Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ausgesprochen schöner Höhenlage von Gündlkofen
Das von uns angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt sehr ruhig in herrlicher Höhenlage auf einem ca. 784 m² großen Grundstück mit optimaler Südwest-Ausrichtung. Der gut durchdachte und großzügige Grundriss mit einer Wohnfläche von fast 210 m² macht eine vielseitige Nutzung möglich. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße ohne Durchgangsverkehr. Der Grundriss: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Gäste-WC, Esszimmer, Küche (mit Durchreiche zum Esszimmer), Bad mit Wanne und Dusche, großzügiger Südwest-Balkon. Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Flur, Esszimmer, Küche, Kind 2 sowie im Bad. Keller: zwei großzügige Kellerräume, Wasch- und Bügelraum, Heizungsraum, Öltrankraum Einliegerwohnung (integriert ins Hanggeschoss): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Ess- und Kochdiele, Abstellraum. Besonderheit: Der Wasch- und Bügelraum (mit vollwertigem Fenster) hat einen direkten Zugang zur Einliegerwohnung - hier könnte man z. B. ein Büro oder einen weiteren Schlafraum errichten. Auch die Einliegerwohnung wird überwiegend (bis auf das Schlafzimmer) mit Fußbodenheizung erwärmt. Dachgeschoss: nicht ausgebaut, Ausbaureserve und ausreichend Stehhöhe vorhanden Außenbereich: Romantischer und kaum einsehbarer Garten mit schönem Baum- und Buschbestand, Gartengeräte- und Holzlager unter der Garage, großzügige Einzelgarage mit zwei Stellplätzen vor der Garage Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: Hauptwohnung im EG: ca. 141,59 m² Wohnfläche Einliegerwohnung im UG: ca. 67,64 m² Wohnfläche 36,5 cm Außenmauern, Hanghaus Untergeschoss + Erdgeschoss + Dachgeschoss (Ausbau möglich) isolierverglaste Holzfenster Ölzentralheizung aus dem Jahr 1986 Fußbodenheizung in Wohnen, Essen, Flur, Küche, Kind 2 und Bad der Hauptwohnung Fußbodenheizung in der Einliegerwohnung (außer Schlafzimmer) Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich Separates Gäste-WC im Eingangsbereich Einliegerwohnung mit separatem Eingang Die Immobilie kann ab sofort bezogen oder vermietet werden und befindet sich im Originalzustand dem Baujahr entsprechend. Die Substanz ist sehr solide und bietet viel Freiraum zur persönlichen Gestaltung. Interessiert? Stellen Sie uns gerne eine Anfrage oder laden Sie sich das Exposé ohne Wartezeit von unserer Homepage www.planethome.de unter der Objektnummer 121555 herunter. Nach erfolgreichem Exposé-Download und bei näherem Interesse stellen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich vor Ort vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Preis: 699.000 € | Größe: 209,23 m² | Preis/m²: 3.340,82 €
wohnglueck.de | 8.8.2022 | vor 837 Tagen
Traumhafte Doppelhaushälfte direkt vom Eigentümer -provisionsfrei-
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Weiße Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung; als Bodenbeläge wurden im Erdgeschoss, in den Dielen der Obergeschosse und im Bad, sowie Gäste-WC Fliesen im warmen Terracotta-Ton verlegt. Die Schlafzimmer, das großzügige Zimmer im Dachgeschoss, sowie der Hobbyraum/Büro im Kellergeschoss sind mit pflegeleichten und hochwertigen Designbelag ausgestattet. Die bodentiefen Fenster im Ober- und Dachgeschoss sind mit französischen Balkonen gesichert. Ferner verfügt das Haus über eine digitale Satellitenanlage. Im Garten steht für Gartenliebhaber ein funktionierender Brunnen mit Grundwasserzufuhr bereit. Für Ihren Fuhrparkt stehen Ihnen zwei Außenstellplätze, sowie eine längere Garage mit elektrischem Garagentor und einem Anbau für Fahrräder, etc. zur Verfügung. Die äußerst gepflegte Doppelhaushälfte mit ihrer nach Südwest ausgerichteten Sonnenterrasse und ihrem herrlich angelegten Garten lädt zu entspannten Abenden im Freien ein. Vom schön gestalteten Vorgarten führt der Eingang des Hauses in den Eingangsbereich, an dem das Gäste-WC angegliedert ist. Die Diele bietet einen direkten Zugang zum Ess- und Wohnbereich, über welchen Sie ebenso in die Küche gelangen. Die Küche ist voll möbliert und mit Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Der Wohnbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Hier haben Sie ebenso die Möglichkeit einen Kamin- oder Schwedenofen für wohlig, warme Herbstabende anzuschließen. Des weiteren führt eine Marmortreppe mit Holzgeländer in die oberen Stockwerke, sowie in den Keller. Das Tageslichtbadezimmer im 1. Obergeschoss mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ist sehr geräumig und ist ebenso wie das Duschbad im Dachgeschoss mit einem Handtuchtrockner ausgestattet. Zwei große Schlafzimmer laden zum Wohlfühlen ein. Das Dachgeschoss bildet durch das große Zimmer, dem Duschbad und einem Abstellraum, der ebenso als Ankleideraum genutzt werden kann, nahezu eine eigene Wohneinheit. Das Kellergeschoss glänzt durch einen zusätzlich beheizten großen Raum, welcher sich ideal als Arbeitszimmer, Hobby- oder auch als Fitnessraum anbietet. Ferner befindet sich im Kellergeschoss eine großzügige Waschküche, ein Abstellraum, sowie der Heizraum (Ölzentralheizung mit Energiesparheizkessel und Entkalkungsanlage), mit Tankraum (Fassungsvermögen rd. 4.500 Liter).
Preis: 775.000 € | Größe: 132 m² | Preis/m²: 5.871,21 €
wohnglueck.de | 30.4.2022 | vor 937 Tagen
Ein Haus - 2 Wohnungen: Wohnen mit Garten, Sauna und Doppelgarage in Furth
2 getrennte Wohneinheiten möglich Garten mit Gartenhaus 2 Balkone für erholsame Stunden Solaranlage Einbauküche Kaminofen Spa-Bereich mit Sauna Doppelgarage für Ihre Pkw 2 Außenstellplätze Gute Anbindung und Infrastruktur Objektnr: 1056578 Wenn Sie von einem Zuhause in Furth träumen, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet, werden Sie mit dieser Immobilie fündig. Maximale Flexibilität ermöglichen die separat nutzbaren Wohneinheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Die vorteilhafte Lage am Standrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das ursprünglich 2006 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Zudem wird hier über Solarenergie verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt freuen können, wenn die Sonne scheint. An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 153,6 m² verteilt auf 2 Etagen und 6 Zimmer zur Verfügung, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Zum Grundriss gehören außerdem 2 Badezimmer mit Badewanne. Kochspaß erleben Sie in der Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Auch umfassen die Ausstattungsmerkmale einen Kaminofen. Spa-Flair lässt sich dank einer Sauna genießen. Entspannung im Freien ermöglicht Ihnen neben 2 Balkone auch ein ca. 613 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Abschließend sorgen eine Doppelgarage und 2 Außenstellplätze für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.
Preis: 669.000 € | Größe: 153,6 m² | Preis/m²: 4.355,47 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 273 Tagen
Ein Haus - 2 Wohnungen: Wohnen mit Garten, Sauna und Doppelgarage in Furth
2 getrennte Wohneinheiten möglich Garten mit Gartenhaus 2 Balkone für erholsame Stunden Solaranlage Einbauküche Kaminofen Spa-Bereich mit Sauna Doppelgarage für Ihre Pkw 2 Außenstellplätze Gute Anbindung und Infrastruktur Objektnr: 1056578 Wenn Sie von einem Zuhause in Furth träumen, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet, werden Sie mit dieser Immobilie fündig. Maximale Flexibilität ermöglichen die separat nutzbaren Wohneinheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Die vorteilhafte Lage am Standrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das ursprünglich 2006 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Zudem wird hier über Solarenergie verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt freuen können, wenn die Sonne scheint. An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 153,6 m² verteilt auf 2 Etagen und 6 Zimmer zur Verfügung, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Zum Grundriss gehören außerdem 2 Badezimmer mit Badewanne. Kochspaß erleben Sie in der Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Auch umfassen die Ausstattungsmerkmale einen Kaminofen. Spa-Flair lässt sich dank einer Sauna genießen. Entspannung im Freien ermöglicht Ihnen neben 2 Balkone auch ein ca. 613 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Abschließend sorgen eine Doppelgarage und 2 Außenstellplätze für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.
Preis: 669.000 € | Größe: 153,6 m² | Preis/m²: 4.355,47 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 287 Tagen
Ein Haus - 2 Wohnungen: Wohnen mit Garten, Sauna und Doppelgarage in Furth
2 getrennte Wohneinheiten möglich Garten mit Gartenhaus 2 Balkone für erholsame Stunden Solaranlage Einbauküche Kaminofen Spa-Bereich mit Sauna Doppelgarage für Ihre Pkw 2 Außenstellplätze Gute Anbindung und Infrastruktur Objektnr: 1056578 Wenn Sie von einem Zuhause in Furth träumen, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet, werden Sie mit dieser Immobilie fündig. Maximale Flexibilität ermöglichen die separat nutzbaren Wohneinheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Die vorteilhafte Lage am Standrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das ursprünglich 2006 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Zudem wird hier über Solarenergie verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt freuen können, wenn die Sonne scheint. An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 153,6 m² verteilt auf 2 Etagen und 6 Zimmer zur Verfügung, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Zum Grundriss gehören außerdem 2 Badezimmer mit Badewanne. Kochspaß erleben Sie in der Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Auch umfassen die Ausstattungsmerkmale einen Kaminofen. Spa-Flair lässt sich dank einer Sauna genießen. Entspannung im Freien ermöglicht Ihnen neben 2 Balkone auch ein ca. 613 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Abschließend sorgen eine Doppelgarage und 2 Außenstellplätze für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.
Preis: 669.000 € | Größe: 153,6 m² | Preis/m²: 4.355,47 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 287 Tagen
Stadtnahes Familienidyll in ländlicher Umgebung sucht neuen Eigentümer - LA-Münchnerau
Genießen Sie die Ruhe und Naturnähe in städtischer Lage: Das von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in schöner Ortsrandlage in der Münchnerau. Highlight: Das gut geschnittene, über 1.000 m² große Grundstück ist, bis auf einen direkten Nachbarn, umgeben von schönen Wiesenflächen. Der familienfreundliche Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 111 m², zwei Bädern und einem Gäste-WC macht eine vielseitige Nutzung möglich. Der Grundriss: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC, Abstellraum, behindertengerechtes Badezimmer (neuwertig) Obergeschoss: Drei Schlafräume, Badezimmer (renovierungsbedürftig) Keller: Funktionale Kellerräume inkl. Heizungsraum und Öltank-Raum Außenbereich: lange Einfahrt mit Platz für parkende Autos im Freien, Garage zwei Stellplätze vor der Garage, Gartenlaube mit kleinem Teich, großzügiger und parkähnlicher Garten mit und tollstem Ausblick, Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: Baujahr 1966 36,5 cm Außenmauern, Vollunterkellerung Keller + Erdgeschoss + 1. Obergeschoss (keine Dachschräge) isolierverglaste Kunststoff-Fenster inkl. Rollläden Ölzentralheizung mit Standard-Kessel Bodenbeläge: Parkettböden und Fliesen Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt: Austausch Heizungsanlage 1976 Neue Innentüren 1989 Kunststoff-Fenster 1996 Austausch Brenner 1998 Einbau behindertengerechtes Bad im EG 2009 Neues Garagen-Dach 2009 Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet viel Potential zur persönlichen Gestaltung. An der ein oder anderen Stelle besteht Renovierungsbedarf. Ein Bezug ist kurzfristig möglich. Vorteil: Es gibt keinerlei Rechte, die auf dem Grundstück lasten (wie z. B. Leitungsrechte o. Ä.). Das Grundstück wird also lastenfrei übergeben. Interessiert? Stellen Sie uns gerne eine Anfrage oder laden Sie sich das Exposé ohne Wartezeit von unserer Homepage www.planethome.de unter der Objektnummer 165816 herunter. Nach erfolgreichem Exposé-Download und bei näherem Interesse stellen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich vor Ort vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Preis: 649.000 € | Größe: 117,29 m² | Preis/m²: 5.533,29 €
wohnglueck.de | 25.9.2023 | vor 425 Tagen
Einfamilienhaus im Toskanastil
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Fußbodenheizung in allen Räumen moderne Einbauküche des Herstellers Nolte mit NEFF Einbaugeräten inkl. Tresen elektrische Jalousien an allen Räumen Gegensprechanlage auf jeder Etage elektrische fahrbare Außenmarkise unter dem Glasdach Photovoltaik 3,1 KWP Garage am Haus 24,1 m² mit Tür zum Garten und Fenster Fertigteilgarage 6,5x3m, elektrisches Rolltor sowie seitlicher Eingang Carport Alu anthrazit, Kunststoff Stegplatten 6x3,5m Mähroboter Viking kleiner Raum möbliert als Werkstatt Erdgeschoss: Im gesamten Wohnbereich inkl. Küche wurde hochwertiger Laminatboden verlegt. Die Diele, Gäste-Toilette und dem Treppenhaus verfügt über ein einzigartigen Granitboden. Von dem offenem Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die große mit Glas (mit UV Schutz) überdachte Süd-Terrasse und den angelegten Garten. An der offenen Wohnküche grenzt die Speisekammer mit Fenster. Obergeschoss: Neben dem großzügigen Elternschlafzimmer und zwei schönen Kinderzimmern befindet sich ein hochwertiges und modernen Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Toilette sowie einem Designerwaschtisch. Untergeschoss: Das Souterrain des Hauses hat halbhohe Lichtschächte und somit viel Tageslicht. Es kann jederzeit als Gästebereich, Büro oder für ein Au-Pair genutzt werden. Alle Anschlüsse für ein weiteres Bad und eine Küche sind bereits vorhanden. Im Waschkeller befindet sich die zentrale Gasheizung sowie die Haustechnik. Auch dieser Raum ist mit einem Fenster ausgestattet. Garten: Über die Terrasse gelangen Sie zu dem schön angelegten Garten
Preis: 2.300 € | Größe: 159 m² | Preis/m²: 14,47 €
wohnglueck.de | 21.2.2023 | vor 641 Tagen
Luxuriöse 5 - Zimmer Wohnung in Furth bei Landshut
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: -kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Fernwärme Heizung mit Holzpellets Regenwassernutzung Fenster in lasierten Lärchenholz 3-fach-verglast 2 große Kellerräume, gemauert, abschließbar 1 Stellplatz neben dem Eingang, 1 Carport vor der Türe Einbauküche, Einbauschrank im Schlafzimmer und Einbauschrank im Gäste WC sind inklusive Parkett im Jahr 2014 neu verlegt worden Terrasse mit schönen Granitplatten im Jahr 2016 verlegt worden. Nach Umbau eines bestehendes Gebäudes entstand im Erd- und Obergeschoß eine luxuriöse Wohnung über zwei Etagen, mit einem eigenem Eingang, im Flair eines Reihenendhauses. Das Domizil besticht durch eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, mit einem eigenen Gartenanteil. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, moderne Küche mit Speisekammer, Gäste WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und praktischem Büro fürs „Home Office“- was heutzutage besonders wichtig ist. Im Obergeschoss liegen die beiden Kinderzimmer, eines davon mit einem Ankleidezimmer. Das Elternschlafzimmer mit traumhaften Einbauschrank und integriertem TV, das Familienbad und ein herrlicher Südbalkon.
Preis: 720.000 € | Größe: 165 m² | Preis/m²: 4.363,64 €
wohnglueck.de | 17.6.2022 | vor 889 Tagen
Luxuriöse 5 - Zimmer Wohnung in Furth bei Landshut
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: -kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Fernwärme Heizung mit Holzpellets Regenwassernutzung Fenster in lasierten Lärchenholz 3-fach-verglast 2 große Kellerräume, gemauert, abschließbar 1 Stellplatz neben dem Eingang, 1 Carport vor der Türe Einbauküche ( Ablöse 3500 Euro ) Einbauschrank im Schlafzimmer und Einbauschrank im Gäste WC Parkett im Jahr 2014 neu verlegt worden Terrasse mit schönen Granitplatten im Jahr 2016 verlegt worden. Nach Umbau eines bestehenden Gebäudes entstand im Erd- und Obergeschoß eine luxuriöse Wohnung über zwei Etagen, mit einem eigenem Eingang, im Flair eines Reihenendhauses. Das Domizil besticht durch eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, mit einem eigenen Gartenanteil. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, moderne Küche mit Speisekammer, Gäste WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Das praktische Büro fürs „Home Office“- welches heutzutage besonders wichtig ist befindet sich auch im Erdgeschoss. Im Obergeschoss liegen die beiden Kinderzimmer, eines davon mit einem Ankleidezimmer. Das Elternschlafzimmer mit traumhaftem Einbauschrank und integriertem TV, das Familienbad und ein herrlicher Südbalkon.
Preis: 1.500 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 9,38 €
wohnglueck.de | 16.11.2022 | vor 738 Tagen
2-Zimmer Wohnung in Viecht (nahe Landshut) - auch geeignet als Monteurwohnung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche undefined Das Objekt befindet sich in Echinger Ortsteil Viecht und liegt südwestlich von Landshut. Die Autobahn A92 mit Anschluss nach München, Regensburg oder Deggendorf erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Über die anliegende Bundesstraße B11 sind Landshut mit ca. 15 Minuten und Moosburg mit ca. 10 Minuten schnell zu erreichen. Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 1.200 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 21,82 €
wohnglueck.de | 25.5.2023 | vor 547 Tagen
4 Zimmer Wohnung in Eching/Viecht zu vermieten
Terrasse, Vollbad, Einbauküche undefined undefined Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 1.450 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 13,18 €
wohnglueck.de | 26.3.2022 | vor 973 Tagen
Freundliches 6-Zimmer Haus in Altdorf (Landshut)
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Einfamilienhaus ist teilmöbiliert. Es handelt sich um ein freistehendes Einfamlienhaus in Altdorf bei Landshut. Dieses befindet sich in einer Siedlung aus den 80er Jahren. In der Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Busverbindungen. Das Objekt befindet sich im Markt Altdorf mit ca. 11.000 Einwohnern. Eine direkte Anbindung zur A92 ohne eine Ampel erreichbar. Zum Flughafen München sind es ca. 35min. Die Stadt Landshut ist angrenzend und somit schnell auch mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar (ca. 5km). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 2.150 € | Größe: 220 m² | Preis/m²: 9,77 €
wohnglueck.de | 28.8.2022 | vor 817 Tagen
Eine Oase der Zufriedenheit - Ihr perfektes Zuhause in idyllischer Ortsrandlage bei Landshut
Die Highlights auf einen Blick: Orts-, Waldrandlange Uneinsehbares Grundstück Feng Shui orientiert gebaut Wärmepumpe Endkalkungsanlage Wasserführender Holzofen Zwei Einbauküchen Sauna Zwei Badezimmer und WC Wintergarten mit Heizkörpern und Jalousien Weitblick ins Isartal Doppelgarage inkl. Abstellraum Mehrere Terrassen Gartenhaus Mähroboter Höhenlage am Wald Stadtnah nach Landshut Verkehrsgünstig Richtung München und Flughafen Gut eingewachsen in freundlicher Nachbarschaft Familientraum am Waldrand - Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in naturnaher Lage bei Landshut/Tiefenbach Ein wahres Schmuckstück, verkehrsberuhigt und im Grünen gelegen, ist dieses Einfamilienhaus in Tiefenbach bei Landshut. Mit 205 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 793 m² bietet es genug Platz für alle Träume und Bedürfnisse. Das Haus wurde nach den Regeln des Feng Shui gebaut, was für eine harmonische und ausgeglichene Atmosphäre sorgt. Es ist ein Traumhaus für eine Familie, aber auch ideal für Mehrgenerationen. Es besticht durch seine gehobene Ausstattung und die hochwertigen Materialien. Zwei Einbauküchen ermöglichen flexibles Kochen und gemeinsames Essen. Das Einfamilienhaus wurde 2010 gebaut und ist energetisch auf dem neuesten Stand. Dank einer Luftwärmepumpe ist eine nachhaltige und effiziente Beheizung möglich. Zusätzlich sorgt ein wasserführender Holzkamin für behagliche Wärme. Eine Entkalkungsanlage sorgt für weiches und sauberes Wasser. Ein Highlight des Hauses ist der Wintergarten mit Heizstrahlern und Markisen. Hier kann man das ganze Jahr über entspannen und die Natur genießen. Mehrere Terrassen rund um das Haus laden zum Verweilen im Freien ein. Genießen Sie den atemberaubenden Blick ins Isartal. Auch für Ihr Wohlbefinden ist gesorgt. Eine Sauna bietet Ihnen die Möglichkeit zur Entspannung und Regeneration. Zwei Elternbäder sorgen für privaten Luxus, weitere Schlafzimmer und Bäder bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Lage des Hauses ist ideal: Stadtnah zu Landshut und doch in einer familiären und angenehmen Nachbarschaft. Sie genießen die Natur direkt vor der Haustür und sind trotzdem schnell in der Stadt. Dieses Haus bietet alles, was das Herz begehrt - eine perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe, gepaart mit gehobener Ausstattung und schönem Design.
Preis: 1.395.000 € | Größe: 205 m² | Preis/m²: 6.804,88 €
wohnglueck.de | 26.8.2023 | vor 454 Tagen
Einziehen und Wohlfühlen – Großzügige DHH in Eching
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Highlights auf einen Blick: Hell und freundlich Großzügige Einbauküche mit hochwertigen Geräten Elektrische Rollläden sowie Fliegengitter im ganzen Haus Fußbodenheizung im EG und im Bad parkähnlicher Garten Voll unterkellert viel Platz für Familie und Hobby Garage + Carport+ zwei Abstellflächen auf dem Grundstück Ruhige Siedlungslage in gehobener Nachbarschaft hervorragende Anbindung an München und dem Flughafen Einziehen und Wohlfühlen um nur einige Vorzüge dieser Immobilie zu nennen! Dieses wahre Schmuckstück mit großem Garten lässt für Familien keine Wünsche offen! Hier finden Sie die Vorzüge einer hellen und gemütlichen Doppelhaushälfte in verkehrsberuhigter und naturnaher Lage und gleichzeitig einen verkehrsgünstigen Standort zu umliegenden Städten wie z.B. Landshut und Moosburg oder dem Flughafen München. Die im Jahr 2000 in einem gewachsenen Wohngebiet in Holzständerbauweise errichtete DHH ist im gesamten Haus geprägt von offenen Holzbalkendecken und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch große Sprossenfenster sowie ein Dachfenster im Treppenhaus sind alle Räume hell und freundlich. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und mit hochwertigem italienischem Fliesenboden sowie auf der gesamten Fläche mit einer behaglichen Fußbodenheizung ausgestattet. In der Übergangszeit können sie auch die Wandheizkörper aktivieren, die zusätzlich installiert sind. Hier finden sie neben dem einladenden Eingangsbereich und einem Gäste-WC den Küchen-, Wohn- und Esszimmerbereich in offener Bauweise. Die stilvolle und durchdachte Alno Einbauküche besticht durch das übergroße Kochfeld und weiteren hochwertigen Geräten sowie dem enormen Platzangebot. Von hier aus hat man auch die Terrasse sowie den Garten im Blick zu dem man vom Wohnzimmer aus gelangt. Der liebevoll gestaltete Garten ist parkähnlich angelegt und bietet Raum für Erholung und Entspannung. Ein Wasserspiel im Zentrum, verschiedene Duftedelrosen und Beete, die vom Frühjahr bis zum Herbst immer wieder blühen, machen den Garten zu keiner Zeit langweilig. Sie können den morgendlichen Kaffee im Pavillon genießen, Tagsüber sich eine Auszeit im Außenbett gönnen und dabei Vögel beobachten oder den Abend auf der überdachten Terrasse ausklingen lassen. Eine Grundwasserpumpe steht für die Bewässerung zur Verfügung, die auch an heißen Tagen genutzt werden kann, um im Rosenbogen eine abkühlende Dusche zu genießen. Eine geräumige Gartenhütte (2 m x 3 m) mit kleinem Gewächshaus bietet Ihnen Platz für allerlei Utensilien. Der Vorgarten ist pflegeleicht und einladend gestaltet. Ihr Auto können Sie auf einer der vier Abstellmöglichkeiten in der Garage, im Carport oder auf der Einfahrt auf dem Grundstück abstellen. Durch das breite Treppenhaus gelangt man über eine Vollholztreppe in den ersten Stock. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie zwei weiteren Räumen, die als Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Bad ist mit zwei Waschbecken, Toilette sowie einer Badewanne mit separater Dusche ausgestattet und kann über Fußbodenheizung oder Heizkörper erwärmt werden. Zum Dachspitzzimmer (ausgebaut) gelangt man bequem durch eine vollwertige Holztreppe im Treppenhaus. Diesen Raum können Sie als zusätzliches Gästezimmer oder Spiel-, Hobby- oder Abstellraum nutzen. Im Kellergeschoss befindet sich die Öl-Heizung mit einem 3.000 l Tank. Hier finden sie zusätzlich die Waschküche sowie einen großen Partyraum und angrenzend einen weiteren Vorratsraum. Alle Räume im Keller sind mit Heizkörpern ausgestattet. Machen Sie sich doch ein eigenes Bild von dieser Immobilie. Wir bitten Sie hierfür um eine Terminvereinbarung.
Preis: 737.000 € | Größe: 126 m² | Preis/m²: 5.849,21 €
wohnglueck.de | 19.11.2023 | vor 369 Tagen
2-Zimmerwohnung in 84032 Altdorf bei Landshut
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Räume sind weiß gestrichen Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 580 € | Größe: 58 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 26.5.2023 | vor 546 Tagen
Stadtnahes EFH in ländlicher Umgebung mit traumhafter Aussicht
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die eine Hälfte des Hauses, der sogenannte „Altbau“, wurde 1948 mit Teilunterkellerung errichtet. Beim Umbau 1967 wurden die beiden kleinen Altbau-Zimmer vereinigt zu „Zimmer 1“. Die Fenster zur Nordostseite wurden zugemauert, aber der jeweilige Fenstersturz existiert noch – man könnte sie wieder öffnen. Die Funktion „Bad“ bzw. „Küche“ wurde im Laufe der Jahre verschiedenen Räumen zugeordnet. Der kleine Raum im Erdgeschoss (Zimmer 3) enthält daher noch alle Anschlüsse für eine Kücheneinrichtung. Die Warmwasserleitung ins Zimmer 3 musste nach einem Riss stillgelegt werden. Das jetzige Bad im Erdgeschoss entspricht stilistisch noch den 70er Jahren. Die dunklen Wandfliesen im Bad wie auch der Fliesenspiegel in der Küche wurden 2003 weiß lackiert. Ein moderneres Bad mit Dusche wurde Ende der 90er Jahre im Obergeschoss eingebaut. Die 1997 modernisierten Fenster sind ausgestattet mit Wärmeschutz-Doppelverglasung und Kunststoffrahmen; die Haustür stammt aus der gleichen Modellreihe. Nach der Umstellung auf Ölheizung 1978 wurde vorausschauend 1999 ein Edelstahlrohr in den Kamin eingezogen. Die Ölheizungsanlage wurde 2009 erneuert. Die Bäder sind mit Röhrenheizkörpern (90er Jahre) ausgestattet, in Zimmer 1 befinden sich zwei neue Plattenheizkörper (2006), im Rest des Hauses noch Heizkörper aus Guss-Aluminium (1978). Alle Thermostaten entsprechen heutigen Anforderungen. Ende der 90er Jahre wurden die Kellerwände innen mit Feuchtraumplatten verkleidet; Kondenswasser und Salzausblühungen machen sie inzwischen unansehnlich. Eine Horizontalsperre mit Chromstahlblech in den Außenwänden des Kellers soll aufsteigende Feuchtigkeit im Keller-Mauerwerk verhindern. Der Speicher wurde mit alukaschierter Glaswolle zwischen den Dachsparren gedämmt, der Dachboden zwischen den Balken mit Glaswolle. Die Dämmung an den seitlichen Trennwänden der Zimmer im Obergeschoss besteht aus Schaumstoff und Heraklitplatten.
Preis: 559.000 € | Größe: 128 m² | Preis/m²: 4.367,19 €
wohnglueck.de | 7.4.2023 | vor 595 Tagen
Imposantes Architektenhaus mit großem Grundstück am Waldrand von Buch am Erlbach
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Preis: 815.000 € | Größe: 165,56 m² | Preis/m²: 4.922,69 €
wohnglueck.de | 11.11.2022 | vor 742 Tagen
Großzügiges Haus mit Einliegerwohnung in Buch am Erlbach: Traumgarten und Weitblick inklusive
Massivbauweise Teilw. Fußbodenheizung (Wohnzimmer, Küche, WC sowie im gesamten Dachgeschoss) großzügiges Grundstück mit 858 m² traumhafter Garten mit Teich, Brunnen und Gartenhütte 3 Carports sowie 1 Garage Einliegerwohnung mit Einbauküche, voll ausgestattetem Badezimmer und großzügigem Wohn-/Schlafbereich. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eigene Verbrauchsmesseinrichtungen Nutzbar als Mehrgenerationenhaus Entdecken Sie Ihr Traumhaus im idyllischen Buch am Erlbach. Dieses beeindruckende Anwesen, in erhöhter Lage gelegen, bietet einen herrlichen Ausblick und eine exklusive Wohnatmosphäre. Das 1984 erbaute Haus in solider Massivbauweise umfasst eine großzügige Wohnfläche von 339,8 m² (inkl. Einliegerwohnung), eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von 858 m². In einem sehr gepflegten Zustand präsentiert sich diese Immobilie als ein wahres Schmuckstück. Der bezaubernde Garten, ausgerichtet nach Südwesten, bietet einen idealen Rückzugsort. Mit einem malerischen Gartenteich, einer einladenden Gartenhütte, einem praktischen Gewächshaus sowie einem vielseitig nutzbaren Brunnen ausgestattet, schafft er perfekte Bedingungen für erholsame Momente im Freien. Die Immobilie verfügt zudem über eine charmante Einliegerwohnung mit etwa 47,5 m² Wohnfläche, die mit einer modernen Einbauküche und einem voll ausgestatteten Badezimmer versehen ist. Ideal für Gäste oder als zusätzliche Einnahmequelle. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Carportstellplätze sowie eine Garage zur Verfügung, die praktisch und komfortabel sind. Diese Immobilie in Buch am Erlbach ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Lebensgefühl. Eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause in dieser Größe und seiner vielfältigen Möglichkeiten zu erwerben.
Buch am Erlbach Buch am Erlbach
Preis: 879.000 € | Größe: 339,8 m² | Preis/m²: 2.586,82 €
wohnglueck.de | 6.2.2024 | vor 291 Tagen
PROVISIONSFREI im Angebotsverfahren* - renovierungsbed. 4 1/2-Zimmer-ETW m. Garten, Garage, Altdorf
Die Wohnung befindet sich in nahezu "unverbasteltem Originalzustand". Eine Aussage, die Liebhabern alter Fahrzeuge Freudentränen in die Augen treibt. Wohnungskäufer wissen dann, dass ein hoher Renovierungsaufwand ansteht. Das erklärt den günstigen Startpreis, der für diese Immobilie aufgerufen wird und der Ihnen als Erwerber den Spielraum lässt, diese Wohnung umfassend nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. So sollten Sie die Erneuerung der Fenster, Türen, Bodenbeläge, Bad und WC, des Warmwasserboilers aus 1971, der Heizkörper, die noch keine Thermostatventile besitzen sowie der Einbauküche, die aktuell die Küche vom Essbereich trennt, einkalkulieren. Zur Wohnung gehören der 170 m² große Garten im östlichen Grundstücksspitz, ein Kellerabteil, das Sie ebenerdig erreichen und eine extra-lange Einzel-Garage mit Schwingtor. Die Holzfenster mit Isolierverglasung der ersten Generation stammen noch aus dem Ursprungsbaujahr, befinden sich in einem ordentlichen Pflegezustand und sind alle mit mechanischen Rollläden ausgestattet. Auch das Gemeinschaftseigentum der Terrassenwohnanlage mit der markanten, auskragenden Sichtbetonfassade weist einen augenscheinlichen Renovierungsstau auf. So stehen im kommenden Jahr Terrassenabdichtungsarbeiten an, die über eine Sonderumlage finanziert werden. Der Anteil der auf diese Wohnung entfällt sind 25.000 €, die dann vom Käufer einzuzahlen sind. Auch die Heizungsanlage aus dem Jahr 1987 wird über kurz oder lang auszutauschen sein, was wohl wieder zu einer Sonderumlage, wenn auch deutlich geringer, führen wird. Die Eigentümergemeinschaft verfügte zum letzten Abrechnungsstichtag (31.12.2022) über eine Erhaltungsrücklage von 44.478,59 €. Das waren anteilig für die Wohnung 3.778,34 €. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 559€. Gut 127 € entfallen davon auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage, knapp 43 € sind nicht umlagefähige und knapp 388 € sind umlagefähige Betriebskosten.
Preis: 270.000 € | Größe: 140,73 m² | Preis/m²: 1.918,57 €
wohnglueck.de | 4.12.2023 | vor 354 Tagen
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