Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit eigenem Garten und Südbalkon
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche Zum Verkauf steht eine zentral in Herrieden gelegene 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Die 78 m² große Wohnung ist aktuell vermietet und wurde im Jahr 1966 auf einem ca. 506 m² großen Grundstück errichtet, wovon das halbe Grundstück mit einer Fläche von ca. 253 m² mitsamt der Wohnung zum Verkauf steht. Wie man dem Grundriss entnehmen kann, führt ein breit angelegter Flur in jedes Zimmer. Das Badezimmer besteht sowohl aus einer Dusche, als auch einer schönen Eckbadewanne. Das WC befindet sich in einem separat zugänglichen Raum und ist, wie auch das Badezimmer, mit jeweils einem Fenster ausgestattet. Die etwas in die Jahre gekommene Küchenzeile ist sehr geräumig. Durch die beiden in der Küche vorhandenen Fenster kommt es zu viel Lichteinfall. Erwähnenswert ist hier auch die separat vorhandene Speisekammer, welche viel Stauraum und Lagermöglichkeiten aufweist. Zusätzlich ist der Raum mit einem Waschmaschinenanschluss, sowie einem eigenen Fenster ausgestattet. Die drei Wohnräume befinden sich auf der südlichen Gebäudeseite. Das ca. 22 m² große Wohnzimmer verfügt über ein ca. 4,5 Meter langes Panoramafenster, weshalb durch den Lichteinfall ein heller Raum gewährleistet ist. Denkbar wäre hier auch ein Durchbruch, sodass die ohnehin großen Räumlichkeiten zu einem einheitlichen und offenen Wohn- und Essbereich ausgebaut werden. Das Schlaf-, sowie das Kinderzimmer verfügen jeweils über eine eigene Balkontür. Der ca. 1 Meter breite Balkon ist windgeschützt und überdacht. Beheizt wird die Wohnung mit einer Stromheizung. Für eine besondere Wärme sorgt der zentral im Flur verbaute Kachelofen, welcher die zunehmend ansteigenden Heizkosten senkt und die Wärme aufgrund der zentralen Lage in jedem Raum gut verteilt. Neben der reinen Wohnfläche können der halbe, nicht ausgebaute Dachboden, sowie die eigenen 3 Keller-Räume als weiterer Stauraum genutzt werden. Das Grundstück ist geteilt. Der eigene Garten führt, beginnend ab der Hälfte des Objekts südwestlich um das Anwesen herum. In diesem Zusammenhang besteht die Möglichkeit, im nördlichen Bereich einen Carport oder eine Garage, natürlich in Absprache mit den zuständigen Behörden und Nachbarn, zu errichten. Folglich wäre auch ein Stromanschluss für ein Elektroauto möglich. Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 3.240,- Euro p.a. Ausstattung: 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG Ca. 78 m² Wohnfläche keine Dachschrägen überdachter Südbalkon Küche mit Essplatz und separater Speisekammer Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne separates WC eigener Garten Ca. 253 m² Grundstücksfläche 3 eigene Kellerräume Ca. 50 m² Grundfläche Dachboden Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Kunststofffenster 2-fach-verglast (07/2007) Neuer Stromzähler gesetzt (10/2007) Neue Stromleitungen verlegt (10/2007) Stromheizung in allen Zimmern (12/2007) Neue Raumthermostate montiert (12/2007) Marmor-Heizplatten verlegt (01/2008) Neue Wasserleitungen (01/2008) Treppenhaus zum Keller neu gefliest (03/2021) Zählerwechsel Wasseruhr (10/2021) Neue Kellerfenster (02/2022) Abdichtung der Kellerwand, Drainage (03/2022) Einbau Kontrollschächte mit Rückstauklappe (03/2022) Aufgrund der aktuell frisch vorgenommenen Renovierungsarbeiten (Abdichtung der Kellerwand), die noch nicht gänzlich abgeschlossen sind, bitte ich um Nachsicht hinsichtlich des verschmutzten Gartens. Alle Rechnungen können selbstverständlich auf Wunsch des Interessenten eingesehen werden.
Preis: 179.000 € | Größe: 78 m² | Preis/m²: 2.294,87 €
wohnglueck.de | 23.4.2022 | vor 944 Tagen
Preiswertes Reihenhaus im schönen familienfreundlichen Herrieden
Das vollunterkellerte Reiheneckhaus wurde ca. im Jahre 1964 erbaut. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 552 m². Die Aufteilung der Immobilie stellt sich wie folgt dar: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und die Küche. Von dem Flur aus erreichen Sie den Keller, der einen Vorratsraum beinhaltet. Ein Werkraum ist im Keller vorhanden. Von hier aus ist auch der Garten mit einem Kelleraufgang zu erreichen. Über eine Holztreppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier finden Sie das Schlafzimmer mit vorgelagertem Balkon, das Kinderzimmer sowie das innenliegende Bad vom Baujahr untergebracht. Vom Flur im 1. Obergeschoss ist über eine Holztreppe der ausgebaute Spitzboden zu begehen. Dort befindet sich noch ein weiteres Schlafzimmer. Beheizt wird die Immobilie mit Öl. Die Öltanks sind im Keller untergebracht. Vor dem Anwesen befinden sich die Terrasse und der Garten. Die Immobilie kann kurzfristig mit Kaufpreiszahlung bezogen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Detailinformationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Preis: 230.000 € | Größe: 150,52 m² | Preis/m²: 1.528,04 €
wohnglueck.de | 1.4.2022 | vor 967 Tagen
Gemütliches Wohnen im Herzen von Herrieden!
2015 umfassend renoviert, Terrasse Das Einfamilienhaus befindet sich in der Altstadt von Herrieden und hat eine Wohnfläche von ca. 116 m². Das gemütliche Wohnhaus wurde liebevoll und umfassend renoviert. 2015 wurde unter anderem die Elektrik komplett erneuert, die Bäder sowie die Leitungen erneuert, der Innenausbau renoviert, die Fenster erneuert und eine Wärmedämmung angebracht. 2020 wurde die Dachdämmung erneuert. Auf dem 165 m² großen Grundstück befindet sich eine nicht einsehbare Terrasse. Der Bezug ist nach Absprache möglich. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immoservice-ansbach.de/tour/pB3y
Preis: 298.000 € | Größe: 116 m² | Preis/m²: 2.568,97 €
wohnglueck.de | 20.1.2023 | vor 673 Tagen
Barrierefreie Praxis-/Büroräume im Zentrum Herriedens
Weitere Details im Überblick: -Repräsentatives Objekt in zentraler Lage -Barrierefrei im Erdgeschoss -Gepflegter Gesamtzustand -Funktionelle Einbauküche inkl. Elektrogeräten -Getrennte Sanitäreinheiten - zwei Bäder - ein WC -Diverse Einbauschränke bereits vorhanden -Separate Strom- und Wasserzähler -Gaszentralheizung Baujahr 2017 -Be- und Entlüftungsanlage -3-fach verglaste Kunststoffisolierglasfenster -Elektrische Rollläden in allen Räumen -Terrasse -Innenhof gepflastert -3 KFZ-Stellplätze für Kunden/Patienten à 30€ anmietbar, 1 Garage à 50€ Sie möchten wissen, ob Ihre Geschäftsidee hier Potential hat? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Möglichkeiten analysieren. Die Räumlichkeiten sind bereits frei und sofort verfügbar. Gesucht wird ein Mieter für ein längerfristiges Mietverhältnis. Aktuelle Schufa-Auskunft wird gewünscht. In den monatlichen Abschlägen der Nebenkostenvorauszahlungen sind u. a. enthalten: Wasser, Abwasser, Wartung der Heizung, Kaminkehrer, Wartung der Lüftungsanlage, Haftpflicht- und Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Müllabfuhr, Allgemeinstrom, Winterdienst, sowie die sonst üblichen Betriebskosten. Strom und Gas melden Sie direkt beim Versorger Ihrer Wahl auf eigene Abrechnung an.
Preis: 1.328 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 27.6.2023 | vor 515 Tagen
Barrierefreie Praxis-/Büroräume im Zentrum Herriedens
Weitere Details im Überblick: -Repräsentatives Objekt in zentraler Lage -Barrierefrei im Erdgeschoss -Gepflegter Gesamtzustand -Funktionelle Einbauküche inkl. Elektrogeräten -Getrennte Sanitäreinheiten - zwei Bäder - ein WC -Diverse Einbauschränke bereits vorhanden -Separate Strom- und Wasserzähler -Gaszentralheizung Baujahr 2017 -Be- und Entlüftungsanlage -3-fach verglaste Kunststoffisolierglasfenster -Elektrische Rollläden in allen Räumen -Terrasse -Innenhof gepflastert -3 KFZ-Stellplätze für Kunden/Patienten à 30€ anmietbar, 1 Garage à 50€ Sie möchten wissen, ob Ihre Geschäftsidee hier Potential hat? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Möglichkeiten analysieren. Die Räumlichkeiten sind bereits frei und sofort verfügbar. Gesucht wird ein Mieter für ein längerfristiges Mietverhältnis. Aktuelle Schufa-Auskunft wird gewünscht. In den monatlichen Abschlägen der Nebenkostenvorauszahlungen sind u. a. enthalten: Wasser, Abwasser, Wartung der Heizung, Kaminkehrer, Wartung der Lüftungsanlage, Haftpflicht- und Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Müllabfuhr, Allgemeinstrom, Winterdienst, sowie die sonst üblichen Betriebskosten. Strom und Gas melden Sie direkt beim Versorger Ihrer Wahl auf eigene Abrechnung an.
Preis: 1.328 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 3.7.2023 | vor 509 Tagen
Gepflegtes Zweifamilienhaus in naturnaher Lage mit viel Platz für Ihre Familie!
Nachfolgend zusammengefasst einige Ausstattungshighlights in der Aufzählung: Ca. 215 m² Wohnfläche Ca. 704 m² Grundstücksfläche Zwei separate Wohneinheiten Insgesamt sieben Zimmer, verteilt auf zwei Etagen Eingewachsenes Grundstück mit Obstbaumbestand Hauseigener Brunnen Gute Substanz Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang Terrasse im EG Voll unterkellert Großer, überdachter Balkon im Dachgeschoss Schwedenofen im Dachgeschoss Zwei Einbauküchen Zwei Bäder Viele Modernisierungen bereits durchgeführt: Ölzentralheizung aus 2002 von Vissmann Dach in 2009 neu eingedeckt und gedämmt Fenster in 2011, 2012 und 2017 erneuert Neue Haustüre in 2018 Badezimmer EG in 2021 erneuert Dies ist nur ein Auszug der Besonderheiten welche Sie bei einer Besichtigung vor Ort erwarten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Zum Verkauf steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 215 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 704 m². Die Immobilie wurde im Jahr 1977 errichtet und in den letzten Jahren umfangreiche modernisiert, sodass sich die Liegenschaft in einem guten Zustand präsentiert. Die Immobilie bietet mit insgesamt sieben Zimmern auf zwei Etagen genügend Platz für zwei separate Wohneinheiten. Es erwartet Sie ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse auf der Erdgeschossebene. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den Blick auf den eingewachsenen Garten mit Obstbaumbestand genießen. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Brunnen, der Ihnen eine unabhängige Wasserversorgung ermöglicht. Das Haus verfügt über eine Vollunterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großer, überdachter Balkon, von dem Sie eine tolle Aussicht genießen können. Hier befindet sich zudem ein Schwedenofen, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Für das leibliche Wohl stehen Ihnen eine Einbauküchen im Erdgeschoss zur Verfügung. Die Heizungsanlage des Hauses wurde im Jahr 2002 erneuert und wird mit Öl betrieben. Die Fenster wurden in den Jahren 2011, 2012 und 2017 ausgetauscht und sorgen für eine angenehme Wärmeisolierung. Zudem wurde die Haustür im Jahr 2018 erneuert und das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2021 renoviert. Diese Beschreibung bietet nur einen kleinen Einblick in die zahlreichen Besonderheiten dieser Immobilie. Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung vor Ort ein. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 349.000 € | Größe: 215 m² | Preis/m²: 1.623,26 €
wohnglueck.de | 29.9.2023 | vor 421 Tagen
Ideal für die junge Familie, einfach einziehen und wohlfühlen!
neuwertig aus 2021, Einbauküche, Fußbodenheizung, Garten, Garage, Photovoltaikanlage, Regenwasserzisterne Das 2021 errichtete Einfamilienhaus befindet sich im Herrieder Ortsteil Rauenzell und hat eine Wohnfläche von ca. 126 m². Die nahezu neuwertige Immobilie in Fertigbauweise ist mit einer 3fach-Fensterverglasung und Fußbodenheizung ausgestattet. Durch die Photovoltaikanlage (6,7 kWp) und den Stromspeicher (10 kWh) für Eigenstromnutzung und ggf. Einspeisung sind Sie für die Zukunft bestens gerüstet. Im Erdgeschoss überzeugt ein großer und offener Wohn- und Essbereich. Die hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist bereits inklusive. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Bad und das Elternschlafzimmer, das mit einer separaten Ankleide punktet. Auf dem 684 m² großen Grundstück, das viel Platz zum Spielen für die Kinder bietet, befindet sich auch eine große Doppelgarage. Eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 6,8 m³ rundet das Gesamtpaket ab. Ein Internet-Glasfaseranschluss steht Ihnen auch bereits zur Verfügung. Der Bezug ist nach Absprache kurzfristig möglich. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immoservice-ansbach.de/tour/EWBB
Preis: 394.000 € | Größe: 126 m² | Preis/m²: 3.126,98 €
wohnglueck.de | 26.10.2023 | vor 394 Tagen
Familien aufgepasst! Geräumiges Einfamilienhaus in toller Lage von Herrieden.
Bauzeittypisch aus 1963, 2 Garagen (1 unterkellert), Sauna, Balkon, Terrasse, Garten Das großzügige, 1963 errichtete Einfamilienhaus mit ca. 146 m² Wohnfläche befindet sich in einem schönen Wohngebiet von Herrieden. Dieses Haus bietet auch großen Familie viel Platz oder könnte als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer, von dem aus Sie auf die Terrasse mit Blick in den Garten gelangen. Das schön eingewachsene und gepflegten Grundstück hat eine Fläche von ca. 890 m² und somit viel Platz zum Spielen und Toben für die Kinder. Die Fenster wurden bereits erneuert, weitere Renovierungsarbeiten sind jedoch erforderlich. Zum Haus gehören auch zwei Garagen, wovon eine unterkellert ist und einen direkten Zugang ins Haus bietet. Die Nutzung ist sofort möglich. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immoservice-ansbach.de/tour/Hxnr
Preis: 294.000 € | Größe: 146 m² | Preis/m²: 2.013,70 €
wohnglueck.de | 30.10.2023 | vor 390 Tagen
Ideal für die junge Familie!
Garten, Terrasse, Garage, Gartenhaus Die gemütliche Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Wohnlage von Herrieden und wurde 1952 erbaut. Auf ca. 85 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Immobilie Platz für die kleine Familie. Das Erdgeschoss punktet mit einem großen Wohn- und Essbereich inklusive offener Küche. Die moderne und neuwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. 2005 wurde nachträglich eine Garage angebaut, die direkt vom aus Keller zugänglich ist. Ein Teil der Kellerräume könnte z.B. als Hobbyraum oder Büro genutzt werden und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Auf dem Dach der Garage mit direktem Zugang zum Wohnzimmer befindet sich eine große Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die Sanitäranlagen wurden 2019 erneuert. Die Hausaußenwände erhielten 2017 einen Vollwärmeschutz und 2023 wurde der Boden im Dachgeschoss isoliert. Auf dem rd. 311 m² großen Grundstück befindet sich noch ein Gartenhaus, in dem alle Geräte und Spielsachen sicher verstaut werden können. Der Bezug des Hauses ist nach Absprache kurzfristig möglich. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immoservice-ansbach.de/tour/yAq4
Preis: 219.000 € | Größe: 85 m² | Preis/m²: 2.576,47 €
wohnglueck.de | 22.12.2023 | vor 337 Tagen
Wohnen mit herrlichem Grundstück und Relax Ecke zum Entspannen
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt. Das angebotene Wohnhaus wird bis zum 31.12.2023 frei und kann ab dem 01.01.2024 bezogen werden. Ihr neues Zuhause ist unter anderem wie folgt ausgestattet: Massivbauweise, voll unterkellert insgesamt 5 Zimmer, ca. 157 m² Wfl. und ca. 100m² Nfl. Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung (getauscht 1994) Dachflächenfenster mit Beschattung Wohn- und Esszimmer offen gestaltet (Umbau 2000), Zugang zur Terrasse großzügige Küche mit Übergang zur Terrasse Badezimmer mit Dusch-/Badewannenkombi, Waschbecken und WC Duschbad im DG mit WC separates WC im EG Bodenbeläge im Einzelnen: Fliesen in Windfang, WC, Flur und Küche im EG, Bad im 1. OG und Duschbad im DG Echtholzparkett in Wohn- und Esszimmer Laminat in Schlaf- und kleinen Kinderzimmer (Erneuerung 2000) und im DG-Studio Teppich im Flur 1. OG und großem Kinderzimmer Keller komplett gefliest Terrasse und Balkon mit Granit Betontreppe mit Marmor versehen zum KG Treppe vom EG zum DG als Holztreppe vereinzelt Holzdecken in den Räumen Öl-Zentralheizung, Bj. 2005 (Öl ist noch entsprechend im Tank vorhanden) Terrasse teilweise überdacht, mit Markise Terrasse auf Garage (statisch ausgelegt für Hauserweiterung) erneuerter Balkon mit unverbaubaren Ausblick Richtung Altmühl Dach im Spitzboden zwischen den Dachsparrn isoliert eigene Zufahrt zur Garage (komplett gepflastert) Garage mit elektrischem Garagentor Carport mit Stromanschluß weitere Garage mit Lagermöglichkeit Brunnen, ca. 6 m Tiefe, für Gartenbewässerung Glasfaseranschluss möglich Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns Ihnen dieses schöne Reihenendhaus zeigen zu dürfen.
Preis: 429.900 € | Größe: 157 m² | Preis/m²: 2.738,22 €
wohnglueck.de | 19.2.2024 | vor 278 Tagen
Schöne 3ZKB + Einbauküche + Stellplatz + Keller + Balkon zu vermieten
Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche, zahlreiche Einbaulampen, Stellplatz im Mietpreis enthalten. Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines 2022 energetisch erbauten Hauses kann aus familiären Gründen des Vormieters ab sofort gemietet werden. Zwei Zimmer, ein Abstellraum, ein Bad, ein goßer Wohn-Essbereich inkl. hochwertiger Einbauküche sowie ein Balkon, ein großer Kellerraum und ein KfZ-Stellplatz direkt vorm Haus machen diese Wohnung perfekt für viele Lebensphasen.
Preis: 990 € | Größe: 90,87 m² | Preis/m²: 10,89 €
wohnglueck.de | 21.2.2024 | vor 276 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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