Schöne geräumige 4 - 5 Zimmer Eigentumswohnung im ersten Stock eines 3 Familienhauses in ruhiger Lage in 91085 Weisendorf. 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, großer Flur, Küche, Balkon, 113qm sowie 2 Nebenräume mit ca. 19qm, inkl. 1 Kellerraum, Dachboden, 1 Garage (elektrisch) und 1 Stellplatz, Gemeinschaftsgarten. Einbauküche im Preis enthalten. Neuere Türen und Fenster eingebaut, 2020 neue Laminatböden, Satanlage, gemeinschaftlicher Waschraum, zusätzlich Waschmaschinenanschluss im Bad. In allen Räumen sind Fliegenschutzgitter vorhanden und an den Dachfenstern Verdunkelungsrollo. Die Wohnung hat auch einen Kaminofenanschluss. Hausgeld monatlich 425€ (beinhaltet Heizung, Strom, Wasser und Versicherungen) inkl. Rücklage, derzeitige Rücklage ist ca. 5.000€. Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 98,7 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 30.04.2014 Gültig bis: 2024-04-29 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Diese familienfreundliche Immobilie befindet sich in herrlich ruhiger Wohnlage von Weisendorf bei Herzogenaurach. Grund- und Hauptschule und Kindergarten sowie zu den Sporteinrichtungen ist alles fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE Supermarkt und NORMA sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Durch die verkehrsgünstige Wohnlage gelangt man in wenigen Autominuten zur Autobahnauffahrt der A 3 Erlangen West. Nach Erlangen besteht eine sehr gute, regelmäßige Busanbindung. Das Gymnasium sowie die weiterführenden Schulsysteme in Herzogenaurach und Erlangen werden mit dem Schulbus angefahren. Der Markt Weisendorf (6800 Einwohner) selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur. Vor Ort befinden sich Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Banken, Supermärkte, Tankstelle und weitere Geschäfte des täglichen Lebensbedarfs. In jeweils ca. 10 km Entfernung liegen die Städte Herzogenaurach und Höchstadt a. d. Aisch. Erlangen ist ca. 15 km entfernt. Zu diesen Orten bestehen Busverbindungen. Weisendorf liegt ca. 7 km westlich der A 3 Nürnberg – Würzburg, Anschlussstelle Erlangen-West / Weisendorf.
Preis: 399 € | Größe: 113 m² | Preis/m²: 3,53 €
wohnglueck.de | 26.5.2023 | vor 546 Tagen
Sehr schöne geräumige 4-5 Zimmer Eigentumswohnung in Weisendorf
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, großer Flur, Küche, Balkon, 113qm sowie 2 Nebenräume mit ca. 19qm, inkl. 1 Kellerraum, Dachboden, 1 Garage (elektrisch) und 1 Stellplatz, Gemeinschaftsgarten. Einbauküche im Preis enthalten. Neuere Türen und Fenster eingebaut, 2020 neue Laminatböden, Satanlage, gemeinschaftlicher Waschraum, zusätzlich Waschmaschinenanschluss im Bad. In allen Räumen sind Fliegenschutzgitter vorhanden und an den Dachfenstern Verdunkelungsrollo. Die Wohnung hat auch einen Kaminofenanschluss. Schöne geräumige 4 - 5 Zimmer Eigentumswohnung im ersten Stock eines 3 Familienhauses in ruhiger Lage in 91085 Weisendorf. 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, großer Flur, Küche, Balkon, 113qm sowie 2 Nebenräume mit ca. 19qm, inkl. 1 Kellerraum, Dachboden, 1 Garage (elektrisch) und 1 Stellplatz, Gemeinschaftsgarten. Einbauküche im Preis enthalten. Neuere Türen und Fenster eingebaut, 2020 neue Laminatböden, Satanlage, gemeinschaftlicher Waschraum, zusätzlich Waschmaschinenanschluss im Bad. In allen Räumen sind Fliegenschutzgitter vorhanden und an den Dachfenstern Verdunkelungsrollo. Die Wohnung hat auch einen Kaminofenanschluss. Hausgeld monatlich 425€ (beinhaltet Heizung, Strom, Wasser und Versicherungen) inkl. Rücklage, derzeitige Rücklage ist ca. 5.000€. Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 98,7 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 30.04.2014 Gültig bis: 2024-04-29 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl
Preis: 399.000 € | Größe: 113 m² | Preis/m²: 3.530,97 €
wohnglueck.de | 19.5.2023 | vor 553 Tagen
Schöne geräumige 4 - 5 Zimmer Eigentumswohnung im ersten Stock eines 3 Familienhauses in ruhiger Lage in 91085 Weisendorf. 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, großer Flur, Küche, Balkon, 113qm sowie 2 Nebenräume mit ca. 19qm, inkl. 1 Kellerraum, Dachboden, 1 Garage (elektrisch) und 1 Stellplatz, Gemeinschaftsgarten. Einbauküche im Preis enthalten. Neuere Türen und Fenster eingebaut, 2020 neue Laminatböden, Satanlage, gemeinschaftlicher Waschraum, zusätzlich Waschmaschinenanschluss im Bad. In allen Räumen sind Fliegenschutzgitter vorhanden und an den Dachfenstern Verdunkelungsrollo. Die Wohnung hat auch einen Kaminofenanschluss. Hausgeld monatlich 425€ (beinhaltet Heizung, Strom, Wasser und Versicherungen) inkl. Rücklage, derzeitige Rücklage ist ca. 5.000€. Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 98,7 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 30.04.2014 Gültig bis: 2024-04-29 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Der Markt Weisendorf selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur. Vor Ort befinden sich Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschule, Ärzte, Banken, Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Lebensbedarfs. In jeweils ca. 10 km Entfernung liegen die Städte Herzogenaurach und Höchstadt a. d. Aisch. Erlangen ist ca. 15 km entfernt. Zu diesen Orten bestehen Busverbindungen. Weisendorf liegt ca. 7 km westlich der A 3 Nürnberg – Würzburg, Anschlussstelle Erlangen-West / Weisendorf.
Preis: 399.000 € | Größe: 113 m² | Preis/m²: 3.530,97 €
wohnglueck.de | 19.5.2023 | vor 553 Tagen
Niedrigenergie-DHH bei Erlangen - Neubau provisionsfrei
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Alle Räume im EG, DG und Dachstudio sowie Hobby- und Hauswirtschaftsraum im KG sind mit einer modernen, für jeden Raum separat regelbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Wohnräume bekommen Echtholz-Parkettböden oder Fliesen, eine dezentrale Be-/Entlüftung, LAN und elektrische Rollos. Höhe Räume (Wohnraumhöhe 2,63 m), große Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung mit großen Zimmern verstärken die großzügige Wohlfühlatmosphäre. Beheizt und gekühlt wird das Gebäude über eine hochmoderne Sole-Wasser-Wärmepumpe. Diese Heizung ist besonders umweltfreundlich, energieeffizient, zuverlässig und wartungsarm. Hochmoderne Doppelhaushälfte mit ca. 176 qm reiner Wohnfläche und ca. 252 m² Wohn-, Nutzfläche auf 465 m² Grund in traumhafter Lage im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Voll unterkellert. Profitieren Sie von der Unabhängigkeit von Öl und Gas. Ihr neues Zuhause wird von einer hocheffizienten Sole-Wasser-Wärmepumpe des in Kasendorf bei Bayreuth ansässigen Herstellers ait-deutschland GmbH beheizt. COP 4,86. Energieeffizienz A+. Mehr als 75,4% der benötigten Gebäudeenergie stammen aus erneuerbaren Energien. Zu erwartende Heizkosten pro Monat ca. 80 Euro. Mit einer PV-Anlage wird die Anlage noch optimiert. Alle Wohn- und Aufenthaltsräume sind mit einer dezentralen, automatischen Wohnraumbelüftung mit einer Wärmerückgewinnung von über 85% ausgestattet. Das mit einem Wärmedämmblock massiv gebaute Haus bietet hohen Wohnkomfort bei geringem Energieverbrauch. Der Keller hat einen 28 qm großen Hobbyraum und einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, beide mit Fußbodenheizung und LAN-Anschluss sowie einen Vorrats-, Keller-, und Haustechnikraum. Alle Räume mit Fenstern. Im Erdgeschoss stehen ein großer, nach Süden gerichteter und lichtdurchfluteter Wohn-, Essbereich, eine geräumige, nach Ihrem Wunsch offene oder abgetrennte Küche, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und eine Garderobe zur Verfügung. Im Dachgeschoss bieten 1 Schlaf- und 2 Kinderzimmer Platz für die ganze Familie. Das geräumige Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Wäscheabwurfschacht schafft Wohlfühlatmosphäre. Das großzügige Dachstudio ist ein zusätzlicher, toller Raum zum Arbeiten und Relaxen.
Preis: 855.000 € | Größe: 176 m² | Preis/m²: 4.857,95 €
wohnglueck.de | 17.12.2022 | vor 706 Tagen
Wir bieten Ihnen eine 5-Zimmerwohnung (114 qm) mit Balkon in ruhiger Lage von Weisendorf. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 3-Familienwohnhauses. Vom Wohnzimmer aus ist der Zugang zum Süd-/Westbalkon dieser gut geschnittenen Wohnung. Die Wohnung bietet neben dem Wohn-/Esszimmer, Küche, drei Schlafräume, ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche u. Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC mit Dusche und einen Abstellraum. Im Keller befindet sich ein eigener abschließbarer Kellerraum der dieser Wohnung zugeordnet ist. Ein Dachboden mit direkten Zugang aus der Wohnung bietet zusätzlich Stauraum. Im Preis inklusive ist eine Einzelgarage (elektrisch), ein zusätzlicher Stellplatz und eine Einbauküche. In den Wohn- und Schlafräumen wurde 2020 Laminat verlegt. Die Küche, die Diele, das Badezimmer und das Gäste-WC sind gefliest. Die Einbauküche aus dem Jahr 2015 ist mit Markengeräten ausgestattet. Ein Kaminanschluss für einen Schwedenofen ist ebenfalls vorhanden. Die pflegeleichten Kunststofffenster (Doppelverglasung) sind mit Rollo und Fliegengitter ausgestattet. Der Brenner der Öl-Heizung wurde im Jahr 2022 erneuert. Neue Türen und Fenster eingebaut. SAT Anlage vorhanden. Ein DSL-Anschluss mit 50 MB ist vorhanden (Glasfaser liegt schon vorm Haus). Energiebedarfsausweis 98,7 kWh (30.04.2014 - 29.04.2024). Diese Wohnung liegt im Westen von Weisendorf. In nur wenigen Gehminuten sind sie im Zentrum von Weisendorf oder direkt in der Natur. Durch die verkehrsgünstige Wohnlage gelangt man in wenigen Autominuten zur Autobahnauffahrt A3 Erlangen West. Nach Erlangen besteht eine gute Busverbindung. Das Gymnasium sowie weiterführenden Schulsysteme in Herzogenaurach, Höchstadt und Erlangen werden mit den Schulbus angefahren. Der Markt Weisendorf (6800 Einwohner) selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur. Vor Ort befinden sich Kindertagesstätten, Grund und Mittelschule, Sporteinrichtungen, Ärzte, Apotheke, Banken, Friseure, Metzgereien, Bäckereien, Supermärkte, Gaststätten und Tankstelle. In jeweils 10 km Entfernung liegen die Städte Herzogenaurach und Höchstadt a. d. Aisch. Erlangen ist ca. 15 km, Neustadt a. d. Aisch 19 km und Nürnberg/Fürth 30 km entfernt. Zu diesen Orten besteht Busverbindungen. Weisendorf liegt ca. 7 km westlich der A3 Nürnberg-Würzburg (Anschlussstelle Erlangen-West/Weisendorf).
Preis: 389.000 € | Größe: 114 m² | Preis/m²: 3.412,28 €
wohnglueck.de | 24.8.2023 | vor 456 Tagen
5 Zi. EG Wohnung mit Wintergarten, Gartenmitbenutzung und Garagenstellplatz
Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung besteht aus vier Zimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einem Gäste-WC, einer Küche und einem Bad. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und ist mit Fenstern zur Belüftung versehen. Eine Einbauküche ist im Objekt nicht vorhanden. Von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus ist ein Wintergarten (ca. 20 m²) erreichbar. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum und Waschraum ist durch eine Treppe innerhalb der Wohnung erreichbar. Als Bodenbeläge sind im Gäste-WC, Flur, Küche und Bad Fliesenboden, in Schlafzimmer und den beiden Kinderzimmern findet man Laminatboden vor. In Wohnzimmer, dem Esszimmer und im Flur befindet sich ein Natursteinboden. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Ölzentralheizung, der Kaminofen im Wohnzimmer dient lediglich optischen Zwecken, und darf nicht betrieben werden. Die Wohnung wird renoviert (weiß gestrichen) übergeben, alle Innentüren wurden kürzlich getauscht. Im Keller der Wohnung ist ein Waschraum für den Anschluss einer Waschmaschine und eines Trockners vorhanden. Als Gemeinschaftsbereich gibt es einen Garten. Die Pflege des Gemeinschaftsgartens ist fremd vergeben, so dass der Mieter die Pflege nicht übernehmen muss. Der Fernsehempfang ist über Satellit möglich, ein Garagenstellplatz mit elektr. Motorantrieb und optional ein Außenstellplatz stehen für die Wohnung zur Verfügung. Unter der Garage ist ein Gemeinschaftsraum für die Lagerung von z.B. Reifen vorgesehen. Das Rauchen ist in der Wohnung nicht erwünscht, Haustiere sind leider nicht möglich. Ein Hausmeisterdienst ist nicht vorhanden. Gemäß Online-Auskunft der Deutschen Telekom ist im Objekt MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Vodafone bietet gemäß Online-Auskunft GigaZuhause 250 DSL mit bis zu 250 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload. Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, liegen mir leider keine Fotos vom Innenbereich vor. Gebäude: Mehrparteienhaus (Baujahr 1973), SAT-Anschluss, Öl-Zentralheizung Wohnfläche: ca. 140 m² Böden: Fliesen: Gäste-WC, Flur, Küche und Bad Laminat: Schlafzimmer, Kinderzimmer 1 und 2 Naturstein: Wohnzimmer, Esszimmer, Flur Energiepass: vorhanden (Verbrauch) DSL Verfügbarkeit: MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom) GigaZuhause 250 DSL mit bis zu 250 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload (gemäß Online Auskunft Vodafone) Miete / Monat: € 1000.- kalt Garage / Monat: € 50.- Stellplatz / Monat (optional): € 35.- Nebenkosten: € 250.- (Nebenkosten werden abgerechnet, Internet, Strom usw. zahlt der Mieter direkt) Kaution: € 2500.- Bezug: nach Absprache
Preis: 1.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 7,14 €
wohnglueck.de | 4.11.2023 | vor 384 Tagen
5 Zi. EG Wohnung mit Wintergarten, Gartenmitbenutzung und Garagenstellplatz
Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung besteht aus vier Zimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einem Gäste-WC, einer Küche und einem Bad. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und ist mit Fenstern zur Belüftung versehen. Eine Einbauküche ist im Objekt nicht vorhanden. Von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus ist ein Wintergarten (ca. 20 m²) erreichbar. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum und Waschraum ist durch eine Treppe innerhalb der Wohnung erreichbar. Als Bodenbeläge sind im Gäste-WC, Flur, Küche und Bad Fliesenboden, in Schlafzimmer und den beiden Kinderzimmern findet man Laminatboden vor. In Wohnzimmer, dem Esszimmer und im Flur befindet sich ein Natursteinboden. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Ölzentralheizung, der Kaminofen im Wohnzimmer dient lediglich optischen Zwecken, und darf nicht betrieben werden. Die Wohnung wird renoviert (weiß gestrichen) übergeben, alle Innentüren wurden kürzlich getauscht. Im Keller der Wohnung ist ein Waschraum für den Anschluss einer Waschmaschine und eines Trockners vorhanden. Als Gemeinschaftsbereich gibt es einen Garten. Die Pflege des Gemeinschaftsgartens ist fremd vergeben, so dass der Mieter die Pflege nicht übernehmen muss. Der Fernsehempfang ist über Satellit möglich, ein Garagenstellplatz mit elektr. Motorantrieb und optional ein Außenstellplatz stehen für die Wohnung zur Verfügung. Unter der Garage ist ein Gemeinschaftsraum für die Lagerung von z.B. Reifen vorgesehen. Das Rauchen ist in der Wohnung nicht erwünscht, Haustiere sind leider nicht möglich. Ein Hausmeisterdienst ist nicht vorhanden. Gemäß Online-Auskunft der Deutschen Telekom ist im Objekt MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Vodafone bietet gemäß Online-Auskunft GigaZuhause 250 DSL mit bis zu 250 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload. Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, liegen mir leider keine Fotos vom Innenbereich vor. Gebäude: Mehrparteienhaus (Baujahr 1973), SAT-Anschluss, Öl-Zentralheizung Wohnfläche: ca. 140 m² Böden: Fliesen: Gäste-WC, Flur, Küche und Bad Laminat: Schlafzimmer, Kinderzimmer 1 und 2 Naturstein: Wohnzimmer, Esszimmer, Flur Energiepass: vorhanden (Verbrauch) DSL Verfügbarkeit: MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom) GigaZuhause 250 DSL mit bis zu 250 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload (gemäß Online Auskunft Vodafone) Miete / Monat: € 1000.- kalt Garage / Monat: € 50.- Stellplatz / Monat (optional): € 35.- Nebenkosten: € 250.- (Nebenkosten werden abgerechnet, Internet, Strom usw. zahlt der Mieter direkt) Kaution: € 2500.- Bezug: nach Absprache
Preis: 1.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 7,14 €
wohnglueck.de | 31.1.2024 | vor 296 Tagen
3 Zi. DG Wohnung mit Küche, Gartenmitbenutzung und Garagenstellplatz
Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Dreiparteienhauses. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einem großzügigen Wohn- /Esszimmer, einem Bad und einer Küche. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und ist mit Fenstern zur Belüftung versehen. Im Bad befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner. Eine Einbauküche ist im Objekt vorhanden und mit vermietet. Als Kellerersatz sind Zugänge zu den Dachschrägen vorhanden, die reichlich Stauraum bieten. Als Bodenbeläge sind im Ess- /Wohnbereich, Küche und Bad Fliesenboden, im Elternschlafzimmer und im Kinder- /Arbeitszimmer findet man Teppichboden vor. Auf Wunsch wird der Vermieter den Teppichboden gegen einen hellen Vinylboden tauschen lassen. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Ölzentralheizung. Als Gemeinschaftsbereich gibt es einen Garten. Die Pflege des Gemeinschaftsgartens wird im Wechsel erbracht, Gartengeräte stellt der Vermieter. Der Fernsehempfang ist über Satellit möglich, ein Garagenstellplatz mit elektr. Motorantrieb und optional ein Außenstellplatz stehen für die Wohnung zur Verfügung. Unter der Garage ist ein Gemeinschaftsraum für die Lagerung von z.B. Reifen vorgesehen. Das Rauchen ist in der Wohnung nicht erwünscht, Haustiere sind leider nicht möglich. Ein Hausmeisterdienst ist nicht vorhanden. Die Wohnung wird renoviert (weiß gestrichen) übergeben. Die Wärmedämmung des Daches und die Fenster der Wohnung werden Anfang des Jahres von den Vermietern an den aktuellen Standard angepasst. Gemäß Online-Auskunft der Deutschen Telekom ist im Objekt MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Vodafone bietet gemäß Online-Auskunft GigaZuhause 250 DSL mit bis zu 250 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload. Der Strom der Wohnung wird über den Vermieter bezogen, so dass der Mieter Strom nicht selbst anmelden muss. Die Zahlung des Stroms erfolgt separat und nicht über die Nebenkostenvorauszahlung. Gebäude: Mehrparteienhaus (Erstbezug 1976), SAT-Anschluss, Öl-Zentralheizung Wohnfläche: ca. 80 m² Böden: Fliesen: Ess- /Wohnbereich, Küche und Bad Teppich / Vinyl: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer Energiepass: vorhanden (Verbrauch) DSL Verfügbarkeit: MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom) GigaZuhause 250 DSL mit bis zu 250 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload (gemäß Online Auskunft Vodafone) Miete / Monat: € 750.- kalt Garage / Monat: € 50.- Stellplatz / Monat (optional): € 35.- Nebenkosten: € 250.- (Nebenkosten werden abgerechnet, Internet, GEZ usw. zahlt der Mieter direkt) (Vorauszahlung) Kaution: € 1800.- Bezug: nach Absprache
Preis: 750 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 9,38 €
wohnglueck.de | 25.2.2024 | vor 271 Tagen
Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südterrasse und Garten in Aurachtal, Münchaurach
Das schöne, gepflegte Dreiparteienhaus steht auf einem 756 m² großen Grundstück in ruhiger Lage und von der Straße leicht nach hinten versetzt. Zu der angebotenen Erdgeschosswohnung gehören ca. 156 m² Grundstück. Die obere Einheit wird ebenfalls angeboten. Gerne können Sie mich darauf ansprechen. Zur Wohnung selber gehören zwei Stellplätze, die der Einheit zugeordnet sind. Die Stellplätze sowie die Sondernutzungsrechte sind in einer Teilungserklärung klar definiert. Die Wohnung ist bis auf das Schlafzimmer, welches mit einem modernen Laminatboden ausgestattet ist, vollständig in zeitlosem, hellen Design gefliest und komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet und in jedem Zimmer frei regelbar. Über die zentrale Diele (ca. 11 m²) gelangen Sie rechts in das helle, mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und Waschbecken ausgestattete Bad (ca. 9 m²), welches über zwei Fenster verfügt. Zusätzlich verfügt das Badezimmer über einen Handtuchheizkörper. Geradeaus gelangen Sie in die Küche mit Westfenster (ca. 12 m²) mit zusätzlichem Abstellraum (ca. 3 m²) mit Fenster. Links von der Diele befindet sich das Schlafzimmer (ca. 15,2 m²) mit Südfenster und Blick auf den Garten. Das gemütliche, helle, ca. 25,4 m² große Wohnzimmer mit Südterrasse (ca. 15,4 m²) mit traumhaftem, pflegeleichtem Garten ist rechts vom Schlafzimmer. Im Kellergeschoss befindet sich der zugeordnete Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum. Außerdem befindet sich im Keller noch der praktische Wasch- und Trockenraum mit Anschlüssen für alle Einheiten. Darüber hinaus steht noch ein gemeinschaftlicher Hobbyraum zur Verfügung. Der derzeitige Mietvertrag ist bis Juli 2023 befristet und kann auch verlängert werden.
Preis: 335.000 € | Größe: 79,5 m² | Preis/m²: 4.213,84 €
wohnglueck.de | 15.7.2022 | vor 861 Tagen
Klimaschutzhaus mit Grundstück am Waldrand in der Nähe von Herzogenaurach
Bemerkungen: Das Grundstück ist an einer eigenen Kläranlage angeschlossen, kein Kanalanschluss. Die Kläranlage muss erneuert werden (ca. 8.000 EUR) Der erste Besichtigungstermin ist für das Wochenende 22.04. und 23.04. geplant (keine Sammelbesichtigung). Bei Interesse melden Sie sich bitte per E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Datum und Wunschuhrzeit der Besichtigung. Gemeinsam mit Wir-leben-Haus entsteht auf dem sonnigen Grundstück (am Waldrand) ein zwei klimafreundliche Einfamilienwohnhäuser. Der Preis bezieht sich auf ein Einfamilienhaus mit 650 qm Grundstück. Das Gesamtgrundstück umfasst 1364 qm und liegt auf einer schönen, sonnigen und ruhigen Anhöhe am Ortsausgang von Falkendorf (Gemarkung Aurachtal). Es bietet daher eine herrliche Fernsicht über das Tal. Eine Bauvoranfrage zur Teilung und Bebauung mit jeweils einem Einfamilienhaus befindet sich bereits in der Beantragung. Nach Genehmigung soll das Grundstück zu gleichen Teilen jeweils 650 qm aufgeteilt werden. Das Grundstück kann aber auch als Ganzes für einen Kaufpreis von 550.000 EUR erworben werden. Ein Beispiel Einfamilienhaus wurde mit der Firma wir-leben-haus (https://www.wir-leben-haus.de/) bereits projektiert (siehe Bilder). Sie können Ihre Wünsche absolut flexibel in die Hausgestaltung mit einbringen (von Anzahl der Zimmer, Wohnflächenaufteilung, Stockwerkanzahl, Dachform). Das Gebäude wird gemäß Standard BEG (KfW) Effizienzhaus 40 plus erbaut und ist somit förderfähig. Eckdaten Beispielhaus: Hausgröße gesamt Wohn-/Nutzfläche 160 m² 160 m² x 2.900.--€/m² = 464.000.--€ (schlüsselfertig) Bodenplatte 24.000.--€ (ohne Erdrarbeiten) Richtpreis gesamt: 488.000.--€ zzgl. Grundstückspreis: 279.000.--€ Gebäudebeheizung : Wärmepumpe mit Erdwärmenutzung geplant Nicht enthalten sind hier: Grundstückserwerbskosten wie Grunderwerbssteuer, Notar, Gebühren, Finanzierungskosten, Teilungskosten Garage/Carport Photovoltaikanlage mit 10 KWp und 12KWh Speicher, sowie Ladestation/Wallbox für E-Auto Außenanlage eventuell Erschließung der Grundstücke, bei Teilung ist die eine Hälfte nicht erschlossen Erdarbeiten Hausanschlusskosten Vermessung Bodengutachten Energieberater allgemeine Baunebenkosten
Preis: 768.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 4.800 €
wohnglueck.de | 7.4.2023 | vor 595 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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