Beautyoase, Sportstudio oder Praxis – Erstbezug nach Sanierung!
Edle Einbauküche (neu und unbenutzt) Hochwertige Sauna (neu und unbenutzt) Dusche 2 WCs mit Waschbecken Separater Abstellraum Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Ausreichend Parkplätze vor dem Haus vorhanden Top-saniert – im Jahr 2020 wurden unter anderem folgende Arbeiten ausgeführt: Wasser- und Stromleitungen erneuert Heizungsinstallationen erneuert und Lüftungsanlage installiert Sanitäranlagen nach modernstem Standard erneuert Hochwertige Laminatböden verlegt Hausgeld und Instandhaltungsrücklage: Monatliches Hausgeld: 330,00 €, Darin enthaltene Instandhaltungsrücklage: 132,07 € Bestehende Instandhaltungsrücklage zum 31.01.2023: 4.440,00 € Einfach einrichten und sofort loslegen: Investieren Sie in attraktive Geschäftsräumlichkeiten im Untergeschoss eines lebendigen Wohn- und Gewerbekomplexes in Traunreut. Die ca. 175 m² große Gewerbefläche wurde im Jahr 2020 komplett saniert und im schicken Industrial-Style ausgestattet. Im Kaufpreis enthalten sind die edle Designerküche und die hochwertige Sauna – beide noch nie benutzt! Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Je nach Anforderungen können Sie hier mit wenig Aufwand Ihr gewünschtes Flächenkonzept abbilden. Beheizt werden die Räumlichkeiten per Fernwärme über die Lüftungsanlage.
Preis: 150.000 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 857,14 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 341 Tagen
Eigenheim, so soll das sein.
Sie sind auf der Suche nach einer eigenen Immobilie oder einem Investment? Dann sind Sie hier genau richtig. Die angebotene 70m² Wohnung teilt sich auf 3 Zimmer auf. Das Gebäude wurde im Jahr 1961 errichtet und befindet sich durch eine gute Pflege in einem gepflegten Zustand. In der Wohnung selbst erhalten Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Gästezimmer oder Kinderzimmer. Alle Räume sind direkt vom Flur aus erreichbar. Der Balkon der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, wurde vor 2 Jahren neu gebaut. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt und wird je nach Vereinbarung verfügbar sein. Alleinstehend, als Paar, oder sogar als dreiköpfige Familie, diese Wohnung ist es Wert angesehen zu werden. Stellen Sie dazu einfach eine Anfrage und sehen Sie Sich die Wohnung um Zuge einer digitalen Besichtigung online an. Gerne stelle ich Ihnen die Wohnung auch persönlich vor. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Preis: 255.000 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 3.642,86 €
wohnglueck.de | 8.10.2023 | vor 412 Tagen
Willkommen in Ihrer frischen Wohnung.
Diese teilrenovierte Wohnung bietet Ihnen nicht nur den perfekten Raum zum Leben, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die Stadtmitte. Mit 2 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 56 Quadratmetern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder als Investment. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Aussicht über Traunreut ein. Die Renovierungen im Jahr 2023 haben dieser Wohnung neue Eleganz und Modernität verliehen. Die Fußböden, Türen und Türzargen wurden komplett erneuert, um ein frisches und zeitgemäßes Ambiente zu schaffen. Die Wände und Decken wurden nach Bedarf sorgfältig verputzt und gestrichen, um ein sauberes und ansprechendes Erscheinungsbild zu gewährleisten. Außerdem wurden alle Steckdosen ausgetauscht, um den modernen Anforderungen gerecht zu werden. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie Ihren neuen Lebensraum! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Termin zu vereinbaren
Preis: 180.000 € | Größe: 56 m² | Preis/m²: 3.214,29 €
wohnglueck.de | 14.9.2023 | vor 436 Tagen
Etagenwohnung in 83301 Traunreut, St.-Georgs-Platz
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1964, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 6.457%, 2. Etage, Wohnfläche: 70m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Loggia, Garage vorhanden, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche undefined Baujahr: 1964 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 234.000 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 3.342,86 €
wohnglueck.de | 10.8.2023 | vor 472 Tagen
Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder als Eigennutzung.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Sehr guter Zustand der Wohnung. Die Kunststofffenster sind 2-fach Verglast. In der Wohnung ist Parkettboden verlegt. Küche inkl. Einbauküche mit Ceranfeld und Backofen. Die zentral und ruhig gelegene Eigentumswohnung, Baujahr 2003, befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Traunreut. Die 68 m² Wohnfläche teilen sich in Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss, Diele und nach Süden ausgerichtete Balkon auf. Zudem gibt es weitere Räumlichkeiten zum Abstellen von Kinderwägen, Fahr- und Motorrädern, sowie einen Raum zum Wäsche trocknen. Die sehr helle und warme Wohnung ist mit dem Personenaufzug für Familien mit Kindern oder ältere Personen mühelos zu erreichen. Die Anlage wird von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet, instandhaltungsrücklagen sind selbstverständlich vorhanden. Die Wärmeversorgung erfolgt durch die Fernwärme. Energieverbrauch laut Energieausweis ist 68,7 kWh(m²a) Die Wohnung steht aktuell leer und somit, nach einem frischen Farbanstrich, sofort bezugsbereit. Bei Interesse und weiteren Fragen melden Sie sich bitte gerne per E-Mail unter Angaben ihrer Kontaktdaten. Tiefgaragenstellplatz in der Nebenstrasse kann gegen Aufpreis erworben werden.
Preis: 320.000 € | Größe: 68 m² | Preis/m²: 4.705,88 €
wohnglueck.de | 2.2.2023 | vor 660 Tagen
ETW (3-Zimmer) als Renditeobjekt
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen 3-Zimmer ETW im 1.OG mit Balkon und Kellerabteil. Vor 2 Jahren saniert (neuer Boden verlegt, Bad neu gemacht. Gutes Renditeobjekt (700,- Miete plus NK). Ruhige Lage, Stadtmitte zu Fuß in 10 Min erreichbar. Derzeit gut vermietet. Kündigungsfristen 3 Monate. Ruhige Lage trotzdem nicht weit von Stadtmitte Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 279.000 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 3.985,71 €
wohnglueck.de | 2.7.2022 | vor 875 Tagen
Doppelhaushälfte in schöner Wohngegend von Traunreut
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, sonniger und zentrumsnaher Wohnlage von Traunreut. Das Gebäude wurde ca. 1962 in Massivbauweise errichtet und bietet ca. 185 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die ca. 762 m² große Gartenfläche mit südwestlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Das Haus ist voll unterkellert. Erwärmt wird das Gebäude durch eine Ölzentralheizung. Der Erdöltank befindet sich im Garten. Das Haus ist überwiegend im Originalzustand des Baujahres und bedarf nun einer liebevollen Hand, um es wieder im neuen Glanz erstrahlen zu lassen. Durch die drei Einheiten ist diese Immobilie ideal z.B. für ein Mehrgenerationenhaus oder auch zur Vermietung der einzelnen Wohnungen. Das ganze Haus könnte auch zur kompletten Eigennutzung umgebaut werden. Die Erdgeschosswohnung ist vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 3.600 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 04/2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Zum Haus gehören eine Einzelgarage und ein Carport neben der Garage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie das Stadtzentrum sind in ca. 5 Fahrminuten bequem zu erreichen. Das Grundstück ist voll erschlossen. Es bietet sich zudem an, das Grundstück neu zu bebauen. Es befindet sich im Bereich eines rechtsgültigen Bebauungsplanes. Ein Anbau bzw. ein Ersatzbau mit mehr Wohnfläche sollte demnach möglich sein. Natürlich bedürfen sämtliche Bauvorhaben der individuellen Abklärung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 599.000 € | Größe: 185,22 m² | Preis/m²: 3.233,99 €
wohnglueck.de | 20.5.2022 | vor 919 Tagen
Gemütliches Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Traunreut
Hier bieten wir Ihnen ein gemütliches Reihenmittelhaus zum Kauf an, welches ca. 1954 in Massivbauweise errichtet wurde. Es befindet sich in ruhiger Wohnlage von Traunreut. Die Immobilie steht mitsamt Inventar zum Verkauf und freut sich über einen neuen Eigentümer mit handwerklichem Geschick, der das Haus liebevoll modernisiert. Im Erdgeschoss gelangt man über die Eingangsdiele zur Gästetoilette und dem Treppenhaus, die kleine Küche sowie das Wohnzimmer mit Kachelofen und dem Esszimmer. Das Esszimmer könnte als separates Zimmer vom Flur aus erschlossen werden, wenn man mehr in sich abgeschlossene Räume benötigt. Zum Garten hin wurde ein ca. 20 m² großer Wintergarten angebaut. Im 1. Obergeschoss befinden sich das Bad mit Toilette, Dusche und Waschbecken, zwei Schlafzimmer und ein kleines Büro. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet noch Möglichkeiten zur weiteren Nutzung. Im Keller befinden sich zwei Abstellräume sowie der Öltankraum. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung sowie über den Kachelofen im Wohnzimmer, welcher ebenfalls mit Öl beheizt wird. Im laufe der Jahre wurden immer wieder verschiedene Modernisierungen vorgenommen. So wurde z.B. der Flur im Erdgeschoss neu gefliest, die Gästetoilette und das Bad im 1. Obergeschoss erneuert. Das Haus hat dem bisherigen Eigentümer immer ein geborgenes Zuhause gegeben und freut sich jetzt auf liebevolle neue Hausbesitzer, welche die Immobilie nach ihren Vorstellungen neugestalten. Der Hauszugang befindet sich im Osten. Hier wurde ca. 2000 neben dem Weg zum Hauseingang ein Carport errichtet. Der nach Westen hin ausgerichtete Garten wurde liebevoll angelegt. Es gibt einen kleinen Brunnen und eine leicht geschwungene Wegführung mit verschiedenen Pflanzen, welche den Garten in zwei Bereiche unterteilt. Dort können Sie im Grünen die Abendsonne genießen. Die im Verkaufsobjekt befindlichen Möbel werden mitverkauft und gehen an den neuen Eigentümer über. Sollten Sie an der Immobilie Interesse haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 425.000 € | Größe: 92,54 m² | Preis/m²: 4.592,61 €
wohnglueck.de | 19.12.2022 | vor 705 Tagen
Wohnen auf dem Reiterhof, 2-Zimmer
Balkon, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: -Emmissionseffiziente Bauweise -Fenster mit dreifach Wärmeverglasung und Insektenschutzgittern -Rollläden -moderne, effiziente und umweltschonende Heiztechnik -Stromversorgung durch Photovoltaikanlage -Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung -bodenebene Duschen -hochwertige Bodenbeläge -weiße Innentüren -Stellplätze direkt vor der Tür Bei dieser Immobilie mit Bergblick handelt es sich um einen Neubau aus 2021. Die Wohnung im ersten Stock zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.09.2023 bezogen werden. Neben zwei hübschen Zimmern zählen zu dem Apartment ein Badezimmer und ein großer Balkon nach West.
Preis: 685 € | Größe: 62 m² | Preis/m²: 11,05 €
wohnglueck.de | 10.5.2023 | vor 563 Tagen
Perfektes Familienzuhause – Fernwärmeanschluss inklusive
Bad mit Badewanne und Duschzone Gäste-WC Fußböden: Laminat, Fliesen Kunststofffenster mit Isolierverglasung Zentrale Gastherme für Heizung und Warmwasser. Aktuell erfolgt die Umstellung auf Fernwärme. Die Realisierung des Fernwärmeanschlusses ist im Kaufpreis enthalten. Kachelofen im Wohnzimmer Wintergarten mit Fußbodenheizung Terrasse mit Südausrichtung Voll unterkellert Lüftungsanlage Offener Carport mit transparentem Kunststoffdach Die bereits erfolgten Modernisierungen umfassen: Isolierglasfenster Dachausbau Aufwändiger Anbau eines Wintergartens Empfohlene Sanierungsmaßnahmen: Erneuerung der Elektroinstallation: Die Kostenschätzung eines ortsansässigen Fachbetriebs liegt vor. Die geschätzten Kosten liegen bei ca. 19.000 EUR. Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem geräumigen Reihenhaus in Traunreut, das sich perfekt für Familien eignet. Das Reihenhaus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über 5 Wohn- und Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und ein Gäste-WC. Die Küche und der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss bieten Raum für gemeinsame Aktivitäten. Im 1. Obergeschoß und im Dachgeschoß genießen Sie Ihre Privatsphäre in einem Eltern-Schlafzimmer und drei Kinderzimmern, dazwischen das moderne Familienbad. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der großzügige Wintergarten mit Fußbodenheizung, der zusätzlichen Raum für Entspannung und Gemütlichkeit schafft. Der angrenzende Garten mit Süd-Terrasse ist der perfekte Ort für Spiel, Spaß und gesellige Grillabende. Ihr Auto parken Sie bequem und geschützt in einem Car-Port direkt vor dem Hauseingang.
Preis: 375.000 € | Größe: 132 m² | Preis/m²: 2.840,91 €
wohnglueck.de | 14.9.2023 | vor 436 Tagen
REH in sehr guter Stadtrandlage von Traunreut - provisionsfrei!
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Das Reiheneckhaus mit großem Garten liegt in einer sehr guten, ruhigen Ortsrandlage von Traunreut in einer schönen, verkehrsberuhigten Siedlung. Zu Fuß erreichen Sie in weniger als fünf Minuten Ärzte, Apotheken und Geschäfte. Das Haus wurde 2019 umfassend saniert und hat komplett neue 3-fach verglaste Kunststoffenster und neue Rollos (teilw. elektr.), neue Türen und die Bodenbelege wurden ausgetauscht. Das EG ist komplett mit hellen Fliesen ausgestattet. Die Wohnräume im 1. OG und 2. OG mit Holzboden und Korkboden in Holzoptik. Das gesamte EG und das Bad im 1. OG hat Fußbodenheizung, welche über eine Gastherme beheizt wird. Im EG befindet sich der Wohn-Essbereich mit Erker und offener Küche und ein Gäste-WC mit Fenster. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Im 1. OG sind drei Schlafzimmer mit Balkon und ein Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Zimmer mit Balkon, ein weiteres Bad (teilerneuert) mit Dusche und ein kleiner Abstellraum. Das Haus ist komplett unterkellert und hat zusätzlichen Zugang über eine Außentreppe. Eine neue Gartenhütte, eine Garage und zwei Stellplätze sind auch im Kaufpreis enthalten. Über der Garage befindet sich noch ein zusätzlicher Stauraum. Bezugsfrei nach Absprache Keine Maklergebühren! 650.000 € VB Bei Interesse oder Fragen gerne melden Tel.: 0162 4008473
Preis: 650.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 4.814,81 €
wohnglueck.de | 17.9.2023 | vor 433 Tagen
TOP renovierte und komplett Möblierte 3 Zimmer-Wohnung in Traunreut
Einbauküche Böden: Fliesen, Laminat Fenster: Doppelisolierverglasung, Kunststoff Trockenraum, Fahrradkeller, Keller, Kabel-TV, Balkon zwei Fernsehen Bet in beiden Schlafräumen Couch Kleiderschränke Waschmaschine Internet Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine schöne komplett eingerichtete ca. 67 qm große 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Immobilie wurde im Jahre 2015 umfangreich renoviert. Unter anderem wurden z.B. die Stromleitungen ausgetauscht, neues Badezimmer installiert, neue Laminatböden sowie Fliesenboden verlegt, Türen und Türzargen wurden ebenfalls erneuert und neue isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen eingebaut. Eine Einbauküche, ein Kellerraum, Fahrrad- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.
Preis: 1.200 € | Größe: 67 m² | Preis/m²: 17,91 €
wohnglueck.de | 1.10.2023 | vor 419 Tagen
Traumhafte 3-Zimmer Wohnung in Traunreut mit exklusiven Extras
Traumhafte 3-Zimmer Wohnung in Traunreut mit exklusiven Extras Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem ansprechenden Korkboden im Flur empfangen, der eine einladende Atmosphäre schafft. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und ist ebenfalls mit einem Korkboden ausgestattet, der Wärme und Behaglichkeit vermittelt. Die beiden Schlafzimmer sind mit hochwertigem Laminatboden versehen und laden zu erholsamen Nächten ein. Die Wohnung verfügt über zwei praktische Abstellkammern, die Ihnen die Organisation Ihres Alltags erleichtern. Der Gemeinschaftsgarten steht Ihnen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung und bietet Ihnen eine grüne Oase mitten in der Stadt. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Kelleranteil, der ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Die separate Waschküche im Keller macht das Wäschewaschen besonders bequem und einfach. Für Ihr Fahrzeug steht optional eine Einzelgarage zur Verfügung, die Sie für nur 50 Euro monatlich dazu mieten können.
Preis: 860 € | Größe: 86 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 2.10.2023 | vor 418 Tagen
Helle 2-Zimmer Wohnung im Stadtzentrum von Traunreut
Diese renovierte Wohnung bietet Ihnen nicht nur den perfekten Raum zum Leben, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die Stadtmitte. Mit 2 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 56 Quadratmetern ist diese Wohnung ideal für Sie als Single oder als Paar. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Aussicht über Traunreut ein. Die Renovierungen im Jahr 2023 haben dieser Wohnung neue Eleganz und Modernität verliehen. Die Fußböden, Türen und Türzargen wurden komplett erneuert, um ein frisches und zeitgemäßes Ambiente zu schaffen. Die Wände und Decken wurden nach Bedarf sorgfältig verputzt und gestrichen, um ein sauberes und ansprechendes Erscheinungsbild zu gewährleisten. Außerdem wurden alle Steckdosen ausgetauscht, um den modernen Anforderungen gerecht zu werden. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie Ihren neuen Lebensraum! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Termin zu vereinbarenr.
Preis: 800 € | Größe: 56 m² | Preis/m²: 14,29 €
wohnglueck.de | 9.10.2023 | vor 411 Tagen
Jetzt mit dem eigenen Business durchstarten
Edle Einbauküche (neu und unbenutzt) Hochwertige Sauna (neu und unbenutzt) Dusche 2 WCs mit Waschbecken Separater Abstellraum Ausreichend Parkplätze vor dem Haus vorhanden Top-saniert – im Jahr 2020 wurden unter anderem folgende Arbeiten ausgeführt: Wasser- und Stromleitungen erneuert Heizungsinstallationen erneuert und Lüftungsanlage installiert Sanitäranlagen nach modernstem Standard erneuert Hochwertige Laminatböden verlegt Einfach einrichten und sofort loslegen: Pachten Sie diese attraktiven Geschäftsräumlichkeiten im Untergeschoss eines lebendigen Wohn- und Gewerbekomplexes in Traunreut. Die ca. 175 m² große Gewerbefläche wurde im Jahr 2020 komplett saniert und im schicken Industrial-Style ausgestattet. Zur Verfügung stehen auch die edle Designerküche und die hochwertige Sauna – beide noch nie benutzt! Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, z. B. als Ausstellungsraum, Büro, Praxis oder Fitnessraum. Je nach Anforderungen können Sie hier mit wenig Aufwand Ihr gewünschtes Flächenkonzept abbilden. Beheizt werden die Räumlichkeiten per Fernwärme über die Lüftungsanlage.
Preis: 1.750 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 18.10.2023 | vor 402 Tagen
Charmante 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit großem Garten zentral und ruhig gelegen in Traunreut
Massivbauweise hochwertige Laminat-Böden und Bodenfliesen praktische Einbauküche LED-Deckenspots in Bad und Flur Rauchmelder nach bayerischer Bauordnung Kunststoff-Verbundfenster mit 2-fach Isolierverglasung Anschluss der Heizung an Fernwärme (2020) Wohnung Oktober 2023 renoviert Steckdosen und Schalter erneuert Fenster gewartet und eingestellt großer Garten und sonnige Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung separater Kellerraum eigener Außenstellplatz Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung besticht durch ihre hellen Räume und ihren wunderschönen, großen Garten, sowie ihre absolut zentrale Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung im Herzen von Traunreut. Sie wird aktuell renoviert und wartet auf seine neuen Bewohner. Aufgeteilt in einen Flur, ein Badezimmer mit Duschwanne und WC, ein großes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer und einer Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Laufe der Zeit regelmäßig saniert und teilweise erweitert. Erst 2020 wurde das Objekt an die Fernwärme angeschlossen und die gesamte Heizung erneuert. Als Nächstes wird die Außenfassade saniert. Die gemütliche Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 47,66 m² genügend Platz für Singles und Paare jeden Alters. Die Nebenkosten betragen aktuell 175,00 € im Monat. Dabei sind die Kosten für Heizung und Warmwasser bereits enthalten. Unser Angebot wird durch einen Außenstellplatz und einen separaten Kellerraum, sowie einen Fahrradabstellraum für die gemeinsame Nutzung, abgerundet.
Preis: 500 € | Größe: 47,66 m² | Preis/m²: 10,49 €
wohnglueck.de | 19.10.2023 | vor 401 Tagen
Traumhaftes Wohnen mit Garten in Zentrumsnähe von Traunreut!
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese schöne Doppelhaushälfte, ca. 1987 in solider Massivbauweise errichtet, erwartet Sie in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, die dennoch eine erstklassige Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Mit ca. 150 m² Wohnfläche auf drei Etagen eröffnen sich Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss betreten Sie eine einladende Garderobe, gefolgt von einem praktischen Abstellraum und einem modernen Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Die Küche lädt zum Kochen ein, während das geräumige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse und dem idyllischen Garten ein wahrer Lebensmittelpunkt ist. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, PD und Waschbecken sowie vier komfortable Schlafzimmer. Der Balkon bietet einen wunderbaren Ausblick und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer und ein Duschbad mit Toilette, Waschbecken und einer Dusche, was zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Im Keller stehen Ihnen zwei praktische Abstellräume, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum und ein großer Hobbyraum zur Verfügung. Diese Immobilie ist bestens gepflegt. Es wurden alle Fenster ca. 2002 durch hochwertige Kunststoffisolierglasfenster ersetzt und die Terrasse ca. 2010 neu verlegt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung und einer zusätzlichen optionalen Holzheizung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Haus an die Fernwärmeversorgung der Stadt Traunreut anzuschließen. Genießen Sie die Sonne im eigenen Garten. Das sonnige Grundstück mit einer großzügigen Gartenfläche von ca. 225 m², ausgerichtet nach Süden, lädt zum Entspannen und Genießen ein. Lassen Sie die Seele baumeln und gestalten Sie Ihren eigenen grünen Rückzugsort. Zum Haus gehören eine Einzelgarage und drei PKW-Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Zur perfekten Lage gehört, dass alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie das Stadtzentrum von Traunreut bequem in nur 3-5 Fahrminuten erreichbar sind, was Ihnen zudem eine gute Lebensqualität bietet.
Preis: 565.000 € | Größe: 152,9 m² | Preis/m²: 3.695,23 €
wohnglueck.de | 7.11.2023 | vor 383 Tagen
Großfamilien aufgepasst!
doppelt verglaste Fenster komplett möblierte Wohnung -Teilrenoviert vor ca. 5 Jahren -Balkon mit Südausrichtung -ein großer Außenstellplatz (2 Autos möglich) -2 TV Geräte Sie haben eine Familie und Kinder? Dann könnte diese Immobilie ein Volltreffer für Sie sein. Diese Wohnung bietet Ihnen eine Vielzahl an Vorteilen, sollten Sie Kinder haben, ein Familienmensch sein und in Traunreut wohnen wollen. Im 3. Obergeschoss befinden sich Ihre 90 m² Wohnfläche aufgeteilt auf eine 4 Zimmern Wohnung. Diese können Sie nach Belieben einteilen, egal ob Sie neben dem Hauptschlafzimmer und dem Wohnzimmer noch 2 weitere Kinderzimmer benötigen, oder doch nur 1 Kinderzimmer und dazu noch ein Büro oder Ankleidezimmer. Die Wohnung ist komplett eingerichtet und wird möbliert vermietet. Das Highlight der Wohnung, sind die 120 m² Sondernutzfläche, die Sie auf dem Dachboden genießen können. Diesen können Sie als privates Fitnessstudio, als Partyraum oder als Spielparadies für Kinder nutzen. Geburtstagsfeiern, Familientreffen oder ein Arbeitsbereich werden so kinderleicht zur Realität. Sie sind eine junge Familie und die Kinder brauchen keinen Kinderwagen mehr? Sie schätzen Fläche, auf der man sich ausbreiten kann und haben Freude daran, Ihres Hobbys nachzugehen? Dann möchte ich Sie gerne dazu einladen, sich den 360° Rundgang anzusehen. Stellen Sie eine Anfrage und erhalten Sie das Exposé und den Rundgang per E-Mail. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Preis: 1.700 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 18,89 €
wohnglueck.de | 5.12.2023 | vor 354 Tagen
Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung oder schickes Büro
Kernsaniert und topmodern Hochwertige Einbauküche in der großzügigen Wohn-Essbereich Frisch saniertes Badezimmer mit unbenutzter Dusche Einzelgarage und Stellplatz inklusive Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Waschküche im Keller, Waschmaschinenanschluss in der Wohnung möglich Schuppen und weitere Unterstellmöglichkeiten im Außenbereich Gemeinschaftliche Nutzung des Gartens Neue isolierverglaste Fenster für perfekten Schallschutz und Energieeffizienz Fußbodenheizung Öl-Zentralheizung Diese top-sanierte Dachgeschosswohnung bietet auf rund 70 m² zeitgemäßen Komfort. Der großzügige Wohn-Essbereich ist ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer erweitern ein Vorzimmer und eine Diele geschickt das Raumangebot. Das frisch sanierte Badezimmer wartet auf seine erste Benutzung. In der Miete sind zahlreiche praktische Extras enthalten, darunter eine Einzelgarage, ein Stellplatz, ein Kellerabteil sowie zusätzlicher Stauraum im Innen- und Außenbereich. Der Garten steht allen drei Wohneinheiten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Lage an der Bundesstraße ermöglicht eine bequeme Anbindung und schnelle Erreichbarkeit. Die neuen isolierverglasten Fenster garantieren in allen Räumen perfekten Schallschutz und maximale Energieeffizienz. In Kürze wird in diesem Gebäude auch die 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss frei.
Preis: 840 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 12 €
wohnglueck.de | 6.2.2024 | vor 292 Tagen
2 Zimmerwohnung in Stadtmitte Traunreut
Diese renovierte Wohnung bietet Ihnen nicht nur den perfekten Raum zum Leben, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die Stadtmitte. Mit 2 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 56 Quadratmetern ist diese Wohnung ideal für Sie als Single oder als Paar. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Aussicht über Traunreut ein. Die Renovierungen im Jahr 2023 haben dieser Wohnung neue Eleganz und Modernität verliehen. Die Fußböden, Türen und Türzargen wurden komplett erneuert, um ein frisches und zeitgemäßes Ambiente zu schaffen. Die Wände und Decken wurden nach Bedarf sorgfältig verputzt und gestrichen, um ein sauberes und ansprechendes Erscheinungsbild zu gewährleisten. Außerdem wurden alle Steckdosen ausgetauscht, um den modernen Anforderungen gerecht zu werden. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie Ihren neuen Lebensraum! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Termin zu vereinbarenr.
Preis: 840 € | Größe: 56 m² | Preis/m²: 15 €
wohnglueck.de | 26.2.2024 | vor 271 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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