Stilvoller Scheuneausbau in Vierkant-Hofanlage
Terrasse, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Original Kappen-Decke in Wohnzimmer und Wohnküche, Specksteinofen im Wohnzimmer, hochwertiges Laminat- Holzdielen und Fliesen, z. Teil alte Eichentüren, Holzsprossen-Fenster, Gäste-WC, Bad mit Fenster, Wanne und Dusche u. zusätzlicher elektr. Bodenheizung. SAT- Anlage und Glasfaser-Anschluss , kl. Terasse im Innenhof Diese wunderschöne und liebevoll restaurierte Wohneinheit/Hausteil befindet sich in Aldenhoven/Dürboslar. Dieser Scheunenausbau wurde 2014 vorgenommen und zu einer Wohneinheit umgebaut. Der ehemalige Vierkanthof /Bj 1756 liegt in der Nähe des Dorfplatzes mit Aussicht auf Burg und Kirche. Der großzügige Innenhof bietet einen geschützten Bereich zum verweilen Option: im rückwärtigen Bereich des Vierkanthofes kann ein Gartengrundstück zur alleinigen Nutzung angemietet werden
Preis: 851 € | Größe: 115 m² | Preis/m²: 7,40 €
wohnglueck.de | 25.2.2024 | vor 272 Tagen
Wohnung - 4 Zimmer | KFW-Effizienhaus großer Balkon und Stellplatz
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung , die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort bezogen werden kann. Vier attraktive Zimmer bilden die Wohnung. Die große Wohnküche ist der zentrale Punkt der Wohnung und lädt zum verweilen ein. Die Wohnung verfügt über ein Eltern-Schlafzimmer und zwei separate Kinderschlafzimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, die Kernsanierung fand im Jahr 2023 statt und sichert niedrige Energiekosten (KFW Effizienhaus 55 EE) -moderne Holzpellets-Heizung -sämtliche Fenster erneuert mit 3fach Verglasung -neues Badezimmer : Moderne Duschamaturen inkl. Regendusche, Wand-WC mit LEDSpots & zusätzlichem LED-Spiegel -Bodenbelege / Türen / Elektrik komplett erneuert -sämtliche Leitungen erneuert im gesamten Haus -saniertes Treppenhaus, massive Eingangstür usw. -Fußbodenheizung im gesamten Objekt -Stecker & Steckdosen komplett von Busch-Jaeger (Balance SI-Reihe) -moderne Klingelanlage & freistehender Briefkasten vor dem Haus Kurz gesagt : Neubaustandard in einem charmanten Altbau. Das komplette Haus wurde aufwendig in 2023 kernsaniert - Elektrik, alle Wasserleitungen, Zentralheizung, allgemein Flächen usw. Aktuell sind folgende Wohnungen frei EG links ca. 65qm - 760€ Kalt + ca. 200€ Nebenkosten EG rechts ca. 77qm - 860€ + ca. 240€ Nebenkosten OG1 links ca. 65qm - 760€ + ca. 200€ Nebenkosten OG1 rechts ca. 77qm - 860€ + ca. 240€ Nebenkosten Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum aufbewahren. Bei Bedarf gibt es die Möglichkeit einen zusätzlichen Stellplatz (+40€) anzumieten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 850 € | Größe: 77 m² | Preis/m²: 11,04 €
wohnglueck.de | 5.4.2023 | vor 597 Tagen
Traumhafte Doppelhaushälfte in top Lage von Aldenhoven
Genießen Sie schon bald absolute Wohlfühlatmosphäre in Aldenhoven. Ca. 150 m² pure Wohnfreude auf einem ca. 324 m² großen spiel- und relax Grundstück bieten viel Platz für Ihr Familienglück. In massiver Bauweise wurde diese Immobilie 1992 erbaut und bietet nebenbei auch noch einen Carport, einen Stellplatz und eine großzügige Unterkellerung, in der sich ebenfalls ein großes Schlaf-/Gästezimmer befindet. Fünf Zimmer, ein modernes Tageslicht-Bad, ein Gäste-WC, eine große Terrasse mit wunderschönem Garten, ein Carport und ein Stellplatz für Autos, sowie eine Terrasse neben der Küche spiegeln nur einige wenige Highlights dieser Traumimmobilie wider. Eine voll ausgestattete moderne offene Küche ist im Preis bereits enthalten. Sämtliche Bodenbeläge im Haus sind sehr hochwertig ausgestattet mit Parkett, Kork und Fliesen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Sie erhalten ein ausführliches Exposee mit vielen Fotos.
Preis: 439.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 2.926,67 €
wohnglueck.de | 19.8.2022 | vor 827 Tagen
Aldenhoven Siersdorf - Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
Genießen Sie schon bald absolute Wohlfühlatmosphäre in Aldenhoven. Ca. 150 m² pure Wohnfreude auf einem ca. 311m² großen spiel- und relax Grundstück bieten viel Platz für Ihr Familienglück. In massiver Bauweise wurde diese Immobilie 1997 erbaut und bietet nebenbei auch noch eine Garage, einen Stellplatz und eine großzügige Unterkellerung, in der sich ebenfalls ein Hobbyraum und ein G-WC befindet. Vier Zimmer, ein modernes Tageslicht-Bad, ein Gäste-WC, einen großen modernen Sommergarten mit direktem Anschluss an den wunderschönem Garten, eine Garage und ein Stellplatz für Autos, Spiegeln nur einige wenige Highlights dieser Traumimmobilie wider. Eine voll ausgestattete moderne offene Küche ist im Preis bereits enthalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Sie erhalten ein ausführliches Exposee mit vielen Fotos.
Preis: 475.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 3.166,67 €
wohnglueck.de | 30.9.2022 | vor 785 Tagen
Eine Wohlfühloase für Ihre Familie!
Bad, Gäste-WC, Flur, Wohn-Esszimmer, Küche gefliest alle übrigen Zimmer Teppich und Laminat Glasfaser (1 Gigabit möglich) TV Satellit Gaszentralheizung PV Anlage Kamin Dachterrasse Garten mit großem Pool Sauna Wintergarten Teil unterkellert Wichtiger Hinweis zur Corona-Krise: Für dieses Haus ermöglichen wir Ihnen jederzeit eine virtuelle 3D-Besichtigung. Diese erreichen Sie über das Feld Anbieter kontaktieren. Geben Sie dort bitte Ihre Kontaktdaten ein und Sie bekommen im Anschluss per Mail ein ausführliches Exposé und zusätzlich den 3D-Rundgang zugesendet. Natürlich machen wir für Sie auch noch echte Besichtigungen! Die dafür geltenden Bestimmungen besprechen wir mit Ihnen dann gerne individuell. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses wundervolle Haus schon bald näherbringen zu können! Dieses Haus befindet sich im Ortskern von Siersdorf und bietet alles was das Herz begehrt. Ob laue Sommerabende am eigenen Pool oder heimelige Stunden am Kamin. Hier bekommen Sie eine Auszeit vom stressigen Alltag. Von der Straße aus begehen Sie den Innenhof über einen kleinen Durchgang. Vom Innenhof gelangt man ins Haus, in den Fitness Raum mit Sauna und den Garten mit großem Pool. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Eingangsflur. Dort befindet sich ebenso das Gäste-WC. Der offene Wohnbereich verbindet Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Dies bietet eine tolle Möglichkeit zur Kommunikation mit Ihren Gästen und der Familie. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafräume, eine Ankleide, ein Büro sowie das Bad mit Fußbodenheizung. Vom klimatisierten Schlafzimmer gelangt man zur gemütlichen Dachterrasse. Das Haus wurde vermutlich im Jahr 1945 wieder aufgebaut. Das Haus wurde vom jetzigen Eigentümer 1986 erworben und kernsaniert. Der Eigentümer führte in den letzten Jahren umfassende Modernisierungen durch. 1993 Erdgaszuleitung und neuer Gas -Therme 1998 Im Zuge der Fördermaßnahmen wurde Abwasser, Hausanschlüsse und Wasserleitungen erneuert. Ebenso wurde die Fassade inkl. neue Fenster zur Straße mit elektr. Rollladen installiert. Zusätzlich wurde das Dach erneuert, neu isoliert und ausgebaut. 2005 Erneuerung des Eingangsbereich 2006 Erneuerung des Gäste-WCs 2012 Installation einer PV Anlage 2014 Installation einer neuen Gasbrennwert -Therme 2022 Modernisierung der Heizungsanlage (Option zum Umbau auf Luft - Wasser Wärmepumpe, Genehmigte Förderung!) Das Haus ist teilunterkellert. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Preis: 349.000 € | Größe: 147 m² | Preis/m²: 2.374,15 €
wohnglueck.de | 30.9.2022 | vor 785 Tagen
Bauträger oder Pferdeliebhaber aufgepasst! - div. Möglichkeiten inkl. Kapitalanlage auf ca. 1590m²
Zum Schutz von Privatsphäre und Ruhe der Hausbewohner, bitten wir um Verständnis, dass Interessenten für einen ersten Eindruck nicht am Objekt klingeln oder Fotos vom Haus schießen sollen. Die von uns exklusiv angebotene Immobilie, umfasst einen Wohlfühlgrund von ca. 1.590 m². Das teilunterkellerte Massivhaus ca. im Jahre 1900 erbaut, bietet ca. 115 m² Wohnfläche sowie ca. 700 m² Nutzfläche, in begehrter Lage und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Grundstück kann von zwei Seiten befahren werden und bietet daher ein erhöhtes Potential für Bauträger, ggfs. gewerbliche Zwecke oder auch für Pferdeliebhaber. Zu einer früheren Zeit waren die dortigen Stallungen, Unterkünfte zur Pferdehaltung. Eine Gartenfläche von ca. 50 m² mit süd-östlicher Ausrichtung lädt die derzeitigen Mieter zum Verweilen ein. Ebenfalls gibt es die Möglichkeit auf dem Innenhof, welcher ca. 100 m² Fläche zu bieten hat, das Zuhause zu genießen. Das vermietete Wohnhaus umfasst eine Einheit und ist seit ca. X vermietet. Auf zwei Etagen sind fünf Zimmer sowie ein Badezimmer vorhanden. Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, kann jedoch gleichzeitig auf Grund der Größe und Befahrbarkeit des Grundstücks, zusätzlich für weitere Möglichkeiten unabhängig der Mietpartei genutzt werden. Aktuelle Jahresnettokaltmiete ca. X p.a. (Stand 29.11.22) ++ MODERNISIERUNGEN ++ Mittleres Modernisierungsjahr: 2014 2015 – Bodenbelag/ Innenausbau teilweise 2004 – Dach inkl. Dachdämmung 2015 - Badezimmer teilweise 2006 – Außenanlage (gepflegt) 2014 - versch. Leitungssysteme 2014 – teilweise Fenster 2-fach Verglasung Baujahr: Keine Angabe – Heizungsanlage Öl Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit vielen weiteren Fotos, sobald uns diese seitens des Fotografen vorliegen. Gerne können Sie die Immobilie auch vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie auf Anfrage, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben, in einer gesonderten E-Mail - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ++ WEITERE LEISTUNGEN ++ Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Vermittlung Ihrer Immobilie! Kennen Sie den optimalen Verkaufspreis? Ihre Zinsfestschreibung läuft aus oder Sie sind einfach nur neugierig? Fragen Sie uns – auch gerne nach einer Verkehrswertermittlung! Gleich anrufen und informieren unter 0151/ 19624870.
Preis: 390.000 € | Größe: 115 m² | Preis/m²: 3.391,30 €
wohnglueck.de | 9.12.2022 | vor 715 Tagen
Einfamilienhaus in Niedermerz (bei Aldenhoven)
Garten, Keller, Kamin, Laminat, Fliesen Einfamilienhaus in 2ter Reihe mit ca 103 QM Wohnfläche mit einem kleinem Kellerraum und Anbau im Hof als Gerätehaus nutzbar. Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt alle Fenster +elektr. Rolladen und Türen wurden erneuert. Steckdosen wurden ergänzt und das Schaltermaterial wurde komplett erneuert.Im Obergeschoss wurden die Decken erneuert und in dem Zuge wurde die Decke in einem gedämmt. Die Wände wurden alle neu verputzt. Bad komplett erneuert. Die Bodenbeläge sind auche alle neu. Anbau von außen gedämmt und Dach erneuert. Das Haus steht derzeit leer. Im Haus steht ein Kaminofen es wurden Konektorenheizungen von Stiebel neu eingebaut, Das Haus hat derzeit noch keinen Gasanschluß. Das Grundstück hat eine größe von 336 QM.
Preis: 149.000 € | Größe: 103 m² | Preis/m²: 1.446,60 €
wohnglueck.de | 2.2.2023 | vor 659 Tagen
Kapitalanlage mit viel potenzial!
Erdgeschoß Fliesen und Echtholz Parkett Obergeschoß Fliesen und Echtholz Parkett Kellergeschoß gefliest TV Kabel Gas Therme Fussbodenheizung Garten Große Terrasse Balkon Voll unterkellert Doppelgarage Für dieses Haus ermöglichen wir Ihnen jederzeit eine virtuelle 3D-Besichtigung. Diese erreichen Sie über das Feld Anbieter kontaktieren. Geben Sie dort bitte Ihre Kontaktdaten ein und Sie bekommen im Anschluss per Mail ein ausführliches Exposé und zusätzlich den 3D-Rundgang zugesendet. Natürlich machen wir für Sie auch noch echte Besichtigungen! Die dafür geltenden Bestimmungen besprechen wir mit Ihnen dann gerne individuell. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses wundervolle Haus schon bald näherbringen zu können! Auf rund 262 m² Wohnfläche erstrecken sich hier vier getrennte Wohneinheiten mit insgesamt zehn Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsflur und das Treppenhaus. Von dort aus gelangt man in die erste Wohneinheit. Diese bietet mit insgesamt vier Zimmern, einer Küche sowie 2 Bäder ausreichend Platz um Ihrer Familie ein schönes Zuhause zu bieten. Die 60m² große Terrasse, mit Blick auf den angrenzenden Wald, ist über die Küche und das Wohnzimmer zu erreichen. Die Wohneinheit im 1.OG ist über das Treppenhaus zu erreichen und bietet mit zwei Zimmern, einer Küche sowie ein Bad zusätzlich Platz für eine weitere Familie oder weitere Familienmitgliedern. Hinzu kommt ein großer Balkon mit rund 30m², schöner Aussicht sowie direktem Blick auf den angrenzenden Wald. Im Kellergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten, die nach Bedarf aus- und umgebaut werden können. Des weiteren ist hier der Hausanschlussraum und die Heizung untergebracht. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang. Das Kellergeschoss muss Saniert werden, da hier ein Wasserschaden vorhanden ist. Der große Garten bietet genug Platz zur Errichtung eines Pools, Kletter- oder Spielgerätschaften für Kinder. Sie können hier die Sommerabende genießen und bekommen eine Auszeit vom stressigen Alltag. Zum Haus gehört ebenfalls eine Doppelgarage.
Preis: 559.000 € | Größe: 262 m² | Preis/m²: 2.133,59 €
wohnglueck.de | 2.3.2023 | vor 632 Tagen
Neubau - Familienfreundliche Doppelhaushälfte in schöner Lage
Terrasse, Garten, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: dreifach verglaste Fenster elektrisch bedienbare Außenjalousien Luft-Wärme-Wasserpumpe Fußbodenheizung hochwertige Sanitäreinrichtung Hochwertige Keramikfliesen 80 x 80 cm Schöne offene ca. 40 m² Terasse Moderne Klinkerfassade u.v.m. Diese top Doppelhaushälfte in toller Lage von Aldenhoven-Siersdorf lässt Ihr Herz höher schlagen! Auf zwei Stockwerken stehen Ihnen ca. 145 m² feinste Wohnfläche zum angenehmen Wohnen zur Verfügung. Nachdem Sie Ihren PKW in Ihrer Garage geparkt haben, haben Sie an warmen Sommertagen die Möglichkeit direkt in Ihren Garten zu gelangen oder es empfängt Sie der moderne Eingangsbereich des Hauses. Von dort gelangen Sie in Ihre offene Küche, von welcher Sie einen direkten Blick in den Wohn-/Essbereich und den anliegenden Garten genießen können. Ein modernes Gäste-WC sowie zwei praktische Abstell-/Wäscheräume befindet sich auch auf dieser Ebene. Über zwei bodentiefe Fensterelemente gelangen Sie auf Ihre Terrasse und in den angrenzenden Gartenbereich. Über die Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Zwei großzügige Kinder-/Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad stehen hier zum angenehmen Wohnen zur Verfügung. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene das geräumige Eltern-/Schlafzimmer mit dem integrierten begehbaren Ankleideraum. Bei diesem Neubau dürfen Sie davon ausgehen, dass beste Baumaterialien und eine sehr gute Ausstattung gewährleistet sind. Großflächige Fliesen für die Bäder, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster sind nur einige der Ausstattungsmerkmale, die Sie hier erwarten.
Preis: 495.000 € | Größe: 145,47 m² | Preis/m²: 3.402,76 €
wohnglueck.de | 13.4.2023 | vor 590 Tagen
Charmanter Familientraum auf großzügigem Sonnengrund in ruhiger Lage von Aldenhoven-Niedermerz
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Genießen Sie schon bald Ihr neues Wohnglück in ruhiger Lage von Aldenhoven-Niedermerz. Auf mehr als 600 m² Sonnengrund finden Sie und Ihre Familie mit über 156 m² Wohlfühlfläche drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, eine geräumige Küche mit separatem Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gästebadezimmer mit bodengleicher Dusche. Eine überdachte Terrasse und der sonnige Garten lassen Sie zur Ruhe kommen. Die PKW-Garage rundet Ihr Wohnglück ab. Nicht zögern – gleich anrufen und eine Besichtigungstermin sichern! ++ WEITERE LEISTUNGEN ++ Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Vermittlung Ihrer Immobilie! Kennen Sie den optimalen Verkaufspreis? Ihre Zinsfestschreibung läuft aus oder Sie sind einfach nur neugierig? Fragen Sie uns – auch gerne nach einer Verkehrswertermittlung! Gleich anrufen und informieren unter 0151/72196651. Entfernungen: Kindergarten: ca. 2,5 Kilometer, Grundschule: ca. 2,5 Kilometer, Gesamtschule: ca. 3,4 Kilometer, Turnhalle: ca. 9,1 Kilometer, Bus: ca. 0,15 Kilometer, Autobahn: ca. 2,3 Kilometer, Park: ca. 2,5 Kilometer, Einkaufsmöglichkeiten: ca. 2 Kilometer.
Preis: 449.900 € | Größe: 156 m² | Preis/m²: 2.883,97 €
wohnglueck.de | 18.8.2023 | vor 463 Tagen
C21- Drei Parteienhaus inklusive Baugrundstück !!
Wohnung Nr. 1 - 120 m²: Die großzügige Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein Flur sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Das 1. Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Spielzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Das Dachgeschoss ist als zusätzliches Schlafzimmer gestaltet. Wohnung Nr. 2 - 74 m²: Die 74 m² große Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss. Hier finden Sie einen geräumigen Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, einen Flur sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein Kaminofen schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Wohnung Nr. 3 - 70 m²: Im Erdgeschoss erstreckt sich die 70 m² große Wohnung. Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Flur und ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen Kaminofen, der Gemütlichkeit verbreitet.
Preis: 249.000 € | Größe: 264 m² | Preis/m²: 943,18 €
wohnglueck.de | 5.2.2024 | vor 291 Tagen
Junge Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Aldenhoven
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte, erbaut ca. im Jahr 2002, bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 114 m² und einem liebevoll gestalteten Grundstück von ca. 280 m² den perfekten Rahmen für ein komfortables Wohnen. Das Haus präsentiert sich in einem zeitlosen Design und befindet sich in einer ruhigen Lage, die Erholung und Lebensqualität verspricht. Insgesamt fünf lichtdurchflutete Zimmer inkl. Studio, verteilen sich auf drei Etagen und bieten Platz für die ganze Familie. Aber auch der Garten und die große, überdachte Terrasse laden zum Verweilen ein. Besonders die Lage in der Spielstraße verleiht der Immobilie nicht nur zusätzliche Ruhe, sondern bieten auch eine sichere Umgebung für Kinder. Somit ist die Immobilie ist die ideale Wahl für Familien und Paare, die zeitgemäßen Wohnkomfort und eine ruhige, dennoch zentrale Lage suchen. Vereinbaren Sie also heute noch einen Besichtigungstermin!
Preis: 379.000 € | Größe: 114 m² | Preis/m²: 3.324,56 €
wohnglueck.de | 27.2.2024 | vor 270 Tagen
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