Familienglück in der Fränkischen Schweiz: Neuwertiges Einfamilienhaus in malerischer Umgebung
Einbauküche inkl. Elektrogeräte; Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne; Gäste-WC mit Fenster inkl. Dusche; Große Dachboden mit Licht und Stromanschluss, nicht ausgebaut; Fenster 2-fach Verglasung; Fußbodenheizung; Boden: Laminat, Vinyl und Fliesen; Luft-Wasser-Wärmepumpe; Voll isolierte Fassade; Doppelgarage mit Starkstromanschluss; Außenanlagen sind noch nicht fertig gestellt; Das Haus wurde im Jahr 2021 von neu errichtet worden; Hinweis zu den Außenanlagen: Der Gartenbereich ist noch nicht fertiggestellt. Das massiv gebaute, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2021 errichtet und keine zwei Jahre bewohnt. Es bietet mit seiner perfekten Zimmeraufteilung viel Platz und Potential für eine Familie mit Platzbedarf, die große Werte auf den reinen ökologischen Lebensstil und auf die unberührte Natur legt. Diese Immobile bietet seinen neuen Bewohner fast 130 m2 Wohnfläche mit Stauraum im voll ausgebauten Dachgeschoss. Auf dem Grundstück befinden zwei abschließbare, neu gebaute Garagen, die mit Licht und Strom ausgestattet sind. Die Außenflächen können frei nach den Wünschen der neuen Bewohner gestaltet werden. Ins Haus kommen Sie durch den Innenhof rein. Der mit Tageslicht durchflutete Flur mit Treppengang zu der oberen Etage bietet reichlich Platz für eine Garderobe sowie Stauraum für ein Schuhregal. Über den Flur sind alle Räume im unteren Geschoss erreichbar. Der geräumige Koch-, Ess- und Wohnbereich ist ohne Zweifel ein besonderer Hingucker der Immobilie – ideal für Gästeempfang und für Zeitvertreib mit der ganzen Familie. Das offene und weiträumige Zimmer bietet Ihren Einrichtungsideen viel Potenzial. Die moderne und vollständig ausgestattete Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden. Das helle und frische Nachbarzimmer lässt sich hervorragend als Büro oder als Spielzimmer für den Nachwuchs nutzen. In diesem Haus gibt es einen Haushaltsraum, der mit Fenster und eingebauten Anschlüssen für die Waschmaschine/für den Trockner ausgestattet ist. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Es ist hell und modern gefliest, liegt praktisch neben dem Hauseingang. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Hier ist es ruhig und aus jedem Fenster gibt es einen herrlichen Ausblick auf das grüne Obertrubach. Ein elegantes und geräumiges Bad mit mehreren Dachfenstern lässt keine Wünsche offen. In kalten Jahreszeiten werden alle Räume durch die Zentralheizung mit Hilfe einer Wärmepumpe beheizt. Eine Fußbodenheizung steht ebenso zur Verfügung. Für einen Besichtigungstermin vor Ort bieten wir Ihnen gerne einen persönlichen Termin an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 429.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 3.300 €
wohnglueck.de | 6.11.2022 | vor 747 Tagen
Wohlfühl-Oase in der fränkischen Schweiz: Entdecken Sie dieses energieeffiziente und neuwertige Familiennest!
Das Haus wurde im Jahr 2021 von neu errichtet; Großer Dachboden mit Licht und Stromanschluss, nicht ausgebaut; Fenster 2-fach Verglasung; Voll isolierte Fassade; Einbauküche inkl. Elektrogeräte, geben Ablöse; Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne; Gäste-WC mit Fenster inkl. Dusche; Fußbodenheizung; Boden: Laminat, Vinyl und Fliesen; Luft-Wasser-Wärmepumpe; Doppelgarage mit Starkstromanschluss; Außenanlagen sind noch nicht fertig gestellt; Hinweis zu den Außenanlagen: Der Gartenbereich ist noch nicht fertiggestellt. Das massiv gebaute, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2021 errichtet und ca. seit zwei Jahre bewohnt. Es bietet mit seiner perfekten Zimmeraufteilung viel Raum und Potential für eine Familie mit Platzbedarf, die große Werte auf den reinen ökologischen Lebensstil und auf die unberührte Natur legt. Diese Immobile bietet seinen neuen Bewohnern fast 130 m2 Wohnfläche mit Stauraum im voll ausgebauten Dachgeschoss. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine abschließbare, neu gebaute Doppelgarage, die mit Licht und Strom ausgestattet ist. Die Außenanlagen (Garten und Terrasse) sind noch nicht errichtet und können frei nach den Wünschen der neuen Bewohner gestaltet werden. Der mit Tageslicht durchflutete Flur mit Treppengang zu der oberen Etage bietet reichlich Platz für eine Garderobe sowie Stauraum für ein Schuhregal. Über den Flur sind alle Räume im unteren Geschoss erreichbar. Der geräumige Koch-, Ess- und Wohnbereich ist ohne Zweifel ein besonderer Hingucker der Immobilie. Die Aufteilung eignet sich ideal für den Gästeempfang und für den Zeitvertreib mit der ganzen Familie. Der offene und weiträumige Wohn-Essbereich bietet für Ihre Einrichtungsideen viel Potenzial. Die moderne und vollständig ausgestattete Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden. Das helle und frische Nachbarzimmer lässt sich hervorragend als Büro oder als Spielzimmer für den Nachwuchs nutzen. In diesem Haus gibt es einen Haushaltsraum, der mit Fenster und eingebauten Anschlüssen für die Waschmaschine/für den Trockner ausgestattet ist. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Es ist hell und modern gefliest und liegt praktisch neben dem Hauseingang. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Hier ist es ruhig und aus jedem Fenster gibt es einen herrlichen Ausblick auf das grüne Bärnfels. Ein elegantes und geräumiges Wannen- und Duschbad mit mehreren Dachfenstern lässt keine Wünsche offen. In kalten Jahreszeiten werden alle Räume über eine Fußbodenheizung erwärmt, die von einer modernen Luft-/Wasserwärmepumpe versorgt wird. Für einen Besichtigungstermin vor Ort bieten wir Ihnen gerne einen persönlichen Termin an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 399.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 3.069,23 €
wohnglueck.de | 24.2.2023 | vor 637 Tagen
Top Lage in der Fränkischen Schweiz
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Moderne Küche,Bäder. Parkett im Schlafraum, Fliese mit Füßbodenheizung im Wohnbereich. Offener Kamin Das zum Verkauf angebotene EFH zeichnet sich durch seine großzügigen Flur,- Wohn,- und Essbereiche aus und bietet mit sechs Schlafzimmern genügend Platz für eine Großfamilie. Zum Komfort tragen vier Badezimmer, Sauna sowie eine Schwimmhalle bei. Für das Wohlbefinden sorgen Fußbodenheizung und offener Kamin. Mit fünf Garagen, großzügigem Keller sowie diversen Abstellräumen und einem Archiv können Sie Ihr Hab und Gut problemlos unterbringen. Die Stallung mit eingerichteten Pferdeboxen sowie ein vorhandener Reitplatz mit angrenzender Wiese und Wald sind für eine Tierhaltung prädestiniert. Das Gewächshaus sowie der schön angelegte Gemüse- und Obstgarten ermöglichen eine biologische Selbstversorgung.
Preis: 1.850.000 € | Größe: 400 m² | Preis/m²: 4.625 €
wohnglueck.de | 1.6.2022 | vor 906 Tagen
Wohnungen 66 m2 bis 122 m2
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: provisionsfrei Terrasse mit großem Gartenanteil offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich Fliesenboden, Parkettboden nach Ihrer Wahl Tageslichtbad mit Wanne und Dusche WM-Anschluss Gäste-WC Kunststofffenster Abstellraum Garderobe Gemeinschaftlichen Abstellraum 2 Stellplätze barrierefrei Zustand: Erstbezug, gehoben Baujahr: 2022 Der moderne Neubaukomplex besteht aus 5 lichtdurchfluteten Wohnungen und einem exklusiven Stadthaus. Zur attraktiven Ausstattung gehörten u.a. Parkettboden mit Fußbodenheizung, Videosprechanlage, große Terrasse mit eigenem Gartenanteil, Balkonen. Der Wohnungsmix aus 3 bis 5 -Zimmer Wohnungen lässt für Singles, Paare oder Familien keine Wünsche offen. Eigennutzung oder als Kapitalanlage? Hier werden Sie sicher fündig. Geben Sie Ihren eigenen vier Wänden eine persönliche Note mit Ihren individuellen Wünschen, die derzeit noch umsetzbar sind. Die helle 5 Zimmer Erdgeschosswohnung ist offen, funktional und modern geschnitten. Viel Tageslicht durch zahlreiche Fensterfronten, eine hervorragende Raumaufteilung und jede Menge Platz für Sie und Ihre Familie lassen diese Wohnung zu einem optimalen Rückzugsort werden. Eine hochwertige Ausstattung, in Verbindung mit Ihrer Terrasse und großem Gartenanteil lassen Sie und Ihre Liebsten Ihr neues Zuhause genießen.
Preis: 230.000 € | Größe: 66 m² | Preis/m²: 3.484,85 €
wohnglueck.de | 20.5.2022 | vor 918 Tagen
Eigentumswohnungen mitten in der fränkischen Schweiz
Diese in zwei Wohnungen aufgeteilte Einheit wird gemeinsam zum Kauf angeboten. Die größere der beiden Wohnungen befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Mit ihren 95,17 m² besticht sie vor allem durch großzügige 4 Zimmer und eine helle und offene Raumaufteilung. Der 10 m² große Balkon ist komplett in Südausrichtung und bietet ebenfalls genug Platz zum Genießen von lauschigen Abenden im Luftkurort Gössweinstein. Die zweite Wohnung befindet sich im Souterrain und bietet mit ihren zwei Zimmern und 51m² vielseitige Einsatzmöglichkeiten. Ob, wie früher, als Praxisräume, als Ferienwohnung oder separate Wohnung für Kinder, alles ist möglich. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von der Schönheit dieser beiden Wohnungen.
Preis: 129.000 € | Größe: 146 m² | Preis/m²: 883,56 €
wohnglueck.de | 26.9.2022 | vor 789 Tagen
Freistehendes, familienfreundliches EFH sucht Naturliebhaber
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Alternativ zur Flüssiggas-Heizung kann das Haus mit einem wasserführenden Stückholzofen, der den Großteil der Heizkörper über einen Pufferspeicher versorgt, beheizt und mit Warmwasser versorgt werden. Im Sommer kann das Warmwasser mit einem Durchlauferhitzer erzeugt werden. Ein in 2022 gesetzter zusätzlicher Außenkamin für einen Kaminofen sowie ein Pelletofen im EG und im OG bieten weitere energetische Unabhängigkeit. Die Räume im EG und OG sind überwiegend mit Massivholzparkett ausgestattet, welches teilweise Gebrauchsspuren aufweist. Großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit hellen Räumen und weitläufigem Garten. Das Obergeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden. Das Haus wurde seit 2003 kontinuierlich modernisiert.
Preis: 385.000 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 2.200 €
wohnglueck.de | 7.1.2023 | vor 685 Tagen
Reihenendhaus - Exklusiver Neubau - KfW 55 - Erstbezug - 170 qm Wfl. - Luftkurort & Burgblick
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Exklusive, gehobene Ausstattung, u. a. Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, 3-fach-verglaste Fenster (innen weiß, außen anthrazit), Innenfensterbänke aus Granit, Videoklingelanlage, Eichenparkettfußboden, Großformatfliesen, bodentiefe Regenduschen, Unterputzarmaturen, Einbauküche mit Geräte vom BSH Konzern (Bosch / Siemens), elektrische Rollläden, viele bodentiefe Fensterelemente, kotrollierte Wohnraumlüftung (Zuluft & Abluft), Glasfaseranschluss, Vorbereitung Photovoltaik, u. v. m. Letztes verfügbares Haus: Reihenendhaus, exklusiver Neubau, KfW 55 Standard, im Herzen von Egloffstein (Luftkurort). Fertigstellung April 2024, Anmietung ab dem 01.05.2024 möglich. Kommen Sie in den Genuss von ca. 170 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Stockwerke, mit zwei Bädern und 5-6 Zimmern, ca. 300 qm Grundstücksfläche, zwei Stellplätzen, Balkon, Terrasse, Garten, und und und. Die Objekte sind nicht unterkellert. Das Grundstück wird umzäunt, die Gärten und Terrassen werden mit einem Sichtschutzzaun voneinander abgetrennt. Wohnflächen und Aufteilung: Erdgeschoss: Duschbad (Regendusche, Waschbecken, Toilette) 4 qm Hausanschlussraum und Abstellraum 7 qm Diele 10 qm Wohnen, Essen Kochen 37 qm Terrasse 12 qm (24 qm Gesamtfläche) OG: Balkon 3,5 qm (7 qm Gesamtfläche) Bad (Walk-in-Regendusche, Badewanne, zwei Waschbecken, Toilette) 8,5 qm Flur 2,6 qm Kind I 15,5 qm Kind II 14 qm Schlafen 15 qm DG: Schlafen / Büro / Gästezimmer mit 42 qm (teilbar auf zwei Räume) Grundsätzlich ist es möglich, im 1. OG, zwei Zimmer zusammenzulegen. Auch wäre es möglich, den großen Raum im Dachgeschoss mit 42 qm, in zwei Räume aufzuteilen oder eine Abstellkammer zu schaffen. Konditionen (Monatsbasis): Kaltmiete 1.500 Euro Nebenkostenvorauszahlung (kalt) 100 Euro PKW Stellplätze 2x 20,00 Euro = Gesamtmiete 1.640 Euro Heizkosten sind direkt vom Mieter an den Versorger der Wahl zu entrichten. Kalkuliert kann hier mit mtl. 80-100 Euro. Kalkulation basiert auf ein baugleiches Haus im Bestand, gerechnet mit 28 Cent pro kWh im Wärmepumpentarif. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Kontaktaufnahme jeweils am Wochenende möglich.
Preis: 1.500 € | Größe: 171 m² | Preis/m²: 8,77 €
wohnglueck.de | 27.2.2024 | vor 269 Tagen
Modern saniertes Haus in wunderschöner Hanglage mit Traumgarten
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: In den letzten Jahren, insbesondere im Jahr 2014, wurden bereits einige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden der Großteil der Fenster inkl. neue Rollos sowie die Hauseingangstüre über die Firma Denzlein mit weißen Kunststofffenstern erneuert. Bei Hausübernahme im Jahre 2019 wurden die restlichen Fenster & Rollos erneuert und beim großen Wohnzimmerfenster ein elektrisches Rollo installiert. Zudem wurde der Grundriss offen und modern umgebaut, Wände entfernt/neu gesetzt. Einige Innenwände wurden professionell mit atmungsaktiven Kalkputz verputzt. Alte Zimmerdecken wurden abgerissen und neu abgehangen (mit Dekor verputzt) und Spots eingebaut. Die Türen sind im hochwertigen Landhaus Design mit Glaseinsätzen inklusiven Zargen erneuert (zum Teil schallisoliert). Die Fußböden wurden mit Trittschalldämmung und hochwertigen Marken-Designboden erneuert. In der Küche und in den Sanitärräumen wurden Markenfliesen mit hoher Rutschhemmungsklasse verlegt. Im gleichen Jahr wurden alle Bäder grundsaniert. Ein Großteil der Wasserleitungen und Abwasserleitungen wurden ebenfalls neu verlegt. Die Wände wurden speziell für den Nassraum verputzt. Die Sanitäreinrichtung ist ausschließlich hochwertige Markenware von Richter&Frenzel. Hauptsächlich wurde KEUCO verwendet. In allen Bädern wurden die Böden, Decken, Wände geschmackvoll erneuert. Die Böden sind im Holzdesign gefliest und haben eine hohe Rutschhemmungsklasse. Besonders hervorzuheben sind die freistehende Design-Badewanne von IDEAL mit passender KEUCO Wassersäule und die hochwertigen Wandwasserhähne mit Mineral-Aufsatzwaschbecken im unteren Badezimmer. Hier wurde ebenso ein ca. 2m großes Fenster speziell angefertigt - für ein lichtdurchflutetes Badezimmer im modernsten, qualitativen Stil! Ein Wellnessgefühl erreichen Sie bei einem entspannten Bad, indem die darüber installierten Sternenhimmel-Lampe mit Lichtwechseleffekt eingeschaltet wird. Badunterschränke von SANIPA (Villeroy&Boch) runden das Badezimmer stilvoll auf hohem Qualitätsniveau ab. Das weitere Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer großzügigen Walk-In Dusche mit Rainshowerbrause ausgestattet - auch hier kommt ein Wellnessgefühl dank der speziellen Duschdeckenleuchte auf. Ein Aufsatzwaschbecken auf SANIPA Unterschränke finden Sie auch hier. Direkt nebenan befindet sich das kleine, aber feine Gäste WC. Auch hier wurde alles grunderneuert und das WC vom Ursprung versetzt. ELEKTRIK Die gesamte Elektronik wurde inklusive neuem Sicherungskasten erneuert. Auch eine Video-Türsprechanlage mit elektronischem Türöffner ist auf beiden Etagen verbaut worden. Ebenso wurde die Außenbeleuchtung neu verlegt und neue Design Lampen angeschlossen. ENERGIE Neben der Ölzentralheizung von Viessmann steht als zusätzliche Wärmequelle im Haus ein moderner und äußerst großer Kachelofen im Wohnzimmer zur Verfügung, der vom Flur aus geschürt wird. Der Kachelofen wurde erst vor einigen Jahren neu eingebaut und kann im Winter die gesamte obere Etage allein heizen. Im Jahr 2019 wurden alle Heizkörper erneuert und mit hochwertigen, glatten, hocheffizienten KERMI -PLAN- Heizkörpern ausgestattet. Der Dachboden wurde 2021 mit einer 100 mm Aufdämmung versehen, welche einen guten Beitrag zur Wärmedämmung (Energieeffizienz) beiträgt. Weiterhin wurden beide Schornsteine nach neuem Standard hochwertig verblecht.
Preis: 589.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 3.464,71 €
wohnglueck.de | 6.9.2023 | vor 443 Tagen
Traumhafter Blick ins Grüne! Idyllisch gelegenes EFH mit großem Grundstück in Egloffstein
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses traumhafte, am Hang gelegene Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 203 m² Wohnfläche wurde ca. im Jahr 1967 auf einem ca. 1.504 m² großen Grundstück erbaut. Die Beheizung erfolgt sowohl über eine Öl-Zentral-Heizung und Solarthermie (Baujahr 2014) als auch über einen Kamin. In jedem Stockwerk ist außerdem ein Schwedenofen vorhanden (Baujahr 2013). Seit 2011 wurde das Haus nach und nach aufwändig und liebevoll renoviert und modernisiert (Elektrik, Parkett- und Holzböden, Türen, Fenster im Untergeschoss). Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich mit modernem Gäste-WC; Küche mit Sitzgruppe und Durchgang zum lichtdurchfluteten Esszimmer mit fantastischem Ausblick, Schwedenofen und Zugang zum großen, überdachten Balkon; Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Kamin; Schlafzimmer mit Durchgang zum Badezimmer; Badezimmer mit Wanne, Fenster und Durchgang zum Kinderzimmer. Souterrain / Kellergeschoss: Waschkeller, Vorratskeller, Tankraum, Heizungsraum; Badezimmer mit Fenster und Dusche; Schlafzimmer oder Büro; Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schwedenofen und Zugang zur überdachten Terrasse und zum großen Garten. Durch einen separaten Eingang mit neuer Haustüre lässt sich das Untergeschoss auch gut als Einliegerwohnung nutzen. Neben dem Eingang zu Ihrem neuen Grundstück befinden sich außerdem eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen können Sie sich gerne per E-Mail unter: franziska.roettcher@planethome.de oder telefonisch unter +49(151)68967625 an mich wenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme/Anruf. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Preis: 549.000 € | Größe: 203 m² | Preis/m²: 2.704,43 €
wohnglueck.de | 17.10.2023 | vor 403 Tagen
Einfamilienhaus in Simmelsdorf - OT Unterwinzberg
Zum Verkauf steht ein einladendes Einfamilienhaus, das ca. im Jahr 2015 in hochwertiger Holzständer-Bauweise errichtet wurde. Dieses charmante Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² und ist auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 584 m² gelegen. Die Immobilie präsentiert sich modern und komfortabel mit einer nachhaltigen Heizlösung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine geräumige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-Duschbad mit Tageslicht, welches praktischen Komfort für Ihre Gäste gewährleistet. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist großzügig gestaltet und in einer L-förmigen Konfiguration angeordnet. Dies schafft eine offene und dennoch strukturierte Atmosphäre. Die Küche ist mit einer angrenzenden Speisekammer mit Tageslicht ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum und Organisation ermöglicht. Vom offenen Essbereich gelangen Sie zur nach Süd/Westen ausgerichteten Terrasse, die einen nahtlosen Übergang zum Garten ermöglicht. Obergeschoss: Im Obergeschoss des Hauses finden Sie zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer, das Rückzugsmöglichkeiten bietet. Das großzügige Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und Tageslicht. Keller: Im Kellerbereich befindet sich ein Hauswirtschaftsraum für praktische Aufgaben. Zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum für persönliche Bedürfnisse. Ein Technikraum beherbergt die moderne Heizungsanlage und andere technische Einrichtungen.
Preis: 549.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 3.660 €
wohnglueck.de | 21.9.2023 | vor 429 Tagen
Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in Betzenstein mit viel Potenzial
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Fantastischer Ausblick in die Natur! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 168 m² Wohnfläche und 5 Wohnräumen wurde ca. im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtet und 1998 saniert. Die Beheizung erfolgt sowohl über eine Öl-Zentralheizung als auch über einen Holzofen in der Küche. Momentane Aufteilung: EG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Balkon OG: 2 Kinderzimmer, Spielzimmer, Küche UG: Badezimmer, Toilette, Büro, 2 Lagerräume, Heizraum. An der rechten Grundstücksgrenze befinden sich 2 unterkellerte Massivgaragen mit darüberliegendem Lagerraum. Vom gesamten Grundstück, bestehend aus 2 Flurstücken, kann nach Wunsch ein Baugrundstück mit ca. 933 m² abgetrennt werden. Das Haus ist derzeit vermietet. Die Miete beträgt monatlich ca. 900 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen können Sie sich gerne per E-Mail unter: petros.stratis@planethome.de oder telefonisch unter +49 (175) 2250194 an mich wenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme/Anruf. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Preis: 449.000 € | Größe: 168 m² | Preis/m²: 2.672,62 €
wohnglueck.de | 20.4.2023 | vor 582 Tagen
Tolles Einfamilienhaus mit historischer Schmiede in Hüttenbach / OT Simmelsdorf
Das von der uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde etwa im Jahr 1834 in Massivbauweise auf einem ca. 458 m² großen Grundstück errichtet. Eine sonnige Südwest-Ausrichtung, die idyllische Terrasse und eine alte Schmiede zeichnen dieses Objekt besonders aus. Die Immobilie bietet ihnen auf drei Wohnebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss) 10 abgeschlossene Zimmer sowie 2 Badezimmer und eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m². Die Möglichkeit, im Erdgeschoss eine Zweizimmer-Einliegerwohnung zu realisieren, ist vorhanden. Beheizt wird das Anwesen durch eine Zentral-Holz-Pelletheizung in Kombination mit einer Solaranlage. Das Objekt verfügt des Weiteren über eine sehr geräumige Garage, drei Kachelöfen sowie Kaminöfen, einem Gewölbekeller und einer Sauna. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an unter jagjot.singh@planethome.de oder unter der Tel: 016090865851 - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Preis: 350.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 2.058,82 €
wohnglueck.de | 24.6.2022 | vor 882 Tagen
Start ins Wohnglück - Schöne DHH mit Traumanwesen in der fränkischen Schweiz
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Haus verfügt über zwei Geschosse mit Wohnräumen, einen geräumigen Keller und Dach-spitz mit ausreichend Lagerplatz, eine Außentreppe in den Garten, eine sonnige Terrasse eine Doppelgarage, eine Werkstatt und einen Schuppen sowie eine großzügige Gartenfläche zur kreativen Gestaltung und Spielwiese. Das Haus wird aktuell über Einzelöfen mit Strom und mit Gas beheizt, es gibt also aktuell keine Zentralheizung, welche sich beispielsweise mit einer Wärmepumpe CO2-neutral umsetzen lassen würde. Der Traum von den eigenen vier Wänden mit Platz zum Spielen und Toben und zur individuellen Gestaltung kann mit dieser Doppelhaushälfte wahr werden. Das Haus wurde 1960/61 errichtet und bietet mit insgesamt 889 m² Grund viel Platz für die eigene Gartengestaltung. Auch der Bau eines weiteren Hauses wäre auf dem großzügigen Grundstück denkbar und könnte mit dem Bauamt genauer abgeklärt werden. Das interessante Haus, der große Garten, die Beiden Garagen und das anschließende Gartenhaus machen das Objekt sowohl für Pärchen wie auch für die junge Familie interessant. Das Haus erreichen Sie über eine gepflasterte Zufahrt, von welcher Sie direkt in eine der Garagen fahren können, oder Sie lassen Ihr Auto auf einem Stellplatz davor stehen. Von hier betreten Sie entweder das Haus über die Haustüre, oder sie gehen in den freundlichen und sonnigen Garten. Im Wohnbereich finden Sie im Erdgeschoss einen schönen großen Wohn-Essbereich mit Schwedenofen, die Küche und ein geräumiges Bad mit Duschkabine. Das Obergeschoss bietet drei Schlaf- oder Kinder- und Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. An sonnigen Tagen werden Sie den direkten Zugang zur Süd-Terrasse genießen und sich schon den Tag über auf das Grillen und das Lagerfeuer im Garten freuen. Der Garten bietet über eine Außentreppe einen direkten Zugang zum Keller, in welchem Sie ausreichend Platz zum Waschen, zum Lagern oder auch für Ihr Hobby finden. Dieses Objekt wartet darauf, dass Sie sich einrichten und das Haus und den Garten zu Ihrem machen. Die beiden Garagenstellplätze werden für jeweils 10 000€ verkauft und kommen zu dem Angebotspreis für das Haus dazu.
Preis: 297.000 € | Größe: 106 m² | Preis/m²: 2.801,89 €
wohnglueck.de | 9.6.2022 | vor 898 Tagen
Bezugsfreies Ein-/Zweifamilienhaus mit wunderschönem Burgblick im Luftkurort Pottenstein
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das hier angebotene Einfamilienhaus kann optional auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Es befindet sich auf einem ca. 320 m² großen, gepflegten Grundstück mit herrlichem Ausblick auf die Burg Pottenstein. Der Garten bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten und ist nach Süden ausgerichtet. Besonders angenehm ist, dass sich dort anschließend ein Hang befindet, der für einen großartigen freien, vorallem unverbaubaren Ausblick sorgt. Das Haus wurde im Jahr ca. 1958 in massiver Bauweise errichtet und ist bis heute gut instandgehalten. Es erstreckt sich über drei Wohnetagen und ist zu 3/4 unterkellert. Sowohl das Erdgeschoss als auch das 1. Obergeschoss des Hauses sind gleich geschnitten, was ein harmonisches Raumkonzept schafft und Platz für individuelle Wohnideen lässt. Es befindet sich je ein Badezimmer auf den beiden Etagen sowie zwei Wohn-/Schlafräume. Im Erdgeschoss ist das Tageslicht-Badezimmer in zeitgemäßen hellen Farbtönen gehalten und besitzt eine Wanne, eine Dusche und ein WC. Das Tageslicht-Badezimmer in der 1. Etage ist gepflegt, befindet sich aber noch im Originalzustand. Es ist in blau und mit einer Wanne sowie einem WC versehen. Ein weiterer Raum ist im Erdgeschoss als Küche genutzt, im 1. Obergeschoss als Schlafzimmer. Sämtliche Stichleitungen und Abwasserrohre sind bereits verlegt, um diesen Raum als Küche umzunutzen. In der 1. Etage befindet sich ein Süd/Ost-Balkon, dafür verfügt das Erdgeschoss über den Zugang zum Garten. Über eine ansprechende Holztreppe im Treppenhaus gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier können weitere zwei Zimmer genutzt werden. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, was eine solide Basis für zukünftige Bewohner darstellt. Beheizt wird die Immobilie durch eine aus dem Jahr 1999 eingebaute Öl-Zentralheizung. Das Dach wurde Mitte der 80er Jahren neu eingedeckt und dem damaligen Stand entsprechend gedämmt. Bei den Fenstern handelt es sich größtenteils um 2-fachverglaste Holzfenster aus den 90er Jahren. Die Stromleitungen wurden zum größten Teil 1986 neu eingezogen. Das Haus ist bereits mit einem modernen Glasfaser-Anschluss für Internet ausgestattet, so dass ein schneller Internetzugang gewährt ist. Zu dem Anwesen gehören eine Garage mit Grube sowie weitere Kfz-Außenstellplätze auf dem Grundstück.
Preis: 249.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 1.660 €
wohnglueck.de | 7.8.2023 | vor 474 Tagen
Charmantes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit zeitgemäßen Renovierungen in Pottenstein
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses einladende, vollunterkellerte Einfamilienhaus, das ca. im Jahr 1960 erbaut wurde, befindet sich auf einem großzügigen ca. 2.074 m² großen Grundstück und wurde liebevoll gepflegt. Im Laufe der Jahre wurden kontinuierliche Renovierungen durchgeführt, um den modernen Standards gerecht zu werden. Das gemütliche Haus bietet ausreichend Platz für eine große Familie und erstreckt sich auf rund 125 m² Wohnfläche, welches sich auf zwei Wohnetagen verteilt. Weiterhin verfügt es über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer, diese werden aktuelle als Arbeitszimmer, Wohnzimmer und Esszimmer genutzt. Zudem befindet sich auf dieser Etage die Küche mit anschließender Terrasse und ein modernes ansprechendes Tageslichtbadezimmer. Über eine gepflegte Vollholztreppe gelangt man in die 1. Etage. Der Zuschnitt dieser Etage ist nahezu deckungsgleich mit dem des Erdgeschosses, einziger Unterschied ist, dass sich im Erdgeschoss eine Küche befindet, dieser Raum ist in der 1. Etage ein Schlafzimmer. Die Räume sind größtenteils mit zeitgemäßen Fliesen, Vinyl und Laminatböden versehen. Bei den hochwertigen Furnierholztüren, teilweise sogar mit Glaseinsatz, entschied man sich für eine helle Holzoptik. Die beiden Bäder im Haus wurden im Jahr 2009 saniert, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wannenbad mit dunklen Boden- und hellen Wandfliesen. Im Obergeschoss entschied man sich für das gleiche Dekor, allerdings ist das Bad mit einer Dusche ausgestattet. Im gesamten Haus befinden sich bereits Kunststofffenster aus Mitte der 90er. Auch wurden bereits die Elektroleitungen zum Teil erneuert. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1996. Das weitläufige Grundstück bietet reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten und Gartengestaltung nach Ihren Vorstellungen und lädt ein, um die Natur zu genießen. Aktuell ist das solide gebaute Haus für ca. 850 EUR zzgl. Nebenkosten vermietet, was eine stabile Einnahmequelle darstellt. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als eine einladende und gut gepflegte Immobilie mit zeitgemäßen Renovierungen und einem großen Grundstück. Es bietet sowohl Wohnkomfort als auch Investitionspotenzial.
Preis: 279.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 2.232 €
wohnglueck.de | 11.8.2023 | vor 469 Tagen
Traumhafte Villa mit Pool auf unverbaubarem Grundstück mit Fernblick
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Einrichtung der Villa, die Bodenbeläge sowie die Deckengestaltung sind sehr hochwertig und ansprechend. Zur effektiven Wärmedämmung wurden alle Fenster im Jahr 2017 durch moderne dreifachverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Ein Großteil der vorhandenen Schränke (vom Keller bis zum 1. OG), die Werkstatt sowie die beiden Küchen sind im Kaufpreis inbegriffen. Die repräsentative und einmalige Villa in Pottenstein ist in einem sehr ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Pottenstein errichtet. Im Garten des insgesamt 1301 m² großen Grundstücks haben Sie von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang durchgehend Sonne, können Ihren großen Pool (10x4m Wasserfläche) mit Überdachung genießen und den Blick in die Ferne schweifen lassen. Die riesige südausgerichtete Terrasse wurde erst kürzlich mit hochwertigen Natursteinfliesen (Travertin) verlegt und ermöglicht Ihnen einen einmaligen Blick über Ihren Pool bis hin zu Ihrem Gartenhaus. Ihr großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen hat große Fenster und ist nach Süden ausgerichtet, um Sie auch hier mit viel Sonne und Licht zu verwöhnen. Das außergewöhnliche runde Esszimmer, welches sich direkt an die Küche anschließt, ist ein ganz besonderer Blickfang. Darüber hinaus finden Sie im Erdgeschoss eine Garderobe, ein großzügiges Bad, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, welches beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Obergeschoß unterteilt sich in ein großes Schlafzimmer mit hochwertigen Kleiderschränken, drei weitere Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Im Erdgeschoß und Obergeschoß haben Sie in Summe eine Wohnfläche von 196m². Im komplett ausgebauten Kellergeschoß befindet sich eine Werkstatt, eine Küche, ein WC, drei weitere Lagerräume sowie eine Technikraum für die Ölheizung.
Preis: 599.000 € | Größe: 196 m² | Preis/m²: 3.056,12 €
wohnglueck.de | 7.7.2023 | vor 505 Tagen
Haus mit Obstgarten & Scheunen - Ehem. LW-Hofstelle in Waischenfeld/Ortsteil
-kleiner, ruhiger Ort als Ortsteil der Stadt Waischenfeld -kein Durchgangsverkehr -großes Grundstück bietet weitere Entwicklungsmöglichkeiten für die Träume der Käufer -Scheunen, Stall und Maschinenhalle bieten Platz für Autos, Maschinen, Geräte oder Hobbys -Obst- und Gemüsegarten für Selbstversorger -Tierhaltung/Kleintierhaltung denkbar, da es sich um eine ehemalige Landwirtschaftliche Hofstelle handelt -Haus ist zwar im aktuellen Zustand bewohnbar, aber nur bei einfachsten Anforderungen -Einzelofenheizung mit Holz bzw. Strom; Badewasser über Elektroboiler -Gebäudedächer sind intakt und erfüllen gut ihren Zweck; lediglich das vorgelagerte Kellerhaus vor dem Natursteingewölbekeller ist baufällig und abbruchreif -Kleinkläranlage nur für den jeweiligen Haushalt; wasserrechtlich genehmigt auf Dauer Endenergiebedarf laut Energiebedarfsausweis vom 29.10.2023: 240,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G. Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.
Preis: 165.000 € | Größe: 149,99 m² | Preis/m²: 1.100,07 €
wohnglueck.de | 29.11.2023 | vor 360 Tagen
Wohnen in der Fränkischen Schweiz
Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das gesamte Hauswasser läuft über ein "Grander-Wasserbelebungsgerät". Informationen darüber finden Sie unter www.grander.com. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 124 qm. Das Haus wurde 2013 Stein auf Stein aus hochdämmenden Porotonsteinen gemauert. Die Geschossdecke besteht aus Stahlbeton. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, der darüber liegende Spitzboden (mit Dachfenster) kann mit Hilfe einer Einschubtreppe erreicht werden. Auf der gesamten Ost- und Westseite wurden Schneefanggitter angebracht. Vor dem Wohnzimmer befindet sich ein 12 qm großer Wintergarten, daneben ein Geräteraum. Das Erdgeschoss ist barrierefrei. Das Haus wurde 2014 fertiggestellt und wird per Nahwärme (Holzpellets) über einen Pufferspeicher im Hausanschlussraum beheizt. Zu dem Haus gehört ein Stellplatz. Ausstattung: Die Kunststofffenster wurden 2021 erneuert, sie sind 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Bei der Türe zum Wintergarten ist der Rollladen elektrisch betrieben. Die meisten Fenster sind mit Insektenschutzgittern versehen. Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss gibt es Heizkörper, das Bad im Erdgeschoss wird mit einer Fußbodenheizung beheizt, zusätzlich gibt es einen Handtuchwärmer. Die beiden Badezimmer, das Gäste-WC, die Diele im EG, der Hausanschlussraum im EG, die Treppe zum DG und der Flur im DG sind gefliest, in allen anderen Räumen befindet sich ein Laminatboden. In dem barrierefreien Badezimmer im EG befindet sich eine Dusche mit Glastrennwand, es besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner (Podesthöhe: 30 cm) anzuschließen. In dem Badezimmer im DG befindet sich, neben Waschbecken und WC, ein Bidet. Mithilfe von Drempel-Schiebetüren wurde mehr Stauraum geschaffen. Im Wohnzimmer gibt es einen Pelletofen mit Speckstein-Platten (Fa. MCZ). Eine Einbauküche (neu: 2019) mit Spülmaschine ist vorhanden. Im DG ist das Arbeitszimmer und das Gästezimmer durch einen Vollholz - Raumteiler mit Schiebetüre getrennt. 2021 wurde ein Wintergarten (Firma Schlenz) und ein Geräteraum an das Haus angebaut. Eine Markise und eine Seitenjalousie können automatisch gesteuert werden. Der Wintergarten ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung versehen, zusätzlich gibt es noch eine Wandheizung. Vor dem Wintergarten ist eine Solardusche angeschlossen. Im Juli 2023 wurde eine Photovoltaikanlage durch die Firma Viracon installiert. In dem 500 Liter - Pufferspeicher wurde ein Heizstab installiert, so dass im Sommer das Wasser über die Photovoltaikanlage erhitzt werden kann. Allgemeine Kosten: Das Hausgeld beträgt im Moment € 390, inkl. Heizkosten, Außenanlagen und Winterdienst. Die Berechnung basiert auf einer Person als Bewohner.
Preis: 425.000 € | Größe: 124 m² | Preis/m²: 3.427,42 €
wohnglueck.de | 1.11.2023 | vor 387 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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