Atemberaubende Maisonette-Wohnung in Ratingen
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Ratingen! Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einem Architektenhaus mit familiärem Charme. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss eines charmanten 3-Parteienhauses, erbaut ca. im Jahr 1989, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Ratingen-Lintorf. Sie erstreckt sich über ca. 98 m² und hat einen großen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der lichtdurchfluteten Atmosphäre und dem herrlichen Ausblick in den Garten beeindruckt sein. Der großzügige Vorflur führt Sie direkt in das offene Wohnzimmer mit dem gemütlichen Kachelofen, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine einladende Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche ist vollständig ausgestattet und bietet Platz für kulinarische Kreationen. Das erste Schlafzimmer mit eigenem Vollbad und das Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das zweite Obergeschoss, wo Sie ein weiteres geräumiges Schlafzimmer und ein zweites Vollbad erwarten. Hier oben genießen Sie absolute Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Das aktuelle Hausgeld der Immobilie liegt bei nur ca. 130,- € zzgl. Heizung und Strom. Zur Wohnung gehört eine Garage, die Ihnen praktischen Stauraum bietet und Ihr Fahrzeug vor den Elementen schützt. Diese Maisonette-Wohnung vereint stilvolles Wohnen, Funktionalität und eine exzellente Lage in Ratingen-Lintorf. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Preis: 349.999 € | Größe: 98 m² | Preis/m²: 3.571,42 €
wohnglueck.de | 29.2.2024 | vor 266 Tagen
Charmante denkmalgeschützte 2-Zimmer-Wohnung in Ratingen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude im Hinterhof einer zentral gelegenen Straße in Ratingen. Das Gebäude stammt ca. aus dem Baujahr 1920 und strahlt historischen Charme aus. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes und erstreckt sich über großzügige ca. 53 m². Ausstattung: Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrem eigenen Balkon mit Südausrichtung, der einen herrlichen Rückzugsort vom Alltag bietet. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und wurde ca. 2017 renoviert, wobei auch das Badezimmer im gleichen Zuge saniert wurde. Komfort und Wohlbefinden stehen hier an erster Stelle. Die Lage könnte nicht besser sein – zentral und dennoch ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Kosten: Das monatliche Hausgeld inklusive der Rücklage beläuft sich auf circa 250,- €. Darin enthalten ist auch die Heizung, was Ihnen zusätzliche Kostenvorteile bietet. Besichtigung: Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich zu zeigen.
Preis: 210.000 € | Größe: 53 m² | Preis/m²: 3.962,26 €
wohnglueck.de | 26.2.2024 | vor 269 Tagen
Kapitalanleger aufgepasst - Solide und vermietete Zweizimmerwohnung in Ratingen
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer schönen, sehr gut angebundenen Wohnlage in Ratingen. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Hauses, welches ca. im Jahr 1972 erbaut wurde und verfügt ca. über 64 m² Wohnfläche. Neben dem Treppenhaus ist die Immobilie mit einem Aufzug ausgestattet. Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen zusammenhängenden Wohn- und Essbereich. Dieser wird durch einen Balkon ergänzt, der durch seine Süd-West-Ausrichtung tolle Stunden in der Sonne verspricht und einen direkten Blick in den begrünten Innenhof ermöglicht. Neben dem Eingangsbereich gibt es einen kleinen zusätzlichen Flur, der Wohn– und Schlafbereich idealerweise voneinander abtrennt. Von hier aus werden Schlafzimmer und Badezimmer erschlossen. Die Küche ist durch ihre Ausrichtung ebenfalls angenehm hell und ist separat von allen Wohnräumen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Preis: 90.000 € | Größe: 64 m² | Preis/m²: 1.406,25 €
wohnglueck.de | 2.2.2024 | vor 293 Tagen
Erstbezug nach Sanierung in ruhiger Lage von Ratingen mit Balkon, Garage und Aufzug Provisionsfrei!
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Balkonsanierung steht an Fenster professionell gereinigt nach Sanierung Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung auf der Gerhardstraße. Diese großzügig geschnittene Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort, nachdem eine umfassende Sanierung im Januar 2024 abgeschlossen wurde. Die Wohnung wird privat verkauft, weshalb Sie keine Maklerprovision zahlen müssen. Merkmale: Erstbezug nach Sanierung (Fertigstellung 2024) Ruhige und verkehrsberuhigte Lage Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung 77,49qm Wohnfläche Neues Badezimmer mit großer Dusche und Handtuchheizkörper Neue Elektrik in der gesamten Wohnung Wände glatt verputzt und weiß gestrichen Decken neu verspachtelt und gestrichen Deckenspots in Flur und Badezimmer Hochwertiger Vinylboden Neue Fliesen in Küche und Badezimmer Großer Abstellraum und eigener Kellerraum Neue Innentüren in jedem Raum Neue Fenstergriffe eingesetzt "Schall-Ex" für Schutz vor Lärm und Zugluft in Wohnungstür verbaut Eigene Garage und zusätzliche Außenstellplätze im Hof Balkon zur Südseite von zwei Zimmern aus begehbar Aufzug für bequemen und barrierefreien Zugang Gemeinschaftlich genutzter Garten für entspannte Stunden Fahrradkeller Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 325.000 € | Größe: 77,49 m² | Preis/m²: 4.194,09 €
wohnglueck.de | 2.2.2024 | vor 293 Tagen
Rarität / von Privat: Traumblick wenige Meter vom Marktplatz! TOP 3-Raum-Maisonette-ETW
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Gebäude Das Haus wurde 1978 in 3 ½-geschossiger Massivbauweise mit ausgebautem Satteldach als Wohnhaus erstellt. Es handelt sich um einen voll unterkellerten Baukörper. Die Fassade dieser wertbeständigen Immobilie ist verputzt und im Jahr 2020 renoviert inkl. Balkone und neuen Haustüranlage. Beheizt wird die Immobilie über eine gasbefeuerte Zentralheizung, die im Sommer 2023 zu einer neuen, sparsamen Anlage ausgetauscht worden ist. Alle Fenster der Wohnung sind dreifachverglast mit Kunststoffrahmen innen weiß. Diese wurden auch vor Kurzen erneuert. Da das Haus hauptsächlich von Eigentümern bewohnt wird, ist die ganze Anlage sehr gepflegt und es entsteht keinen Renovierungsstau. Wohnung/Ausstattung Ich habe die Wohnung im Jahre 2017 gekauft und hochwertig kernsaniert! Nach 7 Jahren Nutzung braucht die Wohnung ein paar Schönheitsreparaturen und einen neuen Anstrich – sonst kann man hier wirklich sofort einziehen! Kernsanierung: -Glatt gespachtelte Wände -Parkettboden (außer Diele, Küche, Bäder) -Großformatige, hellgraue Fliesen in der Küche, Diele und Bäder -2 neue Bäder (Innenliegendes Bad unten mit XXL-Dusche und Waschmaschinenanschluss, oben mit Fenster und freistehende Badewanne) -Erneuerung Elektro-, Heizungs- und Wasserinstallationen -Balkonsanierung -Einbau 2er hochwertiger Einbauschränke in 2020 (Diele) und 2022 (Studio) -Elektrische Markise -Panoramafenster in Wohnzimmer mit elektrischen Rollläden (BJ: 2022) -Studio: 3 Velux Fenster mit elektrischen Rollläden (BJ: 2022) -Fliegengitter, Fensterverdunkelungen Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 110 m² im Dachgeschoss und Studio. Selbstverständlich ist auch der Einzelgaragenplatz und Kellerraum verfügbar. ACHTUNG: In der Wohnung befinden sich momentan kein Festnetzanschluss / Kabelfernseheranschluss. Das ist sicherlich nachrüstbar, da wir aber kaum TV schauen, hat es uns nie gestört. Internet funktionier fantastisch über WiFi / GigaCube. Das habe ich in den letzten 4 Jahren Home-Office getestet!
Preis: 489.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 4.445,45 €
wohnglueck.de | 13.12.2023 | vor 344 Tagen
renovierte provisionsfreie 3 Zimmer Wohnung Ratingen Lintorf
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Zum Verkauf steht eine top renovierte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Ratingen Lintorf. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit 8 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet rd. 79 m², 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Südbalkon, ein Duschbad, eine große Küche mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Siemensgeräten. Im Eingangsbereich befindet sich ein Abstellraum und ein großer Einbauschrank. Nach Norden ausgerichtet befinden sich das Elternschlafzimmer und die Küche. Nach Süden hin befindet sich das Kinder-/Arbeitszimmer sowie das Wohnzimmer. Alle Räume sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Kellergeschoss befindet sich ein ca. 12 m² großer Kellerraum, ein Waschraum mit eigenen Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine und ein Fahrradraum. Eine separat abschließbare Garagenbox in der Tiefgarage ist Bestandteil dieses Angebots. Das Grundstück ist per Erbbaurecht bis 2097 gepachtet.
Preis: 249.500 € | Größe: 79 m² | Preis/m²: 3.158,23 €
wohnglueck.de | 19.11.2023 | vor 368 Tagen
Absoluter Wohntraum auf zwei Etagen mit 96 m² in herrlicher Lage von Breitscheid!
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Eckdaten Baujahr 1990 ca. 96 m² Wohn- und Nutzfläche ein KFZ-Stellplatz drei Zimmer hochwertige Ausstattung Lichtdurchflutete und gelungen geschnittenen Räumlichkeiten großzügige Küche mit Stellfläche für Ihren Esstisch Einbauküche mit Einbaugeräten Tageslichtbad mit Dusche und Wanne gemütlicher Balkon zwei begehbare Kleiderschränke Klimaanlage im Dachgeschoss Waschküche Kellerraum die Beheizung erfolgt per Gasetagenheizung mit Flüssiggas Warmwasserbereitung über die Heizung Kunststoff- sowie Holzfenster SAT-Anschluss Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 2-Parteienhaus, in traumhafter Lage im beliebten Ratingen-Breitscheid. Direkt vor Ihrer Tür bieten Ihnen Pferdewiesen und Felder sowie ein kleiner Wald die perfekte Auszeit in der Natur. Durch eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, sind Sie mit dem PKW schnell in den umliegenden Städten wie beispielsweise Essen, Mülheim an der Ruhr oder Düsseldorf. Die über einen idealen Grundriss verfügende Maisonettewohnung umfasst 96 m², welche sich auf insgesamt drei Zimmer erstrecken. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die lichtdurchflutete Einheit im 1. Obergeschoss. Direkt beim betreten begrüßt Sie der einladende Flur, der Ihnen viel Platz für eine Garderobe oder Kommode bietet und zudem Zugang zu allen Räumlichkeiten offeriert. In der unteren Etage der Wohnung finden Sie die großzügige helle Küche mit ausreichen Platz für Ihren Esstisch, sowie ein modernes Bad mit großem Fenster, welches mit Dusche und Wanne ausgestattet ist. Des Weiteren befindet sich hier ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zu dem Balkon. Der traumhafte Ausblick des Balkons beschert Ihnen viele schöne und sonnige Stunden zur Entspannung vom Alltag oder aber auch gesellige Abende mit Freunden und Bekannten. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage der Wohnung. Hier befindet sich das dritte Zimmer, ausgestattet mit einer Daikin-Klimaanlage (kühlend sowie wärmend). Der große Raum verfügt über einen weiteren begehbaren Kleiderschrank sowie zwei Abstellkammern. Sie können hier ganz nach belieben ein weiteres Schlafzimmer oder aber ein Arbeitszimmer sowie einen Hobbyraum errichten. Lassen Sie in Ihren Einrichtungsideen freien Raum und errichten sich Ihr neues Eigenheim zum Wohlfühlen. Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist und optimal in den Raum passt. Sie ist mit diversen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum, sodass das Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte zu einem Vergnügen wird. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2019 renoviert, in dem Zuge wurde heller Vinylboden ausgelegt und die Wände weiß gestrichen. In der Decke befinden sich Einbauspots, die Ihnen zu jeder Zeit ein angenehmes Licht spenden. In dem Kellergeschoss des Hauses finden Sie die gemeinschaftliche Waschküche, einen eigenen Kellerabteil sowie eine Stellmöglichkeit von Fahrrädern. Abgerundet wird das Angebot durch einen KFZ-Stellplatz, aber auch weitere Parkmöglichkeiten finden sich auf der Verkehrsberuhigten Straße unmittelbar vor dem Haus.
Preis: 349.000 € | Größe: 96 m² | Preis/m²: 3.635,42 €
wohnglueck.de | 27.10.2023 | vor 391 Tagen
Barrierefreie Wohnung als Kapitalanlage oder Selbstnutzung in Ratingen West Zentrum
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat Zum Verkauf steht hier ein Großzügige 2.Zimmer; 47 qm Barrierefreies Etagenwohnung mit Balkon und Gemeinschaft Garage mit einer separaten abschließbare Einstellbox inkl. ein Großer Kellerraum. Ratingen Lindwurm ideal für Senioren oder Kapitalanleger. Das mehrgeschossige Mehrfamilienhaus in Ratingen Lindwurm erstreckt sich über 7 Etagen der überwiegend von Eigentümer bewohnt sind. Die freundliche Wohnung selbst liegt in der 1 Etage derzeit ist es Vermietet, je nach Situation kann der Mieter bei evtl. Selbstnutzung die Wohnung Freiräumen ist auch so abgesprochen. Die Wohnfläche beträgt 47 m² und ist wie folgt aufgeteilt und orientiert (s=Straßenseite/h=Hofseite/g=Gartenseite/i=innenliegend) Wohnzimmer: S Schlafzimmer: S Küche: S Diele/Flur: i BAD/WC: i Loggia: S Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer zu den restlichen Räumlichkeiten (Küche, Schlafzimmer, kleine Esszimmer) der Wohnung. Darüber hinaus ist das Badezimmer nur durch das Schlafzimmer erreichbar inkl. Einbauküche, sind die Räumlichkeiten dieser Wohnung. Der Balkon/Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar und ist nach Osten ausgerichtet. Folgende Zusatzräume und -Flächen können mitbenutzt werden: Fahrradkeller, Waschraum & Trockenraum, Hobbyraum. *Aus Datenschutz sind hier meine alte Bilder hochgeladen.
Preis: 135.000 € | Größe: 47 m² | Preis/m²: 2.872,34 €
wohnglueck.de | 24.10.2023 | vor 394 Tagen
Helle 2Zi-Kü-Bad ETW 62qm mit TG-Stellplatz und gro. Balkon
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: moderne NOBILIA-Einbauküche (04/2017) großer Südost-Balkon, teilüberdacht, mit Freiblick, bodentiefe große Fenster/Schiebetür zum Balkon weiß gefliestes Bad mit Badewanne und großem Fenster hochwertiges neues Echtholz-Parkett (versiegelt) in Wohn- und Schlafzimmer (neu verlegt in 04/2017) weiße Holztüren Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad – passen nebeneinander in die dafür vorgesehene Nische Aufzug von der untersten Etage/TG bis vor die Wohnungstür zugehörige Kellerparzelle ca. 8 qm Tiefgarage mit großzügiger Zufahrt Fahrradabstellplatz im Gebäude (UG) mit Zugang zum Aufzug Glasfaseranschlussdose (KOMITT) im Flur mehrere private Gästeparkplätze am Objekt | - großzügiger privater Außenbereich | keine verdichtete Bebauung! sehr gepflegte Außenanlage | Reinigungsdienst für Treppenhaus und Winterdienst Sehr gut geschnitten, hell und freundliche 2 Zimmer, Küche (neu in 2017), Bad, gro. Balkon, Abstellkammer, Kellerabteil, Fahrradraum im Haus, Stellplatz in der Tieggarage mit Fahrstuhl direkt vor die Wohnung. Da die Wohnung zur Zeit noch vermietet ist, bitten wir um Verständnis, dass wir Fotos der Wohnung im Leerzustand nach der Renovierung im Jahr 2017 zeigen. Gemäß Mietvertrag ist von den Mietern dieser Zustand (Anstrich, Flächen- und Farbgebung) wieder herzustellen. Kosten für Notar, Steuern, sonstige Nebenkosten des Erwerbs trägt der Käufer. Und natürlich: Bitte keine Makler | Nur privat an privat
Preis: 228.000 € | Größe: 62 m² | Preis/m²: 3.677,42 €
wohnglueck.de | 11.10.2023 | vor 407 Tagen
gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Garage, Stellplatz und Gartenparadies in Ratingen Lintorf
Diese charmante Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweiparteienhauses aus dem Jahr 1940. Die Wohnfläche beträgt ca. 71,42 m². Der Eingangsbereich führt direkt in das gemütliche Wohnzimmer mit einem großzügigen Essbereich. Vom Eingangsbereich gelangt man ebenfalls in die Küche, hinter welcher sich das Schlafzimmer befindet, welches ausreichend Platz für ein bequemes Bett und Stauraum bietet. Der Flur führt zu einem Badezimmer mit Wannenbad und Fenster. Darüber hinaus gibt es ein zusätzliches Zimmer, welches beispielsweise als Arbeitszimmer, für Home-Office, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Es besteht die Möglichkeit, durch eine Trennwand den Essbereich vom Wohnzimmer abzutrennen und somit ein weiteres Zimmer zu schaffen. Die Wohnung verfügt über eine gedämmte Dachkonstruktion. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden des Hauses, der als Lagerfläche genutzt werden kann. Das Haus ist umgeben von einem gepflegten Grundstück, das eine Garage und einen Stellplatz für PKWs bietet. Eine angrenzende Fläche steht den Bewohnern dieser Wohnung zur Verfügung, um ihren eigenen Garten nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Aktuell befinden sich auf dieser Fläche ein Gartenhaus mit einem idyllischen Teich sowie ein praktischer Geräteschuppen. Insgesamt bietet diese Wohnung im Dachgeschoss eine ideale Kombination aus gemütlichem Wohnraum, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der Option, eine grüne Oase im eigenen Garten zu erschaffen. Perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein schönes Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Stellen Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen anschließend für eine Beratung und einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Preis: 230.000 € | Größe: 71,42 m² | Preis/m²: 3.220,39 €
wohnglueck.de | 3.8.2023 | vor 476 Tagen
**Tauschen Sie Scheine gegen Steine**
BastBau-Wohnung Bj .1997 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung 58 Quadratmeter Laminatboden Bad mit Badewanne Einbauschrank im Flur Balkon Tiefgaragenstellplatz Kellerraum Fernwärme monatl. Hausgeld € 400, davon € 122 nicht umlagefähige Kosten EA-V, 70 kWh/(m²a), WE:FW, Bj.: 1997, Kl: B Das gepflegte 8-Familienhaus wurde 1997 in Massivbauweise von der renommierten Firma BAST BAU inmitten einer modernen Neubausiedlung errichtet. Die Ihnen angebotene BastBau-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss und zeichnet sich durch helle, freundliche Räume aus. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wohnbereich mit einem Deckenausbau bis in den Giebel hinein. Die Diele bietet Ihnen einen praktischen Einbauschrank sowie Zugang zu allen weiteren Räumen. Von dem Wohn- und Essbereich aus erreichen Sie Ihren Sonnenbalkon und können den herrlichen Ausblick genießen. Die Küche verfügt über eine ältere Einbauküche, anders als auf den Fotos dargestellt ist sie hell foliert. Im Schlafzimmer erwartet Sie zusätzlich ein geräumiger, weißer Kleiderschrank mit Schiebeelementen. Weiterhin stehen Ihnen zusätzlich ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. SIE ZAHLEN KEINE ZUSÄTZLICHE PROVISION!
Preis: 199.000 € | Größe: 58 m² | Preis/m²: 3.431,03 €
wohnglueck.de | 28.7.2023 | vor 482 Tagen
Wohnen wie in einer Doppelhaushäfte in Ratingen-Ost von privat
Terrasse, Duschbad, Teppichboden, Fliesen Das besondere an dieser Eigentumswohnung ist der hausähnliche Charakter. Durch das Eingangstor gelangt man in den mediterranen Innenhof (ca. 40m²) mit blühenden Pflanzbeeten. Der künftige Eigentümer könnte den Innenhof einfach zu einem kleinen Garten mit Rasenfläche umgestalten. Von dort betritt man die 90m² große Wohnung. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, Schlaf- und Badezimmer. Die Sprossenfenster im Küche und Wohnzimmer sorgen für Landhaus-Atmosphäre. Im ersten OG befindet sich ein weiterer Raum, der variabel als Kinder- Arbeits oder Gästezimmer genutzt werden kann. Vom ersten Obergeschoss gelangt man in den Spitzboden, der als Staumraum dient oder ggfs. zu einem Hobbyraum ausgebaut werden könnte. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1945 errichtet. Im Jahr 1987 wurde die Wohnung aufwändig umgebaut. Das Badezimmer wurde zuletzt im Jahr 2018 renoviert. Die Wohnung wird durch ein Gas-Etagenheizung beheizt. Zur Wohnung gehört eine Garage nebst Abstellraum (ca. 5m²) sowie ein weiterer Außenstellplatz. Technisch gesehen handelt es sich zwar um eine Eigentumwohnung. Praktisch gesehen, gibt es jedoch keine gemeinsamen Räume, die auch von anderen Eigentümern genutzt werden. Das monatliche Hausgeld ist mit 96€ extrem niedrig.
Preis: 309.000 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 3.433,33 €
wohnglueck.de | 24.7.2023 | vor 486 Tagen
Exklusiv: Vermietete Gewerbeimmobilie im Zentrum von Ratingen
Das Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1972 erbauten Mehrparteienhauses. Die gesamte Gewerbefläche beträgt ca. 200 m². Aktuell wird das Objekt als Zahnarztpraxis genutzt. Ca. im Jahr 1976 entstand die gewerbliche Einheit indem damals zwei Wohnungen zusammen gelegt wurden. Die Ausstattung der Immobilie ist hochwertig und die Raumaufteilung großzügig und zeitlos. Rückseitig und ruhig gelegen gibt es zwei Terrassen. Im Preis enthalten sind Parkmöglichkeiten sowie zusätzliche Lagerflächen im Kellergeschoss. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. 3.156,00€ zzgl. ca. 150,00€ Stellplatzmiete. Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf ca. 800€ pro Monat. Der Mietvertrag besteht seit dem 02.01.2022 und läuft bis zum 31.12.2031. Der Mieter hat zwei Optionen auf eine Vertragsverlängerung um jeweils fünf Jahre. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Stellen Sie uns bitte zunächst eine Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten anschließend das Exposé inklusive der genauen Adresse. Im Anschluss erhalten Sie von uns eine separate E-Mail mit dem Link zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie einen ersten Eindruck bekommen und die Wohnung virtuell besichtigen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Preis: 699.000 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 25.5.2023 | vor 546 Tagen
Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit toller Aufteilung in Ratingen
Die hier von uns angebotene Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft und soll von der Verkäuferin zu einer festgesetzten Nettokaltmiete i.H.v. 1.044 EUR zurückgemietet werden. Über den gut gesicherten Hof der Immobilie, welche sich aus insgesamt drei Häusern zu einem gemeinsamen Komplex zusammenschließt, gelangen Sie in den gepflegten Eingangsbereich des MFHs. Der Aufzug bringt Sie komfortabel in das dritte Obergeschoss des Hauses aus dem Baujahr ca. 1972. Dank des durchdachten Grundrisses, lässt sich die Wohnung sehr schön in Wohnen und Schlafen/Arbeiten unterteilen. Dazwischen befinden sich das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie das separate WC, welche zuletzt jeweils ca. 2018 modernisiert und umgebaut wurden. Vom Wohnzimmer, welches durch einen Durchgang mit dem Esszimmer verbunden wurde, haben Sie Zugang zu dem großzügigen Balkon, welcher ebenfalls zuletzt in ca. 2021 erneuert wurde. Die Küche ist sowohl vom Essbereich, als auch vom Flur aus zu erreichen. Drei Schlaf- und/oder Arbeitszimmer komplettieren den Grundriss und bieten viel Platz und Ruhe im hinteren Teil der Wohnung. Das Dach des Hauses wird noch in diesem Jahr erneuert und ist bereits über eine Sonderumlage i.H.v. ca. 16 TEUR von der jetzigen Eigentümerin bezahlt worden. Ergänzt wird das Angebot um zwei gepflegte Kellerräume. Eine Kündigung der Mieterin aufgrund von Eigenbedarf ist in diesem Fall ausgeschlossen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen gerne für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
Preis: 295.000 € | Größe: 116 m² | Preis/m²: 2.543,10 €
wohnglueck.de | 12.5.2023 | vor 559 Tagen
Bezugsfertige Gartenwohnung mit Stellplatz
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Barrierefrei, Laminat Der Sommer kann kommen! - Ihr Garten mit direktem Zugang wartet auf Sie! Diese zauberhafte, barrierearme Eigentumswohnung ist der perfekte Ort für alle, die einen Ort der Ruhe suchen. Der liebevoll gestaltete Garten, der ausschließlich vom Eigentümer dieser Wohnung genutzt werden darf, bietet Ihnen einen direkten Zugang vom Wohnzimmer aus. Genießen Sie Ihre Freizeit in Ihrem eigenen grünen Paradies und lassen Sie den Alltag hinter sich. Die Immobilie wurde gerade aufwendig renoviert bzw. teilsaniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Die Wohnfläche von 60m2 beinhaltet sowohl die Fläche der Wohnung als auch einen Teil der Terrasse und bietet dabei ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen. Die neu installierten elektrischen Rollläden, sowie die Fußbodenheizung verleihen der Wohnung einen besonderen Komfort. Auch das geschmackvoll gestaltete Bad lädt zum entspannen ein. Ein Stellplatz, direkt am Garten gelegen, ist ebenfalls vorhanden. Die Lage ist ein weiteres Highlight: Das ruhige Wohngebiet bietet Ihnen eine entspannte Atmosphäre und dennoch sind Sie schnell im Herzen der Stadt. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab. Diese Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Verpassen Sie nicht diese Chance, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie verzaubern!
Preis: 229.900 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 3.831,67 €
wohnglueck.de | 4.5.2023 | vor 567 Tagen
Gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung im beliebten Ratingen-Mitte
Diese gut aufgeteilte Wohnung möchte aus ihrem Dornröschenschlaf geweckt werden und wartet darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Über den gepflegten Hauseingang und den Aufzug mit elektrischen Türen gelangen Sie komfortabel in das dritte Obergeschoss des Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1973. Der zentrale Flur der Wohnung verbindet alle Zimmer und teilt den Grundriss in "Wohnen" und "Schlafen" auf, mittig befindet sich das geräumige Badezimmer. Nach Nord-Osten ausgerichtet befindet sich der großzügige Balkon, den Sie von den Schlafzimmern und der Küche aus betreten können. Von hier haben Sie einen schönen Weitblick in den grünen Innenhof des Hauses und darüber hinaus. Die Nachbarbebauung befindet sich in angenehmer Entfernung, sodass Sie hier bei Sonnenschein in Ruhe gemütlich frühstücken können. Dank der Ausrichtung der Zimmer bleibt es hier auch im Hochsommer angenehm temperiert. Auf der anderen Seite der Wohnung hält der Wohnbereich genügend Platz für einen Essbereich sowie eine große Sofalandschaft bereit. Der angrenzende Balkon wirkt aufgrund des darüber liegenden Staffelgeschosses wie eine Dachterrasse und lädt dank seiner Süd-West Ausrichtung zum Sonnenbaden ein. Neben einem Kellerraum sind in dem Angebot ebenfalls zwei Stellplätze in der Tiefgarage des Hauses enthalten, die aktuell jeweils für ca. 50 EUR/Monat und ca. 70 EUR/Monat vermietet sind. Hier schlummert ein Wohntraum in nächster Nähe zum Ratinger Zentrum! – Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Preis: 279.000 € | Größe: 85 m² | Preis/m²: 3.282,35 €
wohnglueck.de | 27.4.2023 | vor 574 Tagen
Gemütliche 4 - Zimmerwohnung mit Terrasse in Ratingen ( auch für Kapitalanleger geeignet )
Diese im Jahr 1969 erbaute vier Zimmerwohnung befindet sich in einem ruhigen, grünen und attraktiven Stadtteil von Ratingen und bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Mit insgesamt circa 101 m² Wohnfläche und mehreren Fluren, ist sie besonders gut aufgeteilt und bietet viel Platz für Familien oder Paare, die gerne Raum zum Leben haben. Ein Highlight der Wohnung ist der Garten, der sich perfekt zum Grillen oder spielen mit Kindern eignet. Die vier Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten vier Parteienhaus und bietet eine Wohnfläche von insgesamt circa 101 m². Die Wohnung ist über zwei Flure aufgeteilt und verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche, ein Gäste WC und drei Zimmer, die wahlweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinder oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Durch die großen Fenster fällt viel Licht in den Raum und bereitet einen schönen Blick auf die Terrasse. Über die Terrassentür gelangt man von hier in den Garten. Die Flure und das Wohnzimmer sind mit Parkett ausgelegt. In allen anderen Räumen liegt Teppichboden oder Fliesen. Zu der Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum und ein Gemeinschaftswaschküche.
Preis: 295.000 € | Größe: 101 m² | Preis/m²: 2.920,79 €
wohnglueck.de | 24.4.2023 | vor 577 Tagen
Gemütliche 4 - Zimmerwohnung mit Terrasse in Ratingen ( auch für Kapitalanleger geeignet )
Diese im Jahr 1969 erbaute vier Zimmerwohnung befindet sich in einem ruhigen, grünen und attraktiven Stadtteil von Ratingen und bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Mit insgesamt circa 101 m² Wohnfläche und mehreren Fluren, ist sie besonders gut aufgeteilt und bietet viel Platz für Familien oder Paare, die gerne Raum zum Leben haben. Ein Highlight der Wohnung ist der Garten, der sich perfekt zum Grillen oder spielen mit Kindern eignet. Die vier Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten vier Parteienhaus und bietet eine Wohnfläche von insgesamt circa 101 m². Die Wohnung ist über zwei Flure aufgeteilt und verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche, ein Gäste WC und drei Zimmer, die wahlweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinder oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Durch die großen Fenster fällt viel Licht in den Raum und bereitet einen schönen Blick auf die Terrasse. Über die Terrassentür gelangt man von hier in den Garten. Die Flure und das Wohnzimmer sind mit Parkett ausgelegt. In allen anderen Räumen liegt Teppichboden oder Fliesen. Zu der Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum und ein Gemeinschaftswaschküche.
Preis: 319.000 € | Größe: 101 m² | Preis/m²: 3.158,42 €
wohnglueck.de | 12.4.2023 | vor 589 Tagen
Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in zentraler Lage von Ratingen
Die exklusiv von uns angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Vollgeschossen. Dieses Objekt wird Sie auf ganzer Linie überzeugen. Angefangen bei der gut durchdachten Grundrissgestaltung, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einer Küche, einer Diele, einem Badezimmer und einer Loggia, über die großen doppeltverglasten Kunststofffenster, die die quadratisch geschnitten Räume mit Licht durchfluten, bis hin zu den attraktiven Mieteinnahmen und den zuverlässigen Mietern, passt bei dieser Wohnung einfach alles. Die Mieteinnahmen betragen ca. 631 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten. Die Miete kann jedoch sofort auf ca. 726 EUR angepasst werden. Alternativ können Sie die Wohnung mit einer Kündigungsfrisst von 9 Monaten auch selbst beziehen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und die Parksituation vor dem Haus, ist als entspannt zu bezeichnen, so dass Sie nicht zwingend auf einen eigenen Stellplatz angewiesen sind. Die sehr zentrale Lage, in der Innenstadt von Ratingen, garantiert Ihnen regelmäßige Mieteinnahmen und sorgt bei Eigennutzung dafür, dass Sie alle Destinationen des täglichen Lebens fußläufig erreichen können. Somit kann dieses Angebot nur als rundum sorglos Paket bezeichnet werden. Bitte schauen Sie sich auch unseren virtuellen 360 Grad Rundgang an, um einen noch besseren Eindruck von der Wohnung zu erhalten. Ich freue mich Sie im Anschluss bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen!
Preis: 175.000 € | Größe: 64 m² | Preis/m²: 2.734,38 €
wohnglueck.de | 8.3.2023 | vor 624 Tagen
Frisch renovierte Wohnung mit eigenem Garten und Stellplatz
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Barrierefrei, Laminat Bemerkungen: Highlights: Saniertes Badezimmer Barrierearm Wände in allen Räumen neu verputzt und gestrichen Neuer hochwertiger Laminatboden Neue elektrische Rollläden in allen Räumen Abschließbare Fenster Neue lichtdurchlässige Glastüren Direkter Gartenzugang Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus Gegensprechanlage Fußbodenheizung Diese teilsanierte und barrierearme Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen 7-Parteien-Hauses. Sie ist hell und zentral gelegen, mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Die frisch renovierte Wohnung besteht aus einer Küche einer Diele, einem Bad, einer Abstellkammer, sowie einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit Essbereich. Die Gesamtwohnfläche beträgt 59,6 m2. Durch die Wohnungstür betritt man zunächst die Diele, von welchem ein kleiner Abstellraum, das Bad, sowie das Wohnzimmer abgehen. Das Bad wurde saniert und überzeugt durch eine komfortable und barrierearme Dusche, sowie ein modernes Hänge-WC. Die installierten Deckenspots lassen den Raum in hellem Glanz erstrahlen. Das sehr praktisch geschnittene Wohnzimmer bietet Platz für einen Arbeitsbereich, einen Wohnbereich, sowie einen an die Küche angrenzenden Essbereich. Vom Wohnzimmer geht das mit einer lichtdurchlässigen Glastüre ausgestattete Schlafzimmer ab, welches mit einem tollen Blick in den Garten besticht. Angrenzend an den Essbereich im Wohnzimmer befindet sich das Highlight der Wohnung: Die große Terrasse mit angeschlossenem Garten, welcher ausschließlich vom Eigentümer dieser Wohnung nutzbar ist. Hier lässt es sich im Grünen wunderbar vom Alltag entspannen. Das bereits vorhandene Gartenhaus bietet ausreichend Staufläche für diverse Gerätschaften. Für weitere Annehmlichkeiten sorgt ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus. Da das Haus nicht unterkellert ist, befinden sich die Waschküche und der Trockenraum, sowie der Verschlag auf selber Ebene wie die Wohnung. Auch eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Kinderwagen ist hier gegeben.
Preis: 238.800 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 3.980 €
wohnglueck.de | 4.3.2023 | vor 628 Tagen
Über den Dächern von Ratingen-Ost!
2-Zimmer-Wohnung 67 Quadratmeter Obergeschoss KEIN Aufzug Balkon mit Abstellkammer Einbauregale im Wohnzimmer eigener Kellerraum Gaszentralheizung (2008) Tiefgaragenstellplatz Kaltmiete € 730 plus € 150 NK plus € 60 Tiefgaragenplatz Kaution € 2370 frei ab 01.01.2022 verkehrsberuhigte Lage EA-V, 160 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 2008, Kl: E Grünes und zentrales Wohnen in Ratingen-Ost! Diese 2-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen und eignet sich perfekt für eine Person oder ein Paar. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines 6-Parteienhauses in Massivbauweise aus dem Jahr 1984 in bevorzugter, ruhiger Lage in Ratingen-Ost. 67 Quadratmeter verteilen sich perfekt auf einen kleinen Flur, eine schöne Küche mit Platz für einen Esstisch, ein modernes Duschbad, ein geräumiges Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. In der Küche sind alle Geräte vorhanden, inklusive einer Waschmaschine und eines großen Wandschrankes als Stauraum. Desweiteren gibt es eine kleine Abstellkammer auf dem Balkon und einen eigenen Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Zugang zum Haus sowie die verkehrsberuhigte Lage runden dieses Angebot ab. Die Entfernung zum Stadtzentrum beläuft sich auf ca, 1,5 km, der Ostbahnhof ist ca 1 Km entfernt und der nächste Supermarkt (EDEKA) ist fußläufig in 450m zu erreichen. Die Kaltmiete beläuft sich auf € 730 plus € 150 NK plus € 60 Tiefgaragenplatz. Diese außergewöhliche Wohnung ist ab dem 01.01.2022 verfügbar. Für eine Anmietung benötigen wir eine aktuelle Schufaauskunft, aktuelle Einkommensnachweise sowie gegebenenfalls eine Mietschuldenfreiheitserklärung.
Preis: 730 € | Größe: 66,42 m² | Preis/m²: 10,99 €
wohnglueck.de | 28.12.2021 | vor 1059 Tagen
Familientraum! Freistehendes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Ratingen
Familientraum! Freistehendes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Ratingen
Preis: 739.000 € | Größe: 211,58 m² | Preis/m²: 3.492,77 €
wohnglueck.de | 19.1.2022 | vor 1037 Tagen
Wohnen mit tollen Ausblick... und Düsseldorf vor der Haustür!
Diese kleine aber feine Eigentumswohnung muss man gesehen haben... Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst: Obergeschoss Wohnfläche 45 m² 1 Wohn-Schlaraum 1 Bad mit Wanne 1 Loggia Kelleranteil Zentralheizung-Fernwärme Barrierefrei Rollstuhlgerecht Personenaufzug Trockenraum im Keller Wohn-Schlafraum und Diele mit Laminatboden Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin. Nur so können Sie den besonderen Flair dieser Immobilie richtig genießen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!
Preis: 124.000 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 2.755,56 €
wohnglueck.de | 29.1.2022 | vor 1027 Tagen
2-Zimmer-Wohnung in Ratingen-Lintorf
Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wird renoviert übergeben. Die renovierte 2-Zimmerwohnung ist eine separate Einliegerwohnung in einem Bungalow, der vom Vermieter bewohnt wird. Die Wohnung hat ein schönes, modernes Duschbad mit Fenster, eine Küche mit Fenster und Blick auf den gegenüberliegenden Bauernhof. Dazugehört das angrenzende Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgestattet, dieser kann aber auch durch Teppich ersetzt werden. Die übrigen Räume sind mit hellen Fliesen ausgelegt. Die Küche kanneventuell vom Vormieter übernommen werden. Zu der 2-Zimmerwohnung gehört ein sehr großer, separater Kellerraum. Dort kann auch die Waschmaschine angeschlossen werden. Parkplätze sind genügend vorhanden.
Preis: 450 € | Größe: 46 m² | Preis/m²: 9,78 €
wohnglueck.de | 31.1.2022 | vor 1025 Tagen
Moderne Garten-Wohnung mit 4 Zimmern und Terrassen in beliebter Lage von Ratingen-Ost
Moderne Garten-Wohnung mit 4 Zimmern und Terrassen in beliebter Lage von Ratingen-Ost
Preis: 615.000 € | Größe: 112 m² | Preis/m²: 5.491,07 €
wohnglueck.de | 18.2.2022 | vor 1007 Tagen
***IN VORBEREITUNG***Willkommen im Familienparadies!
Doppelhaushälfte in Massivbauweise Baujahr 1973 1020 Quadratmeter Grundstück 160 Quadratmeter inklusive ca 30 Quadratmeter Einliegerwohnung Balkon Elektronachtstromspeicherheizung (Gas liegt in der Strasse) Elektrik, Fenster, Dach und die Bäder befinden sich größtenteils noch im Originalzustand des Baujahres angebauter Wintergarten ca 16 Quadratmeter kleine Ausbaureserve im Dachgeschoss Garage mit Zugang zum Haus und Stellplatz Gartenhaus Dieses Raumwunder wird sie begeistern! Die Doppelhaushälfte wurde 1973 in Massivbauweise auf einem 1.020 Quadratmeter großen Grundstück erstellt und befindet sich weitestgehend im Originalzustand des Baujahres. Daher sind größere Modernisierungsmaßnahmen erforderlich (Fenster, Oberböden, Heizungssystem, Bäder, teilweise Elektrik) Das Haus hat eine leicht Hanglage, d.h. der Eingangsbereich mit zwei Kellerräumen mit Zugang zur Garage und der Einliegerwohnung (ca. 30 Quadratmeter, ein Zimmer, Bad und Kochnische) liegen ebenerdig zur Straße. Die nächste Etage mit Wohnbereich, Küche und einem kleinen Kinder- oder Arbeitszimmer liegen ebenerdig zum Garten. Vom Wohn-/Essbereich erreichen Sie den herrlich großen Garten, den gemütlichen Wintergarten und einen kleinen Balkon. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige, helle Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne sowie ein kleines Duschbad. Ein weiteres, kleines Zimmer kann im Dachgeschoss ausgebaut werden. Die variable Aufteilung bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Gerne zeigen wir Ihnen Bilder und einen Grundriss der Nachbarimmobilie, die wir ebenfalls verkauft haben, damit Sie sich einen Eindruck von den Möglichkeiten dieses einzigartigen Angebotes machen können. Der große Garten kann mit einem grünen Daumen in eine Wohlfühloase verwandelt werden. Eine Garage und ein Stellplatz sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Preis: 545.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 3.406,25 €
wohnglueck.de | 5.3.2022 | vor 992 Tagen
Kernsanierte Doppelhaushälfte in Ratingen-Tiefenbroich
Diese exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1901 wurde 2018 umfassend saniert und renoviert, sodass sie sich in einem sehr guten Zustand befindet. So wurde unter anderem der Eingangsbereich mit einer neuen Tür, Klingelanlage und LED-Spotlights versehen. Letztere wurden im gesamten Haus verbaut, wodurch sich ein angenehmer und stilvoller Mix aus Altbau-Charme und modernem Einrichtungsstil ergibt. Von der Eingangsdiele gelangt man zur Rechten in den offenen Wohn- und Essbereich, anschließend zum hinteren Anbau des Hauses nebst kleinem Garten und über die Treppe in das Obergeschoss. Der Wohn- und Essbereich bietet neben genug Platz und einem stilvollen Ambiente ebenfalls einen Ort der Ruhe. Besonderes Highlight ist hier der Kamin, vor dem es sich wunderbar abschalten lässt. Über eine alte Scheunentür gelangt man in die moderne und ebenfalls offene Küche mit kleiner Kochinsel, welche im Jahr 2018 installiert wurde und im Kaufpreis enthalten ist. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein kleiner Anbau, in dem Waschmaschine, Trockner und Co. ihren Platz finden. Zudem gelangt man von hier in den Garten, in dem es sich an schönen Tagen ebenfalls wunderbar entspannen lässt. Über eine durch LED-Spotlights beleuchtete Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses, wo sich drei weitere Zimmer und ein vollwertiges Badezimmer befinden.
Preis: 499.000 € | Größe: 109 m² | Preis/m²: 4.577,98 €
wohnglueck.de | 17.3.2022 | vor 980 Tagen
Brückstr. 68 Ratingen
Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen undefined undefined Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 1.100 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 11 €
wohnglueck.de | 22.3.2022 | vor 975 Tagen
Freistehendes Zweifamilienhaus in Hösel
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Parkett- und Fliesenböden im EG und OG Erker und eingebaute Kamine in beiden Wohnungen Laminat- und Fliesenböden im KG und DG wohnlich ausgebautes DG auf etwa 44 m² mit Dusche/WC sowie einer Küche teils wohnlich ausgebautes KG auf etwa 52 m² mit Bad/WC sowie einer Küche Sauna im KG Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung gepflegter Garten mit Regenwasserbrunnen (8 m³), Pavillion (3x3 m), Grillkamin Fassade und Dachgeschoss gedämmt Kunststoff-Sprossenfenster mit Doppelisolierverglasung Kunststoff-Öltanks mit etwa 5000 Liter Fassungsvolumen Kabelfernsehen im ganzen Haus Glasfaseranschluss im EG, OG, DG gesamtes Haus inkl. Garagen voll unterkellert Angeboten wird ein freistehendes, unvermietetes Zweifamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Straße (Sackgasse). Das Haus wurde im Jahr 1997 in Massivbauweise erbaut, ist voll unterkellert und bietet viel Nutzfläche (201 m²). Der Zustand ist sehr gepflegt, so dass man sofort einziehen könnte. Im EG ist eine 107 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Zugang zum Garten. Die 4-Zimmer-Wohnung im OG ist 92 m² groß und hat einen Balkon mit Blick zum Garten. Der Keller des Hauses ist voll ausgebaut und bietet über die Souterrain-Seite eine große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Neben zwei Garagen stehen drei Stellplätze zur Verfügung. Der momentane Energieträger ist Öl. Dem Ausbau einer förderfähigen Wärmepumpe mit Solar oder Photovoltaik steht nichts im Wege (hier wurden teils Angebote eingeholt). Im EG, OG und DG befindet sich je ein Glaserfaseranschluss. Im gesamten Haus ist Kabelfernsehen verbaut. Beide Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung sowie einen Kamin.
Preis: 1.100.000 € | Größe: 199 m² | Preis/m²: 5.527,64 €
wohnglueck.de | 25.3.2022 | vor 972 Tagen
Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in zentraler Lage vom Ratingen-Mitte
Die individuelle, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung, mit Dachterrasse, befindet sich in einer top gepflegten, modernen Wohnanlage aus Baujahr 2000 in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Ratingen-Mitte. Die Wohnanlage ist barrierefrei errichtet worden und eignet sich somit auch für ältere oder Menschen mit Handicap. Das Haus verfügt über elektrische Türen, die selbstständig öffnen, einen Aufzug, und ist vollständig stufenlos begehbar. Weiterhin ist sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Nähe erreichbar. Die gemütliche Wohnung verfügt über eine große, teil überdachte Dachterrasse mit herrlichem Blick in den professionell angelegten grünen Innenbereich samt Teichanlage. Die Überdachung der Terrasse lässt es somit auch bei schlechterem Wetter zu, geschützt im Freien zu sitzen und schont dazu noch Ihr Mobiliar. Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² beeindruckt die 3-Zimmer-Wohnung mit ihrem offenen Charakter und ansprechendem Grundriss. Gelegen im 3. Obergeschoss des modernen Wohnhauses aus dem Baujahr 2000, verfügt die Wohnung über einen Dielenbereich, Bad (Wanne), Schlafzimmer, Kind/Büro, Küche (kann zum Wohnbereich hin geöffnet werden), offenen und großzügigen Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Terrasse. Weitere Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage bietet einen sicheren Platz für Ihr KFZ. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Weiterhin stehen ein gemeinschaftlicher Fahrrad- sowie Waschraum zur Verfügung. Die Oberböden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Geheizt wird über Fernwärme, bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglasfenster.
Preis: 459.000 € | Größe: 89 m² | Preis/m²: 5.157,30 €
wohnglueck.de | 3.4.2022 | vor 963 Tagen
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Ratingen
Diese Eigentumswohnung im 2. OG, sticht durch Ihre tolle Aufteilung wirklich hervor. Auf ca. 82 qm verteilt, haben Sie zwei Schlafräume, das angrenzende Bad mit getrennter Toilette, eine große Wohn/Essküche und das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Loggia. Die Loggia hat volle Südausrichtung und bietet viele Sonnenstunden zum Erholen. In dem aus dem Jahre 1969 gebauten Haus befinden sich neben Ihnen 31 weitere sehr ruhige und saubere Parteien mit und ohne Kinder. Das Haus verfügt über acht Etagen und hat einen Aufzug bis in den Keller. Auch an Parkplätzen mangelt es hier nicht. Direkt vor der Haustüre befinden sich zwei große Parkplätze, die zu dem Haus gehören, und von jedem Bewohner frei benutzt werden können. In der Wohnung wurde einiges erneuert. Die Bäder sind 2020 komplett saniert worden, die Fenster 1994, das Dach ist vor ca. 2003 erneuert worden, der Echtholzparkettboden kann noch mehrfach abgeschliffen werden. Geheizt wird mit Fernwärme. Außerdem wird die Küche im Objekt verbleiben und ist im Kaufpreis mit enthalten. Zudem gibt es im Keller natürlich Wasch- und Trockenräume. Das Hausgeld beträgt aktuell 250 € und wird ggf. für eventuell anstehende Balkonsanierungen auf 300 € erhöht, sodass es keine Sonderumlage geben wird. Hier werden derzeit noch Angebote eingeholt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns das Objekt gern besichtigen, nachdem Sie sich den 360° Rundgang angesehen haben.
Preis: 299.000 € | Größe: 82 m² | Preis/m²: 3.646,34 €
wohnglueck.de | 13.4.2022 | vor 953 Tagen
Helle 3-Zimmer Wohnung mit Südbalkon
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett Die helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit 13 Wohnungen. Die Wohnung kann provisionsfrei angemietet werden. Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage und hat einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Die großzügige Wohnung ist mit Eichenparkett und einem weißen Bad mit grauem Fries ausgestattet. Im Bad ist eine Badewanne und eine Dusche mit Fenster. Daneben gibt noch eine separate Toilette. Zwei Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zu nutzen wären, sind vorhanden. Am sehr großen Wohn- und Eßbereich befindet sich der Balkon, der zum Süden ausgerichtet ist und Platz zum Verweilen bietet. Die eingebaute Küche kann vom Vormieter nach Absprache übernommen werden. Zu der Wohnung gehört ein separater großer und trockener Kellerraum. Das Haus verfügt über einen Aufzug, eine Waschküche, einen Trockenraum für Kondenztrockner, einen Fahrradkeller, eine Tiefgarage. Ein Tiefgaragenplatz wird zur Wohnung mit angeboten.
Preis: 870 € | Größe: 91 m² | Preis/m²: 9,56 €
wohnglueck.de | 19.4.2022 | vor 947 Tagen
Provisionfrei! Modernisierte 3-bis 4-Zimmer-Wohnung mit viel Licht!
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung Baujahr 1966 Etage 3-4 Zimmer Helle Räume Balkon mit Weitblick in Westlage Separater Keller Trockenraum Fahrradkeller Waschkeller nur 430 € Hausgeld (inkl. TG-Stellplätze und Rücklage) Die letzten Modernisierungsmaßnahmen im Überblick: 2010: Hochwertige Komplettsanierung 2018: Komplettrenovierung 2020: Neue Küchenarmatur 2021: Neue Badarmaturen Sonstiges: VON PRIVAT! BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!! Aktuell wird die Wohnung durch die Eigentümer selbst bewohnt. Eine Übergabe ist ab dem 01.09.2022 möglich. Gerne überzeugen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! BEI AUßENBESICHTIGUNG VORAB, BITTE UM DISKRETION! Makleranfragen unerwünscht! Diese ruhige und sonnenverwöhnte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 qm befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einer zentralen Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Ratinger Stadtzentrums. Die Wohnung wurde durch die aktuellen Eigentümer hochwertig saniert und ist gemäß heutigen Wohnansprüchen eingerichtet worden. Die Wohnung hat zweistufige Decken mit Einbauleuchten im Küchen-, Essbereich und Flur. Böden im Flur, Bad, WC, Küche- und im Essbereich sind mit Fliesen verlegt. Bodenheizung ist im Badezimmer und dem Esszimmer vorhanden. Andere Zimmer haben Holzlaminat. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Sie können einziehen und sich direkt wohlfühlen. Nach Absprache kann die Einrichtung teilweise übernommen werden. Der Spielplatz liegt direkt neben dem Haus. Die Wohnung passt perfekt für Familien mit 1-2 Kindern. Besichtigungstermine nach Absprache per WhatsApp oder E-Mail.
Preis: 335.000 € | Größe: 84 m² | Preis/m²: 3.988,10 €
wohnglueck.de | 27.4.2022 | vor 939 Tagen
Helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung im beliebten Ratingen-Hösel
Die von uns exklusiv angebotene Maisonettewohnung befindet sich auf zwei Etagen im Dachgeschoss eines im Jahre 1972 hochwertig erbauten und äußerst gepflegten 3-Familienhauses im beliebten Ratingen-Hösel. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus nur 9 Parteien, aufgeteilt auf 3 Häuser, welche auf einem großzügigen, eingewachsenen Grundstück stehen. Eine große, massive Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die durchdachte Architektur mit vielen Gauben im Dachgeschoss, sowie die großzügige Raumaufteilung und die gehobene Bauweise überzeugen hier auf ganzer Linie und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Helle Räume und eine nach Süden ausgerichtete Loggia runden dieses Gefühl ab. Besonders hervorzuheben sind hier der ca. 47 m² große Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Loggia und die über eine stilvolle Wendeltreppe erreichbare zweite Ebene der Wohnung. Die zweite Ebene ist komplett offen gestaltet und bietet mit ca. 70 m² Fläche (ca. 28 m² Wohnfläche) viele Möglichkeiten der wohnlichen Gestaltung. Ob ein großzügiges Schlafzimmer, eine Unterteilung in Schlafzimmer und Kinderzimmer oder Schlafzimmer und Büro, alles ist möglich. Die gesamte Wohnung ist zudem mit diversen Einbauschränken ausgestattet und verfügt praktischerweise über zwei Abstellräume. Die stets gepflegte Innenausstattung, wie z. B. der hochwertige Laminatboden, ist aus dem Jahr 2013. Die Loggia wurde im Jahr 2016 komplett renoviert und neugestaltet. Die Dachflächenfenster sind aus dem Jahr 2022. Weiterhin ist zu erwähnen, dass neben der Garage, ein großzügiger Kellerraum und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung stehen. Es besteht kein Instandhaltungsrückstau, da hier besonders auf den äußerst gepflegten Zustand geachtet wird. Die Immobilie eignet sich bestens für Singles, Paare oder kleine Familien, die angenehmes Wohnen mit einer beliebten Wohnlage kombinieren möchten.
Preis: 495.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 3.960 €
wohnglueck.de | 29.4.2022 | vor 937 Tagen
Ratingen-Lintorf: Renoviertes Einfamilienhaus mit angelegtem Sonnengarten und Garage
Die laufend renovierte Doppelhaushälfte aus Baujahr 1955, befindet sich in sehr gefragter Wohnlage von Ratingen-Lintorf, in grüner Waldrandlage. Das topgepflegte Wohnhaus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche, welche sich durch den klassischen Grundriss wie folgt aufteilen: im Erdgeschoss mit Diele, hellem Wannenbad, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit neuwertiger Einbauküche und Holzkamin sowie mit Zugang zur großen, teilüberdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und schaffen dabei eine wohnliche Atmosphäre mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Der Treppenaufgang führt hinauf zur Schlafebene im Obergeschoss. Hier sind zwei Schlafzimmer und ein Bad (Wanne und Dusche) angeordnet, eine Erweiterung um eine Loggia wäre denkbar. Das voll unterkellerte Haus stellt im Untergeschoss einen Hauswirtschaftsraum, Werkraum, Heizungsraum sowie Abstell-/Vorratsraum zu Ihrer Verfügung. Die Oberböden sind überwiegend mit hellem Parkett und großformatigen Fliesen ausgelegt. Bei den Fenstern handelt es sich um eine Kunststoff-Isolierverglasung aus Bj. 2006/2021, geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung aus Bj. 1986. Das Haus wurde sukzessive modernisiert und stetig in Stand gehalten. Eine Garage und zwei davor befindliche Stellplätze, bieten Platz für Ihre KFZ. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 675.000 € | Größe: 128 m² | Preis/m²: 5.273,44 €
wohnglueck.de | 1.5.2022 | vor 935 Tagen
Doppelhaushälfte in 40885 Ratingen, Rehhecke
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1981, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 112m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Keller, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt undefined Baujahr: 1981 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 420.000 € | Größe: 112 m² | Preis/m²: 3.750 €
wohnglueck.de | 10.5.2022 | vor 926 Tagen
Gartenwohnung in Ratingen-Hösel
Mehrfamilienhaus Baujahr 1973 4 Einheiten im Haus Erdgeschoss mit Garten Stromfußbodenheizung (1973) Kunststofffenster mit Isolierverglasung teilweise elektrische Rolladen Anschluß an das Glasfasernetz Natursteinböden Duschbad (Originalzustand) mit großem Fenster Rollläden (teilweise elektrisch) Kamin überdachte Terrasse Garten großer Kellerraum Waschkeller Diese schöne Gartenwohnung wird Sie begeistern!!! Im Erdgeschoss dieses 4-Familienhauses verteilen sich 67 Quadratmeter perfekt auf ein schönes Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster, einen geräumigen Flur mit Platz z.B. für einen Arbeitsplatz oder den Esstisch, eine abgeschlossene Küche sowie auf das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und großer Schiebetür zur überdachten Terrasse und dem Garten. Der große eigene Kellerraum mit Wasseranschluss liegt direkt unter dem Wohnzimmer und könnte theoretisch, nach Absprache mit der Eigentümergemeinschaft, mit der Wohnung verbunden werden. Desweiteren gibt es einen allgemeinen Wasch- und Trockenkeller. Der S-Bahnhof und die Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen, ebenso sind Sie schnell im Höseler Wald. Die eingebettete Lage in eine Wohnanlage garantiert Ihnen Ruhe und viel Grün. Parkgelegenheiten sind an der Straße ausreichend vorhanden.
Preis: 189.000 € | Größe: 67 m² | Preis/m²: 2.820,90 €
wohnglueck.de | 2.6.2022 | vor 903 Tagen
Ratingen-Lintorf: Freistehendes Haus mit großem Garten in zentraler und trotzdem ruhiger Lage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Die gepflegte Ausstattung des Hauses stammt aus dem Baujahr. Die Räume im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind gefliest. Im Dachgeschoss wurde Laminat verlegt. Der Eingangsbereich, die Flure und der Treppenaufgang sind mit Natursteinplatten belegt. Die Decken sind vereinzelt mit Holz vertäfelt. Die verputzten Wände sind weiß gestrichen. Das große Badezimmer und das Gäste-WC sind mit sandfarbenen Keramiken ausgestattet. Das Duschbad verfügt über weiße Keramiken. Das lichtdurchflutete Haus bietet mit seinem großen Garten viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, ein Schlafzimmer zur Gartenseite, eine Wohnküche mit direktem Zugang auf eine überdachte Terrasse, ein Duschbad und ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit gemeinsamem Balkon im Dachgiebel, ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen, eine kleiner stillgelegter Küchenbereich, der umgebaut als Babyzimmer genutzt wird. Im darüber liegenden Spitzboden erwartet Sie ein großer Raum mit ausreichend Platz für Ihr Homeoffice oder einen Jugendlichen und ein Vorzimmer. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier befinden sich der große Wasch- und Trockenraum, ein beheizter Hobbyraum, ein Vorratsraum, der Heizungskeller und der Hausanschlussraum. Eine Einzelgarage am Haus gehört zum Angebot. Der eingefriedete Garten und der Vorgarten bieten große Rasenflächen. Verschiedene Sträucher und vereinzelte Bäume zieren die Gartenanlage. Die gepflasterte Garagenzufahrt bietet weitere Parkmöglichkeiten. Energiebedarfsausweis, 129 kWh/m²/a, D, Öl, Baujahr 1984.
Preis: 700.000 € | Größe: 207 m² | Preis/m²: 3.381,64 €
wohnglueck.de | 17.6.2022 | vor 888 Tagen
Wohnen mit tollen Ausblick... in einer kernsanierten Wohnung und Düsseldorf vor der Haustür!
Panorama-Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine/Trockner, Gäste-WC mit Dusche und Kellerabteil. Diese kernsanierte Eigentumswohnung muss man gesehen haben... Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst: Obergeschoss Wohnfläche 110 m² 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Arbeitszimmer 1 Kinderzimmer 1 Bad mit Dusche -1 Gäste-WC mit Dusche 1 Loggia Kellerabteil Zentralheizung 2 Personenaufzüge Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin. Nur so können Sie den besonderen Flair dieser Immobilie richtig genießen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. 3% zzgl. 19% MwSt. KÄUFERPROVISION! Hell, freundlich und sofort bezugsfrei. Schon beim Eintreten wird Ihnen die wohlige Atmosphäre dieser gut geschnittenen Vierzimmer-Wohnung ein entspanntes Gefühl vermitteln. Zum Verkauf steht eine Vier-Zimmerwohnung mit traumhaften Blick im 7. Obergeschoss. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 110 qm und verteilt sich auf eine Diele, einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC mit der Dusche. Als Bodenbelag sind Fliesen im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer und der Diele verwendet worden. Die Küche, das Badezimmer sowie das Gäste-WC verfügen auch über einen Fliesenboden. Die Küche bietet genügend Raum, um ein romantisches Candlelight Dinner zuzubereiten. Auch bei schlechtem Wetter lädt die überdachte Loggia zum Relaxen ein. Weiter gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, so dass man wind- und regengeschützt von der Wohnung zum Fahrzeug gelangt. Der Zutritt zur Tiefgarage ist über das Chip-System gesichert. Die Nachfrage nach Stellplätzen ist hoch und der Stellplatz kann - sofern kein eigener Bedarf besteht - sehr gut vermietet werden. Beruhigend ist der Komfort der Aufzüge. Hier lässt es sich auch bis ins hohe Alter gut leben. Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Ratingen-West. Also, worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich die Wohlfühloase!
Preis: 370.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 3.363,64 €
wohnglueck.de | 2.7.2022 | vor 873 Tagen
Eigentumswohnung mit Balkon zum Kauf nahe Ratinger Innenstadt mit ausgezeichneter Infrastruktur
Balkon, Keller, Duschbad, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Primärenergieträger: Kohleofen (Funktionsfähigkeit müsste bauseits überprüft werden), • Gastherme ist vorhanden, Gasleitungen liegen im Haus zum bauseitigem Anschluss an die Wohnung Eine Wohnung mit Potential – inzwischen in die Jahre gekommen, wartet diese Immobilie darauf zu neuem Glanz erweckt zu werden. Die schön geschnittene Wohnung liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Ratingen-Mitte, umgeben von viel Grünfläche und einer kleinen privaten Parkanlage vor dem Haus, überzeugt sie zeitgleich durch eine ausgezeichnete Über den Treppenaufgang in die 2.Etage links, betreten Sie die Wohnung über den Dielenbereich. Im Uhrzeigersinn durch Küche, Schlafzimmer 1, Bad, Wohnzimmer mit Balkon (Süd-Ost-Lage) hin zum zweiten Schlafzimmer. Zur Ausstattung gehören manuell betriebene Vorbaurolladen auf der Süd-Ost-Seite. Als weitere Lagerungsmöglichkeit ist zudem ein geräumiger Kellerraum von 9,83 qm vorhanden.
Preis: 210.000 € | Größe: 56,24 m² | Preis/m²: 3.734 €
wohnglueck.de | 7.7.2022 | vor 868 Tagen
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