*ERSTBEZUG* Moderne Maisonette-Neubauwohnung | 4 Zimmer | ruhige Lage | gehobene Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Gehobene Innenausstattung Dezentrale Lüftungsanlage in Wohnräumen mit Wärmerückgewinnung Elektrische Rollläden Begehbare Dusche mit Regendusche Kellerraum ist separat abschließbar, mit Waschmaschienenanschluss, installiertem Ausgussbecken, Fußbodenheizung, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Eine Küche ist nicht Bestandteil der Vermietung Zur Vermietung steht eine Maisonette-Wohnung (OG + DG) in einem Neubau nach KfW55 Standard. Die Fertigstellung ist bis 31.05.2023 geplant und der Mietbeginn voraussichtlich zum 01.06.2023 möglich und gewünscht. Wohnfläche: ca. 77 qm Kellerraum: ca. 11 qm Sehr helle Wohnräume mit hohen Decken Fußbodenheizung in allen Räumen Im OG befindet sich ein abschließbarer Raum außerhalb der Wohnung: ideal für Home Office, als Abstellraum o.ä. (mit Fußbodenheizung) Hocheffiziente Grundwasserwärmepumpe für Heizung und Warmwassererzeugung Großzügige Balkone: Westen (12 qm), Norden (6 qm) Sehr gute Schall-und Wärmeschutzisolierung Stellplätze sind für Ladestation vorbereitet (Ladestation ist nicht Teil der Vermietung) Eine Vor-Ort-Besichtigung ist nach Terminvereinbarung per Nachricht gerne möglich.
Preis: 1.250 € | Größe: 77 m² | Preis/m²: 16,23 €
wohnglueck.de | 2.4.2023 | vor 601 Tagen
*ERSTBEZUG* Moderne EG-Neubauwohnung | 1,5 Zimmer | ruhige Lage | gehobene Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Gehobene Innenausstattung Dezentrale Lüftungsanlage in Wohnräumen mit Wärmerückgewinnung Elektrische Rollläden Begehbare Dusche mit Regendusche Kellerraum ist separat abschließbar, mit Waschmaschienenanschluss, installiertem Ausgussbecken, Fußbodenheizung, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Eine Küche ist nicht Bestandteil der Vermietung Zur Vermietung steht eine Erdgeschosswohnung in einem Neubau nach KfW55 Standard. Die Fertigstellung ist bis 31.05.2023 geplant und der Mietbeginn voraussichtlich zum 01.06.2023 möglich und gewünscht. Wohnfläche: ca. 65 qm Kellerraum: ca. 12 qm Sehr helle Wohnräume mit hohen Decken Fußbodenheizung in allen Räumen Hocheffiziente Grundwasserwärmepumpe für Heizung und Warmwassererzeugung Großzügige West-Terrasse mit Zisternenwasseranschluss Sehr gute Schall-und Wärmeschutzisolierung Stellplätze sind für Ladestation vorbereitet (Ladestation ist nicht Teil der Vermietung) Eine Vor-Ort-Besichtigung ist nach Terminvereinbarung per Nachricht gerne möglich.
Preis: 1.050 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 16,15 €
wohnglueck.de | 2.4.2023 | vor 601 Tagen
*ERSTBEZUG* Moderne Maisonette-Neubauwohnung | 4 Zimmer | ruhige Lage | gehobene Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Gehobene Innenausstattung Dezentrale Lüftungsanlage in Wohnräumen mit Wärmerückgewinnung Elektrische Rollläden Begehbare Dusche mit Regendusche Kellerraum ist separat abschließbar, mit Waschmaschienenanschluss, installiertem Ausgussbecken, Fußbodenheizung, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Eine Küche ist nicht Bestandteil der Vermietung Zur Vermietung steht eine Maisonette-Wohnung (OG + DG) in einem Neubau nach KfW55 Standard. Die Fertigstellung ist bis 31.05.2023 geplant und der Mietbeginn voraussichtlich zum 01.06.2023 möglich und gewünscht. Wohnfläche: ca. 77 qm Kellerraum: ca. 11 qm Sehr helle Wohnräume mit hohen Decken Fußbodenheizung in allen Räumen Im OG befindet sich ein abschließbarer Raum außerhalb der Wohnung: ideal für Home Office, als Abstellraum o.ä. (mit Fußbodenheizung) Hocheffiziente Grundwasserwärmepumpe für Heizung und Warmwassererzeugung Großzügige Balkone: Westen (12 qm), Norden (6 qm) Sehr gute Schall-und Wärmeschutzisolierung Stellplätze sind für Ladestation vorbereitet (Ladestation ist nicht Teil der Vermietung) Eine Vor-Ort-Besichtigung ist nach Terminvereinbarung per Nachricht gerne möglich.
Preis: 1.250 € | Größe: 77 m² | Preis/m²: 16,23 €
wohnglueck.de | 23.4.2023 | vor 581 Tagen
Reihenhaus am Hang
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: In den Jahren von 2012 bis 2016 wurden im Zuge der Renovierungsarbeiten und dem Erschaffen eines Barrierefreien Zugangs auf jeder Etage eine Einbauküche eingebaut – die Badezimmer sind gut ausgestattet die aktuelle Teilmöblierung bleibt im Haus - die Fussbodenheizung kann in extrem kalten Tagen von den Radiatoren unterstützt werden bzw. kann man mit dem Holzofen mit Sichtfenster kalten Wintertagen eine romantische Komponente verschaffen Ein Reihenhaus auf zwei Ebenen, mit hellen Wohnbereichen, das eventuell als zwei voneinander getrennten Wohneinheiten nutzbar ist, oder als einzelnes Wohnhaus bewohnt werden kann. Man betritt dieses Haus auf der Zufahrtsebene, wo ein Vorraum den barrierefreien Zugang zu einer lichtdurchfluteten, teilweise 4,3 Meter hohen Wohn Area, bietet. Eine integrierte Küchen - Kocheinheit mit einer, am Wohnraum orientierten modernen Kochtheke stellt eine raffinierte Alternative zu einer herkömmlichen Küche dar. Darüber befindet sich eine Empore, die einem Doppelbett und Regalen genügend Platz bietet. Eine weitere Area die zu offenem Wohnen – Schlafen – Büro einlädt, sich aber auch mit geringem Aufwand in eine abgeschlossene Schlafzimmereinheiten mit begehbarem Schrank abtrennen ließe. Ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschine und Trockner, bietet einen gediegenen zweckmäßigen, durch eine Milchglas Schiebetür abgetrennten Hygiene und wohlfühl – Raum. Ebenso beitritt man, über denselben Eingangsbereich, neben einem abgeschlossenen Abstellraum, die Treppe nach unten, bedingt durch die Hanglage, um auf die zweite Ebene des Reihenhauses zu gelangen, wo sich ein Wohnzimmer mit integrierter Küchen- Eck- Zeile und auch ein Schlafzimmer befindet. Beide Räume verfügen über große doppelt verglaste Schiebetüren, über die man die, direkt den nach Westen ausgerichteten Terrassen und den Rasen Outdoorbereich erreicht. Diese Ebene des Reihenhauses, verfügt über eine geräumige Dusche ein separates WC, einen Heizungsraum und einen Abstellraum, der auch, begründet durch die vorhandenen Wasser- Abwasser- und Stromanschlüsse und einem Kellerfenster, als Waschmaschinen und Wäschetrocknerraum (Wirtschaftsraum), genutzt werden kann. Bedingt durch die Hanglagenbauweise und den Umstand, dass es sich um ein Reihenmittelhaus handelt, bietet die untere Etage Energietechnisch, je nach Saison das Heizen und Kühlen betreffend einige Vorteile, da lediglich die Westflanke mit ihren doppelt verglasten Schiebetüten eine gut isolierte, Außenwand darstellt. Die obere EG-Etage verfügt ebenso über Isolierglas Dachschrägen Fenster und doppelt verglaste Schiebetüren und ist durch eine gute Dachstuhlisolierung Wärme und Kältetechnisch sehr effizient gestaltet. Die Wohnung(en) kann (können), mit der Speicherkapazität die, die gefliesten Fußböden bieten sehr effizient mit den Fußbodenheizungen, aber auch mit den vorhandenen Radiatoren, und einen wärmeoptimierten Holzofen beheizt werden. Im Osten grenzt das Grundstück an die Straße, wo sich auf Hausbreite, drei Autoabstellplätze befinden. In Westlich Richtung haben beide Etagen einen unverbauten Ausblick auf den Ort Marquartstein und über eine Landwirtschaftlich genutzte Heu – Wiese hinweg, den View auf die Berge Friedenrath die Kampen- und Zwillingswand in Richtung Tirol.
Preis: 580.000 € | Größe: 148 m² | Preis/m²: 3.918,92 €
wohnglueck.de | 9.11.2023 | vor 380 Tagen
3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in ruhiger Wohnlage in Grassau
Die 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten und wurde ca. 1973 in Massivbauweise errichtet. Über die Eingangsdiele erschließen sich das Schlafzimmer, das ca. 2010 neugestaltete Bad (inkl. Badmöbel, Dusche, Waschbecken und der Toilette) sowie das Wohn-/Esszimmer mit der ca. 2010 neu eingebauten Küche. Im Wohnbereich wird gekocht, gegessen und man sitzt gemütlich beisammen. Von hier aus gelangt man in das zweite Zimmer, welches als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Über die Terrassentür kommen Sie auf die südlich ausgerichtete, ca. 15 m² große Sonnenterrasse, welche im Sommer der erweiterte Wohnraum ist. Hier kann man nach einem erlebnisreichen Tag in den Bergen, der wunderbaren Natur oder an einem der nahegelegenen Seen, den Abend gemütlich ausklingen lassen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Für die allgemeine Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Stellplätze für Pkws stehen vor dem Haus für die Hausbewohner zur Verfügung. Die Wohnung wurde bislang als Zweitwohnsitz genutzt. Somit steht einer weiteren Nutzung als Ferienwohnung oder auch als fester Wohnsitz nichts im Wege. Das Haus wird seit ca. 2009 über Fernwärme beheizt. Die gesamte Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 320.000 € | Größe: 54,15 m² | Preis/m²: 5.909,51 €
wohnglueck.de | 9.2.2023 | vor 654 Tagen
Von PRIVAT! Charmantes sehr gepflegtes Haus mit Bergblick
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: •Fußbodenheizung •Fernwärme •Sauna mit Ruheraum •Innenausstattung mit hochwertigen Schreinerarbeiten •Voll unterkellert •Garage mit darüberliegendem Speicher •Gartenhäuschen Das Haus wurde 1980 erbaut und fügt sich architektonisch perfekt in die Umgebung. Es wurde liebevoll mit zeitlosen sehr hochwertigen Schreinerarbeiten ausgestattet. Von der Südterrasse aus kann man den Blick auf die Berge und die Schnappenkirche genießen. Der Garten ist schön angelegt und pflegeleicht. Das helle Wohnzimmer mit seinen großen Fensterfronten öffnet den Blick auf den Garten und die Berge. Der Kachelofen mit Sitzbank sowie der angrenzende Essbereich mit seinen geschnitzten Säulen laden zum gemütlichen Beisammensein ein. Von hier aus gelangt man in die Küche mit Blick auf den rückwärtigen Garten. Vom Eingangsbereich mit integrierter Garderobe kommt man zum Gäste WC. Das Schlafzimmer im 1. OG mit Bergblick und maßgeschreinerten Einbauschränken bietet viel Stauraum. Hinter dem Schrank befindet sich ein versteckter Abstellraum. Des Weiteren befindet sich im OG das Kinderzimmer/Gästezimmer und das Bad. Über eine ausfahrbare Leiter kann man vom 1. OG den Dachboden erreichen. Im UG befindet sich ein Gästezimmer mit gemütlicher Sitzecke, die Sauna mit Dusche und Ruheraum sowie der Technikraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit darüberliegendem Speicher sowie einem Abstellhäuschen für Fahrräder und Gartenutensilien. Im Preis des Hauses sind alle Einrichtungsgegenstände beinhaltet. Es handelt sich überwiegend um ausgesuchte Antiquitäten im Alpenstil. Was gibt es noch zu tun? NICHTS. Also einfach nur einziehen und sofort das Leben im schönen Chiemgau genießen. Sie müssen sich um nichts mehr kümmern Das Haus in seiner wunderschönen Lage wäre aber auch das perfekte Feriendomizil. Auch in diesem Fall wäre alle schon bereit für Ihren ersten Urlaub. In der unbewohnten Zeit könnte man es außerdem hervorragend als Ferienhaus vermieten und eine hohe Rendite erzielen. Vergleichbare Objekte kosten in den Ferienzeiten ca. 200€/Nacht.
Preis: 690.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 5.750 €
wohnglueck.de | 5.5.2023 | vor 568 Tagen
kaufen - einziehen - leben Neuwertige Doppelhaushälfte - mit Bergblick
Hier nur einige Ausstattungsdetails: raumluftunabhängiger Schornstein für den Kamin Leerrohr vom Keller bis auf das Dach, um eine Photovoltaikanlage anzuschließen Eichenholz Treppe diverse Deckenspots kontrollierte Wohnraumlüftung Einzelraumsteuerung der Fußbodenheizung Eichenparkett Abseite im Dachgeschoss Bewegunsgmelder im Treppenbereich Somfy Smarthome Schiebetüren Einbauküche innovativem Dunstabzug von BORA Fliesenboden im Untergeschoss Fußbodenheizung in allen Stockwerken Designwaschtische in den Bädern Designhandtuchheizkörper in den Bädern ebenerdige Dusche uvm. Zum Verkauf steht eine mit gehobener Ausstattung erbaute Doppelhaushälfte der besonderen Art. Erbaut in traditioneller Ziegelbauweise und als KfW-Effizienzhaus 55. Ton und Lehm ist ein ökologischer und wertbeständiger Werkstoff, der das Wohnklima positiv beeinflusst. Abgerundet wird das Klima durch die Verwendung einer Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung. Die Beheizung der Räume, inkl. des Kellers, erfolgt über eine Fußbodenheizung, wobei jeder Raum individuell über ein Thermostat geregelt wird. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen; auch die Rollläden der Dachflächenfenster im Dachstudio. Das Haus ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Im Wohnzimmer wurde ein Kamin installiert und gibt wohlige Wärme ab. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt durch den Keller. Der Garten wurde von einer Fachfirma angelegt und gepflegt. Alles in Allem ein perfektes Haus und sogar kurzfristig bezugsfrei.
Preis: 875.000 € | Größe: 138,21 m² | Preis/m²: 6.330,95 €
wohnglueck.de | 31.1.2024 | vor 298 Tagen
Wunderschöne Neubauwohnung mit Balkon oder großer Dachterasse und Bergblick
Balkon, Dachterrasse, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Jede Wohnung bekommt nach Fertigstellung noch einen Schuppen in dem man Fahrräder oder auch Winterreifen einlagern kann. Zu vermieten stehen insgesamt 3 Neubauwohnungen in MItten von Unterwössen im 1. OG. Gebaut wurde im KFW Standard 55+ Zwei der drei Wohnungen verfügen über jeweils eine traumhafte 40 qm Dachterasse mit Bergblick. Die dritte Wohnung verfügt über einen großen Balkon, ebenfalls mit einem wunderschönen Bergpanorama. Jede Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung welche mit einer Luftwärmepumpe betrieben wird. Jedes der Bäder verfüg über eine ebenerdige Dusche. Eine Abstellkammer ist auch in jeder der Wohnungen vorhanden sowie ein schönes Wohn-/Esszimmer und ein Schlafzimmer. Jede Wohnung verfügt über einen aus der Wohnung begehbaren Dachboden zum Abstellen von Hausrat. Die 2,5 Zimmer Wohnungen befinden sich momentan noch im Bau und sollen voraussichtlich im Oktober bezugsfertig sein. Besichtigung jederzeit möglich nach Terminabsprache.
Preis: 1.150 € | Größe: 85 m² | Preis/m²: 13,53 €
wohnglueck.de | 7.8.2023 | vor 475 Tagen
Renovierungs-Chance in idyllischer Lage: Zweifamilienhaus mit historischem Flair sucht neue Besitzer
2008: Das Dach erhielt eine neue Verschalung und wurde komplett neu eingedeckt 2008: Ein Vollwärmeschutz mit einer Dicke von 12 cm wurde angebracht. 2008 + 2009: Kunststofffenster ausgetauscht in Zweifachverglasung 2010: Heizkessel eingebaut 2011: Große isolierverglast Fenster im Vorraum eingebaut, Terrassentüre sowie die Terrasse mit Waschbetonplatten ausgelegt 2013: Neuer Ölbrenner installiert 2018: Treppenhaus gefliest Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Grassau! Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1921, präsentiert sich als eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Renovierungsbegeisterte und Familien, die nach einer Wohnmöglichkeit mit Gestaltungsspielraum suchen. Das Haus strahlt seinen eigenen Charme aus, geprägt von der Historie des Baujahrs. Mit insgesamt 100 m² Wohnfläche und 670 m² Grundstücksfläche bietet dieses Haus Raum für Ihre Wohnträume. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 50 m² ist derzeit vermietet und verspricht behagliches Wohnen. Die leerstehende Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 50 m² und wartet auf Ihre individuellen Ideen. Beide Wohnungen sind mit einem Kaminanschluss ausgestattet, der behagliche Stunden verspricht. Der ausbaufähige Speicher mit Dachfenster und Wandfenstern stellt eine spannende Perspektive dar. Ob zusätzlicher Wohnraum, kreativer Arbeitsbereich oder Hobbyraum – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die Einzelgarage und zahlreiche Stellplätze im Freien sorgen für bequeme Unterbringung Ihrer Fahrzeuge und von Ihren Gästen. Gemäß §30 des Baugesetzbuches bieten sich Ihnen attraktive Perspektiven. Sie haben die Möglichkeit, das bestehende Haus abzureißen und Platz für einen Neubau zu schaffen, ob wieder ein Zweifamilienhaus oder ein Einfamilienhaus. Gestalten Sie Ihr Traumhaus von Grund auf neu!
Preis: 365.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 3.318,18 €
wohnglueck.de | 14.9.2023 | vor 437 Tagen
**Neuwertig, energieeffizient, Erdgeschosswohnung mit großen Garten und Bergblick**
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: KfW-Effizienzhaus 55 Anschluss an das Fernwärmenetz vom Biomasseheizwerk Achental GRANDER® - Wasserbelebung für die zentrale Wasserversorgung Frischwasserstation zur hygienischen Warmwasserbereitung Trinkwasserleitungen aus Edelstahl Fußbodenheizung in den Bädern Komfortable Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Dachziegel – Edelengobe Spenglerarbeiten in Aluminium bzw. in Edelstahl Fenster mit 3-facher Isolierverglasung Innenputz – Glattputz Malerarbeiten innen – mit Silikatfarbe Wohnungseingangstüren – Schallschutztüren mit dem Obertürschließer Hochwertige Sanitäre Einrichtung Bodenbelag – großformatige Fliesen sowie Fertigparkett in Eiche mit weißer Sockelleiste In einer attraktiven Wohngegend von Grassau entstand in den Jahren 2016-2018 auf einem großen Grundstück mit altem Baumbestand und unverbaubarem Bergblick dieses großzügige Wohnhaus. Das ganze Haus wurde mit viel Liebe zum Detail sorgfältig geplant, aus hochwertigen Materialien gebaut und mit fortschrittlicher Haustechnik ausgestattet. Die moderne Planung des Hauses besticht durch eine offene, freundliche Architektur. Die kleine Wohnanlage mit insgesamt 4 Wohneinheiten befindet sich in einem neuwertigen Topzustand und brilliert mit sehr guten Energiewerten. Das Wohnhaus gliedert sich in ein Haupthaus und einen kleineren Querbau. Die großzügige Erdgeschoss-Wohnung befindet sich im Haupthaus der Wohnanlage. Die Wohnfläche der 3-Zimmer-Wohnung teilt sich in einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, in zwei Schlafzimmer, Wannenbad und Duschbad. Die Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Wohnräume mit modernen Heizkörpern. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme vom Biomasseheizwerk Achental. Der moderne Standard wird durch die dezentrale, kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung unterstrichen. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Holz-Parkett belegt, die Bäder wurden mit modernen großformatigen Fliesen ausgestattet. Der ca. 180 m² Süd-/Ostgarten mit Terrasse und schönem Ausblick auf die Berge ist eine attraktive Ergänzung zu der schönen Gartenwohnung. Für diese Wohnung steht ein geräumiger ca. 17 m² Kellerraum zur Verfügung, sowie ein Garagenstellplatz in der Doppelgarage und einen großen Außenstellpatz. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.
Preis: 527.000 € | Größe: 96 m² | Preis/m²: 5.489,58 €
wohnglueck.de | 18.2.2024 | vor 279 Tagen
Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Grassau
Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses, welches ca. 1972 in Massivbauweis errichtet wurde. Vom Balkon und dem großen Wohnzimmerfenster aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick in die Chiemgauer Berge. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 78 m² und besticht durch die klare Raumaufteilung mit einem guten Zuschnitt der Zimmer. Zur Wohnung gehört ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne und Waschbecken, eine separate Toilette und die Küche. Zudem sind im Bereich der Diele zwei praktisch begehbare Einbauschränke vorhanden. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein. Im Keller des Hauses ist ein eigener Abstellraum vorhanden. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum im Keller runden die Annehmlichkeiten ab. Zur Wohnung gehört auch ein PKW-Stellplatz im Freien. Die Wohnung wurde bisher von den Eigentümern als Zweitwohnsitz genutzt und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Das gesamte Gebäude macht einen gepflegten Eindruck, so wurde zum Beispiel die Heizung ca. 2010 auf Fernwärme umgestellt, das Dach ca. 2009 saniert und ca. 2015 die Fassade gestrichen. In der Wohnung wurde 2023 der Küchenboden neu gefliest und auch die Parkettböden in den einzelnen Räumen erneuert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Grassau in ca. 5 Fahrminuten Entfernung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Preis: 335.000 € | Größe: 78,77 m² | Preis/m²: 4.252,89 €
wohnglueck.de | 1.2.2024 | vor 296 Tagen
Großzügige Erdgeschoss-Terrassenwohnung mit Garten und Bergblick, KfW 55
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: KfW-Effizienzhaus 55 Anschluss an das Fernwärmenetz vom Biomasseheizwerk Achental GRANDER® - Wasserbelebung für die zentrale Wasserversorgung Frischwasserstation zur hygienischen Warmwasserbereitung Trinkwasserleitungen aus Edelstahl Fußbodenheizung in den Bädern Komfortable Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Dachziegel – Edelengobe Spenglerarbeiten in Aluminium bzw. in Edelstahl Fenster mit 3-facher Isolierverglasung Innenputz – Glattputz Malerarbeiten innen – mit Silikatfarbe Wohnungseingangstüren – Schallschutztüren mit dem Obertürschließer Hochwertige Sanitäre Einrichtung Bodenbelag – großformatige Fliesen sowie Fertigparkett in Eiche mit weißer Sockelleiste Kellerfenster - Hochwasserfenster In einer attraktiven Wohngegend von Grassau entstand in den Jahren 2016-2018 auf einem großen Grundstück mit altem Baumbestand und unverbaubarem Bergblick dieses großzügige Wohnhaus. Das ganze Haus wurde mit viel Liebe zum Detail sorgfältig geplant, aus hochwertigen Materialien gebaut und mit fortschrittlicher Haustechnik ausgestattet. Die moderne Planung des Hauses besticht durch eine offene, freundliche Architektur. Die kleine Wohnanlage mit insgesamt 4 Wohneinheiten befindet sich in einem neuwertigen Topzustand und brilliert mit sehr guten Energiewerten. Das Wohnhaus gliedert sich in ein Haupthaus und einen kleineren Querbau. Die großzügige Erdgeschoss-Wohnung befindet sich im Haupthaus der Wohnanlage. Die Wohnfläche der 3-Zimmer-Wohnung teilt sich in einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, in zwei Schlafzimmer, Wannenbad und Duschbad. Die Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Wohnräume mit modernen Heizkörpern. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme vom Biomasseheizwerk Achental. Der moderne Standard wird durch die dezentrale, kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung unterstrichen. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Holz-Parkett belegt, die Bäder wurden mit modernen großformatigen Fliesen ausgestattet. Der ca. 180 m² Süd-/Ostgarten mit Terrasse und schönem Ausblick auf die Berge ist eine attraktive Ergänzung zu der schönen Gartenwohnung. Für diese Wohnung steht ein geräumiger ca. 17 m² Kellerraum zur Verfügung, sowie ein Garagenstellplatz in der Doppelgarage und einen großen Außenstellpatz.
Preis: 556.000 € | Größe: 96 m² | Preis/m²: 5.791,67 €
wohnglueck.de | 3.7.2023 | vor 509 Tagen
VIELFÄLTIGES POTENTIAL ! Grundstück mit Gewerbehalle, Mischgebiet, NFl. ca. 140 m² (ca. 480 m²)
Wenn Sie etwas Spannendes suchen - zur eigenen Gestaltung oder zukünftigen Entwicklung ...! ** GELEGENHEIT - Speziell für Gewerbetreibende, Bauträger oder Projektentwickler ** Geschätzte Käuferin, geschätzter Käufer, an dieser Stelle haben Sie die spannende Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit weiterem Entwicklungs-Potential in 83224 Grassau im Chiemgau zu erwerben! ** OBJEKTBESCHREIBUNG ** Eine kurze Skizzierung dieses spannenden Objekts stellt sich wie folgt dar: Das Grundstück, mit einer Größe von ca. 1080 m², verfügt über eine top verkehrstechnische Anbindung, direkt an der Ortsdurchgangsstraße gelegen. Die derzeitige Bebauung, in Form einer charmanten Gewerbehalle, verfügt über ca. 140 m² Nutzfläche und teils bodentiefe Schaufenster. Das Objekt ist aktuell vermietet/verpachtet bis Mitte 2026. Zukünftig ist ein Neubau (2 Vollgeschoße) mit wohl bis zu ca. 480 m² NFl. denkbar (siehe Potentiale). Die Gewerbehalle wurde bereits in diversen Formen genutzt: als Verkaufsfläche, als Ausstellungsfläche für Oldtimer oder durch einen handwerklichen Betrieb. Sie ist somit in vielseitiger Weise nutzbar. ** POTENTIALE ** Das Objekt befindet sich, nach aktuellem Wissensstand, im Innenbereich (§34 BauGB), im Mischgebiet, wohl mit einer Geschossflächenzahl von 0,45. Es ist somit eine Projektentwicklung / ein Neubau (2 Vollgeschoße) mit einer Gesamtfläche von wohl bis zu 480 m² denkbar. Ihnen bieten sich somit wohl u.a. folgende Potentiale: Der zukünftige Neubau eines Gebäudes mit gemischter Nutzung (Wohnen und Gewerbe), z.B. für den Eigenbedarf oder zur Vermietung/Verpachtung. Eine zukünftige Eigennutzung der Gewerbehalle, als Verkaufsfläche, Ausstellungsfläche, o.ä.. Eine weitergehende Vermietung/Verpachtung der bestehenden Gewerbehalle. Eine Entwicklung des Grundstücks durch Bauträger oder Projektentwickler, zur Veräußerung oder auch für den Bestand.
Preis: 1.190.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 8.500 €
wohnglueck.de | 19.10.2023 | vor 401 Tagen
Historisches Wohn- und Geschäftshaus in Grassau
Historisches Erbe: Das Gebäude wurde ursprünglich als Postgebäude erbaut und trägt somit zur lokalen Geschichte bei. Flexibilität: Durch die unterschiedlichen Wohn- und Gewerbeflächen sowie das zusätzliche Lager bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Renovierungspotenzial: Renovierungsbedarf bietet die Chance, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Dieses Wohn- und Geschäftshaus, ursprünglich im Jahr 1932 als ehemaliges Postgebäude erbaut, repräsentiert ein geschichtsträchtiges Erbe. Das zweistöckige Gebäude bietet insgesamt drei Wohneinheiten und ein Gewerbe im Erdgeschoss. Die Immobilie besteht aus zwei großzügigen Wohnungen mit jeweils 82 Quadratmetern Wohnfläche sowie einer geräumigen Ladenfläche von 90 Quadratmetern. Zusätzlich steht ein Lager mit 50 Quadratmetern zur Verfügung. Renovierungsbedarf besteht, was jedoch Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Preis: 400.000 € | Größe: 164 m² | Preis/m²: 2.439,02 €
wohnglueck.de | 27.2.2024 | vor 270 Tagen
TOP-ANGEBOT ZU WEIHNACHTEN ! Grundstück mit Gewerbehalle, Mischgebiet, NFl ca. 140 m² (ca. 480 m²)
Wenn Sie etwas Spannendes suchen - zur eigenen Gestaltung oder zukünftigen Entwicklung ...! ** GELEGENHEIT - Speziell für Gewerbetreibende, Bauträger oder Projektentwickler ** Geschätzte Käuferin, geschätzter Käufer, an dieser Stelle haben Sie die spannende Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit weiterem Entwicklungs-Potential in 83224 Grassau im Chiemgau zu erwerben! ** OBJEKTBESCHREIBUNG ** Eine kurze Skizzierung dieses spannenden Objekts stellt sich wie folgt dar: Das Grundstück, mit einer Größe von ca. 1080 m², verfügt über eine top verkehrstechnische Anbindung, direkt an der Ortsdurchgangsstraße gelegen. Die derzeitige Bebauung, in Form einer charmanten Gewerbehalle, verfügt über ca. 140 m² Nutzfläche und teils bodentiefe Schaufenster. Das Objekt ist aktuell vermietet/verpachtet bis Mitte 2026. Zukünftig ist ein Neubau (2 Vollgeschoße) mit wohl bis zu ca. 480 m² NFl. denkbar (siehe Potentiale). Die Gewerbehalle wurde bereits in diversen Formen genutzt: als Verkaufsfläche, als Ausstellungsfläche für Oldtimer oder durch einen handwerklichen Betrieb. Sie ist somit in vielseitiger Weise nutzbar. ** POTENTIALE ** Das Objekt befindet sich, nach aktuellem Wissensstand, im Innenbereich (§34 BauGB), im Mischgebiet, wohl mit einer Geschossflächenzahl von 0,45. Es ist somit eine Projektentwicklung / ein Neubau (2 Vollgeschoße) mit einer Gesamtfläche von wohl bis zu 480 m² denkbar. Ihnen bieten sich somit wohl u.a. folgende Potentiale: Der zukünftige Neubau eines Gebäudes mit gemischter Nutzung (Wohnen und Gewerbe), z.B. für den Eigenbedarf oder zur Vermietung/Verpachtung. Eine zukünftige Eigennutzung der Gewerbehalle, als Verkaufsfläche, Ausstellungsfläche, o.ä.. Eine weitergehende Vermietung/Verpachtung der bestehenden Gewerbehalle. Eine Entwicklung des Grundstücks durch Bauträger oder Projektentwickler, zur Veräußerung oder auch für den Bestand.
Preis: 998.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 7.128,57 €
wohnglueck.de | 29.11.2023 | vor 360 Tagen
Geräumige und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Übersee am Chiemsee
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 166 Quadratmeter und befindet sich in einer ruhigen aber zentralen Lagen von Übersee. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Sie wurde ca. 2015 komplett kernsaniert und in einem modernen Stil gehalten. Die großen Fensterelemente bringen viel Tageslicht in die Wohnung und bieten zugleich einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über einen offen gestalteten ca. 55 m² großen Wohn- Ess-Kochbereich, ein Elternschlafzimmer mit vorgelagertem Ankleideraum und direktem Zugang in das große Bad mit geräumiger Dusche sowie einer Badewanne, dem Waschtisch und einer Toilette. Des Weiteren gibt es zwei Kinderzimmer und ein Büro. Ein Gästebad mit Dusche, Toilette und Waschbecken stehen ebenfalls zur Verfügung. Die nach Süden ausgerichtete, ca. 35 m² große Terrasse lädt zum Verweilen und gemütlichem Beisammensein ein. Von hier hat man einen wunderbaren Blick ins Grüne und den Garten. Der Garten bietet weiteren Platz um sich zu entspannen oder auch für die Kinder zum Spielen. Rundum ist es eine Wohlfühloase, in der es sich gut leben lässt. Der Chiemsee ist in nur 7 Fahrminuten zu erreichen und auch die umliegenden Berge laden zum Wandern und Erleben ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind am Ort vorhanden. Zur Wohnung gehören eine Garage und zwei PKW Stellplätze. Im Untergeschoss sind zwei Kellerräume vorhanden, welche direkt von der Wohnung aus erschlossen sind. Wir freuen und auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Preis: 925.000 € | Größe: 166 m² | Preis/m²: 5.572,29 €
wohnglueck.de | 3.11.2023 | vor 387 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig