Einfamilienhaus im fränkischen Baustil mit Keller, Garten und Doppelgarage
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Bei der Innenausstattung wurden von der renommierten lokalen Baufirma hochwertige Materialien verbaut. Wohnfläche: Zusätzlich zur ausgewiesenen Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss verfügt das Haus über drei weitere beheizbare Wohnräume: Der große Raum im Keller und zwei Räume im ausgebauten Dachboden sind über Wandheizkörper an die Zentralheizung angeschlossen. Heizung: Neben den Wandheizkörpern in den Wohnräumen verfügen zwei Zimmer über eine Fußbodenheizung (das große Bad im Obergeschoss und die Küche im Erdgeschoss). Zustand: Das Objekt wurde seit der Errichtung weiter ausgebaut und modernisiert. Bereits während der Neubauphase wurde ein Kachelofen im Wohnzimmer integriert. Später wurde die Garage mit einem Rolltor ausgestattet und im Keller eine Sauna eingerichtet (Größe: 200 x 200 x 200 cm - im Jahr 2004). Das Haus wurde über mehrere Jahre hinweg energetisch erneuert: Solaranlage mit einer Leistung von 7,48 kW (2004), Energieberatung / Energiegutachten (2008), Dämmung der Fassade und der Kellerdecke (2009), Dampfsperre Dachgeschoss (2009), neue Heizung mit Gas-Brennwerttechnik und Thermografie-Aufnahme (2010), neuer Energieausweis (2011). Garten: Zusätzlich zum Gerätehaus wurde im Garten ein Gewächshaus aufgestellt und der Holzzaun durch einen Metallzaun ersetzt (2015).
Preis: 590.000 € | Größe: 129 m² | Preis/m²: 4.573,64 €
wohnglueck.de | 27.2.2022 | vor 1001 Tagen
Großzügiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage, Garten und vielen Extras
Hier ein Auszug der durchgeführten Modernisierungen der vergangenen Jahre in der Aufzählung: -1972 Dachgeschossausbau -1992 Erweiterungsanbau/Treppenhaus an bestehendes Wohnhaus -2015 Neugestaltung der Fassade inkl. Anbringung Vollwärmeschutz, ca. 18 cm -2015 Dachisolierung und neue Eindeckung -2015 Neubau Doppelgarage mit 2 elektrischen Sektionaltoren -und Zwischenbau mit WC, Hof und Zufahrt neu gepflastert -2022 Einbau 3-fach verglaster Kunststofffenster im OG samt Rollläden -2022 Einbau Kunststoff-Dachflächenfenster im DG mit elektr. Außenrollos -2022 Einbau Kunststofffenster im KG Weitere Details: -3-fach verglaste Kunststofffenster im OG -Kunststofffenster im Keller -Haustürelement in Kunststoff -Rollläden im DG elektrisch -Pflegeleichte Laminatböden -Hochwertiger Echtholzparkett -Solnhofener Naturstein -Helle Echtholzdecken -Moderne Türen und Zargen --insgesamt 3 Bäder -Garten-WC im Zwischenbau -Helle Räume, große Fenster -Separate Zähler vorhanden -Doppelgarage -Starkstromanschluss Das Anwesen ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand. Mittelfristig sind lediglich einige Modernisierungen, wie z. B. Heizungs- und Fenstertausch im EG erforderlich. Überzeugen Sie sich selbst von der tollen Lage und den Vorzügen dieses Hauses vor Ort. Derzeit ist das Einfamilienhaus noch bewohnt. Die Verfügbarkeit wird daher individuell geplant. Gerne vereinbaren wir bei ernsthaftem Interesse einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierzu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer per E-Mail zu. Wir freuen uns auf Sie.
Wolframs-Eschenbach Wolframs-Eschenbach
Preis: 469.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 2.345 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 282 Tagen
Großzügiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage, Garten und vielen Extras
Hier ein Auszug der durchgeführten Modernisierungen der vergangenen Jahre in der Aufzählung: -1972 Dachgeschossausbau -1992 Erweiterungsanbau/Treppenhaus an bestehendes Wohnhaus -2015 Neugestaltung der Fassade inkl. Anbringung Vollwärmeschutz, ca. 18 cm -2015 Dachisolierung und neue Eindeckung -2015 Neubau Doppelgarage mit 2 elektrischen Sektionaltoren -und Zwischenbau mit WC, Hof und Zufahrt neu gepflastert -2022 Einbau 3-fach verglaster Kunststofffenster im OG samt Rollläden -2022 Einbau Kunststoff-Dachflächenfenster im DG mit elektr. Außenrollos -2022 Einbau Kunststofffenster im KG Weitere Details: -3-fach verglaste Kunststofffenster im OG -Kunststofffenster im Keller -Haustürelement in Kunststoff -Rollläden im DG elektrisch -Pflegeleichte Laminatböden -Hochwertiger Echtholzparkett -Solnhofener Naturstein -Helle Echtholzdecken -Moderne Türen und Zargen --insgesamt 3 Bäder -Garten-WC im Zwischenbau -Helle Räume, große Fenster -Separate Zähler vorhanden -Doppelgarage -Starkstromanschluss Das Anwesen ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand. Mittelfristig sind lediglich einige Modernisierungen, wie z. B. Heizungs- und Fenstertausch im EG erforderlich. Überzeugen Sie sich selbst von der tollen Lage und den Vorzügen dieses Hauses vor Ort. Derzeit ist das Einfamilienhaus noch bewohnt. Die Verfügbarkeit wird daher individuell geplant. Gerne vereinbaren wir bei ernsthaftem Interesse einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierzu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer per E-Mail zu. Wir freuen uns auf Sie.
Wolframs-Eschenbach Wolframs-Eschenbach
Preis: 469.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 2.345 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 268 Tagen
Bieterverfahren: Einziehen und Wohlfühlen! Gefühltes Einfamilienhaus mit großem Garten BJ2020
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: •Hochwertige Landhausdielen in Wohn- und Essraum •Hochwertige Fliesen in Diele und Bad sowie Kellerraum und Abstellkammer •Teppiche in sämtlichen anderen Räumen und auf der Treppe, für ein angenehmes und ruhiges Gehgefühl •Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen, Diele, Bad und dem großem Kellerraum (Einzelraumregelung) •zusätzlicher elektrischer Handtuchheizkörper in den Bädern •Gegensprechanlage mit Innenstation •Kunststofffenster (3-fach-verglast) in weiß •Luftwärmepumpe (Heizung u. Warmwasser) geräuscharm verbaut •Specksteinofen (Grundofen) im Wohnzimmer: 1 Stunde Heizen, über 20h Strahlungswärme genießen •Einbauküche (erweiterbar) •extra hohe Türen im OG •Sitz-Steinkreis aus historischem Sandstein mit Feuerstelle aus historischem Kopfsteinpflaster •Spielturm (optional) •Terrassenbelag aus Betonwerksteinplatten im Splittbett verlegt •Warm- und Kaltwasseranschluss für den Garten, z.B. zum Duschen
Preis: 510.000 € | Größe: 195 m² | Preis/m²: 2.615,38 €
wohnglueck.de | 26.3.2022 | vor 974 Tagen
Merkendorf Passivhaus
Bemerkungen: Das Highlight des Erdgeschosses ist der offene Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, große Terrasse. Passivhaus Erdwärme 30 KW, Fußbodenheizung, Intelligente Haussteuerung KNX - EIB programmiert ETS Professional Entkalkungsanlage und Wasserfilter, Regenwasserzisterne, Brunnen 18 m KG Perimeterdämmung, WU Beton, Ziegelstein Poroton Massive Bauweise, gesundes Raumklima (Kalkputz), Diffusionsoffene Wände MODERNE Raumaufteilung, ENERGIE-sparsame Beleuchtung. Hochwärmedämmende, energiesparende Außenwände Moderne Badausstattung Bodentiefe Iso Fenster, Insektenschutz, Elektr. Raffstoren, Rollläden Baujahr 2009 Q 4 Spachteltechnik (glatte Wände) Abgehängte Decken Terrasse, 2009 m² Grundstück Hochwertige moderne Einbauküche mit Markengeräten, Kaffeemaschine, Dampfgarer, Weinschrank PASSIVHAUS- SORGLOS einziehen, LEBEN-wohlfühlen Dieses Neubau-Einfamilienhaus steht für Wohnkomfort, Helligkeit, Freiraum unterteilt in Haupthaus EG+OG und Südtrakt. Kellergeschoß ist hochwertig ausgebaut mit Sauna, Fitnessraum sowie Hobbykeller und Vorratsräumen. Das Erdgeschoß kann in zwei Teilbereichen separat genutzt werden, beide Bereiche sind offen inkl. hochwertiger Einbauküchen ausgestattet. Im Obergeschoß des Haupthauses befinden sich Schlaf-und Ankleidezimmer mit großzügigem modernen Badezimmer, ein Arbeitszimmer mit Dachterrasse und ein Gästezimmer vorhanden. Im Südtrakt befinden sich drei Schlafzimmer, Badezimmer und eine südlich ausgerichtete Terrasse.
Preis: 1.550.000 € | Größe: 297 m² | Preis/m²: 5.218,86 €
wohnglueck.de | 24.7.2022 | vor 854 Tagen
Renovierungsbedürftiges Wohnhaus in Merkendorf, schöne & zentrale Lage mit ca. 615 m² Grund
Heizung und Heizkörper aus dem Jahr 2001 Garage im Keller Kachelofen möglich Balkon und Terrasse großes Grundstück In schöner, ruhige und zentraler Wohnlage von Merkendorf liegt dieses, ursprünglich im Jahr 1962-63 in massiver Bauweise errichtete, Wohnhaus auf einem sehr schönen und ca. 615 m² großen Grundstück. Die ca. 97 m² Wohnfläche teilen sich im Erdgeschoss auf in Küche (mit kleinem Abstellraum), Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und das Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich noch ein kleines Bad und das Schlafzimmer. Das Kinderzimmer wurde später ausgebaut. Die Heizung mit den Heizkörpern ist aus dem Jahr 2001, der Brenner aus dem Jahr 2000. Die PKW-Garage wurde in den Keller integriert. Das Wohnhaus ist überwiegend im Originalzustand und bedarf einer grundlegenden Sanierung.
Preis: 229.000 € | Größe: 97 m² | Preis/m²: 2.360,82 €
wohnglueck.de | 29.8.2023 | vor 453 Tagen
Eigennutzung oder Kapitalanlage - hier haben Sie die Wahl!
Einbauküche, Wintergarten, Terrasse, KFZ-Stellplatz Die helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet in Merkendorf. Auf 88 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Immobilie einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Bad mit Fenster, eine kleine Abstellkammer sowie zwei Schlafzimmer. Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten zum Entspannen mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Die Küche mit allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Ein KFZ-Stellplatz und ein Abstellraum im Keller gehören ebenfalls zur Wohnung. Der Bezug ist sofort möglich. Alternativ können die Kellerräume unter der Wohnung, die in Wohnraumqualität ausgebaut wurden, ebenfalls gekauft werden. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immoservice-ansbach.de/tour/1CV2
Preis: 239.000 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 2.715,91 €
wohnglueck.de | 11.5.2023 | vor 563 Tagen
1-Zimmer-Studentenapartment in Triesdorf-Bahnhof, Merkendorf
Für dieses Objekt liegt uns noch kein aktueller Energieausweis vor. Dieser ist bereits beauftragt. Das praktisch geschnitten Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 2012 erbauten und sehr gepflegten Anwesens. Es verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer mir integrierter Küche und ein separates Bad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Sämtliche Böden und das Bad sind gefliest. Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Das Gebäude ist mit Kunststofffenstern und Außenrollos ausgestattet. Zum Angebot gehört ein KFZ-Stellplatz dessen Wert bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Küche sowie die Möbel sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 275,- Euro zzgl. 70,- Euro Nebenkostenvorauszahlung.
Preis: 95.000 € | Größe: 23,65 m² | Preis/m²: 4.016,91 €
wohnglueck.de | 21.10.2022 | vor 765 Tagen
Attraktive Kapitalanlage - 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Merkendorf, Triesdorf-Bahnhof
Das praktisch geschnittene Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 2012 erbauten und sehr gepflegten Anwesens. Es verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer mir integrierter Küchenzeile und ein separates Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen. Sämtliche Zimmer und das Bad sind gefliest. Das Objekt wird über eine Flüssiggas-Zentralheizung mit Wärme versorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler im Bad. Das Gebäude ist mit Kunststofffenstern und Außenrollos ausgestattet. Zum Angebot gehört ein KFZ-Stellplatz dessen Wert bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Küche sowie die Möbel sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Der Gemeinschaft stehen ein Waschraum und ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist für eine Gesamtmiete in Höhe von ca. 350,- EUR p. M. an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Dieser Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 5/2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
Preis: 79.500 € | Größe: 21,18 m² | Preis/m²: 3.753,54 €
wohnglueck.de | 23.5.2023 | vor 551 Tagen
1-Zimmer-Studentenappartment in Merkendorf, Triesdorf Bahnhof.
Für dieses Objekt liegt uns noch kein aktueller Energieausweis vor. Dieser ist bereits beauftragt. Das praktisch geschnitten Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 2012 erbauten und sehr gepflegten Anwesens. Es verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer mir integrierter Küche und ein separates Bad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Sämtliche Böden und das Bad sind gefliest. Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung mit Wärme versorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler im Bad. Das Gebäude ist mit Kunststofffenstern und Außenrollos ausgestattet. Zum Angebot gehört ein KFZ-Stellplatz dessen Wert bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Küche sowie die Möbel sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 275,- Euro zzgl. 70,- Euro Nebenkostenvorauszahlung.
Preis: 85.000 € | Größe: 23,65 m² | Preis/m²: 3.594,08 €
wohnglueck.de | 27.2.2023 | vor 636 Tagen
Wohnen wo andere Urlaub machen - Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Muhr am See
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine moderne Einbauküche wird zur Nutzung überlassen. Im Bad ist ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden. Der Balkon hat eine Markise. Der Gemeinschaftstrockenraum und der Fahrradabstellraum befinden sich im UG und sind bequem über den Aufzug erreichbar. Ab sofort können Sie diese lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon in der zweiten Etage beziehen. Zu dem Apartment gehört ein attraktives Zimmer mit viel Raumhöhe. Auf dem Balkon können Sie sich wunderbar erholen. Die moderne barrierefreie Immobilie wurde erst vor 7 Jahren fertiggestellt. Die Wohnung erreicht man bequem über einen Fahrstuhl. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz für Ihr Auto stehen Ihnen zur Verfügung. Den Bewohnern steht zusätzlich ein Gemeinschaftsraum mit kleiner Küche und WC für Treffen zur Verfügung. Im Gebäude befindet sich eine Praxis für Physiotherapie.
Preis: 460 € | Größe: 43,5 m² | Preis/m²: 10,57 €
wohnglueck.de | 26.10.2023 | vor 396 Tagen
SOFORT BEZIEHBAR! Komfortable, freie 1-Zimmer-Wohnung im Ferienort Muhr am See (Altmühlsee)
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine moderne Einbauküche mit Backofen, Herd, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine ist im Kaufpreis enthalten. Das Bad ist mit bodengleicher Dusche und einem Waschmaschinen-Stellplatz mit Anschlüssen ausgestattet. Auf dem Balkon ist eine fernbedienbare Markise vorhanden. Der Kellerraum, der Trockenraum und der Fahrradabstellraum befinden sich im Untergeschoss und können bequem über den Aufzug erreicht werden. Diese schöne, lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon in der zweiten Etage ist frei und kann bei Eigennutzung sofort bezogen oder auch vermietet werden. Das Apartment besteht aus einem Flur für die Garderobe, einem Bad und einem attraktiven Wohn-/Schlafzimmer mit viel Raumhöhe. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar erholen. Die neuwertige Wohnung wurde erst vor 6 Jahren in einer modernen barrierefreien Wohnanlage fertiggestellt. Das Apartment lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Ein Kellerraum mit Steckdose z.B. für einen Gefrierschrank, ein Stellplatz für Ihr Auto sowie eine Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten. Im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsraum mit kleiner Küche und WC sowie einer Terrasse zur Nutzung zur Verfügung. Im östlichen Teil des Gebäudes befindet sich zudem eine Praxis für Physiotherapie. Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fallen keine Kosten für eine Provision an. Für das Grundstück der Wohnung wird der Grundsteuermessbetrag zum 01.01.2025 auf 17,83 € festgesetzt.
Preis: 149.000 € | Größe: 43,5 m² | Preis/m²: 3.425,29 €
wohnglueck.de | 5.8.2023 | vor 477 Tagen
Zweifamilienhaus in Muhr am See, inmitten des fränkischen Seenlans
Garten, Keller, Kamin, Parkett, Fliesen Zweifamilienhaus in Muhr am See in zentraler Lage von privaten Anbieter zu verkaufen. Keine Bauträger - oder Makleranfragen erwünscht! EG-WHG. ca. 94 m/2 Wfl. sofort beziehbar. OG-WHG. ca. 77 m/2 Wfl. renovierungsbedürftig. Heizung: Elektroheizung/ Holzofen/ weitere Kaminanschlüsse vorhanden (zwei Kamine). Kunststofffenster, Innentüren im EG aus Echtholz. Echtholzböden, Fliesen, PVC. Fußbodenheizung im Bad. Keller gefliest/ mit gemauerten Räucherofen. Schön eingewachsener Garten mit Gartenteich. Vorhandener Gartenbrunnen mit mehreren Wasseranschlüssen. Alle Angaben sind ca. Angaben und der Preis Verhandelbar.
Preis: 420.000 € | Größe: 171 m² | Preis/m²: 2.456,14 €
wohnglueck.de | 30.5.2022 | vor 909 Tagen
Diese Lage ist Spitze! Wohnen mit Blick ins Grüne am Altmühlsee.
Gepflegt, Balkon, Kellerabteil, Kfz-Stellplatz im Carport Die großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien in Muhr am See - nur 15 Gehminuten vom Altmühlsee entfernt. Die gepflegte Dachgeschosswohnung hat eine Fläche von ca. 88 m², über eine Wendeltreppe gelangt man in den Spitzboden mit einem Zimmer und Badezimmer. Der große Balkon bietet Ihnen einen schönen Ausblick ins Grüne. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz im Carport. Dieses Jahr wird im Haus eine Pelletheizung installiert, die über die Rücklage bezahlt wird. Der Bezug ist voraussichtlich ab September 2023 möglich. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immoservice-ansbach.de/tour/zSWf
Preis: 249.000 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 2.829,55 €
wohnglueck.de | 3.2.2023 | vor 660 Tagen
2-Zimmer-(Ferien) Wohnung in Muhr am See
Sehr gepflegte Erdgeschosswohnung mit Westbalkon in Muhr am See. Die Wohnanlage liegt sehr ruhig in einer Sackgasse.Die privat genutzte Wohnung befindet sich zentral in der Ortsmitte. Der Bahnhof und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig in 5 Minuten erreichbar.Die Wohnung wurde bisher als Ferienwohnung genutzt und ist somit komplett eingerichtet. Ein großer Keller und ein Kfz-Stellplatz, sowie die neuwertige Einrichtung sind im Kaufpreis enthalten.Der Bezug kann kurzfristig erfolgen.
Preis: 175.000 € | Größe: 46 m² | Preis/m²: 3.804,35 €
wohnglueck.de | 14.7.2023 | vor 499 Tagen
NEUBAU - 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaikanlage- Parkettboden- Gute Infrastruktur- Garten- Fußbodenheizung- Luftwärmepumpe Im Ortskern von Muhr am See entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen.Die Einheiten sind in einer Größenordnung von 64,47 m² - 79,47 m² Wohnfläche erhältlich.Es stehen 6 große Garagen (Kaufpreis je Garage € 22.500,00) und 2 Stellplätze (Kaufpreis je Stellplatz € 9.000,00) zur Verfügung. Den Erdgeschosswohnungen steht eine Terrasse mit großzügigem und abgeschlossenen Gartenanteil zur Alleinnutzung zur Verfügung.Die Obergeschosswohnungen besitzen einen Balkon.In den „Penthouse-Wohnungen“ im II. Obergeschoss wird ein großzügiges Raumgefühl aufgrund des erhöhten Dachraums vermittelt.EG: Wohnung Nr. 1: 64,47 m² - Kaufpreis: € 319.126,50EG: Wohnung Nr. 2: 79,34 m² - Kaufpreis: € 392.733,00I. OG: Wohnung Nr. 3: 64,60 m² - Kaufpreis: € 319.770,00I. OG: Wohnung Nr. 4: 79,47 m² - Kaufpreis: € 393.376,50II. OG: Wohnung Nr. 5: 64,60 m² - Kaufpreis: € 335.920,00II. OG: Wohnung Nr. 6: 79,47 m² - Kaufpreis: € 413.244,00Der Standort der Neubau-Immobilie ist nur ca. 200 m vom Bahnhof entfernt.Von dort hat man die Anschlussmöglichkeit über Gunzenhausen und Ansbach zu weiterführenden Verbindungen.Der Altmühlsee liegt unweit entfernt und über das gut ausgebaute Radwegenetz kann man "Altmühlfranken" erkunden.Die eigenständige Gemeinde Muhr am See hat sich über die Jahre zu einem Urlaubsort entwickelt. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzten sowie Grundschule und KiTa ist ebenfalls vorhanden.Das Objekt wird als "KfW-Effizienzhaus 40" errichtet.Die KfW-Förderbank bietet für klimafreundliche Wohngebäude zinsgünstige Darlehen ab 0,01 % Zins an.Fragen Sie Ihren Berater nach den aktuellen Konditionen!Mit diesem Energiestandard sind der Verbrauch an Ressourcen bzw. die Nebenkosten geringer. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe entspricht dem Standard einer modernen Heizanlage. Das System Fußbodenheizung harmoniert perfekt mit der Wärmepumpe. Außerdem wird eine angenehme und gleichmäßige Wärme ausgestrahlt.Es wird eine PV-Anlage mit ca. 20 kWp und ein Batteriespeicher mit 13,50 kWh installiert. Hiermit wird der Allgemeinstromzähler und die Heizung versorgt.Die Bauweise und die hochwertige Bauausführung werden Sie überzeugen!Mit einem Aufzug erhalten die Wohnungen im Obergeschoss einen Zugang ohne viele Treppen und haben somit die gleiche Unabhängigkeit wie die Erdgeschosswohnungen.Die Wohnungen werden mit hochwertigem Fliesenbelag und edlem Parkettboden ausgestattet.Die Eigentumswohnungen sind aufgrund einer guten Vermietbarkeit ebenfalls für Kapitalanleger interessant.Zögern Sie nicht! Fordern Sie ausführliche Unterlagen an!!Gerne stehen wir für ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Preis: 319.126,50 € | Größe: 64,47 m² | Preis/m²: 4.950 €
wohnglueck.de | 17.10.2023 | vor 404 Tagen
NEUBAU - 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaikanlage- Parkettboden- Gute Infrastruktur- Fußbodenheizung- Luftwärmepumpe Im Ortskern von Muhr am See entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen.Die Einheiten sind in einer Größenordnung von 64,47 m² - 79,47 m² Wohnfläche erhältlich.Es stehen 6 große Garagen (Kaufpreis je Garage € 22.500,00) und 2 Stellplätze (Kaufpreis je Stellplatz € 9.000,00) zur Verfügung. Den Erdgeschosswohnungen steht eine Terrasse mit großzügigem und abgeschlossenen Gartenanteil zur Alleinnutzung zur Verfügung.Die Obergeschosswohnungen besitzen einen Balkon.In den „Penthouse-Wohnungen“ im II. Obergeschoss wird ein großzügiges Raumgefühl aufgrund des erhöhten Dachraums vermittelt.EG: Wohnung Nr. 1: 64,47 m² - Kaufpreis: € 319.126,50EG: Wohnung Nr. 2: 79,34 m² - Kaufpreis: € 392.733,00I. OG: Wohnung Nr. 3: 64,60 m² - Kaufpreis: € 319.770,00I. OG: Wohnung Nr. 4: 79,47 m² - Kaufpreis: € 393.376,50II. OG: Wohnung Nr. 5: 64,60 m² - Kaufpreis: € 335.920,00II. OG: Wohnung Nr. 6: 79,47 m² - Kaufpreis: € 413.244,00Der Standort der Neubau-Immobilie ist nur ca. 200 m vom Bahnhof entfernt.Von dort hat man die Anschlussmöglichkeit über Gunzenhausen und Ansbach zu weiterführenden Verbindungen.Der Altmühlsee liegt unweit entfernt und über das gut ausgebaute Radwegenetz kann man "Altmühlfranken" erkunden.Die eigenständige Gemeinde Muhr am See hat sich über die Jahre zu einem Urlaubsort entwickelt. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzten sowie Grundschule und KiTa ist ebenfalls vorhanden.Das Objekt wird als "KfW-Effizienzhaus 40" errichtet.Die KfW-Förderbank bietet für klimafreundliche Wohngebäude zinsgünstige Darlehen ab 0,01 % Zins an.Fragen Sie Ihren Berater nach den aktuellen Konditionen!Mit diesem Energiestandard sind der Verbrauch an Ressourcen bzw. die Nebenkosten geringer. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe entspricht dem Standard einer modernen Heizanlage. Das System Fußbodenheizung harmoniert perfekt mit der Wärmepumpe. Außerdem wird eine angenehme und gleichmäßige Wärme ausgestrahlt.Es wird eine PV-Anlage mit ca. 20 kWp und ein Batteriespeicher mit 13,50 kWh installiert. Hiermit wird der Allgemeinstromzähler und die Heizung versorgt.Die Bauweise und die hochwertige Bauausführung werden Sie überzeugen!Mit einem Aufzug erhalten die Wohnungen im Obergeschoss einen Zugang ohne viele Treppen und haben somit die gleiche Unabhängigkeit wie die Erdgeschosswohnungen.Die Wohnungen werden mit hochwertigem Fliesenbelag und edlem Parkettboden ausgestattet.Die Eigentumswohnungen sind aufgrund einer guten Vermietbarkeit ebenfalls für Kapitalanleger interessant.Zögern Sie nicht! Fordern Sie ausführliche Unterlagen an!!Gerne stehen wir für ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Preis: 393.376,50 € | Größe: 79,47 m² | Preis/m²: 4.950 €
wohnglueck.de | 17.10.2023 | vor 404 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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