CITYHOUSE: Charmante Altbauwohnung mit stilvollen hohen Decken und gemütlichem Erker in Köln-Kalk!
Baujahr 1939 Modernisierung Ende der 80er Jahre Gasheizung 2009 Balkon Eigener Keller zur Wohnung Das Hausgeld beträgt 202,00 € / Monat (Haugeld 103,66 € zzgl. 98,34 € Instandhaltungsrücklage) Pflege der Außenanlagen durch Fachpersonal Hausreinigung Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Köln/Kalk. Das Objekt, Baujahr 1939, befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über insgesamt vier Geschosse. Die WEG besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Diese wurden Ende der 80er Jahre durch den damaligen Eigentümer Klöckner Humboldt Deutz AG modernisiert und 1989 in Wohnungseigentum aufgeteilt und veräußert. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 84 m² und besteht aus drei Zimmern, einem Schlafzimmer, einem Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Wanne. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt beträgt 202 €. Die Deckenhöhe der gesamten Wohnung beträgt ca. 3,15 m. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 5.628,00 € / p.a. zzgl. 2.712,00 € Nebenkostenvorauszahlung / p.a. Die Mietzahlungen erfolgen pünktlich und regelmäßig. Die Mieteinnahmen können bei Neuvermietung mittelfristig auf ca. 12.000,00 € / p.a. gesteigert werden. Das Mietverhältnis besteht seit 1980. Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website unter folgendem Link: https://www.cityhouse-immobilien.de/immobilien/wohnung-etagenwohnung-in-koeln-kalk-kaufen-1025230016/ Für individuelle Besichtigungstermine vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Ihr Cityhouse - Team
Preis: 219.000 € | Größe: 83,76 m² | Preis/m²: 2.614,61 €
wohnglueck.de | 5.3.2024 | vor 264 Tagen
Charmante 4 Zimmer Maisonette-Wohnung in Neubrück zu verkaufen
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Wir bieten eine gut geschnittene maisonette Wohnung in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung ist hell und freundlich und hat auf jeder Ebene einen Balkon der zum verweilen einlädt. Neben dem Wohnungseingang befindet sich die Gästetoilette und die Küche. Auf der gleichen Ebene befindet sich noch das geräumige Wohnzimmer mit Abstellkammer. Über eine Steintreppe kommen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei kleine Zimmer, sowie ein großes Schlafzimmer. Das Badzimmer hat noch Platz für die Waschmaschine. Die Fußböden sind teilweise gefliest oder mit Laminat ausgelegt.
Preis: 199.000 € | Größe: 78 m² | Preis/m²: 2.551,28 €
wohnglueck.de | 23.5.2023 | vor 551 Tagen
Schöne Kapitalanlage in Köln-Brück: 2-Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Wohngegend
Die hier von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten ca. aus dem Jahr 1966. Schon von außen macht die Immobilie einen sehr gepflegten Eindruck, der sich im Inneren des Hauses weiterführt. Die ca. 61 m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss und verteilen sich auf 2 Zimmer. Über den Eingangsbereich, der über eine praktische Abstellkammer verfügt, haben Sie Zugang in alle Räume. Das helle und einladende Wohnzimmer lässt sich aufgrund des vorteilhaften Schnitts optimal möblieren. Über das gut geschnittene Schlafzimmer und die praktische Küche mit zusätzlichen Einbauschränken, gelangen Sie auf den kleinen, aber feinen Balkon in Südwest-Ausrichtung, der mit einem Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt. Ein separates Kellerabteil steht selbstverständlich auch zur Verfügung und rundet unser attraktives Angebot ab. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser charmanten Kapitalanlage überzeugen!
Preis: 199.000 € | Größe: 61 m² | Preis/m²: 3.262,30 €
wohnglueck.de | 23.5.2023 | vor 551 Tagen
Gut geschnittene Dreizimmerwohnung in Köln-Neubrück
Einbauküche- Loggia mit Westausrichtung- Fernwärme Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene Dreizimmerwohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Köln-Neubrück.Die Wohnfläche der in den letzten Jahren renovierten und auf einen modernen Stand gebrachten Wohnung beträgt ca. 72,62 m². Das Haus mit gesamt 23 Parteien wurde ca. im Jahr 1968 erbaut.Die Aufteilung der Wohnung geschieht in:- Wohnzimmer, ca. 17,39 m²- Schlafzimmer, ca. 14,08 m²- Kinderzimmer, ca. 11,93 m²- Essdiele, ca. 13,46 m²- Küche, ca. 7,84 m²- Flur 1, ca. 3,16 m² - Flur 2, ca. 1,31 m²- Badezimmer, ca. 3,81 m²- Loggia, ca. 4,73 m² (zu 1/4 angerechnet)- Abstellkammer, ca. 1,13 m²Weiterhin gehört ein Kellerraum zu dieser Wohnung.
Preis: 219.000 € | Größe: 73 m² | Preis/m²: 3.000 €
wohnglueck.de | 5.4.2023 | vor 598 Tagen
Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Einbauküche und überdachtem Balkon in Köln-Höhenberg
Die gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteien Hauses in Höhenberg. Das Haus wurde ca. im Jahr 1953 erbaut und ca. im Jahr 2008 modernisiert. Die ca. 68 m² Gesamtwohnfläche teilen sich auf in ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer und zum überdachten Balkon mit Blick in den ruhigen Garten, einem Schlafzimmer, einem geräumigen Tageslichtbad, einem Flur und einer großen Wohnküche von ca. 15 m². Die Küche lässt aufgrund der Ausstattung keine Wünsche offen und ist im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung. Das Hausgeld beträgt ca. 284 EUR inklusive der Instandhaltungsrücklage von ca. 38 EUR. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Die Angaben stammen vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung (Stand: März 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten. Sollten Sie weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns im Anschluss bitte telefonisch, um einen individuellen Termin vor Ort abzustimmen.
Preis: 240.000 € | Größe: 68 m² | Preis/m²: 3.529,41 €
wohnglueck.de | 27.3.2023 | vor 608 Tagen
Attraktive 3 Zimmer - Wohnung in Köln, mit Loggia plus Balkon
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen und gepflegten Wohnung in ruhiger Lage? Dann könnte die 3-Zimmerwohnung in der Plantagenstr. 7 in Köln genau das Richtige für Sie sein! Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 75 m² und besteht aus drei Zimmern, einem Badezimmer und einer separaten Küche. Besonders hervorzuheben ist der schöne Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Die Plantagenstr. 7 befindet sich im Stadtteil Kalk, einem aufstrebenden Viertel im Osten von Köln. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der direkten Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die U-Bahn-Station Kalk Kapelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an die Linien 1 und 9. Mit diesen Linien sind Sie schnell in der Kölner Innenstadt sowie an vielen anderen wichtigen Punkten der Stadt. Insgesamt ist die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Preis: 285.000 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 3.800 €
wohnglueck.de | 9.3.2023 | vor 625 Tagen
Provisionsfrei Gepflegte 3-Zimmerwohnung im 6. OG mit Blick in Richtung Westen
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Stufenloser Zugang ins Haus und in der Etage. Die schöne und gepflegte Einbauküche ist bereits im Preis enthalten. Es befinden sich Laminat in den Wohnräumen und Fliesen im Badezimmer in der Küche und im Flur. Die Innentüren der Wohnung sind von 2021 und in Weiß gehalten. Weiterhin gehört ein Kellerabteil zu Ihrer neuen Wohnung und es existiert ein gemeinsamer Fahrradabstellbereich neben dem Haus. Wir haben hier eine wunderschöne helle 3-Zimmerwohnung im 6. Geschoss mit herrlichem Westblick und Balkon in Köln-Neubrück zu verkaufen. Diese Wohnung kann kurzfristig mit Einbauküche freigestellt werden. Möbel können nach Absprache übernommen werden. Diese Wohnung ist perfekt gepflegt und eine Nichtraucherwohnung. Im Moment lebt die Eigentümerfamilie mit drei Kindern im Objekt. Das Haus selbst wird vom Hausmeister Ehepaar gepflegt welche auch im selben Objekt wohnt.
Preis: 245.000 € | Größe: 76 m² | Preis/m²: 3.223,68 €
wohnglueck.de | 9.1.2023 | vor 685 Tagen
Etagenwohnung in 51103 Köln, Höhenberger Str.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, letzte Modernisierung: 2013, Aufteilungsplan: 125, 134, Miteigentumsanteil: 0.467%, 1. Etage, Wohnfläche: 32m², Zimmer: 1, Küche, Bad, Loggia, Keller, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet undefined Baujahr: 1974 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 87.000 € | Größe: 32 m² | Preis/m²: 2.718,75 €
wohnglueck.de | 5.1.2023 | vor 689 Tagen
Geräumige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Köln Kalk
Die von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des 14 Parteien Hauses und verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche. Vom geräumigen Flur aus kommen Sie in zwei weitere Räume die als Wohn-. Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einem Wannenbad ausgestattet. Eine Einbauküche samt Elektrogeräten ist ebenfalls vorhanden. Vom hellen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer erreicht man den Zugang zum Süd–Balkon. Der Kellerraum, welcher ca. 8 m² groß ist, sowie weitere vier Trockenräume, die Möglichkeit Wäsche zu waschen, komplementiert unser Angebot. Die optimale Raumaufteilung und die verkehrsgünstige Lage, machen diese Immobilie besonders attraktiv. Der aktuell einsehbare Mietspiegel, liegt hier bei ca.12,- € pro m². Aufgrund der aktuellen Infrastrukturellen Entwicklung und des großen Mietsteigerungspotentials, ist die Wohnung ebenfalls als Kapitalanlage besonders attraktiv. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 249.000 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 3.074,07 €
wohnglueck.de | 5.12.2022 | vor 720 Tagen
Geschmackvolle Maisonette Wohnung, zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage Provisionsfrei
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Keller bzw. Abstellraum: Gemauert mit Stalltür Außenanlagen: Wegbefestigung mit Betonplattenbelag. Einfriedung mit Rasen und Strauchbepflanzung. Dach: Das Flachdach wurde in 2000 umfassend saniert. Flachdach mit Innenentwässerung, Dachkonstruktion mit hinterlüftetem Raum zwischen Dämmung und Dachhaut (Kaltdach). Aufzug: Geräumiger Aufzug für 11 Personen ist im Jahr 2003 umfassend Modernisiert. Laubengänge: Der Boden und sichtgeschützt, geschlossene Brüstungen der Laubengänge sind aus Sichtbeton und mit einem wetterfesten, wasserundurchlässigen Anstrich beschichtet. Fenster: Die Wohnung ist mit Isolierverglasung Kunststoff - Fenster und passiver Schallschutz vom Flughafen Köln-Bonn ausgestattet. Wohnungseingangstür ist mit Isolierverglasung ausgestattet. Innentüren Innenluren sind aus Holz und in weißfarbig beschichtet, furniert. Küchentür ist mit Faltschiebetüren ausgestattet. Fußboden In den Räumen wie Bad, WC, Gäste-WC, Diele und Küche schwimmender Estrich mit Fliesen bzw. Keramikböden, des Weiteren in den Wohn- und Schlafräumen mit Laminat Ausgeführt. Fliesenarbeiten Vornehmlich dem Baujahr entsprechende Keramikfliesen halbhoch gefliest: in der Küche oberhalb der Arbeitsplatte ein Fliesenspiegel von ca. 60 cm Höhe. Heizung Das Objekt ist an die Fernwärmeversorgung der Stadt Köln angeschlossen. Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls durch die Fernwärme. Sanitäre Einrichtung Emaillierte Einbauwanne, Waschtisch und WC ans Kristallporzellan mit Spülkasten in Sanitär-Standardfarbe (in Weiß). Elektroinstallation Check-up für die Elektro- und Stromleitungen wurden im Jahr 2015 von einer Elektro-Meister-Firma durchgeführt. Stromleitungen In der Wohnung in ausreichender Zahl vorhanden. Vornehmlich weißes Schalter- und Steckdosen Programm.
Preis: 385.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 3.850 €
wohnglueck.de | 4.12.2022 | vor 721 Tagen
Aussergewöhnliche Wohnung mit Ausblick
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Hinweis: Zusätzlich steht auch die Nachbarwohnung (Appartment mit 40 qm) zum Verkauf. Informationen finden Sie unter: Modernes Appartment in Köln Brück OM-236696 Von außen nicht erkennbar, moderne sanierte Wohnung ( 2011/2018) mit viel Raffinesse . 90qm Wohnfläche ideal für 2 Personen. Die Wohnung befindet sich im 13 ten Stock und hat einen freien Blick ins Siebengebirge. In wenigen Minuten befinden sie sich im Königsforst und der Natur. Was biete diese Wohnung. Die Aufteilung: 9,5 qm Grosses Bad mit Fenster und begehbare Dusche. Wohn/Essbereich mit Zugang zur Loggia. Steuerung der Wärme über Raumtermostat (sie haben da die Wärme wo sie sind) Loggia bietet den Luxus der Glasverkleidung und somit wetterunabhängig Zusatzfläche. Schlafzimmer mit Verdunklungsvorhängen. Der größte Teil der Wohnung ist mit hochwertigen strapazierfähigen AMTICO Bodenplatten ausgestattet. Die moderne offene Küche verfügt über eine Kühl/Gefrierkombination und Ceranfeld/Backofen. Abstellraum mit Regal und Anschlüssen für eine Waschmaschine und Trockner. Flur mit Schiebevorhängen und Regal z.B. für Schuhe. Die vorhandenen Glastüren sorgen für helle Wohnatmosphäre.
Preis: 335.000 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 3.722,22 €
wohnglueck.de | 7.11.2022 | vor 748 Tagen
Modernes Appartment
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen Das Appartement bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung. Vor ca. 5 Jahren wurde der Fußboden, alle Fenster und die Loggiatür (Doppelglas) sowie der Heizkörper erneuert. Die Küchen- und Badarmatur wurden im Juni 2020 erneuert. Das Objekt in der 13. Etage, ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl und einen Aussenaufzug erreichen. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Praktischerweise gibt es auch einen Speicherraum. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen.
Preis: 140.000 € | Größe: 40 m² | Preis/m²: 3.500 €
wohnglueck.de | 7.11.2022 | vor 748 Tagen
PROVISIONSFREI! Sanierte 3 Z. ETW zentral in Köln Kalk! Sonnenbalkon, 77m2. Geschäfte fußläufig.
Sanierungen: Leitungen (Abwasser/Frischwasser) Elektrik (Stecker, Schalter, Internet Leitung, weitere Steckdosen etc.) Wände Fliesenboden hell Badezimmer komplett inkl. Leitungen, Sanitär Fenster sind wenige Jahre alt, Kunststoff doppelt verglast, gepflegt Heizung: Fernwärme (keine Sanierungen/Instandhaltungen der Anlage) Sanierungen am Haus: Das Treppenhaus, Angebote werden aktuell eingeholt. Sie suchen eine solide, zentrale Wohnung die bereits saniert ist? Saniert für über 30.000 € vor wenigen Jahren inkl. der Bäder? In zentraler Lage von Köln? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Eine hochwertig sanierte 3 Zimmer Wohnung im Osten Kölns! So nah am Zentrum der Großstadt Köln erwartet niemand, auf eine Wohnung zu stoßen, die diese Ausstattung und gute Wohnatmosphäre in einer Seitenstraße bietet. Der Sonnenbalkon in Ost-Südausrichtung in den ruhigen Hinterhof runden den Eindruck ab. Bei dieser Immobilie sollten Sie sich daher unbedingt einen persönlichen Eindruck vor Ort machen. Aufteilung Beim Betreten der Wohnung in der 3. Etage gelangen Sie über den smarten Flur in alle Räume. Im Uhrzeigersinn befindet sich: das hell geflieste Gäste- Badezimmer (Waschmaschinenplatz), das Kinderzimmer, das neutrale Wohnzimmer, sowie die helle Küche, hiervon abgehend, der sonnenverwöhnte Balkon. Das geräumige Elternschlafzimmer mit integriertem, ebenfalls sanierten, Tageslichtbadezimmer en Suite mit Dusche befindet sich zur Linken im Flur. Das helle Badezimmer ist mit einem großen Waschbecken ausgestattet und bietet außreichend Platz. Die Nasszelle ist sehr großzügig gestaltet. Durch die hellen, klaren Töne und Formen wirkt der Raum sehr harmonisch und sauber. Ein Effekt, der durch das natürlich in den Raum strömende Licht nur verstärkt wird. Die restliche Wohnung trägt diesen hellen, modernen Charme ebenfalls. Die Böden sind neutral gefliest. Das Wohnzimmer schließt offen an den Küchen/Essbereich an. Das Schlafzimmer, als auch das Kinderzimmer verfügen über einen sinnvollen, praktischen Grundriss. Ausstattung Ca. 30.000 € wurden sinnvoll investiert! Das Haus wurde 1968 fertiggestellt. In den letzten Jahren wurde Diese Wohneinheit umfangreich kernsaniert, inkl. Leitungen, Elektrik, Böden, Wände. Die Böden sind aus hochwertigem Fliesen. Ihre neuen Wände sind verputzt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Hausgeld beträgt 245 Euro inkl. allen Kostenpositionen. zum Haus Insgesamt besteht das Haus aus 8 Einheiten im Verbund der Eigentümergemeinschaft der Häuserreihe (36 Einheiten). Aktuell besteht kein größerer Sanierungsstau, durch die Wohnraumerweiterung des Dachgeschosses vor einigen Jahren, wurde das Dach generalüberholt, die Fassade ist in einem normalen Zustand. Das Treppenhaus wird bald erneuert. Aktuell werden Angebote eingeholt. Das Verhältnis der Bewohner und Eigentümer im Haus ist soweit harmonisch/normal. Der Grund, warum die Eigentümer verkaufen liegt schlicht daran, dass Sie sich vergrößern wollen. Die Nachbarschaft besteht aus jungen Familien, Paaren und Singles. Die zentrale Lage erlaubt alle Besorgungen Einkäufe fußläufig.
Preis: 233.000 € | Größe: 77 m² | Preis/m²: 3.025,97 €
wohnglueck.de | 19.10.2022 | vor 767 Tagen
Etagenwohnung in 51107 Köln, Amtsstr.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1930, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 12.0313%, 2. Etage, Wohnfläche: 84m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet undefined Baujahr: 1930 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 244.000 € | Größe: 84 m² | Preis/m²: 2.904,76 €
wohnglueck.de | 12.10.2022 | vor 774 Tagen
Etagenwohnung in 51107 Köln, Amtsstr.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1930, Aufteilungsplan: 7, Miteigentumsanteil: 11.4672%, 3. Etage, Wohnfläche: 84m², Nutzfläche: 72m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Wintergarten, Keller, und Speicher im Dachgeschoss, teilweise Instandsetzungsbedarf, Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche von 167 m², zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet, der Garten sowie der Speicher eigen genutzt undefined Baujahr: 1930 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 271.000 € | Größe: 84 m² | Preis/m²: 3.226,19 €
wohnglueck.de | 12.10.2022 | vor 774 Tagen
Hübsche 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Kalk
Balkon, Keller, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung ist bestens für eine Einzelperson oder ein Paar oder als 2-er WG geeignet! Einbauküche inkl. Waschmaschine! Bad komplett verfliest Laminatboden Kellerraum Einbauschränke im Flur Abstellplatz in der Tiefgarage Großzügige Wohnung für Singles, Pärchen oder als 2er WG in bester Lage von Köln-Kalk! Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967. Sie wohnen auf 60,46 qm Wohnfläche, die sich ideal auf zwei ungefähr gleich große Zimmer, Küche, Bad und Flur aufteilen. Die großen Fenster sorgen für gute Lichtverhältnisse. Ein Abstellplatz in der Tiefgarage kann miterworben werden.
Preis: 199.000 € | Größe: 61 m² | Preis/m²: 3.262,30 €
wohnglueck.de | 5.10.2022 | vor 781 Tagen
Helle Eigentumswohnung mit Balkon
Balkon, Fahrstuhl, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung kann, wenn gewünscht, auch komplett möbliert übernommen werden. Die Möbel und Küche sind nicht neuwertig und bis zu 25 Jahre alt. Abnutzungsspuren sind vorhanden, aber soweit wie möglich gepflegt. Auch die elektronischen Geräte sind zwischen 1-25 Jahren alt. Wenn etwas defekt war, wurde es durch neue Geräte ersetzt. Ebenfalls ist die Übernahme von sonstigen Einrichtungsgegenständen möglich. Hier hat auch jemand, der das erste Mal eine eigene Wohnung bezieht, die Möglichkeit, sich nicht alles auf einmal neu anschaffen zu müssen und kann dies dann sukzessiv und nach dem individuellen Budget machen. Die Wohnung ist komplett mit LED-Leuchten/Energiesparlampen ausgestattet. Der Stromverbrauch betrug in den letzten Jahren ca. 2.500 KW p.a. Die helle Eigentumswohnung hat eine Größe von ca. 78-79 m², aufgeteilt in 3 Zimmer, sowie Küche, Diele, Bad und Balkon. Zusätzlich sind noch 2 Spinde vorhanden. Die Wohnung befindet sich in der Obersten von 7 Etagen. Der überdachte Balkon befindet sich zur Westseite hin und bietet einen Blick auf den Dom und die restliche Stadt. Auf der anderen Seite reicht der Blick bis zum bergischen Land. Das Badezimmer wurde Ende 2014 kernsaniert mit neuen Wasser- Heizungs- und Stromleitungen. Alle Fenster sind doppeltverglast. An allen Fenstern, mit Ausnahme des Badezimmers, befinden sich manuelle Rollläden. Die Wohnung ist größtenteils barrierefrei. Die Wohnung verfügt über Kabelanschluss von Netcologne mit TV und Internet bis zu 1Gbit/s Das Hausgeld beläuft sich z.Z. auf ca. Euro 450.-- warm inkl. Rücklage, zzgl. pers. Bezüge von Strom, Telefon, Internet, Fernsehen, etc. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung und das Objekt sind gepflegt. Die Zentral-Heizungsanlage wurde Anfang 2022 komplett erneuert. Es gibt eine verschließbare Fahrradunterbringung. Eine Kelleranmietung 5-8m² über die Verwaltung ist u.U. möglich. Eine Skizze der Wohnung finden Sie ebenfalls in der Galerie.
Preis: 271.000 € | Größe: 78 m² | Preis/m²: 3.474,36 €
wohnglueck.de | 2.10.2022 | vor 783 Tagen
Etagenwohnung in 51109 Köln, Robert-Schuman-Str.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1967, Aufteilungsplan: 11, Miteigentumsanteil: 3.5%, 2. Etage, Wohnfläche: 75m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Loggia, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt undefined Baujahr: 1967 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 240.000 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 3.200 €
wohnglueck.de | 12.9.2022 | vor 804 Tagen
Barrierefreiheit in exzellenter Lage
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Sehr gepflegt in sehr guter Lage! Wohnzimmer, Einbauküche, 2 SZ, Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, Anschluss für Waschmaschine, Gästetoilette, Fußbodenheizung individuell regelbar für jedes Zimmer, Rollstuhlgerecht mit breiteren Türen und Barrierefreiheit vom Bürgersteg bis in die Wohnung. Türklingel mit Kamera, Sicherheitsriegen Wohnungstür, Externer Wasseranschluss für Bewässerung des Garten, zwei Tiefgaragenstellplätze, Kellerraum (Box) ca. 6-8m2, Fahrradkeller, Waschkeller, teilweise Anschlüsse zum Laden von Elektroautos in der Tiefgarage bereits installiert.
Preis: 395.000 € | Größe: 84 m² | Preis/m²: 4.702,38 €
wohnglueck.de | 31.8.2022 | vor 816 Tagen
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Humboldt/Gremberg
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Nach Betreten der Wohnung finden Sie sich im Flur wieder, der genug Platz bietet, um eine kleine Garderobe einzurichten. Zu Ihrer Linken sehen sie die Küche, die ausreichenden Raum bietet, um zusätzlich eine Essecke einzurichten. Durch die großen Fensterelemente in dieser Wohnung wird der Raum mit viel Licht durchflutet. Ebenfalls bietet die Küche einen Anschluss für eine Waschmaschine. Neben der Küche finden Sie das erste von zwei Schlafzimmern, welches reichlich Platz für eine gemütliche Wohlfühlarea bietet. Das weitere Schlafzimmer kann wunderbar als Kinder-/ oder Bürozimmer errichtet werden. Zu Ihrer Rechten entdecken Sie das Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront. Der Raum bietet genügend Platz, damit das Wohnzimmer auch zusätzlich als Essecke genutzt werden kann. Der angrenzende Balkon bietet eine attraktive Möglichkeit, sich nach dem Feierabend mit dem Blick auf den Dom zu entspannen. Als letzten Raum finden Sie das weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne und weiteren netten Annehmlichkeiten. Das Badezimmer überzeugt besonders durch das Fenster. Der in der Wohnung verlegte Holzparkettboden sorgt für Gemütlichkeit und ein warmes Wohngefühl. Küche und Badezimmer strahlen mit weißen Bodenfliesen.
Preis: 268.000 € | Größe: 69 m² | Preis/m²: 3.884,06 €
wohnglueck.de | 23.8.2022 | vor 824 Tagen
Villa mit Sauna und Pool
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Das sehr schön geschnittene Haus liegt am Ende einer großzügigen Kieseinfahrt. Neben dem Hauseingang gibt es neben der Garage einen verschließbaren, direkten Zugang zum pflegeleichten Garten. Der Garten selbst verfügt über einen großen Schwimmpool mit fester Poolabdeckung. Neben vielen Liegemöglichkeiten befindet sich im hinteren Gartenbereich ein Pool-/ Gartenhaus. Im Erdgeschoss findet sich ein großzügiger Bereich mit Ess- und Wohnzimmer sowie einem Arbeitszimmer, der Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Die komplett eingerichtete Küche kann auf Wunsch übernommen werden. An den Wohnbereich direkt angeschlossen ist ein Wintergarten, der bis zur Empore im 1. Obergeschoss reicht. Ein Kaminofen inmitten des Wohnbereiches ist nur eines der Highlights dieses schönen Hauses. Über eine bequeme Treppe erreicht man das 1. Obergeschoss mit einem Dusch- und Wannenbad, und zwei weiteren Zimmern. Die Treppe führt weiter hinauf zu dem sehr großzügigem Elternschlafzimmer. Im Untergeschoss ist ein helles Gästezimmer mit eigenem Duschbad vorhanden. Ebenfalls befindet sich hier die Sauna mit Whirlpool, weiterer Dusche sowie einem weiteren Raum, der als Fitnessraum genutzt werden kann. Insgesamt ist das Haus qualitativ sehr hochwertig gestaltet.
Preis: 4.500 € | Größe: 316 m² | Preis/m²: 14,24 €
wohnglueck.de | 28.12.2021 | vor 1062 Tagen
Maisonettewohnung mit Nähe zum Königsforst
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Das sehr schön geschnittene Einliegerwohnung liegt am Ende einer großzügigen Kieseinfahrt. Im Erdgeschoss findet sich ein großzügiger Bereich mit Ess- und Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie der direkte Zugang zu der kleinen Außenterrasse. Über eine bequeme Wendeltreppe erreicht man das 1. Obergeschoss mit einem Schlafzimmer sowie einem Arbeitszimmer und dem Duschbad. Die Wendeltreppe führt weiterhin in den Kellerbereich, mit einem zusätzlichen Raum, der sich z.B. als Fitnessraum sehr gut eignet. Insgesamt ist die renovierte Wohnung qualitativ sehr hochwertig gestaltet.
Preis: 1.250 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 13,30 €
wohnglueck.de | 29.12.2021 | vor 1060 Tagen
Licht und Raum auf 205 m2! Absolutes Architekten-Traumhaus mit Sonnengarten in Kölns Göttersiedlung.
Ihr Traumhaus wurde Erst in 2019 in Massivbauweise erbaut und überzeugt mit vielen großen dreifach isolierten, extra schallschutzverglasten Kunststofffenstern. Von Außen ist es dezent weiß verputzt und akzentuiert mit einzelnen Elementen in Anthrazit. Der Fußboden ist im Erdgeschoss mit sandgrauen, großformatigen Fliesen ausgelegt und im Obergeschoss mit hell rustikalem Echtholzparkett. Zu insgesamt ca.180 m2 Wohnfläche stehen Ihnen zusätzlich etwa 24 m2 Tageslichtnutzfläche zur Verfügung. Die exklusive Markendesignerküche besticht durch eine versenkbare Abzugshaube, einen Warmhalter sowie eine XL-Kühlkombi (nicht im Preis mit in begriffen). Technik: Das Objekt ist mit einem KNX-BUS Steuersystem mit Ethernetverkabelung für das gesamte Haus ausgestattet, das über das Smartphone zum Beispiel die Rollläden und Heizung steuern lässt. Für Besucher gibt es ebenfalls ein Kamerasystem, sodass Sie stets wissen, wer bei Ihnen einkehrt. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich Anschlüsse, auch der Verteiler für KNX sowie ein Technikraum mit moderner Heizungsanlage. Hierbei handelt es sich um eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2019 von Junghans. Für die Fußbodenheizung sowie separat für Wasser ist ein übergroßer Warmwasser-Pufferspeicher eingerichtet.
Preis: 1.398.000 € | Größe: 205 m² | Preis/m²: 6.819,51 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 1051 Tagen
Exklusive Villa in Köln-Brück
Exklusive Villa in Köln-Brück
Preis: 1.700.000 € | Größe: 311 m² | Preis/m²: 5.466,24 €
wohnglueck.de | 17.1.2022 | vor 1041 Tagen
"Dornröschenschloss" zum Leben erwecken!
Das Haus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: großes Grundstück 529 m² Einbauküche praktischer Vorratsschrank in der Küche großzügiger Wohn-Wintergarten Fenster: Kunststofffenster doppelt verglast Böden: Parkett, Teppich u. Fliesen 2 Tageslichtbadezimmer 1 Gäste-WC mit Tageslicht 1 große Terrasse voll unterkellert "Dornröschenschloss" zum Leben erwecken! Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 1955 in massiver Bauweise auf einem 529 m² großen Grundstück erbaut. Ursprünglich als Einfamilienhaus gedacht, ist es auch möglich, das Obergeschoss als separate Wohneinheit aufzuteilen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 164 m². Das Haus ist sanierungs- und renovierungsbedürftig und offen für Ihre Ideen und Kreativität. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen langen Flur, von dem alle Zimmer abgehen, sowie die Treppe ins Obergeschoss, als auch die Treppe ins Kellergeschoss. Neben Küche, Badezimmer, Arbeitszimmer und Wohnzimmer mit Essbereich, überrascht das Erdgeschoss mit einem traumhaften, großzügigen Wohn-Wintergarten mit bodentiefen Fensterelementen zur Außenterrasse und zum Garten sowie einer Lichtkuppel, die sich elektrisch öffnen und schließen lässt. Der sonnig gelegene Garten bietet eine ideale Größe und beste Voraussetzungen für Gartenliebhaber. Gerade in der heutigen Zeit ist der Garten ein exklusiver Mehrwert für Sie und Ihre Familie! Vom Eingangsbereich gelangt man über einen Treppenaufgang ins Obergeschoss. Ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, zwei weitere Zimmer und ein Gäste-WC verteilen sich auf dieser Etage. Neben den üblichen Vorrats- und Versorgungsräumen befinden sich im Kellergeschoss drei Hobbyräume. Die Erdgasheizung befindet sich wie üblich im Heizungskeller. Im Keller sehen Sie Feuchtigkeit an den Wänden, dies ist zum Teil dem Alter des Hauses, aber auch der mangelnden Belüftung in der letzten Zeit geschuldet. Es ist keine Schimmelbildung vorhanden. Ein entsprechendes Gutachten eines Bauschadensachverständigen liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden. Alle anderen Etagen im Haus sind absolut trocken.
Preis: 545.000 € | Größe: 164 m² | Preis/m²: 3.323,17 €
wohnglueck.de | 27.1.2022 | vor 1031 Tagen
Super zentral, trotzdem ruhig! 81 QM, 2 Z. hochwertig saniert mit Balkon & Garage, zentral in Köln.
Sanierungen: Leitungen (Abwasser/Frischwasser) Elektrik (Stecker, Schalter, Internet Leitung Glasfaser, Weitere Steckdosen etc.) Lichtinstalationen (Deckenbeleuchtung) Wände Fliesenboden hell, in Holzoptik inkl. Fußleisten Badezimmer komplett inkl. Leitungen, Sanitär Neue Gas-Etagenheizung von 2019 Etc. Die große, massive Garage kostet 19.000 €. Kernsaniert, zentral, dafür absolut ruhig! Einziehen und wohlfühlen. Hochwertig sanierte 2 Zimmer Wohnung im Osten Kölns! So nah am Zentrum der Großstadt Köln erwartet niemand, auf eine Wohnung zu stoßen, die diesen charmanten mediterranen, hellen Flair bietet! Die beiden Sonnenbalkone in den ruhigen Garten runden ein Eindruck ab. Bei diese Immobilie sollten Sie sich daher unbedingt einen persönlichen Eindruck vor Ort machen. Aufteilung Beim Betreten der Wohnung in der 1. Etage finden Sie sich zunächst auf dem Korridor wieder. Von diesem gehen Sie im Uhrzeigersinn und finden: das große Badezimmer, die helle Küche und den üppigen Wohn/Essbereich. Über diesen Raum gelangt man außerdem in das helle, geräumige Schlafzimmer. Das helle Designer-Badezimmer ist mit einem großen Waschbecken ausgestattet und bietet viel Platz für allerlei Pflegeprodukte. Die Dusche ist ebenerdig. Durch die hellen, klaren Töne und Formen wirkt der Raum sehr harmonisch. Ein Effekt, der durch das natürlich in den Raum strömende Licht nur verstärkt wird. Die Küche ist das Herzstück der Wohnung. Die Farbgebung, der Schnitt, die Materialien: Alles im Raum ist perfekt aufeinander abgestimmt, so auch die Küche. Die restliche Wohnung trägt diesen Charme ebenfalls. Das Wohnzimmer ist über zwei Türen betretbar, eine führt in den Esszimmerbereich, die andere direkt in das Wohnzimmer. Die beiden Räume sind allerdings nicht voneinander getrennt, sondern gehen direkt ineinander über. Bei Bedarf kann aber hier erneut eine Wand eingezogen werden. Durch das Esszimmer hindurch gelangt man in das Schlafzimmer. Ebenfalls mit einem großzügigen Grundschnitt erlaubt es viel Freiheit in der Möbelwahl und Ausrichtung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Sonnenbalkone und eine Garage. Einer der Balkone blickt in den weitläufigen grünen Innenhof. Ausstattung Ca. 50.000 € wurden sinnvoll investiert! Die Wohnung wurde 1961 fertiggestellt. In den letzten drei Jahren wurde Diese umfangreich saniert, inkl. Leitungen, Elektrik, Böden, Wände und besonders aufwendig vor allem die Wohnzimmer Decke, mit indirekter Beleuchtung. Die Böden sind aus hochwertigem Fliesen in Holzoptik und in ihrer Maserung einem hellen Holz nachempfunden. Ihre neuen Wände sind verputzt. Ein weiterer Faktor, der diese Wohnung so bezaubernd macht, ist die indirekte Beleuchtung. Dank dieser können Sie auch im schrecklichsten Wetter noch in gemütlichem Licht sitzen. Das Badezimmer ist neu, und fügt sich somit perfekt in den Stil der restlichen Wohnung ein. Ebenso ist die Gas-Etagenheizung neu! Genial: ein großer gemauerter Kellerraum mit ca. 2,70 hohen Decken und Tageslicht. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, die Waschküche ist separat. Das Hausgeld beträgt 210 Euro inkl. allen Kostenpositionen. zum Haus Insgesamt besteht das Haus aus 7 Einheiten im Verbund der Eigentümergemeinschaft der Häuserreihe. Aktuell besteht kein Sanierungsstau, die Fassade wird bei allen Einheiten zur Zeit erneuert (Kosten bereits bezahlt), hierfür gibt es jedoch Rücklangen und eine kleine Sonderumlage, damit immer ein gewisser Anteil an Rücklagen zur Verfügung steht (sinnvolles Wirtschaften der Hausverwaltung). Diese Sonderumlage ist jedoch bereits in den 220 € berücksichtigt. Das Verhältnis der Bewohner und Eigentümer im Haus ist sehr harmonisch. Der Grund, warum die Eigentümer verkaufen liegt schlicht daran, dass Sie sich vergrößern wollen. Die Nachbarschaft besteht aus freundlichen, jungen Familien, Paaren und Singles, sowie gutbürgerlichem Mittelstand.
Preis: 325.000 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 4.012,35 €
wohnglueck.de | 9.2.2022 | vor 1019 Tagen
Bungalow in 51109 Köln, Bernanosweg
Bungalow in 51109 Köln, Bernanosweg
Preis: 360.000 € | Größe: 96 m² | Preis/m²: 3.750 €
wohnglueck.de | 23.2.2022 | vor 1005 Tagen
Erdgeschosswohnung in 51103 Köln, Kapellenstr.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1961, Aufteilungsplan: 1,2,7, Miteigentumsanteil: 3.759%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 68m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Loggia, Keller, Stellplatz vorhanden, und Balkon, es besteht teilweise Sanierungsbedarf, keine Innenbesichtigung undefined Baujahr: 1961 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 185.000 € | Größe: 68 m² | Preis/m²: 2.720,59 €
wohnglueck.de | 1.3.2022 | vor 999 Tagen
4,47% Soll-Bruttorendite! Kernsanierte, 82 QM, 2,5 Z. ETW mit Balkon & Garage, zentral in Köln-Ost.
Sanierungen: Leitungen (Abwasser/Frischwasser) Elektrik (Stecker, Schalter, Internet Leitung Glasfaser, Weitere Steckdosen etc.) Lichtinstalationen (Deckenbeleuchtung) Wände Fliesenboden hell, in Holzoptik inkl. Fußleisten Badezimmer komplett inkl. Leitungen, Sanitär Neue Gas-Etagenheizung von 2019 Etc. Große, massive Garage auf der Rückseite (Verhandlungssache). Sie suchen eine solide Investitionsmöglichkeit? Kernsaniert für über 50.000 € Ende 2018? In zentraler Lage von Köln? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Hochwertig sanierte 2 Zimmer Wohnung im Osten Kölns! So nah am Zentrum der Großstadt Köln erwartet niemand, auf eine Wohnung zu stoßen, die diese Ausstattung und gehobene Wohnatmosphäre bietet. Die beiden Sonnenbalkone in Südausrichtung in den ruhigen Garten runden ein Eindruck ab. Bei dieser Immobilie sollten Sie sich daher unbedingt einen persönlichen Eindruck vor Ort machen. Aufteilung Beim Betreten der Wohnung in der 1. Etage gelangen Sie über den smarten Flur in alle Räume. Im Uhrzeigersinn befindet sich: das große Badezimmer, die helle Küche und der großzügige, offene Wohn/Essbereich. Über Teil gelangt man außerdem in das helle, geräumige Schlafzimmer. Das helle Designer-Badezimmer ist mit einem großen Waschbecken ausgestattet und bietet viel Platz. Die Nasszelle ist sehr großzügig gestaltet. Durch die hellen, klaren Töne und Formen wirkt der Raum sehr harmonisch und sauber. Ein Effekt, der durch das natürlich in den Raum strömende Licht nur verstärkt wird. Ebenso befindet sich hier die nagelneue Gas-Etagen-Therme. Die Farbgebung, der Schnitt, die Materialien der Küche: Alles im Raum ist perfekt aufeinander abgestimmt. Die restliche Wohnung trägt diesen hellen, modernen Charme ebenfalls. Das Wohnzimmer ist über zwei Türen betretbar, eine führt in den Esszimmerbereich, die andere direkt in das Wohnzimmer, welche jedoch offen verbunden sind. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit einem großzügigen Grundriss erlaubt viel Freiheit in der Möbelwahl und Ausrichtung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Sonnenbalkone und eine Garage (Verhandlungssache). Kennzahlen: Dem Eigentümer liegen bereits 3 Angebote von potentiellen Mietinteressenten vor, von 1.200 € Kaltmiete. 1.150 € Kaltmiete/Monat 70 € Garage/Monat 1.220 € Soll-Gesamtmiete/Monat 14.640 € JN-Miete 4,4% Bruttorendite Wertentwicklung der letzen 10 Jahre: 101 % !! (laut Sprengnetter-Institut!) Wertentwicklung 2020-2021: 11,2 % !! Ausstattung Ca. 53.000 € wurden sinnvoll investiert! Das Haus wurde 1966 fertiggestellt. In den letzten drei Jahren wurde Diese Einheit umfangreich kernsaniert, inkl. Leitungen, Elektrik, Böden, Wände und besonders aufwendig vor allem die Wohnzimmerdecke, mit indirekter Beleuchtung. Die Böden sind aus hochwertigem Fliesen in Holzoptik und in ihrer Maserung einem hellen Holz nachempfunden. Ihre neuen Wände sind verputzt. Ein weiterer Faktor, der diese Wohnung so bezaubernd macht, ist die indirekte Beleuchtung. Dank dieser können Sie auch im schrecklichsten Wetter noch in gemütlichem Licht sitzen. Genial: Zu der Wohnung gehört ein großer, gemauerter Kellerraum mit ca. 2,70 hohen Decken und Tageslicht. Ebenso gibt es eine separate Waschküche mit Frischluftzufuhr und Trockenmöglichkeit. Das Hausgeld beträgt 230 Euro inkl. allen Kostenpositionen. zum Haus Insgesamt besteht das Haus aus 6 Einheiten im Verbund der Eigentümergemeinschaft der Häuserreihe (36 Einheiten). Aktuell besteht kein Sanierungsstau, die Fassade wird bei allen Einheiten zur Zeit erneuert (Kosten bereits bezahlt), hierfür gibt es jedoch Rücklangen. Die Hausverwaltung wirtschaftet hervorragend, so steht immer ein gewisser Anteil an Rücklagen als Puffer zur Verfügung. Das Verhältnis der Bewohner und Eigentümer im Haus ist sehr harmonisch. Der Grund, warum die Eigentümer verkaufen liegt schlicht daran, dass Sie sich vergrößern wollen. Die Nachbarschaft besteht aus freundlichen, jungen Familien, Paaren und Singles, sowie gutbürgerlichem Mittelstand. Im direkten Umfeld sind weitere Häuserkomplexe bereits kernsaniert worden, erdsprechend ist das Nachbarschaftsumfeld geprägt.
Preis: 327.000 € | Größe: 82 m² | Preis/m²: 3.987,80 €
wohnglueck.de | 2.3.2022 | vor 998 Tagen
Traumhaft kernsanierte, 82 QM, 2,5 Z. Wohnung. Süd-Balkon & Garage, zentral in Köln-Ost.
Sanierungen: Leitungen (Abwasser/Frischwasser) Elektrik (Stecker, Schalter, Internet Leitung Glasfaser, Weitere Steckdosen etc.) Lichtinstalationen (Deckenbeleuchtung) Wände Fliesenboden hell, in Holzoptik inkl. Fußleisten Badezimmer komplett inkl. Leitungen, Sanitär Neue Gas-Etagenheizung von 2019 Etc. Große, massive Garage auf der Rückseite (Verhandlungssache). Sie suchen eine solides, sorgenfreies Zuhause und möchten die noch guten Zinskonditionen am Markt nutzen, solange es noch möglich ist? Kernsaniert für über 50.000 € Ende 2018? In zentraler Lage von Köln? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Hochwertig sanierte 2 Zimmer Wohnung im Osten Kölns! So nah am Zentrum der Großstadt Köln erwartet niemand, auf eine Wohnung zu stoßen, die diese Ausstattung und gehobene Wohnatmosphäre bietet. Die beiden Sonnenbalkone in Südausrichtung in den ruhigen Garten runden ein Eindruck ab. Bei dieser Immobilie sollten Sie sich daher unbedingt einen persönlichen Eindruck vor Ort machen. Aufteilung Beim Betreten der Wohnung in der 1. Etage gelangen Sie über den smarten Flur in alle Räume. Im Uhrzeigersinn befindet sich: das große Badezimmer, die helle Küche und der großzügige, offene Wohn/Essbereich. Über Teil gelangt man außerdem in das helle, geräumige Schlafzimmer. Das helle Designer-Badezimmer ist mit einem großen Waschbecken ausgestattet und bietet viel Platz. Die Nasszelle ist sehr großzügig gestaltet. Durch die hellen, klaren Töne und Formen wirkt der Raum sehr harmonisch und sauber. Ein Effekt, der durch das natürlich in den Raum strömende Licht nur verstärkt wird. Ebenso befindet sich hier die nagelneue Gas-Etagen-Therme. Die Farbgebung, der Schnitt, die Materialien der Küche: Alles im Raum ist perfekt aufeinander abgestimmt. Die restliche Wohnung trägt diesen hellen, modernen Charme ebenfalls. Das Wohnzimmer ist über zwei Türen betretbar, eine führt in den Esszimmerbereich, die andere direkt in das Wohnzimmer, welche jedoch offen verbunden sind. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit einem großzügigen Grundriss erlaubt viel Freiheit in der Möbelwahl und Ausrichtung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Sonnenbalkone und eine Garage (Verhandlungssache). Wertentwicklung der letzen 10 Jahre: 101 % !! (laut Sprengnetter-Institut!) Wertentwicklung 2020-2021: 11,2 % !! Ausstattung Ca. 53.000 € wurden sinnvoll investiert! Das Haus wurde 1966 fertiggestellt. In den letzten drei Jahren wurde Diese Einheit umfangreich kernsaniert, inkl. Leitungen, Elektrik, Böden, Wände und besonders aufwendig vor allem die Wohnzimmerdecke, mit indirekter Beleuchtung. Die Böden sind aus hochwertigem Fliesen in Holzoptik und in ihrer Maserung einem hellen Holz nachempfunden. Ihre neuen Wände sind verputzt. Ein weiterer Faktor, der diese Wohnung so bezaubernd macht, ist die indirekte Beleuchtung. Dank dieser können Sie auch im schrecklichsten Wetter noch in gemütlichem Licht sitzen. Genial: Zu der Wohnung gehört ein großer, gemauerter Kellerraum mit ca. 2,70 hohen Decken und Tageslicht. Ebenso gibt es eine separate Waschküche mit Frischluftzufuhr und Trockenmöglichkeit. Das Hausgeld beträgt 230 Euro inkl. allen Kostenpositionen. zum Haus Insgesamt besteht das Haus aus 6 Einheiten im Verbund der Eigentümergemeinschaft der Häuserreihe (36 Einheiten). Aktuell besteht kein Sanierungsstau, die Fassade wird bei allen Einheiten zur Zeit erneuert (Kosten bereits bezahlt), hierfür gibt es jedoch Rücklangen. Die Hausverwaltung wirtschaftet hervorragend, so steht immer ein gewisser Anteil an Rücklagen als Puffer zur Verfügung. Das Verhältnis der Bewohner und Eigentümer im Haus ist sehr harmonisch. Der Grund, warum die Eigentümer verkaufen liegt schlicht daran, dass Sie sich vergrößern wollen. Die Nachbarschaft besteht aus freundlichen, jungen Familien, Paaren und Singles, sowie gutbürgerlichem Mittelstand. Im direkten Umfeld sind weitere Häuserkomplexe bereits kernsaniert worden, erdsprechend ist das Nachbarschaftsumfeld geprägt.
Preis: 327.000 € | Größe: 82 m² | Preis/m²: 3.987,80 €
wohnglueck.de | 2.3.2022 | vor 997 Tagen
Einzimmerwohnung in Köln-Ostheim
Laminat, Fliesen Einzimmerwohnung Zentral gelegen Fenster 3 Fach Verglast Nur für eine Person ohne Haustiere Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 300 € | Größe: 27 m² | Preis/m²: 11,11 €
wohnglueck.de | 9.3.2022 | vor 991 Tagen
Platz für die Familie! 6 Zimmer auf 223 qm, Einliegerwohnung, Wintergarten & großer Garage in Köln.
Gesucht, gefunden! Chance nutzen, bevor es zu spät ist. In diesem stilvollen, soliden Domizil finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie, und darüber hinaus. Es verfügt über insgesamt sieben Zimmer, verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 223 Quadratmetern plus 30 Qm wohnlicher Nutzraum. Zudem besteht eine Einliegerwohnungsoption (aktuell genutzt mit separatem Eingang, ehemals Gewerbe). Im riesigen Wintergarten können Sie entspannen und in der großen Garage Ihre Autos sicher abstellen, sowie Fahrräder, Motorräder und vieles mehr. Aufteilung Aktuell ist das Haus in zwei Parteien aufgeteilt (genehmigt): Die Wohnung im ersten Obergeschoss erreichen Sie über eine separate Diele und einen Treppenaufgang. Dort warten ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einer weißen und modernen Hochglanz-Küche auf Sie (NP ca. 13.000 €). Im gleichen Stockwerk finden Sie ein charmantes und gut gepflegtes Bad mit Dusche und Wanne in Natursteinfliesen, sowie ein weiteres Gäste-WC und ein zusätzliches Zimmer. Diese Etage ist mit gepflegtem Stabparkett ausgestattet und mit einem teilüberdachtem Balkon ausgestattet. Über eine Stahlholmtreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Zimmern, einem Badezimmer samt Dusche aus dem Jahr 2003 sowie einem gemütlichen Balkon. In diesem Stockwerk, wie auch im ersten Obergeschoss, wurden elektrische Rollladen installiert, ebenso wie Fußbodenheizung im gesamten Haus. Nebenan im Erdgeschoss gelangen Sie über einen zweiten Eingang vom Flur in drei abgehende Zimmer, die Küche, das Bad (2012), sowie das Gäste-WC. Es besteht zudem die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu gestalten, welches damals eine Garage war. Über die Küche gelangen Sie in den Wintergarten und in den Hof. Der Keller, auch von der Rückseite zugänglich, ist trocken und verfügt über drei separate Räume und einen Heizungsraum (Gasheizung von Viessmann mit ca. 100 l Brauchwasserspeicher). Ebenfalls verfügen beide Wohneinheiten über einen weiteren beheizten Kellerraum, nutzbar als Büro oder Gästezimmer, da ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ausstattung Das Objekt wurde im Jahr 1958 absolut massiv erbaut und zwischen 1985 und 2012 immer wieder renoviert und saniert. Es befindet sich in einem soliden Zustand und verfügt über ein Satteldach. Geheizt wird mit einer Gas-Zentral-Heizung mit Brauchwasserspeicher und die Böden bestehen aus hochwertigem und ansehnlichem Stabholzparkett und gebrannten Fliesen im EG. Die Fenster sind isolierverglast im tadellosen Zustand. Ein Highlight des Hauses ist zudem die unverwüstliche Fassade aus Backstein. Alle Warmwasserleitungen bestehen aus robustem Kupfer, die Trinkwasserleitungen bereits aus Kunststoff (VPE). Potentiell können ca. 120-180 qm Ausbaureserve geprüft werden.
Preis: 899.000 € | Größe: 223 m² | Preis/m²: 4.031,39 €
wohnglueck.de | 17.3.2022 | vor 982 Tagen
Schöne Maisonettewohnung mit Balkon im schönen Rath/Heumar
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die hochwertige Wohnung verfügt im 1. Obergeschoss über das Wohnzimmer mit einem Balkon und angrenzender Küche. Weiterhin findet sich auf dieser Etage das Wannenbad sowie zwei weitere Räume, die sich als Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Im Dachgeschoss befindet sich das große Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Die Wohnung hat einen Kellerraum und separaten Wasch- und Fahrradkeller Wir freuen uns, Ihnen diese helle und sehr schön geschnittene Wohnung präsentieren zu können. Die Wohnung liegt in einem kleinen Wohnpark, mitten im Grünen zugänglich über eine Privatstraße. Dennoch ist Sie zentral gelegen in dem beliebten Wohnort Rath/Heumar.
Preis: 900 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 9,57 €
wohnglueck.de | 20.3.2022 | vor 980 Tagen
Solide investieren! 3,99 % Bruttorendite auf 223 qm. Hof & XL Garage in Seitenstraße von Köln.
Sicher investiert! In diesem stilvollen, soliden MFH finden Sie ausreichend Platz für zwei unterschiedlich große Parteien, sowie Reservepotentiale. Es verfügt über insgesamt sieben Zimmer, verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 223 Quadratmetern. Im riesigen Wintergarten können Ihre Mieter entspannen und in der großen Garage und Kleineren vor dem Eingang Ihre Autos sicher abstellen, sowie Fahrräder, Motorräder und vieles mehr. Aufteilung Aktuell ist das Haus in zwei Parteien aufgeteilt (genehmigt): Die Wohnung im ersten Obergeschoss erreichen Sie über eine separate Diele und einen Treppenaufgang. Dort warten ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einer weißen und modernen Hochglanz-Küche auf Sie (NP ca. 13.000 €). Im gleichen Stockwerk finden Sie ein charmantes und gut gepflegtes Bad mit Dusche und Wanne in Natursteinfliesen, sowie ein weiteres Gäste-WC und ein zusätzliches Zimmer. Diese Etage ist mit gepflegtem Stabparkett ausgestattet und mit einem teilüberdachtem Balkon ausgestattet. Über eine Stahlholmtreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Zimmern, einem Badezimmer samt Dusche aus dem Jahr 2012 sowie einem gemütlichen Balkon. In diesem Stockwerk, wie auch im ersten Obergeschoss, wurden elektrische Rollladen installiert, ebenso wie Fußbodenheizung im gesamten Haus. Nebenan im Erdgeschoss gelangen Sie über einen zweiten Eingang vom Flur in drei abgehende Zimmer, die Küche, das Bad (2012), sowie das Gäste-WC. Es besteht zudem die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu gestalten, welches damals eine Garage war. Über die Küche gelangen Sie in den Wintergarten und in den Hof. Der Keller, auch von der Rückseite zugänglich, ist trocken und verfügt über drei separate Räume und einen Heizungsraum (Gasheizung von Viessmann mit ca. 100 l Brauchwasserspeicher). Ebenfalls verfügen beide Wohneinheiten über einen weiteren beheizten Kellerraum, nutzbar als Büro oder Gästezimmer, da ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet. Garagen und Küchen sind Verhandlungssache. Ausstattung Das Objekt wurde im Jahr 1958 absolut erbaut und zwischen 1985 und 2012 immer wieder renoviert und saniert. Es befindet sich in einem soliden Zustand und verfügt über ein Satteldach. Geheizt wird mit einer Gas-Zentral-Heizung mit Brauchwasserspeicher und die Böden bestehen aus hochwertigem und ansehnlichem Stabholzparkett und gebrannten Fliesen im EG. Die Fenster sind isolierverglast im tadellosen Zustand. Ein Highlight des Hauses ist zudem die unverwüstliche Fassade aus Backstein. Alle Warmwasserleitungen bestehen aus robustem Kupfer, die Trinkwasserleitungen bereits aus Kunststoff (VPE). Renditeberechnungen 12,5 € Kaltmiete/qm x 223 qm 2 x Stellplatz (50 € + 50 €) 100 € 1x XXL Garage 100 € 2.995 € Gesamtmiete/mtl. = 35.946 € Gesamtmiete/Jahr Bruttorendite von 3,99 % ! Eine der Garagen ist innenliegend in das Haus integriert, hier liegen bereits Heizungsleitungen, sowie Innenarbeiten sind bereits abgeschlossen, durch einen Durchbruch erweitern Sie somit ca. 14 QM Wohnraum in der EG Einheit, welcher in keiner Weise bei der Preisfindung berücksichtigt wurde, ebenso nicht der Wintergarten, welcher ebenfalls durch den Ausbau zur Wohnfläche werden könnte. Potentiell könnten insgesamt ca. 120-180 qm Ausbaureserve durch Ausbau /Aufstockung geprüft werden.
Preis: 899.000 € | Größe: 223 m² | Preis/m²: 4.031,39 €
wohnglueck.de | 21.3.2022 | vor 979 Tagen
Platz für die Familie! 6 Zimmer auf 223 qm, Einliegerwohnung, Wintergarten & großer Garage in Köln.
Gesucht, gefunden! Chance nutzen, bevor es zu spät ist. In diesem stilvollen, soliden Domizil finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie, und darüber hinaus. Es verfügt über insgesamt sieben Zimmer, verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 223 Quadratmetern plus 30 Qm wohnlicher Nutzraum. Zudem besteht eine Einliegerwohnungsoption (aktuell genutzt mit separatem Eingang, ehemals Gewerbe). Im riesigen Wintergarten können Sie entspannen und in der großen Garage Ihre Autos sicher abstellen, sowie Fahrräder, Motorräder und vieles mehr. Aufteilung Aktuell ist das Haus in zwei Parteien aufgeteilt (genehmigt): Die Wohnung im ersten Obergeschoss erreichen Sie über eine separate Diele und einen Treppenaufgang. Dort warten ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einer weißen und modernen Hochglanz-Küche auf Sie (NP ca. 13.000 €). Im gleichen Stockwerk finden Sie ein charmantes und gut gepflegtes Bad mit Dusche und Wanne in Natursteinfliesen, sowie ein weiteres Gäste-WC und ein zusätzliches Zimmer. Diese Etage ist mit gepflegtem Stabparkett ausgestattet und mit einem teilüberdachtem Balkon ausgestattet. Über eine Stahlholmtreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Zimmern, einem Badezimmer samt Dusche aus dem Jahr 2003 sowie einem gemütlichen Balkon. In diesem Stockwerk, wie auch im ersten Obergeschoss, wurden elektrische Rollladen installiert, ebenso wie Fußbodenheizung im gesamten Haus. Nebenan im Erdgeschoss gelangen Sie über einen zweiten Eingang vom Flur in drei abgehende Zimmer, die Küche, das Bad (2012), sowie das Gäste-WC. Es besteht zudem die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu gestalten, welches damals eine Garage war. Über die Küche gelangen Sie in den Wintergarten und in den Hof. Der Keller, auch von der Rückseite zugänglich, ist trocken und verfügt über drei separate Räume und einen Heizungsraum (Gasheizung von Viessmann mit ca. 100 l Brauchwasserspeicher). Ebenfalls verfügen beide Wohneinheiten über einen weiteren beheizten Kellerraum, nutzbar als Büro oder Gästezimmer, da ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ausstattung Das Objekt wurde im Jahr 1958 absolut massiv erbaut und zwischen 1985 und 2012 immer wieder renoviert und saniert. Es befindet sich in einem soliden Zustand und verfügt über ein Satteldach. Geheizt wird mit einer Gas-Zentral-Heizung mit Brauchwasserspeicher und die Böden bestehen aus hochwertigem und ansehnlichem Stabholzparkett und gebrannten Fliesen im EG. Die Fenster sind isolierverglast im tadellosen Zustand. Ein Highlight des Hauses ist zudem die unverwüstliche Fassade aus Backstein. Alle Warmwasserleitungen bestehen aus robustem Kupfer, die Trinkwasserleitungen bereits aus Kunststoff (VPE). Potentiell können ca. 120-180 qm Ausbaureserve geprüft werden.
Preis: 899.000 € | Größe: 223 m² | Preis/m²: 4.031,39 €
wohnglueck.de | 21.3.2022 | vor 979 Tagen
Barrierefreier Seniorentraum in Köln-Höhenberg
Hier wird eine attraktive, seniorengerechte Wohnung angeboten, die gut ausgestattet und zentral gelegen ist. Schon von außen macht die Immobilie einen ansprechenden und gepflegten Eindruck, der sich im Inneren des Hauses weiterführt. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und verfügt über ca. 42 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf einen Flur, ein Wohnzimmer mit Angrenzung an eine Küchenzeile, einem Wintergarten, der als Essbereich genutzt werden kann, sowie einem Schlafzimmer. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Gemeinschaftlich nutzbare Räume im Haus wie das Café-Restaurant, der Wintergarten und die Terrasse, die viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten, sind an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst und runden den Wohnkomfort ab. Es gibt an sieben Tagen in der Woche Freizeitangebote, die für Alltagserleichterung und die Erfüllung Ihrer individuellen Wünsche sorgen.
Preis: 135.000 € | Größe: 41,37 m² | Preis/m²: 3.263,23 €
wohnglueck.de | 25.3.2022 | vor 975 Tagen
Möblierte Wohnung zentrale Lage in Köln
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Neue Einbauküche Inkl. Mikrowelle-Backofen-Kombination, CeranKochfeld, Spülmaschine, komplett mit Geschirr und Küchengeräten ausgestattet Doppelbett Flatscreen-TV (50 Zoll) Gratis-WLAN Esstisch Kaffeemaschine Kissen zur Dekoration und Wohlfühlen Eigene Waschmaschinen Die hier zur Miete angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971. Das Objekt der Begierde liegt im ersten Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen. Auf rund 65 m2 Wohnfläche verteilen sich zwei vorteilhaft geschnittene Zimmer. Eine geräumige Küche mit einer neuwertigen Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Stellen eines Esstisches und bietet moderne Einbaugeräte. Alle Räume sind über die Diele zu erreichen zudem gibt es in allen Zimmern eine breite Fensterfront, sodass ein optimaler Lichteinfall gegeben ist. An das Wohnzimmer schmiegt sich die Loggia mit West-Ausrichtung an. Hier haben Sie die Möglichkeit zu entspannen und den Tag ausklingen zu lassen. In der hier befindlichen, kleinen Abstellkammer, können Sie Utensilien für die anstehende Balkonbepflanzung verwahren. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, welcher ausreichend Lagermöglichkeiten bietet. Zudem ist die Mitbenutzung eines gemeinschaftlichen Gartens möglich. Ideal für Geschäftsreisende, Berufspendler, Stadtneulinge oder Studenten, die beruflich oder privat für einen begrenzten Zeitraum in der Stadt verweilen. In unserem Apartment können Sie auspacken und sich direkt wohlfühlen. Die Wohnung ist komplett für den alltäglichen Gebrauch bestens ausgestattet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 1.400 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 21,54 €
wohnglueck.de | 29.3.2022 | vor 971 Tagen
76qm 2 Zi. Souterrainwohnung mit eigenem Garten und Carport
Terrasse, Garten, Duschbad, Fliesen !! Achtung, bitte vor der Kontaktaufnahme genau durchlesen !! !! Achtung, bitte vor der Kontaktaufnahme genau durchlesen !! Sehr geehrter Mietinteressent, wir vermieten eine großzügige zweizimmer Einliegerwohnung im Untergeschoss eines Einfamilienhaus. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und hat eine eigene Terrase. Vor der Wohnung ist der Carport und der eigene Garten, welcher ausschließlich zur Wohnung gehört. Die Mietkaution beträgt 2.850 € und muss vor dem Einzug von Ihnen auf ein dediziertes Kautionskonto von uns überwiesen werden. Für die Besichtigung möchten wir eine aktuelle Schufaauskunft (Originalbeleg, nicht älter als 3 Monate) sowie die letzten 3 Verdienstbescheinigungen des / der Mieter sehen. Bitte kontaktieren Sie uns immer schriftlich mit den folgenden Informationen: Objekt: Köln Rath (wir haben oft mehrere Anzeigen und möchten Ihre Anfrage zuordnen können) Name des Mietinteressenten Telefonnummer des Mietinteressenten eMail des Mietinteressenten Arbeitgeber Wann möchten Sie einziehen (hier gibt es eine gewisse Flexibilität) Umzugsgrund
Preis: 950 € | Größe: 76 m² | Preis/m²: 12,50 €
wohnglueck.de | 3.6.2022 | vor 905 Tagen
Wohnen in der alten Schmiede der Rather Burg
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Laminat Das sehr schön geschnittene Maisonette-Wohnung liegt im Obergeschoss der denkmalgeschützen alten Schmiede der ehemaligen Rather Burg. Vom Wohnzimmer aus hat man einen herrlichen Blick auf die gegenüberliegenden Pferdekoppen. An das Wohnzimmer angrenzend ist ein Esszimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Die offene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Über eine kleine Treppe gelangt man in den Schlafraum. Die Wohnung bietet Platz für 1-2 Personen. Das Objekt wurde 2014 grundlegend saniert. Für Tiere ist die Wohnung leider nicht geeignet.
Preis: 790 € | Größe: 72 m² | Preis/m²: 10,97 €
wohnglueck.de | 3.6.2022 | vor 905 Tagen
Top Immobilie für die große Familie!
Das Beste in Kürze: -großzügiges Entree -Wohn-Essbereich mit Zugang zum liebevoll angelegten Garten -überdachte Terrasse und Pergola -2 moderne Tageslichtbäder jeweils mit Dusche und Badewanne, -Gäste-WC mit Dusche -3 lichtdurchflutete Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro -Eltern-Schlafebene mit Dachterrasse -Hochglanz-Einbauküche mit Markengeräten -elektrische Rolläden -hochwertige Bodenbeläge -Fußbodenheizung, auch im Untergeschoss -Gäste-/Aupairbereich mit Badezimmer im Untergeschoss -Spa-Bereich mit Infrarot-Sauna, bodengleicher Dusche und großem, gemauertem Whirlpool -2 Außenstellplätze mit der Möglichkeit eines Carports Sie suchen ein geräumiges Familien-Haus mit einem schönem Garten in ruhiger Lage – dann ist diese 2000 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte Ihr neues Zuhause. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, mit Ausblick in den grünen Garten, bietet Ihnen diese individuelle, ca. 190 m² große Immobilie hohen Wohnkomfort und Lebensqualität. Das Haus empfängt Sie mit einer großzügigen und hellen Diele. Von hier aus gelangen Sie in ein Schlaf-/Gästezimmer mit viel Platz für Schränke oder eine kleine Arbeitsecke. Es wird ergänzt durch ein Bad en Suite. Dieses Tageslicht-Badezimmer mit seinen hellen Fliesen verfügt sowohl über eine Dusche, als auch über eine Badewanne, die für Entspannung sorgt. Ein weiteres lichtdurchflutetes Zimmer bietet sich als Kinder- oder Arbeitszimmer an, ein separates Duschbad dient gleichzeitig als Gäste-WC. Die maßangefertigte moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und Ausgang zum Kräutergarten verspricht pures Kochvergnügen und ist im Kaufpreis enthalten. Durch die offene Raumgestaltung gelangen Sie direkt in das helle und großzügige Wohn-/Esszimmer, das Raum für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden und im Sommer direkten Zugang auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit West-Ausrichtung bietet. Im Dachgeschoss steht ein sehr großes Zimmer als Eltern-Schlafzimmer mit gemütlicher Sitzecke, sowie einem Fitnessbereich zur Verfügung, ergänzt durch einen Galerieraum, welcher hervorragend als Home-Office Arbeitspatz genutzt werden kann. Auf der angrenzenden Dachterrasse mit Blick in den Garten können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen. Neben einem weiteren Schlaf-/Kinderzimmer, einem großzügigen hellen Badezimmer, welches ebenfalls über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt, rundet ein großer Abstellraum das Angebot ab. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit zusätzliche Fläche. Neben einem Versorgungs- und Waschraum, sowie einem gemeinsamen (Nebenhaus) Heizungsraum, gibt es ein taghelles Gästezimmer und einen großen multifunktionalen Kellerraum mit Ausgang zum Garten. Das absolute Highlight ist der Spa-Bereich. Ein großer gemauerter Whirlpool, eine Infrarot-Sauna, eine bodengleiche Dusche sowie Platz für eine Chill-/ Ruhe-Ecke – garantieren Ihnen Urlaubsfeeling. Ein Teil des Untergeschosses und des Spitzbodens/Galerie wurden zu Wohnräumen umgestaltet und bietet Ihnen zusätzlich zur genehmigten Wohnfläche (ca. 161 m²) komfortable Wohnmöglichkeiten. Das gesamte Objekt ist bis in den Keller mit hellen, sowie hochwertigen Materialien ausgebaut und eine Fußboden-Heizung sorgt auf allen Etagen einschl. dem Kellerbereich für wohlige Wärme. Beide Doppelhäuser verfügen ferner über eine gemeinsame, kompakte Gasheizung. Mit zwei Außenstellplätzen vor, bzw. neben dem Haus und der Möglichkeit eines Carports ist das Angebot Ihres neuen Familien-Domizils komplett.
Preis: 883.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 4.647,37 €
wohnglueck.de | 3.6.2022 | vor 904 Tagen
Kapitalanlage in Toplage von Köln-Junkersdorf! 2 Wohnungen in einem Haus!
Die Wohnung im 1.Obergeschoss verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Fliesen in Badezimmer, Küche und Flur Teppichboden in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, wurde in 2008 erneuert Abstellkammer Kellerabteil Gas-Zentralheizung Baujahr 2019 Garagenstellplatz Die Mieteinnahmen betragen aktuell: Kaltmiete € 640,00 Nebenkosten: € 175,00 Warmmiete: € 815,00 Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt € 236,03 Davon werden € 42,83 monatlich in die Instandhaltungsrücklage zugeführt. € 169,18 sind umlagefähig und € 66,84 nicht umlagefähige Kosten. Die Wohnung im Dachgeschoss (2.Obergeschoss) verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Laminatboden im Wohn-Essbereich helle weiße Fliesen in der Küche graue Fliesen in Badezimmer und Flur Teppichboden im Schlafzimmer großer, gefliester Balkon modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, wurde in 2008 erneuert moderne Einbauküche mit Kochtresen Garagenstellplatz Kellerabteil Gas-Zentralheizung Baujahr 2019 Die Mieteinnahmen betragen aktuell: Kaltmiete € 785,00 Nebenkosten: € 210,00 Warmmiete: € 995,00 Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt € 193,55. Davon werden € 35,12 Euro monatlich in die Instandhaltungsrücklage zugeführt. € 138,73 Euro sind umlagefähig und € 54,81 nicht umlagefähige Kosten.
Preis: 740.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 4.933,33 €
wohnglueck.de | 28.12.2021 | vor 1061 Tagen
Ab sofort - Traumhafte, vollmöbelierte 2 Zimmerwohnung in Köln-Bayenthal
Bemerkungen: Das Schlafzimmer ist mit einem komfortabelen Boxspringdoppelbett ausgestattet. Die neue Einbauküche ist mit einer Kühl/Gefrierkombination, einer Spülmaschine, einem Ceranfeld, Backofen sowie einer Kaffeemaschine ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine ebenerdige walkin - Dusche. ( Bettwäsche, Handtücher sind in doppelter Ausführung vorhanden. Ebenso Geschirr, Töpfe, Pfannen und alle anderen Utensilien.) Ab sofort können Sie diese super-schöne vollmöbelierte, löffelfertige 2-Zimmer Wohnung im ersten Stock beziehen. Die Wohnung ist sehr hell und sehr freundlich eingerichtet. Es handelt sich hier um einen Ertstbezug nach einer Kernsarnierung des geamten Gebäudes.
Preis: 800 € | Größe: 48,5 m² | Preis/m²: 16,49 €
wohnglueck.de | 29.12.2021 | vor 1060 Tagen
Schicke Wohnung im EG, zentrumsnah, teilmöbliert
Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung wurde wie das gesamte Haus 2001 komplett saniert, d.h. das Bad, die Wasserleitungen und die Elektroinstallation wurden komplett erneuert. Alle Fußböden der Wohnung sind mit Granit belegt, die Wände und Decken sind weiß gestrichen. Die Wohnung wird frisch renoviert vermietet. Das Bad verfügt über eine Dusche mit Kabine, hat jedoch keine Badewanne. Die Wohnung befindet sich im EG eines 5-Parteien-Reihenhauses. Bei Eintritt durch die Wohnungseingangstür gelangt man in den Wohnraum mit Küchenbereich. Vorbei an der Küchenzeile gelangt man in den Schlafraum und ins Bad. Vom Wohnzimmer aus hat man einen sehr schönen Blick auf den Hof und die dahinter liegenden Gärten. Im Hintergrund befindet sich die Kirche St. Ursula und der Dom. Das Schlafzimmer befindet sich zur ebenfalls ruhigen Straßenseite hin. Die Wohnung wird mit der Kücheneinrichtung inklusive Waschtrockner vermietet.
Preis: 676 € | Größe: 26 m² | Preis/m²: 26 €
wohnglueck.de | 30.12.2021 | vor 1059 Tagen
Schicke 4 Zimmer Maisonette Wohnung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Keramikböden, teilweise Teppichboden, bodentiefe Fenster, 2 Bäder mit Wanne/ Dusche, 2 Balkone, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz optional Diese chice Maisonette Wohnung liegt zentral im Kölner Stadtteil Longerich und zeichnet sich aus durch eine gehobene Innenausstattung mit drei hübschen Zimmern plus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, teilweise bodentiefen Fenstern, Küche, 2 Bäder (ein Wannenbad, ein Duschbad), jede Wohnebene verfügt über einen Balkon/ Dachterrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Haus gibt es einen Aufzug, ein Tiefgaragenstellplatz ist optional.
Preis: 1.121 € | Größe: 105,3 m² | Preis/m²: 10,65 €
wohnglueck.de | 4.1.2022 | vor 1055 Tagen
Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: • zwei Tageslichtbäder, drittes vorbereitet • zwei Küchen, dritte vorbereitet • überdachte Terrasse • Loggia • Dielenboden • Rollläden, teilweise programmierbar • ausgebautes Dachgeschoss mit Velux Lichtbändern und programmierbaren Sonnenschutzrolläden • große Garage mit Vorplatz für ein weiteres Fahrzeug Nah an einem Badesee und am Wald in einer ruhigen Wohnstraße gelegen, handelt es sich bei diesem Domizil auf einem fast achthundert Quadratmeter großen, von Gärten umgebenen Grundstück um etwas ganz Besonderes. Betritt man das Haus, so befindet man sich im Eingangsbereich des Treppenhauses, über das man zu den einzelnen Etagen gelangt. Das Erdgeschoss wurde räumlich geöffnet, so dass es hier einen großen Wohnbereich gibt sowie ein Esszimmer mit offener Küche. Sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer führen Glasflügeltüren auf die überdachte, große Terrasse und geben den Blick frei auf den eindrucksvollen, pflegeleicht angelegten, ebenen Garten mit altem Baumbestand, in dem sich den ganzen Tag über ein Sonnenplatz findet. Im Obergeschoss finden sich drei Schlafräume, ein Tageslichtbad und eine Küche. Ein Schlafzimmer verfügt über eine Loggia mit Blick in den Garten. Das Dachgeschoss erhielt 2021 eine Untersparrendämmung, es wurden hochwertige, große Fenster -Velux- Lichtbänder- mit programmierbaren Rolläden eingebaut, Elektro-, LAN-, Wasser- und Heizungsleitungen verlegt. Das Dachgeschoss zählt nicht zur Wohnfläche. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert, so dass ein Einzug ohne größeren Aufwand möglich ist. So wurden unter anderem sämtliche Fenster und Türen erneuert, der Kanal saniert, die Elektrik erneuert, die Holztreppe und die alten Holzböden restauriert. Im August 2021 wurde eine neue Hebeanlage eingebaut. Das Haus ist voll unterkellert und die Kellerräume sind gut nutzbar, z.B. könnte hier eine Sauna eingerichtet werden. Die Waschküche verfügt über eine Kelleraußentreppe, die in den Garten führt. Im Keller finden sich zudem eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Die Garage besitzt Überlänge, ein Fenster und einen Zugang zum Garten. Vor der Garage ist Platz für ein weiteres Fahrzeug. Die Einbauküche von Nolte mit Elektrogroßgeräten kann ebenfalls erworben werden. Der jährliche Wohngebäudeversicherungsbeitrag beläuft sich auf rund 350 Euro. Die Grundbesitzabgaben betragen rund 1.088 EUR pro Jahr.
Preis: 885.000 € | Größe: 141 m² | Preis/m²: 6.276,60 €
wohnglueck.de | 4.1.2022 | vor 1054 Tagen
Großes helles Apartment mit XL Balkon
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Große, bodentiefe Fensterfronten mit Blick ins Grüne Komplett saniertes Bad mit großer Dusche und Anschluß für eine Waschmaschine Neue weiße Einbauküche mit großem Kühlschrank und Platz für eine Spülmaschine Moderner, pflegeleichter Vinyl-Boden Flur mit praktischem Abstellraum Fast 8 Meter überdachter Balkon mit großem Lounge-Bereich Ruhig und ohne Straßenlärm schlafen Trotzdem zentral wohnen und arbeiten 6. Etage mit Blick ins Grüne Joggingstrecken und Radwege vor der Tür Direkt vom Eigentümer, ohne Maklergebühr Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 715 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 14,30 €
wohnglueck.de | 5.1.2022 | vor 1053 Tagen
Sonnige & großzügige 3 Zimmer Wohnung in Braunsfeld, Köln
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Die Wohung ist mit Laminat ausgestattet, ein großzügiger umlaufender Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Duschbad ist gefliest und mit weißen Sanitärobjekten, ausgestattet. Der Platz für die Waschmaschine befindet sich in der Waschküche im Keller des Hauses. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im I.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten in Köln-Braunsfeld.
Preis: 425.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 4.047,62 €
wohnglueck.de | 6.1.2022 | vor 1053 Tagen
Gepflegte 2-Zimmer-DG-Wohnung in Bickendorf, Köln
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Beim Erwerb der Wohnung 2009 wurde : Das Badezimmer mit Boden- und Wandfliesen, Wc und Waschbecken erneuert. In allen anderen Räumen Laminat verlegt. Die Wohnungsdecken zum Speicher ausgetauscht und nach aktuellem Stand gedämmt. Die Warmwasserversorgung und Heizung erfolgt über eine eigene Gaskombitherme. Zum 01.03.2022 kann (nach Absprache mit den Vormietern) die gepflegte Dachgeschosswohnung, die im dritten OG eines 8 Parteien Hauses liegt, bezogen werden. Die Wohnung verfügt über zwei attraktive Zimmer. Hervorzuheben ist ein für alle Mieter nutzbarer Gemeinschaftsgarten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Eine bereits eingebaute Küche ( kann vom Vormieter übernommen werden) spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.
Preis: 770 € | Größe: 69 m² | Preis/m²: 11,16 €
wohnglueck.de | 6.1.2022 | vor 1052 Tagen
Einfamilienhaus Ferienhaus Tiny House Design m² Ganzjahres-Modulhaus
Terrasse, Gäste-WC Bemerkungen: Das Haus im angegebenen Preis befindet sich im Bauträgerstandard, die Angaben zur Ausstattung sind gegen Aufpreis möglich. Die beste Lösung wäre, wenn Sie sich unser Produkt persönlich anschauen könnten und wir dann alle Ihre Wünsche bezüglich der Ausstattung planen Einbruchhemmende Eingangstür der Klasse RC2 / RC3 Das Angebot umfasst nicht die Ausführung von Terrassen und Gelender (Terrasse und Gelender im Obergeschoss sind individuell zu bepreisen, die Terrasse im Erdgeschoss ist individuell vom Investor auszufuhren) Trendwandsystem aus Rigips, mit Glasfaser Tapeten bedeckt Wände, vorbereitet zum Streichen oder Tapezieren Boden für die Verkleidung vorbereitet Für die weiße Montage vorbereitete Sanitäranlagen Fußbodenheizung Elektrische Anlage mit Armaturen (Schalter, Steckdosen) ohne Halter, Vorbereitung für die Installation des intelligenten Management Systems BMS Vorbereitet für den Wi-Fi -Diens Mechanische Belüftung mit Rekuperation Installation einer Klimaanlage im Wohnzimmer (innen- und außen gerät) Fußboden Heizung System Das Haus wird zum Kunden transportiert und auf zuvor vorbereiteten Fundamenten Plate aufgebaut für weitere Informationen siehe technische Beschreibung des Hierstellers, oder per e-mail oder telefonisch nachfragen. Wer sein Eigenheim einem modernen Lebenstil mit schickem Design anpassen will, findet auf unserer aztech-modular.de Webseite an Modernen Häusern…
Preis: 178.750 € | Größe: 152,7 m² | Preis/m²: 1.170,60 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 1052 Tagen
Holweide, 80qm, 3 Zimmer, Erkerzimmer, gr. Süd-West-Balkon, Gäste-WC, sehr guter Schnitt
Balkon, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Räume haben Kunststofffenster (innen weiß) mit hochwertigen, wärmegedämmten Isolierglasscheiben und Außenrolladen. Alle Räume sind mit hochwertigen Fliesen (Diele, Bad, WC) oder Laminat (Wohn-/Schlafräume) belegt. Die Badezimmerwände sind türhoch gefliest. Abstellräume, bzw. Abstellmöglichkeiten sind in der Küche, auf dem Balkon und im separaten Kellerraum vorhanden. Es handelt sich um eine 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit folgender Aufteilung: Wohnzimmer ca. 30 m² mit Süd-Westbalkon, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer mit Erkerfenster, Küche, Diele, Wannenbad mit Dusche, WC und Waschtisch, und separatem Gäste-WC. Bezugsfrei vermutlich bereits ab 01.02.2022, nach Absprache auch 01.03, spätestens 01.04. möglich. Die Malerarbeiten sind Sache des einziehenden Mieters. Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben.
Preis: 900 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 11,25 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 1051 Tagen
Modernisiert, großzügig geschnitten, Dachbalkon nach Süden, sehr gut ausgestattet! 2-Zi-Whg
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Räume sind belichtet (kein innenliegendes Bad!) und haben Kunststofffenster mit Isolierglasscheiben und Außenrolladen. Nebenkosten-Vorauszahlungshöhe: Bei 1er Person 110,-€, bei 2 Personen 135,-€. Die Abrechnung für Heizung und Warmwasser erfolgt über Messgeräte. Es handelt sich um eine 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss, die ca. 2014 komplett modernisiert wurde. Mit geräumiger Essküche (+Abstellschrank), großer Diele, komplett erneuertes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch, Wohnzimmer mit Süd-Balkon (Sonne den ganzen Tag!), Schlafzimmer zur ruhigen Rückseite. Die Einbauküche ist in gutem Zustand und soll gegen Zahlung eines Abschlags vom Vormieter übernommen werden. Für Waschmaschine und Trockner ist eine Nische im Badezimmer vorhanden. Ein Abstellraum im Keller gehört zur Anmietung der Wohnung dazu. Verfügbare Besichtigungstermine werden per Mail mitgeteilt. Bezugsfrei zum 01.03.2022 Die hochgeladenen Fotos dienen als Beispiele einer ähnlichen Wohnung.
Preis: 670 € | Größe: 57 m² | Preis/m²: 11,75 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 1051 Tagen
Erstbezug in Junkersdorf! Kernsaniertes Luxusstadthaus mit Garage, Garten in bester Nachbarschaft.
Ihr Traumhaus wurde gerade erst saniert und präsentiert sich Ihnen als Erstbezug. Dieses atemberaubende Haus aus Kalksandstein wurde ursprünglich im Jahr 1948 erbaut, jedoch gerade erst (2021/2022) bis auf seine Grundmauern kernsaniert. Die Fassadenverkleidung sowie die Fenster wurden mit einem speziellen Aluprofil aus Belgien gestaltet, das sich auch im Haus sowie der anliegenden Garage fortführt. Passend zur Außenfassade wird die Terrasse mit 60 cm x 1,20 m Fliesen verlegt. Die Wände innen sind gespachtelt, geschliffen und zusätzlich rissüberbrückend gefliest. Im gesamten Haus wurden sowohl großformatige Fliesen in Anthrazittönen und hochwertiger Echtholzparkett in hell rustikal verlegt. Das Ankleidezimmer ist bereits für einen Einbauschrank vorkonzipiert, der jederzeit gegen Aufpreis umgesetzt werden kann. Auch die Küche ist schon fertig geplant und kann für ca. 20.000 € zu Ihrem Einzug eingebaut werden. Technik: Das Objekt verfügt über das Neueste Smarthome- KNX Bussystem, welches sich vollständig digital steuern lässt und wird mit einer hocheffizienten Fußbodenheizung beheizt. Das intelligente Heizwassersystem ist in sich geschlossen, um Legionellenbildung im Wasser vorzubeugen und Energie zu sparen. Auf dem Dach ist zusätzlich eine Solaranlage installiert. Es hat den maximalen KfW-Standard, welcher möglich ist. Im Keller befindet sich zudem eine spezielle Entkalkungsanlage, die vom Kalk von 28-5 anpassbar ist. Auch hier wurde an alles gedacht, so verfügt dieses Objekt über eine digitale Leckageüberwachung, sollte es irgendwann zu einem Leitungsleck kommen, schaltet die Anlage automatisch die Wasserzufuhr ab.
Preis: 1.920.000 € | Größe: 141,85 m² | Preis/m²: 13.535,42 €
wohnglueck.de | 8.1.2022 | vor 1050 Tagen
3,3% Sollrendite! Helle, sanierte, ideal aufgeteilte 52 m2, 2 Zimmer Wohnung in Köln Eil mit Loggia.
Die modernisierte Wohnung, als auch das gesamte Haus verfügen über eine hervorragende Substanz. Es besteht entsprechend zur Zeit kein größerer Sanierungsstau am Haus. Die Wohnung wurde bereits vor einigen Jahren kernsaniert, sprich Zu-/Abwasserleitungen, das komplette Badezimmer, die Elektrik überarbeitet, dunkler Parkettboden verlegt, die Wände überarbeitet, sowie eine neue Küche installiert. Das Badezimmer mit großer Wanne ist hell und in mediterranen Akzenten gehalten. Das Haus befindet sich in einer zentralen Seitenstraße von Eil. Die Hausverwaltung leistet einen guten Job, so beträgt das Hausgeld inkl. allen Nebenkosten ca. 340€. Ebenfalls haben die Nachbarn ein gutes Verhältnis unter einander.
Preis: 198.000 € | Größe: 52 m² | Preis/m²: 3.807,69 €
wohnglueck.de | 9.1.2022 | vor 1049 Tagen
Etagenwohnung in 50769 Köln, Taepperweg
Etagenwohnung in 50769 Köln, Taepperweg
Preis: 75.000 € | Größe: 37 m² | Preis/m²: 2.027,03 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 1049 Tagen
Jetzt zu vermieten: Altbau - Wohnung mit Pantryküche in Köln - Porz
Laminat, Fliesen Sehr schön sanierter Altbau - 1.OG mit hohen Decken Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Zu dem Apartment zählt ein attraktives Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Es stehen Ihnen eine eigene Pantryküche und ein eigenes Badezimmer zur Verfügung. BEWERBUNG Bitte geben Sie unbedingt folgende Informationen an: Telefonnummer, unter der ich Sie gut erreichen kann Ein paar Worte zu sich (Alter, Beruf etc.) Warum Sie umziehen möchten Zahlung über das Jobcenter ist ok, aber bitte nur mit sauberer SCHUFA anfragen. AUSSTATTUNG Pantryküche Einbauschrank Badezimmer Lagerfläche in Zwischenetage LAGE In unmittelbarer Rheinnähe an der Groov in Köln - Zündorf. Die KVB Haltestelle der Bahnlinie 7 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Bis in die Kölner Innenstadt sind es nur ca. 22 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 392 € | Größe: 19 m² | Preis/m²: 20,63 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 1049 Tagen
Doppelhaushälfte mit Kamin in ruhiger Sackgasse
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Klinkerfassade mit Kerndämmung, Isolierglasfenster mit Rollläden (teilweise elektrisch), elektr. Markise, Doppelgarage mit elektr. Rolltor; die gasbetriebene Heizanlage mit Warmwasserbereitung versorgt die Fußbodenheizung vom Unter- bis Obergeschoss. Die Anlage wurde 2007 erneuert. Die Böden sind bis auf die Schlafräume (hier Laminat von 2011/19) mit Fliesen belegt. Es gibt ein Gäste-WC, ein Duschbad im Untergeschoss und ein Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen im Obergeschoss.
Preis: 738.500 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 4.764,52 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 1048 Tagen
Leben über den Dächern Kölns. 2,5 Zimmer Penthouse-Wohnung in der Domstadt
Die Wohnung wurde vor zwei Jahren kernsaniert und wird beim Verkauf frei. Ihre neuen Fußböden werden entweder von modernen Fliesen in weiß (Badezimmer und Küchenbereich) oder von Laminat geziert. Die Einbauküche bleibt in der Wohnung. Diese Wohnung hat wirklich Charakter. Zum einen bietet sie eine ungemein schöne Aussicht über die Dächer Kölns (OG. 12) und zum anderen ist sie wirklich interessant geschnitten. Wenn Sie einen originellen Ort zum Wohlfühlen suchen, werden Sie Ihre helle Freude mit der Wohnung haben. Aufteilung Apropos hell. Da Sie in der 12. Etage wohnen (Aufzug ist vorhanden), können Sie sich auch auf lichtdurchflutete Räume freuen. Von verbauter Aussicht kann hier wirklich nicht die Rede sein. Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich direkt im offenen Koch-/ Wohn-/ Essbereich des Domizils. Die drei großen Fenster Ihnen gegenüber ermöglichen sofort einen herrlichen Ausblick. Die restlichen beiden Zimmer sowie das Bad sind Links abgehend angeordnet. Im Flur haben Sie genügend Platz für einen geräumigen Schrank.
Preis: 229.000 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 3.816,67 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 1048 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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