Plus Energiehaus in ruhiger Lage
Bemerkungen: Hochwertige Holz-ALU-Fenster, 3-fach verglast mit elektrisch steuerbaren Jalousien. Im EG sind die Jalousien zusätzlich über eine App von somfy steuerbar. Das Haus ist mit einer Lüftungsanlage mit Wärmetauscher ausgestattet, deren Filter regelmäßig gewechselt werden und somit für stetige Frischluft sorgt, um die man sich nicht kümmern muss. Diese kann mit einer Fernbedienung manuell angepasst werden (3 Leistungsstufen). Es befinden sich in jedem Stockwerk 3 Zimmer + Küche + Bad. Verbunden sind diese durch eine Holztreppe im Treppenhaus. Das EG verfügt über einen herrlichen durchgehenden, barrierefreien Holzboden (Lärche 3-Schicht). Im OG wurde ein warmer Korkboden sowie im Bad ein Laminatboden verbaut Plus-Energie-Wohnhaus (Passiv) mit ca 133,45 m² Wohnfläche, welches mehr Energie erzeugt als es verbraucht. Und das in einer ruhigen Lage ca. 5 km westlich von Schrobenhausen. Möglich wird das durch die vorhandene PV-Anlage für die Stromerzeugung, sowie einer Solaranlage für die Warmwasserbereitung. Nach Süden gibt es raumhohe Fenster, die zum Einen (bei Sonnenschein) für Wärme sorgen und zum Anderen für helle, lichtdurchflutete Räume. Gebaut wurde das Haus 2008 in einer Holz-Ständerbauweise von einer rennomierten Firma aus der näheren Umgebung, außen mit einem Putzträger versehen. Das Haus ist sehr gepflegt mit einem großen Gemüsegarten mit Geräteschuppen sowie einer Holzhütte mit Laube. 1 Carport und 2 Stellplätze vor dem Haus im eigenen Grundstück stehen zur Verfügung. Erwähnenswert ist auch die neu angebaute "Wintergarten", der durch die flexible Plane vielseitig einsetzbar ist. Als Sonnenschutz fungiert eine hochwertige elektrisch steuerbare Markise (auch über eine App) Im OG befindet sich ein Technikraum in dem auch 2 Waschmaschinen stehen.
Preis: 629.000 € | Größe: 133,45 m² | Preis/m²: 4.713,38 €
wohnglueck.de | 22.7.2022 | vor 854 Tagen
Freizügig gebauter Bungalow mit idyllischen Naturgarten
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Objektbeschreibung: Der großzügig geschnittene, sehr gepflegte Bungalow lädt nicht nur zum Wohnen sondern zum Leben ein. Jedem, dem das Gefühl von Freiheit und Selbstverwirklichung wichtig und essentiell ist, wird Gefallen an diesem Haus finden. Große Fenster mit schönen dunkelbraunen Hart-Holz Fensterrahmen geben diesem schönen Haus zusätzlich eine besondere Note. Beim Betreten des Einfamilienhauses / Mehrgenerationenhauses, gelangt man in eine großzügige Wohndiele, welche die Erdgeschoß-Zimmer miteinander verbindet. Eine kleine abgeschlossene Küche, ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin für Schwedenofen sowie ein angrenzendes Esszimmer und drei weitere Zimmer, sind barrierefrei zu erreichen. Vom Esszimmer gelangt man in einen gemütlichen Freisitz, der an drei Seiten geschlossen ist und mit einer gemütlich wirkenden Holzdecke zu fast jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Von der offenen Seite des Freisitzes gelangt man in den romantischen Garten mit Feuerstelle und Grillplatz, der auch über die Diele und angrenzender Terrasse zu erreichen ist. Die drei weiteren Räume im Erdgeschoß können beliebig genutzt werden und ein Bad im 70ger Stil mit Badewanne, Duschkabine, 2 Waschbecken und WC findet man gleich angrenzend. Über eine schöne Holztreppe erreicht man durch die Diele den 1. Stock und eine wunderschöne Galerie rundet die Wohnlichkeit ab. Ein weiteres Bad sowie zwei Räume im Obergeschoß, welche man vorzugsweise für Schlafzimmer und Home-Office nutzen kann, sind harmonisch gelegen. Das Haus ist komplett unterkellert und nur über die Diele zu erreichen. Der Keller erstreckt sich über den gesamten Hausumfang. Neben Heizungskeller, Tankraum findet man einen Haushaltsraum sowie drei Lagerräume. Zusätzlich ist ein großer Kellerraum mit Heizkörper bestückt, in welchem man einen Kreativ-Raum, Fitnessraum oder eine Wohlfühlen-Oase einrichten kann. Alle Wohnbereiche werden mit Zentralheizung beheizt, das Heißwasser hat Unterstützung von einer Solarthermie. Eine Garage gibt Platz für ein Auto und Zubehör. Davor befindet sich ein Stellplatz. Ein verträumter, naturbelassener Garten gibt zusätzlich Freiraum und Entfaltungsmöglichkeiten. Mit einer Größe von 994 Quadratmetern findet man viele lauschige Plätzchen als Sonnen- sowie Schattenliebhaber. Der Garten erstreckt sich um alle vier Seiten des Hauses und bietet vielen verschiedenen Bäumen und Sträuchern genügend Raum um deren Einzigartigkeit zu unterstreichen. Dieser Garten ist Heimat verschiedener Vögel, Libellen, Fledermäuse und anderer nützlicher Tiere. Haustiere auf vier Pfoten wie Hund und Katz oder Geflügel jeglicher Art, würden diese kleine Naturoase zu einem Kleinod machen. Baujahr: 1972 Wohnfläche: Erdgeschoß ca. 174 qm Obergeschoß ca. 95qm Keller ca. 159 qm gesamte Wohnfläche ca. 269 qm Grundstücksfläche: 994 qm Kaufpreis: VB 870 000,- € Energieausweis: Energieausweis: Bedarf Energiewerte: 158,00 kWh/(qm a) Warmwasser enthalten: Nein Energieträger: Öl, Solar Energieeffizienzklasse: E Privatverkauf: KEINE MAKLERPROVISION
Preis: 870.000 € | Größe: 265 m² | Preis/m²: 3.283,02 €
wohnglueck.de | 15.8.2022 | vor 830 Tagen
Etagenwohnung in 86565 Gachenbach, Flurstr.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1979, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 18.4%, Obergeschoß, Wohnfläche: 95m², Nutzfläche: 19m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller, Stellplatz vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt undefined Baujahr: 1979 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 271.000 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 2.852,63 €
wohnglueck.de | 3.1.2023 | vor 690 Tagen
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Küche in Schrobenhausen
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Im Herzen von Schrobenhausen wurde dieses durchdachte Wohnhaus ca. im Jahr 2012 in massiver Ziegelbauweise als KfW-70-Energiesparhaus errichtet. Der großzügige Wohn-/Ess-/Koch-Bereich dient Ihnen und Ihren Gästen durchaus als Mittelpunkt für gesellige Stunden. Von hier aus gelangen Sie zu dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit über 8 m² Fläche. In allen Räumen wurden weiße Türen und helle Fliesenböden verwendet. Ebenso wurde darauf geachtet, "modern" und "praktisch" zu vereinen. Daher wurde auf folgende Details nicht verzichtet: Aufzug vom Keller bis in das oberste Geschoss, Gegensprechanlage, Außenrollos, großzügiger Kellerraum, Tiefgaragen-Stellplatz und vieles mehr. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung, die Wärmegewinnung erfolgt über eine effiziente Holz-Pelletheizung. Das Hausgeld beträgt ca. ??? EUR/Monat. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zum Erhalt unseres Langexposés mit Adressangabe senden Sie uns bitte die Kontaktanfrage. Sie erhalten dann einen Link per E-Mail für den gewünschten Exposé Download. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.
Preis: 259.000 € | Größe: 50,43 m² | Preis/m²: 5.135,83 €
wohnglueck.de | 19.7.2023 | vor 493 Tagen
Traumhaus mit viel Flair und tollem Garten, energieeffizient
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus wurde ausgestattet mit Parkettböden, hochwertigen italienische Fliesen, im Obergeschoß mit Kork und Laminat. Einige Fenster haben zusätzlich Holz und Bambusjalousien, oder Plisees Im Garten gibt es reichlich was zu naschen, Erdbeeren, Johannisbeeren, Brombeeren, Himmbeeren Ausserdem Kirschen Pfirsiche Trauben und Äpfel Für frische Kräuter und Gemüse wurden von uns auch kleinere Beetflächen geschaffen. Provisionsfrei, von Privat zu verkaufen Einfamilienhaus mit Flair auf dem Land, nahe Schrobenhausen im Dreistädteeck Ingolstadt, Augsburg, München Bj 2018 Ideale Süd West Ausrichtung dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung toller Garten mit Potenzial für Freizeit und Wachstum hochwertige Sonnenschutzdächer (2 bioklimatische Lamellendächer, 1 Pergola) alle mit dimmbaren Licht und Regen Windsensor ausgestattet Terrassenholz aus langlebigen Stauseeholz (ohne Splisse, barfuss begehbar) Ostterrasse aus Travertinplatten gefertigt mit Zugang zur Südterrasse extra Terrasse mit zusätzlichen bioklimatischen Lamellendach (allseitige Verschattung) im Garten für einen Whirlpool oder zum Relaxen elekrische Rolläden automatisiert je nach Sonnenstand Einzelgarage Photovoitaikanlage mit 7,705 KW BJ 2020 Luftwasserwärmepumpe Vailant 1000 Liter Zisterne komplexe Regenwasserversickerung 2 nette Gartenhäuschen für den kleinen und großen Gärtner bodengleiche Dusche Gesamter Dachboden nutzbar als Stauraum Kniestockhöhe Obergeschoss 1,10 cm Galerie im OG
Preis: 698.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 5.369,23 €
wohnglueck.de | 7.2.2024 | vor 289 Tagen
Schönes Einfamilienhaus modernisiert und mit großem Garten in Schrobenhausen-Hörzhausen
Dieses ansehnliche Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1950 in massiver Bauweise im idyllischen Hörzhausen bei Schrobenhausen errichtet. Im Jahr 1960 wurde das Haus um einen Anbau erweitert. Im Jahr 2014 hat eine umfassende Sanierung stattgefunden, sodass das Haus in einem zeitgemäßen Zustand ist. Im Jahr 2020 wurden noch einige Modernisierungen durchgeführt (neues Dach / neuer Fassadenanstrich / Erneuerung des Balkons / Erneuerung der Abwasseranlage). Vorhanden sind zwei volle Geschosse, wobei das Dachgeschoss zusätzlich ausgebaut werden könnte - die Materialien dazu (Dämmwolle und Dachfenstereinsätze) sind bereits vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige und helle Wohnzimmer, die Küche und eine Abstellkammer. Über eine Podest-Treppe sind außerdem eines der Schlafzimmer sowie das Vollbad zu erreichen. Im Obergeschoss befinden sich weitere vier Zimmer und ein kleines Bad. Auch hier ist wieder eine kleine Podest-Treppe im Fluraufgang zu finden. Im Außenbereich hinter dem Haus befindet sich ein kleines Nebengebäude, welches jede Menge Stauraum für Gartengeräte etc. bietet. Zum Erhalt unseres Langexposés mit Adressangabe senden Sie uns bitte die Kontaktanfrage über die jeweilige Immobilienbörse. Sie erhalten dann einen Link per E-Mail für den gewünschten Exposé-Download. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung!
Preis: 549.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 3.431,25 €
wohnglueck.de | 29.2.2024 | vor 267 Tagen
Doppelhaushälfte mit vielen Extras in Schrobenhausen - Top gepflegt - Top Lage - provisionsfrei
Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte Ideal für Familien, Paare, Pendler und alle, die gerne zentrumsnah und doch ein bisserl ländlicher wohnen wollen: Die im Jahr 1994 in konventioneller Ziegelbauweise von einem regionalen Bauunternehmen errichtete Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Insgesamt bietet das Haus eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Im gesamten Haus wurde hochwertiger Parkett und Fliesen verlegt. Ausgehend vom Eingangsbereich, dort finden wir Gäste-WC und Garderobe, geht es über in den hellen Essbereich mit angrenzender Frühstücksterrasse und Küche. Der folgende großzügige Wohnbereich wird im Sommer durch die Südterrasse mit Markise erweitert. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und liegt in einem attraktiven und familienfreundlichen Wohngebiet in einer Spielstraße. Auf insgesamt zwei Etagen verteilen sich 5 Zimmer und 1 Arbeitszimmer im UG. Über das offene Treppenhaus, in freitragender Konstruktion in Buche, erreicht man die oberen Stockwerke und das Untergeschoss, in welchem sich die Heizung, Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum mit großer, verglaster Dusche und Waschbecken befindet. Im Dachgeschoss 1, haben wir ein großzügiges Badezimmer, zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer, sprich drei Zimmer. Alle Schlafzimmer haben Zugang auf einen Balkon. Ein besonderer Pluspunkt ist das Studio im Dachgeschoss 2 (Spitzboden), welches mittels einer großflächig verglasten Holzpfostenkonstruktion zum Treppenhaus hin, abgeschlossen ist. Die freistehende übergroße Garage mit elektrischem Sektionaltor beinhaltet viel Stauraum und einen praktischen zusätzlichen seitlichen Eingang. Im Dach der Garage ist weiterer Speicherplatz. 2 Stellplätze sind im Frontbereich der Garage Die Grundstücksfläche beträgt 473 m². Der pflegeleichte Garten ist ein kleines Paradies für entspannte Auszeiten, spielende Kinder und gesellige Abende. Sollten ich Ihre Neugier geweckt haben zögern Sie nicht damit mich zu kontaktieren. Bitte mit Name, Adresse und Telefonnummer.
Preis: 695.000 € | Größe: 127 m² | Preis/m²: 5.472,44 €
wohnglueck.de | 8.9.2022 | vor 807 Tagen
Neubau - Moderne und hochwertige 3,5 Zimmer Wohnung im EG mit Gartenanteil
Garten, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wohnungstüren Kunststoff CPL weiß Kunststofffenster - anthrazit 3 fach-Verglasung Fensterbänke Jurastein Außenrollos elektrisch Außenfassade weiß Reibeputz Malerarbeiten innen weiß Bodenbeläge hochwertig Laminat Balkon betoniert Heizung - Fußbodenheizung in allen Bereichen Heizanlage - Luft Wasser Wärmepumpe Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung – WLAN gesteuert Zimmerdecken - verputzte Betondecken weiß gestrichen Wohnbereiche und Badezimmer mit Deckenspot Beleuchtung Eingangstür-Audio Sprechanlage Aufgang zum OG - betonierte Treppe Kaltwasseranschluss für Waschmaschine in der Wohneinheit Eigener Gartenanteil E-Ladestation optional Eigener Kellerraum (kein Abteil) Wasserenthärtungsanlage Teils inklusive hochwertiger und vollausgestattete Einbauküche Bei diesen Immobilienobjekt entstehen zwei hochwertige Eigentumswohnungen mit je 3,5 Zimmer. Wärme-Luft Pumpen Heizanlage, Fußbodenheizung und KfW 55 Energieeffizienz sorgen für Wohnen auf höchstem Niveau. Zudem liegt das Neubauprojekt in einer ruhigen angenehmen Wohnlage in Schrobenhausen, bestens angebunden an die hervorragende Infrastruktur der Stadt Schrobenhausen exklusive Eigentumswohnungen 3,5 Zimmer EG-Wohnung mit ca. 85 m² und Gartenanteil 2,5 Zimmer OG-Wohnung mit ca. 66 m² und Balkon Schnelle Verbindung nach Geisenfeld und Ingolstadt Rasche Anbindung an die Audi AG und der Airbus Manching Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich KfW 55 Energieeffizienzhaus Luft/Wärmepumpen Heizung dezentrale Be-und Entlüftungsanlage mit WRG Bezugsfertig voraussichtlich Sommer 2023 Die Abnahme der beiden zum Objekt gehörenden Außenstellplätze ist bindend. Ein ausführliches Exposé kann gerne auf Wunsch zugesendet werden.
Preis: 499.000 € | Größe: 85,13 m² | Preis/m²: 5.861,62 €
wohnglueck.de | 10.2.2023 | vor 651 Tagen
Wunderschöne Doppelhaushälfte DHH in ruhiger Top-Lage mit schönem Ausblick in Schrobenhausen
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Fußbodenheizung im ganzen Haus Wärmepumpe (L/W) EG: Gäste WC OG: Vollbad mit Wanne und Duschkabine DG: Dusche und WC EG Fliesen, OG und DG hochwertige Laminat freitragende Holztreppe Gartenfläche rund um das Haus große Terrasse auf der Südseite (ca. 20m²) zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung große Fenster mit elektrischen Rollladen 6 helle freundliche Zimmer schnelles Internet: Glasfaser TV-Anschluss über Satellitenschüssel Keller: nicht vorhanden Die wunderschöne, im Jahr 2020 erbaute, Doppelhaushälfte können Sie ab 01.09.2022 oder 15.09.2022 beziehen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und traumhafter Top-Lage am Stadtrand der Stadt Schrobenhausen. Vom Haus haben Sie einen schönen Ausblick in den Wald und die angrenzenden Felder (wunderbar für Ihren täglichen Spaziergang). Dennoch sind Sie nah am Stadtzentrum (ca. 2 km). Das Haus verfügt über 6 helle freundliche Zimmer und insgesamt gem. DIN 277 145,22 m² Wohnfläche (ca. 150 m² gem. Wohnflächenverordnung). Die Grundstücksfläche beträgt ca. 365 m². Die neue Doppelhaushälfte wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt, Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Die große, gemauerte Garage bietet zusätzliche Abstellfläche. Kosten: Kaltmiete 1600,- € + 100 € NK + 60 € Garage + 40 € Carport/Außenstellplatz Kaution: 3MM ACHTUNG: Das Haus verfügt über keinen Keller.
Preis: 1.600 € | Größe: 145,22 m² | Preis/m²: 11,02 €
wohnglueck.de | 8.7.2022 | vor 869 Tagen
KOPIE: Wunderschöne Doppelhaushälfte DHH in ruhiger Top-Lage mit schönem Ausblick in Schrobenhausen
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Fußbodenheizung im ganzen Haus Wärmepumpe (L/W) EG: Gäste WC OG: Vollbad mit Wanne und Duschkabine DG: Dusche und WC EG Fliesen, OG und DG hochwertige Laminat freitragende Holztreppe Gartenfläche rund um das Haus große Terrasse auf der Südseite (ca. 20m²) zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung große Fenster mit elektrischen Rollladen 6 Zimmer schnelles Internet: Glasfaser TV-Anschluss über Satellitenschüssel Keller: nicht vorhanden Die wunderschöne, im Jahr 2020 erbaute, Doppelhaushälfte können Sie ab 01.09.2022 oder 15.09.2022 beziehen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und traumhafter Top-Lage am Stadtrand der Stadt Schrobenhausen. Vom Haus haben Sie einen schönen Ausblick in den Wald und die angrenzenden Felder (wunderbar für Ihren täglichen Spaziergang). Dennoch sind Sie nah am Stadtzentrum (ca. 2 km). Das Haus verfügt über 6 helle freundliche Zimmer und insgesamt gem. DIN 277 144 m² Wohnfläche (ca. 150 m² gem. Wohnflächenverordnung). Die Grundstücksfläche beträgt ca. 365 m². Die neue Doppelhaushälfte wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt, Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Die große, gemauerte Garage bietet zusätzliche Abstellfläche. Kosten: Kaltmiete 1600,- € + 100 € NK + 60 € Garage + 40 € Carport/Außenstellplatz Kaution: 3MM ACHTUNG: Das Haus verfügt über keinen Keller.
Preis: 1.600 € | Größe: 144 m² | Preis/m²: 11,11 €
wohnglueck.de | 18.6.2022 | vor 888 Tagen
Attraktive helle 3-Zimmer EG-Wohnung mit 3,7% Mietrendite zur Kapitalanlage oder Eigennutz
Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: eigener Balkon mit Blick ins Grüne 2-fach verglaste Kunststofffenster Küche mit Fenster Bad mit Fenster Gäste-WC Öl-Zentralheizung Einzelgarage mit Überlänge eigener Kellerabteil zusätzlicher Speicherraum im Dachgeschoss großer vielfältiger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung ausreichend Stellplätze für Besucher auf dem eigenen Grundstück günstige Bewirtschaftungskosten Die zum Verkauf stehende große, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich am nördlichen Rand von Unterbernbach und kann ab sofort bezogen oder neu vermietet werden. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 1974 erbauten und gut erhaltenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Einheiten. Die Wohnung erstreckt sich über 84m² und setzt sich aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer großen Küche mit Essbereich, einer Gäste-Toilette und einem hellen Badezimmer mit Fenster zusammen. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in de letzten Jahren am Haus und in der Wohnung durchgeführt: gesamte Erneuerung des Daches mit neuer Dacheindeckung (1999) neue Elektrik am ganzem Haus (2006) Einbau neuer 2-fach verglasten Kunststofffenster an Nord- und Südseite (2016) neue Fenster, neue Türen, neue Böden, neuer Putz und Anstrich in der Wohnung (2018) Heizungserneuerung inkl. Pumpe, Zähler, Speicher und Filter (2019) Die Wohnung kann mit einer potenziellen Miete von 10€/m² neu vermietet werden und bringt eine realistische jährliche Mietrendite von 3,7%. Die Einzelgarage ist bereits langfristig fremdvermietet und bringt aktuell eine monatliche Nettomiete von 65€. Neben den vielen komfortablen Extras der Wohnung beläuft sich das Hausgeld auf wirtschaftliche 145€ inklusive allem pro Monat. Die Wohnung präsentiert sich in einem allgemein gutem Zustand und dient wunderbar zur Kapitalanlage oder zum Eigenheim gemeinsam mit der Familie. Durch den großen Garten im hinteren des Hauses mit knapp 400m², steht den gemeinsamen Grillabenden nun nichts mehr im Wege. Für Besuche und Zweitautos sind genug Stellplätze auf dem eigenen Grundstück vor dem Haus vorhanden.
Preis: 279.000 € | Größe: 84 m² | Preis/m²: 3.321,43 €
wohnglueck.de | 30.7.2022 | vor 846 Tagen
Kapitalanleger aufgepasst!! Bezahlbarer Wohnraum mit sicheren Mieteinnahmen
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: neues Badezimmer 2-fach verglaste Kunststofffenster Öl-Zentralheizung eigener Kellerabteil zusätzlicher Speicherraum im Dachgeschoss großer vielfältiger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung ausreichend Stellplätze für Besucher auf dem eigenen Grundstück günstige Bewirtschaftungskosten Die zum Verkauf stehende helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich am nördlichen Rand von Unterbernbach und kann ab sofort erworben und als langfristige Kapitalanlage genutzt werden. Sie befindet sich im Hochparterre eines 1974 erbauten und gut erhaltenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Einheiten. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 50 m² und besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem hellen Schlafzimmer, einer Küche und einem frisch sanierten fugenlosem Badezimmer. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in de letzten Jahren am Haus und in der Wohnung durchgeführt: gesamte Erneuerung des Daches mit neuer Dacheindeckung (1999) neue Elektrik am ganzem Haus (2006) Einbau neuer 2-fach verglasten Kunststofffenster an Nord- und Südseite (2016) neues fugenloses Badezimmer (2022) neuer Anstrich des Hausflurs (2022) Heizungserneuerung inkl. Pumpe, Zähler, Speicher und Filter (2019) Die Wohnung ist seit über zwei jahrzehnten an einen zuverlässigen Mieter mit einer Nettokaltmiete von monatlich 620€ vermietet. Neben den vielen komfortablen Extras der Wohnung beläuft sich das Hausgeld auf wirtschaftliche 90€ inklusive allem pro Monat. Die Wohnung präsentiert sich in einem allgemein gutem Zustand und dient wunderbar zur Kapitalanlage. Zudem können 2 Einzelgaragen mit je 7-m Überlänge und Stromanschluss die je für Netto 65€ monatlich separat vermietet sind, nach Wunsch extra erworben werden.
Preis: 189.000 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 3.780 €
wohnglueck.de | 22.11.2022 | vor 731 Tagen
Erstbezug nach Kernsanierung!! 2-Zimmer Wohnung in idyllischer Lage zu verkaufen
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: kernsanierte 2-ZKB Etagenwohnung 2-fach verglaste Kunststofffenster Öl-Zentralheizung eigener Kellerabteil zusätzlicher Speicherraum im Dachgeschoss großer vielfältiger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung ausreichend Stellplätze für Besucher auf dem eigenen Grundstück günstige Bewirtschaftungskosten Die zum Verkauf stehende helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich am nördlichen Rand von Unterbernbach und kann ab sofort bezogen oder als langfristige Kapitalanlage genutzt werden. Sie befindet sich im 1. OG eines 1974 erbauten und gut erhaltenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Einheiten. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 50 m² bestehend aus einem großen Wohnzimmer, einem hellen Schlafzimmer, einer Küche und einem schönem Badezimmer. Die Wohnung wurde komplett saniert und folgenden Maßnahmen wurden durchgeführt: Erneuerung und Erweiterung der Elektrik Erneuerung der Heizkörper in sämtlichen Räumen Austausch der Wohnungstür sowie sämtlichen Wohnungsinnentüren Decken im Bad, Flur sowie Küche wurden mit Rigips-Platten abgehangen und mit LED-Spots ausgestattet. Im Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche wurde ein moderner und zeitloser Laminatboden verlegt neue großformatige Fliesen im Badezimmer Sanitärausstattung im Bad vollständig erneuert alle Wände und Decken in der Wohnung wurden frisch gestrichen Am Haus wurden in den letzten Jahren folgendes erneuert: neuer Anstrich des gesamten Treppenhauses (2022) gesamte Erneuerung des Daches mit neuer Dacheindeckung (1999) neue Elektrik im ganzem Haus (2006) Einbau neuer 2-fach verglasten Kunststofffenster an Nord- und Südseite (2016) Heizungserneuerung inkl. Pumpe, Zähler, Speicher und Filter (2019) Neben den vielen komfortablen Extras der Wohnung beläuft sich das Hausgeld auf wirtschaftliche 100€ inklusive allem pro Monat. Die Wohnung präsentiert sich in einem allgemein gutem Zustand und dient wunderbar zur Kapitalanlage. Zudem können 2 Einzelgaragen mit je 7-m Überlänge und Stromanschluss nach Wunsch extra erworben werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 215.000 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 4.300 €
wohnglueck.de | 2.1.2023 | vor 690 Tagen
Schöne Wohnung mit Garten / 94m²
Terrasse, Garten, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Küche ist vorhanden inkl. Kühlschrank, Ofen / Herd. Neuer Boden wurde im Juni 2023 verlegt. Neue Heizung. Schöne große Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten. Wohnung wurde 2023 renoviert. Unterbernbach liegt nahe Schrobenhausen und Kühbach (B300). Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 900 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 9,57 €
wohnglueck.de | 8.8.2023 | vor 473 Tagen
Hochwertige 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Einbauküche - Erstbezug
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 2,5 Zimmer Wohnung mit großen Wohn-und Essbereich, Badezimmer, Schlafzimmer und Balkon mit Südausrichtung Außenrollos elektrisch Bodenbeläge hochwertig Laminat Heizung - Fußbodenheizung in allen Bereichen Heizanlage - Luft Wasser Wärmepumpe Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Wohnbereiche und Badezimmer mit Deckenspot Beleuchtung Eingangstür-Audio Sprechanlage Kaltwasseranschluss für Waschmaschine in der Wohneinheit Eigener Kellerraum (kein Abteil) Wasserenthärtungsanlage Angebot ist inklusiver neuer hochwertig ausgestatteter Einbauküche Außenstellplätze Bei diesen Immobilienobjekt entstehen hochwertige Eigentumswohnungen. Wärme-Luft Pumpen Heizanlage, Fußbodenheizung und KfW 55 Energieeffizienz sorgen für Wohnen auf höchstem Niveau. Zudem liegt das Neubauprojekt in einer ruhigen angenehmen Wohnlage in Schrobenhausen, bestens angebunden an die hervorragende Infrastruktur der Stadt Schrobenhausen 2,5 Zimmer OG-Wohnung mit ca. 46 m² und Balkon Schnelle Verbindung nach Geisenfeld und Ingolstadt Rasche Anbindung an die Audi AG und der Airbus Manching über B300 Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich KfW 55 Energieeffizienzhaus Luft/Wärmepumpen Heizung dezentrale Be-und Entlüftungsanlage mit WRG
Preis: 650 € | Größe: 46,14 m² | Preis/m²: 14,09 €
wohnglueck.de | 3.3.2023 | vor 630 Tagen
Moderne 2 Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche und Balkon - Neubau
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wohnungstüren Kunststoff CPL weiß Kunststofffenster - anthrazit 3 fach-Verglasung Fensterbänke Jurastein Außenrollos elektrisch Außenfassade weiß Reibeputz Malerarbeiten innen weiß Bodenbeläge hochwertig Laminat Balkon betoniert Heizung - Fußbodenheizung in allen Bereichen Heizanlage - Luft Wasser Wärmepumpe Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung – WLAN gesteuert Zimmerdecken - verputzte Betondecken weiß gestrichen Wohnbereiche und Badezimmer mit Deckenspot Beleuchtung Eingangstür-Audio Sprechanlage Aufgang zum OG - betonierte Treppe Kaltwasseranschluss für Waschmaschine in der Wohneinheit Balkongeländer Glas matt E-Ladestation optional Eigener Kellerraum (kein Abteil) inklusive hochwertiger und vollausgestattete Einbauküche Bei diesem Objekt handelt es sich um eine hochwertige 2 Zimmer Wohnung mit neuer Einbauküche und Balkon. Wärme-Luft Pumpen Heizanlage, Fußbodenheizung und KfW 55 Energieeffizienz sorgen für Wohnen auf höchstem Niveau. Zudem liegt das Neubauprojekt in einer ruhigen angenehmen Wohnlage in Schrobenhausen, bestens angebunden an die hervorragende Infrastruktur der Stadt Schrobenhausen exklusive Eigentumswohnung 2 Zimmer OG-Wohnung mit ca. 66 m² und Balkon. Diese Wohnung wird inklusive einer neuen hochwertigen Einbauküche angeboten Schnelle Verbindung nach Geisenfeld und Ingolstadt Rasche Anbindung an die Audi AG und der Airbus Manching Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich KfW 55 Energieeffizienzhaus Luft/Wärmepumpen Heizung dezentrale Be-und Entlüftungsanlage mit WRG Bezugsfertig sofort Die Abnahme der beiden zum Objekt gehörenden Außenstellplätze ist bindend.
Preis: 890 € | Größe: 65,9 m² | Preis/m²: 13,51 €
wohnglueck.de | 7.7.2023 | vor 504 Tagen
Neubau - Moderne und hochwertige 2,5 Zimmer Wohnung im OG mit Balkon
Balkon, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wohnungstüren Kunststoff CPL weiß Kunststofffenster - anthrazit 3 fach-Verglasung Fensterbänke Jurastein Außenrollos elektrisch Außenfassade weiß Reibeputz Malerarbeiten innen weiß Bodenbeläge hochwertig Laminat Balkon betoniert Heizung - Fußbodenheizung in allen Bereichen Heizanlage - Luft Wasser Wärmepumpe Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung – WLAN gesteuert Zimmerdecken - verputzte Betondecken weiß gestrichen Wohnbereiche und Badezimmer mit Deckenspot Beleuchtung Eingangstür-Audio Sprechanlage Aufgang zum OG - betonierte Treppe Kaltwasseranschluss für Waschmaschine in der Wohneinheit Balkongeländer Glas matt E-Ladestation optional Eigener Kellerraum (kein Abteil) Wasserenthärtungsanlage Teils inklusive hochwertiger und vollausgestattete Einbauküche Bei diesen Immobilienobjekt entstehen zwei hochwertige Eigentumswohnungen mit je 3,5 Zimmer. Wärme-Luft Pumpen Heizanlage, Fußbodenheizung und KfW 55 Energieeffizienz sorgen für Wohnen auf höchstem Niveau. Zudem liegt das Neubauprojekt in einer ruhigen angenehmen Wohnlage in Schrobenhausen, bestens angebunden an die hervorragende Infrastruktur der Stadt Schrobenhausen exklusive Eigentumswohnungen 3,5 Zimmer EG-Wohnung mit ca. 85 m² und Gartenanteil 2,5 Zimmer OG-Wohnung mit ca. 66 m² und Balkon Schnelle Verbindung nach Geisenfeld und Ingolstadt Rasche Anbindung an die Audi AG und der Airbus Manching Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich KfW 55 Energieeffizienzhaus Luft/Wärmepumpen Heizung dezentrale Be-und Entlüftungsanlage mit WRG Bezugsfertig voraussichtlich Sommer 2023 Die Abnahme der beiden zum Objekt gehörenden Außenstellplätze ist bindend. Ein ausführliches Exposé kann gerne auf Wunsch zugesendet werden.
Preis: 399.000 € | Größe: 65,9 m² | Preis/m²: 6.054,63 €
wohnglueck.de | 10.2.2023 | vor 651 Tagen
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