Kapitalanlage für Einsteiger - wohnen an Lübecks Stadtrand in Herrnburg
EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-12247 AUSSTATTUNG: Ideale Kapitalanlage Stadtrand von Lübeck Baujahr 1995 Kaltmiete p.a. 5.400€ inkl. Stellplatzmiete (aktuell fest vermietet) Einbauküche mit Spülmaschine Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung Boden aus Laminat Badezimmer inne liegend, jedoch mit Dachfenster Balkon Klingel- und Gegensprechanlage Gas-Zentralheizung Spielplatz auf dem Grundstück PKW-Stellplatz Eigener Abstellraum im Keller(...) Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-12247 EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-12247 OBJEKTBESCHREIBUNG: Die ideale Kapitalanlage am Stadtrand von Lübeck in Herrnburg (Wohnung 16) Das moderne Mehrfamilienhaus wurde 1996 in Massivhausbauweise errichtet. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 22 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Häuser, pro Haus 11 Wohneinheiten. Optisch sind es einzelne Häuser, die im hinteren Bereich miteinander verbunden sind. Das Zusammenspiel aus der weißen Wärmedämmfassade und dem roten Satteldach macht das Objekt zu einem Hingucker. Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt (...) Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-12247
Preis: 149.000 € | Größe: 62,25 m² | Preis/m²: 2.393,57 €
wohnglueck.de | 21.10.2022 | vor 764 Tagen
Erstbezug nach Renovierung. Sehr helle, freundliche Wohnung in ruhiger Lage
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Liebe Interessentin, lieber Interessent, ich vermiete meine frisch renovierte Wohnung in ruhiger und grüner Lage direkt an der Lübecker Stadtgrenze mit optimaler Infrastruktur. DIE WOHNUNG Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung bietet ca. 78 m² Wohnfläche. Der L-förmige Flur ermöglicht den direkten Zugang zu allen Zimmern der Wohnung. Das Wohnzimmer wird durch eine bodentiefe, großflächige Fensterfont mit Licht durchflutet. Das Zimmer daneben ist wegen seiner Größe ideal als Kinder-oder Arbeitszimmer nutzbar und bietet wie das Wohnzimmer einen Zugang zum Balkon. Vom Flur geht außerdem das geräumige Schlafzimmer ab. Die moderne Designeinbauküche wurde gerade komplett erneuert und bietet alles, was das Herz begehrt: BOSCH Kühlschrank mit Tiefkühlfach BOSCH Backofen mit Herdplatte BOSCH Geschirrspüler Designspülbecken moderne Arbeitsplatte im Holzdesign Im türhochgefliesten Badezimmer befindet sich eine Badewanne, das WC und Waschbecken. Für Ihre Waschmaschine gibt es im Bad einen entsprechenden Anschluss. Sehr praktisch ist der wohnungseigene PKW Stellplatz direkt vor der Haustür und der große 12qm Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein Fahrradkeller und separater Waschraum inkl. Waschmaschine und Trockner. In den Nebenkosten sind alle Kosten wie Heizung, Wasser, Abfall, Hausmeister etc. enthalten. DAS HAUS Das moderne Mehrfamilienhaus wurde 1996 in Massivhausbauweise errichtet. Das Zusammenspiel aus der weißen Wärmedämmfassade und dem roten Satteldach macht das Objekt zu einem Hingucker. Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 702 € | Größe: 78 m² | Preis/m²: 9 €
wohnglueck.de | 10.6.2022 | vor 897 Tagen
Neubau-Reihenmittelhaus vor den Toren Lübecks
Das neue Reihenhaus im modernen Stil wird in begehrenswerter Lage in Herrnburg stehen. Auf dem ca. 178-335 m² großen Grundstück werden sich neben dem Haus zwei Kfz-Stellplätze und eine Terrasse befinden. Das Haus mit einer hellen Putzfassade wird im Jahr 2023 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" in handwerksgerechter Bauweise errichtet. Die Immobilie wird in einem hochwertigen Stil gebaut. Der gemütliche Garten bietet dann ausreichend Platz für Grillabende mit Freunden oder Familie. Die traumhafte Terrasse ist nach Osten ausgerichtet. Hier kann man es sich bei einem sonnigen Frühstück gut gehen lassen. Die Immobilie wird eine Größe von ca. 124 m² Wohnfläche aufweisen (Berechnung nach Wohnflächenverordnung), welche sich auf 4 Zimmer verteilt. Im Dachgeschoss steht ein 11,42 m² Abstellraum zur Verfügung. Das Haus eignet sich hervorragend für junge Familien und Paare. Besonders hervorzuheben ist der offene Grundriss. Vom charakteristischen Eingangsbereich zweigen ab: das zeitlose Gäste-WC, die Küche und das helle Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront. Über eine stilvolle Fertigteil-Betontreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich das geräumige Schlafzimmer und zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Dazu geht vom Flur noch das geräumige Vollbad ab. Gemütliche Kochabende mit der Familie, zu zweit oder mit Freunden: In der offenen Küche können Sie sich mit Ihrer Traumküche verwirklichen. Auch die Bäder können sich sehen lassen: Die Immobilie bekommt ein Vollbad und ein Gäste-WC. Zur Ausstattung werden gehören: großflächige Wandfliesen im Bad und Gäste- WC, Markenarmaturen von Grohe und WC-Technik von Geberit sowie Kaldewei Dusch- und Badewanne in Stahl-Emaille. Weitere Detail-Informationen entnehmen Sie der Baubeschreibung.
Preis: 429.000 € | Größe: 124 m² | Preis/m²: 3.459,68 €
wohnglueck.de | 1.9.2022 | vor 814 Tagen
Neubau-Reihenendhaus vor den Toren Lübecks
Das neue Reihenhaus im modernen Stil wird in begehrenswerter Lage in Herrnburg stehen. Auf dem ca. 178-335 m² großen Grundstück werden sich neben dem Haus zwei Kfz-Stellplätze und eine Terrasse befinden. Das Haus mit einer hellen Putzfassade wird im Jahr 2023 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" in handwerksgerechter Bauweise errichtet. Die Immobilie wird in einem hochwertigen Stil gebaut. Der gemütliche Garten bietet dann ausreichend Platz für Grillabende mit Freunden oder Familie. Die traumhafte Terrasse ist nach Osten ausgerichtet. Hier kann man es sich bei einem sonnigen Frühstück gut gehen lassen. Die Immobilie wird eine Größe von ca. 124 m² Wohnfläche aufweisen (Berechnung nach Wohnflächenverordnung), welche sich auf 4 Zimmer verteilt. Im Dachgeschoss steht ein 11,42 m² Abstellraum zur Verfügung. Das Haus eignet sich hervorragend für junge Familien und Paare. Besonders hervorzuheben ist der offene Grundriss. Vom charakteristischen Eingangsbereich zweigen ab: das zeitlose Gäste-WC, die Küche und das helle Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront. Über eine stilvolle Fertigteil-Betontreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich das geräumige Schlafzimmer und zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Dazu geht vom Flur noch das geräumige Vollbad ab. Gemütliche Kochabende mit der Familie, zu zweit oder mit Freunden: In der offenen Küche können Sie sich mit Ihrer Traumküche verwirklichen. Auch die Bäder können sich sehen lassen: Die Immobilie bekommt ein Vollbad und ein Gäste-WC. Zur Ausstattung werden gehören: großflächige Wandfliesen im Bad und Gäste- WC, Markenarmaturen von Grohe und WC-Technik von Geberit sowie Kaldewei Dusch- und Badewanne in Stahl-Emaille. Weitere Detail-Informationen entnehmen Sie der Baubeschreibung.
Preis: 459.000 € | Größe: 124 m² | Preis/m²: 3.701,61 €
wohnglueck.de | 1.9.2022 | vor 814 Tagen
Gepflegtes, saniertes Reihenmittelhaus zu verkaufen
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Einbauküche von "NOLTE", eingebaut Februar 2018 . Gäste-WC saniert/ erneuert mit hochwertigen Objekten und Armaturen sowie moderne Fliesen Januar 2018. Der Flur und das Treppenhaus wurden mit CAPARDEKOR-PUTZ beschichtet, Februar 2018. Das moderne Vollbad ist mit hochwertigen Objekten von Villeroy& Boch, Armaturen von Hansgrohe so wie moderne Fliesen und LED Leuchten ausgestattet, erneuert Dezember 2017. Im Kinderzimmer und im Dachgeschoss wurden neue Veluxfenster mit Verdunkelungsrollos eingebaut, November 2017. Das Dachgeschoss ist ein hochwertiges Zimmer mit einem eingebauten begehbaren Kleiderschrank. Der rückwertige Garten verfügt über eine moderne Terrasse mit einer elektrischen Markise, ein Gartenholzhaus mit Strom/Licht ausgestattet von 2020. Die Erwärmung von dem Haus so wie Warmwasser erfolgt über eine Gasheizung mit Brennwerttechnik von 2008.
Preis: 395.000 € | Größe: 127 m² | Preis/m²: 3.110,24 €
wohnglueck.de | 1.11.2023 | vor 388 Tagen
Gepflegtes, saniertes Reihenmittelhaus zu verkaufen
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Einbauküche von "NOLTE", eingebaut Februar 2018 . Gäste-WC saniert/ erneuert mit hochwertigen Objekten und Armaturen sowie moderne Fliesen Januar 2018. Der Flur und das Treppenhaus wurden mit CAPARDEKOR-PUTZ beschichtet, Februar 2018. Das moderne Vollbad ist mit hochwertigen Objekten von Villeroy& Boch, Armaturen von Hansgrohe so wie moderne Fliesen und LED Leuchten ausgestattet, erneuert Dezember 2017. Im Kinderzimmer und im Dachgeschoss wurden neue Veluxfenster mit Verdunkelungsrollos eingebaut, November 2017. Das Dachgeschoss ist ein hochwertiges Zimmer mit einem eingebauten begehbaren Kleiderschrank. Der rückwertige Garten verfügt über eine moderne Terrasse mit einer elektrischen Markise, ein Gartenholzhaus mit Strom/Licht ausgestattet von 2020. Die Erwärmung von dem Haus so wie Warmwasser erfolgt über eine Gasheizung mit Brennwerttechnik von 2008.
Preis: 395.000 € | Größe: 127 m² | Preis/m²: 3.110,24 €
wohnglueck.de | 31.1.2024 | vor 297 Tagen
Gemütliche Pärchenwohnung mit Balkon in Ostseenähe
Wir bieten Ihnen eine schöne Wohnung, die über 2,5 Zimmer verfügt und ab dem 01.12.2022 angmietet werden kann. Die Küche ist mit Herd und Spüle ausgestattet. Im Badezimmer ist eine Wanne vorhanden. Alle Wohnräume sind mit einem PVC-Bodenbelag versehen. Ein Balkon bietet entspannte Stunden nach dem Feierabend. Dem Mieter steht als weitere Abstellfläche ein Kellerraum zur Verfügung. In den Betriebskosten sind die Kaltwasserversorgung, Treppenhausreinigung und Kabelfernsehen enthalten. Es kann zusätzlich für monatlich 30,00€ ein Stellplatz angemietet werden. undefined
Preis: 606 € | Größe: 60,81 m² | Preis/m²: 9,97 €
wohnglueck.de | 11.11.2022 | vor 743 Tagen
Seltene Gelegenheit: Goßzügiges Mehrgenerationen - 2 Parteienhaus in Lübeck - Schlutup
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit mit einer "Großfamilie", mehreren Generationen oder auch 2 eng befreundeten Familien zusammen zu wohnen und zu leben. Auch eine teilgewerbliche Nutzung als Büro ist denkbar. Auf 3 Ebenen (EG, OG, DG), sowie dem in großen Teilen zu Wohnzwecken ausgebautem Untergeschoß (KG) sind vielfältige Wohnmöglichkeiten gegeben. Über dem ausgebauten Dachgeschoß befindet sich zusätzlich, über eine einfache Holzstiege zu erreichen, eine kleine gemütliche "Schlafkoje". Sehr komfortabel ist dabei die Ausstattung des Hauses mit 3 Bädern, 2 Küchen, Sauna und Solarium im UG sowie einem Party oder Sportraum ebenfalls im UG. Hinter der Straßenauffahrt gibt es eine Doppelgarage mit angrenzendem Hobby- Werkstattraum. Der bezaubernde Garten mit aufwendig angelegtem Teich (mit umfangreichem Zierfischbesatz) wird Sie begeistern. Die beigefügten Grundrisse (EG und UG) dienen lediglich als Anhalt und entsprechen nicht in allen Details dem tatsächlichen Stand. Insgesamt ein eher selten zur Verfügung stehendes Objekt für ein ausgesuchtes Klientel. Die Bilder sprechen eine eigene Sprache über die Qualität dieser Immobilie.
Preis: 2.500 € | Größe: 300 m² | Preis/m²: 8,33 €
wohnglueck.de | 3.2.2023 | vor 659 Tagen
gemütliches Einfamilienhaus in Lübeck-Schlutup, 3 Zimmer, ca. 87 m² Wohnfläche
Hier können wir Ihnen ein gemütliches, kleines Einfamilienhaus anbieten. Das Haus ist im Ursprung ca. 1910 in massiver Bauweise erstellt worden. Der Anbau wurde später u.a. zum Badezimmer umgebaut. Es bietet dem Nutzer 3-4 Zimmer. Dieser verteilen sich auf rund 87 m² Wohnfläche. Im Haus angekommen, betreten Sie die Diele. Von hier erreichen Sie den Wohnbereich. Hier befinden sich zwei Räume, die ineinander übergehen. Die Küche erreichen Sie ebenfalls über die Diele. Im Anschluss befindet sich das Duschbad. Eine schöne Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Im Flur wurde eine Büroecke installiert. Ferner befinden sich hier zwei Zimmer und ein WC. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in den bereits gemütlich ausgebauten Bereich des Spitzbodens. Beheizt wird das Haus durch Nahwärme (Blockheizkraft) auf Basis Gas. Die Heizung wurde erst ca. 2006 erneuert. Das Haus ist teilweise nicht zeitgemäß ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch ein pflegeleicht angelegtes Eigenlandgrundstück, einer Garage sowie dem Teilkeller. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gern weitere Fragen oder für eine persönliche Terminvereinbarung zur Verfügung. Fordern Sie das Exposé an! Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!
Preis: 275.000 € | Größe: 87 m² | Preis/m²: 3.160,92 €
wohnglueck.de | 23.8.2023 | vor 458 Tagen
Für Kapitalanleger: Vermietete ETW in Lübeck
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage Vermietete Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Balkon mit Markise in Südlage, Küche mit Einbauküche. Zur Wohnung gehört weiter ein Kellerraum, Bodengatter und eine Garage. Für Kapitalanleger: Die seit 1.2.2009 an die derzeitigen Mieter vermietete Wohnung liegt in Lübeck-Schlutup im 1. Obergeschoss eines ca. in 1957 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Flur, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Küche mit Einbauküche sowie ein Wohnzimmer mit Balkon mit Markise in Südlage. Die Bodenbeläge sind aus Teppich und Fliesen, die isolierverglasten Kunststofffenster sind mit mechanisch zu betätigenden Außenrollladen ausgestattet. Die gemeinschaftliche Heizungsanlage wird mit Erdgas betrieben und wurde in 2012 erneuert. Die Warmwasserversorgung ist durch einen Durchlauferhitzer sichergestellt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Bodengatter sowie eine Garage mit Licht. Der Kellerraum hat einen Trockneranschluss für Abluft. Im Keller steht ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Im Hof steht ein Schuppen als Abstellraum für Fahrräder, ein Raum für Gartengeräte, Wäschespinne und Hollywoodschaukel. Der Garten wird auch für Grillfeste genutzt. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich 620,-- € nettokalt ( 7.440,-- € p.a. ). Die Übernahme der vermieteten Wohnung kann kurzfristig erfolgen. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, haben wir keine Innenfotos eingestellt. Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden. Energie: Verbrauchsausweis, 140 kWh/(m²a), Heizöl, Erdgas, Klasse: E, Baujahr Gebäude 1957, Baujahr Wärmeerzeuger 2012.
Preis: 139.500 € | Größe: 62,9 m² | Preis/m²: 2.217,81 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 277 Tagen
Attraktives Haus mit 7 Zimmern: Viele Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten in Lübeck-Schlutup
sehr gepflegte Ausstattung in allen Räumen elektrische Senkrechtmarkisen an diversen Fenstern elektrische Außenmarkise auf der Terrasse Abstellraum für Gartenmöbel etc. Werkstatt im hinteren Teil des Gartens Doppelgarage kleiner rückwärtiger Terrassenbereich mit Teich und Zierfischbesatz Willkommen in diesem außergewöhnlichen Haus, das eine seltene Gelegenheit bietet: Hier haben Sie die Möglichkeit, mit einer "Großfamilie", mehreren Generationen oder sogar mit zwei eng befreundeten Familien zusammen zu wohnen und zu leben. Zusätzlich bietet das Haus Potential für eine teilgewerbliche Nutzung - beispielsweise als Büro. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen - Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - sowie über ein großflächig ausgebautes Untergeschoss, das zusätzlich vielfältige Wohnmöglichkeiten bietet. Besonders komfortabel ist die Ausstattung des Hauses mit insgesamt drei Badezimmern und zwei Küchen, die den Bedürfnissen einer größeren Familie oder mehrerer Haushalte gerecht werden. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich zusätzlich, über eine einfache Holzstiege zu erreichen, eine kleine gemütliche "Schlafkoje". Im Untergeschoss befinden sich ein räumlich ausgebautes Zimmer (Raumhöhe ca. 2,01m) sowie ein großer Raum, der sich gut als als Party- oder Sportraum eignet. Eine Sauna mit Kaltwasserbecken rundet das Angebot ab. Insgesamt sind hier im Untergeschoss ca. 36m² wohnlich nutzbare Fläche vorhanden (nicht in der Wohnflächenaufstellung enthalten, als Nutzfläche benannt). Der bezaubernde Garten ist ein weiteres Highlight dieses Hauses. Auf der großen Terrasse mit elektrischer Markise können Sie die Natur genießen und erholsame Stunden im Freien verbringen. Der schön angelegte Teich mit Seerosenbepflanzung und vielen Zierfischen wird Sie begeistern. Hinter dem Garten befindet sich ein Abstellraum, der sehr gut als Lager oder auch kleine Werkstatt genutzt werden kann. Über die seitliche Auffahrt ist die Doppelgarage zu erreichen. Nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt zu uns auf, um die wunderbare Atmosphäre und die vielseitigen Wohnmöglichkeiten dieses Hauses selbst zu erleben.
Preis: 875.000 € | Größe: 216 m² | Preis/m²: 4.050,93 €
wohnglueck.de | 24.11.2023 | vor 365 Tagen
Massives Eckreihenhaus - wohnen auf vier Ebenen
Fenster: Kunststoff doppelt isoliert Heizung und Warmwasser: Gastherme aus 2001 Bodenbeläge: Fliesen, Laminat Küche: offene Wohnküche mit Einbauküche Bäder: Duschbad im oberen EG Wannenbad im unteren EG Besonderheiten: große Wohnküche mit Balkon großes Wohnzimmer mit Terrasse ausgebauter Spitzboden Bei dieser massiv gebauten Immobilie handelt es sich um ein Eckreihenhaus aus dem Baujahr 2001. Es steht auf Eigenland mit einem 181 m² großen Grundstück. Durch die Eingangstür des Hauses gelangen Sie in das obere Erdgeschoss des Hauses. Hinter der Tür befindet sich ein kleiner Flur. Dieser führt geradezu in eine großzügige Wohnküche, die zum Treffen mit Familie und Freunden einlädt. Auf dem angeschlossenen, großen Balkon genießen Sie zusammen Ihr Essen unter freiem Himmel. Ein kleiner Abstellraum und ein Gäste-WC mit Dusche und Waschtisch sind ebenfalls vom Flur zugänglich. Über die schöne Holztreppe hinunter gelangen Sie in das untere Erdgeschoss. Hier befindet sich das große Wohnzimmer mit einer angeschlossenen teilüberdachten Terrasse und ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC. Zurück über die Holztreppe und weiter hinauf gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein großes und ein kleines Schlafzimmer. Das große Schlafzimmer verfügt über ein zusätzliches praktisches, kleines Bad mit Waschtisch und WC. Die Holztreppe weiter hinauf führt in den ausgebauten Spitzboden. Hier befindet sich ein, durch zwei Dachfenster, sehr helles, weiteres Schlafzimmer. Die Heizung ist in einer Abseite im Spitzboden verbaut. Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und nach Absprache mit dem Eigentümer verfügbar.
Preis: 286.500 € | Größe: 92 m² | Preis/m²: 3.114,13 €
wohnglueck.de | 12.5.2023 | vor 561 Tagen
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick auf die Wakenitz in Lübeck-St. Gertrud!
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Lübeck-St. Gertrud! Diese exklusive, ca. 59 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer ca.1983 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 27 Wohneinheiten, bietet nicht nur hervorragenden Wohnkomfort, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die malerische Wakenitz. Das zur Wohnanlage gehörende, parkähnliche Eigenlandgrundstück mit einer Größe von ca. 3.852 m², erstreckt sich bis an das Wakenitzufer und steht Ihnen mit einem eigenen kleinen Steg für unvergessliche Stunden im Freien zur Verfügung. Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang auf den großzügigen Balkon mit Blick auf die idyllische Wakenitz. Öffnen Sie an lauen Abenden die große, doppelflügelige Balkonglastür und genießen spektakuläre Sonnenuntergänge direkt vor Ihrer Haustür. Das Schlafzimmer ist ein gemütlicher Rückzugsort. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen schönen Blick auf die grüne Umgebung. Der gesamte Wohn-, Schlaf- und Dielenbereich ist mit einem stilvollen Parkettboden ausgestattet, der nicht nur ansprechend aussieht, sondern auch für eine warme und behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Einbauschränke im Flur sorgen für Stauraum. Das Badezimmer mit seinen warmen Farben vermittelt Behaglichkeit. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Genüsse. Alle Einbaugeräte befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der in 2022 komplett neu eingebaute Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht das Leben im 1. Obergeschoss besonders komfortabel, insbesondere wenn Sie Einkäufe oder Gepäck zu transportieren haben. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Komfort, insbesondere in der Innenstadt von Lübeck. Das monatliche Hausgeld inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beziffert sich auf ca. 635,00 EUR. Abgerundet wird dieses Angebot vom fest zugeordneten Kellerraum und dem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Diese 2-Zimmer-Wohnung vereint komfortables Wohnen und einen herrlichen Ausblick über die Wakenitz. Die Lage in Lübeck-St. Gertrud bietet zudem die perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf! Übrigens, Sie haben noch keine passende Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen sehr kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein kostenloses und unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen erarbeitet! Für weitere Fragen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen zur Verfügung. Nutzen Sie vorab einen virtuellen 360°- Rundgang für den ersten Eindruck. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Preis: 339.000 € | Größe: 59 m² | Preis/m²: 5.745,76 €
wohnglueck.de | 26.2.2024 | vor 271 Tagen
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