Kapitalanlage für Einsteiger - wohnen an Lübecks Stadtrand in Herrnburg
EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-12247 AUSSTATTUNG: Ideale Kapitalanlage Stadtrand von Lübeck Baujahr 1995 Kaltmiete p.a. 5.400€ inkl. Stellplatzmiete (aktuell fest vermietet) Einbauküche mit Spülmaschine Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung Boden aus Laminat Badezimmer inne liegend, jedoch mit Dachfenster Balkon Klingel- und Gegensprechanlage Gas-Zentralheizung Spielplatz auf dem Grundstück PKW-Stellplatz Eigener Abstellraum im Keller(...) Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-12247 EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-12247 OBJEKTBESCHREIBUNG: Die ideale Kapitalanlage am Stadtrand von Lübeck in Herrnburg (Wohnung 16) Das moderne Mehrfamilienhaus wurde 1996 in Massivhausbauweise errichtet. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 22 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Häuser, pro Haus 11 Wohneinheiten. Optisch sind es einzelne Häuser, die im hinteren Bereich miteinander verbunden sind. Das Zusammenspiel aus der weißen Wärmedämmfassade und dem roten Satteldach macht das Objekt zu einem Hingucker. Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt (...) Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-12247
Preis: 149.000 € | Größe: 62,25 m² | Preis/m²: 2.393,57 €
wohnglueck.de | 21.10.2022 | vor 764 Tagen
Erstbezug nach Renovierung. Sehr helle, freundliche Wohnung in ruhiger Lage
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Liebe Interessentin, lieber Interessent, ich vermiete meine frisch renovierte Wohnung in ruhiger und grüner Lage direkt an der Lübecker Stadtgrenze mit optimaler Infrastruktur. DIE WOHNUNG Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung bietet ca. 78 m² Wohnfläche. Der L-förmige Flur ermöglicht den direkten Zugang zu allen Zimmern der Wohnung. Das Wohnzimmer wird durch eine bodentiefe, großflächige Fensterfont mit Licht durchflutet. Das Zimmer daneben ist wegen seiner Größe ideal als Kinder-oder Arbeitszimmer nutzbar und bietet wie das Wohnzimmer einen Zugang zum Balkon. Vom Flur geht außerdem das geräumige Schlafzimmer ab. Die moderne Designeinbauküche wurde gerade komplett erneuert und bietet alles, was das Herz begehrt: BOSCH Kühlschrank mit Tiefkühlfach BOSCH Backofen mit Herdplatte BOSCH Geschirrspüler Designspülbecken moderne Arbeitsplatte im Holzdesign Im türhochgefliesten Badezimmer befindet sich eine Badewanne, das WC und Waschbecken. Für Ihre Waschmaschine gibt es im Bad einen entsprechenden Anschluss. Sehr praktisch ist der wohnungseigene PKW Stellplatz direkt vor der Haustür und der große 12qm Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein Fahrradkeller und separater Waschraum inkl. Waschmaschine und Trockner. In den Nebenkosten sind alle Kosten wie Heizung, Wasser, Abfall, Hausmeister etc. enthalten. DAS HAUS Das moderne Mehrfamilienhaus wurde 1996 in Massivhausbauweise errichtet. Das Zusammenspiel aus der weißen Wärmedämmfassade und dem roten Satteldach macht das Objekt zu einem Hingucker. Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 702 € | Größe: 78 m² | Preis/m²: 9 €
wohnglueck.de | 10.6.2022 | vor 897 Tagen
Neubau-Reihenmittelhaus vor den Toren Lübecks
Das neue Reihenhaus im modernen Stil wird in begehrenswerter Lage in Herrnburg stehen. Auf dem ca. 178-335 m² großen Grundstück werden sich neben dem Haus zwei Kfz-Stellplätze und eine Terrasse befinden. Das Haus mit einer hellen Putzfassade wird im Jahr 2023 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" in handwerksgerechter Bauweise errichtet. Die Immobilie wird in einem hochwertigen Stil gebaut. Der gemütliche Garten bietet dann ausreichend Platz für Grillabende mit Freunden oder Familie. Die traumhafte Terrasse ist nach Osten ausgerichtet. Hier kann man es sich bei einem sonnigen Frühstück gut gehen lassen. Die Immobilie wird eine Größe von ca. 124 m² Wohnfläche aufweisen (Berechnung nach Wohnflächenverordnung), welche sich auf 4 Zimmer verteilt. Im Dachgeschoss steht ein 11,42 m² Abstellraum zur Verfügung. Das Haus eignet sich hervorragend für junge Familien und Paare. Besonders hervorzuheben ist der offene Grundriss. Vom charakteristischen Eingangsbereich zweigen ab: das zeitlose Gäste-WC, die Küche und das helle Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront. Über eine stilvolle Fertigteil-Betontreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich das geräumige Schlafzimmer und zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Dazu geht vom Flur noch das geräumige Vollbad ab. Gemütliche Kochabende mit der Familie, zu zweit oder mit Freunden: In der offenen Küche können Sie sich mit Ihrer Traumküche verwirklichen. Auch die Bäder können sich sehen lassen: Die Immobilie bekommt ein Vollbad und ein Gäste-WC. Zur Ausstattung werden gehören: großflächige Wandfliesen im Bad und Gäste- WC, Markenarmaturen von Grohe und WC-Technik von Geberit sowie Kaldewei Dusch- und Badewanne in Stahl-Emaille. Weitere Detail-Informationen entnehmen Sie der Baubeschreibung.
Preis: 429.000 € | Größe: 124 m² | Preis/m²: 3.459,68 €
wohnglueck.de | 1.9.2022 | vor 814 Tagen
Neubau-Reihenendhaus vor den Toren Lübecks
Das neue Reihenhaus im modernen Stil wird in begehrenswerter Lage in Herrnburg stehen. Auf dem ca. 178-335 m² großen Grundstück werden sich neben dem Haus zwei Kfz-Stellplätze und eine Terrasse befinden. Das Haus mit einer hellen Putzfassade wird im Jahr 2023 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" in handwerksgerechter Bauweise errichtet. Die Immobilie wird in einem hochwertigen Stil gebaut. Der gemütliche Garten bietet dann ausreichend Platz für Grillabende mit Freunden oder Familie. Die traumhafte Terrasse ist nach Osten ausgerichtet. Hier kann man es sich bei einem sonnigen Frühstück gut gehen lassen. Die Immobilie wird eine Größe von ca. 124 m² Wohnfläche aufweisen (Berechnung nach Wohnflächenverordnung), welche sich auf 4 Zimmer verteilt. Im Dachgeschoss steht ein 11,42 m² Abstellraum zur Verfügung. Das Haus eignet sich hervorragend für junge Familien und Paare. Besonders hervorzuheben ist der offene Grundriss. Vom charakteristischen Eingangsbereich zweigen ab: das zeitlose Gäste-WC, die Küche und das helle Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront. Über eine stilvolle Fertigteil-Betontreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich das geräumige Schlafzimmer und zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Dazu geht vom Flur noch das geräumige Vollbad ab. Gemütliche Kochabende mit der Familie, zu zweit oder mit Freunden: In der offenen Küche können Sie sich mit Ihrer Traumküche verwirklichen. Auch die Bäder können sich sehen lassen: Die Immobilie bekommt ein Vollbad und ein Gäste-WC. Zur Ausstattung werden gehören: großflächige Wandfliesen im Bad und Gäste- WC, Markenarmaturen von Grohe und WC-Technik von Geberit sowie Kaldewei Dusch- und Badewanne in Stahl-Emaille. Weitere Detail-Informationen entnehmen Sie der Baubeschreibung.
Preis: 459.000 € | Größe: 124 m² | Preis/m²: 3.701,61 €
wohnglueck.de | 1.9.2022 | vor 814 Tagen
Gepflegtes, saniertes Reihenmittelhaus zu verkaufen
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Einbauküche von "NOLTE", eingebaut Februar 2018 . Gäste-WC saniert/ erneuert mit hochwertigen Objekten und Armaturen sowie moderne Fliesen Januar 2018. Der Flur und das Treppenhaus wurden mit CAPARDEKOR-PUTZ beschichtet, Februar 2018. Das moderne Vollbad ist mit hochwertigen Objekten von Villeroy& Boch, Armaturen von Hansgrohe so wie moderne Fliesen und LED Leuchten ausgestattet, erneuert Dezember 2017. Im Kinderzimmer und im Dachgeschoss wurden neue Veluxfenster mit Verdunkelungsrollos eingebaut, November 2017. Das Dachgeschoss ist ein hochwertiges Zimmer mit einem eingebauten begehbaren Kleiderschrank. Der rückwertige Garten verfügt über eine moderne Terrasse mit einer elektrischen Markise, ein Gartenholzhaus mit Strom/Licht ausgestattet von 2020. Die Erwärmung von dem Haus so wie Warmwasser erfolgt über eine Gasheizung mit Brennwerttechnik von 2008.
Preis: 395.000 € | Größe: 127 m² | Preis/m²: 3.110,24 €
wohnglueck.de | 1.11.2023 | vor 389 Tagen
Gepflegtes, saniertes Reihenmittelhaus zu verkaufen
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Einbauküche von "NOLTE", eingebaut Februar 2018 . Gäste-WC saniert/ erneuert mit hochwertigen Objekten und Armaturen sowie moderne Fliesen Januar 2018. Der Flur und das Treppenhaus wurden mit CAPARDEKOR-PUTZ beschichtet, Februar 2018. Das moderne Vollbad ist mit hochwertigen Objekten von Villeroy& Boch, Armaturen von Hansgrohe so wie moderne Fliesen und LED Leuchten ausgestattet, erneuert Dezember 2017. Im Kinderzimmer und im Dachgeschoss wurden neue Veluxfenster mit Verdunkelungsrollos eingebaut, November 2017. Das Dachgeschoss ist ein hochwertiges Zimmer mit einem eingebauten begehbaren Kleiderschrank. Der rückwertige Garten verfügt über eine moderne Terrasse mit einer elektrischen Markise, ein Gartenholzhaus mit Strom/Licht ausgestattet von 2020. Die Erwärmung von dem Haus so wie Warmwasser erfolgt über eine Gasheizung mit Brennwerttechnik von 2008.
Preis: 395.000 € | Größe: 127 m² | Preis/m²: 3.110,24 €
wohnglueck.de | 31.1.2024 | vor 297 Tagen
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick auf die Wakenitz in Lübeck-St. Gertrud!
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Lübeck-St. Gertrud! Diese exklusive, ca. 59 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer ca.1983 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 27 Wohneinheiten, bietet nicht nur hervorragenden Wohnkomfort, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die malerische Wakenitz. Das zur Wohnanlage gehörende, parkähnliche Eigenlandgrundstück mit einer Größe von ca. 3.852 m², erstreckt sich bis an das Wakenitzufer und steht Ihnen mit einem eigenen kleinen Steg für unvergessliche Stunden im Freien zur Verfügung. Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang auf den großzügigen Balkon mit Blick auf die idyllische Wakenitz. Öffnen Sie an lauen Abenden die große, doppelflügelige Balkonglastür und genießen spektakuläre Sonnenuntergänge direkt vor Ihrer Haustür. Das Schlafzimmer ist ein gemütlicher Rückzugsort. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen schönen Blick auf die grüne Umgebung. Der gesamte Wohn-, Schlaf- und Dielenbereich ist mit einem stilvollen Parkettboden ausgestattet, der nicht nur ansprechend aussieht, sondern auch für eine warme und behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Einbauschränke im Flur sorgen für Stauraum. Das Badezimmer mit seinen warmen Farben vermittelt Behaglichkeit. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Genüsse. Alle Einbaugeräte befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der in 2022 komplett neu eingebaute Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht das Leben im 1. Obergeschoss besonders komfortabel, insbesondere wenn Sie Einkäufe oder Gepäck zu transportieren haben. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Komfort, insbesondere in der Innenstadt von Lübeck. Das monatliche Hausgeld inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beziffert sich auf ca. 635,00 EUR. Abgerundet wird dieses Angebot vom fest zugeordneten Kellerraum und dem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Diese 2-Zimmer-Wohnung vereint komfortables Wohnen und einen herrlichen Ausblick über die Wakenitz. Die Lage in Lübeck-St. Gertrud bietet zudem die perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf! Übrigens, Sie haben noch keine passende Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen sehr kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein kostenloses und unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen erarbeitet! Für weitere Fragen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen zur Verfügung. Nutzen Sie vorab einen virtuellen 360°- Rundgang für den ersten Eindruck. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Preis: 339.000 € | Größe: 59 m² | Preis/m²: 5.745,76 €
wohnglueck.de | 26.2.2024 | vor 271 Tagen
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick auf die Wakenitz in Lübeck-St. Gertrud!
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Lübeck-St. Gertrud! Diese exklusive, ca. 59 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer ca.1983 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 27 Wohneinheiten, bietet nicht nur hervorragenden Wohnkomfort, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die malerische Wakenitz. Das zur Wohnanlage gehörende, parkähnliche Eigenlandgrundstück mit einer Größe von ca. 3.852 m², erstreckt sich bis an das Wakenitzufer und steht Ihnen mit einem eigenen kleinen Steg für unvergessliche Stunden im Freien zur Verfügung. Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang auf den großzügigen Balkon mit Blick auf die idyllische Wakenitz. Öffnen Sie an lauen Abenden die große, doppelflügelige Balkonglastür und genießen spektakuläre Sonnenuntergänge direkt vor Ihrer Haustür. Das Schlafzimmer ist ein gemütlicher Rückzugsort. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen schönen Blick auf die grüne Umgebung. Der gesamte Wohn-, Schlaf- und Dielenbereich ist mit einem stilvollen Parkettboden ausgestattet, der nicht nur ansprechend aussieht, sondern auch für eine warme und behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Einbauschränke im Flur sorgen für Stauraum. Das Badezimmer mit seinen warmen Farben vermittelt Behaglichkeit. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Genüsse. Alle Einbaugeräte befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der in 2022 komplett neu eingebaute Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht das Leben im 1. Obergeschoss besonders komfortabel, insbesondere wenn Sie Einkäufe oder Gepäck zu transportieren haben. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Komfort, insbesondere in der Innenstadt von Lübeck. Das monatliche Hausgeld inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beziffert sich auf ca. 635,00 EUR. Abgerundet wird dieses Angebot vom fest zugeordneten Kellerraum und dem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Diese 2-Zimmer-Wohnung vereint komfortables Wohnen und einen herrlichen Ausblick über die Wakenitz. Die Lage in Lübeck-St. Gertrud bietet zudem die perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf! Übrigens, Sie haben noch keine passende Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen sehr kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein kostenloses und unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen erarbeitet! Für weitere Fragen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen zur Verfügung. Nutzen Sie vorab einen virtuellen 360°- Rundgang für den ersten Eindruck. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Preis: 339.000 € | Größe: 59 m² | Preis/m²: 5.745,76 €
wohnglueck.de | 25.2.2024 | vor 272 Tagen
Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wannenbad in Lübeck, St. Gertrud - OTTO STÖBEN GmbH
ES HANDELT SICH BEI DEM BILDMATERIAL UM MUSTERBILDER EINER VERGLEICHBAREN EINHEIT. Die hier angebotene Einheit ist noch vermietet und ab 01.04.2024 bezugsfertig. In der hellen 2,5-Zimmer-Wohnung ist in allen Wohnräumen ein heller Dielenboden verlegt. Die Einheit verfügt über Kabelanschluss und eine Gegensprechanlage. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. HINWEIS: SOLLTE SIE UNSER IMMOBILIENANGEBOT ANSPRECHEN; KONTAKTIEREN SIE UNS BITTE SCHRIFTLICH ÜBER DAS PORTAL ODER PER MAIL AN backoffice_luebeck@stoeben.de , UND STELLEN SIE SICH ZUNÄCHST GERNE EINMAL SCHRIFTLICH VOR! WIR WERDEN SIE DANN KONTAKTIEREN, VIELEN DANK! Die zentral gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen langen Flur. Gegenüber der Eingangstür befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch. Daneben befindet sich die Küche, welche mit einer einzeiligen Küchenzeile inklusive Herd und Glaskeramikkochfeld ausgestattet ist. Vom Flur aus erreichen Sie auch das großzügige Schlafzimmer, welches zum Innenhof ausgerichtet ist. Es dient als Durchgangszimmer zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Das halbe Zimmer befindet sich gegenüber von der Küche und eignet sich hervorragend als Büro oder als Gästezimmer. HINWEIS: SOLLTE SIE UNSER IMMOBILIENANGEBOT ANSPRECHEN; KONTAKTIEREN SIE UNS BITTE SCHRIFTLICH ÜBER DAS PORTAL ODER PER MAIL AN backoffice_luebeck@stoeben.de , UND STELLEN SIE SICH ZUNÄCHST GERNE EINMAL SCHRIFTLICH VOR! WIR WERDEN SIE DANN KONTAKTIEREN, VIELEN DANK!
Preis: 490 € | Größe: 52,2 m² | Preis/m²: 9,39 €
wohnglueck.de | 30.1.2024 | vor 298 Tagen
Eigentumswohnung in exklusiver Lage
Tiefgaragenstellplatz- Fahrstuhl- 3,5 Zimmer- Balkon- elektrische Markise- Einbauküche - Vollbad - Gäste WC mit Duschbad Willkommen in dieser exquisiten Eigentumswohnung, welche sich in einer äußerst gepflegten und überschaubaren Wohnanlage befindet. Mit einer großzügigen Fläche von 97 qm bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumgestaltung.Es erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, wo Sie gemütliche Stunden mit Ihrer Familie und Freunden verbringen können. Zusätzlich zu diesem Hauptwohnbereich gibt es drei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.Im Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC mit Duschbad, während ein weiteres Badezimmer mit Wanne zwischen zwei der Schlafzimmer liegt. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist ein wahrer Schatz dieser Wohnung. Hier können Sie die Sonne genießen und den Blick auf die Umgebung schweifen lassen. Dank der elektrischen Markise lässt sich der Balkon auch an sonnigen Tagen angenehm nutzen, und Sie können dort Ihre Mahlzeiten im Freien genießen oder einfach entspannen.Im Kaufpreis der 3,5 Zimmer Wohnung ist auch ein Tiefgaragenstellplatz inbegriffen, der Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Weiterhin gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Sie können diesen Kellerraum sowohl über den Eingangsbereich als auch über die Tiefgarage erreichen. Falls Sie keine Treppen steigen möchten, steht Ihnen ein Fahrstuhl zur Verfügung, der Sie bequem zu Ihrer Wohnung bringt.Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und ist die perfekte Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.Energiedaten: bedarfsorientiert, 149 kWh/(m² a), Öl, Kennwert EDas monatliche Wohngeld, welches u.a. Strom, Heizkosten, Wasser, Verwalterkosten und eine monatliche Instandhaltungsrücklage von 274,58 € beinhaltet, beträgt: 784,17 €.
Preis: 419.000 € | Größe: 97 m² | Preis/m²: 4.319,59 €
wohnglueck.de | 11.10.2023 | vor 409 Tagen
4-Zimmer-Eigentumswohnung mit wunderschönem Blick auf die Wakenitz - Nähe Stadtpark, St. Gertrud
Außenrollläden Balkon in Südausichtung 2 Garagen Eigenlandgrundstück Die hier zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit (im hinteren Grundstücksbereich zur Wakenitz ausgerichtet). Sie teilt sich den Hauseingang mit der gegenüberliegenden, ebenfalls zum Verkauf stehenden kleineren Wohnung. Die Wohnfläche beträgt ca. 117m², verteilt auf 4 Zimmer, einer Küche, einem Vollbad und einem Gäste-WC mit Dusche. Der großzügige Charakter der Wohnung zeigt sich bereits beim Betreten der Wohnung. Von der Diele aus öffnet sich hinter dem als Raumteiler (bis zur Decke hochgezogen) erbaute Einbauschrank, das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick auf die Wakenitz. Über einen kleinen Flur erreichen Sie das Badezimmer, das Schlafzimmer (ebenfalls mit Austritt auf den Balkon), sowie zwei weitere Zimmer, die vielfältig als Kinder-/Gäste-/ oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der großzügige Balkon erstreckt sich über die gesamte Hausbreite mit insgesamt ca. 16m² Größe. Hiervon sind lediglich ca. 8m² auf die Wohnfläche angerechnet (ca. 0,5x11,12x1,50m). Zur Wohnung gehört ein separater, geräumiger Kellerraum. Außerdem stehen Ihnen - zur gemeinschaftlichen Nutzung - eine Waschküche, ein Trockenraum und der Garten zur Verfügung. Die Wohnung ist frei und nicht mehr bewohnt. Diese wunderschöne Wohnung mit ihren individuellen Highlights und großzügigen Räumen bietet zahlreiche Möglichkeiten, auch wenn sie sich in Teilbereichen in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Des Weiteren sind dieser Wohnung zwei Garagen auf dem Grundstück zugeordnet, wovon eine derzeit anderweitig vermietet ist. Dieser Mietvertrag kann jedoch jederzeit gekündigt werden. Das aktuell zu zahlende monatliche Hausgeld für diese Wohnung beträgt €782,00 inkl. €112,00 für Rücklagen/Instandhaltung. Die Höhe des Wohngeldes ist einer vorausschauenden und sehr großzügigen Einschätzung des Energiebedarfes/Heizung geschuldet und wird voraussichtlich bei der nächsten Eigentümerversammlung wieder reduziert. Aufgrund des Alters der Ölzentralheizung muss zeitnah mit einer Erneuerung/Sanierung der Heizungsanlage gerechnet werden. Die Verwaltung erfolgt durch die Hausverwaltung Hübner&Koll OHG. Alle weiteren anfallenden Verbrauchskosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Preis: 430.000 € | Größe: 117 m² | Preis/m²: 3.675,21 €
wohnglueck.de | 27.2.2024 | vor 270 Tagen
3-Zimmer Eigentumswohnung Nähe Wakenitz und Stadtpark - St. Gertrud
Außenrollläden insgesamt sehr gepflegte Räume, kein Renovierungsstau 1 Garage auf dem Grundstück Eigenlandgrundstück Die hier zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Sie teilt sich den Eingang mit der gegenüberliegenden, ebenfalls zum Verkauf stehenden größeren Wohnung. Die Wohnfläche beträgt ca. 71m² - verteilt auf 3 Zimmer, einer Küche und einem Duschbad. Neben dem Schlafzimmer (ca. 16m²) und einem weiteren Zimmer (ca. 11 m²), verfügt die Wohnung über ein helles, freundliches Wohn-/Esszimmer (ca. 23 m²). In der komplett ausgestatteten Küche haben Sie die Möglichkeit zur Einrichtung eines Essplatzes. Das innenliegende Duschbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein separater, geräumiger Kellerraum. Außerdem stehen Ihnen - zur gemeinschaftlichen Nutzung - eine Waschküche, ein Trockenraum und der Garten zur Verfügung. Die Wohnung ist frei und nicht mehr bewohnt. Das aktuell zu zahlende monatliche Hausgeld für diese Wohnung beträgt €497,00 inkl. €72,00 für Rücklagen/Instandhaltung. Die Höhe des Wohngeldes ist einer vorausschauenden und sehr großzügigen Einschätzung des Energiebedarfes/Heizung geschuldet und wird voraussichtlich bei der nächsten Eigentümerversammlung wieder reduziert. Aufgrund des Alters der Ölzentralheizung muss zeitnah mit einer Erneuerung/Sanierung der Heizungsanlage gerechnet werden. Die Verwaltung erfolgt durch die Hausverwaltung Hübner&Koll OHG. Alle weiteren anfallenden Verbrauchskosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Preis: 260.000 € | Größe: 71 m² | Preis/m²: 3.661,97 €
wohnglueck.de | 27.2.2024 | vor 270 Tagen
Gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung in guter Wohnlage HL - St. Getrud. Kurzfristig frei
Insgesamt eine gepflegte Wohnanlage. Die Wohnung ist ebenfalls in einem guten baulichen und auch dekorativem Zustand und kann ohne größere Renovierungen sofort übernommen werden. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung erstreckt sich über ca. 84 Quadratmeter und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Die gesamte Anzahl dieser Wohnungseigentümergemeinschaft in verschiedenen Häusern beträgt 48. Mit insgesamt drei Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und Offenheit. Große Fenster sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der Ihnen die Möglichkeit zum Entspannen bietet. Die Wohnung verfügt über eine Küche, die mit Markengeräten ausgestattet ist. Ein Gäste-WC sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche sind ebenfalls vorhanden und sorgen für zusätzlichen Komfort. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung und können verschieden genutzt werden, z.B. als Schlaf-/Arbeits- oder Gästezimmer. Des Weiteren steht Ihnen ein separater Kellerraum - sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung - eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und garantiert Ihnen jederzeit einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug. Die Verwaltung der Anlage erfolgt durch die Hausverwaltung Wohnungsunternehmen Denker GmbH in Lübeck. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell €185,55 (inkl. €49,92 für Rücklagen für Instandhaltung zzgl. Heizung). Die aktuellen Beträge der Erhaltungsrücklage erfragen Sie gerne über unser Büro. Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung als Kapitalanlage geeignet.
Preis: 265.000 € | Größe: 84 m² | Preis/m²: 3.154,76 €
wohnglueck.de | 8.8.2023 | vor 473 Tagen
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick auf die Wakenitz in Lübeck-St. Gertrud!
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Lübeck-St. Gertrud! Diese exklusive, ca. 59 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer ca.1983 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 27 Wohneinheiten, bietet nicht nur hervorragenden Wohnkomfort, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die malerische Wakenitz. Das zur Wohnanlage gehörende, parkähnliche Eigenlandgrundstück mit einer Größe von ca. 3.852 m², erstreckt sich bis an das Wakenitzufer und steht Ihnen mit einem eigenen kleinen Steg für unvergessliche Stunden im Freien zur Verfügung. Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang auf den großzügigen Balkon mit Blick auf die idyllische Wakenitz. Öffnen Sie an lauen Abenden die große, doppelflügelige Balkonglastür und genießen spektakuläre Sonnenuntergänge direkt vor Ihrer Haustür. Das Schlafzimmer ist ein gemütlicher Rückzugsort. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen schönen Blick auf die grüne Umgebung. Der gesamte Wohn-, Schlaf- und Dielenbereich ist mit einem stilvollen Parkettboden ausgestattet, der nicht nur ansprechend aussieht, sondern auch für eine warme und behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Einbauschränke im Flur sorgen für Stauraum. Das Badezimmer mit seinen warmen Farben vermittelt Behaglichkeit. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Genüsse. Alle Einbaugeräte befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der in 2022 komplett neu eingebaute Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht das Leben im 1. Obergeschoss besonders komfortabel, insbesondere wenn Sie Einkäufe oder Gepäck zu transportieren haben. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Komfort, insbesondere in der Innenstadt von Lübeck. Das monatliche Hausgeld inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beziffert sich auf ca. 635,00 EUR. Abgerundet wird dieses Angebot vom fest zugeordneten Kellerraum und dem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Diese 2-Zimmer-Wohnung vereint komfortables Wohnen und einen herrlichen Ausblick über die Wakenitz. Die Lage in Lübeck-St. Gertrud bietet zudem die perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf! Übrigens, Sie haben noch keine passende Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen sehr kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein kostenloses und unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen erarbeitet! Für weitere Fragen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen zur Verfügung. Nutzen Sie vorab einen virtuellen 360°- Rundgang für den ersten Eindruck. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Preis: 379.000 € | Größe: 59 m² | Preis/m²: 6.423,73 €
wohnglueck.de | 15.12.2023 | vor 344 Tagen
Vermietete, citynahe 2,5-Zi.-ETW als Kapitalanlage in Lübeck
Lübeck-Marli - ca. 10 Fahrradminuten in die Altstadt Komfortable Investmentmöglichkeit dank aktueller Vermietung - JNKM: ca. 4.896 € Mtl. Hausgeld ca. 228 € Guter Zustand dank pfleglichem Umgang Ausstattung inkludiert Einbauküche Keller, Hausreinigung und Winterdienst Objektnr: 1058107 Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Lübeck dar. Die attraktive Lage im gut angebundenen Marli stellt Ihren Mietern eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Direkt von Anfang an profitieren Sie von den Einnahmen durch die bestehende Vermietung. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 4.896 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 228 €. Über das Treppenhaus erreichen Ihre Mieter die Wohnung im 2. Obergeschoss des 2-geschossigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über ca. 53 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 2,5 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, die unter anderem eine Einbauküche umfasst. Ein französischer Balkon und ein Keller für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche runden die Wohnung ab. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.
Preis: 139.900 € | Größe: 53 m² | Preis/m²: 2.639,62 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 274 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig