Wohnung mit eigenem Innenhof und Garage in Frechen-Bachem
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Zum Verkauf steht eine EG Wohnung in einem Reihenmittelhaus mit Innenhof und Garage. Umfassende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erfolgten in den Jahren 2015/16 und 2022. Aktuell ist die Wohnung unterteilt in Wohnung und Büro. Die Wohnung ist über den Hausflur zugänglich, das Büro erreicht man über den Innenhof. Auf Wunsch kann die Trennwand wieder herausgenommen werden um zb. die gesamte Fläche wieder als Wohnraum zu nutzen. Die Wohnung verfügt neben einem separaten Schlafzimmer auch über ein modernes Duschbad und einen offenen Wohn-Küchenbereich mit Einbauküche. Die Wohnung wurden von den Eigentümern in der Vergangenheit als Ferienwohnung zeitweise vermietet. Die Nachfrage nach einer solch charmanten Wohnung mit Vollauslastung ist stets groß und die Wohnung wird wenn gewünscht mit Mobiliar verkauft, sodass direkt weiter vermietet werden kann. Sie könnten dies in Ihrer Finanzierung Kalkulation berücksichtigen. Angeboten wurde die Wohnung auf Airbnb für EUR 900 pro Monat alles inkl. Das etwa 15qm umfassende Büro befindet sich im hinteren Teil des Anbaus und ist derzeit von der Wohnung durch eine Leichtbauwand abgetrennt, diese Trennung kann jederzeit ohne großen Aufwand Rückgängig gemacht werden. SANIERUNG Während der Sanierung und Modernisierung in den Jahren 2015/16 wurden die Innenwände ökologisch und atmungsaktiv verputzt und mit einer offenporigen Silikatfarbe gestrichen. In allen Wohnräumen liegt Eichenholzboden. Alle Fenster im Gebäude sind isolierverglast, Die Leitungen für Gas, Elektro, Trinkwasser wurde im Zuge der Sanierung erneuert. Dieses Jahr wurde die Fassade neu gestrichen. Ein Einzug ist sofort möglich.
Preis: 210.000 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 4.666,67 €
wohnglueck.de | 9.6.2022 | vor 897 Tagen
Schöne Wohnung mit großzügiger Dachterrasse und Garage in Frechen-Bachem
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Reihenmittelhaus mit Dachterrasse und Garage. Umfassende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erfolgten in den Jahren 2015/16 und 2022. Das Objekt zeichnet sich insbesondere durch einen optimalen Grundriss aus, der viele gestalterische Möglichkeiten bietet. Über den Hausflur erreicht man über eine massive Treppe den knapp 133 qm umfassenden Wohnbereich im ersten und zweiten Obergeschoss. Hervorzuheben ist insbesondere der im 1. OG gelegene großzügige offene Wohn-Essbereich, der in die nach Süd-West ausgerichtete Dachterrasse übergeht. Der weite Blick über Bachem laden ein zu entspannten Stunden an der frischen Luft. Dank windgeschützter Lage gedeihen Pflanzen wie Palmen, Olivenbäume und Zitrusfrüchte auf der über zwei Ebenen verlaufenden Terrasse, sodass ein mediterranes Flair entsteht. Die Dachterrasse ist etwa 40qm groß und bietet somit Platz für viele Aktivitäten. Ausgestattet ist das 1. OG mit einem modern und hell gefliesten Duschbad, hier gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss. In der Etage darüber, im 2. OG liegen die 3 Schlafräume. Wenn man seinen Kopf etwas hinaus streckt, kann man sogar aus den rückwärtigen Zimmern den Kölner Dom sehen. Außerdem ist vom 2. Obergeschoss über eine Leiter der offene Spitzboden zu erreichen, der zu Lagerzwecken oder um den Wohnraum zu erweitern genutzt werden kann. Das 2 OG verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne. SANIERUNG Während der Sanierung und Modernisierung in den Jahren 2015/16 wurden die Innenwände ökologisch und atmungsaktiv verputzt und mit einer offenporigen Silikatfarbe gestrichen. In allen Wohnräumen liegt Eichenholzboden. Alle Fenster im Gebäude sind isolierverglast, Die Leitungen für Gas, Elektro, Trinkwasser wurde im Zuge der Sanierung erneuert. Dieses Jahr wurde die Fassade neu gestrichen. Ein Einzug ist sofort möglich.
Preis: 590.000 € | Größe: 133 m² | Preis/m²: 4.436,09 €
wohnglueck.de | 9.6.2022 | vor 897 Tagen
Schöne Wohnung mit großzügiger Dachterrasse und Garage in Frechen Bachem
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Zur Miete steht eine Wohnung in einem Reihenmittelhaus mit Dachterrasse und Garage. Umfassende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erfolgten in den Jahren 2015/16 und 2022. Über den Hausflur erreicht man über eine massive Treppe den knapp 133 qm umfassenden Wohnbereich im ersten und zweiten Obergeschoss. Hervorzuheben ist insbesondere der im 1. OG gelegene großzügige offene Wohn-Essbereich, der in die nach Süd-West ausgerichtete Dachterrasse übergeht. Der weite Blick über Bachem laden ein zu entspannten Stunden an der frischen Luft. Dank windgeschützter Lage gedeihen Pflanzen wie Palmen, Olivenbäume und Zitrusfrüchte auf der über zwei Ebenen verlaufenden Terrasse, sodass ein mediterranes Flair entsteht. Die Dachterrasse ist etwa 40qm groß und bietet somit Platz für viele Aktivitäten. Ausgestattet ist das 1. OG mit einem modern und hell gefliesten Duschbad, hier gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss. In der Etage darüber, im 2. OG liegen die 3 Schlafräume. Wenn man seinen Kopf etwas hinaus streckt, kann man sogar aus den rückwärtigen Zimmern den Kölner Dom sehen. Außerdem ist vom 2. Obergeschoss über eine Leiter der offene Spitzboden zu erreichen, der zu Lagerzwecken oder um den Wohnraum zu erweitern genutzt werden kann. Das 2 OG verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne. SANIERUNG Während der Sanierung und Modernisierung in den Jahren 2015/16 wurden die Innenwände ökologisch und atmungsaktiv verputzt und mit einer offenporigen Silikatfarbe gestrichen. In allen Wohnräumen liegt Eichenholzboden. Alle Fenster im Gebäude sind isolierverglast, Die Leitungen für Gas, Elektro, Trinkwasser wurde im Zuge der Sanierung erneuert. Dieses Jahr wurde die Fassade neu gestrichen. Ein Einzug ist sofort möglich.
Preis: 1.580 € | Größe: 133 m² | Preis/m²: 11,88 €
wohnglueck.de | 9.6.2022 | vor 897 Tagen
Wohnung mit eigenem Innenhof und Garage in Frechen Bachem
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Zur Vermietung steht eine EG Wohnung in einem Reihenmittelhaus mit Innenhof und Garage. Umfassende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erfolgten in den Jahren 2015/16 und 2022. Aktuell ist die Wohnung unterteilt in Wohnung und Büro. Die Wohnung ist über den Hausflur zugänglich, das Büro erreicht man über den Innenhof. Auf Wunsch kann die Trennwand wieder herausgenommen werden um zb. die gesamte Fläche wieder als Wohnraum zu nutzen. Die Wohnung verfügt neben einem separaten Schlafzimmer auch über ein modernes Duschbad und einen offenen Wohn-Küchenbereich mit Einbauküche. Die Wohnung wurden von den Eigentümern in der Vergangenheit als Ferienwohnung zeitweise vermietet. Die Nachfrage nach einer solch charmanten Wohnung mit Vollauslastung ist stets groß und die Wohnung wird wenn gewünscht mit Mobiliar verkauft, sodass direkt weiter vermietet werden kann. Sie könnten dies in Ihrer Finanzierung Kalkulation berücksichtigen. Angeboten wurde die Wohnung auf Airbnb für EUR 900 pro Monat alles inkl. Das etwa 15qm umfassende Büro befindet sich im hinteren Teil des Anbaus und ist derzeit von der Wohnung durch eine Leichtbauwand abgetrennt, diese Trennung kann jederzeit ohne großen Aufwand Rückgängig gemacht werden. SANIERUNG Während der Sanierung und Modernisierung in den Jahren 2015/16 wurden die Innenwände ökologisch und atmungsaktiv verputzt und mit einer offenporigen Silikatfarbe gestrichen. In allen Wohnräumen liegt Eichenholzboden. Alle Fenster im Gebäude sind isolierverglast, Die Leitungen für Gas, Elektro, Trinkwasser wurde im Zuge der Sanierung erneuert. Dieses Jahr wurde die Fassade neu gestrichen. Ein Einzug ist sofort möglich.
Preis: 630 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 14 €
wohnglueck.de | 9.6.2022 | vor 897 Tagen
Gut wohnen und leben in Frechen !
Die Räume im Erdgeschoss sind mit Fliesen als Bodenbelag ausgestattet. Im Ober- und Dachgeschoss sind in den Wohn- und Schlafräumen Fliesen. Laminat oder Vinylboden als Bodenbelag gewählt worden. Die strassenseitigen Fenster sind als Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung (aus dem Jahr 1977) ausgeführt und mit Rollladen versehen. Die gartenseitigen Fenster und Türen von Haus und Anbau bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2011. Die rückseitige Fassade von Haus und Anbau wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem (14cm Isolierung) neu gestaltet, die Giebelseite gedämmt und mit Naturschiefer verblendet. Die im Keller befindliche Gas-Brennwertheizung aus dem Jahre 2008 versorgt das Haus mit Wärme. Im Erdgeschoss bis auf die Küche mittels einer Fußbodenheizung, in Küche, Obergeschossen und Bädern mit Heizkörpern. Das Warmwasser wird in einem elektrischen Vorratsspeicher erzeugt. Dieses 1928 einseitig angebaute, mehrfach modernisierte und erweiterte Haus bietet mit seinen sechs Zimmern und zwei vollwertigen Bädern viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Durch das abgeschlossene Treppenhaus wären auch separate Wohneinheiten denkbar. Im Erdgeschoss kommen Sie vom Treppenhaus aus in die halboffen gestaltete geräumige Diele. Rechter Hand befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seinem modernen Kaminofen zu vielen gemütlichen Stunden einlädt. Im Anschluss folgt die zur Diele offene Küche mit einer kompakten Thekenlösung und dem Zugang zur Terrasse. Die moderne Einbauküche bietet viel Stauraum und ist im Kaufpreis enthalten. Von der Diele weiter geradeaus gelangen Sie über den kleinen "Garderobenflur" in das modernisierte Bad mit Badewanne und WC. Im ersten Obergeschoss erreichen Sie zunächst vom Treppenhaus aus rechter Hand ein erstes Kinderzimmer. Linker Hand betreten Sie das Durchgangszimmer, rechts davon befindet sich ein weiteres Kinderzimmer. Geradeaus gelangen Sie in die Diele mit dem Zugang zum Balkon. Über einen weiteren kleinen Flur folgt rechter Hand das zweite moderne Bad mit Dusche und WC. Weiter geradeaus kommen Sie in das große Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz für Kleiderschränke und/oder Kommoden. Im Dachgeschoss angekommen betreten Sie über den galerieähnlichen Flur das helle Studio mit Giebel- und Dachflächenfenster. Vom Flur aus können Sie neben den Einbauschränken unter der Schräge auch den weiteren Abstellraum in der Schräge benutzen. Von der großzügigen Terrasse aus gelangen Sie in die ebenerdige Waschküche, den praktischen Abstellraum, einen kleinen Schuppen und in den grünen Garten des Hauses. Hier werden Sie sicherlich viele Sonnenstunden verbringen wollen.
Preis: 535.000 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 30.11.2022 | vor 723 Tagen
Weitblick, Ausblick, schöner Wohnen!
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung in allen Räumen Parkett in der gesamten Wohnung, Fliesen in Bad und HWR neuwertige Einbauküche mit Markengeräten (2017) Balkon mit Süd-Ausrichtung Dreifach verglaste Fenster (2016) elektrische zu öffnende Dachfenster (2016) mit elektrischen Rolläden Bad mit Dusche (2017) 2 Tiefgaragenstellplätze (Doppelparker) Kellerraum 2 Fahrradkeller Das Hausgeld für die Wohnung beträgt EUR 335,51. Davon sind EUR 208,86 umlagefähig und EUR 85,39 nicht umlagefähig. Die Kosten für die Rücklagen betragen EUR 41,26.
Preis: 379.000 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 4.031,91 €
wohnglueck.de | 14.2.2022 | vor 1012 Tagen
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Königsdorf.
Die Immobilie hat keinen Sanierungsstau. In den letzten Jahren wurde die gesamte Elektrik erneuert und nahezu alle Wohnbereiche renoviert. Das Haus wurde im Jahr 2000 neu aufgestockt. Ab dem 1. Obergeschoss sind alle Materialien aus dem Jahr 2000. Die Fassade des Hauses (Ziegelsteine, Voll-Klinker bis zum 1. OG, ab dem Aufbau gedämmt mit weißem Putz). Die braunen Holzfenster und die weißen Kunststofffenster haben eine Doppelverglasung und manuelle Rollladen. Eine Gas-Zentralheizung (mit Warmwasser) der Marke Buderus sorgt für die gewünschten Temperaturen. Im Haus gibt es Heizkörper. Ihre neuen Fußböden werden entweder von Fliesen, hochwertigem Parkett oder von pflegeleichtem Laminatboden geziert. Verkleidete Decken sind alle aus Holz und weiß lackiert. Die Wände sind alle frisch tapeziert und gestrichen. Bei dem Dach handelt es sich um ein Satteldach mit Dachziegeleindeckung. Der Wintergarten wurde vollständig neu mit einer neuen Fensterfront in Kunststoffrahmen und hochwertigen Natursteinfliesen aufbereitet.
Preis: 750.000 € | Größe: 222 m² | Preis/m²: 3.378,38 €
wohnglueck.de | 25.2.2022 | vor 1000 Tagen
Wohntraum in Frechen-Zentrum!
Die Wohnung verfügt über die folgenden hochwertigen Ausstattungsmerkmale: -3 Zimmer -Baujahr 2017 -großer Wohn-, Essbereich -Aufzug -Loggia -Bad mit Eckwanne und Dusche -Gäste-WC -Einbauküche -Fußbodenheizung -Barrierefrei -Fenster Dreifachverglasung -Elektrische Rolladen -Fliesen in Holzoptik -Bad und Gäste WC mit übergroßen, braun-melierten Fliesen -Kellerraum -Waschkeller -Tiefgaragenstellplatz Einziehen und wohlfühlen- das ist das Motto für diese 88 m² große, barrierefreie 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Frechen. Das Mehrfamilienhaus ist 2016 gebaut und die Wohnung 2017 fertiggestellt worden. Mit dem Fahrstuhl gelangt man bequem, sowohl aus der Tiefgarage, als auch durch den Hauseingang barrierefrei in die zweite Etage. Somit ist die Wohnung auch für Rollstuhlfahrer geeignet. Von der Diele gelangen sie unmittelbar in das Herzstück, den großen Wohn-, Essbereich mit der offenen Küche. Von dort aus erreicht man auch die Loggia. Über den Flur erreichen sie die anderen Räume der Wohnung. Diese sind vielseitig als Schlaf-, Kinder- und/oder Arbeitszimmer zu nutzen. Das geräumige und sehr komfortable Bad mit einer Eckwanne, einer großen, ebenerdigen Dusche lässt keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster in allen Räumen zu einer hellen, lichtdurchfluteten Atmosphäre bei. Die Beheizung der Wohnung erfolgt sehr komfortabel über eine Fußbodenheizung. Der Stellplatz, Kellerraum, sowie ein separater Waschraum runden das sehr gute Gesamtbild der Wohnung ab. Das Hausgeld beträgt aktuell € 315,-. Davon sind ca. € 232,- umlagefähig und ca. € 83,- nicht umlagefähige Beträge.
Preis: 431.000 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 4.897,73 €
wohnglueck.de | 16.3.2022 | vor 982 Tagen
Gepflegtes & charmantes Einfamilienhaus mit Garten! Einbauküche & 2 Garagen !
Angeboten wird ein im Jahr 1999 massiv erbautes Haus. Das Objekt besticht innen wie außen durch seine charmante optische Gestaltung, wie hochwertige Ausstattung. Auch energetisch gibt es kein Verbesserungspotenzial. Das Haus wurde mit roten Voll Klinker erbaut und ist dazu passend mit grünfarbigen Sproßen teils bodentiefen Fenstern (Doppel verglast) ausgestattet. Das Haus wird zeitgemäß mit einer Gaszentralheizung inklusive Warmwasser Aufbereitung beheizt. Die Immobilie verfügt ausserdem über einen Keller und zwei Garagen, sowie zwei weitere Stellplätze. Ausgestattet mit hochwertigem Fischgräten Parkett (Eiche, 22mm dicke) und einer Einbauküche aus 2009, bietet dieses Objekt den neuen Bewohnern alles was es braucht um sofort einzuziehen. Besonders viel Charme und Komfort verleiht dieser Immobilie der großzügige, pflegeleichte Garten (vollständig eingefriedet). Die Böden in den Bädern und der Küche sind zeitlos in Terrakotta gefliest. Die Bäder mit 30 x 30 cm Fliesen in weiss, es gibt zwei Duschbäder und ein Wannenbad. Aufteilung: Auf zwei Ebenen finden Familien, Paare und deren Gäste genügend Platz zum Wohnen & Arbeiten. 199 qm pure Lebensqualität aufgeteilt auf 5 Zimmer und drei Badezimmer. Erdgeschoss: Gäste Wc Wohnzimmer Küche mit Essbereich Büro / Gästezimmer Obergeschoss: Elternschlafzimmer Zwei Kinderzimmer Dachgeschoss: Studio | Atelier | Gästezimmer
Preis: 1.400.000 € | Größe: 198 m² | Preis/m²: 7.070,71 €
wohnglueck.de | 4.4.2022 | vor 963 Tagen
Attraktives Apartment mit Loggia in zentraler Lage von Frechen
Das von uns exklusiv angebotene Apartment in zentraler Lage von Frechen besticht durch seinen praktischen Schnitt und viel Lichteinfall durch die große Fensterfront im Wohnbereich, wodurch die attraktive Einzimmerwohnung geräumig und einladend wirkt. Sie befindet sich im 8. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Etagen und ist neben dem Treppenhaus auch komfortabel über den Personenaufzug zu erreichen. Das Apartment verfügt über einen großen offenen Wohnraum mit gepflegter Küchenzeile und einem kleinen Séparée, das sich als Schlafbereich anbietet. Die geräumige Loggia mit weitem Blick über Frechen und die umliegenden Städte ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, eine Diele und zwei kleine Abstellräume, einen in der Diele und einen auf der Loggia, die praktischen Stauraum bieten. Aufgrund des komfortablen und praktischen Schnitts und der sehr guten Anbindung eignet sich das Apartment zur Eigennutzung oder als sehr gut zu vermietende Kapitalanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inkl. der Lageprüfung zu erhalten. Gerne können Sie sich schon einen Überblick mit unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang verschaffen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2586999?accessKey=62a2 . Sollten Sie im Anschluss weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns bitte telefonisch, um einen individuellen Termin vor Ort abzustimmen.
Preis: 115.000 € | Größe: 40 m² | Preis/m²: 2.875 €
wohnglueck.de | 8.4.2022 | vor 959 Tagen
Luxuriöse, geräumige Doppelhaushälfte in exklusiver Lage
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Unterschiedliche dem Bedarf angepasste Fußbodenbeläge mit Fußbodenheizung. Die ansprechende und neuwertige, zweistöckige Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Sackgasse. Sie können Sie kurzfristig beziehen. Die Immobilie besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung. Neben sechs hübschen Zimmern zählen zwei Badezimmer zu dem Objekt. Beheizt wird die Immobilie per Wärmepumpe. Sauna-Oase und der abgeschlossene Garten mit Terrasse und Markise laden zur Entspannung ein. Ein Kamin im Wohnzimmer macht die kalte Jahreszeit gemütlich.
Preis: 2.500 € | Größe: 196 m² | Preis/m²: 12,76 €
wohnglueck.de | 4.6.2022 | vor 902 Tagen
Kapitalanlage - freistehender Bungalow in begehrter Wohnlage in Frechen-Hücheln
Der von uns angebotene Bungalow aus dem Jahre ca. 1978 präsentiert sich am Ende einer verkehrsberuhigten Straße in Feldrandlage. Vor dem eigentlichen Wohnbereich befindet sich das Arbeitszimmer mit Zugang zur weiteren Terrasse, Diele und kleinem Duschbad. Vom großzügigen Wohnraum aus blickt man in den traumhaften Garten mit Süd-Ausrichtung. Des Weiteren befindet sich im EG ein Kaminzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zur kleinen Terrasse, ein separater Schlaftrakt mit Schrankzimmer, Schlafraum und großem Dusch-Wannenbad. Das Einfamilienhaus ist teils unterkellert und bietet neben einer Waschküche einen Hausanschlussraum, Vorratsraum, Tankraum, Heizungsraum und großem Hobbyraum mit Zugang zum Garten. Die Immobilie ergänzt sich durch zwei Garagen mit davorliegenden Parkplätzen. Der Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorliegen. WICHTIG: Die Eigentümerin wird nach der Veräußerung weiter als Mieterin im Objekt wohnen bleiben. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 21.120,00 € p.a. zzgl. NK (Angaben laut Eigentümer, Stand Juni 2022, Haftung ausgeschlossen). Sollten wir Ihr Interesse für diesen attraktiven Bungalow in Frechen geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin.
Preis: 565.000 € | Größe: 138,35 m² | Preis/m²: 4.083,85 €
wohnglueck.de | 27.6.2022 | vor 879 Tagen
Ihr neues Zuhause in Frechen!
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Wohnung verfügt über die folgenden hochwertigen Ausstattungsmerkmale: -3 Zimmer -Baujahr 2017 -großer Wohn-, Essbereich -Aufzug -Loggia -Bad mit Eckwanne und Dusche -Gäste-WC -Einbauküche -Fußbodenheizung -Barrierefrei -Fenster Dreifachverglasung -Elektrische Rollladen -Fliesen in Holzoptik -Bad und Gäste-WC mit übergroßen, braun-melierten Fliesen -Kellerraum -Waschkeller -Tiefgaragenstellplatz Einziehen und wohlfühlen das ist das Motto für diese 88 m² große, barrierefreie 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Frechen. Das Mehrfamilienhaus ist 2016 gebaut und die Wohnung 2017 fertiggestellt worden. Mit dem Fahrstuhl gelangt man bequem, sowohl aus der Tiefgarage, als auch durch den Hauseingang barrierefrei in die zweite Etage. Somit ist die Wohnung auch für Rollstuhlfahrer geeignet. Von der Diele gelangen sie unmittelbar in das Herzstück, den großen Wohn-, Essbereich mit der offenen Küche. Von dort aus erreicht man auch die Loggia. Über den Flur erreichen sie die anderen Räume der Wohnung. Diese sind vielseitig als Schlaf-, Kinder- und/oder Arbeitszimmer zu nutzen. Das geräumige und sehr komfortable Bad mit einer Eckwanne, einer großen, ebenerdigen Dusche lässt keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster in allen Räumen zu einer hellen, lichtdurchfluteten Atmosphäre bei. Die Beheizung der Wohnung erfolgt sehr komfortabel über eine Fußbodenheizung. Der Stellplatz, Kellerraum, sowie ein separater Waschraum runden das sehr gute Gesamtbild der Wohnung ab. Das Hausgeld beträgt aktuell € 315,-. Davon sind ca. € 232,- umlagefähig und ca. € 83,- nicht umlagefähige Beträge.
Preis: 380.000 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 4.318,18 €
wohnglueck.de | 30.6.2022 | vor 876 Tagen
Eigentumswohnung PROVISIONSFREI
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben: Heizkörper mit Thermostate in allen Räumen Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer Bodentiefe Fenster/Türen zur Terrasse 2-Fach verglaste Fenster Fliesenboden in allen Räumen Einbauküche Elektrischer Türöffner mit Gegensprechanlage Abstellraum innerhalb der Wohnung + Kellerraum + gemeinsam genutzter Fahrradkeller und Waschküche Eigener TG-Stellplatz mit elektrischen Garagentor Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit 82 m² Wohnfläche und eigener Terrasse und Garten. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen 11-Parteien Haus in Frechen-Königsdorf, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Köln (2 km). Durch die Eingangstür betritt man den Dielenbereich nebst Abstellraum. Von dort ist über den Flur das Schlafzimmer, Gäste-WC und das Badezimmer (Vollbad mit Badewanne und Dusche) zu erreichen. Am Ende des Flures befindet sich das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront zur Terrasse nebst offener Küche. Die Fensterfront besteht aus 3 bodentiefen Fenstern, welche sich über die gesamte Breite öffnen lassen. Über diese gelangen sie zur eigenen hellen Terrasse. Die schöne offene Küche beherbergt eine Einbauküche, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Alle Wohnräume sind in Richtung Süd-West ausgerichtet und verfügen über den ganzen Tag lang Sonne. Der zur Wohnung zugehörige Stellplatz liegt in einer Tiefgarage mit elektrischem Garagentor. Das Hausgeld inkl. Nebenkosten und Rücklagen liegt derzeit bei 180€ pro Monat. Die Wohnung ist seit 2013 an eine zuverlässige Mieterin vermietet, aktuelle Kaltmiete 901 €. Die Wohnung in dieser Lage, in diesem Zustand und ohne Provision ist eine seltene Gelegenheit!
Preis: 360.000 € | Größe: 82 m² | Preis/m²: 4.390,24 €
wohnglueck.de | 4.7.2022 | vor 872 Tagen
Behagliche Doppelhaushälfte mit wunderschön angelegtem Garten in idyllischer Lage von Frechen
Badezimmer im EG: 2013 Öl-Heizung: 2006 Dach mit Ausbau DG: 2013 Offene Küche: 2014 Elektrisches Garagentor: 2008 Hofeinfahrt mit Kies und spezieller Isolierschicht: 2005 Fenster (mit el. Rolläden): 1999 Parkett im ganzen Haus bis auf Laminat in den Schlafzimmern. Zudem eine Echtholz-Treppe bis in das Dachgeschoß Ausbaureserve für ein zweites Badezimmer im 1. OG. Zum Verkauf steht eine himmlisch behagliche Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1957, der man den einstigen Charme dieser Zeit noch anmerkt. Zugleich ist das Haus so dezent wie möglich aber so effizient wie nötig renoviert worden: Badezimmer im EG: 2013 Öl-Heizung: 2006 Dach mit Ausbau DG: 2013 Offene Küche: 2014 Elektrisches Garagentor: 2008 Hofeinfahrt mit Kies und spezieller Isolierschicht: 2005 Fenster (mit el. Rolläden): 1999 Das Erdgeschosses wartet gleich mit mehreren Highlights auf: Die wunderschöne offene Küche mit direktem Zugang zum Garten, das intelligent gestaltete Badezimmer mit begehbarer Dusche oder der Echtholz-Parkettboden im Wohnzimmer mit dem zentral platzierten Holzofen und der offenen Holzlagerstelle. Über eine Echtholz-Treppe gelangt man in die 1. Etage mit zwei Schlafzimmern, wobei eines einen begehbaren Kleiderschrank besitzt. Hier ist noch ein weiterer Raum, der als Badezimmer angelegt wurde, alle notwendigen Leitungen sind bereits vorhanden. Über die offene Holztreppe und den lichten Flur geht es weiter in das Dachgeschoß mit einer Galerie, die aktuell als Arbeitsplatz genutzt wird sowie einem weiteren Schlaf-Arbeitszimmer unter einem wunderschönen offenen Giebel. Hier ist noch eine weitere Toilette zu finden. Ein weiteres Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, den man über die große Douglasien-Holz-Terrasse (mit elektrischer Markise) erreicht. Dahinter reihen sich lauschige Sitzgelegenheiten unter Sonnensegeln oder Brunnen an Hochbeete mit Gemüse und Kräutern. Unser Prädikat: Verlieben nicht ausgeschlossen!
Preis: 549.000 € | Größe: 124 m² | Preis/m²: 4.427,42 €
wohnglueck.de | 13.7.2022 | vor 863 Tagen
Helle 3-Zimmerwohnung in Königsdorf ab dem 01.08.2022 zu vermieten
Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Über den einladenden ersten Flur (zum eher ‚öffentlichen‘ Bereich der Mietwohnung: Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, Küche und Gäste-WC) gelangen sie links in die geräumige Küche mit großem Fenster und einer Speisekammer-Ecke, welche sich auch als Vorrats- oder Abstellkammer nutzen lässt. Die Wände der Küche sind teilweise weiß gekachelt; der Raum bietet Platz für eine großzügige Einbauküche. Von der Diele aus ist auch das weiß gekachelte Gäste-WC erreichbar, welches mit einem Spiegel, einer Glasablage sowie einem Waschbecken im eckigen Design und einem modernen spülrandlosen WC voll ausgestattet ist. - Geradeaus gelangen Sie in den Ess-/Wohnbereich, in dem eine breite Fensterfront (4 große Fenster) nach Süden auffällt, welche die Räumlichkeiten mit Tagelicht durchflutet. Das Wohn-/Esszimmer sowie der angrenzende Wintergarten lassen sich durch elektrisch betriebene Rollläden bequem verdunkeln und ermöglichen im Sommer einen optimalen Wärmeschutz. Der Fußboden der Mietwohnung besteht aus Laminat und hochwertigem Granit mit einer Maserung in verschiedenen Grautönen. Der vollständig doppeltverglaste Wintergarten, welcher als Wohnraumerweiterung des Wohn-/Essbereichs einen besonderen Vorzug der Ausstattung darstellt, fungiert durch einen verbesserten Lichteinfall als funktionales und optisches Bauerweiterungselement. Durch die Ausrichtung nach Südwesten kann die Sonneneinstrahlung optimal genutzt werden. Über einen zweiten Flur (zum eher ‚privaten‘ Bereich der Mietwohnung) gelangt man in das kleine Arbeits-/Kinderzimmer und das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Arbeits-/Kinderzimmer sowie Schlafzimmer überzeugen durch eine ruhige Nord-Ausrichtung zur ebenfalls ruhigen Hofseite und verfügen beide über Glastüren zum Balkon, welcher sich über den Außenbereich von Arbeits-/Kinderzimmer, Badezimmer und Schlafzimmer erstreckt. Das Badezimmer, welches durch ein großes Fenster über Tageslicht verfügt, ist modern gestaltet und beinhaltet eine geflieste fast bodengleiche Dusche mit einer Duschabtrennung aus Glas. Die hochwertige Ausstattung des weiß mit farbigen Akzenten gekachelten Badezimmers vervollständigt sich durch einen weißen Handtuchheizkörper und eine Dusche, die sowohl über eine Handbrause als auch über eine großflächige Kopfbrause verfügt. Die großzügige Anlage des Badezimmers ermöglicht die problemlose Platzierung einer Waschmaschine (Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.) sowie eines Trockners. Der großzügige Balkon zur ruhigen Hofseite, welcher über einen Oberbelag aus anthrazitfarbenen Gartenfliesen in Steinoptik verfügt, kann über Glastüren im Arbeits-/Kinderzimmer sowie Schlafzimmer betreten werden und ist mit einem fest installierten Sonnenschirm ausgestattet. Zur Erhöhung der Sicherheit ist eine Videogegensprechanlage Teil der Ausstattung dieser Wohnung. Zudem verfügt die Mietwohnung über eine Sicherheits-Wohnungstüre aus Stahl (Feuerschutz-Stahltüre) mit Spion und über einen eigenen verschließbaren Kellerraum. Das über mehrere Jahr umfassend energetisch sanierte Objekt aus dem Baujahr 1985 entspricht durch die vollständige Wärmedämmung der Außenwände (2015/16) und der Kellerdecke, die komplett verglasten Wintergärten, dreifachverglaste Fenster (2020) und den Einbau einer neuen Gasbrennwertheizung (Baujahr 2018) einer guten Effizienzklasse. Alle Heizungen sind mit elektronischen Heizkostenzählern ausgestattet, die von einem mit der Heizkostenabrechnung beauftragten Unternehmen regelmäßig per Funk abgelesen werden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zudem verfügt das Objekt für den TV-Empfang über eine SAT-Anlage im 3. OG, die von den Bewohnern im 1. und 2. OG mitgenutzt werden kann.
Preis: 1.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 17.7.2022 | vor 858 Tagen
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz zentral in Frechen
Balkon, Keller, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde über die Jahre großzügig saniert und modernisiert. Folgende Maßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: neue Kunstofffenster mit Doppelverglasung (Jahr 2011) Sanierung des gesamten Badezimmers inklusive Wasserleitungen (Jahr 2011) teilweise Erneuerung der Elektroinstallation inklusive Stromverteilerkasten (Jahr 2011) abgehangene Deckenbeleuchtung im Wohn-/Esszimmer (Jahr 2011) Erneuerung aller Zimmertüren (Jahr 2011) die gesamte Wohnung wurde mit hellen, hochwertigen Feinsteinzeugfliesen gefliest (Jahr 2011) Erneuerung aller Heizkörper (Jahr 2011) Neue Eingangstür mit dreifach Verriegelung (Jahr 2015) Neue Gegensprechanlage wurde installiert (Jahr 2015) Installation einer eigenen SAT Schüssel für die Wohnung (Jahr 2016) Das Wohnzimmer wurde mit einer hochwertigen Wand im Steindesign ausgestattet (Jahr 2016) Alle Fenster wurden mit Verdunkelungsrollos ausgestattet (Jahr 2016) Die meisten Fenster sowie die Balkontür wurden mit Fliegengittern ausgestattet (Jahr 2016) Fast alle Schalter und Steckdosenelemente wurden erneuert (Gira System 55 // Jahr 2017) Das Gäste-WC wurde saniert und das Stand-WC gegen ein Hänge-WC ohne Spülrand getauscht (Jahr 2017) Das WC im Badezimmer wurde gegen ein spülrandloses WC ersetzt (Jahr 2017) Das Waschbecken im Badezimmer wurde ersetzt (Jahr 2019)
Preis: 279.000 € | Größe: 76 m² | Preis/m²: 3.671,05 €
wohnglueck.de | 1.8.2022 | vor 844 Tagen
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage
Balkon Garten-Mitbenutzung Tiefgaragenstellplatz Zum Verkauf steht eine langzeit-vermietete Eigentumswohnung in Frechen-Königsdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Beim Betreten der Dreizimmerwohnung über das Entrée, gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, von welchem Sie Zutritt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon haben. Außerdem gelangen Sie vom Eingangsbereich aus zu zwei weiteren Räumen, welche sich aufgrund der Grundrissgestaltung vielfältig nutzen lassen. Zwischen diesen Zimmern liegt das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Neben weißen Fliesen wurde in dieser Wohnung auch Teppichboden verlegt. Die Küche lässt sich ebenfalls über das Entrée erreichen, und ist mit einer kleiner Küchenzeile ausgestattet. Erwähnenswert ist zudem, dass es eine Gartenmitbenutzung gibt, in dessen Sie gemütlich Ihren Tag in einer der ruhigsten Lagen um Köln ausklingen lassen können. Abgerundet wird das Wohnangebot mit einem Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!
Preis: 295.000 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 3.641,98 €
wohnglueck.de | 26.8.2022 | vor 819 Tagen
Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung (provisionsfrei)
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Steinfußboden, bodentiefe, große Fenster Die Wohnung hat drei Zimmer, Küche, Bad und separates Gäste-WC sowie einen Balkon. Ein großzügig dimensionierter PKW-Stellplatz ist ebenso vorhanden wie ein Kellerraum. Es fällt keine Provision an. Im genannten Kaufpreis ist der Tiefgaragenstellplatz mit einem Betrag von 20.000 Euro enthalten. Das Objekt befindet sich in bevorzugter, guter und ruhiger Wohnlage in Frechen-Königsdorf. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 438.000 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 4.610,53 €
wohnglueck.de | 19.9.2022 | vor 794 Tagen
Wohnen im Grünen!
Die Wohnung verfügt über alle Merkmale zeitgemäßen Wohnens: Fahrstuhl Kunststofffenster mit Wärmeisolierverglasung modernes Badezimmer Handtuchheizkörper Hochwertige Böden Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne Heizung und Warmwasser über die Zentralheizung Keller Tiefgaragenstellplatz Anfragen bitte NUR per E-Mail, keine Anrufe - danke! - - - Besichtigungstermine nach Ansicht des 3D-Rundgangs. Dieser wird Ihnen auf Anfrage automatisch zugesendet - - - Diese schön geschnittene, gerade vollständig und fachgerecht sanierte Drei-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss in ruhiger Bestlage von Frechen-Königsdorf. Sie verfügt über ca. 80 m² sehr sinnvoll aufgeteilter Wohnfläche. Von einem zentralen Flur gelangen Sie in ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Der Balkon verfügt über einen kleinen Abstellraum und einen zweiten Zugang vom Schlafzimmer. Hier lässt sich der weite Ausblick ins Grüne in Richtung Köln wunderbar genießen. Über den Flur gelangen Sie ebenso in das neue Bad, das Arbeits- bzw. Kinderzimmer und die Küche. Zu der Wohnung gehört ein eigener Keller und ein Tiefgaragenstellplatz. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand!
Preis: 850 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 10,63 €
wohnglueck.de | 22.9.2022 | vor 792 Tagen
Englischer Charme mitten in Frechen
Das fußläufig aus der Innenstadt erreichbare Reihenmittelhaus befindet sich in bester Nachbarschaft und traumhafter Wohnlage von Frechen. Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich auf vier Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele zur Küche, von der Sie in den offenen Wohn-/Essbereich gelangen. Mit geringem Aufwand ließe sich die Wand zum Wohnbereich öffnen und ein modernes, offenes Raumkonzept kreieren. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Über einen kleinen Flur ist die Terrasse zu erreichen, die genügend Platz für gemütliche Abende bietet. Ein kleiner Garten rundet das Wohlfühlambiente ab. Teilweise dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sorgen für vollständige Beschattung. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei nahezu gleich große Zimmer, welche jeweils einen kleinen Abstellraum haben. Eine Treppe führt in den ausgebauten Dachboden, wo sich ein weiteres Schlafzimmer sowie das zweite Tageslichtbad mit Dusche befinden. Im Dachgeschoss besteht weiteres Ausbaupotential. Die Bodenbeläge des Hauses sind im Erdgeschoss Fliesen und in den Obergeschossen Laminat, Teppichboden sowie Fliesen im Bad. Im Untergeschoss befinden sich der Vorrats-, Wasch- und Trockenraum sowie die Gasheizung. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Preis: 425.000 € | Größe: 105,49 m² | Preis/m²: 4.028,82 €
wohnglueck.de | 22.9.2022 | vor 792 Tagen
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