Kapitalanleger aufgepasst! - Attraktive 1,5-Zimmer Wohnung in Oststeinbek-Havighorst
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Eine Wohnung zum Wohlfühlen! - Diese schön geschnittene 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Komfort und Sicherheit in einer gefragten Wohnanlage. Sie ist bequem über wenige Treppen erreichbar und befindet sich im 1. Obergeschoss des 11-Parteienhauses. Dank großer isolierverglaster Fensterflächen, welche 2009 erneuert wurden, ist die Immobilie sehr hell und geräumig. Beim Eintritt in die Wohnung befinden Sie sich im Flur, welcher an Wohn- und Badezimmer sowie einem Abstellraum grenzt. Durch das Wohnzimmer findet man Zugang zur 2016 modernisierten Küche sowie dem großen, mit Glasfront versehenem Balkon, welcher 2014 erneuert wurde. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken und Toilette. Vervollständigt wird dieses interessante Angebot durch ein Kellerabteil und einen zugehörigen Stellplatz. Im Jahr 2022 wurde die Gebäudeheizung von Heizöl auf Gas umgerüstet. Die Wohnung ist seit 2016 an einen netten Herren vermietet, welcher gerne Mieter bleiben möchte. Die Mieteinnahmen betragen p.a. ca. 4.440 EUR zzgl. Nebenkosten. Fühlen Sie sich willkommen und verschaffen Sie sich persönlich einen Eindruck. Bei Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Preis: 139.000 € | Größe: 43 m² | Preis/m²: 3.232,56 €
wohnglueck.de | 3.2.2023 | vor 659 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Großzügige Eigentumswohnung mit großer Loggia und KFZ-Stellplatz in Oststeinbek-Havighorst!
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist im Hochparterre einer im Jahre 1974 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 27 Wohneinheiten gelegen. Es stehen Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von ca. 108 m² zur Verfügung, die sich auf den Eingangsbereich, das geräumige Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein halbes Zimmer sowie die Küche und das Bad verteilen. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der schönen, ca. 14 m² großen Süd-Loggia. Die beiden Schlafzimmer haben eine angenehme Größe und bieten jeweils bequem Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das halbe Zimmer (ca. 9,26 m²) wurde an das Wohnzimmer angegliedert. Ein Rückbau wäre selbstverständlich möglich. Die halboffen gestaltete Küche ist mit Ober- und Unterschränken sowie den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Ein Essbereich direkt neben der Küche bietet Platz für einen Esstisch. Sowohl das Badezimmer, als auch das Gäste-WC ist mit hellen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz direkt hinter dem Haus. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt aktuell ca. € 392,00. Hiervon sind ca. € 211,00 umlagefähig. Des Weiteren sind momentan monatlich ca. € 222,00 in die Instandhaltungsrücklage einzuzahlen. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Preis: 485.000 € | Größe: 108 m² | Preis/m²: 4.490,74 €
wohnglueck.de | 23.3.2022 | vor 976 Tagen
Gepflegtes Einfamilienhaus in beliebter Lage
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung, elektrische Rollläden Heizung und Warmwasser: Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung, Solaranlage Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich Küche: Einbauküche aus Kirschbaumholz Bäder: Vollbad, Duschbad, Dusche, Gäste-WC Modernisierungen: Dach (2010), Fenster (2009), Heizung mit Solar (2009), Heizkörper (2009) Besonderheiten: Einzelgarage, Außenstellplatz, Terrasse mit West-Ausrichtung, schöne, zentrale und ruhige Lage, Solaranlage, Sauna mit Dusche, elektr. Rollläden, Markise Dieses schöne und großzügige Einfamilienhaus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und stetig modernisiert und instand gehalten. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 141,00 m² Wohnfläche, die sich über das Erd- und Dachgeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich die schöne Küche aus Kirschbaumholz, der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher mit einem gemauerten Kachelofen ausgestattet ist, ein Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Dusche. Zugang zur großen und hellen Terrasse erhalten Sie vom Wohn-/Essbereich. Alle Räume erreichen Sie über den geräumigen Flur. Über die Treppe im Eingangsbereich, gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eine offene Galerie und ein Duschbad. Alle Räume haben eine angenehme Größe und bieten so viele Möglichkeiten zum Gestalten und Wohlfühlen. Das Kellergeschoss erstreckt sich unter dem gesamten Haus und verfügt über insgesamt vier Räume. Neben gewöhnlichen Kellerräumen, die viel Abstellmöglichkeiten und Platz zum Handwerkeln bieten, gibt es hier auch wohnlich ausgebaute Räume. Ein Saunabereich inklusive einer eigenen Dusche, runden das Raumangebot ab. Das Grundstück verfügt insgesamt über eine Fläche von ca. 541 m² und ist nach Westen ausgerichtet. Eine Einzelgarage bietet Ihrem Fahrzeug einen geschützten Abstellplatz. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preis: 728.000 € | Größe: 141,44 m² | Preis/m²: 5.147,06 €
wohnglueck.de | 25.5.2022 | vor 913 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Attraktive 3-Zimmer-ETW mit Stellplatz und Weitblick in Oststeinbek
PROVISIONSFREI für Käufer – Attraktive 3-Zimmer-ETW mit Stellplatz und Weitblick in Oststeinbek
Preis: 349.000 € | Größe: 85 m² | Preis/m²: 4.105,88 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 1048 Tagen
NEUBAU/KFW 55 Doppelhaushälfte / Mehrgenarationenhaus ca. 230 m2 mit Südausrichtung mit Souterrain
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Kerndaten des Projektes: Provisionsfrei Baugenehmigung liegt vor - Baustart 1. Quartal 2022 Fertigstellung voraussichtlich im 3/4.Quartal 2022 - Massivbauweise in Kalksandsteinen mit WDVS - Effizienzhaus nach KFW 55 Standard Wohn- und Nutzfläche von ca. 230 m2 gem. DIN 277 je Wohneinheit inkl. ca. 25 m2 Südterrasse - min. ein Außenstellplatz je Wohneinheit Überwiegend bodentiefe Fenster und Fenstertüren mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Elektrische Rollläden - Fußbodenheizung raumweise regelbar - Warmwasseraufbereitung über die Heizungs- und die Solaranlage - Terrassen und Gartenanlagen inklusive Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben: Damit sind die Bodenbelags-, Spachtel- und Malerarbeiten im Gesamtobjekt sowie die Fliesen- und Sanitärarbeiten nicht inklusive und können individuell durch Eigenleistungen durch den neuen Eigentümer ausgeführt werden. Alle sonstigen Kosten wie Genehmigungsgebühren, Hausanschlüsskosten oder die Gartenanlagen sind im Preis inbegriffen - sodass die neuen Eigentümer eine hohe Planungs- und Kostensicherheit erhalten. Hierzu zählen insbesondere: Bodenplatte inkl. Sohlendämmung Sparsames Energieeffizienzhaus 55 Massivbauweise mit Kalksandstein und WDVS gem. dem Effizienzhaus-Standard 55 Zimmermannsmäßiges Pfettendach Hochwertige Braas-Dachpfannen komplette Elektro- und Heizungsinstalation Sanitärgrundinstallation E-Ladestation (Optional) Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen inkl. der Dachfenster Moderne und Energieeffiziente Wärmepumpe gem. dem Effizienzhaus-Standard 55 Einzelraum steuerbare Fußbodenheizung im Souterrain, EG und 1.OG Zentral kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung Blower-Door Test Zweifacher Wandanstrich mit einer widerstandsfähigen Brillux-Fassadenfarbe Hochwertige Eingangstüren mit einer mehrfach Pilzkopfverriegelung Hochwertige Kunstofffenster mit 3-facher Wäreeschutzverglasung (besonders geringer U-Wert) Velux- Dachfenster inkl. Rollläden in den Wohnräumen Die Innentreppen im EG und OG als Stahl-/Holzkonstruktion mit Trittstufen aus Vollholz inkl. der Außen- und Gartenanlagen inkl. premium Rollrassen inkl. aller Tor- und Zaunanlagen inkl. aller Hausanschlusskosten 5 Jahre Gewährleistung
Preis: 769.500 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 4.526,47 €
wohnglueck.de | 17.1.2022 | vor 1042 Tagen
Einfamilienhaus mit 9 Zimmern für Handwerker / Monteure
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Besichtigung nach Absprache möglich. Das freundliche und gepflegte Einfamilienhaus mit drei Wohnebenen kann ab sofort bezogen werden. Das Haus wurde bis vor wenigen Wochen bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude gliedert sich in Souterrain, Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Jede der Ebenen hat einen separaten Eingang. Auf jeder der Ebene befinden sich mind. 3 Schlafzimmer sowie ein WC. Ein großzügiges Bad befindet sich jeweils im EG und Dachgeschoss (vgl. Fotos). Damit ist das Haus auch für eine größere Personenanzahl sehr gut geeignet. Das Grundstück ist ca. 900m2 groß und bietet eine große Terrasse und einen schönen abgeschirmten Garten. Zum Objekt gehören auch 2 Garagenstellplätze, 2 Carportplätze sowie ca. 4 PKW-Stellplätze. Die Nebenkosten werden als Pauschale mit 500€ /Monat berechnet. Das Objekt soll als ganzes für mind. 6 Monate an ein Unternehmen vermietet werden.
Preis: 3.050 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 17,94 €
wohnglueck.de | 21.1.2022 | vor 1037 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in idyllischer Toplage
PROVISIONSFREI für Käufer – Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in idyllischer Toplage
Preis: 1.495.000 € | Größe: 212 m² | Preis/m²: 7.051,89 €
wohnglueck.de | 28.1.2022 | vor 1030 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Umfangreich sanierte Eigentumswohnung in Zentrumslage von Oststeinbek!
PROVISIONSFREI für Käufer – Umfangreich sanierte Eigentumswohnung in Zentrumslage von Oststeinbek!
Preis: 365.000 € | Größe: 72 m² | Preis/m²: 5.069,44 €
wohnglueck.de | 17.2.2022 | vor 1011 Tagen
++ Modernisierte 1-Zimmer Wohnung mit Carport ++
Referenznummer: V6543 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Ost Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg 040 / 368 200 10 -0 bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Diese frisch modernisierte 1-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und befindet sich in zentraler Lage von Oststeinbek. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Restaurants und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie u. A. in das neue und hell geflieste Badezimmer, welches über eine Dusche, Wc, Waschbecken und Handtuchheizkörper verfügt. Die Küche ist ebenfalls neu und verfügt über moderne Einbauschränke und Elektrogeräte. Das mit Parkett verlegte Wohn-/Schlafzimmer ist aufgrund der Südlage sehr hell und bietet neben einer praktischen Schlafnische auch insgesamt ausreichend Raum zum einrichten und gestalten. Hier befindet sich zudem der Zugang zum sonnigen Balkon, der zum verweilen einlädt. Vervollständigt wird das Angebot durch ein zur Wohnung gehörenden Kellerraum und ein vom Wohnungseigentümer nutzbaren Carportstellplatz. Außerdem gibt es Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Fahrradkeller sowie drei Besucherparkplätze. Im Jahr 2017 wurde die Heizungsanlage erneuert und von Öl auf Gas umgestellt. Unser Fazit: Eine tolle Wohnung im Herzen von Oststeinbek, ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger für die (möblierte) Vermietung an Studenten, Auszubildende und Pendler. Allgemeines: Das Wohngeld beträgt derzeit EUR 171,00/mtl. Die Erhaltungsrücklage gemäß Abrechnung 2020 beträgt EUR 81.281,75 - anteilig für diese Wohnung sind das EUR 1.246,36. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 162,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2017.
Preis: 160.000 € | Größe: 33 m² | Preis/m²: 4.848,48 €
wohnglueck.de | 2.3.2022 | vor 997 Tagen
Energetisch sanierte Doppelhaushälfte
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Fast alle Fenster haben eine 3-fach-Verglasung. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gasbrennwertheizung aus dem Jahre 2011 mit Solarunterstützung für Heizung und Warmwasserbereitung. Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung in beiden Wohngeschossen. Dazu können bei Bedarf zusätzlich einige Heizkörper genutzt werden (Handtuchheizkörper im Bad, im Keller im Treppenhaus, im "Hobbyraum" und in der Werkstatt). Beide Bäder wurden 2020 umfangreich modernisiert. Die Küche ist mit allen erforderlichen Geräten wie Spülmaschine (Miele, an Warmwasserleitung angeschlossen), großem Kühlschrank, Backofen, Kochfeld und Mikrowelle ausgestattet. Diese aufwändig energetisch sanierte Doppelhaushälfte in guter eingewachsener Wohnlage Oststeinbeks steht zum Verkauf. Aus Altersgründen werden sich die Eigentümer schweren Herzens von ihrem Zuhause trennen. Da die Eigentümer eine altersgerechte Wohnung beziehen werden, wird umfangreiches Gerät für Haus und Garten sowie Bastelwerkstatt im Keller mit übergeben werden können.
Preis: 660.000 € | Größe: 124 m² | Preis/m²: 5.322,58 €
wohnglueck.de | 3.3.2022 | vor 996 Tagen
Oststeinbek | Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage
-2-Zimmer-Wohnung im beliebten Oststeinbek -Eigener Tiefgaragenstellplatz -Balkon mit Südausrichtung -Halboffene Küche mit Bartresen -Gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum -Eigener abschließbarer Keller Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, liegt im beliebten und ruhigen Oststeinbek bei Hamburg. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Flur, welcher sehr praktisch mit einem Einbauschrank ausgestattet ist. Rechterhand befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für beispielsweise ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls über den Flur zu erreichen. Schreiten Sie in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Das Stäbchenparkett, welcher hier verlegt ist, verleiht dem Raum eine besonders warme Note. Die halboffene Küche mit Bartresen erreichen Sie vom Flur aus und durch seinen Durchbruch zum Wohnzimmer ist dieser mit ausreichend Tageslicht versorgt. Darüber hinaus ist dieser Raum durch seine Südausrichtung wunderbar lichtdurchflutet. Von hier haben Sie auch Zugang zum Balkon, wo Sie die ruhige und herrliche Lage dieser Immobilie genießen können. Abgerundet wird diese Immobilie durch einen geräumigen Keller und einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven 2-Zimmer Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wohnung mit Erbpacht bis etwa zum Jahr 2072. Hierzu gibt es nützliche Informationen, die wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mitteilen würden. Die Erbpacht ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Preis: 225.000 € | Größe: 64,65 m² | Preis/m²: 3.480,28 €
wohnglueck.de | 18.3.2022 | vor 981 Tagen
Erstbezug! 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Süd-Balkon und Stellplatz
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss der Immobilie und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die barrierearme Wohnung bietet Ihnen einen optimalen und sehr durchdachten Grundriss auf ca. 77 m² Wohnfläche. So sind die hauptsächlich genutzten Räumlichkeiten rückwärtig nach Süden ausgerichtet. Der ca. 11 m² große Süd-Balkon ist direkt vom Wohn- und Essbereich und vom Schlafzimmer zu erreichen. Das Tageslicht-Duschbad verfügt über eine bodentiefe Dusche und einen Handtuchheizkörper. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Hierbei sind die Räume selbstverständlich einzeln regulierbar. Die dreifach verglasten Fenster bieten eine gute Energieeffizienz, Schallschutz und sind zudem mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Ein Außenstellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Dieser ist bereits im Mietpreis enthalten. Ihr Interesse ist geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Preis: 1.150 € | Größe: 77 m² | Preis/m²: 14,94 €
wohnglueck.de | 28.3.2022 | vor 972 Tagen
Ruhige, renovierungsbedürftige Haushälfte mit großem Grundstück im gut gelegenen Oststeinbek
Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte mit Garage wurde ca. im Jahr 1962 auf einem ca. 500 m² großem Grundstück mit Süd-Ausrichtung errichtet. Die Doppelhaushälfte umfasst ca. 130 m² Wohnfläche und unterteilt sich dabei in vier Zimmer sowie zwei Küchen, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Zusätzlich ist das Objekt vollunterkellert und bietet daher zusätzlichen Stauraum von ca. 75 m² die sich auf insgesamt drei Räume sowie die Garage verteilen. Die ca. 205 m² Wohn-/ und Nutzfläche resultieren somit aus den ca. 130 m² Wohnfläche der Doppelhaushälfte selbst sowie den ca. 75 m² Nutzfläche des Kellers. Durch das Alter des Gebäudes besteht ein Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, der viele Möglichkeiten zur Umgestaltung bietet. Für einen Besichtigungstermin oder bei Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Preis: 549.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 4.223,08 €
wohnglueck.de | 8.4.2022 | vor 961 Tagen
Ansprechende Doppelhaushälfte mit liebevollen Grundstück
Massivhaus Keller Klinker Gasheizung Spitzboden ausgebaut Holzfenster Bodenbelag Fliesen,Teppich Fensterbänke Marmor Dachüberstand in Holz inkl. Lichspots Betontreppe von EG in KG, OG gefliest,Handlauf Mahagoni 2 Stück Gaube Schuppen Velux Fenster im Spitzboden Vollbad im DG Gäste WC im EG Werkstatt Gasheizung Markise Abschliessbare Griffoliven EBK inkl. Elekrogeräte Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit verträumtem Garten, gepflasterter Terrasse und Carport befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück. Diese Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 107 m² und wurde 1988 gebaut. Es beeindruckt mit seiner sehr guten Raumaufteilung und Potenzial zum weiteren ausbauen des Spitzbodens. Beim Begehen dieser Immobilie erwartet Sie eine helle, großzügige Diele. Von dort aus erreichen Sie die sehr gut geschnittene Küche, dass Gäste WC und den offenen Wohn- und Essbereich. Die liebevoll hergerichtete, gepflasterte Terrasse lässt erahnen, wie wunderbar es sich an warmen Tagen durch die sichtgeschützte und ruhige Gestaltung des Gartens mit der Familie oder mit Gästen im Freien entspannen lässt. Zurück über die Diele erreichen Sie über eine Betontreppe das Obergeschoss mit zusätzlich ausgebauten und gedämmten Spitzboden. Diese Etage im Dachgeschoss erstreckt sich auf 2 helle geräumige Zimmer und bietet wunderbare Entfaltungsmöglichkeiten. Zu diesem Geschoss gehört ein zusätzliches, helles und geräumiges Vollbad, sodass alltägliche Abläufe mit der Familie entspannt getätigt werden können. Dieses Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller beherbergt drei Räume, den Hauswirtschaftsraum und einen Heizungsraum mit Werkstatt. Bei dieser Immobilie wurden die Böden mit Fliesen, Teppich und Parkett ausgestattet. Das gesamte Haus wurde sehr gepflegt und bietet Ihnen eine tolle Wohnqualität. Lassen Sie sich von diesem Haus beeindrucken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 635.000 € | Größe: 107 m² | Preis/m²: 5.934,58 €
wohnglueck.de | 14.4.2022 | vor 955 Tagen
Ein Familientraum im Grünen!
Einfamilienhaus ca. 120 qm Wohnfläche 4 Zimmer Einbauküche mit Elektrogeräten 1 Bad 1 WC Veranda, Terrasse, Balkon voll unterkellert Vorgarten vorn Zum Verkauf steht ein helles und einladendes Einfamilienhaus mit Garten. Es eignet sich bestens für eine Familie. Das Haus wurde 1930 errichtet und zwischen 2008 und 2012 umfangreich saniert. Ersetzt wurden die Fenster mit Sprossenfenstern. Das Badezimmer, das WC, die gesamte Küche, die Fußböden, Elektroleitungen, Wasser- und Abwasserleitungen im Haus wurden erneuert und ein Wintergartenanbau errichtet. Durch den Anbau grenzt das Haus auf der Ostseite direkt an das Nachbarhaus. Die Heizungsanlage inkl. Heizkörper wurde 2016 ausgetauscht. Das Haus ist voll unterkellert und die Wohnfläche erstreckt sich über das EG und OG. Das EFH wird mit einem Grundstücksanteil von ca. 380 qm verkauft. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 120 qm. Der ausgebaute Spitzboden ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Das Haus hat im Vorgarten eine überdachte Süd-West Veranda und nach hinten eine große Nord-Ost- Terrasse. Im Obergeschoss ist ein Balkon vorhanden. Vom Eingang gelangen Sie in den Flur des Hauses mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Gleich links befindet sich das Badezimmer mit großer Eckbadewanne und Fenster. Vom Flur aus gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich des Hauses. Rechts schließt sich die offene, große Einbauküche mit Elektrogeräten und mit ausreichend Platz für einen Küchentisch an. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie in den sehr großen, wundervollen Wintergarten, den die Familie als verlängertes Wohnzimmer nutzt. Große Fenster durchfluten den Raum mit Licht und geben einen freien Blick auf die Terrasse. Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich das helle Elternschlafzimmer und ein kleines Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon. Im OG befindet sich auch ein weiteres WC. Als zusätzlichen Bonusraum für Hobbies wurde ein Raum im Spitzboden des Hauses erstellt und ist über eine Treppe erreichbar. Das Dach wurde zusätzlich gedämmt. Alle Fußböden des Hauses sind mit Laminat ausgelegt. Die Bäder und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert. Der Zugang zum Keller geht vom Flur ab. Im Keller sind 2 Räume und ein Vorraum. Die Haustechnik ist hier ebenfalls untergebracht.
Preis: 489.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 4.075 €
wohnglueck.de | 28.4.2022 | vor 940 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – 3-Zimmer-ETW mit Aufzug, Tiefgarage und großer Terrasse mit Weitblick
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen und befindet sich im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Oststeinbeks beliebter Uferstraße. Das Haus wurde im Jahre 1981 in massiver Bauweise errichtet und umfasst 26 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche insgesamt drei Zimmer, ein großes Duschbad, eine zeitlose Einbauküche und eine traumhafte, fast 30 m² große, Terrasse mit herrlichem Weitblick. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Kaufpreis bereits enthalten. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt: -Dach (ca. 2017) -Heizung (2022) -Aufzug (ca. 2018) -Brandschutztüren (ca. 2015) Auch das Bad und die Küche wurden bereits erneuert. Das monatliche Hausgeld beträgt 504,- €, wovon ca. 214,- EUR umlagefähig sind. Machen Sie sich ein Bild von dieser besonderen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 389.000 € | Größe: 92 m² | Preis/m²: 4.228,26 €
wohnglueck.de | 13.5.2022 | vor 925 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Wohnen auf einer Ebene in bester Lage von Oststeinbek
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1975 durch den Fertighausbauer "Zenker", in Holzständerbauweise errichtet. Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 124 m² und ist voll unterkellert. Die Wohnfläche verteilt sich ebenerdig auf das große Wohnzimmer, mit Zugang zum Wintergarten und zum Garten, vier weitere Zimmer, den großzügigen Flur, die Küche sowie das Vollbad und ein Gäste-WC. Der Wintergarten ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fußböden im Haus sind mit Fliesen und Parkettböden versehen. Die geräumige Küche ist mit älteren Einbauten und Elektrogeräten ausgestattet. Das Vollbad und auch das Gäste-WC sind gefliest und verfügen beide über ein Fenster. Sämtliche Fenster wurden im Jahre 2017 durch moderne, doppeltverglaste Kunststofffenster ersetzt. Der Vollkeller des Hauses ist sowohl durch das Haus, als auch durch den Garten zu begehen. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über die im Jahre 2006 installierte Öl-Zentralheizung des Herstellers "Buderus". Zur Ergänzung der Warmwasserversorgung sind zwei Solarpanels auf dem Dach montiert. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage und weitere Stellplätze zur Verfügung. Das sehr schöne Grundstück hat eine Größe von ca. 915 m² und ist überwiegend nach Süden ausgerichtet. Auch eine Neubebauung des Grundstücks ist selbstverständlich möglich: Bebauungsmöglichkeit: Einfamilienhaus oder Doppelhaus WR Io: Reines Wohngebiet, 1 Vollgeschoss, offene Bauweise GFZ: 0,3: maximale Geschossflächenzahl 274,5 m² Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Preis: 659.000 € | Größe: 124 m² | Preis/m²: 5.314,52 €
wohnglueck.de | 16.6.2022 | vor 891 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Top Kapitalanlage! Vermietete Souterrainwohnung in Oststeinbek
Diese gemütliche Wohnung befindet sich im Souterrain eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Oststeinbek. Die Wohnung bietet auf ca. 36 m² Wohnfläche insgesamt 1,5 Zimmer, ein Tageslicht-Duschbad und eine Küche. Das Besondere: Die jetzige Eigentümerin bleibt vorerst zur Miete wohnen! Die Kaltmiete beträgt 4.800,- EUR p.a.! Das monatliche Hausgeld beträgt 184,- €, wovon ca. 105,- € umlagefähig sind. Machen Sie sich ein Bild von dieser Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 119.000 € | Größe: 36 m² | Preis/m²: 3.305,56 €
wohnglueck.de | 28.6.2022 | vor 879 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Großes Ein-/Zweifamilienhaus mit Vollkeller und traumhaftem Außenpool
Das zum Verkauf stehende Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1969 in massiver Klinkerbauweise, voll unterkellert errichtet. Die zur Verfügung stehende Wohnfläche beträgt ca. 231 m² und verteilt sich auf insgesamt 7,5 Zimmer, zwei Küchen sowie drei Duschbäder. In einigen Bereich ist der Grundriss veränderbar und weitere Zimmer können geschaffen werden. Sprechen Sie uns gerne darauf an. Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im hellen Eingangsbereich. Dieser trennt derzeit die untere von der oberen Wohnebene durch eine eingezogene, lichtdurchlässige Zwischenwand. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben dem Eingangsbereich noch die Küche, das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein hell gefliestes Tageslicht-Duschbad. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur großen Sonnenterrasse mit beheizbarem Pool und zum Garten. An kalten Tagen sorgt ein formschöner Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Wärme. Die Küche ist mit hellen Ober- und Unterschränken sowie den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Die Bäder sind mit weißen Fliesen und Sanitärobjekten versehen und verfügen über ein Fenster. Im Dachgeschoss befindet sich die separate Einliegerwohnung. Diese ist aufgeteilt in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, sowie zwei großen Schlaf- bzw. Kinderzimmern. Das moderne Duschbad ist mit weißen Fliesen versehen und verfügt ebenfalls über ein Fenster. Der Vollkeller des Hauses ist durch das Haus, sowie von außen zu begehen und bietet viel Platz. Die Kellerräume bieten Platz für reichlich Abstellmöglichkeiten. Zudem ist einer der Kellerräume ideal als Hobbyraum zu nutzen. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasbrennwerttherme von Buderus aus dem Baujahr 2016. Das zum Haus gehörende, pflegeleicht angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 744 m² und ist überwiegend nach Westen ausgerichtet. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage mit elektrischem Tor auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein Schuppen bietet viel Platz für Gartengeräte und Gartenmöbel. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Preis: 759.000 € | Größe: 231 m² | Preis/m²: 3.285,71 €
wohnglueck.de | 9.7.2022 | vor 869 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Gute Investition in Oststeinbek / Uferstraße - ETW mit lebenslangem Wohnrecht
Diese zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Oststeinbeks beliebter Uferstraße. Hier haben Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Schon beim Betreten des Hauses können Sie das spezielle Hotelfeeling spüren. Über eine große Lobby erreichen Sie alle Gemeinschaftsräume. Hier stehen Ihnen eine Sauna, ein gepflegtes Schwimmbad, ein Fitnessraum, eine Werkstatt, ein Tischtennisraum sowie ein Party- und Weinkeller zur freien Verfügung. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m², verteilt auf das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC und ein Vollbad. Das Highlight der Wohnung ist die große Fensterfront und die daran angrenzende, ca. 21,5 m² große Terrasse. Durch die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse können Sie vor allem nachmittags die Sonne genießen. Das Vollbad wurde gerade erst komplett erneuert und ist mit modernen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet. Die Ausstattung der Küche, des Gäste-WCs und der Wohnräume sind eher einfach gehalten und entsprechen noch dem Baujahr. Zum Objekt gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ebenfalls ein Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller zur Verfügung. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine erst im Jahr 2022 installierten Gas-Brennwerttherme. Der Energieausweis wurde bisher noch nicht aktualisiert. Hierin ist das Baujahr der Heizung mit 2005 angegeben. Diese Angabe ist veraltet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit EUR 338,00, inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Hiervon sind EUR 239,00 auf einen Mieter umlagefähig. Wichtig: Die hochbetagte Eigentümerin (89 Jahre), möchte die Wohnung aufgrund ihres hohen Alters nicht verlassen und wünscht sich ein lebenslanges Wohnrecht in der Immobilie. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Preis: 299.000 € | Größe: 83 m² | Preis/m²: 3.602,41 €
wohnglueck.de | 28.7.2022 | vor 849 Tagen
Ein Familientraum im Grünen!
Einfamilienhaus ca. 120 qm Wohnfläche 4 Zimmer Einbauküche mit Elektrogeräten 1 Bad 1 WC Veranda, Terrasse, Balkon voll unterkellert Vorgarten vorn Zum Verkauf steht ein helles und einladendes Einfamilienhaus mit Garten. Es eignet sich bestens für eine Familie. Das Haus wurde 1930 errichtet und zwischen 2008 und 2012 umfangreich saniert. Ersetzt wurden die Fenster mit Sprossenfenstern. Das Badezimmer, das WC, die gesamte Küche, die Fußböden, Elektroleitungen, Wasser- und Abwasserleitungen im Haus wurden erneuert und ein Wintergartenanbau errichtet. Durch den Anbau grenzt das Haus auf der Ostseite direkt an das Nachbarhaus. Die Heizungsanlage inkl. Heizkörper wurde 2016 ausgetauscht. Das Haus ist voll unterkellert und die Wohnfläche erstreckt sich über das EG und OG. Das EFH wird mit einem Grundstücksanteil von ca. 380 qm verkauft. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 120 qm. Der ausgebaute Spitzboden ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Das Haus hat im Vorgarten eine überdachte Süd-West Veranda und nach hinten eine große Nord-Ost- Terrasse. Im Obergeschoss ist ein Balkon vorhanden. Vom Eingang gelangen Sie in den Flur des Hauses mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Gleich links befindet sich das Badezimmer mit großer Eckbadewanne und Fenster. Vom Flur aus gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich des Hauses. Rechts schließt sich die offene, große Einbauküche mit Elektrogeräten und mit ausreichend Platz für einen Küchentisch an. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie in den sehr großen, wundervollen Wintergarten, den die Familie als verlängertes Wohnzimmer nutzt. Große Fenster durchfluten den Raum mit Licht und geben einen freien Blick auf die Terrasse. Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich das helle Elternschlafzimmer und ein kleines Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon. Im OG befindet sich auch ein weiteres WC. Als zusätzlichen Bonusraum für Hobbies wurde ein Raum im Spitzboden des Hauses erstellt und ist über eine Treppe erreichbar. Das Dach wurde zusätzlich gedämmt. Alle Fußböden des Hauses sind mit Laminat ausgelegt. Die Bäder und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert. Der Zugang zum Keller geht vom Flur ab. Im Keller sind 2 Räume und ein Vorraum. Die Haustechnik ist hier ebenfalls untergebracht.
Preis: 489.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 4.075 €
wohnglueck.de | 29.7.2022 | vor 849 Tagen
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