Einziehen und wohlfühlen: Familien-Traum(Haus) mit idyllischem Garten, Pool und viel Platz
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Baujahr 1978, laufend renoviert, modernisiert und saniert (hpts. innerhalb der letzten 10 Jahre) Wohnfläche ca. 295,48 m² Grundstücksgröße ca. 1.469 m² fast komplett modernisiert (Ausnahme: Bad EG und Bad UG), einschließlich Terasse mit Glas-Überdachung und seitlichen Glas-Schiebetüren, sowie neuer Drainage Bezug voraussichtlich Januar 2024, früher ggf. nach Absprache möglich vielseitig nutzbar und gestaltbar Öl-Zentralheizung (Brennwerttechnik Bj. 2010, 2011 neue geruchsdichte Glasfaser-Öltanks 6.000 l), jährlich vom Heizungsbauer gewartet und zwischenzeitlich mit einer neuen Steuerung aufgerüstet teilweise Fußbodenheizung über Funk-Thermostaten digital gesteuert Dach einschließlich Dachflächenfenster komplett erneuert und 24cm Aufdachdämmung (2011) Wasser- & Stromleitungen teilweise erneuert, einschließlich neuem Außenwasseranschluss (selbstentleerend) für Kalt- und Warmwasser sowie 2 Gartenanschlüssen für Regenwasser (Zisterne ca. 4.000 Liter) Schornsteine saniert (für Brennwert-Heizung und Holz-Ofen EG) hochwertige Bodenbeläge: Fliesen (Feinsteinzeug), Vinyl, Parkett isolierverglaste Holz-Alufenster im EG und OG isolierverglaste Kunststofffenster & Holzfenster (Wintergarten) im UG Rollladen teilweise elektrisch SAT Anlage Gegensprechanlage mit Videokamera Garten mit beheizbarem Pool, Kinderspielplatz, Grillplatz und Gartenlaube Vorgarten mit großem Teich und separatem Sitzplatz drei große Einzelgaragen, fünf Hofstellplätze
Preis: 715.000 € | Größe: 295 m² | Preis/m²: 2.423,73 €
wohnglueck.de | 28.5.2023 | vor 545 Tagen
Reihenmittelhaus in Ichenhausen / Stadtteil Hochwang
Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche Markise Das Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1996 gebaut und liegt in Ichenhausen im Stadtteil Hochwang mit ca. 1380 Einwohnern. Die zentrale Lage mit einer perfekten Anbindung an die Autobahn A8 überzeugt. Das Objekt zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung aus. Die Wohnfläche von ca. 113 m2 sind ideal auf 2,5 Geschosse verteilt. Es begrüßt Sie Erdgeschoss der helle Eingangsbereich. Rechter Hand finden Sie das Gäste-WC sowie eine Nische für die Garderobe. Auf der linken Seite finden Sie die separate Küche mit Einbauküche. Der großzägige Wohn- und Essbereich bietet hervorrangende Einrichtungsmöglickeiten. Aus dem wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse um die schönen Sonnenstunden zu genießen. Im I. Obergeschoss haben Sie zwei Schlafzimmer sowie das innen liegende Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Das Dachgeschoss bietet mit zwei weiteren Zimmern beste Entfaltungsmöglichkeiten für Büro oder gerne als Kinderzimmer. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Es bietet mit zwei Kellerräumen und dem Heiz- und Waschraum genügend Staumöglichkeiten mit einer Gaszentralheizung. Ein Kelleraum ist beheizt und kann zum Beispiel als Büro genutzt werden. Die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine & Trockner finden Sie ebenfalls im Waschraum. Für Ihre PKW s sind zwei Außenstellplätze vorhanden.
Preis: 1.100 € | Größe: 112,93 m² | Preis/m²: 9,74 €
wohnglueck.de | 3.4.2023 | vor 600 Tagen
ERSTBEZUG Wohungen ab mitte September 2023 zu vermieten!
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Balkon, Waschraum im Keller, Einbauküche, Garderobe, 2 PKW-Stellplätze MÖBLIERUNG UND ENRICHTUNG NACH VEREINBARUNG. Ab Mitte September Einzugsbereit, möglicherweise vor Schulanfang! Im hellen Eingangsbereich befindet sich die Garderobe sowie einen Abstellraum. Auf der anderen Seite befindet sich die offene Küche mit Einbauküche. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet hervorragende Einrichtungsmöglichkeiten. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon/ Terrasse um schöne Sonnenstunden zu genießen. Der gemeinsame Waschraum im UG bietet Anschlüsse für Ihre Waschmaschine & Trockner. Gehobene Austtatung mit Wasser-Entkalkungsanlage Belüftungsanlage, ideal für Allergiker Fußbodenheizung Vorbereitung für E-Fahrzeug-Ladesäule Geringere Heizkosten durch Luftwärmepumpe und PV-Anlage
Preis: 900 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 12,86 €
wohnglueck.de | 2.7.2023 | vor 510 Tagen
Schöne Etagenwohnung in Ichenhausen zur Miete!
Die helle und moderne Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2007 erbaut wurde, in guter Lage von Ichenhausen.Die Etagenwohnung befindet sich im 1. OG und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 83,67m², welche in einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer und einen offenen Bereich für Küche, Wohn- und Esszimmer aufgeteilt ist. Der vorhandene Personenaufzug bietet Ihnen hohen Komfort.Außerdem steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz / Carport (40€/mtl.) oder eine Garage (50€/mtl.) anzumieten.Die Wohnung steht Ihnen ab dem 1.12.2023 zur Verfügung.Zusätzlich steht das Angebot, die aktuelle Küche vom Vormieter übernehmen zu können.
Preis: 670 € | Größe: 83,63 m² | Preis/m²: 8,01 €
wohnglueck.de | 25.9.2023 | vor 425 Tagen
Moderne helle 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon
Bemerkungen: Der Ess-, Wohn- und Schlafbereich ist mit einem schönen, hellen Laminatboden in ansprechender Holzoptik ausgestattet, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Flure, der Abstellraum, das Badezimmer und die Küche wurden mit hellen Fliesen verlegt. Im Badezimmer sind die Wände raumhoch gefliest. Bei den anderen Räumen sind die Wände verputzt und bieten Ihnen somit viel Gestaltungsspielraum bei der Einrichtung. Diese schöne und gemütliche Wohnung bietet alles, was Sie für ein stilvolles Wohnen benötigen. Der helle Wohn- und Essbereich verfügt über eine großzügige Durchreiche zur Küche, die ebenfalls modern ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zum großen Balkon auf der sonnigen Westseite. Hier können Sie entspannen und den Blick ins Weite genießen. Das Bad ist optimal ausgestattet, neben dem Anschluss für die Waschmaschine, ist auch ein Duschbad ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und kann übernommen werden. Die gepflegte Wohnanlage wird von einem Hausmeister und Putzservice betreut.
Preis: 520 € | Größe: 49 m² | Preis/m²: 10,61 €
wohnglueck.de | 14.4.2023 | vor 589 Tagen
Repräsentatives großes Wohnhaus in ruhiger Lage (Ettenbeuren)
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Großzügiges, parkähnliches Anwesen mit ca. 2.200 m², was einem sehr viel Ruhe verschafft und fast vergessen lässt, dass man überhaupt Nachbarn hat. Das Landhaus hat ein enorm großes Angebot an Nutzfläche mit ca. 500 m² verteilt auf das Erd- und Kellergeschoss - dabei ist das potentiell ausbaubare Dachgeschoss noch nicht einmal einberechnet Der umbaute Raum von 2.216 m³ entspricht dem Volumen von 2 bis 2,5 normalen Einfamilienhäusern. Die sehr geräumige und gut ausgestattete Werkstatt ist sicher ein Highlight des Hauses, welche sowohl durch ambitionierte Heimwerker als auch durch einen gewerblichen Handwerksbetrieb genutzt werden kann. Ein Glanzpunkt ist dem Architekten mit dem riesigen Balkon mit Feuerstelle/Außenkamin gelungen, der sowohl in den Süden (Alpenblick bei gutem Wetter) als auch in den Westen (über die Ortschaft ins Kammeltal) blicken lässt. Der Balkon wurde frisch gedämmt und abgedichtet, so dass der neue Besitzer seinen Wunschbelag frei wählen kann. Bereits sehr geschmackvoll renoviert und modernisiert wurden das Bad sowie das Ess- und Wohnzimmer. Speziell das Bad bietet neben einer geräumigen Dusche, Toilette und Badewanne sogar ein Bidet und ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit. Abgerundet wird der Komfort hier durch einen Wäscheabwurfschacht. Die Doppelgarage besitzt einen direkten/überdachten Durchgang zum Haus.
Preis: 795.000 € | Größe: 212 m² | Preis/m²: 3.750 €
wohnglueck.de | 26.10.2023 | vor 394 Tagen
Exklusiv & Exquisit: Familientraum im südlichen Landkreis Günzburg
Ausstattung: Exklusive Bodenbeläge (Schiefer, Parkett, italienische Fliesen) 2 Tageslichtbäder + Gäste WC Bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit Alu-Schiebeläden in Edelstahloptik Einbau-Kaminofen Überdachte Terrasse mit begrüntem Dach (optional als Dachterrasse nutzbar) Gewächshaus und angelegte Gemüsebeete Solarthermie 3 Garagenstellplätze Ladestation für Elektroauto u.v.m. Exklusivität, Modernität und ein traumhafter Panoramablick - diese Immobilie in modernster Bauweise mit höchstem Wohnkomfort lässt Ihre Wohnträume wahr werden! Das 2008 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus ist mit ca. 209 m² Wohnfläche und der vorteilhaften Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare, die gerne im Home-Office arbeiten, ideal als Eigenheim geeignet. Bereits im großzügigen Eingangsbereich wird der edle Charakter dieser Immobilie deutlich: Mit hochwertigem Schiefer ausgelegt, führt er elegant in die Räumlichkeiten. Herzstück dieser außergewöhnlichen Immobilie ist der große, offen gestaltete Küchen-, Wohn- und Essbereich. Dieser besticht durch eine moderne und luxuriöse Einbauküche in stilvollem Weiß mit Natursteinarbeitsplatte, die mit technischen Geräten namhafter Hersteller ausgestattet ist. Darüber hinaus spendet ein hochwertiger Kamin im offen gestalteten Wohnbereich in der kühleren Jahreszeit wohlige und energetisch wertvolle Wärme. Vom großzügigen Wohnbereich aus gelangt man auch direkt auf die schöne, überdachte Terrasse. Diese lädt mit einem traumhaften Blick ins Grüne zum gemütlichen Verweilen ein. Ein exklusiv ausgestattetes Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden den Grundriss im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide und Bad en Suite, das keine Wünsche offen lässt. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer und ein zusätzliches Bad befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, die z.B. als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Eine große Doppelgarage, eine Einzelgarage jeweils mit Sektionaltor und weitere Außenstellplätze runden das Gesamtangebot ab. Für Ihr Elektrofahrzeug finden Sie in der Garage eine Wallbox. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Führung durch diese außergewöhnliche Immobilie überzeugen.
Preis: 980.000 € | Größe: 209 m² | Preis/m²: 4.689 €
wohnglueck.de | 17.7.2023 | vor 495 Tagen
Moderne Eigentumswohnung
Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung ist zeitgemäß und zukunftssicher ausgestattet. Dafür sorgt u.a. der Einbau einer Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Alle Leitungen für die Installation einer PV-Anlage oder einer Wallbox für das Laden von E-Autos sind vorbereitet. Zur Wohnung gehören auch zwei Stellplätze. Die durchdachte, helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung und Süd-West-Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Die kleine Familie oder Berufstätige im Homeoffice werden sich hier geborgen fühlen. Die ruhige und doch zentrale Lage in der Großen Kreisstadt Günzburg ist sehr beliebt. Geschäfte des täglichen Bedarfs aber auch die sehr geschätzte Altstadt sind fußläufig zu erreichen. Das Gebäude ist im KfW-55-Standard erstellt. Wärmepumpe und Fußbodenheizung sind selbstverständlich. Die Böden sind mit hochwertigem Vinyl verlegt, das Bad ist gefliest. Im Obergeschoß des Zweifamilienhauses befindet sich noch eine weitere Wohnung, welche ebenfalls zum Verkauf steht.
Preis: 580.000 € | Größe: 108,87 m² | Preis/m²: 5.327,45 €
wohnglueck.de | 3.5.2023 | vor 570 Tagen
Rarität am "Reisensburger Herrenberg" mit traumhafter Aussicht
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Marmortreppe Herzlich willkommen in Ihrem charmanten Einfamilienhaus, das sich inmitten der malerischen Nachbarschaft Reisensburgs befindet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 156 m² und einem großzügigen Grundstück von 954 m², das sich in Hanglage erstreckt, eröffnet sich hier die perfekte Gelegenheit für Ihr idyllisches Zuhause.Die Immobilie präsentiert sich als wahres Juwel in der ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Das Dachgeschoss bietet nicht nur eine großzügige Nutzfläche, sondern auch die Möglichkeit für evtl. künftige Erweiterungen, um Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren.Die unterkellerte Garage neben dem Haus, beherbergt nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch einen Abstellraum, der sich ideal für die Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrrädern und anderen Utensilien eignet.Ein weiteres Highlight ist der weitläufige Garten, der sich über die Dächer von Reisensburg erstreckt und einen atemberaubenden Ausblick ermöglicht. Die großzügige Fensterfront im Wohn- und Essbereich lässt zudem viel Tageslicht herein und eröffnet einen Panoramablick.Das Haus präsentiert sich in einer intelligenten "Split-Level-Bauweise", die großzügige Räume schafft und eine harmonische Raumaufteilung ermöglicht. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine separate Küche, ein einladender Wohn- und Essbereich mit Balkon sowie drei weitere Zimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer.Das Untergeschoss beeindruckt mit einer durchdachten Aufteilung. Neben der Heizung und einem Vorratsraum finden Sie hier vier weitere Räume, die sich ideal als Büro, Gästezimmer oder sogar als Klavierzimmer nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer, derzeit als Waschküche genutzt, komplettiert diese Etage.Die Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses. Das noch unausgebaute Dachgeschoss bietet viel Potenzial für Ihre kreativen Ideen und könnte zu einem weiteren einzigartigen Raum Ihrer Wohnträume werden. Eine Fußbodenheizung ist in nahezu jedem Zimmer vorhanden. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als wahre Rarität, die nur darauf wartet, von Ihnen mit Blick und Geschick in eine zeitlose Schönheit verwandelt zu werden. Hauchen Sie diesem Haus neues Leben ein und seien Sie herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Reisensburg.
Preis: 560.000 € | Größe: 156 m² | Preis/m²: 3.589,74 €
wohnglueck.de | 7.2.2024 | vor 290 Tagen
Moderne Eigentumswohnung
Balkon, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung ist zeitgemäß und zukunftssicher ausgestattet. Dafür sorgt u.a. der Einbau einer Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Alle Leitungen für die Installation einer PV-Anlage oder einer Wallbox für das Laden von E-Autos sind vorbereitet. Zur Wohnung gehören auch zwei Stellplätze. Die durchdachte, helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung und Süd-West-Terrasse befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Die kleine Familie oder Berufstätige im Homeoffice werden sich hier geborgen fühlen. Die ruhige und doch zentrale Lage in der Großen Kreisstadt Günzburg ist sehr beliebt. Geschäfte des täglichen Bedarfs aber auch die sehr geschätzte Altstadt sind fußläufig zu erreichen. Das Gebäude ist im KfW-55-Standard erstellt. Wärmepumpe und Fußbodenheizung sind selbstverständlich. Die Böden sind mit hochwertigem Vinyl verlegt, das Bad ist gefliest. Im Erdgeschoß des Zweifamilienhauses befindet sich noch eine weitere Wohnung, welche ebenfalls zum Verkauf steht.
Preis: 589.000 € | Größe: 108,87 m² | Preis/m²: 5.410,12 €
wohnglueck.de | 3.5.2023 | vor 570 Tagen
Provisionfrei!!!! Ihre eigene Wohnung als Privatanlage und/oder Ihr neues Zuhause!
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) PROVISIONFREI!!!! Ihre eigene Wohnung als Privatanlage und/oder Ihr neues Zuhause in einer ruhigen Umgebung! Objektbeschreibung Wir haben unsere Wohnung mit viel Liebe, Glück und Gemütlichkeit gefühlt. Nun, heißt es aber für uns andere Wege einzuschlagen und weiterziehen. Daher geben wir diese an jemanden weiter. Die Hochparterrewohnung (ca. 80 m²) mit überdachtem Balkon befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und verfügt über insgesamt drei Zimmer mit Küche und Bad. Sie erreichen diese bequem über ein paar Stufen, vor dem Eingang des Mehrfamilienhauses, den kleinen Flur entlang und so stehen Sie schon vor der Wohnungshaustür. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der offene Bereich und gibt gleich einen Einblick in das Herz der Wohnung: das Wohnzimmer, Essbereich und der halboffenen Küche. Der helle offene Wohn – und Essbereich mit großer Fensterfront verfügt über direkten Zugang zum Balkon. Die Küche ist, im jetzigen Zustand der Wohnung, als halboffener Bereich angelegt und ist mit Einbauschränken und Geräten ausgestattet. Falls gewünscht, kann die Einbauküche übernommen werden. Wohnzimmer verfügt selbstverständlich über Außenrollos. Der Balkon ist voll überdacht und bietet daher ausreichend Schutz vor Regen. Das nächste Zimmer über den Flur ist das Schlafzimmer mit großen, hellen Fenstern, die selbstverständlich mit Außenrollos komplett abgedunkelt werden können. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank und ein großes Bett. Das Badezimmer ist modern eingerichtet mit begehbarer Dusche und einem Handtuchhalter mit integrierter Heizung. Das nächste Zimmer ist zurzeit als Kinderzimmer für zwei Kinder eingerichtet. Das Zimmer kann aber auch als Gästezimmer und/oder als Arbeitszimmer etabliert werden. Wohnzimmer und beide Schlafzimmer verfügen über einen Internetanschluss. Das ganze Objekt ist in einem guten Zustand, ein Keller sowie zwei Stellplätze auf dem Parkdeck und ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören selbstverständlich dazu. Die Wohnung wurde 2017 vollständig saniert. Das heißt, dass die Fenster, Böden, Wände, Sanitäranlage, Heizung und Strom erneuert wurden. Die gesamte Wohnung hat einen schönen modernen Vinylboden bzw. Laminat in Holzoptik. Die Böden wurden dreischichtig ausgelegt: Unterlage, USB-Platten, Vinylunterlage und Vinyl selbst. So wurde für warme Füße im Winter und ein kühles Gefühl im Sommer gedacht.
Preis: 305.500 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 3.818,75 €
wohnglueck.de | 18.4.2022 | vor 949 Tagen
Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im betreuten Wohnen in Günzburg
Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ca. im Jahr 1997 errichteten Seniorenwohnanlage in Günzburg. Hierdurch bietet sich die Möglichkeit im Bedarfsfall auch die Leistungen hauswirtschaftlicher bzw. pflegerischer Dienste in Anspruch nehmen zu können. Ihr neues Domizil offeriert Ihnen auf ca. 64 m² das Schlafzimmer, eine geräumige Diele mit Platz für z.B. einen Schuhschrank und Garderobe und einen großen Wohnraum mit Zugang zur Küche. Beide Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Im innenliegenden Badezimmer, das wandhoch mit weißen Fliesen ausgestattet ist, findet sich Raum für Waschbecken, WC und eine bodengleiche Dusche. Die Südterrasse hat Platz für einen Tisch mit vier Stühlen oder eine Liege. Der Blick in den Garten und auf die Teichanlage unterstreicht den Wohlfühlkomfort und die Ruhe der Wohnlage. Derzeit ist die Immobilie noch als Praxis vermietet, wird jedoch spätestens zum 31.01.2024 frei und könnte anschließend auch selbst genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser interessanten Immobilie. Wir sind bei Fragen und zur Terminvereinbarung gerne für Sie da.
Preis: 214.000 € | Größe: 64,61 m² | Preis/m²: 3.312,18 €
wohnglueck.de | 31.10.2023 | vor 389 Tagen
Rarität am "Reisensburger Herrenberg" mit traumhafter Aussicht
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Marmortreppe Herzlich willkommen in Ihrem charmanten Einfamilienhaus, das sich inmitten der malerischen Nachbarschaft Reisensburgs befindet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 156 m² und einem großzügigen Grundstück von 954 m², das sich in Hanglage erstreckt, eröffnet sich hier die perfekte Gelegenheit für Ihr idyllisches Zuhause.Die Immobilie präsentiert sich als wahres Juwel in der ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Das Dachgeschoss bietet nicht nur eine großzügige Nutzfläche, sondern auch die Möglichkeit für evtl. künftige Erweiterungen, um Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren.Die unterkellerte Doppelgarage neben dem Haus, beherbergt nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch einen Abstellraum, der sich ideal für die Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrrädern und anderen Utensilien eignet.Ein weiteres Highlight ist der weitläufige Garten, der sich über die Dächer von Reisensburg erstreckt und einen atemberaubenden Ausblick ermöglicht. Die großzügige Fensterfront im Wohn- und Essbereich lässt zudem viel Tageslicht herein und eröffnet einen Panoramablick.Das Haus präsentiert sich in einer intelligenten "Split-Level-Bauweise", die großzügige Räume schafft und eine harmonische Raumaufteilung ermöglicht. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine separate Küche, ein einladender Wohn- und Essbereich mit Balkon sowie drei weitere Zimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer.Das Untergeschoss beeindruckt mit einer durchdachten Aufteilung. Neben der Heizung und einem Vorratsraum finden Sie hier vier weitere Räume, die sich ideal als Büro, Gästezimmer oder sogar als Klavierzimmer nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer, derzeit als Waschküche genutzt, komplettiert diese Etage.Die Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses. Das noch unausgebaute Dachgeschoss bietet viel Potenzial für Ihre kreativen Ideen und könnte zu einem weiteren einzigartigen Raum Ihrer Wohnträume werden. Eine Fußbodenheizung ist in nahezu jedem Zimmer vorhanden. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als wahre Rarität, die nur darauf wartet, von Ihnen mit Blick und Geschick in eine zeitlose Schönheit verwandelt zu werden. Hauchen Sie diesem Haus neues Leben ein und seien Sie herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Reisensburg.
Preis: 560.000 € | Größe: 156 m² | Preis/m²: 3.589,74 €
wohnglueck.de | 7.2.2024 | vor 289 Tagen
Wohnqualität hat eine Adresse - am Stadtturm in Günzburg
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Komfortable Fußbodenheizung- dezentrale Lüftungsanlage #Einbauküche #Speisekammer#moderne Videogegensprechanlage#stilvolle Fliesen und Badarmaturen#Wanne und ebenerdige Dusche#praktischer Handtuchheizkörper im Bad#hochwertige Türen mit Edelstahltürgriffen#Aufzug vorhanden#barrierefreier Zugang zur Immobilie möglich#große Terrasse#Markise#Fußbodenheizung#Lüftungsanlage#KfW-70-Niedrigenergiehausstandard (EnEV 2009) Willkommen bei dieser modernen Eigentumswohnung in einer der besten Wohnlagen von Günzburg.Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² befindet sich diese 2015 erbaute Immobilie in einer stadtnahen und dennoch ruhigen Umgebung und erfüllt Ihre Wünsche an Wohnkomfort und Lebensqualität.Das Gebäude verfügt über ein helles und großzügiges Treppenhaus, welches den Eingangsbereich ansprechend gestaltet. Mit dem Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage in alle Etagen. Der Zugang an und durch die Immobilie kann barrierefrei erfolgen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem stilvollen Fliesenboden empfangen, welcher einen modernen, edlen Charme verleiht und vollumfänglich über Fußbodenheizung erwärmt werden kann. Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: - Schlafzimmer- Büro (Kinderzimmer/Gästezimmer/Hauswirtschaftsraum)- Gäste-WC- Badezimmer mit Dusche und Wanne- Waschmaschinenraum/Speisekammer- große Terrasse mit eigenem Garten- offener Wohn- Essbereich mit EinbaukücheDer großzügige Wohn-/Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen und gemütliche Abende verbringen, indem Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten in der vorhandenen Einbauküche beweisen können. Fahren Sie im Sommer die Markise auf der Terrasse aus und Sie befinden sich in Ihrem zweiten Wohnzimmer, von einer Hecke zugewachsen haben Sie hier Ihren ganz persönlichen Rückzugsort gefunden. Auch für die kühlere Jahreszeit ist vorgesorgt, die Wohnung wurde mit einer Lüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung ausgestattet und somit zu jeder Zeit ein angenehmes Raumklima vorhanden. Zusammenfassend gesagt – Wohnqualität, bereit für Ihren Bezug. Lassen Sie sich gerne von der Wohnung persönlich überzeugen und melden sich für Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Preis: 419.000 € | Größe: 92,07 m² | Preis/m²: 4.550,89 €
wohnglueck.de | 10.7.2023 | vor 502 Tagen
Top gepflegte Doppelhaushälfte in Günzburg
<p>Die hier von PlanetHome angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 2002 in Massivbauweise auf einem ca. 267 m² großen Grundstück in bester Lage errichtet und wird seitdem vom Eigentümer mit viel Liebe gepflegt. Die ca. 135 m² Wohnfläche sind durchdacht aufgeteilt und verteilen sich über zwei Etagen. </p><p>Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Günzburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort und sind teilweise fußläufig erreichbar. </p><p>Das Erdgeschoss besticht durch seine sehr offene Gestaltung des Wohn- und Esszimmers. Dieses erstreckt sich über ca. 30 m² und hält als weiteres Highlight einen Kaminofen bereit. Weiter befinden sich auf dieser Etage eine separate Toilette, die Garderobe und die Küche. </p><p>Im Obergeschoss sind die beiden Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, das Bad sowie eine separate Toilette. Die Zimmer auf der Südseite verfügen über einen durchgängigen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Eck-Wanne, einer Dusche, einem Bidet sowie einem Waschtisch ausgestattet. </p><p>Im Dachgeschoss ist ein großes Studio mit knappen 28 m² Wohnfläche. Dieses können Sie flexibel nutzen. Ein weiteres Badezimmer finden Sie ebenfalls auf dieser Etage. </p><p><br></p><p>Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der hochwertig angelegte Außenbereich. Direkt an das Haus anschließend ist eine große Terrasse. Weiter südlich im Garten befinden sich eine Pergola sowie ein großes Gartenhaus. Hinter der Garage anschließend ist eine weitere Sitzmöglichkeit.</p><p>Für ihre Fahrzeuge sind eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz davor vorhanden.</p><p>Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie bei einem Besichtigungstermin.</p>
Preis: 560.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 4.148,15 €
wohnglueck.de | 16.11.2022 | vor 738 Tagen
Einfamilienhaus in bester Lage mit Ausbaupotenzial
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat Bemerkungen: Parkettböden (Buche; Kinderzimmer und 1.OG Laminat Buche), Holztüren (Buche), Fußbodenheizung (zzgl. Niedertemperatur-Radiatoren). Elektrische Rolläden. Elektrisches Garagentor. Großes Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, WC, zwei Waschbecken und Bidet. Gesondertes Gäste-WC. Hochwertige Küche mit Quarzsteinplatte, integriertem Dampfgarer, Backofen mit Reinigungsfunktion, Kaffeemaschine, Spülmaschine und Warmhalteschublade (Geräte: Miele). Einbaugarderobe vom Schreiner. Kaminofen/Schwedenofen. Glasfaseranschluss. Viel Platz für zusätzlichen Ausbau und Schaffung von Wohnfläche im 1. OG (reguläre Raumhöhe, Wohnnutzung gem. Baugenehmigung; keine zus. Anträge o.ä. notwendig; Wasser/Abwasser und Strom liegen an; es kann direkt mit dem Ausbau gestartet werden; großer Balkon wurde 2016 renoviert). Dachboden vorhanden (Ausziehtreppe aus 1. OG nach oben). Terrasse Süd (mit el. Markise) Terrasse Ost
Preis: 629.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 3.145 €
wohnglueck.de | 28.2.2023 | vor 634 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig