Einfamilienhaus in 34626 Neukirchen, Teichwiesenwald
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1875, 2 Etage(n), Wohnfläche: 172m², Zimmer: 6, Küche, Bad, Gäste WC('s), Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, ehemaliges Forsthaus mit Nebengebäuden, Gartenland sowie Wald; augenscheinlich unterdurchschnittlich unterhaltener modernisierungs- und renovierungsbedürftiger Bauzustand, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt undefined Baujahr: 1875 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 105.000 € | Größe: 172 m² | Preis/m²: 610,47 €
wohnglueck.de | 20.7.2022 | vor 859 Tagen
Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Das Objekt steht in 25927 Neukirchen Nordfriesland Buderus Ölheizung Bj.1996 Energieausweis vorhanden Energieeffiziensklasse: G Energieverbrauch: 220KWh(m2a) Glasfaseranschluss Carport für 2 PKWs Großer Garten Der Garagenanbau bietet nochmal zusätzliche Ausbau/Umbaureserve von ca. 40m2 Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind nur 500m entfernt und zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar Nächster Bahnhof ist ca 5km entfernt in Klanxbüll (letzter Bahnhof vor Sylt) Von Privat, keine zusätzliche Provision
Preis: 289.000 € | Größe: 141 m² | Preis/m²: 2.049,65 €
wohnglueck.de | 10.8.2022 | vor 838 Tagen
Wohnen, wo andere Urlaub machen! ERSTBEZUG ! 4-Zi-Wohnung in Zentrum von Neukirchen
Laminat, Fliesen Es handelt sich hierbei um Räumlichkeiten in einem stilvollen, modern sanierten Mehrfamilienhaus, die frisch nach einer Nutzungsänderung - von Gewerbe - in eine super schöne Wohneinheit aktuell umgebaut werden. Im Haus befinden sich aktuell sonst noch ein. Elektroladen im EG, sowie andere 4 Wohnungen, die im Jahr 2020, ebenso komplett saniert wurden. Diese sind bereits bewohnt/vermietet. Außenstellplätze sind vorhanden (4 Stück bei dieser Einheit) *** neue Pelletheizung !!! *** Solaranlage !!! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 313.000 € | Größe: 111 m² | Preis/m²: 2.819,82 €
wohnglueck.de | 2.12.2022 | vor 724 Tagen
Neu renovierte 4 Zimmer Erdgeschosswohnung
Barrierefrei Das Wohn- und Geschäftsgebäude wurde bereits 2018 von der Motz Immobilien GmbH erworben. Nach umfassenden Sanierungs- und Umbaumaßnahmen sind in diesem Gebäude vier Wohneinheiten und zwei Geschäftseinheiten entstanden. Eine der beiden Geschäftseinheiten wird weiterhin als Elektrogeschäft genutzt. Die zweite Geschäftseinheit wird aktuell zu einer 4-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Die Fertigstellung dieser Maßnahmen ist für Ende November/Anfang Dezember 2022 geplant. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung und ihrer Gesamtwohnfläche von ca. 116 m² ideal für Familien. Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Neukirchen und ist direkt neben dem Rathaus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Spielplätze und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. In allen Räumen wird ein hochwertiger Laminatboden in Echtholzoptik verlegt, das Badezimmer wird gefliest. Alle Sanitäranlagen werden erneuert und von namhaften und regionalen Anbietern bezogen. Ebenfalls erneuert werden alle Zimmertüren. Mithilfe eines Wanddurchbruches ist ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich entstanden. Damit das optische Erscheinungsbild stimmig ist werden die Fenster bei den Umbaumaßnahmen nicht erneuert. Das gesamte Gebäude wird über eine moderne Pelletheizung versorgt, welche im Zuge der Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2020 neu installiert wurde. Die Wohnung kann bei Interesse jederzeit besichtigt werden. Füllen Sie hierzu das Kontaktformular aus oder melden Sie sich unter den angegebenen Kontaktdaten bei uns.
Preis: 299.000 € | Größe: 116 m² | Preis/m²: 2.577,59 €
wohnglueck.de | 8.12.2022 | vor 718 Tagen
Liebe unter Reet....
Garten, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Eine Teilung des Grundstücks ist ohne Weiteres möglich. Der Rasen wird von einem elektronischem Mähroboter gepflegt. Wollen Sie Ihr Leben neu gestalten? Dann erhalten Sie eine einzigartige Gelegenheit, für ein großes Grundstück, ein gediegenes, ehrwürdig reetgedecktes, mit viel Liebe gepflegtes Friesenhaus im idyllischem Dorfkern von Neukirchen in Nordfriesland. Dieser Klassiker wird fußläufig umgeben von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Post, Arzt, Schule, Kindergarten, Wiesen und Felder. Für Menschen, die nach Ruhe und Erholung suchen, ist Neukirchen der perfekte Ort. Die Lage sucht ihresgleichen. Sie werden ein gemütliches Anwesen sehen, das aus einem Bauernhaus besteht, teilweise Neben-/Stallgebäude und eine Garage verbergen. Sie haben zusätzlich den Vorteil einer Teilung des Grundstücks. Der in der umliegenden Nachbarschaft liegende charmante Ort Klanxbüll beherbergt einen Bahnhof, der Ihnen in wenigen Minuten das Tor zur Königin der Nordsee "Insel Sylt" öffnet. Gerne stellen wir Ihnen Ihr neues Zuhause in einem persönlichem Besichtigungstermin vor.
Preis: 329.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 3.290 €
wohnglueck.de | 1.3.2023 | vor 636 Tagen
Imposantes Zwei- bis Dreifamilienhaus auf großem Grundstück in Ölendorf
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen ein Zwei- bis Dreifamilienhaus in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger und ostseenaher Lage an. Das Haus selbst wurde ca. 1842 in massiver Bauweise errichtet und in den 30er und 50er Jahren erweitert. Das Dachgeschoss wurde ca. 1999 zu einer großen Wohneinheit ausgebaut. Diese Immobilie bietet zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 266 m² Wohnfläche und ca. 174 m² Nutzfläche, die eventuell in eine weitere Wohneinheit umgewandelt werden könnte. Zudem ist ein separates Nebengebäude mit ca. 65 m² Nutzfläche vorhanden. Hier finden Sie Flächen und Möglichkeiten, die selten in dieser Form zusammenfallen. Im Erdgeschoss des Zweifamilienhauses befindet sich eine Wohnung mit vier Zimmern, einer großen Küche und einem Bad. Diese Wohnung ist zuletzt in den 80er Jahren modernisiert worden und ist aktuell an die Gemeinde vermietet (Kündigung mit einer Frist von 6 Monaten möglich). Die im Obergeschoss befindliche Wohnung ist über die große Diele im Erdgeschoss erreichbar. Sie verfügt über vier Zimmer, eine Wohnküche und zwei Bäder. Diese Wohneinheit wurde erst ca. 1999 ausgebaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die weiteren Flächen im Erdgeschoss werden als Wirtschaftsräume und Abstellflächen genutzt, könnten eventuell aber auch zu Wohnraum ausgebaut werden. Insgesamt bieten die Gebäude und das dazugehörige Land viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist definitiv eine Besichtigung wert! Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines rufen Sie uns gerne an!
Preis: 595.000 € | Größe: 266 m² | Preis/m²: 2.236,84 €
wohnglueck.de | 6.3.2023 | vor 630 Tagen
Neu renovierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 116 m² Wohnfläche
Vollbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Außenstellplätze, wobei drei dieser vier Stellplätze für 25 € je Stellplatz vermietet sind (=75 € monatliche Mieteinnahmen). Der Preis für die Stellplätze beträgt insgesamt 32.000 €. Der Mietvertrag ist befristet bis Ende 2026 und geht bei Kauf der Wohnung automatisch auf den Erwerber über. Weitere Stellplätze sind kostenlos vor dem Haus verfügbar. Die Wohnung verfügt aktuell über keine Terrasse. Diese kann jedoch gegen Aufpreis in Höhe von 15.000 € errichtet werden. Die Terrasse wäre dann über eine Balkontüre durch das Schlafzimmer erreichbar und hätte eine Größe von ca. 20 m². Im Preis enthalten ist dabei die komplette Errichtung der Terrasse inklusive Terrassenbelag (Fliesen) und Abtrennung. Bei weiteren Fragen hierzu, sprechen Sie uns einfach an. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne weitere Ausbauvarianten gegen Aufpreis an. Beispielsweise wäre es möglich im Eingangsbereich einen Windfang mit Trockenbauwänden zu errichten, die Kosten hierfür betragen 2.500 €. Ebenfalls möglich ist ein Kellerabteil, falls zusätzlicher Stauraum benötigt werden sollte. Enstehen würde dadurch ein Kellerabteil mit einer Größe von 3 m² und wäre mit Mehrkosten in Höhe von 3.500 € verbunden. Dieses Angebot ist natürlich optional und muss nicht in Anspruch genommen werden.
Preis: 299.000 € | Größe: 116 m² | Preis/m²: 2.577,59 €
wohnglueck.de | 14.3.2023 | vor 622 Tagen
tolle seniorengerechte Wohnung
2 ZKB, Flur, Balkon, Keller und KfZ-Stellplatz In dem Neubau "seniorengerechtes Wohnen / Birkenallee" in Neukirchen stehen ab sofort Wohnungen zur Anmietung zur Verfügung. Die Wohnungen bestehen alle aus 2 Zimmern (Wohnzimmer und Schlafzimmer), einer Küche, einem Badezimmer (mit bodentiefer Dusche), einem großzügigen Zugangsflur, einem Abstellraum und Balkon. Das Angebot wird durch einen zentralen Aufzug abgerundet, sowie einen Kellerraum zu jeder Wohnung und einen KfZ-Außenstellplatz. Alle Wohnungen sind barrierearm und so errichtet, dass man sich auf mit Gehhilfen (Rollatoren) sehr gut in den Wohnungen und dem Haus beewegen kann.
Preis: 600 € | Größe: 59,8 m² | Preis/m²: 10,03 €
wohnglueck.de | 31.3.2023 | vor 605 Tagen
Lichtdurchflutetes Mobilheim mit Blick auf einen kleinen See und fußläufig zur Ostsee
Terrasse, Garten, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Küche: Eine voll ausgestattete weiße EBK mit 4-flammigen Gas-Kochfeld auf Glas, einem Backofen, einer flachen Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler und einem Kühlschrank mit Gefrierfach sorgen für eine angenehme und schöne Arbeitsatmosphäre. Der Boden ist im gesamten Haus mit pflegeleichtem Klickvinyl "Castle Oak" ausgestattet. Wohnzimmer: Bodentiefe Fenster im Verandabereich lassen sich komplett öffnen um die Meeresbrise direkt aufnehmen zu können. Die 18 m² große Veranda ist überdacht und lässt somit auch gemütliche Abende draußen bei Nieselregen zu. Parkplätze: Direkt am Mobilheim befinden sich zwei Stellplätze, die je nach Größe der Pkw auch einen dritten Pkw zulassen würden. Heizung: Es ist eine Gastherme mit Brennwerttechnik mit Raumthermostat der Fa. Wolf verbaut und wird mit 50 mbr betrieben (feste Gasleitung am Haus). Die Heizung versorgt die dezenten Heizkörper in den Räumlichkeiten. Optional lässt sich das Bedienfeld mit einer W-Lan-fähigen Steuerung austauschen, um die Heizung auch aus der Ferne einzustellen. Das Grundstück ist pflegeleicht und liebevoll angelegt und voll erschlossen. Lästiges Entsorgen von Grau- und Schwarzwasser entfällt. Auf dem Grundstück wurde zudem eine hochwertige Maulwurfssperre verlegt. Platz für Werkzeug und Gartengeräte bietet ein 10 m³ großer Gerätehäuschen, der sich direkt am Haus befindet. Wassersportgeräte können unter dem Mobilheim verstaut werden. Eine Internetanbindung kann durch eine LTE-Box/einen Gigacube sichergestellt werden.
Preis: 195.000 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 4.333,33 €
wohnglueck.de | 28.4.2023 | vor 577 Tagen
+++Großes Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie+++
Die idyllische Lage der Immobilie wäre der perfekte Start ins mietfreie Leben für Sie und Ihre Familie! Das Haus verfügt über 3 Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, Küche, WC, Bad und ein weiteres großes Zimmer, welches auch zu zwei einzelnen Zimmern umgestaltet werden kann. Das Obergeschoss besteht aus 5 Zimmer. Ein weiteres Schlaf- oder Gästezimmer befindet sich im Dachgeschoss, wo auch ein großer Dachboden vorhanden ist. Alle Räume können Sie nach Ihren Wünschen gestalten, ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer bis hin zu einem Ankleidezimmer. Entscheiden Sie! Der Keller und die Scheune/Stall bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und viel Platz. Im Obergeschoss steht Ihnen ein schöner nach Süden ausgerichteter überdachter Balkon zur Verfügung, wo Sie die frische Luft genießen und den Blick auf die Umgebung schweifen lassen können. Im Garten erleben Sie die Schönheit der Natur. Gestalten Sie ihn nach Ihren individuellen Vorstellungen. In der Gartenhütte ist genügend Platz für gemütliches Beisammensein. Zwei Garagen und mehrere Stellplätze auf dem Hof runden dieses Angebot ab. Die Heizung aus dem Jahr ca. 2004, ist eine Öl-Zentralheizung, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Die Solarthermie-Anlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu einer Reduzierung der Energiekosten beiträgt. Alle Räume besitzen doppelverglaste Kunststofffenster aus den 80er Jahren, welche die Zimmer mit viel Licht durchfluten. Die Fenster sind teilweise mit manuellen und elektrischen Rollläden versehen. Als Bodenbelege wurden Fliesen, Teppich und PVC verwendet. Ungefähr im Jahr 1969 wurde ein Großteil der Holzdielenböden durch Estrichfußböden ersetzt. Alle Türen sind aus braunem Holz und haben teilweise Glaseinsätze. Der Fernsehempfang ist über eine Sat-Anlage möglich. Laut unserer Internetrecherche ist an dieser Adresse eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 100 MBit/s möglich. Sie können es nicht erwarten, sich die Immobilie anzusehen, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.
Preis: 245.000 € | Größe: 156 m² | Preis/m²: 1.570,51 €
wohnglueck.de | 25.8.2023 | vor 458 Tagen
Wohnen im historischen Reetdachhaus mit Stallteil / Scheune und freiem Weitblick in die Marsch
Besonderes •Glasfaseranschluss vorhanden •Stall und Scheune •Unter den Balken teilweise Höhen von 1,85 m -1,90 m •Ideal als Ferienhaus geeignet •Carport •Eine Aufteilung in zwei Wohnungen ist denkbar •Die Scheune ist ideal zum Unterstellen von Fahrzeugen etc. geeignet •Ein Dachgeschossausbau bietet sich Aufgrund der Gegebenheiten an •Ein Sanierungsfahrplan zur Immobilie liegt bereits vor. Objektnummer: 100-300-0 Bauweise Baujahr ca. 1722, massive Bauweise, Dacheindeckung mit Reet, Fenster und Eingangstüren (teilweise 2019 erneuert) sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die letzte Sanierung der Immobilie war ca. 1985. Heizung Ölzentralheizung, Baujahr 1976, Nennwärmeleistung: 32,00 kW. Der Austausch der Heizungsanlage ist verpflichtend. Grundstück 2.597,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine eigene Kleinkläranlage. Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 427,0 kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Heizöl Energieeffizienzklasse: H Energieausweis gültig bis: 22.03.2033 Baujahr lt. Energieausweis: 1722 Irrtum vorbehalten!
Preis: 197.000 € | Größe: 121,72 m² | Preis/m²: 1.618,47 €
wohnglueck.de | 31.1.2024 | vor 299 Tagen
Modern renovierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 116 m² Wohnfläche
Vollbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Außenstellplätze, wobei drei dieser vier Stellplätze für 25 € je Stellplatz vermietet sind (=75 € monatliche Mieteinnahmen). Der Preis für die Stellplätze beträgt insgesamt 20.000 €. Der Mietvertrag ist befristet bis Ende 2026 und geht bei Kauf der Wohnung automatisch auf den Erwerber über. Weitere Stellplätze sind kostenlos vor dem Haus verfügbar. Das Wohn- und Geschäftsgebäude wurde bereits 2018 von der Motz Immobilien GmbH erworben. Nach umfassenden Sanierungs- und Umbaumaßnahmen sind in diesem Gebäude fünf Wohneinheiten entstanden. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung und ihrer Gesamtwohnfläche von ca. 116 m² ideal für Familien. Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Neukirchen und ist direkt neben dem Rathaus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Spielplatz und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. In allen Räumen wurde ein hochwertiger Laminatboden in Echtholzoptik verlegt, das Badezimmer wurde gefliest. Alle Sanitäranlagen wurden erneuert und von namhaften und regionalen Anbietern bezogen. Ebenfalls erneuert wurden die Zimmertüren. Mithilfe eines Wanddurchbruches ist ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich entstanden. Damit das optische Erscheinungsbild stimmig ist, wurden die Fenster bei den Umbaumaßnahmen nicht erneuert. Beim Kauf dieser Wohnung, besteht zusätzlich die Möglichkeit eine Garage mit Kelleranteil mit einer Gesamtfläche von ca. 78 m² zu erwerben. Dieser Teil des Gebäudes ist aktuell an eine Baufirma für 230 € monatlich vermietet, der Mietvertrag kann jedoch jederzeit gekündigt werden und die Garage/Keller selbst genutzt werden. Der Aufpreis hierfür beträgt 30.000 €. Das gesamte Gebäude wird über eine moderne Pelletheizung versorgt, welche im Zuge der Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2020 neu installiert wurde. Die Wohnung kann bei Interesse gerne besichtigt werden. Füllen Sie hierzu einfach das Kontaktformular aus oder melden Sie sich unter den angegebenen Kontaktdaten bei uns.
Preis: 260.000 € | Größe: 116 m² | Preis/m²: 2.241,38 €
wohnglueck.de | 12.2.2024 | vor 287 Tagen
Modern renovierte 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Neukirchen
Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bei der Immobilie handelt es sich um eine 4-Zimmere-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus. Das Haus verfügt insgesamt über 5 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde 2023 renoviert. Hierbei wurden die Böden, Zimmertüren und das Badezimmer komplett erneuert. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich und ein großes Badezimmer. Die Küche ist zudem mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Neukirchen, direkt nebenan befindet sich das Rathaus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 986 € | Größe: 116 m² | Preis/m²: 8,50 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 283 Tagen
Ländlich-modernes Wohnen auf parkähnlichem Grundstück
Heizung Flüssiggas 11/2018 unterirdischer Flüssiggastank Speckstein-Kaminofen 4 Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung Photovoltaikanlage 8,36 kWp mit Einspeisung seit 05/2013 (Vergütung 15,63 Ct/kWh) Zisterne mit Hauswasserwerk für die Gartenbewässerung (ca. 6 cbm), Sanierung West- und Nordwand des Haupthauses und Dämmung mit Isofloc (2008, Fa. Teredo) Austausch Glasscheiben (2022) ökologische Kleinkläranlage großzügige Holzterrasse, 2 Balkone - davon einer komplett überdacht Teich als Schwimmteich nutzbar (Gesamtfläche ca. 100 qm, Schwimmzone ca. 8 m x 5 m) separater Schuppen mit rd. 38 m² Lagerfläche Diese außergewöhnliche Immobilie zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus. Das Haupthaus wurde im Jahr 1994 in Holzständerbauweise mit EG und DG errichtet und 1997 um einen unterkellerten Anbau mit Garagen und einem großen Wohnstudio bzw. Büro im Dachbereich erweitert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 253 m², die Grundstücksfläche mit rd. 3.300 m² hat parkähnlichen Charakter. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, ein Hobbyraum sowie ergänzend zwei Badezimmer. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht individuelle Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Privatsphäre für alle Bewohner. Die Beheizung erfolgt durch eine Zentralheizung mit Flüssiggas. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8,36 kWp produziert Strom, der selbst genutzt werden kann oder gegen eine Vergütung von 15,6 Ct/kWh in das Stromnetz eingespeist wird. Aufgrund der Lage im Außenbereich ist das Grundstück mit einer ökologischen Kleinkläranlage ausgestattet. Der Anschluss an die kommunale Fernwasserversorgung ist gegeben. Der naturnahe Schwimmteich in Hausnähe lädt an heißen Sommertagen zu einer kleinen Erfrischung ein. Eine Zisterne mit Hauswasserwerk steht für die Bewässerung des Gartens zur Verfügung. Über die letzten Jahren wurden energieeffiziente Maßnahmen in Teilbereichen wie z. B. Nachbesserung der Dämmung in Wand- und Dachflächen, Erneuerung des Heizkessels sowie Austausch der Glasscheiben durchgeführt. Durch diese Investitionen und die generell vorhandene gute Energieeffizienz eines Holzhauses beläuft sich aktuell der Endenergieverbrauch auf 75,2 kWh/(m²*a) und liegt damit nur knapp unterhalb der Energieeffizienzklasse B (75,0 kWh). Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Speckstein-Kaminofen im Wohnbereich, der nicht nur für gemütliche Stunden sorgt, sondern auch als zusätzliche Wärmequelle dient. Ein unterirdischer Flüssiggastank gewährleistet eine zuverlässige Versorgung mit Gas. Weiterhin stehen vier Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung auf dem Dach zur Verfügung, um den Energieverbrauch weiter zu optimieren. Ein separater Schuppen bietet zudem ausreichend Lagerfläche für Gartengeräte und -möbel sowie für die Unterbringung des Wechselrichters für die Photovoltaikanlage. Die Lage der Immobilie ist ideal für Naturliebhaber; umgeben von Wald- und Grünflächen bietet das Grundstück eine angenehme Privatsphäre. Das Anwesen ist ein perfektes Zuhause für eine Familie, die naturnahes Wohnen in einer ländlichen und dennoch mit guter Infrastruktur ausgestatteten Lage schätzt. Durch das helle und große Dachstudio eignet es sich besonders für Freiberufler und Selbständige. Die wertige Ausstattung des Hauses kombiniert mit der großzügigen Raumgestaltung und der idyllischen Umgebung machen dieses Angebot zu einer attraktiven und außergewöhnlichen Option.
Preis: 590.000 € | Größe: 253 m² | Preis/m²: 2.332,02 €
wohnglueck.de | 2.12.2023 | vor 359 Tagen
Top Gelegenheit - Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Mitterfels
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch ihre zentrale Lage mitten in einem gewachsenen und ruhigen Wohnviertel in Mitterfels. Der Ortskern ist mit dem Rad und zu Fuß relativ schnell zu erreichen. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Kapitalanleger sowie Eigennutzer, die eine entsprechende zentrale Lage zu schätzen wissen. Die Anlage mit insgesamt 3 Wohneinheiten wurde ca. 1973 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die gut geschnittene Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen, die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 93 m² und ist seit April 2020 solide vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 5.400 p.a. zzgl. der Nebenkosten. Auf Innenfotos wurde aus Diskretionsgründen bewusst verzichtet. Man betritt die Wohneinheit über einen zentralen Flur, von dem aus sich die Wohnung beidseitig erschließt. An der Süd-Ostseite befinden sich ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Im Anschluss folgt das geräumige Wohnzimmer mit Zutritt zur Terrasse und dem großflächigen Gartenbereich. Die Küche mit separatem Speis befindet sich auf der Süd-Westseite. Das Bad mit WC ist über einen Vorraum- bzw. Garderoben-Bereich erreichbar. Die Bodenbeläge im Wohn- und Schlafbereich bestehen aus Laminat bzw. Parkett. Alle übrigen Räume und die Terrasse Balkon sind mit Fliesen belegt. Die Fenster und die Terrassentüre bestehen aus Holz und sind mit Isolierglas und Rollläden versehen. Außerdem gehört zur Wohnung noch ein Kellerabteil. Eine Garage ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet und im Kaufpreis beinhaltet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie sich näher für diese Wohnung interessieren, sprechen Sie uns gerne zu weiteren Informationen direkt an.
Preis: 209.000 € | Größe: 93,17 m² | Preis/m²: 2.243,21 €
wohnglueck.de | 14.10.2022 | vor 773 Tagen
EFH - Alleinlage - Traumgrundstück - Landhaus
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Kamin Das Grundstück und das Haus befinden sich auf einer Anhöhe und fällt zu den Seiten ab. Es ermöglicht einen traumhaften Blick über den Gäuboden bis nach Straubing. Es setzt sich aus einem Baugrund, Obstwiesen, Weideland und einen kleinen Waldanteil mit Walnussbäumen zusammen. Das Haus wurde zuletzt 1980 umgebaut, das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt. Das Einfamilienhaus hat einen einfachen Standard, so wird es in erster Linie durch zwei Kachelöfen beheizt und ergänzt durch Nachtspeicheröfen. Die Ausstattung ist einfach und entsprechend der Fotos. Es besteht renovierungsbedarf, wurde aber bis zuletzt bewohnt.
Preis: 590.000 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 3.371,43 €
wohnglueck.de | 18.3.2023 | vor 618 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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