Moderne 3-Zi- Terrassenwohnung inkl. Garten und TG-Stellplatz / KfW-40 PLUS Qualität / WFL 90 m²
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Hier angeboten wird ein schöne, nach Westen ausgerichtete, Terrassenwohnung mit eigenem Garten. Nachfolgende Ausstattungsmerkmale, die überzeugen: Wertbeständige Massivbauweise (36er-Ziegelmauerwerk plus 16 cm Mineralwoll-Dämmung) KfW-40 PLUS Qualität Badezimmer und Wohnraumküche sind mit hochwertigen Feinsteinfliesen belegt Übrige Räume sind mit Wischböden (Laminat) ausgestattet Einbauküche Fernwärmeheizung PV-Anlage Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Tageslichtbadezimmer mit Wanne Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostat-Steuerung Modernes und offenes Raumkonzept Dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein behagliches Wohnklima (Ein PLUS für Allergiker) DSL-Anschluss vorhanden Schnelle Internetverbindung Antennen-Anschluss (Gemeinschaft-Sat-Anlage) Kellerabstellraum Tiefgaragen-Stellplatz Diese Wohnung bietet Ihnen nachfolgende PLUS-PUNKTE: Terrasse mit ca. 100 m² Gartenfläche Lift/Aufzug vorhanden Elektrische Rollladen an den Terrassentür-Elementen Weitere Möbel können auf Wunsch mit erworben werden: Badezimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Ein weiterer Kellerraum kann im Nachbarhaus mit angemietet werden.
Preis: 349.000 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 3.877,78 €
wohnglueck.de | 27.5.2023 | vor 547 Tagen
Haus in Haus mit Traumgarten
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Einbauküche Einbauschlafzimmerschrank, Falttüten mit Spiegel 6m incl. Die Fußböden haben mittlerweile kleinere Abnutzungsfehler, Bodentiefe Fenster, Wohnzimmer, Esszimmer, Elternschlafzimmer. neu bestellt 3fach verglast Haus in Haus EG-Wohnung einfach anders..... ca. 80% sehr schön angelegter Rundumgarten mit Teich (incl. Apfel-, Kirsch-, Birnenbäume, Weinstock, Kiwi) Traumgarten im Frühling, Rosen im Sommer offener Wohnstil, 4 Schlafzimmer großes Wohnzimmer mit Kamin offene Diele mit Kachelofen Esszimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse neuwertige weiße Einbauküche mit direkten Ausgang zur Gartenterrasse Frühstücken Sie auf der Terrasse unter zwei Kirschbäumen. Wintergarten mit Whirlpool und Kamin weißes Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche weißes Gäste WC Abstellraum, Kellerraum, Tankraum Die EG-Wohnung hat ein eigenes unabhängiges Heizsystem (Ölzentralheizg, Alternative: ElektroSpeicherheizg. wenn gewünscht.) 2 offen Kamine (mit Kasette). im Wohnzimmer und Wintergarten. Kachelofen: Es wurde bereits ein neuer Glaseinsatz gekauft, welcher noch eingebaut werden muss, (Einbaumöglichkeit im Keller oder Diele, darf der Käufer entscheiden. 3 seitiges Holzcarport, für 2 hintereinander stehenden Fahrzeugen, mit kleinem Holzlagerplatz. Eine 12m³ Grube könnte evtl.für Wasser zum Garten gießen verwendet werden. Nach Absprache besteht die Möglichkeit schnell einzuziehen.
Preis: 460.000 € | Größe: 185 m² | Preis/m²: 2.486,49 €
wohnglueck.de | 11.7.2022 | vor 867 Tagen
Wunderschönes Einfamilienhaus mit großem Garten in der Hopfau
Dieses exklusiv von der PlanetHome angebotene Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde ca. 1972 in Massivbauweise in naturnaher, ruhiger Wohnlage errichtet. Der Grundriss besteht aus einem großen, offenen Wohnbereich mit Wintergarten (Baujahr ca. 2004), Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Ein moderner Kachelofen sorgt für angenehme Wärme. Der Eingangsbereich des Hauses wurde ca. 2022 komplett neu gestaltet. Die wunderschöne Terrasse mit Terrassenteich und der gepflegte Garten bieten viel Platz für Entspannung. Ein weiteres Highlight ist das geräumige Holzgartenhaus (ca. 20 m²) mit Terrasse ca. 20 m², das mit Strom ausgestattet und mit einem Holzofen beheizbar ist. Das Haus ist teilunterkellert. Die Garage befindet sich direkt am Haus. Durch ständige Modernisierungen befindet sich das Anwesen technisch und optisch in einem sehr gepflegten, fast neuwertigen Zustand. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand November 2022). Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns bitte direkt an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie! Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Sie haben noch keine Finanzierung? Wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot erstellt.
Preis: 319.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 2.658,33 €
wohnglueck.de | 7.11.2022 | vor 748 Tagen
Energieeffizient KfW 55 Erstbezug - 2-Zimmer Wohnung in Kemnath
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Zu vermieten ist eine ideal geschnittene 2-Wohnung mit einer Wohnfläche von 45m² und einem energieeffizienten Standard. Diese Wohnung wird im Laufe des Dezembers fertig gestellt und ist vermutlich in 4 bis 6 Wochen bezugsfertig. Zur Ausstattung der Wohnung gehört ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik und Designfliesen im Bad. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus. Eine neue maßgeschneiderte Küche vervollständigt das komfortable Wohnambiente. Die Küche ist mit einem Herd mit Backofen, einer Spülmaschine, einem Spülbecken und einem großen freistehenden Kühlschrank ausgestattet. Zudem gehört zu der Wohnung ein Stellplatz und ein großzügiges Kellerabteil. Die Gesamtmiete in Höhe von 690,-€ setzt sich aus der Kaltmiete in Höhe von 555,-€, der Miete für den Stellplatz in Höhe von 25,-€ und der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 110,-€ zusammen. Nicht in den Nebenkosten enthalten sind: Stromkosten, Rundfunkbeiträge und Internet. Bei Fragen und Interesse rufen Sie mich gerne jederzeit an oder schreiben mir eine Nachricht Ich freue mich schon jetzt von Ihnen zu hören! Lieben Gruß, Manuel Bachhuber Telefonnummer: 0173/684 2889
Preis: 555 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 12,33 €
wohnglueck.de | 28.11.2022 | vor 727 Tagen
KfW 55 Erstbezug - 2 Zimmer Wohnung in Kemnath ab September
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Zu vermieten ist eine gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in Kemnath Zur Ausstattung der Wohnung gehört ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik und Designfliesen im Bad. Eine neue maßgeschneiderte Küche vervollständigt das komfortable Wohnambiente. Die Küche ist mit einem Herd und Backofen, einem kleinen Kühlschrank, einem Dunstabzug und einem Geschirrspülbecken ausgestattet. Zudem gehört zu jeder Wohnung ein Stellplatz und ein großzügiges Kellerabteil. Die Gesamtmiete in Höhe von 973,-€ setzt sich aus der Kaltmiete in Höhe von 683,-€, der Miete für die Küche in Höhe von 75,-€, der Miete für den Stellplatz in Höhe von 25,-€ und der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 190,-€ zusammen. Nicht in den Nebenkosten enthalten sind: Stromkosten, Rundfunkbeiträge und Internet. Bei Fragen und Interesse rufen Sie mich gerne jederzeit an oder schreiben mir eine Nachricht Ich freue mich schon jetzt von Ihnen zu hören! Lieben Gruß, Manuel Bachhuber Telefonnummer: 0173/684 2889
Preis: 683 € | Größe: 67 m² | Preis/m²: 10,19 €
wohnglueck.de | 1.8.2023 | vor 481 Tagen
Moderne 1,5 Zimmerwohnungen Erstbezug KFW55
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Zur Ausstattung der Wohnung gehört ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik und Designfliesen im Bad. Die Küche besteht standardmäßig aus Herd und Backofen, einem kleinen Kühlschrank, einem Dunstabzug und einem Geschirrspülbecken. Alles, was Sie nicht ständig benötigen, können Sie im jeweiligen Kellerabteil verstauen. Mit dem zur jeweiligen Wohnung gehörigen Stellplatz, finden Sie immer einen Parkplatz direkt vor der Haustür. Insgesamt sind 3 moderne 1,5-Zimmerwohnungen (Wohnungen 40, 41, 42) vorhanden. Diese befinden sich in einem 2023 erbauten Mehrfamilienhaus in Kemnath. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Etagen mit je 7 Wohneinheiten. Die Wohnungen liegen im zweiten Stock und sind mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Wohnung 40: Wohnen/Schlafen: 33,18 m² Dusche/WC: 5,05 m² Abstellkammer: 2,9 m² Balkon: 11,57 m² (5,76 m²) Gesamte Wohnfläche: 46,94 m² Kaltmiete: 460 € Miete Küche/Stellplatz: 50€/25€ Nebenkostenvorauszahlung: 160€ Gesamtmiete: 695€ Wohnung 41: Wohnen/Essen: 25,98 m² Schlafen: 18,34 m² Dusche/WC: 4,57 m² Windfang/Flur: 2,51 m² Abstellkammer: 1,71 m² Balkon: 11,42 m² (5,71 m²) Gesamte Wohnfläche: 58,82 m² Kaltmiete: 580 € Miete Küche/Stellplatz: 50€/25€ Nebenkostenvorauszahlung: 170€ Gesamtmiete: 825€ Wohnung 42: Wohnen/Schlafen: 32,37 m² Dusche/WC: 4,78 m² Abstellkammer: 2,99 m² Balkon: 11,46 m² (5,73 m²) Gesamte Wohnfläche: 46,94 m² Kaltmiete: 460 € Miete Küche/Stellplatz: 50€/25€ Nebenkostenvorauszahlung: 160€ Gesamtmiete: 695€ Nicht in den Nebenkosten enthalten sind: Stromkosten, Rundfunkbeiträge und Internet (im Keller zentraler Kabelanschluss durch Vodafone). Objektzustand: Erstbezug zum 01.12.2023 Ausstattung: Gehobene Qualität inkl. moderner Einbauküche Heizungsart: Pelletheizung (Zentralheizung)
Preis: 460 € | Größe: 47 m² | Preis/m²: 9,79 €
wohnglueck.de | 1.11.2023 | vor 389 Tagen
Haus, renovierungsbedürftig - ideal für Handwerker
Garten, Keller, Vollbad Bewohnbares, aber renovierungsbedürftiges freistehendes EFH. Auf teilbarem Baugrundstück in der Erbendorferstr. 21. Statt Abriss ist auch eine Modernisierung möglich. Teilbar in 226 und 551 qm Fußläufig zum Zentrum, Geschäfte des täglichen Lebens, Ärztehaus, Krankenhaus und Stadtpark Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 300.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 2.307,69 €
wohnglueck.de | 8.11.2023 | vor 382 Tagen
Gepflegte & attraktive Doppelhaushälfte in Feldrandnähe mit Garage & Keller - sichere Kapitalanlage!
ruhige Lage in Feldrandnähe gepflegter Zustand zwei Tageslichtbäder, separates Gäste-WC sehr großzügig geschnittene Zimmer Einbauküche Rollläden Garage + zwei Parkplätze im Freien derzeit sicher an die BRD vermietet In idyllischer und äußerst ruhiger Feldrandnähe liegt diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2006. In attraktiver Nachbarschaft erwarten Sie auf drei Etagen verteilt insgesamt ca. 205 m² Wohn- und Nutzfläche. Im Erdgeschoss besteht das Raumangebot aus einer geräumigen Diele mit angrenzendem Gäste-WC, einem Schlafzimmer mit Duschbad-en-suite sowie dem sonnigen Wohn-Essbereich mit benachbarter Küche und Terrasse in Südausrichtung. Über eine schicke Holztreppe wird das Obergeschoss erschlossen, welches mit weiteren zwei Zimmern und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche begeistert. Trotz gemütlicher Dachschrägen auf dieser Ebene gibt es in allen Räumen Stellfläche für Schränke. Ausreichend Stauraum bietet der nicht ausgebaute Spitzboden sowie das Kellergeschoss mit ca. 70 m² Nutzfläche. Der Außenbereich ist derzeit pflegeleicht angelegt und lädt durch die sonnige Ausrichtung zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein. Zwei Parkplätze im Freien sowie die Einzelgarage runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Die Immobilie ist langfristig an die Bundesrepublik Deutschland vermietet, wodurch eine zuverlässige und attraktive Mietzahlung sichergestellt ist.
Preis: 298.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 2.207,41 €
wohnglueck.de | 30.11.2023 | vor 360 Tagen
Doppelhaushälfte in Kulmain mit attraktivem Mietvertrag
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 2006 mit weiteren 20 Doppelhaushälften sowie vier Einfamilienhäusern erbaut. Alle Objekte wurden als Mietimmobilie für die NATO-Truppen errichtet. Sie werden momentan ausschließlich von der US-Army genutzt. Der aktuelle Mietvertrag wurde bis ins letzte Quartal 2026 verlängert. Die aktuelle Mieteinnahme inkl. Teilmöblierung und Hausmeisterpauschale beträgt ca. 15.156,48 EUR p.a. zzgl. MwSt. und NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 02/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Um die Vermietung der Immobilie kümmert sich aktuell eine extra dafür vorgesehene Hausverwaltung sowie ein Hausmeisterservice. Das vollunterkellerte Doppelhaus mit pflegeleichten Außenanlagen bietet im Erdgeschoss ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Südost-Terrasse, eine separate Küche, mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss ist größtenteils mit strapazierfähigem PVC sowie zeitlosen Fliesen ausgelegt. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Die Schlafräume sind allesamt mit Teppichböden und Einbauschränken versehen. Das Elternschlafzimmer befindet sich in der darüberliegenden Etage. Dort befindet sich ein weiteres Duschbadezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Der Keller des Hauses verfügt über zwei Lagerräume und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme. Eine Einzelgarage und ein PKW-Stellplatz gehören zu dem Angebot. Der Käufer des Anwesens erwirbt nicht nur das Grundstück, auf dem sich die Immobilie befindet, sondern auch 1/24 vom gemeinschaftlichen Spielplatz inkl. Hausmeistergarage und 1/24 eines weiteren angrenzenden Grundstücks sowie 1/2 von einem kleinen Weg am Haus.
Preis: 220.000 € | Größe: 146 m² | Preis/m²: 1.506,85 €
wohnglueck.de | 13.2.2024 | vor 285 Tagen
Gut vermietete Doppelhaushälfte in Kulmain inkl. Vermietungsservice
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 2006 mit weiteren 20 Doppelhaushälften sowie vier Einfamilienhäusern erbaut. Alle Objekte wurden als Mietimmobilie für die NATO-Truppen errichtet. Sie werden momentan ausschließlich von der US-Army genutzt. Der aktuelle Mietvertrag wurde bis ins letzte Quartal 2026 verlängert. Die aktuelle Mieteinnahme inkl. Teilmöblierung und Hausmeisterpauschale beträgt ca. 15.156,48 EUR p.a. zzgl. MwSt. und NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 02/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Um die Vermietung der Immobilie kümmert sich aktuell eine extra dafür vorgesehene Hausverwaltung sowie ein Hausmeisterservice. Das vollunterkellerte Doppelhaus mit pflegeleichten Außenanlagen bietet im Erdgeschoss ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Südost-Terrasse, eine separate Küche, mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss ist größtenteils mit strapazierfähigem PVC sowie zeitlosen Fliesen ausgelegt. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Die Schlafräume sind allesamt mit Teppichböden und Einbauschränken versehen. Das Elternschlafzimmer befindet sich in der darüberliegenden Etage. Dort befindet sich ein weiteres Duschbadezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Der Keller des Hauses verfügt über zwei Lagerräume und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme. Eine Einzelgarage und ein PKW-Stellplatz gehören zu dem Angebot. Der Käufer des Anwesens erwirbt nicht nur das Grundstück, auf dem sich die Immobilie befindet, sondern auch 1/24 vom gemeinschaftlichen Spielplatz inkl. Hausmeistergarage und 1/24 eines weiteren angrenzenden Grundstücks sowie 1/2 von einem kleinen Weg am Haus.
Preis: 220.000 € | Größe: 146 m² | Preis/m²: 1.506,85 €
wohnglueck.de | 13.2.2024 | vor 285 Tagen
Doppelhaushälfte in Kulmain mit attraktivem Mietvertrag
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 2006 mit weiteren 20 Doppelhaushälften sowie vier Einfamilienhäusern erbaut. Alle Objekte wurden als Mietimmobilie für die NATO-Truppen errichtet. Sie werden momentan ausschließlich von der US-Army genutzt. Der aktuelle Mietvertrag wurde bis ins letzte Quartal 2026 verlängert. Die aktuelle Mieteinnahme inkl. Teilmöblierung und Hausmeisterpauschale beträgt ca. 15.156,48 EUR p.a. zzgl. MwSt. und NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 02/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Um die Vermietung der Immobilie kümmert sich aktuell eine extra dafür vorgesehene Hausverwaltung sowie ein Hausmeisterservice. Das vollunterkellerte Doppelhaus mit pflegeleichten Außenanlagen bietet im Erdgeschoss ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Südost-Terrasse, eine separate Küche, mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss ist größtenteils mit strapazierfähigem PVC sowie zeitlosen Fliesen ausgelegt. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Die Schlafräume sind allesamt mit Teppichböden und Einbauschränken versehen. Das Elternschlafzimmer befindet sich in der darüberliegenden Etage. Dort befindet sich ein weiteres Duschbadezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Der Keller des Hauses verfügt über zwei Lagerräume und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme. Eine Einzelgarage und ein PKW-Stellplatz gehören zu dem Angebot. Der Käufer des Anwesens erwirbt nicht nur das Grundstück, auf dem sich die Immobilie befindet, sondern auch 1/24 vom gemeinschaftlichen Spielplatz inkl. Hausmeistergarage und 1/24 eines weiteren angrenzenden Grundstücks sowie 1/2 von einem kleinen Weg am Haus.
Preis: 220.000 € | Größe: 146 m² | Preis/m²: 1.506,85 €
wohnglueck.de | 13.2.2024 | vor 285 Tagen
Zentrumsnahes Wohnen mit Garten im sanierten Altbau
modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche gefliester Flur geflieste Küche Laminatböden Stellplatz (kann gemietet werden) Türgegensprechanlage Satelliten-TV zentrale Erdgasheizung Garten mit Terrasse Einbauküche - muss vom Vormieter abgelöst werden Das im Jahr 2012/2013 kernsanierte Altstadthaus steht am Eingang zum Stadtplatz von Neustadt. Auf 3 Etagen entfalten sich 3 geräumige Wohnungen. Jeweils ausgestattet mit Laminatböden, Fließen und modern sanierten Bädern. Durch die hohen Decken mit teilweise eingesetzten LED Lichtern wirken die Räume sehr großzügig und lichtdurchflutet. Zu jeder Wohnung steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Dieser kann für monatlich 20,00 € hinzu gemietet werden. Die Wohnung im Erdgeschoß verfügt darüber hinaus über einen wunderschönen kleinen Garten zur exklusiven Nutzung und eine überdachte Terrasse. Eine Einbauküche ist gegen Ablöse vom Vormieter vorhanden.
Preis: 780 € | Größe: 89 m² | Preis/m²: 8,76 €
wohnglueck.de | 14.7.2023 | vor 499 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig