***Zwei Häuser unter einem Dach - Zweifamilienhaus mit viel Gestaltungsmöglichkeiten in Achern-Sasbachried***
Zum Verkauf steht ein teilweise sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Achern-Sasbachried. Durch die ideale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen von Achern leicht erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte wie Offenburg oder Karlsruhe zu gelangen. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt. Das im Jahr 1903 erbaute, teilunterkellerte Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 179 m² verteilt auf zwei Wohneinheiten, sowie weitere vermietbare Nutzfläche von ca. 50 m². Die erste Wohnung erstreckt sich über einen komplett separaten Teil des Hauses und ist ca. 93 m² groß. Diese Wohneinheit wird mit dem Verkauf der Immobilie bezugsfrei. Die zweite Haushälfte beinhaltet im Obergeschoss die zweite Wohneinheit mit ca. 86 m² und ist sofort bezugsbereit. Zudem ist in diesem Teil der Immobilie im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit mit ca. 50 m² im untergebracht. Diese Fläche wird als Büro genutzt und ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 160,00 EUR vermietet. Das Dach wurde im Jahr 2000 gedämmt und neu eingedeckt und das Büro wurde kürzlich umfassend renoviert. Der überwiegende Stand der Gewerke ist aus 1972, einige Renovierungen erfolgten Anfang der 90er Jahre. Die beiden Wohneinheiten verfügen jeweils über einen eigenen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung. Des Weiteren gibt es neben den 4 Stellplätzen auch 2 Garagen. Die Immobilie eignet sich somit sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Ebenso ist eine Verbindung der beiden Wohneinheiten denkbar, sodass ein großzügiges Einfamilienhaus für Ihre Familie entstehen könnte. Genießen Sie die Vorzüge der ruhigen Lage, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgestatteten Stadt verzichten zu müssen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preis: 290.000 € | Größe: 179 m² | Preis/m²: 1.620,11 €
wohnglueck.de | 21.7.2023 | vor 491 Tagen
Einfamilienhaus in Achern | Ohne Provision
Terrasse, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Aufgrund der Vielzahl der Anfragen können wir nur ernsthafte Anfragen mit kompletter Angabe Ihrer Daten/Adresse bearbeiten. Wir verkaufen ein Einfamilienhaus (inkl. Anbau) Wohnfläche = 150m² in Achern. Das Haus ist aktuell renovierungsbedürftig und kann mit etwas handwerklichem Geschick und viel Liebe zum Detail zu einer sehr schönen und bezahlbaren Haus werden. Küche WC/Dusche Schlafzimmer Terrasse Wohnzimmer Esszimmer Das Haus ist nicht vermietet, kurzfristig verfügbar und kann zeitnah renoviert werden. Mindestpreis: 370.000,- EUR, Verkauf gegen Gebot. Bei Interesse bitte zeitnah melden, die Anfragen werden chronologisch abgearbeitet.
Preis: 370.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 2.466,67 €
wohnglueck.de | 1.3.2022 | vor 998 Tagen
Freistehendes wunderschönes Einfamilienhaus in bester Wohnlage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit einer großen überdachten Terrasse und drei Balkonen präsentiert sich auf einem reizvollen Grundstück in einem ruhigen und attraktiven Wohngebiet. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Kaminofen, die helle Küche und ein Gästebad im Erdgeschoss lassen keine Wünsche offen. Im oberen Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer mit Balkon, jedes mit einem großzügigen, sehr gut ausgestatteten Bad. Das Dachgeschoss empfängt Sie mit einer gemütlichen 2-Zimmer-Studio-Wohnung mit überdachtem Balkon. Das Kellergeschoss lässt sich gut als Büro nutzen, ein Hobbyraum bietet Platz für Aktivitäten. Die große separate Garage mit direktem Zugang zum Haus rundet dieses Angebot ab. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0171-220 3953 Das Objekt ist zum 01.01.2023 frei.
Preis: 699.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 3.883,33 €
wohnglueck.de | 25.3.2022 | vor 974 Tagen
Familientraum: Einfamilienhaus in top Lage mit 858m² Grundstück, Bergblick, direkt in Achern
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Aktuell sind viele Räume mit Teppichböden belegt, darunter befindet sich in vielen Räumen ein alter Eichendielenboden. Mit geringem Aufwand, kommen so bei Bedarf wunderschöne und exklusive Fußböden zum Vorschein. Das dreistöckige und gepflegte Einfamilienhaus in top Lage steht ab sofort zum Verkauf. Highlight ist neben dem einmaligen Charakter des Hauses mit riesigem Garten insbesondere das exklusive Treppenhaus, sowie das großzügig ausgebaute Dachgeschoß. Durch die quadratische Form bietet das Haus in jedem Zimmer zwei Fenster, was für unglaubliche helle Wohnatmosphäre sorgt. Wie für modern ausgestattete Immobilien üblich, gehören neben den acht schönen Zimmern auch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zum Haus. Geheizt wird das im Jahr 1936 gebaute Objekt mit einer Öl-Zentralheizung. Der Ölverbrauch lag bei durchschnittlich 2000-2250 Liter/Jahr, Energieausweis liegt aus bzw. kann per Mail zugesendet werden. Die Ölheizung mit separatem großem Tankraum kann bei Bedarf z.B. durch eine Pelletheizung ersetzt werden. Eine Garage für Ihr Auto und drei Kellerräume stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Die letzte große Umbau/Renovierungsphase liegt ca. 40 Jahre zurück, vor dem Einzug empfiehlt es sich verschiedene Renovierungsarbeiten durchzuführen. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 590.000 Euro verkauft.
Preis: 590.000 € | Größe: 165 m² | Preis/m²: 3.575,76 €
wohnglueck.de | 12.4.2022 | vor 956 Tagen
Etagenwohnung in 77855 Achern, Omerskopfstr.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 22, Miteigentumsanteil: 3.96%, 5. Etage, Wohnfläche: 90m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, Garage vorhanden, Wasserschäden im Deckenbereich Schlafzimmer/Abstellraum und Wohnzimmer, Bad und WC z.Zt. nicht benutzbar, Fliesenschäden, Armaturenschäden, WC verschimmelt, gesamt renovierungsbedürftig, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend undefined Baujahr: 1972 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 160.000 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 1.777,78 €
wohnglueck.de | 23.5.2022 | vor 915 Tagen
Etagenwohnung in 77855 Achern, Danziger Str.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1997, Aufteilungsplan: A7, Miteigentumsanteil: 1.989%, 1. Etage, Wohnfläche: 72m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet undefined Baujahr: 1997 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 173.000 € | Größe: 72 m² | Preis/m²: 2.402,78 €
wohnglueck.de | 29.7.2022 | vor 848 Tagen
***Neubau oder Erweiterung zentral am Adlerplatz! Bistro mit Wohnhaus in Achern***
Entwickeln Sie im Bestand oder planen Sie komplett neu! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und hauchen Sie dem Bistro und dem Zweifamilienhaus neues Leben ein oder nutzen Sie dieses perfekt am Adlerplatz gelegene Grundstück für eine Neubebauung. Nach einigen Renovierungsarbeiten kann das Zweifamilienwohnhaus und das Bistro mit seinen ca. 120 m² und ca. 58 Sitzplätzen, in neuem Glanz erstrahlen. Ebenso wäre ein Ausbau des Dachgeschosses und eine Aufstockung über dem Bistro eventuell denkbar. Alternativ ist eine komplette Neugestaltung des Objekts möglich. Momentan beträgt die Wohnfläche für das Zweifamilienhaus 141,61 m². Durch die möglichen Erweiterungen kann die Wohnfläche deutlich erhöht werden. Gemäß dem vorliegenden Bebauungsplan sind bis zu 4 Vollgeschosse möglich, die Grundflächenzahl liegt bei 0,8, die Geschossflächenzahl bei 2,4. Da sich die Immobilie in einem Mischgebiet befindet, kann im Erdgeschoss weiterhin eine Gastronomie- oder Gewerbeeinheit sein, während die Mieter Ihrer Wohneinheiten den Vorteil schätzen, im Zentrum von Achern zu wohnen. Aktuell verfügt die Immobilie über 3 zusätzliche Stellplätze auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Das Grundstück bietet zudem Platz, um zusätzliche Stellplätze zu schaffen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um im Herzen von Achern zusätzlichen Wohn- und Gewerberaum zu schaffen. Mit der Neugestaltung des Markplatzes und dem geplanten fliesenden Übergang zum Adlerplatz wird der Stadtkern in naher Zukunft deutlich aufgewertet. Lassen Sie dieses Schmuckstück Teil der zukunftsorientierten und modernen Innenstadt werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie mitten in Achern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!
Preis: 610.000 € | Größe: 141,61 m² | Preis/m²: 4.307,61 €
wohnglueck.de | 16.8.2022 | vor 830 Tagen
Doppelhaushälfte
Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Gebäude ist teilweise renoviert worden. Teileweise ist noch eine weitere Sanierung notwendig. Erneuert wurden: •Fenster und Türen •Fußboden (überwiegend) •Wände verkleidet •Treppe •Elektroinstallation Eine Sanierung wird für die Heizung und den Sanitärbereich notwendig. Die Doppelhaushälfte befindet sich in Achern Mösbach. In Mösbach befinden Kindergarten und Grundschule, sowie zwei Hofläden, die für die tägliche Versorgung dienen. Im nahen gelegenen Achern gibt es alles weitere.
Preis: 290.000 € | Größe: 115 m² | Preis/m²: 2.521,74 €
wohnglueck.de | 21.8.2022 | vor 824 Tagen
Von Privat: 5-Zi.-Maisonette-Whg. mit Balkon und Einbauküche in Achern
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Parkettboden, Garage mit Stauraum, Stellplatz vor der Garage, großer Speicher der über eine Tür zu erreichen ist (Grundfläche ca. 30 qm) Diese schöne, gepflegte Maisonette-DG-Wohnung, die im zweiten OG liegt, wird voraussichtlich zum 01.03.2023 bezugsfertig. Das Objekt besteht aus 4,5 attraktiven Zimmern sowie zwei Badezimmern. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 1912 (1950 nach Energieausweis) erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und Geld. Durch den dazugehörigen Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum. Es fällt keine Provision an. Bitte keine Makleranfragen.
Preis: 175.000 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 1.944,44 €
wohnglueck.de | 22.8.2022 | vor 824 Tagen
***Volltreffer für Kapitalanleger - Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Achern***
In stadtnaher und dennoch ruhiger Lage finden Sie diese toll geschnittene 1-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhaus mit 83 Wohneinheiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sich somit perfekt als Kapitalanlage an. Zum sonnigen Balkon hin eröffnet sich eine große Fensterfront mit westlicher Ausrichtung. Hier können Ihre Mieter die Abendsonne genießen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Die Miete beträgt derzeit 340 € kalt pro Monat.
Preis: 100.000 € | Größe: 39 m² | Preis/m²: 2.564,10 €
wohnglueck.de | 15.9.2022 | vor 800 Tagen
***Verwirklichen Sie Ihren Traum! Haus mit viel Potenzial und großem Grundstück in Wagshurst***
In zentraler Lage von Achern-Wagshurst steht dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Ökonomiegebäude. Hier schlägt das Handwerkerherz höher! Sie können Ihre Wohnträume in ruhiger Umgebung verwirklichen und im Rahmen der Renovierung das Haus an Ihre Bedürfnisse anpassen. Das Ökonomiegebäude nebenan kann vielfältig genutzt werden. Das 1925 erbaute Gebäude hat jeweils 3 Zimmer auf jeder Etage. Das Dach ist derzeit nicht ausgebaut. Insgesamt umfasst das komplette Grundstück rund 880 Quadratmeter.
Preis: 290.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 2.416,67 €
wohnglueck.de | 28.9.2022 | vor 787 Tagen
2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (ca. 55 m²) in ruhiger Lage von Oberachern
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Es ist VDSL 100 verfügbar. Die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. Preis nach Absprache. Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohnungen, das sich in ruhiger Wohnlage in einer reinenAnliegerstraße befindet. Die Wohnung selbst bietet Ihnen eine ca. 55 m² große Wohnfläche, die sich auf den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie das WC verteilt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zum Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist. Die Wohnung verfügt zudem noch über einen geräumigen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz im Freien. Im Keller befindet sich ein großer Wasch- und Trockenraum, der allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Benutzung zur Verfügung steht
Preis: 550 € | Größe: 54,7 m² | Preis/m²: 10,05 €
wohnglueck.de | 17.10.2022 | vor 768 Tagen
***Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Achern***
Die zum Verkauf stehende gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Achern. Aus dem Küchenfenster können Sie einen Blick auf die umliegenden Felder, Wiesen und den Schwarzwald werfen, während Sie für den Fußweg in die Innenstadt lediglich 10 Gehminuten benötigen. Durch die Lage in einer Sackgasse ist hier kein Durchgangsverkehr vorhanden. Die 104 m² große Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 1955 erbauten Zweifamilienhauses und wurde 1999 komplett renoviert. Die 2017 eingebaute Heizung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Im Zuge der Renovierung wurden elektrische Rollläden installiert und im Bad eine Fußbodenheizung eingebaut. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird zum Jahresende frei. Sie können die Wohnung somit als Kapitalanlage nutzen oder zur Eigennutzung erwerben. Das Objekt bietet in mehreren zugeordneten Speicherräumen zusätzliches Ausbaupotential. Zudem ist der Wohnung neben dem Kellerraum auch eine Garage und ein eigener Gartenanteil zugeordnet. Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck der Immobilie und buchen Sie nach dem Download des Exposés online Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Preis: 310.000 € | Größe: 104 m² | Preis/m²: 2.980,77 €
wohnglueck.de | 23.11.2022 | vor 731 Tagen
Vornehme Maisonettewohnung im Zentrum von Achern
Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail. Wir vermarkten hier eine stilvolle und großflächige, sanierte Maisonettewohnung in einem 2-Parteienhaus. Dieses wurde ca. 1925 errichtet und umfangreich und liebevoll saniert. Die Wohnung verfügt über insgesamt acht Zimmer, zwei Tageslichtbäder, einen Abstell- sowie Technikraum und ca. 346 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Stockwerke. In der unteren Etage befinden sich insgesamt vier großzügig geschnittene Zimmer: das Büro, die gemütliche Bibliothek, der großzügige Wohn-/Essbereich, der Technikraum sowie die hochwertige Einbauküche im Landhausstil mit höhenverstellbarem Dunstabzug und Diner-Stone Platte. Diese wurde ca. im Jahre 2016 komplett renoviert. Darüber hinaus findet sich auf dieser Ebene auch die weiträumige und ruhige Terrasse, die zum Träumen und/oder Grillen einlädt. Über die Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich. Hier befinden sich vier weitere Zimmer sowie zwei renovierte Bäder. Die Wohnung zeichnet sich insgesamt durch ein sehr stilvolles Ambiente aus, passend hierzu auch die 3 m hohe Raumhöhe im unteren Bereich, Stuckdecken sowie der schöne Pitch Pine Dielen Boden. Zugehörig zur Wohnung ist eine versetzbare Doppelgarrage, darüber hinaus sind weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Preis: 1.099.999 € | Größe: 346,08 m² | Preis/m²: 3.178,45 €
wohnglueck.de | 22.12.2022 | vor 702 Tagen
***Viel Platz in Haus und Garten - Geräumiges Reihenendhaus mit viel Gestaltungspotential in toller Lage von Achern***
Dieses Reihenendhaus in toller Lage von Achern könnte Ihr neues Zuhause werden! Es befindet sich in ruhiger und dennoch stadtnaher Lage von Achern und besticht mit dem großen Garten. Hier kann man seine Freizeit richtig genießen. Das Zentrum von Achern erreichen Sie nach einem kurzen Spaziergang. Das Haus steht momentan leer und ist renovierungsbedürftig. Es wurde im Jahr 1958 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 152 m². Das Haus wird durch Gas-Einzelöfen beheizt. Durch die gute Aufteilung könnte es auch mit zwei Parteien bewohnt werden. Die absolute Besonderheit: Sie könnten das bestehende Gebäude ohne viel Planungsaufwand renovieren oder das Gebäude erweitern. Es wurde bereits ein Bauantrag bei der Stadt gestellt. Die Umbaupläne hängen dem Exposé an. Durch die Umbaumaßnahmen hätte das Gebäude eine Wohnfläche von ca. 205 m². Der Grundriss wäre dann modern und offen gestaltet. Zusätzlich wurde ein sog. „Sanierungsfahrplan“ erstellt. Dadurch werden diverse Investitionen gefördert. Im Erdgeschoss finden Sie derzeit die Küche, das Bad und drei weitere Zimmer. Von der Küche aus gelangen Sie hinaus auf die überdachte Terrasse mit Blick in den großzügigen Garten. Den Keller erreichen Sie über eine Außentreppe oder durch den Flur. Im Obergeschoss befinden sich eine weitere Küche, das Bad und weitere 3 Zimmer. Der Grundriss deckt sich mit dem Erdgeschoss. Über das Treppenhaus gelangen Sie ebenfalls in das Dachgeschoss. Hier finden Sie zwei weitere Zimmer. Die sich über alle vier Ebenen erstreckende Wohnfläche beträgt ca.125 m². In der vorliegenden Wohnflächenberechnung ist das ausgebaute Dachgeschoss noch nicht berücksichtigt. Zum Objekt gehört eine Garage mit zusätzlichem Stauraum sowie davor befindliche Parkplätze.
Preis: 395.000 € | Größe: 152 m² | Preis/m²: 2.598,68 €
wohnglueck.de | 12.1.2023 | vor 681 Tagen
***Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaureserve in Gamshurst***
Verkauft wird dieses toll geschnittene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Gamshurst. Es handelt sich um ein Weber Haus in Holzständerbauweise. Das Grundstück befindet sich in Erbpacht. Die Pacht beläuft sich jährlich auf derzeit 427 €. Die Wohnfläche von Erd- und Untergeschoss beträgt ca. 137 m², zudem gibt es eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und separatem WC der weitläufige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche sowie das Schlafzimmer. Im Wohnzimmer steht ein gemütlicher Schwedenofen, der Ihnen in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme spendet. Die angrenzende große Terrasse lädt zum Grillen und Entspannen ein. Das gesamte Erdgeschoss inklusive dem Badezimmer wurde in den letzten Jahren aufwendig und hochwertig renoviert. Das Untergeschoss verfügt über fünf Räume. Neben Heiz- und Abstellraum gibt es zwei Zimmer sowie ein Bad. Die Wohnung ist auch separat nutzbar. Sie hat einen eigenen Eingang. Der Garten, der das Gebäude umgibt, ist liebevoll angelegt und kann vielfältig genutzt werden. Direkt neben dem Haus befindet sich eine freistehende Doppelgarage mit davorliegendem Stellplatz. Auf dem Dach befindet sich eine ca. 7 KwP große Photovoltaik-Anlage aus dem Jahr 2012. Die monatliche Vergütung liegt bei ca. 180 €.
Preis: 310.000 € | Größe: 137 m² | Preis/m²: 2.262,77 €
wohnglueck.de | 17.1.2023 | vor 676 Tagen
***Ideal für Naturfreunde! Gemütliche Doppelhaushälfte in Oberachern***
Zum Verkauf steht eine gemütliche Doppelhaushälfte in einer begehrten und ruhigen Lage in Oberachern. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum angrenzenden Wald und der Illenau und bietet somit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Das Haus wurde im Jahr 1985 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 113 m² auf einem Grundstück von 419 m². Es wurden seitdem keine Renovierungen durchgeführt. Das Haus verfügt über Nachtspeicheröfen und einen Kachelofen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Flur, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer mit einem kleinen Anbau, der das Wohnzimmer erweitert. Zusätzlich gibt es ein Büro, das als Arbeitszimmer oder als weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Gaube sowie ein großes Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Hier haben Sie genug Platz für die ganze Familie. Das Haus ist ideal für Menschen, die die Natur und die Ruhe lieben und dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in der Nähe haben möchten. Eine Renovierung bietet sich an, um das Haus auf den neuesten Stand zu bringen und es gemütlicher zu gestalten. Es verfügt über ein großes Grundstück mit Garten, der viel Platz zum Entspannen und Spielen bietet. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien und die Ruhe und Idylle der Umgebung genießen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem gemütlichen Haus in Oberachern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 430.000 € | Größe: 113 m² | Preis/m²: 3.805,31 €
wohnglueck.de | 19.4.2023 | vor 584 Tagen
Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Achern
Eine schöne Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² wird in Achern von der PlanetHome angeboten. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, einen Balkon, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer. Es gibt einen Aufzug im Gebäude. Derzeit ist die Wohnung vermietet und kann als Anlageobjekt erworben werden. Die Lage der Wohnung ist hervorragend, in einem ruhigen Wohnviertel gelegen und dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die Galerie im oberen Bereich kann als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden. Der Balkon ist ein weiteres Highlight der Wohnung und bietet Platz zum Entspannen und Genießen der Sonne. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Durch das Tageslicht im Badezimmer ist es besonders hell und freundlich. Die Wohnung bietet alles, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt und ist auch als Kapitalanlage interessant. Interessenten sollten sich diese tolle Wohnung nicht entgehen lassen.
Preis: 199.000 € | Größe: 68,68 m² | Preis/m²: 2.897,50 €
wohnglueck.de | 24.5.2023 | vor 549 Tagen
***Geräumiges und gepflegtes Einfamilienhaus in Achern-Önsbach***
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Achern-Önsbach. Die Ortschaft ist von einer herrlichen Landschaft umgeben, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Ausflüge in die nahegelegenen Weinberge oder den Schwarzwald bietet. Das Haus wurde im Jahr 1999 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 214 m², aufgeteilt auf zwei Etagen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit viel zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt neben dem großen Wohn- und Essbereich über 6 weitere Zimmer, die als Schlaf- oder Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden können. Auf beiden Etagen gibt es jeweils ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, im Erdgeschoss ist ein zusätzliches Gäste-WC vorhanden. Eine gemütliche Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Bei der Errichtung des Gebäudes im Jahr 1999 wurde viel Wert auf Individualität und hochwertige Materialien gelegt. Im Eingangsbereich und im Flur beinhaltet der Feinsteinboden geschmackvolle Ornamentelemente. Zudem ist im Erdgeschoß eine Fußbodenheizung vorhanden und das Bad bietet mit der Badewanne und der großen, begehbaren Dusche ausreichend Platz. Des Weiteren verfügt das Gebäude über eine Solaranlage zur Warmwasserunterstützung und einen Holzofen im Wohnbereich. Die Rollläden werden elektrisch betrieben und können einzeln oder zentral gesteuert werden. Ihre Fahrzeuge können Sie in der geräumigen Garage, unter dem Carport oder auf dem separaten Außenstellplatz parken. Dieses Haus ist der perfekte Ort für eine Familie, die ein ruhiges und gemütliches Zuhause sucht, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung.
Preis: 650.000 € | Größe: 214 m² | Preis/m²: 3.037,38 €
wohnglueck.de | 26.5.2023 | vor 547 Tagen
Achern: Schicke 3 Zi.-Wohnung, Balkon und TG -Stellplatz
Balkon, Keller, Vollbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Neue Designvinylböden in den Wohnräumen, Fenster auf der Südseite mit Wärmedämmverglasung, Wohnzimmer und Essküche mit bodentiefen Fenstern. Im Untergeschoss befinden sich die Gemeinschaftsräume ( Trockenraum mit Münztrockner, Sammelraum für gelbe Säcke, abschließbarer Fahrradraum ) Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine helle Wohnung in der dritten Etage (2.OG), die zum 01.09.2023 bezogen werden kann. Zu der Wohnung zählen drei attraktive Zimmer. Die Küche mit Fliesenspiegel bietet nicht nur genügend Raum für Ihre Küchenmöbel sondern auch Platz für einen Esstisch am bodentiefen Sonnenfenster mit Wärmedämmglas und groß - lamelliger Jalousie. Von dort gelangen Sie auf den Süd - Ost Balkon mit Blick ins Grüne. Der überdachte Balkon ist ebenfalls vom großzügigen Wohnzimmer aus zu erreichen. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet. An ihn schließen die beiden weiteren Räume an. Weiter verfügt die Wohnung über einen kleinen Abstellraum. Sämtliche Wohnräume und die Küche sind frisch renoviert und mit neuem Design - Vinylboden ausgestattet. Das geflieste Bad ( Boden und Wände raumhoch) verfügt über Badewanne mit Duschrollo, Waschbecken und WC. Die Fittings sind neu installiert. Im Bad findet auch Ihre 60 cm breite Waschmaschine am separaten Anschluss Platz. Die Wäsche können Sie bequem im Gemeinschaftstrockenraum in den Münztrockner stecken oder aufhängen. Zur Wohnung gehört ein ca. 3 Meter breiter Tiefgaragen - Stellplatz für Ihr Auto mit direktem Zugang zum Treppenhaus, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Dort bringen Sie auch bequem Ihr Fahrrad im abschließbaren Fahrradraum ( gemeinschaftlich genutzt ) unter. Ebenso steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum mit eigenem Stromanschluss zur Verfügung. Im Untergeschoss können Sie Ihre Wäsche im gemeinschaftlichen Trockenraum oder dort im Münztrockner trocknen.
Preis: 590 € | Größe: 62 m² | Preis/m²: 9,52 €
wohnglueck.de | 9.7.2023 | vor 502 Tagen
PROVISIONSFREI! EFH in Achern-Wagshurst
-Bad mit Wanne u. Tageslicht -massive Bauweise -Klappläden -Holztreppe -Garage mit elektr. Tor -gepflasterter Hof -Platz für drei Stellplätze -Ausbaumöglichkeit: Backstube & Speicher auf ca. 180m² Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Charme und Potenzial! Dieses Haus bietet Ihnen auf ca. 130m² Wohnfläche viel Platz zum Leben und Entfalten. Auf einem ca. 417m² großen Grundstück gelegen, bietet es zudem einen gepflasterten Hof mit Platz für drei Stellplätze, sowie eine neue Garage mit elektrischem Tor. Das Haus überzeugt durch seine massive Bauweise, Klappläden und eine Holztreppe, die eine charmante Atmosphäre schaffen. Das großzügige Bad verfügt über eine Wanne und Tageslicht, was für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Zusätzlich gibt es eine Backstube und einen Speicher, welche eine Erweiterung auf ca. 180m² Wohnfläche schaffen, die viel Platz für Ausbaumöglichkeiten bieten. Die Lage des Hauses ist ebenso attraktiv: es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal. Zwar bedarf das Haus einer Renovierung, doch bietet es Ihnen damit die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Der Preis ist dem Zustand des Hauses angepasst und bietet ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Haus ist unbeheizt und unbewohnt, Sie können also direkt loslegen. Die Grundrisse zeigen den möglichen Ausbau des Hauses. Gerne kann das Haus auch gegen einen Pauschalpreis renoviert übergeben werden, Fragen Sie hierzu gerne bei uns nach. Lassen Sie sich von diesem Haus begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 220.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 1.692,31 €
wohnglueck.de | 12.7.2023 | vor 500 Tagen
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