Gebotsverfahren! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in familienfreundlicher Lage von Brunsbüttel
Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in Brunsbüttel zum Kauf an. Das Haus wurde 1999 in massiver Bauweise auf einem 587 m² großen Grundstück errichtet. Es bietet mit dem weißen Klinkermauerwerk, den weißen Kunststofffenstern und den schwarz lasierten Klinkern auf dem Krüppelwalmdach einen soliden, zeitlosen Anblick. Das Objekt verfügt über eine gesamte Wohnfläche von etwa 156,50 m², aufgeteilt auf zwei Etagen mit 5 Zimmern, einer Küche sowie einem HWR und zwei Badezimmern + eine Nutzfläche von ca. 60 m². Über die Haustür gelangen Sie im Erdgeschoss in den zentralen Eingangsflur. Von hier aus geht es links in das Arbeitszimmer, daneben befindet sich ein Duschbad mit Fenster. Rechts aus dem Eingangsflur können Sie in das Wohnzimmer eintreten, dort erwartet Sie ein lichtdurchfluteter und gemütlicher Raum mit Kamin und Teppichbodenbelag. Die Küche erreichen Sie geradeaus durch den Eingangsflur, hier erwartet Sie zudem ein Essbereich und der HWR sowie der Zugang in die Garage und die Werkstatt/Abstellraum. Von der Garage aus erreichen Sie ebenfalls den Trockenboden über der Garage und haben Zugang in den Garten sowie Zugang auf die 4 Jahre alte Terrasse aus sibirischer Lerche. Über eine gerade, offene Holztreppe aus dem Eingangsflur, erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier führt Sie ein zentraler Flur rechts in zwei etwa gleich große Schlafzimmer, ein Zimmer mit Laminat und ein Zimmer mit Teppichboden. Weiter geradeaus gelangen Sie in das geflieste und lichtdurchflutete Wannenbad und links in das große, mit Laminat belegte Schlafzimmer, mit einer durchgezogenen Trockenbauwand, die selbstverständlich bei Bedarf wieder entfernt werden kann. Das gesamte Haus verfügt über Außenrollos, die nur im Wohnzimmer elektrisch sind. Das Haus wird über Fernwärme beheizt und hat im Haus, außer in den Schlafräumen, eine Fußbodenheizung. Des Weiteren befindet sich auf dem Dach des Hauses eine PV-Anlage, die derzeit gemietet ist. Die PV-Anlage wird vom jetzigen Eigentümer auf seine Kosten nach Verkauf für den neuen Eigentümer erworben. Gerne können Sie die Immobilie bereits vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link erhalten Sie in einer separaten Email, sobald Sie sich das Exposé angefordert und erfolgreich heruntergeladen haben. Der Mindestpreis für dieses Objekt beträgt 298.000,00 Euro. Der Verkäufer beabsichtigt, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 15.12.2022 Zeit, ein Angebot abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend, noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion oder Versteigerung statt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt. i.H.v. 19%) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an, die sofort zur Zahlung fällig ist. Die Angebotsabgabe muss bis spätestens zum 15.12.2022 an den Anbieter in schriftlicher Form (E-Mail) oder über unseren Gebotsmanager erfolgen. Eine Besichtigung für dieses Objekt ist am 03.12.22 im Zeitraum von 13-16 Uhr möglich. Wir bitten zwingend um vorherige Anmeldung.
Preis: 298.000 € | Größe: 156,5 m² | Preis/m²: 1.904,15 €
wohnglueck.de | 25.11.2022 | vor 729 Tagen
Sehr gepflegtes, ebenerdiges Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage in Brunsbüttel
Wir bieten Ihnen hier ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Wintergarten und Garage in Brunsbüttel zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1965 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1999 / 2000 kernsaniert (siehe auch Zustand). Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück (Erläuterungen dazu siehe Grundstück). Mit dem rotbunten Klinker, den weißen Sprossenfenstern und dem anthrazitfarben gedeckten Satteldach vermittelt es einen zeitlosen, soliden und gepflegten Anblick. Die komplette Wohnfläche ist ebenerdig bewohnbar und bietet auch der größeren Familie ausreichend Platz. ERDGESCHOSS: Durch die Haustür betreten Sie den großzügigen, freundlichen und zentralen Flurbereich (ca. 19 m², helle diagonal verlegte Fliesen). Von hier aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten: Das großzügige, helle rückwärtige Wohn- und Esszimmer (ca. 43 m², hell und diagonal gefliest, Terrassenausgang, schöner Gartenblick durch großes Terrassenelement), die große Küche (ca. 15 m², hell gefliest, helle Einbauküche u.a. mit griffhohem Backofen usw., Zugang zum Wintergarten und zum Hauswirtschaftsraum), das Hauptbad (ca. 9 m², hell gefliest, bodentiefe Dusche, Wanne), das Zweitbad (ca. 4 m², hell und modern gefliest, Dusche) und weitere 4 Zimmer (ca. 20 m², ca. 16,5 m², ca. 8 m² und ca. 10 m², alle hell gefliest). Wintergarten (ca. 21 m², hell gefliest) geschützt zwischen Küche und Garage. TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise ( Klinker- Mauerwerk), flach geneigtes Satteldach mit Pfannendeckung (ca. 1965, Dachboden isoliert), Kunststoff-Isolierfenster (ca. 1999, innenliegende Sprossen), Gas-Zentralheizung (ca. 2002, zentrale Warmwasseraufbereitung), weiße Innentüren, Einbaustrahler, Glasfaseranschluss möglich, großer Bodenraum für Abstellzwecke. ZUSTAND: Insgesamt sehr gepflegter Innen- und Außenzustand, gute Bausubstanz, Kernsanierung ca. 1999 / 2000: Fenster, Leitungen, Elektrik, Heizung, Bäder, Küche, Fußböden, Malerarbeiten. GRUNDSTÜCK: Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbauzins beträgt ca. EUR 30,- pro Jahr, das Erbbaurecht läuft noch bis zum Jahr 2049. Alternativ kann das Grundstück auch von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben auf Basis des aktuellen Bodenrichtwertes käuflich erworben werden. AUSSEN: Sehr gepflegtes Grundstück, gepflasterte Auffahrt (ca. 2000), massive Garage (ca. 6,70 x 3 Meter, mit Trocken-/Abstellraum) direkt vom Haus aus zugänglich, schöner rückwärtiger und geschützter Südwest-Terrassenbereich über die komplette Hausbreite, Rasenflächen, Anpflanzungen, Gartenhaus.
Preis: 319.900 € | Größe: 154 m² | Preis/m²: 2.077,27 €
wohnglueck.de | 22.4.2022 | vor 947 Tagen
Winkel-Walmdachbungalow mit Garage in guter, sehr ruhiger Wohnlage in Brunsbüttel
Hier finden Sie ein am südwestlichen Stadtrand von Brunsbüttel in sehr ruhiger Stichweg-Lage gelegenes Einfamilienhaus als Winkel-Walmdachbungalow mit Garage. Das Haus wurde ca. 1980 in Fertigbauweise (Nordmarkhaus) mit Klinkermauerwerk errichtet. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut (mit weiterer Ausbaureserve ca. 19 m²), das Haus lässt sich aber auch gut rein ebenerdig bewohnen. Mit dem weißen Klinkermauerwerk, den dunklen Fenstern und dem anthrazitfarben gedeckten Walmdach vermittelt dieses Haus einen zeitlosen, soliden Eindruck. ERDGESCHOSS: Über die Haustür gelangen Sie in die zentrale Eingangsdiele (ca. 17 m², Fliesen). Von hier aus erreichen Sie gleich links das Gäste-WC, daneben die Küche (ca. 9 m², Fliesen, Einbauküche) mit Zugang zu einem kleinen Hauswirtschaftsraum. Geradeaus aus der Diele geht es in das große Wohn- und Esszimmer (ca. 40 m², Laminat, gemauerter Kamin, Terrassenzugang). Der Diele rechts folgend erreichen Sie schließlich das Bad (ca. 5,5 m², Fliesen, Wanne, Dusche, alles im „Charme der 80iger“), das Schlafzimmer (ca. 15,5 m², Laminat) und ein Kinderzimmer (ca. 10 m², Teppich). DACHGESCHOSS: Über eine offene viertelgewendelte Treppe (weiß lackiert) aus der Eingangsdiele gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich zum einen ein großes Büro (ca. 34 m², Zugang zu einem weiteren WC), zum anderen ein Dachboden als weitere Ausbaureserve (ca. 19 m²). TECHNIK / AUSSTATTUNG: Fertigbauweise (Nordmarkhaus, Hinterwand als Nordmark-Wandplatten mit Dämmung / Luftschicht / helles Klinkermauerwerk), Holzbalkendecke mit Dämmung (Steinwolle), Winkel-Walmdach mit Betondachziegel (ca. 1980), Holz-Isolierfenster (ca. 1980), Gas-Zentralheizung (Junkers-Heiztruhe ca. 2002). ZUSTAND: Solide Bausubstanz, gepflegter Zustand, aktueller Modernisierungsbedarf insbesondere hinsichtlich des Bades sowie der Malerarbeiten. AUSSEN: Eingewachsenes Grundstück in rückwärtiger Lage, zugänglich über einen kleinen Stichweg, gepflasterte Auffahrt, massive Einzelgarage, Rasenfläche, Terrasse im Winkel des Hauses, Baumbestand, Zierpflanzen.
Preis: 349.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 2.492,86 €
wohnglueck.de | 14.6.2022 | vor 894 Tagen
Ebenerdiger Winkelwalmdach-Bungalow mit Vollkeller und Garage in ruhiger Wohnlage in Brunsbüttel
Hier finden Sie einen freistehenden, ebenerdig bewohnbaren Winkelwalmdach-Bungalow in guter und ruhiger Wohnlage in Brunsbüttel vor. Das Haus wurde ca. 1975 in massiver Bauweise mit Vollkeller und einer Garage auf einem 848 m² großen Grundstück errichtet. Mit der hellen Klinkerfassade, den von außen dunklen Kunststofffenstern und dem anthrazitfarben eingedeckten Winkelwalmdach vermittelt dieses Haus einen zeitlosen Anblick. Die Raumaufteilung ist gelungen und bietet ebenerdiges Wohnen auf ca. 105 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist über eine bereits vorhandene offene Geschosstreppe erreichbar und bietet eine komfortable Abstellfläche. ERDGESCHOSS: Durch die Haustür kommen Sie in den zentralen Flur (ca. 17 m², Fliesen, separates Gäste-WC) des Hauses. Von hier aus erreichen Sie gleich rechts die Küche (ca. 8 m², Fliesen, Einbauküche, Zugang zum Esszimmer) und halbrechts das große Wohn- und Esszimmer (ca. 37 m², Parkett, Terrassenzugang, Zugang zur Küche). Jeweils links aus dem Flur geht es dann in 2 Kinderzimmer (beide ca. 9 m²), das Bad (ca. 7 m², Fliesen, 2 Waschbecken, Wanne, Dusche) und geradeaus schließlich in das große Schlafzimmer (ca. 17 m²). DACHGESCHOSS: Über die viertelgewendelte offene Steinzeugtreppe aus dem Flur erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen ca. 50 m² Bodenfläche zu Abstellzwecken zur Verfügung. KELLER: Der Vollkeller (ca. 105 m² Nutzfläche, normaler Zustand, teilweise etwas Salpeterbildung) beinhaltet neben dem Heizungs- und Öllagerraum einen Hauswirtschaftsraum mit Lagerraum, 2 Vorratsräume und einen großen Hobbyraum. TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (Zweischaliges Mauerwerk mit nachträglich ausgeblasener Luftschicht), Stahlbetondecke, Winkel-Walmdach mit Betonziegeleindeckung (Frankfurter Pfanne ca. 1975, gedeckt in Teerpappdocken), Kunststoff-Isolierfenster (ca. 2012 bicolor Innen hell und außen dunkel, Rollläden), Öl-Zentralheizung (Brennwerttherme ca. 1997 mit zentraler WW-Aufbereitung). ZUSTAND: Gepflegter Original-Zustand, gute Bausubstanz, Fenster und Haustür ca. 2012, Heizung ca. 1997, Bad alt aber gepflegt („Charme der 80iger“), Renovierungsbedarf insbesondere hinsichtlich der Fussböden und Malerarbeiten (Fliesen nicht mehr zeitgemäß, Holzverkleidungen). AUSSEN: Ruhig gelegenes, eingewachsenes Grundstück in sehr guter Wohnlage, große Einzelgarage (massive Bauweise, Flachdach), gepflasterte Auffahrt und Wege, große überdachte Süd-Terrasse im Winkel des Hauses, Rasenflächen, Anpflanzungen, Baumbestand.
Preis: 299.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 2.847,62 €
wohnglueck.de | 18.7.2022 | vor 860 Tagen
PROVISIONSFREI: 2-Zimmer- Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in Brunsbüttel
DAS PROJEKT: In bevorzugter Lage in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen der Stadt Brunsbüttel gelegen ist im Jahre 2022 diese seniorengerechte Wohnanlage entstanden. Das Gebäude in attraktiver und doch konventioneller Gestaltung liegt, umgeben von weiteren Wohnhäusern, unmittelbar am Hafendeich. DIE WOHNANLAGE: Eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 8 exklusiven Wohneinheiten (je 3 Wohneinheiten im EG und OG sowie 2 Penthouse-Wohnungen im Staffelgeschoss, insgesamt also über 3 Ebenen, Treppenhaus mit Fahrstuhl). Zugeordnet zu jeder Einheit gibt es einen Außen-Abstellraum und einen PKW-Stellplatz. Die attraktiv geschnittenen Wohneinheiten bieten Wohnflächen von ca. 62 m² bis ca. 98 m². Alle Wohnungen verfügen über 2 bzw. 3 Zimmer und einen Balkon oder eine Terrasse. DIE AUSSTATTUNG: Barrierefrei, Fahrstuhl, hoher Energiestandard (z.B. 3-fach Verglasung), moderne und attraktive Bauausführung, Terrasse oder Balkon, PKW-Stellplatz, hochwertige Bodenfliesen, eigener Außenabstellraum. Bei näherem Interesse kann eine ausführliche Baubeschreibung des Bauträgers zur Verfügung gestellt werden. DIE HIER ANGEBOTENE WOHNUNG (1. OG Nr. 5 mit 65,56 m² Wohnfläche, Seniorengerecht): Über das freundliche Treppenhaus oder den Fahrstuhl erreichen Sie die Wohnungseingangstür, die Sie in den Flur (ca. 7 m² inkl. Garderobe, Abstell) der Wohnung führt. Von hier aus erreichen Sie das Bad (ca. 7,8 m², bodentiefe Dusche), den großen Wohn- und Küchenbereich (ca. 30 m², Zugang zum Südwest-Balkon ca. 6 m²) und das Schlafzimmer (ca. 15,3 m²). Dazu gibt es einen zugeordneten PKW-Stellplatz und einen eigenen Außen-Abstellraum. TECHNIK / AUSSTATTUNG: Renommierter Bauträger, massive hochwertige Bauweise, Stahlbetondecken, Walmdach, Gas-Zentralheizung, hochwertige Türen und Fenster (mit elektrischen Rollläden), Fahrstuhl im Haus, Fußbodenheizung, Netzwerkanschluss uvm. WOHNGELD: Das Wohngeld beträgt monatlich z.Zt. ca. EUR 260,00 inkl. Rücklagenanteil. Wir freuen uns auf Sie – sprechen Sie uns gerne an und fordern Sie weitere Unterlagen und Informationen an (u.a. Preisliste der weiteren Wohnungen, Baubeschreibung, Lageinformationen) oder vereinbaren ein persönliches Gespräch.
Preis: 299.900 € | Größe: 65,46 m² | Preis/m²: 4.581,42 €
wohnglueck.de | 19.7.2022 | vor 858 Tagen
Interessantes, solides Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage in Brunsbüttel
Wir bieten Ihnen hier ein in bevorzugter und ruhiger Wohnlage gelegenes Einfamilienhaus mit Garage zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1973 in massiver Bauweise auf einem ca. 734 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand (siehe Zustand). Teilweise Satteldach, teilweise Flachdach, Rotsteinklinker, weiße Fenster: Dieses Haus bietet interessante Details und besticht durch eine Architektur und Grundrissgestaltung etwas abseits des Mainstreams. ERDGESCHOSS: Durch die überdachte Haustür kommen Sie in den Windfang des Hauses. Von hier aus gelangen Sie gleich rechts in das Gäste-WC, daneben befindet sich eine separierte Garderobe und geradeaus erreichen Sie die interessante zentrale Eingangsdiele (ca. 17 m², separater hinterer Ausgang über den Freisitz zu Terrasse und Garten). Aus der Eingangsdiele geht es rechts zur Küche (ca. 11 m², Fliesen, ältere Einbauküche) mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum (ca. 6 m²) und von hier zu einem kleinen Heizungsraum. Das große Wohn- und Esszimmer (ca. 40 m², Teppich, Kaminofen, Panoramafenster zum Garten) erreichen Sie sowohl aus der Küche als auch aus der Eingangsdiele. Schließlich vervollständigt ein ebenfalls aus der Eingangsdiele erreichbares Zimmer (ca. 16 m², Teppich) das Platzangebot im Erdgeschoss. DACHGESCHOSS: Über eine offene Podest-Treppe aus der Eingangsdiele, erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier führt Sie ein zentraler Flur in drei Zimmer (ca. 9 m², ca. 10 m², ca. 14 m², alle Teppich und Giebelfenster) und ein Bad (ca. 5,5 m², Fliesen, Dusche, Wanne, Dachflächenfenster). TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht, Giebel Kalksandstein mit Holzverkleidung), Stahlbetondecke, Satteldach mit Betondachziegel (anthrazit) und Flachdach mit Bitumenschweißbahn (ca. 2010), weiße Kunststoff-Isolierfenster (ca. 1995), Öl-Zentralheizung (ca. 2010, Erdtank 5.000 L). ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, gute und solide Bausubstanz, Renovierungshistorie: ca. 2010 Flachdachsanierung, ca. 1995 Fenster, ca. 2010 Heizung. Bäder und Küche im Originalzustand. AUSSEN: Eingewachsenes, gepflegtes Grundstück, gepflasterte Auffahrt, massive Garage direkt am Haus, überdachter Eingang, rückwärtiger Freisitz mit Terrasse, Gartenschuppen, Rasenflächen, Anpflanzungen, Baumbestand
Preis: 349.000 € | Größe: 144 m² | Preis/m²: 2.423,61 €
wohnglueck.de | 16.9.2022 | vor 800 Tagen
Reetwohnung, ruhige Lage direkt an der Elbe
Terrasse, Garten, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die gesamte Ausstattung der Wohnung kann nach Absprache übernommen werden. Traumhafte Reetwohnung in direkte Lage zur Elbe. 2017/2018 komplett saniert, Elktoinstallationen, Fußboden. Duschbad und Küche neu. Komplettes Reetdach neu. Terassentrennwände neu. Wird seit einem Jahr als Ferienwohnung genutzt. Direkter separater, eigener Eingang, Carport mit angrenzendem Schuppen direkt vor der Wohnungstür. Komplett Fliegengitter und elektronische Aussen- Jalousien. Großzügige Terrasse mit Strandkorb. Großes Anwesen. Neuer Energieausweis ist beantragt.
Preis: 295.000 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 4.916,67 €
wohnglueck.de | 27.9.2022 | vor 789 Tagen
PROVISIONSFREI: 2-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss in Brunsbüttel
DAS PROJEKT: In bevorzugter Lage in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen der Stadt Brunsbüttel gelegen ist im Jahre 2022 diese seniorengerechte Wohnanlage entstanden. Das Gebäude in attraktiver und doch konventioneller Gestaltung liegt, umgeben von weiteren Wohnhäusern, unmittelbar am Hafendeich. DIE WOHNANLAGE: Eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 8 exklusiven Wohneinheiten (je 3 Wohneinheiten im EG und OG sowie 2 Penthouse-Wohnungen im Staffelgeschoss, insgesamt also über 3 Ebenen, Treppenhaus mit Fahrstuhl). Zugeordnet zu jeder Einheit gibt es einen Außen-Abstellraum und einen PKW-Stellplatz. Die attraktiv geschnittenen Wohneinheiten bieten Wohnflächen von ca. 62 m² bis ca. 98 m². Alle Wohnungen verfügen über 2 bzw. 3 Zimmer und einen Balkon oder eine Terrasse. DIE AUSSTATTUNG: Barrierefrei, Fahrstuhl, hoher Energiestandard (z.B. 3-fach Verglasung), moderne und attraktive Bauausführung, Terrasse oder Balkon, PKW-Stellplatz, hochwertige Bodenfliesen, eigener Außenabstellraum. Bei näherem Interesse kann eine ausführliche Baubeschreibung des Bauträgers zur Verfügung gestellt werden. DIE HIER ANGEBOTENE WOHNUNG (EG Nr. 2 mit 66,85 m² Wohnfläche, Seniorengerecht): Über das freundliche Treppenhaus erreichen Sie die Wohnungseingangstür, die Sie in den Flur (ca. 7 m² inkl. Garderobe, Abstell) der Wohnung führt. Von hier aus erreichen Sie das Bad (ca. 7,8 m², bodentiefe Dusche), den großen Wohn- und Küchenbereich (ca. 30 m², Zugang zur Terrasse) und das Schlafzimmer (ca. 15,3 m²). Dazu gibt es einen zugeordneten PKW-Stellplatz und einen eigenen Außen-Abstellraum. TECHNIK / AUSSTATTUNG: Renommierter Bauträger, massive hochwertige Bauweise, Stahlbetondecken, Walmdach, Zentralheizung mit Luftwärmepumpe, hochwertige Türen und Fenster (mit elektrischen Rollläden), Fahrstuhl im Haus, Fußbodenheizung, Netzwerkanschluss uvm. WOHNGELD: Das Wohngeld beträgt monatlich z.Zt. ca. EUR 260,00 inkl. Rücklagenanteil. Wir freuen uns auf Sie – sprechen Sie uns gerne an und fordern Sie weitere Unterlagen und Informationen an oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Preis: 299.900 € | Größe: 66,85 m² | Preis/m²: 4.486,16 €
wohnglueck.de | 11.10.2022 | vor 775 Tagen
Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Angeboten wird eine schön geschnittene Dreizimmerwohnung im 2OG eines Mehrfamilienhauses. Das 1965 errichtete Gebäude ist gut gepflegt und verfügt über insgesamt 3 Etagen. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein, damit erscheinen die Zimmer freundlich und hell. Das Bad ist komplett neu und hat eine begehbare Dusche. Die Wohnung ist frisch renoviert (Vinylboden in allen Wohnräumen, Bad und Küche neu gefliest, die Zimmer wurden neu verputzt und gestrichen, Zimmertüren sind neu) Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und es gibt ein gemeinsamen Fahrradraum Auf dem Dachboden gibt es die Möglichkeit Wäsche zu trocknen
Preis: 139.000 € | Größe: 67 m² | Preis/m²: 2.074,63 €
wohnglueck.de | 18.10.2022 | vor 768 Tagen
Kapitalanlage: Vermietetes Zweifamilienhaus in sehr guter Lage in Kanalnähe in Brunsbüttel-Nord
Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein vermietetes, massiv gebautes Zweifamilienhaus in sehr guter Lage in Kanalnähe in Brunsbüttel-Nord zum Kauf an. Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1938 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem soliden Zustand. Das Haus verfügt über 2 Wohneinheiten ohne Aufzug. Beide Wohnungen haben Wohnflächen von ca. 85 m² (je 3 Zimmer, Küche, Bad). 1 Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und 1 Wohnung im Obergeschoss. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 170 m² vermietbarer Wohnfläche, einen Keller und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Zum Objekt gehören dann noch 4 Garagenstellplätze (je mit Rolltor und Stromanschluss). Jede Wohnung hat einen separaten Garten. VERMIETUNSSITUATION: Die Liegenschaft ist zurzeit wie folgt vermietet: Mieteinnahmen IST (Vollvermietung) betragen ca. 12.370 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Mietminderungen und Rechtsstreitigkeiten bestehen nicht. Kautionen gibt es für 2 der 2 Einheiten Das Gebäude ist nicht öffentlich gefördert. TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (Klinkermauerwerk), Kellerdecke massiv, Geschossdecke Holzbalkenlage, Holz-Geschosstreppe, Dach: Walmdach mit Pfanneneindeckung, Fenster: Kunststoff-Isolierfenster, Heizung: jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Zentralheizung (ca. 1994 und ca. 2012), Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Auslegeware. Einbauküchen: Beide Wohnungen mit Einbauküche. Bäder: EG Duschbad, OG Wannenbad, beide gefliest. ZUSTAND: Altersgemäß solider Zustand, mittlerer Pflegezustand, keine Baulasten oder Altlasten vorhanden. Das Objekt liegt nicht im Sanierungsgebiet der Stadt Brunsbüttel und ist damit frei von städtischen Sanierungsvorgaben. Bei dem Grundstück handelt es sich um Eigenland. Das Objekt ist frei von Denkmalschutzauflagen. FAZIT: Mit dem Erwerb der nordseenahen Immobilie in zentraler Toplage und in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen sowie den Schleusen des Nord-Ostseekanals erwerben Sie die Möglichkeit in offener Bauweise zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss und ohne Einschränkungen wie Denkmalschutz oder vorgegeben Sanierungseinschränkungen ihren Miethaustraum zu erfüllen. Und wie wäre im Dachgeschoss eine Penthouse-Wohnung mit Blick auf Kreuzfahrtschiffe und Containerriesen?
Preis: 249.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 1.464,71 €
wohnglueck.de | 22.12.2022 | vor 703 Tagen
komplett saniertes Reetlandhaus mit 2 zusätzlichen Wohneinheiten
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Zum Angebot steht hier ein exklusives Mehrfamilien Landhaus unter Reet mit separatem Doppelcarport auf einem ca. 3100 qm großen Grundstück im Außenbereich von Brunsbüttel, nur ca. 500 Meter vom Nord Ostsee Kanal entfernt. Das ca. 1906 in massiver Bauweise errichtete ehemalige Bauernhaus wurde 2022 komplett saniert und um zwei weitere, neue Wohnungen erweitert. Angaben zum Haupthaus: Sie betreten das Haupthaus und gelangen in die geräumige Eingangsdiele (17 qm). Gleich links liegt ein großes Schlafzimmer (19 qm), rechts daneben geht es über die Garderobe in das Badezimmer mit Walk In Regendusche. Geradeaus befindet sich die große Wohnküche (über 21 qm). Hier können Sie sich „austoben“, für einen schnelleren Ablauf vom Braten und Kuchen stehen Ihnen gleich zwei Herde in Griffhöhe zur Verfügung. Für die Unterbringung der Vorräte steht eine nebenstehende großzügige Vorratskammer zur Verfügung. Zur Terrasse gelangen Sie durch eine Klönschnacktür. Das Wohnzimmer (ca. 46 qm) wirkt durch seine bis in den First gehende weiß gekalkte Holzdecke (die im gesamten Erdgeschoss ebenfalls neu gemacht wurde) luftig, dennoch gemütlich. Hier haben Sie genug Platz für Feiern mit der Familie und Freunden. Im Mittelpunkt steht ein ansprechender, großer Kamin. Abgehend vom Wohnzimmer wurde eine Erweiterung um einen Abstellraum und ein weiteres Duschbad gebaut. Neben dem Duschbad befindet sich in einem Anbau der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls nach draußen. In den Wohnräumen bzw. Bad (hier neu verlegt) befindet sich eine Fußbodenheizung. Über eine offene, massive Holztreppe aus der Wohndiele gelangen Sie zur Galerie im Dachgeschoss. Von hier aus gehen zwei weitere Zimmer ( ca. 14 und 17 qm) ab. Das Haus wurde ab Oktober 2021 bis Oktober 2022 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Alle Handwerker sind aus der umliegenden Region. Das Dach ist komplett neu gedämmt und von einem ortsansässigen Reetdecker neu gedeckt worden. Fußboden im Haupthaus EG mit hochwertigen, italienischen Designer Fliesen. Alle Bäder neu. Küche aus 2009, Küchengeräte und Arbeitsplatte Eiche massiv neu. Blitzschutz neu Aussenlichtanlage und Toreinfahrt per App und Fernsteuerung neu Aussenkamera mit Aufzeichnung neu Rauchmelder Benachrichtigung bei Brand per App. Elektrik neu. Glasfaseranschluss Alle Zimmerdecken neu gedämmt und mit weiß gekalkter Holzdecke. Neue Einbaustrahler Bäder, Küche, Wohnzimmer Automatische Treppenbeleuchtung Bewegungsmelder. Heizungsanlage lt. Angaben Vorbesitzer ca. 2007, Fussbodenheizung lt. Angaben vom Vorbesitzer ca. 2009. 2022 komplett gewartet. Angaben zu den neuen Wohnungen/ Hausscheiben: Beide Hausscheiben sind neu gebaut, und neu ausgestattet, seitdem nicht vermietet. Komplett neue Fenster/ Türen. Elektrik neu und je Wohnung separat. Rauchmelder Geölter Massivholzboden Eiche im EG, im OG Designerbelag Vinyl. Großzügige Küchenzeile. Bäder mit Walk In Regendusche Im OG große Gaubenfenster. Fensterbänke aus uralter, massiver Eiche. Die gesamt Wohn- und Nutzfläche dieses Dreifamilienhauses umfasst knapp 270qm. Der Garten wurde neu angelegt und komplett eingezäunt. Ein Doppel-Carport mit angrenzendem Schuppen/ Werkstatt bietet jede Menge Platz. Das massiv gebaute Spielhaus lässt Kinderherzen höher schlagen. Zudem wurde ein zusätzlicher Raum im Hauptgebäude geschaffen, der nur von außen begehbar ist, in dem alle Sanitären Anschlüsse für Waschmaschine/ Trockner und ein weitere Raum für z.B. Kunden WCs sind. Sehr große Nordwest-Terrasse. Gepflasterte Wege Im vorderen Bereich des Grundstückes (derzeit Koppel) befindet sich ein zusätzlicher Bauplatz.
Preis: 1.345.000 € | Größe: 242 m² | Preis/m²: 5.557,85 €
wohnglueck.de | 14.2.2023 | vor 649 Tagen
Der Anfang ist gemacht- machen Sie weiter
Einfamilienhaus mit Garage, 5 Zimmer, 1 Bad, Küche, Glasfaser bis zum Haus gelegt. Neue Heizung Ende 2022 Sehen Sie es positiv: wenn Sie ein älteres Haus besichtigen, dann gefallen Ihnen vielleicht die hölzernen Decken nicht und sie würden sie herausreißen- dies ist hier teilweise schon geschehen. Wenn man die Fotos betrachtet, dann muss man einfach an den Möbeln und Baumaterialien vorbeisehen, dann kann man sich die Räume vorstellen, wie sie einmal aussehen werden. Die Räume sehen ohnehin auf den Fotos meist kleiner aus, als sie in Wirklichkeit sind. Die Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnbereiche. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten ist noch eine Baustelle, hier wurden die elektrischen Leitungen erneuert. Die Decke muss wieder geschlossen werden. Sehr viel Baumaterial befindet sich hier schon und wartet auf die Verarbeitung. Wenn das alles erst einmal fertig ist, wird es sehr schön geräumig wirken. Der andere Wohnbereich, ursprünglich ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer, könnte auch ganz anders genutzt werden, z.B. ein Esszimmer, das durch einen Durchbruch zur Küche eine große Wohnküche werden könnte und ein Arbeits- oder Schlafzimmer, das abgetrennt wird. Möglichkeiten gibt es viele. Auch die Küche müsste fertig gestellt werden. Hier befindet sich die gerade erst in dieser Heizsaison neu installierte Gasheizung. Achtung, der Energieausweis beruht noch auf alten Angaben. Heute würde er deutlich besser ausfallen. Das Badezimmer ist über einen Flur erreichbar, der auch hinaus in den Garten führt. Im Bad gibt es ein WC, eine Dusche und eine Badewanne, perfekt für Familien. Im Obergeschoss, das durch eine hölzerne Treppe erreichbar ist, gibt es zwei Schlafzimmer. Das dort früher einmal existierende WC könnte reaktiviert werden, die Leitungen sind noch vorhanden. Der Garten braucht Zuwendung, machen Sie etwas draus! Die Ausrichtung nach Südosten ist perfekt für Spiele und Grillabende. Stauraum gibt es reichlich in der Garage und dem angrenzenden Abstellbereich/Werkstatt. Die Räume werden nach und nach geleert- verabreden Sie eine Besichtigung!
Preis: 165.000 € | Größe: 114 m² | Preis/m²: 1.447,37 €
wohnglueck.de | 14.3.2023 | vor 621 Tagen
Gemütlichkeit pur direkt am Elbdeich in Brunsbüttel
Tiny House mal ganz anders...Dieses schnuckelige kleine Häuschen wird Sie begeistern, wenn Sie den Charme einer alten Kate lieben. Die Klönschnacktür, die gemütliche Stube, die freiliegenden Balken im Obergeschoss, die originalen Wandfliesen- einfach bezaubernd. Vielleicht möchten Sie hier Ihre Ferien verbringen? Oder Sie möchten sich zuhause immer wie im Urlaub fühlen? Dann sollten Sie sich dieses hyggelige Haus unbedingt ansehen. Im Erdgeschoss haben Sie etwa 70 m² Wohnfläche, die sich auf 3,5 Zimmer verteilen. Dazu eine schöne Eingangsdiele, die man durch eine herrliche Klöntür betritt, ein vor 5 Jahren renoviertes Bad und eine kleine Küche- was braucht man mehr? Das Obergeschoss erreicht man über eine recht steile Treppe, weshalb es auch nicht zur Wohnfläche addiert wird, sondern als ca. 25 m² "Abstellfläche" gerechnet wird. Dabei ist der Raum im Obergeschoss beinahe das schönste Zimmer. Das sichtbare Balkenwerk, die Schrägen und die Möblierung sorgen beim Betreten für ein Gefühl, als wäre hier die Zeit stehengeblieben. Da der größte Teil des Mobiliars im Haus verbleibt, kann es eigentlich gleich losgehen. Der Garten hinter dem Haus ist pflegeleicht und bietet einen unverbaubaren Blick über die Felder. Eine überdachte Terrasse sorgt dafür, dass man- auch wenn das Wetter nicht optimal ist- draußen sitzen kann. Unweit des Hauses gibt es eine Treppe zum Deich. Hier können Sie nach Feierabend einfach aufs Wasser blicken, Schiffe gucken und die Seele baumeln lassen. Ein paar nützliche Informationen noch: Eine Gartenhütte neben der Auffahrt bietet Platz für Geräte und Fahrräder. Die Heizung wird mit Flüssiggas befeuert. Es gibt eine Klärgrube, die ca. alle zwei Jahre überprüft und bei Bedarf geleert wird, dies ist unaufwändig und kostengünstiger als Anschluss an die Kanalisation. Man sollte sich mit dem Schornsteinfeger wegen eines Kaminofens im Wohnzimmer in Verbindung setzen, dann wäre das gemütliche Heim perfekt.
Preis: 170.000 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 2.428,57 €
wohnglueck.de | 17.3.2023 | vor 618 Tagen
Schönes Einfamilienhaus in gesuchter Wohnlage
Bj. 1972 144 m² Wohnfl., 734 m² Grundstücksfl. 5 Zi. Vollbad und Gäste-WC Öl-Zentralheizung aus 2010 Großer Garten mit Terrasse Garage Dieses schöne Einfamilienhaus mit 5 Zimmern von 1972 befindet sich auf einem 734 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 144 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- und Esszimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer und ein Vollbad. Das Objekt wird über eine Öl-Zentralheizung aus 2010 beheizt und die Garage ermöglicht einen Autostellplatz. In dem schönen gepflegten Garten befindet sich eine Terrasse.
Preis: 278.000 € | Größe: 144 m² | Preis/m²: 1.930,56 €
wohnglueck.de | 21.3.2023 | vor 614 Tagen
Attraktives Vermietungsobjekt in zentraler Lage
Bj. ca. 1910 270m² Grundstücksfl. 200m² Wohnfl. 8 Zi. 2 EBK 2x DB Garage Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1910 erbaut. Es verfügt über 270m² Grundstücksfläche sowie 200m² Wohnfläche. im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils 4 Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut. Das Objekt wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2013 beheizt. Aufgrund der Raumaufteilung würde sich eine Vermietung an Monteure anbieten. Das Inventar kann mit übernommen werden.
Preis: 169.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 845 €
wohnglueck.de | 30.3.2023 | vor 605 Tagen
Den Sommer im neuen Haus genießen
Dieses gepflegte Haus sollten Sie sich unbedingt ansehen. Schon von außen sehen Sie, dass das Haus über einen schönen, nicht allzu aufwändigen Garten mit Gartenhütte und Gewächshaus verfügt. Hier können Kinder spielen und man kann auf der sichtgeschützten Terrasse die warmen Tage genießen. Die Garage mit Rolltor (eigentlich ein geschlossener Carport, denn die Garage wurde aus Holz gebaut) ist praktisch und bietet viel Platz. Neben dem Garagentor ist ein Stellplatz, z.B. für einen Zweitwagen oder einen Wohnwagen. Das Haus selbst hat einen gut durchdachten Grundriss. Stellen Sie sich die gut geschnittenen Zimmer mit Ihren eigenen Möbeln und modernen Wandfarben nach Ihrem eigenen Geschmack vor, dann werden Sie das Potenzial dieses Hauses gleich erkennen. Der helle Eingangsflur hat eine schöne Größe, von hier aus geht es in alle Erdgeschossräume und über eine Steintreppe ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige, ca. 33 m² große Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Küche hat eine funktionale Einbauküche und bietet reichlich Platz für einen Frühstückstisch. Das Gäste- Bad/ WC neben der Eingangstür verfügt über eine Dusche. Außerdem gibt es im EG noch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zum Carport. Dies ist sehr vorteilhaft, wenn man die Einkäufe gleich ins Haus tragen möchte. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne. Es ist in hellen Farben gehalten und von daher zeitlos. Die Schlafzimmer sind größer, als sie auf den Fotos erscheinen. Auf dem oberen Treppenabsatz ist Platz für einen Schreibtisch oder eine Kommode. Wenn Sie Interesse an diesem schönen Familienhaus haben, möchte ich Sie bitten, den Button "Kontakt zum Anbieter" anzuklicken und Ihre Kontaktdaten zu hinterlassen. Dann erhalten Sie ein Exposé, das die Adresse, Grundrisse und Lageplan enthält. Terminabsprache bei dem Wunsch nach einer Besichtigung bitte telefonisch unter 0178 698 51 87.
Preis: 290.000 € | Größe: 123 m² | Preis/m²: 2.357,72 €
wohnglueck.de | 7.4.2023 | vor 597 Tagen
Solide Doppelhaushälfte mit Garage in Stadtrandlage in Brunsbüttel
Hier bieten wir Ihnen eine solide Doppelhaushälfte am Stadtrand von Brunsbüttel zum Kauf an. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1907 in massiver Bauweise errichtet, dann ca. 1971 um einen rückwärtigen Anbau erweitert und seit den 70iger Jahren modernisiert und renoviert (siehe Zustand). ERDGESCHOSS: Über die rückwärtige Haustür gelangen Sie in ein freundlichen Eingangs-Entreebereich (ca. 13 m², Fliesen). Von hier aus erreichen Sie sowohl den Wohn- und Essbereich (ca. 38 m², Laminat, Kaminofen, Zugang zur Küche) als auch einen Seitenflur (ca. 6 m²). Von hier aus geht es in das Bad (ca. 6 m², Fliesen, Dusche), das Schlafzimmer (ca. 17 m², Teppich, Terrassenausgang) und die Küche (ca. 10 m², Fliesen, ältere Einbauküche, Zugang zum Essbereich). DACHGESCHOSS: Über eine geschlossene geradläufige Holztreppe aus dem Wohn- und Essbereich gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer kleinen Dusche (mit WC), einem Einzelzimmer (ca. 13,5 m², Teppich) und einem Durchgangszimmer (ca. 9 m², Teppich) mit Zugang zu einem weiteren Zimmer (ca. 12 m², Teppich). TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (massives Mauerwerk mit später ca. 1981 vorgenommener zusätzlicher Dämmung, Luftschicht und Verblendung), hohe Decken, Holzbalkendecke, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (ca. 70iger Jahre, Frankfurter Pfanne, Anbau Pultdach mit Eterniteindeckung, Kunststoff-Isolierfenster (ca. 80iger Jahre, teilweise Rollläden), Haustür Holz. Öl-Zentralheizung (ca. 1977 Gerco-Truhe mit zentraler WW-Aufbereitung, Öltanks ca. 4.000 L in massivem Gartenschuppen), Glasfaseranschluss. ZUSTAND: Gepflegter Zustand, gute solide Bausubstanz, Modernisierungsbedarf insbesondere hinsichtlich der Heizung (diese ist älter als 30J und somit nach GEG zu erneuern) und ggfs der Küche (ordentlich aber alt), ansonsten allgemeiner Renovierungsbedarf bzgl. Maler- und Fussbodenarbeiten. AUSSEN: Gepflegtes Grundstück, gepflasterte Auffahrt mit PKW-Stellplatz, massive Einzelgarage am Haus, rückwärtige Südwest-Terrasse, Rasenfläche, Anpflanzungen, Baumbestand, massiver Schuppen (Heizöllager), großes Gartenhaus.
Preis: 179.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 1.376,92 €
wohnglueck.de | 17.4.2023 | vor 587 Tagen
Solides Zweifamilienhaus mit Carport in ruhiger Sackgassenlage in Brunsbüttel-Süd
Wir bieten Ihnen hier ein solides Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Brunsbüttel auf der Südseite zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1966 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und befindet sich in einem grundsätzlich gepflegten Zustand mit teilweise Modernisierungsbedarf (siehe Zustand). Das Erdgeschoss und das Obergeschoss umfassen jeweils eine Wohneinheit. ERDGESCHOSS: Über die seitliche Haustür in der Erdgeschossebene kommen Sie in den Treppenflur. Von hier aus geht es geradeaus in den Wohnungsflur der Erdgeschosswohnung mit Zugang zum Schlafzimmer (ca. 22,5 m²), zum Wohnzimmer (ca. 25,5 m² zzgl. ca. 11 m² Veranda), zu einem Kinderzimmer (ca. 14,5 m²), dem Bad (ca. 5,5 m², helle Fliesen, Wanne) und dem Esszimmer (ca. 10,5 m², ehemals mit Durchgangstür zur Küche ca. 10 m², diese ist jetzt über den Treppenflur zu erreichen). OBERGESCHOSS: Über eine viertelgewendelte massive Treppe aus dem Treppenflur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier findet sich die gleiche Raumaufteilung (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad, Esszimmer, Küche) wie im Erdgeschoss, allerdings mit Balkon vom Wohnzimmer aus. DACHGESCHOSS: Auch das Dachgeschoss ist über eine viertelgewendelte Treppe aus dem Treppenflur aus erreichbar und umfasst Lagerflächen. KELLER: Vollkeller ca. 98 m² Nutzfläche im guten Zustand mit diversen Lagerräumen, Werkstatt, Tiefgarage, Heizungs- und Öllagerraum. TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht), Stahlbetondecke, Satteldach mit Betonziegeleindeckung, ebenfalls Stahlbetondecke zum Dachgeschoss, Kunststoff-Isolierfenster, 2 separate Öl-Zentralheizungen (ca. 1999), Dachgeschoss für Lagerzwecke, Küchen mit einfachen Einbauküchen. ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, gute Bausubstanz, 2 separate Öl-Zentralheizungen aus ca. 1999, Kunststoff-Isolierfenster aus den 80iger Jahren (und 2 alte Mahagoni-Fenster). Modernisierungsbedarf insbesondere hinsichtlich der Maler- und Fussbodenarbeiten und der Küchen. AUSSEN: Eingewachsenes Grundstück in ruhiger Sackgassenlage, Carport, Tiefgarage, Rasenflächen, Anpflanzungen, befestigte Wege, großes rückwärtiges Gartenhaus mit Terrassenbereich, Balkon.
Preis: 299.000 € | Größe: 212 m² | Preis/m²: 1.410,38 €
wohnglueck.de | 18.4.2023 | vor 586 Tagen
Der Anfang ist gemacht- machen Sie weiter
Einfamilienhaus mit Garage, 5 Zimmer, 1 Bad, Küche, Glasfaser bis zum Haus gelegt. Neue Heizung Ende 2022 Sehen Sie es positiv: wenn Sie ein älteres Haus besichtigen, dann gefallen Ihnen vielleicht die hölzernen Decken nicht und sie würden sie herausreißen- dies ist hier teilweise schon geschehen. Wenn man die Fotos betrachtet, dann muss man einfach an den Möbeln und Baumaterialien vorbeisehen, dann kann man sich die Räume vorstellen, wie sie einmal aussehen werden. Die Räume sehen ohnehin auf den Fotos meist kleiner aus, als sie in Wirklichkeit sind. Die Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnbereiche. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten ist noch eine Baustelle, hier wurden die elektrischen Leitungen erneuert. Die Decke muss wieder geschlossen werden. Sehr viel Baumaterial befindet sich hier schon und wartet auf die Verarbeitung. Wenn das alles erst einmal fertig ist, wird es sehr schön geräumig wirken. Der andere Wohnbereich, ursprünglich ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer, könnte auch ganz anders genutzt werden, z.B. ein Esszimmer, das durch einen Durchbruch zur Küche eine große Wohnküche werden könnte und ein Arbeits- oder Schlafzimmer, das abgetrennt wird. Möglichkeiten gibt es viele. Auch die Küche müsste fertig gestellt werden. Hier befindet sich die gerade erst in dieser Heizsaison neu installierte Gasheizung. Achtung, der Energieausweis beruht noch auf alten Angaben. Heute würde er deutlich besser ausfallen. Das Badezimmer ist über einen Flur erreichbar, der auch hinaus in den Garten führt. Im Bad gibt es ein WC, eine Dusche und eine Badewanne, perfekt für Familien. Im Obergeschoss, das durch eine hölzerne Treppe erreichbar ist, gibt es zwei Schlafzimmer. Das dort früher einmal existierende WC könnte reaktiviert werden, die Leitungen sind noch vorhanden. Der Garten braucht Zuwendung, machen Sie etwas draus! Die Ausrichtung nach Südosten ist perfekt für Spiele und Grillabende. Stauraum gibt es reichlich in der Garage und dem angrenzenden Abstellbereich/Werkstatt. Die Räume werden nach und nach geleert- verabreden Sie eine Besichtigung!
Preis: 165.000 € | Größe: 114 m² | Preis/m²: 1.447,37 €
wohnglueck.de | 24.4.2023 | vor 580 Tagen
Gemütlichkeit pur direkt am Elbdeich in Brunsbüttel
Tiny House mal ganz anders...Dieses schnuckelige kleine Häuschen wird Sie begeistern, wenn Sie den Charme einer alten Kate lieben. Die Klönschnacktür, die gemütliche Stube, die freiliegenden Balken im Obergeschoss, die Wandfliesen mit holländischen Motiven- einfach bezaubernd. Vielleicht möchten Sie hier Ihre Ferien verbringen? Oder Sie möchten sich zuhause immer wie im Urlaub fühlen? Dann sollten Sie sich dieses hyggelige Haus unbedingt ansehen. Im Erdgeschoss haben Sie etwa 70 m² Wohnfläche, die sich auf 3,5 Zimmer verteilen. Dazu eine schöne Eingangsdiele, die man durch eine herrliche Klöntür betritt, ein vor 5 Jahren renoviertes Bad und eine kleine Küche- was braucht man mehr? Das Obergeschoss erreicht man über eine recht steile Treppe, weshalb es auch nicht zur Wohnfläche addiert wird, sondern als ca. 25 m² "Abstellfläche" gerechnet wird. Dabei ist der Raum im Obergeschoss beinahe das schönste Zimmer. Das sichtbare Balkenwerk, die Schrägen und die Möblierung sorgen beim Betreten für ein Gefühl, als wäre hier die Zeit stehengeblieben. Da der größte Teil des Mobiliars im Haus verbleibt, kann es eigentlich gleich losgehen. Der Garten hinter dem Haus ist pflegeleicht und bietet einen unverbaubaren Blick über die Felder. Eine überdachte Terrasse sorgt dafür, dass man- auch wenn das Wetter nicht optimal ist- draußen sitzen kann. Unweit des Hauses gibt es eine Treppe zum Deich. Hier können Sie nach Feierabend einfach aufs Wasser blicken, Schiffe gucken und die Seele baumeln lassen. Ein paar nützliche Informationen noch: Eine Gartenhütte neben der Auffahrt bietet Platz für Geräte und Fahrräder. Die Heizung wird mit Flüssiggas befeuert. Es gibt eine Klärgrube, die ca. alle zwei Jahre überprüft und bei Bedarf geleert wird, dies ist unaufwändig und kostengünstiger als Anschluss an die Kanalisation. Man sollte sich mit dem Schornsteinfeger wegen eines Kaminofens im Wohnzimmer in Verbindung setzen, dann wäre das gemütliche Heim perfekt.
Preis: 159.000 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 2.271,43 €
wohnglueck.de | 27.4.2023 | vor 576 Tagen
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