Wohnung kaufen in Kulmbach Kauernburg

Preis: 119.000 € | Größe: 63,89 m² | Preis/m²: 1.862,58 €

wohnglueck.de | 18.2.2022 | vor 1009 Tagen

Doppelhaushälfte in 95326 Kulmbach, Am Hügel

Doppelhaushälfte, Baujahr: geschätzt 1918, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 98m², Zimmer: 6, Küche, Bad, Gäste WC('s), Keller/teilunterkellert, unterdurchschnittlicher Zustand, umfangreiche Modernisierungen im Innenbereich erforderlich, und Anteile an der Zufahrt zu dem Grundstück, zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbewohnt undefined Baujahr: 1918 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.

Preis: 88.100 € | Größe: 98 m² | Preis/m²: 898,98 €

wohnglueck.de | 31.5.2022 | vor 907 Tagen

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit schöner Dachterrasse in Altstadt

Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen u.a. hochwertige Design-Vinylböden im Flur, Schlaf- und Wohnzimmer, Fliesen im Bad, Dusche mit Glasabtrennung, Hans Grohe Armaturen, Platz + Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner, Handtuchheizkörper, extra hohe Küchen mit Bosch-Markengeräten incl. Geschirrspüler, Kühlschrank mit Eisfach, zur großzügigen Dachterrasse gehört eine moderne Sitzlounge, Sonnenschirm, Gasgrill, Pflanzen/Kübel, Bewässerung mit Regenwasserund, ein abschließbares Abteil im Erdgeschoss.... Die attraktive, moderne 2-Zimmerwohnung mit der grossen Dachterasse wurde im Hinterhof von einem historischen Stadthaus Ende Mai 2021 fertiggestellt. Kaltmiete 800Euro, NbK: 250Euro, Kaution 1600Euro

Preis: 800 € | Größe: 71 m² | Preis/m²: 11,27 €

wohnglueck.de | 4.6.2022 | vor 904 Tagen

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Altstadt

Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen u.a. hochwertige Design-Vinylböden im Flur, Schlaf- und Wohnzimmer, Fliesen im Bad, Dusche mit Glasabtrennung, Hans Grohe Armaturen, Platz + Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner, Handtuchheizkörper, extra hohe Küchen mit Bosch-Markengeräten incl. Geschirrspüler, Kühlschrank mit Eisfach, Terrasse mit Ausgang zur Stadtmauer Die attraktive, moderne 2-Zimmerwohnung wurde im Hinterhof von einem historischen Stadthaus Ende Mai 2021 fertiggestellt. Kaltmiete 580Euro, NbK: 220Euro, Kaution 1160Euro

Preis: 580 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 10,55 €

wohnglueck.de | 11.6.2022 | vor 896 Tagen

Die großzügige 4- Zimmerwohnung (145 m²) befindet sich in einer stilvollen Altbau-Villa (2. OG) in zentraler Lage am Kulmbacher Stadtpark. Die Wohnung verfügt über ein kleineres und ein großes Schlaf-/bzw. Arbeitszimmer, 1 Wohnzimmer mit Schwedenofen, 1 Esszimmer sowie eine separate, voll eingerichtete Einbauküche. Der Eingangsbereich mit langem, geräumigem Flur bietet genügend Abstellmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Dusche und Eckbadewanne inklusive Whirlpoolfunktion ausgestattet, das WC ist separat. Zu den Highlights der Wohnung gehören das Erkerzimmer, die hohen Decken und die durch die zahlreichen Fenster erzeugte Helligkeit der Räume. Der Schwedenofen sorgt an kalten Wintertagen für behagliche Wärme. Ein paar Gehminuten entfernt befinden sich mehrere Supermärkte. Auch Bahnhof, Uni und Innenstadt sind fußläufig oder per Stadtbus (Haltestelle wenige Meter vom Haus entfernt) gut erreichbar. Sowohl die Wohnung als auch das komplette Objekt wurden regelmäßig gewartet und instand gehalten. Ausstattung: - Schwedenofen - Whirlpoolbadewanne - Einbauküche - Kellerabteil mit Stromanschluss - Gemeinschaftsgarten - TG-Stellplatz (inklusive) Die monatliche Kaltmiete beträgt € 1.490 inkl. Garagenstellplatz zzgl. NK. Wir freuen uns über Ihre Nachricht mit relevanten Informationen zu Ihrer Person. Bitte nur Nichtraucher ohne Haustiere.

Preis: 1.490 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 10,28 €

wohnglueck.de | 23.7.2022 | vor 854 Tagen

Wohn-/Geschäftshaus inmitten der Fußgängerzone von Kulmbach!

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Wohn-/ Geschäftshaus in Fußgängerzone von Kulmbach zu verkaufen! Das ca. um 1900 erbaute Stadthaus verfügt über eine Gewerbeeinheit mit großer Fensterfront in Richtung der Fußgängerzone, welche aktuell leer steht. Die vorhandenen zwei Wohnungen werden über die Hausrückseite erreicht und haben einen separaten Eingang. Seit langem ist eine der Wohnungen vermietet, die kleinere 1-Zimmerwohnung im Obergeschoss des Hauses ist ebenfalls leerstehend und würde sich nach kleineren Modernisierungsmaßnahmen sicher gut vermieten lassen. Zudem verfügt das Haus über ca. 140 m² große Lagerflächen die zusätzliches Potenzial darstellen und auf eine geeignete Verwendung warten. Fußläufig, nur wenige Schritte entfernt, befindet sich ein öffentliches Parkhaus. Der Bahnhof ist ebenfalls gut zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen, die Anbindung Richtung Bayreuth, Hof oder in Richtung Lichtenfels/ Coburg ist demnach gewährleistet. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnanschlussstelle A9 in Himmelkron oder aber über die A70 Bayreuth und Bamberg. Sowohl geschäftlich als auch privat, Kulmbach bietet sich in jeder Hinsicht als lukrativen Standort an!

Preis: 470.000 € | Größe: 87 m² | Preis/m²: 5.402,30 €

wohnglueck.de | 17.8.2022 | vor 829 Tagen

++Provisionsfrei++ Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Kulmbach innenstadtnah

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad Bemerkungen: Modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Handtuchheizkörper Vor wenigen Jahren erneuerte Elektrik inklusive FI. Die 2-fach verglasten, weißen Kunststofffenster sind gepflegt und wurden komplett erneuert im Jahr 1999 und enthalten fast alle eingebaute Rollos. Gaszentralheizung Fahrradkeller Die schön geschnittene 3-Zimmer Wohnung liegt im Herzen Kulmbachs, am Fuße des Wahrzeichens Kulmbachs, der Plassenburg, bietet somit zugleich Innenstadtlage als auch Ruhe und einen Ausblick ins Grüne. In dieser gefragten Wohnung werden Sie sich wohlfühlen. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Südbalkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Küche und Tageslichtbad. Vor dem Haus liegen genügend Stellplätze für die Bewohner. Das Haus besitzt einen Aufzug, womit sie auch für Senioren geeignet wäre. Auch der Kasten Wasser oder die Kiste Bier können so bequem in die Wohnung getragen werden. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, was einen herrlichen Ausblick vom Südbalkon bedeutet, auf dem Sie gemütlich frühstücken und auch den Feierabend ausklingen lassen können. Dadurch, dass obendrüber und untendrunter Wohnungen liegen, sparen Sie sich im Vergleich etwas Heizkosten. Zugeordnet ist ein geräumiger Keller mit zwei Tageslichtfenstern, Strom und Licht. In der Erhaltungsrücklage ist mit 5341,54 € (Stand 31.12.2021) alleine für diese Wohnung einiges an Geld vorhanden.

Preis: 169.900 € | Größe: 58 m² | Preis/m²: 2.929,31 €

wohnglueck.de | 20.8.2022 | vor 826 Tagen

PROVISIONSFREI: Helle moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Ausblick in Kulmbach Ziegelhütten

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: ruhige und sonnige Lage im gefragten Kulmbacher Stadtteil Ziegelhütten heller und modern geschnittener Grundriss unverbaubarer Ausblick zu Kulmbachs Wahrzeichen, der Plassenburg großer Balkon Badewanne Kunststofffenster FI-Schutzschalter zwei Abstellräume in der Wohnung erst kürzlich erneuerte Buderus-Gaszentralheizung öffentlicher KFZ-Stellplatz am Objekt Diese hell gestaltete Wohnung ist in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien gelegen. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 erbaut und seither stets instand gehalten. Die Wohnung überzeugt mit einem guten, modernen, gepflegten Zustand und auch mit einem atemberaubenden Ausblick auf Kulmbach und die Plassenburg. Der Balkon ermöglicht es, den Ausblick auch von außen zu genießen. In dieser gefragten Wohnung werden Sie sich wohlfühlen. Die rund ca. 80 m² große Wohnung eignet sich mit einem Wohn- & zwei Schlafzimmern, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann bestens für Singels, Paare oder eine kleine Familie. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Die Wohnung wird erst über einen zentralen Flur-Vorraum und dann über das helle lichtdurchflutete Wohnzimmer betreten, über dieses dann alle anderen Räume der Wohnung erreicht werden können sowie der gr0ße Balkon, mit Südostausrichtung. Hier können Sie herrlich Ihren Feierabend und die Abendsonne genießen. Über diesen großzügig geschnittenen Raum gelangt man links in das Schlafzimmer und in die Küche. Rechts ins Bad und in das 2. Schlaf- oder Kinderzimmer oder Büro, welches durch ein großes Dachgeschossfenster ausreichend helles Tageslicht zum Vorschein bringt. Das Wohn- & Esszimmer ist der größte Raum, sowie Mittelpunkt der Wohnung und lädt gemeinsam mit dem tollen, angrenzenden Südbalkon, der einen atemberaubenden Ausblick auf Kulmbach und die wunderschöne Plassenburg, das Wahrzeichen der Stadt, zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Die Küche ist derzeit mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet somit ausreichend Raum. Ein schönes Kinder- bzw. Arbeitszimmer und ein tolles Schlafzimmer eignen sich ebenfalls bestens, um nach den eigenen Wünschen eingerichtet zu werden. Das zeitlose Badezimmer verfügt über eine schöne Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Zwei Abstellräume runden diese Wohnung sehr gut ab. Die Beheizung & Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine vor ein paar Jahren erneuerte Gaszentralheizung. Die Immobilie wird im leeren Zustand übergeben. Sie können die Wohnung provisionsfrei erwerben. Vor dem Haus liegen genügend öffentliche Stellplätze für die Bewohner.

Preis: 189.900 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 2.373,75 €

wohnglueck.de | 22.9.2022 | vor 793 Tagen

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer: Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon in Kulmbach

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: geprüfte 3-adrige Elektrik und FI-Schutzschalter, elektrische Sprechanlage Schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Helle und freundliche Räume Moderner Laminatboden in Flur, Schlaf- und Wohnräumen Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Zweifach verglaste Kunststofffenster Balkon mit Südausrichtung Ausblick über die Stadt Plassenburg-Ausblick aus Küche und Schlafzimmer Eigener Kellerraum, Fahrradkeller, Dachboden Bonbon für eine junge Familie Ihre neue Traumwohnung liegt in einem ordentlichen, gepflegten und instand gehaltenen Mehrfamilienhaus mit lediglich 6 Parteien. Die schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem gepflegten und modernen Zustand. Die rund 77 m² große Wohnfläche eignet sich mit 3 Wohn- und Schlafzimmern, Küche, Bad und separatem WC bestens für Familien und Paare, aber auch WGs. Die Wohnung wird über einen zentralen Flur betreten, über den alle anderen Räume erreicht werden können. Das Wohn- & Esszimmer ist mit mehr als 22 m² der Mittelpunkt der Wohnung und lädt gemeinsam mit dem tollen, angrenzenden Südbalkon zum gemütlichen Verweilen mit Familie und Freunden ein. Dort können Sie gemütlich frühstücken und auch den Feierabend bei einem Bier oder Wein ausklingen lassen. Die Küche bietet einen herrlichen Plassenburgblick und ausreichend Raum für die eigene Gestaltung. Ein schönes Kinder- bzw. Arbeitszimmer und ein tolles Schlafzimmer ebenso mit Blick auf das Wahrzeichen Kulmbachs eignen sich ebenfalls bestens, um nach den eigenen Wünschen eingerichtet zu werden. Das zeitlose Badezimmer verfügt über eine schöne Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und ein Waschbecken. Ein separates WC ist vom Flur aus zu erreichen. Ein Abstellraum rundet diese Wohnung sehr gut ab. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet, und vor dem Haus liegen genügend Stellplätze für weitere Bewohner oder Besucher. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine in 2010 erneuerte Gaszentralheizung. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden.

Kulmbach Mangersreuth

Preis: 209.900 € | Größe: 77,34 m² | Preis/m²: 2.713,99 €

wohnglueck.de | 2.10.2022 | vor 783 Tagen

Kulmbach: Bewohntes Einfamilienhaus zur Kapitalanlage sucht neuen Besitzer

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Zum Verkauf steht ein im Jahre ca. 1983 erbautes Einfamilienhaus in schöner, familienfreundlicher Wohngegend in Katschenreuth. Das Haus wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt, was auch vorerst so bleiben soll. Die Eigentümer, welche im Falle eines Verkaufs dann zu den Mietern werden, sind bereit, im Gegenzug eine monatliche Miete zu entrichten. Ob die Immobilie erst bei Ableben der Eigentümer frei wird oder zu einem früheren Zeitpunkt, soll offenbleiben. Ein genauer Zeitraum kann demnach nicht genannt werden. Das Haus ist voll unterkellert und wird aktuell im Erdgeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss bewohnt. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit Kachelofen sowie großer Fensterfront zur angrenzenden Terrasse. Unmittelbar am Essbereich schließt die Küche an. Von der Diele aus gelangen Sie des Weiteren in das helle Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, welches im Jahr 2004 erneuert wurde. Zudem befinden sich zwei weitere großzügige Zimmer auf der Etage, bislang wurden diese als Schlafzimmer genutzt. Über die sehr gepflegte Holztreppe, die von der Diele in das ausgebaute Dachgeschoss führt, erwarten Sie zwei weitere Räumlichkeiten, ausgestattet mit Laminatböden, sowie ein weiteres Badezimmer. Das größere Zimmer, welches bislang als weiteres Wohnzimmer genutzt wurde, verfügt ebenfalls über eine bodentiefe Fensterfront mit anschließendem Balkon und überzeugt vor allem durch die helle, offene Gestaltung. Ein Schlafzimmer mit kleinen Einbauschränken in den Dachschrägen bietet weiteren Stauraum. Zudem grenzt ein Badezimmer mit Dusche an. Eine Toilette befindet sich separat auf der gleichen Etage. Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich eine Gäste-Toilette. Der gepflegte, großzügige Keller verfügt über einen Waschraum mit entsprechendem Anschluss für Waschmaschine/Trockner sowie einer weiteren Duschkabine. Eine Speisekammer, eine Werkstatt und ein großer Hobbyraum sind ebenfalls hier untergebracht. Den gestalterischen Möglichkeiten sind vor allem, was die Außenanlagen betrifft, keine Grenzen gesetzt. Praktischerweise führt ein überdachter Treppenabgang vom Garten direkt in den Keller.

Kulmbach Katschenreuth

Preis: 335.000 € | Größe: 103,11 m² | Preis/m²: 3.248,96 €

wohnglueck.de | 21.3.2023 | vor 613 Tagen

Stadtnah, aber trotzdem ruhig und im Grünen: Mehrparteienhaus zur vielseitigen Nutzung

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen Dieses tolle Mehrgenerationenhaus stadtnah und in ruhiger Lage, ist für Eigennutzer sowie für Investoren/Kapitalanleger interessant. In der Erdgeschosswohnung mit 73 m² befindet sich ein Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer und ein weiters Schlaf- oder Kinderzimmer. In der Dachgeschosswohnung mit 70m² befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Bad mit Badewanne und ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer. Im Untergeschoss befindet sich eine 52,37 m2 Zimmer Wohnung mit einem großem Tageslichtbad sowie einer großen Wohnküche. Allgemeine Informationen: 3 eigenständig, abgetrennte Wohneinheiten Kachelofen im Wohnzimmer Kachelofenanschluss im DG und UG vorhanden große überdachte Terrasse gemauerter Kamin im Garten terrassenförmig angelegter Garten mit einem Nebengebäude und zwei Gartenhäusern mehrere Nebengebäude Untergeschoss 1 Zimmer Appartement mit separatem Eingang unten Instandhaltungen: Gastherme erneuert 2020 Dach gedeckt und gedämmt 2000, aufbereitet 2023 Kunststoffisolierglasfenster 2 fach verglast mit Rollos Innentüren im Erdgeschoss erneuert 2023 Hauptwasseranschluss 2018 Bäder 2023 Fassade 2023 Böden 2023 Innenausbau 2023 Strom 2023

Preis: 514.900 € | Größe: 196 m² | Preis/m²: 2.627,04 €

wohnglueck.de | 6.4.2023 | vor 598 Tagen

1 Zimmer Appartement mit 52,35 m2, zentrumsnah im Herzen Kulmbachs

Terrasse, Keller, Laminat, Fliesen Dieses tolle 1,5 Zimmerappartement ist stadtnah und in ruhiger Lage, für Eigennutzer sowie für Investoren/Kapitalanleger äußerst attraktiv! Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Die Wohnung verfügt über eine Abstellkammer, einen großen Flur sowie ein helles Schlaf-/Wohnzimmer sowie einer tollen, geräumigen Wohnküche und einem großem Tageslichtbad. Auch eine überdachte Terrasse und ein großer Garten (Hanglage), der zum Gemeinschaftseigentum gehört, kann mit genutzt werden. Allgemeine Informationen: große überdachte Terrasse (Gemeinschaftseigentum) Garten vorhanden gemauerter Kamin im Garten terrassenförmig angelegter Garten mit mehreren Nebengebäuden und zwei Gartenhäusern Instandhaltungen: Gastherme erneuert 2020 Dach gedeckt und gedämmt 2000, aufbereitet 2023 Kunststoffisolierglasfenster 2 fach verglast mit Rollos Innentüren im Erdgeschoss erneuert 2023 Hauptwasseranschluss 2018 Bäder 2023 Fassade 2023 Böden 2023 Innenausbau 2023 Strom 2023 Es besteht auch die Möglichkeit das gesamte Haus zu erwerben, welches auch separat inseriert ist. Es befindet sich im Gebäude noch zwei weitere 3 Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 73 m² Wohnfläche. Unterlagen können selbstverständlich zur Verfügung gestellt werden. Besichtigungstermine können vereinbart werden.

Preis: 128.250 € | Größe: 52,35 m² | Preis/m²: 2.449,86 €

wohnglueck.de | 18.4.2023 | vor 585 Tagen

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Kulmbach

Angeboten wird eine charmante, helle 2- Zimmer Dachgeschoss Wohnung in ruhiger Stadtrandlage von Kulmbach. Die Wohnung verfügt über eine große, einladende Diele, von welcher alle Räume begangen werden können. Linker Hand des Eingangsbereiches befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Duschwanne ausgestattet ist und über ein großes Tageslichtfenster verfügt. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden. Des Weiteren grenzt, praktischerweise, ein Abstellraum an das Badezimmer an. Die schöne, zeitlose Einbauküche überzeugt vor allem durch eine offene, zeitgemäße Aufteilung und bildet somit das Herzstück der Wohnung! Die Küche verfügt über eine kleine Geschirrspülmaschine und bietet durch den L-Förmigen Schnitt genug Arbeits- sowie Abstellfläche. Im angrenzende Wohn- Essbereich wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, gleiches gilt für das große Schlafzimmer, welches rechter Hand des Eingangsbereiches vorzufinden ist. Die Unterbringung von Schränken sollte trotz der Schrägen aufgrund der Größe kein Problem sein. Zur Wohnung gehören des Weiteren eine Einzelgarage sowie ein geräumiges Kellerabteil. Ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller können bei Bedarf gemeinschaftlich genutzt werden. Um das Anwesen sowie die Hausanlage kümmert sich ein Hausmeister. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann demnach je nach Bedarf vermietet oder Eigengenutzt werden – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen!

Preis: 210.000 € | Größe: 71,81 m² | Preis/m²: 2.924,38 €

wohnglueck.de | 2.5.2023 | vor 571 Tagen

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Stadtrand von Kulmbach

Das etwa im Jahre 1972 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 767 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 187 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Bad und vier Schlafzimmer. Bei zwei Schlafzimmern ist ein begehbarer Balkon dabei. Im Untergeschoss finden Sie einen Wohn-/Essbereich mit einer begehbaren Terrasse, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Ebenfalls liegt im Untergeschoss auch die Einliegerwohnung mit Bad, Küche und einem Zimmer. Das Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2021 beheizt. Für genügend Parkmöglichkeiten gibt es eine Einzelgarage und Stellplätze. Der große Garten rundet diese schöne Immobilie ab. Das Objekt kann für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage genutzt werden.

Preis: 349.000 € | Größe: 187 m² | Preis/m²: 1.866,31 €

wohnglueck.de | 12.7.2023 | vor 500 Tagen

Zentral und trotzdem ruhig gelegen inmitten von Kulmbach: EFH mit viel Platz (über 200 m² Wfl.)

Dieses tolle Gebäude ist stadtnah und in ruhiger Lage und somit für Eigennutzer sowie für Investoren/Kapitalanleger interessant. Adresse: Wolfskehle 40 in Kulmbach. Eine Garage ist im Preis bereits inkludiert! In der Erdgeschoss-Wohnung befinden sich ein Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer und ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer. In der Dachgeschoss-Wohnung befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Bad mit Badewanne und ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer. Im Untergeschoss befindet sich eine 1-Zimmer-Wohnung mit einem großem Tageslicht-Bad sowie einer großen Wohnküche. Allgemeine Informationen: 3 Wohneinheiten mit jeweils einer Terrasse und jeweils separater Wohnungstür/Eingang; Kachelofen vorhanden; Kachelofen-Anschluss im Dach- und Untergeschoss vorhanden; große, überdachte Terrasse, vielseitige Möglichkeiten zum draußen Sitzen; gemauerter Kamin im Garten; terrassenförmig angelegter Garten mit einem Nebengebäude und zwei Gartenhäusern; mehrere Nebengebäude; Untergeschoss mit 1-Zimmer-Appartement mit separater Eingangstür von der Straße; 3 Waschmaschinen-Anschlüsse vorhanden (im Dachgeschoss sogar in der Wohnung). Instandhaltungen: Zentral-Gastherme erneuert 2020; Dach gedeckt und gedämmt 2000, aufbereitet 2023; Kunststoff-Isolierglasfenster - 2fach verglast mit Rollos; Rollogurte getauscht 2023; Innentüren im Erdgeschoss aufbereitet und im Dachgeschoss erneuert 2023; Hauptwasser-Anschluss 2018; Bäder 2023; Fassade 2023; Böden 2023; Innenausbau 2023; Keller aufbereitet 2023. Infrastruktur (im Umkreis von 2 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, offentliche Verkehrsmittel. Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Preis: 399.900 € | Größe: 215,78 m² | Preis/m²: 1.853,28 €

wohnglueck.de | 28.7.2023 | vor 484 Tagen

Reihenendhaus mit Plassenburgblick in Kulmbach

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung entspricht der gehobenen Bauklasse des Baujahres 1965. Die Heizungsanlage als Ölzentralheizung wurde 1998 erneuert. Durch Instandhaltungsstau ist ein Renovierungsbedarf vorhanden. Energieausweis kann zur Besichtigung vorgelegt werden. Das hier angebotene Reihenendhaus mit angelegten Garten und separater Garage im Standard des Baujahres 1965 befindet sich in bevorzugter Wohnlage am Ende einer Privatstraße mit unverbaubarer Blick auf die Plassenburg Kulmbach. Das ausgebautes Dachgeschoss als großes Studio besitzt einen eigenem Balkon und in den Abseiten Einbauschränke. Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Badezimmer angeordnet. Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang, das Wohnzimmer, die Küche, das Gäste-WC und über die überdachte Terrasse ist der Garten zugänglich. Das Gebäude ist voll unterkellert. Das Kellergeschoss hat 3 Kellerräumen, einen Heizraum, und ein Öltankraum. Aus dem Keller besteht ein Zugang zum Garten.

Preis: 300.000 € | Größe: 122,08 m² | Preis/m²: 2.457,40 €

wohnglueck.de | 5.8.2023 | vor 476 Tagen

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool am Stadtrand

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Der Anbau es Wintergartens fand 2016 statt. Der Wintergarten ist dreifach verglast, voll elektisch verschattet und verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Heizkörper im Haus sind sehr zahlreich und großzügig dimensioniert, so dass der Umbau auf eine Wärmepumpe ohne Heizunngsaustausch möglich ist. Das Haus verfügt über viele exclusive Extras: Außenpool mit abschiebbarer Überdachung, beheizt mit Wärmepumpe hochwertige Einbauküche Wintergarten mit Dreifachverglasung und el. Beschattung 2 Garagen + 1 Carport Fahrradgarage extra Gartenhaus vollständig, hochwertig und doppelt gedämmtes Dach Kachelofen Wallbox Klimaanlage Holzofen Gewächhaus und Hochbeete elektrischer Lastenaufzug auf das Garagendach und vieles mehr! Einfamilienhaus, BJ. 1995. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Wir bewohnen das Haus seit 20 Jahren und haben stetig Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten vornehmen lassen. Man kann in dieses Haus einziehen und hat in den nächsten Jahren keinerlei größeren Renovierungsaufwand zu erwarten. Sie betreten das Erdgeschoss durch einen hellen freundlichen Windfang. Im Erdschoss befindet sich eine sehr große Wohnküche mit Frühstückstresen. Durch die Küche können Sie den Wintergarten betreten. Wir nutzen ihn als Esszimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Parkett. Das Wohnzimmer hat eine sehr große Fensterfront und Zugang zur überdachten Terrasse. Hier können Sie auch bei Gewitter wunderbare Grillabende erleben. Außerdem befindet sich im EG ein modernes Bad und ein separates Gäste-WC. Direkt nebenan liegt noch ein heller Raum, der als Gästezimmer oder Arbeitszimmer verwendet werden kann. Über eine schöne gewundene Vollholztreppe gelangen Sie ins erste Stockwerk. Hier befindet sich ein weiteres Bad mit Badewanne und drei großzügige Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat eine überdachte Loggia. In einem der Kinderzimmer finden Sie einen Nebenraum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Im 1. OG haben Sie in allen Räumen kleine Erker und wunderschöne offene Holzdecken. Die Wäsche kann bequem von jedem Stockwerk in einen Wäschschacht abgeworfen werden, dessen Ausgang sich im Keller nahe der Waschküche befindet. Vom Flur des 1. OG führt eine weitere Treppe auf den ausgebauten Dachboden, der problemlos als weiterer Wohnraum oder Schlafraum genutzt werden könnte, da er hell und freundlich ist. Das Haus in vollunterkellert. Im Keller befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, viel Stauraum, und eine großzügige eine Waschküche von der aus man direkt durch eine zahlencodierte Tür in den Garten gelangt. Der Kachelofen wird vom Keller aus befeuert, so vermeidet man unnötigen Schmutz im Wohnraum. Weiterhin befinden sich im Keller mehrere 1000 l Tanks für die Nutzung von Regenwasser, das sowohl ins Haus als auch in die Gartenbewässerung eingespeist werden kann. Über den drei Garagen haben Sie weiteren großzügigen Raum zum Lagern von Dingen, die über einen elektrischen Lastenaufzug dorthin verbracht werden können. Da die beiden Vollstockwerke über sepaprate Stromkreise verfügen und das Treppenhaus vor den Fluren liegt, wäre auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus mit zwei separaten Wohnungen problemlos umsetzbar. Melden Sie sich gerne, sollten Fragen offen geblieben sein.

Preis: 690.000 € | Größe: 225 m² | Preis/m²: 3.066,67 €

wohnglueck.de | 11.9.2023 | vor 439 Tagen

Erdgeschosswohnung in 95326 Kulmbach, Georg-Werthmann-Str.

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1994, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 50%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 112m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Balkon, Keller, Garage vorhanden, in einem Zweifamilienhaus, keine Innenbesichtigung undefined Baujahr: 1994 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.

Preis: 205.000 € | Größe: 112 m² | Preis/m²: 1.830,36 €

wohnglueck.de | 10.11.2023 | vor 379 Tagen

Leerstehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Kulmbach/Burghaig

Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Burghaig/ Kulmbach und ist ca. 86 m² groß. Die Wohnung wird seit Kurzem nicht mehr bewohnt. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1978 erbaut, die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Diele und das Badezimmer wurden ca. 2021 renoviert und befinden sich in einem modernen, guten Zustand. Über den Eingangsbereich lassen sich linkerhand das innenliegende Badezimmer sowie auch das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon erreichen – rechterhand des Flures liegt ein weiteres Zimmer, welches bislang als Gästezimmer genutzt wurde. Geradeaus erreicht man den großzügigen Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche. Des Weiteren gehören ein Kellerabteil, eine Garage und ein Gartenanteil zur Wohnung. In den Wohnräumen sind Teppichböden verlegt, der Eingangsbereich ist gefliest. In der Wohnung befinden sich Holzfenster. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung aus ca. 2007 mittels Öl.