Außen fertig und gedämmt - innen ist der fleißige Handwerker gesucht! Viel Raum für Ihre Gestaltung
Das Objekt wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert. Die Außenfassade wurde an den Giebelseiten gedämmt und die Fachwerkoptik an der Frontseite herausgearbeitet. Zudem verfügt das Haus über doppelt verglaste Kunststoffenster mit Sprossenoptik und eine im Jahr 2015 eingebaute Ölheizung mit neuen Heizöltanks. Im Erdgeschoss sind die Raume weitestgehend fertig ausgebaut und bewohnbar. Für die Treppe zum Obergeschoss befinden sich die neuen Treppenstufen schon im Objekt und müssen nur noch eingebaut werden. Im Obergeschoss wartet noch Arbeit auf den Innenausbauer. Durch das Anheben des Daches verfügen alle Räume über eine angenehme Deckenhöhe. Allerdings müssen sowohl die Wände, als auch die Fußböden zum Teil noch erneuert werden. Das Objekt verfügt über einen kleinen Teilkeller. Dieses Fachwerkhaus bietet viel Platz für Familie und Arbeit unter einem Dach. Auf einem kompakten Grundstück finden Sie viel Wohnraum zum günstigen Preis. In der Küche ist genügend Platz für einen großen Eßtisch, und im angrenzenden Hausarbeitsraum können auch Vorräte gelagert werden. Im großen Badezimmer, mit Dusche und Badewanne, hat man auch zu zweit noch Raum für sich. Im Obergeschoss befinden sich drei große Räume, die man nach den eigenen Wünschen gestalten kann. Durch den zweiten Eingang zur Straße wäre in zwei Zimmern des Erdgeschosses auch eine externe Büronutzung oder eine kleine Praxis möglich. Draußen sitzen und grillen - kein Problem! Der gepflasterte Außenbereich verfügt über einen Autostellplatz und die Möglichkeit einer gemütlichen Sitzecke mit Gartengrill. Dazu tummeln sich im professionell angelegten Gartenteich fünf Kois, die sich über einen neuen Besitzer freuen würden. Mit der großen Arxtpraxis gegenüber bietet sich auch eine Nutzung als Physiotherapepraxis an.
Preis: 85.000 € | Größe: 158 m² | Preis/m²: 537,97 €
wohnglueck.de | 1.3.2023 | vor 633 Tagen
Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung zu verkaufen
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig bzw. sanierungsbedürftig. Die Immobilie wird verkauft, so wie Sie steht und liegt. Raus aus der Stadt, hinein in das Landleben? Auf der Suche nach einer Immobilie mit viel Platz und Raum zur freien Entfaltung? Wir bieten Ihnen im schönsten Urlaubsgebiet von Niedersachsen, im sogenannten „Weserbergland“, ein teil unterkellertes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung an. Die Immobilie ist im Jahre 1890 erbaut.und hat eine Wohnfläche von ca. 209 m², die Grundstücksgröße ist ca. 617 m². Die Wohnräume der Immobilie sind auf Erd- und Obergeschoss aufgegliedert, diese können je nach Nutzungsart als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten aufgeteilt werden. Im Erdgeschoss befindet sich Küche sowie Wohn- und Schlafraum sowie zwei unsanierte Räume für die Fertigstellung eines WCs und Badebereich, alternativ kann hier auch der Lebensmittelpunkt des Hauses liegen. Je nach eigenen Wunsch und Aufteilung können hier das Wohnzimmer und die Küche eingerichtet werden und in den hintere Teil ein Badezimmer sowie das Büro entstehen. Im Obergeschoss sind 4 Raume sowie ein Bad mit WC vorhanden. Hier besteht auch die Möglichkeit eine separate Wohnung zu schaffen oder die Räume als Kinderzimmer und Elternschlafzimmer zu nutzen. Highlight der Immobilie ist die Einliegerwohnung mit abgeschlossen Wohn- und Schlafbereich sowie, Küche, und Badezimmer. Für weitere Schaffung von Wohnraum steht der nicht ausgebaute Dachboden zur Verfügung. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Kombination aus Holz-, Kohle- und einer Ölzentralheizung. Zusätzlich ist ein Gasanschluss im Haus vorhanden. In den letzten Jahren wurden an der Immobilie die Fenster gegen 2-fach isoverglaste Kunststoff- und Holzfenster. getauscht. Die Elektrik in großen Teilen erneuert sowie zwei von drei Bädern saniert. Die Satteldachflächen sind in Süd-Ost/Süd-West ausgerichtet. somit haben Sie einen hervorragenden Ausgangspunkt für die Planung einer Photovoltaikanlage / Solaranlage zur unabhängigen Erwirtschaftung von Strom und Warmwasser. Diese Immobilie hat Sie überzeugt, zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns per E-Mail, WhatsApp oder telefonisch, und schon könnte diese Immobilie ihr neues Zuhause werden. Vereinbaren Sie direkt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Alle Informationen zu den angebotene Immobilien finden Sie auf unserer Webseite www.deutscheoptionshaus.de.
Preis: 95.000 € | Größe: 207 m² | Preis/m²: 458,94 €
wohnglueck.de | 27.9.2022 | vor 788 Tagen
Mehrgenerationshaus im Landkreis Holzminden zum Selbstrenovieren zu vermieten
Terrasse, Keller, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig bzw. sanierungsbedürftig. Sie renovieren das Objekt selbst, können aber dafür bei der Gestaltung zum Beispiel: Farbanstrich, Bodenbelag oder sonstige Ausstattung frei wählen. Für diese angesetzte niedrige Miete sind Sie als Mieter eigenverantwortlich zuständig für die Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten im und am Mietobjekt. Sie suchen ein Haus für die ganze Familie, möchten sogar die Großeltern in unmittelbarer Nähe wissen und bisher hat man nicht die passende Immobilie gefunden? Dann mieten Sie einfach das von uns angebotene Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im schönsten Urlaubsgebiet von Niedersachsen, im sogenannten „Weserbergland“, ein teilunterkellertes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Selbstrenovieren an. Das Mehrgenerationshaus ist circa im Jahre 1890 in der Gemeinde Halle im Kreis Holzminden erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 209 m². Die jeweiligen Wohnungen der Immobilie sind auf Erd- und Obergeschoss aufgegliedert. Im Erdgeschoss befinden sich Küche mit Essbereich sowie Wohn- und Schlafraum sowie zwei Räume für den Bau eines Gäste-WCs sowie ein separater Badebereich. Im Obergeschoss sind neben dem sanierten Bad mit WC und Dusche vier weitere Räume als Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Küche und Wohnzimmer für den sofortigen Einzug vorhanden. Die Besonderheit des Hauses ist die Einliegerwohnung mit abgeschlossenem Wohn- und Schlafbereich sowie Küche und Badezimmer mit Badewanne und WC. Sollte der Wohnraum nicht genügen, so können zusätzlich durch den Ausbau des Dachbodens weitere drei Zimmer entstehen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Kombination aus Holz-, Kohle- und einer Ölzentralheizung. Zusätzlich ist ein Gasanschluss im Haus vorhanden. Im Objekt wurden in den Jahren nach 1990 die Fenster gegen zweifach verglaste Kunststoff- und Holzfenster erneuert. Der Einbau eines modernen Zählerschanks und die Elektrik sowie zwei Badezimmer wurden saniert. Für den Wunsch zur Erzeugung einer alternativen Wärme- und Stromversorgung bieten die Satteldachflächen in Süd-Ost/Süd-West Ausrichtung eine hervorragende Gegebenheit für die Planung einer Photovoltaikanlage / Solaranlage zur unabhängigen Erwirtschaftung von Strom und Warmwasser. Diese Immobilie hat Sie überzeugt, zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns per E-Mail, WhatsApp oder telefonisch und schon könnte diese Immobilie ihr neues Zuhause werden. Vereinbaren Sie direkt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Alle Informationen zu den angebotenen Immobilien finden Sie auf unserer Webseite www.deutscheoptionshaus.de.
Preis: 600 € | Größe: 209 m² | Preis/m²: 2,87 €
wohnglueck.de | 28.10.2022 | vor 758 Tagen
Gepflegtes 1-2 Familenhaus mit großem Grundstück
Das sehr gepflegte Haus ist voll unterkellert und hat eine in den Keller integrierte Garage. Neben dem Haus sind weitere Stellplätze. Die Fenster sind doppelverglast und verfügen im Erdgeschoß über Rolläden, die teilweise elektrisch betrieben werden. Vom großzügig geschnittenen Wohnzimmer im Erdgeschoß erreicht man die große Terrasse, von der aus man auch den Garten betreten kann. Dieser ist als Ziergarten angelegt, bietet aber genügend Platz für einen Nutzgartenbereich. Auch der Keller ist über eine Treppe vom Garten aus zugänglich. Im Obergeschoß befindet sich eine weitere Wohnung, die von ihrem Balkon einen Blick über das gesamte Tal bietet. Bei Eigentümerwechsel muss die Öl- Heizung ersetzt werden. Grundsolides 1-2 Familienhaus, dass zur Zeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt wird. Sie sind auf der Suche, nach einem idyllisch gelegenen Haus mit viel Platz und einem großzügigen Garten? Dann sollten Sie sofort einen Besichtigungstermin vereinbaren! Dieses Haus bietet Ihnen ein attraktives Preis- Leistungsverhältnis.
Preis: 159.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 1.135,71 €
wohnglueck.de | 23.8.2022 | vor 823 Tagen
Wohn-/Geschäftshaus in der Innenstadt - TOP-Rendite oder zentrale Selbstnutzung in Bodenwerder!
• 1954 errichtetes Wohn-/Geschäftshaus mit 4-Mieteinheiten • Satteldach mit Tonziegeln • Beheizung der Einheiten über Gas-Etagenheizungen mit Brennwerttechnik, teilweise erneuert (2016) • Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung, teilweise erneuert und dreifach verglast • Moderne Laminat- und Fliesenböden • Teilweise erneuerte Badezimmer • Den Mietern zugehörige Abstellflächen unter den Wohneinheiten • Kleiner Terrassenbereich im Hinterhof der Immobilie Investoren und Geldanleger aufgepasst - es erwartet Sie ein vollvermietetes Wohn-/Geschäftshaus in direkter Innenstadtlage Bodenwerders. Die insgesamt 270m² vermietbare Fläche auf dem 250m² großen Eigentumsgrundstück teilen sich wie folgt auf: Gewerbeeinheit Erdgeschoss, ca. 70m² Nutzfläche, vermietet Wohneinheit 1 Obergeschoss L, ca. 55m² Wohnfläche, vermietet Wohneinheit 2 Obergeschoss R, ca. 60m² Wohnfläche, vermietet Wohneinheit 4 Dachgeschoss, ca. 85m² Wohnfläche, vermietet Insgesamt erzielt die Immobilie eine aktuelle monatliche Kaltmiete i.H.v. 1090,00€, nach dem Mietspiegel vor Ort sind aber auch ca. 1500,00€ mtl. denkbar. Daraus ergäbe sich eine (Brutto-)Rendite von 7,86% bzw. ein (Brutto)-Faktor von 12,72. Nutzen Sie diese attraktiven Zahlen zu Ihrem Vorteil. Aber auch die Mischnutzung zwischen Vermietung und Selbstnutzung stellt eine interessante Alternative dar. Das Haus ist in einem insgesamt gepflegt-renovierten Zustand. Die einzelnen Einheiten sind allesamt in einem zeitgemäßen Zustand und bei einer Neuvermietung direkt beziehbar. Die Gewerbeeinheit wurde damalig modern renoviert und bietet neben der aktuellen Nutzung attraktive Geschäftsmöglichkeiten. Es besteht KEIN Denkmalschutz. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Rendite-Schnäppchen überzeugen - wir freuen uns auf Sie!
Preis: 229.000 € | Größe: 270 m² | Preis/m²: 848,15 €
wohnglueck.de | 1.7.2022 | vor 876 Tagen
Haus mit Potenzial
Das eigentliche Fachwerkhaus Baujahr 1899, wurde in den späteren Jahren leider im damals üblichen Stil behängt. Befreien Sie es im Rahmen der teilweise notwendigen Sanierungsmaßnahmen (vor allem in der Erdgeschosswohnung) vom alten Behang und lassen Sie das alte Schätzchen mit seinem schönen Fachwerk entsprechend des ursprünglichen Entwurfs(siehe Originalzeichnung) wieder in neuem Glanz erstrahlen. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss wurde 1995 inkl. der Elektrik sowie der Wasser- und Abwasserleitungen modernisiert/ saniert. Das Bad im DG verfügt über eine zuschaltbare elektrische Fußbodenheizung. Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung (Viessmann, Bj. 2019). Gerade in der derzeitigen Energiekrise werden Sie auf die bereits installierte Photovoltaik Anlage mit einer Leistung von 3,42 kWp, sicher nicht verzichten wollen. Dazu kommt noch eine Solarthermie Anlage welche Ihnen in den Sommermonaten kostengünstig den 300 l Warmwasserspeicher aufheizt. Von der Erdgeschosswohnung (Hochparterre) hat man Zugang auf die großzügige Dachterrasse (auf der Garage) ca. 30 m².
Preis: 119.500 € | Größe: 260 m² | Preis/m²: 459,62 €
wohnglueck.de | 14.8.2022 | vor 832 Tagen
Renoviertes Einfamilienhaus mit Garten - Komplett renoviert, mit Carport und Potenzial
Bäder erneuert in 2023 Laminat neu verlegt in 2023 Fenster aus 1999 Komplett Renoviert Fliesen in Küche neu, sowie Decken mit Spots errichtet. Carport 1997 erbaut Zeichnung für Balkon aus 2002 liegt vor, aber wurde noch nicht verwirklicht Garten Dachausbau möglich Rollläden Für das Kellergeschoss gibt es leider keinen Grundriss! Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² auf einem Grundstück von ca. 204 m². Das Haus befindet sich in einem recht guten Zustand und wurde im Jahr 2023 zuletzt modernisiert. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Alle Bäder wurden im Jahr 2023 renoviert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand. Es wurden auch alle Räume gestrichen und neuer Laminatboden verlegt. Die Wasserleitungen wurden ebenfalls im Jahr 2023 erneuert. Die Küche wurde mit neuen Fliesen versehen und präsentiert sich in einem modernen Stil. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1999 und sind daher in einem guten Zustand. Die Heizung wird über eine Zentralheizung betrieben, die jedoch aufgrund ihres Alters in Betracht gezogen werden sollte, ausgetauscht zu werden. Die Ausstattungsqualität des Hauses kann als normal bezeichnet werden. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, mit einer Bushaltestelle in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist somit sehr gut. Ein Carport, der im Jahr 1997 erbaut wurde, bietet Platz für ein Fahrzeug. Eine Zeichnung für einen Balkon aus dem Jahr 2002 liegt vor, wurde jedoch bisher nicht verwirklicht. Das Haus verfügt zudem über einen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie Ihre Freizeit nach einem stressigen Tag in der Natur verbringen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Basis für eine komfortable Wohnsituation. Aufgrund der Modernisierungsmaßnahmen ist keine weitere Renovierung erforderlich. Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und ein modernes Zuhause suchen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu zeigen. Wichtig! Vor einer Besichtigung ist eine Bankbestätigung erforderlich. Wir bitten um Ihr Verständnis! VON POLL FINANCE Profitieren Sie von unserer unabhängigen und kostenfreien Beratung mit einer Auswahl aus über 400 Banken und sichern Sie sich unser Hypothekenzertifikat zur Reservierung Ihrer Traumimmobilie. Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie!
Preis: 130.000 € | Größe: 148 m² | Preis/m²: 878,38 €
wohnglueck.de | 21.9.2023 | vor 429 Tagen
Naturgelegenes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage - Idyllisch Wohnen auf dem Ith!
• 1956 erbautes Ziegel-Massivhaus mit zwei Wohneinheiten • Ziegel-Satteldach mit gedämmter, oberster Geschossdecke • Öl-Zentralheizung mit Heizwerttechnik im Keller des Hauses (2004) • Elektrik- und Wasserleitungen um 1980 erneuert • Holz- und Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung in den Wohneinheiten (ca. 2004) • Zeitgemäße Laminat- und Fliesenböden in den Wohneinheiten • Renovierungs-/Sanierungsmöglichkeiten in Bad und Küche • Anliegende Terrasse im Erdgeschoss, Balkon mit Ausblick im Obergeschoss • Gartencontainer als Abstellraum und Fläche, daneben angelegte Feuerstelle Auf der Suche nach einem idyllischen Zuhause für Sie und Ihre Familie? Dann erwarten Sie hier ca. 180m² gepflegte Wohnfläche auf einem ca. 1484m² großen Eigentumsgrundstück mitten auf dem Ith in Eschershausen. Hier wohnt es sich naturnah und ruhig - ideal für jung und alt. Das 1956 erbaute Massivhaus mit der charakteristischen Holz-Putzfassade entstand als Unterkunft für die stationierten Engländer und ist in zwei Wohnungen aufgeteilt: • Wohnung 1, Erdgeschoss, ca. 90m² / 4 Zimmer, vermietet, renovierungsbedürftig • Wohnung 2, Obergeschoss, ca. 90m² / 4 Zimmer, leerstehend, teilweise renoviert Dazu kommen der Teilkeller des Hauses mit ausreichend Abstellfläche sowie der Dachboden mit weiterer Nutzfläche nach Ihrem Bedarf. Die Besonderheit dieses Angebots ist aber eindeutig der einladende, das Haus umrundende Garten mit ausreichend Fläche und Möglichkeiten für Sie und die ganze Familie. Aktuell wurde hier bereits mit der Schaffung einer entspannenden Terrasse mit Sandsteintrockenmauer zur Hinterseite begonnen. Im hinteren Teil des Gartens befinden sich ebenfalls eine Feuerstelle für gemeinsame Abende mit Freunden sowie ein verkleideter Container, der als Gartenhütte fungiert. Von hier gelangen Sie auch in den direkt anliegenden Wald, unweit von den Ith-Klippen. Das ebenfalls in der Ortschaft liegende Segelfluggelände "Ithwiesen" bietet Ihnen weiteren Nervenkitzel mitten in der Natur. Zuletzt finden auch Camping- und Wanderbegeisterte hier viele Gelegenheiten zum Unterkommen. Sie wohnen, wo andere Urlaub machen. Sollten Sie das Objekt als Kapitalanlage kaufen, können Sie mit einem ortsüblichen Mietzins von ca. 5,00€/m² und damit einer rechnerischen, monatlichen Kaltmiete i.H.v. 900,00€ rechnen. Daraus ergäbe sich ein (Brutto-)Faktor von 20 bzw. eine (Brutto-)Rendite von 6%. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Wohntraum begeistern - wir freuen uns auf Sie.
Preis: 249.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 1.383,33 €
wohnglueck.de | 8.7.2022 | vor 869 Tagen
Kleine Kapitalanlage gesucht? 3 Zimmer ETW zu verkaufen!
Fußbodenbeläge (zum Teil gefliest bzw. Laminat verlegt) Balkon Abstellraum Zum Verkauf steht eine großzügige 3 Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 101 m². Ideal für Kapitalanleger, da die ETW seit vielen Jahren an die derzeitige Mieterin vermietet ist, welche gerne auch weiterhin darin wohnen bleiben möchte. Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon auf dem man es sich an sonnigen Tagen gemütlich machen kann. Das Hausgeld beträgt 295 € Die Wohnung befindet sich in Kemnade einem Ortsteil von Bodenwerder. In unmittelbarer Nachbarschaft ist das Gewerbegebiet von Bodenwerder mit den Discountern ALDI, Lidl sowie REWE, Rossmann und einem Bäcker. Weitere Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie zahlreiche Cafés und Restaurants finden Sie in Bodenwerder. Bodenwerder ist der Geburtsort und langjährige Wohnsitz des „Lügenbarons“ Freiherr von Münchhausen. Die Stadt gehört zum niedersächsischen Landkreis Holzminden und liegt an der Deutschen Märchenstraße mit all seinen historischen Orten, Schlösser und Burgen der Weserrenaissance. Auch der überregional bekannte und sehr beliebte Weserradweg führt hier vorbei. Durch Vogler, Ottensteiner Hochebene, Ith und Rühler Schweiz bietet die Samtgemeinde Bodenwerder-Polle die Gelegenheit, die Besonderheiten der Natur des Weserberglandes zu Fuß, mit dem MTB/ Fahrrad oder dem Kanu zu erkunden.
Preis: 93.500 € | Größe: 101 m² | Preis/m²: 925,74 €
wohnglueck.de | 5.11.2022 | vor 749 Tagen
Modernisiertes Einfamilienhaus in Bodenwerder
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Fenster sind fast alle drei bzw. zweifach verglast und teilweise mit Außenjalousien versehen. Die ca. 35m² große nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt bei schönem Wetter zum Entspannen ein. Eine Markise schützt vor der direkten Sonneneinstrahlung. Ein elektronischer Heizstab für den Warmwasserspeicher wurde als Alternative zu hohen Gaspreisen im Sommer separat installiert. Eine Wallboxvorbereitung in einer Garage und die benötigte Anmeldung beim Netzbetreiber ist bereits vorhanden und ein neuer Glasfaseranschluss wird in den nächsten Wochen ins Haus verlegt. Das Haus wurde im Jahr 1954 in ruhiger doch zentraler Lage gebaut. Ab dem Jahr 2010 wurde das Gebäude bis auf den Keller komplett modernisiert. Bei zwei Räumen im DG wurden die alten Tapeten und der alte Bodenbelag schon entfernt, so dass diese noch nach eigenem Bedarf ausgebaut werden können. Ein Raum könnte als zusätzliches Badezimmer genutzt werden, da dort schon neue Zuleitungen verlegt worden sind. Folgende Maßnahmen wurden im Zuge der Modernisierung durchgeführt: Elektrik Heizung mit Pufferspeicher und wassergeführten Kaminofen Heizkörper Fenster Wasser und Heizungsrohre inkl. Abwasserleitung Außendämmung Dach PV mit Batteriespeicher Energieklassifikation lt. Energieausweis: E Zu dem großen Grundstück mit Spielturm und Trampolin für die Kinder, gehören außerdem vier Garagen, wovon drei direkt als PKW-Stellplatz verwendet werden können. Eine weitere Garage kann als Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte oder Fahrräder genutzt werden. Zusätzlich wurde der Hof 2021 ausgekoffert und neu gepflastert. Dieser bietet zusätzlich noch zwei weitere Stellplätze für Anhänger usw.
Preis: 330.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 1.941,18 €
wohnglueck.de | 18.3.2023 | vor 616 Tagen
Großzügig wohnen und vermieten unter einem Dach! Auch als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Das auf einem massiv gebauten Keller errichtete Neckermann Komfort Fertighaus wurde 1971 errichtet und 1985 um einen gemauerten Anbau im Erdgeschoss erweitert. Hier befinden sich über 100 m²Wohnfläche auf einer Ebene. Das Dachgeschoss hat wohnraumähnlichen Charakter und man erreicht von hier aus die fast 40m² große Terrasse. 1992 wurde das Gartenhaus vor dem Eingang mit Genehmigung errichtet. Die Fenster im Erdgeschoss wurden erneuert. Das Haus verfügt über eine Elektroheizung, ein Kamin kann nachgerüstet werden. Für Ihr Auto steht eine geräumige Garage zur Verfügung. Dieses 2 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Bodenwerder besticht durch seine großzügigen Raumaufteilungen und die unbezahlbaren Ausblicke über das Wesertal. Wenn Sie auf der ca. 40 m² großen, nach Westen ausgerichteten Terrasse den Sonnenuntergang genießen, ist das Entspannung pur. Sie betreten das Haus stufenlos im Erdgeschoss, in dem sich die Küche, ein großes Wohnzimmer, ein großes Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleideraum befinden. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume mit wohnraumähnlichen Charakter und ein Badezimmer. Von hier aus erreichen Sie auch Ihre riesige Terrasse. Das Gartenhaus vor Ihrer Eingangstür bietet Platz für Gartengeräte und geschütztes Sitzen im Schatten oder bei Regen. Im Untergeschoss befindet sich eine 2 Zimmer Einliegerwohnung, die einen neuen Mieter sucht. Auch hier ist ein ebenerdiger Eingang gewährleistet und mit Umbauten im Badezimmer kann die Wohnung barrierefrei gestaltet werden.
Preis: 198.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 1.237,50 €
wohnglueck.de | 27.3.2023 | vor 607 Tagen
Fachwerk-Einfamilienhaus mit viel Potenzial - Familienleben in der Innenstadt Bodenwerders!
• Historisches Fachwerk-Einfamilienhaus in der Innenstadt Bodenwerders • Ziegel-Fachwerkfassade & Tonziegel-Satteldach, beide erneuert • Gas-Etagenheizung zur Beheizung des Hauses (2012) • Holzfenster mit Doppel/Iso-Verglasung (teilweise erneuert) • Holzdielen-, Fliesen- und Laminatböden in den Einheiten • Gemütlicher Garten-Terrassenbereich mit anliegendem Holzschuppen Handwerker aufgepasst: Es erwartet Sie ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus inmitten der Innenstadt Bodenwerders. Die ca. 150m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Wohnräume auf insgesamt drei Vollgeschossen zuzüglich Küche, 2x Badezimmern und einer angenehmen Gartenterrasse mit anliegendem Holzschuppen. Über den Haupteingang der Immobilie gelangen Sie in den Eingangsflur mit Zugang zur Küche, der Terrasse und der Treppe ins Obergeschoss. Über die Küche erreichen Sie das Badezimmer sowie das renovierte Wohnzimmer der Immobilie über einen weiteren Flur. Hier liegt auch die 2012 eingebaute Gas-Etagenheizung, welche seit dem Einbau kaum genutzt wurde. Im Obergeschoss des Einfamilienhauses befinden sich drei weitere Wohnräume, welche Sie mit handwerklichem Geschick oder entsprechendem Budget angenehm für Ihre Zwecke ausbauen können. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss der Immobilie, welches Ihnen als ein großer Raum zur Verfügung steht. Die Aufteilung und Raumgröße ist für eine Kleinfamilie ideal. Der Zustand der Immobilie ist insgesamt als sanierungsbedürftig einzustufen, Fassade & Dach befinden sich dafür in einem erneuerten, guten Zustand. Mit etwas Kreativität lässt sich hier ein optimales Heim für Sie und Ihre Familie errichten - mitten in der Innenstadt mit eigenem, kleinen Terrassenbereich. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie!
Preis: 80.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 533,33 €
wohnglueck.de | 23.3.2023 | vor 611 Tagen
Einfamilienhaus in 37619 Bodenwerder, Falkenweg
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1982, 1 Etage(n), Wohnfläche: 122m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Wintergarten, Keller/teilunterkellert, Balkon, ehemaliges Ferienhaus, und Gartengerätehaus undefined Baujahr: 1982 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 140.000 € | Größe: 122 m² | Preis/m²: 1.147,54 €
wohnglueck.de | 31.8.2022 | vor 815 Tagen
Alles, was Sie brauchen: eigener Garten, ausreichend Platz und bereit für Ihre Ideen!
Dieses bezaubernde, frei stehende Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1948 bietet mit seinen großzügigen 220 Quadratmetern Wohnfläche den perfekten Ort,um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit insgesamt 10 Zimmern, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss, gibt es genügend Platz für Ihre Familie.Gleich mehrere Highlights sind hier zu finden: Die Einbauküche aus 2021mit genügend Platz für kulinarische Kreativität. Das angrenzende Ankleide- zimmer am Hauptschlafzimmer sorgt für Luxus und Komfort in Ihrem Leben, während der überdachte Balkon der ideale Ort ist, um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ein Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug, und der großzügige Garten ist ein grünes Paradies, das Raum für Entspannung und Gartenprojekte schafft. Zusätzlich zu all diesen Annehmlichkeiten bieten das teilweise ausgebauteDachgeschoss und der Vollkeller zusätzlichen Raum für Ihre kreativen Ideenund Bedürfnisse.Machen Sie dieses charmante Zweifamilienhaus zu Ihrem zukünftigen Zuhause!Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.
Preis: 150.000 € | Größe: 220 m² | Preis/m²: 681,82 €
wohnglueck.de | 14.12.2023 | vor 345 Tagen
Top Lage 2-Zimmer-ETW
Großer Balkon Einbauküche in 2018 installiert Parkett im Wohnzimmer und Flur Abstellraum separater Kellerraum PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus Waschkeller, Fahrradkeller und Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung Das Hausgeld inkl. Rücklage beträgt 300 €/ Monat. Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, welche mit einer modernen und zweckmäßigen Raumaufteilung beeindrukt. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (5 WE), Baujahr 1996. Die kleine Wohnanlage steht auf einem ca. 1.543 m² großen Eigentumsgrundstück. Genießen Sie vom großzügigen Balkon die atemberaubende Fernsicht ins Wesertal und über Teile der Münchhausenstadt. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. NKM beträgt 5.520 € p.a.
Preis: 117.500 € | Größe: 78 m² | Preis/m²: 1.506,41 €
wohnglueck.de | 12.11.2022 | vor 742 Tagen
Provisionsfrei! - Doppelhaushälfte in Bodenwerder
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Wir verkaufen unsere Doppelhaushälfte in Bodenwerder, da wir beruflich bedingt verzogen sind. Das Haus stammt aus dem Jahr 1953, Anbauten und Sanierungen erfolgten in den Jahren 1967, 1971, 1978, 1991 und 2018. Das Haus liegt in Hanglage auf der östlichen Weserseite in Bodenwerder. Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, gleiches gilt für Schule und Kindergarten. Die Altstadt erreicht man in ca. 10 Gehminuten. Das Haus verfügt über drei Stockwerke (Keller, EG, OG). Den Kern des Erdgeschosses bildet ein überaus geräumiges Wohnzimmer mit angeschlossenem Wintergarten, von dem aus man direkt auf die großzügige Terrasse mit Zugang zum Garten gelangt. Von hier hat man einen wunderbaren Blick über den Ort und das Umland. Zudem befinden sich im EG eine Küche mit wertiger Ausstattung, ein Schlafzimmer, ein 2018 eingebautes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, sowie eine Abstellkammer. Die Bodenbeläge im EG bestehen überwiegend aus Vinyl, mit Ausnahme des Wintergartens und des Windfangs im Eingangsbereich. Im Keller befindet sich neben diversen kleinen Abstellkammern ein großzügiger Hobbyraum (ca.22qm), welcher vielseitig nutzbar ist, zuletzt diente er als Gästezimmer. Zudem befinden sich ein weiteres Zimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Keller, dieser verfügt zudem über einen Nebeneingang zum Garten bzw. der Straße. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Im OG des Hauses finden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine voll ausgestattete Durchgangsküche, sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer, welches neben dem Bad als einziger Raum im OG über Dachschrägen verfügt, gelanget man zum Balkon, welcher Platz für einen Tisch und zwei Stühle bietet. In der Vergangenheit wurde das OG als Ferienwohnung genutzt und es wäre ohne größeren Aufwand möglich, wieder eine separate Wohnung aus diesem Stockwerk zu machen, sodass eine Einliegerwohnung entsteht. Das Haus verfügt über eine Gasheizung, ein Energieausweis liegt vor. Ein Glasfaseranschluss für Breitbandinternet ist bereits im Haus vorhanden. Zudem verfügt das Haus über eine Sat-Anlage. Neben dem Haus finden sich ein Carport und eine Garage, welche Stellplätze für bis zu zwei Autos bieten, zudem ist das Parken weiterer Fahrzeuge an der Straße möglich. Angeschlossen an die Garage befindet sich eine Werkstatt, die viel Platz für Werkzeuge aller Art bietet und einen direkten Zugang zum Garten gewährt. Der Garten ist vielseitig nutzbar und besteht neben dem Vorgarten aus einer Rasenfläche hinter dem Haus, auf welcher sich derzeit drei Hochbeete befinden, welche viele Möglichkeiten zur Bepflanzung bieten. Zudem wurde im Garten eine kreisrunde Fläche begradigt, sodass ein Pool oder ein Trampolin problemlos aufgestellt werden können. Bei Kaufinteresse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.
Preis: 175.000 € | Größe: 230 m² | Preis/m²: 760,87 €
wohnglueck.de | 27.11.2023 | vor 362 Tagen
Traumhaftes Ein- Zweifamilienhaus in guter Lage Eschershausens - Wohntraum mit Charakter!
• 1908 errichtetes Ein- Zweifamilienhaus in Massiv- Bauweise • Satteldach, eingedeckt mit Ton-Ziegeln • Instandgehaltene Putzfassade mit moderner Optik • 6 Wohnräume über 175m² verteilt • Modernisierte Badezimmer mit offener Stehdusche • Verschiedene Bodenbeläge (Fliesen, Vinyl...) • Zwei separate Wohnung mit gleichem Eingangsbereich - Erdgeschoss und Dachgeschoss • Öl-Zentralheizung in gutem Zustand (1997) + 4x1000L Tanks • Vollkeller mit Heizung, Waschraum und Lagerfläche (ca. 80m²) • 407m² großes Eigentumsgrundstück • Eigene Dachterrasse für schöne Sommertage, direkt vor der Haustür • 1 kleine Garage (renovierungsbedürftig) und 2 weitere Freistellplätze verteilt auf dem Eigentumsgrundstück Eigenheimsuchende aufgepasst: Dieses charmante Ein-Zweifamilienhaus in bester Lage Eschershausen sucht eine neue Familie. Das Haus umfasst auf insgesamt drei Geschosse verteilt, sechs großzügige Wohnräume, welche sich auf ca. 175m² Wohnfläche erstrecken, zwei moderne Badezimmer und zwei neuwertige Küchen. Hinzu kommt ein nicht ausgebauter Vollkeller und das ca. 407m² große Eigentumsgrundstück. Das Haus teilt sich insgesamt in zwei separat nutzbare Wohnungen auf, dabei werden beide Wohnungen durch den gleichen Eingang und Flur verbunden. Die beiden Wohnungen liegen direkt übereinander und sind vom Aufbau sehr ähnlich. Durch die Wohnungstür anfangend haben Sie zu Ihrer linken Seite jeweils die modernisierten Badezimmer, zu Ihrer Rechten einen der drei Wohnräume. Etwas weiter vorne auf der rechten Seite findet sich dann jeweils der zweite Wohnraum in beiden Parteien. Dann geht es jeweils durch die zeitgemäßen Küchen durch zum dritten und letzten Wohnraum. Das gesamte Objekt ist in einem durchweg gepflegten Zustand und wurde über die Jahre immer behutsam behandelt - Sie können es sich direkt nach dem Einzug bequem machen. Die Bodenbeläge im Erdgeschoss, im großen Wohnraum sind erst neu gemacht worden. Das Treppenhaus wurde ebenfalls erst neulich gestrichen. Weiterhin wurde die gesamte Elektrik vor ca. einem Jahr erneut, darunter auch teilweise die Lampen. Die Abwasserrohre sind erst vor kurzem ausgetauscht worden. Die durch Öl befeuerte Heizung (1997) ist noch in einem guten Zustand und wurde über die Jahre hinweg immer instandgehalten. Im EG haben sie zusätzlich einen Kaminofen(8kW). Zugehörig sind außerdem eine kleine Garage, diese ist leider feucht und müsste entsprechend erneuert, bzw. entsprechend renoviert werden und zwei weitere Freistellplätze. Einer ist direkt neben der Garage, der zweite ist hinter dem Haus. Glasfaser liegt auf der Straße an. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Wohntraum überzeugen - wir freuen uns auf Sie!
Preis: 175.000 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 1.000 €
wohnglueck.de | 7.12.2023 | vor 352 Tagen
Vollvermietetes Dreifamilienhaus mit 2x Garagen - Renditemöglichkeit in Salzhemmendorf / Wallensen!
• Fachwerk-Dreifamilienhaus auf Eigentumsgrundstück (1960) • Natursteinsockel, Fachwerk-/Eternitplattenfassade und Tonziegel-Satteldach • Öl-Zentralheizung zur Beheizung der Immobilie (2000) • Elektrik- und Wasserleitungen aus dem Baujahr • Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung • Laminat-, Fliesen-, PVC- und Teppichböden in den Wohneinheiten • Teilweise erneute Badezimmer mit Dusche/Badewanne • Großflächige Dachterrasse als Teil der Obergeschosswohnung • Zwei zusätzliche Garagen-Stellplätze unter der Dachterrasse Kapitalanleger und Investoren aufgepasst: Es erwartet Sie ein gepflegtes, 1960 erbautes Dreifamilien-Fachwerkhaus inmitten des Salzhemmendorfer Ortsteils Wallensen. Die knapp 230m² Wohnfläche auf dem ca. 285m² großen Eigentumsgrundstück verteilen sich wie folgt: • Wohnung 1, Erdgeschoss, 70m², 3 Zimmer, Staffelmiete 320,00€ -> 350,00€ Kalt • Wohnung 2, Obergeschoss/Dachgeschoss, 110m², 5 Zimmer, 480,00€ Kalt • Wohnung 3, Dachgeschoss, 50m², 2 Zimmer, 300,00€ Kalt zzgl. 70,00€ für zwei Garagen Insgesamt erzielt die Immobilie aktuell eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 1.170,00€ und damit eine jährliche Kaltmiete i.H.v. 14.040,00€. Daraus ergibt sich ein momentaner (Brutto-)Faktor von 17,09 bzw. eine (Brutto-)Rendite von 5,85%. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil. Die drei Wohnungen sind über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen und von der räumlichen Aufteilung sehr angenehm gestaltet. Die Dachgeschoss Wohnung wurde im Jahr 2020 zuletzt renoviert, die Erdgeschoss Wohnung im Jahr 2022. Im selben Jahr wurde auch die Dachterrasse der Obergeschosswohnung mit neuen Terrassensteinen belegt. Die Fassade wurde 2021 zuletzt aufgebessert und die einzelnen Fächer neu verstrichen. Insgesamt ist der Zustand des Objekts als sehr gepflegt zu bezeichnen. Die Mieter sind mit ihrem Wohnumfeld sehr zufrieden und verstehen sich allesamt. Nach dem Kauf können Sie sich über ein nettes Miteinander und pünktliche Mietzahlungen freuen. Die zwei Garagen werden aktuell von dem Mieter der Dachgeschosswohnung gegen eine zusätzliche Mietzahlung genutzt. Die darüber befindliche Dachterrasse ist ausschließlich über die Obergeschosswohnung erreichbar. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie!
Preis: 240.000 € | Größe: 230 m² | Preis/m²: 1.043,48 €
wohnglueck.de | 24.3.2023 | vor 610 Tagen
• Massives Dreifamilienhaus mit ehemaliger Schmiede (ca. 1900) • Eternit- Klinker- und Putzfassade sowie Tonziegel-Satteldach • Teilweise erneuerte Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung (teilw. 2014) • Beheizung über Öl-Zentralheizung, neues Modell wartet auf Einbau (2018) • Verschiedene Bodenbeläge in den Wohneinheiten • Teilunterkellerung im Haupthaus (Gewölbekeller) • Gepflasterter Hofbereich mit Hintergarten und Gartenhütte zum Entspannen Kapitalanleger aufgepasst: Es erwartet Sie ein attraktives Dreifamilienhaus auf einem ca. 900m² großen Eigentumsgrundstück im Herzen von Wallensen, Salzhemmendorf. Die knapp 217m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Einheiten wie folgt: • Wohnung 1 (EG), ca. 40m², 1 Zimmer, vermietet und sanierungsbedürftig • Wohnung 2 (OG), ca. 85m², 3 Zimmer, vermietet und gepflegt • Wohnung 3 (OG), ca. 92m², 4 Zimmer, vermietet und gepflegt Aktuell erzielt das Gebäude eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 1300,00€ bzw. 15.600,00€ jährlich. Daraus ergibt sich bereits ein (Brutto-)Faktor von 11.54 bzw. eine (Brutto-)Rendite von 8,67%. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil! Zusätzlich zur Wohnfläche bietet Ihnen die Immobilie mit einer damaligen Schmiede weitere Nutzfläche, die Sie vermieten oder zu eigenen Zwecken nutzen können. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand - die Fenster wurden ab 2014 bereits teilweise erneuert und eine neue Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik wartet bereits auf den Einbau. Das großflächige Grundstück bietet den Mietern neben einer Hofeinfahrt auch einen kleinen Gartenbereich mit eigener Gartenhütte, welche nach einigen Reparaturarbeiten zum Verweilen einlädt. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie.
Preis: 180.000 € | Größe: 217 m² | Preis/m²: 829,49 €
wohnglueck.de | 20.12.2022 | vor 704 Tagen
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