Hell - ruhig - attraktiv !
Die ca. 85m² große Vierzimmer-Wohnung ist durch den Mieter überwiegend mit zeitgemäßen Laminat- bzw. Vinylböden ausgestattet worden. Die Renovierung ist noch nicht in allen Räumen fertig gestellt. Die Fenster sind in Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung ausgeführt und allesamt mit Rollläden versehen. Für entspannende Stunden steht Ihnen der in Südwestausrichtung gelegene Balkon mit zwei Markisen zur Verfügung. Die Wohnanlage verfügt über einige Stellplätze direkt an der Straße, die ausschließlich für die Bewohner der Häuser reserviert sind. Im Keller steht Ihnen ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Ihr neues Zuhause befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1972 massiv erbauten Zehn-Parteienhauses in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Von der geräumigen Eingangsdiele gelangen Sie linker Hand zunächst in die Küche. Im Anschluss daran folgt das große Elternschlafzimmer, das auch ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank bietet. Geradeaus befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Glasduschabtrennung. Das Badezimmer ist mit einem großen Fenster und Handtuchheizkörper ausgestattet. Rechter Hand gelangen Sie in das große und helle Wohnzimmer, das auch den Zugang zum breiten Balkon bietet. Dem Wohnzimmer vorgelagert finden Sie ebenfalls rechter Hand die beiden Kinderzimmer, wovon eines als Durchgangszimmer konzipiert ist. Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Nettokaltmiete von 650,- Euro vermietet. Das bisherige Hausgeld von monatlich 309,- Euro wurde auf Grund der erwarteten Energiepreissteigerung um 105,- Euro monatlich auf 414,- Euro erhöht. Dies soll vor allem dem Mieter einen Schutz vor einer zu hohen Nachzahlung bei der nächsten Abrechnung bieten.
Preis: 198.000 € | Größe: 85 m² | Preis/m²: 2.329,41 €
wohnglueck.de | 6.1.2023 | vor 686 Tagen
Sofort bezugsfähige und gut geschnitte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Kerpen-Sindorf
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die hier von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 14-stöckigen Hochhaus in Kerpen-Sindorf. Das Hochhaus wurde ca. im Jahre 19721errichtet und präsentiert sich inmitten eines Wohngebiets. Die Wohnung befindet sich im 15. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 90 m² Wohnfläche - aufgeteilt auf drei Zimmer. Von dem gefliesten Flur gelangt man in alle Räume der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon, der sich durch seine sonnige Süd/West-Ausrichtung auszeichnet. Die Küche befindet sich in einem guten Zustand. Die beiden Schlafzimmer der Wohnung sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz. Das Badezimmer mit Badewanne ist gepflegt. Komplettiert wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC und einen separaten Kellerraum. Sollte Ihr Interesse geweckt sein, vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin.
Preis: 199.000 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 2.211,11 €
wohnglueck.de | 6.1.2023 | vor 686 Tagen
Etagenwohnung in 50170 Kerpen, Zum Mühlenfeld
Etagenwohnung in 50170 Kerpen, Zum Mühlenfeld
Preis: 77.000 € | Größe: 37 m² | Preis/m²: 2.081,08 €
wohnglueck.de | 21.2.2022 | vor 1005 Tagen
Gute Lage - Gutes Wohnen !
Die ca. 69 m² große Zweizimmerwohnung ist im Wohn- / Essbereich und im Schlafzimmer mit einem hellen Laminatboden in Buchenholzoptik ausgestattet. In Diele, Küche und Bad wurden helle Fliesen als Bodenbelag gewählt. Alle Fenster der Wohnung bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und sind mit Rollläden, teilweise elektrisch, ausgestattet. Alle Räume werden von der Gas-Zentralheizung im Haus mit Wärme versorgt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen elektrischen Durchlauferhitzer im Bad bzw. ein Untertischgerät in der Küche. Neben einem eigenen Abstellraum, steht Ihnen im Keller ein Waschraum mit je einem Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung. Ebenso ist ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, der auch durch die Tiefgarage zu erreichen ist, vorhanden.
Preis: 215.000 € | Größe: 69 m² | Preis/m²: 3.115,94 €
wohnglueck.de | 7.2.2022 | vor 1019 Tagen
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit durchdachter Raumaufteilung in Kerpen-Sindorf
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit durchdachter Raumaufteilung in Kerpen-Sindorf
Preis: 259.000 € | Größe: 86 m² | Preis/m²: 3.011,63 €
wohnglueck.de | 4.1.2022 | vor 1053 Tagen
Modernes Loft trifft sanierten Altbau! Großzügiges Einfamilienhaus mit Schwimmteich in Sindorf
Das Haupthaus stammt von 1937, wurde stetig renoviert und auf einem sehr wohnlichen Stand gehalten. Insbesondere die wunderschönen Holzdielen sorgen für ein einzigartiges Wohnklima. Die Fenster wurden durch moderne Kunststoffrahmen mit Dreifachverglasung ersetzt, das Dach wurde beim Ausbau des Dachgeschosses mit isoliert. Im Badezimmer laden eine Dusche und eine Badewanne zu einer Wellness-Auszeit ein. Da 2016 im Haupthaus eine Küche "zurück gebaut" wurde, besteht aufgrund der Lage der Leitungen jederzeit die Möglichkeit, ohne großen Aufwand bei Bedarf ein weiteres Badezimmer zu bauen. Der loftartige Anbau mit einer Fläche von ca. 100 Quadratmetern ist von 2016 und erfüllt alle Anforderungen an modernes Wohnen. Man betritt hier das Haus direkt in die offene Küche hinein, mit Essbereich und großem Wohnzimmer. Hier liegt ein moderner Industrieboden, der über eine Fußbodenheizung erwärmt wird. Das Haupthaus wird über eine Gas-Zentralheizung erwärmt. Über eine Schiebetür sind die beiden direkt angrenzenden Gebäudeteile verbunden und bieten damit eine Wohneinheit, die von viel Freiheit und Abgeschiedenheit gleichermaßen geprägt ist. Der Garten ist nach hinten heraus uneinsehbar und bietet jede Menge Platz für Freizeit und Erholung.
Preis: 739.000 € | Größe: 215 m² | Preis/m²: 3.437,21 €
wohnglueck.de | 25.1.2022 | vor 1032 Tagen
Appartment in Sindorf
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Parkett 2 Zimmer Appartment mit Garten und Terrasse. Bad mit Dusche. Auf Wunsch teilmöbliert zu vermieten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 400 € | Größe: 30 m² | Preis/m²: 13,33 €
wohnglueck.de | 18.2.2022 | vor 1008 Tagen
Familienidyll mit Entfaltungspotenzial in sehr gut angebundener, zentraler Lage von Sindorf
Sie gelangen über die großzügige Einfahrt zur Garage und können von dort direkt in den sehr gepflegten, wunderschönen Garten oder Sie kommen vorne herum über den Steingarten in das Wohnhaus. Von der Diele gelangen Sie geradeaus in die Wohnküche, nach links in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer oder nach rechts zu den Schlafräumen sowie in das Badezimmer. Auch ein Gäste-WC ist hier unmittelbar von der Diele erreichbar. Zur Rückseite genießen Sie einen herrlichen Blick in den großen Garten von dem dort nachträglich errichteten Wintergarten. Die Möglichkeiten sich hier auf dem Grundstück zu entwickeln sind vielfältig. Zu Zweit können Sie hier Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen, oder sich als kleine Familie verwirklichen. Auch wenn Sie das Haus erweitern möchten, gibt es in Anlehnung an die Nachbarschaft sehr gute Möglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viele, sehr gut nutzbare Nebenräume. Von Hobbyräumen und einem Werkraum im Untergeschoss über die sehr gut nutzbaren Räume im Gartengebäude, an das seitlich auch die Garage angeordnet ist. Der nachträglich errichtete Wintergarten ist noch nicht in der vorliegenden Wohnflächenberechnung aufgeführt und bietet zusätzliche Fläche mit einem erhöhtem Wohnwert.
Preis: 358.000 € | Größe: 76,8 m² | Preis/m²: 4.661,46 €
wohnglueck.de | 26.4.2022 | vor 941 Tagen
Exklusiv Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 9 m Garage in beste Lage
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 2 Stellplätze und 9 meter lang Garage mit Einbruchscheibe und extra Zugang von Garten. 20.000 Liter Regenwassertank aus Beton unterirdisch für Wassereinsparung für Garten oder Toiletten und Waschmaschinen. Schönes Garten und Vorgarten. Niedrigenergiehaus Jahresprimärenergiebedarf 59 kWh/m2a klasse A. Erdwärme mit günstigen Nachtstrom und Fußbodenheizung. Schallschutz: Fenster, Wände und Rohren. Geschützt gegen Elektrosmog. Pollenfilter. Ventilationsanlage. SAT-Antenen Astra und Eutelsat. Breitbandinternet 100 Mb/s. In jede Zimmer Datennetzwerk, SAT-Anschluss, Surround-Anschluss, Elektro-Rollläden. Fliesen und Laminat. Warmwassertank 500 Liter mit extra elektro Stab für mehr Bedarf. Man kann auch Fotovoltaik anschließen. Waschraum für max. 10 Waschmaschinen und Anschlußraume in Keller. In Garten, Erdberen, Fruchtsbäumen, Tannenbaum, Regenwasserbehälter, Rosen und schönes Gehweg mit Steinen gepflastert.
Preis: 799.999 € | Größe: 164 m² | Preis/m²: 4.878,04 €
wohnglueck.de | 27.5.2022 | vor 910 Tagen
Niedrigenergie Qualitäts-MFH! 5,9 % Rendite 4 Parteien, mit Garten, XXL Garage + 3 Stellplätze
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Objekt wurde laufend gepflegt. Die Wände sind weiß tapeziert, als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen in hellen, warmen Tönen gewählt. Die Bäder besitzen zum Teil Eckbadewannen und/oder Duschen und sind ebenfalls in hellen, warmen Tönen gefliest. Die Fußbodenheizung gehört genauso zum Standard wie elektrische Rollläden. Der Warmwasserspeicher beträgt 500 Liter. In den Wohnzimmern im Erd- und Obergeschoss sind große Fensterfronten verbaut. Das Dach ist mit Brass-Pfanne eingedeckt. Das Treppenhaus ist mit neutralem, wertigem und pflegeleichtem Granit ausgestattet (Massivbauweise). Das Keller ist ebenfalls durchgehend gefliest sowie dank Außendämmung und schwarzer Wanne komplett trocken. Links neben dem Haus wurde 20.000-Kubik-Regenwasserspeicher in die Erde eingelassen, welche vollständig ans Haus angeschlossen ist. Dass diese Immobilie bis ins Detail optimal geplant wurde, sehen Sie unter anderem daran, dass die Abwasserrohe, Wände und Fenster extra schallabsorbierend sind. Es besteht sogar ein Schutz vor Elektrosmog und Pollen durch eine Ventilationsanlage für alle Räume. Ebenso gibt es einen SAT-Anschluss für Aatra und Eutelsat. Für alle Einheiten liegt Breitbandinternet mit 100 Mb/s vor. Abrunden könnte man die enorme Effizienz noch durch eine Solarthermie. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, zum Teil parkähnlich, verfeinert durch diverse Obstbäume in Südausrichtung. DIe Terrasse im Erdgeschoss kann durch einen Wintergarten in Wohnfläche umgewandelt werden, eine Genehmigung wurde beim Bau mit auf den Weg gebracht.
Preis: 700.000 € | Größe: 212 m² | Preis/m²: 3.301,89 €
wohnglueck.de | 28.6.2022 | vor 878 Tagen
Moderner Wohntraum mit edler Ausstattung – ein Wohlfühl-Idyll in Kerpen
Wer könnte bei diesem Prachtexemplar glauben, dass es bereits im Jahr 1955 erbaut wurde? Das heutige Aussehen und die modernen Annehmlichkeiten lassen das wahre Alter des Hauses nicht mehr erahnen. Das hat einen einfachen Grund: von 2020 bis 2021 wurde das komplette Gebäude kernsaniert. Es wurde für höchste Energieeffizienz zusätzlich gedämmt und alle Leitungen (Abwasser, Strom, Gas und Zuwasser) wurden erneuert. Optisch und auch qualitativ erinnert nichts mehr an die alten Tage. Ein großes Plus ist auch der weitläufige Garten mit 200 m² Rasenfläche. Aber auch die Garage kann punkten. Diese ist nämlich nicht nur ein schlichter Ort um sein Fahrzeug abzustellen sondern auch der Platz, wo Hobbyschrauber-Herzen höher schlagen (egal ob Auto oder anderes Handwerk). Hier sind eine Kfz-Grube und genügend Platz für die eigene, kleine Werkstatt. Aufteilung Das Innere erstreckt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Bad mit ebenerdiger Dusche, ein Büro, den Hauswirtschaftsraum und die offene Küche mit anschließendem Wohn- und Essbereich. Überall wurde bei der Sanierung auf höchste Qualität geachtet. Das merkt man besonders in der Küche. Hier wurde mit der bekannten Marke Nolte zusammengearbeitet. Die weißen Glasfronten sind elegant, schlicht und praktisch. Der mediterrane Fliesenspiegel in der Küche mit Vintage-Ornamenten bricht einen allzu sterilen Stil und verleiht der Küche Wärme und eine heimische Atmosphäre. Der Kühlschrank stammt von NEFF und macht das Leben mit Freshsafe angenehmer. Im Obergeschoss finden Sie dann drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eines der Schlafzimmer – das Masterschlafzimmer – verfügt über einen eigenen Ankleideraum. Besonders heraus sticht hier auch, dass die Fensterarmaturen aus einem optisch gleichen Material bestehen, wie die Echtholzdielen am Boden. Das mag vielleicht als kleines Detail betrachtet werden, doch im Gesamtbild macht eine solche Stimmigkeit einen imposanten Eindruck. Auch die Bäder genügen höchsten Standards. Sie sind mit Möbeln von Hansgrohe und Keramik von Villeroy & Boch ausgestattet. Im Untergeschoss verwöhnt Sie eine Regendusche und im Obergeschoss erwartet Sie zusätzlich eine Badewanne für wohltuende Schaumbäder. Das Untergeschoss kann mit einem smarten Weinkeller aufwerten und bietet zusätzlich einen Hobbyraum mit Fernseh- und Internetanschluss. Außerdem befindet sich hier der Waschkeller. Der Dachboden kann als Abstellraum oder auch als Spielraum für Kinder genutzt werden. Ausstattung: Garagenstellplätze Kfz-Grube 4 Außenstellplätze Keller (beheizt) Dachboden Garten Terrasse Kaminholzofen Regendusche Badewanne Wäscheschacht Hauswirtschaftsraum hochwertige Einbauküche Feinsteinzeugfliesen Holzdielen aus Eiche Echtholztüren 3-fach verglaste Fenster elektrische Rollläden Raumthermostate Fußbodenheizung
Preis: 949.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 5.931,25 €
wohnglueck.de | 10.8.2022 | vor 835 Tagen
Niedrigenergiehaus: kein Gas oder Wasser erforderlich bis max. 4 Familien
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Gehobene Ausstattung. Das Objekt wurde laufend gepflegt. Die Wände sind weiß tapeziert, als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen in hellen, warmen Tönen gewählt. Die Bäder besitzen zum Teil Eckbadewannen und/oder Duschen und sind ebenfalls in hellen, warmen Tönen gefliest. Die Fußbodenheizung gehört genauso zum Standard wie elektrische Rollläden. Der Warmwasserspeicher beträgt 500 Liter. In den Wohnzimmern im Erd- und Obergeschoss sind große Fensterfronten verbaut. Das Dach ist mit Brass-Pfanne eingedeckt. Das Treppenhaus ist mit neutralem, wertigem und pflegeleichtem Granit ausgestattet (Massivbauweise). Das Keller ist ebenfalls durchgehend gefliest sowie dank Außendämmung und schwarzer Wanne komplett trocken. Rechts neben dem Haus wurde 20.000-Kubik-Regenwasserspeicher in die Erde eingelassen, welche vollständig ans Haus angeschlossen ist. Dass diese Immobilie bis ins Detail optimal geplant wurde, sehen Sie unter anderem daran, dass die Abwasserrohe, Wände und Fenster extra schallabsorbierend sind. Es besteht sogar ein Schutz vor Elektrosmog und Pollen durch eine Ventilationsanlage für alle Räume. Ebenso gibt es einen SAT-Anschluss für Aatra und Eutelsat. Es liegt Breitbandinternet mit 100 Mb/s vor. Abrunden könnte man die enorme Effizienz noch durch eine Solarthermie. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, zum Teil parkähnlich, verfeinert durch diverse Obstbäume in Südausrichtung. DIe Terrasse im Erdgeschoss kann durch einen Wintergarten in Wohnfläche umgewandelt werden.
Preis: 700.000 € | Größe: 164 m² | Preis/m²: 4.268,29 €
wohnglueck.de | 17.8.2022 | vor 828 Tagen
Mehr Platz - mehr Generationen ?!
Die Wohnräume der Wohnungen sind mit Fliesen-, Parkett-, Laminat-, Vinyl- und Teppichböden ausgestattet. Die Fenster der Erdgeschosswohnung sind überwiegend in Kunststoffrahmen mit 3-fach Isolierverglasung aus den Jahren 2019 bzw. 2016 oder mit 2-fach Verglasung aus dem Jahr 2005 versehen. Die Wohnung im Obergeschoss hat ältere Fenster aus Aluminiumrahmen mit 2-fach Isolierverglasung. Im Dachgeschoss sind die größeren Fensterflächen in Kunststoffrahmen mit 2-fach Isolierverglasung aus dem Jahr 1991 ausgeführt, die restlichen Fenster sind mit Aluminiumrahmen und 1-fach Verglasung aus 1971 ausgestattet. Im Haus gibt es eine Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2015, die auch die zentrale Warmwasserversorgung sicher stellt. Im hinteren Teil des ca. 471m² großen Grundstücks befindet sich noch ein massiv gebauter und ca. 60m² großer Hobby- oder Partyraum. Das Vorderhaus, sowie der eingeschossige Anbau sind jeweils teilunterkellert. Der Keller im Bereich der Einliegerwohnung ist ein alter Außenkeller und dementsprechend auch nur eingeschränkt nutzbar. Insgesamt weisen die Kellerräume baujahresbedingte Feuchtigkeitsmerkmale auf.
Preis: 648.000 € | Größe: 281 m² | Preis/m²: 2.306,05 €
wohnglueck.de | 12.10.2022 | vor 772 Tagen
Voll Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mitgroßem Balkon zur Miete in Kerpen-Sindorf
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Fliesen und Laminatböden Abstellraum Gegensprechanlage Isolierverglaste Fenster (Doppelverglasung) mit Rollläden (elektrisch) Großer Balkon mit Markisse eigener Kellerraum Fahrradplatz Waschraum Wärmeversorgung über Gaszentralheizung (Kessel in 2013 erneuert) Eingangsbereich mit Haustüranlage Komplett neue Elektrik saniertes Bad und WC sanierte Böden sanierte Küche komplett neu renoviert neue Heizkörper Diese schöne, in 2019 voll sanierte WH in der 1.Etage links zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.02.2022 ggf. früher bezogen werden. Zu der Wohnung zählen neben 3 attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Durch eine die komplett Sanierung (2019) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor bei Besichtigung. Bei der Sanierung wurden die Böden mit hochwertigen Fliesen und hochwertigem Laminat ausgestattet. Das Bad und das separate WC sind komplett saniert in einem modernen Stil. Ebenfalls wurde die Elektrik komplett erneuert bis hin zu elektrischen Rollläden. Neben dem großen Balkon gibt es auch einen Garten am Haus, den sie zu Ihrer Erholung nutzen können. Ihnen steht ein Kellerraum zur Verfügung. Diese moderne und gut geschnitte Wohnung befindet sich im 1. OG links eines sehr gepflegten 8 Parteienhaus. Vom Flur aus lassen sich alle Zimmer betreten. Neben dem Eingang befindet sich das separate WC. Die beiden Schlafzimmer befinden sich zur Rückseite des Gebäudes wo durch sie eine schöne Ruhe genießen. Das Badezimmer verfügt über eine Eckdusche mit Glaswand. Sowohl vom geräumigen Wohnzimmer als auch von der Küche aus lässt sich der Balkon betreten. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Front. Diesen können Sie perfekt nutzen und bietet ausreichend Platz. Ebenfalls befindet sich im Flur eine geräumige Abstellkammer. Es werden nur hochwertige Materialien verbaut, die Sie ggf. noch mit bestimmen können. Aus diesem Grund gibt es noch keine Bilder aus dem Innenbereich, da sich die Wohnung noch in der Sanierung befindet. Gerne laden wir sie zu einem Besichtigungstermin ein.
Preis: 730 € | Größe: 77 m² | Preis/m²: 9,48 €
wohnglueck.de | 21.10.2022 | vor 763 Tagen
Gute Lage - gutes Wohnen !
Die ca. 67 m² große Dreizimmerwohnung ist im Wohn- / Essbereich sowie in den Schlafräumen mit einem hellen Echtholz-Parkettboden aus Buchenholz ausgestattet. In Diele, Küche und Bad wurden helle Fliesen als Bodenbelag gewählt. Alle Fenster der Wohnung sind mit einer Isolierverglasung versehen und bis auf das Badfenster auch mit Rollläden ausgestattet. Alle Räume werden von der Gas-Zentralheizung im Haus mit Wärme versorgt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Neben einem eigenen Abstellraum, steht Ihnen im Keller ein Waschraum mit je einem Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung. Ebenso ist ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, der auch durch die Tiefgarage zu erreichen ist, vorhanden. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2023 bezugsfrei. Diese ideal geschnittene und moderne Dreizimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines 1997 massiv erbauten Sechs-Parteienhauses in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 16 Einheiten. Von der Eingangstür gelangen Sie in die zentral gestaltete Diele mit der rechter Hand gelegen Garderobennische. Zur Linken betreten Sie das helle Kinder- oder auch Arbeitszimmer. Im Anschluss folgt linker Hand der helle und großzügige Wohn- / Essbereich mit der angeschlossenen Terrasse in West-Ausrichtung und Blick in den grünen Garten. Hier finden Sie auch einen weiteren Abstellraum. Vom Eingangsbereich geradeaus gelangen Sie in das zeitgemäße Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Rechts davon befindet sich die geräumige und helle Küche. Die neuwertige und gut ausgestattete Einbauküche wird Ihnen vom Vermieter zur Nutzung überlassen und ist im Mietpreis enthalten. Ebenfalls von der Diele aus rechter Hand betreten Sie das große Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Kleiderschrank. In der Tiefgarage ist ein Stellplatz für Sie reserviert und im Mietpreis enthalten. Durch die Verbindung zum Treppenhaus erreichen Sie immer trockenen Fußes Ihre neue Wohnung.
Preis: 725 € | Größe: 67 m² | Preis/m²: 10,82 €
wohnglueck.de | 24.10.2022 | vor 760 Tagen
Helle und hochwertige Neubauwohnung mit großem Balkon
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett In den Sindorfer Höfen genießen Sie ein besonderes Privileg: Die südliche Ausrichtung des Gebäudes schafft in Kombination mit bodentiefen Fenstern helle Wohnräume und tolle Lichteffekte. Innen wie außen wurde viel Liebe ins Detail gesteckt – klare, minimalistische Formen, helle Farben und edle Akzente aus Klinker gepaart mit kühlem Anthrazit verbinden gemütliche Wohnlichkeit und eine architektonische Leichtigkeit. Stilvoll gliedert sich das Quartier in den Straßenzug ein und wird ein lebendiger Teil des Viertels. Die exponierte Ecklage lässt die Morgensonne durch die großen Fensterflächen in Ihre Wohnräume strahlen – das Frühstück genießen Sie mit Blick über die Dächer von Sindorf. Weitläufige Gemeinschaftsflächen und der großzügige und schallgeschützte Innenhof bieten Raum für ein nachbarschaftliches Miteinander und familiären Austausch. Begrünte Dächer sorgen für eine verbesserte Luftqualität und Abkühlung im Sommer. Das Gebäude umschließt satte Rasenflächen und öffnet sich nach vorne zu liebevoll gestalteten Grünflächen. Sitzmöglichkeiten und Rasenflächen laden zum Nachbarschaftspicknick und zu gemeinsamen Sommerabenden ein. Hier gibt es genug Platz für Kinder, um ausgelassen die Spielgeräte zu erobern, während die Erwachsenen im Schatten des Laubengangs die sommerlichen Temperaturen genießen. Ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet die erhöhte Lage: Die Freizeitflächen befinden sich nicht einsehbar im Obergeschoss und werden durch die geschützte Bauweise zusätzlich umrahmt.
Preis: 1.150 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 14,38 €
wohnglueck.de | 8.11.2022 | vor 745 Tagen
Viel Platz - viele Möglichkeiten !
Die Wohnräume der Wohnungen sind mit Fliesen-, Parkett-, Laminat-, Vinyl- und Teppichböden ausgestattet. Die Fenster der Erdgeschosswohnung sind überwiegend in Kunststoffrahmen mit 3-fach Isolierverglasung aus den Jahren 2019 bzw. 2016 oder mit 2-fach Verglasung aus dem Jahr 2005 versehen. Die Wohnung im Obergeschoss hat ältere Fenster aus Aluminiumrahmen mit 2-fach Isolierverglasung. Im Dachgeschoss sind die größeren Fensterflächen in Kunststoffrahmen mit 2-fach Isolierverglasung aus dem Jahr 1991 ausgeführt, die restlichen Fenster sind mit Aluminiumrahmen und 1-fach Verglasung aus 1971 ausgestattet. Im Haus gibt es eine Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2015, die auch die zentrale Warmwasserversorgung sicher stellt. Im hinteren Teil des ca. 471m² großen Grundstücks befindet sich noch ein massiv gebauter und ca. 60m² großer Hobby- oder Partyraum. Das Vorderhaus, sowie der eingeschossige Anbau sind jeweils teilunterkellert. Der Keller im Bereich der Einliegerwohnung ist ein alter Außenkeller und dementsprechend auch nur eingeschränkt nutzbar. Insgesamt weisen die Kellerräume baujahresbedingte Feuchtigkeitsmerkmale auf.
Preis: 569.000 € | Größe: 281 m² | Preis/m²: 2.024,91 €
wohnglueck.de | 19.1.2023 | vor 673 Tagen
Mehr Wohnen geht nicht: Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Loft und großem Schwimmteich in Sindorf
undefined Kerpen liegt westlich der Stadt Köln auf halber Strecke nach Aachen und ist über die A4 und die A 61 bestens angebunden. Sindorf hat den unschlagbaren Standortvorteil einen eigenen S-Bahnhofs, von wo aus man den Kölner Dom in weniger als 30 Minuten erreicht. Das Angebot für Familien mit Kindern sucht hier seinesgleichen: Es gibt zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen, das Freizeitangebot ist breit gefächert. Die beiden großen Gewerbeparks in Sindorf und Mödrath sind bis weit über die Stadtgrenzen hinaus als Einkaufsparadiese bekannt.
Preis: 649.000 € | Größe: 215 m² | Preis/m²: 3.018,60 €
wohnglueck.de | 17.3.2023 | vor 616 Tagen
Kerpen - Sindorf, sehr zentral, Provisionsfrei.
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Wohnfläche ca. 130 qm, voll unterkellert mit Garage, BJ 1965 für 499.000 € zu verkaufen. Kernsaniert. Die Außenwände sowie Dachboden sind gedämmt. Solaranlage mit Speicher und Blitzschutzanlage sind vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer mit Kamin, Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind drei Zimmer und ein Bad mit Wanne. Das Grundstück hat eine Größe von c.a 350 qm. Das Haus ist in einem guten und gepflegten Zustand. Große Garage mit elektrischem Tor. S-Bahn und Bus Bahnhof sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S19 bietet eine Verbindung direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte in unmittelbarer Nähe. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreichbar Ärzte, Apotheken, Geschäfte sind auch zu Fuß erreichbar. Besichtigungen nach der Absprache möglich. Mobiliar kann übernommen werden.
Preis: 499.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 3.838,46 €
wohnglueck.de | 24.3.2023 | vor 609 Tagen
3 Weltkrieg Sicher Luxus Haus 4-Wohnungen 4 Bad Ruhige Lage Garage Stellplätze
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Hier ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung: Niedrige Energiekosten durch die Erdwärmepumpe ... mit Warmwasserbereitung Fußbodenheizung in allen Wohnungen! Wärmeschutz- und Schallschutzverglasung ... am gesamten Haus Top gedämmtes und ausgebautes Dachgeschoss elektrische Rolläden ... am gesamten Gebäude pflegeleichter Bereich vor dem Haus Regenwasserzisterne ... zur Wassereinsparung! Erweiterungspotential im Kellergeschoss! Schutz gegen Elektrosmog hochwertig angelegter Garten! Highspeed-Internetverbindung Belüftung mit Pollenfilter Garage extralang ... mit elektrischem Sektionaltor ... von Hörmann hochwertige Bodenbeläge und Fensterbänke ... Granit, Fliesen Alle Wohnungen sind separat über Treppenhaus erreichbar. massive Bauweise ... aus Poroton! Balkon- und Treppengeländer aus Edelstahl. und vieles mehr! Bad Nur Wand-Hänge WC und Bidet weil Pflägeleicht und mehr Platz auf den Boden. Sietzplatz in der Dusche und Handgriff in der Badewanne. Schallschutz Alle Innenwände, Fenster und Abflussrohre haben höhste Stufe von Schallschutz Tresor Vor dem Eingang hängen 2 sichere Tresors für z.B. Schüssel, wenn man verliert oder vergisst. Vor dem Ausgang hängt Schlüsselkasten für alle Schlüssel für das Haus. Brandschutz In Garage und Keller sind Stahl Brandschutz, Einbruchschutz Türen T90 eingebaut. Innenwende haben Brandschutz Steine. Alle Wohnungen haben Retungswege, Feuerlöscher und Rauchmelder. Antenen Mäste Auf dem Dach und auf der Garage 2 Mäste vorhanden mit Satelitenanschluß. Man kann Internet oder Nachrichten über SAT, WiMAX, Terrestrial oder Radio empfangen. Zur Zeit ist Astra, Eutelsat, Radio und Terrestrial Empfang aus den ganzen Welt. Küche Küchenwandspiegel, El. Dosen unten und oben für Mikrowelle, Hochstrom für Herd und Backofen. Boden Warmschutz, Folie, Fussbodenheizung, Estrich, Pflegeleichte Fliesen oder Parkett in Schlafzimmer. Dach 3 Gauben. Nur Trokenes Holz. Glänzende Dachziegel wasserabweichen. Naturschiefer. Elektrosmog Folie. Dachboden Ausgebaut mit Rigipsplatten, Höhe 1,5 m Stauraum. Dämmung 19 cm. Dach von unten verkleidet um Wind und Vogel abzuweisen. Terrasse Balkon Süd Seite. Sehr ruhig, umringt mit Bäumen. Keine Mücken wegen Mückenbaum. Gartenpool. Man kann die Söhne ganzes Tag genießen.Platz für ein Pavillon. Baugenehmigung für ein Wintergarten um mehr Wohnfläche zu schafen. Gegensprechanlage Man kann auch mit Video aufristen für alle Wohnungen. Wasser mehrstufiges filtersystem mit nanotechnologie "Lebendiges Wasser" es kann sogar totes Wasser wiederbeleben.
Preis: 750.000 € | Größe: 164 m² | Preis/m²: 4.573,17 €
wohnglueck.de | 31.3.2023 | vor 603 Tagen
KOPIE: Kernsanierte 3,5-Zimmerwohnung (Hochparterre) mit Balkon und Einbauküche
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Böden der Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen neu ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest. Alle Wände wurden neu verputzt, mit Rauhfaser tapeziert und gestrichen. Die Decken sind glatt geputzt und gestrichen. Die Elektrik ist vollkommen erneuert worden und entspricht modernem Standard mit ausreichend vielen Steckdosen in allen Räumen. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Küche kann nicht ausgebaut und durch eine eigene Küche ersetzt werden.
Preis: 695 € | Größe: 78 m² | Preis/m²: 8,91 €
wohnglueck.de | 16.1.2022 | vor 1041 Tagen
Top-2-Zimmerwohnung mit Terrasse
Terrasse, Garten, Keller, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Wohn- und Schlafzimmer mit neuem Holzparkettboden (2021); Terrasse mit Markise mit Blick nach SWW, Sondernutzungsrecht an heckumsäumter Rasenfläche Schöne renovierte 2-Zimmererdgeschosswohnung in ruhiger Nebenstraße im Kerpener Ortskern, insbesondere für alleinstehende Person oder Ehepaar geeignet
Preis: 550 € | Größe: 51,07 m² | Preis/m²: 10,77 €
wohnglueck.de | 27.1.2022 | vor 1030 Tagen
Barrierefrei / Kernsaniert / Blick ins Grüne / S-Bahn
Barrierefrei / Kernsaniert / Blick ins Grüne / S-Bahn
Preis: 850 € | Größe: 83 m² | Preis/m²: 10,24 €
wohnglueck.de | 28.1.2022 | vor 1029 Tagen
Wohnen mit tollem Ausblick... und das auch noch im Herzen von Kerpen!
schöne Eigentumswohnung 48,00 m² Baujahr 1967 Balkon Aufzug 2 Zimmer 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2 Fachverglasung zum Wohnungseigentum Kellerraum Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin. KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION! Diese schöne Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in fast zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage von Kerpen. Der Grundriss der hellen, freundlichen Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche überzeugt durch seine praktische Aufteilung. Für ein Paar oder eine kleine Familie – hier bekommt jeder seinen Rückzugsort. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, es bietet genügend Platz für einen lustigen Spieleabend mit der Familie. Ein Schlafzimmer steht zur Verfügung. Praktisch ist die separate Küche, die dennoch groß genug ist, um eine kleine Familie zu versorgen. Sie wünschen sich doch lieber etwas mehr Ruhe? Dann lädt das im zeitlosen Design gestaltete Badezimmer mit Dusche, zum Entspannen ein. Beruhigend ist der Komfort des Aufzuges. Hier lässt es sich auch bis ins hohe Alter gut leben. Aufgrund ihrer Größe ist diese Wohnung als ein ideales Zuhause für zwei bis drei Personen geeignet.
Preis: 123.000 € | Größe: 48 m² | Preis/m²: 2.562,50 €
wohnglueck.de | 15.2.2022 | vor 1012 Tagen
Mietest Du noch, oder wohnst Du schon? Ob jung oder alt: hier ist jeder herzlich Willkommen!
schöne Eigentumswohnung 72,04 m² Baujahr 1967 Balkon Aufzug 4 Zimmer 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2 Fachverglasung zum Wohnungseigentum Kellerraum Keine zusätzliche Käuferprovision! Diese schöne Vier-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhauses in fast zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage. Der Grundriss der hellen, freundlichen Wohnung mit ca. 72,04 m² Wohnfläche überzeugt durch seine praktische Aufteilung. *Mit dem kompetenten Finanzpartner von FALC Immobilien können Sie diese Eigentumswohnung kaufen! Sehr gern erstellt Ihnen unser Finanzberater, ein auf Sie zugeschnittenes und günstiges Angebot! Für ein Paar oder eine kleine Familie – hier bekommt jeder seinen Rückzugsort. Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, es bietet genügend Platz für einen lustigen Spieleabend mit der Familie. Drei Schlafzimmer stehen zur Verfügung. Praktisch ist die separate Küche, die dennoch groß genug ist, um eine Familie zu versorgen. Sie wünschen sich doch lieber etwas mehr Ruhe? dann lädt das im zeitlosen Design gestaltete Badezimmer mit Dusche, zum Entspannen ein. Beruhigend ist der Komfort des Aufzuges. Hier lässt es sich auch bis ins hohe Alter gut leben. Aufgrund ihrer Größe ist diese Wohnung als ein ideales Zuhause für drei bis vier Personen geeignet. Durch den Aufzug lässt es sich hier auch im Alter sehr gut leben!
Preis: 180.000 € | Größe: 72,04 m² | Preis/m²: 2.498,61 €
wohnglueck.de | 23.2.2022 | vor 1003 Tagen
Renovierte Wohnung vor den Toren Kölns
Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Einbauküche ist im neuwertigen zustand. Es handelt sich um eine helle 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 mit 20 Wohneinheiten. Die Etagenwohnung befindet sich im 2. OG (ohne Aufzug) und besteht aus einem großzügigem Wohnzimmer mit integrierter Fläche für die Küchenzeile, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanneund Tageslicht und einer Diele. Die Wohnfläche beträgt ca. 42qm. Zu der Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz dazu. Das Mehrfamilenhaus verfügt des Weiteren über eine Gegensprechanlage und einen Fahrradkeller.
Preis: 455 € | Größe: 42 m² | Preis/m²: 10,83 €
wohnglueck.de | 3.3.2022 | vor 995 Tagen
VOLLTREFFER in erstklassiger Lage und Qualität !
Im gesamten Haus sind vom Rohbau bis zum Innenausbau generell hochwertige Materialien verwendet worden. Das Haus wurde durch die Eigentümer sehr gut gepflegt und es gibt keinen Sanierungsstau. Alle Fenster des Erd- und Obergeschoss sind in Holzrahmen mit Isolierverglasung ausgeführt und mit Rollläden versehen. Im Erdgeschoss sind die Böden mit Fliesen als Belag ausgestattet worden. Bei den Wohnräumen des Obergeschosses wurde Teppichböden und in den Bädern Fliesen als Bodenbelag gewählt. Die repräsentative Diele im Kellergeschoss mit offenem Kamin und eingerichteter Bar lädt zu manchem gemütlichen Abend mit Freunden ein. Hier finden Sie auch das vollwertige Gästezimmer mit separatem Gästebad, ein Arbeitszimmer und weitere Nutzflächen wie Waschkeller, Hobbyraum, Vorrats- und Weinkeller sowie die Heizungsanlage. Die Gas-Zentralheizung versorgt alle Räume mit Wärme und stellt auch das warme Brauchwasser im Haus zur Verfügung. Das Erd- und auch das Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die beheizbaren Kellerräume sind mit Heizkörpern versehen. Neben den drei Garagenstellplätzen stehen Ihnen vor dem Haus auch noch weitere Stellplätze innerhalb der Zufahrt zur Verfügung.
Preis: 669.000 € | Größe: 216 m² | Preis/m²: 3.097,22 €
wohnglueck.de | 7.3.2022 | vor 991 Tagen
Gesucht gefunden! 185 m² DHH mit Doppelgarage vor den Toren Kölns lässt keine Wünsche offen.
Abstellraum unter der Treppe heller Fliesenboden bodentiefe Fenster beste Bausubstanz, top gepflegt, neutrale Ausstattung Gäste-WC zwei Bäder mit Dusche/Wanne neutrales Design ideale Aufteilung, Platz für 4-5 Personen Tageslichtbäder XL-Doppelgarage mit separatem Kellerersatz, bzw. Werkstadt großer Sonnengarten, ruhig und privat Gas-Zentral-Heizung Soll der Traum vom Eigenheim für Sie und Ihre Liebsten endlich in Erfüllung gehen? Stellen Sie sich eine gemütliche Doppelhaushälfte in verkehrsruhiger Lage vor? Nahe an der Natur, aber nur ca. 20 Minuten entfernt von Köln? Wenn Sie ein passendes Haus gefunden haben, was könnte schiefgehen? Marodes Dach, schlechte Isolierung, schlechte Nachbarschaft, verwilderter Garten, kleine Fenster, nicht mehr zeitgemäße Bäder? Zu kleines Grundstück, zu wenig Platz für Autos? Darüber müssen Sie sich bei diesem Objekt keine Sorgen machen! Das Tektomat-Kassettendach ist in einem top Zustand. Die Isolierung ist spitze. Durch die Vollstarrenisolierung hat Ihr Haus einen Primärbedarf von nur 74 kw. Das hört sich fantastisch an, oder? Die Siedlung, in der Ihr neues Zuhause steht, kann ebenfalls begeistern. Die Nachbarn sind freundlich und die Siedlung ist super gepflegt und verkehrsberuhigt. Der Garten ein absoluter Traum in Ausrichtung und Ruhe. Durch die Südausrichtung bekommen Sie immer Sonne satt. Mit dem Magnolienstrauch und seinen wunderschönen Blüten, dem schattenspendenden Kirschbaum und der ca.20 m² großen Terrasse können Sie jeden Tag Ihre eigene Naturoase genießen. Aber nicht nur im Freien bekommen Sie genug Licht ab. Die bodentiefen Fenster erlauben es Ihnen, auch drinnen die volle Kraft des Sonnenlichts zu genießen. Bleiben da noch Wünsche offen? Aufteilung Treten Sie ein in Ihr neues, super gepflegtes Heim. Von der Diele aus haben Sie bereits einen wunderbaren Ausblick auf Ihren Wohn – und Essbereich. Der Raum ist dank den bodentiefen Fenstern hell. Auf Ihrer Terrasse sitzt ein Vogel und singt sein Lied. Sein Zwitschern begleitet Sie, als Sie sich ein Eis aus dem Kühlschrank in Ihrer modernen Küche nehmen. Sie schlendern an Ihrem großen Esstisch und der gemütlichen Wohnlandschaft vorbei, öffnen die Terrassentüre und setzen sich an Ihren Gartentisch. Der Vogel fliegt schnell davon, als er Sie hört, doch Sie sehen ihm hinterher. Er hat sich in dem Kirschbaum in Ihrem Garten versteckt. Der Baum steht in voller Blüte und Sie fragen sich, ob die Kirschen dieses Jahr wohl genauso süß schmecken wie letztes Mal. Genüsslich schlecken Sie an Ihrem Eis. Gehen wir wieder nach drinnen. Dieses Mal möchte ich Sie ins Obergeschoss führen. Im Treppenaufgang hängen Bilder Ihrer Liebsten. Sie haben einen anstrengenden Arbeitstag hinter sich. Jetzt gibt es nichts Besseres als ein Bad. Sie lassen das Wasser in Ihre Wannen ein. Kräuselnder Dampf steigt von der Oberfläche auf und Sie steigen ins duftende Nass. Wonach riecht es? Rosen, Lavendel, Tannennadeln, Minze? Danach machen Sie sich fertig fürs Bett. Sie gehen ins Kinderzimmer, geben Ihrem Spross einen Kuss auf die Stirn. Vielleicht lesen Sie ihm noch eine Gutenachtgeschichte vor. Dann können auch Sie sich in Ihren Wohlfühlbereich zurückziehen. In Ihrem Schlafzimmer ist genügend Raum für ein großes, gemütliches Bett und einen Kleiderschrank, bei dem Platzprobleme erst gar nicht aufkommen. Was hat das Dachgeschoss zu bieten? Dort stehen Ihnen noch drei weitere Räume zur Verfügung: Zwei große Kinderzimmer und ein etwas kleinerer Bereich, der gut als persönliches Büro genutzt werden kann. Kommen oft Verwandte oder Freunde zu Besuch, die dann bei Ihnen übernachten dürfen? Perfekt! Eines dieser Zimmer könnte Ihr neues Gästezimmer werden. Machen Sie gerne Sport und powern Sie sich beim Spinning oder Krafttraining so richtig aus? Perfekt! Eines dieser Zimmer könnte Ihr neuer Sportraum werden. Haben Sie ein anderes Hobby wie zum Beispiel Modelleisenbahn bauen oder malen und wollen dabei in Ihrem eigenen, ungestörten Bereich sein? Perfekt! Eines dieser Zimmer könnte Ihr neuer Hobbyraum werden. Sie sehen – Ihnen sind in diesem Heim keine Grenzen gesetzt. Nicht außer Acht zu lassen sind auch die vielen Stauräume in Ihrem neuen Zuhause. Es gibt jeweils einen Abstellraum im Erd- und Obergeschoss. In der Garage kann man auch so Einiges lagern. Fahren Ihre Kleinen und Sie gerne Fahrrad? Ach, der Rasenmäher benötigt auch noch Platz. Alles kein Problem. Außerdem ist ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss vorhanden, das mit einem Fenster ausgestattet ist.
Preis: 799.000 € | Größe: 185 m² | Preis/m²: 4.318,92 €
wohnglueck.de | 31.3.2022 | vor 967 Tagen
Gesucht gefunden! 185 m² DHH mit Doppelgarage vor den Toren Kölns lässt keine Wünsche offen.
Abstellraum unter der Treppe heller Fliesenboden bodentiefe Fenster beste Bausubstanz, top gepflegt, neutrale Ausstattung Gäste-WC zwei Bäder mit Dusche/Wanne neutrales Design ideale Aufteilung, Platz für 4-5 Personen Tageslichtbäder XL-Doppelgarage mit separatem Kellerersatz, bzw. Werkstadt großer Sonnengarten, ruhig und privat Gas-Zentral-Heizung Soll der Traum vom Eigenheim für Sie und Ihre Liebsten endlich in Erfüllung gehen? Stellen Sie sich eine gemütliche Doppelhaushälfte in verkehrsruhiger Lage vor? Nahe an der Natur, aber nur ca. 20 Minuten entfernt von Köln? Wenn Sie ein passendes Haus gefunden haben, wo liegen Herausforderungen: Marodes Dach, schlechte Isolierung, Nachbarschaft, verwilderter Garten, kleine Fenster, nicht mehr zeitgemäße Bäder usw.? Darüber müssen Sie sich bei diesem Objekt keine Sorgen machen! Das hochwertige, top isolierte Tektomat-Kassettendach ist in einem top Zustand. So hat dieses Haus einen Primärbedarf von nur 74 kWh! Die Siedlung, kann ebenfalls begeistern. Die Nachbarn sind freundlich und die Siedlung ist super gepflegt und verkehrsberuhigt. Der Garten ein Traum in Ausrichtung und Ruhe. Durch die Südausrichtung bekommen Sie Sonne satt. Durch den Magnolienstrauch, dem schattenspendenden Kirschbaum und der ca.20 m² großen Terrasse können Sie jeden Tag genießen. Die bodentiefen Fenster erlauben es Ihnen, auch im Inneren die volle Kraft des Sonnenlichts zu genießen. Aufteilung Treten Sie ein in Ihr neues, Heim. Von der Diele aus haben Sie bereits einen wunderbaren Ausblick auf Ihren Wohn – und Essbereich. Der Raum ist dank den bodentiefen Fenstern hell. Zur Linken befindet sich das Gäste WC, und daneben die geräumige Küche mit Vorratskammer. Gehen wir weiter ins Obergeschoss. Sie haben einen anstrengenden Arbeitstag hinter sich. Jetzt gibt es nichts Besseres als ein Bad. Sie lassen das Wasser in Ihre Wannen ein. Wonach riecht es? Rosen, Lavendel, Tannennadeln, Minze? Dann können auch Sie sich in Ihren Wohlfühlbereich zurückziehen. In Ihrem Schlafzimmer ist genügend Raum für ein großes, gemütliches Bett und einen Kleiderschrank, bei dem Platzprobleme erst gar nicht aufkommen. Insgesamt verfügt diese Etage über zwei Zimmer, sowie einen begehbaren Kleiderschrank oder Wäschezimmer, sowie ein großes neutrales Badezimmer mit großer Wanne und Dusche. Was hat das Dachgeschoss zu bieten? Dort stehen Ihnen noch zwei weitere Räume zur Verfügung: Zwei große Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Kommen oft Verwandte oder Freunde zu Besuch, die dann bei Ihnen übernachten dürfen? Perfekt! Eines dieser Zimmer könnte Ihr neues Gästezimmer werden. Machen Sie gerne Sport auch hierfür wäre Platz genug. Nicht außer Acht zu lassen sind auch die vielen Stauräume in Ihrem neuen Zuhause. Es gibt jeweils einen Abstellraum im Erd- und Obergeschoss. In der Garage kann man auch so Einiges lagern. Zusätzlich ist hier ein Ersatzkellerraum integriert, der gleichzeitig als Garage fungieren kann. Bitte bedenken Sie, dass sich die Zinsen Aktuell fast wöchentlich nach oben korrigieren. Warten Sie also nicht zu lange und nutzen die noch guten Konditionen.
Preis: 799.000 € | Größe: 185 m² | Preis/m²: 4.318,92 €
wohnglueck.de | 7.4.2022 | vor 960 Tagen
Gemütlichkeit und kleiner Garten - hier leben Sie perfekt mit Ihrer Familie!
Das in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1980 befindet sich in familienfreundlicher Lage von Kerpen-Brüggen. Es wurde auf einem ca. 205 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen ca. 106m² Wohnfläche. Bitte beachten Sie, dass das Haus aktuell nicht bewohnt ist und leer steht. Bei den möblierten Bildern handelt es sich um eine virtuelle Einrichtung. Den zentralen Wohnmittelpunkt bildet der zum Garten orientierte Wohn- und Essbereich. Dieser begeistert als Herzstück des Hauses und bietet einen attraktiven Bereich zum Wohnen und Entspannen. Das breite Fensterelement sorgt zusammen mit der Terrassentür für tollen Tageslichteinfall. Die Sonnenterrasse und der Garten sind nach Süden ausgerichtet. In Eingangsnähe befindet sich der Garderobenbereich, sowie ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Im Obergeschoss als Rückzugsebene für das Privatleben wurden die Schlafräumlichkeiten sowie das Badezimmer untergebracht. Zur Verfügung stehen insgesamt drei (Schlaf-)Zimmer. Die zum Garten gelegenen Zimmer verfügen beide über einen Zugang zum Balkon. Das Kellergeschoss gestaltet sich über den klassischen Technikraum, einen Waschraum sowie einen großzügigen Hobbykeller. Das Haus verfügt über teilweise dem Baujahr zuzuordnende Ausstattungsmerkmale und ist demnach renovierungsbedürftig. Das sehen Sie auch, wenn Sie den 3D-Rundgang zu dieser Immobilie aufrufen (https://app.immoviewer.com/portal/tour/2593624). Die Heizung (Gastherme) wurde aber 2016 bereits erneuert. Je nach Raumnutzung wurden unterschiedliche Bodenbeläge (u.a. Parkett, Fliesen, Laminat) gewählt. Das Badezimmer weist eine aufeinander abgestimmte Fliesen- und Sanitärausstattung auf und verfügt über Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken sowie WC und Bidet. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet.
Preis: 389.000 € | Größe: 106 m² | Preis/m²: 3.669,81 €
wohnglueck.de | 11.4.2022 | vor 956 Tagen
Familientraum gefunden, 25 Min. bis Köln! 186 m² Haus mit XL Garage lässt keine Wünsche offen.
Abstellraum unter der Treppe heller Fliesenboden bodentiefe Fenster beste Bausubstanz, top gepflegt, neutrale Ausstattung Gäste-WC zwei Bäder mit Dusche/Wanne neutrales Design ideale Aufteilung, Platz für 4-5 Personen Tageslichtbäder XL-Doppelgarage mit separatem Kellerersatz, bzw. Werkstadt großer Sonnengarten, ruhig und privat Gas-Zentral-Heizung Soll der Traum vom Eigenheim für Sie und Ihre Liebsten endlich in Erfüllung gehen? Stellen Sie sich die eigene Immobilie in verkehrsruhiger Lage vor? Nahe an der Natur, aber nur ca. 25 Minuten entfernt von Köln? Wenn Sie ein passendes Haus gefunden haben, wo liegen Herausforderungen: Marodes Dach, schlechte Isolierung, Nachbarschaft, verwilderter Garten, kleine Fenster, nicht mehr zeitgemäße Bäder usw.? Darüber müssen Sie sich bei diesem Objekt keine Sorgen machen! Das hochwertige, top isolierte Tektomat-Kassettendach ist in einem top Zustand. So hat dieses Haus einen Primärbedarf von nur 74 kWh! Die Siedlung, kann ebenfalls begeistern. Die Nachbarn sind freundlich und die Siedlung ist super gepflegt und verkehrsberuhigt. Der Garten ein Traum in Ausrichtung und Ruhe. Durch die Südausrichtung bekommen Sie Sonne satt. Durch den Magnolienstrauch, dem schattenspendenden Kirschbaum und der ca.20 m² großen Terrasse können Sie jeden Tag genießen. Die bodentiefen Fenster erlauben es Ihnen, auch im Inneren die volle Kraft des Sonnenlichts zu genießen. Aufteilung Treten Sie ein in Ihr neues, Heim. Von der Diele aus haben Sie bereits einen wunderbaren Ausblick auf Ihren Wohn – und Essbereich. Der Raum ist dank den bodentiefen Fenstern hell. Zur Linken befindet sich das Gäste WC, und daneben die geräumige Küche mit Vorratskammer. Gehen wir weiter ins Obergeschoss. Sie haben einen anstrengenden Arbeitstag hinter sich. Jetzt gibt es nichts Besseres als ein Bad. Sie lassen das Wasser in Ihre Wannen ein. Wonach riecht es? Rosen, Lavendel, Tannennadeln, Minze? Dann können auch Sie sich in Ihren Wohlfühlbereich zurückziehen. In Ihrem Schlafzimmer ist genügend Raum für ein großes, gemütliches Bett und einen Kleiderschrank, bei dem Platzprobleme erst gar nicht aufkommen. Insgesamt verfügt diese Etage über zwei Zimmer, sowie einen begehbaren Kleiderschrank oder Wäschezimmer, sowie ein großes neutrales Badezimmer mit großer Wanne und Dusche. Was hat das Dachgeschoss zu bieten? Dort stehen Ihnen noch zwei weitere Räume zur Verfügung: Zwei große Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Kommen oft Verwandte oder Freunde zu Besuch, die dann bei Ihnen übernachten dürfen? Perfekt! Eines dieser Zimmer könnte Ihr neues Gästezimmer werden. Machen Sie gerne Sport auch hierfür wäre Platz genug. Nicht außer Acht zu lassen sind auch die vielen Stauräume in Ihrem neuen Zuhause. Es gibt jeweils einen Abstellraum im Erd- und Obergeschoss. In der Garage kann man auch so Einiges lagern. Zusätzlich ist hier ein Ersatzkellerraum integriert, der gleichzeitig als Garage fungieren kann. Bitte bedenken Sie, dass sich die Zinsen Aktuell fast wöchentlich nach oben korrigieren. Warten Sie also nicht zu lange und nutzen die noch guten Konditionen.
Preis: 799.000 € | Größe: 185 m² | Preis/m²: 4.318,92 €
wohnglueck.de | 15.4.2022 | vor 952 Tagen
großzügige Stadtvilla sucht neue Familie in Kerpen Horrem
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Massivhaus mit Klinkerfassade, BJ 2007 Erdwärmepumpe für Fußboden-Heizung und Warmwasser kontrollierte Lüftungsanlage Endenergieverbrauch 25,31 kWh/(m²*a) A+ 2 Dusch-Bäder, eines davon mit Wanne und Doppelwaschtisch sowie Handtuchheizkörper 8 Zimmer 2,20 m hohe Innentüren Lichte Raumhöhe EG 2,64 m, OG im Mittel 3,0 m Einbruchhemmende Fenster mit elektr. Alu-Rollläden (programmierbar), Fenster und Terrassentür mit Fliegengitter Gegensprechanlage im KG, EG und OG SAT-Anlage, CAT-Verkabelung große Terrasse zum Süd-Garten, zweite Terrasse mit Pavillon neuwertige Einbauküche mit Induktionsfeld und Markengeräten (Miele, Liebherr, AEG) enthalten Keller als "Weiße Wanne" ausgeführt Regenwassernutzungsanlage für Garten und WC (10.000 ltr-Zisterne mit elektronisch-gesteuertem Hauswasserwerk) Garage mit elektr. Sektionaltor mit 9 Metern Länge, ein Carport sowie drei Stellplätze vor dem Objekt. Gartenhaus für den Gartenbedarf
Preis: 1.090.000 € | Größe: 164 m² | Preis/m²: 6.646,34 €
wohnglueck.de | 25.4.2022 | vor 942 Tagen
185 m² Haus, 5,5 Zimmer, Sonnengarten & XL Garage lässt keine Wünsche offen. In Bestlage von Kerpen.
Abstellraum unter der Treppe heller Fliesenboden bodentiefe Fenster beste Bausubstanz, top gepflegt, neutrale Ausstattung Gäste-WC zwei Bäder mit Dusche/Wanne neutrales Design ideale Aufteilung, Platz für 4-5 Personen Tageslichtbäder XL-Doppelgarage mit separatem Kellerersatz, bzw. Werkstadt großer Sonnengarten, ruhig und privat Gas-Zentral-Heizung Stellen Sie sich die eigene Immobilie in verkehrsruhiger Lage vor? Nahe an der Natur, aber nur ca. 25 Minuten entfernt von Köln? Top Bausubstanz, kein Sanierungsstau, neutrale Innenausstattung, genug Platz für die ganze Familie. Darüber müssen Sie sich bei diesem Objekt keine Sorgen machen! Das hochwertige, top isolierte Tektomat-Kassettendach ist in einem top Zustand. So hat dieses Haus einen Primärbedarf von nur 74 kWh! Die Siedlung, kann ebenfalls begeistern. Die Nachbarn sind freundlich und die Siedlung ist super gepflegt und verkehrsberuhigt. Der Garten ein Traum in Ausrichtung und Ruhe. Durch die Südausrichtung bekommen Sie Sonne satt. Durch den Magnolienstrauch, dem schattenspendenden Kirschbaum und der ca.20 m² großen Terrasse können Sie jeden Tag genießen. Die bodentiefen Fenster erlauben es Ihnen, auch im Inneren die volle Kraft des Sonnenlichts zu genießen. Aufteilung Treten Sie ein in Ihr neues, Heim. Von der Diele aus haben Sie bereits einen wunderbaren Ausblick auf Ihren Wohn – und Essbereich. Der Raum ist dank den bodentiefen Fenstern hell. Zur Linken befindet sich das Gäste WC, und daneben die geräumige Küche mit Vorratskammer. Gehen wir weiter ins Obergeschoss. Sie haben einen anstrengenden Arbeitstag hinter sich. Jetzt gibt es nichts Besseres als ein Bad. Sie lassen das Wasser in Ihre Wannen ein. Wonach riecht es? Rosen, Lavendel, Tannennadeln, Minze? Dann können auch Sie sich in Ihren Wohlfühlbereich zurückziehen. In Ihrem Schlafzimmer ist genügend Raum für ein großes, gemütliches Bett und einen Kleiderschrank, bei dem Platzprobleme erst gar nicht aufkommen. Insgesamt verfügt diese Etage über zwei Zimmer, sowie einen begehbaren Kleiderschrank oder Wäschezimmer, sowie ein großes neutrales Badezimmer mit großer Wanne und Dusche. Was hat das Dachgeschoss zu bieten? Dort stehen Ihnen noch zwei weitere Räume zur Verfügung: Zwei große Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Kommen oft Verwandte oder Freunde zu Besuch, die dann bei Ihnen übernachten dürfen? Perfekt! Eines dieser Zimmer könnte Ihr neues Gästezimmer werden. Machen Sie gerne Sport auch hierfür wäre Platz genug. Nicht außer Acht zu lassen sind auch die vielen Stauräume in Ihrem neuen Zuhause. Es gibt jeweils einen Abstellraum im Erd- und Obergeschoss. In der Garage kann man auch so Einiges lagern. Zusätzlich ist hier ein Ersatzkellerraum integriert, der gleichzeitig als Garage fungieren kann. Bitte bedenken Sie, dass sich die Zinsen Aktuell fast wöchentlich nach oben korrigieren. Warten Sie also nicht zu lange und nutzen die noch guten Konditionen. Ps: Jegliche Renovierung kann von Handwerkern kostengünstig und zeitnah umgesetzt werden (Buchenböden in den 3 Schlafzimmern z.Bsp.).
Preis: 766.000 € | Größe: 185 m² | Preis/m²: 4.140,54 €
wohnglueck.de | 13.5.2022 | vor 924 Tagen
Exklusiver Neubaustandard - fühlen Sie sich wohl mit mehr Generationen auf drei Ebenen!
Sie betreten das neuwertige Mehrgenerationenhaus durch ein sehr gepflegtes Granittreppenhaus, welches die Einheiten einerseits trennt, andererseits wohnlich zusammenfasst. Die Geländer im Treppenhaus sind verglast und unterstreichen das hochwertige Ambiente. Die Einheiten verfügen über vollwertige Wohnungseingangstüren sowie Videogegensprechanlagen. Der Zutritt in das Haus ist schlüssellos mittels Transponder möglich. In den hellen Wohnungsfluren sind jeweils die Verteiler der Fussbodenheizung angeordnet. Die Wohnung im Erdgeschoss unterscheidet sich durch den Südgarten, die offene Küche, den offenen Wohn- und Essbereich von den Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnung Im Obergeschoss verfügt über einen großen Südbalkon und ein separates Gäste-WC. Die Wohnung im Dachgeschoss hat keinen Balkon, jedoch zusätzlichen Stauraum im Spitzboden und ebenso ein Gäste-WC. Der Garten und die Südterrasse sind über das Wohnzimmer im Erdgeschoss oder über die Terrasse im Westen von der Straßenseite erreichbar. An der rechten Gebäudeseite lassen sich zusätzlich Fahrzeuge abstellen, hier ist aktuell das Kaminholz gestapelt. Für Ihre Gäste stehen neben dem Grundstück ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Zusammenfassende Merkmale Baujahr 2017 307 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, davon 117m² im Erdgeschoss, 109m² im Obergeschoss und 80m² im Dachgeschoss 445+47 m² Grundstücksfläche Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und Solarthermie Fussbodenheizung Kunstofffenster 3-fach verglast mit elektrischen Rollläden Südausrichtung von Garten, Terrasse und Balkon Tageslichtbäder Videogegensprechanlage auf allen Ebenen Keyless Entry ca. 38.000 bis 45.000 Euro NK-Miete p.a. möglich Sehr gute Lage in Sindorf, fussläufig sehr gute Einkaufsmöglichkeiten
Preis: 1.059.000 € | Größe: 307 m² | Preis/m²: 3.449,51 €
wohnglueck.de | 21.5.2022 | vor 916 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig