BAUPLATZ zuzüglich einer attraktiven KAPITALANLAGE!
Referenznummer: V5501 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Angeboten wird hier ein attraktives Wohnhaus mit 2 vermieteten Wohneinheiten zuzüglich eines Bauplatzes auf dem hinteren Teil des Grundstücks. Zum Bauplatz: Hier lässt sich Ihr Wohntraum verwirklichen oder eine weitere Kapitalanlage bauen! Eine positive Bauvoranfrage liegt vor. Genehmigt ist die Bebauung von einem Doppelhaus (16m x 11m) sowie von einem Einfamilienhaus im Verbund (15m x 10m). Zur Kapitalanlage: Das attraktive und umfassend modernisierte Zweifamilienhaus besteht aus zwei vermieteten Wohneinheiten (WE1 ca. 86 m², WE2 ca. 85 m²). Das Gebäude stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert. Das Erdgeschoss wurde umfassend 2012/2013 saniert und das Dachgeschoss wurde zwischen 2012 und 2020 ebenfalls umfassend saniert. Die Wohneinheit im Erdgeschoss mit 3-4 Zimmern ist zu einer Netto-Kalt-Miete von 670,00EUR (8.040EUR p.a.) und Die Wohneinheit im Dachgeschoss mit 2 Zimmern zzgl. einer großzügigen Diele ist einer Netto-Kalt-Miete von 720,00EUR (8.640EUR p.a.) vermietet. Diese Immobilie bietet also nicht nur die Chance eines guten Investments, sondern zugleich auch noch die Möglichkeit durch einen Neubau Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.
Preis: 499.000 € | Größe: 169 m² | Preis/m²: 2.952,66 €
wohnglueck.de | 30.6.2022 | vor 876 Tagen
Einfamilienhaus in Feldrandlage! Bereit zum Einzug, es warten Kamin, Garage und Garten!
Der Energieausweis liegt dem Eigentümer noch nicht vor, wurde aber beantragt. Referenznummer: V6434 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Preis: 525.000 € | Größe: 136,51 m² | Preis/m²: 3.845,87 €
wohnglueck.de | 8.2.2022 | vor 1018 Tagen
*CHANCE* BAUPLATZ UND KAPITALANLAGE!
Referenznummer: V5501 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Hier können Sie zwei Fliegen mit einer Klappe schlagen! Angeboten wird hier eine attraktive Kapitalanlage mit 2 vermieteten Wohneinheiten mit einem Bauplatz auf dem hinteren Teil des Grundstücks. Zum Bauplatz: Hier lässt sich Ihr Wohntraum verwirklichen oder eine weitere Kapitalanlage bauen! Eine positive Bauvoranfrage liegt vor. Angefragt wurde die Bebauung von einem Doppelhaus (16m x 11m) sowie von einem Einfamilienhaus im Verbund ( 15m x 10m). Hierfür muss beachtet werden, dass das vorhandene Büro-/Betriebsgebäude abgerissen werden muss. Zur Kapitalanlage: Das attraktive und modernisierte Zweifamilienhaus besteht aus zwei vermieteten Wohneinheiten. Das Gebäude stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert. Das Erdgeschoss wurde umfassend 2012/2013 saniert und das Dachgeschoss wurde zwischen 2012 und 2020 ebenfalls umfassend saniert. Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist zu einer Netto-Kalt-Miete von 670,00EUR (8.040EUR p.a.) und Die Wohneinheit im Dachgeschoss ist einer Netto-Kalt-Miete von 720,00EUR (8.640EUR p.a.) vermietet. Diese Immobilie bietet also nicht nur die Chance eines guten Investments sondern zugleich bietet es Ihnen auch noch die Möglichkeit durch einen Neubau Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.
Preis: 639.000 € | Größe: 169 m² | Preis/m²: 3.781,07 €
wohnglueck.de | 9.5.2022 | vor 928 Tagen
***In Feldrandlage*** Bungalow mit Kamin und Teilkeller
Referenznummer: V6704 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Dieser ansprechende Satteldachbungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und mit einem Verblendstein(gelb) ummauert. Die Fensterbereiche sind verbrettert und die Giebelseiten sind mit Schieferplatten verkleidet. Das Satteldach ist mit Betonpfannen eingedeckt. Die isolierverglasten Holzfenster sind in einem guten Zustand. Beheizt wird über die Ölzentralheizung mit einem 4000 Liter Tank aus dem Jahr 1992. Sie gelangen vom Windfang in die Diele und in die Küche. Von der Küche aus erreichen Sie das große Wohnzimmer mit Essbereich, Kamin und tollem Blick in die Natur. Über die große Diele erreichen Sie Ihren Teilkeller, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das Wannenbad und das Gäste-WC mit Dusche. Das jetzige Schlafzimmer hat ca. 25 m² und waren ursprünglich zwei Kinderzimmer. Einen Zugang zur Terrasse(Ost-Süd Ausrichtung) haben Sie vom Wohnzimmer aus. Das Haus verfügt über größtenteils Fußbodenheizung. Der Teilkeller ist größtenteils gefliest und teilweise beheizt. Dort finden Sie den großen Hobbyraum, den Heizungsraum sowie einen Tankraum. Der Dachboden verfügt, neben dem Teilkeller, über weitere Nutzfläche. Ein separater Außenzugang ist ebenfalls im Keller vorhanden. Vollendet wird das Angebot mit dem Grundstück in Feldrandlage (angrenzend an der Mühlenau). Die Auffahrt bietet Platz für zwei Autos und verschafft die Option auf ein Doppelcarport. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 215,0 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1992.
Preis: 389.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 3.241,67 €
wohnglueck.de | 26.9.2022 | vor 788 Tagen
***In Feldrandlage*** Bungalow mit Kamin und Teilkeller
Dieser ansprechende Satteldachbungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und mit einem Verblendstein(gelb) ummauert. Die Fensterbereiche sind verbrettert und die Giebelseiten sind mit Schieferplatten verkleidet. Das Satteldach ist mit Betonpfannen eingedeckt. Die isolierverglasten Holzfenster sind in einem guten Zustand. Beheizt wird über die Ölzentralheizung mit einem 4000 Liter Tank aus dem Jahr 1992. Sie gelangen vom Windfang in die Diele und in die Küche. Von der Küche aus erreichen Sie das große Wohnzimmer mit Essbereich, Kamin und tollem Blick in die Natur. Über die große Diele erreichen Sie Ihren Teilkeller, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das Wannenbad und das Gäste-WC mit Dusche. Das jetzige Schlafzimmer hat ca. 25 m² und waren ursprünglich zwei Kinderzimmer. Einen Zugang zur Terrasse(Ost-Süd Ausrichtung) haben Sie vom Wohnzimmer aus. Das Haus verfügt über größtenteils Fußbodenheizung. Der Teilkeller ist größtenteils gefliest und teilweise beheizt. Dort finden Sie den großen Hobbyraum, den Heizungsraum sowie einen Tankraum. Der Dachboden verfügt, neben dem Teilkeller, über weitere Nutzfläche. Ein separater Außenzugang ist ebenfalls im Keller vorhanden. Vollendet wird das Angebot mit dem Grundstück in Feldrandlage (angrenzend an der Mühlenau). Die Auffahrt bietet Platz für zwei Autos und verschafft die Option auf ein Doppelcarport. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 215,0 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1992.
Preis: 349.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 2.908,33 €
wohnglueck.de | 28.10.2022 | vor 756 Tagen
Machen Sie Ihre große Familie glücklich * Großzügiges, modernes Haus mit zwei Wohneinheiten
Extras : neue Dämmung, neue Fenster 2007 neue Dacheindeckung 2007 Ölzentralheizung neu 2013 Kaminofen EG 2016 Klimaanlage OG 2017 zwei Terrassen 2021 sanierter Keller 2021 Teilerneuerung Küchengeräte 2023 Photovoltaikanlage 2023 sehr großes, lichtdurchflutetes, repräsentatives Wohnzimmer Fußbodenheizung im EG und OG Hausdrainage Glasfaseranschluß Dieses von uns zu vermittelnde Zweifamilienhaus der Extraklasse wurde 1981 massiv auf einem 830 qm großen Grundstück errichtet, zunächst als Einfamilienhaus. Der Umbau zum Zweifamilienhaus, verbunden mit aufwändigen Renovierungsarbeiten erfolgte 2007. Die entstandenen beiden Wohneinheiten sind jeweils für sich abgeschlossen und mit je einem separaten Eingang versehen. Auch die Terrassen sind individuell zugänglich. Die obere Wohnung gliedert sich in ein großzügiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Der Mehrzweckraum über Garage und Hauswirtschaftsraum wird derzeit als weiteres Kinderzimmer genutzt. Weiterhin ist die obere Wohnung mit einer modernen Küche, einem zeitlos gefliestem Vollbad und einem Gäste WC ausgestattet. Die Terrasse wird über den HWR im EG erreicht. Eine neue Klimaanlage ergänzt das attraktive Wohnangebot von insgesamt 157 qm. Die EG Wohnung betritt man durch einen Windfang und eine großzügige Diele. Die Wohnung gliedert sich in ein riesiges helles Wohn- und Esszimmer mit Kamin (ca 49qm), ein freundliches Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und anschließendem Wannenbad sowie einer modernen Küche. Die vom Wohnzimmer zu erreichende Terrasse wurde 2021 erneuert. Auch hier erwarten Sie moderne, großzügig geschnittene helle Räume, insgesamt 129 qm. Das Kellergeschoss kann von innen wie von außen betreten werden, was eine Aufteilung zwischen den Wohneinheiten erleichtert. Neben den Lager- und Funktionsräumen (Wäschekeller, Heizung, Öllager, Anschlussraum) gibt es im Souterrain 2 wohnlich nutzbare beheizbare 'Büroräume' nebst Flur; insgesamt ca. 50 qm. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich dieses großzügige moderne Raumangebot selbst an!
Preis: 599.000 € | Größe: 286 m² | Preis/m²: 2.094,41 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 276 Tagen
Architektenhaus vor den Toren Hamburgs
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Im Eingangsbereich, Hauswirtschaftraum und der Küche wurde Granit, im Wohnbereich weiß geöltes Eichenparkett verlegt. Welches durch die Fußbodenheizung immer angenehm ist. Der Lehmputz und die verwendete Silikatfarbe tragen zu einem besonders ausgeglichenen Raumklima bei. Der große Kaminofen sorgt vor allem im Winter für ein heimiliges Zuhause. Die weiße Hochglanz Zeyko-Küche ist mit Neff Geräten ausgestattet, darunter mit großer Insellösung incl. autarkem Creanfeld und zusätzlichem Quantumspeed. Der Nebeneingang führt direkt in de HWR in dem sich auch ein Alapabecken befindet. Das Gäste WC ist mit einer Dusche ausgestattet. Alle Amaturen in den Bädern sind hochwertigste hansgrohe Amaturen und genügem jedem Design Anspruch. Alle Türen im Haus sind weiße Kassettentüren mit entsprechend profilierten Zargen. Dazu passend finden sie Hamburger Fußleisten. Eine Buchentreppe mit einem Podest führt sie sicher ins Obergeschoss. Dort finden sie ein sehr großes Vollbad mit Eckbadewanne und bodenebener Dusche. Ein großes Zimmer mit eingebautem Kleiderschrank, sowie Linoleum Boden. Ein weiteres großes Zimmer mit Walk-in-closet, sowie ein kleines Zimmer. Dieses und im Rest des Obergeschosses ist ein heller Naturfaserteppich ausgelegt. Alle Zimmer verfügen über je zwei Fenster. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus zur Unterbringung aller nötigen Gegenstände, sowie eine vordere und eine große hintere Bankirai Terrasse.
Preis: 1.750 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 11,67 €
wohnglueck.de | 6.1.2023 | vor 686 Tagen
Gemütliche Dachgeschosswohnung in Hartenholm
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Der Energieausweis ist beantragt. Die ca. 50 m² grosse Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sechs Familienhaus im Dachgeschoss. Sie betreten die Wohnung und befinden sich direkt im Wohnzimmer. Von dem Wohnraum geht ein Schlafzimmer, die Küche und das Vollbad mit Fenster ab. Die Küche wurde in diesem Jahr erneuert, alle Fenster ( bis auf das Fenster im Bad- wird 2024 ausgetauscht) und die Balkontür ist ebenfalls neu. Die Bodenbeläge im Wohn- und Schlafzimmer werden mit Laminat erneuert. Ein kleiner Balkon ist vorhanden. Des weiteren verfügt die Wohnung über einen Spitzboden und einen Kellerraum. Ein Kfz-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird an max. 2 Personen vermietet.
Preis: 490 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 9,80 €
wohnglueck.de | 29.11.2023 | vor 359 Tagen
Neu eingetroffen, Grundbuch statt Sparbuch !
Wirtschaftlichkeit: Mieteinnahmen p.a.: 13.080,- EUR Rendite: 4,37% Faktor: 22,86 Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé Extras: schöner Garten EBK langfristig vermietet Diese von uns zu vermittelnde Einfamilienhaus wird als nur Kapitalanlage verkauft. Der derzeitig wohnende Mieter möchte gern weiterhin drin wohnen bleiben. der schöne blickdichte Garten ist zweckmässig gestaltet mit einer dazugehörigen Terrasse versehen. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Das ein oder andere im Haus müsste renoviert bzw. erneuert werden, hierzu ist der derzeitige Mieter bereit seine Eigenleistung mit einzubringen. Wenn Sie eine reine Kapitalanlage in die Zukunft gesehen planen zu investieren ist diese Immobilie genau das richtige und mit einer Rendite von ca. 4,5 % aus nicht so ganz verkehrt. Sie sollten sich diese Immobilie ansehen und diesbezüglich einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, sprechen Sie uns an.
Preis: 299.000 € | Größe: 153 m² | Preis/m²: 1.954,25 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 276 Tagen
Wohlfühlen im beliebten Hartenholm! Von privat
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Eine sehr schnelle Internetverbindung garantiert der Glasfaseranschluss (FTTH mit 1 GBits/s). Der TV-Empfang wird über eine SAT-Anlage gewährleistet. Die geringen Heizkosten resultieren aus einer modernen energiesparenden Gas-Zentralheizung und der guten Wärmedämmung des Gebäudes. Die Außenwände der unteren Etage sind in ökologischer Bauweise mit Schafwolle gedämmt. Für Ihren PKW ist ein Stellplatz vorgesehen. Weitere Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Für Eltern mit Kindern bietet sich die Lage an, da die Grundschule und die Offene Ganztagsschule (Betreuung von Schulkindern) mit großem Spielplatz in der Straße gelegen sind. Der Kindergarten ist ebenfalls nur 400 m entfernt. Ausstattung: großes Wohnzimmer mit Essbereich (34 m2) Küche mit Abstell- und Speisekammer Einbauküche Vollbad mit Badewanne und Tageslicht kleines Zimmer als begehbarer Kleiderschrank nutzbar Stichbogenfenster mit Sprossen Kiefer-Landhaustüren komplett Laminat- bzw. Fliesenfußboden moderne energiesparende Gas-Zentralheizung (aus 2017) Satelliten-Fernsehanlage sehr schnelle Internetverbindung durch Glasfaseranschluss (FTTH mit 1.000.000 kBits/s) Südterrasse mit Beet- und Rasenfläche separat gelegener, extra großer Abstellraum KFZ-Stellplatz (im Mietpreis inbegriffen) zentrale Lage (z.B. 3 Min. Fußweg zum Bäcker) Baujahr: 1995 Energieverbrauchswert: 104 kWh/m2*a (Energieverbrauch für Warmwasser enthalten)
Preis: 995 € | Größe: 143 m² | Preis/m²: 6,96 €
wohnglueck.de | 13.2.2022 | vor 1013 Tagen
Schöne Doppelhaushälfte in Hartenholm von Privat
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Wir verkaufen unsere sehr schöne ( bis Herbst 2022 ) vermietete Doppelhaushälfte in Hartenholm. Die Wohnräume verteilen sich auf 3 Ebenen. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat bzw. Fliesen versehen. Der Garten ist sehr großzügig und pflegeleicht angelegt und läßt Ihnen reichlich Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die große Holzgarage, Gartenhäuschen und 2 eigene Stellplätze direkt vor dem Haus, haben Sie ausreichend Abstellfläche und Parkmöglichkeiten. Ausstattung Innen: Fläche gesamt ca 130 qm Erdgeschoss: Windfang / Eingang Gäste WC Offene Küche zum Wohn-/Essbereich Hauswirtschaftsraum mit Gas-Therme (2016 komplett erneuert) und Versorgungsanschlüssen Abstellraum Wohnzimmer mit Essbereich Treppenaufgang Obergeschoss: Flur mit Treppe nach unten Badezimmer mit Badewanne,Dusche, WC, Fußbodenerwärmung Schlafzimmer Kinderzimmer Zimmer mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss Voll ausgebautes Dachgeschoss: 3x Velux Kipp-/Schwing-Fenster Grundfläche ca 22qm DIN ca 12 qm Ausstattung: Einbauküche mit Neff Geräten HWR mit weiteren Küchen-Einbauschränken ausgestattet Gastherme für Heizung und Warmwasser 2016 komplett erneuert Fußbodenerwärmung im Badezimmer Glasfaseranschluss Digitale SAT Anlage von Kathrein SAT- und Telefonverkabelung und Anschlußdosen in Wohnzimmer, 3 Zimmern im OG und im DG (z.T. mehrfach) Aussensteckdosen schaltbar Aussen Wasseranschluß Strom/Licht in Gartenhütte und Garage Aussen: ==================== Grundstück ca. 600 qm Die beiden Gauben sind gerade komplett mit hochwertigen Hardie Plank Faserzement Stulpschalung Holzoptik erneuert worden. Kein streichen mehr erforderlich 15 Jahre Garantie Gartenhütte mit Schleppdach Blockbohlen-Garage 2020 Dach komplett erneuert gepflasterter Stellplatz für 2 Fahrzeuge gepflasterte Süd-Terrasse ca. 40qm
Preis: 549.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 4.223,08 €
wohnglueck.de | 15.5.2022 | vor 922 Tagen
NEUBAU QUALITÄT Einfamilienhaus im Neubaugebiet von Hartenholm
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde in hochwertiger Massivbauweise (KfW 55 Standard) von einer renommierten Baufirma erstellt. Die Außenwände sind mit einem attraktiven Verblendstein ummauert und die weißen Kunststofffenster (außen anthrazit) sind dreifach isolierverglast. Das Satteldach ist mit schwarz farbigen Betonpfannen eingedeckt. Die Haus wird mittels einer Gaszentralheizung mit Solaranlage und kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage (mit Wärmerückgewinnung) über Fußbodenheizung beheizt. Das hier angebotene Haus befindet sich in einer Sackgassenlage eines neuen und beliebten Wohngebiets von Hartenholm. Highlights / Erdgeschoss: Fußbodenheizung mit Raumthermostaten moderner und hochwertiger Vinylboden hell und freundliche Raumaufteilung neuwertiger Zustand hochwertige Einbauküche mit Sitzecke mehrere Außenzugänge Gäste-WC mit bodentiefer Dusche praktischer HWR/Heizungsraum mit Außenzugang kleiner Abstellraum für Vorräte Glasfaseranschluss geräumige Diele mit offener Holztreppe ins Dachgeschoss elektrische Außenrollläden Kaminofen mit Druckwächter Highlights / Dachgeschoss: Fußbodenheizung heller, freundlicher Flur drei gut geschnittene, helle Zimmer weiße Innentüren Vinylboden exklusives Vollbad mit Wanne und Duschbereich Nutzfläche im Spitzboden und vieles mehr Vervollständigt wird das Angebot durch die gepflasterte Auffahrt (Carport oder Garage möglich), das große Gartenhaus, die sonnige Terrasse mit Sichtschutz sowie das pflegeleicht angelegte und eingezäunte Grundstück mit eigenem Brunnen. Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 30,4 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2019.
Preis: 499.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 3.838,46 €
wohnglueck.de | 14.8.2023 | vor 466 Tagen
Das ideale Familienhaus in Schul-, Kindergarten- und Spielplatznähe! Von privat!
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: riesiges Wohnzimmer mit angrenzender sehr großer Südterrasse (40 m2) großer Garten Einbauküche kleine Terrasse an der Küche große Dachterrasse zwei Bäder mit Tageslicht: EG: Bad mit Dusche; OG: Vollbad mit großer Badewanne komplett Laminat- bzw. Fliesenfußboden Wärmeschutz-Sprossenfenster Satelliten-Fernsehanlage sehr schnelle Internetverbindung durch Glasfaseranschluss (FTTH mit 1.000.000 kBits/s) moderne energiesparende Gas-Zentralheizung (aus Mai 2017) 2 KFZ-Stellplätze im Innenhof 1 separat gelegener Abstellraum zentrale Lage (z.B. 3 Min. Fußweg zum Bäcker) Baujahr: 1980 Energieverbrauchswert: 104 kWh/m2*a (Energieverbrauch für Warmwasser enthalten) Vorweg: Das Haus kann maximal bis zum 31.03.2026 angemietet werden. Objektbeschreibung: Das familienfreundliche Einfamilienhaus liegt in einer 30er-Zone im Dorfzentrum. In der Straße mit einer gepflegten und freundlichen Nachbarschaft befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser. Die Aufteilung des EFH eignet sich vorzüglich, um sich ein attraktives Zuhause zu schaffen. Die 165 m2 Wohnfläche (mit Schrägen sogar 185 m2) verteilen sich auf 6 Zimmer. Seine Gemütlichkeit erlangt es durch die schönen Sprossenfenster. Im EG befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Bad und ein Zimmer, welches sich wahlweise auch als Hauswirtsschaftraum nutzen lässt. Ausreichend Platz, um individuelle Einrichtungswünsche zu verwirklichen, bietet das helle, sehr großzügig geschnittene Wohnzimmer, z.B. ist eine Aufteilung in einen Essbereich und einen Wohnbereich möglich. Zwei Doppel-Terrassentüren gewährleisten den direkten Zugang zur großen Südterrasse (40 m2). Dort lässt es sich vorzüglich in der Sonne entspannen und gemeinschaftlich grillen. Der weiträumige Garten liegt direkt vor der Terrasse und lässt Kinderherzen höherschlagen. Die Küche beinhaltet eine große Einbauküche (mit Backofen, Kochfeld und großem Kühlschrank) und bietet reichlich Stauraum, um Geschirr und Lebensmittel unterzubringen. Auf der direkt angrenzenden Küchenterrasse lässt es sich gemütlich in der Morgensonne frühstücken. Das untere Tageslicht-Bad besitzt eine Dusche, auch finden hier Ihre Waschmaschine und Ihr Wäschetrockner Platz. Im OG befinden sich vier Zimmer, ein Vollbad und eine Abstellkammer. Die Zimmer lassen sich wahlweise als Schlaf-, Kinder- oder Bürozimmer nutzen, eines bietet Zugang zu einer großen Dachterrasse. An den Flur grenzt ein Abstellraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Zu einem Entspannungsbad lädt das Tageslicht-Bad mit großer Badewanne ein. Abstell- u. Lagermöglichkeiten bietet der Dachboden und ein separat gelegener Abstellraum (für z.B. Fahrräder). Eine sehr schnelle Internetverbindung garantiert der Glasfaseranschluss (FTTH mit 1 GBits/s). Der TV-Empfang wird über eine SAT-Anlage gewährleistet. Das EFH besitzt eine moderne energiesparende Gas-Zentralheizung (aus Mai 2017). Bis auf die Nordseite sind im Haus moderne energiesparende Wärmeschutz-Sprossenfenster verbaut. Für Ihre PKWs sind im Innenhof zwei KFZ-Stellplätze vorgesehen. Weitere Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Für Eltern mit Kindern bietet sich die Lage an, da die Grundschule und die Offene Ganztagsschule (Betreuung von Schulkindern) mit großem Spielplatz in der Straße gelegen sind. Der Kindergarten ist ebenfalls nur 400 m entfernt.
Preis: 1.170 € | Größe: 165 m² | Preis/m²: 7,09 €
wohnglueck.de | 11.9.2022 | vor 803 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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