Gut geschnittene 4-Zimmerwohnung als Kapitalanlage in Rodgau
Die fast 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, drei Schlaf-/ Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und eine Loggia. Die Wohnung ist mit doppelverglasten Kunststofffenster ausgestattet. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 701,-- EURO. Optional zubuchbar ist eine Miet- und Sondereigentumverwaltung: Abnahme und Übergabe bei Mieterwechsel Kommunikation mit Mietern Neuvermietung bei Mieterwechsel Mietenbuchhaltung Abschluss von rechtssicheren Mietverträgen Mietpreisanalyse und Durchführung von Mieterhöhungen Mietkontoführung Jährliche Nebenkostenabrechnung Jährliche Gesamtabrechnung für den Eigentümer Auf Wunsch können Sie Ihre Mieteinnahmen in Verbindung mit der Mietverwaltung über einen Mietpool absichern: Über den Mietpool generieren Sie eine Mieteinnahme von 8,50 EURO/ m² auch bei Mietausfall, Mietnomaden oder anderes. Eine einmalige Einlage in den Mietpool von 75,-- EURO/ m² Wohnfläche ist schon im Kaufpreis enthalten!
Preis: 285.500 € | Größe: 78,98 m² | Preis/m²: 3.614,84 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 1047 Tagen
Einfamilienhaus
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Drei PKW Stellplätze direkt am Haus. 45 m² große Terrasse über die ganze Grundstücksbreite mit Naturstein belegt. Unter einer großen Pergola können Sie eine Hollywoodschaukel, einen Grill und sonstiges stellen. Zudem verschafft sie Ihnen Privatsphäre auf Ihrer Terrasse. Es handelt sich um ein Reihenendhaus in einer familienfreundlichen Einfamilienhaussiedlung in Rodgau. Das Haus ist ein Niedrigenergiehaus auf Basis von KW 55. Wir haben es regelmäßig renoviert und modernisiert. Garten, Terrasse und drei Stellplätze wurden letztes Jahr aufwändig angelegt. Das Haus ist teilweise klimatisiert. Schauen Sie es sich an, Sie werden begeistert sein.
Preis: 690.000 € | Größe: 154 m² | Preis/m²: 4.480,52 €
wohnglueck.de | 22.2.2022 | vor 1004 Tagen
Helle gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Balkon, Keller, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist freundlich ausgestattet und verfügt über Isolierglasfenster mit Rollläden, Fliesenböden, ein Bad mit Badewanne und Toilette und eine nach Süden ausgerichtete Loggia. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Garage dazu. Im 1.OG des gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese praktisch geschnittene, helle 2 Zimmer-Wohnung mit großem Wohnzimmer und Loggia. Der Eingangsbereich geht direkt in die Diele über, von welcher alle Zimmer zu erreichen sind. Die Aufteilung mit 2 Schlafzimmern ist ideal für einen 1-2 Personenhaushalt geeignet, eine kleine Familie findet hier ebenfalls Platz. Eine Zimmernutzung als Büro/Home-Office ist ebenfalls gut denkbar.
Preis: 825 € | Größe: 79,5 m² | Preis/m²: 10,38 €
wohnglueck.de | 8.3.2022 | vor 990 Tagen
Mein neues Domizil
Ausstattung: 3 Zimmer plus Bad und Küche zeitlos schöner Teppichboden Zentralheizung 2 fach verglaste isolierglas Fenster gepflegte Badausstattung Abstellraum im Keller Herr Marcus Kanert von FALC Immobilien aus Rodgau bietet Ihnen eine bezaubernde 3 Zimmer Wohnung in Rodgau Weiskirchen. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines fünf Parteien Wohn- und Geschäftshauses in guter zentraler Lage im Rodgau-Weiskirchen. Hier erwartet Sie eine schicke Wohnung mit einem zweckmäßigen Grundriss, ein Badezimmer mit Wanne. Die Bodenbeläge sind ausschließlich mit Teppich ausgestattet. Die Fenster bringen viel Helligkeit herein und unterstreichen den speziellen Charakter der Wohnung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns Ihren Besichtigungstermin!
Preis: 590 € | Größe: 73 m² | Preis/m²: 8,08 €
wohnglueck.de | 11.7.2022 | vor 865 Tagen
Renditeobjekt* 3 Familienhaus in Rodgau/Weiskirchen
Balkon, Terrasse, Garten, Keller Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine sehr gute Rendite. Alle drei Wohneinheiten mit je drei Zimmern, Küche und Badezimmer sind vermietet. Des Weiteren gibt es Kellerräume und eine Waschküche mit direkten Zugang nach Außen. Die jährlichen Netto Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf 30.840,00 Euro. ImHof des Mehrfamilienhauses befinden sich die zwei Garagen und eine kleine Grünfläche zur gemeinsamen Nutzung für die Mieter. Die gute und zuverlässige Vermietbarkeit ergibt sich unter anderem auch aus den überaus attraktiven Größen der einzelnen Wohneinheiten und die perfekte Infrastruktur der Stadt Rodgau. Die S-Bahnstation ist zu Fuß nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt, und alle Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Nähre Informationen zum Haus bzw. Besichtigungen bitte per Mail Kontaktieren.
Preis: 798.000 € | Größe: 345 m² | Preis/m²: 2.313,04 €
wohnglueck.de | 31.1.2023 | vor 661 Tagen
Mit Engagement und Fleiß zum Eigenheim
Dies ist die perfekte Gelegenheit für jemanden, der ein Renovierungsprojekt sucht und bereit ist, Zeit und Mühe zu investieren, um diesem Haus wieder zu seinem früheren Glanz zu verhelfen. Dieses Haus wird so verkauft, wie es ist und ist entsprechend preisgünstig. Es ist eine großartige Gelegenheit für einen handwerklich begabten Hausbesitzer oder einen Investor, der nach einem Renovierungsprojekt sucht. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, ein Stück Geschichte zu besitzen und Ihr Traumhaus zu schaffen. Eine Gas- Brennwertheizung, die noch mehrere Jahre betrieben werden darf, ist verbaut sowie Fenster mit Aluminiumrahmen und Doppelverglasung. Die Immobilie bietet Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung, Bahnhof und Autobahn sind nicht weit entfernt. Herr Marcus Kanert von FALC Immobilien Rodgau bietet Ihnen dieses charmante, aber sanierungsbedürftige Haus im Rodgau Weiskirchen an. Es befindet sich in bester Lage und wartet nur darauf, dass der richtige Käufer vorbeikommt und ihm neues Leben einhaucht. Das Haus ist ein Ein-Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen und einem Nebengebäude im Hof und wurde zwischen 1920 und 1930 erbaut und 1949 Erweitert. Das Haus hat großes Potenzial, Gewerbe und Wohnen kann hier perfekt miteinander kombiniert werden. Es ist jedoch stark renovierungsbedürftig einschließlich neuer Elektro- und Sanitäranlagen. Das Äußere des Hauses braucht weniger Aufmerksamkeit, aber mit etwas Liebe zum Detail könnte dieses Haus in ein schönes, modernes Zuhause verwandelt werden. Einen ersten Eindruck des Hauses vermittelt Ihnen unser 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2862917
Preis: 349.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 3.490 €
wohnglueck.de | 16.3.2023 | vor 617 Tagen
Solides Haus mit viel Gestaltungsspielraum
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Kellergeschoss: Der gesamte Kellerbereich ist gefliest und es befindet sich hier ein kleines Zimmer (keine Anrechnung zur Wohnfläche), ein großer Kellerraum, Heizungsraum, Badezimmer (Duschbad) mit Waschmaschinen und Trockner Abstellplatz und ein großer Saunabereich. Das Treppenhaus im Keller und Erdgeschoss ist gefliest. Die Küche liegt entgegen der Zeichnung zur Straße und davon abgehen ist das Esszimmer angelegt, welches nahtlos in den Wohnbereich führt. Von da aus geht es raus auf die großzügige Terrasse. Diese führt wiederum in den Gartenbereich. Der Ess- und Wohnbereich ist mit Parkett ausgelegt. Obergeschoss: Wie bereits beschrieben wurde das Haus 1959 zu einem 2 Familienhaus umgebaut und danach wieder zu einem 1 Familienhaus umgebaut. In den letzten Jahren wurde hier wieder eine einfache Küchenzeile erstellt da dieser Bereich von einer Person extra bewohnt wurde. Da die Strom, Wasser und Heizungsanlage aber zusammen geführt worden sind ist eine sofortige Nutzung zu einem 2 Familienhaus nicht möglich. Das Obergeschoss hat 3 Räume wobei einer davon ein gefangener Raum sein. Durch eine bauliche Veränderung ist hier bei Bedarf auch ein extra Zugangsbereich möglich. Zusätzlich befindet sich hier ein Schrankzimmer, der vom derzeitigen Wohnraum abgeht. Das Obergeschoss ist mit Laminat und Teppich versehen. Darunter befindet sich teilweise ein alter Dielenboden der wieder frei gelegt werden kann. Dachboden: Der Dachboden ist ausbaubar. Genauere Möglichkeiten können bei Bedarf mit dem Bauamt abgesprochen werden. Das Haupthaus und das Nebenhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Lediglich die Außenanlage ist in den letzten Jahren, aufgrund des hohen Alters des Besitzers, vernachlässigt worden. Die Beheizung erfolgt derzeit mit Öl, ein Gasanschluss liegt bereits direkt im Heizungsraum. Alle Alu-Fenster sind mit Rollläden versehen. Die Sanitärausstattung kann mit 3 Badezimmern, 2 Duschen, 3 Toiletten, 1 Badewanne, großzügigem Saunabereich mit großer zusätzlicher Dusche als komfortabel bezeichnet werden.
Preis: 695.000 € | Größe: 138 m² | Preis/m²: 5.036,23 €
wohnglueck.de | 17.3.2023 | vor 616 Tagen
Energetisch Saniert - Helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage!
Wintergarten, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über neue Wärmeschutzfenster mit 3-fach Verglasung, Laminat- und Fliesen- und Teppichböden, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Toilette und einen nach Süden ausgerichteten Wintergarten. Im ersten OG des gepflegten und gerade vollständig energetisch sanierten Mehrfamilienhauses liegt diese charmante, helle Wohnung. Vollwärmeschutz (Fassade, Dach, Kellerdecke) Modernste Pelletheizung Neue Wärmeschutzfenster mit 3-fach Verglasung Zu der Wohnung zählen drei schöne, helle Zimmer. Der Wintergarten lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zur Wohnung gehört eine Stellplatz im Hof. Dieser kommt mit mtl. 35,--€ zur Kaltmiete hinzu. Die Bilder der Diele, des Bades und des 3.Zimmer zeigen eine andere aber identisch geschnittene Wohnung. Die Werte des Energieausweises zeigen den Zustand vor der energetischen Sanierung. Diese wird kurzfristig abgeschlossen sein. Dann wird ein neuer Energieausweis ausgestellt.
Preis: 849 € | Größe: 79,5 m² | Preis/m²: 10,68 €
wohnglueck.de | 17.7.2023 | vor 494 Tagen
200 m2 Loft - Einzigartiges Wohnambiente in Rodgau Weiskirchen
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: -Laminatboden, Fliesen im Bad -Fussbodenheizung im gesamten Haus -Grosses Badezimmer mit Whirlwanne und begehbarer Dusche, BJ 2021 -Grosszügige Terrasse mit ca. 45 m2 -Terrasse begehbar aus Wohnzimmer durch zu öffnende Fensterfront (Sonderanfertigung) -Einbauküche mit großer Insel und modernen Elektrogeräten -Separater Abstellraum -Videoüberwachungsanlage -Kaminofen 8 KW im EG, BJ 2019 -Moderne Holzfenster mit Isolierverglasung -Dacheindeckung, Aussenputz und Isolierung aus 2018 -Neue Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung, BJ 2022 -2 Stellplätze vor der Tür Zum Verkauf steht hier ein einzigartiges Loft, welches sich auf seine neuen Eigentümer freut. Das Haus mit seinem Loftdesign mit 4 m Deckenhöhe sorgt für ein unbeschreibliches Raumgefühl und die große Fensterfront für sehr viel Licht. Das offene und lichtdurchflutete Raumkonzept im Erdgeschoss ermöglicht das Wohnen, Kochen und Essen zu verbinden. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich das Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne, sowie ein geräumiger Abstellraum. Abgerundet wird das Erdgeschoss von einem Kaminofen, der das gesamte Geschoss bei Bedarf beheizen kann. Alternativ steht Ihnen eine Fussbodenheizung auf beiden Etagen zur Verfügung. Von der Treppe gelangt man zu den 3 Wohnräumen, die für die gesamte Familie ausreichend Platz und für jeden seinen persönlichen Rückzugsort bieten. Eine klassische Aufteilung könnte sein: ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer oder auch eine Homeoffice fähige Teilung mit einem Schlafzimmer und 2 Offices. An schönen Tagen lädt die vom Wohnzimmer begehbare, grosszügige Terrasse mit ca. 45 m2 zum Relaxen, Arbeiten und Feiern ein. Der hauseigene Whirlpool bietet an heißen Sommertagen eine wohltuende Abkühlung. Das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse im Ortsteil Weiskirchen. Erbaut wurde der Komplex in 1970 und wurde seither stets gepflegt und saniert. Hier erwartet Sie kein Renovierungsstau. Zusammengefasst, ein neuwertiges Zuhause im stylischen Loft-Stil.
Preis: 679.000 € | Größe: 205 m² | Preis/m²: 3.312,20 €
wohnglueck.de | 22.12.2023 | vor 336 Tagen
Neu, modern, hell, energiesparend - mit Blick über die Dächer - 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Keller, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Diese Wohnung verfügt über: Tageslichtbad mit Dusche + Waschtisch Fußbodenheizung mit hochwertigem Vinyl- bzw. Fliesenbelag Das gesamte Gebäude wurde zudem energetisch saniert: Vollwärmeschutz (Fassade, Dach, Kellerdecke) modernste Pelletheizung neue Wärmeschutzfenster mit 3-fach Verglasung Damit steht das Gebäude nicht nur wie "neu" da, insbesondere werden hierdurch zukünftig die Heizkosten auf Dauer auf ein Minimum reduziert werden können. Im Dachgeschoss (3.OG) des gepflegten und gerade vollständig energetisch sanierten Mehrfamilienhauses liegt diese komplett neu entstandene charmante, helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Über den Eingangsbereich/Flur gelangen Sie in den großzügig und offen gestalteten Wohn-Essbereich sowie die offene Wohnküche (Die Wohnungen werden ohne Einbauküche vermietet). Das geräumige Tageslichbad verfügt über einen Waschtisch und eine Walk-In-Dusche. Das äußerst geräumige Schlafzimmer mit charakteristischen Dachschrägen wurden durchdacht geschnitten um eine flexible Nutzung zu ermöglichen. Zur Wohnung gehört außerdem ein KFZ-Stellplatz im Hof. Aktuell werden noch die letzten Arbeiten (Bäder) fertiggestellt, sodass eine Vermietung nach Absprache ab ca. Mitte/Ende März 2024 möglich ist.
Preis: 600 € | Größe: 47 m² | Preis/m²: 12,77 €
wohnglueck.de | 15.2.2024 | vor 281 Tagen
Modernes Reihenendhaus in Rodgau - ideal für Familien
Dieses zum Verkauf stehende ansprechende Reihenendhaus präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien, die nach Komfort, Stil und Funktionalität suchen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf drei Etagen und ansprechenden Außenanlagen bietet dieses Haus ein harmonisches Wohnkonzept. Im Erdgeschoss betreten Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliches Beisammensein und gesellige Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, die zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden einladen. Angrenzend befindet sich eine moderne Küche, die mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet ist und auch anspruchsvolle Kochprojekte spielend bewältigt. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss welches zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein geschmackvolles Tageslichtbad beherbergt, ausgestattet mit einer einladenden Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche. Diese zusätzliche Fläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Rückzugsort für Jugendliche, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenendhaus als ein zeitgemäßes und familienfreundliches Zuhause, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung, familienfreundliche Lage überzeugt. Das Haus verfügt über eine Garage wenigen Schritten Entfernung sowie einen Stellplatz direkt vor dem Haus. Ein Keller steht nicht zur Verfügung, was jedoch durch großzügige Abstellmöglichkeiten im Haus, unter der Treppe und im Gartenhäuschen kompensiert wird. Gut gedämmte Wände sowie eine passive Lüftung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Das zum Verkauf stehenden Reihenendhaus ist ab dem 01. September 2024 bezugsfrei. Es wurde nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und unterliegt nicht der Realteilung.
Preis: 495.000 € | Größe: 114 m² | Preis/m²: 4.342,11 €
wohnglueck.de | 29.2.2024 | vor 267 Tagen
Gepflegte 3 Zimmer Wohnung (76m²) in Rodgau/Nieder-Roden
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Bodenbeläge: Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC Parkettausstattung in allen anderen Räumen, Verlegung 2016 Einbauküche: hochwertige vollständige Einbauküche ist vorhanden Allgemein: Türen massiv, weiß, Einbau 2016 Fenster, neu, Isolierverglasung Bad mit Duschwanne und WC (innenliegend) Gäste-WC (innenliegend) Balkon und Loggia mit Süd- und Nord-Ausrichtung Großer Kellerraum Gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum Gemeinschaftlicher Fahrradkeller Gas-Zentralheizung TG-Stellplatz (Duplex)
Preis: 900 € | Größe: 76,33 m² | Preis/m²: 11,79 €
wohnglueck.de | 29.12.2021 | vor 1059 Tagen
2 Zimmer-Wohnung, günstig und sicher Provisionsfrei
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Laminat Bemerkungen: Böden: Fliesen, Laminat Fenster: Isolierverglasung, Feuerschutz Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller, sehr grosse Spielplatz, Keller, Aufzug, Kabel-TV Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 2.OG eines 1978 erbauten Mehrparteienhauses in Rodgau. Im Tageslichtbad ist eine Dusche. Der Boden ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Darüber hinaus steht noch ein Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem sehr gutem Zustand. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Stellplatz.
Preis: 149.000 € | Größe: 35 m² | Preis/m²: 4.257,14 €
wohnglueck.de | 11.1.2022 | vor 1046 Tagen
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - Attraktives Einfamilienhaus für Familien in Rodgau / Nieder-Roden
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - Attraktives Einfamilienhaus für Familien in Rodgau / Nieder-Roden
Preis: 729.000 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 3.471,43 €
wohnglueck.de | 14.1.2022 | vor 1043 Tagen
*** 3-Zi. Wohnung in TOP Lage von Jügesheim - S-Bahnnähe ***
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung und der Grundriss dieser Wohnung ist optimal nutzbar. Zu allen Tageszeiten haben Sie viel Licht und Sonne. Fliesen und hochwertiges Laminat stehen hier für außergewöhnliches Design. Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 1971 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf einer Fläche von 81 qm, mit optimalem Grundriss, können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Es stehen Ihnen Zimmer als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeits/ Gästezimmer zur Verfügung. Das Bad bietet eine Badewanne und Waschplatz. Ein Gäste-WC und Balkon fehlen zu dieser Wohnung natürlich nicht. Die Wohnung ist unmöbliert. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, eine Waschküche wird von allen Bewohnern des Hauses gemeinsam genutzt.
Preis: 730 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 9,01 €
wohnglueck.de | 28.1.2022 | vor 1029 Tagen
Hier fühle ich mich wohl!
Wir bieten Ihnen hier ein massiv errichtetes Einfamilienhaus, dass als Reihenhaus errichtet wurde. Mit doppelten Außenwänden und Ziegelmauerwerk errichtet. Die kleine Reihenhaussiedlung mit 8 Häusern wurde 1984 geplant und überdurchschnittlich modern und einzigartig ausgeführt. Für entspannte Feierabendstunden haben Sie die XL Terrasse mit Markise sowie den pflegeleichten Garten. In den vergangenen Jahren wurden bereits mehrere Sanierungsarbeiten vorgenommen. Hier sind besonders zu erwähnen: die moderne Brennwertheizung sowie die neuwertigen dreifach verglasten Fenster und Balkon- und Terrassentüren. Zur Ausstattung gehört eine Gasheizung aus 2015, die isolierverglasten Kunststofffenster. Größtenteils wurden im Haus pflegeleichte Fliesenböden und Teppichböden verlegt. Die zusätzliche Garage bietet Ihnen genügend Platz für Ihr Auto. Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Zufahrt zur Garage erreichen Sie über eine gemeinschaftliche Einfahrt in der Seitenstraße. Vor der Garage haben Sie auch noch einen weiteren Stellplatz zur Verfügung. Einen ersten Eindruck vom schönen und geschmackvollen Ambiente des Hauses vermittelt Ihnen unser 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2547791
Preis: 466.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 3.106,67 €
wohnglueck.de | 21.2.2022 | vor 1005 Tagen
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Nieder-Roden
Zum Verkauf steht eine schöne und moderne Dreizimmerwohnung in Rodgau, Nieder-Roden. Sie befindet sich im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses und lässt sich bequem über einen Aufzug erreichen. Neben einem großen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei separate Schlafzimmer, eine Küche mit Küchenzeile, die im Preis inbegriffen ist, sowie über ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Praktischerweise befindet sich auch ein Abstellraum im Flur, in dem eine Waschmaschine untergebracht werden kann – so spart man sich den Weg in den Keller. Komplettiert wird die Wohnung von einer Garage sowie einem weiteren Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe. Ein separater Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung, die 2010 grundlegend erneuert wurde. Allgemein befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand, sodass kein Sanierungsstau an irgendeiner Stelle vorzufinden ist – die Wohnung wäre also direkt bezugsfertig. Realistischer Einzugstermin wäre der 01. September 2022. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail!
Preis: 219.000 € | Größe: 72,6 m² | Preis/m²: 3.016,53 €
wohnglueck.de | 16.3.2022 | vor 982 Tagen
Einfamilienhaus in 63110 Rodgau, Ober-Rodener-Str.
Einfamilienhaus, Baujahr: 1968, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 201m², Zimmer: 9, Küche, Bad, Terrasse, Keller, und Wintergarten, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend undefined Baujahr: 1968 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 690.000 € | Größe: 201 m² | Preis/m²: 3.432,84 €
wohnglueck.de | 29.3.2022 | vor 969 Tagen
Endlich zu Hause
Wir bieten Ihnen hier eine zweckmäßige Maisonette-Wohnung mit Split-Level-Bauweise aus dem Jahre 1975. Die Fußböden sind mit schönen Bodenfliesen ausgelegt. Die Fenster sind teilweise aus Kunststoff mit Isolierverglasung sowie Holzfenster mit Einfachverglasung. Zur Wohnung gehören zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine große Loggia sowie Küche und zwei Bäder. Zur weiteren Ausstattung gehört ein Abstellraum im gleichen Geschoß, und ein KFZ Abstellplatz im Parkdeck. Kaltmiete: 650€ Nebenkostenvorauszahlung: 260€ Hausgeld: 375€ Nichtumlagefähige Kosten: 166€ Herr Marcus Kanert von Falc Immobilien aus Rodgau bietet Ihnen eine schöne Maisonette Wohnung in Rodgau Nieder-Roden an. Diese befindet sich im ersten Stock eines acht stöckigen Mehrparteienhauses im dynamischen Stadtteil Nieder-Roden mit ca. 95 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer mit großer Loggia (27 m²). Genießen Sie Ihren Feierabend auf der nach Süden ausgerichteten Loggia. Die Loggia erreichen Sie über das geräumige Wohnzimmer, wo Sie auch Ihren Essbereich einrichten können. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem alle Zimmer erreichbar sind. Nur ein paar Schritte trennen Sie von Ihrer neuen Wohnung zu Feld und Wiesen für wunderschöne Spaziergänge. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Stellen Sie jetzt ihre Anfrage und Sie erhalten den Zugang zum Virtuellen Rundgang, der ihn einen optimalen Eindruck gibt, wie die Wohnung aufgeteilt ist. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,00 % inkl. Umsatzsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Preis: 299.500 € | Größe: 109 m² | Preis/m²: 2.747,71 €
wohnglueck.de | 6.4.2022 | vor 961 Tagen
Ideale 2-Zimmerwohnung für Handwerker
Wir bieten Ihnen hier eine zweckmäßig geschnittene Wohnung mit Split-Level-Bauweise aus dem Jahre 1975. Die Wohnung muss komplett renoviert werden. Das Badezimmer entspricht nicht den heutigen Erwartungen. Der Küchenbereich muss ebenfalls neu hergerichtet werden, die Wohnungseimngangstür sollte getauscht werden. Die Fußböden und die Treppenstufen sind mit Bodenfliesen ausgelegt. Die Fenster sind aus Kunststoffrahmen mit Doppel-Isolierverglasung. Nach dem öffnen der Wohnungstür gelangen Sie über ein paar Treppenstufen in das große Wohnzimmer und offener Küche. Wir bieten Ihnen hier eine Wohnung in der sich Handwerker ausleben können! Über das geräumige Wohnzimmer erreichen Sie die Loggia mit schönem Blick ins Grüne. Nebem der offenen Küche ist der Aufgang zur oberen Wohnungsebene mit dem innenliegenden Badezimmer und einem großen Schlafzimmer. Gegenüber des Badezimmers ist Platz für einen großen Schrank. Nur ein paar Schritte trennen Sie von Ihrer neuen Wohnung zu Feld und Wiesen für wunderschöne Spaziergänge. Die Wohnung wird inklusive der Küchentheke und der abgebildeten Küchenmöbel übergeben. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum und für Ihr Fahrzeug ein Tiefgaragenstellplatz.
Preis: 195.000 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 3.000 €
wohnglueck.de | 27.4.2022 | vor 940 Tagen
Lichtdurchflutete Maisonette Wohnung mit EBK, Wintergarten und Balkon
-Baujahr 1980 -6-Zimmer Maisonettewohnung auf 152 m² -1 Schlafzimmer mit eigenem Bad -2 Kinderzimmer -2 Badezimmer -Offene Küche mit Wohn- und Esszimmer -Einbauküche -Balkon -Gäste-WC auf der oberen Etage -Kellerabteil -Kleiner Wintergarten -2. Etage -Aufzug -Spielplatz vor dem Haus -Möglichkeit, Garage zu mieten -Gasheizung -Laminatboden -Fliesen im Badezimmer -Momentan vermietet (gekündigt per Ende Juli) Bei der Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte und tageslichtdurchflutete Maisonettewohnung. Mit einem Schlaf- sowie 2 Kinderzimmern bietet Sie einer Familie optimale Voraussetzungen, um sich im Eigenheim wohlfühlen zu können. Momentan ist die Wohnung noch vermietet und wird der dort lebenden Familie von der Stadt gezahlt. Die Miete beläuft sich derzeit auf 1.000 € kalt und 1.500 € warm. Die Miete kann jedoch mit der Stadt neu verhandelt werden, da Unterkünfte in der Gegend sehr rar sind. Aber auch zur Eigennutzung eignet sich die Immobilie besonders gut. Denn der Mietvertrag ist per Ende Juli gekündigt. Die Immobilie wäre also dann bereit, Sie und Ihre Familie zu beherbergen. Egal, ob als Anleger oder zum Eigennutz, dieses Objekt erfüllt Ihre Wünsche garantiert. Die Wohnung befindet sich auf der 2. Etage in einem Mehrfamilienhauskomplex. Um zu der Wohnung zu gelangen, muss der Zugang durch eine zweite Glastür aus der Wohnung heraus genehmigt werden. So können sich keine ungebetenen Gäste in unmittelbarer Nähe Ihrer Wohnung aufhalten. Passiert man die Eingangstür zur Wohnung, führt eine Treppe in das Innere der Wohnung. Das Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich rechts hinter der Treppe. Das Schlafzimmer verfügt über 4 große Fenster. Optimaler Tageslichteinfall ist gewährleistet. Für Kinder wird mit den 2 extra Zimmern auch ideal gesorgt. Diese 2 Zimmer können alternativ optimal als Ankleide- oder Arbeitszimmer verwendet werden. Auch das 2. Badezimmer befindet sich in der Nähe der beiden Zimmer. Das Gäste-WC ist ebenfalls dort vorhanden. Die geflieste Treppe führt Sie anschließend in den geräumigen Wohn- sowie Essbereich. Auch dieser ist durch die großen Fenster äußerst lichtdurchflutet. Hier befindet sich eine gepflegte weiße Einbauküche mit Hochglanzfolierung. Neben der attraktiven Einbauküche befindet sich noch ein Highlight in dem Wohn-Essbereich – ein weiß gefliester Wintergarten. Hier sind Sie aufgrund der großen und vielen Fenster der Natur nah, an kalten Tagen jedoch vor den eisigen Winden geschützt. Auch der Zugang zu dem Teilbalkon befindet sich hier. Ebenfalls auf der Etage finden Sie das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zu dem geräumigen Balkon.
Preis: 489.000 € | Größe: 152 m² | Preis/m²: 3.217,11 €
wohnglueck.de | 4.5.2022 | vor 933 Tagen
Zukunft jetzt, Ihr bezugsfähiger Neubau!
Die neuwertige und hochwertige Ausstattung dieser Doppelhaushälfte lassen keine Wünsche offen. Beheizt wird die Doppelhaushälfte mit einer energiesparenden Luft-Wasser Wärmepumpe. Die Fußbodenheizung ist im ganzen Haus verbaut. Die zeitlose und neuwertige Einbauküche mit Microwelle, Dampfgarer, Spülmaschine und großem Kühlschrank ist im Kaufpreis bereits enthalten, wie auch die hochwertige Entkalkungsanlage und die Smart Home Steuerung mit elektrischen Rollläden. Weitere Highlights sind die Sicherheitstür und Sicherheitsfenster sowie die Netzwerkverkabelung. Des weiteren verfügt das Haus über eine Garage mit elektrischer Toröffnung und einem Sektionaltor. Die hohe Energieeffizienz A+ bescheren Ihnen für die Zukunft niedrige Heiz- und Betriebskosten. Die Zufahrt zur Garage erreichen Sie über die Straße, weiterhin stehen Ihnen zwei Stellplätze vor der Garage zur Verfügung. Hier haben Sie keine Baunebenkosten, die hochwertige Einbauküche, die modernen Bodenbeläge, die Entkalkungsanlage, die Smart Home Steuerung sowie die Vermarktungskosten sind alles inklusive.
Preis: 699.000 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 4.509,68 €
wohnglueck.de | 25.5.2022 | vor 912 Tagen
+Endlich gefunden+Herrlich helle 4-Zi.-Wohnung+ EG eines 3-Familienhauses+Mit Garage und Stellplatz+
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Die herrlich helle Eigentumswohnung, bei der jeder Wohnraum als auch das große Bad und das Gäste-WC über reichlich Tageslicht verfügen, befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten 3-Familienhauses in Rodgau Nieder-Roden. Es erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein großer Wohn-Essbereich und ein großer Balkon, von welchem Sie bei Bedarf den gemeinschaftlichen Gartenbereich bequem erreichen. Ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und zusätzlicher Badewanne, wie auch ein mit Tageslicht ausgestattetes Gäste-WC gehören ebenfalls zu dieser Traumwohnung. Im Kellergeschoss befindet sich der ebenfalls mit Tageslicht ausgestattete eigene Abstellraum und weitere zusätzliche gemeinschaftliche Räume, wie z. B. ein Wasch/Trockenkeller und ein großer Hobby/Partyraum (über 32 qm) mit zusätzlichem Zugang über eine Kelleraußentreppe . Eine praktische Garage am Haus und ein zusätzlicher Stellplatz sind hier bereits im Kaufpreis enthalten und runden das sehr gepflegte Angebot Angebot perfekt ab !
Preis: 399.000 € | Größe: 107,7 m² | Preis/m²: 3.704,74 €
wohnglueck.de | 28.5.2022 | vor 909 Tagen
Schöne 2-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne
Wir bieten Ihnen hier eine zweckmäßig geschnittene Wohnung mit Split-Level-Bauweise aus dem Jahre 1975. Mit dem Personenaufzug erreichen Sie bequem die Wohnungsetage. Der Flur zur Wohnung ist nur durch eine geschlossene Glastür zu erreichen. Auf der rechten Seiten befindet sich Ihr Abstellraum mit viel Platz für Ihre Habseligkeiten. Links befindet sich die Wohnungseingangstür. Nach dem öffnen der Wohnungstür gelangen Sie über ein paar Treppenstufen in das große Wohnzimmer und offener Küche und können sich an dem Blick auf die Loggia und ins Freie erfreuen. Das Wohnzimmer biete genügend Raum für schöne Fernsehabende, im Sommer können Sie Ihre Freunde auf der Loggia empfangen. Die Böden sind teilweise mit Teppichboden ausgeleget, das Bad ist gefließt, im Schlafzimmer ist der Teppichbelag schon entfernt. Die Fenster sind aus Kunststoffrahmen mit Doppel-Isolierverglasung, die Glasschiebetür und die Fensterrahmen zur Loggia sind aus Aluminium. Das Handwaschbecken im Bad ist leider defekt, eine neues Becken inklusive neuer Amarturen steht schon zur Verfügung. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird leer übergeben. Die möblierten Bilder sollen lediglich eine beispielhafte Einrichtungsmöglichkeit aufzeigen. Somit ist dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Gerne können Sie zusätzlich einen günstigen PKW-Stellplatz erwerben. Hier helfen wir Ihnen gerne weiter.
Preis: 183.500 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 2.823,08 €
wohnglueck.de | 9.6.2022 | vor 897 Tagen
![Bemerkungen: [DE] Die Wohnung ist voll möbliert. Die Küche ist komplett mit Geräten ausgestattet. Die](https://immobilien.wohnglueck.de//sites/dnz/files/styles/property_teaser/public/properties/k3001028/230559//1657650498_97261151.jpg?itok=010y5haC "Voll möblierte 4Z Maisonette-Wohnung")
Voll möblierte 4Z Maisonette-Wohnung
Bemerkungen: [DE] Die Wohnung ist voll möbliert. Die Küche ist komplett mit Geräten ausgestattet. Die Wohnung ist auch mit einer Waschmaschine ausgestattet. [UA] Квартира повністю мебльована. Кухня в повному обладнанні, включаючи побутову техніку. У квартирі також є пральна машина. [RU] Квартира полностью меблирована. Кухня в полном оснащении включая бытовую технику. В квартире также имеется стиральная машина. [DE] Großzügige Eigentumswohnung über 2 Etagen (8. und 9. OG) in gepflegter Wohnanlage und im guten Zustand. Ebene 1 mit Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad (innenliegend) und 2 Balkonen. Ebene 2 mit Bürobereich, 2 Kinderzimmern, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss (innenliegend) und Abstellkammer. Ausstattung: Einbauküche Keller-/Abstellraum auf der Etage Garagenstellplatz Gemeinschaftlicher Fahrradraum, Waschküche und Parkanlage mit Spielplatz [UA] Просторий квартира на 2 поверхах (8 та 9 поверх) у житловому комплексі з гарним обслуговуванням та в хорошому стані. Рівень 1 з вітальнею/їдальнею, кухнею, спальнею, ванною кімнатою з душем (всередині) і 2 балконами. Рівень 2 з офісною зоною, 2 дитячими кімнатами, ванною кімнатою з ванною та підключенням пральної машини (всередині) та комори. Обладнання: Вбудована кухня Підвал/комора на поверсі Паркувальне місце в гаражі Загальна велосипедна кімната, пральня та парк з дитячим майданчиком [RU] Просторная квартира на 2 этажах (8 и 9 этаж) в жилом комплексе с хорошим обслуживанием и в хорошем состоянии. Уровень 1 с гостиной/столовой, кухней, спальней, ванной комнатой с душем (внутри) и 2 балконами. Уровень 2 с офисной зоной, 2 детскими комнатами, ванной комнатой с ванной и подключением стиральной машины (внутри) и кладовой. Оборудование: Встроенная кухня Подвал/кладовая на этаже Парковочное место в гараже Общая велосипедная комната, прачечная и парк с детской площадкой
Preis: 1.090 € | Größe: 117 m² | Preis/m²: 9,32 €
wohnglueck.de | 12.7.2022 | vor 864 Tagen
***PROVISIONSFREI! Split-Level 3-Zimmer Wohnung im schönen Nieder-Roden!***
Fliesen Bemerkungen: Die Wohnanlage hat eine sehr gepflegte Fassade und einen hauseigenen Spielplatz, den man vom Balkon aus perfekt im Blick hat. Der Aufzug ist neu und modern. Die Wohnung ist die erste Wohnung in der 1. Etage, somit muss man an keine weiteren Haustüren vorbeilaufen, bevor man die eigene Haustür erreicht. Die über zwei Etagen verteilte 3-Zimmer Eigentumswohnung (Split-Level) im 1.Stock überzeugt durch ihren besonderen Schnitt und ihre gute Grundausstattung. Mit einer Gesamtfläche von ca. 103qm und einem XXL-Balkon bietet die Wohnung genug Platz und Freiraum für die gesamte Familie. Durch die Eingangstür gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, welches mit hochwertigen Fliesen übergangslos die restliche erste Etage ausstattet. Die clever konstruierte Küche im Wohnzimmer kann als offene Küche benutzt oder abgedeckt werden. Neben dem Wohnzimmer ist das En-Suite Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Im oberen Split-Level befinden sich ein weiteres Bad sowie ein weiteres Zimmer. Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz in der Tiefgarage und über einen praktischen Abstellraum neben der Haustür. Die Wohnung ist derzeit mit 720.00 EUR Kaltmiete und 1020.00 EUR Warmmiete gut vermietet.
Preis: 289.000 € | Größe: 103 m² | Preis/m²: 2.805,83 €
wohnglueck.de | 17.7.2022 | vor 859 Tagen
Genau das Richtige!
Dieses kleine freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen eine gute Basis um dies nach ihren Wünschen zu gestalten. Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Brennwert Gastherme aus dem Jahr 2000. Im gleichen Jahr wurde auch das Dach neu gedämmt und gedeckt sowie die Außenfassade neu angelegt. Ein Jahr später wurden die Zimmertüren komplett erneuert. Die Einbauküche ist zwar nicht mehr die neueste, könnte aber verbleiben und bietet eine gute Basis. Des weiteren verfügt das Haus über eine Garage und einen kleinen Schuppen. Der Schuppen ist aber in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Zufahrt zur Garage erreichen Sie von der Straße aus und haben noch einen zusätzlichen Stellplatz vor der Garage. Herr Marcus Kanert von FALC Immobilien bietet Ihnen im beschaulichen Stadtteil Hainhausen ein gemütliches freistehendes Haus auf einem 341m² großen Grundstück an. Das freistehende Haus aus 1951 verfügt über 4,5 Zimmer sowie Küche, Badezimmer und Gäste WC. Durch den Eingangsbereich erreichen Sie das Wohnzimmer, das Esszimmer, das Gäste- oder Arbeitszimmer und die Küche sowie das Gäste-WC. Die Terrasse ist gemütlich und von der Küche aus zugänglich, der Garten ist pflegeleicht. Das Anwesen wurde immer regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Über das gut erhaltene Treppenhaus gelangen Sie in den ersten Stock sowie in das Dachgeschoss. Im ersten Obergeschoss haben Sie einen kleines Kinderzimmer, das Tageslicht Badezimmer sowie das Schlafzimmer. Im Dachgeschoss haben Sie weiteren Stauraum zusätzlich zur Verfügung. Einen ersten Eindruck vom schönen und geschmackvollen Ambiente des Hauses vermittelt Ihnen unser 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2734150
Preis: 384.000 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 4.085,11 €
wohnglueck.de | 9.9.2022 | vor 805 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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