Romantisches Reihenhäuschen mit Dachterrasse im Stadtzentrum von Roßwein zu vermieten
Keller, Dachterrasse, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig bzw. sanierungsbedürftig. Die Immobilie hat eine Bitumen- und Betonziegeldacheindeckung. Elektrik, sanitäre Einrichtungen sowie die Fenster entsprechen dem Standard der DDR. Die Beheizung erfolgt über Einzelfeuerstätten. Die Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer. Sie renovieren das Objekt selbst, können aber dafür bei der Gestaltung zum Beispiel: Farbanstrich, Bodenbelag oder sonstige Ausstattung frei wählen. Für diese angesetzte niedrige Miete sind Sie als Mieter eigenverantwortlich zuständig für die Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten im und am Mietobjekt. Ruhige Lage, zentrumsnahe Geschäfte, Kitas und Schulen fußläufig zu erreichen? Mieten Sie doch dies dreigeschossige, teilunterkellertes, Reihenhaus und verwandeln Sie diese Immobilie nach Ihren Vorstellung mit handwerklichen Geschick in Ihre persönliche moderne Oase im Herzen der Stadt. Im Erdgeschossbereich finden sich neben Flur und Treppenhaus zusätzlich Hobbyraum und Abstellplatz für Rad und Fußball, auch ein kleiner überdachter Innenhof bietet hier einen entspannten Rückzugsort. Das erste Obergeschoss ist der Lebensmittelpunkt des Hauses, nebst Küche mit Terrasse, ist das Obergeschoss auf ein geräumiges Wohnzimmer und Badezimmer mit Dusche und WC aufgeteilt. Rückzugsort und Schlafplatz bietet das zweite Obergeschoss. Neben Kinderzimmer ist hier ein Großes Schlafzimmer vorhanden. Highlight des Hauses ist die Dachterrasse, genießen Sie den Sonne- bzw. Sonnenuntergang über Roßwein mit unbeschwerten Blick über die Dächer der Stadt. Also warten Sie nicht, sondern machen Sie diese gut gelegene, einzigartige Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Alle Informationen zu den angebotene Immobilien finden Sie auf unserer Webseite www.deutscheoptionshaus.de
Preis: 250 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 1,67 €
wohnglueck.de | 12.5.2022 | vor 925 Tagen
Traumhaftes Einfamilienhaus mit großer Terrasse und Einliegerwohnung in idyllischer Lage bei Roßwein
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnlage in Roßwein. Das Wohnhaus steht auf einem idyllischen Grundstück mit ca. 1290 m² und wurde ca. 1988 erbaut, was sich in seiner Architektur widerspiegelt. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 190 m². Aktuell ist diese aufgeteilt in 110 m² Eigennutz und 80 m² Einliegerwohnung. Der Hauseingang ist über eine Treppe straßenseitig zu erreichen. Von hier aus gelangt man über einen kleinen Windfang in den großen Hausflur. Das Erdgeschoss ist neben der funktional gestalten Küche mit genügen Stauraum für Kochutensilien und Vorräte, mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer ausgestattet. Die großen Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und verliehen dem Raum eine angenehme Atomsphäre. Von hier aus hat man einen direkten Zugang zur ca. 30 m² Süd-Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss liegen die drei Schlafräume des Hauses, die individuell genutzt werden können. Ein Zimmer eignet sich ideal für ein Kinderzimmer, hier hat man noch Zugang zum ausgebauten Spitzboden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Bodenfliesen wurden ca. 2012 erneuert. Das selbst genutzte Haus ist vollunterkellert mit Tiefgaragenzufahrt. Im Keller befindet sich noch ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss. Alle Räume im Keller sind beheizt. Die Einliegerwohnung befindet sich im anliegenden Haus mit integrierter Garage und wurde ca. 1996 errichtet. Das Haus verfügt über eine separate Zufahrt. Im Erdgeschoss der Wohneinheit befindet sich ein Gäste-WC, die Küche und ein Wohnzimmer und im Obergeschoss zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Mieteinnahmen belaufen sich im Jahr auf ca. 3.977,40 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Immobilie steht aufgrund einer Veränderung der Wohnsituation zum Verkauf. Eine detaillierte Absprache kann individuell besprochen werden.
Preis: 369.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 1.942,11 €
wohnglueck.de | 3.8.2023 | vor 478 Tagen
Großzügige 4-Raum-Wohnung mit Dachterrasse - in ruhiger zentrumsnaher Lage!
Die komplette Elektro,- Heizungs- und Sanitärinstallation ist 2022 neu istalliert wurden. Das Bad verfügt über Badewanne, große Dusche, WC, WMA und Waschbecken. Sie suchen eine großzügige und moderne Wohnung ?In zentraler und doch ruhiger Wohnlage von Roßwein können wir das anbieten. Die Wohnung verfügt über einen modernen Grundriss und Tageslichtbad, mit großer Dusche und Badewanne. Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen ein.Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Echt-Holz-Fußbodenbelag ausgestattet. In den Bädern werden moderne, großformatige Fließen in hell-dunkel-Optik verarbeitet. Die Küche verfügt über einen eleganten zeitlosen weißen Fließenspiegel, der Fußboden hebt sich mit großen schwarzen Venyl-Fußboden davon ab. Saniert wurden bereits die Objekte Bahndammstraße 10 und 12 sowie die Bahnhofstraße 8 in Roßwein; ebenso die Endlerstraße 1 in Mittweida. Die Ausstattung und Farbgestaltung der Wohnungen ist gleich. Von diesen Objekten stammen die Beispielbilder. Aktuelle Bilder werden Ende Februar verfügbar sein.
Preis: 780 € | Größe: 119 m² | Preis/m²: 6,55 €
wohnglueck.de | 8.2.2024 | vor 289 Tagen
Helle 2-Raum-Wohnung mit Einbauküche - in ruhiger zentrumsnaher Lage!
Die komplette Elektro,- Heizungs- und Sanitärinstallation ist 2022 neu istalliert wurden . Das Bad verfügt über Badewanne, große Dusche, WC, WMA und Waschbecken. In zentraler und doch ruhiger Wohnlage von Roßwein befindet sich die moderne 2-Raum-Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen modernen Grundriss und Tageslichtbad, mit großer Dusche und Badewanne. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Echt-Holz-Fußbodenbelag ausgestattet. Im Bad wurden moderne, großformatige Fließen in hell-dunkel-Optik verarbeitet. Die Küche verfügt über einen eleganten zeitlosen weißen Fließenspiegel, der Fußboden hebt sich mit großen schwarzen Venyl-Fußboden davon ab. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Preis: 415 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 6,92 €
wohnglueck.de | 8.2.2024 | vor 289 Tagen
Ausbaufähiger Rohdiamant mit Garten wartet in ruhiger Lage auf seinen Feinschliff
Holzdielen Kellerraum Großer Garten Terrassenausbau möglich Gewölbekeller Anschlüsse vorhanden Ausbaufähig Entkernt Sehr ruhige, naturnahe Lage Schnell erreichbare Infrastruktur Pendler freundlich Objektnr: 1056636 Absolut ruhig und naturnahe wartet dieser bereits entkernte Rohdiamant mit 7 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 112 m² auf kreative Ausbauer, die hier ein Wohnhaus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Bei der 1930 erbauten Immobilie sind Wasser- und Abwasseranschlüsse bereits vorhanden, sodass Sie mit Ihren Ausbauplänen sofort beginnen können. Das 3-stöckige Wohnhaus überzeugt mit gut geschnittenen Räumen und schönen Holzdielen. Durch den Einbau einer neuen Heizung, eines neuen Badezimmers und einer modernisierten Innenkonstruktion wird diese Immobilie so zu Ihrem persönlichen Traumzuhause. Auf dem etwa 560 m² großen Grundstück lässt sich überdies eine Terrasse auf einem der anliegenden Schuppen realisieren, von der durch die Hanglage auch der große Garten erreicht werden kann, der zu erholsamen Momenten im Freien einlädt.
Preis: 49.900 € | Größe: 112,1 m² | Preis/m²: 445,14 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 287 Tagen
Ausbaufähiger Rohdiamant mit Garten wartet in ruhiger Lage auf seinen Feinschliff
Holzdielen Kellerraum Großer Garten Terrassenausbau möglich Gewölbekeller Anschlüsse vorhanden Ausbaufähig Entkernt Sehr ruhige, naturnahe Lage Schnell erreichbare Infrastruktur Pendler freundlich Objektnr: 1056636 Absolut ruhig und naturnahe wartet dieser bereits entkernte Rohdiamant mit 7 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 112 m² auf kreative Ausbauer, die hier ein Wohnhaus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Bei der 1930 erbauten Immobilie sind Wasser- und Abwasseranschlüsse bereits vorhanden, sodass Sie mit Ihren Ausbauplänen sofort beginnen können. Das 3-stöckige Wohnhaus überzeugt mit gut geschnittenen Räumen und schönen Holzdielen. Durch den Einbau einer neuen Heizung, eines neuen Badezimmers und einer modernisierten Innenkonstruktion wird diese Immobilie so zu Ihrem persönlichen Traumzuhause. Auf dem etwa 560 m² großen Grundstück lässt sich überdies eine Terrasse auf einem der anliegenden Schuppen realisieren, von der durch die Hanglage auch der große Garten erreicht werden kann, der zu erholsamen Momenten im Freien einlädt.
Preis: 49.900 € | Größe: 112,1 m² | Preis/m²: 445,14 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 273 Tagen
6 Familenhaus, solide Kapitalanlage
Keller, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Alle Wohnungen sind fast identisch ausgestattet. Unterschiede ergaben sich bei der Sanierung aufgrund der möglichen Grundrisse. Beim Erwerb des Hauses verfügte dies nur über Trockentoiletten im Treppenhaus. Diese wurden beseitigt und durch zeitgemäße Sanitäranlagen ersetzt. Die abgebildete Toilette/Dusche WC entspricht nicht der in den anderen Wohnungen. Diese sind größer und quadratisch. Das Dach, die Elektrik, Wasser und Abwasser, Fenster/Türen wurden im im Zuge der Sanierung komplett erneuert. Das Haus wurde 1992 erworben, in den Jahren 1993 und 1994 komplett saniert. Im Objekt befinden sich 6 Wohnungen, von denen 5 vermietet sind. Eine Wohnung wird eigen genutzt, jedoch bei Verkaufsabschluss umgehend geräumt. Auf der rechten Seite, vom Hauseingang gesehen, befinden sich 3 Wohnungen mit einer Größe von ca. 50 bis 56 qm, auf der linken Seite befinden sich 3 Wohnungen der Größe von ca.40 bis 44 qm. Aufgrund der gefragten Wohnungsgröße gab es nie nennenswerten Leerstand in diesem Haus. Alle Mieter bewohnen ihre Wohnungen seit mehreren Jahren. Kein Mieter hat Mietrückstände. Zu der eigen genutzten Wohnung gehört noch ein Mansardenzimmer von ca. 10 qm Mieteinnahme Kaltmiete: Jährlich 16.560 € (eigen genutzte Wohnung mitgerechnet) Aufgrund der Gesetzeslage (Heizungungen dürfen nicht länger als 30 Jahre betrieben werden) muss die Heizungsanlage bis Ende 2024 erneuert werden. In der eigen genutzten Wohnung befindet sich ein Kachelofen, der ebenfalls bis Ende 2024 aufgerüstet (Filteranlage Kosten laut Schornsteinfeger 1,650 €) oder beseitigt werden muss. Neben dem Haus bfindet sich ein Kfz Abstellplatz mit 4 bis 5 Stellplätzen. Derzeit ist davon nur einer belegt. Die Kfz Stellplätze sind kostenfrei. Das gesamte Grundstück hat eine Hanglage zur Straße und ist begrünt mit Rasen, Büchen und wenigen Bäumen. Ein Teil davon wird als Wäscheplatz genutzt. Im Kellergeschoß befindet sich ein Trockenraum, Heizungsraum und ein Raum mit den notwendigen Öltanks.
Preis: 250.000 € | Größe: 276 m² | Preis/m²: 905,80 €
wohnglueck.de | 6.6.2022 | vor 900 Tagen
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Döbeln mit Balkon und Kellerabteil
Balkon, Keller, Laminat Bemerkungen: Die schöne 2-Zimmer-Wohnung besteht aus insgesamt zwei Zimmern. Darunter ein ruhiges Schlafzimmer mit viel Platz und einem Balkon und ein geräumiges Wohnzimmer. In der Küche gibt es Platz für einen Esstisch sowie einer Küchenzeile. Das Bad mit einer wohltuenden Badewanne ausgestattet. +++ Viel Tageslicht +++ Eigener Stellplatz +++ Das Haus befindet sich nicht weit von Bushaltestellen +++ Geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch +++ Ein Badezimmer mit einer wohltuenden Badewanne +++ Inkl. geräumiges Kellerabteil mit viel Platz Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im 1.OG befindet, kann zum 01.03.2023 bezogen werden. Die Wohnung verfügt über einen optimal geschnittenen Grundriss und ausreichend viel Platz für ein Pärchen / Single - einziehen und wohlfühlen lautet hier das Motto. Mit dazu gibt es einen eigenen Stellplatz auf dem Hof. Das helle Wohnzimmer bietet genügend Raum für eine große Couch. Das hinten gelegene Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte. Das Frühstück genießen Sie in der geräumigen Küche oder auf den Balkon mit schöner Aussicht. Zur Wohnung gehören darüber hinaus Annehmlichkeiten, wie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne.
Preis: 270 € | Größe: 43,23 m² | Preis/m²: 6,25 €
wohnglueck.de | 17.2.2023 | vor 645 Tagen
Individuell geplantes Architektenhaus mit viel Komfort und großem Grundstück!
Das Objekt ist voll erschlossen (Strom/ Trinkwasser/ Abwasser/ Telefon/ Internet) und komplett eingefriedet. Im Kellergeschoß, welcher einen zusätzliche Eingang besitzt befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der Hausanschlussraum mit Werkstatt, ein Vorratsraum und ein großer Fitnessraum. Das Erdgeschoss mit der offenen, massiven, gewendelten Treppe, verfügt über ein großes Wohn-/ Esszimmer, die Küche, ein Bad und das Büro (auch als Schlafzimmer nutzbar). Im Obergeschoss befindet sich eine Galerie, 2 Schlafzimmer und das Masterbad. Die Zufahrt, Stellplätze, Gartenwege und Terrassen sind gepflastert. 2 Garagen und 2 Stellplätze stehen zur Verfügung. Sie suchen ein modernes Einfamilienhaus mit aufwendig gestaltetem großem Garten, in sehr guter Wohnlage? Dann könnte dieses Objekt die richtige Wahl sein!Es handelt sich um ein 2006 massiv errichtetes und vom Architekten geplantes EFH. Das Haus ist voll unterkellert (5 Räume mit einer Nutzfläche von ca. 56,5m²) und verfügt über eine Wohnfläche von ca.155m² (incl.WG und Terrasse nach WfLB). Das Objekt verfügt über eine Wärmepumpe (Tiefenbohrung) mit Speicher. Die Wohnflächen werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich steht für gemütliche Stunden ein Kamin zur Verfügung. Die hochwertige Ausstattung des Hauses spiegelt sich in den Fußbodenbelägen, der Elektroinstallation, Wohnungstüren, Badausstattung und der hochwertigen Einbauküche wieder. Um die frische Luft oder den Sommerabend zu genießen, lädt die großzügige Terrasse mit elektrischer Markise ein; sollte es Kühler werden verfügt das Haus über einen großen Wintergarten. Auf dem ca. 2.956m² großem Grundstück, welches durch die aufwendige Gartengestaltung kaum Einblicke von Außen zulässt, befindet sich eine überdachte und beheizte Poolanlage (Wärmepumpe) mit einer Gegenstromanlage, zwei Sommer-Pavillons mit Außenküche, ein Gartenhaus, 2 Garagen, 2 Stellplätze und vieles mehr, was zum Verweilen einlädt.
Preis: 640.000 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 4.129,03 €
wohnglueck.de | 11.8.2023 | vor 470 Tagen
Ihr neues Zuhause! Niedrigenergiehaus mit 4 Zimmern und idyllischem Garten in Döbeln zum Verkauf
Einfamilienhaus in einer familienfreundlichen Wohnlage von Döbeln. Mit seinen vier geräumigen Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und beeindruckt besonders durch seinen liebevoll angelegten Garten. Gebaut wurde das Haus im Jahre 2000 unter dem Standard eines Niedrigeffizienzhauses. Die Immobilie ist dahingehend mit einer Lüftungsanlage (mit Wärmerückgewinnung) ausgestattet. Insgesamt verfügt das Grundstück über eine Fläche von ca. 539 m². Durch eine Garage, ein Carport sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze verfügt die Immobilie über ausreichend Stellfläche für Ihr Auto. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2020 wurden alle Fenster des Hauses vollständig erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, die Küche sowie der Wohnbereich mit Zugang zum Garten. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Der Balkon ist sowohl vom Kinderzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich.
Preis: 260.000 € | Größe: 106 m² | Preis/m²: 2.452,83 €
wohnglueck.de | 16.11.2023 | vor 372 Tagen
Erdgeschosswohnung in 04720 Döbeln, Waldheimer Str.
Erdgeschosswohnung in 04720 Döbeln, Waldheimer Str.
Preis: 33.600 € | Größe: 44 m² | Preis/m²: 763,64 €
wohnglueck.de | 6.1.2022 | vor 1052 Tagen
neuwertiges großzügiges Einfamilienhaus in ruhigem Wohngebiet, ab sofort bezugsfrei
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Wohnfläche ca. 180qm verteilt auf EG und OG, zusätzlich großer Dachboden 4 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang großzügige helle Räume, teilweise mit bodentiefen Doppelfenstern zentrale Lüftungsanlage (kein Lüften über Fenster notwendig) Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus Kühlfunktion im Sommer über Fußbodenheizung Möglichkeit der WLAN-Steuerung der Heizung/Lüftung Niedrige Energiekosten Außenrolläden an allen Fenstern mit zentraler Steuerung Steckdosen für Dekoration in allen Fensterleibungen (mittels Zeitschaltuhr steuerbar) Außenbeleuchtung um gesamtes Haus herum (mittels Zeitschaltuhr steuerbar) Enthärtungsanlage für Trinkwasser Alarmanlage überdachte Terrasse mit Beschattungsanlage und Dunkelheizstrahler Garten mit geräumigem Gartenhaus (Geräteschuppen und Holzschuppen) 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück Leerrohre vom HWR ausgehend nach außen zu jeder Hausseite Leerrohre vom Dachboden ausgehend in den HWR (Option Installation PV-Anlage) Kamin im Wohnzimmer 2 vollwertige Badezimmer (gefliest) mit jeweils bodengleicher Dusche und Fenster Bad im OG mit LED-Spots mit Farbwechseloption und Unterputzradio mit Lautsprecher Designboden in allen Wohnräumen voll ausgestattete Küche (Miele-Geräte) LAN-System in allen Wohnräumen
Preis: 475.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 2.638,89 €
wohnglueck.de | 24.9.2023 | vor 425 Tagen
Unverwechselbarer Ausblick auf Döbeln - exklusiv sanierte Villa mit 7,5 Zimmern sucht neues Glück
Zum Verkauf steht eine traumhafte Villa aus dem Jahr 1936 in attraktiver Wohnlage von Döbeln. Die gesamte Immobilie wurde im Jahr 2021 vollumfänglich entkernt und hochwertig saniert. Diese Sanierung umfasste unter anderem: Dacheindeckung, Dachdämmung, Fenster, Fassade, kompletter Innenausbau inkl. Estrich, Heizung, Elektrik und Sanitär. Durch den gut durchdachten Grundriss mit ca. 249 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 7,5 Zimmern, besticht das Haus besonders durch seine freundliche und lichtdurchflutetet Atmosphäre. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Zugang zum Garten. Insgesamt bietet das Grundstück eine Fläche von ca. 690 m². Die gesamte Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt dadurch über ausreichend Potenzial für die Errichtung eines Hobbyraumes oder Wellnessbereiches. Neben dem Hausanschlussraum sowie des Hauswirtschaftsraumes gewährt der Keller einen direkten Zugang zur Garage. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Arbeitszimmer sowie ein großer Wohn- und Essbereich mit Kamin und offener Wohnküche. Das Obergeschoss verfügt über ein WC, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem schmalen Abstellraum mit Zugang zum Balkon. Ein besonderer Blickfang hier ist der unverbaubare Ausblick auf Döbeln vom großzügig geschnittenen Südbalkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Kinderzimmer sowie ein großer gemeinschaftlicher Galeriebereich. Technische Ausstattung: SmartHome für Elektrik, Heizung und Rollos; Klimaanlage in allen Schlafräumen ab dem Obergeschoss, Lüftungsanlage in den Bädern (sowie im kleinen Abstellraum an der Küche), Wasserentkalkungsanlage im Keller. Vorrichtung für Alarmanlage, elektrisches Garagentor.
Preis: 790.000 € | Größe: 249 m² | Preis/m²: 3.172,69 €
wohnglueck.de | 22.5.2023 | vor 551 Tagen
Etagenwohnung in 04720 Döbeln, Waldheimer Str.
Etagenwohnung in 04720 Döbeln, Waldheimer Str.
Preis: 74.100 € | Größe: 76 m² | Preis/m²: 975 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 1051 Tagen
2 Wohneinheiten - zusammenlegbar - in Mehrfamilienhaus mit großem Garten, Terrasse und Nebengelass
2 Wohneinheiten, zusammenlegbar 2 Einbauküchen Nachtspeicheröfen und ein Kaminofen 2 Pkw-Freiplätze Kellerraum Garten mit Nebengebäude Teileigentum innerhalb einer WEG Objektnr: 1057317 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentieren sich diese beiden Wohneinheiten in Nossen. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Die ursprünglich 1937 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Im Jahr 2013 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen. Maximale Flexibilität ermöglichen die 2 separat nutzbaren oder bei Bedarf zusammenlegbaren Wohneinheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Rund 98 m² familienfreundliche Wohnfläche mit 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. 2 Badezimmer mit Dusche gehören ebenfalls zum Grundriss. Eine gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, welche unter anderem durch eine Einbauküche sowie einen Kaminofen unterstrichen wird. Im Außenbereich können Sie sich über ein ca. 571 m² großes Grundstück freuen. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus. Spielen, Erkunden und Ausleben von Kreativität finden so im geschützten Rahmen statt. Das Haus ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Ergänzend zum Objekt selbst steht auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Abschließend sorgen 2 Stellplätze für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab. Beheizt werden die Wohneinheiten über Nachtspeicheröfen und einen Kaminofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses. Die beiden Wohneinheiten sind Teileigentum einer WEG mit insgesamt 4 Einheiten.
Preis: 125.000 € | Größe: 98 m² | Preis/m²: 1.275,51 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 273 Tagen
Denkmalgeschütztes MFH in Nossen
Dieses Mehrfamilienhaus umfasst 5 Wohneinheiten auf ca. 241 m² Wohnfläche verbunden mit Abstellräumen im Dachgeschoss und im Keller. Es wurde ca. 1931 erbaut, der Sockel besteht aus Sandstein/Bruchstein. Der Keller hat demzufolge das typische Klima. Ca. 1995 wurden die Kunststoff-Fenster, die technischen Anlagen wie Zu- und Abwasserleitungen, Heizungsanlage, Elektroleitungen, Bäder, Innentüren und Fußböden erneuert. Das Dachgeschoss ist ca. zur Hälfte ausgebaut und gedämmt. Die Fußböden sind zum Großteil mit Laminat belegt, die Bäder sind mit Badewanne und Fliesen ausgestattet und verfügen über Fenster. Die Innentüren passen farblich zum Laminat. Die Wohnungen sind in einem guten Zustand und seit ca. 10 Jahren konstant voll vermietet. Die Jahresmieteinnahme beträgt ca. 16.500 € zzgl. Nebenkosten und die nicht umlagefähige Kosten sind nur die Verwaltergebühr. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand November 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Das Gebäude sowie das gesamte Gebäudeensemble stehen unter Denkmalschutz (Flächendenkmal). Die Möglichkeiten der Denkmalabschreibung und der steuerlichen Vorteile der Denkmal-Sanierung empfehlen wir individuell zu prüfen. Besichtigungen und Dokumente können Sie gern telefonisch anfragen unter 0171 / 208 99 50.
Preis: 254.000 € | Größe: 253,14 m² | Preis/m²: 1.003,40 €
wohnglueck.de | 2.12.2023 | vor 356 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig