Mid Century Traumvilla für Individualisten, interessant auch für München Pendler
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Kaminofenkassette im Wohnzimmer 11 kw Wallbox in der Doppelgarage Doppelgarage mit elektrischem Tor Schreinereinbauschränke in Bad, Flur und Wohnzimmer Einbauküche mit neuen Markengeräten Ölheizung aus dem Jahr 2006 mit Stromspar Biral Pumpe Panoramafenster mit Wärmeisolierverglasung Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Garten (zum Teil uneinsehbar) auf drei Ebenen geht nahtlos in den Wald mit schönen Wanderwegen über Diese einzigartige Immobilie würde man eher in Los Angeles verorten, als im idyllischen Schiltberg. Umgeben von Wald und Landschaftsschutzgebiet ist hier ein unverbaubarer Blick auf grüne Wiesen, Pferde und sanfte Hügel am Horizont garantiert. Das Architektenhaus aus dem Jahre 1968 weist zahlreiche klassische Bauhaus- und Mid Century Elemente auf und wurde erst letztes Jahr aufwendig kernsarniert. Das Dach, Fenster (außer ein paar Ausnahmen) sowie die Heizungsanlage wurden alle bereits im Jahr 2006 saniert. Bei den Renovierungsarbeiten wurde liebevoll darauf geachtet, dem Stil des Hauses treu zu bleiben und es doch modern zu gestalten und für die kommenden Jahrzehnte zu rüsten. Das komplette Sanitär- und Elektriksystem wurde erneuert bzw. ausgetauscht, Möbelschreiner und Architekten waren bei der Gestaltung der Innenausstattung aktiv beteiligt. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut und Premium Marken verwendet, die Küche mit zeitlosen Echtholzelementen stammt beispielsweise von Reform aus Dänemark. Alle Böden wurden ausgetauscht und in der Höhe angeglichen. Eingangsbereich, Terrasse und Flur ziert Travertinstein, Bäder und Toiletten Terrazzofliesen, im kompletten Wohnbereich wurde Eichenparkett im klassischen Fischgräten-Muster verlegt. Der 821 qm umfassende traumhaft verwunschene Garten erstreckt sich über drei Etagen und lädt als wahrer Kraftort zum Sonnen, Spielen und innehalten ein. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 2.200 € | Größe: 167 m² | Preis/m²: 13,17 €
wohnglueck.de | 20.11.2023 | vor 368 Tagen
Etagenwohnung in 86565 Gachenbach, Flurstr.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1979, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 18.4%, Obergeschoß, Wohnfläche: 95m², Nutzfläche: 19m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller, Stellplatz vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt undefined Baujahr: 1979 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 271.000 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 2.852,63 €
wohnglueck.de | 3.1.2023 | vor 689 Tagen
4-Zimmer Maisonette-Wohnung, Altomünster
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Bad ist zeitlos weiß gefließt. Waschbecken, Toilette, sämtliche Armaturen 2023 neu ersetzt. Küche mit wertiger Eichenholzarbeitsplatte geölt! Wohnen in Altomünster Ruhige, dennoch zentral gelegene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, mit 3 Balkonen zum Verlieben - ohne Provision, frei nach Rücksprache! Objektbeschreibung: Kleine Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten je Haus, solide Ziegelbauweise. Bj. 1995, 73 qm, inklusive 2 Duplexparkplätze! Ideale Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Essplatz und Ausgang zum sonnigen Südbalkon. Küche direkt an den Essplatz angrenzend, Trennung zum Raum mit platzsparender Schiebetür. Vom Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe ins geräumige Dachstudio mit französischem Westbalkon. Das Studio hat eine Tür zur Wendeltreppe und ist somit komplett geschlossen. Es kann wunderbar als Elternschlafzimmer genutzt werden oder ein Teenager ist glücklich über den Bereich mit Privatsphäre. Internetanschluss und Telefonanschluss wurden ins Studio verlegt, daher ist der Raum auch gut als Büro/Homeoffice nutzbar. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit Westbalkon. Dieses kann als Büro, Kinderzimmer oder großes Esszimmer genutzt werden. Das Bad hat ein Fenster und ist mit Dusche und Badewanne in zeitlosem weiß gefließt. WC, Waschbecken und sämtliche Armaturen wurden in diesem Jahr erneuert. Bei der Küche ist die geölte Eichenholzplatte ein wertiges Highlight. Die Platte wurde in den Bereich Fensterbrett hineingezogen. Die Kühl-Gefrierschrankkombi stammt aus 2020. Geschirrspüler, Herd und Dunstabzug aus 2022. Die Balkonflächen der beiden Westbalkone wurden 2020 mit neuen Belägen (fugenloses Granulat in grau) ausgestattet. Des Weiteren gehören zur Wohnung 2 Duplexparker, in der vor wenigen Jahren sanierten Tiefgarage. Es gibt einen Gemeinschaftswaschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie einen Abstellraum für Fahrräder in der Tiefgarage.
Preis: 370.000 € | Größe: 73,13 m² | Preis/m²: 5.059,48 €
wohnglueck.de | 17.7.2023 | vor 494 Tagen
Weihnachtsspecial: Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus, gelegen in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend von Altomünster, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 236 qm viel Platz für Familienleben und Entspannung. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 773 qm, mit einem idyllisch angelegten Garten von 300 qm und einer einladenden Terrasse von 50 qm. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Altomünster besticht durch seine laufende Pflege und fortwährende Aufwertung, die es zu einem wahren Schmuckstück machen. Ein besonderes Highlight ist der moderne Holzofen, der im großzügigen Wohnzimmer platziert ist. Dieser Raum wird durch eine beeindruckende Fensterfront erhellt, die ein angenehmes, natürliches Licht spendet und den Raum optisch vergrößert. Ein weiteres Merkmal, das dieses Haus besonders attraktiv macht, ist seine Energieeffizienz. Dank einer modernen Solarthermieanlage und einer Photovoltaikanlage, die mit einem großen Speicher ausgestattet ist, genießen die Bewohner niedrige Energiekosten und leisten gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz. Darüber hinaus will die Gemeinde unbedingt die Fernwärme ausbauen, was die aktuelle Ölheizung ablösen würde. Im Außenbereich lädt ein Pool zum Entspannen ein. Er ist perfekt nach Süden ausgerichtet, was ihn zu einem idealen Ort für sonnige Tage macht. Hier können Sie entspannen, schwimmen oder einfach die Ruhe des Gartens genießen. Nicht zu vergessen ist der vielseitig nutzbare Kellerbereich. Dieser bietet nicht nur ausreichend Stauraum für all Ihre Bedürfnisse, sondern beherbergt auch einen Partykeller, der für unterschiedliche Zwecke genutzt werden kann – sei es als Spielzimmer, Heimkino oder einfach als Ort, um mit Freunden und Familie zu feiern. Insgesamt bietet dieses Haus eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität, was es zu einer idealen Wahl für jeden macht, der auf der Suche nach einem Zuhause in Altomünster ist. Das Haus ist ideal für Familien, besonders durch die Einliegerwohnung, die es auch für Familien mit Großeltern oder für ältere Personen, die eine Pflegekraft benötigen, hervorragend passend macht. Verfügbarkeit: Das Haus wird nach Vereinbarung geräumt und ist bezugsfertig.
Preis: 790.000 € | Größe: 236 m² | Preis/m²: 3.347,46 €
wohnglueck.de | 7.12.2023 | vor 351 Tagen
Attraktiver Bungalow mit viel Potenzial und tollem Außenpool in Altomünster
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Hier könnte Ihr Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit werden. Der exklusiv angebotene Bungalow wurde ca. im Jahre 1970 auf einem ca. 748 m² großen Grundstück erstellt. Ideal nach Süden ausgerichtet reiht er sich in eine Kette mit gut dimensionierten Grundstücksteilen und schön angelegten Gärten ein. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine hellen Wohnräume und die ruhige und optimale Ausrichtung, sondern auch durch einen praktischen und klaren Grundriss. So gelangt man durch den Windfang in die großzügige und zentral gelegene Diele mit Essplatz und den angrenzenden Flur, der Zugang zu sämtlichen Räumen gewährt. Im vorderen Teil befindet sich die Küche. Der Wohnbereich ist von der Diele aus begehbar und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Durch die breite Fensterfront zu dem nach Süden orientierten Garten ist er äußerst hell und freundlich. Er bietet Zugang auf den überdachten Freisitz samt großzügiger Terrasse mit tollem angrenzendem Außenpool. Ruhig und geschützt finden Sie hier einen Ort der Ruhe und an sonnigen Tagen ist Erholung für die ganze Familie garantiert. Ferner befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Räume, die als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Objekt verfügt über ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Hobbyraum, zwei Vorratsräume und der Heizungsraum/Waschküche. Ferner ist hier eine Sauna eingebaut. Für Ihren Pkw stehen eine geräumige Doppelgarage mit separatem Fahrradraum und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Für Fragen oder Terminwünsche zur Besichtigung stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.
Preis: 749.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 6.241,67 €
wohnglueck.de | 10.10.2023 | vor 409 Tagen
Tradition trifft Moderne - Freistehendes Einfamilienhaus mit Wohlfühlatmosphäre in Altomünster
Das von PlanetHome angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1924 in Massivbauweise auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in bester Lage errichtet und mit viel Liebe gepflegt. Die ca. 200 m² Wohnfläche sind durchdacht aufgeteilt und verteilen sich über zwei Etagen zuzüglich Dachgeschoss. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Altomünster. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort und sind teilweise fußläufig erreichbar. Altomünster verfügt über einen S-Bahn-Anschluss (Linie S2) nach München. Sie erreichen den Münchner Hauptbahnhof ohne Umsteigen in nur 59 Minuten. Sie betreten das Objekt durch eine geschmackvolle Eingangstüre. Von der geräumigen Diele aus erreichen Sie alle Zimmer des Erdgeschosses. Das Herzstück der Diele ist der wassergeführte Pelletofen, der eine Wohlfühlatmosphäre erzeugt und dabei die Zentralheizung unterstützt. Im Hinblick auf die Nutzung von erneuerbaren Energien wurde hier bereits vorausschauend modernisiert. Linkerhand ist das Wohnzimmer mit Durchbruch zum Esszimmer. Geradeaus befindet sich ein kleiner Raum, der momentan als Abstellkammer genutzt wird. Rechterhand liegen die großzügige Küche, ein Kinderzimmer und das stilvolle Gäste-WC. Im Obergeschoss liegt das Elternschlafzimmer. Dieses erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses. Zudem ist der nach Süd/Ost ausgerichtete Balkon an dieses Zimmer angeschlossen. Neben zwei weiteren Zimmern, welche flexibel genutzt werden können, ist auf der Etage das große Hauptbadezimmer. Dieses wurde ebenfalls mit viel Liebe zum Detail renoviert. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2014 ausgebaut. Die großen und energieeffizienten Dachfenster sind der Blickfang des ausgebauten Dachgeschosses. Für genügend Tageslicht ist auf jeden Fall gesorgt. Linkerhand befindet sich ein großes Kinderzimmer Rechterhand sind ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Das Gebäude ist zu ca. 2/3 unterkellert. Im Keller sind die Heizung sowie die Waschküche untergebracht. Ein weiterer Kellerraum kann als Büro genutzt werden. Die Gas-Zentralheizung stammt ca. aus dem Jahr 2007. Der Außenbereich ist großzügig und hochwertig angelegt. Neben einer neuer Gartenhütte, einer Terrasse und einer Einzelgarage sind im Hof auch 3 Wallboxen verbaut. Das gesamte Objekt wurde in den letzten 15 Jahren umfangreich modernisiert und renoviert. Zu den Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem die komplette Dachsanierung inkl. Dachstuhl, Wärmedämmung, der Austausch aller Fenster sowie der Anschluss an das Glasfasernetz. Gerne erhalten Sie eine genaue Auflistung sämtlicher durchgeführten Arbeiten auf Anfrage. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht und nehmen Kontakt mit uns auf! Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Preis: 1.150.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 5.750 €
wohnglueck.de | 22.9.2022 | vor 792 Tagen
Freizügig gebauter Bungalow mit idyllischen Naturgarten
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Objektbeschreibung: Der großzügig geschnittene, sehr gepflegte Bungalow lädt nicht nur zum Wohnen sondern zum Leben ein. Jedem, dem das Gefühl von Freiheit und Selbstverwirklichung wichtig und essentiell ist, wird Gefallen an diesem Haus finden. Große Fenster mit schönen dunkelbraunen Hart-Holz Fensterrahmen geben diesem schönen Haus zusätzlich eine besondere Note. Beim Betreten des Einfamilienhauses / Mehrgenerationenhauses, gelangt man in eine großzügige Wohndiele, welche die Erdgeschoß-Zimmer miteinander verbindet. Eine kleine abgeschlossene Küche, ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin für Schwedenofen sowie ein angrenzendes Esszimmer und drei weitere Zimmer, sind barrierefrei zu erreichen. Vom Esszimmer gelangt man in einen gemütlichen Freisitz, der an drei Seiten geschlossen ist und mit einer gemütlich wirkenden Holzdecke zu fast jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Von der offenen Seite des Freisitzes gelangt man in den romantischen Garten mit Feuerstelle und Grillplatz, der auch über die Diele und angrenzender Terrasse zu erreichen ist. Die drei weiteren Räume im Erdgeschoß können beliebig genutzt werden und ein Bad im 70ger Stil mit Badewanne, Duschkabine, 2 Waschbecken und WC findet man gleich angrenzend. Über eine schöne Holztreppe erreicht man durch die Diele den 1. Stock und eine wunderschöne Galerie rundet die Wohnlichkeit ab. Ein weiteres Bad sowie zwei Räume im Obergeschoß, welche man vorzugsweise für Schlafzimmer und Home-Office nutzen kann, sind harmonisch gelegen. Das Haus ist komplett unterkellert und nur über die Diele zu erreichen. Der Keller erstreckt sich über den gesamten Hausumfang. Neben Heizungskeller, Tankraum findet man einen Haushaltsraum sowie drei Lagerräume. Zusätzlich ist ein großer Kellerraum mit Heizkörper bestückt, in welchem man einen Kreativ-Raum, Fitnessraum oder eine Wohlfühlen-Oase einrichten kann. Alle Wohnbereiche werden mit Zentralheizung beheizt, das Heißwasser hat Unterstützung von einer Solarthermie. Eine Garage gibt Platz für ein Auto und Zubehör. Davor befindet sich ein Stellplatz. Ein verträumter, naturbelassener Garten gibt zusätzlich Freiraum und Entfaltungsmöglichkeiten. Mit einer Größe von 994 Quadratmetern findet man viele lauschige Plätzchen als Sonnen- sowie Schattenliebhaber. Der Garten erstreckt sich um alle vier Seiten des Hauses und bietet vielen verschiedenen Bäumen und Sträuchern genügend Raum um deren Einzigartigkeit zu unterstreichen. Dieser Garten ist Heimat verschiedener Vögel, Libellen, Fledermäuse und anderer nützlicher Tiere. Haustiere auf vier Pfoten wie Hund und Katz oder Geflügel jeglicher Art, würden diese kleine Naturoase zu einem Kleinod machen. Baujahr: 1972 Wohnfläche: Erdgeschoß ca. 174 qm Obergeschoß ca. 95qm Keller ca. 159 qm gesamte Wohnfläche ca. 269 qm Grundstücksfläche: 994 qm Kaufpreis: VB 870 000,- € Energieausweis: Energieausweis: Bedarf Energiewerte: 158,00 kWh/(qm a) Warmwasser enthalten: Nein Energieträger: Öl, Solar Energieeffizienzklasse: E Privatverkauf: KEINE MAKLERPROVISION
Preis: 870.000 € | Größe: 265 m² | Preis/m²: 3.283,02 €
wohnglueck.de | 15.8.2022 | vor 830 Tagen
Plus Energiehaus in ruhiger Lage
Bemerkungen: Hochwertige Holz-ALU-Fenster, 3-fach verglast mit elektrisch steuerbaren Jalousien. Im EG sind die Jalousien zusätzlich über eine App von somfy steuerbar. Das Haus ist mit einer Lüftungsanlage mit Wärmetauscher ausgestattet, deren Filter regelmäßig gewechselt werden und somit für stetige Frischluft sorgt, um die man sich nicht kümmern muss. Diese kann mit einer Fernbedienung manuell angepasst werden (3 Leistungsstufen). Es befinden sich in jedem Stockwerk 3 Zimmer + Küche + Bad. Verbunden sind diese durch eine Holztreppe im Treppenhaus. Das EG verfügt über einen herrlichen durchgehenden, barrierefreien Holzboden (Lärche 3-Schicht). Im OG wurde ein warmer Korkboden sowie im Bad ein Laminatboden verbaut Plus-Energie-Wohnhaus (Passiv) mit ca 133,45 m² Wohnfläche, welches mehr Energie erzeugt als es verbraucht. Und das in einer ruhigen Lage ca. 5 km westlich von Schrobenhausen. Möglich wird das durch die vorhandene PV-Anlage für die Stromerzeugung, sowie einer Solaranlage für die Warmwasserbereitung. Nach Süden gibt es raumhohe Fenster, die zum Einen (bei Sonnenschein) für Wärme sorgen und zum Anderen für helle, lichtdurchflutete Räume. Gebaut wurde das Haus 2008 in einer Holz-Ständerbauweise von einer rennomierten Firma aus der näheren Umgebung, außen mit einem Putzträger versehen. Das Haus ist sehr gepflegt mit einem großen Gemüsegarten mit Geräteschuppen sowie einer Holzhütte mit Laube. 1 Carport und 2 Stellplätze vor dem Haus im eigenen Grundstück stehen zur Verfügung. Erwähnenswert ist auch die neu angebaute "Wintergarten", der durch die flexible Plane vielseitig einsetzbar ist. Als Sonnenschutz fungiert eine hochwertige elektrisch steuerbare Markise (auch über eine App) Im OG befindet sich ein Technikraum in dem auch 2 Waschmaschinen stehen.
Preis: 629.000 € | Größe: 133,45 m² | Preis/m²: 4.713,38 €
wohnglueck.de | 22.7.2022 | vor 854 Tagen
LICHT & WOHLFÜHLOASE Architekten-EFH WP+Lüftungsanlage mit Wärmerückgew.+PV-Anlage
Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Großer und gepflegter Garten Schrebergarten sehr große Terrasse mit Natursteinbelag sehr große Doppelgarage, Innenmaße: 6,35m x 6,75m, Durchfahrt vorne 5,5m, hinten 2,5m Einbauküche Bodenbeläge aus qualitativ hochwertigen PVC in Steinoptik im Flur, Gäste-WC und Küche Laminat in EG und OG Fliesen im Badezimmer Außenraffstore verstellbar in EG Rolladen in OG Wärmeisolierende 3-Fach-Verglasung Hersteller der Hauskonstruktion ehemals Finnforest, heute Züblin Cellulose-Einblasdämmung in der gesamten Gebäudehülle Tragwände aus Massiv-Leimholz Wandheizung in EG Fußbodenheizung in OG Wärmepumpe Stiebel Eltron LWZ 303i Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung 1 Badezimmer mit Badewanne, großer Dusche und zwei Waschbecken 1 Gäste-WC mit Dusche großer Dachspitz mit viel Stauraum PV-Anlage 5,71 kWp für Eigenverbrauch und Einspeisung, dadurch sehr geringe Stromkosten Mähroboter Aufstellpool VON PRIVAT! OHNE MAKLERPROVISION! Dieses moderne, designvolle und energetisch sehr intelligent konzipierte Architekten-Haus hatte vom ersten Strich der Planung nur einen Sinn, und zwar die eigenen vier Wände zu einer Wohlfühloase zu machen. Die lichtdurchfluteten Räume und die Helligkeit des gesamten Hauses tragen zur positiven Grundstimmung aller Personen, die dieses Haus betreten, bei und zaubert ein Lächeln ins Gesicht wenn die Sonne über die großen Terrassentüren hinein scheint. Die vielen und großen Fenster haben aber auch den Zweck, die Energiekosten sehr niedrig zu halten. Zum einen muss das Licht sehr spät eingeschaltet werden weil ausreichend Licht von außen kommt, und auf der anderen Seite werden die Räume durch die Sonneneinstrahlung erwärmt, so dass die Heizung sogar an kalten Wintertagen wenig Arbeit leisten muss. Das nach Passivhaus Standard erbaute Holzhaus wurde 2008 aufgestellt und im Laufe des Jahres 2009 fertig gestellt und bezogen. Das Haus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe des Herstellers Stiebel Eltron beheizt, das als Kompaktgerät dient wo der Warmwasserspeicher enthalten ist und genauso die Lüftungsanlage mit einem Wärmetauscher zur Wärmerückgewinnung. Im EG ist eine Wandheizung installiert und im OG befindet sich eine Fußbodenheizung. Die hohe Deckenhöhe (2,67m) lässt die Räume größer wirken und es fühlt sich angenehm und wohnlich an. Der großzügige Flur mit der vom Schreiner maßgefertigten Garderobe hat viel Platz um Freunde und Familie zu begrüßen ohne sich eingeengt zu fühlen. Um den Kinderwagen zu parken oder ein Schlafplatz für den Hund zu schaffen ist mehr wie genug Platz vorhanden. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich lädt alle ein um am Familienleben teil zu haben. Direkt neben der Küche befindet sich auch die Speisekammer, wo ausreichend Platz ist für Gefrierschrank, Regale o.ä. Im EG befindet sich auch das Gäste-WC mit einer Dusche. Gerade wenn die Familie größer ist oder Freunde zu Besuch sind, ist man dankbar eine zweite Duschgelegenheit zu haben damit es nicht zum Stau führt. Die aus Nussbaumholz bestehende und hängend ausgeführte Treppe des Herstellers Bucher führt ins OG wo das große Badezimmer und die Schlaf- und Kinderzimmer sind. Das Bad ist ein Refugium der Sinne. Individuell gestaltet mit warmen Farben und mit großen Fenstern, logisch konzipiert für alle nötigen Einbauten und Geräte. Die große Dusche mit einer Glastüre ist bodeneben eingebaut. Die Badewanne mit der indirekten Beleuchtung lädt ein um den Arbeitstag zu vergessen. Das erste Highlight in den Kinderzimmern sind die wandbreiten Fenstern; dort kann man sich mit dem Kind ins Bett legen und entweder den Sonnenuntergang beobachten oder den Sternenhimmel bestaunen. Das zweite Highlight ist dass beide Kinderzimmer einen Durchbruch in den Dachspitz haben. Dort kann man einen Schlafbereich einrichten oder eine Kuschel- und Leseecke. Das große Elternschlafzimmer ist getrennt durch eine Wand wohinter sich der Ankleidebereich befindet. Der große und gepflegte Garten lässt keine Wünsche übrig; ob Kirschbaum, Trauben oder Erdbeeren, alles ist vorhanden. Ein kleiner Bereich für das Anpflanzen von Gemüse steht auch bereit. Der fleißige Mähroboter arbeitet täglich an der maßgenauen Höhe des Rasens. Der Aufstellpool gehört zum Haus und ist eine willkommene Abkühlung an warmen Tagen. Man wird das Gefühl nicht los, dass man sich im Urlaub befindet wenn man auf der sehr großen Terrasse (ca. 50qm) seine Zeit verbringt. Die Chill-Lounge in der Ecke der Terrasse umsäumt mit Bambus ist ein geliebter Relax-Bereich. Die große Doppelgarage bietet Platz für zwei große Fahrzeuge, Fahrräder, Motorrad oder andere Dinge. Hinten zum Garten hin befindet sich auch ein Garagentor mit Fensterscheiben.
Preis: 875.000 € | Größe: 138 m² | Preis/m²: 6.340,58 €
wohnglueck.de | 25.5.2023 | vor 548 Tagen
Mehr Lebensfreude durch Nachhaltigkeit Massiv und energieeffizient: Einfamilienhaus in ländlicher Lage
ländlich gelegen mit guter Anbindung ideal für Pendler S-Bahn Altomünster nach München nur 10 Minuten entfernt gut geschnittener Grundriss KfW 55 Haus Pelletheizung Hochwertige Ausstattung Fortlaufend modernisiert Kaminofen Echtholzparkett weitläufiger Garten Gartenhaus Überdachter Freisitz Carport Harmonie, Licht und Offenheit finden Sie in diesem aus dem Jahr 2009 erbauten Einfamilienhaus. Energieeffizient und modern Wohnen mit viel Liebe zum Detail: Das ansprechende Haus zeichnet sich vor allem durch die hochwertige Ausstattung aus. Dabei wurde viel Wert auf Nachhaltigkeit und Zukunftsorientierung schon beim Bauen gelegt. Nicht zuletzt spricht dafür die moderne Pelletheizung. Das Entré des Hauses wirkt durch Licht und durch die hochwertige Holztreppe sofort einladend für jeden Besucher. Von hieraus gelangen Sie in eines der vielen Highlights dieser Immobilie, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener und gut ausgestatteter Küche. Angrenzend an den Kochbereich befindet sich die Speisekammer für die Bevorratung Ihrer Lebensmittel und kurze Wege beim Kochen oder Feiern mit Freunden und Familie. Die Südterrasse sowie der überdachte Unterstand ermöglichen Ihnen zwei idyllische Rückzugsorte mit herrlichem Ausblick - hier können Sie sich mit der Familie vom Alltagstrubel entspannen und den Tag ausklingen lassen. Ein Gäste-WC rundet diese Etage ab. Im Obergeschoss stehen Ihnen das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und sowie ein weiteres gut geschnittenes Zimmer zur individuellen Verfügung. Das freundliche und helle Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und könnte ein ruhiger Regenerationsraum mit Weitblick in die Natur für Sie werden. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert. Hier im Untergeschoss befinden sich der Heizraum und weitere Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung. Ein Carport rundet dieses ansprechende Immobilienangebot ab. Die S2 Altomünster-München erreichen Sie in 10 Minuten. Sollten wir Ihr Interesse mit diesem Angebot geweckt haben, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Wir bitten Sie um Verständnis dafür, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeitet werden können.
Preis: 790.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 4.937,50 €
wohnglueck.de | 21.9.2023 | vor 428 Tagen
Doppelhaushälfte - Niedrigenergiehaus OT von Aichach
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Objekt ist mit Fußbodenheizung, hochwertiger Dämmung sowie modernster Haustechnik ausgestattet. Wallbox in der Garage vorhanden Bei dieser Doppelhaus-Hälfte handelt es sich um einen Neubau-Erstbezug. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Ausstattung. Die Böden in den Wohn- und Schlafzimmern sind in eleganter Holzoptik; Eingangsbereich, Bäder, sep. WC sowie Kellerräume hochwertig gefliest. Die vorhandene Wohnraumlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima.
Preis: 1.400 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 9,33 €
wohnglueck.de | 15.1.2022 | vor 1042 Tagen
Attraktives EFH in Bestlage, von Privat zu Privat
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) EFH in ruhiger Bestlage im Ortsteil Untergriesbach (Ausrichtung SW) sucht neue Eigentümer, die Platz für Kinder und/oder Home-Office benötigen. Das Haus bietet auf ca. 192qm hohen Wohnkomfort und ist in einem tadellosen, neuwertigen Zustand. Die Räume sind hell und gut geschnitten. Im EG befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur grossen Bangkirai-Holz-Terrasse. Eine elektrische Markise spendet Schatten, Seitenmarkisen schützen vor Ost- und/oder Westwind. Der landschaftsbaulich, liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Spielen und Ausruhen. Die Bepflanzung schützt vor unerwünschten Blicken. In der Gartenhütte mit gemütlicher Eckbank, Beleuchtung und Heizungsmöglichkeit kann man den Tag mit der Familie und/oder Freunden ausklingen lassen. Ein Kinderspielplatz liegt in unmittelbarer Nähe. Im Erker ist eine gemütliche Sitzbank des traditionsreichen Herstellers von Naturholzmöbeln Voglauer eingebaut. Eine vollständig ausgestattete Einbauküche mit Thekenbereich und ein ästhetischer Kamin, der in den kalten Monaten zusätzliche Behaglichkeit und Wärme bietet, runden den offenen Bereich ab. Verlegt wurden hier italienische Cotto-Fliesen. Ein Zimmer, welches ggf. als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, und ein Gäste-wc mit Dusche befinden sich auch im EG, sowie ein Abstellraum/Garderobe. Im OG befinden sich 3 weitere lichtdurchflutete Zimmer, mit Haro-Parkett, 2 davon mit Zugang auf den Südbalkon, ein großzügig bemessenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein kleines Duschbad. Der beheizbare Wohnkeller hat zusätzliche 2 Zimmer, die verschieden genutzt werden können. Außerdem ein Vorratskeller, sowie Heiz- und Waschkeller. Fußbodenheizung funktioniert mit energieeffizienter Luftwärmepumpe. (KfW Effizienzhaus 55). PKW werden in der Garage und unterm Carport untergebracht. Weitere Stellplätze im Freien stehen zur Verfügung. Das Anwesen eignet sich somit aufgrund der Größe und der Lage ideal für Familien und Paare, die viel Platz benötigen, Ruhe suchen und sowohl die Nähe zur Natur als auch die Nähe zum historischen Stadtkern zu schätzen wissen. Überzeugen Sie sich am besten bei einer Besichtigung über den Charme des Hauses! Bilder lassen ihn nur erahnen.
Preis: 944.000 € | Größe: 192 m² | Preis/m²: 4.916,67 €
wohnglueck.de | 29.4.2023 | vor 573 Tagen
Wunderschöne Doppelhaushälfte DHH in ruhiger Top-Lage mit schönem Ausblick in Schrobenhausen
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Fußbodenheizung im ganzen Haus Wärmepumpe (L/W) EG: Gäste WC OG: Vollbad mit Wanne und Duschkabine DG: Dusche und WC EG Fliesen, OG und DG hochwertige Laminat freitragende Holztreppe Gartenfläche rund um das Haus große Terrasse auf der Südseite (ca. 20m²) zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung große Fenster mit elektrischen Rollladen 6 helle freundliche Zimmer schnelles Internet: Glasfaser TV-Anschluss über Satellitenschüssel Keller: nicht vorhanden Die wunderschöne, im Jahr 2020 erbaute, Doppelhaushälfte können Sie ab 01.09.2022 oder 15.09.2022 beziehen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und traumhafter Top-Lage am Stadtrand der Stadt Schrobenhausen. Vom Haus haben Sie einen schönen Ausblick in den Wald und die angrenzenden Felder (wunderbar für Ihren täglichen Spaziergang). Dennoch sind Sie nah am Stadtzentrum (ca. 2 km). Das Haus verfügt über 6 helle freundliche Zimmer und insgesamt gem. DIN 277 145,22 m² Wohnfläche (ca. 150 m² gem. Wohnflächenverordnung). Die Grundstücksfläche beträgt ca. 365 m². Die neue Doppelhaushälfte wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt, Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Die große, gemauerte Garage bietet zusätzliche Abstellfläche. Kosten: Kaltmiete 1600,- € + 100 € NK + 60 € Garage + 40 € Carport/Außenstellplatz Kaution: 3MM ACHTUNG: Das Haus verfügt über keinen Keller.
Preis: 1.600 € | Größe: 145,22 m² | Preis/m²: 11,02 €
wohnglueck.de | 8.7.2022 | vor 868 Tagen
KOPIE: Wunderschöne Doppelhaushälfte DHH in ruhiger Top-Lage mit schönem Ausblick in Schrobenhausen
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Fußbodenheizung im ganzen Haus Wärmepumpe (L/W) EG: Gäste WC OG: Vollbad mit Wanne und Duschkabine DG: Dusche und WC EG Fliesen, OG und DG hochwertige Laminat freitragende Holztreppe Gartenfläche rund um das Haus große Terrasse auf der Südseite (ca. 20m²) zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung große Fenster mit elektrischen Rollladen 6 Zimmer schnelles Internet: Glasfaser TV-Anschluss über Satellitenschüssel Keller: nicht vorhanden Die wunderschöne, im Jahr 2020 erbaute, Doppelhaushälfte können Sie ab 01.09.2022 oder 15.09.2022 beziehen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und traumhafter Top-Lage am Stadtrand der Stadt Schrobenhausen. Vom Haus haben Sie einen schönen Ausblick in den Wald und die angrenzenden Felder (wunderbar für Ihren täglichen Spaziergang). Dennoch sind Sie nah am Stadtzentrum (ca. 2 km). Das Haus verfügt über 6 helle freundliche Zimmer und insgesamt gem. DIN 277 144 m² Wohnfläche (ca. 150 m² gem. Wohnflächenverordnung). Die Grundstücksfläche beträgt ca. 365 m². Die neue Doppelhaushälfte wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt, Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Die große, gemauerte Garage bietet zusätzliche Abstellfläche. Kosten: Kaltmiete 1600,- € + 100 € NK + 60 € Garage + 40 € Carport/Außenstellplatz Kaution: 3MM ACHTUNG: Das Haus verfügt über keinen Keller.
Preis: 1.600 € | Größe: 144 m² | Preis/m²: 11,11 €
wohnglueck.de | 18.6.2022 | vor 888 Tagen
Doppelhaushälfte in Altomünster-Unterzeitlbach
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Helles Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, separates WC, Grosses DG Studio. Garage und KFZ-Stellplatz. Attraktive Doppelhaushälfte in Altomünster-Unterzeitlbach zu vermieten. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-Essbereich mit Küche, sowie das Gäste WC. Auch befindet sich hier noch ein unterkellerter Raum von der Terrasse des Schlafzimmers, sowie der Heizungsraum. Im 1.Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, das Bad mit Badewanne, sowie Dusche und das separate WC. Vom Schlafzimmer haben sie Zugang zu einer zweiten Terrasse hinter dem Haus. Das Dachgeschoss ist als Studio ausgeführt mit einer tollen Aussicht. Das Haus hat Glasfaseranschluss, daher ideal für Home-Office geeignet. Eine Einzelgarage, sowie ein zweiter Stellplatz runden das Angebot ab.
Preis: 1.750 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 11,67 €
wohnglueck.de | 22.4.2023 | vor 580 Tagen
v. privat: Lebens-T-Raum pur in Unterwittelsbach - EFH/ZFH m. Garten, Sauna, Kamin & v. Extras!
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Auf 857 m² in bevorzugter Wohnlage vereint dieses repräsentative Anwesen luxuriösen Wohnkomfort, technische Raffinessen (Smart Home) und idyllische Naturnähe. Während schon die attraktive Lage am Rande des Krausgeländes und bauliche Qualität das Eigenheim einzigartig macht, trägt auch die großzügige Platzvielfalt, der durchdachte Grundriss, der landschaftsbaulich angelegte, herrliche Garten mit seinen drei Terrassen (zwei davon mit Markisen) und die konsequent hochwertige Ausstattung mit z.T. kunsthandwerklich gestalteten Einbaumöbeln und Intarsien zur Einzigartigkeit dieser Immobilie bei, die in massiver Beton-/ Ziegelbauweise in höchster Qualität ausgeführt wurde. Genießen Sie nach Ihrem Saunagang in der geräumigen Bio-Kombi-Sauna und der Erfrischung im Tauchbecken oder unter der Wasserfalldusche doch einfach ein Glas Rotwein aus dem Weinkeller vor den offenen Kamin. Oder lassen Sie Ihre Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden in der Whirlpool-Badewanne des großen Elternbades (insgesamt gibt es drei Bäder und ein zusätzliches WC im Keller) sprudelnd ausklingen und legen Sie sich dann noch etwas unter das absenkbare IR-/Solarium oder bei einen Glas Wein auf die Teichterrasse und betrachten Sie das Wasserspiel. Das durchdachte Wohndesign mit vielen schreinerhandwerklichen Meisterwerken bietet Ihnen auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 272 m² neben Wohn- und Entspannungsbereichen gleich mehrere, flexibel nutzbare Hobby-, Arbeits- und Gästezimmer – vom großen Loft im Obergeschoss, dem Galeriezimmer oder der Einliegerwohnung mit separatem Zugang über den Garten (ggf. auch gewerblich nutzbar, bspw. als Büro, Praxisraum etc.) bis hin zur eigenen Hobbywerkstatt im Keller. So lädt bspw. der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner offenen Küche (inkl. komplett ausgestatteter Einbauküche) und dem Thekenbereich zum Beisammensein ein. Von dort gelangen Sie durch die Schiebetür direkt in den praktischen Hauswirtschaftsraum, der auch als Speis genutzten werden kann. Die weiteren Vorräte bewahren Sie im Vorratsraum auf. Hier bleibt es auch im Sommer immer angenehm kühl, was ihn gleichfalls zum idealen Weinkeller macht. Das sich anschließende Holzlager bietet ausreichend Platz und ideale Bedingungen für das Brennholz, das über ein Schütt in der Einfahrt der Doppelgarage direkt befüllt werden kann. Das so ideal abgelagerte Brennholz nutzen Sie nicht nur für den Kamin, sondern auch gleich für den zentralen Holzofen. Dieser speist zwei Kachelöfen in Erd- und Obergeschoss und sorgt auf diese Weise zusätzlich für wohlige, luxuriös knisternde Holz-Wärme im ganzen Haus. Dies ist selbstverständlich als reine Zusatzoption zu verstehen, denn stets warm hält das Haus die im Jahr 2016 komplett erneuerte Vissmann Gas-Brennwertheizung, die Sie per App steuern können. Die Fußbodenheizung in allen Räumen ist zudem getrennt regulierbar. Für Energieeffizienz sorgt die außerordentliche Bau-Substanz, u.a. dank 50 cm starker Außenmauern und 3-fach-Verglasung. Ausgewählte Gestaltungsdetails wie das Stuck-Gewölbe des Essbereichs, die künstlerisch gestaltete Holzdecke im repräsentativem Eingangsbereich, der Natursteinboden aus italienischem Cotto in Keller und Erdgeschoss, die massive Eichentreppe, das frisch verlegte Landhausdielen-Eichenparkett im Obergeschoss, Einbaumöbel in Ankleide und Schlafzimmer, der praktische Wäscheschacht, der sich durchs gesamte Haus zieht und im Waschkeller endet sowie viele weitere praktische, geschmackvolle und durchdachte Details sorgen für das gewisse Etwas an Wohnkomfort und Extravaganz. Für mehr als ausreichend Stauraum sorgen Nebenspeicher in den Dachschrägen sowie der geräumige Dachraum, der Dank Isolierung u. Deckenhöhe und Teppichboden vielseitig nutzbar ist.
Preis: 1.375.000 € | Größe: 272 m² | Preis/m²: 5.055,15 €
wohnglueck.de | 11.6.2022 | vor 895 Tagen
Einfamilienhaus mit Garten im Stadtzentrum von Schrobenhausen in ruhiger Seitenstraße - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
Das kernsanierte Massivhaus, mit einer vielseitig nutzbaren Wohnfläche von ca. 133,98 m² liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtzentrum Schrobenhausen. Das zu verkaufende Einfamilienhaus hat fünf großzügige Zimmer mit einer modernen Küche, Badezimmer, einem Anbau zum Garten, im Obergeschoss mit Balkon sowie einen Garten mit Gartenhaus und einen Teilkellerraum. Das Haus wurde im Jahr 2004 komplett kernsaniert und renoviert. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt mit einem Flur inklusive Garderobenraum einem modernen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einen. Waschmaschinenanschluss, eine hochwertige Nolte Küche (gegen Ablöse) und ein Esszimmer mit Anschluss zum geräumigen Wohnzimmer. Im Wohnzimmer ist ein Anschluss für einen Kamin möglich. Von der Küche hat man Zugang zum schönen geschützten Garten. Das Obergeschoss bietet drei weitere große Zimmer. Der beheizte Anbau mit großen Glasfronten und Zugang zum großen Balkon wird derzeit als zweites Wohnzimmer genutzt und bietet Blick zum Garten. Der Teilkeller ist ideal zum Lagern. Der geschützte Garten lässt für Gartenliebhaber keine Wünsche offen. Eine Gartenhütte mit Outdoorküche sowie einen Gemüse-/Blumenbeet ist gegeben. Ein Gasanschluss im Haus sorgt für die nötige Wärme. Im gesamten Haus sind neue 2-fach verglaste Kunststofffenster von Bayerwald eingebaut. Ebenso sind die Fenster mit Rollläden ausgestattet. Ein Kabelanschluss ist im Haus verlegt. Parkmöglichkeit von der Stadt ist vor dem Haus gegeben. Bezugsfrei nach Vereinbarung! Der Energieausweis ist vom Eingentümer beauftragt und liegt zur Besichtigung vor. Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin bei Frau Petra Gottschall - Mobil: 0157 - 38 00 62 62 Alle Angaben ohne Gewähr.
Preis: 495.000 € | Größe: 133,98 m² | Preis/m²: 3.694,58 €
wohnglueck.de | 25.4.2022 | vor 942 Tagen
Attraktives Einfamilienhaus mit Garten im Stadtzentrum von Schrobenhausen - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
Das kernsanierte Massivhaus, mit einer vielseitig nutzbaren Wohnfläche von ca. 133,98 m², liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtzentrum von Schrobenhausen. Bei dem Anwesen handelt es sich um das sog. Alte Thorwartlhaus, was darauf hindeutet, dass es ursprünglich als Wohnhaus für die Torwächter diente. Es dürfte spätestens im Laufe des 18. Jahrhundert (ca. 1750) erbaut worden sein. Das zu verkaufende Einfamilienhaus hat fünf großzügige Zimmer mit einer modernen Küche, ein Badezimmer, einem Anbau zum Garten, ein Balkon im Obergeschoss sowie einen Garten mit Gartenhaus und einen Teilkellerraum. Das Haus wurde im Jahr 2004 komplett kernsaniert und renoviert. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen Flur, eine modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche inklusive Waschmaschinenanschluss, eine hochwertige Nolte Küche (gegen Ablöse) und ein Esszimmer mit Anschluss zum geräumigen Wohnzimmer. Im Wohnzimmer ist ein Kamin-Anschluss für einen Holzofen gegeben. Von der Küche hat man Zugang zum schönen, privaten Garten. Das Obergeschoss bietet drei weitere große Zimmer. Der beheizte Anbau mit großen Glasfronten und Zugang zum geräumigen Balkon wird derzeit als zweites Wohnzimmer genutzt und bietet Blick zum Garten. Küche und Badmöbel gegen Ablöse. Der Teilkeller ist ideal zum Lagern. Der blickgeschützte Garten lässt für Gartenliebhaber keine Wünsche offen. Eine Gartenhütte mit Outdoor-Küche sowie einem Gemüse-/Blumenbeet ist gegeben. Ein Gasanschluss im Haus sorgt für eine wohlige Wärme. Im gesamten Haus sind in 2004 neue 2-fach verglaste Kunststofffenster von Fa. Bayerwald eingebaut worden. Ebenso sind die Fenster mit Rollläden ausgestattet. Ein Kabelanschluss ist im Haus verlegt. Parkmöglichkeit von der Stadt ist vor dem Haus gegeben. Bezugsfrei nach Vereinbarung! Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin bei Frau Petra Gottschall - Mobil: 0157 - 38 00 62 62 Alle Angaben ohne Gewähr.
Preis: 479.000 € | Größe: 133,98 m² | Preis/m²: 3.575,16 €
wohnglueck.de | 13.7.2022 | vor 863 Tagen
Wunderschöne Doppelhaushälfte DHH in ruhiger Top-Lage mit schönem Ausblick in Schrobenhausen
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Fußbodenheizung im ganzen Haus Wärmepumpe (L/W) EG: Gäste WC OG: Vollbad mit Wanne, Duschkabine und WC DG: Dusche und WC EG Fliesen, OG und DG hochwertige Laminat freitragende Holztreppe Gartenfläche rund um das Haus große Terrasse auf der Südseite (ca. 20m²) zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung große Fenster mit elektrischen Rollladen 6 helle freundliche Zimmer schnelles Internet: Glasfaser TV-Anschluss über Satellitenschüssel Keller: nicht vorhanden Die wunderschöne, im Jahr 2020 erbaute, Doppelhaushälfte können Sie ab 01.08.2023 (nach Absprach auch früher) beziehen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und traumhafter Top-Lage am Stadtrand der Stadt Schrobenhausen. Vom Haus aus haben Sie einen schönen Ausblick in den Wald und die angrenzenden Felder (wunderbar für Ihren täglichen Spaziergang). Dennoch sind Sie nah am Stadtzentrum (ca. 2 km). Das Haus verfügt über 6 helle freundliche Zimmer und insgesamt gem. DIN 277 145,22 m² Wohnfläche. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 365 m². Die Doppelhaushälfte wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt, Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Die große, gemauerte Garage bietet zusätzliche Abstellfläche. Kosten: Kaltmiete 1600,- € + 100 € NK + 60 € Garage + 40 € Carport/Außenstellplatz Kaution: 3MM ACHTUNG: Das Haus verfügt über keinen Keller! Die vorhandene EBK gehört dem Mieter und kann bei Bedarf gegen Ablöse übernommen werden.
Preis: 1.600 € | Größe: 145,22 m² | Preis/m²: 11,02 €
wohnglueck.de | 20.4.2023 | vor 583 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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