DOPPELHAUSHÄLFTE sucht Familien !!!
Im gesamten Haus sind vom Rohbau bis zum Innenausbau generell gute Materialien verwendet worden. Die Fenster sind in Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung ausgeführt und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im gesamten Haus ist Parkett und Laminat als Bodenbelag gewählt worden. Das Badezimmer und Gäste WC sind mit Fliesen ausgestattet. Das Haus ist vollunterkellert und bietet dort nicht nur Platz für die Gaszentralheizung, sondern auch viel Platz für weiteren Stauraum. Nun folgt eine Liste der Umbaumaßnahmen in den letzten Jahren. 2007 Erneuerung Badezimmer im OG 2019 Arbeiten an Strom 2018 Arbeiten an Wasser 2019 Erweiterung der Dachlattung und Dämmung 2018 Horizontalsperre für alle Kellerwände 2018 Neue Heizungsanlage (Gas) 2020 Kaminofen für wohlige Wärme Wir freuen uns auf Sie ! Die hier angebotene vollunterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1949 massiv erbaut. Das Haus bietet Ihnen rund 136m² Wohnfläche auf einer Grundstücksfläche von 628m². Von der Eingangstür kommen Sie über die geräumige Diele zu dem unteren Wohnbereich im Erdgeschoss. Links befindet sich dann das große Wohnzimmer mit einem Durchgang zum Esszimmer. Ebenfalls aus der Diele erreichen Sie geradeaus die geräumige Küche, die aber auch zusätzlich über das Esszimmer erreicht werden kann. In der Diele befindet sich außerdem ein Zugang zur Terrasse und zum Garten. Für Handwerker ist es bestimmt interessant zu wissen, dass es in den Nebengebäuden im Gartenbereich genügend Räumlichkeiten für handwerkliche Tätigkeiten gibt. Über das Treppenhaus kommen Sie ins Obergeschoss, wo man ein großes geräumiges Badezimmer vorfindet. Dort erwartet Sie nicht nur eine moderne Dusche, sondern auch ein Whirlpool, in dem Sie sich nach einen arbeitsreichen Tag entspannen können. Hier im Obergeschoss befindet sich zudem das 25 m² große Elternschlafzimmer mit der Möglichkeit, eine Büroecke einzurichten. Weiter geht es, ebenfalls über das zentral gelegene Treppenhaus, in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, die den Bedürfnissen jeder großen Familie entgegenkommen. Familien werden den Garten lieben. Mit einer Länge von 41m und einer Breite von 12m bietet er genügend Platz für eine individuelle Gestaltung, ohne eine moderne Familie zu überfordern. Mit einer Südausrichtung kann den ganzen Tag über die Sonne eingefangen werden. Zu guter Letzt sei der Vollkeller erwähnt, der nicht nur im Haus über die Diele, sondern auch über die Terrasse zu erreichen ist. Er bietet Ihnen mit seinen 4 Räumen viel Platz für alle Bedürfnisse des Alltags. Ebenfalls im Keller befindet sich die Gaszentralheizung, die 2018 neu eingebaut wurde und das gesamte Haus mit Wärme versorgt.
Preis: 334.000 € | Größe: 136 m² | Preis/m²: 2.455,88 €
wohnglueck.de | 23.4.2022 | vor 944 Tagen
Rarität: sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Haus in Haus Konzept zur Eigennutzung
Rarität: sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Haus in Haus Konzept zur Eigennutzung
Preis: 849.000 € | Größe: 320 m² | Preis/m²: 2.653,13 €
wohnglueck.de | 11.2.2022 | vor 1015 Tagen
Einfamilienhaus in 50181 Bedburg, Wynrichstr.
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1976, 1 Etage(n), Wohnfläche: 128m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Terrasse, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Sauna im Kellergeschoss undefined Baujahr: 1976 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 245.000 € | Größe: 128 m² | Preis/m²: 1.914,06 €
wohnglueck.de | 17.3.2022 | vor 982 Tagen
Top Gepflegtes Mehrgenerationenhaus! 246 m2, 6,5 Z., Sonnengarten, Garage super zentral in Bedburg.
große Sonnenterrasse (überdacht) Gartenhaus viele Zimmer Luft-Wärme-Pumpe gepflegter Garten, uneinsehbar verkehrsberuhigte, trotzdem sehr zentrale Lage top Nachbarschaft top Bausubstanz, modernisiert Dach top gepflegt Designer-Maßküche mit Kochinsel Stellplätze vor der Türe + große Garage mit Motorradhebebühne riesiger Keller ca. 175 m2 Einliegerbereich im OG, vermieten, oder die Eltern mit einziehen lassen, direkt möglich Stellen Sie sich die eigene Immobilie in verkehrsruhiger Lage vor? Nahe an der Natur und trotzdem absolut zentral? Sie wollen parallel zum Selbstnutzen, durch Mieteinnahmen Ihre monatliche Belastung reduzieren?- Möglich! Sie wollen Ihre Eltern mit unter bringen und trotzdem genug Privatsphäre haben?- Machbar! Top Bausubstanz, im gepflegten Zustand, neutrale Innenausstattung, genug Platz für die ganze Familie? Energetisch unabhängig!? Dann sollten Sie bei diesem Objekt näher hin sehen. Die Siedlung, kann ebenfalls begeistern. Die Nachbarn sind freundlich und die Siedlung ist sehr gepflegt und verkehrsberuhigt. Der Garten ein Traum in Ausrichtung und Ruhe. Die Ost-Südausrichtung bringt Sonne satt. Auf der ca.35 m² großen Terrasse können Sie sich erholen. Auch ein Teich ist bereits vorhanden, ebenso ein großes Gartenhaus. Die z.Teil bodentiefen Fenster lassen viel Sonnenlicht hinein. Aufteilung Sinnvoll vorgelagert, betreten Sie einen kleinen Flur, rechts befindet sich ein helles, neues Duschbad und links führt eine Treppe ins Obergeschoss, welches aktuell separat, möbeliert-vermietet ist. Dahinter betreten Sie die große Diele Von der Sie bereits einen wunderbaren Ausblick auf Ihren hellen Wohn – und Essbereich und die Sonnenterrasse haben. Der Raum ist dank den bodentiefen Fenster hell. Ebenfalls finden Sie für die kalten Tage einen freistehenden Ofen vor. Auf der überdachten Terrasse haben Sie alle Möglichkeiten, sich zu entspannen, auch Ihr Garten ist nicht einsehbar und grenzt an unbebautes Feld. An den Wohnbereich knüpft offen, der große Küchen-Essbereich an. Hier finden Sie eine hochwertige Designerküche mit freistehender Kochinsel vor, welche alle Annehmlichkeiten die man sich zum kochen wünscht, bietet. Ihr Essen bereiten Sie auf hochwertigen Granit zu. Ebenfalls befindet sich im EG ein weiteres geräumiges Zimmer. Gehen wir weiter ins Obergeschoss. Sie haben einen anstrengenden Arbeitstag hinter sich. Jetzt gibt es nichts Besseres als ein angenehmes Bad in Ihrer großen Badewanne. Dann können auch Sie sich in Ihren Wohlfühlbereich zurückziehen. Die Schlafzimmer bieten Platz für ein großes, gemütliches Bett und Kleiderschrank. Insgesamt verfügt diese Etage über 3,5 Zimmer (plus Küche), sowie ein großes neutrales Badezimmer mit großer Wanne und Dusche. Schrägen stören wenig, die Räume haben ideale Aufteilungen und Nutzungsmöglichkeiten. Der Clou, aktuell wird eins der Zimmer als separate Küche für dieses Geschoss genutzt (potenziell weiteres Zimmer). Durch die aktuelle Kurzzeitvermietung des 1.OG, bestehen monatliche Mieteinnahmen. Das Untergeschoss Machen Sie gerne Sport auch hierfür wäre Platz genug. Der Keller bietet eine Fläche von ca. 175 qm, denn auch die Terrasse ist unterkellert. Für das Hobby, Werkraum, Lagerfläche, Waschküche, bietet dieser Bereich mehr als genug Platz. In der großen Garage kann man auch so Einiges lagern. Hier befindet sich ebenfalls eine Hebevorrichtung für Motorräder. Gut zu wissen: Jegliche Renovierung kann von Handwerkern kostengünstig und zeitnah umgesetzt werden.
Preis: 669.000 € | Größe: 246 m² | Preis/m²: 2.719,51 €
wohnglueck.de | 17.5.2022 | vor 920 Tagen
Platz für die ganze Familie! Inkl. Vermietungsmöglichkeit. Sonnengarten, Garage, zentrale Lage.
große Sonnenterrasse (überdacht) Gartenhaus viele Zimmer Luft-Wärme-Pumpe gepflegter Garten, uneinsehbar verkehrsberuhigte, trotzdem sehr zentrale Lage top Nachbarschaft top Bausubstanz, modernisiert Dach top gepflegt Designer-Maßküche mit Kochinsel Stellplätze vor der Türe + große Garage mit Motorradhebebühne riesiger Keller ca. 175 m2 Einliegerbereich im OG, vermieten, oder die Eltern mit einziehen lassen, direkt möglich 246 m2 Wohnfläche! Über 140 m2 Kellerfläche. Sie wollen parallel zum Selbstnutzen, durch Mieteinnahmen Ihre monatliche Finanzirungsbelastung reduzieren?- Möglich! Sie wollen Ihre Eltern mit unter bringen und trotzdem genug Privatsphäre haben?- Machbar! Top Bausubstanz, im gepflegten Zustand, neutrale Innenausstattung, genug Platz für die ganze Familie? Energetisch unabhängig!? Dann sollten Sie bei diesem Objekt näher hin sehen. Die Siedlung, kann ebenfalls begeistern. Die Nachbarn sind freundlich und die Siedlung ist sehr gepflegt und verkehrsberuhigt. Der Garten ein Traum in Ausrichtung und Ruhe. Die Ost-Südausrichtung bringt Sonne satt. Auf der ca.35 m² großen Terrasse können Sie sich erholen. Auch ein Teich ist bereits vorhanden, ebenso ein großes Gartenhaus. Die z.Teil bodentiefen Fenster lassen viel Sonnenlicht hinein. Aufteilung Sinnvoll vorgelagert, betreten Sie einen kleinen Flur, rechts befindet sich ein helles, neues Duschbad und links führt eine Treppe ins Obergeschoss, welches aktuell separat, möbeliert-vermietet ist. Dahinter betreten Sie die große Diele Von der Sie bereits einen wunderbaren Ausblick auf Ihren hellen Wohn – und Essbereich und die Sonnenterrasse haben. Der Raum ist dank den bodentiefen Fenster hell. Ebenfalls finden Sie für die kalten Tage einen freistehenden Ofen vor. Auf der überdachten Terrasse haben Sie alle Möglichkeiten, sich zu entspannen, auch Ihr Garten ist nicht einsehbar und grenzt an unbebautes Feld. An den Wohnbereich knüpft offen, der große Küchen-Essbereich an. Hier finden Sie eine hochwertige Designerküche mit freistehender Kochinsel vor, welche alle Annehmlichkeiten die man sich zum kochen wünscht, bietet. Ihr Essen bereiten Sie auf hochwertigen Granit zu. Ebenfalls befindet sich im EG ein weiteres geräumiges Zimmer. Gehen wir weiter ins Obergeschoss. Sie haben einen anstrengenden Arbeitstag hinter sich. Jetzt gibt es nichts Besseres als ein angenehmes Bad in Ihrer großen Badewanne. Dann können auch Sie sich in Ihren Wohlfühlbereich zurückziehen. Die Schlafzimmer bieten Platz für ein großes, gemütliches Bett und Kleiderschrank. Insgesamt verfügt diese Etage über 3,5 Zimmer (plus Küche), sowie ein großes neutrales Badezimmer mit großer Wanne und Dusche. Schrägen stören wenig, die Räume haben ideale Aufteilungen und Nutzungsmöglichkeiten. Der Clou, aktuell wird eins der Zimmer als separate Küche für dieses Geschoss genutzt (potenziell weiteres Zimmer). Durch die aktuelle Kurzzeitvermietung des 1.OG, bestehen monatliche Mieteinnahmen. Das Untergeschoss Machen Sie gerne Sport auch hierfür wäre Platz genug. Der Keller bietet eine Fläche von ca. 175 qm, denn auch die Terrasse ist unterkellert. Für das Hobby, Werkraum, Lagerfläche, Waschküche, bietet dieser Bereich mehr als genug Platz. In der großen Garage kann man auch so Einiges lagern. Hier befindet sich ebenfalls eine Hebevorrichtung für Motorräder. Gut zu wissen: Jegliche Renovierung kann von Handwerkern kostengünstig und zeitnah umgesetzt werden.
Preis: 624.000 € | Größe: 246 m² | Preis/m²: 2.536,59 €
wohnglueck.de | 28.5.2022 | vor 909 Tagen
Außergewöhnliches Zweifamilienhaus in Bedburg Kirchtroisdorf - Einfamilienhaus/Mehrgenerationenhaus
Im schönen Dorf Kirchtroisdorf in Bedburg, präsentiert sich das außergewöhnliche Zwei-in-Eins Eckobjekt aus dem Jahre ca. 1950. Es handelt sich um zwei Häuser, die in Massivbauweise direkt nebeneinander errichtet wurden. Von außen sind es zwei einzelne Häuser, die aber innen miteinander verbunden sind und somit ein gemeinsames Wohnerlebnis schaffen. Eine außergewöhnliche Platzvielfalt mit gemütlichem Charme und vielseitigen Annehmlichkeiten. Ein großer Wintergarten, der beide Häuser verbindet und eine gemeinsame sonnenverwöhnte Terrasse mit angrenzendem Garten sowie eine Werkstatt im Gartenhaus, Geräteschuppen und Hundezwinger zeichnen diese besonderen Immobilien aus. Zusätzlich bieten eine Garage sowie mehrere Stellplätze in den beiden Einfahrten viel Platz für Parkmöglichkeiten. Die Häuser bieten mit den jeweils separaten Hauseingängen ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenhaushalt, Haus an Haus. Alternativ könnte man mit etwas Aufwand beide Häuser zu einem Großen verbinden und so ein Eigenheim mit viel Raum schaffen. Insgesamt bieten beide Häuser eine Wohnfläche von ca. 225 m², welche sich jeweils über zwei Ebenen sowie das Kellergeschoss erstrecken. Das kleinere Eckhaus besteht aus 65 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer sowie das Esszimmer. Im Eingangsbereich geht eine massive Treppe ab, die in das Obergeschoss führt. Hier befinden sich zwei gleich große Schlafzimmer bzw. ein Kinderzimmer. Über den Hinterausgang gelangt man in den angrenzenden Wintergarten, hierüber erreicht man das überdurchschnittlich große und moderne Badezimmer, welches ca. in 2021 aufwendig renoviert wurde. Das anliegende Haus erstreckt sich über 160 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer. Hier befindet sich eine Türe, über die beide Häuser von innen miteinander verbunden sind und man in das jeweils andere Haus gelangen kann. Ein weiteres Zimmer befindet sich im Erdgeschoss sowie ein kleines Gäste-WC unter der Treppe. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich zwei Schlafzimmer sowie ein angrenzendes Ankleidezimmer befinden. Über den Hinterausgang gelangt man auch hier in den Wintergarten, von dem das eigene Badezimmer abgeht. Aus einem ursprünglichen Stall wurde in ca. 2021 eine moderne Küche mit Kücheninsel und viel Platz für einen Essbereich umgebaut, die von beiden Einheiten gemeinsam genutzt wird. Beide Häuser sind vollunterkellert. Als Energieträger dient eine Öl-Heizung aus dem Jahre ca. 2000. Zu dieser Immobilie gibt es derzeit jedoch keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits beantragt. Der Charme aus Alt und Neu macht dieses Objekt zu etwas Einzigartigem. Lassen Sie sich von beiden Häusern und der Zwei in Eins Variante bei einer Besichtigung überzeugen!
Preis: 395.000 € | Größe: 225 m² | Preis/m²: 1.755,56 €
wohnglueck.de | 10.8.2022 | vor 835 Tagen
Charmantes Einfamilienhaus mit hoher Einspeisevergütung (Photovoltaikanlage)
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Fenster: Kunststoff Doppelverglasung Böden EG: Laminat und Fliesen OG: Vinyl, Kork und Fliesen Dach: Satteldach, isoliert mit Photovoltaik Anlage Unterkellert: Teilweise, Gewölbekeller Außenanlage: Schön angelegter pflegeleichter Garten Ausstattung/ Extras: Elektrische Rollladen und Garagentore Einbauküche verbleibt in der Immobilie Klimaanlage im Schlafzimmer Alarmanlage mit angeschlossenen Rauchmeldern Glasfaser Internet Anschluss bis zu1000 mBit/sec Photovoltaikanlage mit ca. 6,5 kWp mit Einspeisevergütung 0,46 ct/kWh bis 02/2028 Grundstück kann aufgrund der Größe geteilt werden und dadurch entsteht zusätzlicher Bauraum Wasserenthärtungsanlage Ein-Schlüssel-Schließanlage Dieses um die Jahrhundertwende erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem 647 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 100 m² und die Nutzfläche von ca. 45 m² (Anbau) teilt sich auf vier Zimmer sowie Küche, Diele, ein Badezimmer und ein Gäste WC im Erdgeschoss auf. Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohn- / Esszimmer, die Küche sowie ein Gäste WC. Direkt angeschlossen sind Hauswirtschaftsräume und eine Garage, die trockenen Fußes zu erreichen ist. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über ein Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer verfügt. Ein Tageslichtbad mit separater Toilette und ein weiteres Schlafzimmer/Büro. Beheizt wird die Immobilie derzeit mit einer Gas-Brennwertheizung im Dachgeschoß. Die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage hat einen Einspeisevergütungsvertrag von 43ct/kWh bis Februar 2028. Das komplett sanierte Badezimmer im Obergeschoß hat eine sehr hochwertige Ausstattung. Das Haus wurde wie folgt saniert: komplett saniert (Heizung Elektrik, Wasser, Abwasser, Trockenbau)- 2004 Fassade neu verfugt und imprägniert - 2007 komplett Austausch Badezimmer im OG - 2013 neue Einbauküche (verbleibt in der Immobilie) - 2013 Klima Split Anlage im Schlafzimmer - 2019
Preis: 385.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 3.850 €
wohnglueck.de | 19.8.2022 | vor 827 Tagen
Handwerker aufgepasst! Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Das sanierungsbereite Objekt sucht einen Käufer, der seine Wunschimmobilie nach eigenen Vorstellungen für sich, seine Familie oder als Bauprojekt gestalten möchte. Von der Haustüre gelangt man in einen langen Flur, der im geräumigen Badezimmer mündet. Das Badezimmer hat genügend Platz für eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne. Linksseitig vom Flur findet sich die Küche sowie zwei weitere Räume. Ein heller, lichtdurchfluteter Raum bietet direkten Ausblick auf die Straße. Dennoch gibt es keinen Verkehrslärm. Der andere Raum ermöglicht einen beruhigenden Blick auf den überdachten Außenbereich, ähnlich einem Wintergarten. Von diesem Raum aus, führt eine Treppe direkt ins Obergeschoss. Im Obergeschoss teilt ein ebenfalls länglicher Flur zwei Räume. Die Schrägen bieten gut versteckten Stauraum sowie ein kleines charmantes WC. Das außergewöhnlich geschnittene Haus verfügt darüber hinaus über einen Anbau im EG, den Sie über den Außenbereich erreichen. Von hier aus blicken Sie direkt ins Grüne. Der Garten ist groß und gepflegt und bietet die Möglichkeit für ein Gartenhäuschen, Spielgeräte, Beete für Obst und Gemüse und vieles mehr. Das Objekt bietet insgesamt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und kann unmittelbar saniert werden, ohne vorab noch Abrissarbeiten vornehmen zu müssen. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Preis: 199.000 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 2.456,79 €
wohnglueck.de | 8.9.2022 | vor 806 Tagen
Zweifamilienhaus vom Feinsten!!! Baujahr 2020 KFW 55
Im gesamten Haus sind durchgängig hochwertige Materialien verwendet worden. Schon vom äußeren Erscheinungsbild mit der weiß gestalteten Fassade, dem Dach, der Garagenzufahrt, den zwei Balkonen, zwei Terrassen und der Zuwegung zur Eingangstür, verdient dieses Haus Ihre Aufmerksamkeit. Die teilweise bodentiefen Fenster und Türen im Wohn-/Essbereich, Küche und dem Schlafzimmer im Obergeschoss geben den Räumen viel Tageslicht. Alle Fenster sind mit Dreifach-Isolierverglasung ausgeführt und überwiegend mit elektrischen Raffstores versehen. Die Böden der Wohnräume im Erd- und Untergeschoss sind mit einem hochwertigen modernen Vinyl und Laminat ausgestattet. Hier ein Überblick: KFW Effizienzhaus 55 Fußbodenheizung Wärmepumpe Be- und Entlüftungssystem mit integrierter Wärmerückgewinnung Regenwasserzisterne für WC-Spülung und Gartenbewässerung Entkalkungsanlage Solarthermieanlage für Warmwasserbereitstellung Smarthome Vorbereitung App gesteuerte Raffstoreanlagen für optimalen Lichteinlass Haustür mit Fingerabdrucksensor Moderne Einbauküche Bidet, Pissoir, Badewanne und Dusche Einliegerwohnung mit eigenem Eingang Für jede Wohnung eine eigene Terrasse oder Balkon. Wie Sie erahnen können, sollten Sie sich etwas mehr Zeit für die Besichtigung nehmen. Wir unsererseits werden uns die Zeit für Sie nehmen und freuen uns auf Sie.
Preis: 989.500 € | Größe: 300 m² | Preis/m²: 3.298,33 €
wohnglueck.de | 17.9.2022 | vor 798 Tagen
Charmantes & saniertes Dreiparteienhaus in Bedburg Broich
Das von uns exklusiv angebotene, sanierte Dreiparteienhaus in Bedburg Broich wurde ca. 1920 in Massivbauweise erbaut und steht auf einem Grundstück von ca. 508 m². Durch seine Bauweise bietet das Haus verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. als Dreiparteienhaus oder aber auch als großes Einfamilienhaus. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 150 m² teilt sich mit ca. 55 m² über das Erdgeschoss, ca. 55 m² über das Obergeschoss und ca. 40 m² über das Dachgeschoss auf. Jede Wohnung bietet zwei große Zimmer plus eine geräumige Küche, in der auch ein Esstisch Platz finden kann. Zudem befindet sich auf jeder Ebene in den Wohnungen jeweils ein Badezimmer, welches mit Dusche und Toilette ausgestattet ist. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit noch bis ca. April vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich hier aktuell auf ca. 7.800,- EUR p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Januar 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die oberen beiden Wohnungen stehen frei und können somit als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung direkt beansprucht werden. Das Haus vereinbart insgesamt den Charme von einem Altbau mit dem modernen Stil. Ca. 2019 wurde das Haus sowie die Wohnungen aufwendig renoviert. So wurden die Wohnungen mit neuen Laminatböden ausgestattet, Badezimmer inklusive der Leitungen renoviert und auch die Fenster im gesamten Haus wurden erneuert. Als Energieträger dienen Gasetagenheizungen, von denen zwei ca. im Jahre 2019 erneuert wurden. Im Kellergeschoss stehen den Mietern separate Kellerabteile und ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch den asphaltierten Hinterhof mit drei Garagen und einem Durchgang zum Garten. Dieser ist ca. 160 m² groß und wurde bis dato nicht genutzt, somit kann dieser kreativ gestaltet werden. Wie auf dem Titelbild ersichtlich, bietet das Haus ebenso einen Vorgarten der frei gestaltet werden kann. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter haben wir keine Innenaufnahmen der Erdgeschosswohnungen in das Exposé miteingefügt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 399.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 2.660 €
wohnglueck.de | 9.1.2023 | vor 684 Tagen
Wie neu! Und unter 3.400,- EUR pro qm inklusive Grundstück.
Im gesamten Haus sind durchgängig hochwertige Materialien verwendet worden. Die überwiegend bodentiefen Fenster und Türen geben den Wohnräumen viel Tageslicht. Alle Fenster sind in Kunststoffrahmen mit Dreifach-Isolierverglasung ausgeführt und mehrheitlich mit elektrischen Raffstores versehen. Die Böden der Wohnräume im Erd- und Untergeschoss sind mit einem hochwertigen modernen Vinyl und Laminat ausgestattet. Einige Details im Überblick: KFW Effizienzhaus 55 elektr. Luft-/Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung auf allen Ebenen, Räume separat regelbar Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Entkalkungsanlage SmartHome für viele Funktionen Raffstoreanlagen für immer optimale Lichtverhältnisse Haustür mit elektrischem Schloss und Fingerabdrucksensor moderne Einbauküche Regenwasserzisterne (7,5m³) Einliegerwohnung mit separatem Eingang große Garage (ca. 33m²) plus zwei Außenstellplätze ... und vieles mehr. Wie Sie erahnen können, sollten Sie sich etwas mehr Zeit für die Besichtigung nehmen. Wir unsererseits werden uns die Zeit für Sie nehmen und freuen uns auf Sie.
Preis: 969.000 € | Größe: 285 m² | Preis/m²: 3.400 €
wohnglueck.de | 8.3.2023 | vor 625 Tagen
Tolle Kapitalanlage im Herzen von Bedburg
Die Ausstattung des Hauses erfüllt alle Wünsche und Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Nachfolgend die besonderen Merkmale: Sanierungen der Wohnung 1995/2017 Fliesen in allen Räumen Stellplatz Balkon Bad mit Badewanne und Tageslicht Gäste Bad mit Dusche geräumige Einbauküche Küche, Flur und Sanitär-Bereiche gefliest Gas Etagenheizung mit eigener Gastherme Erwerben Sie jetzt diese sehr schön geschnittene und großzügige Wohnung im Zentrum von Bedburg! Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines gepflegten 4-Familienhaus in Bedburg. Die 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über insgesamt ca. 95 qm. Das Mehrfamilienhaus wurde 1937 erbaut, die Wohnung wurde 2017 aufwändig saniert. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche. Sie erreichen die lichtdurchflutete Wohnung über das Treppenhaus. Wenn Sie die 3-Zimmerwohnung durch den Eingangsbereich betreten, gelangen Sie auf der rechten Seite einerseits in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich der über eine große Fensterfront verfügt sowie in eines der beiden Schlafzimmer. Das zweite Schlafzimmer befindet sich frontal vor dem Eingangsbereich gelegen. Auf der linken Seite der Wohnung gelangen Sie in die Küche sowie in die beiden Badezimmer und den südlich ausgerichteten Balkon der zur Entspannung einlädt. Es handelt sich bei der Wohnung ursprünglich um eine 4-Zimmer Wohnung. Der Eingangsbereich wurde vergrößert. Den zusätzlichen Raum kann man wieder herstellen. Ebenfalls im Preis inkludiert ist ein Stellplatz im Innenhof des Mehrfamilienhauses. Schauen Sie sich bitte unseren 3D-Rundgang an und gewinnen Sie dabei einen ersten Eindruck von dieser tollen Immobile. Diesen erreichen Sie mit dem folgenden Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2882903?accessKey=644f (bitte einfach in Ihren Browser kopieren)
Preis: 260.000 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 2.736,84 €
wohnglueck.de | 14.3.2023 | vor 619 Tagen
Up To Date !!! - Baujahr 2022
Beim Bau des noch jungen Hauses wurden durchgängig hochwertige Materialien verwendet. In den Wohnräumen des Erdgeschosses wurden großformatige helle Fliesen als Bodenbelag verwendet. In den Schlafräumen des Obergeschosses und im Studio wurde ein hochwertiger Laminatboden in Holzoptik eingebaut. Die Treppen, sowie die Böden und Wände von Bad, Gäste-WC und dem Dachgeschoss-WC, wurden mit großformatigen Marmorfliesen ausgestattet. Alle senkrechten Fenster, überwiegend bodentief, und Terrassentüren bestehen aus Kunststoffrahmen mit 3-fach-Isolierverglasung und sind mit elektrischen Rollläden versehen. Die neuwertige und gut ausgestattete Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten und Granit-Arbeitsplatte ist im Preis enthalten. Die örtliche Nahwärmestation versorgt dieses Haus und weitere 24 Einheiten mit Wärme und warmem Wasser. Hier sind Sie entsprechender Anteilseigner. Der im Haus vorhandene Glasfaseranschluss bringt Sie auch digital auf den neuesten Stand der Technik. Dieses schöne Reihenendhaus wurde 2022 in massiver Bauweise und als KfW 55-Haus fertig gestellt. Es bietet Ihnen mit seinem modernen Grundriss vielfältige Möglichkeiten auf ca. 129m² Wohnfläche. Sie erwerben hier ein neues, sofort bezugsfertiges Haus für unter 4.000,- Euro pro m² Wohnfläche inklusive Grundstück, Garage, hochwertiger Ausstattung und mit exklusiver Einbauküche. Sie betreten Ihr neues Zuhause durch die anthrazit abgesetzte Eingangstür und gelangen in die Diele. Rechter Hand befindet sich das moderne Gäste-WC, rechts um die Ecke folgt der Einbauschrank mit den Hausanschlüssen und den Haustechnikverteilungen. Geradeaus öffnet sich Ihnen der großzügige Wohn- und Essbereich mit dem Zugang zur Terrasse bzw. dem Garten. Linker Hand erreichen Sie die geräumige und moderne Einbauküche. Der Platz unterhalb der Treppe zum Obergeschoss wurde durch die Umbauung zu einem praktischen Abstellraum. Zum Obergeschoss gelangen Sie über die massive Betontreppe und finden dort zunächst das große Elternschlafzimmer mit angegliederter Ankleide. Diese könnte auch in weiteres Zimmer umgewandelt werden. Neben dem Schlafzimmer folgt das Kinder- oder Arbeitszimmer. Am Ende des Flurs befindet sich das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und einem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Das zum gemütlichen Studio voll ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen neben einer "Schlafecke" auch ein weiteres WC mit Waschtisch und vielen Stellmöglichkeiten in den Nischen innerhalb der Wände. Am anderen Ende der kurzen Häuserreihe befindet sich die zum Haus gehörende Garage.
Preis: 515.000 € | Größe: 129 m² | Preis/m²: 3.992,25 €
wohnglueck.de | 13.4.2023 | vor 589 Tagen
Wohnen mit zwei Generationen unter einem Dach
Baujahr: 1974. Außenwände: 36,5er Wandaufbau mit außenseitigem Klinkerstein. Keller- und Oberdecke: Massiv, Beton. Dacheindeckung: Betondachsteine, Verkleidung des Kamins in Kunstschiefer. Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss ist vorhanden. Oberste Geschossdecke ist nicht gedämmt. Innenwände: massiv, verputz und mit Tapete belegt. Innentüren: Holzspantüren furniert. Fußboden: Parkettboden massiv Eiche hell, im Wohnzimmer Palisander, in Teilbereichen Laminat. Fliesen in der Küche und in den Badezimmern. Geschosstreppe: Betontreppe mit braun marmorierten Natursteinstufen belegt. Fenster: Kunststofffenster doppelt isolierverglast, Baujahr 2001, mit Kunststoffrollläden, teilweise elektrisch gesteuert. Heizung: ÖL-Niedertemperatur Fa. Buderus S125 Eco BE, Baujahr 2007. Elektro: Schalter und Steckdosen in ausreichender Anzahl. Badezimmer EG: Wandfliesen aus dem Baujahr, Dusche, Waschbecken und WC in beigen Farbtönen. Badezimmer OG: weiße, großformatige Wandfliesen mit Dekorstreifen, Fußboden in anthrazit. Ebenerdige Dusche mit Regendusche und Duschschlauch, Glasabtrennung. Waschbecken mit integriertem Unterschrank, WC, Keramik in weiß. Garage: L = 9 Meter, massiv gebaut mit manuellem Schwingtor und seitlichem Türausgang zum Garten, zusätzliche drei PKW-Stellplätze vor dem Haus. Gemäß Internetrecherche sind vor Ort 100 MBit/s Download und 40 MBit/s Upload möglich. Wer ein großzügiges Haus mit großem Garten sucht - hier ist er richtig. Anschauen lohnt sich!
Preis: 429.000 € | Größe: 176 m² | Preis/m²: 2.437,50 €
wohnglueck.de | 22.4.2023 | vor 581 Tagen
++Charmantes Anwesen mit Haus und Bungalow auf großzügigem Grundstück zu verkaufen++
Haus: Baujahr: 1963 Wohnfläche: 125 m² 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und 1 Esszimmer Modernisiertes Badezimmer, komplett gefliest Hochwertige Einbauküche (ca. 10 Jahre alt) Gäste-WC, gefliest Terrasse (18 m²) für entspannte Stunden im Freien Wintergarten (14 m²) mit elektrischer Beschattungsanlage und Schiebetüren Rollläden an allen Fenstern, elektrische Rollläden im Wohnzimmer Praktische Waschküche Garage (15m²) und 3 Stellplätze für ausreichend Parkmöglichkeiten Bungalow: Baujahr: 1976 Wohnfläche: 78 m² 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer mit Essecke Badezimmer Küche Große Diele für zusätzlichen Stauraum Waschküche und Keller Terrasse für gemütliche Momente im Freien Rollläden an allen Fenstern Beide Immobilien bieten eine solide und praktische Ausstattung, die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Die hochwertige Einbauküche im Haus und die Terrassen in beiden Objekten schaffen zusätzlichen Wohnwert. Die Anwesenheit von Rollläden an allen Fenstern gewährleistet Privatsphäre und Lichtregulierung. Die großzügige Parkmöglichkeit mit Garage und Stellplätzen bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Preis: 459.000 € | Größe: 203 m² | Preis/m²: 2.261,08 €
wohnglueck.de | 27.5.2023 | vor 546 Tagen
Familientraum mit großzügigem Sonnengarten und hervorragender Anbindung an Kindergärten und Schulen
• Baujahr 2018 • massiv erbaut • insgesamt 4 Zimmer • davon 3 Schlafzimmer im Obergeschoss • zweifach verglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen für einen schönen Landhauslook • alle Fenstern mit elektrische Rollladen • Erdgeschoss mit Fliesen in Holzoptik • Obergeschoss Vinylparkett • großzügiger Wohnbereich mit über 42 m² • offene Wohnküche • moderne Landhausküche aus 2018 im Kaufpreis inkludiert • Vorrats- Hauswirtschaftsraum an die Küche angrenzend • Gäste-WC im Erdgeschoss • Tageslichtbad im Obergeschoss mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und zwei Waschbecken • Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank • weitläufiger Garten auf einem 675 m² Grundstück • Garten vom Wohnzimmer und Garage aus begehbar • ca. 60 m² große Holzterrasse, die um das Haus verläuft • Garten mit hochwertigem Kinderspielgerüst, Gartenhaus und zusätzlicher Sonnenterrasse aus Kopfsteinpflastern • Kinderspielgerüst und Gartenhaus im Kaufpreis inkludiert • energieeffiziente Gas-Heizung mit Solarthermieanlage für Warmwasser und Heizung • Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein energieeffizientes Heizen • Entkalkungsanlage vorhanden • ca. 23 m² große Garage mit elektrischem Garagentor • Glasfaseranschluss vorhanden
Preis: 595.000 € | Größe: 134 m² | Preis/m²: 4.440,30 €
wohnglueck.de | 27.6.2023 | vor 514 Tagen
Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr!!
Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung; bereits inklusive: -Modernes Gäste-WC im Erdgeschoss -Dusch- und Wannenbad im Obergeschoss -Rollläden -Fußbodenheizung -Erdwärmepumpe von Vaillant -Erdwärmebohrung -Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage -Sanitärobjekte von Villeroy&Boch, Gessi und Vigour bodengleicher Duschbereich -WERU - Fenster, 3-fach verglast -Schüco - Haustüre und vieles mehr… Es werden ausschließlich Markenprodukte führender Hersteller wie Ytong, Weru, Vaillant, V&B verarbeitet. Durch die langjährige Zusammenarbeit mit einheimischen Meisterbetrieben des Handwerks sichern wir Ihnen eine sehr gute Bauqualität zu. Nachfolgend einige Punkte, warum sich in den vergangenen Jahren so viele überzeugte Kunden für Massivhaus Mittelrhein entschieden haben: -Niedrigste Energiekosten -TOP Wohnraumklima in monolithischer Bauweise -Individuelle Grundriss-, Bad- und Küchengestaltung -Von technikfertig bis schlüsselfertig hin zu bezugsfertig ganz nach Ihren Wünschen -Individuelle Planung -Massiv -Stein auf Stein- -Auf Wunsch mit Keller -Inklusive Planung u. Statik -Wärmeschutznachweis (Energiepass) -Errichtung durch einheimische Meisterbetriebe -Pauschalfestpreis und Bauzeitgarantie -Blower Door Test -TÜV - Abnahme mit Dokumentation -Regenerative Energien (Wärmepumpe)
Preis: 555.000 € | Größe: 129 m² | Preis/m²: 4.302,33 €
wohnglueck.de | 11.7.2023 | vor 501 Tagen
Familientraum mit großzügigem Sonnengarten und hervorragender Anbindung an Kindergärten und Schulen
• Baujahr 2018 • massiv erbaut • insgesamt 4 Zimmer • davon 3 Schlafzimmer im Obergeschoss • zweifach verglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen für einen schönen Landhauslook • alle Fenstern mit elektrische Rollladen • Erdgeschoss mit Fliesen in Holzoptik • Obergeschoss Vinylparkett • großzügiger Wohnbereich mit über 42 m² • offene Wohnküche • moderne Landhausküche aus 2018 im Kaufpreis inkludiert • Vorrats- Hauswirtschaftsraum an die Küche angrenzend • Gäste-WC im Erdgeschoss • Tageslichtbad im Obergeschoss mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und zwei Waschbecken • Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank • weitläufiger Garten auf einem 675 m² Grundstück • Garten vom Wohnzimmer und Garage aus begehbar • ca. 60 m² große Holzterrasse, die um das Haus verläuft • Garten mit hochwertigem Kinderspielgerüst, Gartenhaus und zusätzlicher Sonnenterrasse aus Kopfsteinpflastern • Kinderspielgerüst und Gartenhaus im Kaufpreis inkludiert • energieeffiziente Gas-Heizung mit Solarthermieanlage für Warmwasser und Heizung • Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein energieeffizientes Heizen • Entkalkungsanlage vorhanden • ca. 23 m² große Garage mit elektrischem Garagentor • Glasfaseranschluss vorhanden
Preis: 595.000 € | Größe: 134 m² | Preis/m²: 4.440,30 €
wohnglueck.de | 18.7.2023 | vor 494 Tagen
Ein geräumiges freistehendes Einfamilienhaus mit vielen Annehmlichkeiten in TOP Lage von Bedburg
Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr: 1993 in massiver Bauweise, komplett verklinkert Grundstücksgröße: 425 m² Wohnfläche ca. 200m² Zweifach isolierverglaste Hartholzfenster vom Baujahr mit aussen liegenden Sprossen Eine Tiefgarage mit einem Starkstromanschluss Zusätzlich 2 PKW Stellplätze auf dem Grundstück Ein gut gepflegter Garten, der Platz für Outdoor-Aktivitäten bietet Ein Gartenhaus, das als Stauraum oder Werkstatt genutzt werden kann Eine geräumige Terrasse mit einer elektrischen Markise (6x3 Meter) für Schatten und Komfort Eine Loggia mit vier neuen Dachfenstern aus dem Jahr 2021, die mit elektrischen Rollläden (Solar) gesteuert werden können Wände und Decken: Malerflies, weiß gestrichen Innentüren: Holz, weiß foliert Dacheindeckung: Betondachstein Heizung: Gas-Zentralheizung, Fa. DE Dietrich aus dem Baujahr, Fußbodenheizung im gesamten Haus, in den Schlafzimmern Heizkörper Fußboden: Fliesen, Parkett Kamin aus dem Jahr 2001 Ein zentral integriertes Staubsaugersystem, das besonders für Allergiker von Vorteil ist Eine großzügige und hochwertige Einbauküche mit Abstellraum (ca.3,60 m²) Ein Partyraum mit einer Bar inkl. Doppelspüle, ist perfekt für Unterhaltung und Feiern Bad im Kellergeschoss mit Dusche, Waschbecken und WC Ein Büro-Raum, ideal für Heimarbeit oder als zusätzliches Schlafzimmer Ein Heiz- und ein Waschraum für die praktische Hauswirtschaft Möglichkeiten zum Aufstellen von Waschmaschinen und Trockner ist vorhanden Elektr. Rollläden im ganzen Haus mit programmierbarer Geo - Steuerung. Schnelles Internet durch Glasfaseranschluss Die neuen, solarbetriebenen elektrischen Rollläden in der Loggia sind energiesparend und komfortabel Das Objekt hat eine Süd – West Ausrichtung, was zum Sonnenbaden einlädt Treppen Abgang vom Garten in den Keller
Preis: 535.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 2.675 €
wohnglueck.de | 19.10.2023 | vor 400 Tagen
Neubau-Perle: Eleganz und Komfort vereint !
Beim Bau des noch jungen Hauses wurden durchgängig hochwertige Materialien verwendet. In den Wohnräumen des Erdgeschosses wurden großformatige helle Fliesen als Bodenbelag verwendet. In den Schlafräumen des Obergeschosses und im Studio wurde ein hochwertiger Laminatboden in Holzoptik eingebaut. Die Treppen, sowie die Böden und Wände von Bad, Gäste-WC und dem Dachgeschoss-WC, wurden mit großformatigen Marmordesignfliesen ausgestattet. Alle senkrechten Fenster, überwiegend bodentief, und Terrassentüren bestehen aus Kunststoffrahmen mit 3-fach-Isolierverglasung und sind mit elektrischen Rollläden versehen. Die neuwertige und gut ausgestattete Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten und Granit-Arbeitsplatte ist im Preis enthalten. Die örtliche Nahwärmestation versorgt dieses Haus und weitere 24 Einheiten mit Wärme und warmem Wasser. Hier sind Sie entsprechender Anteilseigner. Günstiger Heizen geht kaum. Der im Haus vorhandene Glasfaseranschluss bringt Sie auch digital auf den neuesten Stand der Technik.
Preis: 449.000 € | Größe: 129 m² | Preis/m²: 3.480,62 €
wohnglueck.de | 7.12.2023 | vor 352 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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