand. Ein Stellplatz (Tiefgarage) ist im Kaufpreis mit enthalten. Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieausweis vorhanden Aktuell ist die Wohnung vermietet. Top Kapitalanlage oder selbst Einziehen. Die jährliche Mieteinnahme beträgt rd. 10.000€ kalt Zwischenverkauf vorbehalten - Alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer vorbehalten
Preis: 229.000 € | Größe: 73 m² | Preis/m²: 3.136,99 €
wohnglueck.de | 17.3.2023 | vor 616 Tagen
Gepflegte 3-Zi.-Whg mit Balkon und EBK in Forchheim (Zentrale Lage)
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Südbalkon Stellplatz direkt vor der Haustür Neuwertige Einbauküche (Elektroausstattung Fa. Neff) Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche Gäste WC Hochwertiger Parkett in den Wohn- & Schlafräumen Fliesenbelag in Küche und Bad Fahrradkeller Trockenraum Abschließbarer Kellerraum Hausmeister- und Hausreinigungsservice Die schön geschnittene und helle drei Zimmerwohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage. Die Wohnung hat eine durchdachte Raumaufteilung (siehe Grundriss) mit einem nach Süden hin ausgerichteten Balkon. Mittelpunkt und Treffpunkt für Familie und Gäste bildet der wunderbar lichtdruchflutete Wohn-/Essbereich. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich optimal als Schlaf- und Kinderzimmer/Büro nutzen. Ergänzend zur Wohnung befindet sich ein PKW Stellplatz direkt vor der Haustüre, zusätzlich sind ausreichend Parkmöglichkeiten für Anwohner und Gäste vorhanden. Der Keller enthält großzügig geschnittene Gemeinschaftsräume (Fahrradkeller, Trocknungsraum). Bei dieser Wohnung ist außerdem ein geräumiger (10m²) gemauerter Kellerraum vorhanden. Die Wohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.
Preis: 334.000 € | Größe: 83,5 m² | Preis/m²: 4.000 €
wohnglueck.de | 5.3.2023 | vor 628 Tagen
Tolle 1-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in zentraler Lage von Forchheim
Tolle 1-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in zentraler Lage von Forchheim
Preis: 149.000 € | Größe: 43 m² | Preis/m²: 3.465,12 €
wohnglueck.de | 21.1.2022 | vor 1036 Tagen
Doppelhaushälfte in 91301 Forchheim, Angerstr.
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1972, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 133m², Zimmer: 5, Küche, Bad, Gäste WC('s), Keller, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend undefined Baujahr: 1972 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 421.000 € | Größe: 133 m² | Preis/m²: 3.165,41 €
wohnglueck.de | 18.3.2022 | vor 980 Tagen
Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit Gastronomie und Wohnung in Forchheim
Das Haus wurde in der 1. Hälfte des 19 Jahrhunderts, ca. 1840 gebaut und steht unter Denkmalschutz. Im Erdgeschoss der denkmalgeschützten Scheune befindet sich die Gaststätte und im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eine moderne Wohneinheit mit Loft-Charakter. Die in Forchheim bekannte Gaststätte hat eine Vielzahl von Stammkunden. Es liegt eine gültige Schank- und Speisegaststätten Erlaubnis mit ca. 40 Sitzplätzen vor. Der Gastraum ist mit kleinen Emporen und Sitzmöglichkeiten außergewöhnlich und einladend gestaltet. Die große Theke bildet das Herzstück der Gaststätte. Die Gaststätte unterliegt keiner Brauereibindung. Die zur Gaststätte gehörende Edelstahlküche wurde erst 2020 neu eingebaut und wenig genutzt. Ein Fettabscheider war aufgrund des Denkmalschutzes und Bestandschutzes bislang nicht notwendig. Im kleinen Gewölbekeller hat man zusätzlichen Stauraum für die Gastronomie. Zudem befindet sich im Keller noch ein Heiz- und Technikraum. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung von 1992. 2017 wurde das obere Stockwerk als großzügige und moderne Maisonettewohnung mit 5 Zimmern ausgebaut. Zunächst gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich der Wohnung. Durch die offene Gestaltung dieses Raumes in Kombination mit der offenen Küche hat die Wohnung Loft-Charakter. Zudem gibt es in diesem Stockwerk noch ein Gäste-WC, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie das Schlafzimmer. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Im Dachgeschoss sind nochmal 3 Zimmer, wobei ein Zimmer ein Durchgangszimmer ist. Im hinteren Zimmer führt eine weitere Treppe wieder ins 1. Obergeschoss. Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis notwendig. Zum gesamten Gebäude gibt es auch einen virtuellen Rundgang. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
Preis: 595.000 € | Größe: 127,63 m² | Preis/m²: 4.661,91 €
wohnglueck.de | 11.5.2022 | vor 926 Tagen
Dreistöckiges Mehrfamilienhaus im Rohbau für den Weiterbau
Bemerkungen: Die Immobilie befindet sich im Rohbau. Begonnenes Bauvorhaben (Teilerneuerung und Erweiterung eines Wohnhauses sowie Abbruch einer Scheune) in Forchheim (Lkr. Emmendingen/Baden-Württemberg) provisionsfrei zu verkaufen. Objektbeschreibung: Im Ortskern von Forchheim befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen im Rohbau auf einem 342 m² großen Grundstück. Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen, dem Wohnhaus und einer Scheune, die in den nächsten Wochen komplett abgerissen wird. Das Wohnhaus hat mit dem Nachbargebäude an der Grundstücksgrenze eine gemeinsame Seitenwand. Mit dem Rohbau wurde etwa 1993 begonnen. Für jede der 3 Etagen, die durch ein separates Treppenhaus verbunden sind, ist eine Wohnung geplant (Siehe auch Fotos der Bestandspläne). Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 81,9 m², aufgeteilt in einen großen Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Flur. Die Wohnung im Obergeschoss hat ca. 85,4 m², aufgeteilt in eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad und Diele. Die Dachwohnung hat ca. 61,2 m², aufgeteilt in einen großen Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, zwei Zimmer und ein Bad. Die Planung sieht auch eine Unterkellerung vor, die jedoch noch nicht oder nur teilweise ausgeführt wurde. Es besteht die Möglichkeit, eine Garage im Kellerbereich einzubauen oder eigenständig neben dem Wohngebäude zu errichten. Im gesamten Wohngebäude sind isolierverglaste Doppelglasfenster mit Holzrahmen eingebaut. Es befindet sich keine Heizungsanlage im Wohngebäude und es wurden bislang auch keine Sanitär- und Elektroinstallationen durchgeführt. Es besteht jedoch ein elektrischer Hausanschluss. Der Dachstuhl und das Dach müssten neu errichtet werden. Es liegt eine gültige Baugenehmigung des Baurechtsamts Emmendingen vor. Nach Abbruch der Scheune steht eine Freifläche zur Verfügung, die z.B zur Anlage eines Gartens genutzt werden kann.
Preis: 250.000 € | Größe: 245,49 m² | Preis/m²: 1.018,37 €
wohnglueck.de | 29.6.2022 | vor 877 Tagen
Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potential in familienfreundlicher Lage von Forchheim
Für dieses Objekt liegt kein Energieauswies vor. Dieser wurde bereits über den Eigentümer beauftragt. Dieses angebotene Einfamilienhaus wurde etwa im Jahre 1979 in bester Massivbauweise auf einem ca. 393,78 m² großen Grundstück errichtet. Eine sonnige Südwest-Ausrichtung, die Terrasse und zwei tolle Balkone sowie ein großzügiger Grundriss zeichnen dieses Objekt besonders aus. Vom ca. 39,52 m² großen Wohn- und Essbereich, gelangt man in die Küche und auf die Südwest-Terrasse mit dem sonnigen Garten. Hier lädt die Sonne zum herrlichen Verweilen ein. Des Weiteren gelangen Sie über die Diele in das Gäste-Bad als auch in das ca. 16 m² große Esszimmer, welches Sie auch als Gästezimmer oder Büro nutzen können. Das 1. Obergeschoss des Hauses ist in folgende Räumlichkeiten aufgeteilt: ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, das Arbeitszimmer bzw. Schlafzimmer mit Balkon und ein Badezimmer. Zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer im Dachgeschoss und diverse Nutzräume im Kellergeschoss komplettieren das vorhandene Raumangebot dieser Immobilie. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Einzelgarage und ein Stellplatz zur Verfügung.
Preis: 649.000 € | Größe: 186,42 m² | Preis/m²: 3.481,39 €
wohnglueck.de | 6.7.2022 | vor 870 Tagen
Renovierte Wohnung mit EBK, großer Terrasse und TG-Stellplatz zentral in Forchheim
Terrasse, Keller, Einbauküche, Fliesen Angeboten wird eine frisch renovierte, lichtdurchflutete Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1993 erbaut wurde und sich in zentraler Lage in Forchheim befindet. Die moderne Wohnung mit ihrem idealen Grundriss wirkt durch die Fensterfront sehr hell und verfügt über eine große Terrasse. Im Rahmen der Renovierung wurde die komplette Wohnung erneuert. Im Küchen- und Flurbereich befinden sich neue moderne Fliesen, die Wohnungstüren wurden ausgetauscht und die Wände in der gesamten Wohnung neu verputzt. Darüber hinaus wurde die Elektrik überholt. Es ist eine maßgeschneiderte, komplett neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten (z.B. Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine, Dunstabzugshaube, etc.) vorhanden. Das neu ausgestattete Bad verfügt über eine Badewanne mit Glaswand und einen Waschmaschinenstellplatz. Ergänzend gehören zu der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil und ein TG-Stellplatz. Geheizt wird über eine neue Gas-Zentralheizung. Fahrräder können in einer abschließbaren Fahrradhütte direkt vor dem Haus abgestellt werden. Monatliche Miete: Kaltmiete Wohnung: 450€ Miete Einbauküche: 30€ Miete TG-Stellplatz: 50€ Nebenkosten: 130€ Gesamtmiete: 660€ Kaution: 3 Monatskaltmieten: 1.590€ Verfügbarkeit: sofort verfügbar Zielgruppe: Wohnung wird ausschließlich an Einzelpersonen vermietet. Haustiere sind nicht erlaubt. Nicht-Raucher werden bevorzugt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 480 € | Größe: 43 m² | Preis/m²: 11,16 €
wohnglueck.de | 7.7.2022 | vor 869 Tagen
Doppelhaushälfte mit viel Potential in toller Lage von Forchheim
Diese vollunterkellerte Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahre 1952 in bester Massivbauweise auf einem ca. 523 m² großen, geschickt bebauten Grundstück erstellt. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Sanierungen durchgeführt u.a Heizung, Fenster, Dach. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man in den nach Nord-Ost ausgerichteten Garten. Hier lädt die Sonne auch morgens und abends zum herrlichen Verweilen ein. Des Weiteren befindet sich eine offene Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer im EG. Im 1. OG des Hauses befinden sich ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, davon wird eins aktuell als Ankleidezimmer genutzt und das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zusätzliche ca. 31 m², welche sich auf eine kleine Ankleide, die Diele, ein WC sowie ein Jugendzimmer erstrecken. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2005 beheizt. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und zwei Stellplätze davor zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Preis: 529.000 € | Größe: 131,87 m² | Preis/m²: 4.011,53 €
wohnglueck.de | 30.7.2022 | vor 846 Tagen
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Forchheim, Reuth
Diese toll geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage aus dem Jahre 1889 und besitzt eine Wohnfläche von ca. 49,2 m² sowie einen großzügigen Balkon. Beim Begehen des geräumigen Flurs, über welchen links das Bad, geradeaus das Schlafzimmer sowie rechts der Wohn-, Ess- und Kochbereich begehbar sind, haben Sie genügend Platz für Ihre Garderobe. Das Bad ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Aus dem Wohnbereich gelangt man auf den ruhigen, geräumigen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Sowohl für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer ist diese Wohnung grundrisstechnisch ein Optimum. Kunststoffisolierglasfenster sind im gesamten Haus verbaut. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, welcher im Preis inkludiert ist. Die Wohnung ist nicht vermietet und wäre rechtzeitig bereit zum Bezug bzw. zur Vermietung. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 253,00 EUR im Monat. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen und Besichtigungen zur Verfügung. Senden Sie uns bitte hierfür eine Anfrage über das Portal. Auf die von Ihnen angegebene E-Mail Adresse erhalten Sie den Link für die Registrierung. Nach dem Abschließen dieser werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen.
Preis: 215.000 € | Größe: 49,2 m² | Preis/m²: 4.369,92 €
wohnglueck.de | 15.8.2022 | vor 830 Tagen
Erstbezug! Exklusive 3 Zimmer Wohnung im Herzen Forchheims
Balkon, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen Fliesen im Flur und Badezimmer LED-Deckenspots in fast allen Bereichen Neue Fenster und Türen Elektrik neu Neue Zentralheizung aus 2022 mit Solarthermie für Warmwasser Balkon Ausgebauter Spitzboden KfZ-Stellplatz, gesichert im Hof Ab dem 01.10.2022 steht eine exklusive 3 Zimmer Wohnung im Herzen Forchheims zur Vermietung. Die Wohnung wurde und wird noch aufwendig saniert. Sie haben nun die Möglichkeit, vorab als erste(r) zuzuschlagen. Die restlichen Arbeiten werden selbstverständlich vor dem Einzug noch abgeschlossen. Die Wohnung befindet sich in der Vogelstraße, 91301 Forchheim. Als Wohnfläche stehen nach der Wohnflächenverordnung 95 qm zur Verfügung. Allerdings wurde der Spitzboden wohnlich ausgebaut, sodass Sie auf eine Gesamtnettofläche von 115 qm kommen! Genießen Sie das Leben im Zentrum Forchheims, mit allen Vorteilen, inkl. Balkon und eigenen KfZ-Stellplatz! Konditionen: Mtl. Kaltmiete 960 Euro Mtl. Nebenkostenvorauszahlung 185 Euro Mtl. KfZ-Stellplatzmiete 50 Euro = Mtl. Gesamtwarmmiete 1.195 Euro Ausreichende Bonität wird vorausgesetzt. Vermietung an max. 4-Personen-Haushalt. Bei Interesse Erstkontaktaufnahme via Mail. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 960 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 10,11 €
wohnglueck.de | 15.8.2022 | vor 830 Tagen
Neubau & Erstbezug! Gehobene 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Forchheims
Terrasse, Keller, Vollbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Erstbezug, eines Neubaus nach KfW-Standard: gehobene 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen Forchheims! Sie haben nun die Möglichkeit, vorab als erste(r) zuzuschlagen. Die restlichen Arbeiten werden selbstverständlich vor dem Einzug noch abgeschlossen. Die Wohnung befindet sich in der Vogelstraße, 91301 Forchheim. Merkmale: 62 qm Wohnfläche, zzgl. Nutzfläche im Keller, 2 Zimmer Fußbodenheizung Vinylboden in den Wohnräumen, Großformatfliesen in den Feuchträumen 3-fach-verglaste Fenster Eigene Terrasse LED Deckenspots zur Beleuchtung in allen Räumen Teilmöbliertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne KfZ-Stellplatz im Hof Solarthermie für Warmwasser Vermietung an max. 2-Personen-Haushalt. Ausreichende Bonität wird vorausgesetzt.
Preis: 650 € | Größe: 62 m² | Preis/m²: 10,48 €
wohnglueck.de | 3.10.2022 | vor 781 Tagen
Etagenwohnung in 91301 Forchheim, Raiffeisenstr.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 2.1%, 1. Etage, Wohnfläche: 108m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Loggia, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend undefined Baujahr: 1972 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 272.000 € | Größe: 108 m² | Preis/m²: 2.518,52 €
wohnglueck.de | 7.10.2022 | vor 777 Tagen
Vermietet und gepflegt - Bungalow mit großem Garten und Garage in Forchheim-Buckenhofen
Dieser vermietete, gepflegte und voll unterkellerte Bungalow wurde 1978 in Massivbauweise errichtet. Das leichte Hanggrundstück beträgt ca. 896 m². Eine Einzelgarage und ein Stellplatz sind vorhanden. Erdgeschoss: Flur: Fliesen / - Küche: Fliesen / - Kinderzimmer 1 / - Kinderzimmer 2 / - Schlafzimmer / - großes Wohn- und Esszimmer: große Fensterfront, Schwedenofen Kellergeschoss/Souterrain: Flur: Fliesen / - Souterrainzimmer 1: Ausgang Garten / - Souterrainzimmer 2 / - Souterrainzimmer 3 / - Heizraum: Ölzentralheizung inkl. Warmwasser Baujahr, Stahltank 5.000 l / - Waschraum: Kellerfenster Bad / - WC Zum Haus gehören auch noch 2 Terrassen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 750,00 EUR/Monat, Nebenkosten können umgelegt werden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Preis: 429.000 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 4.875 €
wohnglueck.de | 12.10.2022 | vor 772 Tagen
Erstbezug! Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Forchheims
Balkon, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Erstbezug, nach Kernsanierung auf KfW-Neubaustandard, einer exklusiven 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Forchheims! Sie haben nun die Möglichkeit, vorab als erste(r) zuzuschlagen. Die restlichen Arbeiten werden selbstverständlich vor dem Einzug noch abgeschlossen. Die Wohnung befindet sich in der Vogelstraße, 91301 Forchheim. Merkmale: 120 qm Wohnfläche, 129 qm Nutzfläche, 3 Zimmer Fußbodenheizung Eichenholzparkettboden in den Wohnräumen, Großformatfliesen in den Feuchträumen Elektrische Rollläden 3-fach-verglaste Fenster, innen weiß Zwei Balkone LED Deckenspots zur Beleuchtung in allen Räumen Teilmöbliertes Badezimmer mit bodentiefer Großraumregendusche, Eckbadewanne, Aufsatzwaschbecken sowie Unterputzarmaturen aus der Wand KfZ-Stellplatz im Hof Solarthermie für Warmwasser Inklusive Treppenhausreinigung und Hausmeister (in den Nebenkosten inkludiert) Vermietung an max. 2-Personen-Haushalt. Ausreichende Bonität wird vorausgesetzt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 1.200 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 17.10.2022 | vor 767 Tagen
Erstbezug! Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Forchheims
Balkon, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Erstbezug, nach Kernsanierung auf KfW-Neubaustandard, einer exklusiven 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Forchheims! Sie haben nun die Möglichkeit, vorab als erste(r) zuzuschlagen. Die restlichen Arbeiten werden selbstverständlich vor dem Einzug noch abgeschlossen. Die Wohnung befindet sich in der Vogelstraße, 91301 Forchheim. Merkmale: 120 qm Wohnfläche, 129 qm Nutzfläche, 3 Zimmer Fußbodenheizung Eichenholzparkettboden in den Wohnräumen, Großformatfliesen in den Feuchträumen Elektrische Rollläden 3-fach-verglaste Fenster, innen weiß Zwei Balkone LED Deckenspots zur Beleuchtung in allen Räumen Teilmöbliertes Badezimmer mit bodentiefer Großraumregendusche, Eckbadewanne, Aufsatzwaschbecken sowie Unterputzarmaturen aus der Wand Kfz-Stellplatz im Hof Solarthermie für Warmwasser Inklusive Treppenhausreinigung und Hausmeister (in den Nebenkosten inkludiert) Vermietung an max. 2-Personen-Haushalt. Ausreichende Bonität wird vorausgesetzt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 1.200 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 20.10.2022 | vor 764 Tagen
Barrierefreie 3-Zimmerwohnung - 1. OG - Neuwertig - Gehobene Ausstattung - Einbauküche
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Die Wohnung liegt in einem historischen Gebäude (ehemalige Spinnerei), die gesamte Wohnanlage wurde kernsaniert und mit modernstem Wohnkomfort ausgestattet - der Erstbezug war 2018/2019. Die zur Vermietung angebotene barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG in südlicher Ausrichtung mit Balkon direkt über dem Fluss Wiesent mit herrlichem Ausblick ins Grüne, dadurch auch sehr ruhig gelegen. Die wertige moderne Einbauküche ist ebenso wie der Ess- und Wohnbereich lichtdurchflutet. Die gehobene Ausstattung kommt weiterhin durch das Echtholzparkett, die Fliesenböden, sowie das großzügige Duschbad (KEINE BADEWANNE) mit Glas-Duschabtrennung und Bidet, das Gäste-WC und den zusätzlichen Abstellraum zum Ausdruck - alle Wohnräume, Bad und Gäste-WC haben selbstverständlich Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören 2 TG-Stellplätze und ein Kellerabteil, jeweils mit Schukosteckdose.
Preis: 980 € | Größe: 93 m² | Preis/m²: 10,54 €
wohnglueck.de | 22.11.2022 | vor 731 Tagen
Helle, freundliche 3 Zimmerwohnung - seniorengerecht
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: hochwertige Einbauküche hochwertig ausgestattetes Bad mit breiter Dusche eingepasste Garderobe Fußbodenheizung Echtholzparkett Eckbalkon Gegensprechanlage zur Haustür Großzügige Elektroausstattung mit formschönen Schalterprogrammen, Tiefgaragenstellplatz - extra breit - mit Stromanschluss u. Wallbox großer Kellerraum Aufzug KfW 70 Standard Mitten in der Stadt, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt und doch im Grünen, befindet sich diese gut geschnittene 75 qm große Wohnung. Das Haus ist seniorengerecht geplant und gebaut worden. Es wurde im Jahr 2017 mit insgesamt 18 Eigentumswohnungen errichtet und ist auf dem neuesten Stand der Technik. Die gehobene Ausstattung sorgt für eine exzellente Wohnqualität, für Komfort und einen niedrigen Energieverbrauch. Der Fahrstuhl bringt sie von der Tiefgarage direkt bis zur Wohnungstür. Die Wohnung ist ausgestattet mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung und großer bodengleicher Dusche. Bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Blick aus den Fenstern schweift über Bäume und Wiesen weiter ins Grüne. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, einer funktionellen Garderobe im Eingangsbereich sowie einem voll ausgestatteten Bad mit Waschtisch, Spiegelschrank und Glas-Duschabtrennung. (Kleiderschränke mit umfassender Inneneinteilung und Beleuchtung, Gardinen und Waschmaschine können bei Bedarf von der Vormieterin übernommen werden.) Zu der Wohnung gehört ein extra breiter Tiefgaragen-Stellplatz, der bequem mit dem Aufzug erreicht werden kann. Der Stellplatz hat eine Wallbox zum Laden eines Elektrofahrzeuges. Ebenso gehört ein geräumiges, abschließbares Kellerabteil zu der Wohnung.
Preis: 900 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 12 €
wohnglueck.de | 8.12.2022 | vor 715 Tagen
Erdgeschosswohnung in 91301 Forchheim, Raiffeisenstr.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 2.106%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 113m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Terrasse, Keller, inkl. Zubehör 500,00 € (Einbauküche), zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet undefined Baujahr: 1972 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 257.000 € | Größe: 113 m² | Preis/m²: 2.274,34 €
wohnglueck.de | 14.12.2022 | vor 709 Tagen
Einzimmerwohnung in Forchheim
Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Die Küche, die Badezimmereinrichtung und der Fußboden wurden erneuert Vermietung einer Einzimmerwohnung, in Forchheim. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus, im dritten Stock, ohne Aufzug. Die Wohnung wurde modernisiert, und hat einen Balkon. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und ein Autostellplatz. Auch für die Fahrräder gibt es einen abschließbaren Fahrradschuppen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bahnhof, oder eine Bushaltestelle befinden sich in der nähe. Auch eine Apotheke und ein Ärztehaus sind Wohnungsnah zu erreichen. Die Einkaufs - Freizeitmöglichkeiten, sind gut mit dem Auto zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 385 € | Größe: 43 m² | Preis/m²: 8,95 €
wohnglueck.de | 8.2.2023 | vor 653 Tagen
Wohnen am Stadtpark - Traumhafte 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Neubau mit gehobener Ausstattung, seniorengerecht. Das große und repräsentative Wohn- und Lebenszimmer ist mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet, was eine helle, freundliche Atmosphäre garantiert und den Zugang zur Terrasse ermöglicht. Die hochwertige Einbauküche in erstklassiger Ausstattung bietet eine Kühl-/Gefrierkombination ein Ceran-Kochfeld, Backofen, Spülmaschine, viele sinnvoll gestaltete Schrankelemente wie z. Bsp. Eckkarussell, indirekte Beleuchtungselemente und praktische Wandassessoires. Die sehr schöne und geschmackvolle Küche ist zum Wohnbereich offen gestaltet. Das helle und anspruchsvoll gestaltete Tageslichtbad mit vielen Beleuchtungs-Gimmicks und gut durchdachten Ablagemöglichkeiten hat eine ebenerdige Dusche mit abklappbarer Glasabtrennung, eine Badewanne, einen Waschtisch sowie einen Handtuch-Heizkörper. Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Jedes Zimmer hat eine Lüftungsklappe nach draußen, um die Wohnungsbelüftung bei geschlossenen Fenstern sicher zu stellen. Die Bodenfliesen in Bad und Gäste-WC sind dunkel-anthrazit, die Wandfliesen sind naturfarbene Feinsteinfliesen (Format 30x60 cm). Der weitere Wohnraum ist komplett mit einem warmen, farblich sehr schön gestalteten und reinigungsfreundlichem Echtholz-Parkettfußboden ausgestattet. Angenehme, warme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung – keine störenden Heizkörper! Elektrisch zeitgesteuerte Fensterrolläden – sehr praktisch und sicher! Installierte Rauchmelder, ein Türspion und eine Videoüberwachungsanlage mit Gegensprechanlage an der Haus-Eingangstür sind ebenfalls als Sicherheitspaket vorhanden.
Preis: 790 € | Größe: 63 m² | Preis/m²: 12,54 €
wohnglueck.de | 3.3.2023 | vor 630 Tagen
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