Einzigartiges Wohnerlebnis mit Seeblick
Willkommen in dieser charmant ausgestatteten Wohnung, die Komfort und Stil vereint. Beim Betreten der Räumlichkeiten erwartet Sie ein zeitloser Laminatboden, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine warme Atmosphäre schafft. Die großzügige Wohnfläche bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Wohnkonzept. Das gemütliche Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet, was für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gesellige Abende mit Ihren Liebsten verbringen. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC bestechen durch zeitlose Fliesen. Eine fast bodentiefe Dusche, Hänge-WC und moderne Badeinrichtungen sind vorhanden. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine angenehme Belüftung. Diese Wohnung bietet nicht nur ein schönes Wohnambiente, sondern auch praktische Annehmlichkeiten. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem und sicher unterstellen können. Ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten, während die doppelt verglasten Fenster in Kunststoffrahmen für eine optimale Isolierung und Energieeffizienz sorgen. Für zusätzliche Stellfläche steht Ihnen im Treppenhaus weiterer Raum zur Verfügung. Nutzen Sie diese Möglichkeit, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen. Diese Fläche wurde in der Nutzflächenberechnung berücksichtigt. Das Schlafzimmer im DG wird in der Flächenberechnung als Nutzfläche ausgewiesen. Das Hausgeld liegt aktuell bei 230,-€/Monat inklusive der Heizkosten. Diese Immobilie verbindet anspruchsvolles Wohnen mit praktischen Details und ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser Wohnung selbst.
Preis: 239.000 € | Größe: 67 m² | Preis/m²: 3.567,16 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 278 Tagen
Einmal investieren, gleich mehrfach profitieren
Das Gebäude wurde im Jahr 2017 errichtet und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten Zustand. Die energetische Effizienz des Objektes ist auf einem sehr hohen Niveau. Sowohl die Kellerdecke als auch die Außenwand sind mit einer Dämmstärke von 18 cm versehen. Die Dachflächen verfügen über eine Zwischensparren- sowie Aufsparrendämmung. Die Beheizung der Räume erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung in Form eines Brennwertkessels, der sowohl einen Warmwasserbereiter als auch einen Warmwasserspeicher integriert. Zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung sind Solarkollektoren auf dem Süddach installiert. Die Fußbodenheizung ermöglicht eine individuelle Einstellung der Raumtemperatur über separate Regler. Die Fenster des Gebäudes sind 3-fach verglast und bieten sowohl Wärme- als auch Schallschutz. Sie sind in Kunststoffrahmen eingefasst. Elektrische Rollläden an den Fenstern gewährleisten zusätzliche Privatsphäre und ermöglichen eine effiziente Abdunkelung der Räume. Zu der Erdgeschoss-Wohnung gehört ein eigener weiterer Kellerraum mit Badezimmer, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Objekt verfügt über ein dem Objekt zugeordnetes Carport. Der Bereich im Souterrain ist als Hobby, Büro und Abstellraum ausgewiesen.
Preis: 429.000 € | Größe: 134 m² | Preis/m²: 3.201,49 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 278 Tagen
Einmal investieren, gleich mehrfach profitieren
Das Gebäude wurde im Jahr 2017 errichtet und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten Zustand. Die energetische Effizienz des Objektes ist auf einem sehr hohen Niveau. Sowohl die Kellerdecke als auch die Außenwand sind mit einer Dämmstärke von 18 cm versehen. Die Dachflächen verfügen über eine Zwischensparren- sowie Aufsparrendämmung. Die Beheizung der Räume erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung in Form eines Brennwertkessels, der sowohl einen Warmwasserbereiter als auch einen Warmwasserspeicher integriert. Zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung sind Solarkollektoren auf dem Süddach installiert. Die Fußbodenheizung ermöglicht eine individuelle Einstellung der Raumtemperatur über separate Regler. Die Fenster des Gebäudes sind 3-fach verglast und bieten sowohl Wärme- als auch Schallschutz. Sie sind in Kunststoffrahmen eingefasst. Elektrische Rollläden an den Fenstern gewährleisten zusätzliche Privatsphäre und ermöglichen eine effiziente Abdunkelung der Räume. Zu der Erdgeschoss-Wohnung gehört ein eigener weiterer Kellerraum mit Badezimmer, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Objekt verfügt über ein dem Objekt zugeordnetes Carport. Der Bereich im Souterrain ist als Hobby, Büro und Abstellraum ausgewiesen.
Preis: 429.000 € | Größe: 134 m² | Preis/m²: 3.201,49 €
wohnglueck.de | 29.2.2024 | vor 279 Tagen
Schöne zwei Zimmer Wohnung
Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Außergewöhnliche Wohnung,gut geschnitten und ausgestattet, schöne LD Decke. .Eine 2 Zimmer Wohnung (64,98m²) befindet sich im Erdgeschoss.Ganz gut geeignet für Pärchen oder Senioren.Wohnung komplett neu renoviert im Jahr 2017.Neue moderne Heizugsanlage November 2020. Verkehrsgünstig und doch ruhig in Troisdorf-Mitte gelegen.Die Fussgängerzone von Troisdorf erreichen Sie zu Fuß in ca 10 Minuten,die Stadtgrenze von Siegburg ist keine 2 km entfernt. Autobahnanbindungen in 2 km Entfernung. Agger und Siegwiesen,Freizeitbad,Restaurants,Kinos etc.sind teilweise zu Fuß oder in wenigen Autominuten zu erreichen.Ebenfalls Kindergarten und Schulen Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 179.000 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 2.753,85 €
wohnglueck.de | 26.2.2024 | vor 282 Tagen
Dachgeschosswohnung in 53844 Troisdorf, Händelstr.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1998, Aufteilungsplan: 7, 20, Miteigentumsanteil: 7.8%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 74m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, Garage vorhanden, Sondernutzungsrecht an dem PKW-Stellplatz, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche undefined Baujahr: 1998 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 220.000 € | Größe: 74 m² | Preis/m²: 2.972,97 €
wohnglueck.de | 24.10.2023 | vor 407 Tagen
Gepflegte und vermietete Eigentumswohnung in Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte
Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohnkomplex im Troisdorfer Stadtteil Friedrich-Wilhelms-Hütte. Die exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung mit ca. 40m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten und professionell verwalteten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit einem Fahrstuhl zu erreichen. Über den Dielenbereich erreichen Sie das Badezimmer und den großzügigen Wohnraum mit Schlafecke und Küche. Weiterhin erhalten Sie über den Wohnraum Zugang zur Loggia. Die Wohnung verfügt auch über einen Abstellraum und zur Wohnung selbst gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Alle freien Flächen des Mehrfamilienhauses befinden sich in einem gepflegten und ordnungsgemäßen Zustand. Vor kurzer Zeit wurde die komplette Außenfassade dieses Traktes mit einer Außendämmung und einer neuen Fassade versehen. Die Wohnung ist seit April 2022 vermietet und erwirtschaftet inkl. dem Tiefgaragenstellplatz eine monatliche Kaltmiete in Höhe von ca. 374,66 Euro.
Troisdorf Troisdorf-Friedrich-Wilhelms-Hütte
Preis: 79.000 € | Größe: 40 m² | Preis/m²: 1.975 €
wohnglueck.de | 14.9.2023 | vor 447 Tagen
Sehr gepflegte Zahnarztpraxis als gute und sichere Kapitalanlage in Troisdorf-Bergheim
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Bei der von uns exklusiv angebotenen Gewerbeeinheit handelt es sich um eine gepflegte und modernisierte Zahnarztpraxis in guter Lage von Troisdorf-Bergheim. Die Praxis befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses ca. aus dem Jahre 1992. In der Praxis erwarten Sie helle und modernisierte Räumlichkeiten mit bodentiefen Fenster-/Tür-Anlagen. Die Böden sind mit schönem und hochwertigem Vinyl ausgestattet. Neben dem großzügig gestalteten Eingangsbereich und den zwei Behandlungsräumen gehören ein großes Wartezimmer mit Loggia, ein Büro, ein kleiner Abstellraum, ein Röntgenraum, ein Labor, ein Lagerraum, ein Personalraum sowie ein Patienten- und Personal-WC zum perfekt konzipierten Praxisgrundriss. Weiterhin gehören zur Praxiseinheit ein Kellerraum sowie das alleinige Sondernutzungsrecht an drei Stellplätzen, die dieses Angebot abrunden. Die Praxis ist seit Januar 2015 vermietet und wurde seitdem auch immer wieder modernisiert. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von zehn Jahren, verlängert sich dann um weitere zehn Jahre und anschließend um weitere fünf Jahre. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 13.800 EUR p. a. zzgl. 250 EUR Nebenkosten p. m. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Weitere Fragen und Details beantworten wir Ihnen bei weiterem Interesse sehr gerne – wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Preis: 325.000 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 14.7.2023 | vor 509 Tagen
Etagenwohnung in 53840 Troisdorf, Kirchstr.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, letzte Modernisierung: 2013, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 1.886%, 3. Etage, Wohnfläche: 96m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller undefined Baujahr: 1974 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 190.000 € | Größe: 96 m² | Preis/m²: 1.979,17 €
wohnglueck.de | 4.5.2023 | vor 580 Tagen
Penthouse mit Blick ins Siebengebirge
Offenes Wohn- und Esszimmer Schlafzimmer mit Rollladen Küche (ohne EBK) Großzügige taghelle Gästetoilette mit Waschmaschinenanschluss Diele mit Gegensprechanlage und elektr. Türöffner Tageslichtbad mit Dusche und Wanne Dachterrasse in Südostlage mit großer elektrischer Markise Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Strom) hochwertige Fliesen in der gesamten Wohnung Kellerraum Tiefgaragenstellplatz inklusive. Dieser befindet sich in einer Sammeltiefgarage und ist einzeln abschließbar. Die ganze Wohnung wurde Anfang 2009 von Grund auf saniert und auf den seinerzeit aktuellsten Stand gebracht. Hausgeld gesamt € 275,00 (ohne Heizung) umlagefähig € 191,29 nicht umlagefähig € 34,39 Instandhaltung € 49,01 Penthouse-Feeling in ruhiger Lage: Traumhaftes 3,5 Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz in Troisdorf-Spich! Dieses exklusive Penthouse im 8. OG bietet Ihnen auf ca. 104 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl. Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt bis hin zum Siebengebirge. Das Highlight der Wohnung ist zweifelsohne der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen oder gemütliche Abende mit der Familie verbringen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die ebenfalls hell und geräumig sind. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet somit den perfekten Ort zur Entspannung. Das direkt neben dem Wohnungseingang liegende Gäste-WC, überzeugt Sie durch seine Größe, dem großen Fenster und einem Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Troisdorf-Spich und bietet somit eine perfekte Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag. Trotzdem sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Ärzte in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Preis: 299.000 € | Größe: 104 m² | Preis/m²: 2.875 €
wohnglueck.de | 19.4.2023 | vor 595 Tagen
K.O.-Kriterien Fehlanzeige! Provisionsfrei ins DG dieses 6-Parteienhauses!
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Nun, was wünschen sich die Kunden, gerade heute? Bad mit Fenster ----- Hier gibt es 2! Balkon ----- hier 6qm groß, in Westausrichtung (Sonne ab Mittag bis abends) Kleinparteienhaus ----- Hier 6 Parteien moderne Ausstattung ----- Hier Baujahr 1995 (wurden die DG ausgebaut), Substanz des Hauses Ursprungs-Bj. 1961 gute Raumaufteilung ----- Hier 65 qm verteilen sich auf 3 Zimmer, sogar zzgl. Abstellkammer keine Zusatzkosten für Moderniserung oder Küche ----- Hier ist alles hell und modern, die Küche ist bereits enthalten PKW Stellplatz ----- Hier gibt es eine Einzel-Garage mit Sektionaltor
Preis: 194.500 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 2.992,31 €
wohnglueck.de | 21.3.2023 | vor 624 Tagen
Wohlfühloase mitten in der Troisdorfer Innenstadt mit toller Dachterrasse!
zentral gelegen in der Troisdorfer Innenstadt große Dachterrasse (ca. 30m²), teilweise überdacht Klimaanlage (2014) Fußbodenheizung Waschmaschinenanschluss in der Wohnung modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, komplett 2021 saniert Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349. SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/u708 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Wohnungsbesichtigung. Diese helle und moderne 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Troisdorf-City ist auf der Suche nach Ihnen! Über eine kleine Diele im Eingangsbereich gelangen Sie in die große und geräumige Wohnküche. Hier haben Sie auch einen Zugang zu der tollen Dachterrasse, dort lassen sich sonnige Abendstunden perfekt geniessen. Über eine weitere Diele kommen Sie zur Rechten in das Arbeitszimmer, zur Linken in einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und daneben in das schicke Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im gemütlichen Wohn-/Essbereich gelangen Sie über eine Treppe in den Schlafbereich im bereits wohnlich ausgebauten Dachstudio (ca. 26m² Nutzfläche). Das freundliche Gästezimmer betreten Sie über den Wohn-/Essbereich. Unser Fazit: eine aussergewöhnliche, große und gepflegte Wohnung in toller Citylage. Das aktuelle Hausgeld beträgt derzeit 341,73 € (Stand 03/2023). Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: € 399.800,-
Preis: 399.800 € | Größe: 108 m² | Preis/m²: 3.701,85 €
wohnglueck.de | 13.3.2023 | vor 632 Tagen
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse- Bestlage am Waldrand
Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Der Kaufpreis umfaßt Wohnung, Garage und Stellplatz, die Einbauküche plus die anteilige Instandhaltungsrücklage (2 er WEG) werden zusätzlich berechnet. Die hochwertige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung (93qm) verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit Zugang zur 18qm Dachterrasse mit elektrischer Markise und Waldblick mit altem Baumbestand. Die gut augestattete Einbauküche (Granitarbeitsplatten) ist mit einer versenkbaren Glasschiebetüre zum Essbereich ausgestattet. Das moderne, große Bad verfügt über eine Eckbadewanne sowie eine separate Dusche. Über eine hochwertige Treppe gelangen Sie in den offenen, lichtdurchfluteten großen Galeriebereich mit separatem Arbeits- oder Schlafzimmer mit Abstellraum sowie einem Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und eigener Brennwerttherme für Heizung und Warmwasser.. In dem Dachstudio sind vom Schreiner gefertigte, an die Dachschräge angepasste Regale, verbaut. Die Wohnung ist mit hochwertigem Pakett im kompletten Wohnbereich sowie Fliesen in Küche- und Badbereich ausgestattet. Im Wohnbereich sind bodentiefe Fenster im Landhausstil mit Rolläden mit Süd- und Westausrichtung verbaut. Unter der Dachterasse befindet sich eine Einzelgarage mit Fenster und Stromanschluss; davor ein PKW Stellplatz. Zur Wohnung gehört das Nutzungsrecht an einem ca 9qm großen Keller unter der Garage.
Preis: 359.000 € | Größe: 93 m² | Preis/m²: 3.860,22 €
wohnglueck.de | 22.2.2023 | vor 651 Tagen
Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in schöner Lage von Troisdorf-Oberlar!
kinderfreundliche Lage in Troisdorf-Oberlar Loggia Tiefgaragenstellplatz Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349. SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/PyCT an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Diese 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und kinderfreundlicher Lage von Troisdorf-Oberlar! Zunächst betreten Sie die geräumige Diele. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume der schönen Wohnung. Das großzügige Wohn-/Esszimmer bietet viel Platz für die ganze Familie und lädt zu gemütlichen Abenden ein, von hier gelangen Sie auch auf die große Loggia. Die praktische Küche, das gemütliche Schlafzimmer und ein Arbeits- und Kinderzimmer ergänzen sich hier. Das schöne Badezimmer mit Dusche und ein separtes WC vervollständigen dieses tolle Angebot. Der Tiefgaragenstellplatz rundet es perfekt ab! Das aktuelle Hausgeld beträgt derzeit ca. 293,- € (Stand 01/2022). Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: 235.800,- €
Preis: 235.800 € | Größe: 86 m² | Preis/m²: 2.741,86 €
wohnglueck.de | 11.1.2023 | vor 693 Tagen
5-Zimmer Wohnung in 53842 Troisdorf-Altenrath
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Bodenbeläge: Eichenparket im Wohnzimmer, Laminat in 2 Schlafzimmer. Sonst Fliesen. Isolierfenster. Neue Gas Heizung in 2022. 1 Garten zur alleinigen Nutzung und vorne ein gemeinsamer Garten. Große Terrasse. Regelmäßige Renovierungen. Angeboten wird eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 2-stöckigen Gebäudes mit ca. 165 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Das Gebäude wurde 1968 im Bauhausstil mit optimaler Nord-Süd-Ausrichtung und nahezu geschlossener Nordseite errichtet. Die 4 großen bodentiefen Fenster im riesigen Wohnzimmer bieten einen Blick auf den nach Süden ausgerichteten Garten mit teilweise überdachte Terrasse. Die im Wohnzimmer eingebaute Bar ist ideal für gesellige Abende mit Freunden oder Familie. Im umzäunten Garten (zur alleinigen Nutzung) können sich Ihre Kinder und Haustiere austoben! Der Schlaftrakt bekommt morgens Licht von Osten. Drei Schlafzimmer und 2 Badezimmer bieten reichlich Platz und Komfort für die ganze Familie. Eine Etage tiefer befindet sich Ihr Keller, ein gemeinsamen Waschkeller und Ihre Garage. Auf dem großen Vorplatz haben Sie einen eigenen Stellplatz für ein zweites Auto. Ein drittes Auto könnte auch vor der eigene Garage parken. Der Garten vorne wird gemeinsam mit den Nachbarn gepflegt. Das Grundstück wird kostengünstig von der Kirche gestellt. Unser Anteil beträgt 2/5 von 1.300 qm.
Preis: 449.000 € | Größe: 165 m² | Preis/m²: 2.721,21 €
wohnglueck.de | 26.11.2022 | vor 738 Tagen
Kapitalanlage mit Garage in Troisdorf
Separate Grundbücher für Stellplatz und Wohnung Mietverhältnis seit Anfang 2022 Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 15.000 EUR 2 Balkone Badezimmer mit Fenster Abstellkammer in der Wohnung Hausmeisterservice Elektrisches Garagentor Genehmigte Klimageräte im DG nach eigenem Bedarf Eigenes Kellerabteil Fahrradkeller Waschküche Gartenmitbenutzung In einer ruhigen Seitenstraße empfängt Sie, im Dachgeschoss des sehr gepflegten Mehrparteienhauses, die 2-Zimmer-Wohnung. Die Dachgeschosswohnung verteilt sich über ca. 57 m2 auf zwei Zimmer und zwei Balkone mit dem Blick über die Dächer von Troisdorf. Die Einbauküche mit elektronischen Geräten ziert die geräumige Küche. Angrenzend überzeugt das ca. 27 m2 große Wohnzimmer nicht nur mit seiner Größe, sondern besonders durch den schönen Sonneneinfall und die Möglichkeit des direkten Austrittes auf den Balkon. Durch einen kleinen Flur mit nützlichem Abstellraum gelangen Sie in das Schlafzimmer von guter Größe mit angrenzendem Balkon. Highlight im hell gefliesten Badezimmer ist die Badewanne mit Blick über das Dachfenster in den Sternenhimmel. Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung wird aktuell von einer alleinstehenden Dame bewohnt und gepflegt. Die derzeitige Grundmiete für die Wohnung inkl. Stellplatz beläuft sich auf 560 EUR/mtl. zzgl. der Nebenkosten. Die Nebenkosten werden gemäß der Betriebskostenverordnung abgerechnet. Das Kellergeschoss lässt sich ebenfalls bequem über das Treppenhaus erreichen. Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller und Waschküche und auch die privaten Kellerabteile sind hier platziert. Besonders hervorzuheben ist zudem die Mitbenutzung des großzügigen und gepflegten Gemeinschaftsgartens. Komplettiert wird die Wohnung durch den Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch. Der Stellplatz im Haus wird aktuell von einer Dame aus dem Nachbarhaus gemietet. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 205.000 EUR zzgl. 15.000 EUR für den separaten Garagenstellplatz. Die Eigentümergemeinschaft und Bewohner freuen sich auf neue Miteigentümer.
Preis: 205.000 € | Größe: 57 m² | Preis/m²: 3.596,49 €
wohnglueck.de | 27.10.2022 | vor 769 Tagen
Komfortabel geschnittene Wohnung mit großem Balkon und Aufzug im Zentrum von Troisdorf zu verkaufen!
Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine traumhafte schöne und komfortabel geschnittene Eigentumswohnung im Zentrum von Troisdorf mit Aufzug. Von hier aus können Sie fußläufig die hervorragende Infrastruktur von Troisdorf nutzen. Die Wohnanlage ist gepflegt und wird professionell verwaltet. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über einen Aufzug oder einer Treppe zu erreichen. Über den Aufzug erreichen Sie auch den Kellerraum. Der Grundriss verteilt die ca. 67 m² Wohnfläche auf ein großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Diele und ein Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen, komfortablen und sonnigen Süd-West Balkon. Das große Wohn- und Esszimmer ist durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und verfügt über einen wunderschönen, hochwertigen Parkettboden. Ein separates Kellerabteil befindet sich im ersten Untergeschoss. Ein PKW-Stellplätze ist im Preis mit inbegriffen und befinden sich hinter dem Haus. Das gesamte Objekt und alle Gemeinschaftsflächen befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. Zu diesem Objekt haben wir für Sie einen 360-Grad-lmmobilienrundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Preis: 247.000 € | Größe: 67 m² | Preis/m²: 3.686,57 €
wohnglueck.de | 16.9.2022 | vor 810 Tagen
Barrierefreie Wohnung mit großem Balkon im Zentrum von Troisdorf zu verkaufen!
Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine traumhafte schöne und komfortable geschnittene Eigentumswohnung im Zentrum von Troisdorf mit Aufzug. Von hier aus können Sie fußläufig die hervorragende Infrastruktur von Troisdorf nutzen. Die Wohnanlage ist gepflegt und wird professionell verwaltet. Die barrierefreie Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über einen Aufzug oder eine Treppe zu erreichen. Über den Aufzug erreichen Sie auch den Kellerraum. Der Grundriss verteilt die ca. 67 m² Wohnfläche auf ein großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Diele und ein barrierefreies Badezimmer aus dem Jahr ca. 2021. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen, komfortablen und sonnigen Süd-West Balkon. Das große Wohn- und Esszimmer ist durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und verfügt über einen wunderschönen, hochwertigen Parkettboden. Ein separates Kellerabteil befindet sich im ersten Untergeschoss. Zwei PKW-Stellplätze sind im Preis mit inbegriffen und befinden sich hinter dem Haus. Das gesamte Objekt und alle Gemeinschaftsflächen befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. Zu diesem Objekt haben wir für Sie einen 360-Grad-lmmobilienrundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Preis: 262.000 € | Größe: 67 m² | Preis/m²: 3.910,45 €
wohnglueck.de | 16.9.2022 | vor 810 Tagen
3 Zimmer Wohnung mit fulminantem Balkon, zentral in NRW.
Flur: Verläuft in gerader Richtung nach rechts abknickend durch die Wohnung und wurde mit schönem Laminat versehen. Ebenso mit Laminat versehen wurden Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer. Gäste-WC: Hier wurden weiße Fliesen verarbeitet. Küche: Die Küche verfügt über einen geräumigen Abstellraum und eine Einbauküche mit weißen Schränken und brauner Arbeitsplatte. Letzteres stimmt sich ausgezeichnet mit dem dunklen Fußboden ab. Wohnzimmer: Neben der beachtlichen Größe, verfügt das Wohnzimmer über einen Balkonzugang. Balkon: Der Balkon besitzt neben dem Wohnzimmerzugang noch einen Zugang über das Schlafzimmer. Der Balkon wurde mit einem Holzboden sowie einer Klinkerfassade ausgestattet. Kinderzimmer: Das Zimmer kann aufgrund der Größe als jeglichen Verfügungsraum genutzt werden. Badezimmer: Das Bad wurde mit einer Wanne sowie einem Waschmaschinenanschluss und den üblichen Sanitäranlagen versehen. Weiteres: Sie verfügen des Weiteren über ein Kellerabteil, einen Waschkeller und einen Tiefgaragenstellplatz.
Preis: 249.000 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 2.766,67 €
wohnglueck.de | 15.9.2022 | vor 811 Tagen
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit mediteranem Flair mitten in der Troisdorfer Fußgängerzone!
zentrale Lage in der Troisdorfer Fußgängerzone - aber dennoch ruhig Balkon/Loggia Gäste-WC Badezimmer mit Dusche und Badewanne Fußbodenheizung Kellerraum und Waschküche Tiefgaragenstellplatz Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349. SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://tour.ogulo.com/r27A an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Treten Sie ein in Ihre neue Stadtwohnung! Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich mitten in der Troisdorfer Fußgängerzone! Zunächst betreten Sie die geräumige Diele. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume der schönen Wohnung. Zur Linken erwartet Sie eine geräumige Garderobe mit separatem Gäste-WC. Die helle und geräumige Küche bietet Platz für einen gemütlichen Frühstücksplatz. Das großzügige Wohn-/Esszimmer bietet viel Platz für die ganze Familie und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Sowohl von dem schönen Schlafzimmer als auch vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnenverwöhnte Loggia - eine Wohlfühloase mitten in der Stadt. Ein weiteres Arbeits- bzw. Kinderzimmer und das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne vervollständigen dieses tolle Angebot. Der Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot perfekt ab! Das aktuelle Hausgeld beträgt derzeit 344,- € (Stand 06/2022). Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: € 364.800,-
Preis: 364.800 € | Größe: 104 m² | Preis/m²: 3.507,69 €
wohnglueck.de | 9.9.2022 | vor 817 Tagen
Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Troisdorf, nah an der Fußgängerzone!
zentrale Lage in Troisdorf 2 Balkone Abstellraum mit Waschmaschinenplatz Garage Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349. SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region. Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://tour.ogulo.com/2hPr an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer Etagenwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Troisdorfer Zentrum. Die ca. 102m² große und gut geschnittene Wohnung verfügt über ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone, drei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang auf den zweiten Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und eine helle Küche, die ebenfall Zugang auf einen der Balkone hat. Der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet viel Stauraum. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller und ein zur Wohnung gehörender Garagenstellplatz runden dieses Angebot perfekt ab. Das aktuelle Hausgeld beträgt derzeit 344,64,- €. Hiervon sind ca. 188,-€ umlagefähig und ca. 50,-€ entfallen auf die Erhaltungsrücklage. Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: 332.800,- €
Preis: 332.800 € | Größe: 102 m² | Preis/m²: 3.262,75 €
wohnglueck.de | 7.9.2022 | vor 819 Tagen
Eine seltene Gelegenheit für Selbstnutzer sowie Kapitalanleger!
gute Lage schöner Garten gepflegtes Haus Einbauküchen Gästezimmer mit Gäste-WC im Keller Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349. SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/bH1r an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Dieses 3- Parteienhaus in guter Lage von Troisdorf-Sieglar überzeugt nicht nur als geräumiges Eigenheim sondern ebenfalls als gute Kapitalanlage. Die ca. 226m² Wohnfläche erstreckt sich über drei Wohneinheiten, hiervon sind das Erd- sowie 1. Obergeschoss selber genutzt, das Dachgeschoss ist vermietet. Das Erdgeschoss bietet auf 86 m² alles was das Herz begehrt, alle Räume sind über die Diele zu erreichen. Zur linken Hand finden Sie ein helles Wohn- und Esszimmer, an dieses angrenzend befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Zur anderen Seite der Diele befindet sich ein großes Schlafzimmer mit vielfältigen Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Die geräumige Wohnküche lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Von hieraus erreichen Sie die sonnige Terrasse und überblicken den gepflegten und komplett umzäunten Garten. Das 1. Obergeschoss empfängt Sie mit einem ähnlichen Grundriss wie das Erdgeschoss. Zur linken Hand erwartet Sie eine zweite kleinere Diele, von hier aus erreichen Sie das Gäste WC sowie das Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Wohn- und Esszimmer überzeugt mit viel Licht und direktem Zugang zum Balkon. Ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne sowie eine gemütliche Wohnküche vervollständigen das Wohnangebot auf dieser Etage. Das vermietete Dachgeschoss umfasst 51m², zur rechten Hand finden Sie das Badezimmer mit Wanne, hier ist das Wc in einem separatem Raum beherbergt. Die Küche ist optimal geschnitten und bietet genügend Platz für einen Esstisch. Das Wohzimmer sowie angrenzende Schlafzimmer vervollständigen hier das Platzangebot. Dieses schöne Haus befindet sich auf einem 591m² großem Grundstück. Das Erd- und 1. Obergeschoss werden bei Verkauf frei, so können Sie als Selbstnutzer diese beiden Etagen nutzen oder als Kapitalanleger beide Wohnungen neu vermieten. Das vermietete Dachgeschoss würde bei Verkauf ebenfalls frei werden, sollten Sie an einer Fortführung des Mietvertrages interessiert sein ist dies aber ebenfalls möglich. Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: 858.800,- €
Preis: 858.800 € | Größe: 230 m² | Preis/m²: 3.733,91 €
wohnglueck.de | 11.1.2022 | vor 1058 Tagen
Exclusive 3 Zimmer Penthouse Wohnung ab sofort zu vermieten
Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung: Granit, Keramik, Parkettböden , elektrische Rollläden , elektronisches Schließsystem , Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer, automatische Schiebetüren, Aufzug, Videosprechanlage, Elektroauto Ladestation Energieeffizient & Nachhaltig: Geothermie (Erdwärme ), Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaik , Dachbegrünung Erstbezug! Wunderschöne 3 Zimmer Penthouse Wohnung, mit vielen Extras im Zentrum von Troisdorf-Sieglar zu vermieten. Keine Haustiere erwünscht !
Preis: 1.290 € | Größe: 89,8 m² | Preis/m²: 14,37 €
wohnglueck.de | 12.2.2022 | vor 1026 Tagen
Ruhige moderne helle EG Wohnung mit Gartenblick
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Ruhiges am Stadtrand von Troisdorf / Kriegsdorf gelegenes 5 Fam. Haus, mit hochwertiger Wärmedämmung und gehobener Ausstattung, Erdwärme über Wärmepumpe. Im Keller befindet sich der Waschmaschinen - Trocknerraum und Fahrrad - Abstellplatz
Preis: 995 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 10,59 €
wohnglueck.de | 16.2.2022 | vor 1022 Tagen
Ruhiges Reihenhaus in Troisdorf Mitte
Dieses exklusiv von uns angebotene Reihenmittelhaus mit Stellplatz vor der Haustür wurde ca. 1965 in massiver Bauweise in einer ruhigen Wohnstraße in Troisdorf errichtet. Das Reihenhaus verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche und ca. 179 m² Grundstücksfläche und verteilt sich auf zwei Ebenen mit insgesamt drei Zimmern und einem ausgebauten Dachgeschoss mit einem weiteren großzügigen Raum. Der Vollkeller bietet weitere Räumlichkeiten inklusive einem Waschraum. Sie betreten das Haus und befinden sich im Eingangsbereich/Windfang, von hier lässt sich das Gäste-WC betreten. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das großzügige Wohn/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Von der Diele führt eine Treppe in den Keller (welcher sich auch von der Terrasse betreten lässt) und in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Die Warmwasserversorgung und die Heizung werden mit Gas betrieben. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde ca. im Jahr 2009 kernsaniert. So wurde eine neue Heizung installiert mit Solaranlage für das Heizwasser und das Haus wurde gedämmt. Die Haustür entspricht den aktuellen Sicherheitsstandards. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
Preis: 499.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 3.696,30 €
wohnglueck.de | 7.3.2022 | vor 1003 Tagen
75qm in Troisdorf-West
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Sechs Treppenstufen führen ins Hochparterre zu der Wohnung. Ein heller Flur mit Garderobe führt geradeaus ins Wohnzimmer. In Eingangsnähe liegt das Gäste- WC und die separate Küche. Der Wohnbereich hat einen bodentief verglasten Zugang zum Balkon.Über das Wohnzimmer erreicht man einen zweiten Flur. Dort gehen rechts und links zwei helle Räume ab. In der Mitte liegt das Bad mit ebenerdiger Dusche und WC. Eine kleine Abstellkammer befindet sich links der Eingangstür. Zudem gibt es einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Diese Dreizimmerwohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1974.
Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte
Preis: 787 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 10,49 €
wohnglueck.de | 26.3.2022 | vor 984 Tagen
3 Zimmer Wohnung mit Balkon
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Die zur Miete angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG eines 6- Familienhauses. Sie verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Balkon. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Im Badezimmer sind bereits Badezimmermöbel sowie ein Spiegelschrank. Jeder Raum ist mit Deckenlampen ausgestattet. Einbauküche ist vorhanden mit Geschirrspüler, Backofen, Gefriehrkombination. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Keller und eine Waschküche zur allgemeinen Benutzung.
Preis: 740 € | Größe: 74 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 30.3.2022 | vor 980 Tagen
Gemütliches helles Reihenmittelhaus mit vielen Möglichkeiten in bester Lage von Troisdorf-Oberlar!
moderne Gasheizung 4 Jahre alt mit Warmwasserspeicher helle großzügige Räume Gäste-WC mit Dusche idyllischer Garten Terrasse voll unterkellert großer Hobbyraum/Gästezimmer im Kellergeschoss zwei Stellplätze vor dem Objekt kein Renovierungs oder Sanierungsstau Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349. SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/s7Pn an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Dieses gemütliche und helle Reihenhaus befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage von Troisdorf-Oberlar. Hier wohnen Sie in bester Nachbarschaft, welche überwiegend aus Ein- bis Zweifamilienhäusern besteht. Im Erdgeschoss heißt Sie eine großräumige Diele mit Gäste-WC ( inkl. Dusche) willkommen. Die Küche erreichen Sie ebenfalls von der Diele aus , Sie bietet Ihnen viel Platz zum Kochen und auch noch einen gemütlichen Frühstücksplatz. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Ihnen einen wunderbaren Blick in den sonnigen Garten und auf die schöne Terrasse. Im ersten Obergeschoss finden Sie drei helle Schlafzimmer vor. Sollten nicht 2 Kinderzimmer benötigt werden, bietet sich auch hier die Nutzung als Ankleidezimmer oder Büro ,beziehungsweise als Gästezimmer an. Das Badezimmer mit Badewanne befindet sich ebenfalls im 1. Obergeschoss. Im Kellergeschoss finden Sie einen großzügigen ca. 30 qm großen Hobbyraum/Gästezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen Hausanschlussraum vor. Im Dachgeschoss steht noch eine ca. 34 qm ( inkl. Schrägen) große Ausbau Reserve für ein/ zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Vor dem Objekt befinden sich zwei Pkw-Stellplätze. Ein zeitnaher Übergabetermin ist möglich. Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und ohne zus. Käuferprovision: 498.800,- €
Preis: 498.800 € | Größe: 105,01 m² | Preis/m²: 4.750,02 €
wohnglueck.de | 31.3.2022 | vor 979 Tagen
Modernisierte (2021) Doppelhaushälfte mit vier Schlafzimmern in einer Spielstraße
hochwertige Ausstattung Elektroanlage (Merten - Touch) neue Gasbrennwertheizung 2021 vier Schlafzimmer Sat-TV Regenwasserzisterne Gartenbewässerung Drei Terrassen Gartenhaus Die moderne und sehr familienfreundliche Doppelhaushälfite wurde in Massivbauweise 2001 errichtet und größtenteils modernisiert. So wurde 2011 der Innenausbau vorgenommen, 2018 folgten die Aussenanlagen und 2021 wurde eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut. Man betritt das Haus über eine großzügige Diele. Diese erschließt linker Hand das helle zum Garten hin orientierte Wohnzimmer und rechter Hand den offenen Essbereich mit großer Küche und Frühstücksterrasse. Die Küche kann auf Wunsch übernommen werden. Im Erdgeschoss befinden sich zudem noch ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Über die offene moderne Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Ein breiter Flur verbindet das Tageslichtbadezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche sowie drei Schlafzimmer (Büro/Gast/Kind) Das Elternschlafzimmer im Dachstudio verfügt über ein eigenes Duschbad. Im Innenbereich wurden höherwertigere Türen und Böden sowie Wandverkleidungen eingebaut. Das Haus verfügt zudem über eine hochwertige Elektroanlage (Merten Touch), eine Satelitenanlage sowie Glasfaser-Internet. Das Familiendomizil befindet sich in einem sehr guten Zustand mit Ausnahme des Büros und des Kinderbades im Obergeschoss. In beiden Räumen wurde mit der Modernisierung begonnen. Im Büro wurde an einer Wand die Tapete abgenommen und im Bad wurde der Fliesenspiegel teilweise abgenommen. Die sympathische Doppelhaushälfte bietet einer Familie viele kleine Sonderausstattungen. So verbleiben auch die neuen drei Hochbeete sowie die automatisierbare Gartenbewässerungsanlage mit Pumpe und unterirdischer Zisterne vor Ort. Auf dem Grundstück befinden sich drei Terrassen. Die kleine Frühstücksterrasse ist von Küche und Esszimmer aus zugänglich. Die überdachte, große Hauptterrasse schließt sich an das Wohnzimmer an. Am hinteren Ende des Gartens befindet sich die neue Sonnenterrasse mit Grillecke. Zu der Immobilie gehört ein Stellplatz sowie ein Garten- und Gerätehaus.
Preis: 675.000 € | Größe: 159,17 m² | Preis/m²: 4.240,75 €
wohnglueck.de | 8.4.2022 | vor 971 Tagen
Massive, neuwertige Doppelhaushälfte direkt in Troisdorf * Sie können sofort einziehen
Sie können sofort einziehen: Diese massive und kompakte Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahr 1910 erbaut und in den letzten Jahren immer wieder saniert und renoviert. In allen Wohnräumen befindet sich Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche und das modern gestaltete Gäste-Bad mit Dusche. Im 1. Obergeschoss sind drei Zimmer und das neu gestaltete Badezimmer mit einer Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich weitere drei Zimmer und kleines, kompaktes Badezimmer mit Badewanne Im Keller befinden sich diverse Abstellräume und der Haustechnikraum. Das Haus wird mit einer modernen Gas-Zentralheizung (2016) beheizt. Auf dem Grundstück könnte man eine schöne Rasenfläche anlegen und das Grundstück bietet genug Platz für eine Garage oder Carport. Das Haus ist leer stehend und sofort verfügbar. Das Haus wird mittels Gas beheizt. Aufgrund der Pandemie schauen Sie sich bitte vorab das Haus und die Umgebung vor Ort an. Sollte Ihnen nach der Außenbesichtigung die Lage zusagen, schreiben Sie mich, mit Ihrer vollständigen Adresse an. Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Der Verkauf erfolgt von Privat und ist somit provisionsfrei. Makler Anfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.
Preis: 389.000 € | Größe: 148,58 m² | Preis/m²: 2.618,12 €
wohnglueck.de | 11.4.2022 | vor 968 Tagen
Frauen WG: Nachfolgerin für ein vollmöblierte WG-Zimmer ab den 01.06.2022 gesucht.
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist komplett mit Möbeln ausgestattet. Moderne Einbauküche Kleiderschränke Bett ( Backofen, Kühlschrank, Herd, Spülmaschine und eine zusätzliche Kühltruhe ) Waschmaschine, Satelliten TV, DSL Internet (möglich) Und mit eine Bad, ein Gäste WC und eine Dusche Das Bungalow-Haus befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend und ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern (Bungalows) Troisdorf er Stadtteil Eschmar Die gesamte Wohnung wird mit Möbel vermietet. Das Zimmer ist hell, Separat abschließbar. Besichtigungstermine Kontakte per Email oder WhatsApp. 01578 6888678
Preis: 360 € | Größe: 67 m² | Preis/m²: 5,37 €
wohnglueck.de | 26.4.2022 | vor 953 Tagen
Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie in Troisdorf-FWH!
2 abgeschlossene Wohneinheiten großzügige Aufteilung 4 Badezimmer gute Lage Partykeller Werkstatt mit Grube Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349. SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/EFwV an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten und kinderfreundlichen Wohnlage von Troisdorf-FWH. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Maisonettewohnung. Die Wohnung verfügt über eine moderne und helle Einbauküche und direkten Zugang auf die Terrasse, angrenzend an die Küche befindet sich das Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein großzügig geschnittenes Büro bringt Sie über die Treppe in das 1. Obergeschoss, hier werden Sie von einem gemütlichen Hobbyraum/Büro empfangen. Die zweite Diele der Wohnung bietet Zugang zum Elternschlafzimmer, Kinderzimmer sowie Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Diese Wohnung kann über einen Zugang aus dem allgemeinen Treppenhaus im EG oder 1. OG betreten werden. Im Zwischengeschoss befindet sich über das allgemeine Treppenhaus erreichbar, ein beheizter Lagerraum oder ein einladendes aber vom Rest des Hauses ausgelagertes Büro. Im 2. Obergeschoss empfängt Sie eine zweite abgeschlossene Wohneinheit, diese wird aktuell als Reich der Kinder genutzt und ist ebenfalls eine Maisonettewohnung. Im 2. Obergeschoss findet ebenfalls ein Badezimmer mit Dusche, eine große Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch sowie ein sehr großer Wohn- Essbereich Platz. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer welche vielfältige Stellmöglichkeiten für die Möbel bieten und ideale Rückzugsorte darstellen. Das helle Badezimmer bietet eine Wanne sowie Dusche. Vervollständigt wird diese tolle Wohnung über einen extra Lesebereich im Dachgeschoss. Um dieses sehr spannende Angebot abzurunden verfügt dieses Haus über gleich mehrere Besonderheiten. Der große Keller bietet neben viel Stauraum, einen einzigartigen ''Partykeller'' welcher ein reales Kneipenerlebnis beschert. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe. Als weitere Besonderheit ist die überdurchschnittlich große Werkstatt mit Grube für Heimwerker und Schrauber zu nennen, hier finden Sie genügend Platz zur vollständigen Entfaltung. Das Haus wird aktuell als großzügiges Einfamilienhaus genutzt, kann aber ebenfalls als Mehrgenerationen oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Unser Fazit: Ein besonderes Schmuckstück mit viel Gestaltungsspielraum sucht Sie! Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: € 538.800,-
Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte
Preis: 538.800 € | Größe: 178 m² | Preis/m²: 3.026,97 €
wohnglueck.de | 28.4.2022 | vor 951 Tagen
Zentral und doch sehr ruhig!!
Die Wohnung ist im Wohn-Schlafraum mit Laminat ausgestattet. Im Flur und in der Küche sind genau wie im Badezimmer schwarz weiße Fliesen verlegt. Die große Fensterfront im Wohn-Schlafraum gibt dem Raum sehr viel Licht. Alle Fenster wurden gerade mit elektrischem Rollläden ausgestattet. In der Wand zur Küche ist sehr platzsparend ein Schrank für Kleidung oder sonstiges versteckt. Die Küche hat eine Balkontüre mit Rollladen und eine vorhandene Küchenzeile. Diese noch neue hochwertige Küchenzeile gehört zur Wohnung. Es ist ein Kühlschrank, Spüle und ein Herd mit Ceran Kochfeld sowie eine Mikrowelle eingebaut. Zusätzlich finden Sie noch weitere Küchenschränke und auch hier einen Schrank in der Wand zum Wohn- Schlafzimmer. Das Tageslicht - Duschbad ist modern gehalten und mit weißen Fliesen an den Wänden ausgestattet. Hier finden Sie am Sichtschutz-Fenster auch einen Rollladen. Warmwasser erhalten Sie über einen Durchlauferhotzer. Ihre Waschmaschine können Sie im Keller in der Waschküche anschließen. Sie haben dort einen eigenen Strom und Wasserzähler. Der Hofberech kann von allen Mietern genutzt werden. Die Wohnung kann ab 01.06.2022 angemietet werden. Die Kaltmiete beträgt 400,00 EUR Die Nebenkosten belaufen sich auf 160,00 EUR. Es wird auf eine längerfristige Vermietung Wert gelegt.
Preis: 400 € | Größe: 32 m² | Preis/m²: 12,50 €
wohnglueck.de | 29.4.2022 | vor 950 Tagen
Ihr neues Zuhause - schickes Apartement mit grosser Dachterrasse im Gewerbegebiet Spich
Dachterrasse, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnküche ist hell und freundlich gefliest und im Schlafzimmer ist ein heller Laminat verlegt. Die doppelverglasten Holzfenster verfügen über Rolladen. Die Fassade ist mit Wärmeverbundplatten gedämmt, was Ihnen Einsparung von Energie ermöglicht. Zudem sind Verbrauchszähler an den Heizkörpern montiert, dadurch ist eine genaue Abrechnung garantiert Eine Gegensprechanlage sowie eine 100er Mbit Leitung runden das Angebot ab. Wem das nicht reicht, der kann nach Wunsch beim Anbieter vertraglich ein Glasfaserkabel legen lassen. Dieses liegt bereits am Haus. Fernsehen und Radio können Sie mittels Satelittenschüssel, DVBT2 oder übers Internet wählen. Ein Außenstellplatz kann zusätzlich für 25€ im Monat mit angemietet werden. Hereinspaziert, hereinspaziert !!! Willkommen in diesem schicken und hellen Apartment, welches sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus befindet. Über einen schönen Laubengang im ersten OG gelangen Sie in Ihre neue Wohnung. Der Eingang führt direkt in die helle Wohnküche. Diese wurde vom jetzigen Mieter mit einer hellen und modernen Hochglanzküche ausgestattet und könnte für eine kleine Pauschale übernommen werden. In dieser großzügigen Küche bietet sich ausreichend Platz, um eine gemütliche Essecke zu integrieren oder eine kleine Wohnecke zu gestalten. Durch einen kleinen Korridor erreichen Sie sowohl das Wohn- und Schlafzimmer sowie das innenliegende Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Angrenzend an das großzügige Schlafzimmer befindet sich die einladende Dachterrasse, die Ihnen wunderbare Sonnenstunden verspricht und zum Verweilen einlädt.
Preis: 350 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 7,78 €
wohnglueck.de | 12.5.2022 | vor 937 Tagen
schicke 4-Zimmer-Wohnung zum Selbstbezug oder Kapitalanlage
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: moderne Infrarotheizung in jedem Raum modernisiertes Bad und Gäste-WC großer Balkon -südwest Seite Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat Garagenstellplatz möglich Die schicke modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG eines modernisierten Mehrfamilienhauses mit nur 10 Wohnungen und 8 Garagenstellplätzen im Haus. Von der zentralen Eingangsdiele werden alle Räume erschlossen. Hierzu zählen der große Wohnraum mit direkter Verbindung zur Küche und dem großen Balkon. Neben den 3 Schlafzimmern (Eltern und x 2 Kinder) befinden sich ein Duschbad und ein Gäste-WC in der Wohnung. Zum Haus gehören neben den obligatorischen Kellerräumen für jede Wohnung, ein Wasch-/Trockenraum auch ein Fahrradkeller. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, u. a. neue Kunststofffenster und ein Wärmedämmverbundsystem zur nachhaltigen Energieeinsparung.
Preis: 309.900 € | Größe: 86 m² | Preis/m²: 3.603,49 €
wohnglueck.de | 13.5.2022 | vor 936 Tagen
Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten!
Die Ausstattung des Hauses lässt sich als gehoben und modern zusammenfassen. Im Zuge einer Sanierung im Jahr 2018 wurde insbesondere die zentrale Gasheizung auf den technisch neuesten Stand gebracht. Beide Badezimmer wurden mit modernen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und bieten mit Badewanne und Dusche perfekte Möglichkeiten zur entspannenden Wellness. Die Rundbogentreppe wurde mit einem neuen Handlauf versehen. Die Terrasse hat sich einem Facelifting unterzogen. Ein moderner WPC-Belag macht die Terrasse zu Ihrem zweiten Wohnzimmer. Das gesamte Haus besitzt Netzwerkanschlüsse in jedem Raum. Der Mieter hat bei Strom und Gas die freie Wahlmöglichkeit der Anbieter. Jetzt Exposé anfordern und den 360-Grad-Rundgang erhalten. So haben Sie schon jetzt die Möglichkeit Ihr neues Zuhause in vollen Zügen zu begutachten. Einziehen und wohlfühlen! Dieses 160 m² große Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon, Garten und Garage bietet alles was das Familienherz begehrt. Aus der Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in jede Räumlichkeit dieser Etage. Beginnend auf der rechten Seite erreichen Sie das top moderne Duschbad. Die Fenster sorgen nicht nur für ausreichend Lichteinfall, sondern ermöglichen auch eine schnelle Lüftung nach dem Duschgang. Zur linken Seite erreichen Sie die Küche. Es besteht die Möglichkeit die neuwertige Einbauküche in L-Form, ohne Elektrogeräte und Herd, vom bisherigen Mieter zu erstehen. Die Küche bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Frühstückstisch nebst Sitzmöglichkeit. Das tägliche Leben findet entspannt im großzügigen, offen gestalteten Wohn-/ Essbereich statt. Der L-förmige Raum bietet Ihnen ausreichend Platz für einen großen Esstisch, eine schicke Wohnlandschaft und eine gemütliche Leseecke. Vom Wohnzimmer aus haben Sie die Möglichkeit die schicke Terrasse mit Sichtschutz zu betreten. Über ein paar Stufen erreichen Sie den Garten, in dem Sie nach Belieben sonnige Tage genießen können. Das Obergeschoss bietet Ihnen neben einem Dusch- und Wannenbad mit Doppelwaschtisch noch drei weitere Zimmer. Ob Sie diese als Schlafzimmer, Home-Office oder als weiteren Wohnbereich einrichten, bleibt Ihnen überlassen. Zwei der Wohnräume haben Zugang zum gemeinsamen Balkon mit Blick in den Garten. Die Kellerräume (68m²) mit Vorratsraum, Waschküche, Werkraum und Party- oder Fitnessraum runden die Nutzbarkeit des Gebäudes ab. Ihr Motorrad oder die Fahrräder der Familie finden ausreichend Platz in der Garage, welche sich ebenfalls zum Garten hin über ein Schwingtor komplett öffnen lässt. In der Einfahrt parken Sie mühelos bis zu 3 weitere PKW.
Preis: 1.900 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 11,88 €
wohnglueck.de | 16.5.2022 | vor 933 Tagen
Investoren aufgepasst! Anlageobjekt mit Top Rendite!
In der Wohnung wurde seinerzeit auf Qualität gesetzt. So wurde hier das Badezimmer ansprechend und bedarfsgerecht gestaltet, auf eine gute Dämmung geachtet und die Elektrik komfortabel installiert. Die Grundsubstanz des Gebäudes sowie der Wohnung sind in einem guten Zustand. Die Pflege des Gebäudes und des umgebenden Areals erfolgt durch eine Wohnungsverwaltungsgesellschaft; die Kosten hierfür sind bereits im Wohngeld inkludiert. Zu der Wohnung gehören ebenfalls ein etwa 7 m² großer zusätzlicher Abstellraum, den Sie im Dachgeschoss vorfinden. Das Haus verfügt auch über eine Gemeinschaftswaschküche und einen Fahrradkeller. Die Wohnung wird über die Elektrische Fußbodenheizung Heizkörpern geheiz. Über den Fahrstuhl oder das geräumige Treppenhaus gelangen Sie schnell und unkompliziert in den vierten Stock dieses Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1968. Dort befindet sich die hier angebotene, 60m² große, Eigentumswohnung mit ansprechendem Flächenschnitt und schönem Fernblick aus allen Wohnräumen. Sie betreten die Wohnung und gelangen zunächst in die Diele. Zu Ihrer Rechten befindet sich der Abstellraum sowie auch das modern geflieste und vor kurzem renovierte Badezimmer, mit großer Badewanne.. Geradeaus betreten Sie zunächst geräumigen Küche. Zu Ihrer Linken gelangen Sie weitflächige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon. Dieser bietet Ihnen einen herrlichen Weitblick auf die grüne Umgebung. Wieder zurück zum Wohnzimmer treten Sie jetzt in das helle Schlafzimmer ein. Diese Wohnung wird ausschließlich an Kapitalanleger und nicht an Selbstnutzer verkauft. Der jetzige Mieter bezahlt 650 € NKM pro Monat plus 50€ Tiefgaragenstellplatz.
Preis: 185.000 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 3.083,33 €
wohnglueck.de | 8.6.2022 | vor 910 Tagen
Geräumiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus in ruhiger, aber zentraler Lage von Troisdorf-Sieglar!
ruhige Lage in Troisdorf-Sieglar viel Platz für die ganze Familie 2 Garagen + Carport Solaranlage großer Garten Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349. SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/eCkB an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Dieses moderne Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten und kinderfreundlichen Wohnlage von Troisdorf-Sieglar. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine vollwärtige Wohnung mit Küche, Badezimmer mit Whirlbadewanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem großen Gartenbereich. Die Terrasse verfügt über eine elektronische Verschattungsanlage und lässt sich rund um die Terrasse schließen. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Wohnung im 1.Obergeschoss. Hier erwartet Sie ebenfalls ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine lichtdurchflutete Einbauküche mit Zugang auf den sonnenverwöhnten Balkon. Das Wohnzimmer bietet überdurchschnittlich viel Platz und somit vielfältige Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel, ein Kamin lädt zu gemütlichen Abenden auf dem Sofa ein. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume und ein kleines WC. Unser Fazit: Ein großzügiges Schmuckstück mit viel Gestaltungsspielraum sucht Sie! Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: € 696.800,-
Preis: 696.800 € | Größe: 166 m² | Preis/m²: 4.197,59 €
wohnglueck.de | 9.6.2022 | vor 909 Tagen
Investoren aufgepasst! Anlageobjekt mit Top Rendite!
In der Wohnung wurde seinerzeit auf Qualität gesetzt. So wurde hier das Badezimmer ansprechend und bedarfsgerecht gestaltet, auf eine gute Dämmung geachtet und die Elektrik komfortabel installiert. Die Grundsubstanz des Gebäudes sowie der Wohnung sind in einem guten Zustand. Die Pflege des Gebäudes und des umgebenden Areals erfolgt durch eine Wohnungsverwaltungsgesellschaft; die Kosten hierfür sind bereits im Wohngeld inkludiert. Zu der Wohnung gehören ebenfalls ein etwa 7 m² großer zusätzlicher Abstellraum, den Sie im Dachgeschoss vorfinden. Das Haus verfügt auch über eine Gemeinschaftswaschküche und einen Fahrradkeller. Die Wohnung wird über die Elektrische Fußbodenheizung Heizkörpern geheiz. Über den Fahrstuhl oder das geräumige Treppenhaus gelangen Sie schnell und unkompliziert in den vierten Stock dieses Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1968. Dort befindet sich die hier angebotene, 60m² große, Eigentumswohnung mit ansprechendem Flächenschnitt und schönem Fernblick aus allen Wohnräumen. Sie betreten die Wohnung und gelangen zunächst in die Diele. Zu Ihrer Rechten befindet sich der Abstellraum sowie auch das modern geflieste und vor kurzem renovierte Badezimmer, mit großer Badewanne.. Geradeaus betreten Sie zunächst geräumigen Küche. Zu Ihrer Linken gelangen Sie weitflächige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon. Dieser bietet Ihnen einen herrlichen Weitblick auf die grüne Umgebung. Wieder zurück zum Wohnzimmer treten Sie jetzt in das helle Schlafzimmer ein. Der jetzige Mieter bezahlt 650 € NKM pro Monat plus 50€ Tiefgaragenstellplatz.
Preis: 185.000 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 3.083,33 €
wohnglueck.de | 13.6.2022 | vor 905 Tagen
Viel Platz für eine Familie! Attraktive Wohnung mit fulminantem Balkon, zentral in NRW.
Flur: Verläuft in gerader Richtung nach rechts abknickend durch die Wohnung und wurde mit schönem Laminat versehen. Ebenso mit Laminat versehen wurden Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer. Gäste-WC: Hier wurden weiße Fliesen verarbeitet. Küche: Die Küche verfügt über einen geräumigen Abstellraum und eine Einbauküche mit weißen Schränken und brauner Arbeitsplatte. Letzteres stimmt sich ausgezeichnet mit dem dunklen Fußboden ab. Wohnzimmer: Neben der beachtlichen Größe, verfügt das Wohnzimmer über einen Balkonzugang. Balkon: Der Balkon besitzt neben dem Wohnzimmerzugang noch einen Zugang über das Schlafzimmer. Der Balkon wurde mit einem Holzboden sowie einer Klinkerfassade ausgestattet. Kinderzimmer: Das Zimmer kann aufgrund der Größe als jeglichen Verfügungsraum genutzt werden. Badezimmer: Das Bad wurde mit einer Wanne sowie einem Waschmaschinenanschluss und den üblichen Sanitäranlagen versehen. Weiteres: Sie verfügen des Weiteren über ein Kellerabteil, einen Waschkeller und einen Tiefgaragenstellplatz.
Preis: 285.000 € | Größe: 91 m² | Preis/m²: 3.131,87 €
wohnglueck.de | 17.6.2022 | vor 901 Tagen
Mit viel Herz ins Glück
Das Haus wurde permanent saniert. Hierbei wurden Teile der Wasserrohre, Elektroleitungen, Heizung und Fenster und Türen erneuert. Die Gasheizung leistet Ihre Dienste. Zudem unterstützt eine Solartherme den Heizvorgang nachhaltig, der Holzofen im Wohnzimmer unterstützt ebenfalls über verbaute Wassertaschen die Heizung. Die Fassade kann nach Geschmack geändert werden. Alle Wohn- und Schlafbereiche sind mit modernen Holzdielen, die übrigen Räume entweder mit Fliesen oder Vinyl belegt. Eine moderne Einbauküche mit direktem Zugang zur Terrasse lässt jedes Herz des gepflegten Kochens höher schlagen. Das Hauptbad ist mit einer fast bodentiefen Dusche und Eckbadewanne sowie großem Waschtisch ausgestattet, die Fliesen sind zeitlos. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und strahlt ein urgemütliches Flair aus. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und umlaufend mit einem Gartenzaun eingefriedet und verfügt insgesamt über einen doppelten Carport und mindestens ebenso viele zusätzliche Stellplätze. Die riesige Terrasse ist mit einer Überdachung ausgestattet worden und bietet ein außergewöhnliches Ambiente für Ihre Feste im Freien. Ein Gartenhäuschen rundet den hübschen Garten ab. Das Haupthaus ist teilunterkellert und bietet genug Fläche für Waschmaschinen und Abstellmöglichkeiten. Personen mit Wunsch nach einer besonderen Immobilie werden die Vorzüge dieses Objektes schnell erkennen und herausarbeiten. Die Grundsubstanz und Struktur des Hauses genügt allen heutigen Ansprüchen und ist bereits jetzt fertig zum Einzug.
Preis: 599.000 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 4.131,03 €
wohnglueck.de | 1.7.2022 | vor 887 Tagen
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