Charmantes Zweifamilienhaus mit Dachterrasse und Abrissimmobilie in Grävenwiesbach-Laubach
zwei Wohneinheiten Einliegerwohnung mit Terrasse und Garten 2fach verglaste Kunststofffenster, manuelle Rollläden einen Wintergarten im OG Kaminofen im OG Einbauküche im OG Dachterrasse über dem Doppelcarport mehrere Stellplätze im Hof kein Denkmalschutz Abrissimmobilie In einem beliebten Ortsteil von Grävenwiesbach, in ruhiger Lage fast unmittelbar am Feldrand, befindet sich diese charmante Hofreite. Die historische, um circa 1850 errichtete Scheune wurde ab 1994/95 zu einem Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung umgebaut und ist derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt. Das freigelegte Eichenfachwerk sowie das beeindruckende Portal sind besondere Blickfänge des Hofes. Denkmalschutz besteht nicht. Zu den zwei Wohnungen gelangt man durch eine helle Eingangshalle. Die ca. 80 m² große Wohnung im Erdgeschoss, hat neben des lichtdurchfluteten Wintergartens eine Terrasse und eine eigene Gartenfläche. Die jetzige Mieterin lebt seit ca. 26 Jahren dort. Die ca. 120 m² große Wohnung im Obergeschoss mit 3,5 Zimmern, Küche, 2 Bädern, großer Wohn- und Essbereich und Wintergarten wird vom Eigentümer selbst bewohnt. In der angegebene Wohnfläche ist die Terrasse zur EG-Wohnung sowie die Dachterrasse nicht mit inbegriffen. Auf dem rund 499m² großen Eckgrundstück befindet sich aktuell ein ehemaliges Wohnhaus; ein Abriss wird empfohlen. Für einen Neubau liegt laut Eigentümer bereits eine Baugenehmigung vor, andernfalls könnte man den angrenzenden Garten erweitern oder mit Absprache mit den Bauämtern eine Garage errichten. Sie haben Interesse an diesem charaktervollen und charmanten Fachwerkensemble, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 379.000 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 1.804,76 €
wohnglueck.de | 3.11.2023 | vor 385 Tagen
Sofort wohlfühlen: 7-Zi.-EFH mit weitläufigem Garten, Gartenhaus und Terrasse in idyllischer Lage
Weitläufiger Garten Gartenhaus und Gartenhütte Terrasse Balkon Echtholzdielen und Fliesen Einbauküche (2x) Keller 2x Außenstellplätze und 1x Einzelgarage Objektnr: 1054392 In Grävenwiesbach präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für alle, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Errichtet im Jahr 1975, 1987 um einen Anbau ergänzt und stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einladendem Zustand. An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 216 m² verteilt auf 2 Etagen und 7 Zimmer zur Verfügung. Die 4 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Als familienfreundlich erweisen sich 3 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Hier können Sie mit der gesamten Familie und Ihren Haustieren Ihr neues Zuhause einrichten. Entspannung im Freien gehört künftig dank eines vom Esszimmer begehbaren Balkons sowie des ca. 894 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Punkten kann das Haus hier mit einem großen Garten mit Gartenhaus, Gartenhütte für Partys und Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Auf der von einem der Schlafzimmer im Untergeschoss begehbaren Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Veredelt wird der Weg durch die Immobilie von schicken Echtholzdielen- und Fliesenböden. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen. Die Fenster mit Holzrahmen und Doppelverglasung stammen aus dem Baujahr. Im Jahr 1991 installiert, wurde die Ölheizung des Hauses im Jahr 2023 zuletzt gewartet. Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Das Objekt stellt für Sie auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Langwieriges Parkplatzsuchen gehört der Vergangenheit an: dafür sorgen 2 Außenstellplätze und eine Garage für Ihr Auto.
Preis: 349.000 € | Größe: 216 m² | Preis/m²: 1.615,74 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 287 Tagen
Wohnen in Grävenwiesbach
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen undefined undefined Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 640 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 6,74 €
wohnglueck.de | 15.2.2022 | vor 1011 Tagen
Neuwertiges und freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage * Sie können sofort einziehen
Sie können sofort einziehen: Dieses neuwertige und freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 erbaut und im vergangenen Jahr renoviert. Das Haus steht in bester Lage und ruhiger Lage von Grävenwiesbach. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Esszimmer. An das Wohnzimmer schließt sich direkt die Küche an. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich das großzügige und moderne Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche sowie das Schlafzimmer. Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer ein weiteres, modernes Badezimmer und der Hausanschlussraum. Das Haus verfügt über einen Carport. Das Haus ist leer stehend und sofort verfügbar. Aufgrund der Pandemie schauen Sie sich bitte vorab das Haus und die Umgebung vor Ort an. Sie können auch gerne auf das Grundstück und hinter das Haus gehen. Sollte Ihnen nach der Außenbesichtigung die Lage zusagen, schreiben Sie mich bitte einfach kurz an. Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Der Verkauf erfolgt von Privat und ist somit provisionsfrei. Makler Anfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.
Preis: 479.000 € | Größe: 188 m² | Preis/m²: 2.547,87 €
wohnglueck.de | 3.3.2022 | vor 995 Tagen
Erstbezug nach Sanierung: 4,5-Zimmer-EG-Wohnung
Garten, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Neue Fensterfront zur Straße; komplett neues, modernes Badezimmer mit Handtuchwärmer; Netzwerk- und Satelliten-Anschlüsse in mehreren Räumen, Laminat- und PVC-Boden. Die Deckenhöhe beträgt in allen Räumen 3.00 Meter. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung in eine EG-Wohnung mit Taunusblick, die ab sofort bezogen werden kann. Die Wohnung umfasst ein großes Schlafzimmer (ca. 24m²) mit eigenem WC (ohne Dusche), ein großes Zimmer/Schlafzimmer (ca 16m²) mit separater Eingangstür; ggf. für Büro mit Gästezugang geeignet. ein kleineres Zimmer/Schlafzimmer/Büro (ca. 9m²) ein riesigen Wohn-/Essbereich mit Küche mit der Option auch hier noch ein zusätzliches Zimmer abzutrennen. (ca 56m²) Das Badezimmer wurde komplett saniert. Es ist keine Küche verbaut. Die Wohnung hat drei Eingänge. Einen separaten Haupteingang, eine Tür zum Garten sowie einen Zugang zum Treppenhaus, welches von allen Mietern genutzt wird. Die Deckenhöhe beträgt in allen Räumen ca. 3.00 Meter. Das Wohn-/Esszimmer könnte in Eigenregie nochmal geteilt werden; dann hätte die Wohnung ein weiteres (Schlaf-)Zimmer. Waschmaschine und Trockner finden im Keller Platz. Zur Wohnung gehört ein Teil des Gartens, welcher allerdings derzeit einer Steinwüste gleicht. Gerne können hier von Ihnen Änderungen in Absprache vorgenommen werden. Auf dem Gelände und an der Straße sind Parkplätze vorhanden. Einen "reservierten" Parkplatz gibt es nicht. Parkprobleme sind allerdings nicht bekannt. Die weiteren drei Wohnungen sind an junge Paare und eine junge Familie vermietet. Sie sollten keine grundsätzliche Abneigung gegenüber Kids haben. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 950 € | Größe: 118 m² | Preis/m²: 8,05 €
wohnglueck.de | 4.3.2022 | vor 994 Tagen
Moderne 60m2 DG Wohnung in Grävenwiesbach
Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Teilw. neue Dachflächenfenster; neues, modernes Duschbad; Netzwerk- und Satelliten-Anschlüsse in allen Räumen, Laminat- und PVC-Boden. Diese ansprechende Dachgeschoss-Wohnung bietet neben 60m² Wohnfläche aufgrund der Dachschrägen ca. weitere 40m² Platz. Helle Materialien und ein Vinyl-Boden sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung wurde 2020 inkl. Badezimmer komplett saniert und ist im neuwertigen Zustand. In allen Zimmer sind SAT Anschluss sowie Netzwerk vorhanden. Die Wohnung umfasst: einen großen Wohn-/Essbereich (35m² Wohnfläche + 22m² Dachschrägen) ein schönes Schlafzimmer mit 11m² Wohnfläche + ca. 10m² Dachschräge Badezimmer mit Dusche (7m² Wohnfläche + ca. 8m² Dachschräge) Diele (7m² Wohnfläche) Die Küche kann von den aktuellen Mietern übernommen werden; ist aber nicht Teil des Mietvertrages. Details sind mit den aktuellen Mietern zu vereinbaren. Waschmaschine und Trockner finden im Keller Platz. Auf dem Gelände und an der Straße sind Parkplätze vorhanden. Einen "reservierten" Parkplatz gibt es nicht. Parkprobleme sind allerdings nicht bekannt. Die weiteren drei Wohnungen im Objekt sind an junge Paare / Familie mit kleinen Kids vermietet. Sie sollten keine grundsätzliche Abneigung gegenüber Kids haben. Garten/Balkon sind nicht vorhanden. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Preis: 510 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 8,50 €
wohnglueck.de | 19.6.2022 | vor 887 Tagen
Erdgeschosswohnung in 61279 Grävenwiesbach, Hasselborner Str.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1975, letzte Modernisierung: 1993, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 21.3%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 130m², Nutzfläche: 42m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Terrasse, Keller, Garage vorhanden, und ein Kfz-Stellplatz, zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbewohnt undefined Baujahr: 1975 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 256.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 1.969,23 €
wohnglueck.de | 13.10.2022 | vor 772 Tagen
Hochwertiges Ärztehaus - Wohn- und Gewerbeobjekt in exponierter Lage von Grävenwiesbach
Auf dem ca. 1.850 m² großen Grundstück befindet sich das in ca. 2014 erbaute Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und bietet auf einer Nutzungsfläche von ca. 670 m² eine barrierefreie Hausarztpraxis im Erdgeschoss, eine barrierefreie Praxis für Physiotherapie im Untergeschoss und zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss. Die gesamte Fläche ist allgemein als Wohnfläche zu betrachten, die teilweise als Gewerbe vermietet ist. Eine gewerbliche Nutzungsänderung wäre genehmigungspflichtig. Die Praxis für Physiotherapie ist mit einer Fläche von ca. 181 m² bereits seit 2014 vermietet, die Hausarztpraxis ist mit einer Fläche von ca. 219 m² neu seit 2021 befristet auf 10 Jahre vermietet. Die beiden Wohnungen sind mit jeweils ca. 103 m² seit 2014 und 2017 unbefristet vermietet. Diese sind jeweils mit vier Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einer Dachterrasse ausgestattet. Alle Einheiten sind daher aktuell vermietet und bringen Ihnen mit der Mietaufstellung eine Jahresnettomiete von ca. 93.600 € p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Januar 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. All das klingt für Sie interessant und Sie möchten mehr erfahren? Überzeugen Sie sich selbst und besuchen Sie unsere virtuelle Besichtigung oder wir vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 2.450.000 € | Größe: 207,04 m² | Preis/m²: 11.833,46 €
wohnglueck.de | 30.1.2023 | vor 663 Tagen
Schönes, neuwertiges Einfamilienhaus * in Grävenwiesbach
Sie können sofort einziehen: Dieses neuwertige und freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006 in massiver Bauweise erbaut. Da ich das Haus eigentlich wieder vermieten wollte, wurde das Haus frisch renoviert. Aufgrund der weiten Entfernung habe ich mich nun zum Verkauf entschlossen. Das Haus ist vollständig unterkellert und steht in ruhiger Lage von Grävenwiesbach-Hundstadt. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, kombinierte Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer bzw. Raum und das modern gestaltete Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie der Haustechnikraum. Vom Untergeschoss gelangen Sie in den Garten. Der Garten muss noch angelegt werden und wurde beim Preis berücksichtigt. Das Haus wird mit einer modernen Gas-Zentralheizung beheizt. Dieses Haus ist leer stehend und sofort verfügbar. Da ich sehr viel im Ausland bin, schauen Sie sich bitte vorab das Haus und die Umgebung vor Ort an. Sie können auch gerne auf das Grundstück und hinter das Haus gehen. Sollte Ihnen nach der Außenbesichtigung die Lage zusagen, schreiben Sie mich bitte einfach kurz an. Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Der Verkauf erfolgt von Privat und ist somit provisionsfrei. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht, zwecklos und werden nicht beantwortet.
Preis: 398.000 € | Größe: 134 m² | Preis/m²: 2.970,15 €
wohnglueck.de | 6.9.2023 | vor 443 Tagen
Gesucht? Ein neues zu Hause und auch noch Provisionsfrei? Gefunden!
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Modernisierungen / Renovierungen / Sanierungen 2016/2017 • Ca. 25m Bodenbalken zum Kellergeschoss ersetzt • Ca. 10m senkrechte im EG Balken ersetzt • Neue Heizung mit Solarunterstützung (Energieeffizienz D – fast C) • Fassade komplett neu gedämmt 16 cm (Steico Protect Holzfaserplatten und Hanf) • Alle 18 Wandflächen Fenster 3 fach verglast neu • neue Eingangstür • Fassade neu verputzt • Kellersanierung mit Einspritzverfahren 2020 • Bad und G-WC DG neu 2021 • Neue Nebeneingangstür • Neue Holztreppe von EG bis DG • Alle 5 Dachflächenfenster 3 fach verglast mit Solarrolladen neu 2022 • Dachboden komplett begehbar gemacht fehlende Dämmung ergänzt • Neue Elektrik im OG • Neue Elektrik vorbereitet für EG und DG • Dach Anbau neu inklusive Dämmung • Restfassade Anbau gedämmt und verputzt • Remise innen verputzt • Garagenanbau Hofseite neu verputzt • Treppen Eingang neu verputzt • Neuer Doppelstabmattenzaun schwere Ausführung (65m) Daten im Überblick Fachwerkhaus von 1926 Energieeffizienz D (fast C) Grundstücksfläche ca. 840qm Wohnfläche ca. 185m² Keller ca. 70m² Nutzfläche Außen Remise ca 50m² Garagenanbau ca. 100m² Hoffläche ca 100m² Garten ca. 500m² (komplett eingezäunt) Aufteilung (siehe auch Grundriss) EG 80m² (Deckenhöhe mind. 2,40m) (1+2) Wohnzimmer 30m² (3) Arbeitszimmer 9m² Küche 20m² Waschküche 10m² Bad 5m² Treppenhaus 6m² OG 66m² (Deckenhöhe mind. 2,40m) (4) Zimmer abgehend von Zimmer 5 (5) Zimmer 20m² (6) Zimmer 9m² (7) Zimmer 20m² Treppenhaus 6m² DG 60² Grundfläche (8) Zimmer 31m² (9) Zimmer 10m² Bad 7m² G-WC 2m² Flur 4m² Treppenhaus 6m² KG 70m² (Deckenhöhe ca. 2,10m) 5 Räume teileweise Zugang nur von außen
Preis: 399.999 € | Größe: 185 m² | Preis/m²: 2.162,16 €
wohnglueck.de | 5.10.2023 | vor 415 Tagen
Schönes, neuwertiges Einfamilienhaus * in Grävenwiesbach * Sie können sofort einziehen
Sie können sofort einziehen: Dieses neuwertige und freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006 in massiver Bauweise erbaut und ständig renoviert. Das Haus ist vollständig unterkellert und steht in ruhiger Lage von Grävenwiesbach-Hundstadt. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, kombinierte Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer bzw. Raum und das modern gestaltete Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie der Haustechnikraum. Vom Untergeschoss gelangen Sie in den Garten. Der Garten muss noch angelegt werden und wurde beim Preis berücksichtigt. Das Haus wird mit einer modernen Gas-Zentralheizung beheizt. Dieses Haus ist leer stehend und sofort verfügbar. Da ich sehr viel im Ausland bin, schauen Sie sich bitte vorab das Haus und die Umgebung vor Ort an. Sie können auch gerne auf das Grundstück und hinter das Haus gehen. Sollte Ihnen nach der Außenbesichtigung die Lage zusagen, schreiben Sie mich bitte einfach kurz an. Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Der Verkauf erfolgt von Privat und ist somit provisionsfrei. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht, zwecklos und werden nicht beantwortet.
Preis: 389.000 € | Größe: 123 m² | Preis/m²: 3.162,60 €
wohnglueck.de | 13.10.2023 | vor 407 Tagen
Fachwerkromantik mit großer Dachterrasse und Hof: Individuell saniertes 1- bis 2-Fam.Haus
zwei Wohneinheiten Einliegerwohnung mit Terrasse und Garten 2fach verglaste Kunststofffenster, manuelle Rollläden einen Wintergarten im OG Kaminofen im OG Einbauküche im OG große Dachterrasse Doppelcarport mehrere Stellplätze im Hof kein Denkmalschutz viele Gestaltungsmöglichkeiten für den Außenbereich nach Abriss des kleinen Nebenhauses In einem beliebten Ortsteil von Grävenwiesbach, in ruhiger kinderfreundlicher Lage fast unmittelbar am Feldrand, befindet sich diese charmante Hofreite. Das freigelegte Eichenfachwerk sowie das beeindruckende Portal sind besondere Blickfänge des Hofes. Es besteht kein Denkmalschutz. Die historische, um circa 1850 errichtete Scheune wurde ab 1994/95 zu einem Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung umgebaut und ist aktuell in zwei Wohnungen aufgeteilt, lässt sich aber auch wunderbar als Haus für eine Familie mit Kindern oder für Freiberufler nutzen. Auch als teilvermietete Wochenendimmobilie bietet sich das Haus an, denn schöne Spazier- und Wanderwege befinden sich direkt um die Ecke. Zu den zwei Wohnungen gelangt man durch eine helle Eingangshalle. Die ca. 120 m² große Wohnung im Obergeschoss mit 3,5 Zimmern, Küche, 2 Bädern, großer Wohn- und Essbereich, Wintergarten und Dachterrasse wird vom Eigentümer selbst bewohnt. Die ca. 80 m² große Wohnung im Erdgeschoss, hat neben des lichtdurchfluteten Wintergartens eine Terrasse und eine eigene Gartenfläche und ist gut vermietet. Zu der angegebenen Wohnfläche kommen noch die Terrassenflächen (Terrasse zur EG-Wohnung sowie die über 30m² große Dachterrasse) hinzu. Auf dem rund 499m² großen Eckgrundstück befindet sich aktuell zusätzlich noch ein kleines ehemaliges Wohnhaus; nach dessen Entfernung bietet das Grundstück viel Potential für eine kreative Neugestaltung des Areals. Für einen Neubau liegt den Eigentümern bereits eine Baugenehmigung vor, alternativ könnte man den angrenzenden Garten erweitern oder in Absprache mit dem Bauamt eine Garage errichten. Sie haben Interesse an diesem charaktervollen und charmanten Fachwerkensemble, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 379.000 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 1.804,76 €
wohnglueck.de | 3.12.2023 | vor 355 Tagen
Gemütliches Fachwerkensemble mit zwei WE und Blick ins Grüne in direkter Feldrandnähe!
zwei Wohneinheiten Einliegerwohnung mit Terrasse und Garten 2fach verglaste Kunststofffenster, manuelle Rollläden einen Wintergarten im OG Kaminofen im OG Einbauküche im OG große Dachterrasse Doppelcarport mehrere Stellplätze im Hof kein Denkmalschutz viele Gestaltungsmöglichkeiten für den Außenbereich nach Abriss des kleinen Nebenhauses In einem beliebten Ortsteil von Grävenwiesbach, in ruhiger kinderfreundlicher Lage fast unmittelbar am Feldrand, befindet sich diese charmante Hofreite. Das freigelegte Eichenfachwerk sowie das beeindruckende Portal sind besondere Blickfänge des Hofes. Es besteht kein Denkmalschutz. Die historische, um circa 1850 errichtete Scheune wurde ab 1994/95 zu einem Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung umgebaut und ist aktuell in zwei Wohnungen aufgeteilt, lässt sich aber auch wunderbar als Haus für eine Familie mit Kindern oder für Freiberufler nutzen. Auch als teilvermietete Wochenendimmobilie bietet sich das Haus an, denn schöne Spazier- und Wanderwege befinden sich direkt um die Ecke. Zu den zwei Wohnungen gelangt man durch eine helle Eingangshalle. Die ca. 120 m² große Wohnung im Obergeschoss mit 3,5 Zimmern, Küche, 2 Bädern, großer Wohn- und Essbereich, Wintergarten und Dachterrasse wird vom Eigentümer selbst bewohnt. Die ca. 80 m² große Wohnung im Erdgeschoss, hat neben des lichtdurchfluteten Wintergartens eine Terrasse und eine eigene Gartenfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet. Zu der angegebenen Wohnfläche kommen noch die Terrassenflächen (Terrasse zur EG-Wohnung sowie die über 30m² große Dachterrasse) hinzu. Auf dem rund 499m² großen Eckgrundstück befindet sich aktuell zusätzlich noch ein kleines ehemaliges Wohnhaus; nach dessen Entfernung bietet das Grundstück viel Potential für eine kreative Neugestaltung des Areals. Für einen Umbau liegt den Eigentümern bereits eine Baugenehmigung vor, alternativ könnte man den angrenzenden Garten erweitern oder in Absprache mit dem Bauamt eine Garage errichten. Sie haben Interesse an diesem charaktervollen und charmanten Fachwerkensemble, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 379.000 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 1.804,76 €
wohnglueck.de | 1.2.2024 | vor 295 Tagen
herrliche 2,5 Zimmer- Terrassenwohnung mit Hanggarten
Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Jeder Raum hat mindestens einen SAT-TV- und LAN- EDV-Anschluss (die Internetversorgung ist über einen Kabelanschluss von Vodafone, ab 2022 auch über Glasfaser möglich). Das Bad ist mit einer Walk- In- Dusche und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ferner gibt es eine große Abstellkammer und einen separaten Kellerraum. Die Böden im Küchenbereich und im Bad sind gefliest, der Rest der Wohnung ist mit hochwertigem Design-Vinyl mit Trittschalldämmung ausgestattet. Der ehemalige Landgasthof "Zur Sonne" wurde vollständig entkernt und zu einem modernen und großzügigen 8 Familienhaus umgebaut. Bei der Sanierung stand hohe Bauqualität und bestmögliche Energieeffizienz, gepaart mit individuellen Grundrissgestaltungen für den hohen Komfortanspruch im Vordergrund. So sind attraktive Wohnungen entstanden, in denen man die Atmosphäre eines historischen Gebäudes in Kombination mit der Moderne erlebt. Der Wohn,- Ess- und Küchenbereich ist integriert und sehr großzügig angelegt. Zu dieser Wohnung gehört eine große Dachterrasse (72 m²) und ein Hanggarten. Das dargestellte Mobiliar ist nur zu Dekorationszwecken aufgestellt und gehört nicht zur Wohnung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 1.070 € | Größe: 118 m² | Preis/m²: 9,07 €
wohnglueck.de | 1.3.2022 | vor 997 Tagen
sonnige Loftwohnung mit herrlicher Dachterrasse
Keller, Dachterrasse, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung: bodentiefe, dreifachverglaste Fenster, Lehmverputzte Wände, Designvinyl auf dem Boden, Wohnraumlüftungsanlage, LAN- Anschlüsse überall, Kabel oder Glasfaseranschluss, SAT- Anschlüsse überall und mehr als ausreichend Steckdosen. viel Raum, viel Licht, viel Freiheit sind die beeindruckenden Elemente, die man wahrnimmt, wenn man diese Wohnung betritt. In dem offenem Wohn- Ess- und Küchenbereich (80 m²) kann man sich individuell einrichten. Ein Schlafzimmer zum Teil mit Dachschrägen, ein Tageslichtbad mit Walk- In- Dusche sowie Waschmaschinenanschluss und eine Abstellkammer ergänzen das Raumangebot. Hinzu kommt eine herrliche und sonnige Dachterrasse, ein separater Kellerraum, sowie ein allgemein zugänglicher Fahrradabstellraum zu ebener Erde. Dies ist die letzte von 8 Wohnungen in diesem kürzlich fertig gestellten Haus, die noch zu vergeben ist. Das Durchschnittsalter der erwachsenen Mitglieder der netten Hausgemeinschaft liegt bei 30 Jahren. Auch diese hochwertig ausgestattete Wohnung sucht jetzt das passende Paar oder einen Single mit Platzbedarf. Die Wohnung ist ab 1.4.2023 zu vermieten. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Vermietung von Privat; bitte keine Makler. Kontaktieren Sie mich einfach über das Portal per Mail mit kurzer Beschreibung Ihrer Situation und dann melde ich mich gerne bei Ihnen.
Preis: 1.035 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 8,63 €
wohnglueck.de | 16.3.2023 | vor 617 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig