lichtdurchflutete Ruheoase im Grünen
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Ausstattung ist hochwertig durch geöltes Eichenechtholzparkett, Vinylfußboden und Villeroy und Bochkacheln sowie Bankiraiholz als Balkonfußboden, Edelstahlbalkongeländer sowie Veluxfenster und elektrische Rollos. Auch liegt eine Gegensprechanlage mit integrierter Kamera für den Hauseingang vor. Bad- und Gäste-WC-Fenster sind zum Schutz vergittert. Das Zweifamilienhaus wurde 2019 komplett kernsaniert und renoviert. Zur lichtdurchfluteten Whg. im 1. OG gelangt man durch ein geräumiges, modernes Treppenhaus, und sie ist in den Wohnräumen und im Flur mit hochwewrtigem geöltem Echtholzparkett aus heller Eiche, in der großen Wohnküche mit hochwertigem, hellen Vinylfußboden und im Bad und Gäste-WC mit hochwertigen Villeroy & Bochfliesen ausgestattet. Keramik und Amaturen sowie weitere Ausstattung im Bad und WC sind ebenfalls hochwertig. Beide Räume verfügen über vergitterte Fenster, sodass auch ein gründliches Lüften bei Dunkelheit möglich ist. Der moderne Durchlauferhitzer für Warmwasser befindet sich im Gäste-WC und ist somit selbst einzustellen. Alle Dachfenster sind Velux-Fenster, die man ganz weit öffnen kann. Alle Fenster in den geraden Außenwänden sind mit elektrischen Rollos lautlos zu verschließen und zu öffnen. Vom Wohn- & Esszimmer kann man den einen Balkon betreten, der von Innen eine ein- bzw. abschaltbare Steckdose und Außenbeleuchtung hat. Den zweiten kann man übers Treppenhaus begehen. So sind durch diese zwei Balkone alle Himmelsrichtungen vertreten, und man hat immer Sonne! Die Böden der Balkone sind aus hochwertigem Bankiraiholz gefertigt. Ein modernes Edelstahlgeländer umgibt sie. Zur Whg. gehört ein verschließbarer, hochwertig mit Villeroy- & Bochfliesen gekachelter Kellerraum mit Kellerfenster und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein halber Dachboden zum Lagern von Dingen. Den Trockenraum mit Leinen im Keller kann zur Hälfte mitbenutzt werden. Dort kann auch ein kleiner Wäscheständer noch vorm Kellerfenster stehen. Tierhaltung ist nach Absprache erlaubt. Es liegen eigenständige Zähler für Strom-, Kaltwasser- und Wärmeverbrauch für diese Wohnung vor, sodass die NK Schätzwerte sind, denn man kann den Verbrauch ja dadurch sellbst bestimmen. Auf zwei Haushalte wird der Haus- oder Allgemeinstrom umgelegt, der für die Außenbeleuchtung, Licht im Treppenhaus und Keller und den Betrieb der Heizungsanlage und ggf. des Luftentfeuchters im Trockenraum genutzt wird, falls es die Witterung nicht zulässt, mit Durchzug zu lüften.
Preis: 900 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 8,18 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 1047 Tagen
Einfamilienhaus in 53913 Swisttal, Essiger Str.
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1975, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 130m², Nutzfläche: 31m², Zimmer: 5, Küche, Bad, Gäste WC('s), Terrasse, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Balkon, einseitig angebaut, das Objekt war vom Hochwasserereignis 2021 betroffen, Folgeschäden für die Immobilie sind nicht auszuschließen, vertiefende Untersuchungen durch einen Bausachverständigen sind empfehlenswert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet undefined Baujahr: 1975 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 310.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 2.384,62 €
wohnglueck.de | 15.3.2022 | vor 983 Tagen
Charmantes und individuelles Einfamilienhaus im Ortskern von Swisttal-Odendorf
Unabhängig von den bereits genannten Schäden durch das Flutereignis befindet sich die Immobilie in einem äußerst zufriedenstellenden Unterhaltungs- und Pflegezustand. Die Hausfassade ist im unteren Teil verklinkert und im oberen Teil verputzt und hell angestrichen. Das Satteldach ist mit Betondachsteinen eingedeckt. Die im Jahr 1987 eingebauten Holzfenster sind allesamt isolierverglast und verfügen über Rollläden mit manuellen Antrieb. Beheizt wurde das Wohnhaus bisher mittels einer ölbefeuerten Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung über die Heizungsanlage. Aufgrund der Überflutung ist die Heizungsanlage allerdings defekt und müsste erneuert werden. Zu erwähnen ist, dass der Öltank der Flut standgehalten hat und nicht ausgelaufen ist. Die Beseitigung des Flutschadens wurde sachverständig mit einer Kostennote von ca. 50.000,- € beziffert. Enthalten sind hier die folgende Maßnahmen: Erneuerung der Fenster im Kellergeschoss Erneuerung des Stromverteilerkastens und der Elektroinstallation im Kellergeschoss Austausch der Zentralheizungsanlage Bodenbelags-, Maler- und Putzarbeiten im Kellergeschoss Hinweis zum Energieausweis: Ohne funktionierende Heizung lässt sich der Energieausweis nicht berechnen. Bei Verkauf von unbeheizten und unbewohnten Häusern gilt die EnEV nicht und ein Energieausweis ist somit hier nicht erforderlich.
Preis: 248.000 € | Größe: 121,09 m² | Preis/m²: 2.048,06 €
wohnglueck.de | 6.1.2023 | vor 686 Tagen
Urlaub zuhause - Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Swisttal-Odendorf
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Ihr neues Zuhause befindet sich im Neubaugebiet in Swisttal-Odendorf auf einem 569m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 2014 als Fertighaus in Holzständerbauweise errichtet und erfüllt den KfW 70 Standard. Gesamtwohnfläche: 229m² Keller (77,6m²): Flur mit Vorratsraum (12,4m²) Großer Raum als Spiel- und Hobbyzimmer (35m²) Sport-/Freizeitraum mit Kletterwand (13,5m²) Technikraum (16,7m²) EG (78,6m²): Gästebad mit ebenerdiger Dusche (3,3m²) Garderobenraum (7,5m²) Gästezimmer mit Nebeneingangstür (10,6m²), derzeit als 3. Kinderzimmer genutzt Flur/Eingangsbereich (11,2m²) Küche+Wohn-/Essbereich (46m²) OG (72,7 m²) Kinderzimmer (13,8m²) Kinderzimmer (13,8m²) Flur (6m²) Kinderbad mit Badewanne (4,2m²) Schlafzimmer (19,3m²)+Ankleide (5,4m²) und Bad ensuite mit ebenerdiger Dusche und Badewanne (10,2m²) Deckenhöhen Keller 2,30m, EG 2,75m, OG 2,67m 2 Fertiggaragen 3x6m mit elektrischen Sektionaltoren Anbau für Gartengeräte und Pooltechnik 3x3m separater Fahrradschuppen ca. 4m². Zusätzlich ist folgendes verbaut/vorhanden: Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Zentralstaubsaugeranlage Wäscheschacht Fußbodenheizung EG sowie OG, Gasbrennwerttherme der Firma Vaillant aus 2021 mit Solarunterstützung zur Brauchwassererwärmung Fenster dreifach verglast mit elektrischen Rollläden (außer in den Kinderzimmern, dort manuell) Datenverteilsystem Homeway Wallbox Terrasse (30m²), größtenteils überdacht und rundum schließbar Der große Südgarten verfügt über einen außergewöhnlichen und einzigartigen Beachpool mit Salzelektrolyseanlage, Beleuchtung und Whirlpoolbereich. Umliegend befindet sich eine große Fläche aus hochwertigem Kunstrasen. Zusätzlich gibt es eine große Spielecke für die Kinder mit Sandkasten, Klettergerüst und Inground-Trampolin. Die Übernahme von Möbeln ist nach Absprache grundsätzlich möglich. Es wird freundlich darum gebeten, von Makleranfragen abzusehen.
Preis: 845.000 € | Größe: 151 m² | Preis/m²: 5.596,03 €
wohnglueck.de | 12.12.2023 | vor 346 Tagen
Großzügige Doppelhaushälfte in idyllischer Lage
• Baujahr 1962 massiv gebaut (Bimsstein) • Anbau 1986 (Flur, Eingang, Gäste-WC und Küche) • neben Anbau jetzt Doppelgarage • Fenster (Doppel-Isolierverglast) 1986 • Dacherneuerung 1996• Bad OG 1996 • Heizung (Öl) neue Öl-Tanks 2004 • Neue Öl-Heizung 2004 neuer Öl-Brenner 2016 • Fußboden Laminat EG und OG Schlafzimmer 2018 • Einbauküche 2018 (mit im Preis enthalten) inkl. Vinylboden • Elektroverteilung teilweise in 2018 erneuert • Pflasterarbeiten vor dem Haus / Garage 2019 • Terrassenüberdachung hinter Garage 2020 • Fassadenanstrich 2020 • Einige Fenster sind noch aus Holz diesen wurden 2020 vom Rahmen her gestrichen • Terrassenplatten 2021
Preis: 674.000 € | Größe: 178 m² | Preis/m²: 3.786,52 €
wohnglueck.de | 29.12.2021 | vor 1059 Tagen
Großzügiges 2- Familienhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss!
vollständig saniert ca. 117 m² große Wohnung im EG ca. 111 m² große Wohnung im OG ca. 80 m² Ausbaureserve im Dach ca. 119 m² Nutzfläche im Untergeschoss neue Bäder hochwertige Küchen im EG und OG vollunterkellert Doppelgarage Garten komplett eingezäunt Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349. SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region. Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/XfE9 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Sie sind auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus? Sie möchten einen Teil des Hauses selbst bewohnen und den anderen Teil vermieten? Sie halten schon lange Ausschau nach einer Kapitalanlage? Kaufen Sie hier Ihre Gestaltungsfreiheit! Dieses 2-Familienhaus, mit weiterer Ausbaureserve im Dachgeschoss, befindet sich in Swisttal-Buschhoven. Auf dem ca. 818 m² großen Grundstück erwarten Sie ca. 228 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie ca. 117 m² Wohnfläche. Ein schöner, großzügig und offen geschnittener Wohn-/Essbereich mit neuer hochwertiger Küche lädt zum Wohlfühlen ein. Von der offenen Wohnküche betreten Sie die neu angelegte Terrasse. Von der Terrasse aus gelangen Sie in den komplett eingezäunten Garten, welcher mit einem grünen Daumen zu einer kleinen Oase umgestaltet werden kann, hier wurde ein 5000l Speicher zur Gartenbewässerung verbaut. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie das große und hochwertig renovierte Badezimmer mit Dusche. Auch ein Gäste-WC befindet sich noch auf dieser Etage. Im Obergeschoss finden Sie weitere ca. 111 m² Wohnfläche vor. Hier erwartet Sie eine offene Wohnküche, aus dem hellen Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Die beiden Schlafzimmer sind optimal bemaßt, sodass Sie hier problemlos Ihre Möbel unterbringen können. Auch im Obergeschoss wurde das Badezimmer hochwertig erneuert und mit eine Badewanne versehen. Das Dachgeschoss bietet weitere 80 m² Ausbaureserve. Im Untergeschoss befinden sich weitere Nutz- und Abstellräume sowie ein Waschraum. Vervollständigt wird dieses Angebot durch die vorhandene Doppelgarage. Dieses Haus wurde innerhalb der letzten 5 Jahre liebevoll und fachmännisch saniert. Überzeugen Sie sich gerne persönlich von diesem Schmuckstück. Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei: 798.800,-€
Preis: 798.800 € | Größe: 228 m² | Preis/m²: 3.503,51 €
wohnglueck.de | 31.1.2022 | vor 1026 Tagen
Komfortabel geschnittenes Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung mit bezauberndem Garten in Swisttal
Komfortabel geschnittenes Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung mit bezauberndem Garten in Swisttal
Preis: 690.000 € | Größe: 220 m² | Preis/m²: 3.136,36 €
wohnglueck.de | 11.2.2022 | vor 1015 Tagen
Dachgeschosswohnung in Swisttal
Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Die 2-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss in ruhiger Lage von Swisttal. Sie besteht aus insgesamt 2 Zimmern und 1 separaten Hauswirtschaftsraum und hat ein großes Wohnzimmer, eine Einbauküche und 1 Bad mit Dusche und Badewanne. Zur Wohnung gehört kostenfrei 1 Stellplatz direkt vor dem Haus. Der schöne kleine Ort Swisttal-Morenhoven liegt zwischen Rheinbach und Bonn. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind in nur wenigen Fahrminuten z.B. nach Rheinbach, Swisttal-Buschhoven oder Meckenheim erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 550 € | Größe: 71,72 m² | Preis/m²: 7,67 €
wohnglueck.de | 26.5.2022 | vor 911 Tagen
Großzügiges helles Einfamilienhaus in Top-Lage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Im gesamten Haus sind die Böden gefliest (Bäder wandhoch), der Wohnbereich verfügt über einen Kamin mit Glastür zum offenen oder geschlossenen Gebrauch. Vom Wohnbereich ist die großzügige überdachte Terrasse über mehrere Zugänge zu begehen. Die Bäder verfügen über je eine Badewanne, das Elternbad zusätzlich über eine geräumige gemauerte Dusche und 2 Waschtische. Das Haus ist auf allen Etagen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, der Betrieb der Heizung incl. Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Erdwärmepumpe, die über einen eigenen Stromzähler mit Wärmepumpentarif betrieben wird. Zur Gartenbewässerung steht eine Zisterne (9cbm) mit Hauswasserwerk zur Verfügung. Das Satteldach der Garage eignet sich hervorragend zur zusätzlichen Errichtung einer Solaranlage oder Photovoltaikanlage, entsprechende Kabelstränge sind vorbereitet. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen und fernsteuerbar. Die Elektroinstallation ist aufwändig ausgeführt, Steckdosen und Beleuchtungsanschlüsse lassen keine Wünsche offen. Die meisten Räume verfügen über einen Netzwerk- und TV-Kabelanschluss. Der Hauseingang ist mit einer Videosprechanlage versehen, weiterhin sind eine Alarmanlage und Überwachungskameras vorhanden. Über einen Breitbandkabelanschluss ist Internet mit bis zu 1000 Mbps verfügbar.
Preis: 850.000 € | Größe: 259 m² | Preis/m²: 3.281,85 €
wohnglueck.de | 5.8.2022 | vor 840 Tagen
Kapitalanlage sucht Investor
•Haus Kernsaniert BJ 2012 (Elektrik, Fenster inkl. Rollläden/ Kunststoff Dopp. Isolier-Verglast, Anstrich, Balkon) • gut vermietet 19.380 EUR KM/Jahr •Gasheizung BJ 2022 / Warmwasser über Durchlauferhitzer •2 Garagen / zuzgl. Carport zuzgl. Stellplatz •KG wurde durch die Hochwasserflut beschädigt und in 2021/2022 komplett saniert / neue Gasheizung. •Auch die KG-Wohnung wurde komplett saniert (neuer Estrich, Wände neu verputzt, Bodenbeläge hellgraues Laminat, sowie das Bad mit Dusche ist neu.) •Im Keller befinden sich zwei weitere Räume als Abstellraum für die KG u. EG-Wohnung, DG-Wohnung nutzt den Dachbodenspeicher als Abstellfläche. Die alleinstehende Kapitalanlage liegt in Swisttal-Essig und umfasst 3 Parteien. Das massive Mehrfamilienhaus wurde 1980 gebaut und bietet eine Wohnfläche von 228 m² und eine Grundstücksfläche von 391 m² . Verkauft wird das ganze Haus inklusive zwei Garagen. 1.Die erste Wohnung befindet sich im Souterrain und ist an 2 Personen vermietet. Die Größe der Wohnung beträgt 62 m² und ist aufgeteilt in 2 Zimmer. (Küche, Diele, Bad). Die Wohnung wurde 2021/2022 kernsaniert. Miete 530 Euro (8,55 Euro/m² ) + 120 Euro NK = 650 Euro Letzte Mieterhöhung: 01.02.2022 Mietverhältnis seit: 21.10.2020 2.Die zweite Wohnung im Erdgeschoss ist an 2 Personen vermietet. Die Wohnung umfasst 89 m² aufgeteilt auf 3 Zimmer. Küche, Diele, Bad (WC in gesondertem Raum), Terrasse und Garten. Miete 560 Euro (6,29 Euro/m² ) + 30 Euro Garage + 150 Euro NK = 740 Euro Letzte Mieterhöhung: 01.09.2020 Mietverhältnis seit: 01.04.2017 3.Die dritte Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet an 1 Person. Die Wohnung umfasst 87 m² aufgeteilt auf 3 Zimmer. Küche, Diele, Bad (WC in gesondertem Raum), Balkon. Miete 465 Euro (5,34 Euro/m² ) + 30 Euro Garage + 115 Euro NK = 610 Euro Letzte Mieterhöhung: 01.09.2020 Mietverhältnis seit: 01.05.2011 Gesamtmiete für das Haus = 19.380 Euro KM/Jahr KG 12 x 530 = 6.360 Euro EG 12 x (560 + 30) = 7.080 Euro DG 12 x (465 + 30) = 5.940 Euro Eine mögliche Soll-Miete könnte ab ca. 09.2023 wie folgt aussehen : KG 12 x 530 = 6.360 Euro EG 12 x (672 + 36) = 8.496 Euro DG 12 x (558 + 36) = 7.128 Euro Gesamt Soll-Miete für das Haus = 21.984 Euro KM/Jahr
Preis: 489.800 € | Größe: 240 m² | Preis/m²: 2.040,83 €
wohnglueck.de | 4.10.2022 | vor 780 Tagen
2 oder 3 -Zimmer Wohnung in Buschhoven 5 Autominuten von Bonn-Duisdorf
Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wohnung ist in Komplett Renoviertem Zustand zu Übergeben. Kernsanierung. Wohn und Nutzfläche ca. 84. Energie-Ausweis für diesen Wohnung ist in Bearbeitung. so bald der fertig ist kann gezeigt werden. Zur Zeit nehmen wir an als H. Sanierte und Kernrenovierte 2 oder 3 Zimmer Wohnung sofort zu vermieten, in Miete von Buschhoven, ca. 5 Autominuten von Bonn Duisdorf. ca. 15 Autominuten von Bonn Hauptbahnhof. Zur Zeit ist als 2 Zimmer Wohnung in Vermietung. Wenn man Kinder hat kann im 3 eventuell auch in 4 Zimmer umgewandelt werden nach par Maßnahmen.
Preis: 820 € | Größe: 84 m² | Preis/m²: 9,76 €
wohnglueck.de | 17.10.2022 | vor 767 Tagen
Einfamilienhaus mit großem Naturgarten
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Haus befindet sich noch ein alter Kachelhofen, der mit Kohle beheizt wurde. Der Keller ist nicht zu wohnzwecken ausgebaut. Exposè mit weiteren Informationen, Fotos der Innnenräume und Einligerwohnung, Lageplan und Grundriss auf Anfrage. Dieses Siedlungshaus aus den 1950er Jahren befindet sich in Swisttal-Morenhoven. Mit derzeit 178 qm Wohnfläche (davon ca. 41 qm Einliegerwohnung) plus Keller, Waschküche, ehem. Garage/Werkstatt, Carport und Schuppen gibt es genug Platz für Familie, Büro und Hobby. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Waldnähe. Ideal für naturliebende Hobbygärtner:innen, die gerne auch ihr eigenes Gemüse ernten wollen. Die Wohnfläche wurde 1996 durch einen Anbau zur Gartenseite und den Dachausbau erweitert. In diesem Zusammenhang wurden fast alle Fenster, das große Bad und das Gäste-WC erneuert, die Gauben im Dachgeschoss geändert, sowie teilweise ein Wärmedämmputz aufgetragen. Das Wohnhaus ist auch als Mehrgenerationenhaus oder für ein alternatives Wohnprojekt geeignet. Auffallend ist der große naturnahe Garten, in dem man mit den vielen Bäumen, Sträuchern, Hecken und Kletterpflanzen die Jahreszeiten sichtbar erleben kann. Dieser „Waldgarten“ mit dem großem Gartenteich sorgt an heißen Sommertagen für ein angenehmes Kleinklima auf dem gesamten Grundstück - genauso wie der wilde Wein an der Hausfassade einen natürlichen Vorhang bildet. Während anderswo braune Rasenflächen dominieren, ist es hier lange grün und schattig (mit div. Sitzplätzen). Es gibt weitere „Gartenzonen“, wie der großer Nutzgarten und das Hühnergehege. Mit den vielen heimischen Pflanzen - besonders den Königskerzen - hat sich das Grundstück zum Insekten- und Vogelparadies „Hortus Verbascum speciosum“ entwickelt. Es werden neue Eigentümer gesucht, die den Charakter des Hauses bewahren möchten, den Wert eines Gartens schätzen und die Natur lieben. 25 Jahre nach den letzten Umbaumaßnahmen besteht Renovierungs- und teilweise Sanierungsbedarf. Wie bei vielen älteren Bestandsgebäuden sollten Modernisierungsmaßnahmen nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) eingeplant werden. In diesem Haus wären das eine neue Heizungsanlage und eine Dacherneuerung mit Dämmung.
Preis: 620.000 € | Größe: 178 m² | Preis/m²: 3.483,15 €
wohnglueck.de | 2.1.2023 | vor 690 Tagen
Schöne große Einliegerwohnung in Swisttal
Balkon, Keller, Einbauküche, Kamin Bemerkungen: Einbauküche, Kamin im Wohnzimmer, Balkon Die 2-Zimmerwohnung liegt in ruhiger Lage von Swisttal und hat einen separaten Hauseingang. Sie besteht aus insgesamt 2 Zimmern, Treppenhaus mit Diele und 1 großen Hauswirtschaftsraum (Waschküche). Die Wohnung hat ein großes Wohn- /Esszimmer mit Kamin, Balkon, 1 Einbauküche und 1 Bad mit Dusche und Badewanne. Der schöne kleine Ort Swisttal-Morenhoven liegt zwischen Rheinbach und Bonn. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind in nur wenigen Fahrminuten z.B. nach Rheinbach, Swisttal-Buschhoven oder Meckenheim erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 800 € | Größe: 96 m² | Preis/m²: 8,33 €
wohnglueck.de | 4.1.2023 | vor 688 Tagen
3 -Zimmer Wohnung in Buschhoven 5 Autominuten von Bonn-Duisdorf
Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wohnung ist in Komplett Renoviertem Zustand zu Übergeben. Kernsanierung. Wohn und Nutzfläche ca. 84. Sanierte und Kernrenovierte 3 Zimmer Wohnung sofort zu vermieten, in Miete von Buschhoven, ca. 5 Autominuten von Bonn Duisdorf. ca. 15 Autominuten von Bonn Hauptbahnhof. Ärzte, Schulen, Kindertage-stäte usw. sind zu Fuß erreichbar. Geschäften des täglichen Bedarfs wie Netto, Backereien, sind in der Nähe. Bushaltestelle Richtung Bonn, Rheinbach, Heimerzheim, 1 Minute Erreichbar. Bonn Hauptbahnhof ca. 20 Min. mit Bus erreichbar. Objekt befindet sich in Alte Poststraße 81 53913 Buschhoven Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 895 € | Größe: 84 m² | Preis/m²: 10,65 €
wohnglueck.de | 25.1.2023 | vor 667 Tagen
Schöne große Einliegerwohnung in Swisttal
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin Bemerkungen: Einbauküche, Kamin im Wohnzimmer, Balkon Die 2-Zimmerwohnung liegt in ruhiger Lage von Swisttal und hat einen separaten Hauseingang. Sie besteht aus insgesamt 2 Zimmern, Treppenhaus mit Diele und 1 großen Hauswirtschaftsraum (Waschküche). Die Wohnung hat ein großes Wohn- /Esszimmer mit Kamin, Balkon, 1 Einbauküche und 1 Bad mit Dusche und Badewanne. Der schöne kleine Ort Swisttal-Morenhoven liegt zwischen Rheinbach und Bonn. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind in nur wenigen Fahrminuten z.B. nach Rheinbach, Swisttal-Buschhoven oder Meckenheim erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 770 € | Größe: 96 m² | Preis/m²: 8,02 €
wohnglueck.de | 4.3.2023 | vor 629 Tagen
Ruhige 5 Zimmerwohnung mit mindestens zwei idealen Homeoffice Arbeitsplätzen in Swisttal-Ollheim
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese großzügige 5-Zimmerwohnung zum Leben und Arbeiten in Swisttal - Ollheim. Des Weiteren gehört eine erhöhte Terrasse mit Fernblick über Wiesen und Felder und direkten Zugang in den eigenen Garten sowie eine praktische Garage zum Wohnangebot. HINWEIS Damit die neuen Mieter in das Konzept des ganzen Hauses passen, wünscht der Eigentümer eine Vermietung an einen max. 4-Personen-Haushalt mit großem Platzbedarf. Des Weiteren ist max. ein mittlerer Hund erlaubt. Die ruhig gelegene Erdgeschosswohnung verfügt über circa 147 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen. Die Wohnfläche im Erdgeschoss von 99 Quadratmetern eignet sich sehr schön zum Wohnen, durch die Großzügigkeit des Wohnzimmers, des Balkons und des Gartens wird das Ganze rund gestaltet. Die weiteren hellen 48 Quadratmeter im Untergeschoss können zum Beispiel hervorragend von einem Paar, die beide von zu Hause aus arbeiten, mit je einem eigenen Raum als Arbeitsplatz verwendet werden. Ein weiterer Raum könnte z.B. als Aktenlager, Kinderzimmer und Gäste Zimmer fungieren. Das Untergeschoss wurde auf Grund des Hochwasser Ereignis 2021 saniert, das Erdgeschoss befindet sich im alten Style. Der erste Raum links ist das Badezimmer im alten Style. Das Highlight im Anschluss ist das große Schlafzimmer, das genügend Platz für ein Doppelbett und einen Schrank bietet. Das Gäste WC im Retro Style wird Sie sicherlich mit einem Lächeln an Ihre Großeltern erinnern. Das zweite Highlight ist das helle, freundliche und großzügige Wohnzimmer. Dies ist das Herzstück der Wohnung und bietet mehr als ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft, eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch. Über die Terrassentüre haben Sie Zugang zur erhöhten Terrasse, von der aus Sie einen schönen Blick in den Garten haben. Für die helle großzügige Küche müssen Sie sich Ihre eigene Einbauküche kaufen oder mitbringen. Über die Terrassentüre in der Küche gelangen Sie auch auf die Terrasse um dort Ihren Morgen Kaffee zu genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein saniertes Untergeschoss mit drei Zimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Die drei Zimmer wirken modern und können sehr gut als Homeoffice-/ Gäste-/ oder Lagerzimmer verwendet werden. Eine größere Garage sorgt für die Möglichkeit ein Auto unterzustellen und der zusätzlichen Option Sachen unterzustellen. Insgesamt bietet diese Wohnung alles, was man für ein angenehmes und komfortables Wohnen benötigt. Mit circa 147 Quadratmetern Wohnfläche, 5 Zimmern, einem Balkon, einem Garten und einer größerer Garage bietet die Wohnung viel Platz zum Wohnen und Arbeiten für ein Paar oder eine Person. Der Garten steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, aber muß dafür auch gepflegt werden. Sollte die Pflege nicht ausreichend, wird der Vermieter einen Gärtner bestellen. Wir fassen noch mal zusammen, die Kaltmiete für die Wohnung und Garage beträgt monatlich 999 € zzgl. 490 € für die Nebenkosten. Haben wir Ihr Interesse für diese großzügige 5 Zimmer Mietwohnung geweckt, bitten wir Sie, bei der Kontaktaufnahme per Kontaktbutton alle Ihre Daten zu hinterlegen: Vorname, Nachname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
Preis: 999 € | Größe: 147 m² | Preis/m²: 6,80 €
wohnglueck.de | 8.8.2023 | vor 472 Tagen
sanierte 3-Zimmer-Wohnung 1.OG in Swisttal-Heimerzheim - sofort frei
Tür-Sprechanlage Einbauküche großer Kellerraum Garage Dachterrasse Bad inkl. Dusche/Badewanne zusätzliches Gäste-WC Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1.OG in Swisttal-Heimerzheim. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Wohnhaus aus dem Jahr 1977, welches 2022 umfassend saniert wurde und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 30 m² (Kellerraum) zur Verfügung. Die Wohnung bietet insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer (auch als Kinder-/Büro- oder Gästezimmer) zu nutzen, Wohnzimmer mit Zugang zur Küche (inkl. Einbauküche), ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen. Auch eine bald fertiggestellte Dachterrasse gehört mit zur Mietwohnung. Der Mietbeginn ist sofort möglich oder später. Der Vermieter wünscht sich im idealsten Fall kinderlose Mieter oder Paare, evtl. mit einem Kind, dann aber schon etwas älter. Ich bitte diese Entscheidung zu respektieren. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Halten Sie bitte bei Interesse folgende Unterlagen bereit: Schufa-Auskunft, Personalausweiskopie, letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Selbstauskunft
Preis: 775 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 8,61 €
wohnglueck.de | 11.9.2023 | vor 438 Tagen
Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Loggia in Swisttal
Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Stellplatz in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit neunzehn Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss. Die Gesamtwohnfläche von ca. 69 m² verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit übergroßer Dusche und ein separates WC. Die schöne Eigentumswohnung besticht durch ihre hellen, freundlichen Wohnräume und der großen Loggia mit Blick ins Grüne. Die Fenster sind doppelt verglast, verfügen über Kunststoffrahmen und sind mit Rollläden ausgestattet. Das gesamte Objekt und alle Gemeinschaftsflächen befinden sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Für die Allgemeinheit stehen ein Wasch und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig
Preis: 175.000 € | Größe: 69 m² | Preis/m²: 2.536,23 €
wohnglueck.de | 13.10.2023 | vor 406 Tagen
sanierte 3-Zimmer-Wohnung 1.OG in Swisttal-Heimerzheim - sofort frei
Tür-Sprechanlage Einbauküche großer Kellerraum Garage Dachterrasse Bad inkl. Dusche/Badewanne zusätzliches Gäste-WC Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1.OG in Swisttal-Heimerzheim. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Wohnhaus aus dem Jahr 1977, welches 2022 umfassend saniert wurde und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 30 m² (Kellerraum) zur Verfügung. Die Wohnung bietet insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer (auch als Kinder-/Büro- oder Gästezimmer) zu nutzen, Wohnzimmer mit Zugang zur Küche (inkl. Einbauküche), ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen. Auch eine bald fertiggestellte Dachterrasse gehört mit zur Mietwohnung. Der Mietbeginn ist sofort möglich oder später. Der Vermieter wünscht sich im idealsten Fall kinderlose Mieter oder Paare, evtl. mit einem Kind, dann aber schon etwas älter. Ich bitte diese Entscheidung zu respektieren. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Halten Sie bitte bei Interesse folgende Unterlagen bereit: Schufa-Auskunft, Personalausweiskopie, letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Selbstauskunft
Preis: 775 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 8,61 €
wohnglueck.de | 13.10.2023 | vor 406 Tagen
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