Effiziente 2-Zi. Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Insellage von Uetersen
Willkommen in Uetersen. Jetzt Ihr Objekt sichern! Unser Wohnbauprojekt "Die Insel" in Uetersen schafft die perfekte Symbiose zwischen hochwertigem Wohnraum und einer komfortablen Finanzierung dank KfW40 Standard. Bis zu 100.000€ Fördermittel können zinsgünstig von der KfW-Bank zur Finanzierung angefordert werden. Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch maximale Flächenausnutzung. Die Dachschrägen sind sehr langgezogen, sodass die ca. 63qm umfassende Wohnfläche deutlich größer erscheint. Der Balkon in süd-östlicher Ausrichtung rundet das ganze Angebot ab. Technisch erwartet Sie ein gelungenes Gesamtkonzept: Der KfW40 NH Standard gepaart mit einer Lüftungsanlage verspricht ein tolles Raumklima. Ein Außenstellplatz kann für 8.000€ erworben werden. Elektrische Außenrolläden in allen Geschossen lassen Sie die Sonneneinstrahlung ganz nach Ihren Wünschen regulieren. Weitere Highlights erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Insgesamt verfügbare Einheiten: 3x EG, 80,59qm - 93,17qm mit Terrasse und Gartenanteil barrierefrei 3x 1. OG, 83,56qm - 88,70qm mit Balkon barrierearm 3x 2. OG, 63,08qm - 63,83qm mit Balkon barrierearm Klingt spannend? Sprechen Sie uns an!
Preis: 298.000 € | Größe: 63,08 m² | Preis/m²: 4.724,16 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 341 Tagen
Effiziente 3-Zi. Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Insellage von Uetersen
Willkommen in Uetersen. Jetzt Ihr Objekt sichern! Unser Wohnbauprojekt "Die Insel" in Uetersen schafft die perfekte Symbiose zwischen hochwertigem Wohnraum und einer komfortablen Finanzierung dank KfW40 NH Standard. Bis zu 100.000€ Fördermittel können zinsgünstig von der KfW-Bank zur Finanzierung angefordert werden. Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss besicht durch einen besonderen Grundriss und bietet die Möglichkeit, bei der Einrichtung kreativ zu werden. Der Eingangsbereich bietet die Möglichkeit den Wohnbereich durch zwei Türen zu betreten. Alle Wohn- und Schlafräume sind süd-östlich ausgerichtet und durch einen großen Balkon miteinander verbunden. Technisch erwartet Sie ein gelungenes Gesamtkonzept: Der KfW40 NH Standard gepaart mit einer Lüftungsanlage verspricht ein perfektes Raumklima. Ein Außenstellplatz kann für 8.000€ erworben werden. Elektrische Außenrolläden in allen Geschossen lassen Sie die Sonneneinstrahlung ganz nach Ihren Wünschen regulieren. Weitere Highlights erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Insgesamt verfügbare Einheiten: 3x EG, 80,59qm - 93,17qm mit Terrasse und Gartenanteil barrierefrei 3x 1. OG, 83,56qm - 88,70qm mit Balkon barrierearm 3x 2. OG, 63,08qm - 63,83qm mit Balkon barrierearm Klingt spannend? Sprechen Sie uns an!
Preis: 389.000 € | Größe: 83,56 m² | Preis/m²: 4.655,34 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 341 Tagen
Kapitalanlage in Uetersen Zwei Wohnungen - Ein Preis!
Wohneinheit 2: Mietbeginn 01.10.2015 2,5 Zimmer, ca. 75,90 m² Fliesen oder Laminatboden Küche in Holzoptik, Durchgang zum Bad älteres, grün gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss eigener Kellerraum teilweise Holzvertäfelungen mtl. Hausgeld 393,04 €, inkl. 119,00 € Rücklage Wohneinheit 3: Mietbeginn 15.02.2016 1 Zimmer, ca. 49,82 m² Fliesen oder Laminatboden, teilweise stärkere Abnutzungen kleine funktionale Küche, Durchgangsraum weiße Türzargen und Innentüren hell gefliestes Duschbad mit Bidet und Waschmaschinenanschluss Terrassennutzung eigener Kellerraum mtl. Hausgeld 278,07 €, inkl. 79,60 € Rücklage Allgemein 2 PKW-Stellplätze Gasheizung aus 1994 Keller teilweise bestehender Denkmalschutz Diese Immobilie in zentraler Lage von Uetersen ist die perfekte Alternative zu einer herkömmlichen Geldanlage: wertstabil und mit nachhaltig erzielbaren Mieteinnahmen! Das historische Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten wurde um 1825 erbaut und 1981 umfangreich wieder aufgebaut und renoviert. Beide Wohneinheiten sind in einem einfachen Zustand und sind fest und unbefristet an einen öffentlichen Träger vermietet. Wohneinheit Nr. 2 im EG: Über rund 75,90 m² erstrecken sich die 2,5 Zimmer nebst Küche und Wannenbad. Die geräumige Küche mit Fronten in Holzoptik und genügend Platz für einen Esstisch ist zeitgleich ein Durchgangszimmer zum Wannenbad. Die 2,5 Zimmer sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen versehen und überzeugen durch den geräumigen Schnitt. Wohneinheit Nr. 3 im EG: Die geräumige Einzimmerwohnung mit ca. 49,82 m² verfügt über ein großzügig geschnittenes Zimmer mit direktem Zugang zu der eigenen Terrasse. Das Badezimmer mit Dusche ist gefliest und in zeitlosen Farbtönen gestaltet. Auch die Küche ist einfach gehalten, verfügt jedoch über ein Ceran-Kochfeld inklusive Backofen und Abzugshaube. Zahlreiche Fenster in der Wohnung lassen viel Tageslicht einfallen. Bei einem Mieterwechsel empfiehlt sich eine Renovierung um auch den Mietzins zu optimieren. Parkplätze befinden sich hinter dem Haus und sind ebenso über einen Hintereingang zu erreichen. Es wird beabsichtigt, beide Wohnungen zusammen zu verkaufen. Ein einzelner Abverkauf ist jedoch nicht ausgeschlossen. Sprechen Sie uns gerne an!
Preis: 198.000 € | Größe: 125,72 m² | Preis/m²: 1.574,93 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 341 Tagen
KFW Mittel sichern! Effiziente 3-Zi. Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Insellage von Uetersen
Willkommen in Uetersen. Jetzt Ihr Objekt sichern! Unser Wohnbauprojekt "Die Insel" in Uetersen schafft die perfekte Symbiose zwischen hochwertigem Wohnraum und einer komfortablen Finanzierung dank KfW40 NH Standard. Bis zu 100.000€ Fördermittel können zinsgünstig von der KfW-Bank zur Finanzierung angefordert werden. Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss besicht durch einen besonderen Grundriss und bietet die Möglichkeit, bei der Einrichtung kreativ zu werden. Der Eingangsbereich bietet die Möglichkeit den Wohnbereich durch zwei Türen zu betreten. Alle Wohn- und Schlafräume sind süd-östlich ausgerichtet und durch einen großen Balkon miteinander verbunden. Technisch erwartet Sie ein gelungenes Gesamtkonzept: Der KfW40 NH Standard gepaart mit einer Lüftungsanlage verspricht ein perfektes Raumklima. Ein Außenstellplatz kann für 8.000€ erworben werden. Elektrische Außenrolläden in allen Geschossen lassen Sie die Sonneneinstrahlung ganz nach Ihren Wünschen regulieren. Weitere Highlights erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Insgesamt verfügbare Einheiten: 3x EG, 80,59qm - 93,17qm mit Terrasse und Gartenanteil barrierefrei 3x 1. OG, 83,56qm - 88,70qm mit Balkon barrierearm 3x 2. OG, 63,08qm - 63,83qm mit Balkon barrierearm Klingt spannend? Sprechen Sie uns an!
Preis: 389.000 € | Größe: 83,56 m² | Preis/m²: 4.655,34 €
wohnglueck.de | 26.10.2023 | vor 393 Tagen
Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in direkter Citylage zu verkaufen
2,5 Wohnräume Wohnzimmer mit hellem Laminat in Holzoptik Balkon 2 Zimmer mit Teppich kleine Einbauküche mit Kühlschrank, Ceranfeld, Backofen und Geschirrspüler sowie Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer rückwärtig gelegen cremefarben gefliestes Wannenbad mit Duschvorrichtung und Badmöbeln kleiner Abstellraum/ Schrank im Flur Kabelanschluss Plissees oder Rollos vor den Fenstern Beleuchtung in den Räumen gehören zur Ausstattung neue Klingelanlage 2023 Fassadenanstrich 2011 neue Heizungsanlage in 2022 Fenster ca. 1990 großer eigener Kellerraum (9 m²) mit Strom gemeinschaftlicher Fahrradschuppen, Trockenraum im Keller kein Stellplatz kein Fahrstuhl Perfekte Innenstadtlage in Uetersen! Diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung gegenüber der Fußgängerzone und nahe dem Busbahnhof von Uetersen befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit nur 7 Parteien. Das Objekt wurde 1965 in Massivbauweise errichtet. 2022 wurde das Dach gereinigt und imprägniert sowie eine neue Heizungsanlage eingebaut. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 52,43 m² verteilt auf 2,5 Zimmer, Küche, Flur und Bad, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Wohnen mit häuslichem Arbeitszimmer. Zur Ausstattung der Wohnung gehören die Plissees und Rollos, die Raumbeleuchtung sowie die Badmöbel und die Küche. Der eigene Kellerraum mit ca. 9 m² und Stromanschluss besitzt zudem ausreichend Stauraum. Im Hinterhof steht ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen zur Verfügung. Die Wohnung wird frei übergeben. Die gute Innenstadtlage bietet als Alternative zur Eigennutzung auch eine gute Vermietbarkeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 138.000 € | Größe: 52,43 m² | Preis/m²: 2.632,08 €
wohnglueck.de | 28.9.2023 | vor 421 Tagen
Entwicklungsimmobilie in ruhiger Lage
Die Ausstattung der Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird vorraussichtlich von einem neuen Eigentümer neu errichtet. Für das Gebiet besteht kein Bebauungsplan. Laut Auskunft der Baubehörde Uetersen besteht ein "Anlehnungsgebot an die Nachbarschaft. Anhand der nachbarschaftlichen Bebauung ist davon auszugehen, dass eine Grundfläche von um 125 m² realisierbar sein sollte. Der Bodenrichtwert beläuft sich auf € 215.709,60 (Stichtag 01.01.2022) Durch das Entwicklungspotential der Immobilie lassen sich Ihre individuellen Wünsche verwirklichen. Die angebotene und sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte wurde um 1950 auf einem ca. 622 m² großen Nordgrundstück errichtet und im Jahre 1958 um einen Anbau erweitert. Durch den Anbau wurde eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 83 m² geschaffen, welche nicht unterkellert wurde und mit einem Pultdach ausgestattet ist. Insgesamt verfügt die Immobilie seitdem über ca. 166 m² Wohnfläche. Im Außenbereich befinden sich ein Doppelcarport sowie ein Schuppen. Die Ausstattung der Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Ein neuer Eigentümer wird voraussichtlich eine Kernsanierung oder eine Neubebauung durchführen. Für das Gebiet besteht kein Bebauungsplan. Laut Auskunft der Baubehörde Uetersen besteht ein "Anlehnungsgebot" an die Nachbarschaft. Anhand der nachbarschaftlichen Bebauung ist davon auszugehen, dass eine Grundfläche von ca. 125 m² realisierbar sein sollte. Der Bodenrichtwert beläuft sich auf 215.709,60 € (Stichtag 01.01.2022) Durch das Entwicklungspotential der Immobilie lassen sich Ihre individuellen Wünsche verwirklichen.
Preis: 239.000 € | Größe: 166 m² | Preis/m²: 1.439,76 €
wohnglueck.de | 1.9.2023 | vor 448 Tagen
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster Heizung und Warmwasser: Ölzentralheizung Bodenbeläge: Fliesen; Laminat Küche: Einbauküche Bäder: Vollbad Fliesenarbeiten: modern Besonderheiten: Balkon, Kellerraum, Abstellraum auf dem Dachboden, zwei Kfz-Stellplätze Das Haus wurde 1958 in dreigeschossiger, massiver Bauweise errichtet und mit einer hellen Putzfassade versehen. Es ist vollunterkellert und jedem Eigentümer steht ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Verwaltet wird die Gemeinschaft von einer angesehenen Hausverwaltung, die sich um alle kaufmännischen und technischen Angelegenheiten kümmert und dafür sorgt, dass kein Reparaturstau entsteht. Die familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch eine sonnige Lage und einen fantastischen Blick ins Grüne. Der Grundriss ist optimal und zweckmäßig aufgeteilt, ideal für eine vierköpfige Familie. Die Wohnung ist in einem guten Pflegezustand, einige Renovierungsarbeiten sollten jedoch eingeplant werden. Alle Fenster und die Wohnungseingangstür sind im Jahr 2018 erneuert worden. Die Fenster sind mit Rollläden versehen, teilweise sogar elektrisch. Das Vollbad ist hell und modern gefliest und verfügt über ein Fenster. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche, inkl. der Elektroeinbaugeräte gut ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Zur Wohnung gehört neben dem Kellerraum auch ein Abstellraum auf dem Dachboden und ein Gartenhaus, alles zur alleinigen Nutzung. Weiterhin gehören zwei Kfz-Stellplätze zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es noch einen Fahrradkeller, einen Wasch- und Trockenraum und einen Spielplatz.
Preis: 295.000 € | Größe: 94,28 m² | Preis/m²: 3.128,98 €
wohnglueck.de | 1.9.2023 | vor 449 Tagen
KFW Mittel sichern! Effiziente 3-Zi. Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Insellage von Uetersen
Willkommen in Uetersen. Jetzt Ihr Objekt sichern! Unser Wohnbauprojekt "Die Insel" in Uetersen schafft die perfekte Symbiose zwischen hochwertigem Wohnraum und einer komfortablen Finanzierung dank KfW40 NH Standard. Bis zu 100.000€ Fördermittel können zinsgünstig von der KfW-Bank zur Finanzierung angefordert werden. Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss besicht durch einen besonderen Grundriss und bietet die Möglichkeit, bei der Einrichtung kreativ zu werden. Der Eingangsbereich bietet die Möglichkeit den Wohnbereich durch zwei Türen zu betreten. Alle Wohn- und Schlafräume sind süd-östlich ausgerichtet und durch einen großen Balkon miteinander verbunden. Technisch erwartet Sie ein gelungenes Gesamtkonzept: Der KfW40 NH Standard gepaart mit einer Lüftungsanlage verspricht ein perfektes Raumklima. Ein Außenstellplatz kann für 8.000€ erworben werden. Elektrische Außenrolläden in allen Geschossen lassen Sie die Sonneneinstrahlung ganz nach Ihren Wünschen regulieren. Weitere Highlights erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Insgesamt verfügbare Einheiten: 3x EG, 80,59qm - 93,17qm mit Terrasse und Gartenanteil barrierefrei 3x 1. OG, 83,56qm - 88,70qm mit Balkon barrierearm 3x 2. OG, 63,08qm - 63,83qm mit Balkon barrierearm Klingt spannend? Sprechen Sie uns an!
Preis: 389.000 € | Größe: 83,56 m² | Preis/m²: 4.655,34 €
wohnglueck.de | 29.8.2023 | vor 452 Tagen
Die Insel in Uetersen: barrierefreie, rollstuhlgerechte EG-Wohnung mit großer Süd-Terrasse
Willkommen in Uetersen. Jetzt Ihr Objekt sichern! Unser Wohnbauprojekt "Die Insel" in Uetersen schafft die perfekte Symbiose zwischen hochwertigem Wohnraum und einer komfortablen Finanzierung dank KfW40 NH Standard. Bis zu 100.000€ Fördermittel können zinsgünstig von der KfW-Bank zur Finanzierung angefordert werden. Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ist barrierefrei und auf Wunsch rollstuhlgerecht. Alle Wohn- und Schlafräume sind süd-östlich ausgerichtet. Eine große Terrasse lädt Sie ein, den Abend mit Blick auf Ihren eigenen Gartenanteil ausklingen zu lassen. Technisch erwartet Sie ein gelungenes Gesamtkonzept: Der KfW40 NH Standard gepaart mit einer Lüftungsanlage verspricht ein perfektes Raumklima. Ein Außenstellplatz kann für 8.000€ erworben werden. Elektrische Außenrolläden in allen Geschossen lassen Sie die Sonneneinstrahlung ganz nach Ihren Wünschen regulieren. Weitere Highlights erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Insgesamt verfügbare Einheiten: 3x EG, 80,59qm - 93,17qm mit Terrasse und Gartenanteil barrierefrei 3x 1. OG, 83,56qm - 88,70qm mit Balkon barrierearm 3x 2. OG, 63,08qm - 63,83qm mit Balkon barrierearm Klingt spannend? Sprechen Sie uns an!
Preis: 438.000 € | Größe: 93,17 m² | Preis/m²: 4.701,08 €
wohnglueck.de | 29.8.2023 | vor 452 Tagen
KFW Mittel sichern! Effiziente 2-Zi. Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Insellage von Uetersen
Willkommen in Uetersen. Jetzt Ihr Objekt sichern! Unser Wohnbauprojekt "Die Insel" in Uetersen schafft die perfekte Symbiose zwischen hochwertigem Wohnraum und einer komfortablen Finanzierung dank KfW40 Standard. Bis zu 100.000€ Fördermittel können zinsgünstig von der KfW-Bank zur Finanzierung angefordert werden. Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch maximale Flächenausnutzung. Die Dachschrägen sind sehr langgezogen, sodass die ca. 63qm umfassende Wohnfläche deutlich größer erscheint. Der Balkon in süd-östlicher Ausrichtung rundet das ganze Angebot ab. Technisch erwartet Sie ein gelungenes Gesamtkonzept: Der KfW40 NH Standard gepaart mit einer Lüftungsanlage verspricht ein tolles Raumklima. Ein Außenstellplatz kann für 8.000€ erworben werden. Elektrische Außenrolläden in allen Geschossen lassen Sie die Sonneneinstrahlung ganz nach Ihren Wünschen regulieren. Weitere Highlights erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Insgesamt verfügbare Einheiten: 3x EG, 80,59qm - 93,17qm mit Terrasse und Gartenanteil barrierefrei 3x 1. OG, 83,56qm - 88,70qm mit Balkon barrierearm 3x 2. OG, 63,08qm - 63,83qm mit Balkon barrierearm Klingt spannend? Sprechen Sie uns an!
Preis: 298.000 € | Größe: 63,08 m² | Preis/m²: 4.724,16 €
wohnglueck.de | 29.8.2023 | vor 452 Tagen
KFW Mittel sichern! Effiziente 2-Zi. Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Insellage von Uetersen
Willkommen in Uetersen. Jetzt Ihr Objekt sichern! Unser Wohnbauprojekt "Die Insel" in Uetersen schafft die perfekte Symbiose zwischen hochwertigem Wohnraum und einer komfortablen Finanzierung dank KfW40 Standard. Bis zu 100.000€ Fördermittel können zinsgünstig von der KfW-Bank zur Finanzierung angefordert werden. Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch maximale Flächenausnutzung. Die Dachschrägen sind sehr langgezogen, sodass die ca. 63qm umfassende Wohnfläche deutlich größer erscheint. Der Balkon in süd-östlicher Ausrichtung rundet das ganze Angebot ab. Technisch erwartet Sie ein gelungenes Gesamtkonzept: Der KfW40 NH Standard gepaart mit einer Lüftungsanlage verspricht ein tolles Raumklima. Ein Außenstellplatz kann für 8.000€ erworben werden. Elektrische Außenrolläden in allen Geschossen lassen Sie die Sonneneinstrahlung ganz nach Ihren Wünschen regulieren. Weitere Highlights erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Insgesamt verfügbare Einheiten: 3x EG, 80,59qm - 93,17qm mit Terrasse und Gartenanteil barrierefrei 3x 1. OG, 83,56qm - 88,70qm mit Balkon barrierearm 3x 2. OG, 63,08qm - 63,83qm mit Balkon barrierearm Klingt spannend? Sprechen Sie uns an!
Preis: 298.000 € | Größe: 63,08 m² | Preis/m²: 4.724,16 €
wohnglueck.de | 25.7.2023 | vor 486 Tagen
KFW Mittel sichern! Effiziente 3-Zi. Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Insellage von Uetersen
Willkommen in Uetersen. Jetzt Ihr Objekt sichern! Unser Wohnbauprojekt "Die Insel" in Uetersen schafft die perfekte Symbiose zwischen hochwertigem Wohnraum und einer komfortablen Finanzierung dank KfW40 NH Standard. Bis zu 100.000€ Fördermittel können zinsgünstig von der KfW-Bank zur Finanzierung angefordert werden. Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss besicht durch einen besonderen Grundriss und bietet die Möglichkeit, bei der Einrichtung kreativ zu werden. Der Eingangsbereich bietet die Möglichkeit den Wohnbereich durch zwei Türen zu betreten. Alle Wohn- und Schlafräume sind süd-östlich ausgerichtet und durch einen großen Balkon miteinander verbunden. Technisch erwartet Sie ein gelungenes Gesamtkonzept: Der KfW40 NH Standard gepaart mit einer Lüftungsanlage verspricht ein perfektes Raumklima. Ein Außenstellplatz kann für 8.000€ erworben werden. Elektrische Außenrolläden in allen Geschossen lassen Sie die Sonneneinstrahlung ganz nach Ihren Wünschen regulieren. Weitere Highlights erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Insgesamt verfügbare Einheiten: 3x EG, 80,59qm - 93,17qm mit Terrasse und Gartenanteil barrierefrei 3x 1. OG, 83,56qm - 88,70qm mit Balkon barrierearm 3x 2. OG, 63,08qm - 63,83qm mit Balkon barrierearm Klingt spannend? Sprechen Sie uns an!
Preis: 389.000 € | Größe: 83,56 m² | Preis/m²: 4.655,34 €
wohnglueck.de | 25.7.2023 | vor 486 Tagen
Exklusive Wohnung mit Terrasse und TG Stellplatz am "Rosarium"
Die Wohnung bietet Ihnen neben traumhaftem Ausblick auch ein hohes Maß an Komfort. Wesentliche Ausstattungsmerkmale sind: Einbauküche in Holzoptik mit Platz für einen kleinen Tisch mit Stühlen hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie Waschmaschinenstellplatz Markise Garderobe Kunststofffenster mit Isolierverglasung Abstellkammer in der Wohnung Abstellraum im Keller Im Kaufpreis enthalten ist ein Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Für die gemeinschaftliche Nutzung befinden sich im Kellergeschoss ein Fahrrad-und Trockenraum. Lt. aktuellem Wirtschaftsplan beträgt das Hausgeld inkl. angepassten Heizkosten und inkl. einer Instandhaltungsrücklage von 101,14 EUR insgesamt 476 EUR monatlich. Lt. Wohngeldabrechnung für 2022 betrugen die umlagefähigen Nebenkosten inkl. Heizkosten ca. 208 EUR monatlich. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten betrugen ca. 66 EUR monatlich.
Preis: 320.000 € | Größe: 71,11 m² | Preis/m²: 4.500,07 €
wohnglueck.de | 20.7.2023 | vor 491 Tagen
Vorankündigung: Wohnbauprojekt"Die Insel" in Uetersen - effiziente 2-Zi.-KfW40 Wohnung mit Balkon
Vorankündigung, Projekt in Genehmigungsphase. Jetzt vormerken lassen: Unser Wohnbauprojekt "Die Insel" in Uetersen schafft die perfekte Symbiose zwischen hochwertigem Wohnraum und einer komfortablen Finanzierung dank KfW40 Standard. Bis zu 100.000€ Fördermittel können zinsgünstig von der KfW-Bank zur Finanzierung angefordert werden. Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch maximale Flächenausnutzung. Die Dachschrägen sind sehr langgezogen, sodass die ca. 63qm umfassende Wohnfläche deutlich größer erscheint. Der Balkon in süd-östlicher Ausrichtung rundet das ganze Angebot ab. Was ist "Die Insel"? Die Insel ist die Verantwortung, die wir Ihnen gegenüber übernehmen, das derzeitige Optimum, zu dem wir voll und ganz stehen. Klingt spannend? Wir freuen uns, mit Ihnen ins Gespräch zu kommen.
Preis: 299.000 € | Größe: 63,08 m² | Preis/m²: 4.740,01 €
wohnglueck.de | 30.6.2023 | vor 511 Tagen
Vorankündigung: Wohnbauprojekt "Die Insel" in Uetersen - effiziente 3-Zi.-KfW40-Wohnung mit Balkon
Vorankündigung, Projekt in Genehmigungsphase. Jetzt vormerken lassen: Unser Wohnbauprojekt "Die Insel" in Uetersen schafft die perfekte Symbiose zwischen hochwertigem Wohnraum und einer komfortablen Finanzierung dank KfW40 Standard. Bis zu 100.000€ Fördermittel können zinsgünstig von der KfW-Bank zur Finanzierung angefordert werden. Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss hat ein spezielles Design und bietet die Möglichkeit, bei der Einrichtung kreativ zu werden. Der Eingangsbereich mit seiner Besonderheit, dass das Wohnzimmer durch zwei Türen betreten werden kann, sticht besonders hervor. Alle Wohn- und Schlafräume sind süd-östlich ausgerichtet und durch einen großen Balkon miteinander verbunden. Was ist "Die Insel"? Die Insel ist die Verantwortung, die wir Ihnen gegenüber übernehmen, das derzeitige Optimum, zu dem wir voll und ganz stehen. Klingt spannend? Wir freuen uns, mit Ihnen ins Gespräch zu kommen.
Preis: 399.000 € | Größe: 83,56 m² | Preis/m²: 4.775,01 €
wohnglueck.de | 30.6.2023 | vor 511 Tagen
Ihr neues Zuhause! Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit PKW-Stellplatz in Uetersen
Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen und gemütlichen Wohnung, die zugleich modern und stilvoll ist? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie: Eine helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 87,60 m². Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist in einem sehr guten Zustand. Sie ist ausgestattet mit einem modernen Badezimmer, einem Gäste-WC, einer geräumigen Küche mit einer kleinen Sitzecke, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, welches entweder als Arbeits- Gäste- oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann und abschließend das große und freundliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen können. Ein weiteres Highlight ist die Lage der Wohnung. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Autobahn A23 ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Besonders hervorzuheben ist die Anlage "Rosarium", welche fußläufig in 5 Minuten zu erreichen ist und ideal für einen kleinen Spaziergang einlädt. Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die eine gemütliche und moderne Wohnung in einer zentralen Lage suchen. Ein Abstellraum im Keller, sowie der KFZ-Stellplatz vor der Tür, runden dieses attraktive Angebot ab. Zusammenfassend bietet diese Wohnung folgende Vorzüge: Geräumige und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung Moderne Ausstattung mit einem Badezimmer, großes Wohnzimmer und zwei weiteren Zimmern Balkon mit Sonneneinstrahlung Ruhige Lage, aber dennoch gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel Perfekt für Paare oder kleine Familien Das monatliche Hausgeld beträgt 320,00 EUR. Die Miteigentumsanteile beziffern sich wie folgt: 233/1000stel. Falls Sie weitere Informationen benötigen oder eine Besichtigung der Wohnung vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese tolle Eigentumswohnung zu zeigen! Gerne können Sie die Immobilie bereits vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link erhalten Sie in einer separaten Email, sobald Sie sich das Exposé angefordert und erfolgreich heruntergeladen haben.
Preis: 289.000 € | Größe: 87,6 m² | Preis/m²: 3.299,09 €
wohnglueck.de | 5.5.2023 | vor 567 Tagen
Handwerker aufgepasst.... Ruhig gelegene, renovierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung in Uetersen
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen. Die Bilder der Wohnräume sind visuell bearbeitet und sollen einen Eindruck von der Raumgestaltung vermitteln. Die tatsächlichen Räume können von den Abbildungen abweichen und müssen im Rahmen einer Besichtigung begutachtet werden. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich auf insgesamt ca 54 Quadratmeter verteilen. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar und bietet somit eine interessante Raumaufteilung. Die Küche ist einfach ausgestattet und bietet zusätzlich genügend Platz für einen kleinen Esstisch mit zwei Stühlen. Ein neues Küchendesign und -ausstattung würden der Wohnung einen modernen Touch verleihen. Das Badezimmer ist ebenfalls renovierungsbedürftig und benötigt eine Rundumerneuerung. Hier in Uetersen liegt das Mehrfamilienhaus in einem reinen Wohngebiet. Die Luft riecht frisch, die Nachbarn freuen sich auf einen neuen Mitbewohner in ihrer ruhigen und grünen Seitenstraße. Lernen Sie ein Zuhause kennen, in dem sich ein junges Paar mit Sicherheit rundum wohlfühlen wird. Wir schauen uns jetzt zuerst Ihr Wohnzimmer an. In der Größe ist es eher kompakt, dafür aber überraschend hell. Der Raum wirkt größer, wenn Sie hier mit leichten Materialien arbeiten, auf dunkle Farben oder Leder verzichten und Einzelelemente wählen (z.B. Sessel statt Sofas; Hochregal statt Sideboard). Die Küche ist praktisch und gut, keine Profiausstattung für ein perfektes Fernsehdinner, aber durchaus als Erstausstattung sehr brauchbar. Diese Wohnung verfügt noch über zwei weitere schöne Zimmer. Schlafen, arbeiten, die Kinder oder Gäste … bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Die Ausstattung ist anständig, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist – schauen Sie auf den Preis – absolut vertretbar. Das Farbkonzept von dem Badezimmer, verlangt unter Umständen nach Ihrer geschmackvollen Zuneigung, hier werden Sie wohl Ihre eigenen, modernen Ideen verwirklichen wollen. IMMOBILIENBEIPACKZETTEL: Sie sehen es auf den Fotos und wir sagen es ehrlich: In dieser Wohnung muss modernisiert werden. Aber keine Angst vor ungeahnten Nebenkosten. Unser „Beipackzettel“ der Immobilie verrät Ihnen bei der Besichtigung, mit welchen Kosten zu rechnen ist. Er wird aktuell mit lokalen Handwerkern unseres Vertrauens erstellt.
Preis: 139.000 € | Größe: 54 m² | Preis/m²: 2.574,07 €
wohnglueck.de | 28.4.2023 | vor 575 Tagen
Gut geschnittene Terrassenwohnung
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie ein hell gefliestes Vollbad. Das Wohnzimmer ist hell gestrichen und wurde mit einem Laminatfußboden ausgestattet. Die Immobilie ist als sehr hell zu bezeichnen. Vor kurzem wurde das Gebäude energetisch saniert und mit einem neuen Wärmedämmverbundsystem in Putzfassaden-Optik sowie einem neuem Dach versehen. Die Eigentümergemeinschaft prüft zurzeit mehrere Optionen die Dächer mit einer Photovoltaikanlage auszustatten. Zur Wohnung gehört weiterhin ein großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Die Immobilie hat einen Miteigentumsanteil von 105/10.000. Da die Wohnung noch vermietet ist haben wir für die bestehende Mietzeit auf Innenfotos verzichtet. Diese Anlage wurde im Jahr 1963 errichtet. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 64 Einheiten, welche sich auf mehrere Gebäude verteilen. Der Hauseingang der angebotenen Immobilie bietet Zugang zu 6 Wohnungen. Die zu verkaufende Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m², die sich über zwei Zimmer, eine Küche sowie das Bad verteilen. Alle Räume verfügen über Kunststofffenster und sind vom Flur aus zu erreichen. Das Wohn- und das Schlafzimmer sowie die Terrasse sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten ein schönen Blick auf die gemeinschaftliche Rasenfläche.
Preis: 158.000 € | Größe: 55,5 m² | Preis/m²: 2.846,85 €
wohnglueck.de | 6.3.2023 | vor 627 Tagen
100 m² top sanierte Eigentumswohnung mit Garage
Balkon, Duschbad Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Umgebung von Uetersen. Der Wohnungsgrundriss ist großzügig geschnitten und bietet einer Familie viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Beheizt wird die Wohnung durch eine eigene, digital steuerbare Gastherme. Zur Wohnung gehören 2 separate Kellerräume, ein Dachbodenraum sowie eine Garage, die sich am Ende der Häuserzeile befindet. Die Kinderzimmer 1 & 2 wurden zusammengelegt zu einem großen Zimmer, können aber jederzeit wieder durch unseren Handwerker in zwei Zimmer geteilt werden. Die Küche wurde bewusst offen gelassen, für die Individuelle Planung der neuen Eigentümer, alle Anschlüsse und Vorraussetzungen für eine neue Küche sind gegeben. Sie brauchen nur noch die Möbel reinstellen und ihr neues Zuhause genießen! Wir haben die Wohnung komplett saniert! Neue Stromleitungen Neue Sanitärleitungen inkl. Badausstattung Neue Badfliesen Hochwertiger Vinylboden Alle Wände neu verputzt und gestrichen (auch die Decken) Die eigene GasTherme wurde vor Kurzem von einer Fachfirma gewartet Neue Fenster in der Küche im Badezimmer und im WC Balkon 2018 neu saniert 2022 Fassadenanstrich am kompletten Haus erneuert 2 Kellerräume 1 Dachbodenraum / Trockenbodenraum Und: eine eigene Garage! Obwohl es genügend freie Parkplätze gibt.
Preis: 249.000 € | Größe: 101 m² | Preis/m²: 2.465,35 €
wohnglueck.de | 7.2.2023 | vor 654 Tagen
++ Ihre neue Kapitalanlage ++ Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon
Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der in 1973 errichteten Wohnanlage. Die Immobilie wird über die Gaszentralheizung aus 2006 beheizt und die isolierverglasten Kunststofffenster wurden zwischenzeitlich bereits modernisiert. Die Wohnung teilt sich auf in die Eingangsdiele mit Zugang zu dem Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Von der Eingangsdiele gelangen Sie zudem in das geräumige Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zu der Küche, welche Platz für eine Essmöglichkeit bietet. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen sonnigen Süd/West-Balkon. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2005 mit einem unbefristeten Mietverhältnis an eine alleinstehende Person zu einer jährlichen Nettomiete von EUR 4.312,92 vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 235,00. Hiervon sind EUR 150,93 auf den Mieter umlagefähig und EUR 26,63 werden der Erhaltungsrücklage zugeführt. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 125,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D.
Preis: 99.000 € | Größe: 38,44 m² | Preis/m²: 2.575,44 €
wohnglueck.de | 4.1.2023 | vor 688 Tagen
Familienfreundlicher Grundriss
Sie betreten das Erdgeschoss über den Vorflur. Von hier aus gelangen Sie in das Dachgeschoss, das moderne Duschbad aus dem Jahre 2016 und die geräumige Diele. Von der Diele erreichen Sie die große Wohnküche mit Einbauten und sämtlichen elektrischen Geräten sowie das Esszimmer mit Kaminofen und angrenzendem Wohnzimmer. Über einen weiteren kleineren Flur mit Treppenabgang zum Keller sowie Zugang auf die überdachte Terrasse gelangen Sie in ein weiteres, etwas älteres Duschbad und eine Nische mit Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein halbes Zimmer. Im Vollkeller des Hauses, mit einer Deckenhöhe von ca. 1,80 m, stehen ausreichend Abstell- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gaszentralheizung, welche im Jahre 2016 ausgetauscht wurde. Sämtliche Fenster wurden im Jahre 1994 ausgetauscht.
Preis: 539.000 € | Größe: 111 m² | Preis/m²: 4.855,86 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 1066 Tagen
! 2-Zimmer Kapitalanlage in Uetersen !
! 2-Zimmer Kapitalanlage in Uetersen !
Preis: 139.000 € | Größe: 61,93 m² | Preis/m²: 2.244,47 €
wohnglueck.de | 17.2.2022 | vor 1009 Tagen
Uetersen | Kapitalanlage mit etwa 5% Rendite oder als Eigennutz, 2 Gewerbeflächen und eine Wohnung
Gewerbeflächen -Wohn- und Geschäftshaus mit etwa 5% Renditeperspektive -2 Gewerbeflächen mit je ca. 50 m² Ladenfläche. -Aktuell gut laufende Geschäfte mit zuverlässigen Mietern -Jede Ladenzeile verfügt über eigene Sanitäranlagen -Öffentliche Stellplätze vor den Gewerbeflächen Wohnung -Wohn- und Essbereich mit etwa 45 m² -Offener Kamin im Wohnzimmer -Oberlicht im Wohnzimmer -Fußbodenheizung -Großer Garten und Terrassenbereich -Eigene abschließbare Garage -Flachdach erneuert und gedämmt (2004) -Elektrische Jalousien -Neue Einbauküche (2018). Kann gegen einen Aufpreis erworben werden -Neue Gastherme in der Wohnung (2013) -Badezimmer mit Duschwanne und Regendusche (2011) -Neue Elektrik und Sicherungskasten (2011) Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage in Uetersen. Es besteht aus zwei zu je ca. 50 m² großen Gewerbeflächen und einer ca. 96 m² Wohnfläche bietenden Wohnung mit einem gemütlichen Garten und Terrasse. Die über separaten Eingänge betretbaren Gewerbeflächen können nach Ihrem Belieben und Vorstellungen aufgeteilt und gestaltet werden. Aktuell werden derzeit von verschiedenen Gewerbetreibenden ein Friseursalon und ein Tatoo-Studio betrieben. Diese sind aktuell für jeweils 320€ Nettokalt vermietet. Durch die zuverlässigen und in der Region verwurzelten Mieter sind Ihnen ohne viel Aufwand feste Einnahmen garantiert. Kommen wir zur Wohneinheit. Sie betreten die Wohnung und befinden sich direkt in die neu eingebaute schöne Einbauküche, die in Absprache mit dem Eigentümer separat erworben werden kann. Linkerseits befindet sich das ebenfalls renovierte Badezimmer mit Duschwanne, einer Regendusche und einem Handtuchheizkörper. Weiter geht es in den Flur, wo sich eine Abstellkammer mit ausreichend Platz für Ihre hauswirtschaftlichen Gegenstände befindet. Von Flur aus haben Sie direkten Zugang zu zwei Schlafzimmern, die gut geschnitten sind und eine gemütliche Wohnatmosphäre garantieren. Alle Zimmer verfügen zusätzlich über elektrische Jalousien und eine Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung ebenfalls installiert. Begeben wir uns in den herrlichen Wohn- und Essbereich mit seinen fast 45 m². Absolute Highlights sind hier der offene Kamin und ein in der Decke integriertes Oberlicht, welches den Raum herrlich lichtdurchflutet. Wohnkomfort und Gewerbeflächen harmonieren in dieser Immobilie in großartiger Weise miteinander. Vom Essbereich haben Sie direkten Zugang zum etwa 60 m² großen Garten- und Terrassenbereich. Hier können Sie es sich richtig gut gehen lassen. Sie haben viel Platz, um diverse Sitzmöglichkeiten aufzustellen, oder den bereits vorhanden Grillplatz nach Ihren Wünschen zu verändern. Ein im Garten sich zusätzlich befindlicher Unterstand mit ausreichend Platz für Ihr Kaminholz, Fahrräder und diverse andere Gegenstände fügt sich wunderbar in diesem sinnvoll gestalteten Außenbereich ein. Abgerundet wird diese Immobilie mit einer eigenen abschließbaren Garage für Ihr PKW. Diese Immobilie besticht durch ihre Flexibilität in der Nutzung. Sie ist wie geschaffen für die Kombination aus Wohnen und Geschäftsräumen. Die Wohnung lässt sich nach aktueller Lage für ca. 800€ Nettokalt vermieten. In Kombination mit den Gewerbeflächen haben Sie hier eine Renditemöglichkeit von etwa 5% p.a. mit Steigerungspotential.
Preis: 359.000 € | Größe: 96 m² | Preis/m²: 3.739,58 €
wohnglueck.de | 25.3.2022 | vor 973 Tagen
Sanierte Wohnung für Kapitalanleger oder Eigennutzer - ohne Maklerprovision
Keller, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung wurde hochwertig saniert und sticht durch seine elegant moderne Ausstattung hervor. Die neue Einbauküche wurde individuell mit viel Stauraum gestaltet. Ebenso das Badezimmer mit angenehm großen Duschbereich. Sowohl Küche als auch das Badezimmer sind gefliest. Die restlichen Räume sind mit neuem Vinylboden ausgestattet. Um das Angebot perfekt für den neuen Eigentümer abzurunden, wurde die Elektrik ebenfalls erneuert, sodass für einen längeren Zeitraum keine Modernisierungs-/Sanierungsarbeiten anfallen sollten. Die hochwertig sanierte Zwei-Zimmer-Wohnung ist im Erdgeschoss bzw. Hochparterre in einem Mehrfamilienhaus gelegen. Das Objekt ist gepflegt und ansprechend. Man betritt die Wohnung über einen länglichen Flur, wo sich anfangs die Küche befindet und im Anschluss das Badezimmer. Zu guter Letzt erreicht man das helle Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer mit Blick nach draußen. Durch die angenehme Raumaufteilung sind sowohl die Küche als auch das Badezimmer in einer komfortablen Größe. Die neue individuelle Einbauküche ist mit viel Stauraum ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über einen großen Duschbereich mit Außenfenster. Die hellen Räume vermitteln ein sehr wohnliches Gefühl. Renovierungsarbeiten 2022: Elektrik komplett inkl. Sicherungskasten Fußböden erneuert, Fliesen + Vinyl mit Fußleisten Badezimmerkomplettsanierung inkl. Verrohrung Einbauküche inkl. Geräte (Geschirrspüler) Die Wohnung ist besonders für Kapitalanleger interessant. Es kann von einer Jahresmiete i.H.v. EUR 5.300,00 - EUR 6.000,00 ausgegangen werden. Diese Einschätzung beruht auf die aktuelle Marktentwicklung. Vom genannten Hausgeld sind ca. EUR 112,00 umlagefähig.
Preis: 149.900 € | Größe: 44 m² | Preis/m²: 3.406,82 €
wohnglueck.de | 3.4.2022 | vor 964 Tagen
Schöne 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage Uetersen
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Teppichboden Schöne renovierte 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage in 25436 in Uetersen. Ideal für 1-2 Personenhaushalt. Süd-West Balkon mit Markise, Vollbad und gut ausgestattete Einbauküche Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 490 € | Größe: 56 m² | Preis/m²: 8,75 €
wohnglueck.de | 7.4.2022 | vor 961 Tagen
2 Wohnungen als Kapitalanlagen, Rendite 2,8%!
große Wohn-/ Essbereiche mit Zugang zur Süd-Loggia, Laminat Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten, Laminat und Teppichboden Flur, gefliest moderne Einbauküchen Innenduschbäder mit Waschmaschinenanschluss ausgebautes Dachgeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Kellerraum Garagen Die hier angebotenen zwei vermieteten Wohnungen befinden sich jeweils im 2. Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss eines 1988 in massiver Bauweise errichteten Gebäudes. Das Gebäude umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Beheizt wird das Gebäude über eine Gastherme aus dem Jahre 2008. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Die Fenster sind selbstverständlich isolierverglast. Die Wohnungen verfügen jeweils über ein Wohnfläche von ca. 52 m² zzgl. der jeweiligen ausgebauten Dachgeschosse. Auf der unteren Ebene verteilen Sie sich auf einen großen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Südloggia, ein geräumiges Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche, einen Flur mit Platz für die Garderobe sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Über eine Raumspartreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, dass derzeit als Spielzimmer und Arbeitszimmer genutzt wird. Beiden Wohnungen sind ein Kellerraum sowie eine Garage zugeordnet. Das Wohngeld beläuft sich derzeit auf € 220,-- und € 320,-- monatlich inklusive einer Heizkostenvorauszahlung sowie einer Zuführung in die Instandhaltungsrücklage. Die Nettomieten belaufen sich monatlich derzeit auf € 470,-- und € 490,-- zzgl jeweils € 50,-- für die Garagen. Die Wohnung mit der geringeren Miete ist zum 31.07.2022 gekündigt. Die Mieteinnahmen der beiden Wohnungen belaufen sich nach Abzug der nicht umlegbaren Kosten auf insgesamt € 11.222,-- per anno. Die Energieausweisangaben lauten: Gas, V – 93,6 kWh – C.
Preis: 399.000 € | Größe: 104 m² | Preis/m²: 3.836,54 €
wohnglueck.de | 31.5.2022 | vor 906 Tagen
Romantisches Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten im Speckgürtel Hamburgs
Diese Immobilie besticht durch ein umfangreiches Angebot, welches im zugehörigen Exposé aufgeführt wird. Melden Sie sich gerne bei uns und wir übermitteln Ihnen nähere Informationen! Ein Einfamilienhaus in Hamburgs Speckgürtel, gut angebunden und mitsamt gepflegtem Garten - Der Traum einer jeden jungen Familie und solchen, die sich auf lange Zeit niederlassen wollen. Das hiermit angebotene Gebäude in zentraler Lage Uetersens besticht durch seinen immer wieder aufgewerteten Innenzustand. Zwei Bäder, ein offener Wohn- und Essbereich, sowie genügend Stauraum sowohl im Keller, wie auch auf dem Dachboden zählen zu den prägnanten Vorteilen dieser Immobilie. Der ausgedehnte Garten auf der Rückseite des Gebäudes bietet Ihnen und Ihren Liebsten den Gestaltungsspielraum, von dem Sie geträumt haben. Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie noch heute ein umfangreiches Exposé zu diesem Angebot an!
Preis: 495.000 € | Größe: 111 m² | Preis/m²: 4.459,46 €
wohnglueck.de | 4.6.2022 | vor 903 Tagen
Charmantes Mehrfamilienhaus in gutem Zustand
Die Bestandsimmobilie präsentiert sich durchweg in einem sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine zeitgemäße Gas-Brennwerttherme der Marke "Junkers". Auf dem vorderen Grundstücksteil befinden sich neben dem Gebäude drei Außenstellplätze. Rundum handelt es sich um ein sehr attraktives Angebot, welches für Kapitalanleger sehr interessant ist. Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1907 auf einem ca. 439 m² großen Südgrundstück errichtet und nachträglich um einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche von ca. 178 m² verteilt sich über zwei Etagen auf insgesamt drei vermietete Wohneinheiten. Wohnung 1: Obergeschoss, zwei Zimmer, vermietet seit dem 01.01.2021 für 550,00 €/NK im Monat. Wohnung 2: Hinterhaus, 2 ½ Zimmer und Wintergarten, vermietet seit dem 01.01.2011 für 563,00 €/NK im Monat. Wohnung 3: Vorderhaus, drei Zimmer, vermietet seit dem 15.09.2011, 485,00 €/NK im Monat. Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich eine Werbetafel, welche einen jährlichen Rohertrag in Höhe von € 1.000,00 einbringt. Die aktuellen Gesamtmieteinnahmen belaufen sich somit auf 20.176,00 €/p.a.
Preis: 545.000 € | Größe: 178 m² | Preis/m²: 3.061,80 €
wohnglueck.de | 14.6.2022 | vor 892 Tagen
Charmanter Rotklinker in der ruhigen Altstadt
Die Immobilie wurde in den 1980er und Ende 90iger Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem hochwertigen, aktuellen Zustand. Besonders hervorzuheben sind u.a. der Dielenboden, die kassettierten Innentüren, die isolierverglasten Holzfenster, die zeitlose Küche der Marke 'Bulthaup', die Einbauschränke, die hochwertigen Armaturen sowie die angenehme Deckenhöhe. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahre 1984. Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1938 auf einem ca. 640 m² großen Grundstück errichtet und im Jahre 1984 um einen rückwärtigen Anbau erweitert. Die Wohnfläche von ca. 186 m² verteilt sich familiengerecht über drei Etagen auf insgesamt sieben Zimmer, ein halbes Zimmer, die Küche, zwei Bäder, das Gäste-WC sowie auf die Flure. Zusätzlich zur Wohnfläche stehen der geräumige Vollkeller und der Spitzboden zur Nutzung bereit. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie eine moderne Einzelgarage mit vorgelagertem Außenstellplatz, einen Balkon, eine Terrasse mit Zutritt in den sonnigen und uneinsehbaren Garten sowie ein praktisches Gartenhäuschen vor. Die Immobilie ist rechtlich als Wohnungseigentum anzusehen, da diese sich mit dem Nachbarhaus ein Flurstück teilt. Durch eine ausführliche Teilungserklärung gibt es dadurch keine Einschränkungen gegenüber einem real geteilten Grundstück. Diese charmante und familiengerechte Immobilie bildet ein ideales Gesamtbild. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst davon zu überzeugen.
Preis: 645.000 € | Größe: 186 m² | Preis/m²: 3.467,74 €
wohnglueck.de | 20.6.2022 | vor 887 Tagen
Uetersen: Saniertes, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 WE
Das charmante Mehrfamilienhaus wurde 1904 errichtet und im Jahre 2000 umfassend und aufwändig saniert. Die neue Heizungsanlage wurde 2020 montiert. Die Immobilie befindet sich in einem geflegten Gesamtzustand. Seinerzeit als Schmiede genutzt verfügt es nun über vier helle, freundliche Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 286 qm. Ausbaureserve, um weitere 30 bis 40 qm Wohnfläche zu schaffen, ist im Dachgeschoss vorhanden. Im Zuge der Sanierung wurden Leitungen, Fußböden und Treppen erneuert, Küchen und Bäder geschaffen, der Grundriss neu gestaltet sowie das Dach des rechten Gebäudeteils angehoben und als gedämmtes Pultdach ausgebildet. Beide Erdgeschosswohnungen sind seit langem vermietet. Beide Dachgeschosswohnungen sind ab April und Mai diesen Jahres vermietet. Die gesamte erzielbare Nettokaltmiete liegt bei derzeit bei 27.120 EUR.
Preis: 699.000 € | Größe: 286 m² | Preis/m²: 2.444,06 €
wohnglueck.de | 20.6.2022 | vor 886 Tagen
Romantisches Einfamilienhaus mit sonnendurchflutetem Garten im Speckgürtel Hamburgs
Diese Immobilie besticht durch ein umfangreiches Angebot, welches im zugehörigen Exposé aufgeführt wird. Melden Sie sich gerne bei uns und wir übermitteln Ihnen nähere Informationen! Ein Einfamilienhaus in Hamburgs Speckgürtel, gut angebunden und mitsamt sonnendurchflutetem und sehr gepflegtem Garten - der Traum einer jeden jungen Familie und solchen, die sich auf lange Zeit niederlassen wollen. Die hier angebotene Liegenschaft in zentraler Lage Uetersens besticht durch den immer wieder aufgewerteten Innenzustand. Zwei Bäder, ein offener Wohn- und Essbereich, sowie genügend Stauraum sowohl im Keller als auch auf dem Dachboden zählen zu den prägnanten Vorteilen dieser Immobilie. Der ausgedehnte Garten auf der Rückseite der Immobilie bietet Ihnen und Ihren Liebsten den Gestaltungsspielraum, von dem Sie geträumt haben. Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie noch heute ein umfangreiches Exposé zu diesem Angebot an!
Preis: 465.000 € | Größe: 111 m² | Preis/m²: 4.189,19 €
wohnglueck.de | 1.7.2022 | vor 876 Tagen
3 Zimmerwohnung
Balkon, Keller, Parkett Bemerkungen: Eigentumswohnung Baujahr der Wohnanlage: 1963 ca. 62 m² Wohnfläche 3 Zimmer Einbauküche (2013) Bad Abstellraum Waschmaschinenanschluss in der Küche 2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster Großer Kellerraum Dachboden Gas-Zentralheizung von 2014 In den drei schönen, hellen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Das Apartment befindet sich in einem 1963 erbauten Haus und wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie quasi sofort mit dem Kochen beginnen können. Es ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Wohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.
Preis: 175.000 € | Größe: 62 m² | Preis/m²: 2.822,58 €
wohnglueck.de | 8.7.2022 | vor 869 Tagen
Familienfreundliches Wohnen in der Rosenstadt Uetersen
Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und intakten Zustand. Mit kleinen Abstrichen (da Geschmackssache), ist es sofort bezugsfertig. Alles noch einmal auf einen Blick: Netto-Grundflächen der Immobilie über Keller-, Erdgeschoss und zwei weiteren Ebenen ca.: 158,2 m² Erdgeschoss Grundfläche m² Küche 11,17m² Bad mit Dusche und WC 3,85m² Gäste WC 1,00m² Flure und Diele 7,93m² Wohnzimmer 21,78m² Wohnwintergarten 21,11m² Erdgeschoss ges. ca. 66,84 m² Obergeschoss Grundfläche m² Schlafzimmer 14,62m² Kinderzimmer 13,76m² Treppen-und Flurflächen 10,48m² Obergeschoss ges. ca. 38,86 m2 Dachgeschoß, ausgebaut - Standard 1970 Dachgeschoss ges. ca. 26,00 m2 Grundfläche 2 Keller ca. 26,50 m2 Massiv- Garage ca. 30,00 m² Aktueller Energiepass vom 20.03.2021 liegt vor ! Hamburg ca. 30 Kilometer von Uetersen entfernt Pinneberg ca.11 Kilometer von Uetersen entfernt Wedel mit S- Bahnanschluss 14 Kilometer, S1 nach HH alle 10 Minuten Interessenbekundung bitte nur von Privat ! keine Makler bzw. Zwischenhändler erwünscht ! Ab sofort zwischen 14:00 bis 18:00 Uhr erreichbar unter Handy-Nr.: 004915750975337
Preis: 397.000 € | Größe: 113 m² | Preis/m²: 3.513,27 €
wohnglueck.de | 13.7.2022 | vor 863 Tagen
! 2-Zimmer Kapitalanlage mit Dachterrasse !
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Kapitalanlage befindet sich im Dachge-schoss des ansprechenden Wohngebäudes mit nur 2 Etagen. Durch die insgesamt 2 Dachgauben und der schönen Dachloggia (im Süd-Westen, von der Straße abgewandt) sind in der Wohnung nur wenige Dachschrägen zu finden. Durch die vielen Fensterfronten präsen-tiert sich diese Wohnung ausgesprochen hell und modern. Nach Öffnen der Wohnungstür kommen Sie in eine großzügige, helle Diele mit ausreichend Platz für Garderobe. Zur linken Seite der Diele finden Sie gleich neben der Wohnungstür als ersten Raum das Duschbad vor. Neben dem Duschbad finden Sie das Schlafzimmer mit Gaube und Fenster zur Straßensei-te vor. Als Bodenbelag wurde Teppichboden gewählt, Flur, Badezimmer und der Küchenbereich sind mit quadratischen Terrakottafliesen mit diagonaler Verlegung ausgestattet. Im Flurbereich finden Sie einen Abstellraum vor, dieser wird zurzeit als Vorratsraum genutzt. Am Ende des Flures erreichen Sie den offenen Küchenbereich mit Klönschnacktür, welcher zur ca. 30 m² großen Dachterrasse führt. An den Küchenbereich mit Tresen schließt sich dann das Wohnzimmer an. Das Highlight dieser Wohnung ist neben der Dachterrasse sicherlich der Wohn-Essbereich mit großen Terrassenfenstern, Kaminofen und zusätzlicher Dachloggia. Die ca. 30,0 m² große Dachterrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Sonnenstunden oder genießen Sie warme Sommernächte unter freiem Himmel. Die Dachterrasse wurde mit ca. 12,0 m² in der Wohnfläche berücksichtigt
Preis: 249.000 € | Größe: 79,64 m² | Preis/m²: 3.126,57 €
wohnglueck.de | 20.7.2022 | vor 856 Tagen
Malerisches Eigenheim samt sonnigem, geräumigem Garten im Hamburger Umland
Diese Immobilie besticht durch ein umfangreiches Angebot, welches im zugehörigen Exposé aufgeführt wird. Melden Sie sich gerne bei uns und wir übermitteln Ihnen nähere Informationen! Ein Einfamilienhaus in Hamburgs Speckgürtel, gut angebunden und mitsamt sonnendurchflutetem und sehr gepflegtem Garten - der Traum einer jeden jungen Familie und solchen, die sich auf lange Zeit niederlassen wollen. Die hier angebotene Liegenschaft in zentraler Lage Uetersens besticht durch den immer wieder aufgewerteten Innenzustand. Zwei Bäder, ein offener Wohn- und Essbereich, sowie genügend Stauraum sowohl im Keller als auch auf dem Dachboden zählen zu den prägnanten Vorteilen dieser Immobilie. Der ausgedehnte Garten auf der Rückseite der Immobilie bietet Ihnen und Ihren Liebsten den Gestaltungsspielraum, von dem Sie geträumt haben. Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie noch heute ein umfangreiches Exposé zu diesem Angebot an!
Preis: 465.000 € | Größe: 111 m² | Preis/m²: 4.189,19 €
wohnglueck.de | 27.7.2022 | vor 850 Tagen
Schöner Wohnen in ruhiger Lage von Uetersen
Über einen hellen Flur gelangen Sie in das moderne Vollbad sowie in den großzügigen, zum Wohnraum offenen Essbereich. Die angrenzende Küche mit sämtlichen Geräten und im Landhausstil gehalten, bietet kurze Wege zum Essbereich. Weiterhin erreichen Sie über zwei Stufen den imposanten Wohnraum mit großen Fensterflächen und Blick auf die sonnige Terrasse. Eine geschwungene Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. An das eine der beiden Schlafzimmer grenzt ein weiteres Zimmer an, welches zurzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Das Wohnzimmer, die Küche und der Essbereich wurden mit einer modernen Landhausdiele ausgestattet. In den anderen Räumen sowie im Flur des Dachgeschosses wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Ein kleiner Kellerraum, welcher über eine Bodenklappe zu erreichen ist, beherbergt die moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahre 2007. Insgesamt handelt es sich um eine ganz besondere Immobilie mit hochwertiger und moderner Ausstattung, in die Sie ohne jegliche Aufwendungen einziehen können.
Preis: 590.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 3.933,33 €
wohnglueck.de | 9.8.2022 | vor 836 Tagen
Reihenhaus (BJ 2019), familienfreundlich, in Uetersen an der Grenze zu Tornesch, nahe Hamburg
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: 113 qm Wohnfläche, Terrasse, Gartenhaus mit Fahrrandunterstand sowie 2 Stellplätze mit direktem Zugang 4 helle lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Größe inklusive großem Dachstudio, begehbarer Schrank im Schlafzimmer, sowie geschickt eingebaute Abstellflächen in jedem Geschoss Exquisit ausgestattete moderne neuwertige Markenküche mit Markeneinbaugeräten (u.a. 80 cm großes Induktionskochfeld, Backofen auf Stehhöhe, große Gefrierkühlkombination und vollintegrierter Geschirrspüler). Böden in Küche und Bädern gefliest, ansonsten Vinylboden in Risseiche Optik. Gäste-WC und Hauptbad modern gefliesst in grauer Optik mit großzügigem Duschbereich mit Duschkabine, sowie Badewanne, eingebauten Badmöbeln der Firma Villeroy und Boch sowie Handtuchheizkörper. Im Wohnbereich EG elektrische Rolläden, abschließbare Terrassentür (von innen und aussen). Rolläden in allen weiteren Räumen, im Dachstudio elektrisch. EnEV 2013 mit dezentraler Lüftungsanlage, beheizt über ein Blockheizkraftwerk im Endreihenhaus der Zeile.
Preis: 1.250 € | Größe: 113 m² | Preis/m²: 11,06 €
wohnglueck.de | 20.8.2022 | vor 826 Tagen
! Vermietete Eigentumswohnung mit Dachterrasse !
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Kapitalanlage befindet sich im Dachgeschoss des ansprechenden Wohngebäudes mit nur 2 Etagen. Durch die insgesamt 2 Dachgauben und der schönen Dachloggia (im Süd-Westen, von der Straße abgewandt) sind in der Wohnung nur wenige Dachschrägen zu finden. Durch die vielen Fensterfronten präsentiert sich diese Wohnung ausgesprochen hell und modern. Nach Öffnen der Wohnungstür kommen Sie in eine großzügige, helle Diele mit ausreichend Platz für Garderobe. Zur linken Seite der Diele finden Sie gleich neben der Wohnungstür als ersten Raum das Duschbad vor. Neben dem Duschbad finden Sie das Schlafzimmer mit Gaube und Fenster zur Straßensei-te vor. Als Bodenbelag wurde Teppichboden gewählt, Flur, Badezimmer und der Küchenbereich sind mit quadratischen Terrakottafliesen mit diagonaler Verlegung ausgestattet. Im Flurbereich finden Sie einen Abstellraum vor, dieser wird zurzeit als Vorratsraum genutzt. Am Ende des Flures erreichen Sie den offenen Küchenbereich mit Klönschnacktür, welcher zur ca. 30 m² großen Dachterrasse führt. An den Küchenbereich mit Tresen schließt sich dann das Wohnzimmer an. Das Highlight dieser Wohnung ist neben der Dachterrasse sicherlich der Wohn-Essbereich mit großen Terrassenfenstern, Kaminofen und zusätzlicher Dachloggia. Die ca. 30,0 m² große Dachterrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Sonnenstunden oder genießen Sie warme Sommernächte unter freiem Himmel. Die Dachterrasse wurde mit ca. 12,0 m² in der Wohnfläche berücksichtigt
Preis: 239.000 € | Größe: 79,64 m² | Preis/m²: 3.001 €
wohnglueck.de | 24.8.2022 | vor 822 Tagen
Uetersen gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Diese schon geschnitten Wohnung befindet sich in einer kleinen gepflegten Anlage mit 12 Wohnungen. Die Wohnung ist vermietet. Die Anlage hat keinen Reparaturstau, für eine Erneuerung der Heizungsanlage ist eine ausreichende Instandhaltungsrücklage vorhanden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 229.000 € | Größe: 78 m² | Preis/m²: 2.935,90 €
wohnglueck.de | 8.9.2022 | vor 807 Tagen
! Kapitalanlage mit schöner Dachterrasse und TG-Stellplatz !
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Kapitalanlage befindet sich im Dachgeschoss des ansprechenden Wohngebäudes mit nur 2 Etagen. Durch die insgesamt 2 Dachgauben und der schönen Dachloggia (im Süd-Westen, von der Straße abgewandt) sind in der Wohnung nur wenige Dachschrägen zu finden. Durch die vielen Fensterfronten präsentiert sich diese Wohnung ausgesprochen hell und modern. Nach Öffnen der Wohnungstür kommen Sie in eine großzügige, helle Diele mit ausreichend Platz für Garderobe. Zur linken Seite der Diele finden Sie gleich neben der Wohnungstür als ersten Raum das Duschbad vor. Neben dem Duschbad finden Sie das Schlafzimmer mit Gaube und Fenster zur Straßensei-te vor. Als Bodenbelag wurde Teppichboden gewählt, Flur, Badezimmer und der Küchenbereich sind mit quadratischen Terrakottafliesen mit diagonaler Verlegung ausgestattet. Im Flurbereich finden Sie einen Abstellraum vor, dieser wird zurzeit als Vorratsraum genutzt. Am Ende des Flures erreichen Sie den offenen Küchenbereich mit Klönschnacktür, welcher zur ca. 30 m² großen Dachterrasse führt. An den Küchenbereich mit Tresen schließt sich dann das Wohnzimmer an. Das Highlight dieser Wohnung ist neben der Dachterrasse sicherlich der Wohn-Essbereich mit großen Terrassenfenstern, Kaminofen und zusätzlicher Dachloggia. Die ca. 30,0 m² große Dachterrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Sonnenstunden oder genießen Sie warme Sommernächte unter freiem Himmel. Die Dachterrasse wurde mit ca. 12,0 m² in der Wohnfläche berücksichtigt
Preis: 209.000 € | Größe: 79,64 m² | Preis/m²: 2.624,31 €
wohnglueck.de | 21.9.2022 | vor 793 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig