Gemütliches & Modernes Wohnen: frisch renovierte Wohnung mit viel Licht sucht neuen Besitzer
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett Willkommen in dieser ansprechenden 2-Zimmer-Wohnung in Halstenbek, befindlich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes. Mit einer Wohnfläche von 50 Quadratmetern bietet diese Immobilie nicht nur einen komfortablen, sondern auch äußerst geschmackvollen Wohnraum. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und besticht durch echte Holzböden, eine wunderschöne, hochwertige und voll ausgestattete Küche sowie ein gemütliches Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist das maßgefertigte, bodenhohe Regalsystem, das die Grenze zwischen Küche und Flur markiert, zugleich als Stauraum dient und das einfallende Licht geschickt in jeden Winkel dieser kleinen und kompakten, dennoch charmanten Wohnung lenkt. Die Küche, clever in den Wohnbereich integriert, überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre praktische Anordnung. Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Lage in Halstenbek bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn, was sie gleichermaßen für Singles, Paare und kleine Familien attraktiv macht. Wichtig: Die Eigentümer kommunizieren ausschließlich auf Englisch! Wenn Sie eine Führung durch die Wohnung buchen, vergewissern Sie sich, dass mindestens eine Person anwesend ist, die Englisch spricht. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 245.000 € | Größe: 52 m² | Preis/m²: 4.711,54 €
wohnglueck.de | 5.2.2024 | vor 290 Tagen
Kapitalanlage - Solide vermietete Wohnung zu verkaufen
-2 Zimmer, Stäbchenparkett ältere Einbauküche, Vinylboden, E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler Waschmaschinenanschluss in der Küche Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Stauschrank im Wandbereich großes Schlafzimmer, geräumiger Einbauschrank und Abseite Flur/Diele mit Einbauschrank Loggia, Südlage 2022 erneuert Vollbad mit Wanne, Duschkabine und Fenster Fenster aus 2000 kein zugehöriger Stellplatz vermietete Gemeinschaftsparkplätze Zentralheizung Kabelanschluss eigener, großer Kellerraum mit Strom und Licht gemeinschaftlicher Waschraum im Keller mit Trockenraum Zum Verkauf steht eine großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Halstenbek. Pro Hauseingang gibt es 5 Wohnungen, insgesamt gehören 24 Einheiten zur Eigentümergemeinschaft. Die Wohnräume sind optimal geschnitten und mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet. Die südlich ausgerichtete Loggia mit wunderbarem Blick ins Grüne sowie das gesamte Dach wurden erst 2022 saniert. Küche und das Bad sind voll funktionsfähig und nur optisch etwas in die Jahre gekommen, hier bieten sich noch Investitionsmöglichkeiten. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 9.708,00 Euro pro Jahr. Ein Mietvertrag besteht seit September 2015 und ist zu übernehmen.
Preis: 269.000 € | Größe: 72 m² | Preis/m²: 3.736,11 €
wohnglueck.de | 2.11.2023 | vor 385 Tagen
Großzügige, top gepflegte Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenanteil
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Gegensprechanlage Einbruchschutz im Untergeschoss Aussenjalousie Weiße Kunststofffenster, isolierverglast PKW-Stellplatz Markise Gartennutzung Angeboten wird eine sehr großzügige Eigentumswohnung in einer gepflegten, konventionell erstellten 2-geschossigen Wohnanlage mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus wurde 1995 erbaut und hat eine Rotklinkerfassade mit Krüppelwalmdach und nur 6-Wohneinheiten. Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine wunderschöne Terrasse mit sehr schön bepflanztem Gartenanteil. Im Außenbereich ist zudem ein Gerätehaus und ein Stellplatz vorhanden. Das Erdgeschoss ist komplett hell gefliest und beide Etagen der Wohnung sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Südwest-Terrasse ist der zentrale Mittelpunkt in der Wohnung. Hier ist zudem die helle Küche mit Einbauküche, inkl. neuwertigen Elektrogeräten, sowie das hell geflieste Vollbad mit großem Fenster und einer Badewanne mit tiefem Einstieg befindlich. Vom Flur aus gelangt man über die schöne, offene Innentreppe in das Untergeschoss. Hier sind zwei weitere Wohnräume mit 2,33 Meter Deckenhöhe, viel Tageslicht und Fußbodenheizung vorhanden. Unter der Treppe befindet sich zudem der Abstellbereich, neben dem im Untergeschoss angesiedelten geräumigen Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 98 qm Wohnfläche EG ca. 60 qm Wohnfläche Untergeschoß (Souterrain) ca. 27 qm weitere Nutzfläche/HWR ca. 11 qm Als besonderes Merkmal ist hervorzuheben, dass die Wohnung in einem sehr guten/gepflegten Zustand ist und durch die geschmackvolle, zeitlose Gestaltung und Aufteilung besticht.
Preis: 327.000 € | Größe: 87 m² | Preis/m²: 3.758,62 €
wohnglueck.de | 9.9.2023 | vor 439 Tagen
Energieeffiziente 3 Zimmer- Maisonette Wohnung mit Weitblick in gesuchter Lage in Halstenbek!
hochwertige Parkett-/ und Fliesenböden im Dachgeschoss sowie auf dem Balkon wurden die Bodenbeläge in den Jahren 2011 und 2014 erneuert stilvolles Badezimmer mit beigen Elementen zeitlose Einbauküche mit vollfunktionstüchtigen technischen Geräten heller und großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon Velux-Fenster Downlight-Spots in den Deckenbereichen zusätzliche Staumöglichkeit im Abstellraum Carportstellplatz inklusive Kellerraum mit ca. 9 m² Nutzfläche Dachgeschoss- Maisonettewohnung im zweiten Obergeschoss innerhalb eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses 2001 in massiver Bauweise errichtet 3-Zimmer mit ca. 90 m² Wohnfläche großzügiger Balkon in Südausrichtung 2011 zuletzt renoviert Im Erdgeschoss: Arbeits- oder/Kinderzimmer, Gäste-WC, Küche und Wohn/- Essbereich, Balkon Im Dachgeschoss: Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer Kellerraum bietet Staufläche für Ihre Gegenstände Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gasbrennwerttherme Der Endenergieverbrauch liegt bei 60,3 Kwh/(m²a) Carportstellplatz inklusive Die Wohnung ist ab dem 01.07.2023 frei verfügbar
Preis: 415.000 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 4.611,11 €
wohnglueck.de | 5.5.2023 | vor 567 Tagen
DIESEN AUSBLICK KÖNNEN SIE GENIEßEN !!! 4 Zimmer Wohnung mit riesigem Balkon und Schwimmbad
Das Mehrfamilienhaus, aus dem Baujahr 1971, ist mit einem Fahrstuhl und einer Gegensprechanlage in Verbindung mit einem Türöffner ausgestattet. Die Wohnung hat eine hochwertige weiße Einbauküche, diese ist abtrennbar durch eine Glasschiebetür. Der Fußboden in der Küche wurde mit grauen Bodenfliesen verlegt, dadurch hat man einen schönen Kontrast zur weißen Einbauküche gewonnen. Die Diele, die Bäder, das Kinderzimmer eins und der Balkon wurden auch mit grauen Bodenfliesen verlegt, sodass man ein schönes einheitliches Bild bekommt. Das Kinderzimmer zwei wurde mit Laminat verlegt Der große Balkon (37m²) der ringsherum um die Wohnung gebaut wurde, haben Sie die Möglichkeit über alle Zimmer auf den Balkon zu gelangen. Dadurch können Sie die Sonne bis in den Abendstunden genießen. Beide Bäder sind im Top Zustand, verfügen über Deckenspots die für ausreichend Helligkeit sorgen, sowie Handtuchheizung und hellen Wandfliesen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Schwimmbad (8,60 x 5,25), eine Sauna mit Duschräumen und Serviceräume um den Alltag einfach mal zu entfliehen. Ein Fahrradkeller gehört auch dazu. Das Mehrfamilienhaus verfügt im 9. Obergeschoss über eine große Dachterrasse, einer Bar sowie ein Fitness – und Tischtennisraum. Lassen Sie es sich hier so richtig gut gehen und genießen nebenbei die Abendsonne. Des Weiteren befindet sich ein Waschraum im 9. Obergeschoss mit Waschmaschinen, Trocknern und einer zusätzlichen Mangel. Im Außenbereich haben Sie die Möglichkeit den Tennisplatz für ein ausgiebigen Ballaustausch zu nutzen. Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz im Freien.
Preis: 469.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 3.607,69 €
wohnglueck.de | 4.5.2023 | vor 567 Tagen
DIESEN AUSBLICK KÖNNEN SIE GENIEßEN !!! 4 Zimmer Wohnung mit riesigem Balkon und Schwimmbad
Das Mehrfamilienhaus, aus dem Baujahr 1971, ist mit einem Fahrstuhl und einer Gegensprechanlage in Verbindung mit einem Türöffner ausgestattet. Die Wohnung hat eine hochwertige weiße Einbauküche, diese ist abtrennbar durch eine Glasschiebetür. Der Fußboden in der Küche wurde mit grauen Bodenfliesen verlegt, dadurch hat man einen schönen Kontrast zur weißen Einbauküche gewonnen. Die Diele, die Bäder, das Kinderzimmer eins und der Balkon wurden auch mit grauen Bodenfliesen verlegt, sodass man ein schönes einheitliches Bild bekommt. Das Kinderzimmer zwei wurde mit Laminat verlegt Der große Balkon (37m²) der ringsherum um die Wohnung gebaut wurde, haben Sie die Möglichkeit über alle Zimmer auf den Balkon zu gelangen. Dadurch können Sie die Sonne bis in den Abendstunden genießen. Beide Bäder sind im Top Zustand, verfügen über Deckenspots die für ausreichend Helligkeit sorgen, sowie Handtuchheizung und hellen Wandfliesen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Schwimmbad (8,60 x 5,25), eine Sauna mit Duschräumen und Serviceräume um den Alltag einfach mal zu entfliehen. Ein Fahrradkeller gehört auch dazu. Das Mehrfamilienhaus verfügt im 9. Obergeschoss über eine große Dachterrasse, einer Bar sowie ein Fitness – und Tischtennisraum. Lassen Sie es sich hier so richtig gut gehen und genießen nebenbei die Abendsonne. Des Weiteren befindet sich ein Waschraum im 9. Obergeschoss mit Waschmaschinen, Trocknern und einer zusätzlichen Mangel. Im Außenbereich haben Sie die Möglichkeit den Tennisplatz für ein ausgiebigen Ballaustausch zu nutzen. Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz im Freien.
Preis: 469.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 3.607,69 €
wohnglueck.de | 5.4.2023 | vor 596 Tagen
Zentrumsnah Wohnen in Halstenbek? Moderne Eigentumswohnung in KfW 55 Bauweise!
Die schöne Eigentumswohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Fahrstuhl gute, durchdachte Raumaufteilung zur Wohnung angrenzender Kellerraum ermöglicht Nutzung als Abstellraum Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung hell gefliestes Gäste-WC Vinylboden in Holzoptik im Flur- und Wohnbereich gefliestes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten, bodentiefer Dusche, Badewanne mit Glasumrandung Hauswirtschaftskammer mit Waschmaschinenanschluss zeitlose und wertige Einbauküche mit Kochinsel elektrische Einbaugeräte der Markenhersteller Bosch und Junkers einladender Südbalkon mit Blickschutz Tiefgaragenstellplatz KfW 55 Standard Und einige weitere spannende Highlights... fordern Sie sich jetzt kostenfrei ein Exposé an! 3 Zimmer Wohnung in beliebter Wohnstraße im Zentrum von Halstenbek 2011 in energieeffizienter KfW 55- Bauweise errichtet ca. 93 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 3 m² Nutzfläche auf dem Balkon barrierearm, gelegen im ersten Obergeschoss großzügiger Flurbereich, Abstellraum, Hauswirtschaftskammer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Wohnbereich mit offener Küche, Gäste-WC und Badezimmer Beheizung der Wohnanlage erfolgt über Fernwärme angenehmes Wohnklima durch eine Be- und Entlüftungsanlage Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zum Angebot Gemeinschaftlicher Fahrradraum innerhalb der Anlage halbüberdachter Südbalkon mit Stadtblick das Wohngeld beträgt monatlich ca. EUR 520,-- inkl. Zuführung in die Instandhaltungsrücklage Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Preis: 542.000 € | Größe: 93 m² | Preis/m²: 5.827,96 €
wohnglueck.de | 8.3.2023 | vor 624 Tagen
Schön geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit großer Loggia in toller Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG einer gepflegten und ruhigen Wohnanla-ge, die 1990 durch die Behrendt Wohnungsbau in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Anlage besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils 19 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 21 Stellplätzen. Im Außenbereich gibt es weitere 17 PkW-Stellplätze. Das Grundstück der gesamten Anlage hat eine Größe von ca. 4.400 m². Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur und eine geräumige Loggia. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die Wohnung präsentiert sich im Innenbereich in Küche, Bad und Schlafzimmer im Stil des Baujahres. Im Flur und im Wohnzimmer wurde Laminat verlegt. Allerdings ist dieses um die massiven Schränke rumgelegt worden und müsste ebenfalls erneuert werden. Die Fenster sind aus Kunststoff – weiss – und mit Isolierverglasung versehen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral über eine Gas-Zentralheizung. Der Wohnung ist eine Kellerraum und Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Des Weiteren stehen den Eigentümern gemeinschaftlich genutzte Kellerbereiche – wie ein von außen zu erreichender Fahrradschuppen - zur Verfügung. Weitere Details zur Ausstattung erhalten Sie gerne bei einer Besichtigung oder auf Anfrage.
Preis: 324.000 € | Größe: 78 m² | Preis/m²: 4.153,85 €
wohnglueck.de | 17.1.2023 | vor 674 Tagen
Vermietete 1-Zimmer-ETW in Halstenbek mit Tiefgaragenstellplatz
Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss der Wohnanlage und ist bequem über die verbauten Personenaufzüge zu erreichen. Trotz der sehr guten Anbindung zu der Autobahn, befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Wohnlage. Die Immobilie wird über Fernwärme beheizt und die isolierverglasten Kunststofffenster wurden zwischenzeitlich bereits modernisiert. Die Wohnung verfügt über eine Eingangsdiele mit praktischem Einbauschrank, der ausreichend Abstellfläche ermöglicht. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie zudem in das Wannenbad. Weiterhin gelangen Sie in den großzügigen Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit Zugang zu der Kochnische und dem sonnigen West-Balkon. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2019 mit einem unbefristeten Mietverhältnis an eine alleinstehende Person zu einer jährlichen Nettomiete von EUR 6.360,00 inklusive des Tiefgaragenstellplatzes vermietet. Durch eine vereinbarte Staffelmiete erhöht sich die Nettokaltmiete der Wohnung ab dem 01.07.2023 von monatlich EUR 490,00 auf EUR 520,00. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 208,69. Hiervon sind EUR 144,41 auf den Mieter umlagefähig und EUR 42,08 werden der Erhaltungsrücklage zugeführt. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 109,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D.
Preis: 119.000 € | Größe: 35,64 m² | Preis/m²: 3.338,95 €
wohnglueck.de | 6.1.2023 | vor 686 Tagen
Vermietete 1-Zimmer-ETW in Halstenbek mit Tiefgaragenstellplatz
Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss der Wohnanlage und ist bequem über die verbauten Personenaufzüge zu erreichen. Trotz der sehr guten Anbindung zu der Autobahn, befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Wohnlage. Die Immobilie wird über Fernwärme beheizt und die isolierverglasten Kunststofffenster wurden zwischenzeitlich bereits modernisiert. Die Wohnung verfügt über eine Eingangsdiele mit praktischem Einbauschrank, der ausreichend Abstellfläche ermöglicht. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie zudem in das Wannenbad. Weiterhin gelangen Sie in den großzügigen Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit Zugang zu der Kochnische und dem sonnigen West-Balkon. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2019 mit einem unbefristeten Mietverhältnis an eine alleinstehende Person zu einer jährlichen Nettomiete von EUR 6.360,00 inklusive des Tiefgaragenstellplatzes vermietet. Durch eine vereinbarte Staffelmiete erhöht sich die Nettokaltmiete der Wohnung ab dem 01.07.2023 von monatlich EUR 490,00 auf EUR 520,00. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 208,69. Hiervon sind EUR 144,41 auf den Mieter umlagefähig und EUR 42,08 werden der Erhaltungsrücklage zugeführt. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 109,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D.
Preis: 119.000 € | Größe: 35,64 m² | Preis/m²: 3.338,95 €
wohnglueck.de | 6.1.2023 | vor 686 Tagen
** Vermietete 2-Zimmer-Whg. mit Stellplatz & sonnigem Balkon **
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss der Wohnanlage und ist bequem über die verbauten Personenaufzüge zu erreichen. Trotz der sehr guten Anbindung zu der Autobahn, befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Wohnlage. Die Immobilie wird über Fernwärme beheizt und die isolierverglasten Kunststofffenster wurden zwischenzeitlich bereits modernisiert. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank, der ausreichend Abstellfläche ermöglicht. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie zudem in das Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Weiterhin gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu der Küche und dem sonnigen West-Balkon. Angrenzend zu dem Wohn- und Essbereich befindet sich das Schlafzimmer mit ausreichend Stellmöglichkeiten. Die Wohnung ist seit dem 16.02.2014 mit einem unbefristeten Mietverhältnis an eine alleinstehende Person vermietet. Die Miete in Höhe von EUR 655,21 setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete von EUR 465,21, EUR 40,00 für den Tiefgaragenstellplatz sowie der Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung von EUR 150,00. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 109,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D.
Preis: 149.000 € | Größe: 54,09 m² | Preis/m²: 2.754,67 €
wohnglueck.de | 2.1.2023 | vor 689 Tagen
** Vermietete 2-Zimmer-Whg. mit Stellplatz & sonnigem Balkon **
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss der Wohnanlage und ist bequem über die verbauten Personenaufzüge zu erreichen. Trotz der sehr guten Anbindung zu der Autobahn, befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Wohnlage. Die Immobilie wird über Fernwärme beheizt und die isolierverglasten Kunststofffenster wurden zwischenzeitlich bereits modernisiert. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank, der ausreichend Abstellfläche ermöglicht. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie zudem in das Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Weiterhin gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu der Küche und dem sonnigen West-Balkon. Angrenzend zu dem Wohn- und Essbereich befindet sich das Schlafzimmer mit ausreichend Stellmöglichkeiten. Die Wohnung ist seit dem 16.02.2014 mit einem unbefristeten Mietverhältnis an eine alleinstehende Person vermietet. Die Miete in Höhe von EUR 655,21 setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete von EUR 465,21, EUR 40,00 für den Tiefgaragenstellplatz sowie der Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung von EUR 150,00. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 109,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D.
Preis: 149.000 € | Größe: 54,09 m² | Preis/m²: 2.754,67 €
wohnglueck.de | 2.1.2023 | vor 689 Tagen
Sehr gesuchte 2,5 Zimmer- Terrassenwohnung in ruhiger Sackgassenlage in Halstenbek-Krupunder!
Die schöne Eigentumswohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: gute Raumaufteilung Badezimmer inklusive Duschbad Einbauküche Teppichboden sonnige Süd-West Terrasse mit Teilüberdachung Außenjalousien KFZ Stellplatz gemauerter Kellerraum Baujahr 1990 2,5-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss ca. 66 m² Wohnfläche helles Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse ein großes Schlafzimmer sowie ein kleineres, halbes Kinder- oder Arbeitszimmer Vollbad geräumiger Flur zusätzlich viel Staufläche im gemauerten Kellerraum mit 6 m² und einem Gartenabteil mit ca. 24 m² Nutzfläche Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz und Gartenabteil Für die Hausgemeinschaft steht ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung
Preis: 315.000 € | Größe: 66 m² | Preis/m²: 4.772,73 €
wohnglueck.de | 2.12.2022 | vor 720 Tagen
Ihre neue KAPITALANLAGE! 2-Zimmerwohnung inklusive Stellplatz und sehr guter Anbindung an die A23
Diese vermietete 2-Zimmerwohnung befindet im 4. Stock des Objektes und ist leicht über die verbauten Personenaufzüge zu erreichen. Trotz der sehr guten Anbindung zur Autobahn, befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Lage. Die gesamte Wohnanlage verfügt über 347 Einheiten. Die Wohnung hat einen gut geschnittenen und hellen Wohn- / Essbereich, welchen man über den Flur erreicht. Sowohl die geflieste Küche als auch das gut geschnittene Schlafzimmer gehen vom Wohn-/Essbereich ab. Das innenliegende Vollbad mit Badewanne geht vom Flur ab. Ein Tiefgaragenstellplatz, welcher derzeit für EUR 45,00 vermietet ist, gehört ebenfalls zu dieser Kapitalanlage dazu. Die Miete in Höhe von EUR 645,45 setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete von EUR 450,45, der Miete für den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von EUR 45,00 sowie der Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung von EUR 150,00. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 109,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D.
Preis: 149.000 € | Größe: 50,33 m² | Preis/m²: 2.960,46 €
wohnglueck.de | 10.11.2022 | vor 742 Tagen
Ihre neue KAPITALANLAGE! 2-Zimmerwohnung inklusive Stellplatz und sehr guter Anbindung an die A23
Diese vermietete 2-Zimmerwohnung befindet im 4. Stock des Objektes und ist leicht über die verbauten Personenaufzüge zu erreichen. Trotz der sehr guten Anbindung zur Autobahn, befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Lage. Die gesamte Wohnanlage verfügt über 347 Einheiten. Die Wohnung hat einen gut geschnittenen und hellen Wohn- / Essbereich, welchen man über den Flur erreicht. Sowohl die geflieste Küche als auch das gut geschnittene Schlafzimmer gehen vom Wohn-/Essbereich ab. Das innenliegende Vollbad mit Badewanne geht vom Flur ab. Ein Tiefgaragenstellplatz, welcher derzeit für EUR 45,00 vermietet ist, gehört ebenfalls zu dieser Kapitalanlage dazu. Das Hausgeld beträgt derzeit EUR 203,31 und enthält eine Rücklagenzuführung von EUR 42,08. Die Miete in Höhe von EUR 645,45 setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete von EUR 450,45, der Miete für den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von EUR 45,00 sowie der Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung von EUR 150,00. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 109,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D.
Preis: 149.000 € | Größe: 50,33 m² | Preis/m²: 2.960,46 €
wohnglueck.de | 10.11.2022 | vor 742 Tagen
Inflationssicher investieren? Solide 3 Zimmer Wohnung in gepflegter Wohnanlage von Halstenbek
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Vollbad mit Badewanne Balkon Fahrstuhl Tiefgaragenstellplatz Kellerraum Fahrradkeller Waschküche & Trockenraum Fernwärme Fenster und Balkon frisch erneuert Baujahr 1972 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss ca. 80 m² helles Wohnzimmer mit Zugang zum geräumigen Balkon Balkon frisch saniert ein großes Schlafzimmer sowie ein kleineres Kinder- oder Gästezimmer Vollbad geräumiger Flur mit Einbauschrank zusätzlich viel Staufläche im Abstellraum Gegensprechanlage vorhanden Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz (ab September frei) Für die Hausgemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung Mieter wohnen seit 2019 in dieser Wohnung, somit dient diese als eine sichere Kapitalanlage
Preis: 275.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 3.437,50 €
wohnglueck.de | 14.10.2022 | vor 769 Tagen
Schöne, modernisierte Wohnung vor den Toren Hamburgs
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Die schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre einer 1972 errichteten, gepflegten Anlage mit zusammen 347 Einheiten. Sie ist frei lieferbar und kann sofort bezogen werden. Die Wohnung wurde im vergangenen Jahr modernisiert. Es wurde ein neues Bad eingebaut und die Küche wurde erneuert, inkl. Kühl-Gefrier-Kombi, Backofen, Kochplatte und Geschirrspüler). Auch alle Fußböden wurden neu erneuert. die Wände wurden modern glatt geputzt. Im Flur wurde ein neuer Einbauschrank eingebaut. Auch am Gesamtobjekt wurden in den vergangenen Jahren umfangreiche Maßnahmen durchgeführt (Fahrstühle, Balkone, Treppenhäuser etc.). Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und das Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz in der Tiefgarage, das für 8.000 Euro veräußert wird. Im Keller des Hauses befinden sich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 229.990 € | Größe: 52,68 m² | Preis/m²: 4.365,79 €
wohnglueck.de | 20.8.2022 | vor 825 Tagen
Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Balkon
Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster Heizung und Warmwasser: Gaszentralheizung Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich Küche: Einbauküche Bäder: Bad mit Wanne, separates WC Modernisierungen: nicht erforderlich Besonderheiten: Balkon, Aufzug, Gegensprechanlage Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des im Jahre 1972 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die gesamte Anlage besteht aus 2 Häusern mit je 48 Wohnungen. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem tadellosen Pflegezustand. In einigen Wohn- und Schlafräumen ist Laminat verlegt. Die neuen Fenster sind dreifach verglast und zur Bahnseite zusätzlich mit Schallschutzverglasung versehen. Das Vollbad und das separate WC sind vor einigen Jahren modernisiert worden. Sämtliche Heizkörper in der Wohnung sind bereits getauscht. Die Küche ist mit einer massiven Vollholzeinbauküche ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gaszentralheizung (inkl. der Warmwasseraufbereitung). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Preis: 279.000 € | Größe: 80,35 m² | Preis/m²: 3.472,31 €
wohnglueck.de | 17.6.2022 | vor 888 Tagen
Vermietete Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz als Kapitalanlage
Referenznummer: V6766 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Mitte Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg 040 / 368 200 12 -0 eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Diese vermietete 2-Zimmerwohnung befindet im 4. Stock des Objektes und ist leicht über die verbauten Personenaufzüge zu erreichen. Trotz der sehr guten Anbindung zur Autobahn, befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Lage. Die gesamte Wohnanlage verfügt über 347 Einheiten. Die Wohnung hat einen gut geschnittenen und hellen Wohn- / Essbereich, welchen man über den Flur erreicht. Sowohl die geflieste Küche als auch das gut geschnittene Schlafzimmer gehen vom Wohn-/Essbereich ab. Das innenliegende Vollbad mit Badewanne geht vom Flur ab. Ein Tiefgaragenstellplatz, welche derzeit für EUR 45,00 vermietet ist, gehört ebenfalls zu dieser Kapitalanlage dazu. Das Hausgeld beträgt derzeit EUR 203,31 und enthält eine Rücklagenzuführung von EUR 42,08. Die Miete von EUR 645,45 setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete von EUR 450,45, der Miete für den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von EUR 45,00 sowie der Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung von EUR 150,00. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 109,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D.
Preis: 209.000 € | Größe: 50,33 m² | Preis/m²: 4.152,59 €
wohnglueck.de | 10.6.2022 | vor 895 Tagen
Vermietete Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz als Kapitalanlage
Referenznummer: V6766 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Mitte Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg 040 / 368 200 12 -0 eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Diese vermietete 2-Zimmerwohnung befindet im 4. Stock des Objektes und ist leicht über die verbauten Personenaufzüge zu erreichen. Trotz der sehr guten Anbindung zur Autobahn, befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Lage. Die gesamte Wohnanlage verfügt über 347 Einheiten. Die Wohnung hat einen gut geschnittenen und hellen Wohn- / Essbereich, welchen man über den Flur erreicht. Sowohl die geflieste Küche als auch das gut geschnittene Schlafzimmer gehen vom Wohn-/Essbereich ab. Das innenliegende Vollbad mit Badewanne geht vom Flur ab. Ein Tiefgaragenstellplatz, welche derzeit für EUR 45,00 vermietet ist, gehört ebenfalls zu dieser Kapitalanlage dazu. Das Hausgeld beträgt derzeit EUR 203,31 und enthält eine Rücklagenzuführung von EUR 42,08. Die Miete von EUR 645,45 setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete von EUR 450,45, der Miete für den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von EUR 45,00 sowie der Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung von EUR 150,00. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 109,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D.
Preis: 209.000 € | Größe: 50,33 m² | Preis/m²: 4.152,59 €
wohnglueck.de | 10.6.2022 | vor 895 Tagen
Tolle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Halstenbek einschließlich Tiefgaragenstellplatz
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden Bemerkungen: Die gesamte Wohnung ist frisch gestrichen und das Eichenholzparkett wird Anfang Januar noch abgeschliffen. Lediglich die aktuell noch vorhandenen Teppichböden im Schlaf- sowie im Arbeitszimmer (siehe Grundriss "Schlafen" und "Zimmer 1") müssen vom Mieter je nach Bedarf noch selbst erneuert werden. Sehr schöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 qm Wohnfläche einschließlich Balkon (sehr sonnig) Einbauküche (einschließlich Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Induktionsherd und Pyrolyse-Backofen) Eichenholzparkett im Flur sowie im Wohnzimmer Teppichboden im Schlafzimmer sowie im Arbeitszimmer (siehe hierzu den Punkt "Angaben zur Ausstattung") Badezimmer mit Badewanne und Dusche separates Gäste-WC 1 Tiefgaragenstellplatz (wird gegen 60,00 EUR Monatsmiete mitvermietet / alleinige Anmietung der Wohnung ist nicht möglich) Personenfahrstuhl bis in die Tiefgarage 1 Kellerraum (ca. 5 qm)
Preis: 1.190 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 12,53 €
wohnglueck.de | 28.12.2021 | vor 1059 Tagen
Hochwertig modernisiertes Wohlfühlwunder
Baujahr Gebäude: 1972 Energieträger: Fernwärme, Baujahr Wärmeerzeuger: 2004 2 Aufzüge im Haus Tiefgaragen PKW-Stellplatz (Wert: Ca. 15.000,00 € inkl.) Kellerraum vorhanden Modernisierte Gemeinschaftsräume (Eingang, Aufzüge, Briefkästen, Treppenhaus etc.) Gemeinschaftseinrichtungen für Fahrräder und Wäsche vorhanden Sanierte Rohrleitungen, Fassaden- und Balkonsanierung 2019/2020 Renoviertes (und barrierearmes) Bad: Handtuchheizkörper, Steinteppich, 2 Zugänge (Investitionskosten ca. 10.000 €) Hochwertiger Schlossdielen-Parkettboden (Wert ca. 5.500 €) Lichtdurchflutet und LED-Beleuchtung Offene Küche zum Wohn-Essbereich (Plissees inkl.) Balkon mit kilometerlangem West-Blick Einbauschrank im Flur Elektrik: inkl. Hauptverteiler (mit separaten Stromkreisen) 2016 erneuert Hochwertige Einbauküche aus 2016 (Wert: Ca. 10.000,00 € inkl.) Es besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Stellplatz über die Verwaltung anzumieten. Weiterhin kann das Wasserbett übernommen werden.
Preis: 259.000 € | Größe: 52 m² | Preis/m²: 4.980,77 €
wohnglueck.de | 17.1.2022 | vor 1039 Tagen
Idyllisch, grün und ruhig - Verbundenes EFH als Effizienzhaus 40EE inkl. Grundstück
Heinz von Heiden steht für traditionelle Massivbauweise und das bereits seit 90 Jahren. Sie bauen mit einem der leistungsstärksten Bauregieunternehmen Deutschlands, das bereits mehr als 51.000 zufriedenen Bauherren ihren Traum vom Eigenheim erfüllt hat. Bauen mit HEINZ VON HEIDEN bedeutet auch 15 Monate Festpreisgarantie !! Im Preis für dieses Projekt sind u.a. enthalten: • Ausführung als Effizienzhaus 40EE • Verblendfassade ( Klinker )) • 2 Bäder ( Vollbad DG, Duschbad EG ) •Fußbodenheizung •Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung •Elektr. Rollläden mit Alu - Panzer •Modernste Luft-Wasser-Wärmepumpe• •Bauantrag • Massive Außen-und Innenwände • Lichte Rohbauhöhe EG im 2.76m • Fliesenarbeiten • 3-fach verglaste Klimaschutzfenster •Individuelle Beratung durch geschulte Architekten •Sicherheits- und Gesundheitskoordinator •5-Sterne Bauherren-Schutzbrief •Baufertigstellungsversicherung •qualifizierte Bauleitung •Qualitätssicherung einschl. Blower-Door-Test etc. etc. Die Bilder zeigen teilweise Varianten der Hausplanung und Sonderausstattungen, die nicht im Hauspreis enthalten sind.
Preis: 714.975 € | Größe: 152 m² | Preis/m²: 4.703,78 €
wohnglueck.de | 17.1.2022 | vor 1039 Tagen
Traumlage-Hochwertiges, verbundenes EFH als Effizienzhaus 40EE inkl. Grundstücksanteil
Heinz von Heiden steht für traditionelle Massivbauweise und das bereits seit 90 Jahren. Sie bauen mit einem der leistungsstärksten Bauregieunternehmen Deutschlands, das bereits mehr als 51.000 zufriedenen Bauherren ihren Traum vom Eigenheim erfüllt hat. Bauen mit HEINZ VON HEIDEN bedeutet auch 15 Monate Festpreisgarantie !! Im Preis für dieses Projekt sind u.a. enthalten: • Ausführung als Effizienzhaus 40EE • Verblendfassade ( Klinker )) • 2 Bäder ( Vollbad DG, Duschbad EG ) •Fußbodenheizung •Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung •Elektr. Rollläden mit Alu - Panzer •Modernste Luft-Wasser-Wärmepumpe• •Bauantrag • Massive Außen-und Innenwände • Lichte Rohbauhöhe EG im 2.76m • Fliesenarbeiten • 3-fach verglaste Klimaschutzfenster •Individuelle Beratung durch geschulte Architekten •Sicherheits- und Gesundheitskoordinator •5-Sterne Bauherren-Schutzbrief •Baufertigstellungsversicherung •qualifizierte Bauleitung •Qualitätssicherung einschl. Blower-Door-Test etc. etc. Die Bilder zeigen teilweise Varianten der Hausplanung und Sonderausstattungen, die nicht im Hauspreis enthalten sind.
Preis: 699.950 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 5.832,92 €
wohnglueck.de | 17.1.2022 | vor 1039 Tagen
Schöner Wohnen im jungen Baujahr
Über das geflieste Treppenhaus betreten Sie die Wohnung und den Wohnungsflur, von dem alle weiteren Räume abgehen. Zuerst ist auf der rechten Seite ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß für den täglichen Bedarf. Weiter im Flur gehen die beiden Schlafzimmer, die Bäder sowie das Wohnzimmer ab. Abgetönte Wände, helle Decken, ein hochwertiger Parkettboden, die ca. 2,60 Meter hohen Decken sowie die moderne Fußbodenheizung unterstreichen den gemütlichen Charakter der Wohnung. Oberhalb der Türrahmen zum Wohnzimmer und Hauptbad befindet sich jeweils ein Oberlicht, sodass der Flur auch bei geschlossenen Türen genügend Licht erhält. Ein schönes weiteres Highlight der Wohnung ist das separate Gäste-WC mit eingebauter Dusche. Der Wohn-/Esszimmerbereich ist offen mit der Küche verbunden und lediglich durch ein Tresenelement getrennt, der als zusätzlicher Bistrobereich genutzt werden kann. Die Einbauküche ist wie die Wohnung nur wenige Jahre alt und beinhaltet hochwertige StudioLine Siemens Elektrogeräte. Vom Wohnzimmer können Sie auf den Balkon treten. Hier besteht die Möglichkeit ein Tisch mit vier Stühlen zu stellen. Rund um eine Immobilie, die ohne Aufwand bezogen werden kann!
Preis: 525.000 € | Größe: 96 m² | Preis/m²: 5.468,75 €
wohnglueck.de | 1.2.2022 | vor 1024 Tagen
Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage auf einem Traumgrundstück
Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören: Erdgeschoss Eingangsbereich mit Windfang und Diele großzügiger Wohn-und Essbereich mit Parkettfußboden Kaminofen gemütliche Küche (ca. 8-10 Jahre) mit viel Platz für einen Tisch mit Stühlen Bad mit Dusche und WC Neben dem Eingangsbereich gibt es zur Rückseite einen weiteren Ausgang zum Garten. Obergeschoss Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 20 m² Zimmer mit einer Größe von ca. 15 m² Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fußbodenheizung Das Haus ist voll unterkellert und mit Tageslicht versehen, so dass sich hier verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung (Baujahr ca. 1991). Die CO² Treibhausgasemission beträgt 61 kg/(m²a). Zwei Fenster zur Sonnenseite sind mit Außenrollläden versehen. Es handelt sich um 2-fach verglaste Kunststofffenster (ca. 8-10 Jahre). Abgerundet wird das Angebot durch einen Glasfaseranschluss sowie eine beheizte Garage mit elektrischem Tor + Carport. Im Garten befindet sich eine Anlage für einen Rasenmäher Roboter.
Preis: 925.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 7.400 €
wohnglueck.de | 7.2.2022 | vor 1018 Tagen
Geräumiges Architektenhaus in bester Lage von Krupunder
Das Architektenhaus besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale: gut ausgestattete Einbauküche, elektrische Geräte teilweise erst 2 Jahre alt Zugang von der Küche zum Garten Vollbad mit Badewanne und Dusche (aus dem Jahr 2010) Gäste-WC mit Fenster Vorbereitung für Kamin Treppenschutzgitter Vollkeller bzw. Souterrain zum Wohnen geeignet Keller in weißer Wanne gebaut Werkstatt Viessmann Heizung aus 2016 Außenzugang zum Keller Ausbaureserve im Dachgeschoss, aktuell Lagerraum Holzfenster Nichtraucherhaus Doppelcarport mit Geräteschuppen (Baujahr 2019) PKW-Freiplatz Gartenschuppen (Baujahr 2012) neuer Gartenzaun mit Pforte teilüberdachte Terrasse mit Sichtschutz diverse Obstbäume im Garten (Apfel, Pfirsich, Walnuss) Wein an der Westseite des Hauses Glasfaseranschluss Tresor Satellitenschüssel charmantes Architekten-Einfamilienhaus 1995 in solider Massivbauweise auf dem hinteren Teil eines ruhig gelegenen Grundstücks errichtet gesamte Wohn- und Nutzfläche inklusive überdachter Terrasse umfasst knapp 200 m² Erdgeschoss und Obergeschoss insgesamt ca. 158 m² Wohnfläche zuzüglich knapp 10 m² teilüberdachte Terrasse Vollkeller hat eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 42 m² schmeichelnde Optik von hellblauen Fenstern in Verbindung mit dem eleganten, weißen Klinker und dem roten Dach, verleihen diesem Haus eine sehr hochwertige und besondere Ausstrahlung Die Immobilie bietet den Bewohnern zudem eine sehr komfortable Wohnqualität Vom großzügigen Entrée des Hauses, gelangen Sie links in das moderne Gäste-WC, nebst angegliedertem Lagerraum. Hier befinden sich ausreichend Stauraum und Lagermöglichkeiten für Lebensmittel und Getränke. Bodenfliesen aus dezenten Naturfarben im Flur-Küchenbereich, warme Holztöne und Teppich im Wohnzimmer gut geschnittene, geschlossene Wohnküche (Einbauküche mit Backofen und Ceranfeld, einem freistehenden, amerikanischen Kühlschrank und weiteren, neuwertigen Geräten) Zugang zur seitlichen Terrasse und in den Garten (zum Beispiel Platz für einen kleinen Kräutergarten) großzügiger Wohn-und Essbereich mit Blick auf die teilüberdachte eingezäunte Terrasse liebevoll angelegten Gartenbereich mit diversen Obstbäumen, Rosen, Flieder u.v.m. ist nach hinten ausgerichtet Das Grundstück ist jüngst neu eingezäunt worden. Sie gelangen über eine Holztreppe zu den gut geschnittenen Räumlichkeiten des Obergeschosses. Elternschlafzimmer sowie zwei weitere, gut geschnittene Zimmer, welche komfortablen Wohnansprüchen gerecht werden. zeitloses Vollbad mit 2 Waschbecken, Badewanne und separater Dusche zusätzlicher Spitzboden (Stauraum mit Ausbaureserve) Vollkeller des Hauses mit eigenem Eingang Diese Etage bietet Ihnen einen zusätzlichen großen Wohnraum (z.B. Arbeitszimmer), auch teilbar zwei weitere Räume des Souterrains werden momentan als Werkstatt (beheizt, mit Fenster) und Waschküche benutzt 2016 erneuerte Viessmann Gas-Brennwertheizung befindet sich in einem separaten Raum Abgerundet wird dieses glanzvolle Immobilienpaket durch ein Doppelcarport mit integriertem Geräteschuppen sowie ein weiteres Gartenhaus im hinteren Bereichs des Grundstücks.
Preis: 939.000 € | Größe: 162 m² | Preis/m²: 5.796,30 €
wohnglueck.de | 5.3.2022 | vor 993 Tagen
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Garage
Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster Heizung und Warmwasser: Gaszentralheizung Bodenbeläge: Laminat, Fliesen Küche: Vollholzeinbauküche Bäder: Bad mit Dusche Modernisierungen: nicht erforderlich Besonderheiten: Balkon, Aufzug, Gegensprechanlage, Garagenstellplatz Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des im Jahre 1972 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die gesamte Anlage besteht aus 2 Häusern mit je 48 Wohnungen. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem tadellosen Pflegezustand. In allen Wohn- und Schlafräumen ist Laminat verlegt. Die neuen Fenster sind 3-fach verglast und zur Bahnseite zusätzlich mit Schallschutzverglasung versehen. Das Duschbad und das separate WC sind vor einigen Jahren modernisiert worden. Sämtlich Heizkörper in der Wohnung sind bereits getauscht. Die Küche ist mit einer massiven Vollholzeinbauküche ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gaszentralheizung inkl. der Warmwasseraufbereitung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Einzelgarage, die auch separat veräußert werden könnte.
Preis: 279.000 € | Größe: 84 m² | Preis/m²: 3.321,43 €
wohnglueck.de | 7.3.2022 | vor 990 Tagen
Luxuriöses Single-Apartment in Hamburgs Nachbarstadt
Baujahr Gebäude: 1972 Energieträger: Fernwärme, Baujahr Wärmeerzeuger: 2004 2 Aufzüge im Haus Tiefgaragen PKW-Stellplatz (Wert: Ca. 15.000,00 € inkl.) Separate Abstellkammer (direkt nebenan) vorhanden Modernisierte Gemeinschaftsräume (Eingang, Aufzüge, Briefkästen, Treppenhaus etc.) Gemeinschaftseinrichtungen für Fahrräder und Wäsche vorhanden Sanierte Rohrleitungen, Fassaden- und Balkonsanierung 2019/2020 Renoviertes/Gefliestes Bad: Handtuchheizkörper, große Badewanne, Dusche Sehr hochwertige Fliesen in der gesamten Wohnung Lichtdurchflutet und LED-Beleuchtung vorhanden Balkon mit kilometerlangem Ost-Blick Großer Kleiderschrank vorhanden Es besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Stellplatz über die Verwaltung anzumieten. Weiterhin können diverse Möbel (gegen eine Abschlagszahlung) übernommen werden. Suchen Sie nach Stadtnähe und dörflicher Idylle zugleich? Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig! Gelegen in Hamburgs Nachbarstadt Halstenbek, befindet sich diese 1-Zimmer-Wohnung mit außerordentlich hochwertiger Ausstattung in gepflegter Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich im 5. OG und ist ca. 37 qm groß. Das Objekt verfügt über eine luxuriöse Innenausstattung. Die Vorzüge der Umgebungslandschaft lassen sich unter anderem über den ruhigen Ost-Balkon der Wohnung erleben. Wir bitten Sie zu beachten, dass die Wohnung über KEINE Küche verfügt. Demnach müssten Sie ggf. mit entsprechenden Umbaumaßnahmen rechnen. Empfehlenswert ist bspw. der Bereich neben dem Badezimmer, sodass eine offene Wohnküche zum Schlaf-/Wohnzimmer geschaffen wird. Die Anschlüsse sind vorhanden.
Preis: 150.000 € | Größe: 37 m² | Preis/m²: 4.054,05 €
wohnglueck.de | 17.3.2022 | vor 980 Tagen
Attraktive 2.- Zimmerwohnung in Halstenbek
Referenznummer: M2007 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! ACHTUNG: Aufgrund der erhöhten Nachfrage, können wir ggfs. nicht jeder Anfrage gerecht werden. Übersenden Sie uns gern freiwillig und vorab Ihre Selbstauskunft. Dies kann ggfs. Ihre Chancen auf eine Anmietung erhöhen. Der ordnungsgemäße Umgang mit Ihren Daten nach der DSGVO wird gewährleistet. Unsere Selbstauskunft finden Sie online unter https://www.frankhoffmann-immobilien.de/selbstauskunft/ Nach Eingang Ihrer Selbstauskunft werden wir Sie, sofern die Termine noch nicht belegt sind, zur Besichtigung einladen. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.frankhoffmann-immobilien.de/datenschutz. Diese attraktive 2.-Zimmerwohnung besticht durch Ihren tollen Grundriss. Durch die Wohnungeingangstür erreichen Sie direkt Ihre neue großzügige Diele. Abgehend von der Diele befindet sich ein separates Gäste-WC, der helle Wohn-/Essbereich, das Wannenbad mit Fenster, das charmante Schlafzimmer sowie die zeitlose Einbauküche in weiß. Zudem befindet sich abgehend vom Wohn-/Essbereich der sonnige Balkon. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Kellerraum und einen Stellplatz. Eine Anmietung ist ab dem 01.06.2022 gewünscht. Die ordentliche Kündigung wird für 2 Jahre ausgeschlossen. Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 945,00 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 725,00. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von EUR 125,00 sowie die Heizkosten mit EUR 95,00. Die Kosten für die Stromversorgung sind in der Miete nicht mit enthalten. Diese Kosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorger ab. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 125,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2002.
Preis: 725 € | Größe: 76 m² | Preis/m²: 9,54 €
wohnglueck.de | 28.3.2022 | vor 969 Tagen
Hochwertig modernisiertes Wohlfühlwunder
Baujahr Gebäude: 1972 2 Aufzüge im Haus Tiefgaragen PKW-Stellplatz Kellerraum vorhanden Modernisierte Gemeinschaftsräume Gemeinschaftseinrichtungen vorhanden Sanierte Rohrleitungen, Fassaden- und Balkonsanierung 2019/2020 Renoviertes (und barrierearmes) Bad Hochwertiger Schlossdielen-Parkettboden Lichtdurchflutet und LED-Beleuchtung Offene Küche zum Wohn-Essbereich Balkon mit kilometerlangem West-Blick Elektrik: inkl. Hauptverteiler 2016 erneuert Hochwertige Einbauküche aus 2016 Es besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Stellplatz über die Verwaltung anzumieten. Weiterhin kann das Wasserbett übernommen werden. Suchen Sie nach Stadtnähe und dörflicher Idylle zugleich? Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig! Die Vorteile der Wohnung im 5. OG sind offensichtlich. Der ca. 52 qm große Grundriss ist modern geschnitten und das Objekt verfügt über eine gehobene Innenausstattung - gemütlich und elegant ist die Wohnung derzeitig eingerichtet. Wenn sie liebevoll modernisiert anspricht, dann ist dieses Objekt genau für Sie geschaffen. Die Vorzüge der Umgebungslandschaft lassen sich unter anderem über den West-Balkon der Wohnung erleben. Die Immobilie ist lichtdurchflutet! Erleben sie die Vorzüge der Vorstadt selbst.
Preis: 259.000 € | Größe: 52 m² | Preis/m²: 4.980,77 €
wohnglueck.de | 30.3.2022 | vor 967 Tagen
Viel Platz in Halstenbek - exklusives und neuwertiges Einfamilienhaus mit Traumblick ins Grüne
Das 1-2 Familienhaus verfügt über folgende Ausstattung: 8 Zimmer verteilt auf drei Etagen Nolte-Küche mit Dampfgarer, amerikanischem Kühlschrank, Kaffeevollautomat u.v.m. drei moderne Badezimmer ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss Be- und Entlüftungsanlage Solaranlage für Warmwasser (900l) Fußbodenheizung hochwertige Fußböden Videoüberwachung und Alarmsystem abschließbare Fenster elektrische Außenjalousien Downlights Doppelcarport und Geräteschuppen elektrisches Einfahrtstor Mähroboter großzügige Terrasse mit Sonnensegel KfW70 Energiestandard Und einiges mehr... lassen Sie sich überraschen! Auf den ersten Blick besticht dieses Anwesen durch seine ruhige Lage am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Auf den zweiten Blick lässt sich die Liebe zum Detail und der hohe Anspruch an die Harmonie der Gesamtgestaltung spüren. Die Eigentümer haben das Haus edel und modern gestaltet, ohne es zu überladen. Hochwertige Materialien wie zum Beispiel exklusive Fliesen, eine offene Fensterfront im Treppenbereich, bodentiefe Fenster, eine großzügige Terrasse mit Blick in den Garten und in die Baumschulen, sieben Schlafzimmer, 3 Badezimmer sowie die imposante NOLTE-Küche mit Sitzgelegenheit bilden den Rahmen für diesen großzügigen Wohntraum. Die Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss beträgt insgesamt 210 m², weitere 118,3 m² Wohnfläche befinden sich im Vollkeller. Das traumhafte Grundstück erstreckt sich über 1.590 m². Viel Raum für die ganze Familie! Mittelpunkt des Hauses ist die offen gestaltete, großzügige und lichtdurchflutete Wohnetage mit einer angrenzenden Terrasse. Sie vermittelt gleich bei dem Betreten der Wohnräume ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Vom Eingangsbereich aus gelangt man durch einen Flur in das Wohn-/Esszimmer mit angrenzender, gemütlicher und gut ausgestattete Küche mit hellen Küchenfronten und einer angrenzenden zweiten Alltagsküche mit Zugang zum Garten. Sämtliche Einbaugeräte sind von den Firmen Siemens und Neff. Von hier aus gelangt man in den großzügigen Essbereich mit Blick in den Garten und auf die überdachte Terrasse. Der Wohnbereich grenzt fließend an diesen Bereich an und verfügt über viel Platz für kuschelige Stunden auf dem Sofa mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Es befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC sowie ein Windfang mit einer Garderobe. Vom Eingangsbereich aus gelangt man über die offene Holztreppe in den ersten Stock. Das Hauptschlafzimmer ist zum Garten hin ausgerichtet und verfügt über Bad en Suite mit Dusche sowie einen Ankleidebereich. Darüber hinaus stehen im Obergeschoss drei weitere Schlaf-/Kinderzimmer und ein weiteres Wannenbad zur Verfügung. Alle Räume sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Elektrische Außenrolladen erlauben eine komplette Verdunklung der Schlafräume. Das gesamte Haus, auch der geräumige Keller, verfügen über eine Fußbodenheizung und Außenrolladen. Eine Be- und Entlüftungsanlage versorgt das Haus rund um die Uhr mit frischer Luft. Eine Solaranlage ermöglicht die Warmwasserspeicherung. Der Energiestandard KfW70 ermöglicht einen niedrigen Energieverbrauch und spart Nebenkosten. Im Keller befinden sich neben der Heizung und der Waschküche noch drei überraschend geräumige Räume, um Ihren Gestaltungsideen freien Raum zu geben. Ein weiteres Vollbad befindet sich ebenfalls in diesem Bereich. Der Keller wurde in einer weißen Wanne gebaut. Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen Traumgarten mit angrenzenden Baumschulen und Weitblick sowie ein modernes Doppelcarport mit integrierten Gartenschuppen. Die gesamte Wohnanlage wird kameraüberwacht und ist alarmgesichert. Komplett eingezäunt und mit einem elektrischen Tor versehen ist es zudem gut gesichert für Kinder und Hunde. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von dem modernen und großzügigen Wohnambiente dieser besonderen Immobilie überzeugen!
Preis: 1.799.000 € | Größe: 338,31 m² | Preis/m²: 5.317,61 €
wohnglueck.de | 25.4.2022 | vor 941 Tagen
Helle freundliche Wohnung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Laminat, Fliesen Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Zentraler ruhiger Lage von 25469 Halstenbek bei Hamburg zu vermieten. Die Wohnung im 3.Obergeschoss mit Küche, Bad, Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer und einem weiteren kleinem Zimmer ist mit dem Aufzug bequem erreichbar und hat einen Kellerraum und zudem noch einen PKW-Tiefgaragenstellplatz. Der Balkon ist zur Westseite ausgerichtet, so dass hier der Sonnenuntergang genossen werden kann. Im Flur ist ein schöner und sehr praktischer Einbauschrank vorhanden. Das kleine Zimmer hat ebenfalls zwei Einbauschränke. Die Einbauküche ist stark abgenutzt, so dass diese Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird. Natürlich ist sie noch funktionsfähig und kann übernommen werden. Der Boden ist mit dunklem Laminat verlegt, das Vollbad mit Badewanne ist hell gefliest. Optimal ist die Wohnung mit bis zu zwei Personen zu bewohnen. Die Wohnung ist ab sofort frei. Keine Courtage. Keine Abstandszahlungen. Kaltmiete : 765,00 € 1x PKW-Tiefgaragenstellplatz : 80,00 € Nebenkostenvorrausz. : 140,00 € Warmmiete : 985,00 € Mindestmietdauer : 3 Jahre Staffelmiete : 3% / Jahr Energieausweis liegt vor. Direktvermietung vom Eigentümer : 0178 / 40 57 999 (10.00-20.00 Uhr)
Preis: 765 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 11,77 €
wohnglueck.de | 27.4.2022 | vor 939 Tagen
Traumlage mit Weitblick über Felder - Neubauplanung INKL. Grundstück
Heinz von Heiden steht für traditionelle Massivbauweise und das bereits seit 90 Jahren. Sie bauen mit einem der leistungsstärksten Bauregieunternehmen Deutschlands, das bereits mehr als 51.500 zufriedenen Bauherren ihren Traum vom Eigenheim erfüllt hat. Bauen mit HEINZ VON HEIDEN bedeutet auch 15 Monate Festpreisgarantie !! Im Preis für dieses Projekt sind u.a. enthalten: • Putzfassade mit farbigen Fenstern und farbiger Haustür •großer Terrassengiebel •Fußbodenheizung • Vollbad DG, Duschbad EG •Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung •Elektr. Rollläden mit Alu - Panzer •Modernste Luft-Wasser-Wärmepumpe •Fliesenarbeiten in den Bädern/Diele/Flur/HAR/Küche •Bauantrag • Massive Außen-und Innenwände • Lichte Rohbauhöhe EG im 2.76m • 3-fach verglaste Klimaschutzfenster •Individuelle Beratung durch geschulte Architekten •Sicherheits- und Gesundheitskoordinator •5-Sterne Bauherren-Schutzbrief •Baufertigstellungsversicherung •qualifizierte Bauleitung •Qualitätssicherung einschl. Blower-Door-Test etc. etc. Die Bilder zeigen teilweise Varianten der Hausplanung und Sonderausstattungen, die nicht im Hauspreis enthalten sind.
Preis: 1.148.500 € | Größe: 195 m² | Preis/m²: 5.889,74 €
wohnglueck.de | 5.5.2022 | vor 931 Tagen
Raumwunder für Familien! Gemütliches Reihenhaus zentral in Halstenbek gelegen!
elektrisch zu öffnende Garage ein Außen-Stellplatz Gäste-WC zwei Kellerräume Heizung von Vaillant Wohnbereich: Vollholz-Landhausdielen helle Einbauküche mit Induktionsherd von Bauknecht und weiteren AEG-Geräten, Umluft der Firma Franke Glasfaser- und Kabelanschluss 3-fach verglaste Fenster, Schlafzimmerfenster der Firma Schüko elektrische Jalousien an den rückseitigen Fenstern gemütlicher Wohn-/Essbereich durch eine mit indirektem Licht beleuchtete Tür vom Treppenhaus abgetrennt Kaminzug vorhanden beleuchtete Terrasse aus Waschbetonplatten Markise kleiner, sichtgeschützter Garten Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne Schlafzimmer mit Balkon im Wohnzimmer, Schlafzimmer und den Kinderzimmern Fensterbänke aus Jura-Marmor geräumiger Dachboden, der zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann solides Reihenmittelhaus 1979 gebaut und regelmäßig modernisiert Eingang im Untergeschoss durch die elektrisch zu öffnende Garage gelangt man direkt in den Flur der untersten Etage das Gäste-WC und der Treppenaufgang grenzen an zwei weitere Kellerräume im Obergeschoss finden Sie zur Rechten die helle Einbauküche und einen freundlichen Essbereich gemütlicher Wohn-/Essbereich durch eine mit indirektem Licht beleuchtete Tür vom Treppenhaus abgetrennt Vom Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte und beleuchtete Terrasse, sowie den kleinen, gepflegten Garten In der oberen Etage befinden sich zwei kleinere Kinderzimmer, das Vollbad Doppelwaschtisch und Badewanne, sowie das geräumige Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. zusätzlichen Stauraum durch einen geräumigen Dachboden, der auch leicht zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann Ein kleines Raumwunder mit vielen Möglichkeiten der Umgestaltung erwartet Sie hier! In unmittelbarer Entfernung liegt der Ortskern, alle Schulen sowie eine S-Bahnanbindung, somit ein ideales Zuhause für Familien! Schauen Sie sich das gepflegte Reihenhaus gerne persönlich an und lassen Sie sich inspirieren!
Preis: 539.000 € | Größe: 114,58 m² | Preis/m²: 4.704,14 €
wohnglueck.de | 6.5.2022 | vor 930 Tagen
Modern und energieeffizient wohnen im Zentrum von Halstenbek
Die moderne Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: KfW 55 Energiestandard Be- & Entlüftungsanlage Solaranlage mit Warmwasserspeicher exklusive Küche von der Firma Bauformat mit Markengeräten von Miele und Neff und einer Keramik-Arbeitsplatte hochwertige Fliesen, Laminat Fußbodenheizung hochwertiges Vollbad mit Regendusche, Badewanne und zwei Waschbecken Gäste-WC Eiche-Holztreppe mit integrierter Beleuchtung zweiter Eingang (HWR) elektrische Außenrolladen abschließbare Fenster im Erdgeschoss Dachboden mit viel Lagerfläche (ausgedielt) geräumige Terrasse mit elektrischer Markise, begehbar durch eine Schiebetür hochwertige Bepflanzung im Garten Friesenwall zwei PKW -Stellplätze auf dem Grundstück Gartenhaus Dieses absolut charmante KfW-55-Energieeffizienz-Einfamilienhaus der hochwertigen Hausbaufirma Team Massivbau wurde 2019 in solider Massivbauweise auf dem hinteren Teil eines ruhig gelegenen Grundstücks im Zentrum von Halstenbek errichtet. Die schmeichelnde Optik von bodentiefen, anthrazitfarbenen Fenstern, die extravagante Schwanenhalsbogenbauweise sowie der ansprechende helle Klinker, verleihen diesem Haus eine sehr hochwertige Ausstrahlung und bieten den Bewohnern eine sehr komfortable Wohnqualität! Ein typisch nordischer Friesenwall begrenzt das Grundstück zur Zuwegung. Vom großzügigen Entrée des Hauses mit ausreichend Platz für die Garderobe, gelangen Sie rechts in das moderne Gäste-WC mit Fenster. Gegenüber der Eingangstür gelangt man in die gut geschnittene Wohnküche, hier befindet sich die hochwertige Bauformat- Einbauküche mit Induktionsherd, Dampfgarer, XXL-Kühlkombination und weiteren, wertigen Marken-Geräten (Miele/ Neff). Der großzügige Wohn- und Essbereich mit schönem Blick in den Garten wird Sie begeistern! Die Bodenfliesen aus dezenten Steinfarben im Flur-Küchenbereich sowie im offenen Wohn-Esszimmer, unterstreichen die geschmackvolle Eleganz des Interieurs. Eine Fußbodenheizung im Erd- sowie Obergeschoss sorgt für Behaglichkeit auch an kalten Tagen. Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Blick auf die sonnige Terrasse mit elektrischer Markise und den großzügigen Gartenbereich. Die elektrischen Außenjalousien im gesamten Haus bieten einen sehr guten Sonnenschutz. Sie gelangen über eine Eiche-Holztreppe zu den gut geschnittenen Räumlichkeiten des Obergeschosses. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein weiteres, gut geschnittenes Kinderzimmer, welche komfortablen Wohnansprüchen gerecht werden. Ein knapp 10 m² großes Zimmer wird aktuell als Arbeitszimmer genutzt, könnte jedoch auch ein Gäste- oder Kinderzimmer werden. Das zeitlose Vollbad mit Badewanne und separater, bodentiefer Regendusche sorgen für Wohlfühlatmosphäre! Ein zusätzlicher Spitzboden sowie ein Gartenhaus vor dem Haus bieten zudem Platz für weiteren Stauraum.
Preis: 949.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 7.300 €
wohnglueck.de | 1.6.2022 | vor 904 Tagen
Ansprechendes Split-Level-Architektenhaus mit Wintergarten in beliebter Lage in Halstenbek
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits von dem Eigentümer beantragt. Dieses von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1987 auf einem ca. 301 m² großen Grundstück in einer familienfreundlichen und sehr beliebten Lage von Halstenbek errichtet. Der Krupunder Stieg ist eine äußerst ruhige und nur von Anliegern genutzte Sackgasse, welche gleichermaßen ca. 1987 errichtet wurde. Das Grundstück ist reell geteilt. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 159 m² und verteilt sich über mehrere Split Level auf insgesamt 4 Zimmer. Hinzu kommt das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, das eines der 4 vollwertigen Zimmer repräsentiert, sowie eine Wohndiele inkludiert. Über einen großzügigen Eingangsbereich betreten Sie Ihr neues Zuhause. Vorbei an dem Gäste-WC mit einem Fenster begrüßt Sie auf der ersten Ebene des Hauses die Einbauküche sowie der hervorzuhebende ca. 38 m² großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie der traumhaft schöne Wintergarten. Dieser ist mit einer Größe von ca. 20 m² und seiner charmanten Integration durchaus zu dem Herzstück des Hauses geworden. Von hieraus haben Sie auch den Zutritt zu Ihrem Garten mit Westausrichtung. Genießen Sie hier in aller Ruhe die Abendsonne oder Verweilen Sie hier an sonnigen Tagen mit Ihren Freunden und der Familie. Dieser Ort lädt Sie dazu ein. Die funktionale Einbauküche aus dem Baujahr ist in einem zeitlosen Stil vorzufinden und ebenso unmittelbar mit dem Wintergarten verbunden. Über die offen gehaltenen Treppen gelangen Sie in die nächste Ebene, welche für Sie 2 geräumige Schlafzimmer sowie das 1. Vollbad bereithält. Das Badezimmer ist mit Fußbodenheizung sowie einem Dachfenster ausgestattet und im für das Baujahr typischen Stil vorzufinden. Von hier trennen uns nur noch wenige Stufen von der letzten Ebene, welche das ausgebaute Dachgeschoss darstellt und ein weiteres Zimmer für Sie bereithält. Dieses lässt sich aufgrund seiner Größe optimal als ein weiteres Schlafzimmer nutzen. Hinzu kommt die Wohndiele mit ca. 19 m², welche in Kombination mit dem Schlafzimmer ideal als Rückzugsort dienen kann. Ein Büro, eine Galerie oder alternativ ein Eltern- bzw. Jugendzimmer, diese 2 lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten viele Möglichkeiten. Vollendet wird das Dachgeschoss mit einem weiteren Vollbad, welches sich ebenfalls im typischen Stil des Baujahres präsentiert und mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Durch die charmante Anordnung der einzelnen Zimmer haben Sie eine sehr gute Aufteilung zwischen Ihren privaten Räumlichkeiten und dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Ideal für eine Familie, die das Beisammensein liebt, aber auch Platz für Ruhe und Entspannung sucht. Die offene Bauweise trägt außerdem zu einem guten Raumklima und einem Freiheitsgefühl in den eigenen vier Wänden bei. Unterstrichen wird dieses Gefühl durch die großzügigen und teilweise bodentiefe Kunststofffenster, welche überwiegend aus dem Baujahr stammen und für viel Helligkeit sorgen. Zu der weiteren Ausstattung dieser Immobilie gehören Parkettfußboden im Wohnbereich, sowie Schieferfußboden in dem Flur, der Küche und dem Wintergarten sowie der bereits erwähnte Kamin. Hinzu kommt die Fußbodenheizung in den Bädern, der Diele und dem Wintergarten. Hinzu kommen Highlights, wie die hochwertigen Einbauschränke. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen in unserem Exposé. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus ca. dem Jahr 2008. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Teilkeller, welcher sowohl für Hauswirtschaftstätigen als auch für Abstellzwecke dient. Hinzu kommt ein Gartenhaus, welches weitere Abstellfläche für Gartengeräte etc. bietet. Eine Garage vervollständig dieses hervorragende Angebot. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihnen diese wunderbare Immobilie präsentieren zu dürfen. Für weitere Fragen zu dem Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Preis: 899.000 € | Größe: 159 m² | Preis/m²: 5.654,09 €
wohnglueck.de | 9.6.2022 | vor 896 Tagen
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