Erstbezug: Hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung inklusive Garage, Terrasse und Gartenanteil
ruhige Siedlungslage Baujahr 2022 Fertigstellung 2023 Erdgeschosswohnung barrierefreier Zugang zur Wohnung Erstbezug Terrasse ca. 100 m² Wohnfläche 3 Zimmer Gäste-WC Badezimmer mit Badewanne und Dusche Garagenstellplatz Pkw-Außenstellplatz Tageslichtbad Satellitenanschluss Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung Gartenanteil In einem erst 2023 fertiggestellten Zweifamilienhaus liegt diese helle und stilvolle Erdgeschosswohnung. Da es sich um einen Erstbezug handelt, befindet sich die Wohnung in neuwertigem Zustand und ist zudem hochwertig ausgestattet. Es handelt sich hierbei um ein sogenanntes “Energiesparhaus 40”, das den größten Teil seines Wärmebedarfs aus internen Wärme- und passiven Energiequellen deckt, dies entspricht Neubauten mit dem höchstem Energiestandard. Absolutes Highlight dieser Immobilie ist der fast 50m² große Wohn-, Ess-, Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. In diesem herrlichen Raum findet die gesamte Familie Platz und gleichzeitig zusammen, hier werden Sie viele gemeinsame Momente verbringen und erleben. Für noch mehr Gemütlichkeit besteht in diesem Raum die Möglichkeit einen Kaminofen zu integrieren. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, somit besteht die Möglichkeit sich Ihre Wunschküche ganz nach Ihrem eigenem Geschmack und Ihren eigenen Bedürfnissen zu planen und einzurichten. Die elegante und zeitgemäße 3-Zimmer-Wohnung besticht ebenfalls durch moderne Technik, einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine schöne Terrasse mit angeschlossenem kleinem Gartenbereich. Auf ca. 100 m² Wohnfläche verfügt diese Wohnung im Erdgeschoss des Hauses über einen großzügigen Wohn- Ess- Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Gäste-WC, ein Schafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein weiteres Zimmer zur freien Verfügung. Ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum auf der selben Etage, ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz für Ihrem PKW sind bereits in der Kaltmiete enthalten. In den Nebenkosten ist bereits ein monatlicher Abschlag für die Heizkosten enthalten, diese werden am Ende des Jahres nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre Ansprechpartnerin für Vermietungen (Stephanie Schlaak - Tel. 09081 604267-22) freut sich auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Für die Mieterauswahl arbeiten wir mit Selbstauskunft und Bonitäts- sowie Gehaltsnachweis. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.
Preis: 950 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 9,50 €
wohnglueck.de | 3.11.2023 | vor 386 Tagen
Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potential für Sie und Ihre Familie
ursprüngliches Baujahr 18. Jahrhundert - allgemeiner Zustand wesentlich jünger ca. 391 m² Grundstück in Hanglage ca. 106,72 m² Wohnfläche und ca. 15 m² Nutzfläche Befeuerung über einen Gasofen und Nachtspeicheröfen geräumige Doppelgarage mit ausgebautem Dach für zusätzlichen Stauraum Fenster mit Doppelverglasung von 2004 Teilunterkellerung unbeheizter Wintergarten Gartenhütte Ggf. förderfähig und steuerbegünstigt nach Denkmalschutz-Richtlinien Da es sich um eine denkmalgeschützte Immobilie handelt, ist kein Energieausweis erforderlich. Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem 18. Jahrhundert mit Hofeinfahrt, Doppelgarage, unbeheiztem Wintergarten und Gartenhütte. Dieses Haus bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 106,72 m² und einem Grundstück von ca. 391 m² eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und ermöglicht eine flexible Nutzung. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in der Teilunterkellerung und im Dachspitz. Der helle und gemütliche Wohnbereich überzeugt mit Geräumigkeit und dem direkten Zugang in den Außenbereich, während die Fenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 2004 für eine verbesserte Energieeffizienz sorgen. Nachtspeicherheizungen sowie ein Gasofen gewährleisten wohlige Wärme an kalten Tagen. Durch die großzügige Doppelgarage mit ausgebautem Dach steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Die Immobilie ist Ensemble geschützt und befindet sich in einem allgemein guten Zustand. Dennoch besteht Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf, um sie dem heutigen Wohnstandard anzupassen und das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen. Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv. In der näheren Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Zudem bietet Wallerstein ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge in der Natur. Diese Immobilie hat viel Potenzial für Käufer, die ihre eigene persönliche Note einbringen möchten. Das Haus ist dabei eine seltene Gelegenheit, ein historisches Gebäude zu erwerben und es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich präsentieren zu können.
Preis: 195.000 € | Größe: 106,72 m² | Preis/m²: 1.827,21 €
wohnglueck.de | 24.11.2023 | vor 365 Tagen
Liebhaberimmobilie mit Charme - Doppelhaushälfte mit Denkmalschutzabschreibung
ursprüngliches Baujahr 18. Jahrhundert - allgemeiner Zustand wesentlich jünger charmante, denkmalgeschützte Doppelhaushälfte Denkmalschutzabschreibung möglich ca. 340 m² Grundstück in Hanglage ca. 99,64 m² Wohnfläche und ca. 104,82 m² Nutzfläche Befeuerung über einen Holzofen und Nachtspeicheröfen Holz- und Werkstattschuppen im Außenbereich für reichlich Stauraum Fenster auf der Südwestseite erneuert ca. 1995 Vollunterkellerung Sie sind auf der Suche nach einem entzückenden und bezahlbaren Eigenheim? Mit etwas handwerklichen Geschick können Sie sich bei diesem Immobilienangebot Ihren Traum verwirklichen. Diese unter Denkmalschutz stehende Doppelhaushälfte hat Ihren Ursprung im 18. Jahrhundert, war ihrer Zeit ein ehemaliges Beamtenhaus und verfügt über ca. 99,64 m² Wohnfläche. Auf einem ca. 340 m² charmanten Grundstück in Hanglage haben Sie vom Obergeschoss aus einen atemberaubenden Ausblick über ganz Nördlingen und dessen Herzstück - dem Daniel Turm. Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein Eingangsbereich, der Sie in den offenen ca. 28,5 m² großen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Südwest-Balkon führt. Von dort aus gelangen Sie in den Kochbereich mit integrierter Einbauküche. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das helle Badezimmer mit Wanne und WC. Im Obergeschoss angekommen, finden Sie drei weitere Zimmer, die individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden können. Somit ist dieses Anwesen ideal für Paare oder eine Familie mit bis zu zwei Kindern geeignet. Der nicht ausgebaute Dachboden und die Vollunterkellerung sorgen für reichlich Platz zur Abstellmöglichkeit. Vom Kellergeschoss aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse und in den entzückenden Garten mit Holzschuppen am Ende des Grundstücks. Ebenso gibt es im Außenbereich die Möglichkeit für weiteren Stauraum im Werkstattschuppen. Diese Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und freut sich über neue Eigentümer, die sich ein neues Zuhause in Hanglage gestalten möchten. Sämtliche Fenster auf der Südwestseite wurden ca. 1995 durch Kunststofffenster mit Doppelverglasung erneuert. Warten Sie nicht! Sonst könnte Ihr Immobilientraum bereits in kurzer Zeit an andere Interessenten verkauft sein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf unter der Tel.: 09081 604267-0.
Preis: 99.000 € | Größe: 99,64 m² | Preis/m²: 993,58 €
wohnglueck.de | 17.11.2023 | vor 372 Tagen
Günstig wohnen in Wallerstein / Munzingen. Für handwerklich begabte geeignet.
Renovierungen 2010: Einbau einer Zentralheizung, Kunststofffenster und Haustüre, Elektroinstallation, Wasserleitungen, Bad, teilweise Fußböden (Laminat), Holzdecken. Küche. Das Dachgeschoß ist ausgebaut, die Geschossdecke zum darüberliegenden Dachboden isoliert. Im Dachgeschoß gibt es noch einen größeren ausbaufähigen rohen Dachboden, somit kann dieses Haus kostengünstig erweitert werden. Im Wohnzimmer gibt es einen Kachelofen, der mit Holz oder Brikett von der Küche aus befeuert wird. Das Gebäude wurde 1962 als klein bäuerliches Anwesen einen kleinen Schweine- und Rinderstall gebaut.2010 wurden diverse Renovierungen vorgenommen. Im Erdgeschoß befindet sich das geräumige Wohnzimmer nebst einer Wohnküche mit Speis, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und ein kleines Büro. Im Dachgeschoß gibt es 4 große Zimmer, wobei eines als Durchgangszimmer fungiert.
Preis: 280.000 € | Größe: 121 m² | Preis/m²: 2.314,05 €
wohnglueck.de | 4.6.2022 | vor 903 Tagen
Vermietetes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten und Doppelgarage - nahe Nördlingen
großer Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen offene, großzügige Küche herrliche Süd-Terrasse ein Bad mit Dusche und WC im EG zweites Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im OG 4 Schlafzimmer liebevoll angelegter und eingewachsener Garten Gartenhaus mit Stromanschluss Doppelgarage mit Dachspitz 2008 gebaut großer Hobbyraum im Keller großzügige, gepflasterte Hofeinfahrt seit 2009 vermietet, aktuelle Mieteinnahmen 750,- € montalich Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 622 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 119.96 m². Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, offene Küche und 2 Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Schwedenofen. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ermöglicht eine angenehme Raumgestaltung. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Schlafzimmer auf dieser Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein zweites Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie. Über eine Auszugtreppe gelangt man auf den Spitzboden, wo Ihre Christbaumkugeln und viele andere Gegenstände ihren Platz haben werden. Zudem ist das Wohnhaus vollständig unterkellert. Dort finden Sie weitere Räume sowie eine Waschküche. Ein großer Kellerraum mit Laminatboden kann nicht nur als Hobby- oder Partykeller verwendet werden, die angeschlossene Heizung bietet die Grundlage für eine Nutzung als Gästezimmer. Der liebevoll angelegte und eingewachsene Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Auf der herrlichen Süd-Terrasse können Sie die Sonne genießen und gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie veranstalten. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über ein Gartenhaus mit Stromanschluss, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit Dachspitz zur Verfügung. Diese bietet nicht nur genügend Platz für zwei Autos, sondern auch für Fahrräder und Werkzeug. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie ist seit 2009 an den gleichen Mieter vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 750,- € Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch gut angebunden. Ein Dorfladen, Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in der Nähe und sind bequem zu erreichen. Insgesamt bietet diese Immobilie ein attraktives Angebot mit großzügigen Räumlichkeiten, einem liebevoll angelegten Garten und einer Doppelgarage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem Angebot zu überzeugen.
Preis: 445.000 € | Größe: 119,96 m² | Preis/m²: 3.709,57 €
wohnglueck.de | 21.8.2023 | vor 460 Tagen
Helle, großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz
3,5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil Tiefgaragenstellplatz (25.000 € zzgl. zum Kaufpreis) gepflegte Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten in diesem Hausabschnitt Baujahr 1982 in massiver Ziegelbauweise Erneuerung in 2022: ein Fenster im Wohnzimmer, neue Arbeitsplatte und Geschirrspüler eigenes Kelleranteil weiterer Abstellraum im Dachraum allgemeine Trockenräume vorhanden großzügige und moderne Fahrradräume Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden Wohnung frei ab April 2024, derzeit vermietet Diese zum Verkauf angebotene helle 3,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit herrlicher Südterrasse mit Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Wemdinger Viertel - einem Stadtteil von Nördlingen. Das Wohnhaus wurde 1982 in Ziegelbauweise erstellt. Auf einer Wohnfläche von ca. 80,55 m² erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung und hellen Zimmern. Der offene Wohn-Küchen-Essbereich präsentiert sich durch die großen Fenster besonders hell und einladend. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, auf der Sie herrlich entspannen können. Neben dem gelungenen Hauptraum erwarten Sie noch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein separates WC. Vervollständigt wird der Grundriss durch eine praktische Abstellkammer in der Wohnung, noch mehr Stauraum finden Sie im eigenen Kellerabteil. In der Wohnung ist größtenteils ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer entspricht noch dem Baujahr. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieter ziehen bis Ende März 2024 aus. Ein Tiefgaragenstellplatz, wo Sie Ihren PKW sicher abstellen können ist vorhanden und kostet 25.000 €. Des Weiteren sind allgemeine Fahrrad- und Trockenräume vorhanden, um den Bewohnern zusätzlichen Komfort zu bieten. Der Fahrradkeller ist äußerst großzügig und verfügt über eine praktische Fahrradrampe über den Außenzugang zum Keller. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus und ermöglicht eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Diese attraktive Wohnung ist ideal für Paare - ob jung oder alt - oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie in einer ruhigen Wohngegend sind. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Interessiert? Dann freuen wir uns auf ein persönliches Gespräch bei uns im Immobilien-Shop im Weilbach-Haus in Nördlingen oder Ihre Anfrage über das Anfrageformular.
Preis: 300.000 € | Größe: 80,55 m² | Preis/m²: 3.724,39 €
wohnglueck.de | 22.12.2023 | vor 337 Tagen
Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Dusche, Badewanne und Pkw-Stellplatz direkt am Löpsinger Tor
Neubau Fertigstellung 2024 Obergeschoss direkt an der Stadtmauer in Nördlingen mit Blick ins Grüne - Stadtgraben ca. 50 m² Wohnfläche hochwertiger Vinylboden mit Eicheoptik hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Balkon mit Blick auf die Stadtmauer Pkw-Stellplatz inklusive 3-fach verglaste Holzfenster 2 Zimmer - 1 großes Wohn- Esszimmer mit Küche und 1 Schlafzimmer Waschmaschinenstellplatz im Keller separates Kellerabteil mit ca. 10 m² Nutzfläche sofort verfügbar Wohnen mit Charme, direkt vor den Toren Nördlingens. 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² im 1.Obergeschoss, mit Balkon, Badewanne, Dusche und Pkw-Stellplatz - Erstbezug. Sie suchen eine hochwertige Neubau-Wohnung, von der aus Sie kurze Wege in die Innenstadt haben? Direkt vor dem Löpsinger Tor bieten wir Ihnen eine neue Wohnung mit charmanter Aussicht auf den Stadtgraben und die Stadtmauer. Eine Einladung für Romantiker, Liebhaber der Nördlinger Historie oder Menschen, die kurze Wege und Altstadtnähe lieben. Die 2-Zimmer-Wohnung ist mit hochwertigen Vinyl-Böden in Eiche-Optik ausgestattet. Ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Balkon und ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus, lassen keine Wünsche offen. In weniger als 5 Minuten ist die Stadtmitte und damit alles für den täglichen Bedarf zu erreichen. Ein Kellerraum und ein zusätzlicher Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Wäschetrockner ergänzen die hochwertige Neubau-Wohnung direkt vor den Toren der Stadt. Die Wohnung ist bezugsbereit und wird von einem Verwalter betreut. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Wohnangebot näherzubringen und Ihnen bei Fragen zur Seite zu stehen. Ihre Ansprechpartnerin für Vermietungen (Heike Schimandl - Tel. 09081 604267-24) freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Für die Mieterauswahl arbeiten wir mit Selbstauskunft und Bonitäts- sowie Gehaltsnachweis. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.
Preis: 750 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 15 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 278 Tagen
Erstbezug: 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz direkt am Löpsinger Tor
Neubau Fertigstellung 2024 Erdgeschoss direkt an der Stadtmauer in Nördlingen mit Blick ins Grüne - Stadtgraben ca. 50 m² Wohnfläche hochwertiger Vinylboden mit Eicheoptik hochwertiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche Terrasse mit Blick auf die Stadtmauer Pkw-Stellplatz inklusive 3-fach verglaste Holzfenster 2 Zimmer - 1 großes Wohn- Esszimmer mit Küche und 1 Schlafzimmer Waschmaschinenstellplatz im Keller separates Kellerabteil mit ca. 10 m² Nutzfläche sofort verfügbar Sie suchen eine hochwertige und neue Wohnung mit charmanter Aussicht? Direkt vor dem Löpsinger Tor bieten wir Ihnen diese neue Wohnung mit charmanter Aussicht auf den Stadtgraben und die Stadtmauer. Die 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche verfügt über eine Terrasse und einen Pkw-Stellplatz. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Romantiker, Liebhaber der Nördlinger Historie oder Menschen, die kurze Wege und Altstadtnähe lieben. Durch die Lage im Erdgeschoss und die zentrumsnahe Lage, ist diese Wohnung ebenfalls für Senioren oder Menschen mit Einschränkungen geeignet. Die 2-Zimmer-Wohnung ist mit hochwertigen Vinyl-Böden in Eiche Optik ausgestattet. Ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein geschmackvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Terrasse und ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus, lassen keine Wünsche offen. In weniger als 5 Minuten ist die Stadtmitte und damit alles für den täglichen Bedarf zu erreichen. Ein Kellerraum und ein zusätzlicher Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Wäschetrockner ergänzen die hochwertige Neubau-Wohnung direkt vor den Toren der Stadt. Die Wohnung ist bezugsbereit und wird von einem Verwalter betreut. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Wohnangebot näherzubringen und Ihnen bei Fragen zur Seite zu stehen. Ihre Ansprechpartnerin für Vermietungen (Heike Schimandl - Tel. 09081 604267-24) freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Für die Mieterauswahl arbeiten wir mit Selbstauskunft und Bonitäts- sowie Gehaltsnachweis. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.
Preis: 750 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 15 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 278 Tagen
Doppelhaushälfte mit Einbauküche, Garten und Garage in ruhiger Wohnlage
ca. 125 m² Wohnfläche ca. 335 m² Grundstücksgröße ca. 130 m² Gartenfläche Baujahr 2010 imposanter Wohn-/Essbereich mit ca. 40 m² voll ausgestattete Einbauküche vorhanden drei Zimmer im Obergeschoss zur freien Verfügung keine Dachschrägen im Obergeschoss große, helle und hohe Räume praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss großes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss pflegeleichter Garten mit Obstbäumen, Beerensträuchern und zwei Hochbeeten Terrasse mit Zugang vom Wohn-/Ess-/Kochbereich Garage mit Technikraum und Zugang zum Garten ruhige Lage moderner Grundriss Erfüllen Sie sich mit dieser geschmackvollen Doppelhaushälfte, welche sich an viele Lebenssituationen optimal anpassen lässt, Ihren Traum vom Haus zur Miete in Nördlingen. Das im Jahr 2010 erbaute Doppelhaus wurde in Massivbauweise errichtet und wird umgeben von einem ca. 335 m² großen Grundstück. Die Westausrichtung auf dem großen, sonnigen Grundstück sorgt zusammen mit der Ausstattung dieser Immobilie, für eine hohe Wohnqualität mit viel Ruhe in stadtnaher Lage von Nördlingen. Schon beim betreten des Hauses fällt die offene Raumgestaltung dieser Immobilie positiv auf. Der fast 40 m² große Wohn-/Essbereich, der nur wenige Schritte vom Eingangsbereich entfernt liegt, ist das Highlight dieser Immobilie. Sowohl durch die großen Fensterfronten im Wohn-/ Essbereich, als auch durch die nach Westen ausgerichtete Terrasse, fühlt man sich sofort zur Natur des schön begrünten Gartens hingezogen. Hier laden Obstbäume, unterschiedliche Beerensträucher und zwei Hochbeete zum gärtnern ein. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und so bepflanzt, dass er von außen kaum einsehbar ist. In der warmen Jahreszeit tragen der Garten und die große Terrasse zusätzlich zur Lebensqualität bei und bieten Ihnen viel Platz für schöne Sommerabende in netter Gesellschaft. An den großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ist die Küche in einem separaten Raum, den Sie ebenfalls von der Diele aus erreichen können, angeschlossen. Im Küchenbereich ist bereits eine voll ausgestattete Einbauküche vorhanden. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss des Hauses noch eine praktische Gäste-Toilette Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, sowie zwei weitere Zimmer, welche als Jugend-/Gäste- oder Arbeitszimmer perfekt genutzt werden können. Das großzügige Tageslicht-Badezimmer präsentiert sich durch ein großes Fenster schön hell und ist mit Badewanne, Dusche, WC und Handtuchheizung ausgestattet. Aufgrund des Pyramidendach, verfügen Sie bei dieser Immobilie über den großen Vorteil, dass bei allen Wohnräumen im Obergeschoss keinerlei Dachschrägen vorhanden sind. Dies bietet Ihnen für die Einrichtung der Räume im Dachgeschoss zusätzliche Gestaltungsfreiheit. Zum Haus gehört außerdem eine Garage mit Zugang zum Garten und ein davor liegender Stellplatz. In der Garage befindet sich außerdem der Technikraum und die Heizung der Immobilie. Interessiert? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage über das Anfrageformular. Für die Mieterauswahl arbeiten wir mit Selbstauskunft und Bonitäts- sowie Gehaltsnachweis. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.
Preis: 980 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 7,84 €
wohnglueck.de | 18.8.2023 | vor 463 Tagen
Attraktive leerstehende Eigentumswohnung mit Balkon in Nördlingen
ca. Baujahr 1967 ruhige Lage im Wemdinger Viertel in Nördlingen ca. 78,83 m² Wohnfläche teilweise überdachter Balkon mit Blick ins Grüne 2023: Fassade gestrichen, Dachrinnen und Zähler erneuert neuwertiges Badezimmer von 2020 inklusive Waschmaschinenanschluss Etagenheizung in 2019 erneuert Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 2003 Einbauküche im Preis enthalten 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer) separates Kellerabteil mit ca. 15 m² Nutzfläche gemeinschaftlicher Fahrradkeller aktuell steht die Immobilie leer und ist somit sofort verfügbar Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung, die sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage im Wemdinger Viertel - einem Stadtteil von Nördlingen befindet. Die Anlage wurde ca. 1967 erbaut und verfügt über insgesamt 18 Parteien. In den letzten 20 Jahren wurden regelmäßig Renovierungen oder Sanierungen durchgeführt. 2003 wurden beispielsweise die Fenster und die Balkontür mit Doppelverglasung erneuert, im Jahr 2019 wurde die Etagenheizung ausgetauscht, 2020 teilweise Böden erneuert, das Badezimmer saniert und erst dieses Jahr wurde die Fassade gestrichen, die Dachrinne und die Zähler ersetzt. Die Immobilie überzeugt mit einem ansprechendem Grundriss und hellen Räumlichkeiten, verteilt auf ca. 78,83 m². Die geräumige Diele mit rund 16,51 m² führt Sie in die weiteren Räume dieser Wohnung und kann aufgrund der Größe ebenso als Essbereich genutzt werden. Von dort aus gelangen Sie auf den teilweise überdachten Balkon mit tollem Ausblick ins Grüne. Der ca. 18,90 m² großzügige Wohnbereich bietet Ihnen reichlich Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten, um sich optimal einzurichten. Zusätzlich gibt es zwei weitere Zimmer mit ca. 12,82 m² und ca. 15,39 m², die individuell genutzt werden können. Gerade in Home-Office Zeiten haben Sie dadurch die Option, Ihren Heimarbeitsplatz in Ihren eigenen vier Wänden auszustatten, um von dort ganz bequem Ihren beruflichen Tätigkeiten nachzugehen. Abgerundet wird das Immobilienangebot mit einem Kochbereich inklusive Einbauküche, einem neuwertigen Badezimmer mit bodengleicher Dusche inklusive Waschmaschinenanschluss und einem Abstell-/Technikraum. Somit ist diese Wohnung ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder alternativ für eine 3-köpfige Familie. Ein separates Kellerabteil mit ca. 15 m² bietet zusätzliche Staufläche für Ihre persönlichen Gegenstände. Des Weiteren steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Die Immobilie steht aktuell leer und ist somit sofort verfügbar. Dieses Anwesen wird von einem professionellen Verwalter betreut. Das Hausgeld beträgt aktuell 213,00 Euro. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Wohnangebot näher zu bringen und Ihnen bei Fragen zur Seite zu stehen.
Preis: 215.000 € | Größe: 78,83 m² | Preis/m²: 2.727,39 €
wohnglueck.de | 25.8.2023 | vor 456 Tagen
Helles Apartment mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
helles Apartment mit Balkon eigener Tiefgaragenstellplatz für 20.000 € (nicht im Kaufpreis enthalten) Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss eigener, separater Abstellraum mit Licht Kellerraum mit Stromanschluss sehr gepfelgte Wohnanlage Bushaltestelle direkt an der Immobilie Wir freuen uns, Ihnen dieses helle Apartment mit Balkon präsentieren zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 32,85 m² bietet diese Immobilie ein komfortables Wohnen für Singles oder junge Paare. Das Apartment befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 12 Parteien, das im Jahr 2000 fertiggestellt wurde und in einem sehr gepflegten Zustand ist. Das Apartment besticht durch seine gute Raumverteilung und seine gute Ausstattungsqualitäten. Im Jahr 2010 wurde die Küche erneuert und die gesamte Wohnung 2021 frisch gestrichen. So erstrahlt die Immobilie in einem modernen und gepflegten Zustand. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Zentralheizung, die eine gemütliche Wärme an kälteren Tagen garantiert. Das Badezimmer verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, sodass Ihnen Gänge in einen Waschkeller erspart bleiben. Weiterhin bietet die Immobilie einen eigenen, separaten Abstellraum sowie einen Kellerraum mit Stromanschluss, in dem zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der eigene Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken garantiert und Ihren PKW vor Wind und Wetter schützt. Zudem zeichnet sich die Wohnanlage durch ihre ansprechende Gestaltung aus. Der Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten. Der Stellplatz kostet 20.000 €. Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Lage mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür. So sind Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und erreichen schnell und unkompliziert die umliegenden Stadtteile. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Umgebung und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt präsentiert sich dieses Apartment als attraktive Immobilie, die Komfort, eine gepflegte Ausstattung und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Preis: 125.000 € | Größe: 32,85 m² | Preis/m²: 3.805,18 €
wohnglueck.de | 11.10.2023 | vor 409 Tagen
Einfamilienhaus mit großzügiger Nutzfläche und Außenpool
Ursprungsbaujahr ca. 19. Jahrhundert - allgemeiner Zustand ca. 1980 ca. 1.140 m² großzügiges Grundstück ca. 126 m² mögliche Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Etagen, 5 Zimmer - davon 4 Schlafzimmer nicht einsehbarer Außenpool mit Luftwärmepumpe, Gegenstromanlage und Beleuchtung 3 Garagen rund 92 m² Nutzfläche in Nebengebäuden keine Unterkellerung Beheizung mit Flüssiggas und Holz Kunststofffenster Doppelverglasung von 1985 Hausaufstockung ca. 1985 grundsätzlich bezugsfertig renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig, um es dem heutigen Wohnstandard anzupassen Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 126 m². Das Grundstück umfasst großzügige ca. 1.140 m² und bietet somit viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde ca. 1920 erbaut und hat seitdem einige Modernisierungen erfahren, wie beispielsweise die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 1993. Diese Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer - davon 4 Schlafzimmer - aufgeteilt auf 2 Etagen. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Der allgemeine Zustand des Hauses entspricht etwa dem Jahr 1980. Ein Highlight der Immobilie ist der nicht einsehbare Außenpool, der mit einer Luftwärmepumpe, Gegenstromanlage und Beleuchtung ausgestattet ist. Hier können Sie an warmen Sommertagen herrlich entspannen und den Pool genießen. Des Weiteren gehören zu der Immobilie drei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Die Nutzfläche in den Nebengebäuden beträgt insgesamt rund 92 m². Bei der Beheizung des Hauses können Sie zwischen Flüssiggas und Holz wählen, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden im Jahr 1985 erneuert. Im gleichen Jahr wurde auch eine Aufstockung des Hauses durchgeführt. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine Immobilie suchen und ihre eigenen Vorstellungen und Ideen verwirklichen möchten. Hierbei bietet das Haus viel Potenzial, um es nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand und ist grundsätzlich bezugsfertig. Um es den heutigen Wohnstandards anzupassen, bedarf es die ein oder anderen Renovierungen bzw. Modernisierungen. Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Interessiert? Dann freuen wir uns auf ein persönliches Gespräch bei uns im Immobilien-Shop im Weilbach-Haus in Nördlingen oder Ihre Anfrage über das Formular auf der jeweiligen Internetseite.
Preis: 165.000 € | Größe: 126 m² | Preis/m²: 1.309,52 €
wohnglueck.de | 25.8.2023 | vor 456 Tagen
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in Nördlingen - sofort bezugsbereit
ca. Baujahr 1967 ruhige Lage im Wemdinger Viertel in Nördlingen ca. 78,83 m² Wohnfläche teilweise überdachter Balkon mit Blick ins Grüne 2023: Fassade gestrichen, Dachrinnen und Zähler erneuert neuwertiges Badezimmer von 2020 inklusive Waschmaschinenanschluss Etagenheizung in 2019 erneuert Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 2003 Einbauküche im Preis enthalten 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer) separates Kellerabteil mit ca. 15 m² Nutzfläche gemeinschaftlicher Fahrradkeller aktuell steht die Immobilie leer und ist somit sofort verfügbar Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im 2. Obergeschoss im Wemdinger Viertel. Ansprechender Grundriss, helle Räumlichkeiten, ca. 78,83 m². Geräumige Diele mit rund 16,51 m², wunderbar als Essbereich oder Homeoffice nutzbar mit Blick ins Grüne und Zugang zum Balkon. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 18,90 m² bietet reichlich Platz, für Ihre individuelle Gestaltung. Zwei weitere Zimmer mit ca. 12,82 m² und ca. 15,39 m² geben Raum als Schlaf- und Kinderzimmer. Küche mit Einbauküche, ein neuwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche inklusive Waschmaschinenanschluss und ein Abstell-/Technikraum vervollständigen die helle Wohnung. Diese Wohnung ist ideal für Paare und Singles mit Platzbedarf oder alternativ für eine 3-köpfige Familie. Ein separates Kellerabteil mit ca. 15 m² bietet zusätzliche Staufläche für Ihre persönlichen Gegenstände. Des Weiteren steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist bezugsbereit und wird von einem Verwalter betreut. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Wohnangebot näherzubringen und Ihnen bei Fragen zur Seite zu stehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre Ansprechpartnerin für Vermietungen (Heike Schimandl - Tel. 09081 604267-24) freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Für die Mieterauswahl arbeiten wir mit Selbstauskunft und Bonitäts- sowie Gehaltsnachweis. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.
Preis: 750 € | Größe: 78,83 m² | Preis/m²: 9,51 €
wohnglueck.de | 5.2.2024 | vor 292 Tagen
Helle, modern geschnittene Wohnung mit Balkon und Einzelgarage im Südtiroler Viertel
2 Schlafzimmer großes helles Wohn-/Esszimmer überdachter Balkon Abstellraum in der Wohnung separates WC Küche Einzelgarage zzgl. 50 Euro mtl. Kellerraum Trockenraum im Keller Vinylparkett Etagenheizung Gas beliebte Lage Sie suchen eine praktische Wohnung in begehrter Wohnlage von Nördlingen und möchten zeitnah einziehen? Hier ist sie: Die im 1. OG gelegene zeitgemäße 3-Zimmer-Wohnung besticht durch Helligkeit und einen durchdachten attraktiven Grundriss. Der große und helle Wohn-/Essbereich verfügt über einen direkten Zugang zum überdachten Balkon. Von hier aus schweift Ihr Blick über die Dächer des Südtiroler Viertels gen Felder und Riesrand. Auch das nebenan gelegene Schlafzimmer bietet diese eindrucksvolle Aussicht und den Balkonzugang. Das zweite Schlafzimmer liegt gegenüber. Das Tageslichtbad verfügt über Wanne und Waschbecken, mit teilweise vorhandenen Badmöbeln und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC, eine Küche und eine kleine Speise-/Abstellkammer vervollständigen die Wohnung. Aktuell verfügt die Küche über keine Einbauküche, so haben Sie die Möglichkeit, sich nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Legen Sie Wert auf eine Einbauküche durch den Vermieter, so ist auch dies möglich. Die Miete würde in diesem Fall 40 Euro monatlich höher ausfallen, die Kaution würde dann drei Nettomonatskaltmieten betragen. Auf ca. 84 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung alles, was die kleine Familie, Singles oder Paare zum Wohlfühlen benötigen. Ein separater Kellerraums steht ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlich zur Wohnung wird eine Einzel-Garage für 50 Euro monatlich vermietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Wohnangebot näherzubringen und Ihnen bei Fragen zur Seite zu stehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre Ansprechpartnerin für Vermietungen (Heike Schimandl - Tel. 09081 604267-24) freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Für die Mieterauswahl arbeiten wir mit Selbstauskunft und Bonitäts- sowie Gehaltsnachweis. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.
Preis: 850 € | Größe: 84 m² | Preis/m²: 10,12 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 288 Tagen
Wohnen auf Zeit in zauberhaftem möblierten Loft in der Altstadt
Loft-Charakter durch einen sehr großen offenen Wohn-, Ess-, Kochbereich offener Schlafbereich im Obergeschoss mit begehbarem Kleiderschrank und angeschlossenem WC absolut zentrale Altstadtlage mitten in der Nördlinger Fußgängerzone komplett möbliert inklusive moderner Einbauküche komplett möbliert und mit einer Grundausstattung (Telefon, Fernseher, Waschmaschine, Trockner uvm.) Gas-Zentralheizung Abstellraum KFZ-Stellplatz Reinigungskraft alle 14 Tage für 2,5 Stunden Nutzen Sie die Chance zum Bezug dieser komplett möblierten, hellen und eleganten Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Loft-Charakter mitten im Herzen von Nördlingen. Hier können Sie direkt einziehen, sämtliche Möbel und eine Einbauküche sind bereits vorhanden - hier fehlen nur noch Sie. Vorgesehen ist ein zeitlich begrenzter Mietvertrag (2 Jahre) mit Mietzinsgarantie, mit einer Verlängerungsoption von 1 Jahr. Beim Mietpreis handelt es sich um eine sogenannte Pauschalmiete. In diesem Mietpreis ist bereits enthalten: komplette Möblierung, Einbauküche, Heizkosten, Zu- und Abwasser, Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Müllabfuhr. Nicht enthalten sind: Stromkosten, Telefonanschluss und Internetanschluss. Die Nebenkosten von 50,-€ monatlich fallen für eine Reinigungskraft an, die 14 tägig für 2,5 Stunden die Reinigung der Wohnung übernimmt. Diese stilvolle und zeitgemäße 2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung glänzt mit einem offenen durchdachten und originellen Grundriss. Die hellen geräumigen Zimmer, großzügige Raumhöhen sowie ein modernes Badezimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein separates WC en suite am offenen Schlafbereich im Obergeschoss lassen keine Wünsche offen. Ebenso im Angebot enthalten sind ein Abstellraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner und ein KFZ-Stellplatz. Modern, vielseitig, charmant, stilvoll, exklusiv - wer so auch als Pendler oder zeitlich befristet wohnen und leben möchte, findet in dieser traumhaften Dachgeschosswohnung in Nördlingen die perfekte Umgebung. Auf ca. 93 m² Wohnfläche verfügt diese exklusive Wohnung im Dachgeschoss über 1 sehr großzügigen Ess-, Wohn- und Küchenbereich, 1 offenes Schlafzimmer im Obergeschoss mit begehbarem Kleiderschrank und separatem WC en suite und einen Abstellraum. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Am großen Ess-, Wohn- und Küchenbereich sind direkt das Badezimmer und ein Abstellraum angeschlossen. Das Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, ein WC und eine Dusche. Mit dieser Wohnung können Sie den Tag bereits hoch motiviert und erholt beginnen und ihn abends entspannt ausklingen lassen. Lassen Sie sich vom Charme und der Einzigartigkeit dieser Wohnung persönlich überzeugen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre Ansprechpartnerin für Vermietungen (Stephanie Schlaak - Tel. 09081 604267-22) freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Für die Mieterauswahl arbeiten wir mit Selbstauskunft und Bonitäts- sowie Gehaltsnachweis.
Preis: 1.040 € | Größe: 93 m² | Preis/m²: 11,18 €
wohnglueck.de | 21.12.2023 | vor 338 Tagen
Rarität! Charmantes Einfamilienhaus in top Lage in Nördlingen
Sie suchen ein helles, ideal aufgeteiltes Einfamilienhaus? Sie fühlen sich in ruhigen Lagen wohl und suchen eine Wohlfühloase mit ausreichend Platz für Ihre Liebsten? Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1895 in massiver Bauweise erstellt. Es befindet sich auf einem ca. 220 m² großen Grundstück und offeriert Ihnen durch die hellen Räume eine angenehme Wohnqualität auf ca. 95 m². In bester familienorientierter Nachbarschaft gelegen, erreichen Sie diese besondere Immobilie über eine insgesamt verkehrsberuhigte Straße, in der geschmackvolle Einfamilienhäuser mit sehr gepflegten Grundstücken dominieren. Dieses Wohnjuwel wurde fortlaufend instand gehalten und gepflegt. Das Erdgeschoss beheimatet die Küche mit Einbauküche und Badewanne, das lichtdurchflutete Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Bad und ein Schlafzimmer. Zu dieser Immobilie gehören noch eine Einzelgarage sowie Außenstellplätze, welche bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Beheizt wird das Erdgeschoss über eine Gas-Zentralheizung und das Dachgeschoss über Strom. Eine Besichtigung Ihres neuen Zuhauses lohnt sich auf jeden Fall - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Preis: 298.000 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 3.136,84 €
wohnglueck.de | 27.10.2022 | vor 758 Tagen
Erdgeschosswohnung mit hochwertiger Einbauküche, Terrasse und Stellplatz in Nördlingen
ruhige Siedlungslage Baujahr 2017 Fertigstellung 2020 Flachdach neuwertiger Zustand hochwertige Einbauküche der Extraklasse ca. 69 m² Wohnfläche 2 Zimmer Terrasse Garten Außenstellplatz Tageslichtbad Lüftungsanlage elektrische Rollläden KfW 40 Standard Satellitenanschluss Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung Kellerraum mit ca. 21m² In einer erst 2020 fertiggestellten Doppelhaushälfte liegt diese helle und stilvolle Erdgeschosswohnung. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist zudem hochwertig ausgestattet. Absolutes Highlight dieser Immobilie ist eine High-End-Einbauküche die für Kochbegeisterte keine Wünsche offen lässt: Große Side-by-Side Kühl-/Gefrierkombination mit Eiswürfelspender, 2-Zonen-Weinkühlschrank, Kochfeldabzugssystem und vieles mehr, garantieren Ihnen hier Kochvergnügen in Vollendung. Die elegante und zeitgemäße 2-Zimmer-Wohnung besticht ebenfalls durch moderne Technik, einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine schöne Terrasse mit angeschlossenem kleinem Garten. Ein großzügiger Abstellraum im Untergeschoss und ein Außenstellplatz für Ihrem PKW sind bereits in der Kaltmiete enthalten. Auf ca. 69 m² Wohnfläche verfügt diese Wohnung im Erdgeschoss des Hauses über 1 Schlafzimmer, 1 großzügigen Wohn- Ess- Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, 1 Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC und zusätzlich ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Auf Ihrer Terrasse mit ca. 5 m² genießen Sie die Sonne und den Blick in den eigenen Garten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre Ansprechpartnerin für Vermietungen (Stephanie Schlaak - Tel. 09081 604267-22) freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Für die Mieterauswahl arbeiten wir mit Selbstauskunft und Bonitäts- sowie Gehaltsnachweis. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.
Preis: 897 € | Größe: 69 m² | Preis/m²: 13 €
wohnglueck.de | 6.10.2023 | vor 414 Tagen
Solide 4,5-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in der Nördlinger Altstadt
4,5-Zimmer-Wohnung ca. 95m² Wohnfläche Haustiere nach Absprache erlaubt Pkw-Stellplatz im Hof lediglich zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Haus ab sofort bezugsfrei zentrale Lage in der Nördlinger Altstadt Hier können Sie sofort einziehen! Diese helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz ist für Familien und Paare bestens geeignet und kann noch sehr individuell an Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. Bei dieser praktisch geschnittenen 4,5-Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine Obergeschosswohnung, die sich im Stadtzentrum von Nördlingen befindet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich somit in unmittelbarer Umgebung. Die solide Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² verfügt über einen Eingangsbereich, ein großes helles Wohnzimmer, eine große helle Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Sie sind an einer langfristigen Anmietung interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Für die Mieterauswahl arbeiten wir mit Selbstauskunft und Bonitäts- sowie Gehaltsnachweisen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.
Preis: 500 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 5,26 €
wohnglueck.de | 3.11.2023 | vor 386 Tagen
Mehrfamilienhaus inmitten der Altstadt mit guter Rendite
Ursprungsbaujahr ca. 15. Jahrhundert gesamte Wohnfläche ca. 216,25 m² auf 3 Etagen 3 Wohneinheiten OG und 2. OG aktuell vermietet (650,00 und 660,00 zzgl. Nebenkosten), EG wird künftig für 400 Euro vermietet, Gesamtmieteinnahme monatlich: 1.710 Euro aktuell 8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer 3 Badezimmer mit WC und Wanne 3 Küchen inklusive Einbauküchen umfangreiche Sanierung von Wasserleitungen, Elektrik und Bäder 1992 doppelt verglaste Holzfenster von 1998 Etagenheizung im EG erneuert 2018 großzügiger Innenhof mit Abstellräumen Zum Verkauf steht ein historisches Mehrfamilienhaus mit Ursprung im 15. Jahrhundert inmitten des charmanten Altstadtzentrum Nördlingens. Es bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Eine Sanierung inkl. Erneuerung der Wasserleitungen, Elektrik und Bäder wurde ca. 1992 vorgenommen. Im Jahr 1998 wurden die Fenster im gesamten Haus durch Holzfenster mit Doppelverglasung ausgetauscht und 2018 wurde das Erdgeschoss mit einer neuen Etagenheizung ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung, wobei jede Etage ihre eigene Therme hat. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 186 m² großen Grundstück, hat einen Innenhof und eine Wohnfläche von ca. 216,25 m², die sich auf drei Etagen aufteilt. Das Mehrfamilienhaus verfügt insgesamt über 8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, 3 Bäder mit Wanne und 3 Küchen inklusive Einbauküchen. Das erste und zweite Obergeschoss wird aktuell für insgesamt 1.310,00 Euro vermietet. Für das (zu vermietende) Erdgeschoss ist eine Kaltmiete von 400 Euro angedacht, so kommen Sie auf eine monatliche Gesamtmiete von rund 1.710,00 Euro zzgl. Nebenkosten. D.h. mit jährlichen Mieteinahmen von 20.520,00 Euro können gut 4,5 % Bruttorendite realisiert werden. Die Immobilie steht im Sanierungsgebiet der Stadt (zusätzliche Abschreibungsmöglichkeiten), ist jedoch selbst kein Einzeldenkmal. Das bedeutet, dass Grundrissveränderungen grundsätzlich möglich sind und damit auch dem Umbau zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie nichts entgegensteht. Hierfür ist im Vorfeld die behördliche Genehmigung einzuholen. Das Haus verfügt über eine gute Bausubstanz, ist aber grundsätzlich renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig, um es heutigen Wohnerfordernissen anzupassen. Interessiert? Dann freuen wir uns auf ein persönliches Gespräch bei uns im Immobilien-Shop im Weilbach-Haus in Nördlingen oder Ihre Anfrage über das Formular auf der jeweiligen Internetseite.
Preis: 399.000 € | Größe: 216,25 m² | Preis/m²: 1.845,09 €
wohnglueck.de | 18.8.2023 | vor 463 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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