Gutgeschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Heilbronn
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gutgeschnittenen Wohnung im 1. OG, die zum 01.4.2024 zum Verkauf steht. Es gibt 3 Zimmer zur freien Entfaltung. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt ca. 350,00 €. Zur Wohnung gehört ausserdem ein Balkon mit Blick in den Garten und ein Kellerraum. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Sie können das Objekt provisionsfrei von privat erwerben.
Preis: 208.000 € | Größe: 78,8 m² | Preis/m²: 2.639,59 €
wohnglueck.de | 5.3.2024 | vor 262 Tagen
Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial
Der perfekte Neuanfang für Sie und Ihre ganze Familie! Wenn Sie diese herrliche Wohnung betreten, gelangen Sie zuerst in die helle Diele, in welcher Sie Ihre Garderobe realisieren können. Von hier aus kommen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten sowie Badezimmer und Küche. Die offene Wohnküche ist mit Kalt- und Warmwasseranschlüsse zum Anschluss einer Spüle und einem Geschirrspüler ausgestattet. Im Keller befindet sich ein separater Kellerraum für diese Wohneinheit. Sonstige Ausstattungsmerkmale: Badezimmer mit bodenebener Dusche, ein Waschbecken, WC Moderne offene Einbauküche Doppeltverglaste Kunsttofffenster / Fliegenschutzgitter 1 Kellerraum, Waschraum Hohe Decken (2,73 Meter) Gemeinschaftsgarten Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 360° Falcpanorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3002344 Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial Großzügig, modern, lichtdurchflutet präsentiert sich diese herrliche Wohneinheit eines sehr gepflegten 3-Familien-Hauses. Herr Thomas Lunzer von FALC Immobilien freut sich, Ihnen diese Wohnung in Heilbronn anbieten zu können. Das Wohnhaus wurde 1909 erbaut. Die angebotene Eigentumswohnung wurde erst 2016/2017 erbaut, bzw. ausgebaut. Hier wurden die Bodenbelege, Wände und auch Decken erneuert. Ebenfalls wurde das Hauptbad runderneuert und der Grundriss optimiert. Zusätzlich wurden alle Türen ausgetauscht. Ebenfalls wurden alle Leitungen wie Elektrik und Wasser erneuert. Zu diese schönen Wohnung gehört ebenfalls das Dachgeschoss, welches noch über Ausbaupotential verfügt. Das Fassade wurde vor ca. 4 Jahren energetisch gedämmt. Vor ca. 10 Jahren wurde das Dach neu eingedeckt. Die Fassade zur Straße steht unter Denkmalschutz. Im Herbst 2023 wurde die gesamte Wohnung neu gestrichen. Diese schöne und elegante Wohneinheit mit viel Flair und Helligkeit bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen mit herrlichem Wohnambiente. Die Wohnung erstreckt sich mit rund 81 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Ausstattung und Einrichtung sind elegant, zeitlos. Der schöne und helle Eingangsbereich und die großzügige Raumaufteilung unterstreichen das edle und gepflegte Erscheinungsbild der geschmackvollen Wohnung. Der eindrucksvolle Wohn- und Essbereich mit dem schönen hellen Boden ermöglichen Ihnen eine stilvolle und attraktive Einrichtungsmöglichkeit. Schaffen Sie sich Ihr kleines Paradies und erfreuen Sie sich an Ihrem neuen Zuhause. Die großzügige Küche ist im Kaufpreis ebenfalls enthalten. Hier bietet sich Ihnen Kochspaß vom Feinsten. Über den Flur erreichen Sie das große Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches individuell genutzt werden kann. Alle Zimmer sind wunderbar hell und natürlich individuell nutzbar. Das Badezimmer verfügt über eine traumhaft schöne, bodenebene Dusche sowie ein Waschbecken und WC. Hier können Sie einen Wellnesstag zu Hause ganz nach Ihren Wünschen verbringen. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Der hinter dem Haus liegende Garten ist Gemeinschaftseigentum und darf mitbenutzt werden. Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 360° Falcpanorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3002344
Preis: 250.000 € | Größe: 81,53 m² | Preis/m²: 3.066,36 €
wohnglueck.de | 29.2.2024 | vor 267 Tagen
Familien(t)raum in Heilbronn - FALC Immobilien Heilbronn
Home, sweet Home Im repräsentativen Entreé ist reichlich Platz für eine Garderobe, so sind Ihre Jacken, Taschen und Schuhe ordentlich verstaut. Von hier erreicht man die separate, große Küche, bereiten Sie Ihren Lieben deftige Hausmannskost zu oder überraschen Sie sie mit neuen, kulinarischen Köstlichkeiten. Die 2021 eingebaute Küche, die beim Kauf an Sie übergeht, bietet genügend Stauraum, eine große Kühl- und Gefrierkombination, ein Backofen mit leistungsstarkem Cerankochfeld und einer Dunstabzugshaube, die Gerüche und Wasserdampf draußen transportiert. Das große offene Wohn- Esszimmer lädt förmlich dazu ein, gemütliche Stunden mit der Familie oder lustige Spieleabende mit Freunden zu verbringen. Genießen Sie auf dem Balkon mit Westausrichtung laue Sommerabende mit einem Gläschen Rotwein und betrachten Sie den Sonnenuntergang. Über einen Flur, erhellt von einer Lichtkuppel, erreichen Sie die drei Schlafzimmer. Das größte davon eignet sich besonders gut als Elternschlafzimmer, beherbergt es ein „En-Suite-Bad“ mit Tageslicht und einer Badewanne für entspannende Schaumbäder. Das zusätzliche Duschbad verfügt ebenfalls über Tageslicht und eine Dusche für die schnelle Erfrischung. Die Bäder wurden mit modernen Großformat-Fliesen ausgestattet. Dazu erhielten die Nassbereiche auch neue, elegante Marken-Sanitärobjekte und Armaturen, zuzüglich Designer-Waschtische. Die beiden weiteren Zimmer bieten Ihre Funktion als Kinderzimmer an, selbstverständlich eignen sie sich auch als Arbeits- oder Ankleidezimmer. Beide Zimmer haben Zugang zu einem weiteren Balkon, ebenfalls mit Westausrichtung. Jedes Familienmitglied hat hier seinen persönlichen Rückzugsort und reichlich Platz für eine individuelle Entfaltung – die optimale Grundlage, um die eigenen Wohnträume zu realisieren! Für Ihr Fahrzeug gibt es einen Tiefgaragenstellplatz, zudem befindet sich im Kellerbereich ihr eigener Abstellraum mit Fenster, sowie ein gemeinschaftlicher Abstellraum für die Fahrräder. Sie würden sich die Wohnung am liebsten sofort ansehen? Dann senden Sie uns gleich eine Anfrage!
Preis: 399.000 € | Größe: 126 m² | Preis/m²: 3.166,67 €
wohnglueck.de | 28.2.2024 | vor 268 Tagen
Wundervolle 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Neckar – FALC Immobilien Heilbronn
Welcome Home... und treten Sie durch den überdachten Eingangsbereich ein und gelangen Sie in das großzügige Treppenhaus, welches dank zahlreicher Fensterfronten und den Fliesen aus edlem Marmordesign besonders einladend ist. Von hier können Sie in das Untergeschoss gelangen, in denen sich die Kellerräume befinden. Ein eigener Kellerraum ist Bestandteil Ihrer neuen Wohnung. Im Untergeschoss befindet sich ebenfalls noch ein gemeinschaftlicher Abstellraum. Durchlaufen Sie das Treppenhaus nach oben gelangen Sie zu Ihrem neuen Wohnjuwel im Dachgeschoss. Hier werden Sie von Ihrem offenen Flurbereich begrüßt, der Sie direkt in den großen Wohn- und Essbereich einlädt. Es erwarten Sie stolze 32 m² Wohnfläche aufgeteilt in offener Räumlichkeit. Die Dachterrasse bietet Ihnen ausreichend viel Tageslicht, dass sich durch das ganze Herzstück der Wohnung: Dem Wohn- und Essbereich zieht. Genießen Sie hier Ihre Stunden und fühlen Sie sich wohl. Mit einem Glas Wein können Sie auf Ihrer individuell gestalteten Terrasse den exklusiven Ausblick auf das Neckartal genießen und zur Ruhe kommen. Nach Betreten Ihrer Eingangstüre erwartet Sie links ein individueller Gestaltungsraum, was sich perfekt als Arbeitszimmer darstellt. Ebenfalls könnten Sie hier einen begehbaren Kleiderschrank einbauen und dies als Ankleideraum nutzen. Das Zimmer als Garderobe zu nutzen wäre ebenfalls von Vorteil. Das separate WC dient hier praktischerweise als Gäste-WC. Um für Sie und ihre Engsten kulinarische Spezialitäten vorzubereiten sorgt Ihre ca. 4 m² feine Küche, die viel Stauraum für Ihre Lebensmittel und Gewürze bietet. Durchlaufen Sie Ihren Flurbereich gelangen Sie zu Ihrem großzügigen Schlafzimmer, dass Ihnen Zugang zu Ihrem Tageslicht-Badezimmer bietet. Es erwartet Sie erholsamer Schlaf und eine angenehme Routine, da Ihr gefliestes Badezimmer unmittelbar von Ihrem Schlafzimmer aus zu erreichen ist. Das ca. 7 m² große hellgrau geflieste Badezimmer, bietet Ihnen eine pflegeleichte Eckbadewanne, ein kleiner Waschbeckenbereich, in denen Sie ebenfalls eine Toilette einbauen lassen können, ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einem Wäschetrockner sowie einen hochwertigen Eckbadeschrank mit großzügigen Spiegeln. Beheizt wird dieses Schmuckstück durch eine Gaszentralheizung. Das gut gedämmte Dach in Ihrer Dachgeschosswohnung sorgt ebenfalls dafür, dass in den kälteren Jahreszeiten keine Außenluft durch die Räume eindringt. Für Kühlung sorgen Ihre PVC-gefertigten Dachfenster, die sich in jedem Raum wiederfinden. Für einen PKW-Stellplatz im Hofbereich ist ebenfalls gesorgt. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern im Exposé um Visualisierungen handelt, damit Sie sich besser vorstellen können, wie die Wohnung aussehen kann, sobald diese eingerichtet ist. Sie sehen sich schon beim Gestalten dieser Wohnung und können es kaum erwarten Ihrer individuellen Ader an Kreativität gerecht zu werden? Dann zögern Sie nicht lange und schicken uns jetzt eine Anfrage!
Preis: 250.000 € | Größe: 73 m² | Preis/m²: 3.424,66 €
wohnglueck.de | 28.2.2024 | vor 268 Tagen
ACHTUNG: KAPITALANLAGE! Feine 1-Zimmer Wohnung sucht neuen Anleger! - FALC Immobilien Heilbronn
Treten Sie ein... ...durch den überdachten Eingangsbereich mit Briefkastenanlage gelangen Sie in das großzügige Treppenhaus, welches dank zahlreicher Fensterfronten lichtdurchflutet und besonders einladend ist. Von hier können Sie auch die Sammeltiefgarage und auch die Kellerräume, welche sich auf das Untergeschoss des Mehrfamilienhauses erstrecken, erreichen. In der Sammeltiefgarage steht Ihnen ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung. Auch einen eigenen Keller, welcher mit Holzlatten geschützt ist, finden Sie hier vor. Im Untergeschoss sind zudem noch ein gemeinschaftlich genutzter Wäschetrockenraum und ein Fahrradraum untergebracht. Im Erdgeschoss befindet sich die feine 1-Zimmer-Wohnung. Begeben Sie sich in die Wohnung, werden Sie von pflegeleichten weißen Bodenfliesen im Flur begrüßt und können Jacken, Mäntel, Taschen und Schuhe in der aus Holz gefertigten Garderobe ablegen. Blicken Sie nach rechts, nachdem Sie im Flur angekommen sind befindet sich das geflieste Keramikbadezimmer mit WC, einer eingebauten Dusche mit Milchglas – und Auslaufschutz, einem Waschbecken und einem eingebauten Schrank mit integriertem Spiegel. So kommt Ihrer Morgenroutine nichts mehr im Wege. Durch den Flurbereich kommen sie zur eingebauten Küche, indem sich ein Kühlschrank, ein Ofen mit Herdplatte und Abzugshaube, sowie einer Spüle befindet. Der Wohnbereich ist das Herzblatt der Wohnung, hier befinden sich gemütliche 21 m² Wohnfläche, indem Sie schlafen, arbeiten und abschalten können. Hier erstrecken sich die pflegeleichten Fliesen ebenfalls durch die ganze Wohnfläche. Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung mit Gas beheizt. Für Kühlung in den heißen Sommertagen sorgen die aus PVC – gefertigten Fenster im Wohnbereich, die sich per Handumdrehen leicht auf und zu schließen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern im Exposé um Visualisierungen handelt, damit Sie sich besser vorstellen können, wie die Wohnung aussehen kann, sobald diese eingerichtet ist. Weil es einfach einfach ist! Gehen Sie jetzt gemeinsam mit unserer Hilfe den ersten Schritt in Richtung Zukunft! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 115.000 € | Größe: 34,59 m² | Preis/m²: 3.324,66 €
wohnglueck.de | 28.2.2024 | vor 268 Tagen
XXL Dachterrasse: Gepflegtes Penthouse mit Kamin und TG-Stellplatz ideal für Familien
Einbauküche Teilw. elektrische Rollläden XXL Dachterrasse (ca. 45 m²) Tiefgaragenstellplatz Kellerraum Komfortabler Personenaufzug Winterdienst Objektnr: 1053459 Diese Immobilie bietet ein wunderbares Zuhause für all diejenigen, die sich mit ihrer Familie rundum wohl fühlen möchten: Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 360 €. Mit dem hauseigenen Fahrstuhl erreichen Sie bequem das 6. Obergeschoss dieses 6-stöckigen Mehrfamilienhauses. Hier finden Sie eine großzügige Wohnfläche von etwa 105,64 m². Es gibt ausreichend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen: Die 3 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gehört ein Badezimmer mit Dusche zum Grundriss. Dank des gepflegten Zustands bietet die Eigentumswohnung den neuen Besitzern beste Voraussetzungen, um sich vom ersten Tag an wohlzufühlen - lassen Sie sich überzeugen. Die Fenster lassen warmes Tageslicht herein und schaffen so ein ganz besonderes Ambiente, das Sie in Zukunft genießen können. Für zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche steht Ihnen ein Abteil im Keller des Mehrfamilienhauses zur Verfügung. Damit die Suche nach einem Parkplatz Ihre Freude am Nachhausekommen nicht trübt, gehört zur Immobilie auch ein Stellplatz in der Tiefgarage. Ein Winterdienst ist ebenfalls vorhanden, um Ihnen den Winteralltag zu erleichtern.
Preis: 399.000 € | Größe: 105,64 m² | Preis/m²: 3.776,98 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 273 Tagen
LICHTDURCHFLUTETE 4 ZIMMER-WOHNUNG IN BEGEHRTER LAGE NAHE PFÜHLPARK
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Gemütliches WG-Zimmer mit gemeinschaftlichem Balkon in Heilbronn-Ost: bevorzugte Lage großer Balkon zwei Kellerräume zzgl. Fahrradkeller großes gemeinschaftliches Wohnzimmer inkl. Einbauküche separates WC Bad mit Badewanne Waschmaschine innerhalb Wohnung Trockenmöglichkeit der Wäsche in der Waschküche im UG helle, lichtdurchflutete Räume Die gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten. Es erwartet Sie auf 92,17qm ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, ein nach Süden ausgerichteter Balkon, drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein separates WC sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine große Badewanne mit Duschfunktion sowie ein Waschbecken. Auch die Waschmaschine findet hier Ihren Platz. Die Wäsche kann auf dem Balkon oder in der Waschküche im UG aufgehängt werden. Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit einem tollen Laminatboden ausgestattet. In der Küche, im Bad und im WC ist ein Vinylboden verlegt. In der Einbau-Maßküche vom Schreiner sind hochwertigen Markengeräten verbaut. Zur Wohnung gehören im Untergeschoss zwei Kellerräume sowie ein Fahrradkeller. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 saniert und ist derzeit bis zum 01.12.2024 für kalt 1.400 e im Monat bzw. 1.600,- warm an eine Firma zur Mitarbeiterunterbringung vermietet. Das Mobiliar kann nach Ablauf des Mietverhältnisses übernommen werden und die Wohnung möbliert z.B. als Monteurswohnung vermietet werden. Im Mietvertrag ist geregelt, dass die Wohnung vor Auszug von dem Mieter zu sanieren ist. Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit für 70,- EUR fremdvermietet und monatlich kündbar. Der Mieter ist jedoch an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Das Hausgeld umfasst 103,75 EUR im Monat, die Erhaltungsrücklage sind 46,25 EUR im Monat. Die Erhaltungsrücklage für diese Wohnung beläuft sich auf 5.000,- EUR. Die Kehrwoche sowie den Winterdienst übernimmt für Sie der Hausmeister. Sie interessieren sich für dieses Immobilienangebot? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten!
Preis: 329.000 € | Größe: 92,17 m² | Preis/m²: 3.569,49 €
wohnglueck.de | 21.2.2024 | vor 275 Tagen
Betreutes Wohnen Gut vermietete 2 -Zimmerwohnung Sichere Geldanlage - Gute Rendite
Das ganze Haus ist seniorengerecht konzipiert und barrierefrei erbaut. Weder Schwellen noch Treppen sind zu überwinden. Ein Aufzug über alle Stockwerke ist selbstverständlich. Die bodengleiche Dusche ist sehr großzügig und ließe sich bei Bedarf auch mit einem Rollstuhl befahren. Der sonnige Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne geniessen. Die neuwertige Einbauküche gehört zur Wohnung. Der hochwertige Vinylboden in Holzoptik ist neuwertig. Erbaut wurde diese Seniorenwohnanlage "Sonnenhof" 1996 von einer Tochtergesellschaft der BW-Bank. Diese "Betreute Senioren Wohnung" ist vermietet. Der indexierte Mietvertrag läuft seit dem 01.07.2019. Derzeit liegt die monatliche Kaltmiete bei 618,00 €. Inzwischen ist hier ein erhebliches Erhöhungspotential entstanden. Zusätzlich zur Miete bezahlt der Mieter eine Betreuungspauschale von monatlich 108,00 € an die Richard-Drautz-Stiftung. Die Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich wie das ganze Haus in einem sehr guten Zustand. Die Einbauküche ist ebenso neuwertig wie der hochwertige Vinylboden. Die Betreung der Bewohner hat die Richard Drautz Stiftung übernommen, die dann Ansprechpartner ist für alle Anliegen der Bewohner und auch für Notfälle.
Preis: 145.000 € | Größe: 54 m² | Preis/m²: 2.685,19 €
wohnglueck.de | 21.2.2024 | vor 275 Tagen
3-Zimmerwohnung im Herzen von Heilbronn
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Perfekt als WG oder ziehen Sie selbst ein. Helle moderne Wohnung, gleichmäßig geschnitten, in einem sehr gepflegten Zustand. Frisch gestrichen und aufgehübscht. Auf jedem Stock eine Wohneinheit. Drei gleichgroße Zimmer und eine großzügige separate Küche. Bad und WC sind von einander getrennt. Durch den idealen Schnitt der Zimmer ist die Nutzung als WG sehr gut geeignet. Denkbar ist auch eine Vermietung an Handwerker. Vollunterkellerung, für jede Wohnung gibt es einen abschließbaren Kellerraum. Balkone werden noch angebaut. (Sind bereits dem Baurechtsamt eingereicht). Zu dem großzügigen Balkon geht es über die Küche. Das Backsteinhaus besticht mit seinem Charm. Das Objekt ist komplett eingezäunt. Insgesamt gibt es 5 Wohneinheiten. Die Wohnung ist nach Absprache direkt bezugsfertig. Es sind insgesamt 5 Stellplätze vorhanden und können nach Verfügbarkeit erworben werden.
Preis: 319.000 € | Größe: 84 m² | Preis/m²: 3.797,62 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 276 Tagen
Kapitalanleger aufgepasst! Provisionsfrei mit 6% garantierte Mietrendite! Nicht verpassen!
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Fliesen in Küche, Badezimmer und Gäste WC, Neue Einbauküche, Alle Schlafzimmer mit Bett, Schrank, Schreibtisch und Bürostuhl ausgestattet, Begehbare Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper Laminat im Wohn-, Schlaf- und Essbereich, Stellplatz, 2 Kellerräume, Waschraum, Diese unglaublich charmante Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in einer Top Lage in Heilbronn. Das historische Haus ist von außen denkmalgeschützt, voninnen kernsaniert und wurde vom Werkmeister Gustav Rohrbach im Jahre 1902 errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit Ihrer großzügigen Raumaufteilung und den hohen Decken. Das Objekt ist durch die vielen und vor allem goßen Fenster sehr Lichtdurchflutet. Sie wurde hochwertig saniert und lässt keine Wünsche offen! Die Wohnung eignet sich mit ihren fünf Zimmern und der großen Wohnküche auch ideal für eine StudentenWG. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt und zu der Wohnung gehört noch ein Stellplatz. Im Untergeschoss haben Sie 2 Kellerräume und einen Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen! Aktuell ist die Wohnung als WG vermietet mit befristeten Mietverträgen über 12 Monate. Wir verkaufen die Wohnung ohne Maklerprovision für Sie - auf Wunsch mit einer garantierten Brutto-Mietrendite von 6,0% über 10 Jahre!
Preis: 390.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 3.250 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 280 Tagen
Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial
Der perfekte Neuanfang für Sie und Ihre ganze Familie! Wenn Sie diese herrliche Wohnung betreten, gelangen Sie zuerst in die helle Diele, in welcher Sie Ihre Garderobe realisieren können. Von hier aus kommen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten sowie Badezimmer und Küche. Die offene Wohnküche ist mit Kalt- und Warmwasseranschlüsse zum Anschluss einer Spüle und einem Geschirrspüler ausgestattet. Im Keller befindet sich ein separater Kellerraum für diese Wohneinheit. Sonstige Ausstattungsmerkmale: Badezimmer mit bodenebener Dusche, ein Waschbecken, WC Moderne offene Einbauküche Doppeltverglaste Kunsttofffenster / Fliegenschutzgitter 1 Kellerraum, Waschraum Hohe Decken (2,73 Meter) Gemeinschaftsgarten Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 360° Falcpanorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3002344 Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial Großzügig, modern, lichtdurchflutet präsentiert sich diese herrliche Wohneinheit eines sehr gepflegten 3-Familien-Hauses. Herr Thomas Lunzer von FALC Immobilien freut sich, Ihnen diese Wohnung in Heilbronn anbieten zu können. Das Wohnhaus wurde 1909 erbaut. Die angebotene Eigentumswohnung wurde erst 2016/2017 erbaut, bzw. ausgebaut. Hier wurden die Bodenbelege, Wände und auch Decken erneuert. Ebenfalls wurde das Hauptbad runderneuert und der Grundriss optimiert. Zusätzlich wurden alle Türen ausgetauscht. Ebenfalls wurden alle Leitungen wie Elektrik und Wasser erneuert. Zu diese schönen Wohnung gehört ebenfalls das Dachgeschoss, welches noch über Ausbaupotential verfügt. Das Fassade wurde vor ca. 4 Jahren energetisch gedämmt. Vor ca. 10 Jahren wurde das Dach neu eingedeckt. Die Fassade zur Straße steht unter Denkmalschutz. Im Herbst 2023 wurde die gesamte Wohnung neu gestrichen. Diese schöne und elegante Wohneinheit mit viel Flair und Helligkeit bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen mit herrlichem Wohnambiente. Die Wohnung erstreckt sich mit rund 81 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Ausstattung und Einrichtung sind elegant, zeitlos. Der schöne und helle Eingangsbereich und die großzügige Raumaufteilung unterstreichen das edle und gepflegte Erscheinungsbild der geschmackvollen Wohnung. Der eindrucksvolle Wohn- und Essbereich mit dem schönen hellen Boden ermöglichen Ihnen eine stilvolle und attraktive Einrichtungsmöglichkeit. Schaffen Sie sich Ihr kleines Paradies und erfreuen Sie sich an Ihrem neuen Zuhause. Die großzügige Küche ist im Kaufpreis ebenfalls enthalten. Hier bietet sich Ihnen Kochspaß vom Feinsten. Über den Flur erreichen Sie das große Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches individuell genutzt werden kann. Alle Zimmer sind wunderbar hell und natürlich individuell nutzbar. Das Badezimmer verfügt über eine traumhaft schöne, bodenebene Dusche sowie ein Waschbecken und WC. Hier können Sie einen Wellnesstag zu Hause ganz nach Ihren Wünschen verbringen. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Der hinter dem Haus liegende Garten ist Gemeinschaftseigentum und darf mitbenutzt werden. Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 360° Falcpanorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3002344
Preis: 250.000 € | Größe: 81,53 m² | Preis/m²: 3.066,36 €
wohnglueck.de | 14.2.2024 | vor 282 Tagen
5% Mietrendite: Kapitalanlage mit Eigenheim
Willkommen zur Besichtigung dieser Kapitalanlage Eigenheim. Betreten wir zunächst den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der aus fast drei gleichgroßen Räumen besteht. Die helle Atmosphäre hier sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Jahr 2015 wurde das Bad komplett renoviert, genauso wie die Küche und der hochwertige Laminatboden. Die Wände sind mit Rauputz versehen und die Decken mit Tapete gestaltet. Lediglich die Elektrik ist zweiphasig angelegt, aber genügt aktuellen Standards. Die Fenster im Wohnzimmer sind aus Holz, während das Schlafzimmer und das Kinderzimmer mit Kunststofffenstern ausgestattet sind. Die Küche und das Bad verfügen ebenfalls über Holzfenster. Alle Fenster sind in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 2015 wurden zudem alle Türen erneuert, um einen modernen und ansprechenden Eindruck zu gewährleisten. Die Rücklage für das gesamte Haus beträgt ca. 120.000 Euro, während für diese Wohnung eine Rücklage von ca. 4.000 Euro besteht. Der aktuelle Mieter ist bereits seit Februar 2023 in der Wohnung und bietet somit eine sichere kalte Mieteinnahme mit 900 Euro. Die attraktive Mietrendite von knapp 5% spricht ebenfalls für diese Kapitalanlage. Sie können von einer profitablen Investition profitieren. Zusammenfassend bietet diese Kapitalanlage Eigenheim eine Vielzahl von Vorteilen. Die helle und freundliche Atmosphäre, die renovierten Räume, die hochwertige Ausstattung und die attraktive Mietrendite machen sie zu einer lohnenden Investition. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um dieses attraktive Angebot persönlich zu besichtigen.
Preis: 221.000 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 3.400 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 287 Tagen
Wundervolle 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Neckar – FALC Immobilien Heilbronn
Welcome Home... und treten Sie durch den überdachten Eingangsbereich ein und gelangen Sie in das großzügige Treppenhaus, welches dank zahlreicher Fensterfronten und den Fliesen aus edlem Marmordesign besonders einladend ist. Von hier können Sie in das Untergeschoss gelangen, in denen sich die Kellerräume befinden. Ein eigener Kellerraum ist Bestandteil Ihrer neuen Wohnung. Im Untergeschoss befindet sich ebenfalls noch ein gemeinschaftlicher Abstellraum. Durchlaufen Sie das Treppenhaus nach oben gelangen Sie zu Ihrem neuen Wohnjuwel im Dachgeschoss. Hier werden Sie von Ihrem offenen Flurbereich begrüßt, der Sie direkt in den großen Wohn- und Essbereich einlädt. Es erwarten Sie stolze 32 m² Wohnfläche aufgeteilt in offener Räumlichkeit. Die Dachterrasse bietet Ihnen ausreichend viel Tageslicht, dass sich durch das ganze Herzstück der Wohnung: Dem Wohn- und Essbereich zieht. Genießen Sie hier Ihre Stunden und fühlen Sie sich wohl. Mit einem Glas Wein können Sie auf Ihrer individuell gestalteten Terrasse den exklusiven Ausblick auf das Neckartal genießen und zur Ruhe kommen. Nach Betreten Ihrer Eingangstüre erwartet Sie links ein individueller Gestaltungsraum, was sich perfekt als Arbeitszimmer darstellt. Ebenfalls könnten Sie hier einen begehbaren Kleiderschrank einbauen und dies als Ankleideraum nutzen. Das Zimmer als Garderobe zu nutzen wäre ebenfalls von Vorteil. Das separate WC dient hier praktischerweise als Gäste-WC. Um für Sie und ihre Engsten kulinarische Spezialitäten vorzubereiten sorgt Ihre ca. 4 m² feine Küche, die viel Stauraum für Ihre Lebensmittel und Gewürze bietet. Durchlaufen Sie Ihren Flurbereich gelangen Sie zu Ihrem großzügigen Schlafzimmer, dass Ihnen Zugang zu Ihrem Tageslicht-Badezimmer bietet. Es erwartet Sie erholsamer Schlaf und eine angenehme Routine, da Ihr gefliestes Badezimmer unmittelbar von Ihrem Schlafzimmer aus zu erreichen ist. Das ca. 7 m² große hellgrau geflieste Badezimmer, bietet Ihnen eine pflegeleichte Eckbadewanne, ein kleiner Waschbeckenbereich, in denen Sie ebenfalls eine Toilette einbauen lassen können, ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einem Wäschetrockner sowie einen hochwertigen Eckbadeschrank mit großzügigen Spiegeln. Beheizt wird dieses Schmuckstück durch eine Gaszentralheizung. Das gut gedämmte Dach in Ihrer Dachgeschosswohnung sorgt ebenfalls dafür, dass in den kälteren Jahreszeiten keine Außenluft durch die Räume eindringt. Für Kühlung sorgen Ihre PVC-gefertigten Dachfenster, die sich in jedem Raum wiederfinden. Für einen PKW-Stellplatz im Hofbereich ist ebenfalls gesorgt. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern im Exposé um Visualisierungen handelt, damit Sie sich besser vorstellen können, wie die Wohnung aussehen kann, sobald diese eingerichtet ist. Sie sehen sich schon beim Gestalten dieser Wohnung und können es kaum erwarten Ihrer individuellen Ader an Kreativität gerecht zu werden? Dann zögern Sie nicht lange und schicken uns jetzt eine Anfrage!
Preis: 250.000 € | Größe: 73 m² | Preis/m²: 3.424,66 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 287 Tagen
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil
Hausgeld mtl. ca. 210 € (davon ca. 120 € umlegbar) Badezimmer mit Wanne und Dusche Kellerabteil Ruhige Lage Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Objektnr: 1056644 Als attraktive Option für Investoren oder zur Eigennutzung stellt sich diese 3-Zimmer-Etagenwohnung in Heilbronn dar. Im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die gepflegte Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 73 m². Außerdem steht ein eigener Gartenanteil zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 210 €. Ca. 120 € sind dabei umlegbar. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf ein helles Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den m²-Angaben nicht um exakte Angaben handelt und bereits eine Wohnflächenberechnung bei einem Architekten angefordert wurde.
Preis: 210.000 € | Größe: 73 m² | Preis/m²: 2.876,71 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 287 Tagen
XXL Dachterrasse: Gepflegtes Penthouse mit Kamin und TG-Stellplatz ideal für Familien
Einbauküche Teilw. elektrische Rollläden XXL Dachterrasse (ca. 45 m²) Tiefgaragenstellplatz Kellerraum Komfortabler Personenaufzug Winterdienst Objektnr: 1053459 Diese Immobilie bietet ein wunderbares Zuhause für all diejenigen, die sich mit ihrer Familie rundum wohl fühlen möchten: Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 360 €. Mit dem hauseigenen Fahrstuhl erreichen Sie bequem das 6. Obergeschoss dieses 6-stöckigen Mehrfamilienhauses. Hier finden Sie eine großzügige Wohnfläche von etwa 105,64 m². Es gibt ausreichend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen: Die 3 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gehört ein Badezimmer mit Dusche zum Grundriss. Dank des gepflegten Zustands bietet die Eigentumswohnung den neuen Besitzern beste Voraussetzungen, um sich vom ersten Tag an wohlzufühlen - lassen Sie sich überzeugen. Die Fenster lassen warmes Tageslicht herein und schaffen so ein ganz besonderes Ambiente, das Sie in Zukunft genießen können. Für zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche steht Ihnen ein Abteil im Keller des Mehrfamilienhauses zur Verfügung. Damit die Suche nach einem Parkplatz Ihre Freude am Nachhausekommen nicht trübt, gehört zur Immobilie auch ein Stellplatz in der Tiefgarage. Ein Winterdienst ist ebenfalls vorhanden, um Ihnen den Winteralltag zu erleichtern.
Preis: 399.000 € | Größe: 105,64 m² | Preis/m²: 3.776,98 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 287 Tagen
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil
Hausgeld mtl. ca. 210 € (davon ca. 120 € umlegbar) Badezimmer mit Wanne und Dusche Kellerabteil Ruhige Lage Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Objektnr: 1056644 Als attraktive Option für Investoren oder zur Eigennutzung stellt sich diese 3-Zimmer-Etagenwohnung in Heilbronn dar. Im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die gepflegte Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 73 m². Außerdem steht ein eigener Gartenanteil zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 210 €. Ca. 120 € sind dabei umlegbar. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf ein helles Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den m²-Angaben nicht um exakte Angaben handelt und bereits eine Wohnflächenberechnung bei einem Architekten angefordert wurde.
Preis: 210.000 € | Größe: 73 m² | Preis/m²: 2.876,71 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 287 Tagen
XXL Dachterrasse: Gepflegtes Penthouse mit Kamin und TG-Stellplatz ideal für Familien
Einbauküche Teilw. elektrische Rollläden XXL Dachterrasse (ca. 45 m²) Tiefgaragenstellplatz Kellerraum Komfortabler Personenaufzug Winterdienst Objektnr: 1053459 Diese Immobilie bietet ein wunderbares Zuhause für all diejenigen, die sich mit ihrer Familie rundum wohl fühlen möchten: Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 360 €. Mit dem hauseigenen Fahrstuhl erreichen Sie bequem das 6. Obergeschoss dieses 6-stöckigen Mehrfamilienhauses. Hier finden Sie eine großzügige Wohnfläche von etwa 105,64 m². Es gibt ausreichend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen: Die 3 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gehört ein Badezimmer mit Dusche zum Grundriss. Dank des gepflegten Zustands bietet die Eigentumswohnung den neuen Besitzern beste Voraussetzungen, um sich vom ersten Tag an wohlzufühlen - lassen Sie sich überzeugen. Die Fenster lassen warmes Tageslicht herein und schaffen so ein ganz besonderes Ambiente, das Sie in Zukunft genießen können. Für zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche steht Ihnen ein Abteil im Keller des Mehrfamilienhauses zur Verfügung. Damit die Suche nach einem Parkplatz Ihre Freude am Nachhausekommen nicht trübt, gehört zur Immobilie auch ein Stellplatz in der Tiefgarage. Ein Winterdienst ist ebenfalls vorhanden, um Ihnen den Winteralltag zu erleichtern.
Preis: 399.000 € | Größe: 105,64 m² | Preis/m²: 3.776,98 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 287 Tagen
Gib deinem Leben mehr Raum
Balkon Loggia Fahrradabstellraum großer / hoher Kellerraum Tiefgaragenstellplatz Aufzug gut gelegen / sehr gute Infrastruktur (Heilbronn Ost) Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine großartige Gelegenheit für Familien oder Paare, die eine komfortable und praktische Wohnanlage in einer gefragten Wohngegend suchen. Mit einer Wohnfläche von 113 m² ist die Wohnung geräumig und gut aufgeteilt. Dazu gehören zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Essbereich und eine Küche. Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Neben den teilweise mit Echtholzparkett ausgestatteten Räumen erwarten Sie hier zwei Balkone in Süd- und Nordausrichtung. Zur Aufteilung der Wohnung: Mit dem Aufzug gelangen Sie in den zweiten Stock zu unserem Appartement. Hereinspaziert. Über den Eingangsbereich hinweg erwartet Sie der helle Wohn- und Essbereich, über den sich alle weiteren Räume der Wohnung erschließen. Zu Ihrer Linken gelangen Sie in die Einbauküche, sowie den Balkon mit Blick in die Gartenanlage. Die Küche ist durch zwei Fensterfronten sehr hell gestaltet. Alle drei Wohnräume können Sie nach Belieben nutzen. Das größte Zimmer ist mit dem Südbalkon verbunden und fungiert perfekt als Wohnzimmer. Genießen Sie die Süd-Sonne und schalten Sie nach einem stressigen Alltag so richtig ab. Der Balkon verfügt außerdem über Blumenkästen, die in der Brüstung integriert sind. Die zwei weiteren Wohnräume bieten Ihnen den Platz für ein Eltern- und Kinderzimmer. Das Bad ist mit Waschbecken, Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein weiteres Plus ist das separate WC. Das Kellergeschoss: Der Keller ist besonders geräumig, durch eine feste Tür verschließbar und hat eine sehr gute Deckenhöhe. Zwei gemeinschaftlich genutzte Fahrradabstellräume stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Der Hausmeisterdienst leistet gute Arbeit, somit finden Sie einen ordentlichen und sauberen Hausflur vor. Mit dem Aufzug erreichen Sie neben der Wohnung und dem Keller natürlich auch die Tiefgarage. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.
Preis: 396.000 € | Größe: 113 m² | Preis/m²: 3.504,42 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 287 Tagen
Wohnen im Herzen Heilbronns: Lichtdurchflutete Maisonette mit Dachterrasse und Balkon
Aufzug Zentrale Lage in Heilbronn Schöne Aussicht von der Dachterrasse Balkon Neue Einbauküche Kellerraum Tiefgaragenstellplatz, schon im Preis mitinbegriffen Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trocknungsraum Elektrische Fensterheber im Wohnzimmer Tageslicht Badezimmer Gäste-WC Wohnen im Herzen Heilbronns: Lichtdurchflutete Maisonette mit Dachterrasse und Balkon. Perfekt für Pärchen, oder kleine Familien. Treten Sie ein! Über den Personenaufzug gelangen Sie in den Flur des 2. Obergeschosses unseres Mehrfamilienhauses. Für einen sauberen Hausflur sorgt der Reinigungsservice, der bereits im Hausgeld enthalten ist. An der Wohnungstür angekommen, befindet sich gleich links das Gäste-WC der Wohnung. Über eine Treppe gelangt man in den Hauptwohnbereich der Wohnung. Durch die große Fensterfront nach Südosten und die Glastür zur Dachterrasse ist das Wohnzimmer sehr hell. Die Dachterrasse lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein und bietet einen herrlichen Blick über die Dächer von Heilbronn. An windigen Tagen kann man auf den sonnigen Balkon ausweichen. Dieser ist überdacht und mit elektrischen Rollläden versehen. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich unsere neue Einbauküche. Diese ist bereits mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Die nächste und gleichzeitig letzte Etage unserer Wohnung ist mit zwei Schlafzimmern und einem Bad ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer können natürlich auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Sie sind über einen geräumigen Flur zu erreichen. Die genauen Maße der Wohnung können Sie gerne bei uns erfragen. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
Preis: 285.000 € | Größe: 84 m² | Preis/m²: 3.392,86 €
wohnglueck.de | 6.2.2024 | vor 290 Tagen
Gut vermietete Praxis als Anlage
Balkon Hochwertiger Dielen-Boden Gäste-WC Teeküche (EBK) 2x Außenstellplatz Nettokaltmiete inklusive Stellplätze 857 Euro Denkmalschutz Gut vermietete Praxis als Anlage. Wir haben auf ca. 74 m² Wohnfläche zwei Wohn- / Arbeitsräume, eine Wohnküche mit Zugang auf den Süd-West-Balkon sowie einen Sanitärbereich. Ebenfalls zum Angebot gehören zwei Autostellplätze welche im Preis inkludiert sind. Momentan werden die Räumlichkeiten als Praxis genutzt. Neuerungen am Haus / in der Einheit: Dach und Wasserleitung sowie neue Heizkörper.
Preis: 209.000 € | Größe: 74 m² | Preis/m²: 2.824,32 €
wohnglueck.de | 2.2.2024 | vor 294 Tagen
Stadt[t]raum? Jetzt trauen! FALC Immobilien Heilbronn
Dürfen wir vorstellen? Ihr neues Zuhause mitten in einer vielfältigen Großstadt. Über einen geschützten Innenhof mit überdachter Sitzmöglichkeit erreichen Sie den Zugang zum Mehrfamilienhaus, welches in frischem und zeitlosen Weiß-Grau gehalten und mit ca. 12 Zentimetern gedämmt ist. Der überdachte Eingangsbereich mit Außenlicht führt Sie durch eine Holztür mit Glaseinsatz in das Treppenhaus, welches weiße Wände, einen Fliesenboden, eine Stein- sowie in den oberen Etagen eine Holztreppe aufweist. Nur vier Stufen trennen Sie nun noch von Ihrer Wohlfühloase. Sie betreten Ihre Wohnung durch eine weiße Holztür und befinden sich zunächst in einem länglichen Flur, der sich mithilfe von drei Stufen in zwei Bereiche aufteilt. Direkt am Eingang findet sich Platz für Ihre Garderobe, eine Freisprechanlage ist ebenfalls installiert. Über den Flur bis in alle Wohnräume erstreckt sich ein pflegeleichter und luxuriöser schwarzer Fliesenboden mit extra großen Fliesen. Kalte Füße müssen Sie aufgrund einer Fußbodenheizung, welche über eine Gas-Therme betrieben wird und sich in der gesamten Wohnung befindet, nicht fürchten. Gegenüber vom Eingang befindet sich eine Gäste-Toilette. Praktisch, denn so müssen Sie Ihr Hauptbad nicht teilen und versprechen Ihren Gästen dennoch vollkommenes Wohlbehagen. Die Tageslicht-Toilette ist teilweise halbhoch mit beigen Fliesen versehen. Ein feines Waschbecken mit integriertem Unterschrank und eine Toilette, welche beide in Weiß gehalten sind, bilden die Sanitärausstattung. An den Wohnungseingang grenzt das Herz des Wohntraums – Ihr weitherziges Wohnzimmer mit Essbereich. Ursprünglich handelte es sich hier um zwei Zimmer, welche mithilfe eines Wanddurchbruchs zusammengelegt wurden. Auf ca. 29 m² können Sie einen Lieblingsort für die ganze Familie zaubern. Ob elegantes Sofa oder gemütliche Relaxsessel, ob Kommode, Wohnwand oder Couchtisch – Sie haben hier genug Stellfläche, um Ihren individuellen Traum wahr werden zu lassen. Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich das nächste Highlight. Die ca. 8,6 m² große Küche mit modernen Einbauelementen bietet alles, was das Herz höherschlagen lässt. Die Küche von 2020 ist in einem U-Format angelegt und größtenteils in Schwarz und Weiß gehalten. Es erwartet Sie hier ein Induktionskochfeld mit Unterbauhaube, ein großes Spülbecken, eine Spülmaschine, ein Backofen in Sichthöhe sowie große Arbeitsflächen und verschiedenste Schubladen und Schränke. Bei Bedarf und nach Vereinbarung kann zusätzlich ein Doppelkühlschrank erworben werden. Bei den Elektrogeräten handelt es sich um Geräte der hochwertigen Marken Bosch und AEG. Auf die Kochlöffel, fertig, los! Wir wünschen guten Appetit! Auf dieser Ebene verfügen Sie noch über ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 15,2 m². Schlafen, erholen, ankleiden, stylen – Laden Sie hier Ihre Batterien auf und lassen Sie den Tag Revue passieren. Den Flur entlang, über drei Stufen zum linken Bereich der Wohnung, befinden sich zwei weitere Zimmer, wovon eines als Durchgangszimmer fungiert. Dieser Bereich eignet sich ideal als Kinderzimmer oder als weiteres Schlafzimmer mit Ankleide-, Hobby- oder Arbeitsraum. Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt! An das Doppelzimmer grenzt Ihr herrlicher Badetempel, welcher mit großer Walk-In-Dusche, einer Wanne, einer Toilette und großem Waschtisch mit integriertem Unterschrank begrüßt. Das Tageslicht-Bad ist raumhoch mit beigen Fliesen bestückt. Relaxen und die Seele baumeln lassen – Nichts geht über ein wenig Wellness im eigenen Zuhause! Die Wohnung wird durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss komplettiert. Vorräte, Putzmittelchen, Haushaltsgeräte und Co. lassen sich hier unterbringen, was jederzeit für eine aufgeräumte Atmosphäre in den Wohnräumen sorgen wird. Verliebt, gepackt, eingezogen! Der erste Schritt in Richtung Zukunft ist Ihre Kontaktaufnahme - Wir freuen uns auf Sie!
Preis: 350.000 € | Größe: 100,3 m² | Preis/m²: 3.489,53 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 1065 Tagen
Pfiffig, praktisch, preiswert! FALC Immobilien Heilbronn
Ganz nach Ihrem Geschmack... Kompakt und übersichtlich, mit einer feinen Duschoase für die Sinne und einem persönlichen Stück Natur - so in etwa lässt sich dieses kleine Reich umschreiben. Ein überdachter Eingangsbereich mit Briefkastenanlage führt Sie in das großzügige Treppenhaus, welches dank zahlreicher Fensterfronten lichtdurchflutet und besonders einladend ist. Die Wände sind hier weiß verputzt und der Boden mit hellen Steinfliesen verlegt. Von hier können Sie auch die Sammeltiefgarage und auch die Kellerräume, welche sich auf das Untergeschoss der vier Gebäude erstrecken, erreichen. In der Sammeltiefgarage steht Ihnen ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung. Zwei weitere Stellplätze dienen hier als Fahrradabstellplatz für die Wohnungseigentümergemeinschaft. Auch einen eigenen Keller, welcher mit Holzlatten geschützt ist, finden Sie hier vor. Im Untergeschoss sind zudem noch ein gemeinschaftlich genutzter Wäschetrockenraum und ein Gemeinschaftskellerraum untergebracht. Hereinspaziert! Auf der ersten Etage befinden sich insgesamt drei Wohneinheiten, wovon eine Ihr neues Zuhause sein wird. Nach dem Eintreten durch eine dunkle Holztür mit Spion eröffnet sich Ihnen zunächst ein länglicher Flur mit Türsprechanlage, der Platz für Ihre Garderobe zur Verfügung stellt. Zu Ihrer Linken befindet sich das innenliegende Duschbad und auch der erste Einblick in das Wohnschlafzimmer wird Ihnen von hier aus gewährt. Eine große beinahe bodentiefe Fensterfront, welche beinahe die ganze äußere Wand schmückt und einen direkten Zugang zu Ihrem herrlichen Südbalkon zur Verfügung stellt, lässt Luft, Licht und Leichtigkeit in Ihr Wohnschlafzimmer strömen. Bei den Fenstern handelt es sich um weiße und isolierte Kunststofffenster mit Rollladen vom Baujahr. Der Boden wurde im Jahr 2019 mit einem neuen Laminat in frischem Grau geschmückt. Die Wände in zeitlosem Weiß sind frisch gestrichen. Werden Sie kreativ und nutzen Sie den Platz ganz nach Ihren Bedürfnissen. Es soll ein Bett oder Schlafsofa werden? Ein Schrank oder eine Wohnwand müssen Platz finden? Kein Problem! Auch Ihren kleinen Küchentraum können Sie hier wahr werden lassen. Bitte beachten Sie, dass die Möbel und die Küche, welche auf unserem Foto abgelichtet sind, nicht mitverkauft werden. Das Foto soll Ihnen lediglich Möglichkeiten aufzeigen und Ihre eigenen Ideen anregen. Im Einklang mit der Natur. Auch Frischluftfanatiker und Sonnenanbeter dürfen sich freuen. Ihr neuer Südbalkon, welcher mit weißen Fliesen ausgelegt ist, bietet Ihnen einen Zufluchtsort, an dem Sie sich von der Harmonie der Jahreszeiten inspirieren lassen können. Zudem erweitert er im Sommer den Wohnraum nach draußen. Gönnen Sie sich eine Auszeit an der frischen Luft mit Sonnengarantie! Fit, frisch und munter in jeden Tag! Der perfekte Begleiter? Ihr neues Duschbad! Ausgestattet mit einer Toilette mit Spülkasten, einem Waschbecken mit einer Handtuchhalterung, einem Spiegel, einer Ablagefläche und einer Duschwanne wartet diese darauf Sie verwöhnen zu dürfen. Das Bad ist raumhoch gefliest und in frischem Weiß mit beigen Akzenten gehalten. Weil es einfach einfach ist! Gehen Sie jetzt gemeinsam mit unserer Hilfe den ersten Schritt in Richtung Zukunft! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 80.000 € | Größe: 20,3 m² | Preis/m²: 3.940,89 €
wohnglueck.de | 12.1.2022 | vor 1045 Tagen
Einfamilienhaus in 74080 Heilbronn, Konradweg
Einfamilienhaus in 74080 Heilbronn, Konradweg
Preis: 630.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 5.727,27 €
wohnglueck.de | 25.1.2022 | vor 1032 Tagen
Sehr schöne helle 3 Zi-Whg mit großem Balkon und EBK in Heilbronn-Ost
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett Sehr schöne helle 3 Zi-Whg mit großem Balkon und EBK in Heilbronn-Ost Die Wohnung liegt im begehrten Heilbronner -Osten Die sehr schöne 3 Zi- Wohnung verfügt über ein ein Bad mit Fenster und Dusche Einbauküche Parkettböden großer Balkon großer Keller Hier die Eckdaten der Wohnung: 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 80 qm Kaltmiete: 795 .-€ Betriebskosten: 150.-€ zuzgl. Strom Einzugstermin: nach Absprache - ab sofort möglich Kaution: 1600.-€
Preis: 795 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 9,94 €
wohnglueck.de | 31.1.2022 | vor 1026 Tagen
Renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Heilbronner Kernstadt
Renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Heilbronner Kernstadt
Preis: 249.000 € | Größe: 58,61 m² | Preis/m²: 4.248,42 €
wohnglueck.de | 7.2.2022 | vor 1019 Tagen
Sehr schöne helle, gepflegte 2 Zi-Whg mit Balkon, EBK und AA in Heilbronn
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat Sehr schöne helle, gepflegte 2 Zi-Whg mit Balkon, EBK und AA in Heilbronn Die Wohnung verfügt über ein schönes Bad mit Fenster und Wanne Einbauküche Laminatboden Balkon Keller vorhanden Autoabstellplatz Hier die Eckdaten der Wohnung 2 Zi - Wohnung mit ca. 50 qm Miete: 600.-€ Nebenkosten: 160.-€ inkl. Hausmeisterservice Autoabstellplatz: 50.-€ Einzugstermin: 01.04.2022 Kaution: 1200.-€
Preis: 600 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 12 €
wohnglueck.de | 7.2.2022 | vor 1019 Tagen
Was will man mehr?! FALC Immobilien Heilbronn
Hier wird Ihnen der Tapetenwechsel leicht gemacht! Ihre neuen und vor allem eigenen "4 Wände" befinden sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudekomplexes, welches Wohnraum für mehrere Familien beherbergt. Das Haus selbst ist in einem hellen Farbton gestrichen und mit einem Mansarddach gekrönt. Ihr Fahrzeug können Sie entweder in der großzügigen Tiefgarage mit direktem Zugang ins Treppenhaus parken oder direkt vor dem Haus abstellen. Der Straße entlang finden sich zahlreiche ausgewiesene Parkflächen. Der Eingangsbereich ist überdacht, beleuchtet und führt Sie ebenso direkt an Ihren Briefkasten. Durch eine dunkle Tür mit Glaseinsatz gelangen Sie ins helle Treppenhaus der Immobilie. Hier können Sie sich dann entweder - ganz bequem - für den Personenaufzug entscheiden oder die Treppen mit grünem Geländer und Holzhandlauf wählen. Im 2. Obergeschoss angekommen, befindet sich Ihr neues Zuhause zur rechten Seite und wird von einer Holztür mit Spion geschützt. Hereinspaziert und herzlich willkommen! Nach Zutritt befinden Sie sich in einer geräumigen Essdiele, von der Sie alle weiteren Räume auf direktem Wege betreten können. Auf dem Boden finden Sie pflegeleichte, weiße Fliesen mit blauen Details vor. Eine Sprechanlage ist ebenfalls zu finden. Eine weiße Holzdecke passt sich der hellen Erscheinung und auch den weißen Innenholztüren optimal an. Zu Ihrer Rechten erreichen Sie zunächst zwei Räume, welche sich hervorragend als Schlafzimmer eignen. Sie sind mit Mosaikparkett ausgelegt. Die Decken sind mit Holzpaneelen verkleidet. Je ein großes Holzfenster mit Rollladen sorgt für viel Licht und Luft. Je nach Ihren Bedürfnissen können Sie diese Zimmer beliebig gestalten und einrichten. Wie wäre es zum Beispiel mit einem Kinder-, Hobby- oder Arbeitszimmer?! Beim letzten Raum auf der rechten Seite handelt es sich um Ihre zukünftige Küche. Die Küche ist sehr modern mit einer Küche in U-Form eingerichtet und zeichnet sich durch große Holz-Arbeitsflächen aus. Die Fronten selbst sind hauptsächlich in Hochglanz-Weiß gehalten. Für Ihre zukünftigen Kocherlebnisse stehen ein Induktionskochfeld, ein Doppelwaschbecken mit Abtropffläche, eine Dunstabzugshaube, eine Spülmaschine und ein Backofen in Sichthöhe zur Verfügung. Komplettiert wird der Komfort durch zahlreiche Schubläden, Hänge- sowie Stehschränke. Auf dem Boden befinden sich passende hellgraue Fliesen. Gegenüber der Küche befindet sich der Zugang zu Ihrem Wohnzimmer. Vorher treffen Sie zu Ihrer Rechten das Badezimmer und eine praktische separate Toilette an. Beide Sanitärräume sind raumhoch hell gefliest und mit heller Holzdecke ausgestattet. Das Bad stellt Ihnen sowohl eine Badewanne, als auch eine Duschkabine zur Verfügung und versorgt somit alle Vorlieben. Ein Waschmaschinenanschluss und ein Waschbecken komplettieren das Bad, während die Toilette mit feinem Waschbecken nebenan untergebracht sind. Zum Wohlfühlen und Relaxen! Ihr neues geräumiges Wohnzimmer lädt Sie und Ihre Familie, sowie Freunde und Besucher zum Verweilen ein. Es ist mit einem Mosaikparkett ausgelegt und an Wänden und Decke in Weiß gehalten. Ein doppelflügeliges Holzfenster sorgt in Verbindung mit der Balkontür für viel Lichteinfall und lässt Sie in Ihren herrlichen Balkon blicken. Der Balkon ist mit Fliesen ausgelegt und bietet auf ca. 8,53 m² eine kleine Frischluftoase mit Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten. Wie Sie sehen, bietet die Wohnung alles, was man für ein sorgenfreies und zentrales Leben benötigt. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung einfach selbst - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 290.000 € | Größe: 78,12 m² | Preis/m²: 3.712,24 €
wohnglueck.de | 11.2.2022 | vor 1015 Tagen
Zentral, ideal - Ihr neuer Wohlfühlort!
Egal, ob Sie Ihre ersten "vier Wände" suchen oder in ein zukunftssicheres System investieren möchten - mit diesem Schmuckstück sind Sie bestens gerüstet! In ruhiger, familienfreundlicher Lage und umgeben von Natur, wartet dieses Schmuckstück auf seinen neuen Eigentümer. Wenn Sie in die Wohnung eintreten, befinden Sie sich zunächst in dem hellen, wohnlichen Flur, hier ist der perfekte Platz für Ihre Garderobe. Vom Flur aus gelangen Sie in jedes Zimmer der Wohnung. Sie werden sofort merken, wie Sie von praktischen und klug gewählten Objektschnitt profitieren. Sie werden begeistert sein von der freundlichen und klaren Atmosphäre, die den geradlinigen und zeitlosen Einrichtungsstil der Wohnung perfekt zur Geltung bringt. So können Sie Ihrer Möbelkreativität freien Lauf lassen und Ihre helle Wohnung mit individuellen Möbeln dekorieren. Ein großzügiges Schlafzimmer garantiert süße Träume und erholsame Nächte. Des Weiteren können Sie noch ein Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer einrichten Sie können es kaum noch erwarten, dieses Schmuckstück endlich live zu besichtigen? Dann schicken Sie uns einfach eine unverbindliche Anfrage. Wir freuen uns auf eine individuelle Besichtigung mit Ihnen!
Preis: 355.000 € | Größe: 84 m² | Preis/m²: 4.226,19 €
wohnglueck.de | 16.2.2022 | vor 1010 Tagen
Reinkommen auspacken wohlfühlen
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: -Kellerraum auf Wunsch TG Stellplatz für mtl.70-€, Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer Parkettboden Küche, Diele, WC und Badezimmer mit Fliesen Einbauküche mit Herd und Kühlschrank Gäste Toilette ist separat Zum Vermieten steht 3 Zimmer Wohnung in Zentrale Lage von Heilbronn zur Verfügung. Die Wohnung hat einen neuwertigen Einbauküche, Lichtdurchflutet, Neue Renoviert und sofort zum Einziehen bereit. Kleine Haustiere sind willkommen.
Preis: 970 € | Größe: 98 m² | Preis/m²: 9,90 €
wohnglueck.de | 12.3.2022 | vor 986 Tagen
Mittendrin statt nur dabei! FALC Immobilien Heilbronn
Hier wird Ihnen der Tapetenwechsel leicht gemacht! Ihre neuen und vor allem eigenen "4 Wände" befinden sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudekomplexes, welches Wohnraum für mehrere Familien beherbergt. Das Haus selbst ist in einem hellen Farbton gestrichen und mit einem Mansarddach gekrönt. Ihr Fahrzeug können Sie entweder in der großzügigen Tiefgarage mit direktem Zugang ins Treppenhaus parken oder direkt vor dem Haus abstellen. Der Straße entlang finden sich zahlreiche ausgewiesene Parkflächen. Der Eingangsbereich ist überdacht, beleuchtet und führt Sie ebenso direkt an Ihren Briefkasten. Durch eine dunkle Tür mit Glaseinsatz gelangen Sie ins helle Treppenhaus der Immobilie. Hier können Sie sich dann entweder - ganz bequem - für den Personenaufzug entscheiden oder die Treppen mit grünem Geländer und Holzhandlauf wählen. Im 2. Obergeschoss angekommen, befindet sich Ihr neues Zuhause zur rechten Seite und wird von einer Holztür mit Spion geschützt. Hereinspaziert und herzlich willkommen! Nach Zutritt befinden Sie sich in einer geräumigen Essdiele, von der Sie alle weiteren Räume auf direktem Wege betreten können. Auf dem Boden finden Sie pflegeleichte, weiße Fliesen mit blauen Details vor. Eine Sprechanlage ist ebenfalls zu finden. Eine weiße Holzdecke passt sich der hellen Erscheinung und auch den weißen Innenholztüren optimal an. Zu Ihrer Rechten erreichen Sie zunächst zwei Räume, welche sich hervorragend als Schlafzimmer eignen. Sie sind mit Mosaikparkett ausgelegt. Die Decken sind mit Holzpaneelen verkleidet. Je ein großes Holzfenster mit Rollladen sorgt für viel Licht und Luft. Je nach Ihren Bedürfnissen können Sie diese Zimmer beliebig gestalten und einrichten. Wie wäre es zum Beispiel mit einem Kinder-, Hobby- oder Arbeitszimmer?! Beim letzten Raum auf der rechten Seite handelt es sich um Ihre zukünftige Küche. Die Küche ist sehr modern mit einer Küche in U-Form eingerichtet und zeichnet sich durch große Holz-Arbeitsflächen aus. Die Fronten selbst sind hauptsächlich in Hochglanz-Weiß gehalten. Für Ihre zukünftigen Kocherlebnisse stehen ein Induktionskochfeld, ein Doppelwaschbecken mit Abtropffläche, eine Dunstabzugshaube, eine Spülmaschine und ein Backofen in Sichthöhe zur Verfügung. Komplettiert wird der Komfort durch zahlreiche Schubläden, Hänge- sowie Stehschränke. Auf dem Boden befinden sich passende hellgraue Fliesen. Gegenüber der Küche befindet sich der Zugang zu Ihrem Wohnzimmer. Vorher treffen Sie zu Ihrer Rechten das Badezimmer und eine praktische separate Toilette an. Beide Sanitärräume sind raumhoch hell gefliest und mit heller Holzdecke ausgestattet. Das Bad stellt Ihnen sowohl eine Badewanne, als auch eine Duschkabine zur Verfügung und versorgt somit alle Vorlieben. Ein Waschmaschinenanschluss und ein Waschbecken komplettieren das Bad, während die Toilette mit feinem Waschbecken nebenan untergebracht sind. Zum Wohlfühlen und Relaxen! Ihr neues geräumiges Wohnzimmer lädt Sie und Ihre Familie, sowie Freunde und Besucher zum Verweilen ein. Es ist mit einem Mosaikparkett ausgelegt und an Wänden und Decke in Weiß gehalten. Ein doppelflügeliges Holzfenster sorgt in Verbindung mit der Balkontür für viel Lichteinfall und lässt Sie in Ihren herrlichen Balkon blicken. Der Balkon ist mit Fliesen ausgelegt und bietet auf ca. 8,53 m² eine kleine Frischluftoase mit Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten. Wie Sie sehen, bietet die Wohnung alles, was man für ein sorgenfreies und zentrales Leben benötigt. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung einfach selbst - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 290.000 € | Größe: 78,12 m² | Preis/m²: 3.712,24 €
wohnglueck.de | 15.3.2022 | vor 983 Tagen
Provisionsfrei - Villa mit noblem Charme für Bewohner mit ausgesuchtem Geschmack
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Fließen, Marmor, Teppich, Holzböden, ÖL-Zentralheizung, offener Kamin, Außenpool, voll unterkellert, Kühlhaus, großzügige Garage Diese wunderschöne Villa aus den Ende der 60er Jahren besticht durch ihre einmalige Lage und den überaus großen und sehr durchdachten Grundriss. Die Villa verfügt über zwei Wohnebenen und im UG über ein vollausgebautes Untergeschoss. Im UG befinden sich ein sehr großer Hobbyraum, ein Gästzimmer, Kellerräumlichkeiten und ein Kühlraum. Im EG befindet sich ein sehr großzügiger Eingangsbereich inkl. Garderobe und Gäste-WC, sowie der Treppe nach oben. Zudem befinden sich im EG ein sehr großer Wohnbereich mit offenem Kamin, Bibliothek und Zugang zur Terrasse. Im Essbereich befindet sich genug Platz für einen großen Tisch für 6-8 Personen. Die integrierte Bar runden das Bild eines wohligen Wohn-/Essbereich's ab. Die Küche ist modern und kontrastreich eingerichtet und auf aktuellem Stand. Zudem gibt es im EG noch ein Arbeitszimmer. Im OG befinden sich die Kinder-, sowie Schlafzimmer und ein weiteres Büro. Aus dem großen Schlafzimmer gelangt man auch direkt in eines der Bäder im OG. Dieses wurde auch auf aktuellen Stand gebracht und verfügt über eine Bodentiefe Dusche und ein separates WC. Ein weiteres Bad befindet sich bei den Kinderzimmer. Zudem verfügt das Haus im OG über einige Einbauschränke. Im Garten befindet sich ein sehr großzügiger Pool welcher ebenfalls aufgefrischt wurde und funktionsfähig ist. Das Haus ist energetisch noch nicht saniert und noch nicht gedämmt. Bitte nehmen Sie zu erst per Mail kontakt auf - daraufhin werden wir einen Telefontermin abstimmen und bei passender Bonität auch einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Preis: 2.690.000 € | Größe: 365 m² | Preis/m²: 7.369,86 €
wohnglueck.de | 15.3.2022 | vor 983 Tagen
Großzügig geschnittene, helle 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Heilbronner Osten
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1975 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 104 m² entspricht in etwa der Größe eines Reihenhauses, mit dem Vorteil, dass sich die gesamte Wohnfläche auf einer Ebene befindet. Zu der Wohnung gehört eine sowohl nach Westen, als auch nach Süden ausgerichtete Loggia, wo Sie tagsüber die Sonne genießen können. Der Grundriss lässt sämtliche Nutzungsmöglichkeiten zu, ob als Wohnung für die junge Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Menschen, welche die Vorzüge eines reichlichen Platzangebots zu schätzen wissen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Gemeinschafts-Waschküche, ein Gemeinschafts-Hobbyraum sowie eine Sauna, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. Ebenso ein gemeinsam genutzter Fahrradraum und ein wunderschöner kleiner Park hinter dem Haus, der zum Verweilen einlädt. Ein Tiefgaragenplatz ist ebenso Bestandteil des Angebots und bereits im genannten Preis enthalten. Die Immobilie ist momentan vermietet und eignet sich auch bestens für Kapitalanleger. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca.7.236 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 02/2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keinerlei Haftung übernommen.
Preis: 395.000 € | Größe: 103,94 m² | Preis/m²: 3.800,27 €
wohnglueck.de | 23.3.2022 | vor 975 Tagen
Modernisiertes Reihenmittelhaus in Neckargartach
Bei diesem Reihenhaus handelt es sich um ein modernisiertes Reihenmittelhaus. Überall wurden 3-fach-Glas/Isolierfenster eingebaut (2012). Folgende Sanierungen / Modernisierungen wurden vorgenommen: 2012: neue Heizungsanlage mit Leitungen und Heizkörper Innenausbau Wände, Böden, Decken Küche Kamin Leitungen Wasser und Abwasser Ausbau Dachgeschoss (teilweise renoviert) Die hochwertige Zentralheizung (Erdgas) befindet sich im Untergeschoss des Wohnhauses. Auf dem Dach befinden sich insgesamt 2 Solarthermieanlagen, die zusätzlich die Warmwasserversorgung unterstützen. Bei den Böden handelt es sich überwiegend um Vinyl-, Parkett- und Fließen. Im Außenbereich wurden Steinplatten verlegt. Das komplette Grundstück ist mit einem sehr hochwertigen Zaun umrandet. Der herrlich, angelegte Grünbereich vervollständigt diesen traumhaften Außenbereich. Sie wollten schon immer in einem schönen Traumhaus wohnen mit viel Platz für die ganze Familie? Sie haben individuelle oder ausgefallene Einrichtungsträume? Hier kann Ihr Traum wahr werden! Diese Immobilie wird in einem Bieterverfahren verkauft. Gebote können im Anschluss einer Besichtigung abgegeben werden. Dieses großzügig geschnittene und schön ausgestattete Reihenhaus von 1963 verbindet ein umfangreiches Raumangebot mit einem repräsentativen Ambiente. Das Haus erstreckt sich mit rund 125m² über alle 3 Etagen. Schon der edle und ansprechende Eingangsbereich lässt vermuten, dass es sich hier um eine außergewöhnliche Immobilie handeln muss. Die Eingangsdiele führt weiter in den beeindruckenden Wohnbereich. Hier befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Terrasse und schönem Garten. Dieser komplett offen gehaltene lichtdurchflutete Bereich bietet eine atemberaubende Wohnqualität. Vom ganzen Raum aus haben Sie einen herrlichen Blick auf die schöne Terrasse und den kleinen Garten. Ebenfalls angrenzend liegt die moderne und top ausgestattete Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, welche den Raum zu einem ganz besonderen Erlebnis macht. Abgerundet wird diese Etage noch mit einer großen Garderobe und einem stilvollen Gäste-WC. Das Obergeschoss besteht aus insgesamt 2 Zimmer und einem atemberaubendem Tageslicht-Bad mit traumhafter Badewanne und schöner Dusche. Weiterhin befindet sich hier ein Wandhandtuchhalter zum Beheizen und Trocknen der Handtücher. Die beiden Schlafzimmer verfügen ebenfalls über große Fenster und einen lichtdurchfluteten Raum. Vom Elternschlafzimmer kommen Sie auch direkt zum Balkon des Haues. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein kleines Büro sowie ein kleines WC. Das ebenfalls voll ausgebaute Untergeschoss besteht aus weiteren, insgesamt 4 Räumen. Ein zusätzlicher Stauraum befindet sich unterhalb der Treppe. Zum Haus gehört eine Garage in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich dieses einmalige Traumhaus nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 360° Falcpanorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2589156
Preis: 519.000 € | Größe: 125,19 m² | Preis/m²: 4.145,70 €
wohnglueck.de | 5.4.2022 | vor 962 Tagen
Hier wohn` ich gern und modern! - FALC Immobilien Heilbronn
Drei Zimmer - das geht immer! Wenn Sie sich durch das helle Treppenhaus hinauf in das dritte Obergeschoss begeben, wartet dieser Wohntraum auf Sie, mit einem einladenden Eingangsbereich. Hier angekommen, werden Sie von einer Garderobe begrüßt und bemerken schnell das Zusammenspiel von Böden in Holzoptik und zeitlosen, hellen Tapeten. Das viele Tageslicht und der offene Wohn- und Essbereich sorgen für eine tolle Wohlfühlatmosphäre. Hier ist der perfekte Ort, um Zeit mit Ihren Liebsten zu verbringen. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt in die moderne Küche, mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch und einem Herd von AEG, direkten Zugang zum Balkon und allem, was das Herz begehrt. Ein absolutes Highlight hier ist der eingebaute Kaffeevollautomat von Bosch. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie dann das zeitlose Badezimmer mit moderner, ebenerdiger und extra breiter Dusche, einem Waschtisch und viel Stauraum für Ihre Utensilien. In dunkler Holzoptik passen die Badezimmer-Möbel perfekt zu den edlen, grauen Fliesen, welche Sie auf den Böden finden. Die großzügige Dusche selbst ist mit nur zwei Wandfliesen in kompletter Duschgröße gefliest. Die restlichen Wände sind ebenfalls geschmückt mit hellen, großflächigen Fliesen in einem freundlichen Milchkaffeeton. Das WC finden Sie separat, direkt neben dem Badezimmer. Ihre neue Traumoase befindet sich neben dem Badezimmer und ist großzügig geschnitten, somit verspricht Ihnen das Schlafzimmer viel Platz für Regale, Kommoden, Einbauschränke und natürlich ein gemütliches Bett. Ein weiteres Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer befindet sich neben dem Wohnzimmer - hier können Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen. Dieses Immobilienangebot verspricht auch viel Platz draußen in der Sonne. Durch die zwei Balkone und der idyllischen Grünfläche hinter dem Haus, haben Sie viele Möglichkeiten Ihre Freizeit beim Entspannen an der frischen Luft zu genießen. Verwirklichen Sie Ihren Traum der eigenen vier Wände und schicken Sie uns einfach eine unverbindliche Anfrage. Wir freuen uns auf eine individuelle Besichtigung mit Ihnen!
Preis: 299.000 € | Größe: 80,88 m² | Preis/m²: 3.696,83 €
wohnglueck.de | 11.4.2022 | vor 956 Tagen
Warum in die Ferne schweifen...? FALC Immobilien Heilbronn
Ihre kleine, feine Oase mitten in Böckingen! Über die kleinen, verwinkelten Wege in Ihrer Umgebung erreichen Sie das Objekt über die mit Ihren Nachbarn gemeinsam genutzte Zufahrtsstraße. Betreten Sie das Gebäude über die 5 Stufen, das Vordach schützt Sie vor Regen, wenn Sie noch eben die Post mitnehmen wollen. Die 2017 neu eingebaute Eingangstüre öffnet sich zum kleinen, aber feinen Vorraum, welcher auch das Treppenhaus zu den oberen Stockwerken beherbergt. Nur ein paar Schritte weiter werden Sie von der heimeligen Atmosphäre der Wohnetage des Hauses eingenommen. Vom kleinen gefliesten Flur aus können Sie fast alle Räume auf diesem Stockwerk erreichen, außerdem wird von hier aus der Kachelofen des Esszimmers befeuert, welcher Sie über ein Luftzirkulationssystem im ganzen Haus mit wohliger Wärme versorgt. Auch die Treppe zum Gewölbekeller, in welchem Sie u.a. Ihr Holz lagern können, können Sie von hier aus hinabsteigen. Im kleinsten der Wohnräume auf dieser Etage, die alle mit Laminat und einer naturfarben belassenen Holzdecke versehen sind, könnten Sie z.B. einen schönen Garderobenschrank in Szene setzen oder aber ein kleines Arbeitszimmer einrichten. Durch einen gemauerten Torbogen haben Sie von hier aus direkten Zugang zum schönen Esszimmer, das von 2 Seiten erhellt wird und den traditionellen Kachelofen beheimatet. Einen Raum weiter erreichen Sie das große Wohnzimmer, das durchs Fenster den Blick auf den Garten freigibt und auf der anderen Seite Zugang zur mit Gabionen begrenzten Terrasse bietet. Auf knapp 10 m² finden Sie im Nebenraum die ansprechende und funktionell ausgestattete helle Küche von Nolte mit Einbaugeräten von Siemens/Bosch. Beim Gemüseschneiden können Sie hier den Blick ins Grüne genießen und Ihre Kinder auf der Terrasse im Blick behalten. Das Highlight dieser Etage entdecken Sie zum Schluss: Hier wurde aus einem einfachen Badezimmer eine herrliche Wellnessoase kreiert, in welcher eine begehbare Dusche natürlich nicht fehlen darf. Da kann der Tag einfach nur gut starten! Über die grau lackierte Holztreppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss und somit die Etage für den gesunden Schlaf. Direkt am Eingang befindet sich das kleine separate WC, damit man des Nachts nicht durch das Haus geistern muss. Dieser Raum sowie das als Waschküche und Bügelstätte genutzte Nebenzimmer verfügen über Bodenfliesen und naturfarben belassene Holzdecken mit Schrägen, während alle anderen Zimmer mit hellem Laminat und mit weißem Streichputz gestrichenen Decken ausgestattet sind. Das schöne Schlafzimmer bietet schon am Morgen einen ersten Blick in den Garten und macht durch die Dachschräge einen gemütlichen Eindruck. Das Zimmer nebenan eignet sich toll als schickes Jugendzimmer und bietet Licht aus zwei Richtungen. Der letzte Raum auf dieser Etage könnte ebenfalls als Kinderzimmer, aber auch als Arbeitszimmer der Eltern eingerichtet werden. Sie erklimmen die Treppenstufen in das Dachgeschoss, in welchem erste Vorbereitungen für einen Ausbau vorgenommen wurden. Unsere Visualisierung bietet Ihnen einen Eindruck, wie dieser Raum einmal aussehen könnte, selbstverständlich wäre aber auch eine Unterteilung in 2 getrennte Räume realisierbar. Im hinteren Teil des Dachbodens wurde bereits 1 Raum abgeteilt und mit dem Ausbau begonnen, hier können Sie in der Gestaltung des Raumes Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Im Außenbereich des Objektes können Sie im schönen Garten und auf der ansprechend gestalteten Terrasse die Ruhe bei einem Glas Wein genießen. Von der Terrasse aus haben Sie über einige Treppenstufen Zugang in die beiden zusätzlichen Kellerräume, in welchen u. a. der große Wasserboiler sowie ein separater Wasseranschluss zur Verfügung steht. Seitlich des Hauses bietet der Carport Ihrem Kleinwagen Schutz, auch für ein paar Gartenutensilien wie den Grill gibt es hier noch genug Platz.
Preis: 395.000 € | Größe: 157 m² | Preis/m²: 2.515,92 €
wohnglueck.de | 12.4.2022 | vor 955 Tagen
Wohnen auf über 140 qm / Heilbronn Stadt / keine Maklergebühren
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die 2 Einheiten die zusammengehören sind wie folgt aufgeteilt: Die Hauptwohnung mit 103 qm Wohnfläche, bestehend aus Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn- Esszimmer, Flur, Bad. Die Deckenhöhe von über 2,60 m macht die grosse Wohnung noch größer. Die Wohnung wurde aufwendig renoviert. neue Küche mit Markengeräten, Induktionskochfeld, Spülmaschine die die Uhrzeit am Boden anzeigt, und Backofen in angenehmer Arbeitshöhe neuer Boden in Dielenoptik Bad erneuert, hochwertige Fliesen, Boden mit Sandstein-Fliesen, Wanne mit Duschmöglichkeiten Balkon mit Glasdach neu gestrichen im Innenbereich Zu der Wohnung gehört darüberliegend ein sehr großer Hobbyraum mit ca. 37 qm Nutzfläche, der ausgebaut wurde von den Vorbesitzern. Er wurde in 3 Zimmer aufgeteilt, mit zusätzlichen Bad/ Dusche und Küche. Es wurde im oberen Bereich Parkettboden ausgelegt. Küche und Bad mit Fließen. Dieser ist durch den Treppenaufgang erreichbar. Dort wurden ebenfalls Dachfenster von Roto und Velux eingesetzt mit den dazugehörigen Sonnen und Sichtschutz Rollos. Waschmaschinenanschluss ebenfalls vorhanden. Momentan nutzen wir das Obergeschoss als Abstellwohnung aufgrund bevorstehenden Umzug. In Zeiten von Corona haben wir dies auch als Büroräume fürs Homeoffice genutzt. Zu dem Objekt gibt es weitere Räume in diesem Gebäude: großer Keller extra Waschmaschinenraum extra Trockenraum für Wäsche Fahrradraum Abstellraum
Preis: 655.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 4.678,57 €
wohnglueck.de | 19.4.2022 | vor 948 Tagen
Hoher Wohnkomfort auf drei Ebenen! - FALC Immobilien Heilbronn
Sie möchten den Wohnkomfort eines eigenen Hauses, aber die Vorteile einer Wohnung? Sie wollen in ruhiger Wohnlage, aber dennoch sehr zentral und nah am Stadtleben wohnen? Bei diesem Immobilienangebot werden alle Wünsche erfüllt. Sobald Sie in die herrliche Wohnung eintreten, bemerken Sie schnell das Zusammenspiel von edlen, dunklen Echtholz-Böden und hellen, zeitlosen Wänden. Große Fenster, Lichtspots und ein klares Design versprechen eine tolle Atmosphäre. Klare Linien, gesetzmäßige Formen und Flächen wurden in die Gebäudeplanung und die Grundrissgestaltung übernommen. Eine auf das Wesentliche reduzierte, orientierte Gestaltung. Purismus ist in einer Welt, die sich täglich schneller dreht, mehr als eine Frage des Stils. Überzeugen Sie sich selbst und finden Sie hier Ihren Wohlfühlort... Auf drei Ebenen, fünf Zimmern inklusive eines offenherzigen Wohn- und Essbereichs und einer herrlichen Galerie, welche ebenso als Wohnbereich genutzt werden kann, können Sie sich individuell einrichten und Ihren Einrichtungsfantasien freien Lauf lassen. Des Weiteren erwartet Sie hier ein wundervolles Tageslicht-Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einem großzügigen Waschtisch. Alle Designfliesen sind großflächig und in einem zeitlosen Bronze-Ton gehalten, perfekt passend zu den Elementen in Holzoptik, welche wiederum mit den Bodenbelägen der anderen Zimmer harmonieren. Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Gefühl, auch barfuß. Ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC wartet im gleichen Stil, ein Stockwerk darüber, im Eingangsbereich auf Sie. Beide Bäder sind von der Firma Porcelanosa. Kommen wir nun zu der lichtdurchfluteten Einbauküche. Auch hier spiegelt sich deutlich der moderne und edle Einrichtungsstil wider, die zahlreichen Arbeitsflächen der Küche sind ebenfalls in dunkler Holzoptik gehalten, passend zu dem edlen Parkett. Die restlichen Verkleidungen der Küche sind schlicht und zeitlos in einem hellen Ton gehalten. Ausgestattet ist das Kochparadies mit einem Geschirrspüler, einem Ceranfeld mit Spiegelfliesen als Spritzschutz, einem Spülbecken, einer Mikrowelle, einem Ofen und einer Dunstabzugshaube, welche die Abluft hinaus ins Freie leitet. Die offene Küche mit dem angrenzenden Essbereich lässt den Raum weitherzig und hell wirken. Der perfekte Ort, um Zeit mit Ihren Liebsten zu verbringen. Mit direktem Zugang zum Essbereich und Wohnbereich wartet hier noch ein herrlicher Balkon auf Sie. Freuen Sie sich auf gemütliche Barbecues mit Ihren Freunden oder der Familie. In der Mittagssonne kann aus der schönen Terrasse ebenso ein Sonnendeck, oder auch ein schattiges Plätzchen, an welchem Sie auch leckere Mahlzeiten oder kühle Getränke zu sich nehmen können, werden. An Platz wird es Ihnen hier nicht fehlen. In der obersten Etage finden Sie das Highlight des Objektes, die großzügige Dachterrasse mit Ausblick in das schöne Köpfertal. Tolle Aussichten, viel Platz an der frischen Luft und in der Sonne sind garantiert. Genießen Sie herrliche Sommerabende auf der Terrasse, Eine praktische Abstellkammer, um Ihre Vorräte und Putzutensilien unterzubringen, darf natürlich nicht fehlen, sowie ein Wäscheraum. Das alles und noch viel mehr bietet Ihnen dieses Raumwunder. Verwirklichen Sie Ihren Traum der eigenen vier Wände und schicken Sie uns einfach eine unverbindliche Anfrage. Wir freuen uns auf eine individuelle Besichtigung mit Ihnen!
Preis: 649.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 4.635,71 €
wohnglueck.de | 23.4.2022 | vor 944 Tagen
2-Zimmer-Wohnung Mitten in Heilbronn
Balkon Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 570,00 Euro Küche: 30,00 Euro Nebenkosten (ohne Heizkosten): 100,00 Euro Gesamtmiete: 700,00 Euro Die Heizkosten über Gas müssen direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. Jeder Mieter ist dafür selbst verantwortlich. Eine Umstellung der Heizung auf eine Zentralheizung ist geplant. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 570 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 9,50 €
wohnglueck.de | 29.4.2022 | vor 938 Tagen
Wohnen auf zwei Ebenen in der Ost-Stadt - FALC Immobilien Heilbronn
Herzlich willkommen! Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem breiten Flur wieder, in dem Jacken, Schuhe und Taschen ihren Platz finden. Zu Ihrer Linken wartet Ihr neuer Wohlfühlbereich, abgegrenzt durch eine moderne Glasschiebetüre. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das offene Design verblüfft mit einer angenehmen Atmosphäre und bildet das Herzstück Ihres Zuhauses, zaubern Sie sich hier eine Ruhezone nach Lust und Laune! Ihr Balkon zur Westseite mit Blick in den hauseigenen, gemeinschaftlich nutzbaren Park lässt jeden Feierabend zu etwas Besonderem werden. Eine elektrische Markise ist bereits vorhanden, im Zuge der Renovierung der Fassade wird diese nochmals erneuert. Die offene Küche, die Ihnen zur Benutzung überlassen wird, lässt den Hobbykoch in Ihnen frohlocken. Klassisches Weiß in Hochglanz trifft hier auf modernen schwarzen Klavierlack in Schwarz, eine Kochinsel mit Theken-Anschluss und Sitzgelegenheit lässt Sie hier ihre kulinarischen Köstlichkeiten für Familie und Freunde zaubern, während diese Ihnen beim Kochen zuschauen können. Verwöhnen Sie Ihre Lieben mit einem Glas belebten Granderwasser aus der hauseigenen Leitung. Ein Backofen auf Körperhöhe, ein Cerankochfeld mit leistungsstarkem Abzug, eine große Kühl-/Gefrierkombination und eine Spülmaschine dürfen hier natürlich nicht fehlen. Eine Ebene höher, über eine breite Steintreppe zu erreichen, befindet sich zu Ihrer Rechten Ihre neue moderne Badeoase. Das Bad ist ausgestattet mit einer großen Badewanne, die zu Schaumbädern einlädt, einer großräumigen Dusche mit Regenwaldkopf und einem Doppelwaschbecken, das das Gedränge am Morgen überflüssig werden lässt. Schwarze und weiße Fließen im Großformat verbreiten eine edle Atmosphäre und werden durch chromfarbige Elemente wie Wasserhähne und Handtuchwärmer ergänzt. Ein absolutes Highlight ist hier die Foliendecke in tiefem Schwarz, das Ihnen das Gefühl gibt, in die Ewigkeiten des Alls zu blicken. Am Ende des Flurs befindet sich eine weitere Räumlichkeit, welche ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Ideen genutzt und gestaltet werden kann. Sie träumen von einem Home-Office oder einem weiteren Schlafraum? Hier kein Problem! Das große Schlafzimmer hält alle Möglichkeiten offen. Kreieren Sie sich hier einen Ort, an dem Privatsphäre, Luxus, Funktionalität und Design - ganz nach Ihrem Geschmack - zusammenkommen. Ob erholen und entspannen oder ankleiden und stylen, hier haben Sie genügend Platz. Ein begehbarer Kleiderschrank ist bereits inklusive, laden Sie Ihre Batterien auf und starten Sie mit mehr Erholung, Energie und Freude in den Tag! Diese Wohnung lässt Ihr Herz höher schlagen und verspricht entspannte Stunden - verlieren Sie keine Zeit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume. Klicken Sie gleich auf "Anbieter kontaktieren" und schicken Sie uns eine unverbindliche Anfrage. Machen Sie sich Ihren Traum endlich wahr.
Preis: 1.250 € | Größe: 121 m² | Preis/m²: 10,33 €
wohnglueck.de | 29.4.2022 | vor 938 Tagen
Glücksgriff landen – begehrtes Reihenendhaus im Erstbezug
Schlüsselfertiges Reihenendhaus / Neubau/ Erstbezug / Effizienzklasse 55 mit einer Wohnfläche von ca.189,47 m² und ca.72,40 m² Nutzfläche. Veräußert wird ein Reihenendhaus in hervorragender Lage von Heilbronn, das sich aktuell in der Endphase der Fertigstellung befindet. Es handelt sich um eine Wohnanlage mit 15 Reihenhäusern die als WEG errichtet wird. Die Häuser werden nach den Kriterien der aktuellen Energie-Einsparverordnung EnEV 2014 mit den Verschärfungen zum 01.01.2016 erstellt. Darüber hinaus werden die Häuser nach den Kriterien der KfW Bank als Effizienzhaus 55 erbaut. Ebenfalls sind die Häuser mit einer umweltfreundlichen Heizungsanlage ausgestattet und halten das EEWärmeG 2015 ein. In die Berechnung einbezogen werden neben den Dämmeigenschaften der Gebäudehülle auch die moderne, energiesparende Haustechnik. Die Häuser werden mit einer Nahwärmeversorgung aus dem Netz des örtlichen Netzbetreibers mit Wärme versorgt. Geplante Fertigstellung der Immobilie laut Bauträger ist voraussichtlich Ende Juni. Aktuell werden folgende Positionen noch fertiggestellt: Böden werden gefliest, Bad und WC im Ausbau, Bodenbeläge und Geländer auf der Dachterrasse sowie die Gartenanlage und der Terrassenbelag stehen noch an. Erdgeschoss: ca. 66,77 m² Wohnfläche, ca.10,00 m² Terrassenfläche und zusätzlicher Garten -Großer Koch- und Essbereich (ohne Einbauküche) -Gäste-WC mit Tiefspülklosett und Waschtisch -Heller Wohnbereich mit Zugang zum Terrassen- und Gartenbereich -Bodentiefes Terrassenfenster mit Hebe-Schiebetüre -Bodenbeläge: 30 x 60 cm Fliesen in Anthrazit -Terrassenfläche ca. 10,00 m² mit angrenzendem Garten, Betonplatten 50 x 50 -Vorbereitung elektrischer Markisenanschluss Obergeschoss: ca. 65,72 m² Wohnfläche -3 Schlafzimmer und ein Badezimmer -Badezimmer: Doppelwaschtisch, Badewanne, Handtuchwärmekörper, bodenebene Dusche und Tiefspülklosett -Bad OG: Wandfliesen als 30 x 60 cm Fliesen in Cremeweiß. Das Badezimmer wird türhoch, im Duschbereich raumhoch gefliest. Die restlichen Wandflächen erhalten eine Raufasertapete mit Dispersionsanstrich. Dazu passend die 30 x 60 cm Bodenfliesen in hellem Grau -Bodenbeläge: 30 x 60 cm Fliesen in Grau -Größtenteils bodentiefe Fenster Dachgeschoss: ca.22,83 m² Wohnfläche und ca.36,19 m² Terrassenfläche -Abgeschlossenes Studio mit zwei Zugängen zur großen Dachterrasse mit Weitblick über Heilbronn und auf den Wartberg -Bodenbeläge: 30 x 60cm Fliesen in Grau Untergeschoss: ca. 9,38 m² Wohnfläche und Doppelgarage mit ca. 26,5 m² -Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe -Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor -Vorbereitung Ladesteckdose E-Auto Untergeschoss: ca. 45,90 m² Nutzfläche -Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Warmwasserspeicher und Übergabestation Heizung -großer Abstell- /Hobbyraum Auszug aus der Baubeschreibung: -Massive Bauweise in Beton und Kalksandstein-Mauerwerk. -Alle Wände und Decken mit Ausnahme des Kellers sind mit Raufasertapete versehen -Stahl-Treppenkonstruktion mit Buche, massive Holzstufen -Kunststofffenster mit 3-Fach Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden -Eingangstür mit Dreifachverriegelung -Vorbereitung für das Nachrüsten einer Sprechanlage mit Audio- oder Videofunktion -Zimmertüren mit Wabenkern-Türblättern, Oberfläche Dekor weiß, mit sturzhoher Holzumfassungszarge und Alu-Leichtmetalldrücker, silberfarbenen Bundbartschlössern -Bodenbeläge: Fliesen 30 x 60 cm auf allen Stockwerken (außer UG2) -Fußbodenheizung auf allen Wohnetagen Glasfaseranschluss Heizung: Die Häuser werden mit einer Nahwärmeversorgung aus dem Nahversorgungsnetz des örtlichen Netzbetreibers mit Wärme versorgt. Die Übergabestation steht im zweiten Untergeschoss des Hauses. Jedes Haus erhält eine Übergabestation durch den Betreiber sowie einen Warmwasserspeicher im zweiten Untergeschoss für die Warmwassererzeugung und die Raumheizung. Die Wärmeverteilung in den Häusern erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Regelung der Heizung erfolgt mit einer außentemperaturabhängigen elektronischen Steuerung. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Außenanlage: -Hauszugang ca. 1,25 m breit in grauen, glatten Betonplatten Herstellen des Terrassenbelags, Größe gemäß Planung mit Unterbau mit grauen, glatten Betonplatten 50 x 50 oder 40 x 40 cm -Sichtschutzwand als feuerverzinkter Stahlrahmen mit Hartstoffplatten als Füllung zwischen den Dachterrassen und den Terrassen im EG -Auf der Dachterrasse kommen feuerverzinkte Stahlgeländer ohne Füllung zur Ausführung -Außenwasserhahn im Gartenbereich EG und Terrassenbereich DG -Vorbereitung für eine elektrische Markise über der Terrasse vorhanden -Bei der Gestaltung der Außenanlage haben Sie freie Hand. Wir übergeben Ihnen die Pflanzfläche nach einem Auftrag von Oberboden in einer Stärke von ca. 15 - 20 cm. Die Oberfläche der Pflanzfläche wird den Geländeverhältnissen angepasst. Eine Bepflanzung gehört nicht zum Leistungsumfang. Die Gestaltung der Außenanlage wird von Ihnen in Eigenregie vorgenommen, wobei die Vorgaben des Grünplans beachtet werden müssen. Dieser ist Bestandteil des amtlichen Bebauungsplanes -gemeinschaftlicher Müllraum im Untergeschoss Die vollständige Baubeschreibung mit Sonderausstattungsliste liegt vor und kann bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. Bitte beachten Sie eventuelle zusätzliche Kosten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind: -Begrünung des Gartens (Eigenleistung) -Einbauküche (Eigenleistung) hier können Sie noch frei gestalten -Markise im Terrassenbereich EG (Eigenleistung, falls gewünscht) -Ladestation E-Auto (Eigenleistung, falls gewünscht) -Sprechanlage mit Video-Funktion (Eigenleistung, falls gewünscht) Hinweis: Ein Energieausweis wird erst nach der Fertigstellung ausgestellt!
Preis: 850.000 € | Größe: 189,74 m² | Preis/m²: 4.479,81 €
wohnglueck.de | 3.5.2022 | vor 934 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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